Nistelrode, De Beekgraaf 16 Centraal Gelegen 3-Kamerappartement Met Royaal Balkon, Eigen Parkeerplaats En Berging
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Nistelrode, De Beekgraaf 16 Centraal gelegen 3-kamerappartement met royaal balkon, eigen parkeerplaats en berging Object 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met berging en eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit kleinschalige appartementencomplex is gelegen in het centrum van Nistelrode. Algemeen Het object is gelegen op een goede locatie in het centrum van Nistelrode. In Nistelrode vindt u diverse speciaalzaken en supermarkten. Er zijn twee basisscholen en een peuterspeelzaal. Voor vervolgonderwijs wordt u verwezen naar Uden of Oss. Nistelrode is gelegen in de gemeente Bernheze, deze gemeente bestaat uit de volgende dorpen: Heesch, Heeswijk Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch. Bernheze is gunstig gelegen, vlakbij de A59 en A50 en dicht bij Uden en Oss. Het handelsmerk van Bernheze is de natuur. Juist de afwisselendheid is een sterke troef. Er zijn bossen, beekdalen, heide en stuifduinen, moeras, grasland, riviertjes en nog veel meer. Uniek is ook de aanwezigheid van dassen in Bernheze. Bernheze heeft een zeer rijk verenigingsleven. Er zijn ruim honderd sportverenigingen actief, bijna vijftig buurtverenigingen, diverse zang-, dans en cabaretverenigingen, toneelclubs, gilden en nog veel meer. Plaatselijk bekend De Beekgraaf 16 5388 CV Nistelrode Kadastraal bekend gemeente : Nistelrode sectie : F nummer : 1852 A12 bron : Kadaster Eindhoven Woning Het complex is via de (afgesloten) centrale entree te betreden alwaar zich de postbussen en de videofooninstallatie bevinden. De entree alsmede het gehele complex is, ruim opgezet, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voldoet aan alle eisen voor rolstoelgebruikers. De centrale hal met trapopgang en liftinstallatie heeft een zeer luxe uitstraling. Het appartement is vanuit de algemene ruimte van buitenaf, middels een overdekte galerij te bereiken. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en is gebouwd in 2006. Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 2 van 19 De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 85 m² en heeft een inhoud van ca 270 m³. Het appartement is volledig geïsoleerd waaronder dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en de hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een eigen berging. De parkeergarage is middels een verwarmde hellingbaan te betreden en is afgesloten met een elektrische - op afstand bedienbare – roldeur. Indeling appartement Entree/hal, woonkamer, open keuken, balkon, bijkeuken en toilet. Afwerking appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex, u betreedt het appartement middels de lift/trap. Het appartement is zeer netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en de plafonds. In de hal ligt een tegelvloer, de rest van het appartement is voorzien van een linoleumvloer. Hierdoor is eenvoudig de vloerkeuze van de nieuwe bewoner aan te passen. De woonkamer heeft volop lichtinval en heeft een prettig oppervlak waardoor meerdere opstellingen voor wat betreft de zitkamer en eetkamer mogelijk zijn. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot het royale balkon, vanuit hier heeft u een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, u kunt dus genieten van de rust op het balkon. De hoekopgestelde keuken met een lichte kleurstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn geheel voorzien van stucwerk op de wanden en de plafonds. De vloer is wederom voorzien van linoleum. Een van de twee slaapkamers is zeer ruim van opzet. Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 3 van 19 Technische voorzieningen Object is voorzien van een aardgasaansluiting Object is aangesloten op het waterleidingnet Object is aangesloten op de riolering Warmtebron: CV-ketel Remeha, 2006 Warmwater woning: middels CV-ketel Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Servicekosten € 91,00 per maand Parkeerplaats € 17,00 per maand Aanvaarding in overleg Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Jasper van den Broek Bitswijk 10 5401 JB Uden 0413-24 38 18 Zie ook onze internetsite voor ons complete aanbod: www.bernheze.nl Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 4 van 19 Fotobijlage Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 5 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 6 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 7 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 8 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 9 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 10 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 11 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 12 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 13 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 14 van 19 Plattegrond omgeving Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 15 van 19 Plattegrond(en) woning Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 16 van 19 Kadastrale kaart Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 17 van 19 Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 18 van 19 Appartement, De Beekgraaf 16, Nistelrode Pagina 19 van 19 .