Loosbroek Plan Schaapsdijk - Krommedelseweg 5 Ruime Bouwkavels
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Loosbroek Plan Schaapsdijk - Krommedelseweg 5 ruime bouwkavels Object Meerdere ruime bouwkavels bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met bijgebouw(en) in de kernrand van Loosbroek (gemeente Bernheze). Algemeen De locatie is gelegen op een mooie plek aan de rand van Loosbroek (gemeente Bernheze). Loosbroek is centraal gelegen in de gemeente Bernheze. De gemeente bestaat verder uit de volgende dorpen: Heesch, Heeswijk, Dinther, Nistelrode en Vorstenbosch. Bernheze is gunstig en mooi gelegen in het Brabantse land, tegen natuurgebied “de Maashorst” en op korte afstand van ontsluitingswegen als A50 en A59. Bernheze mag het bruisende hart van de driehoek ’s-Hertogenbosch – Eindhoven – Nijmegen genoemd worden. In Loosbroek zijn basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt en basisschool. Daarnaast heeft Loosbroek een actief verenigingsleven, wat volop mogelijkheden geeft voor recreatie en ontspanning. Het handelsmerk van Bernheze is de natuur. En juist de afwisseling is een sterke troef. Er zijn bossen, beekdalen, heide en stuifduinen, moeras, grasland, riviertjes en nog veel meer. Het plan “Schaapsdijk- Krommedelseweg” is een kleinschalige uitbreiding in Loosbroek. Aansluitend op de oude dorpskern komen de nieuwe woningen te liggen aan de uitlopers richting het landelijke buitengebied. De grote, centrale ruimte tussen de te ontwikkelen woningen draagt sterk bij aan de groene uitstraling van het gebied, en doet tevens dienst als waterbergingsgebied. Plaatselijk bekend Schaapsdijk en Krommedelseweg te Loosbroek Kadastraal bekend gemeente : Heeswijk - Dinther sectie : D nummer : 1711 (gedeeltelijk) groot : diverse oppervlakten bron : kadaster Eindhoven Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 2 Bouwkavels: Van de kavels gelegen aan de Krommedelseweg en Schaapsdijk zijn er nog 5 te koop. Gelegen aan Krommedelseweg: Kavel 2 (oppervlak 788 m2) Vraagprijs € 197.000,- vrij op naam Kavel 3 (oppervlak 766 m2) Vraagprijs € 194.000,- vrij op naam Kavel 4 (oppervlak 762 m2) Vraagprijs € 194.000,- vrij op naam Gelegen aan de Schaapsdijk: Kavel 5 (oppervlak 1.096 m2) Vraagprijs € 209.000,- vrij op naam Kavel 6 (oppervlak 925 m2) Vraagprijs € 204.000,- vrij op naam Aanvaarding Per direct Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 3 Bestemmingsplan De bestemmingsplaninformatie, waarin meer gedetailleerd wordt aangegeven wat ter plaatse gebouwd mag worden, vindt u als bijlage in deze brochure. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de makelaar en u kunt kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl. Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bart Pittens Bernheze makelaars & adviseurs | Bitswijk 10 | 5401 JB Uden | 0413-24 38 18 |www.bernheze.nl Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op www.bernheze.nl, u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod. Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 4 Foto’s Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 5 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 6 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 7 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 8 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 9 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 10 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 11 Plattegrond omgeving Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 12 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 13 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 14 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 15 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 16 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 17 Kadastrale kaart Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 18 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 19 Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 20 Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e- mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien de woning gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 21 gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Bouwkavels Schaapsdijk – Krommedelseweg te Loosbroek 22 .