Via al Fiume, 1 28822 tel +39 377 2833970 e-mail: [email protected]

cod immobile: 22C Arizzano https://goo.gl/n7WNkr c.a.p : c.a.p comune: 28811 ARIZZANO località Cissano indirizzo: Arizzano loc Cissano via Firenze 28 tipo poprietà: CASA tipologia: casa bifamiliare posizione: residenziale vista: panoramica lago Dati base prezzo: 450.000,00 € classe energ.: in corso i.p.e.: 0,00 kWh /mq anno sup catastale: ? visura precedente sup . comm.le: 250 mq piano/i: su due livelli n° locali: 6 cucina: abitabile n° camere: 4 n° bagni: 3 auto: singolo + posti auto Caratteristiche Edificio epoca immobile: 1973 anno ristrutt.: 1973 stato: buono spese comuni: 0€/anno tipo muratura: mattoni finitura facciate: intonaco copertura: a falde in tegola condizioni tetto: buono Caratteristiche unità immobiliare sup calpestabile: mq giardino/terreno: 780 mq mq balconi: mq terrazzo: riscaldamento: termosifoni combustibile: metano bagno1: con vasca a sedere pav bagno: ceramica bagno2: con vasca pav bagno: ceramica serramenti int: legno serramenti est: legno vetro singolo oscuramenti: persiane legno pavimenti giorno: ceramica pavimenti notte: ceramica altro: distanza dal lago: 3,5 km

I DATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE Il sottoscritto sig. , telefono: , indirizzo e-mail: , in qualità di potenziale acquirente, dichiara di visitare, per la prima volta tramite l’agenzia immobiliare “Fa.Ro.”, con sede in Cannobio, (VB) in via al Fiume, 1, l‘immobile di cui alla presente scheda. Il servizio prestato è completamente gratuito. Solamente in caso di conclusione dell'affare, il sottoscritto riconoscerà all’agenzia immobiliare sopra indicata una provvigione del 3% + IVA sul prezzo pattuito. Ai sensi del d.lgs 196/03. il sottoscritto, autorizza l'agenzia al trattamento dei propri dati, per lo svolgimento dell’attività richiesta e collegate alla presente visita, compresa la formazione di banche dati, esclusivamente per fini connessi e funzionali al corretto svolgimento delle attività. ricevo la planimetria di catasto: SI ricevo il certificato energetico: NO Arizzano

firma: firma agente immobiliare:

THE DATA ARE INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL ELEMENT The undersigned mr/ms , telephone: , e-mail address: , as a potential buyer, declares to visit, for the first time through the real estate agency “Fa.Ro.” based in Cannobio, (VB) in via a Fiume, 1 the property, referred to on this sheet. The service provided by the Real Estate is completely free of costs. Only in the closing of the agreement, the undersigned will recognize and pay, to the real estate agency, (a commission of 3% + IVA on the contracted price. In accordance with Legislative Decree 196/03, the undersigned authorizes the real estate agency to process its data, for the performance of the activity requested and related to this visit, including the formation of databases, exclusively for purposes related and functional to the proper performance of activities. ricevo la planimetria di catasto: SI ricevo il certificato energetico: NO Arizzano

firma: firma agente immobiliare: Via al Fiume, 1 28822 Cannobio tel +39 377 2833970 e-mail: [email protected]

POSIZIONE MAPPA / LOCATION MAP

PLANIMETRIA / PLANIMETRY Via al Fiume, 1 28822 Cannobio tel +39 377 2833970 e-mail: [email protected]

VILLETTA BIFAMILIARE CON TERRENO E VISTA PANORAMICA DEL LAGO CARATTERISTICHE: Casa bifamiliare disposta su due piani oltre a autorimessa e cantina al piano interrato l'appartamento al piano terreno è composto di due camere soggiorno cucinino e bagno con vasca a sedere e affaccia direttamente sul giardino; l'appartamento al piano primo ha due camere da letto, doppio servizio ampio soggiorno attiguo alla cucina abitabile con porte finestre che affacciano direttamente sul balcone molto ampio. La proprietà dispone di giardino privato con vista panoramica, e posti auto POSIZIONE: A pochi chilometri da e dal lago, Villetta bifamiliare in ottima posizione con vista panoramica del lago e ben soleggiata con una completa esposizione a sud, la zona è molto tranquilla e poco trafficata. Arizzano è un piccolo comune sulle colline della sponda piemontese del Lago Maggiore a, pochi chilometri dal centro di Intra, con circa 2.000 abitanti in cui si trovano tutti i servizi principali: ufficio postale, farmacia, medico di base, negozi, bar e ben collegato con mezzi pubblici. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO.

TWO-FAMILY HOUSE WITH LAND AND PANORAMIC VIEW OF THE LAKE FEATURES: Two-family house on two floors plus garage and cellar in the basement The apartment on the ground floor consists of two bedrooms, living room, kitchen and bathroom with bathtub and overlooking the garden; the apartment on the first floor has two bedrooms, two bathrooms, large living room adjacent to the kitchen, with windows, which directly overlook the large balcony . The property has a private garden with panoramic views, and parking spaces. LOCATION: A few kilometers from Verbania and the lake, two-family house in an excellent location with panoramic views of the lake and well sunny with a complete southern exposure, the area is very quiet and little traffic. Arizzano is a small town on the hills of the shore of Lake Maggiore, a few kilometers from the center of Intra, with about 2,000 inhabitants in which there are all major services: post office, pharmacy, general practitioner, shops, bars and well connected by public transport. We deal in sale and rental, from the Swiss border to the hilly areas of Verbania We handle the sale and rental of all types of property: apartment, villa and rustics in CANNOBIOin the province of VCO."

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK UND PANORAMABLICK AUF DEN SEE EIGENSCHAFTEN: Zweifamilienhaus auf zwei Etagen plus Garage und Keller im Untergeschoss Das Appartement im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Blick auf den Garten; das Appartement im ersten Stock hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, großes Wohnzimmer neben der Küche, mit Fenstern, die direkt auf den großen Balkon zeigen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit Panoramablick und Parkplätze. LAGE: Wenige Kilometer von Verbania und dem See entfernt, Zweifamilienhaus in ausgezeichneter Lage mit Panoramablick auf den See und gut besonnt mit kompletter Südlage, die Gegend ist sehr ruhig und verkehrsarm. Arizzano ist eine kleine Stadt auf den Hügeln des piemontesischen Ufers des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Intra entfernt, mit etwa 2.000 Einwohnern, in denen es alle wichtigen Dienstleistungen gibt: Post, Apotheke, Hausarzt, Geschäfte, Bars und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf und Vermietungen, von der Schweizer Grenze zu hügeligen Gebieten von Verbania. Wir behandeln den Verkauf und die Vermietung von allen Arten der Immobilie: Wohnung, Villa, rustikal in Cannobio und in der Provinz VCO."