Ú Z E M N Í P L Á N K Ř E Š I C E

Ú z e m n í p l á n K Ř E Š I C E

Opat ření obecné povahy

Záznam o ú činnosti Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce K řešice

Datum nabytí ú činnosti územního plánu: 25.4.2017

Jméno a p říjmení, funkce a podpis Ing. Michal K říž oprávn ěné ú řední osoby po řizovatele: referent ú řadu územního plánování Městského ú řadu Litom ěř ice

Otisk ú ředního razítka:

Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejst řík č.ŽO/U1801/2007/Rac IČO: 14 938 634 DI Č: CZ380519032

Spolupracovali: Ing. Petr Laube - urbanistická koncepce

RNDr. Zden ěk Tomáš - redakce textové části, demografie, odn ětí ZPF

Ing. Jan D řevíkovský - Územní systém ekologické stability

Ing. Antonín Janovský - dopravní řešení

Ing. Ivo Zajíc - technická vybavenost

Firma Dináto - digitální zpracování

Obsah:

Územní plán K řešice Textová část – výrok str. 4 - 27

Grafická část (p řílohy) 1. Základní člen ění území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Koncepce ve řejné infrastruktury 1 : 5 000 4. Ve řejn ě prosp ěšné, opat ření a asanace 1 : 5 000

Od ůvodn ění územního plánu K řešice Textová část od ůvodn ění 1) Postup p ři po řízení územního plánu str. 28 1. 1 Pr ůzkumy a rozbory, zadání územního plánu str. 28 1. 2 Návrh územního plánu str. 28 2) Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 písm. a) - d) stavebního zákona str. 30 2. 1 Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem str. 30 2. 2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území str. 45 2. 3 Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů str. 45

2. 4 Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů str. 46 2. 4. 1 Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu územního plánu (§ 50 SZ) str. 46 2. 4. 2 Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu územního plánu (§ 52 SZ) str. 54 2. 4. 3 Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu na rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek (§ 53 SZ) str. 58 3) Záležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 písm. a) - f) stavebního zákona str. 59 3. 1 Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona str. 59 3. 2 Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí str. 59 3. 3 Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona str. 59 3. 4 Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly str. 59 3. 5 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty str. 59 3. 6 Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch str. 79 4) Náležitosti vyplývající z vyhlášky č. 500/2006 Sb., p řílohy č. 7, části II., odst. 1 a) - d) str. 79 4. 1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území str. 79 4. 2 Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání str. 80 4. 3 Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje str. 81 4. 4 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa str. 81 5) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění str. 89 6) Vyhodnocení p řipomínek str. 103

Grafická část od ůvodn ění (p řílohy) 5. Koordina ční výkres 1 : 5 000 6. Širší vztahy 1 : 100 000 7. P ředpokládané zábory p ůdního fondu 1 : 5 000

Č. j.: 0048753/14/ROZ/MK ř V K řešicích, dne 23.3.2017

Zastupitelstvo obce K řešice příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozdějších p ředpis ů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a § 84 odst. 2 písm. x) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní z řízení), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů

v y d a l o Ú z e m n í p l á n K ř e š i c e.

Ú Z E M N Í P L Á N K Ř E Š I C E

Textová část a) Vymezení zastav ěného území Zastav ěné území obce K řešice bylo vymezeno v rámci dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů k 13.1.2009 a aktualizováno bylo k 17.9. 2013. Celková rozloha zastav ěného území činí 165,9 ha, tj. 15,0 % řešeného území. Hranice zastav ěného území je znázorn ěna v grafické části dokumentace, ve výkrese „Základní členění území“. b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní p ředpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany jejích přírodních a kulturních hodnot vycházejí z geograficko-kulturní skute čnosti dané polohou obce v hodnotném přírodním a historicky osídleném území p ři pravém b řehu Labe, s výhledy na panorama Českého st ředoho ří. Hodnota území obce ur čuje i její urbanistickou koncepci, která je zam ěř ena p ředevším na vymezení nových ploch bydlení, které ve v ětšin ě p řípad ů nebudou ohroženy povodn ěmi, kterými je obec relativn ě často postižena. Na území obce jsou i dobré podmínky pro individuální rekreaci zejména na svazích a na úpatí vrchu K řemín. Obec Křešice je navíc kontaktována četnou krajinotvornou zelení podél Labe a dalších vodote čí. Převážná část řešeného území však pat ří do zem ědělsky intenzivn ě využívané oblasti Polabí. Atraktivitu bydlení umoc ňuje snadná dostupnost Litom ěř ic, Roudnice nad Labem a Št ětí prost řednictvím silnice II. t řídy č.261 a železni ční trat ě č.072 Lysá nad Labem-Děč ín. Předností jednotlivých sídel řešeného území jsou krom ě jejich polohy i jejich historické hodnoty, které tvo ří zejména nemovité kulturní památky v Zaho řanech (10), v Křešicích (5), v Sedlci (3), v Třebouticích (2) a jedna v Nu čnicích. Mezi kulturní hodnoty obce pat ří i četná archeologická nalezišt ě z doby neolitu, doby bronzové i železné, sv ědčící o historickém významu p ůvodního osídlení. Územní plán (ÚP) tyto kulturní hodnoty jednotlivých sídel pln ě respektuje a do jejich historických částí nenavrhuje žádnou novou výstavbu. Přírodní hodnoty území obce respektuje územní plán p ředevším ochranou b řehových porost ů podél Labe, Úšt ěckého, Blatenského a Lu čního potoka, a dále ochranou zem ědělského p ůdního fondu a vymezením lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES) a zp řesn ěním regionálních prvk ů ÚSES. Územní plán respektuje i civiliza ční prvek, který výrazn ě ovlivnil urbanizaci K řešic, 4

Nu čnic a T řeboutic a který tvo ří významná železni ční tra ť č.072 Lysá nad Labem-Děč ín. Do jejího ochranného pásma nenavrhuje územní plán žádnou výstavbu, s výjimkou plochy Z17, kde se p ředpokládá umíst ění nové hasičské zbrojnice a skladu protipovod ňových zábran. S ohledem na polohu částí zastav ěného území K řešic, T řeboutic a Nu čnic v záplavovém území řeky Labe, je navržena stabilizace sou časného stavu v území, pouze s přim ěř eným rozvojem místních částí, vycházející z demografického vývoje obce a její polohy v sousedství rozvojové osy OS2. St ěžejním zám ěrem ÚP je zachovat sou časné zem ědělské využívání krajiny s cílem minimalizovat povod ňové škody a urychlit p řirozený odtok povod ňových vod zejména v jihovýchodní části řešeného území v lokalit ě Kolonie. Hlavním cílem je lokalizovat výstavbu v návaznosti na stávající zastav ěné plochy a zkompaktnit tak urbanistické p ůdorysy jednotlivých sídel. Dalším cílem územního plánu je zajišt ění dopravní obsluhy obtížn ě dostupných částí řešeného území v pr ůběhu povodní. Za tímto ú čelem je navrženo n ěkolik nových ploch ve řejných prostranství, jejichž sou částí budou nové místní a ú čelové komunikace. Nejd ůležit ější z nich je návrh ploch Z28 a Z9 zajiš ťující zkapacitn ění a úpravu únikové cesty z T řeboutic do Záho řan. Protože se jedná o zna čně náro čnou investici, navrhuje územní plán využití částí této komunikace zárove ň jako p řístup ů k nov ě navrženým plochám bydlení u Lu čního potoka (P1, Z5, Z6 a Z7). Tyto plochy leží mimo záplavové území Lu čního potoka a nejsou ohroženy povodn ěmi. Za teoretického p ředpokladu, že by se naplnily jednotlivé plochy vymezené územním plánem pro bytovou zástavbu (p ři o čekávaném odpadu byt ů ve výši 0,6 % bytového fondu ro čně), mohl by kone čný po čet obyvatel obce činit až cca 1 500 obyvatel. c) Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě Urbanistická koncepce rozvoje obce K řešice sleduje zejména vytvo ření podmínek pro kvalitní bydlení v individuálních jednopodlažních, rodinných domech s obytným podkrovím. Pro posílení p řevážn ě obytné funkce obce vymezuje územní plán v řešeném území nejvíce ploch bydlení (15) o vým ěř e více než 13 ha. Nejv ětší plochy bydlení jsou vymezeny v severozápadním sektoru T řeboutic a Zaho řan. Územní plán dále využívá návrhu zkapacitn ění a úpravy komunikace propojující Zaho řany a T řeboutice (plochy Z28 a Z8) a navrhuje v této souvislosti plochy P1, Z5, Z6 a Z7 mezi T řebouticemi a Zaho řany. Zde nová individuální bytová výstavba prakticky propojí urbanistické celky obou sídel. Ve zbývajících třech sídlech nové plochy bydlení pouze dopl ňují jejich urbanistické p ůdorysy a nijak je výrazn ě nerozši řují. V severovýchodní části Zaho řan budou v rámci p řestavby stávajících objekt ů (na smíšené obytné ploše) dopln ěny rodinné domy i ú čelovými stavbami, s možností provozování drobných podnikatelských aktivit. Rozvoj ekonomické základny je podpo řen návrhem nové plochy výroby a skladování Z24, která je vymezena v návaznosti na severní okraj stávajícího zem ědělského areálu nacházejícího se jihovýchodn ě od K řešic. Územní plán navrhuje také rozvoj sportovního a rekrea čního vyžití řešeného území. Za tímto ú čelem vymezuje nové plochy pro sport severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech a v návaznosti na severovýchodní okraj areálu továrny firmy Schoeller v Křešicích. Na b řehu Labe je navržena v Křešicích plocha Z18, jejíž využití se p ředpokládá jako rekrea ční louka bez trvalých staveb.

Křešice Sídlo K řešice tvo ří centrum spádového a správního území celé obce K řešice. Je nejen těžišt ěm sou časného zastav ěného území obce, ale zaujímá i prostorov ě nejrozsáhlejší území. Z urbanistického hlediska je však území K řešic nejmén ě ucelené. Zatímco ostatní sídla

obce se rozkládají na pom ěrn ě kompaktním území, K řešice jsou rozčlen ěny do n ěkolika zcela rozdílných funk čních ploch. Historické centrum obce tvo řené p ůvodními velkostatky na kruhovit ě uspo řádané návsi za kostelem, bylo za řazeno mezi plochy smíšené obytné - historicky hodnotné. Na západním okraji sídla se nachází n ěkolik bytových dom ů za řazených mezi plochy bydlení - v bytových domech a dále pak novostavby rodinných dom ů, které byly za řazeny mezi plochy bydlení - v rodinných domech. Zbývající obytná zástavba v Křešicích (tvo řena p řevážn ě historickou kompaktní zástavbou) byla za řazena mezi plochy smíšené obytné - venkovského charakteru. Centrum je tvo řeno protáhlou návsí s četnými plochami ve řejné zelen ě. Obytná zástavba je dopln ěna n ěkolika areály objekt ů ob čanské vybavenosti a rozsáhlým ve řejným prostranstvím. Samostatné zastav ěné území tvo ří lokalita Kolonie, která vznikla v návaznosti na výrobní areál firmy Schoeller. Ta je tvo řena p řevážn ě plochami bytových dom ů a plochami smíšenými obytnými venkovského charakteru. V severní a západní části je dopln ěna zahrádká řskou kolonií, která byla za řazena mezi plochy rekreace - individuální rekreace. Do stejné kategorie byla za řazena i rekrea ční výstavba pokrývající prakticky celý jižní a západní svah vrchu K řemín. Plochy výroby a skladování jsou v K řešicích zastoupeny zejména areálem firmy Schoeller (plocha výroby a skladování - výroba a sklady) a dále bývalým zem ědělským areálem na jižním okraji k.ú. K řešice (plocha výroby a skladování - zem ědělské stavby).

Územní plán považuje stávající zastav ěné území v K řešicích za stabilizované. S ohledem na polohu tém ěř celého k.ú. K řešice v záplavovém území Q 100 řeky Labe navrhuje územní plán rozvoj sídla pouze na relativn ě malých plochách individuálního rodinného bydlení (plocha Z21). Pro možností aktivního trávení volného času navrhuje územní plán plochy ob čanského vybavení - sport Z23 v návaznosti na zastavěné území Kolonie a plochu Z18 v sousedství řeky Labe za řazenou mezi plochy rekreace - na plochách p řírodního charakteru. Na severním okraji k.ú. K řešice je vymezena plocha ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost (Z17), kde je navržena nová požární zbrojnice a sklad mobilních prvk ů protipovod ňových opat ření. Plochy výroby a skladování jsou navrženy pouze v rámci rozší ření zem ědělského areálu, kde je využita neudržovaná plocha v návaznosti na severní okraj areálu.

Nu čnice Sídlo Nu čnice prakticky bezprost ředn ě navazuje na jižní, mírn ě odtrženou, část zástavby v K řešicích s tém ěř plynulým p řechodem mezi urbanizovaným územím obou místních částí. Stávající urbanistické uspo řádání Nu čnic tvo ří jednoduchý ulicový p ůdorys sídla, přičemž vlastní zástavba sídla je p řevážné pouze jednostranná, (druhou stranu tvo ří řeka Labe). V rámci sídla p řevažují individuální rodinné domy s uli čními štíty sm ěř ujícími do silnice II/261. Specifickou část sídla tvo ří náves s pravidelným oválným p ůdorysem, která je obklopena areály bývalých statk ů, které jsou za řazeny mezi plochy smíšené obytné - historicky hodnotné. Zbývající zástavba v Nu čnicích byla za řazena mezi plochy smíšené obytné - venkovské. Objekty ob čanské vybavenosti jsou zastoupeny areálem motorestu na relativn ě velké a reprezentativní návsi a objektem lod ěnice u řeky Labe.

Územní plán považuje stávající zastav ěné území v Nu čnicích za stabilizované. S ohledem na polohu zastav ěného území Nu čnic v záplavovém území Q 100 řeky Labe, je navržen pouze minimální rozvoj sídla formou jedné plochy bydlení - v rodinných domech (plocha Z25).

Sedlec Sídlo Sedlec pat ří mezi nejmenší sídla správního území obce. Jeho urbanistický půdorys je poměrn ě jednoduchý. Jedná se o klasickou venkovskou ulicovou zástavbu vytvo řenou prost řednictvím individuálních obytných objekt ů, jejichž sou částí jsou p ůvodní účelové stavby ur čené pro drobné a st ředn ě velké zem ědělské podnikání. Tyto objekty jsou za řazeny p řevážn ě mezi plochy smíšené obytné venkovského charakteru, vyjma n ěkolika areál ů, které jsou za řazeny mezi plochy smíšené obytné - historicky cenné. Plochy výroby a skladování jsou na severním okraji obce zastoupeny zem ědělským areálem (plocha výroby a skladování - zem ědělské stavby) a výrobním areálem (plocha výroba a skladování (výroba a sklady). Na jihozápadním okraji sídla je areál bažantnice (plochy zem ědělské - bažantnice).

Územní plán považuje stávající zastav ěné území sídla za stabilizované a navrhuje pouze využití proluk v zastav ěném území formou ploch bydlení v rodinných domech (plochy Z13, Z14, Z15 a Z16).

Třeboutice Sídlo T řeboutice tvo ří severozápadní okraj obce K řešice a prodlužuje tak její západní okraj ve sm ěru na Litom ěř ice. Stávající urbanistický p ůdorys sídla je tvo řen relativn ě úzkou uli ční zástavbou obytných objekt ů (plochy smíšené obytné venkovského charakteru) podél silnice II/261. Sou časná zástavba má místy charakter kompaktní p řím ěstské zástavby, dopln ěné dv ěma delšími ulicemi vedenými kolmo na hlavní silnici procházející obcí. Na jižním okraji je sídlo ohrani čeno železni ční tratí. Urbanisticky se na území sídla nejvýrazn ěji uplat ňuje bývalý hospodá řský areál, sloužící dnes jako plocha výroby a skladování (plocha výroby a skladování - výroba a sklady). Na západním okraji sídla se nachází rozší řený návesní prostor s pomníkem a s parkovou zelení (plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň). Z východní části p řiléhá k zastav ěnému území rozsáhlá výstavba rekrea čních objekt ů, která je však z p řevážné části na k.ú. K řešice u Litom ěř ic. Rekrea ční zástavba je i na jižních svazích podél silnice II/261 vedoucí do Litom ěř ic. Severozápadn ě od K řešic se nachází rozsáhlý areál sb ěrného dvora (plochy technické vybavenosti - sb ěrný dv ůr), který je navržen k rozší ření jižním sm ěrem prost řednictvím plochy technické vybavenosti - deponie ornice (plocha Z1). Podél b řehu Labe je i stávající p řistávací dráha pro ultralehká letadla.

Územní plán považuje stávající zastav ěné území T řeboutic za stabilizované. S ohledem na polohu v ětší části řešeného území v záplavovém území Q 100 řeky Labe je budoucí stavební rozvoj řešeného území sm ěř ován zejména do místní části T řeboutice a dále i do Zaho řan, které dojde tém ěř k propojení obou sídel podél koryta Lu čního potoka. Územní plán zde navrhuje pom ěrn ě rozsáhlý rozvoj bytové výstavby formou ploch bydlení – v rodinných domech (plochy Z3, Z4, P1, Z5 a Z6).

Zaho řany Sídlo Zaho řany pat ří mezi sídla, které není svým katastrálním územím v přímém kontaktu s řekou Labe, a tvo ří p řechod mezi sídlem Sedlec a ostatními sídly, které podél řeky Labe jsou. Zaho řany navazují svoji zástavbou bez významn ějšího odd ělení p římo na K řešice. Jižní osu Zaho řan tvo ří komunikace, která prakticky prodlužuje Nádražní ulici v Křešicích. Sídla Zaho řany a K řešice tak vytvá řejí prakticky jeden ucelený urbanistický útvar. Specifickým rysem urbanistické struktury sídla je jeho rozv ětvený p ůdorys do p ěti základních uli čních prostor ů. Ty jednozna čně p ředur čují charakter sídla jako sídlo ulicové, se všemi pr ůvodními znaky uli čního systému zástavby. V Zaho řanech se uli ční systém projevuje relativn ě úzkými uli čními profily, obestav ěnými drobnými selskými usedlostmi (plochy smíšené obytné - venkovského charakteru) a modern ějšími individuálními domy,

zejména v západní části sídla (plochy bydlení v rodinných domech. V severním sektoru dominuje historicky cenný areál zámku s hospodá řským zázemím, (plochy ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost a plochy výroby a skladování - výroba a sklady), které spole čně zaujímají výraznou část urbanistického p ůdorysu severního sektoru Zaho řan. Mezi architektonicko-urbanistické hodnoty Zaho řan pat ří mimo řádn ě hodnotná kulturní památka tvo řená barokním kostelem Nejsv ětější Trojice. Kostel svou polohou na vyvýšeném míst ě nad celou obcí K řešice tvo ří neodmyslitelnou dominantou obce. Limitující skute čností pro využití zastav ěného území a vymezení zastavitelných ploch je uli ční struktura sídla. Úzké ulice, s ob časnými chodníky, omezují nejen automobilový, ale i pěší provoz. Z tohoto d ůvodu je další rozvoj sm ěř ován zejména do severní a západní části sídla a dále pak do jeho jihovýchodní části, kde jsou rozvojové plochy navrženy tak, aby nedošlo k narušení dominanty uvedeného kostela. Územní plán považuje stávající zastav ěné území Zaho řan za stabilizované a sm ěř uje sem (spolu s Třebouticemi) budoucí relativn ě nejrozsáhlejší rozvoj řešeného území. Návrh ploch pro bytovou výstavbu je navržen prost řednictvím ploch bydlení v rodinných domech - Z7, Z8, Z10 a Z12 - a dále formou přestavby v severovýchodní části sídla jako plocha smíšená obytná venkovská (plocha P2). K přestavb ě a ke zm ěně využití je dále navržen hospodá řský objekt východn ě od zámku (plocha P3), který je navržen jako plocha ob čanského vybavení - sport.

Souhrnný p řehled zastavitelných ploch v řešeném území uvádí tabulka: Ozna čení Rozloha Zp ůsob využití plochy Vyvolaná opat ření v rámci realizace plochy plochy v ha plochy TŘEBOUTICE Z1 Plocha technické vybavenosti - deponie 1,63 - respektování soub ěhu lokálního ornice biokoridoru Z3 Plocha bydlení - v rodinných domech 0,90 - rozší ření stávající komunikace (řešit i ve vazb ě na plochu Z4) - prodloužení vodovodu - prodloužení plynovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV Z4 Plocha bydlení - v rodinných domech - využití plochy je podmín ěno 3,61 zpracováním dohody o parcelaci Z5 Plocha bydlení - v rodinných domech 0,51 - rozší ření stávající komunikace (řešit i ve vazb ě na plochy P1 a Z6) - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV Z6 Plocha bydlení - v rodinných domech 1,63 - rozší ření stávající komunikace (řešit i ve vazb ě na plochy P1 a Z5) - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV - prov ěř ení umíst ění jednotlivých rodinných dom ů s ohledem na polohu části plochy v sesuvném území Z28 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,43 prostranství Z29 Plocha ve řejných prostranství - ve řejná 0,26 prostranství ZAHO ŘANY Z7 Plocha bydlení - v rodinných domech 1,12 - rozší ření stávající komunikace - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity 8

Ozna čení Rozloha Zp ůsob využití plochy Vyvolaná opat ření v rámci realizace plochy plochy v ha plochy stávajících řad ů a kapacity ČOV - prov ěř ení umíst ění jednotlivých rodinných dom ů s ohledem na polohu části plochy v sesuvném území Z8 Plocha bydlení - v rodinných domech 1,58 Z9 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,23 prostranství Z10 Plocha bydlení v rodinných domech 0,87 - rozší ření stávající komunikace - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV Z11 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,03 prostranství Z12 Plocha bydlení v rodinných domech 0,38 - rozší ření stávající komunikace - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV Z30 Plocha ve řejných prostranství - ve řejná 0,03 prostranství Z36 Plochy smíšené obytné - zahrady v 0,11 zastav ěném území SEDLEC Z13 Plocha bydlení v rodinných domech 0,31 Z14 Plocha bydlení v rodinných domech 0,18 Z15 Plocha bydlení v rodinných domech 0,19 Z16 Plocha bydlení v rodinných domech 0,17 KŘEŠICE Z17 Plocha ob čanského vybavení – ob čanská 0,68 - prov ěř ení aktuální kapacity vybavenost stávajících řad ů a kapacity ČOV Z20 Plocha ob čanského vybavení – h řbitov 0,19 Z21 Plocha bydlení v rodinných domech 1,20 - rozší ření stávající komunikace - prodloužení plynovodu - prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV Z22 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,25 prostranství Z23 Plocha ob čanského vybavení – sport 0,42 Z24 Plocha výroby a skladování – výroba a 1,29 sklady Z27 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,07 prostranství Z32 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,29 prostranství Z33 Plocha ve řejného prostranství - ve řejná 0,19 prostranství NU ČNICE Z25 Plocha bydlení v rodinných domech 0,18

Dále územní plán vymezuje na území obce K řešice t ři plochy p řestavby: Ozna čení Rozloha Zp ůsob využití plochy Lokalizace plochy v rámci sídla plochy plochy v ha TŘEBOUTICE P1 Plocha bydlení v rodinných domech 0,10 - rozší ření stávající komunikace (řešit i ve vazb ě na plochy Z5 a Z6)

Ozna čení Rozloha Zp ůsob využití plochy Lokalizace plochy v rámci sídla plochy plochy v ha - prodloužení vodovodu - prodloužení kanalizace v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity stávajících řad ů a kapacity ČOV ZAHO ŘANY P2 Plocha smíšená obytná – venkovského 0,44 charakteru P3 Plocha ob čanského vybavení – sport 0,48

Územní plán nevymezuje žádné nové plochy sídelní zelen ě. d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování d.1. Dopravní infrastruktura 1) Silnice Územní plán nenavrhuje žádné nové silnice ani žádnou úpravu stávajících silnic. 2) Místní a ú čelové komunikace Územní plán nenavrhuje žádné nové místní komunikace, vymezuje pouze nová ve řejná prostranství, jejichž sou částí budou nové místní komunikace. Dále jsou navržena rozší ření stávajících ve řejných prostranství. V prostoru mezi T řebouticemi a Zaho řany je podél Lu čního potoka navržena k rozší ření na minimální ší ři 8 m stávající komunikace (plochy Z9 a Z28), která bude sloužit jako úniková cesta z Třeboutic v dob ě povodní. Tato komunikace zárove ň vy řeší i dopravní obsluhu ploch bydlení P1, Z5, Z6 a Z7. Dále je navržena k rozší ření na minimální ší ři 8 m stávající místní komunikace v K řešicích, vedoucí do Kolonie (plocha Z22), která dopravn ě obslouží plochu bydlení Z21. V Zaho řanech je navržena k rozší ření na minimální ší ři 8m stávající místní komunikace (plocha Z11) zp řístup ňující rozvojové plochy Z10 a Z12. Pro zajišt ění lepší dopravní obsluhy řešeného území v p řípad ě povodní, jsou navrženy nové plochy ve řejných prostranství, jejich sou částí budou ú čelové komunikace. V K řešicích se jedná o plochu Z27 ležící na jihovýchodním okraji řešeného území, která zajistí propojení komunikace vedoucí z Křešic do Polep k sídlu Okna. Dále plochu Z32 vedoucí od nově navržené plochy ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost podél železni ční trati na východ až k železni čnímu p řejezdu se silnicí III/24063. Další navržená plocha Z33 řeší nové propojení silnice III/24063 s ú čelovou komunikací vedoucí do Polep. V Zaho řanech je pro dopravní obsluhu plochy Z2 (poldr) navržena plocha ve řejného prostranství Z30. Poslední navrženou plochou ve řejného prostranství je plocha Z29 vedoucí severozápadn ě od T řeboutic na Trnovany. Plocha je navržena jako obnova historické cesty.

Ostatní plochy navržené územním plánem jsou p řístupné ze stávajících komunikací. Minimální ší řka navržených ve řejných prostranství, jejíž sou částí budou místní komunikace, zp řístup ňující novou bytovou výstavbu činí 8 m. Nové místní a ú čelové komunikace je možné budovat dle pot řeby v rámci všech ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Nov ě navržené místní komunikace musí spl ňovat legislativní a normové požadavky na pr ůjezd, p řípadn ě otá čení požární techniky.

3) Ve řejná doprava Územní plán nenavrhuje v organizaci veřejné dopravy žádné zm ěny.

4) Komunikace pro p ěší a cyklisty Územní plán zp řes ňuje trasy cyklostezek C1 a C25 ze Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Koridor Labské cyklostezky č.2, vedoucí po pravém b řehu Labe, je zakreslen jako stav, nebo ť již došlo k realizaci tohoto zám ěru v p řevážné části řešeného území. Cyklostezka Chemnitz-Most-Doksy č.25, která přichází do řešeného území od Dolních Encovan po silnici III/24063 a která se v Křešicích napojuje na cyklostezku č.2 je navržena v řešeném území jako cyklotrasa vedená po stávajících komunikacích. Územní plán dále navrhuje novou cyklotrasu vycházející z cyklostezky Chemnitz-Most- Doksy č.25 (na k řižovatce silnic III/24063 a III/26111) sm ěrem na Zaho řany, p řičemž obchází vrch K řemín (podél Lu čního potoka), a dále se napojuje na Labskou cyklostezku č.2. Další cyklotrasa vychází z cyklostezky č.2 v T řeboutících, kde vede po stávajících komunikacích od železni čního podjezdu severním sm ěrem až k vojenskému areálu na severním okraji řešeného území až k hranici řešeného území s obcí Trnovany. Další nové cesty pro p ěší a cyklisty je podle pot řeby možné budovat (v rámci podmínek využití území) jako sou část jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití.

5) Plochy pro dopravu v klidu Územní plán nevymezuje žádné plochy pro nová parkovišt ě. Ta je možné budovat v případ ě pot řeby v rámci podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití.

6) Železnice Územní plán nenavrhuje žádné úpravy na stávající železni ční trati č.072 Lysá nad Labem-Děč ín.

7) Vodní doprava Řeka Labe je v řešeném území evidována jako řeka mezinárodního významu s ozna čením E20, klasifika ční t řídy Va. Územní plán respektuje stávající p řístavišt ě osobní lodní dopravy a p řístavišt ě pro malá plavidla a dále osobní p řívoz a náplavku. d.2. Ob čanské vybavení Územní plán vymezuje plochu pro ve řejnou ob čanskou vybavenost Z17 podél železni ční trati na severu K řešic. P ředpokládané využití plochy je formou skladu protipovod ňových zábran a nové hasi čské zbrojnice. Pro provozování sportovních aktivit jsou vymezeny plochy pro sport Z23 u severovýchodního okraje areálu firmy Schoeller v Křešicích a dále plocha p řestavby P3 severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech. Drobné služby v rámci ob čanské vybavenosti a plochy pro t ělovýchovu a sport jsou přípustné i na plochách bydlení a na plochách smíšených obytných, jako související ob čanská vybavenost. K rozší ření navrhuje územní plán stávající h řbitov na jižním okraji K řešic (plocha Z20).

d.3. Technická infrastruktura Odtokové pom ěry, vodní toky a nádrže Územní plán úpravy vodních tok ů na území obce nenavrhuje. Pro zadržení p řívalových vod z povodí Lu čního potoka je vymezena (severn ě

od Zaho řan na Lu čním potoku) plocha Z2 pro suchý poldr. Pro zajišt ění odvodu povod ňových vod z řešeného území, zejména z oblasti Kolonie je navržena plocha Z31, která bude tvo řena soustavou suchých p říkop ů s propustky pod stávajícími komunikacemi. Podél vodote čí ponechává územní plán volný, nezastavitelný manipula ční pruh o ší řce 10 m (v p řípad ě Labe), resp. 8 m (v p řípad ě Úšt ěckého potoka) event. 6 m (v p řípad ě drobných vodních tok ů), pro umožn ění p řístupu správci tok ů.

Zásobování pitnou vodou Rozvojové plochy budou napojeny na stávající vodovodní sí ť sídel K řešice, Nu čnice, Třeboutice a Zaho řany. Nové vodovodní řady jsou navrženy pouze pro pot řeby ploch Z3 a Z4 (řad V1), P1, Z5 a Z6 ( řad V2) v Třebouticích, ploch Z7 a Z8 ( řad V3) a ploch Z10 a Z12 ( řad V4 v Zaho řanech. Ostatní návrhové plochy budou napojeny ze stávajících vodovodních řad ů, které budou sloužit zárove ň jako zdroje požární vody. V sídle Sedlec bude i nadále zachováno zásobení pitnou vodou z domovních studní.

Odkanalizování a čišt ění odpadních vod V K řešicích, Nu čnicích a T řebouticích je v sou časné dob ě podtlaková kanalizace, která shromaž ďuje odpadní vody v Křešicích, odkud jsou tyto vody čerpány výtlakem do gravita ční kanalizace v Záho řanech. Zde jsou odpadní vody dopravovány gravita ční kanalizací na stávající čistírnu odpadních vod ( ČOV), ze které jsou vy čišt ěné odpadní vody vypoušt ěny do Lu čního potoka, který se napojuje u T řeboutic do Labe (na jeho pravém b řehu). Územní plán navrhuje dopln ění stávající kanaliza ční sít ě sídel K řešice, Nu čnice, Třeboutice a Zaho řany o nové kanaliza ční řady napojující rozvojové plochy Z3 a Z4 ( řad K1), P1, Z5 a Z6 ( řad K2) v Třebouticích a plochy Z7 a Z8 ( řad K3) a plochy Z10 a Z12 ( řad K4) v Zaho řanech. Ostatní rozvojové plochy budou odkanalizovány prost řednictvím stávajících kanaliza čních stok svedených na ČOV Zaho řany. V sídle Sedlec budou ponechána stávající řešení odvád ění a likvidace odpadních vod pomocí bezodtokých jímek. S ohledem na postupné napojování stávající zástavby na kanaliza ční systém obce je nutné, p řed zapo četím výstavby jednotlivých stavebních objekt ů, ov ěř it kapacitu jednotlivých kanaliza čních řad ů, v četn ě prov ěř ení aktuální kapacity ČOV. V p řípad ě zjišt ění nedostate čné kapacity ČOV je nutná její intenzifikace. Srážkové vody budou plošn ě zasakovány v míst ě jejich vzniku prost řednictvím struh, odvod ňovacích p říkop ů, pop ř. vsakovacích jímek, budou-li to dovolovat lokální a podložní poměry a stupe ň jejich zne čišt ění.

Elektrická energie Územní plán nenavrhuje konkrétní lokalizaci žádných nových trafostanic, ale p řipouští výstavbu trafostanic v rámci p řípustných regulativ ů pro jednotlivé funk ční plochy, navržené k zástavb ě na celém území obce, kde je technická infrastruktura uvád ěna jako nedílná součást nové výstavby (viz kapitola f.1).

Plyn Územní plán navrhuje napojení rozvojových ploch prodloužením stávajících STL plynovodních řad ů. Jedná se o plochy Z10 a Z12 ( řad P2) v Zaho řanech, plochu Z21 ( řad P3) v Křešicích a plochy Z3 a Z4 ( řad P1) v T řebouticích. Ostatní návrhové plochy budou napojeny ze stávajících STL plynovodních řad ů. Plynofikace sídla Sedlec není navržena.

Spoje V rámci územního plánu není navrženo rozší ření místní telefonní sít ě. Její budování je přípustné v rámci regulativ ů jednotlivých funk čních ploch (viz kapitola f.1).

d.4. Odpadové hospodá řství Územní plán nenavrhuje žádné zásadní zm ěny ve stávajícím zajišt ění likvidace odpadů. Severozápadn ě od T řeboutic se nachází stávající sb ěrný dv ůr. V návaznosti na tento areál navrhuje územní plán plochu technické vybavenosti - deponie ornice (Z1). d.5. Stavby a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu

Ochrana p řed povodn ěmi, vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Pro zadržení p řívalových vod z povodí Lu čního potoka je vymezena severn ě od Zaho řan na Lu čním potoku plocha Z2 pro suchý poldr. Pro zajišt ění odvodu povod ňových vod z řešeného území, zejména z oblasti Kolonie je navržena plocha Z31, která bude tvo řena soustavou suchých p říkop ů s propustky pod stávajícími komunikacemi. Pro zajišt ění lepší dopravní obsluhy řešeného území, v p řípad ě povodní, jsou navrženy nové plochy ve řejných prostranství, jejich sou částí budou ú čelové komunikace. Jedná se o plochy Z27, Z30, Z32 a Z33, které jsou blíže popsané v kapitole d.1 2) Varování a vyrozum ění obyvatelstva Pro varování obyvatelstva je využívána elektrická siréna obecního ú řadu umíst ěná v centru obce. Pro vyrozum ění obyvatelstva bude zabezpe čena i dostate čná slyšitelnost místního rozhlasu v celém zastav ěném území i v zastavitelných plochách obce. Ukrytí a ubytování evakuovaných osob Pro ú čely shromaž ďování a provizorního ubytování evakuovaného obyvatelstva bude využita budova bývalého kina. Evakuace obyvatelstva V p řípad ě ohrožení území obce bude evakuace obyvatelstva probíhat dle instrukcí zástupc ů obce a hasi čského záchranného sboru. Hromadná stravovací za řízení a výva řovny Na území obce se nenacházejí hromadná stravovací zařízení pat řičné kapacity. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Uskladn ění nezbytného materiálu civilní ochrany bude zajištěno v objektech ve vlastnictví obce. Územní plán navrhuje novou plochu pro hasi čskou zbrojnici a sklad protipovod ňových zábran (Z17). Zdravotnické zabezpe čení obyvatelstva Na území obce se nenachází žádné l ůžkové zdravotnické za řízení. Pro zabezpe čení obyvatelstva je dostupná nemocnice v Litom ěř icích. Zdroje nebezpe čných látek v území Zdroje nebezpe čných látek se v řešeném území nenacházejí. Možnosti vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo hranice zástavby Nebezpe čné látky ur čuje ÚP vyvážet a usklad ňovat do prostoru u železni čního p řejezdu mezi K řešicemi a T řebouticemi.

Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou Pro zajišt ění krizového zásobování pitnou vodou jsou vytipovány podzemní zdroje Vlastislav Kaple, Velké Žernoseky, Malešov vrty 03a, 02, 04a, 014a a Malešov vrty RD3, RD-1, RD-2. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiš ťováno dopravou pitné vody v množství maximáln ě 15 l/den na obyvatele cisternami v rámci závodu Severo české vodovody a kanalizace, a.s. Zásobení pitnou vodou bude dopl ňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajiš ťováno z vodovodního řadu pro ve řejnou pot řebu. P ři využívání zdroj ů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn ů územn ě p říslušného hygienika. Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií Na území obce se nenachází žádný nezávislý zdroj elektrické energie. Nouzové zásobování je možné pouze pomocí mobilních energocentrál. Plochy využitelné k záchranným likvida čním a obnovovacím pracím a p řežití obyvatelstva K záchranným likvida čním a obnovovacím pracím a p řežití obyvatelstva bude využito prostoru u železni čního p řejezdu mezi K řešicemi a T řebouticemi. Plochy pro řešení bezodkladných poh řebních služeb Poh řební služby jsou zajišt ěny na stávajícím h řbitov ě v Křešicích, který je navržen k rozší ření (plocha Z28). Plochy pro likvidaci uhynulých zví řat V p řípad ě havarijního stavu řídí likvidaci uhynulých zví řat okresní nákazová komise podle pohotovostního plánu. Zahrabovišt ě budou vybrána podle konkrétní situace a hydrologicky posouzena. Požární ochrana V rámci požární ochrany obce je nutné navrhovat jednotlivé stavby tak, aby se předcházelo vzniku požáru a aby v případ ě požáru, nebo jiného ohrožení staveb, byla umožn ěna bezpe čná evakuace osob, pop ř. zví řat a v ěcí a aby byl umožn ěn ú činný zásah při likvidaci požáru a záchranných prací. Zárove ň je nutné v rámci jednotlivých objekt ů zabránit ší ření požáru mezi jednotlivými požárními úseky a mimo stavbu. Objekty požární ochrany Stávající požární zbrojnic je v ulici Nádražní. Vzhledem k její poloze v záplavovém území řeky Labe je navržena nová plocha ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost Z17 podél železnice severní části K řešic, kde lze zám ěr realizovat novou požární zbrojnici v četn ě skladu protipovod ňových opat ření. Zdroje vody k hašení požár ů Jako zdroj vody k hašení požár ů slouží v K řešicích stávající vodovod. Jako zdroj požární vody m ůže být použita i vodní nádrž v Zaho řanech nebo vodní toky protékající řešeným územím (Labe, Úšt ěcký, Lu ční, event. Blatenský potok). V nov ě navržených lokalitách musí být budovány hydranty dle platných p ředpis ů.

e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opat ření, ochrany p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin apod. e.1. Koncepce uspo řádání krajiny a Územní systém ekologické stability V území jsou v souladu s ÚAP a ZÚR Ústeckého kraje vymezeny prvky ÚSES. Územím obce procházejí osy dvou nadregionálních biokoridorů (NRBK). V toku Labe prochází NRBK K 10 St říbrný roh (19) – Polabský luh (7). Pon ěkud severn ěji prochází územím obce p řibližn ě ve sm ěru východ západ NRBK K 13 V ědlice (3) – Oblík, Raná (18). Tém ěř celé území obce leží v ochranné zón ě t ěchto NRBK. Do území obce zasahuje regionální biocentrum 1296 Holý vrch. Severovýchodním cípem územím obce krátce prochází též regionální biokoridor 600 Sedlo – Holý vrch. V osách NRBK a v regionálním biokoridoru jsou na území obce v souladu s metodikou vymezena vložená lokální biocentra. V území obce jsou v souladu s ÚAP vymezeny též prvky ÚSES lokálního významu. N ěkteré prvky ÚSES jsou upraveny se snahou o bezkolizní pr ůběh s nad ějí na plnou funk čnost v budoucnosti. Prvky ÚSES jsou zakresleny v grafické části územního plánu. Významnou sou částí ÚSES jsou interak ční prvky, které zprost ředkovávají p říznivé působení biocenter a biokoridor ů na okolní ekologicky mén ě stabilní krajinu. Pro vymezení interak čních prvk ů byly využity plochy s vyšším stupn ěm ekologické stability. Cílovým stavem prvk ů ÚSES jsou p řirozená spole čenstva, což v daném území jsou převážn ě lesní porosty. Popsaná p řirozená spole čenstva v území jsou: na v ětšin ě území – 7 Černýšová dubohab řina (Melampyro nemorosi-Carpinetum) a podél toku Labe Topolová doubrava (Querco-Populeteum).

Pro funk ční využití ploch biocenter je: - p řípustné: • sou časné využití; • využití zajiš ťující p řirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám; • jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; zm ěnou nesmí dojít ke znemožn ění navrhovaného využití nebo zhoršení p řírodní funkce sou časných ploch ÚSES; - podmín ěně p řípustné: • pouze ve výjime čných p řípadech nezbytn ě nutné liniové stavby, vodohospodá řské za řízení, ČOV atd.; umíst ěny mohou být jen p ři co nejmenším zásahu a narušení funk čnosti biocentra; - nep řípustné: • zm ěny funk čního využití, které by snižovaly sou časný stupe ň ekologické stability daného území za řazeného do ÚSES (zm ěna druhu pozemku s vyšším stupn ěm ekologické stability), které jsou v rozporu s funkcí t ěchto ploch v ÚSES; • jakékoliv zm ěny funk čního využití, které by znemožnily či ohrozily funk čnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k za člen ění do nich; • rušivé činnosti jako je umis ťování staveb, odvod ňování pozemk ů, úpravy tok ů, intenzifikace obhospoda řování, odles ňování, t ěžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmín ěné;

Pro funk ční využití ploch biokoridor ů je: - p řípustné: • sou časné využití

• využití zajiš ťující vysoké zastoupení druh ů organism ů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám p ři b ěžném extenzivním zem ědělském nebo lesnickém hospoda ření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.); • jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; p řitom zm ěnou nesmí dojít ke znemožn ění navrhovaného využití nebo zhoršení p řírodní funkce sou časných ploch ÚSES; • revitalizace vodních tok ů je žádoucí. - podmín ěné: • pouze ve výjime čných p řípadech nezbytn ě nutné liniové stavby k řížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodá řské za řízení, ČOV atd.; umíst ěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funk čnosti biokoridoru; - nep řípustné: • zm ěny funk čního využití, které by snižovaly sou časný stupeň ekologické stability daného území za řazeného do ÚSES (zm ěny druhu pozemku s vyšším stupn ěm ekologické stability na druh s nižším stupn ěm ekologické stability, nap ř. z louky na ornou p ůdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru; • jakékoliv zm ěny funk čního využití, které by znemožnily či ohrozily územní ochranu a založení chyb ějících částí biokoridor ů, rušivé činnosti jako je umis ťování staveb, odvod ňování pozemk ů, úpravy tok ů, intenzifikace obhospoda řování, odles ňování, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmín ěných

Trasa LBK 08 a lokální biocentrum LBC 5 zasahující do ložiska cihlá řských surovin Velký Újezd. V případ ě t ěžby t ěchto ložisek budou prvky ÚSES po dobu t ěžby ložiska nefunk ční a jejich funk čnost bude obnovena t ěžební organizací v rámci provedení asanace a rekultivace t ěžbou dot čeného území. Podrobn ěji jsou jednotlivé prvky územního systému ekologické stability popsány v od ůvodn ění územního plánu. e.2. Protierozní opat ření Územní plán nenavrhuje specifická technická protierozní opatření. Vzhledem k charakteru p řevážn ě rovinného řešeného území jsou dosta čující d ůsledn ě uplat ňovaná agrotechnická opat ření a údržba krajinné zelen ě. e.3. Ochrana p řed povodn ěmi Jihozápadní a západní hranici řešeného území tvo ří řeka Labe, do níž se na jihu obce vlévá Úšt ěcký potok. Oba vodní toky mají stanoveno záplavové území, na rozdíl od Lu čního a Blatenského potoka a dalších vodních tok ů protékajících řešeným územím. Pro zadržení p řívalových vod z povodí Lu čního potoka je vymezena (severn ě od Zaho řan na Lu čním potoku), plocha Z2 pro suchý poldr. P ři jeho realizaci je nutné maximáln ě respektovat pr ůchod lokálního biokoridoru LBK 06, v četn ě b řehových porost ů. Pro zajišt ění odvodu povod ňových vod z řešeného území, zejména z oblasti Kolonie je navržena plocha Z31, která bude tvo řena soustavou suchých p říkop ů s propustky pod stávajícími komunikacemi. Pro zajišt ění lepší dopravní obsluhy řešeného území v p řípad ě povodní, jsou navrženy nové plochy ve řejných prostranství, jejich sou částí budou ú čelové komunikace. Jedná se o plochy Z27, Z30, Z32 a Z33, které jsou podrobn ěji popsané v kapitole d.1 2).

e.4. Koncepce rekreace Poloha obce v zázemí m ěsta Litom ěř ic, na pravém b řehu Labe, vytvá ří p říznivé podmínky pro rekreaci. Proto je podél silnice II/261 (v západní části obce), na úpatí vrchu Křemín a částe čně i severn ě od T řeboutic řada objekt ů pro individuální rekreaci. Územní plán

považuje tyto plochy za stabilizované a nenavrhuje jejich další rozvoj. Příhodné rekrea ční možnosti obce zohled ňuje územní plán návrhem plochy rekreace - na plochách p řírodního charakteru na b řehu Labe v Křešicích (plocha Z18).

č Ozna ení ů plochy Zp sob využití plochy Rozloha v ha KŘEŠICE Z18 Plocha rekreace – na plochách p řírodního charakteru 1,38 e.5. Dobývání ložisek nerostných surovin Do severního okraje k.ú. Zaho řany zasahuje ložisko cihlá řských surovin (hlína, jíl, sprašová hlína) č.3207501 Velký Újezd, v četn ě chrán ěného ložiskového území č.20750100 Velký Újezd u Litom ěř ic. Zárove ň je na území obce evidováno 19 sesuvných území – v západní části t ři potenciální sesuvy (klí č 915, klí č 916 a klí č 7959), p ři východní hranici řešeného území dva aktivní sesuvy (klí č 918 a klí č 7955) a šest potenciálních sesuv ů (klí č 917, klí č 919, klí č 920, klí č 921, klí č 6056 a klí č 6055) a podél severních hranic obce jeden aktivní sesuv (klí č 7958) a sedm potenciálních sesuv ů (klí č 911, klí č 912, klí č 913, klí č 914, klí č 5891, klí č 5892 a klí č 7956). Hranice ložiska, chrán ěného ložiskového území a sesuvných území jsou zakresleny v koordina čním výkrese.

f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BI Hlavní využití: - individuální rodinné domy, Přípustné využití: - ob čanská vybavenost, - ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, - d ětská h řišt ě, - parkovišt ě pro osobní automobily, - parkování v rámci vlastního pozemku, - místní a ú čelové komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - drobné komer ční podnikání, za podmínky, že bude realizováno ve vlastním rodinném dom ě, nesníží kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a které svým charakterem a kapacitou nezvyšuje dopravní zát ěž v území, Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví. - podíl zpevn ěných ploch max. 35 %, - velikost pozemk ů pro výstavbu rodinných dom ů 17

v ploše Z8 min. 800 m 2, - velikost pozemk ů pro výstavbu rodinných dom ů v nových zastavitelných plochách 1 000-1 200 m 2.

PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH - BB Hlavní využití: - bytové domy; Přípustné využití: - rodinné domy, - ob čanská vybavenost, - ve řejná prostranství, - ve řejná zele ň, - dětská h řišt ě, - parkování v rámci vlastního pozemku, - místní a ú čelové komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: t ři nadzemní podlaží + obytné podkroví, - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch v rámci stavebního pozemku max. 60 %

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - HISTORICKY HODNOTNÉ (SOH) Hlavní využití: - individuální rodinné domy a venkovské usedlosti, Přípustné využití: - užitkové zahrady s chovem drobného hospodá řského zví řectva pro vlastní pot řebu, - parkování, - místní a ú čelové komunikace, p ěší cesty, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - drobné komer ční podnikání, za podmínky, že nesníží kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a které svým charakterem a kapacitou nezvyšuje dopravní zát ěž v území; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: dv ě nadzemní podlaží + obytné podkroví, - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch v rámci stavebního pozemku max. 35 %.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – VENKOVSKÉHO CHARAKTERU (SO) Hlavní využití: - individuální rodinné domy a venkovské usedlosti, Přípustné využití: - drobné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením, - související ob čanská vybavenost, - užitkové zahrady s chovem drobného hospodá řského zví řectva pro vlastní pot řebu, - ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, - parkování, - dětská h řišt ě, - místní komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura;

Podmín ěně p řípustné využití: - drobné komer ční podnikání, za podmínky, že nesníží kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a které svým charakterem a kapacitou nezvyšuje dopravní zát ěž v území; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: dv ě nadzemní podlaží + obytné podkroví, - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch v rámci stavebního pozemku max. 35 %, - velikost pozemk ů pro výstavbu rodinných dom ů 1 000-1 500 m 2.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - ZAHRADY V ZASTAV ĚNÉM ÚZEMÍ - Z Hlavní využití: - zahrady a sady; Přípustné využití: - objekty pro uskladn ění ná řadí a plodin, - parkování v rámci vlastního pozemku, - oplocení, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití; Podmínky prostorového uspo řádání: - podíl zastav ěných ploch max. 16 m 2, - plocha zahrádky do 400 m 2.

PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ REKREACE – IR Hlavní využití: – stavby pro rodinnou rekreaci (chaty); Přípustné využití: - dopl ňkové stavby ke stavb ě hlavní (zahradní domky, skleníky, pergoly), - zahrady, - ve řejná prostranství, - ve řejná zele ň, - d ětská h řiště, - mobiliá ř, - oplocení, - parkování, - místní komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - max. výška zástavby jedno nadzemní podlaží + využitelné podkroví, - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch max. 10% celkové vým ěry předm ětného pozemku, zárove ň však maximáln ě 60 m 2 a to v č. p řístaveb stávajících objekt ů.

PLOCHY REKREACE NA PLOCHÁCH P ŘÍRODNÍHO CHARAKTERU - RN Hlavní využití: - rekreace na plochách p řírodního charakteru; Přípustné využití: - p řírodní koupališt ě, - ve řejná prostranství, - ve řejná zele ň, - d ětská h řišt ě, - h řišt ě pro mí čové hry, - mobilní sociální zázemí (šatny, WC), - parkovišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura;

Nep řípustné využití: - stavby trvalého charakteru, - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím;

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - OB ČANSKÁ VYBAVENOST - OV Hlavní využití: - ve řejná ob čanská vybavenost, Přípustné využití: - školství - zdravotnictví, - kultura, - sport a t ělovýchova, - ochrana obyvatelstva, - maloobchod, - stravování, - ubytování, - parkovišt ě, - administrativa, - místní komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží a podkroví, - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch v rámci stavebního pozemku max. 60 %.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMER ČNÍ VYBAVENOST - OK Hlavní využití: - maloobchod, ubytování, stravování; Přípustné využití: - ve řejná prostranství, - administrativa, - spole čenské a kulturní aktivity, - ve řejná zele ň, - parkovišt ě pro funkci ob čanského vybavení, - místní komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží a podkroví, - podíl zpevn ěných ploch max. 60 % v rámci stavebního pozemku.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - SOCIÁLNÍ SLUŽBY - OS Hlavní využití: - sociální a zdravotní služby; Přípustné využití: - ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, - zahrady a sady, - sportovní h řišt ě, - služební byty, - parkovišt ě a odstavná stání, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - úpravy a modernizace stávajících objekt ů v četn ě komplexní rekonstrukce, za podmínky, že nedojde ke zm ěně ú čelu

využití staveb; Nep řípustné využití: - veškeré stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - maximální výška zástavby: 3 nadzemní podlaží a podkroví, - podíl zpevn ěných ploch max. 55%

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT (S) Hlavní využití: - sportovišt ě a sportovní plochy; Přípustné využití: - t ělocvi čny, - d ětská h řišt ě, ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, - sociální zázemí (šatny, umývárny, WC), - oplocení, - parkovišt ě sloužící pro funkci t ělovýchovného a sportovního za řízení, - místní komunikace, p ěší cesty, cyklostezky, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - za řízení maloobchodní, stravovací a ubytovací, za podmínky, že budou plnit dopl ňkovou službu ke sportovnímu za řízení; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmín ěně p řípustným využitím.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - H ŘBITOV - OH Hlavní využití: - plochy ve řejných a vyhrazených poh řebiš ť; Přípustné využití: - smute ční sí ň, - doprovodná zele ň, - parkovišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoli jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ -VE ŘEJNÁ ZELE Ň - VZ Hlavní využití: - ve řejná zele ň; Přípustné využití: - parkové úpravy ploch, - mobiliá ř, - výsadba strom ů, ke řů a trvalých travních porost ů, - d ětská h řišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoli jiné než hlavní a p řípustné využití; Podmínky prostorového uspo řádání: - vymezení ploch s ohledem na pr ůhledy na dominanty sídla a skladba d řevin odpovídající stanovištním podmínkám.

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - PV Hlavní využití: - ve řejné prostory pro odpo činek a setkávání ob čan ů; Přípustné využití: - místní a ú čelové komunikace, - silnice, - chodníky, - parkovišt ě; - ve řejná zele ň, - ve řejné osv ětlení, - mobiliá ř, - d ětská h řišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoli jiné než hlavní a p řípustné využití; Podmínky prostorového uspo řádání: - uspo řádání ploch s ohledem na pr ůhledy na dominanty

sídel a krajiny a skladba d řevin odpovídající stanovištním podmínkám.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - VÝROBA A SKLADY – VS Hlavní využití: - nerušící výroba a skladování; Přípustné využití: - služby a prodej, - manipula ční plochy, - ochranná a izola ční zele ň, - související objekty pro administrativu, - stravování, - sociální zázemí (WC, umývárny, šatny), - parkovišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - byt správce, za podmínky, že bude souviset s hlavním využitím; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - v ětrné elektrárny, - likvidace odpad ů, odpadové hospodá řství, - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch max. 60 %, zbytek budou tvo řit plochy zelen ě, - u plochy Z24 maximální zpevn ěná plocha 3000 m 2, - max. výška provozních staveb 12 m (mimo technologická za řízení, jako jsou nap ř. komíny, telekomunika ční v ěže a vzduchotechnická za řízení).

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEM ĚDĚLSKÉ STAVBY - ZEM Hlavní využití: - zem ědělská výroba a p řidružená výroba, Přípustné využití: - manipula ční plochy, - ochranná zele ň; - skladové objekty, - administrativa, - stravování, - sociální zázemí (WC, umývárny, šatny), - parkovišt ě, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, - v ětrné elektrárny, - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání: - podíl zastav ěných a zpevn ěných ploch max. 60 %, zbytek budou tvo řit plochy zelen ě, - max. výška staveb nebude p řevyšovat pr ůměrnou výškovou hladinu okolní zástavby.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA - FV Hlavní využití: - fotovoltaická elektrárna, Přípustné využití: - p řístupové komunikace, - oplocení, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - v ětrné elektrárny,

- jakékoli jiné než hlavní a p řípustné využití;

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - TV Hlavní využití: - za řízení technické infrastruktury; Přípustné využití: - vodovodní řady, kanaliza ční řady, čistírna odpadních vod, vodojem, čerpací stanice odpadních vod, regula ční stanice plynu, - ochranná a izola ční zele ň, - oplocení, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - SB ĚRNÝ DV ŮR - SK Hlavní využití: - sb ěrný dv ůr; Přípustné využití: - ukládání inertního odpadu, - související provozní budovy, - ochranná a izola ční zele ň, - sociální zázemí, - oplocení, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - DEPONIE ORNICE - DO Hlavní využití: - deponie ornice; Přípustné využití: - související provozní budovy, - ochranná a izola ční zele ň, - sociální zázemí, - oplocení, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - ORNÁ P ŮDA (OP), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY (TP), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - ZAHRADY A SADY MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ (ZS), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - CHMELNICE (CHM), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - BAŽANTNICE (BZ) Hlavní využití: orná p ůda, trvalé travní porosty, zahrady a sady mimo zastav ěné území, chmelnice, bažantnice; Přípustné využití: - zm ěna kultury, meliorace, protierozní a protipovod ňová opat ření, cestní sí ť (polní cesty, p ěší stezky, cyklostezky), agrotechnická opat ření, větrolamy; - revitaliza ční opat ření, - opat ření ke zvýšení ekologické stability území (výsadba zeleně, meze, pr ůlehy apod.), - územní systém ekologické stability, - za řízení nutné k jejich obhospoda řování, - u zahrad a sad ů a bažantnice oplocení (mimo pozemk ů ležících v záplavovém území), - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoli stavby na pozemcích ležících v záplavovém území, - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ - VODNÍ PLOCHY A TOKY - V Hlavní využití: - vodní toky a plochy; Přípustné využití: - rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko-stabiliza ční, rekrea ční, estetické a hospodá řské (p řírodní nebo um ěle vybudované), - protipovod ňová opat ření; - vodohospodá řské stavby a za řízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), - malé vodní elektrárny, - revitalizace a renaturalizace vodních ploch a tok ů, - chov ryb, p řípadn ě vodní dr ůbeže, - doprovodná liniová zele ň - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - stavby a činnosti jiných funkcí a činnosti negativn ě ovliv ňující vodní režim v území; - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ - PROTIPOVOD ŇOVÁ OPAT ŘENÍ - VP Hlavní využití: - protipovod ňová opat ření; Přípustné využití: - poldr, suchý p říkop - doprovodná zele ň a izola ční zele ň, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití: - využití ploch Z2 a Z31 za podmínky zpracování dendrologického pr ůzkumu, - využití plochy Z2 za podmínky respektování lokálního biokoridoru LBK 06, v četn ě b řehových porost ů. Nep řípustné využití: - jakékoli stavby; - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY LESNÍ - LESY, LESNÍ P ŮDA - LE Hlavní využití: - pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa; Přípustné využití: - lesní komunikace; - jednotlivé ú čelové stavby a za řízení pro lesní hospodá řství, - objekty drobné architektury, - cyklostezky a p ěší trasy, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELE Ň - KZ Hlavní využití: - extenzivní trávní porosty, d řeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zele ň a ekologicky kvalitní rostlinná spole čenstva; Přípustné využití: - cyklostezky a p ěší trasy, - objekty drobné architektury, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoli jiné než hlavní nebo p řípustné využití.

PLOCHY SPECIFICKÉ - OBRANA A BEZPE ČNOST STÁTU - OB Hlavní využití: - za řízení na obranu a bezpe čnost státu; Přípustné využití: - vojenská za řízení a objekty sloužící k jejich obsluze, - administrativa, - sociální zázemí, - parkovišt ě, - ochranná a izola ční zele ň, - vodní plochy, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - jakékoliv jiné než hlavní a p řípustné využití.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - ŽELEZNICE - DZ Hlavní využití: - železni ční doprava; Přípustné využití: - vlaková zastávka, - nástupišt ě, - kolejišt ě, náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, - vozovny, p řekladišt ě, správní budovy, - ob čanská vybavenost, - sociální zázemí, - protihlukové bariéry, - doprovodná, ochranná a izola ční zele ň, - odvodn ění, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - HROMADNÉ GARÁŽE - DG Hlavní využití: - garáže pro osobní automobily; Přípustné využití: - izola ční zele ň, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - LETIŠT Ě - DL Hlavní využití: - letišt ě pro ultralehká letadla, Přípustné využití: - manipula ční plochy, - mobilní sociální za řízení, - ochranná a izola ční zele ň, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - výstavba jakýchkoli nových objekt ů, - veškeré další za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - CYKLOSTEZKA - CS Hlavní využití: - cyklostezky; Přípustné využití: - mobiliá ř, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití: - veškeré další za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY P ŘÍRODNÍ - nadregionální biokoridor funk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - nadregionální biokoridor nefunk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - regionální biocentrum funk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - regionální biokoridor funkční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - regionální biokoridor nefunk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - lokální biocentrum funk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - lokální biocentrum nefunk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - lokální biokoridor funk ční, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - lokální biokoridor nefunk ční Hlavní využití: - prvky územního systému ekologické stability; Přípustné využití: - údržba a úprava ploch v souladu s cílovým stavem jednotlivých prvk ů ÚSES s respektováním výskytu zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin, které odpovídají stanovištním podmínkám; Podmín ěně p řípustné využití: - nezbytná dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat zne čišt ění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zát ěži prost ředí a zárove ň nedojde k podstatnému snížení schopnosti, bez dalších opat ření plnit stabilizující funkce

v krajin ě; Nep řípustné využití: - jakékoliv jiné než hlavní, p řípustné a podmín ěně p řípustné využití.

Spole čným regulativem je ochrana archeologických naleziš ť (území obce má charakter území s archeologickými nálezy). V ětšina provád ěných zemních prací podléhá odbornému archeologickému dozoru nebo vyvolá pot řebu záchranného archeologického výzkumu, je nutné oznámit zám ěr výstavby Archeologickému ústavu Akademie v ěd ČR. g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opatření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit g.1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby Územní plán navrhuje tyto plochy a koridory s možností vyvlastn ění: plochy ve řejných prostranství - ve řejná prostranství: Z9, Z11, Z22, Z27, Z28, Z29, Z30, Z32, Z33 g.2. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření plochy vodní a vodohospodá řské – protipovod ňová opat ření: Z2, Z31

Územní systém ekologické stability: lokální biocentra nefunk ční: LBC 01, LBC 1302, LBC 1303, lokální biokoridory nefunk ční: LBK 01, LBK 01a, LBK 02, LBK 03, LBK 04, LBK 05, LBK 08, LBK 09, LKB 10, regionální biokoridor nefunk ční: RBK 600, nadregionální biokoridor nefunkční: K13

g.3. Plochy pro asanaci Územní plán navrhuje k asanaci plochu bývalé ne řízené skládky komunálního odpadu na rozhraní k.ú. Zaho řany a k.ú. Velký Újezd (plocha Z35). Plocha je navržena jako plocha smíšená nezastav ěného území - krajinná zele ň. h) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo Územní plán nenavrhuje žádné ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo. i) Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Jelikož se v zadání územního plánu nep ředpokládá pot řeba posouzení vlivu územního plánu na životní prost ředí ani na udržitelný rozvoj území, nenavrhuje územní plán žádná kompenza ční opat ření. V řešeném území se nenavrhují rozvojové plochy ani koridory do chrán ěných oblastí Natura 2000, a proto lze vylou čit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast.

j) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci Pro zastavitelnou plochu Z4 je nutné zpracovat dohodu o parcelaci. Ú čelem dohody o parcelaci bude řešení vnit řního člen ění plochy, které bude navazovat na stávající urbanistickou strukturu T řeboutic. Sou částí návrhu bude i vymezení odpovídající plochy ve řejného prostranství, které bude sloužit k realizaci ve řejn ě p řístupného prostoru sloužícího k odpo činku (ve řejná zele ň, d ětské h řišt ě, mobiliá ř apod.) Dohodou o parcelaci bude dále řešeno napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu v řešeném území. Doporu čuje se rovn ěž prov ěř ení zp řesn ění prostorového uspo řádání výstavby, v četn ě možného up řesn ění výškové hladiny zástavby. k) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k n ěmu připojené grafické části Textová část územního plánu obsahuje 24 stran. Grafická část územního plánu sestává celkem ze 4 výkres ů: 1. Základní člen ění území – v měř ítku 1 : 5 000 2. Hlavní výkres - v měř ítku 1 : 5 000 3. Koncepce ve řejné infrastruktury – v měř ítku 1 : 5 000 4. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, opat ření a asanace - v měř ítku 1 : 5 000

O D Ů V O D N Ě N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U K Ř E Š I C E

Textová část od ůvodn ění

1) Postup p ři po řízení územního plánu

Dne 30.5.2008 rozhodlo Zastupitelstvo obce K řešice o podání žádosti na zdejší ú řad územního plánování o po řízení nového Územního plánu K řešice. Ur čeným zastupitelem byla zvolena tehdejší starostka obce Ludmila Ju říková. Jako zpracovatel územn ě plánovací dokumentace byl zvolen Agrourbanistický atelier, projektové pracovišt ě Šemberova 8, Praha 6, I Č 14938634, zastoupený ing.arch Stanislavem Zemanem. Zastupitelstvo obce K řešice rozhodlo na svém zasedání dne 16.12.2010 pod usnesením č. 89/2010 o pokra čování p řerušených prací na po řízení Územního plánu K řešice (ÚP). Obecní zastupitelstvo ur čilo, že kontaktní osobou pro spolupráci s ú řadem územního plánování - tzv. ur čený zastupitel bude zastupitelka Ing. Kamila Kloubská.

1. 1 Pr ůzkumy a rozbory, zadání územního plánu

Dne 4.5.2011 byly po řizovateli p ředány dopl ňující pr ůzkumy a rozbory jejichž obsahem byly mimo jiné doposud známé zám ěry v území řešeném v ÚP K řešice. Úřad územního plánování ve spolupráci s ur čeným zastupitelem zpracoval na podkladu dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů návrh zadání ÚP v souladu s ustanovením § 47 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění a ustanovení § 11 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a p řílohy č. 6 této vyhlášky. Ve řejnou vyhláškou zn. 0068702/12/ROZ/MK ř ze dne 18. 10. 2012 bylo oznámeno vystavení návrhu zadání Územního plánu K řešice k ve řejnému nahlédnutí. Ve řejná vyhláška s návrhem zadání byla vystavena na ú ředních deskách Obce K řešice, a M ěstského ú řadu Litom ěř ice, a dále na internetových stránkách http://radnice.litomerice.cz/uzemniplanovani.html a http://www.kresice.cz . Lh ůta k ve řejnému nahlédnutí a pro uplatn ění p řipomínek podle § 47 odst. 2 stavebního zákona byla stanovena od 24. 10. 2012 do 23. 11. 2012 (v četn ě). Dot čené orgány, krajský ú řad, sousední obce a Obec K řešice byly samostatn ě obeslány oznámením o vystavení návrhu zadání ÚP ze dne 18. 10. 2012 č. j. 0068699/12/ROZ/MK ř. Dot čené orgány a krajský ú řad byly podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona vyzvány k podání svých požadavk ů na obsah návrhu zadání Územního plánu K řešice, a to do 30ti dn ů ode dne obdržení návrhu zadání ÚP, sousední obce byly vyzvány k podání svých podn ětů ve stejné lh ůtě. Po řizovatel všechny upozornil na skute čnost, že k p řipomínkám, požadavk ům a podn ětům uplatn ěným po stanovených lh ůtách se nep řihlíží. Uplatn ěné požadavky a podněty byly vyhodnoceny a zapracovány do výsledné verze návrhu zadání územního plánu podle ustanovení § 47 odst. 4 stavebního zákona. Zadání územního plánu bylo schváleno ZO K řešice dne 18.7.2013. Schválené zadání územního plánu v četn ě d ůvodové zprávy bylo bezodkladn ě zasláno projektantovi územního plánu ke zpracování návrhu územního plánu.

1. 2 Návrh územního plánu

Návrh územního plánu byl odevzdán v lednu 2014. Ve řejnou vyhláškou ze dne 6. 2.

2014, č. j. 0010315/14/ROZ/MK ř, bylo oznámeno zahájení řízení o návrhu územního plánu Křešice. Ve řejná vyhláška byla vystavena na ú ředních deskách Obecního ú řadu K řešice a Městského ú řadu Litom ěř ice od 12. 2. 2014 do 29. 3. 2014. Zpracovaný návrh územního plánu byl od 27. 2. 2014 do 28. 3. 2014 (v četn ě) k nahlédnutí na obou výše uvedených úřadech a byl vystaven na internetových stránkách Městského ú řadu Litom ěř ice http://radnice.litomerice.cz/uzemniplanovani.html a Obce Křešice http://www.kresice.cz . V této lh ůtě mohl každý dle § 50 odst. 3 stavebního zákona uplatnit u po řizovatele písemné p řipomínky. Po řizovatel zárove ň upozornil na skute čnost, že k p řipomínkám uplatn ěným po stanovené lh ůtě se nep řihlíží. Po řizovatel dále oznámil dopisy ze dne 29. 1. 2014, č. j. 0007876/14/ROZ/MK ř, 0008246/14/ROZ/MK ř a 0009493/14/ROZ/MK ř, místo a dobu konání spole čného jednání o návrhu územního plánu (24.9.2014) podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona dot čeným orgán ům, krajskému ú řadu, Obci K řešice a sousedním obcím a dále organizacím působícím v území. Krajskému ú řadu Ústeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, byl zárove ň p ředán návrh územního plánu pro jeho posouzení. Obsahem oznámení byla i výzva dot čeným orgán ům k uplatn ění stanovisek a sousedním obcím k uplatn ění p řipomínek ve lh ůtě 30 dn ů ode dne jednání. Tato lh ůta byla stanovena do 18. 3. 2014 v četn ě. Zárove ň po řizovatel dot čené orgány, krajský ú řad, Obec K řešice a sousední obce upozornil, že k pozd ěji uplatn ěným stanovisk ům a p řipomínkám se nep řihlíží. Po řizovatel dot čené orgány, krajský ú řad, Obec K řešice a sousední obce dále vyrozum ěl, že návrh územního plánu bude od 17. 2. 2014 do 18. 3. 2014 (v četn ě) k nahlédnutí na Městském ú řadu Litom ěř ice, odboru územního rozvoje, ú řadu územního plánování a na Obecním ú řadu v K řešicích a dále bude vystaven na internetových stránkách Městského ú řadu Litom ěř ice http://radnice.litomerice.cz/uzemniplanovani.html a Obce K řešice http://www.kresice.cz . Spole čné jednání o návrhu územního plánu se konalo dne 17. 2. 2014 v 10.00 hod. v zasedací místnosti M ěstského ú řadu Litom ěř ice, Peka řská 2. Výklad územn ě plánovací dokumentace byl proveden ve spolupráci s oprávn ěnou osobou – zpracovatelem Ing. Petrem Laubem. Stanovisko Krajského ú řadu Ústeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, ze dne 16. 6. 2014, č. j. 518/UPS/2012, bylo doru čeno po řizovateli dne 18. 6. 2014 a bylo zapsáno pod č. j. 40018/14/ROZ/MK ř. Ve stanovisku bylo konstatováno, že návrh ÚP je ze všech uvedených hledisek v souladu s nad řazenou ÚPD – souhlasné stanovisko.

O upraveném a posouzeném návrhu územního plánu po řizovatel oznámil podle ustanovení § 52 odst. 1 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 172 odst. 3 správního řádu místo a dobu konání ve řejného projednání ve řejnou vyhláškou ze dne 29.7.2014, č. j. 0048753/14/ROZ/MK ř, která byla vyv ěšena na ú řední desce M ěstského ú řadu Litom ěř ice a Obecního ú řadu K řešice a dále na internetových stránkách Obce K řešice http://www.kresice.cz , a M ěstského ú řadu Litom ěř ice www.litomerice.cz/uzemni-plany . Dále bylo oznámeno, že návrh územního plánu - opat ření obecné povahy s od ůvodn ěním bude v termínu od 6. 8. 2014 do 10. 9. 2014 vystaven k ve řejnému nahlédnutí na ú řadu územního plánování, na Obecním ú řadu v K řešicích a na výše uvedených webových stránkách po řizovatele a obce. Po řizovatel ve ve řejné vyhlášce uvedl možnost podání písemných námitek podle § 52 odst. 2 a 3 stavebního zákona a podání písemných připomínek podle § 52 odst. 3 stavebního zákona, a to nejpozd ěji do 7 dn ů ode dne ve řejného projednání, tj. do 10. 9. 2014. O konání ve řejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu byly vyrozum ěny: Obec K řešice, dot čené orgány, krajský ú řad, sousední obce a to dopisy ze dne 25.7.2014, č. j. 0048320/14/ROZ/MK ř a 0048333/14/ROZ/MK ř. Po řizovatel oznámil vystavení návrhu územního plánu - opat ření obecné povahy. Dot čené orgány a krajský ú řad jako nad řízený orgán po řizovatel upozornil na možnost uplatn ění stanovisek k částem řešení, které byly od spole čného jednání (§ 50) zm ěněny, a to ve lhůtě nejpozd ěji do 7 dn ů ode dne

ve řejného projednání, tj. do 10. 9. 2014 (v četn ě). Ve řejné projednání o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu K řešice - opat ření obecné povahy, se konalo dne 3. 9. 2014 od 18. 00 hodin v zasedací místnosti obecního ú řadu v K řešicích. Odborný výklad byl zajišt ěn projektantem územního plánu zpracovatelem Ing. Petrem Laubem. O pr ůběhu ve řejného projednání byl veden po řizovatelem písemný záznam dle § 22 odst. 2 stavebního zákona. Výsledky ve řejného projednání po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotil podle ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona. Byl zpracován písemný zápis obsahující mimo jiných skute čností i návrh rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění a návrh vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu územního plánu. Na základ ě usnesení ZO č.2 ze dne 18.12.2014 - Usnesení č.500/2014 Zastupitelstvo Obce K řešice pov ěř ilo zastupitele Ing.Maixnera jako ur čeného zastupitele pro po řízení ÚP Křešice.

Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek byl doru čen dopisy ze dne 11.1.2016 s č. j. 0028765/16/ROZ/MK ř, 0028981/16/ROZ/MK ř dot čeným orgán ům s žádostí o uplatn ění stanoviska v souladu s § 53 odst. 1 stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že Krajský ú řad Ústeckého kraje ve svém stanovisku ze dne 5.5.2016 č.j. UPS/518/2018 (72725/2016/KUUK) upozornil na potřebu dodržení ustanovení § 40 odst. 1 písm. d) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném zn ění, prov ěř il po řizovatel op ětovn ě doru čení jednotlivých námitek a p řipomínek a vyhodnotil, že p řipomínka pana M. Tint ěry byla podána ve stanoveném termínu. Proto po řizovatel dopisy ze dne 1.7.2016 s č.j. 0046681/16/ROZ/MK ř a 0046726/16/ROZ/MK ř požádal dot čené orgány k uplatn ění stanoviska k návrhu vyhodnocení zmín ěné p řipomínky.

2) Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 písm. a) - d) stavebního zákona

2. 1 Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem

Soulad s politikou územního rozvoje Návrh územn ě plánovací dokumentace je v souladu s republikovými prioritami územního plánování, které pln ě respektuje. Územní plán vytvá ří p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území a stanoví podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území. Územní plán respektuje z hlediska „Politiky územního rozvoje ČR“ (která byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009) ve zn ění Aktualizace č.1 (schváleno usnesením vlády ČR č.276 ze dne 15.4.2015) (dále pouze jako „PÚR ČR“) zejména následující body, které mají vztah k obci K řešice:

Republikové priority pro zajišt ění udržitelného rozvoje: Bod č.14 - V e ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Uzemní plán respektuje v maximální možné mí ře p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území (v četn ě ochrany nemovitých kulturních památek). Plochy zm ěn využití území byly vymezeny s ohledem na návaznost na zastav ěné území jednotlivých sídel a s respektováním jejich stávající urbanistické struktury. Bod č.14a – Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru p ři zohledn ění ochrany kvalitní zem ědělské, p ředevším orné p ůdy a

ekologických funkcí krajiny. Uzemní plán respektuje rozvoj a podporu primárního sektoru a to nap říklad navrhovaným rozší řením zem ědělského areálu (Z24) nedaleko sídla Nu čnice. Navržené rozvojové plochy jsou v rámci možností v území co nejp řijateln ěji navrhovány v území s půdami s nižším stupn ěm ochrany. Navrhováno je odvodn ění rozsáhlých lagun tvo řících se v dob ě povodní na orné p ůdě – zám ěr Z31, čímž je podpo řena ochrana zem ědělské p ůdy. Bod č.16 - Při stanovování zp ůsobu využití území v územn ě plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením p řed uplat ňováním jednostranných hledisek a požadavk ů, které ve svých d ůsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Územní plán řeší komplexn ě celé řešené území se zohledn ěním princip ů udržitelného rozvoje území. Respektuje p řitom polohu obce p ři pravém b řehu Labe, s dobrými p ředpoklady rozvoje na železni ční trati č.072 Lysá nad Labem- Děč ín a p ři silnici II261, v bezprost ředním zázemí m ěsta Litom ěř ic. V zájmu o maximálního ochranu zem ědělského p ůdního fondu a net říšt ění rozsáhlých ploch orné p ůdy je p řevážná v ětšina rozvojových ploch situována bu ď v prolukách stávající zástavby, nebo v bezprost řední návaznosti na zastav ěné území. Bod č.19 - V ytvá řet p ředpoklady pro polyfunk ční využívání opušt ěných areál ů a ploch (tzv. brownfields pr ůmyslového, zem ědělského, vojenského a jiného p ůvodu). Hospodárn ě využívat zastav ěné území (podpora p řestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastav ěného území (zejména zem ědělské a lesní půdy) a zachování ve řejné zelen ě, v četně minimalizace její fragmentace. Územní plán stanovuje podmínky využití území pro všechny plochy výroby a skladování, tak aby nedošlo ke vzniku ploch brownfields. Dnes nevyužívaný zem ědělský areál na severovýchod ě Zaho řan je navržen jako plocha p řestavby na plochu ob čanského vybavení - sport P3. Jediná nová plocha výroby a skladování je vymezena v návaznosti na severní okraj zem ědělského areálu jihovýchodn ě od K řešic a vypl ňuje prostor mezi stávajícím areálem a polní cestou. Územní plán prov ěř il veškeré nevyužité areály v území a stanovil podmínky jejich využití s cílem hospodárn ě využít zastav ěné území obce a zajistit především ochranu zem ědělské a lesní p ůdy. Pro novou bytovou výstavbu jsou využity n ěkteré proluky ve stávající zástavb ě. U nových rozvojových ploch je provedeno jejich vyhodnocení z hlediska záboru zem ědělského p ůdního fondu. Bod č.20 - R ozvojové zám ěry, které mohou významn ě ovlivnit charakter krajiny, umís ťovat do co nejmén ě konfliktních lokalit a následn ě podporovat pot řebná kompenza ční opat ření. S ohledem na to p ři územn ě plánovací činnosti, pokud je to možné a od ůvodn ěné, respektovat ve řejné zájmy nap ř. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prost ředí, zejména formou d ůsledné ochrany zvlášt ě chrán ěných území, lokalit soustavy Natura 2000, mok řadů, ochranných pásem vodních zdroj ů, chrán ěné oblasti p řirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zem ědělského a lesního p ůdního fondu. Vytvá řet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systém ů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajišt ění ekologických funkcí i v ostatní volné krajin ě a pro ochranu krajinných prvk ů p řírodního charakteru v zastav ěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územn ě plánovací činnosti vytvá řet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá řet podmínky pro využití p řírodních zdroj ů. Územní plán respektuje stávající p řírodní prvky v krajin ě, zejména plochy ÚSES. Ve volné krajin ě nejsou vymezovány žádné zastavitelné plochy, ty jsou navrhovány v p řevážné v ětšin ě v návaznosti na zastav ěné území, pop ř. v intravilánu jednotlivých sídel. Řešením územního plánu nedochází ke st řetu zastavitelných ploch s lokalitami soustavy Natura 2000, prvky územního systému

ekologické stability, ložisky nerostných surovin ani s ochrannými pásmy vodních zdroj ů. Bod č.20a – Vytvá řet územní podmínky pro zajišt ění migra ční propustnosti krajiny pro voln ě žijící živo čichy a pro člov ěka, zejména p ři umis ťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územn ě plánovací činnosti omezovat nežádoucí sr ůstání sídel s ohledem na zajišt ění p řístupnosti a propustnosti krajiny. Územní plán navrhuje a zp řes ňuje prvky územního systému ekologické stability a to v souladu se stanovenými metodikami a p ředpisy. Dále územní plán sice navrhuje propojení sídel T řeboutice a Zaho řany, ale v rámci zachování migra čních možností pude v dob ě povodní prakticky o jediný adekvátní p řístup do sídla T řeboutice. Bod č.21 – V ymezit a chránit ve spolupráci s dot čenými obcemi p řed zastav ěním pozemky nezbytné pro vytvo ření souvislých ploch ve řejn ě p řístupné zelen ě (zelené pásy) v rozvojových oblastech a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativn ě poznamenána lidskou činností, s využitím její p řirozené obnovy: cílem je zachování souvislých pás ů nezastav ěného území v bezprost ředním okolí velkých m ěst, zp ůsobilých pro nenáro čné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porost ů a zachování prostupnosti krajiny. Územní plán respektuje stávající plochy ve řejné zelen ě. Nové plochy navrhovány nejsou. Bod č.22 - V ytvá řet podmínky pro rozvoj a využití p ředpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umož ňují celoro ční využití pro r ůzné formy turistiky (nap ř. p ěší, cyklo, lyža řská, hipo). Územní plán zakresluje jako stav v území Labskou cyklostezku č.2 a dále jako cyklotrasu vedenou po stávajících komunikacích navrhuje cyklotrasu č.25 Chemnitz-Most-Doksy vymezené v Zásadách zemního rozvoje Ústeckého kraje. Pro sportovní vyžití místních obyvatel jsou vymezeny nové plochy pro sport v jižní části K řešic a severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech. Rekrea ční potenciál krajiny je zohledn ěn návrhem plochy rekreace na plochách p řírodních na břehu Labe v Křešicích a návrhem plochy rekreace hromadné v jižní části řešeného území. Bod č.24 – Vytvo řit podmínky pro zlepšení dostupnosti území rozší řením a zkvalitn ěním dopravní infrastruktury s ohledem na pot řeby ve řejné dopravy a požadavky ochrany ve řejného zdraví. Možnosti nové výstavby posoudit vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na zm ěny ve řejné dopravní infrastruktury a ve řejné dopravy. Vytvořit podmínky pro zvýšení bezpe čnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpe čnosti obyvatelstva a zlepšení jeho ochrany p řed hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvo řit v území podmínky pro environmentáln ě šetrné formy dopravy. Pro zlepšení dostupnosti řešeného území zejména v dob ě povodní navrhuje územní plán plochy ve řejných prostranství Z27, Z32 a Z33, v rámci kterých budou vybudovány nové ú čelové komunikace. Bod č.25 – Vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd.), s cílem minimalizovat rozsah p řípadných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch pot řebných pro umís ťování staveb a opat ření na ochranu před povodn ěmi a pro vymezení území ur čených k řízeným rozliv ům povodní. Vytvá řet podmínky pro zvýšení p řirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k um ělé akumulaci vod.

Obec K řešice pat ří mezi území velmi ohrožená záplavami. Stávající protipovod ňová opat ření chrání zastav ěné území na úrove ň Q20. Územní plán navrhuje další protipovod ňová opat ření severn ě od Zaho řan (plochu Z2 pro poldr), za ú čelem zachycení p řívalových vod z povodí Lu čního potoka, a v prostoru mezi zem ědělským areálem a K řešicemi navrhuje plochu Z31, která bude sloužit k odvád ění povod ňových vod po povodních z oblasti Kolonie. Bod č.26 – Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umís ťovat do nich ve řejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime čných a zvláš ť od ůvodn ěných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p řemíst ění zástavby v území s vysokou mírou rizika povod ňových škod. Celý katastr Nu čnice a p řevážná část k.ú. K řešice leží v záplavovém území řeky Labe, a proto územní plán soust řeďuje t ěžišt ě nové výstavby do T řeboutic a Zaho řan, resp. do prostoru mezi tato dv ě sídla, která nejsou p řípadnými povodn ěmi ohrožena. V Křešicích vymezuje územní plán pouze plochy, které jsou nezbytné pro alespo ň minimální rozvoj K řešic, které tvo ří správní, geografické a demografické centrum řešeného území. Obec má realizovanou protipovod ňovou ochranu na Q 20 řeky Labe, která je územním plánem respektována. Do Q 100 řeky Labe zasahují navržené plochy Z18, Z20, 21, Z23, Z24 a Z25. Vzhledem k terénním pom ěrům není ochrana na tuto výškovou úrove ň z technických a finan čních d ůvod ů realizovatelná. Při návrhu t ěchto ploch byly komplexn ě zohledn ěny všechny limity využití v území, s p řihlédnutím ke stávajícímu významu a rozvojovému potenciálu místní části K řešice, ve struktu ře celého správního území obce. Z n ěkolika možností dalšího rozvoje v této části obce, bylo vybráno p ředložené řešení, které minimalizuje možná rizika živelných pohrom a efektivn ě využívá stávající ve řejnou infrastrukturu obce. Plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastav ěná území. Navržená plocha bydlení Z21 byla p ři povodních v roce 2013 zasažena pouze okrajov ě a jedná se o jedinou vhodnou plochu pro alespo ň minimální rozvoj místní části K řešice. Zárove ň jsou respektovány hodnoty řešeného území tvo řené zejména řekou Labe, po které vede vodní osa nadregionálního biokoridoru K10 (nivní osa NRBK K10 vede mimo k.ú. K řešice u Litom ěř ic). Do aktivní zóny záplavového území Labe zasahuje z větší části i plocha Z18 navržená jako plocha rekreace na plochách p řírodního charakteru. U této plochy nejsou p řípustné žádné stavby trvalého charakteru. Bod č.88 – Koridor železnice C-E61, kde se zájmového území týká tra ť č.072 Ústí nad Labem - St řekov-Lysá nad Labem. Územní plán respektuje stávající železni ční tra ť č.072 Ústí nad Labem-St řekov- Lysá nad Labem, do jejíhož ochranného pásma spadá pouze plocha pro ob čanskou vybavenost Z17. Tato plocha je vymezena pro realizaci nové hasi čské zbrojnice a skladu protipovod ňových opat ření, která bude ležet mimo záplavové území. Bod č.123 – Koridor vodní dopravy VD1 Labe Pardubice-hranice SRN. Územní plán zohled ňuje záv ěry vyplývající ze spln ěného úkolu pro ministerstva a jiné správní ú řady (prov ěř it reálnost a ú čelnost splavn ění a pot řeb zlepšování parametr ů vodních cest využívaných a prov ěř it možnosti minimalizace dopad ů splavn ění na životní prost ředí).

Rozvojové oblasti a osy: - Řešené území leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy stanovené PÚR ČR. Specifické oblasti: - Řešené území leží mimo specifické oblasti stanovené PÚR ČR. Koridory a plochy technické infrastruktury:

- V rámci koridor ů dopravní infrastruktury prochází řešeným územím koridor pro vodní dopravu VD1, vymezený v PÚR ČR v úseku Pardubice-hranice SRN, který je návrhem územního plánu respektován.

Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem Správní území obce K řešice je p ředm ětem řešení „Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje“ (ZÚR ÚK), které byly vydány dne 5.11. 2011 na základ ě usnesení zastupitelstva Ústeckého kraje č.23/25Z/2011 ze dne 7.9. 2011. Dne 20.10. 2011 nabyly ZÚR ÚK ú činnosti. V následujícím vyhodnocení jsou uvedeny pouze požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK), které souvisí alespo ň okrajov ě s návrhem územního plánu. Ostatní priority obsažené v ZÚR ÚK, které se k navrhovanému řešení nevztahují, nejsou v následujícím textu uvád ěny: Ze ZÚR ÚK vyplývají pro řešené území tyto povinnosti:

1. Stanovení priorit územního plánování Ústeckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území Základní priority (1) Vytvá řet nástroji územního plánování na území kraje p ředpoklady pro vyvážený vztah mezi t řemi pilí ři udržitelného rozvoje: požadovaný sm ěr hospodá řského rozvoje, úrove ň životního prost ředí srovnatelná s jinými částmi ČR a standardy EU a zlepšení parametr ů sociální soudržnosti obyvatel kraje. V územním plánu K řešice jsou vytvo řeny územní p ředpoklady pro řešení problematiky stabilizace obyvatelstva jednotlivých sídel řešeného území formou vymezení 15 ploch bydlení v rodinných domech (2 v Křešicích, 1 v Nu čnicích, 4 v Třebouticích, 4 v Zaho řanech a 4 v Sedlci) a jedné plochy smíšené obytné – venkovského charakteru (v Zaho řanech), o celkové kapacit ě cca 100 rodinných dom ů. Sou časn ě je vymezena severn ě od zem ědělského areálu u K řešic, nová plocha pro výrobu a sklady. Tím je zárove ň podpo řen ekonomický pilí ř udržitelného rozvoje. Třetí pilí ř sledující úrove ň životního prost ředí spo čívá zejména v respektování komplexního územního systému ekologické stability, který tvo ří kostru ekologické stability území a je v souladu s okolními sídly regionu. (2) Stanovovat a dodržovat limity rozvoje pro všechny činnosti, které by mohly p řesahovat meze únosnosti území (tj. podmínky udržitelného rozvoje), zp ůsobovat jeho poškození a nebo bránit rozvoji jiných žádoucích forem využití území. Limity rozvoje jsou popsány v první části kapitoly j) „Komplexní zd ůvodn ění přijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území“. Návrhy územního plánu tyto limity v řešení zohled ňují a nikterak nebrání p řirozenému rozvoji obce ani jejího okolí. Životní prost ředí (3) Dosáhnout zásadního ozdrav ění a markantn ě viditelného zlepšení životního prost ředí, a to jak ve volné krajin ě, tak uvnit ř sídel; jako nutné podmínky pro dosažení všech ostatních cíl ů zajišt ění udržitelného rozvoje území (zejména transformace ekonomické struktury, stabilita osídlení, rehabilitace tradi čního láze ňství, rozvoj cestovního ruchu a další). Návrh územního plánu sleduje zlepšení životního prost ředí v jednotlivých sídlech zejména formou regulativ ů, kde stanovuje jako p řípustné využití v jednotlivých funk čních plochách minimální podíl zelen ě. Jako p řínos životnímu prost ředí v obci lze chápat také návrh dvou ploch protipovod ňových opat ření. (5) Nástroji územního plánování chránit nezastupitelné p řírodní hodnoty zvlášt ě chrán ěných

území (NP, CHKO, MZCHÚ), soustavy chrán ěných území NATURA 2000 (EVL a PO), obecn ě chrán ěných území (PPk, VKP, ÚSES). Na území obce se nevyskytují žádná zvlášt ě chrán ěná území. Pouze sem zasahují evropsky významné lokality soustavy chrán ěných území NATURA 2000 – Strán ě u Velkého Újezdu a Holý vrch. Ty jsou, stejn ě jako obecn ě chrán ěná území (VKP, prvky ÚSES), v územním plánu zahrnuty a respektovány. Hospodá řský rozvoj (8) Vytvá řet územn ě plánovací podmínky pro transformaci ekonomické struktury, charakterizované v ětší odv ětvovou rozmanitostí a zvýšeným podílem progresivních výrob a služeb odpovídající současným ekonomickým a technologickým trend ům. Územní plán stanovuje podmínky využití ploch výroby a skladování tak, aby bylo možné využívat tyto plochy dle pot řeb trhu a stavu ve spole čnosti a byla tak zajišt ěna rozmanitost a flexibilita ekonomické základny obce. (11) Podporovat revitalizaci velkého množství nedostate čně využitých nebo zanedbaných areál ů a ploch pr ůmyslového, zem ědělského, vojenského či jiného p ůvodu (typu brownfield), s cílem dodržet funk ční a urbanistickou celistvost sídel a šet řit nezastav ěné území, kvalitní zemědělskou p ůdu. Stávající zem ědělské areály jihovýchodn ě od K řešic a na severním okraji Sedlece jsou územn ě stabilizované a územní plán nep ředpokládá jejich další rozvoj. Rovn ěž areál Ministerstva obrany na severozápadním okraji řešeného území je pln ě funk ční. Naopak prostor dnes nevyužívaného zem ědělského areálu severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech bude využit pro sportovní aktivity. Nároky na rozší ření ekonomických aktivit budou částe čně pokryty v rámci nové plochy výroby a skladů u severního okraje zem ědělského areálu jihovýchodn ě od K řešic. (12) Využít pro rozvojové zám ěry územní rezervy ve stávajících pr ůmyslových zónách a kriticky posuzovat a usm ěrňovat další rozvojové zám ěry ekonomických aktivit na volných plochách mimo již zastav ěná území. Stávající areály na území obce nemají žádné velké prostorové rezervy pro umíst ění nových výrobních za řízení. Vzhledem k tomu navrhuje územní plán pro posílení ekonomické základny obce pouze výrobní plochu Z24 severn ě od již zmín ěného zem ědělského areálu. (14) Zam ěř it pozornost na podmínky využívání zem ědělských území, minimalizovat zábory zejména nejkvalitn ějších zem ědělských p ůd, podporovat ozdravná opat ření - ochrana proti erozním ú čink ům vody, v ětru, p řípravu a realizaci ÚSES, zamezit zbyte čné fragmentaci zem ědělských území, obnovit pé či o dlouhodob ě nevyužívaná území, vymezovat území vhodná pro p ěstování biomasy a rychle rostoucích d řevin pro energetické ú čely aj. Územní plán navrhuje plochy ve vazb ě na zastav ěné území jednotlivých sídel a v maximální možné mí ře využívá proluky v zastav ěném území. Hlavním cílem koncepce uspo řádání krajiny je napl ňovat požadavky formulované v této priorit ě. Žádný z návrh ů územního plánu nezp ůsobuje fragmentaci zem ědělských území. Pro zvýšení propustnosti krajinou je navržena obnova polní cesty vedoucí z Třeboutic severozápadním sm ěrem. Jako ochrana proti přívalovým vodám z povodí Lu čního potoka je navržen severn ě od Zaho řan poldr. Pro zajišt ění odvodu povod ňových vod z oblasti Kolonie je navržena plocha Z31 mezi zem ědělským areálem a K řešicemi. Dopravní a technická infrastruktura (27) Zajistit cestou modernizace a v nezbytném rozsahu i dostavbou p řenosové energetické

soustavy a produktovod ů spolehlivost a dostate čnou kapacitnost energetických dodávek v rámci kraje, zprost ředkovan ě i v rámci ČR. Řešeným územím neprocházejí žádné trasy nad řazené energetické soustavy. Obec je zásobena elektrickou energií prost řednictvím vedení elektrické energie VN 35 kV, rozvád ějícího elekt řinu do 14 trafostanic o dostatečné kapacit ě. Řešeným územím prochází v západo-východním sm ěru VTL plynovod, z něhož je vyvedena přípojka k regula ční stanici na severu Zaho řan. Prost řednictvím STL plynovodní sít ě je zajišt ěno zásobení plynem sídel K řešice, Nu čnice, T řeboutice a Zaho řany. Vzhledem k velikosti Sedlece a složitým geomorfologickým poměrům je plynofikace tohoto sídla nereálná. (31) Územn ě plánovacími nástroji vytvá řet p ředpoklady pro modernizaci stávajících systém ů odvád ění a čišt ění odpadních vod a pro do řešení této problematiky v menších sídlech (do 2000 EO) ve venkovském prostoru. V územním plánu je navrženo dopln ění sou časného kanaliza čního systému obce Křešice o 4 nové kanaliza ční řady napojující rozvojové plochy Z3I, Z4, P1, Z5 a Z6 v Třebouticích a plochy Z7, Z10 a Z12 v Zaho řanech. Ostatní nová výstavba bude odkanalizována prost řednictvím stávajících kanaliza čních stok. Pouze v Sedlci bude zachován stávající systém prost řednictvím bezodtokých jímek s vyvážením do ČOV Litom ěř ice. Sídelní soustava a rekreace (34) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní soustavy, pro kraj typické kooperativní vztahy mezi jednotlivými sídly a racionální st řediskové uspo řádání sídelní soustavy, sou časn ě respektovat a kultivovat specifickou tvá řnost každého sídla v četn ě z řetele k zachování prostorové odd ělenosti sídel. Vytvá řet p ředpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi. Urbanistická koncepce územního plánu je založena na zásad ě posilovat kooperativní vztahy a vzájemnou soudržnost jednotlivých sídel řešeného území, což se projevuje v tom, že prost řednictvím rozvojových ploch bydlení P1, Z5, Z6 a Z7 prakticky propojuje urbanistické celky sídelních útvar ů T řeboutic a Zaho řan. Územní plán respektuje historický zp ůsob zastav ění, v němž je řada objekt ů architektonicky cenných a řada chrán ěných nemovitých památek. Nové plochy pro bytovou výstavbu jsou vymezeny tak, aby nebylo narušeno p ůvodní p ůdorysné uspo řádání jednotlivých sídel. (37) Podporovat významné projekty cestovního ruchu, rekreace a láze ňství v souladu s možnostmi a limity konkrétních území, podporovat rozvoj t ěchto za řízení v málo využívaných vhodných lokalitách. V rámci snahy o rozvoj rekreace a cestovního ruchu navrhuje územní plán na břehu řeky Labe v Křešicích plochu rekreace a to na plochách p řírodních (plocha Z18). (38) Podporovat vybudování propojené a hierarchizované sít ě cyklostezek a turistických cest na území kraje s návazností na vznikající republikovou a evropskou sí ť t ěchto za řízení. Územní plán zakresluje jako stav v území cyklostezku č.2 vedoucí po b řehu řeky Labe. Dále jsou navrženy t ři cyklotrasy z nichž první vede na Encovany, druhá obchází vrch K řemín a spolu s cyklostezkou č.2 vytvá ří místní cyklistický okruh a t řetí vede z Třeboutic kolem vojenského areálu na Trnovany. Sociální soudržnost obyvatel (39) Územn ě plánovacími nástroji podpo řit rozvoj a kultivaci lidských zdroj ů, rozvoj vzd ělanosti obyvatel kraje, posilovat p ředpoklady k udržení a získávání kvalifikovaných pracovních sil s orientací na perspektivní obory ekonomiky.

V návrhu územního plánu jsou navrženy rozvojové plochy místního významu pro bydlení, výrobu, rekreaci, sport, dopravu a ob čanskou vybavenost, s cílem nevytvá řet mén ě nebo výrazn ě odlišné standardy bydlení rozd ělující obyvatele v důsledku nestejnom ěrn ě kvalitních podmínek obytného prost ředí. (41) Podporovat pé či o typické či výjime čné p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty na území kraje, které vytvá řejí charakteristické znaky území, p řispívají k jeho snadné identifikaci a posilují sociální soudržnost obyvatel kraje a prestiž kraje. Koncepce rozvoje krajiny a sídelní zelen ě využívá všech daných možností pro zachování i vymezení ochrany sou časných p řírodních hodnot, které území obce poskytuje. Kulturní hodnoty území jsou respektovány a v blízkosti nemovitých kulturních památek není navrhována žádná výstavba. V rámci regulativ ů jednotlivých ploch jsou navíc stanoveny výškové hladiny zástavby a procento zastav ěnosti jednotlivých funk čních ploch. Územní plán respektuje postavení sídla v hierarchii sídel kraje. Civiliza ční hodnoty odpovídají jeho významu. Rozvoj dopravní a technické infrastruktury je omezen na pln ění pot řeb nov ě navrhovaných ploch, které svým rozsahem a charakterem zajiš ťují stabilitu a p řim ěř ený rozvoj jednotlivých sídel řešeného území. (42) V ěnovat pozornost d ůsledk ům zm ěn v ěkové struktury obyvatel kraje, které se promítnou do m ěnících se nárok ů na technickou a dopravní infrastrukturu, ob čanskou vybavenost nadmístního významu. Vzhledem k vyššímu stá ří k řešického obyvatelstva a relativn ě vysokému stá ří domovního fondu a p ředpokládané p řevažující stabilizaci než výraznému demografickému rozvoji obce lze o čekávat, že místní populace bude spíše postupn ě stárnout (stejn ě jako v ětšina obcí České republiky). To zp ůsobí v ětší nároky na pokrytí jednotlivých sídel inženýrskými sít ěmi a na kvalitní obslužnost jednotlivých ploch bydlení. Tyto skute čnosti územní plán pln ě respektuje návrhem dopravní obsluhy k novým rozvojovým plochám a návrhem napojení nových ploch (Z3, Z4, P1, Z5I a Z6 v Třebouticích a ploch Z7, Z10 a Z12 v Zaho řanech) na stávající inženýrské sít ě. V oblasti ob čanského vybavení navrhuje územní plán plochu Z17, kde bude stát nová hasi čská zbrojnice, v četn ě skladu protipovod ňových za řízení. (43) P ři stanovování územních rozvojových koncepcí dbát na dostate čnou míru spolupráce s obyvateli a dalšími uživateli území, touto cestou dosahovat vyšší míry vyváženosti řešení mezi hospodá řským rozvojem, ochranou p řírody a hledisky ovliv ňujícími sociální soudržnost obyvatel. Zpracování územního plánu bude v jednotlivých fázích pr ůběžn ě projednáváno s obyvateli, s vlastníky pozemk ů a s institucemi, v souladu se zákonem 183/2006 Sb., v platném zn ění. Ochrana území p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami (44) Respektovat na území kraje zájmy obrany státu a civilní ochrany obyvatelstva a majetku. ZÚR ÚK na území obce nevyžadují umíst ění žádné stavby ani za řízení pro obranu a bezpe čnost státu. V kapitole d) 5. výrokové části územního plánu „Stavby a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu“, jsou na území obce navrženy vhodné prostory pro obecnou ochranu obyvatelstva v případ ě mimo řádných událostí. Stávající za řízení na obranu státu na severozápadním okraji řešeného území (s vojenskými radary) je územním plánem respektováno. (45) Územn ě plánovacími nástroji realizovat opat ření pro minimalizaci rozsahu možných materiálních škod a ohrožení obyvatel z působení p řírodních sil v území a havarijních

situací vyplývajících z provozu dopravní a technické infrastruktury a pr ůmyslové výroby. Pro snížení ni čivých ú čink ů p řípadných povodní navrhuje územní plán severn ě od Zaho řan na Lu čním potoku plochu Z2 pro poldr a v prostoru mezi zem ědělským areálem a K řešicemi navrhuje plochu Z31, pomocí které budou odvád ěny povod ňové vody z oblasti Kolonie. (46) Zajistit územní ochranu ploch a koridor ů pot řebných pro umís ťování protipovod ňových opat ření. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjime čných případech a zvláš ť zd ůvodn ěných p řípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p řemíst ění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod ňových škod.

Obec má realizovanou protipovod ňovou ochranu na Q 20 řeky Labe, která je územním plánem respektována. Do Q 100 řeky Labe zasahují navržené plochy Z18, Z20, 21, Z23, Z24 a Z25. Vzhledem k terénním pom ěrům není ochrana na tuto výškovou úrove ň z technických a finan čních d ůvod ů realizovatelná. P ři návrhu t ěchto ploch byly komplexn ě zohledn ěny všechny limity využití v území, s p řihlédnutím ke stávajícímu významu a rozvojovému potenciálu místní části K řešice, ve struktu ře celého správního území obce. Z n ěkolika možností dalšího rozvoje v této části obce, bylo vybráno předložené řešení, které minimalizuje možná rizika živelných pohrom a efektivn ě využívá stávající ve řejnou infrastrukturu obce. Plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastav ěná území. Navržená plocha bydlení Z21 byla p ři povodních v roce 2013 zasažena pouze okrajov ě a jedná se o jedinou vhodnou plochu pro alespo ň minimální rozvoj místní části K řešice. Zárove ň jsou respektovány p řírodní hodnoty řešeného území tvo řené zejména řekou Labe, po které navíc vede vodní osa nadregionálního biokoridoru K10 (nivní osa NRBK K10 vede mimo k.ú. K řešice u Litom ěř ic). Územní plán dále vymezuje dostate čné množství nových ploch bydlení, které leží mimo záplavové území a umož ňuje tak p řípadné p řemíst ění zástavby mimo povod ňové území. Pokrytí území kraje územními plány (47) Zajiš ťovat pokrytí území kraje platnou územn ě plánovací dokumentací obcí, zejména v rozvojových oblastech a osách a ve specifických oblastech, v souladu s územními limity a rozvojovými pot řebami t ěchto území . Tato priorita je pln ěna tím, že je zpracováván tento územní plán, který zahrnuje požadavky, vyplývající ze ZÚR Ústeckého kraje.

2. Zp řesn ění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v PÚR ČR a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na zm ěny v území které svými významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a osy) Správní území obce K řešice se v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose nenachází.

3. Zp řesn ění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR ČR a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu Správní území obce K řešice se v žádné specifické oblasti nenachází.

4. Zp řesn ění vymezení ploch a koridor ů vymezených v PÚR ČR a vymezení ploch a koridor ů nadmístního významu, ovliv ňujících území více obcí, v četn ě ploch a koridor ů ve řejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv Žádný z koridor ů silni ční ani železni ční dopravy vymezených v Politice územního rozvoje ČR (PÚR ČR) a zp řesn ěných v Zásadách územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) správním územím obce K řešice neprochází. PÚR ČR sice vymezila koridor vodní

dopravy VD1 Labe v úseku Pardubice-hranice SRN, avšak ZÚR ÚK jej zp řes ňují jako koridor Labské vodní cesty mezinárodního významu v úseku hranice okresu D ěč ín-státní hranice ČR/SRN. Řešeným územím procházejí dva koridory cyklistické dopravy – C1 a C25. V kapitole 4 ZÚR ÚK je vymezen koridor cyklostezky „Labská cyklostezka“ (trasa č.2), sledovaný jako VPS C1. Ší řka koridoru je stanovena 20 m. Pro tento koridor jsou stanoveny úkoly: (2) Zp řesnit a vymezit koridor Labské cyklostezky v ÚPD dot čených obcí se zajistit územní koordinaci. P ři zp řesn ění koridoru v ÚPD obcí respektovat zájmy ochrany p řírody a krajiny. Územní plán zakresluje Labskou cyklostezku jako stav v území, na podkladu katastrální mapy. Cyklostezka je v řešeném území ve v ětší části již realizovaná.

Dále vymezují ZÚR ÚK ve 4. kapitole koridor cyklostezky „Chemnitz-Most-Doksy“ (trasa č.25), sledovaný v úseku hranice ČR/SR-Brandov-Most-Litom ěř ice-hranice Ústeckého kraje jako návrh C25. Ší řka koridoru je stanovena 20 m. Pro tento koridor jsou stanoveny úkoly: (2) Územn ě zp řesnit a vymezit koridor cyklostezky Chemnitz-Most-Doksy v ÚPD dot čených obcí se zajišt ěním územní koordinace a s uplat ňováním zásady spole čného využívání pouze vybraných komunikací s nízkým provozem motorové dopravy a up řednost ňování samostatných cyklostezek. P ři zp řesn ění koridoru v ÚPD obcí respektovat zájmy ochrany přírody a krajiny. Cyklostezka C25 navržená v ZÚR ÚK je v návrhu územního plánu zp řesn ěna jako cyklotrasa vedoucí po stávajících málo frekventovaných komunikacích. Žádný z koridor ů technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR (PÚR ČR) a zp řesn ěných v Zásadách územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) správním územím obce K řešice neprochází.

ZÚR ÚK v kapitole 4 vymezují plochy biocenter a biokoridor ů nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability. Správního území obce K řešice se dotýkají tyto plochy a koridory nadregionálního a regionálního ÚSES: • nadregionální biokoridor K10 „St říbrný roh (19) – Polabský luh (7)“; • nadregionální biokoridor K13 „V ědlice (3) – Oblík, Ranná (18)“; • regionální biokoridor 600 „Sedlo-Holý vrch“; • regionální biokoridor 0005 „Niva Obrtky-K10“; • regionální biocentrum 1296 „Holý vrch“. Prvky nadregionálního a regionálního ÚSES (týkající se území obce K řešice), jsou územním plánem respektovány a zpracovány na podkladu katastrální mapy. Koncepce územního plánu je v souladu se ZÚR Ústeckého kraje. Pro územní plánování a využívání ploch a koridor ů pro biocentra a biokoridory nadregionálního a regionálního ÚSES se stanovují v ZÚR Ústeckého kraje následující úkoly: (1) V ÚPD obcí zp řes ňovat vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridor ů) nadregionálního a regionálního ÚSES. K tomu využívat zejména oborové podklady ochrany p řírody (Plány ÚSES, Projekty ÚSES, mapování biotop ů aj.), lesní plány (Oblastní plány rozvoje les ů, Lesní hospodá řské osnovy), plány pozemkových úprav (Komplexní pozemkové úpravy), vodohospodá řské plány, Katastr nemovitostí, ortofotomapy, vlastní terénní pr ůzkum aj. Územní plán p řebírá ze ZÚR Ústeckého kraje a zp řes ňuje vymezení regionálního biocentra RBC 1296 „Holý vrch“, zasahujícího do východního okraje řešeného území, regionálních biokoridor ů RBK 600 „Sedlo-Holý vrch“ (vycházejícího z RBC 1296

severním sm ěrem) a RBK 0005 „Niva Obrtky-K10“ (sledujícího tok Úšt ěckého potoka) a nadregionálních biokoridor ů K10 (probíhajícího údolím Labe) a K13 (vycházejícího z RBC 1296 západním sm ěrem nap říč řešeným územím). Hranice RBC 1296 a trasy RBK 600, RBK 0005, NRBK K10 a NRBK K13 jsou vyzna čeny v hlavním výkrese a dále v koordina čním výkrese a ve výkrese „Širší vztahy“. (3) Zejména je nutno chránit plochy biokoridor ů p řed zástavbou či zm ěnami ve využití území, které by v budoucnosti znemožnily souvislé propojení biokoridorem v ší ři dle metodik ÚSES, a čkoli v sou časnosti územní p ředpoklady pro souvislé propojení existují. V trase regionálních biokoridor ů RBK 600 a RBK 0005 ani nadregionálních biokoridor ů K10 a K13 není v ÚP navrhována žádná výstavba. (4) Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES p řipoušt ět v nezbytných p řípadech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat zne čišt ění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zát ěži prost ředí a zárove ň nedojde k podstatnému snížení schopnosti, bez dalších opat ření plnit stabilizující funkce v krajin ě. Podmínka je zapracována ve výrokové části územního plánu. (5) Vymezení v grafické části ZÚR Ústeckého kraje je v případ ě biokoridor ů nadregionálních i regionálních provedeno „osou“, která ur čuje sm ěr propojení, a oboustranným pásem podél této osy o ší řce 200 m na každou stranu od „osy“. V rámci tohoto pásu je p ři zpracování ÚPD obcí možno provád ět zp řesn ění biokoridoru, aniž by docházelo k odchylce od ÚPD kraje. Zpracovatel ÚPD v úrovni obce na základ ě v ětší podrobnosti znalostí a v ětšího m ěř ítka zpracování grafické části up řesní trasu biokoridoru v souladu s právními p ředpisy na úseku ochrany p řírody a krajiny (zejména vyhláška č.395/1992 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů) a metodikami pro vymezování ÚSES. Dodržení 40m minimální ší řky, která je stejná pro biokoridor regionální i nadregionální (v některých p řípadech m ůže být 50m – viz metodika), stanovené trasy a principy projektování ÚSES jsou pro zpracovatele ÚPD obcí závazné. Trasy regionálních biokoridor ů RBK 600 a RBK 0005 a nadregionálních biokoridor ů K10 a K13 jsou zp řesn ěny v souladu s vyhláškou č.395/1992 Sb., a dle metodiky pro vymezování ÚSES. (6) Biocentra jsou rovn ěž vymezena v rámci ZÚR Ústeckého kraje zp ůsobem, který umož ňuje v podrobn ějším zpracování ÚP zp řes ňovat jejich hranice podle místních podmínek. Zásadou je dodržení lokalizace biocentra v daném prostoru, minimálním parametru výměry a princip ů vymezování ÚSES dle metodik. Při zp řesn ění hranic RBC 1296 je spln ěna zásada dodržení lokalizace biocentra v daném prostoru a dodržení minimální rozlohy biocentra. (7) P ři zp řes ňování vymezení skladebných částí ÚSES regionální a nadregionální úrovn ě významnosti a p ři vymezování skladebných částí lokální úrovn ě významnosti v územních plánech a regula čních plánech preferovat řešení, které bude minimalizovat st řety se zájmy na ochran ě ložisek nerostných surovin. Akceptovat charakter částí ÚSES a podporovat jeho funkce v cílovém stavu, a to jak p ři samotné t ěžb ě, tak i při ukon čování t ěžby a rekultivaci t ěžbou dot čeného území ve prosp ěch ÚSES. Do ložiska cihlá řských surovin Velký Újezd zasahují částe čně lokální biocentrum LBC 5 a lokální biokoridor LBK 08, v případ ě t ěžby t ěchto ložisek budou prvky ÚSES po dobu t ěžby ložiska nefunk ční a jejich funk čnost bude obnovena t ěžební organizací v rámci provedení asanace a rekultivace t ěžbou dot čeného území. (9) Pokrytí vymezených biocenter a biokoridor ů do ložisek nerostných surovin se vzájemn ě nevylu čuje, protože skladebné části ÚSES nejsou p řekážkou využívání ložisek nerost ů takovým zp ůsobem, který zajistí vzájemnou koexistenci t ěžby ložisek nerost ů a funkce

ÚSES p ři probíhající t ěžb ě, nebo zajistí budoucí obnovu do časn ě omezené funkce ÚSES. St řety mezi ložisky nerostných zdroj ů a stávajícím ÚSES řešit v rámci zohledn ění vzájemných pot řeb využití území a zákonitostí, a to jak pro ÚSES, tak i pro t ěžbu, při kvalifikovaném zpracování postupu rekultivace území po ukon čení t ěžby v rámci povolení hornické činnosti nebo plánu dobývání. Plochy po t ěžb ě nerostných surovin v území ur čeném pro vybudování ÚSES rekultivovat prioritn ě v souladu se zájmy ochrany p řírody a krajiny. Trasa LBK 08 a lokální biocentrum LBC 5 zasahující do ložiska cihlá řských surovin Velký Újezd. V případ ě t ěžby t ěchto ložisek budou prvky ÚSES po dobu t ěžby ložiska nefunk ční a jejich funk čnost bude jak již bylo řečeno obnovena t ěžební organizací v rámci provedení asanace a rekultivace t ěžbou dot čeného území. (10) Vymezení skladebných částí ÚSES v ZÚR Ústeckého kraje a v navazujících ÚPD obcí a jejich částí není taxativním d ůvodem pro p řípadné neuskute čnění t ěžby v ložisku nerostných surovin. P ři t ěžb ě musí být v maximální možné mí ře respektována funkce ÚSES ve stanoveném rozsahu. V případ ě omezení funkce ÚSES v důsledku t ěžby budou v dokumentacích Povolení k hornické činnosti a Plán dobývání navržena rekultiva ční opat ření dle pokyn ů p říslušného orgánu ochrany p řírody. Trasa LBK 08 a lokální biocentrum LBC 5 zasahující do ložiska cihlá řských surovin Velký Újezd. V případ ě t ěžby t ěchto ložisek budou prvky ÚSES po dobu t ěžby ložiska nefunk ční a jejich funk čnost bude obnovena t ěžební organizací v rámci provedení asanace a rekultivace t ěžbou dot čeného území.

5. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území kraje 5.1. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních hodnot území kraje Z přírodních hodnot nadmístního významu se na území obce K řešice nacházejí obecn ě chrán ěná území RBC 1296 „Holý vrch“, NRBK K10, NRBK K13, RBK 600 „Sedlo-Holý vrch, RBK 0005 „Niva Obrtky-K10“, Natura 2000 – evropsky významné lokality „Strán ě u Velkého Újezdu“ a „Holý vrch“ a CHOPAV Severo česká k řída. Pro up řesn ění územních podmínek ochrany a rozvoje p řírodních hodnot se stanovují pro územní plánování následující úkoly: (10) Skladebné části regionálního a nadregionálního ÚSES chránit p řed zásahy, které by znamenaly snížení úrovn ě jejich ekologické stability, up řes ňovat vymezení skladebných částí ÚSES v ÚPD obcí, postupn ě p řistupovat ke zpracování projekt ů ÚSES a k jejich realizaci, zejména v místech, kde je provázanost systému narušena. Územní plán zp řes ňuje prvky regionálního a nadregionálního ÚSES na podkladu katastrální mapy. Jednotlivé prvky tohoto systému jsou prost řednictvím regulativ ů chrán ěny tak, aby nedocházelo k nevhodnému využívání ploch ur čených pro územní systém ekologické stability. (11) Zam ěř it pozornost na podmínky využívání zem ědělských území - zachování jedine čnosti kulturní krajiny; minimalizovat zábory zejména nejkvalitn ějších zem ědělských p ůd; podporovat ozdravná opat ření - ochrana proti erozním ú čink ům vody, v ětru a p říprava na realizaci ÚSES, zvýšení prostupnosti zem ědělské krajiny, zamezení její zbyte čné fragmentace; obnovit pé či o dlouhodob ě nevyužívaná území; vymezovat území vhodná pro p ěstování biomasy a rychle rostoucích d řevin pro technické a energetické ú čely - nevymezovat však tento zp ůsob využití území ve zvlášt ě chrán ěných velkoplošných územích (NP, CHKO). Územní plán zachovává jedine čnost kulturní krajiny a podporuje její další rozvoj. Funk ční využití v ětšiny ploch v otev řené krajin ě z ůstává zachováno. Zm ěna je navrhována pouze tam, kde m ůže p řinést pozitivní dopady na stav kulturní krajiny,

zejména na prostupnost krajiny, její ochranu p řed negativními ú činky klimatických jev ů a na nové využití dlouhodob ě zanedbaných částí krajiny. Pro zvýšení prostupnosti krajiny je severozápadn ě od T řeboutic navržena obnova polní cesty. Samostatné plochy pro pěstování biomasy pro energetické ú čely nejsou územním plánem vymezovány, nebo ť se jedná pouze o zm ěnu kultur, která je možná v rámci ploch ur čených pro zem ědělství a lesnictví.

5.2. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje civiliza čních hodnot území kraje Za civiliza ční hodnotu K řešic se pokládá p ředevším plavební Labská cesta s významem pro celostátní i mezinárodní lodní dopravu. Pro up řesn ění územních podmínek ochrany a rozvoje civiliza čních hodnot se stanovují pro územní plánování následující úkoly: (17) Podporovat a up řednost ňovat revitalizaci nedostate čně využitých nebo zanedbaných areál ů a ploch pr ůmyslového, zem ědělského, vojenského či jiného p ůvodu typu brownfield, p řed zakládáním nových pr ůmyslových ploch ve volné krajin ě. Územní plán stanovuje podmínky využití pro plochy výroby a skladování tak, aby bylo možné flexibiln ě m ěnit p ředm ět výroby dle vývoje trhu a spole čnosti, čímž by m ělo předcházet vzniku ploch brownfields. Nevyužívaný zem ědělský areál severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech bude sloužit pro provozování sportovních aktivit. Jediná nová výrobní plocha Z24 je vymezena v prostoru p ůvodní skládky odpad ů severn ě od zem ědělského areálu u K řešic. (18) Chránit p řed nevhodným využitím a v pot řebném rozsahu rozvíjet území intenzivní příměstské rekreace a rekreace ve volné krajin ě. V rámci rozvoje p řím ěstské rekreace navrhuje územní plán na b řehu Labe v Křešicích plochu rekreace na plochách přírodního charakteru (Z18). (21) Podporovat realizaci ochranných opat ření zvyšující míru zabezpe čení civiliza čních hodnot kraje proti záplavám a dalším hrozbám katastrofických situací. Na ochranu Zaho řan p řed p řívalovými vodami z povodí Lu čního potoka vymezuje územní plán severn ě od sídla plochu Z2 pro poldr. K zajišt ění odvád ění povod ňových vod z oblasti Kolonie je navržena plocha Z31 mezi Křešicemi a zem ědělským areálem.

5.3. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území kraje Za kulturní hodnoty K řešic jsou pokládány zejména území archeologického zájmu a nemovité kulturní památky: kostel Nejsv ětější Trojice, výklenková kapli čka, dv ě boží muka, socha sv. Donáta, socha sv. Jana Nepomuckého, zámek, venkovský d ům čp. 40, fara čp. 42 a venkovský d ům čp. 72 v Zaho řanech, kostel Panny Marie, kostel sv. Matouše, sousoší Panny Marie a dvou and ělů p ři kostele Navštívení Panny Marie, venkovský d ům čp. 44 a venkovská usedlost čp. 74 v K řešicích, venkovské domy čp. 16, čp. 17 a čp. 19 v Sedleci, sousoší Panny Marie sv. Felixe a sv. Václava a zámek (z toho jen hospodá řská budova, fragment ohradní zdi) v Třebouticích a venkovský d ům v Nu čnicích. Pro up řesn ění územních podmínek ochrany a rozvoje kulturních hodnot se stanovují pro územní plánování následující úkoly: (27) Chránit a rozvíjet hodnoty jedine čné kulturní krajiny kraje, pozornost zam ěř ovat na ochranu obzorových linií horských masiv ů, krajinných dominant, význa čných výhledových bod ů a pohledových os, typických a známých vedut sídel apod. V této souvislosti ochránit Krušné hory p řed necitlivou výstavbou velkých v ětrných elektráren, které mohou znehodnotit krajinný ráz rozsáhlých částí hor. Kulturní krajina je územním plánem respektována. Využití v ětšiny ploch v krajin ě 42

zůstává zachováno. Výstavba v ětrných elektráren ani jiných horizontálních dominant není p řipušt ěna.

6. Vymezení cílových charakteristik krajiny V ZÚR ÚK je řešené území za řazeno do krajinného celku KC Severo české nížiny a pánve (13), kde je cílová charakteristika formulována jako „ krajina nížin, širokých niv velkých vodních tok ů a severo českých pánví, p řevážn ě intenzivn ě zem ědělsky využívaná se strukturou menších a st ředních sídel, často vysokých urbanistických a architektonických hodnot “. Díl čími kroky k dosažení cílové charakteristiky krajiny (krajiny lokáln ě s vysokými přírodními, krajinnými a estetickými hodnotami, krajiny venkovské a m ěstské, krajiny s optimálními p ůdními a klimatickými podmínkami pro zem ědělství a krajiny obnovených tradi čních a dále rozvíjených krajinných hodnot) jsou: a) respektovat zem ědělství jako ur čující krajinný znak krajinného celku, lokáln ě s typickým tradi čním zam ěř ením (chmela řství, vina řství, ovocná řství, zeliná řství), Využití zem ědělského p ůdního fondu je v převážné části území respektováno. Rozvojové plochy jsou umis ťovány v zastav ěném území, pop ř. na plochách na zastav ěné území bezprost ředn ě navazujících, a návrhem územního plánu tak nevznikají menší enklávy zem ědělské p ůdy, které by byly obtížn ě obhospoda řovatelné. b) napravovat narušení krajinných hodnot zp ůsobené velkoplošným zem ědělským hospodařením, prioritn ě realizovat nápravná opat ření sm ěř ující k obnov ě ekologické rovnováhy (ÚSES), V území jsou zp řesn ěny prvky regionálního a nadregionálního ÚSES a vymezeny prvky lokálního ÚSES. d) stabilizovat venkovské osídlení významné pro napl ňování cílových charakteristik krajiny, Stabilizace venkovského osídlení je základním cílem koncepce rozvoje řešeného území. Pro zachování a rozvoj po čtu obyvatel jsou vymezeny plochy v rozsahu přim ěř eném poloze a demografickému vývoji sídla v posledních dvaceti letech. Hlavní rozvoj je soust řed ěn do severozápadního sektoru T řeboutic a do prostoru mezi Třebouticemi a Zaho řany, v omezeném rozsahu jsou rozvojové plochy vymezeny i v Křešicích, v Sedleci a v Nu čnicích. e) uvážliv ě rozvíjet výrobní funkce tak, aby nedocházelo k negativním zm ěnám p řírodního a krajinného prost ředí, Výrobní funkce jsou ur čeny dosavadním vývojem. Nejvýznamn ějším rozvojovým zám ěrem je plocha výroby a sklad ů v prostoru p ůvodní skládky odpad ů severn ě od zem ědělského areálu u K řešic, která pokryje alespo ň část pot řeby pracovních příležitostí vyvolané rozvojovými zám ěry obce. P řírodní a krajinné prost ředí v okolí sídla bude negativn ě dot čeno jen minimáln ě. f) individuáln ě posuzovat navrhované zm ěny využití území a zamezovat takovým zm ěnám, které by krajinný ráz mohly poškozovat. Územní plán nenavrhuje žádnou zm ěnu využití území, která by mohla poškodit krajinný ráz obce. Pro zvýšení prostupnosti krajinou je navržena obnova polní cesty severozápadn ě od T řeboutic. Rozsáhlé plochy zem ědělských p ůd jsou roz člen ěny pouze prvky ÚSES, jinými návrhy nejsou dot čeny.

7. Vymezení VPS, VPO, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a vymezení asana čních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit ZÚR ÚK vymezuje na území obce K řešice tyto ve řejn ě prosp ěšné stavby: Popis - Ší řka Kód Název ORP Dot čené území ozna čení koridoru (m) C1 Labská trasa č.2 20 Roudnice n/L. Dob říň, Chodouny, Roudnice nad Labem, cyklostezka Děč ín Vědomce, Záluží Lovosice Děč ín, T ěchlovice

Litom ěř ice Malé Žernoseky Křešice, Libochovany, Litom ěř ice, Píš ťany, Polepy, Ra čice, Št ětí, Velké Žernoseky, Ústí n/L. Žalhostice Malé B řezno, Povrly, Velké B řezno ZÚR ÚK vymezuje na území obce K řešice tato ve řejn ě prosp ěšná opat ření: Kategorie Kód Název - popis ORP Dot čené území NRBK K10 St říbrný roh (19) Litom ěř ice Křešice, Terezín, Trav čice – Polabský luh Roudnice n/L. Čern ěves, Hrobce, Chodouny, Libotenice, (7) Židovice Ústí n/L. Ústí nad Labem NRBK K13 Vědlice (3) – Litom ěř ice Drahobuz, Chotin ěves, Kamýk, K řešice, Oblík, Raná (18) Litom ěř ice, Malí č, Michalovice, Mi řejovice, Ploskovice, Polepy, Trnovany, Velké Žernoseky, Louny Žitnice Lovosice Lib čeves, Želkovice Velemín, Vchynice RBK 0005 Niva Obrtky-K10 Litom ěř ice Křešice, Polepy, Trav čice Roudnice n/L. Chodouny RBK 600 Sedlo-Holý vrch Litom ěř ice Bý čkovice, K řešice, Lib ěšice, Polepy

ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly územního plánování p ři zp řes ňování vymezení ve řejn ě prosp ěšných opat ření: (1) V ÚPD obcí zp řes ňovat, p ři dodržení podmínek uvedených v kapitole 4.7. ZÚR ÚK, vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridor ů) nadregionálního a regionálního ÚSES, které je t řeba založit (tj. VPO). Územní plán p řebírá ze ZÚR Ústeckého kraje a zp řes ňuje vymezení nadregionálních biokoridor ů K10 a K13 a regionálních biokoridor ů RBK 0005 „Niva Obrtky-K10“ a RBK 600 „Sedlo-Holý vrch“, p řičemž dodržuje minimální prostorové parametry v souladu s vyhláškou č.395/1992 Sb., a dle metodiky pro vymezování ÚSES.

ZÚR ÚK nevymezuje na území obce K řešice žádná asana ční území nadmístního významu ani stavby a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu.

8. Stanovení požadavk ů nadmístního významu na koordinaci územn ě plánovací činnosti obce a na řešení v územn ě plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury V této kapitole stanovují ZÚR ÚK na území obce K řešice požadavky na koordinaci územn ě plánovací činnosti. a) požadavky na koordinaci koridor ů a ploch v ZÚR ÚK vymezených ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření (krom ě ÚSES), návrh ů, asanací a územních rezerv

ORP Obec Požadavek koordinace Litom ěř ice Křešice C1, C25 b) požadavky na koordinaci koridor ů a ploch v ZÚR ÚK vymezených nadregionálních a regionálních skladebných částí ÚSES (funk ční části; části k založení – ve řejn ě prosp ěšná opat ření

ORP Obec Požadavek koordinace Litom ěř ice Křešice NRBK/K10/funk ční Litom ěř ice Křešice NRBK/K10/k založení

ORP Obec Požadavek koordinace Litom ěř ice Křešice NRBK/K10/funk ční Litom ěř ice Křešice NRBK/K10/k založení Litom ěř ice Křešice RBC/1296/funk ční Litom ěř ice Křešice RBK 0005/k založení Litom ěř ice Křešice RBK 600/funk ční Litom ěř ice Křešice RBK 600/k založení

Koridory a prvky ÚSES nadmístního významu byly v rámci územního plánu K řešice z nad řazené dokumentace p řevzaty, up řesn ěny v podrobnosti m ěř ítka územního plánu a koordinovány v rámci širších vztah ů.

Záv ěr: Ostatní kapitoly ZÚR ÚK nekladou na územní plán K řešice žádné požadavky. Zpracovaný územní plán K řešice je se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje v souladu.

Soulad s ÚAP Ústeckého kraje ve zn ění aktualizace č.3 Z uvedeného územn ě plánovacího podkladu vyplývají pro řešené území zejména následující úkoly: T/4 - koncentrovaná ložiska št ěrkopísku, územní regulace t ěžby, ochrana ŽP, krajinného rázu a pot řeb územního rozvoje obcí. Územní plán nenavrhuje v řešeném území otvírku nových ložisek št ěrkopísku.

2. 2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území

Územní plán K řešice je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, dle § 18 a §19 stavebního zákona. Územní plán vytvá ří p ředpoklady pro trvale udržitelný rozvoj území, spo čívající ve vyváženém vztahu 3 základních pilí řů , tj. podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel. Územní plán chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě hodnot architektonických a urbanistických, prost řednictvím stanovení podmínek využití území. Zastavitelné plochy byly navrženy s ohledem na rozvojový potenciál území a míru využití zastav ěného území a využívají jeho všechny územn ě technické p řednosti, s cílem eliminovat p řípadná rizika spojená s budoucím rozvojem na území obce. Nové zastavitelné plochy v severozápadním sektoru T řeboutic, v prostoru mezi T řebouticemi a Zaho řany, v severozápadní, východní a jihovýchodní části Zaho řan a v jihovýchodní části K řešic mají ideální p ředpoklady pro mimo řádn ě hodnotné obytné prost ředí. Celková koncepce území spl ňuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v řešeném území. Za ú čelem optimálního využití priorit území a omezení rizik spojených s jeho rozvojem jsou formulovány regulativy pro jednotlivé funk ční plochy (viz kapitola f výrokové části územního plánu).

2. 3 Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů

Územní plán je řešen v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a vyhlášky 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti. Rovn ěž respektuje § 102 stavebního zákona

č.183/2006 Sb., a zahrnuje do urbanistické koncepce i plochy ze stávajícího platného územního plánu. Územní plán chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty řešeného území. S ohledem na to ur čuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území.

2. 4 Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů

2. 4. 1 Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu územního plánu (§ 50 SZ)

Stanoviska uplatn ěná ve stanoveném termínu se souhlasy Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství ze dne 6. února 2014, č.j. 0366/DS/2014, M ěÚ v Litom ěř icích dne 6.2.2014, č.j. 9558/14 Stanovisko: Návrh územního plánu K řešice nenavrhuje žádné nové silnice ani žádnou úpravu stávajících silnic. Vyhodnocení: Stanovisko bez p řipomínek vzato na v ědomí.

Obvodní bá ňský ú řad pro území kraje Ústeckého ze dne 10.2.2014, č.j. SBS/03989/2014/OBÚ-04/1, M ěÚ v Litom ěř icích dne 11.2.2014, č.j. 10517/14 Stanovisko: Obvodní bá ňský ú řad pro území kraje Ústeckého nemá z hlediska ochrany nerostného bohatství k návrhu zm ěny územního plánu p řipomínek. Vyhodnocení: Stanovisko bez p řipomínek vzato na v ědomí.

Krajská veterinární správa státní veterinární správy pro Ústecký kraj ze dne 17.2.2014, č.j. SVS/2014/010164-U, M ěÚ v Litom ěř icích dne 19.2.2014, č.j. 12886/14 Stanovisko: Krajské veterinární správy Státní veterinární správy pro Ústecký kraj nemá námitek k návrhu územního plánu obce K řešice. Vyhodnocení: Stanovisko bez p řipomínek vzato na v ědomí.

Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje ze dne 20.2.2014, č.j. HSUL-6-7/LT-2014, MěÚ v Litom ěř icích dne 20.2.2014, č.j. 13246/14 Stanovisko: Souhlasné stanovisko. Vyhodnocení:Souhlasné stanovisko vzato na v ědomí. Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Ústecký kraj, Pobo čka Litom ěř ice ze dne 21.2.2014, č.j. SPU 0708548/2014, M ěÚ v Litom ěř icích dne 21.2.2014, č.j. 13572/14 Stanovisko: V sou časné dob ě nemá v katastrálních územích obce K řešice zahájenou pozemkovou úpravu a nemá tedy námitek dle § 19 písmeno c) zákona 139/2002 Sb., k návrhu ÚP K řešice.

Vyhodnocení: Stanovisko bez p řipomínek vzato na v ědomí. Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Ústecký kraj, Pobo čka Litom ěř ice ze dne 26.2.2014, č.j. SPU 078181/2014, M ěÚ v Litom ěř icích dne 27.2.2014, č.j. 14827/14 Stanovisko: V sou časné dob ě nemá ve výše uvedeném katastrálním území zahájenou pozemkovou úpravu a nemá tedy námitek k návrhu Územního plánu K řešice.

Vyhodnocení: Stanovisko bez p řipomínek vzato na v ědomí. Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, odbor územního rozvoje ze dne 4.3.2014, č.j. 7213/14/31100, M ěÚ v Litom ěř icích dne 6.3.2014, č.j. 16249/14 Stanovisko: Na území obce se nenacházejí výhradní ložiska ani prognózní zdroj vyhrazených nerost ů. Neschválený prognózní zdroj vyhrazených nerost ů Sedlec není územním limitem. S návrhem územního plánu souhlasíme.

Vyhodnocení:Souhlasné stanovisko vzato na v ědomí. Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem ze dne 5.3.2014, č.j. KHSUL 8454/2014, M ěÚ v Litom ěř icích dne 6.3.2014, č.j. 16307/14 Stanovisko: Po zhodnocení souladu p ředloženého návrhu s požadavky p ředpis ů v oblasti ochrany ve řejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí n.L. toto stanovisko: S návrhem ÚP K řešice se souhlasí.

Zásobování pitnou vodou nových rozvojových ploch bude zajišt ěno napojením na stávající vodovodní sí ť, p řípadn ě vybudováním nových vodovodních řád ů. Pouze v sídle Sedlec bude zachováno zásobení pitnou vodou z domovních studní. Odkanalizování sídel K řešice, Nu čnice a T řeboutice je zajišt ěno podtlakovou kanalizací, shromaž ďující odpadní vody v O řešácích a odtud výtlakem do gravita ční kanalizace v Zaho řanech. Zde pak jsou gravita ční kanalizací odpadní vody dopravovány na stávající čistírnu odpadních vod. ÚP navrhuje pouze dopln ění stávající kanaliza ční sít ě o nové řady v T řebouticích a Zaho řanech. Ostatní rozvojové plochy budou odkanalizovány prost řednictvím stávajících kanalizačních stok. V sídle Sedlec bude ponecháno stávající řešení odvád ění a likvidace odpadních vod pomocí bezodtokých jímek. Sídla jsou krom ě Sedlce plynofikována, p ředpoklad plynofikace nových ploch napojením na STL plyn. Sí ť obce. Likvidace veškerého odpadu z obce Křešice je provád ěna specializovanou firmou, s odvozem na skládku Úpohlavy. Tříd ěný odpad je shromaž ďován do sb ěrných nádob, nebezpe čný a objemný odpad je vyvážen dvakrát ro čně. Vyhodnocení:Souhlasné stanovisko vzato na v ědomí.

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství ze dne 13.3.2014, č.j. 732/ZPZ/2014/UP-024, M ěÚ v Litom ěř icích dne 14.3.2014, č.j. 18276/14 Stanovisko: Ochrana ovzduší Nemá k návrhu Územního plánu K řešice z hlediska ochrany ovzduší p řipomínky. Krajský úřad Ústeckého kraje upozor ňuje na povinnost pln ění imisních limit ů pro ochranu zdraví lidí dle p řílohy č. 1 zákona. Vyhodnocení:Souhlasné stanovisko vzato na v ědomí.

Posuzování vliv ů na životní prost ředí Vydal k upravenému návrhu zadání územního plánu K řešice samostatné stanovisko ze dne 6.5.2013, č.j. 3196/ZPZ/2012/SEA, JID: 60886/2013/KUUK, s výsledkem – „územní plán K řešice“ není nutno posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí. Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umíst ění zám ěrů podléhajících posouzení a po jeho d ůkladném prostudování nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí (SEA). Vyhodnocení:Stanovisko vzato na v ědomí.

Městský ú řad Litom ěř ice, Odbor životního prost ředí ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP, M ěÚ v Litom ěř icích dne 18.3.2014, č.j. 19059/14 Stanovisko: Lesní hospodá řství Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů není námitek k návrhu Územního plánu Křešice. Vyhodnocení:Stanovisko vzato na v ědomí.

Ve stanovené lh ůtě uplatnily svá stanoviska s požadavky tyto dot čené orgány:

Česká republika – Ministerstvo obrany; Agentura hospoda ření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha ze dne 28.2.2014, č.j. MOCR 3811-1/72390/2014-6440-OÚZ-LIT, M ěÚ v Litom ěř icích dne 6.3.2014, č.j. 016343/14/ROZ Stanovisko: Souhlasí s p ředloženým „Návrhem územního plánu“ K řešice za předpokladu, že: Respektování našich podmínek daných k zadání ÚP čj. MOCR12233/63038-ÚP/2012- 7103/44 Do dokumentace p ředm ětného návrhu územního plánu bude dopln ěno, že celé řešené území se nachází ve vymezeném území A ČR dle § 175, zákona č. 183/2006 Sb. (jev 114) V legend ě koordina čního výkresu opravit ochranné pásmo vojenského za řízení na „ochranné pásmo“ jevu 82. Vyhodnocení: Projektant v rámci úpravy návrhu ÚP doplní výše požadované.

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství ze dne 13.3.2014, č.j. 732/ZPZ/2014/UP-024, M ěÚ v Litom ěř icích dne 14.3.2014, č.j. 18276/14 Stanovisko: Ochrana p řírody a krajiny Návrhem Územního plánu K řešice nebudou dot čena maloplošná zvlášt ě chrán ěná území, jejich ochranná pásma, evropsky významné lokality ani pta čí oblasti. Vyhodnocení:Vzato na v ědomí. Do území dot čeného návrhem územního plánu zasahují prvky nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability (ÚSES). Nadregionální biokoridory NBK-K10 (St říbrný roh – Polabský luh), NBK-K-13 (V ědlice – Oblík, Ranná), regionální biokoridory RBK 0005 (Niva Obrtky – K10), RBK 600 (Sedlo – Holý vrch) a regionální biocentrum RBC 1296 (Holý vrch), které jsou závazn ě vymezeny v souladu s nad řazenou územn ě plánovací dokumentací – Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje (s ú činností ode dne 20.10.2011) (dále jen ZÚRÚK). Upozor ňujeme, že zákres trasy NBK-K-13 v úseku vrch K řemín – T řeboutice neodpovídá jeho vymezení v platné nad řazené územn ě plánovací dokumentaci. Vyhodnocení: Návrh územn ě plánovací dokumentace v souladu s příslušnými požadavky vyplývajícími z nad řazené územn ě plánovací dokumentace respektuje vymezenou osu vyzna čující sm ěr propojení prvk ů územního systému ekologické stability (ÚSES) nadregionální a regionální úrovn ě a v rámci možností zjišt ěných místním šet řením v souladu s metodikami pro vymezování ÚSES a v souladu s předpisy platnými na úseku ochrany p řírody a krajiny zp řes ňuje trasu nadregionálního biokoridoru K13.

S ohledem na zachování prostupnosti regionálního biokoridoru RBK-005, navrhujeme zmenšit plochu Z 26 tak, aby nezasahovala do územním plánem vymezeného a zp řesn ěného regionálního biokoridoru. Vyhodnocení: P říslušná lokalita byla z návrhu územn ě plánovací dokumentace vypušt ěna, čímž nedojde ke st řetu vymezení lokality a trasy regionálního biokoridoru.

U lokálního biocentra LBC 04, které zasahuje do evropsky významné lokality (dále jen EVL) Strán ě u Velkého Újezdu a stejnojmenné p řírodní památky upozor ňujeme, že pro zachování otev řených stepních širokolistých trávník ů s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů není možné plochy zales ňovat. Pro zachování t ěchto otev řených stanoviš ť je nutné zachovat tradi ční obhospoda řování, které spo čívá v kosení nebo extenzivní pastv ě v intenzit ě a termínech tak, aby nedošlo k negativnímu ovlivn ění biotopu zvlášt ě chrán ěných druh ů.

Vyhodnocení: Uvedené upozorn ění bereme na v ědomí. Návrh územního plánu v kapitole “e“ stanovuje mimo jiné funk ční využití ploch biocenter, kde jako přípustné preferuje stávající využití a p řirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, p řičemž p řípustné není nic, co by zhoršovalo ekologickou stabilitu tohoto území.

Dle grafické části návrhu územního plánu by mohly být navrhované plochy Z2 a Z31 v konfliktu s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů chrán ěných dle zákona, respektive vyhlášky. U uvedených návrhových ploch navrhujeme doplnit k regulativ ům zastavitelnosti území podmínku provedení p ředchozího biologického pr ůzkumu (odborn ě zp ůsobilou osobou). Vyhodnocení: Uvedený požadavek bereme na v ědomí a bude zapracován do návrhu ÚP.

Jako orgán v ěcn ě a místn ě p říslušný vydal krajský ú řad dle § 45i zákona k upravenému návrhu zadání Územního plánu K řešice stanovisko dne 17.4.2013 pod č.j. 1161/ZPZ/2013/N-1818 s konstatováním, že upravený návrh zadání Územního plánu K řešice nem ůže mít samostatn ě či ve spojení s jinými významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost jednotlivých evropsky významných lokalit nebo pta čích oblastí v územní p ůsobnosti Krajského ú řadu. Vyhodnocení: Vzato na v ědomí.

Do textové a grafické části územního plánu doporu čujeme doplnit p řírodní rezervaci Holý vrch, která byla vyhlášena na řízením Ústeckého kraje o z řízení P řírodní rezervace Holý vrch a stanovení jejich bližších ochranných podmínek č. 9/2013 ze dne 21. srpna 2013 a p řírodní památku Strán ě u Velkého Újezdu, která byla vyhlášena na řízením Ústeckého kraje o z řízení P řírodní památky Strán ě u Velkého Újezdu a stanovení jejích bližších ochranných podmínek č. 5/2013 ze dne 21. srpna 2013. Dále do grafické části územního plánu doporu čujeme doplnit EVL Holý vrch a Strán ě Velkého Újezdu. Vyhodnocení: Uvedené upozorn ění bereme na v ědomí a bude zapracováno do návrhu ÚP.

Z hlediska prvk ů ÚSES nadregionální úrovn ě, je p říslušným orgánem ochrany p řírody k vyjád ření Ministerstvo životního prost ředí ČR. Vyhodnocení: Vzato na v ědomí.

Ochrana zem ědělského p ůdního fondu Dle výše uvedeného požadujeme vy řešit enklávu mezi plochou Z21 (plochy bydlení v rodinných domech) a zastav ěným územím obce. Jedná se o pozemek p. č. 100/34 k.ú. Křešice u Litom ěř ic, který je dle katastru nemovitostí (dále jen KN) ornou p ůdou. Dále enklávu mezi Z5 (plochy bydlení v rodinných domech) a vodním tokem, jedná se o pozemky p. č. 106/4 (trvalý travní porost), 115/9 (orná p ůda), 105/1 (orná p ůda) a 106/1 (trvalý travní porost) k.ú. T řeboutice. Tyto enklávy zem ědělské p ůdy doporu čujeme zahrnout do zastavitelných ploch, nebo zde navrhnout zele ň (izola ční atd.). Upozor ňujeme, že plochy vysoké a nízké zelen ě, které je možno navrhnout na zbytkových enklávách kolem zastavitelných ploch, určují navržené využití území a nepat ří do zem ědělského p ůdního fondu, ale jako ve řejná zele ň do ostatních ploch. V tomto p řípad ě budou takové plochy vyhodnoceny z hlediska záboru ZPF. Vysoká zele ň z ůstane v zem ědělském p ůdním fondu, pokud p ůjde o zele ň nap ř. s protierozní funkcí v krajin ě. Po vy řešení t ěchto enkláv bude možné s plochami souhlasit. Vyhodnocení: Uvedený požadavek bereme na v ědomí s tím, že projektant v úprav ě návrhu prov ěř í vhodnost zahrnutí do zastav ěného území s odpovídajícím využitím, nebo zahrne pozemky do ploch krajinné zelen ě. Plocha ozna čená Z19 v k.ú. K řešice, p ředstavující zábor o vým ěř e 0,19 ha

zem ědělské p ůdy s funk čním využitím pro plochy bydlení v rodinných domech, je umíst ěna zcela bez kontaktu k hranici zastav ěného území obce uprost řed zem ědělsky obd ělávaných pozemk ů. Umíst ění záboru nebylo od ůvodn ěno tak, aby byla prokázána nezbytnost záboru ZPF dle § 4 zákona. Z výše uvedeného d ůvodu nelze s takto vymezenou plochou souhlasit. Vyhodnocení: Uvedená plocha bude z návrhu ÚP z uvedených d ůvod ů vypušt ěna. Upozor ňujeme, že ve výkresu p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu chybí zákres plochy Z25. Vyhodnocení: Uvedené upozorn ění je vzato na v ědomí. Projektant zákres plochy Z25 doplní do p říslušného výkresu. Dále upozor ňujeme, že vymezení ploch Z2 a Z31 pro funk ční využití plochy vodní a vodohospodářské – protipovod ňová opat ření dojde k dot čení pozemk ů pat řících do ZPF a je tedy nutné v souladu s § 5 odst. 1 zákona, vyhodnotit i tyto plochy z hlediska důsledk ů navrhovaného řešení na ZPF tak, aby bylo možné tyto plochy posoudit. – Vyhodnocení: Projektant bude p ři úprav ě návrhu na základ ě výsledku projednání dle § 50 stavebního zákona nov ě prov ěř ovat vymezení uvedených ploch, p řičemž v rámci tohoto prov ěř ení doplní do p říslušných kapitol vyhodnocení z hlediska navrhovaného řešení na ZPF. S návrhem ostatních ploch vyhodnocených v kapitole k) Vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa lze souhlasit, návrh byl shledán v souladu s § 4 zákona. Plochy navazují na zastav ěnou část obce, jejich vymezením nedojde k narušení organizace ZPF a jejich rozsah je od ůvodn ěný. Vyhodnocení: Vzato na v ědomí.

Státní správa les ů Z podklad ů této dokumentace vyplynulo, že návrhem jsou dot čeny pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa rekrea čními a sportovními stavbami a tedy je podle § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (dále jen lesní zákon) p říslušným orgán státní správy les ů k vydání stanoviska. Konkrétní rekrea ční a sportovní stavbou umíst ěnou na lesních pozemcích je cyklostezka Z 34. P ředm ětná stavba není uvedena v kapitole k) Vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, což považujeme za hrubý nedostatek a nedodržení povinností zpracovatele (po řizovatele) územn ě plánovací dokumentace podle § 14 odst. 1 lesního zákona nebo ť p řed její realizací musí prob ěhnout řízení o odn ětí PUPFL (§§13-18 lesního zákona). Krajský ú řad Ústeckého kraje, jako orgán státní správy les ů nesouhlasí s vedením cyklostezky Z34 na pozemku ur čeném k pln ění funkcí lesa (dále jen PUPFL) v k.ú. Křešice, p.p. č. 49/4. Zárove ň nesouhlasíme se zúžením koridoru oproti ší ři podle Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (dále jen ZÚRÚK) nebo ť v rámci dosavadního koridoru je umíst ění cyklostezky Z 34 mimo les reálné a je v souladu s ZÚRÚK. Požadujeme: Umíst ění cyklostezky mimo pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa. V p řípad ě projednávání návrhu, který by ješt ě uvád ěl umíst ění cyklostezky Z 34 na PUPFL, pak dopracovat toto dot čení PUPFL jednak do textové části návrhu a též do výkresu zábor ů p ůdních fond ů. Vyhodnocení: Cyklostezka byla i z důvodu zahájení prací zanesena do dokumentace na základ ě platného územního rozhodnutí již jako stav a vzhledem k tomu, že je tato trasa již pouze p řevzata z platného územního rozhodnutí na základ ě kterého je konkrétní zám ěr realizován, nejedná se o návrh nového zám ěru.

Městský ú řad Litom ěř ice, Odbor životního prost ředí ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP, M ěÚ v Litom ěř icích dne 18.3.2014, č.j. 19059/14 Stanovisko: Ochrana p řírody a krajiny Z hlediska zájm ů ochrany p řírody a krajiny ve smyslu z. č. 114/92 Sb., o ochran ě přírody a krajiny ve zn ění pozd ějších p ředpis ů k p ředloženému návrhu územního plánu K řešice sd ělujeme následující.

Třeboutice: Plocha Z1 – nesouhlasíme s návrhem na rozší ření stávající skládky odpad ů, doporu čujeme tuto plochu využít za ú čelem z řízení deponie ornice skryté ze zem ědělských pozemk ů p řed realizací staveb za podmínky respektování soub ěhu lokálního biokoridoru Vyhodnocení: Projektant v rámci úpravy návrhu prov ěř í využití uvedené plochy za ú čelem z řízení deponie ornice skryté ze zem ědělských pozemk ů p řed realizací staveb. Plocha Z3, Z4 – využití t ěchto ploch pro bydlení v rodinných domech podmi ňujeme zpracováním územní studie z d ůvodu pohledové exponovanosti lokality, jejíž sou částí bude dohoda o parcelaci /vnit řní člen ění plochy, vymezení ploch ve řejného prostranství, ve řejné zelen ě, zp řesn ění prostorového uspo řádání výstavby v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu – max. zastav ěnost pozemk ů, max. 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Vyhodnocení: Uvedený požadavek na podmín ění využití uvedených ploch zpracováním územní studie považujeme za nadbyte čné, nebo ť stávající regulace pro vymezené plochy BI – Plochy bydlení v rodinných domech spl ňuje výše uvedené požadavky na max. podlažnost objekt ů a up řes ňuje i podmínky prostorového uspo řádání stanovením vým ěry pozemk ů a stanovením podílu zpevn ěných ploch na nich. Pro zajišt ění koordinace ve v ětši ploše Z4 předepisuje návrh ÚP podmínku zpracování dohody o parcelaci tohoto území, v rámci které bude stanovena koncepce dopravního napojení v četn ě napojení na technickou infrastrukturu. Vzhledem k charakteru plochy Z3 a výše uvedeným navrhovaným regulativ ům považujeme za nadbyte čnou podmínku zpracování územní studie pro plochu Z3, nebo ť i trasa komunikace lemující východn ě uvedenou plochu p ředur čuje spolu s dalšími regulativy koncepci v této ploše.

Záho řany: Plocha Z8 – využití plochy podmi ňujeme zpracováním územní studie / vnit řní člen ění plochy, vymezení ploch ve řejného prostranství, ve řejné zelen ě, zp řesn ění prostorového uspo řádání výstavby v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu – max. zastav ěnost pozemk ů, max. 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil ve spolupráci s ur čeným zastupitelem požadovanou podmínku na využití plochy Z8 v podob ě nutnosti zpracování územní studie. Vzhledem k tomu, že v sou časné dob ě již byl do katastru nemovitostí zanesen geometrický plán jednozna čně vymezující koncepci této lokality a vzhledem k tomu, že navržené regulativy dostate čně stanovují podlažnost a prostorové uspo řádání lze vyvodit, že požadavek na podmín ění využití plochy zpracováním územní studie je nadbytečný. Plocha Z2 – suchý poldr – požadujeme maximáln ě respektovat lokální biokoridor LBk 06 v četn ě b řehových porost ů. Vyhodnocení: Návrh plochy pro realizaci suchého poldru bude zejména přípustným využitím respektovat prvek územního systému ekologické stability,

kterým je lokální biokoridor LBk 06.

Křešice: Plocha Z 18 – souhlasíme za podmínky, že zde nebudou realizovány trvalé stavby. Vyhodnocení: Do p říslušné části využití ploch RN – plochy rekreace na plochách p řírodního charakteru bude dopln ěno, že není p řípustné realizovat stavby trvalého charakteru. Plocha Z 31 – Požadujeme zm ěnu navrženého suchého odvod ňovacího p říkopu mimo trasu stávajícího elektrického vedení. Trasu navrhujeme vést p ůvodním korytem s tím, aby byl sou částí navrženého lokálního biokoridoru. Vyhodnocení: Projektant p ři úprav ě návrhu prov ěř í možnost vést trasu plochy Z 31 tedy odvod ňovacího p říkopu p ůvodním korytem tak, aby byl sou částí lokálního biokoridoru.

Nu čnice: Plocha Z 26 – nesouhlas s navrženou plochou pro hromadnou rekreaci z d ůvodu ochrany p řírodních hodnot – b řehových porost ů Úšt ěckého potoka a Labe s výskytem topolu černého, který je za řazen do červeného seznamu cévnatých rostlin ČR v kategorii C2 siln ě ohrožené druhy, jejichž p řirozený výskyt je na našem území na ústupu. V p řípad ě realizace kempu by mohlo dojít k jejich ohrožení s požadavkem na jejich kácení z d ůvodu zachování bezpe čnosti v jejich okolí. Navržená plocha se sou časně nachází v niv ě toku Labe a Úšt ěckého potoka, severní částí plochy prochází regionální biokoridor – limit pro využití území. Vyhodnocení: Plocha Z 26 bude vypušt ěna z návrhu ÚP.

V návrhu Úp na stran ě 5 odst. c) Urbanistická koncepce požadujeme vynechat část věty „výjime čně dvoupodlažních“. Jedná se o rozpor s odstavcem f), plochy bydlení v rodinných domech – BI, podmínky prostorového uspo řádání, maximální výška zástavby jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví. Vyhodnocení:Požadované projektant upraví v textové části.

V od ůvodn ění ÚP spat řujeme rozpor na stran ě 15 – prvky regionálních ÚSES up řesn ěny na podkladu katastrální mapy a na stran ě 21 up řesn ěny v m ěř ítku ÚP. Vyhodnocení: Projektant v rámci úpravy prov ěř í soulad textu týkajícího se vymezení a up řesn ění vymezení prvk ů nadregionálního ÚSES. V koordina čním výkrese postrádáme vyzna čení zvlášt ě chrán ěného území Holý vrch. Vyhodnocení: Projektant v rámci úpravy návrhu doplní vymezení ZCHÚ Holý vrch do p říslušných částí návrhu ÚP.

Odpadové hospodá řství Nesouhlasíme s p ředloženým návrhem územního plánu K řešice. 1. Nesouhlasíme s bodem g.3. Plochy pro asanaci, kde je uvedeno cit.: „Na území obce nenavrhuje územní plán žádné asana ční úpravy“. Požadujeme zapracovat do návrhu územního plánu K řešice lokalitu bývalé ne řízené skládky komunálního odpadu, která nebyla dosud sanována. Uvedená bývalá ne řízená skládka se nachází v oblasti sesuvu na pravém břehu Lu čního potoka na rozhraní katastru Zaho řany (obec K řešice) a Velký Újezd (obec Bý čkovice). Do ploch pro asanaci musí být za řazeny i plochy ozna čené v návrhu územního plánu jako „SKLÁDKA – SK“ a plocha Z1 (plocha, kterou navrhuje územní plán k rozší ření stávající „skládky“ odpad ů). 2. Nesouhlasíme s používáním pojmu „SKLÁDKA“. Jde o zavád ějící pojem, který budí dojem povolené skládky odpad ů dle sou časné legislativy. Ve skute čnosti se jedná o bývalou skládku odpad ů, kde byl ukon čen proces skládkování v roce 1996

a dosud zde neprob ěhla rekultivace. Na ploše SK je v sou časnosti Krajským úřadem Ústeckého kraje povolen pouze provoz za řízení ke sb ěru, výkupu, úprav ě, využívání a skladování (né skládkování) odpad ů – Sb ěrný dv ůr T řeboutice (CZU00345) umíst ěný na pozemcích p. č. 171, 177, 257/4, 257/7, 252/9, 257/10, 305/1, 305/3, 325/1, 330/2, 330/3, 337/16, 477/1 v k.ú. Třeboutice. 3. Na ploše Z1 doporu čujeme z řídit místo pro deponii ornice skryté z pozemk ů p řed realizací staveb probíhajících na území ORP Litom ěř ice. V žádném p řípad ě zde není zám ěr budovat skládku odpad ů, která bude stavebním ú řadem kolaudována jako za řízení k odstra ňování odpad ů. 4. Požadujeme zpracovat územn ě plánovací dokumentaci v souladu s ustanovením § 17 odst. (3) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. Cit.: „Obec je povinna v souladu se zvláštními právními p ředpisy(24) (stavební zákon) ur čit místa, kam mohou fyzické osoby odkládat komunální odpad, který produkují, a zajistit místa, kam mohou fyzické osoby odkládat nebezpe čné složky komunálního odpadu (nap ř. zbytky barev a spot řební chemie, zá řivky, rozpoušt ědla). Povinnost zajišt ění míst k odkládání nebezpe čných složek komunálního odpadu obec splní ur čením místa k soust řeďování nebezpe čných složek komunálního odpadu ve stanovených termínech, minimáln ě však dvakrát ro čně, a dále zajišt ěním odvozu oprávn ěnou osobou. Obec m ůže tento systém v p řípad ě pot řeby doplnit pravidelným mobilním svozem oprávn ěnou osobou. Vyhodnocení: Uvedené požadavky projektant prov ěř í v rámci úpravy návrhu.

Ochrana ZPF Vzhledem k pot řeb ě plochy pro z řízení deponie ornice skryté ze zem ědělských pozemk ů p řed realizací staveb, doporu čujeme využití plochy Z1 pro tento ú čel. Nesouhlasíme s návrhem plochy Z 31 v p ředložené trase, nebo ť tento návrh by znehodnotil velkou část kvalitního ZPF a odvod ňovací p říkop by byl veden p římo v trase elektrického vedení VN což z hlediska provozní bezpe čnosti je nep řípustné. Požadujeme využít a na n ěkolik místech obnovit stávající trasu p říkopu. Vyhodnocení: Uvedené požadavky projektant prov ěř í v rámci úpravy návrhu.

Vodoprávní ú řad Stanovisko vodoprávního ú řadu dle § 106 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů – k návrhu Územního plánu Křešice uvádíme tyto námitky a p řipomínky:

- požadujeme navrhovat nové zastavitelné plochy (zejména plochy pro bydlení a ubytování) mimo stanovené záplavové území vodního toku Labe, - navrhování zastavitelných ploch v záplavových územích je v rozporu s Plánem hlavních povodí ČR a Koncepcí řešení problematiky ochrany p řed povodn ěmi v České republice p řijaté Usnesením vlády ČR - pokud dojde k navržení plochy v záplavovém území, bude tento stav náležit ě zd ůvodn ěn, p řípadn ě budou navržena protipovod ňová opat ření či regulativy pro tyto nové zastavitelné plochy - zejména plochy Z 19 a Z 21 v O řešácích, které mají sloužit k výstavb ě rodinných dom ů, považujeme za nevhodné, v návrhu územního plánu je navrženo dostate čné množství ploch pro výstavbu rodinných dom ů mimo stanovené záplavové území – Záho řany, T řeboutice. Vyhodnocení: Plocha Z 19 bude vypušt ěna z dalšího projednání. Plocha Z 21 byla projednána v rámci po řizované zm ěny č.9 ÚPnSÚ, která nabyla ú činnosti ke dni 1.7.2014. Do návrhu ÚP byla tato plocha p řevzata jako projednávaná v rámci uvedené zm ěny a nyní již jako plocha vymezená v rámci platné ÚPD. - plochu Z 25 v Nu čnicích lze po p řípadném od ůvodn ění akceptovat (dle zón nebezpe čí je toto místo ozna čeno jako bezpe čné) Vyhodnocení: Projektant náležit ě od ůvodní vymezení lokality Z 25.

- s návrhem plochy Z 18 zcela nesouhlasíme, plocha je ve stanovené aktivní zón ě záplavového území vodního toku Labe, omezení pro aktivní zónu jsou uvedeny v § 67, odst. 1. a odst. 2 vodního zákona. V návrhu územního plánu uvedené přípustné využití je v rozporu s § 67, odst. 1 a odst. 2 vodního zákona. Vyhodnocení: Do p říslušné části využití ploch RN – plochy rekreace na plochách p řírodního charakteru bude dopln ěno, že není p řípustné realizovat stavby trvalého charakteru, čímž nedojde k zastav ění plochy Z 18, potažmo ke zhoršení odtokových pom ěrů v tomto území. - Navržená plocha Z 26 v Nu čnicích je také z části umíst ěna v aktivní zón ě záplavového území, zcela v záplavovém území vodního toku Labe a z části v záplavovém území vodního toku Úšt ěcký potok, lokalita je k navrženému využití zcela nevhodná – viz. výše. Vyhodnocení: Uvedená plocha bude vypušt ěna z návrhu ÚP a dalšího projednání. - Nesouhlasíme s návrhem plochy Z 31 v p ředložené trase, požadujeme využít stávající trasu p říkopu v Kolonii pop ř. ji v poni čených úsecích obnovit, dv ě velké plochy u zem ědělského areálu požadujeme ponechat ve stávající nivelet ě – bez terénních úprav, v míst ě napojení p říkopu na stávající p říkop v lesním pozemku požadujeme prov ěř it jeho funk čnost, pop ř. navrhnout jiný zp ůsob odvodu vod do Blatenského potoka (nap ř. čerpání). Vyhodnocení: Uvedené požadavky projektant prov ěř í v rámci úpravy návrhu stejn ě jako vedení trasy plochy Z 31.

Stanoviska uplatn ěná po stanoveném termínu Po stanoveném termínu nebyly uplatn ěny stanoviska

Stanovisko krajského ú řadu dle § 50 odst. 7 stavebního zákona

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu ze dne 16. 6. 2014, č. j. 518/UPS/2012, bylo doru čeno po řizovateli dne 18. 6. 2014 a bylo zapsáno pod č. j. 40018/14/ROZ/MK ř. Ve stanovisku bylo konstatováno, že návrh ÚP je ze všech uvedených hledisek v souladu s nad řazenou ÚPD – souhlasné stanovisko.

2. 4. 2 Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu územního plánu (§ 52 SZ)

Stanoviska uplatn ěná ve stanoveném termínu se souhlasy Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, doru čeno 7.8.2014 Obvodní bá ňský ú řad v Most ě, doru čeno 18.8.2014 Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, doru čeno dne 4.9.2014 „KÚ ÚK UPS shledal, že od vydání stanoviska podle ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona, v platném zn ění nedošlo v návrhu ÚP (ve zn ění zve řejn ěném k řízení o ÚP) ke zm ěně řešení, která by měnila zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje. KÚ ÚK UPS proto neuplat ňuje stanovisko ve smyslu ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona.“ Vyhodnocení po řizovatele: Uvedené je vzato na v ědomí. Městský ú řad Litom ěř ice - Odbor životního prost ředí, doru čeno dne 5.9.2014. Lesní hospodá řství Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, doru čeno dne 5.9.2014. Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, doru čeno dne 10.9.2014.

Ochrana ovzduší Ochrana p řírody a krajiny Prevence pr ůmyslových havárií

Ve stanovené lh ůtě uplatnily svá stanoviska s požadavky tyto dot čené orgány: ČR – Ministerstvo obrany, Agentura hospoda ření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, doru čeno dne 28.8.2014 a zapsáno pod č.j. 56404/14/ROZ „souhlasí s p ředloženým „Návrhem územního plánu” K řešice za p ředpokladu: − respektování našich podmínek daných MOCR 12233/63038-ÚP/2012-7103/44 a čj. MOCR 3811-1/72390/2014-6440-OÚZ-LIT − zapracování vymezeného území A ČR dle § 175, zákona č. 183/2006 Sb. (jev 107) v k.ú. Nu čnice (náhradní p řemost ění) do dokumentace p ředm ětného návrhu územního plánu. Rozsah a pr ůběh tohoto zájmového území byly p ředány v rámci dat pro ÚAP. Vyhodnocení po řizovatele: Požadavky uplatn ěné p ři projednání návrhu zadání a při projednání návrhu územního plánu dle § 50 stavebního zákona byly vyhodnoceny a v od ůvodn ěných p řípadech prov ěř eny v rámci dalších stupních po řízení územn ě plánovací dokumentace. Projektant v rámci úpravy doplní vymezení zájmového území A ČR dle dat poskytnutých do ÚAP.

Městský ú řad Litom ěř ice - Odbor životního prost ředí, doru čeno dne 5.9.2014 Ochrana p řírody a krajiny „k. ú. T řeboutice - plocha Z3 a Z4 - nesouhlas s p ředloženým návrhem, nebyly spln ěny podmínky vyjád ření M ěU Litom ěř ice, OŽP č. j. 8293/14/ŽP ze dne 17 3. 2014 na vypracování územní studie“ Vyhodnocení po řizovatele: Uvedený požadavek na podmín ění využití uvedených ploch zpracováním územní studie považujeme za nadbyte čný, nebo ť stávající regulace pro vymezené plochy BI – Plochy bydlení v rodinných domech spl ňuje výše uvedené požadavky na max. podlažnost objekt ů a up řes ňuje i podmínky prostorového uspo řádání stanovením vým ěry pozemk ů a stanovením podílu zpevn ěných ploch na nich. Pro zajišt ění koordinace ve v ětši ploše Z4 předepisuje návrh ÚP podmínku zpracování dohody o parcelaci tohoto území, v rámci které bude stanovena koncepce dopravního napojení v četn ě napojení na technickou infrastrukturu. Vzhledem k charakteru plochy Z3 a výše uvedeným navrhovaným regulativ ům považujeme za nadbyte čnou podmínku zpracování územní studie pro plochu Z3, nebo ť i trasa komunikace lemující východn ě uvedenou plochu p ředur čuje spolu s dalšími regulativy koncepci v této ploše.

„k. ú. Záho řany - plocha Z8 - nesouhlas s p ředloženým návrhem, nebyly spln ěny podmínky vyjád ření M ěÚ Litom ěř ice, OŽP č. j. 8293/14/ŽP ze dne 17 3. 2014 na vypracování územní studie“ Vyhodnocení po řizovatele: Po řizovatel posoudil ve spolupráci s ur čeným zastupitelem požadovanou podmínku na využití plochy Z8 v podob ě nutnosti zpracování územní studie. Vzhledem k tomu, že v současné dob ě již byl do katastru nemovitostí zanesen geometrický plán jednozna čně vymezující koncepci této lokality a vzhledem k tomu, že navržené regulativy dostate čně stanovují podlažnost a prostorové uspo řádání lze vyvodit, že požadavek na podmín ění využití plochy zpracováním územní studie je nadbyte čný.

„k.ú. Záho řany - plocha Z2 - požadujeme nahrazení termínu dendrologický pr ůzkum termínem p řírodov ědný pr ůzkum“ Vyhodnocení po řizovatele: V textové části návrhu územního plánu bude nahrazen termín dendrologický za termín p řírodov ědný.

V od ůvodn ění ÚP uvedený rozpor v textu na stran ě 15 - prvky regionálních ÚSES up řesn ěny na podkladu katastrální mapy a na stran ě 21 up řesn ěny v m ěř ítku ÚP trvá. Vyhodnocení po řizovatele: Po řizovatel po prov ěř ení uvedeného došel k záv ěru, že nedochází k deklarovanému rozporu, nebo ť návrh územního plánu je v souladu s ustanovením § 13 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, zpracován nad mapovým podkladem v měř ítku katastrální mapy nebo v měř ítku 1:5 000 a vydávají se v měř ítku 1: 5000 nebo 1: 10 000.

Odpadové hospodá řství „Z hlediska nakládání s odpady dle ustanovení § 79 odst. (1) písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nesouhlasíme s předloženým upraveným návrhem Územního plánu K řešice. Do ploch pro asanaci nebyla za řazena plocha ozna čená v návrhu územního plánu jako „SK - Sb ěrný dv ůr“. Jak jsme uvád ěli již v našem vyjád ření č.j. 0008293/14/ŽP ze dne 17. 03. 2014 jedná se o lokalitu bývalé skládky odpad ů, kde byl ukon čen proces skládkování v roce 1996 a dosud zde neprob ěhla řádná technická rekultivace.“ Vyhodnocení po řizovatele: Projektant v rámci návrhu územního plánu zahrne plochu SK – Sb ěrný dv ůr do ploch asanací s tím, že asanace bude provedena po ukon čení v sou časné dob ě povolenému využívání areálu (sb ěr, výkup, úprava, využívání a skladování odpad ů).

Stanovisko vodoprávního ú řadu

− požadujeme navrhovat nové zastavitelné plochy (zejména plochy pro bydlení a ubytování) mimo stanovené záplavové území vodního toku Labe − navrhování zastavitelných ploch v záplavových územích je v rozporu s Plánem hlavních povodí ČR a Koncepcí řešení problematiky ochrany p řed povodn ěmi v České republice p řijaté Usnesením vlády ČR − pokud dojde k navržení plochy v záplavovém území, bude tento stav náležit ě zd ůvodn ěn, p řípadn ě budou navržena protipovod ňová opat ření či regulativy pro tyto nové zastavitelné plochy Vyhodnocení po řizovatele: V uvedeném textu není specifikováno, kterých konkrétních zm ěněných částí upraveného a posouzeného návrhu ÚP se požadavky týkají, z toho d ůvodu jej po řizovatel považuje za stanovisko obecné a bezp ředm ětné.

− zejména plocha Z 21 v K řešicích, která má sloužit k výstavb ě rodinných dom ů, je neakceptovatelná, v návrhu územního plánu je navrženo dostate čné množství ploch pro výstavbu rodinných dom ů mimo stanovené záplavové území - Záho řany, Třeboutice. Dle Map povod ňového nebezpe čí a povod ňových rizik se lokalita nachází v území p řevážn ě se st ředním povod ňovým ohrožením, p řijatelná je, pro plochu bydlení, nízká míra rizika (ohrožení).

Vyhodnocení po řizovatele: Plocha Z 21 byla projednána v rámci po řizované zm ěny č.9 ÚPnSÚ, která nabyla ú činnosti ke dni 1.7.2014. Do návrhu ÚP byla tato plocha p řevzata jako projednávaná v rámci uvedené zm ěny a nyní již jako plocha vymezená v rámci platné ÚPD, tedy plocha již projednaná s dot čenými orgány a plocha náležit ě od ůvodn ěná.

− plochu Z 25 v Nu čnicích lze po p řípadném od ůvodn ění akceptovat (dle zón nebezpe čí je toto místo ozna čeno jako bezpe čné)

Vyhodnocení po řizovatele: Uvedené je vzato na v ědomí. Plocha Z 25 je v rámci návrhu územního plánu od ůvodn ěna.

− s návrhem plochy Z 18 v navržené podob ě nesouhlasíme, plocha je ve stanovené aktivní zón ě záplavového území vodního toku Labe, omezení pro aktivní zónu jsou uvedeny v § 67, odst. 1 a odst. 2 vodního zákona. V návrhu územního plánu uvedené p řípustné využití je v rozporu s § 67, odst.l a odst. 2 vodního zákona, v aktivní zón ě nelze umis ťovat ani stavby do časné.

Vyhodnocení po řizovatele: V dokumentaci projektant upraví regulativy pro příslušné plochy tak, aby odpovídaly výše uvedeným ustanovením vodního zákona.

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, doru čeno dne 10.9.2014. Ochrana zem ědělského p ůdního fondu „Řešení enklávy vznikající u plochy Z5 jejím za člen ěním do ploch krajinné zelen ě je z hlediska ochrany ZPF akceptovatelné, ale je nutné toto nové využití vyhodnotit z hlediska záboru ZPF a to z d ůvodu jiného využití než zem ědělského obhospoda řování na t ěchto pozemcích.“ Vyhodnocení po řizovatele: Projektant vyhodnotí lokalitu Z5 z hlediska záboru ZPF v příslušných částech návrhu územního plánu.

Státní správa les ů Krajský ú řad Ústeckého kraje, jako orgán státní správy les ů souhlasí s p ředloženým návrhem Územního plánu K řešice p řesto, že část Labské cyklostezky č. 2, umíst ěná na lesních pozemcích v k.ú. K řešice, p.p. č. 49/4 (v neupraveném návrhu ÚP K řešice s ozna čením Z 34, v posouzeném a upraveném návrhu je trasa bez číselného ozna čení), nebyla uvedena ani vyhodnocena v textové části návrhu kapitoly k) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, což považujeme za nedodržení povinností zpracovatele (po řizovatele) územn ě plánovací dokumentace podle § 14 odst. 1 lesního zákona. Rovn ěž nebyla zakreslena ve výkresu zábor ů p ůdních fond ů. Vzhledem k tomu, že však již prob ěhlo řízení o odn ětí PUPFL (§§13-18 lesního zákona), nemá zdejší správní orgán možnost vydat jiné než souhlasné stanovisko. Krajský ú řad Ústeckého kraje, jako orgán státní správy les ů trvá na zachování původní ší ře koridoru Labské cyklostezky podle ZÚRÚK. Vyhodnocení po řizovatele: Projektant p řevzal trasu zmín ěné cyklostezky z dokumentace pro územní rozhodnutí a vyhodnotil ji i z důvodu toho, že již bylo územní rozhodnutí vydáno jako trasu stávající, tudíž nebyl tento zám ěr vyhodnocen v příslušných částech návrhu územního plánu jako p ředpokládaný zábor i vzhledem k tomu, že i výše dot čený orgán uvádí, že k řízení o odn ětí PUPFL již prob ěhlo.

Stanoviska uplatn ěná po stanoveném termínu

Po stanoveném termínu nebyly uplatn ěny stanoviska

2. 4. 3. Stanoviska dot čených orgán ů k návrhu na rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek (§ 53 SZ)

Stanoviska uplatn ěná ve stanoveném termínu se souhlasy Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, doru čeno DS dne 2.5.2016 a zapsáno pod č.j. 29573/16/ROZ Státní pozemkový ú řad, doru čeno DS dne 2.5.2016 a zapsáno pod č.j. 29613/16/ROZ Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, doru čeno DS dne 23.5.2016 a zapsáno pod č. j. 34623/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, doru čeno dne 23.5.2016 a zapsáno pod č.j. 34533/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství doru čeno DS dne 25.5.2016 a zapsáno pod č.j. 35201/16/ROZ

Stanoviska uplatn ěná po stanoveném termínu se souhlasy Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, doru čeno 30.5.2016 a zapsáno pod č.j. 36013/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, doru čeno DS dne 15.7.2016 a zapsáno pod č.j. 47073/16/ROZ Městský ú řad Litom ěř ice, odbor životního prost ředí, doru čeno osobn ě 19.7.2016 a zapsáno pod č. j. 47460/16/ROZ

Vzhledem k tomu, že Krajský ú řad Ústeckého kraje ve svém stanovisku ze dne 5.5.2016 č.j. UPS/518/2018 (72725/2016/KUUK) upozornil na pot řebu dodržení ustanovení § 40 odst. 1 písm. d) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném zn ění, prov ěř il po řizovatel op ětovn ě doru čení jednotlivých námitek a p řipomínek a vyhodnotil, že p řipomínka pana M. Tint ěry byla podána ve stanoveném termínu. Proto po řizovatel dopisy ze dne 1.7.2016 s č.j. 0046681/16/ROZ/MK ř a 0046726/16/ROZ/MK ř požádal dot čené orgány k uplatn ění stanoviska k návrhu vyhodnocení zmín ěné p řipomínky.

Stanoviska uplatn ěná ve stanoveném termínu se souhlasy Městský ú řad Litom ěř ice, odbor školství kultury, sportu a památkové pé če, doru čeno poštou dne 19.7.2016 a zapsáno pod č.j. 47414/16/ROZ Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, doru čeno dne 22.7.2016 a zapsáno pod č.j. 48198/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, doru čeno DS dne 22.7.2016 a zapsáno pod č.j. 48240/16/ROZ Krajská veterinární správa pro Ústecký kraj, doru čeno dne 5.8.2016 a zapsáno pod č.j. 50902/16/ROZ Městský ú řad Litom ěř ice, odbor životního prost ředí, doru čeno dne 9.8.2016 a zapsáno pod č. j. 51441/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství doru čeno DS dne 10.8.2016 a zapsáno pod č.j. 51700/16/ROZ Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, doru čeno dne 10.8.2016 a zapsáno pod č.j. 51823/16/ROZ,

3) Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5 písm. a) - f) stavebního zákona

3. 1 Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona

Z p řezkoumání uvedeného v p ředchozí kapitole 2) vyplývá, že územní plán je v souladu s politikou územního rozvoje ČR a s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, dále v souladu s cíli a úkoly územního plánování, v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů, a dále v souladu s požadavky zvláštních právních předpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů.

3. 2 Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vlivů na životní prost ředí

Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území není sou částí návrhu územního plánu, jelikož (dle § 50, odst. 1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. Územní plán nenavrhuje žádné plochy, které by vyžadovaly vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prost ředí.

3. 3 Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona

Krajský ú řad k upravenému návrhu zadání územního plánu K řešice samostatné stanovisko ze dne 6.5.2013, č.j. 3196/ZPZ/2012/SEA, JID: 60886/2013/KUUK, s výsledkem – „územní plán K řešice“ není nutno posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí. Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umíst ění zám ěrů podléhajících posouzení a po jeho d ůkladném prostudování nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí (SEA). Z tohoto d ůvodu nebylo uplatn ěno stanovisko dle § 50 odst. 5.

3. 4 Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly

Stanovisko nebylo uplatn ěno, viz kapitola m)

3. 5 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty

Z demografického hlediska vytvá ří územní plán p ředpoklady pro stabilizaci jednotlivých sídel, p řičemž nejv ětší územní rozvoj se p ředpokládá v Třebouticích a v Zaho řanech, které leží mimo záplavové území řeky Labe. Pokud by se naplnily plochy vymezené územním plánem pro novou bytovou výstavbu, mohla by obec Křešice mírn ě zvýšit po čet obyvatel ze sou časných cca 1 450 na 1 500 obyvatel. (Tento teoretický výpo čet budoucího po čtu obyvatel vychází z předpokladu, že velikost stavebních pozemk ů pro nové obytné objekty bude činit cca 1 200 m2, a z očekávaného úbytku byt ů ve výši 0,6 % ro čně). Územní plán navrhuje zastavitelné plochy s ohledem na stávající charakter jednotlivých sídel a jejich význam ve struktu ře obce s maximálním zohledn ěním stávajících limit ů v území z nichž nejpodstatn ějším je záplavové území řeky Labe (obec se skládá z 5 katastrálních území, z nichž 4 jsou ohroženy povodn ěmi). P řesto že se jedná o jednu obec (složenou z 5 sídel) bylo v návrhu územního plánu nutné zohlednit i jistý patriotismus obyvatel jednotlivých sídel a vzájemnou rivalitu (obec má dvoje hasi če, dv ě fotbalová h řišt ě atp.). Tento fakt se odráží i v požadavcích na vymezení alespo ň minimálních rozvojových ploch ve všech místních částech. Každé z p ěti sídel v řešeném území je navíc specifické a odlišné od sídel

ostatních. Sídlo Sedlec p ředstavuje p řevážn ě rekrea ční území obydlení n ěkolika rodinami starousedlík ů, kde p řevažuje obyvatelstvo poproduktivního v ěku. Sídlo je fakticky odtržené od centrální části obce (kterou tvo ří K řešice) a nemá odpovídajícího napojení na technickou infrastrukturu. K řešice tvo ří centrální část řešeného území v kterém je zastoupena i v ětšina ob čanské vybavenosti řešeného území. P řestože leží tém ěř celé zastav ěné území K řešic v záplavovém území Q100 řeky Labe, povedlo se nalézt n ěkolik vhodných ploch pro zajišt ění alespo ň minimálního rozvoje sídla. Jedná se p řevážn ě o plochy, které nebyly zasaženy povodní v roce 2013. Sídlo Zaho řany je tvo řeno p řevážn ě obytným územím s odpovídající technickou infrastrukturou, které je dopln ěno fotbalovým h řišt ěm s potenciálem možného nového využití objektem zámku s navazujícím zem ědělsky využívaným areálem. Sídlo Třeboutice je využíváno p řevážn ě k bydlení bez ob čanské vybavenosti. Část tohoto území je navíc ohrožována povodn ěmi jak z řeky Labe tak i z Lu čního potoka. Poslední sídlo řešeného území tvo ří Nu čnice, které je tvo řeno obytnou zástavbou p řevážn ě situovanou podél silnice II/245. Sídlo plynule navazuje na zastav ěné území K řešic. Jedinou významnou plochou ob čanské vybavenosti je zde motorest. Tém ěř celé zastav ěné území Nu čnic leží v záplavovém území řeky Labe a jeho další územní rozvoj je až na plochu Z25, která nebyla zasažena povodn ěmi v roce 2013, prakticky nemožný.

Územní plán nebylo nutné řešit ve variantách.

3. 5. 1 Limity využití území

Za ú čelem zajišt ění udržitelného rozvoje území respektuje územní plán následující limity využití území: - ochranné pásmo železnice č.072 v rozsahu 60 m, - ochranné pásmo silnic II/261, III/24063, III/24064, III/26111 a III/26112 v rozsahu 15 m, - vodní cesta Labe ( řeka mezinárodního významu ozna čená jako E20) - klasifika ční třída Va, - p řístavišt ě osobní lodní dopravy a p řístavišt ě pro malá plavidla (pravý b řeh Labe ř.km 799,346 - 799,49), - osobní p řívoz a náplavka ( ř.km 800,0), - ochranná pásma venkovního elektrického vedení 35 kV v rozsahu 10 m, - ochranná pásma trafostanic v rozsahu 7 m, - ochranná pásma dálkového optického kabelu v rozsahu 1,5 m, - ochranná pásma telekomunika čních kabel ů v rozsahu 1,5 m, - bezpe čnostní pásma VTL plynovodu v rozsahu 20 m, - bezpe čnostní pásmo VTL regula ční stanice v rozsahu 10 m, - ochranná pásma STL plynovodu v rozsahu 1 m, - ochranné pásmo radioreléové trat ě, - ochranné pásmo komunika čního vedení (jev 82), - CHOPAV Severo česká k řída, - ochranná pásma vodovodních řad ů v rozsahu 1,5 m, - ochranná pásma kanaliza čních řad ů v rozsahu 1,5 m, - manipula ční plocha podél Labe v rozsahu 10 m, podél Úšt ěckého potoka v rozsahu 8 m, podél drobných vodních tok ů v rozsahu 6 m, - záplavové území Labe (v četn ě aktivní zóny záplavového území), - ložisko cihlá řských surovin č.3207501 Velký Újezd, - celé řešené území se nachází v OP za řízení A ČR (jev 114), - chrán ěné ložiskové území č.20750100 Velký Újezd u Litom ěř ic,

- sesuvná území (klí č 911, klí č 912, klí č 913, klí č 914, klí č 915, klí č 916, klí č 917, klí č 918, klíč 919, klí č 920, klí č 921, klí č 5891, klí č 5892, klí č 6055, klí č 6056, klí č 7955, klí č 7956, klí č 7958 a klí č 7959) - vzdálenost 50 m od okraje lesa, - NATURA 2000 – evropsky významné lokality Strán ě u Velkého Újezdu (CZ0420059) a Holý vrch (CZ0420007), - p řírodní památka Strán ě u Velkého Újezdu, - p řírodní rezervace Holý vrch, - nadregionální biokoridory NRBK K10 a NRBK K13, regionální biokoridory RBK 600 „Sedlo-Holý vrch“ a RBK 0005 „Niva Obrtky-K10“ a regionální biocentrum RBC 1296 „Holý vrch“, - archeologická nalezišt ě, - nemovité kulturní památky: Křešice rejst ř.č. 28173/5-2104 – kostel sv. Matouše rejst ř.č. 29568/5-2105 – kostel Panny Marie rejst ř.č. 54665/5-4577 – sousoší Panny Marie a dvou and ělů rejst ř.č. 23776/5-2106 – venkovský d ům čp. 44 (st.p. č.33) rejst ř.č. 19954/5-4578 – venkovská usedlost čp. 74 (st.p. č.20/1 a 20/2) Nu čnice rejst ř.č. 18076/5-2107– venkovský d ům čp. 29 (st.p. č.32/1) Sedlec rejst ř.č. 16392/5-2468 – venkovský d ům čp. 16 (st.p. č.10/4) rejst ř.č. 42719/5-4691 – venkovský d ům čp. 17 (st.p. č.8) rejst ř.č. 42490/5-2469 – venkovský d ům čp. 19 (st.p. č.7/1) Třeboutice rejst ř.č. 43657/5-2385 – sousoší Panny Marie, sv. Felixe a sv. Václava rejst ř.č. 43171/5-2384 – zámek čp. 1, z toho pouze hospodá řská budova a fragment ohradní zdi Zaho řany rejst ř.č. 42488/5-2467 – výklenková kapli čka rejst ř.č. 42561/5-2465 – kostel Nejsv ětější Trojice rejst ř.č. 42569/5-2462 – Boží muka rejst ř.č. 42881/5-2461 – socha sv. Jana Nepomuckého rejst ř.č. 43388/5-2460 – socha sv. Donáta rejstř.č. 43556/5-2464 – Boží muka rejst ř.č. 42886/5-2459 – zámek čp. 1 rejst ř.č. 43718/5-4737 – venkovský d ům čp. 40 (st.p. č.117) rejst ř.č. 43005/5-4736 – fara čp. 42 (st.p. č.114) rejst ř.č. 43315/5-2463 – venkovský d ům čp. 72 (st.p. č.77)

3. 5. 2 Vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě V rámci územního plánu bylo na území obce K řešice vymezeno celkem 31 zastavitelných ploch ozna čených symboly „Z“ ( z toho 10 ploch v k.ú. K řešice, 2 plochy v k.ú. Nu čnice, 4 plochy v k.ú. Sedlec, 7 ploch v k.ú. T řeboutice a 8 ploch v k.ú. Zaho řany). Následující p řehled uvádí zd ůvodn ění t ěchto zastavitelných ploch: Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha k.ú. K ŘEŠICE

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha

Z17 0,68 - plocha je navržena u železnice v severní části sídla mimo hranici Q 100 řeky Plocha Labe, ob čanského - p ředpokládané využití je pro vybudování nové hasi čské zbrojnice a skladu vybavení – protipovod ňových zábran, ob čanská - plocha je navržena z důvodu polohy aktuální hasi čské zbrojnice v záplavovém vybavenost území, - lokalita leží na neplodné p ůdě, - celá plocha leží v ochranném pásmu železnice, - b ěhem výstavy je nutné respektovat stávající vodovodní a kanaliza ční řad, - dopravní napojení je navrženo od západu ze silnice III/26111, ke které plocha přiléhá, - z důvodu zajišt ění p řístupu plochy i v dob ě povodní je územním plánem navržena obnova ú čelové komunikace vedoucí podél železni čního t ělesa (plocha (Z32) Z20 0,19 - s ohledem na specifické využití navržené plochy byla zvolena poloha Plocha v návaznosti na stávající areál h řbitova s vědomím že plocha leží v Q100 řeky ob čanského Labe, vybavení - - b ěhem výstavby bude nutné respektovat plynovodní řad a ochranné pásmo hřbitov silnice II/261 Z21 1,18 - plocha je navržena tak, aby v maximální možné mí ře respektovala stávající Plocha limity využití území, bydlení - - p ři návrhu zastavitelné plochy Z21 byly stávající limity komplexn ě zohledn ěny v rodinných v kontextu rozvojového potenciálu celého území místní části K řešice, domech - Jedná se o jednu ze dvou ploch, na kterých lze realizovat alespo ň minimální rozvoj K řešic, které tvo ří centrum řešeného území. Plocha byla záplavami 2013 dot čena pouze okrajov ě a svou polohou efektivn ě využívá stávající ve řejnou infrastrukturu obce. - plocha je navržena v p římé návaznosti na zastav ěné území sídla K řešice, areálu firmy Schoeller a p řilehlého obytného souboru Kolonie, - celá řešená plocha leží v Q 100 řeky Labe, - vzhledem k terénním pom ěrům není ochrana plochy na tuto výškovou úrove ň z technických a finan čních d ůvod ů realizovatelná. Obec má realizovanou protipovod ňovou ochranu na výškovou hladinu Q 20 řeky Labe, která je územním plánem respektována, - rodinné domy na této ploše budou zp řístupn ěny ze stávající místní komunikace, která je územním plánem navržena k rozší ření (plocha Z22), - v rámci výstavby bude nutné respektovat stávající vedení VN22 kV, - doporu čená kapacita plochy 6-9 individuálních rodinných dom ů Z22 0,24 - plocha je navržena pro rozší ření stávající místní komunikace vedoucí Plocha do Kolonie na minimální ší řku ve řejného prostranství 8m, ve řejného - plocha zajistí zp řístupn ění navržené plochy bydlení Z21, prostranství – - b ěhem výstavby na této ploše bude nutné respektovat stávající vodovodní, ve řejná a kanaliza ční řad prostranství Z23 0,43 - plocha je navržena jako sportovní zázemí Kolonie, která prostory tohoto typu Plocha postrádá, ob čanského - plocha využívá prostor, který je v sou časné dob ě užíván k trávení volného času, vybavení - - p řevážná část lokality leží na neplodné p ůdě, sport - během výstavby na této ploše bude nutné respektovat stávající kanaliza ční, vodovodní a plynovodní řady, v četn ě ochranných pásem

Z24 1,29 - plocha posílí ekonomickou základnu obce, Plocha výroby - plocha umožní využití dnes zpustlého prostoru, využitého jako skládka a skladování - materiálu, navazujícího na stávající zem ědělský areál, výroba a - p řevážná část plochy leží na neplodné p ůdě, sklady - dopravní napojení plochy je ze stávající polní cesty procházející podél východního okraje plochy, - b ěhem výstavby na této ploše bude nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie Z27 0,06 - plocha je řešena v návaznosti na územní plán Polepy,

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha Plocha - plocha je navržena pro realizaci ú čelové komunikace, která napojí sídlo Okna ve řejného na polní cestu vedoucí z Křešic do Polep prostranství – ve řejné prostranství Z32 0,30 - plocha je navržena jako obnova historické cesty podél železnice, Plocha - plocha bude sloužit jako ú čelová komunikace umož ňující dopravní napojení ve řejného z nové hasi čské zbrojnice (Z17) p ři povodních do jihovýchodní části K řešic prostranství – a dále i do Polep ve řejné prostranství Z33 0,18 - plocha je navržena pro realizaci ú čelové komunikace, která zp řístupní ú čelovou Plocha komunikaci vedoucí z Křešic sm ěrem na Polepy, ve řejného - plocha je navržena v míst ě, které je p ři povodních zatopeno mnohem pozd ěji, prostranství – než stávající dopravní napojení silnicí III/24063. ve řejné prostranství k.ú. NU ČNICE Z25 0,17 - plocha je navržena na vyvýšeném míst ě jako jediná zastavitelná plocha Plocha v Nu čnicích, která nebyla p ři povodni v roce 2013 zasažen vodou, bydlení - - plocha navazuje na zastav ěné území, v rodinných - plocha má snadné napojení na inženýrské sít ě, domech - plocha bude zp řístupn ěna stávající místní komunikací p řicházející k ploše Z25, - poloha je na vyvýšeném míst ě v Nu čnicích, - doporu čená kapacita 1-2 individuální rodinné domy k.ú. SEDLEC Z13 0,32 - plocha vyplní proluku ve stávající zástavb ě, Plocha - plocha leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, bydlení – - plocha bude zp řístupn ěna prost řednictvím stávající místní komunikace v rodinných představující jižní hranici plochy Z13 domech - doporu čená kapacita 1-2 individuální rodinné domy Z14 0,19 - plocha využívá zahrady v zastav ěném území pro bytovou výstavbu, Plocha - plocha leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, bydlení – - plocha bude dopravn ě napojena ze stávající místní komunikace vedoucí v rodinných při severní hranici plochy Z14, domech - kapacita 1 individuální rodinný d ům Z15 0,19 - plocha vyplní proluku ve stávající zástavb ě, Plocha - v ětšina plochy leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, bydlení – - plocha má dobré dopravní napojení ze silnice III/24064, v rodinných - doporu čená kapacita 1-2 individuální rodinné domy domech Z16 0,17 - plocha využívá zahrady v zastav ěném území pro bytovou výstavbu, Plocha - v ětšina plochy leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, bydlení – - plocha má dobré dopravní napojení ze silnice III/24064, v rodinných - doporu čená kapacita 1 individuální rodinný d ům domech k.ú. T ŘEBOUTICE Z1 1,64 - plocha navržená v návaznosti na stávající areál sb ěrného dvora severozápadn ě Plocha od T řeboutic jižním sm ěrem, která je p řevzata z platné územn ě plánovací technické dokumentace, vybavenosti - - plocha je navržena za ú čelem z řízení deponie ornice skryté ze zem ědělských deponie pozemk ů p řed realizací staveb, ornice - výhodnou plochy je, že jen malá část lokality leží na p ůdách vyšší t řídy ochrany, - využití plochy je nutné koordinovat s navrženou trasou lokálního biokoridoru LBK 09, - p řístup ze stávající komunikace tvo řící jihozápadní a západní hranici plochy Z1 Z3 0,89 - plocha je vymezena mimo záplavové území na pozemcích stávajících Plocha užitkových zahrad, bydlení – - plocha leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, v rodinných - dopravní napojení plochy je ze stávající komunikace probíhající podél východní

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha domech hranice plochy Z3, kterou je nutno ovšem zkapacitnit v rámci využití plochy Z3, případn ě jako sou část využití sousední zastavitelné plochy Z4, - doporu čená kapacita 7-9 individuálních rodinných dom ů Z4 3,56 - plocha je vymezena mimo záplavové území na pozemcích stávajících Plocha užitkových zahrad, bydlení – - plocha leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, v rodinných - p ři využití plochy bude nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie domech včetn ě ochranného pásma, - vnit řní člen ění plochy, v četn ě dopravního napojení, vymezení samostatné plochy ve řejného prostranství a napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno v rámci dohody o parcelaci, - doporu čená kapacita 24-30 individuálních rodinných dom ů Z5 0,60 - plocha je navržena v návaznosti na zastav ěné území, Plocha - plocha leží mimo záplavové území, bydlení – - nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie, v četn ě ochranného v rodinných pásma, domech - p ři využití plochy je nutné respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa, - pro zp řístupn ění plochy je navrženo rozší ření stávající komunikace na minimální ší ři ve řejného prostranství 8 m (plocha Z28), - doporu čená kapacita 3-4 individuální rodinné domy Z6 1,61 - plocha je vymezena mimo záplavové území, Plocha - nutné respektovat potenciální sesuvné území č.1963, bydlení – - pro zp řístupn ění plochy je navrženo rozší ření stávající komunikace v rodinných na minimální ší ři ve řejného prostranství 8 m (plocha Z28), domech - doporu čená kapacita 12-14 individuálních rodinných dom ů Z28 0,24 - plocha je navržena jako rozší ření stávající komunikace na minimální ší ři Plocha ve řejného prostranství 8 m, ve řejného - plocha řeší dopravní napojení navržených zastavitelných plocha P1, Z5 a Z6 prostranství – a plynule navazuje v k.ú. Zaho řany na plochu Z9 ve řejné prostranství Z29 0,44 - plocha umožní zajišt ění pr ůchodnosti krajinou severozápadn ě od T řeboutic, Plocha - obnova historické polní cesty na pozemcích neplodné p ůdy ve řejného prostranství – ve řejné prostranství k.ú. ZAHO ŘANY Z7 1,12 - plocha je vymezena mimo záplavové území, Plocha - p ři využití plochy je nutné respektovat potenciální sesuvné území č.1963, bydlení – - p ři využití plochy je nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie, v rodinných - pro zp řístupn ění plochy je navrženo rozší ření stávající komunikace domech na minimální ší ři ve řejného prostranství 8 m (plocha Z7), - doporu čená kapacita 4-6 individuálních rodinných dom ů Z8 1,56 - plocha navržena mimo záplavové území, Plocha - snadné napojení na inženýrské sít ě, bydlení – - dobré dopravní napojení pomocí stávající místní komunikace, v rodinných - nutné respektovat stávající vodovodní a kanaliza ční řady, domech - doporu čená kapacita 9-12 individuálních rodinných dom ů Z9 0,06 - plocha je navržena jako rozší ření stávající komunikace na minimální ší ři Plocha ve řejného prostranství 8 m, ve řejného - plocha řeší dopravní napojení navržených zastavitelných plocha Z7 a Z8 plynule prostranství – navazuje v k.ú. T řeboutice na plochu Z28 ve řejné prostranství Z10 0,86 - plocha navazuje na zastav ěné území Zaho řan a leží na p ůdách nižší t řídy Plocha ochrany, bydlení – - pro zp řístupn ění plochy je navrženo rozší ření stávající komunikace v rodinných na minimální ší ři ve řejného prostranství 8m (plocha Z11), domech - p ři využití plochy je nutné respektovat venkovní vedení elektrické vedení

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha elektrické energie, v četn ě ochranného pásma - doporu čená kapacita 4-6 individuálních rodinných dom ů Z11 0,03 - plocha je navržena jako rozší ření stávající komunikace na minimální ší ři Plocha ve řejného prostranství 8 m, ve řejného - plocha řeší dopravní napojení navržených zastavitelných plocha Z10 a Z12 prostranství – ve řejné prostranství Z12 0,37 - lokalita p řisp ěje k zarovnání jihovýchodní části urbanistického p ůdorysu Plocha sídla, bydlení – - lokalita leží na p ůdách nižší t řídy ochrany, v rodinných - dopravní napojení plochy je možné z místní komunikace vedoucí podél domech východního okraje plochy, p řípadn ě z ú čelové komunikace vedoucí podél jižního okraje plochy, - doporu čená kapacita 2 individuální rodinné domy Z30 0,03 - dopravní napojení plochy vodního poldru Z2 ze silnice III/26112 Plocha ve řejného prostranství – ve řejné prostranství Z36 0,11 - plocha je navržena mimo záplavové území. V p řípad ě povodní bude Plocha využita jako evakua ční místo pro kon ě. smíšená obytná - zahrady v zastav ěném území

Územní plán dále navrhuje t ři plochy p řestavby jejich zd ůvodn ění je uvedeno v tabulce: Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha k.ú. T ŘEBOUTICE P1 0,10 - plocha p řestavby stávající rekrea ční chaty, Plocha - návaznost na ostatní zastavitelné plochy a zastavěné území T řeboutic, bydlení – - nutné respektovat vzdálenost 50 m od okraje lesa, v rodinných - pro zp řístupn ění plochy je navrženo rozší ření stávající komunikace na minimální domech ší ři ve řejného prostranství 8 m (plocha Z28), - doporu čená kapacita 1 individuální rodinný d ům k.ú. ZAHO ŘANY P2 0,44 - využití p ůvodního výrobního areálu pro bytovou výstavbu, Plocha - plocha se nachází na neplodné p ůdě, Smíšená - plocha má snadné napojení na inženýrské sít ě, obytná – - plocha má dopravní napojení ze silnice III/26111, venkovského - kapacita 2 rodinné domy s objekty pro drobné podnikání charakteru P3 0,47 - plocha umožní využití dnes nefunk čního zem ědělského areálu severovýchodn ě Plocha od zámku pro sportovní aktivity, ob čanského - plocha se nachází na neplodné p ůdě, vybavení - - dopravní napojení ze stávající ú čelové komunikace procházející podél západního sport okraje lokality

Územní plán navrhuje tyto nezastavitelné plochy:

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha k.ú. K ŘEŠICE

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha Z18 1,37 - plocha je navržena pro pot řeby rekreace obyvatel řešeného území ve vazb ě Plocha rekreace na vodní tok Labe, – rekreace na - plocha je navržena jako plocha bez trvalých staveb s převahou ploch plochách stávající zelen ě, přírodního - plocha zvyšuje rekrea ční potenciál řešeného území a využívá pr ůchodu charakteru cyklostezky č.2 Z31 5,75 - plocha je navržena jako opat ření ve ve řejném zájmu sloužící k zajišt ění Plocha vodní a odvád ění povod ňových vod z oblasti Kolonie až do Blatenského potoka. vodohospodá řská Napojení je řešené p řes stávající lesní pozemek kde se napojuje na funk ční – protipovod ňová otev řený p říkop, který není veden jako samostatný pozemek v katastru opat ření nemovitostí, - sou částí plochy budou otev řené p říkopy a propustky pod stávajícími komunikacemi, - plocha je navržena jako částe čná náhrada za nefunk ční vodote č která byla zastav ěna rekrea ční zástavbou na severním okraji Kolonie. V p řípad ě povodní vzniká v oblasti Kolonie bezodtoková laguna, kterou je nutné několikanásobn ě p řečerpávat a odvád ět do Blatenského potoka. Stojící voda nateklá p ři povodních zde navíc p ůsobí i hygienické problémy nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika. Tento problém vznikl realizací protipovod ňové ochrany obce, která byla budována ve ve řejném zájmu, čímž byla realizována ochrana obce na výšku záplavy Q20, ale zárove ň došlo k praktickému zamezení p řirozeného odtoku povod ňových vod do stávajících vodote čí. - odvod ňovací p říkop je navržen v trase p řirozeného spádu vrstevnic s maximálním zohledn ěním trasy p ůvodní historické vodote če. Tato trasa byla prov ěř ena p ři povodních v roce 2013, kdy voda po p řečerpání z neodtékající laguny v oblasti Kolonie sama odtékala do Blatenského potoka. Jedná se o nejefektivn ější a nejjednodušší řešení, které nevyžaduje další obtížn ě řešitelná technická řešení (postupné p řečerpávání do Labe či řešení pr ůchodu skrz PPO Scholleru a PPO K řešic) se zohledn ěním geologických pom ěrů a souvisejících nárok ů na investice z ve řejných zdroj ů. Díky přirozenému spádu bude navržené opat ření funk ční i bez dodate čné energie a bude tak efektivní i v případ ě výpadku dodávky elektrické energie v případ ě povodní, p řípadn ě bez p řenosných agregát ů a čerpadel. - svým charakterem bude navržené opat ření p řipomínat terénní vlnu, která bude funkci odvod ňovacího p říkopu plnit jen v p řípad ě povodní, - podmínkou pro využití plochy je provedení dendrologického pr ůzkumu. V případ ě prokázání výskytu zvlášt ě chrán ěného druhu je pro provedení zám ěru nezbytné požádat p říslušný orgán ochrany p řírody o povolení výjimky ze zákaz ů dle §56 zákona č.114/1992Sb., v platném zn ění. k.ú. ZAHO ŘANY Z2 6,48 - plocha je navržena pro realizaci poldru na Lu čním potoce jako opat ření proti Plocha vodní a povodním, které by m ělo zmírnit ú činky p řívalových deš ťů a bleskových vodohospodá řská povodní, – protipovod ňová - dopravní napojení plochy je navrženo prost řednictvím plochy Z30, opat ření - podmínkou pro využití plochy je provedení dendrologického pr ůzkumu. V případ ě prokázání výskytu zvlášt ě chrán ěného druhu je pro provedení zám ěru nezbytné požádat p říslušný orgán ochrany p řírody o povolení výjimky ze zákaz ů dle §56 zákona č.114/1992Sb., v platném zn ění. - podmínkou pro využití plochy je v maximální možné mí ře respektování lokálního biokoridoru LBK 06.

Územní plán navrhuje tyto plochy asanací:

Ozna čení Rozloha Od ůvodn ění a podmínky využití plochy plochy v ha k.ú. ZAHO ŘANY Z18 0,37 - plocha je navržena v míst ě bývalé ne řízené skládky, Plocha smíšená - plocha je zárove ň navržena jako plocha asanace nezastav ěného území – krajinná zele ň

3. 5. 3 Doprava

Silnice Územní plán nenavrhuje žádné nové silnice ani žádné sm ěrové či ší řkové úpravy silnic stávajících. Návrh řešení dopravy na území obce vychází ze sou časného stavu silni ční sít ě na území obce. Základní komunika ční kostru obce tvo ří silnice II. t řídy č.261, která vychází v Lib ěchov ě (severn ě od M ělníka) ze silnice I. t řídy č.9 a vede na severozápad sm ěrem na Litom ěř ice, kde ústí na silnici I/15 (Most-Litom ěř ice-Česká Lípa). Silnice II/261 má regionální funkci a je svým významem nezastupitelná, i když dopravní zát ěže nejsou v některých úsecích p říliš intenzivní. Na severozápadním okraji K řešic vychází ze silnice II/261 severním sm ěrem silnice III/26111, která prochází sídly Zaho řany a Sedlec a dále pokra čuje mimo řešené území, aby severn ě od Dolních Řep čic zaústila na silnici I/15. V Zaho řanech vychází ze silnice III/26111 podél Lu čního potoka na sever silnice III/26112, která se na silnici I/15 napojuje za železnicí severn ě od Velkého Újezdu. Železni ční tra ť č.072 vícemén ě sleduje silnice III/24063, spojující sídla Polepy a K řešice, u jejichž severního okraje ústí na silnici III/26111. Silnice III/24064 za číná v Sedleci, na jehož severozápadním okraji vychází ze silnice III/26111 na jihovýchod, prochází sídlem Encovany a v Hrušovanech ústí na silnici II/240. Poslední silnicí procházející administrativním územím obce je silnice III/26113, která vychází severn ě od Sedlce ze silnice III/26111 na severovýchod do Horních Řep čic, kde se napojuje na silnici I/15. Parametry tras silnic III. t řídy odpovídají kategorii, která je obvyklá pro tyto silnice dopl ňkového systému se ší řkou zpevn ěné části vozovky 5-6 m.

Místní komunikace Územní plán nenavrhuje žádné nové místní komunikace, vymezuje však nová ve řejná prostranství, jejichž sou částí budou nové místní komunikace. Dále jsou navržena rozší ření stávající ve řejných prostranství. V prostoru mezi T řebouticemi a Zaho řany je podél Lu čního potoka navržena k rozšíření na minimální ší ři 8m stávající komunikace prost řednictvím ploch Z9 a Z28. Tyto plochy jsou navrženy z důvodu zajišt ění dopravní obsluhy T řeboutic v dob ě povodní. Zárove ň byly využity i jako dopravní napojení ploch bydlení P1, Z5, Z6 a Z7. Dále je navržena k rozší ření na minimální ší ři ve řejného prostranství 8m stávající místní komunikace v Křešicích vedoucí do Kolonie prost řednictvím plochy Z22. Stávající komunikace je nekapacitní a její rozší ření je navrženo i z důvodu zajišt ění odpovídajícího dopravního napojení pro navrženou plochu bydlení Z21. V Zaho řanech je navržena k rozší ření na minimální ší ři ve řejného prostranství 8 m stávající místní komunikace prost řednictvím plochy Z11. Tato plocha je navržena z důvodu zajišt ění odpovídajícího dopravního napojení zastavitelných ploch bydlení Z10 a Z12.

Pro zajišt ění lepší dopravní obsluhy řešeného území v p řípad ě povodní, jsou dále navrženy nové plochy ve řejných prostranství, jejich sou částí budou ú čelové komunikace.

V K řešicích se jedná o plochu Z27 ležící na jihovýchodním okraji řešeného území, která zajistí propojení stávající ú čelové komunikace vedoucí z Křešic do Polep na sídlo Okna. Plocha je řešena v návaznosti na územní plán Polepy a zajistí dopravní obsluhu sídla Okna v období povodní. Dále je navržena plocha Z32 vedoucí od nov ě navržené plochy ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost podél železni ční trati na východ až k železni čnímu p řejezdu se silnicí III/24063. Plocha je navržena jako obnova historické cesty, která zajistí dopravní napojení plánované hasi čské zbrojnice p řes železni ční p řejezd u Encovan a umožní dopravní obsluhu území pro jednotky hasi čského záchranného sboru i v dob ě povodní. Další navržená plocha Z33 zajistí propojení stávající ú čelové komunikace vedoucí z Křešic do Polep i v dob ě povodní. Stávající napojení na silnice III/24063 je b ěhem povodní brzy zaplaveno. Nové dopravní napojení zajistí možné využití stávající komunikace i p ři vyšší hladin ě vody. V Zaho řanech je pro dopravní obsluhu plochy vodní a vodohospodá řské Z2 (poldr) navržena plocha ve řejného prostranství Z30. Poslední navrženou plochou ve řejného prostranství je plocha Z29 vedoucí severozápadn ě od T řeboutic na Trnovany. Plocha je navržena jako obnova historické cesty vedoucí sm ěrem na Trnovany.

Místní komunikace v obci spadají do kategorie obslužných místních komunikací typu C3. Jednotlivé budovy a pozemky jsou napojeny jednak živi čnými komunikacemi, jednak nezpevn ěnými, resp. prašnými cestami s různou kvalitou povrchu vozovek. Ší řka místních komunikací je v rozmezí 3-6 m a vozovky v ětšinou nevykazují krom ě snížené kvality povrchu výrazné dopravní závady. Nezpevn ěné polní cesty jsou p ři okrajích obou sídel, navazují na systém stávajících živi čných ulic a tvo ří p řístupy do okolní krajiny.

Železnice Správním územím obce vede východo-západním sm ěrem železni ční tra ť ČSD č.072 Lysá nad Labem-Ústí nad Labem západ, se zastávkou Křešice u Litom ěř ic umíst ěnou severozápadn ě od sídla. Pr ůběh trat ě č.072 řešeným územím je stabilizován. Sm ěrové úpravy na trati se nepředpokládají z důvodu stávajícího bezkonfliktního pr ůběhu trasy.

Komunikace pro p ěší a cyklisty Územní plán zp řes ňuje trasy cyklostezek C1 a C25 ze Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Koridor Labské cyklostezky č.2 vedoucí po pravém b řehu Labe je zakreslen jako stav, nebo ť již došlo k realizaci tohoto zám ěru v p řevážné části řešeného území. Cyklostezka Chemnitz-Most-Doksy č.25 přichází do řešeného území od Dolních Encovan po silnici III/24063 a v Křešicích se napojuje na cyklostezku č.2 je v řešeném území navržena jako cyklotrasa vedená po stávajících komunikacích s nízkou intenzitou dopravy. Územní plán dále navrhuje novou cyklotrasu vycházející z cyklostezky Chemnitz-Most- Doksy č.25 na k řižovatce silnic III/24063 a III/26111 severním sm ěrem na Zaho řany, obcházející vrch K řemín podél Lu čního potoka, která se dále napojuje na Labskou cyklostezku č.2, čímž vytvo ří místní cyklistický okruh. Další cyklotrasa vychází z cyklostezky č.2 v T řeboutících, kde vede po stávajících komunikacích od železni čního podjezdu severním sm ěrem až k vojenskému areálu na severním okraji řešeného území až k hranici řešeného území s obcí Trnovany. Další nové cesty pro p ěší a cyklisty je podle pot řeby možné budovat (v rámci podmínek využití území) jako sou část všech ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Územní plán nenavrhuje samostatn ě nové chodníky, nové cesty pro p ěší jsou však (v rámci podmínek využití území) stanoveny jako p řípustné využití na vhodných místech, především v rámci místních komunikací.

Plochy pro dopravu v klidu Územní plán nevymezuje žádné plochy pro nová parkovišt ě. Ta jsou však p řípustná v rámci regulativ ů využití území v nových plochách bydlení a v plochách smíšených obytných. Další odstavná stání jsou p řípustná (v rámci podmínek zm ěn využití území) především na budoucích pozemcích rodinných dom ů, tzn. že v rámci každého pozemku budou dv ě parkovací stání. Pro ostatní pot řeby krátkodobého parkování jsou využívány p římo obslužné místní komunikace.

Ve řejná doprava Územní plán nenavrhuje žádné zm ěny na úseku ve řejné dopravy, která je pro pot řeby místních obyvatel vcelku vyhovující. V sou časné dob ě projíždí řešeným územím v pr ůběhu týdne autobusy na 6 linkách. Největší frekvence autobusových spoj ů je na lince č.552684 (Roudnice nad Labem- Chodouny-Litom ěř ice), na níž staví v obci po 19 spojích v každém směru, Druhou nejfrekventovan ější linkou je linka č.552641 (Lovosice-Litom ěř ice-Polepy-Hoštka-Št ětí), na níž staví v pr ůběhu dne cca 10 autobus ů v každém sm ěru. Na lince č.552642 (Litom ěř ice- Polepy-Vědlice-Úšt ěk-Lukov) jede 6 spoj ů ve sm ěru do Lukova a 5 spoj ů na Litom ěř ice. Po čty řech spojích v obou sm ěrech vyjíždí v pr ůběhu dne z Křešic na lince č.552643 (Litom ěř ice-Roudnice nad Labem-Polepy-Lib ěšice-Úšt ěk). Na lince č.552627 (Litom ěř ice- Třebušín, Kotelice) jezdí ve sm ěru na T řebušín 4 spoje a do Litom ěř ic 3 autobusy. Linka č.550905 (Litom ěř ice-Roudnice nad Labem-Praha) má pro místní obyvatele spíše okrajový význam.

V obci je 8 autobusových zastávek – čty ři v Křešicích a po jedné v Nu čnicích, Zaho řanech, T řebouticích a v Sedlci. Pro spojení s krajským m ěstem využívají obyvatelé K řešic zejména železni ční dopravu. Na trati č.072 (Lysá nad Labem-Ústí nad Labem západ) staví v obci v každém sm ěru po 14 vlacích denn ě.

Vodní doprava Řeka Labe je v řešeném území evidována jako řeka mezinárodního významu ozna čená jako E 20 ve smyslu Sd ělení č.163/1999 Sb., ministerstva zahrani čních v ěcí o sjednání Evropské dohody o hlavních vnitrozemských vodních cestách mezinárodního významu (AGN) klasifika ční t řídy Va. Dle zákona č.114/1995 Sb., o vnitrozemské plavb ě lze stavby na sledované vodní cest ě z řizovat pouze se souhlasem plavebního ú řadu, kterým je v tomto případ ě Státní plavební správa. Na jihu řešeného území se nachází p řístavišt ě osobní lodní dopravy a p řístavišt ě pro malá plavidla (pravý b řeh Labe ř.km 799,346 - 799,49) a osobní p řívoz a náplavka ( ř.km 800,0). P řístavišt ě i p řívoz s náplavkou jsou územním plánem respektovány.

3. 5. 4 Ob čanské vybavení

Územní plán vymezuje jednu plochu pro ob čanskou vybavenost Z17 u železni ční trati na severním okraji K řešic. Sou částí této plochy bude realizace nové hasi čské zbrojnice v četn ě skladu protipovod ňových zábran. Plocha byla vytipována jako vhodné místo umož ňující dopravní obsluhu řešeného území v dob ě záplav, která leží mimo záplavové území a není tak povodn ěmi ohrožena. Celá plocha zasahuje do ochranného pásma železnice. Další ob čanskou vybavenost je možné realizovat jako p řípustné využití v rámci ploch bydlení nebo ploch smíšených obytných navržených v jednotlivých sídlech. Pro provozování sportovních aktivit zejména obyvatel Kolonie je navržena plocha Z23 severovýchodního okraje areálu firmy Schoeller. V Křešicích je jako plocha p řestavby

navržena plocha P3 ležící severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech. Vybavenost K řešic jednotlivými za řízeními ob čanské vybavenosti je pom ěrn ě vyhovující, je zde zastoupena v ětšina za řízení základní vybavenosti (základní škola pro první stupe ň, mate řská škola, ordinace léka řů , domov pro osoby se zdravotním postižením, prodejny, restaurace, pošta). Ze sportovních ploch se zde nacházejí fotbalová h řišt ě v Křešicích a v Zaho řanech.

3. 5. 5 Technická infrastruktura

Odtokové pom ěry, vodní toky a nádrže Územní plán nenavrhuje žádné úpravy vodních tok ů. Z důvodu umožn ění p řístupu správci tok ů k jednotlivým vodním tok ům je ponechán podél všech vodote čí volný, nezastavitelný manipula ční pruh o ší řce 10 m (v p řípad ě Labe), resp. 8 m (v p řípad ě Úšt ěckého potoka), pop ř. 6 m (v p řípad ě drobných vodních tok ů). Pro zadržení p řívalových vod z povodí Lu čního potoka je vymezena severn ě od Zaho řan na Lu čním potoku plocha Z2/VP pro poldr. Pro zajišt ění odvodu povod ňových vod z oblasti kolonie a p řilehlých polí, navrhuje územní plán plochu Z31. V p řevážn ě části plochy se bude jednat o suchý p říkop, který bude dopln ěn propustky a protlaky pod stávajícími komunikacemi. Tento návrh zajistí odvod vody do Blatenského potoka. Toto řešení je navrženo zejména proto, že celá oblast kolonie leží na relativn ě nepropustných jílovitých zeminách, které brání vsakování v ětšího množství vod. Historická vodote č, která odvod vody zajiš ťovala je nefunk ční a její obnova je nereálná, nebo ť byla z části zastav ěna výstavbou v Kolonii. Toto řešení je navrženo jako nejekonomi čtější a nejefektivn ější řešení možného odvád ění vody z oblasti Kolonie. Varianta zasakování vod je s ohledem na podloží neefektivní (vypo čtené zasakovací objekty by byly neúnosn ě veliké a jejich realizace nákladná). Řešené území pat ří do povodí Labe ( čísla hydrologického po řadí 1-12-03-043, 1-12-03-069, 1-12-03-073 a 1-12-03-083), které tvo ří jihozápadní a západní hranici obce a odvádí vodu z k.ú. Nu čnice a z větší části sídel K řešice a T řeboutice. V jižní části řešeného území se do Labe vlévá Úšt ěcký potok ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-068). Centrum a severní část K řešic odvod ňuje Blatenský potok ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-070-072), p řitékající do K řešic z jihovýchodu od Polep. Hlavním odvod ňovacím tokem Zaho řan a Sedlece je Lu ční potok ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-084), který pramení severovýchodn ě od T řebušína, te če jižním sm ěrem, obtéká vrch K řemín a na jihovýchodním okraji T řeboutic se vlévá do Labe. Pro Labe bylo je stanoveno záplavové území Q100 a aktivní zóna záplavového území. Záplavové území je znázorn ěno v grafické části územního plánu, v koordina čním výkrese. Omezení činností v záplavových územích se řídí § 67 vodního zákona. V řešeném území se nachází minimum vodních ploch. Jediný rybník byl z řízen v centru Zaho řan.

Zásobování vodou Územní plán navrhuje pouze 4 nové vodovodní řady pro pot řeby rozvojových ploch Z3, Z4, P1, Z5 a Z6I v Třebouticích a ploch Z7, Z10 a Z12 v Zaho řanech, jelikož ostatní nové plochy bude možné napojit na stávající vodovod. Pouze v sídle Sedlec nejsou navrhovány nové vodovodní řady z toho d ůvodu, že se předpokládá zachování současného stavu zásobení pitnou vodou sídla z domovních studní. Tento návrh vychází ze sou časného stavu, kdy je sídlo K řešice zásobeno pitnou vodou ze skupinového vodovodu Litom ěř ice (OZ-SK.LT.001.20), provozní části T řeboutice, sídla Nu čnice, T řeboutice a Zaho řany z oblastního vodovodu Žernoseky (OZ-SK.LT.001.19, 001.21 a 001.22), provozní části T řeboutice. Voda z úpravny vody Malešic a Vrutice je distribuována v rámci Vodárenské soustavy severní Čechy zejména na deficitní Ústecko. Na přivad ěč i DN 800 z vodojemu Zaho řany do Ústí nad Labem je vysazena odbo čka pro přivad ěč DN 100 do vodojemu T řeboutice 2x650 m3 (212,56/208,14). Z vodojemu T řeboutice vede p řivad ěč do

Litom ěř ic pro V. tlakové pásmo a zásobní řad LT 250, který prochází T řebouticemi, pokra čuje podél železni ční trati do K řešic a dále řadem DN 150 do Zaho řan. Zásobní řad do Nu čnic je prodloužen z Křešic. Obec náleží do tlakového pásma vodojemu T řeboutice. Vodovodní sí ť je v zastav ěné části z potrubí DN 50 a DN 100. Z tohoto vodovodu je zásoben i areál firmy Schoeller a domky v Kolonii, v četn ě zem ědělského areálu. Na vodovodní sí ť je napojeno 100 % obyvatel K řešic a T řeboutic, 91 % obyvatel Zaho řan a 65 % obyvatel Nu čnic. Vodovod je částe čně v majetku SVS a.s. a obce K řešice, provozovatelem jsou Severočeské vodovody a kanalizace. Sídlo Sedlec je bez ve řejné vodovodní sít ě. Zásobování pitnou vodou je zde individuální pomocí studní nebo vlastních vodovod ů. Množství vody je ovlivn ěno množstvím srážek. Dle vyhlášky č.376/2000 Sb., je zdroj nekvalitní v parametrech vysokého obsahu železa, dusi čnan ů a bakteriologického zne čišt ění. Celé řešené území je uvnit ř CHOPAV Severo česká k řída vyhlášené na řízením vlády ČSR č.85/1981 Sb., ze dne 4.6. 1981.

Výpo čet pot řeby vody: Po čet obyvatel v sou časnosti činí cca 1 440 obyvatel. Pro výpo čet sou časné pot řeby vody se p ředpokládá: a) 100 % byt ů s pr ůměrnou pot řebou 120 l/os./den b) Ob čanská a technická vybavenost u obcí nad 1 000 obyvatel - pr ůměrná pot řeba 30 l/os./den. S ohledem na p řevažující zástavbu rodinnými domy se v budoucnu uvažuje s pot řebou vody na 1 obyvatele v bytech s obvyklým technickým standardem 120 l/os/den; v bytech s nadpr ůměrným standardem cca 150 l/os/den.

Sou časný stav 1. Obyvatelstvo - bytový fond 3 3 Pr ůměrná denní pot řeba vody Q p = 1 440 x 120 = 172,80 m /d = 7,20 m /h = 2,00 l/s

2. Ob čanská vybavenost 1 440 obyvatel po 30 l/os 43,20 m 3/d Mate řská škola 25 d ětí po 60 l 1,50 m 3/d Základní škola 40 d ětí po 25 l 1,00 m 3/d Stravování 150 míst u stolu po 50 l 7,50 m3/d 3 vý čepní stolice, 3 sm ěny 6,00 m 3/d Ubytování 10 l ůžek po 150 l 1,50 m 3/d Hřišt ě 60 sportovc ů po 60 l 3,60 m 3/d kropení ploch 3,20 m 3/d Ústav sociální pé če 20 l ůžek po 150 l 3,00 m 3/d ------Ob čanská vybavenost celkem 70,50 m3/d

3. Pr ůmyslová výroba a drobné aktivity (odhad) 5,00 m 3/d

4. Zem ědělská výroba (odhad) 10,00 m 3/d

Pr ůměrná denní pot řeba vody v K řešicích celkem =268,30 m 3/d = 11,18 m 3/h = 3,11 l/s 3 3 Maximální denní pot řeba vody Q m = 1,4 x 268,30 = 375,62 m /d = 15,65 m /h = 4,35 l/s 3 Maximální hodinová pot řeba vody Q h = 1,8 x 15,65 = 28,17 m /h = 7,83 l/s 3 Pot řebná akumulace (maximální vydatnost zdroj ů): V = 60 % x Q m = 225 m .

Návrh: 1. Obyvatelstvo - bytový fond 1 000 obyvatel po 120 l 120,00 m3/d

500 obyvatel po 150 l 75,00 m 3/d ------Obyvatelstvo celkem 195,00 m 3/d

2. Ob čanská vybavenost 1 500 obyvatel po 30 l/os 45,00 m 3/d Mate řská škola 25 d ětí po 60 l 1,50 m 3/d Základní škola 40 d ětí po 25 l 1,00 m 3/d Stravování 150 míst u stolu po 50 l 7,50 m 3/d 3 vý čepní stolice, 3 sm ěny 6,00 m 3/d Ubytování 10 l ůžek po 150 l 1,50 m 3/d Hřišt ě 80 sportovc ů po 60 l 4,80 m 3/d kropení ploch 4,00 m 3/d Ústav sociální pé če 20 l ůžek po 150 l 3,00 m 3/d ------Ob čanská vybavenost celkem 74,30 m3/d

3. Průmyslová výroba a drobné aktivity (odhad) 20,00 m 3/d

4. Zem ědělská výroba (odhad) 10,00 m 3/d

Pr ůměrná denní pot řeba vody pro obec K řešice celkem 299,30 m3/d

3 3 Pr ůměrná denní pot řeba vody Q p celkem: 299,30 m /d = 12,47 m /h = 3,46 l/s 3 3 Maximální denní pot řeba vody Q m = 1,4 x Q p = 419,02 m /d = 17,46 m /h = 4,85 l/s 3 Maximální hodinová pot řeba Q h = 1,8 x Q m = 31,43 m /h = 8,73 l/s Pot řebná akumulace (maximální vydatnost zdroj ů): minimáln ě 60 % hodnoty Q m, zv ětšený o požární zásobu, tj. 419,02 x 0,60 = 251 + 42 = 293 m3

Odkanalizování a čišt ění odpadních vod V K řešicích, Nu čnicích a T řebouticích je v sou časné dob ě podtlaková kanalizace, která shromaž ďuje odpadní vody v K řešicích a odtud jsou tyto vody čerpány výtlakem do gravita ční kanalizace v Záho řanech. Zde jsou gravita ční kanalizací odpadní vody dopravovány na stávající čistírnu odpadních vod ( ČOV), ze které jsou vy čišt ěné odpadní vody vypoušt ěny do Lu čního potoka, který se napojuje u T řeboutic do Labe na jeho pravém b řehu. Územní plán navrhuje pouze dopln ění stávající kanaliza ční sít ě v obci o nové řady napojující plochy Z3, Z4, P1, Z5 a Z6 v Třebouticích a ploch Z7, Z10 a Z12 v Zaho řanech na stávající kanaliza ční sí ť, nebo ť ostatní rozvojové plochy bude možné odkanalizovat prost řednictvím stávajících kanaliza čních stok. V případ ě n ěkterých stávajících řad ů bude třeba jejich zkapacitn ění. Dle zjišt ěných informací je v sou časné dob ě systém kanalizace pln ě vytížený a proto bude v p řípad ě p řipojování další výstavby pot řeba provést posílení podtlakové stanice výkonn ějšími vakuovými čerpadly a dopln ěním stávajícího jednoho sb ěrného tanku o druhý. Před zapo četím výstavby jednotlivých stavebních objekt ů je tedy nutné p řed zapo četím výstavby jednotlivých stavebních objekt ů, ov ěř it kapacitu jednotlivých kanaliza čních řad ů, včetn ě prov ěř ení aktuální kapacity ČOV. Pouze v sídle Sedlec bude ponecháno stávající řešení odvád ění a likvidace odpadních vod pomocí bezodtokých jímek.

Srážkové vody budou zasakovány v míst ě jejich vzniku plošným vsakováním, vsakováním prost řednictvím stávajících struh, vsakovacích jímek a odvod ňovacích p říkop ů, svedených do místních vodote čí. Návrh územního plánu vychází ze sou časné situace v odvád ění a likvidaci odpadních

vod. Obec má vybudovanou podtlakovou kanalizací. Výtlakem z podtlakové stanice o kapacit ě Q24 = 202,5 m3/d jsou p řevád ěny splaškové odpadní vody ze sídel K řešice, Třeboutice, Nu čnice a Zaho řany na čistírnu odpadních vod Zaho řany. Celková délka kanaliza ční sít ě činí 9 105 m. Mechanicko-biologická ČOV s kapacitou Q24 = 169 m3/d a BSK5 = 77,7 kg/d využívá osv ědčené technologie nízkozatížené aktivace s aerobní stabilizací kalu a s před řazenou denitrifikací. Je vybavena technologií OXICLAR (dva stejné biologické reaktory), která umožňuje odstra ňování nutriet ů z odpadní vody. ČOV sestává z mechanického p řed čišt ění (jemné strojn ě stírané česle, lapa č písku) a z kompaktního biologického stupn ě (denitrifikace, nitrifikace s vestav ěným separátorem aktivovaného kalu, sestávajícího ze dvou samostatných reaktor ů) s dv ěma technologickými linkami. ČOV je vybavena kalovým hospodá řstvím – reaktor REOVIT. ČOV je dopln ěna o za řízení na chemické srážení fosforu na hodnoty pod 2 mg/l. Čistírna odpadních vod je situována na pozemku p. č. 821/2 (stavební parcely č.212 a 213) na západním okraji Zaho řan, p ři pravém b řehu Lu čního potoka. Projektovaná kapacita ČOV Zaho řany je 1 400 EO. Dle výkaz ů za rok 2012 byla kapacita 1012 EO a po čet napojených cca 851 obyvatel, z čehož vyplývá zatížení ČOV na 72 %. Dle připravovaného hodnocení za rok 2013 zatížení ČOV dle EO vzrostlo na 1616 EO, aktuální po čet napojených v roce 2013 nebyl v dob ě zpracování návrhu územního plánu k dispozici. Lze pouze konstatovat, že v porovnání s rokem 2012 narostlo množství přitékajících odpadních vod. Z výše uvedeného lze p ředpokládat, že pro zajišt ění dostate čné kapacity ČOV bude nutná její intenzifikace. Z toho d ůvodu je nutné p řed zapo četím výstavby jednotlivých stavebních objekt ů, prov ěř it aktuální kapacitu ČOV, v četn ě kapacity jednotlivých kanaliza čních řad ů podtlakové kanalizace.

Výpo čet množství odpadních vod Množství splaškových vod je dáno spot řebou vody, která je vypo čtena výše. Výpo čet je proveden dle ČSN 73 6701 Stokové sít ě a kanaliza ční p řípojky. Pr ůměrný odtok splaškových odpadních vod Q = Q x 0,9: s p NÁVRH: 3,46 x 0,9 = 3,11 l/s Tato hodnota je ovšem pouze statistická, nebo ť p řevládá odtok nerovnom ěrný v pr ůběhu 24 hod. Nerovnom ěrnost odtoku splaškových vod se vyjad řuje sou činiteli hodinové nerovnom ěrnosti odtoku v závislosti na po čtu p řipojených obyvatel na danou kanaliza ční sí ť. Příslušným sou činitelem k se vyjad řují maximální odtoky jako násobek pr ůměrné odtokové h hodnoty Q a koeficientu k : s h Q = Q s x k smax . h Výhledovému po čtu obyvatel K řešic (1 500 obyvatel) odpovídá hodnota k 4,2. Jelikož h však obsahuje sou činitel 100% rezervu (tj. pln ění stok pouze 50 %), vychází maximální odtok splaškových odpadních vod z Křešic takto: NÁVRH: 2,1 x Q S = 2,1 x 3,11 = 6,53 l/s Obdobn ě byl stanoven i minimální pr ůtok (jeho stanovení ov ěř uje pr ůtokové charakteristiky v potrubí a následná opat ření zabra ňují usazování ne čistot v potrubí) jako pr ůměrný no ční pr ůtok: Q = Q x 0,67: smin . s NÁVRH = 0,67 x 3,11 = 2,08 l/s

Elektrická energie Územní plán nenavrhuje žádné nové trafostanice ani žádné p řeložky elektrického vedení, rozvojové lokality budou zásobeny elektrickou energií ze stávajících trafostanic, pop ř. je formou regulativ ů stanoveno budování nových trafostanic jako p řípustné využití v rozvojových plochách bydlení. I nadále bude do obce p řivád ěna elektrická energie z rozvodny 110/22 kV Litom ěř ice severozápad prost řednictvím venkovního vedení 35 kV. V jednotlivých sídlech je elektrická energie rozvád ěna do jednotlivých objekt ů prost řednictvím 15 trafostanic: 6 v Křešicích, po 3

v Třebouticích a v Zaho řanech, 2 v Nu čnicích a jedné v Sedleci. Na k.ú. Nu čnice byly z řízeny transforma ční stanice v severovýchodní části sídla a u vodojemu. Na k.ú. K řešice jsou trafostanice umíst ěny v zem ědělském areálu, na jihovýchodním okraji sídla, v areálu firmy Schoeller, jihovýchodn ě od návsi, u k řižovatky silnic III/24063 a III/26111 a v areálu léčebny pro osoby se zdravotním postižením. V k.ú. T řeboutice jsou transforma ční stanice lokalizovány v severní části a u severozápadního okraje sídla a v rekrea ční zón ě na úpatí vrchu K řemín. V k.ú. Zaho řany se trafostanice nacházejí na jihovýchodním okraji sídla, u čistírny odpadních vod, severn ě od p ůvodní zem ědělské farmy a v areálu Ministerstva obrany ČR na severozápadním okraji katastru. V Sedleci je jediná transforma ční stanice situována na severu sídla, u zem ědělského areálu. Jihovýchodn ě od Zaho řan byla instalována na ploše cca 2,5 ha fotovoltaická elektrárna.

Výpo čet nár ůstu spot řeby elektrické energie V budoucnu se p ředpokládá následující nár ůst spot řeby elektrické energie: Návrh celkem ...... 783 kW

Výpo čet vychází z následujících p ředpoklad ů: a) stupe ň elektrizace "A" ( ČSN 332130) - základní stupe ň se po čítá pro 80 % z celkového po čtu nových rodinných dom ů, tj. v p řípad ě K řešic pro celkový po čet 90 rodinných dom ů a1) stupe ň elektrizace "B" (tj. základní stupe ň + elektrické va ření + oh řev teplé vody + elektrické topení) - po čítá se pro 20 % z celkového po čtu nových rodinných dom ů, tj. v případ ě K řešic pro 23 rodinných dom ů a) = Pb1 = 5,5 x nb x 0,3 = 5,5 x 90 x 0,3 = 149 kW a1) = Pb2 = 18 x nb x 0,3 = 18 x 23 x 0,3 = 124 kW Dále se p ředpokládá nár ůst spot řeby elektrické energie v důsledku realizace t ěchto zařízení: hřišt ě – 50 kW výroba, sklady, služby – 200 kW ob čanská vybavenost – 80 kW plovárna – 60 kW camp – 120 kW

Plyn Územní plán navrhuje nové plynovodní řady k plochám bydlení Z10 a Z12 v Zaho řanech, plochy Z21 v Křešicích a plochy Z3 a Z4 v T řebouticích, z důvodu pot řeby zásobení t ěchto rozvojových ploch plynem. Ostatní rozvojové plochy v Křešicích Nu čnicích, T řebouticích a v Zaho řanech budou p římo napojeny na stávající STL plynovodní sí ť obce. Plynofikace sídla Sedlec není z důvodu ekonomické neefektivnosti této akce navržena. Řešeným územím prochází v západo-východním sm ěru severní částí řešeného území VTL plynovod, z něhož je vyvedena odbo čka k VTL regula ční stanici z řízené na severním okraji Zaho řan. Z této regula ční stanice je plyn rozvád ěn k jednotlivým objekt ům v sídlech Křešice, Zaho řany, T řeboutice a Nu čnice. Do Sedlece plyn není zaveden.

Výpo čet spot řeby zemního plynu KATEGORIE OBYVATELSTVO Výpo čet odb ěrů zemního plynu v kategorii obyvatelstva vychází z těchto p ředpoklad ů: - rodinné domy stávající: 391 b.j. - rodinné domy navrhované: 124 b.j. - bytové jednotky v bytových domech stávající 135 b.j. Za p ředpokladu plynofikace 90 % stávajících (v p řípad ě K řešice 352 byt ů v rodinných domech a 122 byt ů v bytových domech) a 90 % budoucích obytných objekt ů (112 byt ů v rodinných domech), lze p ředpokládat následující spot řebu plynu v kategorii obyvatelstvo:

Odb ěr zemního plynu za rok v kategorii obyvatelstva – I. etapa: 3 3 - va ření jídel 586 b.j x 120 m = 70 320 m /rok 3 3 - p říprava teplé užitkové vody 586 b.j x 600 m = 351 600 m /rok 3 3 - vytáp ění byt ů - etážové 122 b.j x 1 800 m = 219 600 m /rok 3 3 - vytáp ění byt ů v rodinných domech 464 b.j x 3 000 m = 1 392 000 m /rok ------3 - sou čet = 2 033 520 m /rok

Spoje Telefonizace obce je na uspokojivé úrovni, a proto územní plán rozší ření MTS nenavrhuje. Obec K řešice je sou částí místního telefonního obvodu Litom ěř ice a je napojena na digitální úst řednu v Polepech. V obci má telefonní p řípojku v ětšina domácností. Místní telekomunika ční sí ť byla pln ě kabelizována a zcela posta čí pokrýt poptávku po zavedení telefonu i ve vzdálen ějším časovém horizontu. Další telekomunika ční možnosti umož ňuje rozvoj sítí GSM (bezdrátové telefony). Ve sm ěru severozápad-jihovýchod prochází obcí dálkový optický kabel.

3. 5. 6 Odpadové hospodá řství

Územní plán nenavrhuje žádné zm ěny v sou časném zp ůsobu likvidace odpad ů, který je vyhovující. Likvidace veškerého (tj. domovního i nebezpe čného) odpadu z obce K řešice je v sou časné dob ě provád ěna specializovanou firmou, která jej odváží na skládku do obce Úpohlavy. T říd ěný odpad je shromaž ďován do zvláštních sb ěrných nádob, které jsou umíst ěny u fotbalového h řišt ě, v Kolonii u prodejny smíšeného zboží, u základní školy a v Polní ulici u domu čp. 196 v Křešicích, na návsi v Třebouticích, u požární zbrojnice v Zaho řanech, naproti motorestu v Nu čnicích a u kapli čky v Sedleci. Nebezpe čný a objemný odpad je vyvážen dvakrát ro čně.

3. 5. 7 Územní systém ekologické stability a ochrana p řírody

Do severního okraje řešeného území zasahuje evropsky významná lokalita CZ0420059 „Strán ě u Velkého Újezdu“ s p ředm ětem ochrany stanovišt ě – 6210 Polop řirozené suché trávníky a facie k řovin na vápnitých podložích. Toto území je zárove ň evidováno jako p řírodní památka Strán ě u Velkého Újezdu. Tato lokalita je velmi významná výskytem čičorky pochvaté, to řiče hmyzonosného, lnu žlutého, mod řence tenkokv ětého, sasanky lesní a okrotice bílé. Do východního okraje řešeného území zasahuje evropsky významná lokalita CZ0420007 „Holý vrch“ s p ředm ětem ochrany stanovišt ě - 6210 Polop řirozené suché trávníky a facie k řovin na vápnitých podložích, 9170 Dubohab řiny asociace Galio-Carpinetum a 91H0 Panonské šípákové doubravy . Toto území je zárove ň evidováno jako přírodní rezervace Holý vrch. Tato lokalita je velmi významná výskytem ho řečku naho řklého, zárazy ho řč íkové, dejvorce velkoplodého, čičorky pochvaté, lnu žlutého, mod řence tenkokv ětého, hadího mordu špan ělského, hv ězdnice chlumní a dalších.

Hlavním cílem vytvá ření územních systém ů ekologické stability krajiny je trvalé zajišt ění biodiverzity, biologické rozmanitosti, která je definována jako variabilita všech žijících organism ů a jejich spole čenstev a zahrnuje rozmanitost v rámci druh ů, mezi druhy a rozmanitost ekosystém ů. Ur čitou p ředstavu o zastoupení p řírodních prvk ů na území obce K řešice poskytuje koeficient ekologické stability Kes tj. podíl vým ěry ploch relativn ě stabilních ku vým ěř e ploch relativn ě nestabilních (Míchal 1985)

Koeficient ekologické stability Kes v zájmovém území je 0,23 Klasifikace koeficient ů Kes (Lipský, 1999): Kes < 0.10: území s maximálním narušením p řírodních struktur, základní ekologické funkce musí být intenzívn ě a trvale nahrazovány technickými zásahy 0.10 < Kes < 0.30: území nadpr ůměrn ě využívané, se z řetelným narušením p řírodních struktur, základní ekologické funkce musí být soustavn ě nahrazovány technickými zásahy 0.30 < Kes < 1.00: území intenzivn ě využívané, zejména zem ědělskou výrobou, oslabení autoregula čních pochod ů v agroekosystémech zp ůsobuje jejich zna čnou ekologickou labilitu a vyžaduje vysoké vklady dodatkové energie 1.00 < Kes < 3.00: vcelku vyvážená krajina, v níž jsou technické objekty relativn ě v souladu s dochovanými p řírodními strukturami, d ůsledkem je i nižší pot řeba energomateriálových vklad ů Kes > 3,00: stabilní krajina s převahou p řírodních a p řírod ě blízkých struktur Z výše uvedeného vyplývá, že na území obce K řešice se jedná o území nadpr ůměrn ě využívané, se z řetelným narušením p řírodních struktur, základní ekologické funkce musí být soustavn ě nahrazovány technickými zásahy. Podstatou územních systém ů ekologické stability je vymezení sít ě p řírod ě blízkých ploch v minimálním územním rozsahu, který už nelze dále snižovat bez ohrožení ekologické stability a biologické rozmanitosti území. Je však z řejmé, že vymezení, ochrana a p řípadné dopl ňování chyb ějících částí této sít ě je pouze jedním z krok ů k trvale udržitelnému využívání krajinného prostoru, protože existence takovéto struktury v území nem ůže ekologickou stabilitu ani biodiverzitu zajistit sama o sob ě; je pouze jednou z nutných podmínek pro její zajišt ění. Zákon č. 460/2004 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, územní systém ekologické stability definuje jako vzájemn ě propojený soubor p řirozených i pozm ěněných, avšak p řírod ě blízkých ekosystém ů, které udržují p řírodní rovnováhu. Vymezení a hodnocení ÚSES pat ří podle tohoto zákona mezi základní povinnosti při obecné ochran ě p řírody a provádí ho orgány územního plánování a ochrany p řírody ve spolupráci s orgány vodohospodá řskými, ochrany zem ědělského p ůdního fondu a státní správy lesního hospodá řství. Ochrana systému ekologické stability je povinností všech vlastník ů a nájemc ů pozemk ů tvo řících jeho základ, jeho vytvá ření je ve řejným zájmem, na kterém se podílejí vlastníci pozemk ů, obce i stát. Z hlediska územního plánování p ředstavují ÚSES jeden z limit ů využití území (§2 stavebního zákona), který je t řeba p ři řešení územního plánu respektovat jako jeden z předpoklad ů zabezpe čení trvalého souladu všech p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území“. Zpracování návrhu ÚSES vycházelo z metodiky MŽP ČR "Rukov ěť projektanta místního územního systému ekologické stability - metodika pro zpracování dokumentace", Ji ří Löw a spolupracovníci a z metodiky Ministerstva pro místní rozvoj a Ústavu územního rozvoje Brno "Metodika zapracování ÚSES do územních plán ů obcí, Návod na užívání ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES ČR" a z učebnice „Metodické postupy projektování lokálního ÚSES“ Petr Mad ěra, Eliška Zimová (eds.), Ústav lesnické botaniky, dendrologie a typologie LDF MZLU v Brn ě a Löw a spol., Brno. Jako podklady pro zpracování plánu ÚSES byly použity údaje z ÚAP a ZÚR Ústeckého kraje. Prvky nadregionálního a regionálního ÚSES byly p řevzaty ze ZÚR Ústeckého kraje a up řesn ěny a vymezeny dle skute čného stavu ploch v území v souladu s požadavky vyplývajícími z výše uvedených metodik. Při realizaci ÚSES bude nutné brát v úvahu sou časný stav krajiny a časové parametry vzhledem k cílovému stavu ÚSES. Prvky ÚSES je vhodné budovat postupn ě za pomoci přirozené sukcese. Um ěle není možné p řirozený porost vytvo řit. Na základ ě empirických poznatk ů jsou pot řebná tato časová rozp ětí pro regeneraci narušených nebo vznik nových typ ů ekosystém ů. 1 - 4 roky - spole čenstva jednoletých plevel ů a jejich fauna 8 - 15 let - vegetace eutrofních stojatých vod 10 - 15 let - vegetace mezí a v ětrolam ů bez specializovaných druh ů desetiletí - xerothermní nebo hydrofilní nelesní spole čenstva a to často jen s neúplnou

druhovou garniturou staletí - vznik vysp ělých karbonátových profil ů v půdě, vznik lesní geobiocenózy včetn ě specializovaných lesních druh ů vyšších rostlin tisíciletí - vznik vysp ělých humusových profil ů vývojov ě zralých p ůd reprodukce zaniklého klimaxového spole čenstva s druhov ě nasycenými spole čenstvy v dané krajin ě Předkládaný plán územního systému ekologické stability je dalším krokem, který sm ěř uje k aktivnímu p řístupu p ři zabezpe čování ekologické stability krajiny. Vymezení ÚSES dává pouze p ředpoklad k založení biocenter a biokoridor ů (stabilních ploch), které by m ěly být základem pro rozvíjení nutných prvk ů a proces ů zvyšujících odolnost krajiny k antropickým tlak ům. Dalšími nutnými p ředpoklady k v ětší stabilit ě krajiny jsou ekologi čtější zp ůsoby hospoda ření jak v lese, tak i na zem ědělské p ůdě, zajišt ění čistoty ovzduší, vod atd.

Tabulková část V tabulkové části jsou popsány prvky ÚSES (biocentra a biokoridory) v řešeném území.

Přehled biocenter

Číslo k.ú. STG Vým ěra Popis Návrh opat ření název stav fyziotyp [ha] Regionální biocentra 1296 Křešice 1B2, 1BD2, 38 ,5 Úbo čí a vrchol Zachovat sou časný stav, ornou Holý vrch u Litom ěř ic, 1BD3 (na sope čného kuželu půdu p řevést na TTP, extenzivní Sedlec HD, SE, KR řešeném budovaného čedi čem. obhospoda řování, postupné u Litom ěř ic, (na řešeném území) Na řešeném území: založení lesního porostu Zaho řany území) orná p ůda, s přirozenou druhovou skladbou, u Litom ěř ic, neobhospoda řované v lesích podpora p řirozené druhové Encovany plochy s porosty d řevin, skladby. RBC částe čně lesní porost SLT 1C: (DBZ, DB) 7-9, HB +-1, LP funk ční SLT: 1C, 1H 1-2, BRK +-1, SLT 1H: (DB,DBZ)8 HB2 LP Lokální biocentra LBC 01 Křešice 1BD3,4 3,2 Orná p ůda, b řeh Ornou p ůdu p řevést na TTP, Mo čidla u Litom ěř ic, SE, VO, LO vodního toku extenzivní obhospoda řování, Nu čice, s doprovodnými porosty postupné založení lesního porostu LBC nefunk ční s přirozenou druhovou skladbou: navržené DB, DBZ, HB, LP LBC 02 Křešice u 1BC4 3,8 Lužní les SLT 1L, Zachovat sou časný stav, ornou U h řišt ě Litom ěř ic, LO, VO, SE břehové porosty půdu p řevést na TTP, extenzivní v Křešicích LBC částe čně charakteru drobného obhospoda řování, postupné funk ční vodního toku, část orná založení lesního porostu půda s přirozenou druhovou skladbou, v lesích podpora p řirozené druhové skladby. SLT 1L: DB4-5, (JL,JLV)2, HB1, LP1, JV1, BB LBC 03 Zaho řany 1BD3 38 ,5 Na řešeném území Zachovat sou časný stav, ochrana, V Neckách u Litom ěř ic, Velký KR (na bývalá cihelna s porosty podpora p řirozené druhové skladby Újezd u (na řešeném řešeném dřevin, p ředevším ke řů Litom ěř ic, území) území) LBC částe čně funk ční LBC 04 Zaho řany 1BD3, 5,2 Extenzivní louky Zachovat sou časný stav, ochrana, U Sedlce u Litom ěř ic, 1BC3(4) neobhospoda řované extenzivní obhospoda řování, LBC částe čně HD, KU, XT, plochy s dřevinnými podpora p řirozené druhové funk ční KR, VO, LO porosty, kulturní lesní skladby. porosty SLT 1C, část Pro zachování otev řených stepních drobný vodní tok v niv ě širokolistých trávník ů s výskytem s břehovými porosty. zvlášt ě chrán ěných druh ů není možné plochy zales ňovat. (DBZ, DB) 7-9, HB +-1, LP 1-2, BRK +-1 LBC 05 Sedlec u 1BC3(4) 3,4 Extenzivní louky Zachovat sou časný stav, ochrana, U Velkého Litom ěř ic KU, XT, KR, neobhospoda řované extenzivní obhospoda řování, Újezdu LBC funk ční VO, LO plochy s dřevinnými podpora p řirozené druhové porosty, kulturní lesní skladby.

Číslo k.ú. STG Vým ěra Popis Návrh opat ření název stav fyziotyp [ha] porosty, drobný vodní (DB,DBZ)6-8, LP1-2, JV1, HB+-1, tok v niv ě s břehovými JS+-1, JL+-1 porosty. LBC 1001 Třeboutice 1BC4(5) 4,7 Orná p ůda v niv ě Labe, Na orné p ůdě založit TTP, LBC funk ční, SE, VO, LO Vodní tok extenzivní hospoda ření, mimo vložené s doprovodnými porosty ornou p ůdu zachovat sou časný vrb a topol ů. stav, ochrana, podpora p řirozené druhové skladby. LBC 1301 Křešice 1BD3, 14,7 Opukový kopec, kulturní Zachovat sou časný stav, ornou Křemín u Litom ěř ic, KU, SE, KR lesní porosty SLT 1C, půdu p řevést na TTP, extenzivní LBC částe čně 1H, extenzivní sady obhospoda řování, postupné funk ční, vložené s náletovými porosty, založení lesního porostu extenzivní louky, orná s přirozenou druhovou skladbou, půda v lesích podpora p řirozené druhové skladby. SLT 1C: (DBZ, DB) 7-9, HB +-1, LP 1-2, BRK +-1, SLT 1H: (DB,DBZ)8 HB2 LP LBC 1302 Třeboutice 1AB2. 3,2 Orná p ůda Ornou p ůdu p řevést na TTP, LBC nefunkční, SE extenzivní obhospoda řování, vložené postupné založení lesního porostu s přirozenou druhovou skladbou: DB, DBZ, HB, BO, LP LBC 1303 Třeboutice 1AB2. 2,9 Orná p ůda Ornou p ůdu převést na TTP, LBC nefunk ční, SE extenzivní obhospoda řování, vložené postupné založení lesního porostu s přirozenou druhovou skladbou: DB, DBZ, HB, BO, LP LBC 1304 Třeboutice 1BD3. 3,2 Neobhospoda řované Ornou p ůdu p řevést na TTP, LBC částe čně SE, KR plochy orné p ůdy postupné založení lesního porostu funk ční, vložené s náletovými porosty, s přirozenou druhovou skladbou: meze DB, DBZ, HB, LP

Přehled biokoridor ů

Číslo k.ú. STG Délka Návrh opat ření název stav fyziotyp Nadregionální biokoridor K 10 Třeboutice, K řešice 1BC4-5, 1BD4, 5 840 m Zachovat sou časný stav St říbrný roh – u Litom ěř ic, Nu čnice VO, LO v řešeném Polabský luh (v řešeném území) v řešeném území území. NRBK funk ční, (v řešeném území) K 13 Třeboutice, K řešice 1AB2, 1BC3, 1BC4, 4 070 m Na orné p ůdě založit TTP, Vědlice – Oblík, u Litom ěř ic, Zaho řany 1BD3, 1BD4, v řešeném extenzivní hospoda ření, Raná u Litom ěř ic (v řešeném SE území. postupné založení p řirozených území) v řešeném území porost ů: DB, DBZ, HB, LP NRBK nefunk ční, (v řešeném území) Regionální biokoridor 0005 Nu čnice (v řešeném území) 1BD3-4 278 m Zachovat sou časný stav vodního Niva Obrtky – K10 RBK částe čně funk ční (v VO, , LO, SE v řešeném toku a doprovodné vegetace, na řešeném území) území. orné p ůdě založit TTP, postupné založení p řirozených porost ů 600 Sedlec u Litom ěř ic 1BD3, 1 080 m Na orné p ůdě založit TTP, Sedlo – Holý vrch (v řešeném území) SE, KR, KU v řešeném extenzivní hospoda ření, RBK částe čně funk ční, v řešeném území území. postupné založení p řirozených (v řešeném území) porost ů, v lesích podpora přirozené druhové skladby Lokální biokoridory LBK 01 Křešice u Litom ěř ic, Nu čice, 1BD3 2 300 m Na orné p ůdě založit TTP, LBK nefunk ční SE, MT v řešeném extenzivní hospoda ření, území. postupné založení p řirozených porost ů.

Číslo k.ú. STG Délka Návrh opat ření název stav fyziotyp LBK 01a Nu čnice, 1BD3 550 m Na orné p ůdě založit TTP, LBK nefunk ční (na řešeném SE, MT v řešeném extenzivní hospoda ření, území) území. postupné založení p řirozených porost ů. LKB 02 Křešice u Litom ěř ic, 1BD3, 1BD4-5 1 109 m Na orné p ůdě založit TTP, LBK nefunk ční SE, MT, LO, VO v řešeném extenzivní hospoda ření, území. postupné založení p řirozených porost ů, revitalizace vodního toku. LKB 03 Křešice u Litom ěř ic, 1BD4-5 404 m Zachování sou časného stavu, LBK nefunk ční LO, VO pokud možno revitalizace vodního toku. LBK 04 Zaho řany u Litom ěř ic 1BC3(4), 1BD3 1 185 m Na orné p ůdě založit TTP, LBK částe čně funk ční SE, MT, KR extenzivní hospoda ření, postupné založení p řirozených porost ů. LBK 05 Zaho řany u Litom ěř ic, 1BC3(4), 1 980 m Zachovat sou časný stav, Křešice u Litom ěř ic LO, VO, KR, RU ochrana, podpora p řirozených LBK částe čně funk ční druh ů: DBZ, DB, VR, JS, JL, HB, LP, LBK 06 Zaho řany u Litom ěř ic, Velký 1BC3(4), 1 120 m Zachovat sou časný stav, Újezd u Litom ěř ic, LO, VO, KR v řešeném ochrana, podpora p řirozených LBK funk ční území. druhů: DBZ, DB, VR, JS, JL, HB, LP, LBK 07 Sedlec u Litom ěř ic, 1BC3(4), 670 m V řešeném území zachování Encovany, MT, KR, LO, RU na řešeném sou časného stavu, pokud LBK funk ční v řešeném území území možno revitalizace vodního toku na řešeném území LBK 08 Zaho řany u Litom ěř ic, Velký 1AB2, 1BD3 1 170 m Na orné p ůdě založit TTP, Újezd u Litom ěř ic, SE, KR na řešeném extenzivní hospoda ření, LBK nefunk ční na řešeném území území postupné založení p řirozených na řešeném území porost ů. LBK 09 Třeboutice, Trnovany, 1BD3 894 m Na orné p ůdě a ostatních LBK nefunk ční SE, KR, RU na řešeném plochách založit TTP, extenzivní na řešeném území na řešeném území území hospoda ření, postupné založení přirozených porost ů: DB, DBZ, HB, LP LBK 10 Zaho řany u Litom ěř ic, 1BD3 558 m Na orné p ůdě založit TTP, Trnovany, Velký Újezd SE na řešeném extenzivní hospoda ření, u Litom ěř ic, na řešeném území území postupné založení p řirozených LBK nefunk ční porost ů: DB, DBZ, HB, LP na řešeném území

3. 6 Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch

Navržené zastavitelné plochy bydlení, smíšené obytné plochy, plochy ob čanské vybavenosti, plochy pro sport, plochy pro h řbitov, plochy rekreace, plochy výroby a skladování a plochy ve řejných prostranství v převážné v ětšin ě navazují na zastav ěné území, pop ř. vypl ňují proluky v existující zástavb ě a vhodn ě dopl ňují zastav ěné území jednotlivých sídel, s cílem zkompaktnit a arondovat jejich urbanistické p ůdorysy. Územní plán vymezil zastavitelné plochy o celkové rozloze cca 23 ha (s předpokládanou kapacitou cca 100 rodinných dom ů).

4) Náležitosti vyplývající z vyhlášky č. 500/2006 Sb., p řílohy č. 7, části II., odst. 1 a) - d)

4. 1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území

Koordinace využívání území obce K řešice (v četn ě p řidružených sídel Nu čnice, Třeboutice, Zaho řany a Sedlec) vychází z hlediska širších vztah ů v území z geografické

polohy obce v hodnotném p řírodním a historicky osídleném území podél pravého toku Labe, s výhledy na panorama Českého st ředoho ří., p ři silnice II. t řídy č.261 a železni ční trati č.072 Děč ín-Lysá nad Labem. Obec K řešice neplní v rámci struktury osídlení v širším zájmovém území žádné mimořádn ě významné funkce, které by m ěly charakter funkcí nadmístních, i když za řízení základní ob čanské vybavenosti (základní škola pro první stupe ň, mate řská škola, ordinace praktického léka ře, d ětského léka ře a stomatologa, domov pro osoby se zdravotním postižením, prodejny, restaurace) se zde nacházejí. Do druhého stupn ě základní školy dojížd ějí d ěti do Litom ěřic (kde jsou i vyšší zdravotnické služby) a také do Polep. Z hlediska funk čního využití ploch plní obec p ředevším funkci obytnou a rekrea ční. Řešené území je napojeno na regionální Územní systém ekologické stability (ÚSES) prost řednictvím regionálního biocentra RBC 1296 „Holý vrch“, nadregionálních biokoridor ů K10 „St říbrný roh-Polabský luh“ a K13 „V ědlice-Oblík, Raná“ a regionálních biokoridor ů RBK 0005 „Niva Obrtky-K10“ a RBK 600 „Sedlo-Holý vrch“. Z nad řazené sít ě technické infrastruktury prochází řešeným územím VTL plynovod, radioreléová tra ť a dálkové telekomunika ční vedení. Z hlediska koordinace územního plánu (ÚP) s územn ě plánovacími dokumentacemi sousedních obcí je návrh ÚP koordinován zejména s ohledem na návaznost jednotlivých prvků ÚSES. Sousedními katastry jsou na severu k.ú. Velký Újezd u Litom ěř ic, k.ú. Bý čkovice a k.ú. Horní Nezly, na severovýchod ě k.ú. Horní Řep čice a k.ú. T řebuti čky, na východ ě k.ú. Encovany, na jihovýchod ě k.ú. Polepy a k.ú. Okna u Polep, na jihu k.ú. Lounky a k.ú. Libotenice, na jihozápad ě k.ú. Nu čni čky a k.ú. Po čaply u Terezína, a na západ ě k.ú. České Kopisty a k.ú. Litom ěř ice a na severozápad ě k.ú. Trnovany u Litom ěř ic.

4. 2 Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání

Požadavky Zadání územního plánu jsou v předkládaném návrhu územního plánu Křešice spln ěny. Pouze není spln ěn požadavek zadání na návrh farmy s chovem koní a ovcí v některém z areál ů zem ědělské výroby, nebo ť areály u K řešic a v Sedleci považuje územní plán za územn ě i funk čně stabilizované. V návrhu územního plánu byly prov ěř eny požadavky vznesené vlastníky pozemk ů v rámci p řípravných prací na územním plánu a jako nové zastavitelné plochy byly navrženy plochy, které respektují stávající limity v území a navazují na zastav ěná území jednotlivých sídel se zohledn ěním rozvojového potenciálu K řešic a jejich demografického a stavebního vývoje v posledních dvou desetiletích.

Soulad s ÚAP ORP Litom ěř ice ve zn ění aktualizace č.4 Ur čení problém ů k řešení v územním plánu K řešice: KRES-01 Zastav ěné území/zastavitelné plochy obce zasahuje do záplavového území Q100 Územní plán p řevzal z posouzené vydané zm ěny od ůvodn ěnou rozvojovou lokalitu na území sídla K řešice ozna čenou Z21 jako jedinou rozvojovou pro toto sídlo. Dále je jako jediná vým ěrou menší navrhována lokalita v sídle Nu čnice ozna čená jako Z25. Ostatní rozvojové plochy pro bydlení jsou navrhovány výlu čně mimo záplavové území Q100.

KRES-02 Silnice II. t řídy prochází záplavovým územím Q100 Územní plán nenavrhuje další opat ření v případ ě ochrany silnice II.t řídy z důvodu toho, že protipovod ňová opat ření v sídle K řešice jsou již realizována.

KRES-03 Silnice II. t řídy k řižuje úrov ňov ě železni ční tra ť Těleso železnice je v sou časné dob ě stabilizované. S ohledem na konfiguraci terénu a existence záplavového území řeky Labe nebylo možné p ři prov ěř ování navrhnout jiné

vhodn ější a ekonomi čtější řešení problému.

4. 3 Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení

Územní plán nevymezuje žádné plochy ani koridory nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Ústeckého kraje.

4. 4 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

4. 4. 1 Ochrana p ůdního fondu Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu p ůdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dot čené p ůdy Celkem jsou na správním území obce K řešice navrženy rozvojové plochy o celkové rozloze 33,59 ha. Z tohoto rozsahu je 7,03 ha ploch lokalizováno na neplodné p ůdě. Z celkové plochy rozvojových zám ěrů na území obce se p ředpokládá odn ětí 26,56 ha zem ědělské p ůdy (7,28 ha v k.ú. K řešice, 0,15 ha v k.ú. Nu čnice, 0,86 ha v k.ú. Sedlec, 8,33 ha v k.ú. T řeboutice a 9,94 ha v k.ú. Zaho řany), z toho 4,68 ha v zastav ěném území a 21,88 ha mimo zastav ěné území obce. Z celkového rozsahu záboru ZPF p řipadá 23,69 ha, tj. 89,2 %, na ornou p ůdu, 1,85 ha (7,0 %) na trvalé travní porosty, 0,99 ha (3,7 %) na zahrady a 0,03 ha (0,1 %) na chmelnice. Požadavky týkající se trvalého odn ětí ZPF v návrhu jsou obsaženy v záv ěre čné tabulce této kapitoly. Z hlediska funk čního využití se na záborech zem ědělského p ůdního fondu podílí v obci nejvíce plochy bydlení v rodinných domech (46,9 %) a plochy vodní a vodohospodá řské (42,6 %), zbytek p řipadá na plochy technické infrastruktury – deponie ornice (6,2 %), plochy ve řejných prostranství (1,7 %), výrobu a sklady (1,2 %), h řbitov (0,7 %), zahrady v zastav ěném území (0,4 %) a sport (0,3 %). Z hlediska kvality zabíraných p ůd p řipadá 3,52 ha (13,3 %) na půdy I. t řídy ochrany, 14,955 ha (56,3 %) na p ůdy II. t řídy ochrany, 1,19 ha (4,5 %) na p ůdy III. t řídy ochrany, 1,84 ha (6,9 %) na p ůdy IV. t řídy ochrany a 5,055 ha (19,0 %) na p ůdy V. třídy ochrany.

Údaje o skute čných investicích vložených do p ůdy. Na území obce nebyly provedeny žádné meliorace ani závlahy.

Údaje o areálech a objektech staveb zem ědělské prvovýroby. V prostorech nevyužívaného zem ědělského areálu severovýchodn ě od zámku v Zaho řanech vymezuje územní plán plochu P3/S pro sport. Rozsah dalších dvou zem ědělských areál ů, nacházejících se východn ě od Nu čnic a na severním okraji Sedlece, není územním plánem omezován, a to jak z hlediska plochy, tak i z hlediska výrobního zam ěř ení.

Údaje o významných skute čnostech vyplývajících ze schválených návrh ů pozemkových úprav. Pro žádný z katastr ů řešeného území nebyly dosud zpracovány "Pozemkové úpravy". Avšak s ohledem na skute čnost, že územní plán bude do doby zahájení prací na Pozemkových úpravách schválen, lze p ředpokládat, že bude možno projekt Pozemkových úprav budoucímu uspo řádání obce p řizp ůsobit.

Znázorn ění pr ůběhu hranic územních obvod ů obcí a katastrálních území. Územní plán je řešen pro celé správní území obce K řešice. Grafická část je zpracována na podkladu katastrální mapy, která zobrazuje jednotlivá katastrální území.

Zd ůvodn ění, pro č je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvhodnější z 81

hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu Územní plán K řešice byl řešen s cílem soust ředit budoucí plochy pro výstavbu výhradně do proluk ve stávající zástavb ě nebo na plochy, které na stávající zástavbu obce bezprost ředn ě navazují. Díky tomuto řešení nedochází k vytvá ření samostatných obytných soubor ů na plochách, které by narušovaly celistvost zem ědělských p ůd uprost řed souvislých zem ědělských hon ů a vytvá řely tak t ěžko obd ělávatelné enklávy, mezi stávajícím zastav ěným územím a nov ě navrhovanými plochami budoucí investi ční výstavby. Další výhodou urbanistického řešení územního plánu je skute čnost, že prost řednictvím nové výstavby zkompakt ňuje a aronduje sou časný urbanistické p ůdorysy jednotlivých sídel do komplexn ě ucelených útvar ů bez obtížn ě p řístupných a t ěžko obd ělávatelných ploch, které by byly uvnit ř plánované zástavby, eventuáln ě podél jejího nepravideln ě uspo řádaného obvodu. Zd ůvodn ění návrhu jednotlivých ploch viz kapitola j.2. od ůvodn ění.

Znázorn ění pr ůběhu hranic zastav ěného území obce a hranic pozemkové držby, tras základních zem ědělských ú čelových komunikací V rámci grafické dokumentace územního plánu v ěnované problematice ochrany ZPF je uvedena hranice zastav ěného území obce zahrnující stávající zastav ěné plochy a území obce zastav ěné k 1.zá ří 1966 podle zákres ů v mapách evidence nemovitostí, jak to ukládá § 12 v odstavci 1, vyhlášky č.13/1994 Sb. a ke kv ětnu 2010, kdy byly provád ěny Pr ůzkumy a rozbory v terénu dle aktuálního stavu. Dále jsou v grafické dokumentaci uvedeny zem ědělské komunikace.

Údaje o za řazení pozemk ů zem ědělské p ůdy do bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotek (BPEJ) Na správním území obce K řešice se nachází celkem 19 BPEJ dot čených plánovanou výstavbou. Tyto BPEJ jsou vyjád řeny prost řednictvím 5 čísel. Prvá číslice p ětimístného kódu zna čí p říslušnost ke klimatickému regionu v rámci České republiky (od 0 do 9, t.j. od nejteplejšího a nejsuššího po nejchladn ější a nejvlh čí klimatický region). Druhá a t řetí číslice ur čuje p říslušnost dané p ůdy k n ěkteré ze 78 hlavních p ůdních jednotek v České republice. Čtvrtá číslice stanovuje kombinaci svažitosti a expozice ke sv ětovým stranám a pátá číslice vyjad řuje kombinaci hloubky a skeletovitosti p ůdního profilu. Z celkového kódu BPEJ se dá podle zvláštních tabulek odvodit produk ční potenciál hlavních zem ědělských plodin a rovn ěž ekonomický efekt obd ělávání p říslušných p ůd. Taktéž lze podle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12.6. 1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání p ůdy ze zem ědělského p ůdního fondu, podle zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, odvodit i T řídu ochrany. Obec K řešice leží v klimatickém regionu č.1 (teplý, suchý, s pr ůměrnou ro ční teplotou 8-9 oC a s pr ůměrným ro čním úhrnem srážek 500 mm). V rámci tohoto klimatického regionu se zde vyvinulo 11 z celkového po čtu 78 hlavních p ůdních jednotek, které budou dot čeny plánovanou výstavbou: HPJ 01 Černozem ě modální, černozem ě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy st ředn ě t ěžké, bez skeletu, velmi hluboké, p řevážn ě s p říznivým vodním režimem. HPJ 03 Černozem ě černické, černozem ě černické karbonátové na hlubokých spraších s podložím jíl ů, slín ů či teras, st ředn ě t ěžké, bezskeletovité, s vodním režimem příznivým až mírn ě p řevlh čeným. HPJ 05 Černozem ě modální a černozem ě modální karbonátové, černozem ě luvické a fluvizem ě modální i karbonátové na spraších s mocností 30 až 70 cm na velmi propustném podloží, st ředn ě t ěžké, p řevážn ě bezskeletovité, st ředn ě výsušné, závislé na srážkách ve vegeta čním období, bezskeletovité, s vodním režimem příznivým až mírn ě p řevlh čeným. HPJ 06 Černozem ě pelické a černozem ě černické pelické na velmi t ěžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), t ěžké až velmi t ěžké s vyleh čeným orni čním horizontem, ojedin ěle št ěrkovité, s tendencí povrchového převlh čení v profilu.

HPJ 08 Černozem ě modální a černozem ě pelické, hn ědozem ě, luvizem ě, pop řípad ě i kambizem ě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci p řechodného horizontu nebo substrátu na ploše v ětší než 50 %, na spraších, sprašových a svahových hlínách, st ředn ě t ěžké i t ěžší, p řevážn ě bez skeletu a ve vyšší sklonitosti. HPJ 19 Pararendziny modální, kambické i vyluhované na opukách a tvrdých slínovcích nebo vápnitých svahových hlínách, st ředn ě t ěžké až t ěžké, slab ě až st ředn ě skeletovité, s dobrým vláhovým režimem až krátkodob ě p řevlh čené. HPJ 20 Pelozem ě modální, vyluhované a melanické, regozem ě pelické, kambizem ě pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi t ěžkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobn ě, p ůdy s malou vodopropustností, p řevážn ě bez skeletu, ale i st ředn ě skeletovité, často i slab ě oglejené. HPJ 21 Půdy arenického subtypu, regozem ě, pararendziny, kambizem ě, pop řípad ě i fluvizem ě na lehkých, nevododržných, siln ě výsušných substrátech. HPJ 37 Kambizem ě litické, kambizem ě modální, kambizem ě rankerové a rankery modální na pevných substrátech bez rozlišení, v podorni čí od 30 cm siln ě skeletovité nebo s pevnou horninou, slab ě až st ředn ě skeletovité, v ornici st ředn ě t ěžké leh čí až lehké, p řevážn ě výsušné, závislé na srážkách. HPJ 56 Fluvizem ě modální eubazické až mezobazické, fluvizem ě kambické, koluvizem ě modální na nivních uloženinách, často s podložím teras, st ředn ě t ěžké leh čí až st ředn ě t ěžké, zpravidla bez skeletu, vláhov ě p říznivé. HPJ 57 Fluvizem ě pelické a kambické eubazické až mezobazické na t ěžkých nivních uloženinách, až velmi t ěžké, bez skeletu, p říznivé vlhkostní pom ěry až p řevlh čení.

Konkrétní odn ětí ZPF uvádí tabulka na následující stran ě, kde jsou zohledn ěny zásadní požadavky na řešení d ůsledk ů odn ětí ZPF dle P řílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb.

PŘEHLED PLOCH NAVRŽENÝCH K ODN ĚTÍ ZPF (DLE P ŘÍLOHY Č.5 K VYHLÁŠCE Č.13/1994 SB.) ě ě ř Umíst ní v za- Umíst ní č Celkový Z toho Za azení ř stav ěném mimo zasta- Investice Ozna ení Zp ůsob využití ploch rozsah zábor Druh pozemku odnímaného T ída do p ůdy ploch (kultura dot čené p ůdy) ochrany území věné území ploch v ha ZPF v ha ZPF do BPEJ (ZPF v ha) (ZPF v ha) (v ha) KŘEŠICE Z17/OV Plochy ob čanského 0,68 - ostatní plocha vybavení – ve řejná infrastruktura Z20/OH Plochy ob čanského 0,19 0,19 0,17 ha zahrada 1.05.01 II. 0,19 - - vybavení – ve řejná 0,02 ha orná p ůda poh řebišt ě Z21/BI Plochy bydlení 1,18 1,08 orná p ůda 1.05.01 II. - 1,08 - v rodinných domech Z22/PV Ve řejná prostranství 0,24 0,09 orná p ůda 1.05.01 II. - 0,09 - Z23/S Plochy ob čanského 0,43 0,08 orná p ůda 1.05.01 II. - 0,08 - vybavení – plochy pro tělovýchovu a sport Z24/VS Výroba a sklady 1,29 0,33 0,31 ha orná p ůda 1.05.01 II. 0,33 - - 0,02 ha trvalý travní porost Z27/PV Ve řejná prostranství 0,06 - ostatní plocha Z32/PV Ve řejná prostranství 0,30 0,01 trvalý travní porost 0,005 ha 1.05.01 II. - 0,01 - 0,005 ha 1.20.41 V. Z33/PV Ve řejná prostranství 0,18 - ostatní plocha Zastavitelné 4,55 1,78 0,52 1,26 - plochy celkem Z18/RN Plochy rekreace na 1,37 - ostatní plocha plochách p řírodního charakteru Z31/VP Plochy vodní 5,75 5,50 5,29 ha orná p ůda 1.05.01 II. 0,14 5,36 - a vodohospodá řské – 0,18 ha trvalý travní porost suchý p říkop 0,03 ha chmelnice Nezastavitelné 7,12 5,50 0,14 5,36 - plochy celkem

ě ě ř Umíst ní v za- Umíst ní č Celkový Z toho Za azení ř stav ěném mimo zasta- Investice Ozna ení Zp ůsob využití ploch rozsah zábor Druh pozemku odnímaného T ída do p ůdy ploch (kultura dot čené p ůdy) ochrany území věné území ploch v ha ZPF v ha ZPF do BPEJ (ZPF v ha) (ZPF v ha) (v ha) KŘEŠICE Křešice 11,67 7,28 0,66 6,62 - celkem NU ČNICE Z25/BI Plochy bydlení 0,17 0,15 orná p ůda 1.05.01 II. - 0,15 - v rodinných domech Zastavitelné 0,17 0,15 - 0,15 - plochy celkem Nu čnice 0,17 0,15 - 0,15 - celkem SEDLEC Z13/BI Plochy bydlení 0,32 0,32 orná p ůda 1.20.11 IV. 0,32 - - v rodinných domech Z14/BI Plochy bydlení 0,19 0,19 zahrada 1.20.11 IV. 0,19 - - v rodinných domech Z15/BI Plochy bydlení 0,19 0,18 0,15 ha zahrada 0,14 ha 1.20.11 IV. 0,18 - - v rodinných domech 0,03 ha trvalý travní porost 0,04 ha 1.57.00 II. Z16/BI Plochy bydlení 0,17 0,17 zahrada 0,13 ha 1.20.11 IV. 0,17 - - v rodinných domech 0,04 ha 1.57.00 II. Zastavitelné 0,87 0,86 0,86 - - plochy celkem Sedlec celkem 0,87 0,86 0,86 - - TŘEBOUTICE Z3/BI Plochy bydlení 0,89 0,89 0,81 ha orná p ůda 1.37.46 V. 0,58 0,31 - v rodinných domech 0,08 ha trvalý travní porost Z4/BI Plochy bydlení 3,56 3,40 3,03 ha orná p ůda 2,21 ha 1.37.46 V. 2,50 0,90 - v rodinných domech 0,29 ha zahrada 1,19 ha 1.37.16 V. 0,08 ha trvalý travní porost Z5/P1/BI Plochy bydlení 0,60 0,55 orná p ůda 0,48 ha 1.01.10 II. 0,08 0,47 - v rodinných domech 0,07 ha 1.57.00 II.

ě ě ř Umíst ní v za- Umíst ní č Celkový Z toho Za azení ř stav ěném mimo zasta- Investice Ozna ení Zp ůsob využití ploch rozsah zábor Druh pozemku odnímaného T ída do p ůdy ploch (kultura dot čené p ůdy) ochrany území věné území ploch v ha ZPF v ha ZPF do BPEJ (ZPF v ha) (ZPF v ha) (v ha) TŘEBOUTICE Z6/BI Plochy bydlení 1,61 1,61 orná p ůda 1.01.10 II. - 1,61 - v rodinných domech Z28/PV Ve řejná prostranství 0,24 0,24 0,14 ha orná p ůda 0,21 ha 1.01.10 II. - 0,24 - 0,08 ha trvalý travní porost 0,03 ha 1.37.56 V. 0,02 ha zahrada Z29/PV Ve řejná prostranství 0,44 - ostatní plocha Zastavitelné 7,34 6,69 3,16 3,53 - plochy celkem Z1/DO Deponie ornice 1,64 1,64 orná p ůda 1,19 ha 1.08.50 III. - 1,64 - 0,21 ha 1.37.16 V. 0,19 ha 1.01.10 II. 0,05 ha 1.37.46 V. Nezastavitelné 1,64 1,64 - 1,64 - plochy celkem Třeboutice 8,98 8,33 3,16 5,17 - celkem ZAHO ŘANY P2/SO Plochy smíšené obyt né 0,44 - ostatní plocha vesnické P3/S Plochy ob čanského 0,47 - ostatní plocha vybavení – plochy pro tělovýchovu a sport Z7/BI Plochy bydlení 1,12 1,12 orná p ůda 1.01.10 II. - 1,12 - v rodinných domech Z8/BI Plochy bydlení 1,56 1,56 orná p ůda 1,52 ha 1.01.10 II. - 1,56 - v rodinných domech 0,04 ha 1.57.00 II. Z9/PV Ve řejná prostranství 0,06 0,06 orná p ůda 1.01.10 II. - 0,06 - Z10/BI Plochy bydlení 0,86 0,86 orná p ůda 0,66 ha 1.19.11 IV. - 0,86 - v rodinných domech 0,20 ha 1.20.51 V. Z11/PV Ve řejná prostranství 0,03 0,03 orná p ůda 1.19.11 IV. - 0,03 -

Zábor ZPF v ha Využití plochy v zastav ěném mimo zastav ěné celkem území území Plochy bydlení v rodinných domech 4,02 8,43 12,45 Výroba a sklady 0,33 - 0,33 Sport - 0,08 0,08 Hřbitov 0,19 - 0,19 Zahrady v zastav ěném území - 0,11 0,11 Plochy ve řejných prostranství - 0,46 0,46 Plochy vodní a vodohospodá řské 0,14 11,16 11,30 Plochy technické infrastruktury (deponie ornice) - 1,64 1,64 Celkem 4,68 21,88 26,56

Zábor ZPF v ha Kultura v zastav ěném mimo zastav ěné celkem území území Orná p ůda 3,51 20,18 23,69 Chmelnice - 0,03 0,03 Trvalé travní porosty 0,20 1,65 1,85 Zahrady 0,97 0,02 0,99 Celkem 4,68 21,88 26,56

Zábor ZPF v ha Třída ochrany v zastav ěném mimo zastav ěné celkem území území I. - 3,52 3,52 II. 0,82 14,135 14,955 III. - 1,19 1,19 IV. 0,78 1,06 1,84 V. 3,08 1,975 5,055 Celkem 4,68 21,88 26,56

Zábory zem ědělského p ůdního fondu v částech k.ú. K řešice, Nu čnice a T řeboutice dojde k ovlivn ění hydrologických pom ěrů v povodí Labe ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-069, resp. 1-12-03-073 a 1-12-03-085), v části k.ú. Nu čnice dojde k ovlivn ění hydrologických pom ěrů v povodí Úšt ěckého potoka ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-068), v části k.ú. K řešice dojde k ovlivn ění hydrologických pom ěrů v povodí Blatenského potoka ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-070-072) a v k.ú. Sedlec, Zaho řany a části k.ú. Třeboutice dojde k ovlivn ění hydrologických pom ěrů v povodí Lu čního potoka ( číslo hydrologického po řadí 1-12-03-084).

4. 4. 2. Ochrana pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa

Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Na správním území obce K řešice se lesy rozkládají na 33 ha, což je pouze 3,0 % rozlohy řešeného území. Lesnatost území je mimo řádn ě nízká. Jedná se p řevážn ě o lesy ochranné, hospodá řské. Lesní pozemky se nachází pouze na svazích vrchu K řemín a severn ě od Zaho řan. V druhovém složení jsou v převážné mí ře zastoupeny borovice, smrk, dub, buk, habr, akát a lípa. Stá ří les ů se pohybuje mezi 60 a 80 lety.

Navrhovaná opat ření Na území obce nenavrhuje územní plán žádnou výsadbu lesa. V řešeném území se nep ředpokládají žádné lesnické rekultivace. Na lesních pozemcích se chatová zástavba nevyskytuje.

Vyhodnocení požadavk ů na zábory pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa Navrhovaným řešením územního plánu nebudou dot čeny pozemky ur čené k pln ění funkce lesa.

5) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění

Rozhodnutí o námitkách uplatn ěných v řízení dle § 52 stavebního zákona ve stanovené lh ůtě:

Petra Fejková, doru čeno dne 9.9.2014 „Na základ ě vlastnických práv podatel tímto podává proti upravenému a posouzenému návrhu územního plánu, zejména vzniku Z31 plochy vodní a vodohospodá řské v četn ě budování komunikace obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 a 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky. Podatel je vlastníkem pozemk ů p. č. 109, 130, 131 vše v k.ú. Nu čnice, obec K řešice. Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti, k získávání příjm ů z podnikání, k zabezpe čení a sob ěsta čnosti rodiny. Slouží k zem ědělské výrob ě a nepoškozují lidské zdraví, p řírodu ani životní prost ředí. Nesouhlasím se vznikem Z31 plochy vodní a vodohospodá řské v četn ě budování komunikace Od ůvodn ění: a) Vymezením pozemk ů plochou Z31 v četn ě vybudování komunikace, dojde k znemožn ění využívat zem ědělské pozemky p. č. 109, 130, 131 vše v k.ú. Nu čnice prakticky v celé ploše. Došlo by k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy a zcela pop ř. velmi významn ě k omezení výkonu vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod. b) Případnou realizací Z31 dojde výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození p řírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

c) Realizací Z31 bude docházet v p řípad ě zvýšení hladiny řeky Labe k dlouhodobému vytáp ění rodinných dom ů a staveb, po celé délce Bezru čovy ulice a centra K řešic. d) Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí území Nu čnice, kolonie, dalších polí zaplaveného povodní v kontextu povod ňových opat ření celé oblasti a vy číslení nákladovosti, proveditelnosti a analýzy rizik jednotlivých variant řešení v četn ě nulové varianty. e) Nebyla vzata v úvahu varianta v minulosti funk čních odvod ňovacích kanál ů, které byly plošn ě cílen ě zaskládkovány, a tím se zásadn ě zm ěnily odtokové pom ěry povod ňových vod na úkor obyvatel K řešic, nebo ť tyto osv ědčené odtokové kanály odvád ěly spolehliv ě povod ňovou vodu z polí k.ú. Nu čnice nejkratší cestou zp ět do řečišt ě. Tento zp ůsob řešení územního plánu, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody, prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů) a jejich neú čelnému vynakládání, nebo ť je z hlediska ekonomických dopad ů, dopad ů na bezpe čnost zdraví a majetek vlastník ů pozemk ů, ale i ob čan ů sídelní oblasti K řešice, dopad ů na životní prost ředí, dopad ů na znehodnocení kvalitní orné p ůdy, dopad ů na snížení cenové hodnoty pozemk ů návrhem kontraproduktivním. Při sepsání této námitky jsem vycházela z ústního projednání ÚP K řešice ze dne 03.09.2014, a čkoliv jsem dle zák. č. 106/1999Sb. O svobodném p řístupu k informacím žádala o zápis z tohoto projednání, tento mi nebyl do podání této námitky poskytnut.

Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku dle p říslušných ustanovení stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a konstatuje, že se jedná o námitku vlastníka pozemk ů dot čeného návrhem řešení. Obecné tvrzení o nemožnosti dále využívat zem ědělské pozemky uvedené v námitce je vzato na v ědomí. Návrh lokality Z31 v míst ě up řesn ěném v podané námitce reaguje na sou časný stav v území, tedy na reliéf území, který spolu s tak řka nepropustným jílovitým podložím je p říčinou hromad ění vody v období četných srážek či povodní bez možnosti jejího odtoku, nebo ť funk čnost p ůvodní strouhy odvád ějící tyto vody byla ukon čena realizací objekt ů v tzv. kolonii a dále dalšími opat řeními realizovanými v rámci pozemk ů využívaných nap ř. jako zahrada. Z tohoto d ůvodu je návrhem ÚP Křešice navrhováno nové řešení odvodu vod a to v souladu s odst. 2 § 18 stavebního zákona jako komplexní řešení ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území a dále také v souladu s odst. 4 § 18 stavebního zákona s cílem chránit a rozvíjet p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, p řitom chránit krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Jak bylo uvedeno, není navrhováno nov ě území, ve kterém se bude voda shromaž ďovat, návrh územního plánu naopak navrhuje možnosti vypo řádání se s tímto problémem. Toto území je v rámci návrhu ÚP pouze konstatováno jako stávající a nov ě navržen je odvod t ěchto vod z území a to formou pr ůlehu s propustky. Pr ůleh je definován jako (bio)technické protierozní opat ření tvo řené p řejezdnými širokými m ělkými p říkopy s funkcí záchytnou, sb ěrnou a svodnou. Často jsou zpevn ěny trvalou vegetací (zatravn ěné), vedené dle vrstevnic. Vzhledem k tomu, že se jedná o opat ření tak řka přírodního charakteru, nelze konstatovat jakým zp ůsobem m ůže dojít k poškození přírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí jak je uvedeno v podané námitce. Lokalita Z31 byla v rámci po řízení návrhu územního plánu projednána i s vodoprávním ú řadem, který k upravenému vymezení neuplatnil nesouhlas ani požadavek na zpracování studie.

V námitce uvedený zám ěr na realizaci komunikace je považován za zmate čný, nebo ť z podané námitky nelze ur čit o jaký konkrétní návrh komunikace v návrhu ÚP K řešice se jedná. Požadovaný zápis byl v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 106 Sb., o svobodném p řístupu k informacím, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů zaslán a zve řejn ěn na webu m ěsta, viz kopie ve spisu po řízení ÚP.

Rozhodnutí: podané námitce se v plném rozsahu nevyhovuje

Vladimír a V ěra Kub ů, doru čeno dne 10.9.2014 „Podatel je vlastníkem pozemk ů st.313, st.400., 790/27, 790/28, 1022/14, 1069/12, st. 402 Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 a 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky: Námitka č. 1

Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) 91

Od ůvodn ění: V od ůvodn ění ÚP j.2) Zd ůvodn ění vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby, systému sídelní zelen ě a dalších navržených ploch se uvádí:

- plocha je navržena jako částe čná náhrada za nefunk ční vodote č která byla zastavena rekrea ční zástavbou na severním okraji Kolonie. V p řípad ě povodní vzniká v oblasti Kolonie bezodtoková laguna, kterou je nutné n ěkolikanásobn ě p řečerpávat a odvád ět do Blatenského potoka. Stojící voda nateklá p ři povodních zde navíc p ůsobí i hygienické problémy nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika. Tento problém vznikl realizací protipovod ňové ochrany obce, která byla budována ve ve řejném zájmu, čímž byla realizována ochrana obce na výšku záplavy Q20, ale zárove ň došlo k praktickému zamezení p řirozeného odtoku povod ňových vod do stávajících vodote čí.

- odvod ňovací p říkop je navržen v trase p řirozeného spádu vrstevnic s maximálním zohledn ěním trasy p ůvodní historické vodote če. Tato trasa byla prov ěř ena p ři povodních v roce 2013, kdy voda DO p řečerpání z neodtékající laguny v oblasti Kolonie sama odtékala do Blatenského potoka. Jedná se o nejefektivn ější a nejjednodušší řešení , které nevyžaduje další obtížn ě řešitelná technická řešení (postupné p řečerpávání do Labe či řešení pr ůchodu skrz PPO Scholleru a PPO K řešic) se zohledn ěním geologických pom ěru a souvisejících nároku na investice z ve řejných zdroj ů. Díky p řirozenému spádu bude navržené opat ření funk ční i bez dodate čné energie a bude tak efektivní i v p řípad ě výpadku dodávky elektrické energie a v p řípad ě povodní, p řípadn ě bez p řenosných agregát ů a čerpadel. V od ůvodn ění návrhu ÚP (j.5 Technické vybavení) se uvádí: „Toto řešení je navrženo zejména proto, že celá oblast kolonie leží na relativn ě nepropustných Movitých zeminách , které brání vsakování v ětšího množství vod“. Historická vodote č, která odvod vody zajiš ťovala je nefunk ční a její obnova je nereálná, nebo ť byla z části zastavena výstavbou v Kolonii. Toto řešení je navrženo jako nejekonomi čtější a nejefektivn ější řešení možného odvád ění vody z oblasti Kolonie . Varianta zasakování vod je s ohledem na podloží neefektivní (vypo čtené zasakovací objekty by byly neúnosn ě veliké a jejich realizace nákladná)." Textaci považujeme za ú čelovou a nepravdivou. Za kolonií jsou ve skute čnosti z řizovány velmi rozsáhlé skládky a sou časn ě i p řed kolonií, kde zásadn ě dochází ke zm ěně terénních pom ěrů navážením stavebního materiálu na ornou p ůdu, bránící práv ě p řirozenému odtoku povod ňových vod. Dle našeho názoru hrozí i vážná ekologická katastrofa. Sou časn ě ale nelze nep řiznat pravdivost v tom, kdy práv ě vlivem existence t ěchto rozsáhlých skládek zp ůsobující stojatou vodu,negativní p ůsobení a vznik hygienických problém ů nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika jak pro kolonii tak pro celé K řešice. P ři povodních 2013, kdy byla povolena strouha, byly suterény našeho rodinného domu a sklepy dlouhodob ě zasaženy povodní 2013 (tato situace nenastala ani při povodních v roce 2002, 2006, 2010). Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice skute čně považujeme za účelové a nejrizikov ější, nejnebezpe čnější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádáme. Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností" v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaskládkování historicky zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a k.ú. Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě. Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu" nabízí alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů p římo v centru K řešic a za našimi budovami, které výrazným zp ůsobem, dle naší skute čně osobní zkušenosti v roce 2013 v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následné dojít 92

až k samotné demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Nelze se zcela nesprávn ě a nepravdiv ě opírat o obnovení historických vodote čí. Území nebylo zastav ěno sou časnými stavbami k bydlení. Náhony byly zrušeny. Povod ňová voda v četn ě skládkových vod a z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do K řešic, místo, aby byla v co nejkratší vzdálenosti směř ována a odvád ěna do vodote če. Vybudováním Z31 a jejím vedením do K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám. Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považujeme za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit. Naše stavby, do které sm ěř uje stavba Z31 v četn ě budování komunikací a odvád ění povod ňové vody v četn ě skládkových vod z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nučnice a kolonie) budou zasaženy dlouhodob ě čímž hrozí skute čně rozsáhlé škody na našem majetku. Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu“

Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku dle p říslušných ustanovení stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a konstatuje, že se jedná o námitku vlastníka pozemk ů dot čeného návrhem řešení. Návrh lokality Z31 reaguje na sou časný stav v území, tedy na reliéf území, který spolu s tak řka nepropustným jílovitým podložím je p říčinou hromad ění vody v období četných srážek či povodní bez možnosti jejího odtoku, nebo ť funk čnost p ůvodní strouhy odvád ějící tyto vody byla ukon čena realizací rekrea čních objekt ů v tzv. kolonii a dále dalšími opat řeními realizovanými v rámci pozemk ů využívaných nap ř. jako zahrada. Z tohoto d ůvodu je návrhem ÚP K řešice navrhováno nové řešení odvodu vod a to v souladu s odst. 2 § 18 stavebního zákona jako komplexní řešení ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území a dále také v souladu s odst. 4 § 18 stavebního zákona s cílem chránit a rozvíjet p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, p řitom chránit krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. V námitce je uvedeno, že Obecní ú řad K řešice dopustil zaskládkování odtokových kanál ů p řičemž historicky je prokázána a v návrhu ÚP i zmín ěna d říve funk ční vodote č, sloužící zejména pro odvod stojatých vod z tohoto území a jejíž činnost byla omezena či dokonce ukon čena rekrea ční činností v území, kdy došlo k úprav ě terénu v rámci jednotlivých pozemk ů využívaných k rekreaci a tím ukon čení funkce vodote če. Návrh územního plánu tak i v souladu s bodem 25) republikových priorit stanovených v rámci aktualizovaného zn ění Politiky územního rozvoje ČR a bodem 46) týkajícího se ochrany území p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami, navrhuje protipovod ňová opat ření vycházející z princip ů d říve navrženého funk čního odvodn ění Kolonie. Předm ětem námitky je více než nesouhlas s lokalitou Z 31 zd ůraz ňován nesouhlas s existencí skládky, povolené stavebním úřadem (14.12.2010 – 0081176/10/SÚ/Lbe), přičemž v sou časné dob ě je v řízení povolení sou časného stavu skládky . Návrh územního plánu vedle návrhu odvodu nahromad ěné vody z lokality řeší i skládku v podob ě lokality Z 24, kde navrhuje rozší ření stávajícího zem ědělského areálu, kdy využitím by m ěly být plochy výroby a skladování, kde dle regulativ ů uvedených u těchto ploch není p řípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy. Jako d ůležité je třeba uvést, že návrh územního plánu, navrhuje možnosti v území, tedy nabízí možné řešení problematiky realizací odvodu stojaté vody a to v trase, která vychází z trasy původn ě funk čního odvodn ění. Až p řípadný konkrétní navazující projekt zohlední díl čí konkrétní problematiky v území a prov ěř í možnost realizace toho konkrétního zám ěru. V rámci projednání návrhu ÚP dle § 50 stavebního zákona a v rámci projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚP dle § 52 stavebního zákona uplatnil své 93

stanovisko mimo jiné i dot čený orgán M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad (ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP a ze dne 5.9.2014, č.j. 48379/14/ŽP). V rámci řízení dle § 50 stavebního zákona uplatnil zmín ěný dot čený orgán nesouhlas s požadavky k úprav ě mimo jiné práv ě zmín ěné lokality Z 31. Dot čený orgán neuplatnil požadavek na prov ěř ení zám ěru odvodn ění studií. Projektant na základ ě vyhodnocení stanoviska tohoto dot čeného orgánu a pokynu po řizovatele prov ěř il op ětovn ě plochy pro realizaci zám ěru odvodn ění stojatých vod z Kolonie a v rámci upraveného a posouzeného návrhu p ředložil upravené vymezení lokality Z 31, v četn ě tedy trasy odvodn ění. V rámci řízení dle § 52 stavebního zákona pak M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad k uvedenému již neuplatnil požadavk ů.

Námitka č. 2 Nesouhlasíme se Z24 Plocha výroby a skladování - výroba a sklady Od ůvodn ění: V návrhu i v od ůvodn ění územního plánu jsou uvád ěny ú čelov ě nepravdivé informace. Na celé navrhované ploše v kolonii se nachází rozsáhlá (plošn ě i výškov ě) skládka odpadu včetn ě mnoha černých skládek) bránících p řirozenému rozlivu a odtoku povod ňových vod z k.ú. Nu čnice a kolonie. Pokud je st ěžejním zám ěrem ÚP zachovat sou časné zem ědělské využívání krajiny s cílem minimalizovat povod ňové škody a urychlit p řirozený odtok povod ňových vod zejména v jihovýchodní části řešeného území v lokalit ě Kolonie, pak jsme názoru, že tyto velkoplošné (z hlediska výšky a rozsahu) nelegální skládky a i černé skládky, které dle našeho názoru povedou i k ekologické katastrof ě, musí být odstran ěny, nebo ť tím bude zabezpe čen přirozený odtok povod ňových vod a dle našeho názoru dojde skute čné ke zmírn ění povod ňových škod, vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů. Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu.

Vyhodnocení: Obdobn ě jako v námitce č. 1 je zde st ěžejním bodem problematika existence skládky, která byla povolena stavebním ú řadem, p řičemž návrh územního plánu zde navrhuje prakticky kultivaci tohoto území jeho zahrnutím do ploch ozna čených výroby a skladování kde dle regulativ ů uvedených u t ěchto ploch není přípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy.

Jsme názoru, že výše uvedené plochy v návrhu ÚP jsou v rozporu s: − s republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje: bod č. 14, 16, 19, 25, 26 − s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území:1),3), 11), 12), 39), 45), 46) − v rozporu se zákonem 114/1992 Sb., 185/2001Sb., 183/2006 Sb., 10993-Sb., 2/1993 Sb. v četn ě dalších navazujících právních p ředpis ů.

Vyhodnocení: Tvrzení o nesouladu uvedených ploch obsažených v návrhu ÚP s uvedenými republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje, s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území a s uvedenými zákony bere po řizovatel na v ědomí a konstatuje, že v tomto obecném tvrzení není uveden konkrétní nesoulad s uvedenými zákony, či prioritami. Po řizovatel dále konstatuje, že návrh územního plánu byl v souladu s § 50 odst. 7 posouzen Krajským ú řadem, odborem územního plánování a stavebního řádu a to mimo jiné z hlediska souladu s nad řazenými dokumentacemi. Ve svém stanovisku Krajský úřad, odbor územního plánování a stavebního řádu ze dne 16.6.2014, č.j. 518/UPS/2012 potvrdil, že v návrhu je vyhodnocen soulad s prioritami uvedenými v PÚR ČR 2008 a 94

soulad s územn ě plánovací dokumentací, kterou jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje. Uvedený dot čený orgán v záv ěru svého stanoviska konstatuje, že návrh ÚP je v souladu s nad řazenou územn ě plánovací dokumentací.

Rozhodnutí: podané námitce se v plném rozsahu nevyhovuje

Vladimír a Hana Kub ů, doru čeno dne 10.9.2014 Podatel je mimo jiné vlastníkem pozemk ů par. č. 934/1, 944/1, 944/2, st. 256, st. 401, vše v k.ú. K řešice, obec Křešice. Tyto nemovitosti podatel bydlení, k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení obživy a sob ěsta čnosti rodiny, chovu v čel. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 a 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

Námitka č. 1

Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření)

Od ůvodn ění:

V od ůvodn ění ÚP j.2) Zd ůvodn ění vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby, systému sídelní zelené a dalších navržených ploch se uvádí: - plocha je navržena jako částe čná náhrada za nefunk ční vodote č která byla zastavena rekrea ční zástavbou na severním okraji Kolonie. V p řípad ě povodní vzniká v oblasti Kolonie bezodtoková laguna, kterou je nutné n ěkolikanásobn ě p řečerpávat a odvád ět do Blatenského potoka. Stojící voda nateklá p ři povodních zde navíc p ůsobí i hygienické problémy nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika. Tento problém vznikl realizací protipovod ňové ochrany obce, která byla budována ve ve řejném zájmu, čímž byla realizována ochrana obce na výšku záplavy Q20, ale zárove ň došlo k praktickému zamezení p řirozeného odtoku povod ňových vod do stávajících vodote čí. - odvod ňovací p říkop je navržen v trase p řirozeného spádu vrstevnic s maximálním zohledn ěním trasy p ůvodní historické vodote če. Tato trasa byla prov ěř ena p ři povodních v roce 2013, kdy voda po p řečerpání z neodtékající laguny v oblastí Kolonie sama odtékala do Blatenského potoka. Jedná se o nejefektivn ější a nejjednodušší řešení , které nevyžaduje další obtížn ě řešitelná technická řešení (postupné p řečerpávání do Labe či řešení pr ůchodu skrz PPO Scholleru a PPO K řešic) se zohledn ěním geologických pom ěru a souvisejících nároku na investice z ve řejných zdroj ů. Díky p řirozenému spádu bude navržené opat ření funk ční í bez dodate čné energie a bude tak efektivní i v p řípad ě výpadku dodávky elektrické energie a v p řípad ě povodní, p řípadn ě bez p řenosných agregát ů a čerpadel. V od ůvodn ění návrhu ÚP (j.5 Technické vybavení) se uvádí: „ Toto řešení je navrženo zejména proto, že celá oblast kolonie leží na relativn ě nepropustných jílovitých zeminách , které brání vsakování v ětšího množství vod". Historická vodote č, která odvod vody zajiš ťovala je nefunk ční a její obnova je nereálná, nebo ť byla z části zastavena výstavbou v Kolonii. Toto řešení je navrženo jako nejekonomi čtější a nejefektivn ější řešení možného odvád ění vody z oblasti Kolonie. Varianta zasakování vod je s ohledem na podloží neefektivní (vypo čtené zasakovací objekty by byly neúnosn ě veliké a jejich realizace nákladná) ."

Textaci považujeme za ú čelovou a nepravdivou. Za kolonii jsou ve skute čnosti z řizovány velmi rozsáhlé skládky a sou časn ě i p řed kolonii, kde zásadn ě dochází ke zm ěně terénních pom ěrů navážením stavebního materiálu na ornou p ůdu, bránici práv ě p řirozenému odtoku

povod ňových vod. Dle našeho názoru hrozí i vážná ekologická katastrofa. Sou časn ě ale nelze nep řiznat pravdivost v tom, kdy práv ě vlivem existence t ěchto rozsáhlých skládek zp ůsobující stojatou vodu,negativní p ůsobeni a vznik hygienických problém ů nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika jak pro kolonii tak pro celé K řešice. P ři povodních 2013, kdy byla povolena strouha, byly suterény našeho rodinného domu a sklepy dlouhodob ě zasaženy povodni 2013 (tato situace nenastala ani při povodních v roce 2002, 2006, 2010). Navrhované řešeni v návrhu územního plánu obce K řešice skute čně považujeme za účelové a nejrizikov ější, nejnebezpe čnější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme představit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ěni návrhu zcela postrádáme, pop ř. nám k ni nebyl umožn ěn p řistup. „V řešeném území se nachází minimum vodních ploch. Jediný rybník byl z řízen v centru Zaho řan"??? Toto považujeme za nesrozumitelné a ú čelov ě vložené. Vysv ětlení nebylo poskytnuto ani p ří vzneseném dotazu jednoho z ú častník ů p ří ve řejném projednání dne 3.9.2014." Poznámka po řizovatele: Z ve řejného projednání byl veden písemný zápis, p řičemž dotaz na výše uvedené tvrzení není v zápisu uveden.

Obecní ú řad svou ne činnosti, resp. „ činnosti" v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaskládkování historicky zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnuti vlastni povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a k.ú. Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě. Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu" alternativní řešeni v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů p římo v centru K řešic a za našimi budovami, které výrazným zp ůsobem, dle naší skute čně osobní zkušenosti v roce 2013 v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k samotné demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Nelze se zcela nesprávn ě a nepravdiv ě opírat o obnovení historických vodote čí. Území nebylo zastav ěno sou časnými stavbami k bydlení. Náhony byly zrušeny.

Povod ňová voda v četn ě skládkových vod a z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do K řešic, místo, aby byla v co nejkratší vzdálenosti směř ována a odvád ěna do vodote če. Vybudováním Z31 a jejím vedením do K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám.

Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považujeme za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit.

Naše stavby, pozemky do které sm ěř uje stavba Z31 v četn ě budování komunikací a odvád ění povod ňové vody v četn ě skládkových vod z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nučnice a kolonie) budou zasaženy dlouhodob ě čímž hrozí skute čně rozsáhlé škody na majetku. Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu.

a to v souladu s odst. 2 § 18 stavebního zákona jako komplexní řešení ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území a dále také v souladu s odst. 4 § 18 stavebního zákona s cílem chránit a rozvíjet p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, p řitom chránit krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. V námitce je uvedeno, že Obecní ú řad K řešice dopustil zaskládkování odtokových kanál ů p řičemž historicky je prokázána a v návrhu ÚP i zmín ěna d říve funk ční vodote č, sloužící zejména pro odvod stojatých vod z tohoto území a jejíž činnost byla omezena či dokonce ukon čena rekrea ční činností v území, kdy došlo k úprav ě terénu v rámci jednotlivých pozemk ů využívaných k rekreaci a tím ukon čení funkce vodote če. Návrh územního plánu tak i v souladu s bodem 25) republikových priorit stanovených v rámci aktualizovaného zn ění Politiky územního rozvoje ČR a bodem 46) týkajícího se ochrany území p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami, navrhuje protipovod ňová opat ření vycházející z princip ů d říve navrženého funk čního odvodn ění Kolonie. Předm ětem námitky je více než nesouhlas s lokalitou Z 31 zd ůraz ňována problematika a nesouhlas s existencí skládky, povolené stavebním ú řadem (14.12.2010 – 0081176/10/SÚ/Lbe), p řičemž v sou časné dob ě je v řízení povolení sou časného stavu skládky . Návrh územního plánu vedle návrhu odvodu nahromad ěné vody z lokality řeší i skládku v podob ě lokality Z 24, kde navrhuje rozší ření stávajícího zem ědělského areálu, kdy využitím by m ěly být plochy výroby a skladování, kde dle regulativ ů uvedených u t ěchto ploch není p řípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy. Jako d ůležité je t řeba uvést, že návrh územního plánu, navrhuje možnosti v území, tedy nabízí možné řešení problematiky realizací odvodu stojaté vody a to v trase, která vychází z trasy p ůvodn ě funk čního odvodn ění. Až p řípadný konkrétní navazující projekt zohlední díl čí konkrétní problematiky v území a prov ěř í možnost realizace toho konkrétního zám ěru. V rámci projednání návrhu ÚP dle § 50 stavebního zákona a v rámci projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚP dle § 52 stavebního zákona uplatnil své stanovisko mimo jiné i dot čený orgán M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad (ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP a ze dne 5.9.2014, č.j. 48379/14/ŽP). V rámci řízení dle § 50 stavebního zákona uplatnil zmín ěný dot čený orgán nesouhlas s požadavky k úprav ě mimo jiné práv ě zmín ěné lokality Z 31. Dot čený orgán neuplatnil požadavek na prov ěř ení zám ěru odvodn ění studií. Projektant na základ ě vyhodnocení stanoviska tohoto dot čeného orgánu a pokynu po řizovatele prov ěř il op ětovn ě plochy pro realizaci zám ěru odvodn ění stojatých vod z Kolonie a v rámci upraveného a posouzeného návrhu p ředložil upravené vymezení lokality Z 31, v četn ě tedy trasy odvodn ění. V rámci řízení dle § 52 stavebního zákona pak M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad k uvedenému již neuplatnil požadavk ů.

Námitka č. 2 Nesouhlasíme se Z24 Plocha výroby a skladování - výroba a sklady Od ůvodn ění: V návrhu i v od ůvodn ění územního plánu jsou uvád ěny ú čelov ě nepravdivé informace. Na celé navrhované ploše v kolonii se nachází rozsáhlá (plošn ě i výškov ě) skládka odpadu včetn ě mnoha černých skládek) bránících p řirozenému rozlivu a odtoku povod ňových vod z k.ú. Nu čnice a kolonie. Katastrofální stav, byl potvrzen i na ve řejném zasedání p. starostou V. Kova říkem, p. Ing. Laubem i p. Ing. Kloubskou (ur čený zastupitel pro ÚP) na ve řejném zasedání 3.9.2014. Námitky k návrhu Územního plánu K řešice Pokud je st ěžejním zám ěrem ÚP zachovat sou časné zem ědělské využíváni krajiny s cílem minimalizovat povod ňové škody a urychlit p řirozený odtok povod ňových vod zejména v jihovýchodní části řešeného území v lokalit ě Kolonie, pak jsme názoru, že tyto velkoplošné (z hlediska výšky a rozsahu) nelegální skládky a i černé skládky, které dle našeho názoru povedou i k ekologické katastrof ě, musí být odstran ěny, neboť tím bude zabezpe čen 97

přirozený odtok povod ňových vod a dle našeho názoru dojde skute čné ke zmírn ěni povod ňových škod, vynakládáni finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů. Požadujeme vymazáni tohoto zám ěru z návrhu územního plánu.

Vyhodnocení: Obdobn ě jako v námitce č. 1 je zde st ěžejním bodem problematika existence skládky, která byla povolena stavebním ú řadem, p řičemž návrh územního plánu zde navrhuje prakticky kultivaci tohoto území jeho zahrnutím do ploch ozna čených výroby a skladování, kde dle regulativ ů uvedených u t ěchto ploch není přípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy.

V p řípad ě, pokud správní orgán rozhodne, že v p říloze uvedené osoby nemohou podat námitku (jako vlastníci mezních nebo i jako vlastníci nejen mezujících nemovitostí), prosím, pokládejte je za p řipomínku. Jsme názoru, že tento návrh ÚP je v rozporu s : − s republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje: bod č. 14, 16, 19, 25, 26 − s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: 1) ,3) , 11), 12), 39), 45), 46) − v rozporu se zákonem 114/1992 Sb. , 185/2001Sb. , 183/2006 Sb. , 334/1992 Sb. , se zákonem 2/1993 Sb. v četn ě dalších navazujících právních p ředpis ů. Vyhodnocení: Tvrzení o nesouladu uvedených ploch obsažených v návrhu ÚP s uvedenými republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje, s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území a s uvedenými zákony bere po řizovatel na v ědomí a konstatuje, že v tomto obecném tvrzení není uveden konkrétní nesoulad s uvedenými zákony, či prioritami. Po řizovatel dále konstatuje, že návrh územního plánu byl v souladu s § 50 odst. 7 posouzen Krajským ú řadem, odborem územního plánování a stavebního řádu a to mimo jiné z hlediska souladu s nad řazenými dokumentacemi. Ve svém stanovisku Krajský úřad, odbor územního plánování a stavebního řádu ze dne 16.6.2014, č.j. 518/UPS/2012 potvrdil, že v návrhu je vyhodnocen soulad s prioritami uvedenými v PÚR ČR 2008 a soulad s územn ě plánovací dokumentací, kterou jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje. Uvedený dot čený orgán v záv ěru svého stanoviska konstatuje, že návrh ÚP je v souladu s nad řazenou územn ě plánovací dokumentací.

Rozhodnutí: podané námitce se v plném rozsahu nevyhovuje

Ing. Ji ří Jindra, Ing. Hana Jindrová, doru čeno dne 10.9.2014 Podatel je vlastníkem pozemk ů par. č. 933/2, 936/1, 937, 938/1, vše v k.ú. K řešice, obec Křešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení sob ěsta čnosti celé rodiny, chovu v čel, k odpo činku. Pozemky bezprost ředn ě navazují na pozemky rodi čů . Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 a 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

Námitka č. 1 Nesouhlasíme se za řazením pozemk ů do LBK v rozsahu uvedeném v ÚP Od ůvodn ění: Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti. Vlastníci pozemk ů je p ři vynaložení vysokých finan čních náklad ů, mnohaleté d řiny zkultivovali, na míst ě do té doby p řipomínajícím spíše ve řejnou skládku či rumišt ě plné odpadk ů, kamení, náletových dřevin. Pozemky byly v minulosti nenásiln ě násiln ě združstevn ěny a nebyly po desetiletí řádn ě udržovány. V roce 2013,vlivem vypoušt ění skládkových vod z kolonie a z polí k.ú. Nu čnice byly stavby nemezujících vlastník ů nemovitostí dlouhodob ě zasaženy povodní, a na uvedených pozemcích 98

mimo jiné rozsáhle zni čeny mnohaleté trvalé porosty, travní porosty (p řes 100 ks d řevin v četn ě všech travních porost ů). Návrhem ÚP by došlo k zamezení práva na podnikání a provozování hospodá řské činnosti dané Listinou práv a svobod. Došlo by velmi významně k omezení výkonu vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod. Zm ěnu ve funk čním využití pozemk ů považujeme za nep řim ěř enou. Požadujeme proto úpravu tohoto zám ěru v grafické dokumentaci územního plánu posunutím hranic v četn ě provedení textových úprav v návrhu ÚP pop ř. v od ůvodn ění ÚP. Vyhodnocení: Dle metodiky vymezování prvk ů ÚSES (Ústav Lesnické botaniky, dendrologie a typologie LDF MZLU v Brn ě), lze prvky ÚSES, konkrétn ě biokoridory v závislosti na typu p řerušit. Sou časné využití pozemk ů navíc není v rozporu s navrženým opa řením, nebo ť se jedná o území kultivované a p řírod ě blízké. Návrh územního plánu na uvedených pozemcích nenavrhuje plochy urbanizované (tedy pro zástavbu – obecn ě zastavitelné území). Na základ ě uvedeného se tedy jeví požadavek jako bezp ředm ětný.

Námitka č. 2 Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) Od ůvodn ění: V od ůvodn ění ÚP j.2) Zd ůvodn ění vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby, systému sídelní zelen ě a dalších navržených ploch se uvádí: - plocha je navržena jako částe čná náhrada za nefunk ční vodote č která byla zastavena rekrea ční zástavbou na severním okraji Kolonie. V případ ě povodní vzniká v oblasti Kolonie bezodtoková laguna, kterou je nutné n ěkolikanásobn ě p řečerpávat a odvád ět do Blatenského potoka. Stojící voda nateklá p ři povodních zde navíc p ůsobí i hygienické problémy nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika. Tento problém vznikl realizací protipovod ňové ochrany obce, která byla budována ve ve řejném zájmu, čímž byla realizována ochrana obce na výšku záplavy Q20, ale zárove ň došlo k praktickému zamezení p řirozeného odtoku povod ňových vod do stávajících vodote čí. - odvod ňovací p říkop je navržen v trase p řirozeného spádu vrstevnic s maximálním zohledn ěním trasy p ůvodní historické vodote če. Tato trasa byla prov ěř ena p ři povodních v roce 2013, kdy voda po p řečerpání z neodtékající laguny v oblasti Kolonie sama odtékala do Blatenského potoka. Jedná se o nejefektivn ější a nejjednodušší řešení, které nevyžaduje další obtížn ě řešitelná technická řešení (postupné p řečerpávání do Labe či řešení pr ůchodu skrz PPO Scholleru a PPO K řešic) se zohledn ěním geologických pom ěru a souvisejících nároku na investice z ve řejných zdroj ů. Díky p řirozenému spádu bude navržené opat ření funk ční i bez dodate čné energie a bude tak efektivní i v p řípad ě výpadku dodávky elektrické energie a v p řípad ě povodní, p řípadn ě bez p řenosných agregát ů a čerpadel.

V od ůvodn ění návrhu ÚP (j.5 Technické vybavení) se uvádí: „Toto řešení je navrženo zejména proto, že celá oblast kolonie leží na relativn ě nepropustných jílovitých zeminách, které brání vsakování v ětšího množství vod" . Historická vodote č, která odvod vody zajiš ťovala je nefunk ční a její obnova je nereálná, nebo ť byla z části zastavena výstavbou v Kolonii. Toto řešení je navrženo jako nejekonomi čtější a nejefektivn ější řešení možného odvád ění vody z oblastí Kolonie. Varianta zasakování vod je s ohledem na podloží neefektivní (vypo čtené zasakovací objekty by byly neúnosn ě veliké a jejich realizace nákladná."

Textaci považujeme za ú čelovou a nepravdivou. Za kolonií jsou ve skute čnosti z řízeny a zřizovány velmi rozsáhlé skládky (viz p řiložená fotodokumentace) a sou časn ě i p řed kolonií na orné p ůdě, kde zásadn ě dochází ke zm ěně terénních pom ěrů navážením stavebního materiálu na ornou p ůdu. Práv ě tyto skute čnosti brání p řirozenému odtoku povod ňových vod. Dle našeho názoru hrozí i vážná ekologická katastrofa. Sou časn ě ale nelze nep řiznat pravdivost v tom, kdy práv ě vlivem existence t ěchto rozsáhlých skládek zp ůsobující stojatou vodu, v negativním působení a vznik hygienických problém ů nesoucí s sebou i možná zdravotní rizika jak pro kolonii tak pro celé K řešice. P ři povodních 2013 byly suterény rodinných dom ů a sklepy podél 99

Bezru čovy ulice dlouhodob ě zasaženy povodní 2013 (což se tak nestalo ani p ři povodních v předešlých letech po čínaje r. 2002). Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice skute čně považujeme za ú čelové a nejrizikov ější, nejnebezpe čnější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádáme, pop ř. nám k ní nebyl umožn ěn p řístup. „V řešeném území se nachází minimum vodních ploch. Jediný rybník byl z řízen v centru Zaho řan"?? ? Toto považujeme za nesrozumitelné a ú čelov ě vložené. Vysv ětlení nebylo poskytnuto ani p ři vzneseném dotazu ve řejném projednání dne 3.9.2014." Poznámka po řizovatele: Z ve řejného projednání byl veden písemný zápis, p řičemž dotaz na výše uvedené tvrzení není v zápisu uveden.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností" v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaskládkování historicky zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a k.ú. Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe. Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu" alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů p římo v centru K řešic a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, které výrazným zp ůsobem, dle naší osobní zkušenosti v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku zde bydlících obyvatel. Povod ňová voda v četn ě skládkových vod a z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do Křešic, místo, aby byla v co nejkratší vzdálenosti směř ována a odvád ěna do vodote če. Vybudováním Z31 a jejím vedením do K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám. Tento zp ůsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody, prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládání), nebo ť jak popsáno v od ůvodn ění je kontraproduktivním. Vyorání strouhy nap říč našimi pozemky jsme dali v lo ňském roce po povodních na žádost starosty obce v nouzi, kdy si z řejm ě uv ědomil d ůsledky zaslepení, zaskládkování, znepr ůchodn ění p ůvodních odtokových cest a kdy jsme toto řešení, podle jeho vysv ětlení, považovali za řešení jednorázové a havarijní a za p říslibu uvedení pozemk ů do p ůvodního stavu. Tímto povolením však byly dlouhodob ě zasaženy i budovy a stavby ne mezujících vlastník ů, kterým obec žádným zp ůsobem bohužel finan čně škody nekompenzovala. Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela parciální zájmy úzké skupiny na úkor obyvatel velké části sídla k.ú. K řešice a zp ůsobit v katastru obce nevratné zm ěny a navyšovat škody na soukromém i obecním majetku v p řípad ě dle naší osobní zkušenosti opakování události z roku 2013. Povede ke zvýšenému a neefektivnímu vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů související s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření. Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto p ředur čen jediný zp ůsob řešení. Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí k.ú. Nu čnice a kolonie zaplaveného povodní v kontextu povodňových opat ření celé oblasti a vy číslení nákladovosti, proveditelnosti a analýzy rizik jednotlivých variant řešení v četn ě, a to také nulové varianty a zejména varianty obnovy výše zmín ěných v minulosti funk čních odvod ňovacích kanál ů. Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považujeme za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádáme. Od ůvodn ění návrhu v celé textové části považujeme za ú čelové. Nelze se taktéž 100

nesprávn ě a nepravdiv ě opírat o obnovení historických vodote čí. Území nebylo zastav ěno sou časnými rodinnými domy se suterény, sklepy a jinými stavbami. Otázka ohledn ě vzniku nových vodních tok ů v k.ú. K řešice jak uvedeno v územním plánu nebyla zodpov ězena a ukázání nových vodních tok ů na hlavním výkrese bylo odmítnuto (p ři ve řejném zasedání 3.9.2014, Ing. Laube. Dot čené pozemky vlastník ů, budovy a stavby v K řešicích do které sm ěř uje stavba Z31 v četn ě budování komunikací a odvád ění povod ňové vody v četn ě skládkových vod z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nu čnice a kolonie) budou zasaženy dlouhodob ě podmá čenými pozemky. Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice. Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku dle p říslušných ustanovení stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a konstatuje, že se jedná o námitku vlastníka pozemk ů dot čeného návrhem řešení. Návrh lokality Z31 reaguje na sou časný stav v území, tedy na reliéf území, který spolu s tak řka nepropustným jílovitým podložím je p říčinou hromad ění vody v období četných srážek či povodní bez možnosti jejího odtoku, nebo ť funk čnost p ůvodní strouhy odvád ějící tyto vody byla ukon čena realizací rekrea čních objekt ů v tzv. kolonii a dále dalšími opat řeními realizovanými v rámci pozemk ů využívaných nap ř. jako zahrada. Z tohoto d ůvodu je návrhem ÚP K řešice navrhováno nové řešení odvodu vod a to v souladu s odst. 2 § 18 stavebního zákona jako komplexní řešení ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území a dále také v souladu s odst. 4 § 18 stavebního zákona s cílem chránit a rozvíjet p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, p řitom chránit krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. V námitce je uvedeno, že Obecní ú řad K řešice dopustil zaskládkování odtokových kanál ů p řičemž historicky je prokázána a v návrhu ÚP i zmín ěna d říve funk ční vodote č, sloužící zejména pro odvod stojatých vod z tohoto území a jejíž činnost byla omezena či dokonce ukon čena rekrea ční činností v území, kdy došlo k úprav ě terénu v rámci jednotlivých pozemk ů využívaných k rekreaci a tím ukon čení funkce vodote če. Návrh územního plánu tak i v souladu s bodem 25) republikových priorit stanovených v rámci aktualizovaného zn ění Politiky územního rozvoje ČR a bodem 46) týkajícího se ochrany území p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami, navrhuje protipovod ňová opat ření vycházející z princip ů d říve navrženého funk čního odvodn ění Kolonie. Předm ětem námitky je více než nesouhlas s lokalitou Z 31 zd ůraz ňována problematika a nesouhlas s existencí skládky, povolené stavebním ú řadem (14.12.2010 – 0081176/10/SÚ/Lbe), p řičemž v sou časné dob ě je v řízení povolení sou časného stavu skládky . Návrh územního plánu vedle návrhu odvodu nahromad ěné vody z lokality řeší i skládku v podob ě lokality Z 24, kde navrhuje rozší ření stávajícího zem ědělského areálu, kdy využitím by m ěly být plochy výroby a skladování, kde dle regulativ ů uvedených u t ěchto ploch není p řípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy. Jako d ůležité je t řeba uvést, že návrh územního plánu, navrhuje možnosti v území, tedy nabízí možné řešení problematiky realizací odvodu stojaté vody a to v trase, která vychází z trasy p ůvodn ě funk čního odvodn ění. Až p řípadný konkrétní navazující projekt zohlední díl čí konkrétní problematiky v území a prov ěř í možnost realizace toho konkrétního zám ěru. V rámci projednání návrhu ÚP dle § 50 stavebního zákona a v rámci projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚP dle § 52 stavebního zákona uplatnil své stanovisko mimo jiné i dot čený orgán M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad (ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP a ze dne 5.9.2014, č.j. 48379/14/ŽP). V rámci řízení dle § 50 stavebního zákona uplatnil zmín ěný dot čený orgán nesouhlas s požadavky k úprav ě mimo jiné práv ě zmín ěné lokality Z 31. Dot čený orgán neuplatnil požadavek na prov ěř ení zám ěru odvodn ění studií. Projektant na základ ě vyhodnocení stanoviska tohoto dot čeného orgánu a pokynu po řizovatele prov ěř il op ětovn ě plochy pro realizaci zám ěru odvodn ění stojatých vod z Kolonie a v rámci upraveného a posouzeného 101

návrhu p ředložil upravené vymezení lokality Z 31, v četn ě tedy trasy odvodn ění. V rámci řízení dle § 52 stavebního zákona pak M ěÚ Litom ěř ice – vodoprávní ú řad k uvedenému již neuplatnil požadavk ů.

Námitka č. 3 Nesouhlasíme se Z24 Plocha výroby a skladování - výroba a sklady Od ůvodn ění: V návrhu i v od ůvodn ění územního plánu jsou uvád ěny k ploše Z24 ú čelov ě nepravdivé, zavád ějící skute čnosti: - „Jediná nová výrobní plocha Z24 je vymezena v prostoru p ůvodní skládky odpadu severn ě od zem ědělského areálu u Krešic" (str. 18 od ůvodn ění ÚP; - „plocha umožní využiti dnes zpustlého prostoru, využitého jako skládka materiálu, navazujícího na stávající zem ědělský areál"(str. 26 od ůvodn ění ÚP) ; - „nejvýznamn ějším rozvojovým zám ěrem je plocha výroby a skladu v prostoru p ůvodní skládky odpadu severn ě od zem ědělského areálu u K řešic, která pokryje alespo ň část pot řeby pracovních p říležitostí vyvolané rozvojovými zám ěry obce. P řírodní a krajinné prost ředí v okolí sídla bude negativn ě dot čeno jen minimáln ě"(str. 19 od ůvodn ění ÚP) . K výše uvedenému uvádíme, že na celé navrhované ploše v kolonii se nachází rozsáhlá (plošn ě i výškov ě) skládka odpadu v četn ě mnoha černých skládek, kde jsou odkládány stavební sut ě, televize, záchodové mísy, pneumatiky, sklo aj . .), která brání p řirozenému rozlivu a odtoku povod ňových vod k.ú. Nu čnice a kolonie i p ři použití odtokových kanál ů v k.ú. Nu čnice. Tvrzení dokládáme fotomateriálem. Vyhodnocení: Obdobn ě jako v námitce č. 2 je zde st ěžejním bodem problematika existence skládky, která byla povolena stavebním ú řadem, p řičemž návrh územního plánu zde navrhuje prakticky kultivaci tohoto území jeho zahrnutím do ploch ozna čených výroby a skladování, kde dle regulativ ů uvedených u t ěchto ploch není přípustné realizovat skládku. Cílem je tedy kultivace tohoto území skrze jeho využití k účel ům souvisejícím s navrhovanými regulativy.

Známý katastrofální stav, byl potvrzen i na ve řejném zasedání p. Ing. Laubem a p. Ing. Kloubskou (ur čený zastupitel pro ÚP) na ve řejném zasedání 3,9.2014. Pokud je „st ěžejním zám ěrem ÚP zachovat sou časné zem ědělské využívání krajiny s cílem minimalizovat povod ňové škody a urychlit p řirozený odtok povod ňových vod zejména v jihovýchodní části řešeného území v lokalit ě Kolonie", pak jsme názoru, že tyto velkoplošné (z hlediska výšky a rozsahu) a další nelegální skládky, které dle našeho názoru povedou i k ekologické katastrof ě, musí být odstran ěny, nebo ť tím bude zabezpe čen dle našeho názoru přirozený odtok povod ňových vod a dojde tak skute čné ke zmírn ění povod ňových škod, vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů. Požadujeme prov ěř ení této nereáln ě navržené plochy v kolonii, zastírající skute čný stav, ohrožující centrum K řešice i kolonii, a to ve všech souvislostech, zejména s navrženou plochou Z31. Jsme názoru, že tento návrh ÚP, v četn ě od ůvodn ění je v rozporu s: − s republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje: bod č. 14, 16, 19, 25, 26 − s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: 1) ,3) , 11), 12), 39), 45), 46) − v rozporu se zákonem 114/1992 Sb., 185/2001Sb., 183/2006 Sb., 334/1992 Sb., 2/1993 Sb., vyhl. 500/2006 Sb. v četn ě dalších navazujících právních p ředpis ů.

odbor územního plánování a stavebního řádu ze dne 16.6.2014, č.j. 518/UPS/2012 potvrdil, že v návrhu je vyhodnocen soulad s prioritami uvedenými v PÚR ČR 2008 a soulad s územn ě plánovací dokumentací, kterou jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje. Uvedený dot čený orgán v záv ěru svého stanoviska konstatuje, že návrh ÚP je v souladu s nad řazenou územn ě plánovací dokumentací.

Rozhodnutí: podané námitce se v plném rozsahu nevyhovuje

Po stanovené lh ůtě byly v řízení dle § 52 stavebního zákona uplatn ěny následující námitky:

Po stanovené lh ůtě nebyly uplatn ěny námitky

6) Vyhodnocení p řipomínek

Vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných v řízení dle § 50 stavebního zákona ve stanovené lh ůtě:

Státní plavební správa - pobo čka D ěč ín ze dne 25.2.2014, č.j. 426/DC/14, M ěÚ v Litom ěř icích dne 27.2.2014, č.j. 14695/14 „Vydává závazné stanovisko: S návrhem zadání územního plánu K řešice souhlasíme, požadujeme návrh zadání doplnit tak, že: Labe je řeka mezinárodního významu ozna čená jako E 20 ve smyslu Sd ělení č. 163/1999 Sb., ministerstva zahrani čních v ěcí o sjednání Evropské dohody o hlavních vnitrozemských vodních cestách mezinárodního významu (AGN) klasifika ční t řídy Va. Dle zákona č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavb ě lze stavby na sledované vodní cest ě zřizovat pouze se souhlasem plavebního ú řadu, kterým je v tomto p řípad ě Státní plavební správa.“ Vyhodnocení: Projektant v rámci úpravy návrhu ÚP prov ěř í dopln ění požadovaného textu do p říslušných kapitol.

RWE ze dne 4.3.2014, č.j. 5000908255, M ěÚ v Litom ěř icích dne 5.3.2014, č.j. 015956/14/ROZ „P ředloženému dokumentu nemáme žádné p řipomínky.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství ze dne 13.3.2014, č.j. 732/ZPZ/2014/UP-024, M ěÚ v Litom ěř icích dne 14.3.2014, č.j. 18276/14 Vodní hospodá řství „Krajský ú řad Ústeckého kraje podle sou časn ě platného zn ění zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), není p říslušným vodoprávním ú řadem k vydání stanoviska k návrhu územního plánu K řešice.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí. P říslušný dot čený orgán byl obeslán a vyjád řil se stanoviskem pod č.j. 0008293/14/ŽP ze dne 17.3.2014.

Prevence pr ůmyslových havárií „V daném území se nenachází žádné za řízení (objekt) za řazený dle zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Z výše uvedeného d ůvodu není Krajský ú řad Ústeckého kraje dot čeným správním ú řadem.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí.

Městský ú řad Litom ěř ice, Odbor životního prost ředí ze dne 17.3.2014, č.j. 0008293/14/ŽP, MěÚ v Litom ěř icích dne 18.3.2014, č.j. 19059/14 Ochrana ovzduší

103

„Z hlediska ochrany ovzduší – zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, je dot čeným správním orgánem Krajský ú řad.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí. P říslušný dot čený orgán byl obeslán a vyjád řil se stanoviskem pod č.j. 732/ZPZ/2014/UP-024 ze dne 13.3.2014.

Povodí Labe, státní podnik ze dne 24.3.2014, č.j. PVZ/14/3945/Ko/5, M ěÚ v Litom ěř icích dne 28.3.2014, č.j. 21596/14/ROZ „Řešeným územím protéká významný tok Labe, který je ve správ ě Povodí Labe, státní podnik. Našich zájm ů se dotýkají tyto plochy: Z17 – Plocha ob čanského vybavení (jižní okraj p ři ZÚ Q100), Z18 – Plocha rekreace (celá v záplavovém území p ětileté vody – celá ZÚ Q5 a většina v AZZÚ), Z19 – Plocha bydlení (celá v ZÚ Q100), Z20 – Plocha ob čanského vybavení (celá v ZÚ Q100), Z21 – Plocha bydlení (celá v ZÚ Q100, severní okraj v ZÚ Q20), Z22 – Plocha ve řejného prostranství (celá v ZÚ Q20 a ZÚ Q100), Z23 – Plocha ob čanského vybavení (celá v ZÚ Q100 a zhruba ½ v ZÚ Q20), Z24 – Plocha výroby a skladování (celá v ZÚ Q100 a zhruba ½ v ZÚ Q20), Z25 – Plocha bydlení (celá v ZÚ Q100), Z26 – Plocha rekreace (celá v ZÚ Q100 a v ětšina v ZÚ Q5), Z31 – Plocha vodní a vodohospodá řská (celá v ZÚ Q20 a Q100), Z33 – Plocha ve řejného prostranství (celá v ZÚ Q100 a v Q20) a Z34 – Koridor Labské cyklostezky (podél pravého b řehu Labe, celá v ZÚ Q100 a částe čně v AZZÚ).

Upozor ňujeme, že v souladu s § 67 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), se v aktivní zón ě záplavového území nesmí umis ťovat, povolovat ani provád ět stavby s výjimkou staveb souvisejících s vodním tokem, staveb pro odvád ění odpadních a deš ťových vod a nezbytných staveb technické a dopravní infrastruktury. Dále je zde zakázáno provád ět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, skladovat odplavitelný materiál, z řizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné p řekážky. S jakoukoliv realizací staveb v aktivní zón ě záplavového území (plocha Z18) nesouhlasíme, pokud nespl ňují výjimku dle § 67 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon).“ Vyhodnocení: V souladu s vyhodnocením stanovisek DO podaných v rámci řízení o návrhu ÚP upravený návrh ÚP nebude navrhovat zastavitelné plochy do aktivní zóny záplavového území. Jedinou návrhovou plochou, která je vymezena částe čně v aktivní zón ě je plocha Z 18, ve které bude nep řípustné umis ťovat stavby trvalého charakteru.

„Doporu čujeme v maximální mí ře omezit umís ťování staveb do plochy Z26, umíst ění kempu na této ploše v ZÚ Q5 považujeme za naprosto nevhodné. Všechny činnosti dotýkající se vodního toku Labe nebo jeho záplavového území je nutné již v zám ěru stavby individuáln ě projednat s naším podnikem.

Podle § 14 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů je t řeba povolení p říslušného vodoprávního ú řadu k vysazování strom ů nebo ke řů v záplavových územích v rozsahu ovliv ňujícím odtokové pom ěry.“ Vyhodnocení: Plocha Z 26 bude na základ ě uplatn ěných stanovisek DO z návrhu ÚP vypušt ěna.

„Zám ěr a realizace cyklostezek v záplavovém území bude řešen v souladu s ČSN 83 9061 Technologie vegeta čních úprav v krajin ě – Ochrana strom ů, porost ů a vegeta čních ploch p ři stavebních pracích.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí. Netýká se p římo po řízení ÚP, ale až konkrétní projektové dokumentace pro realizaci stavby.

„V p řípad ě vedení cyklostezky po korun ě ochranné hráze bude náhradní výsadba d řevin situována mimo t ěleso ochranné hráze (podle § 58 vodního zákona je na ochranných hrázích zakázáno vysazovat d řeviny).“ 104

Vyhodnocení: Vzato na v ědomí. Vzato na v ědomí. Netýká se p římo po řízení ÚP, ale až konkrétní projektové dokumentace pro realizaci stavby.

„Upozor ňujeme, že povodí Labe, státní podnik nenese zodpov ědnost za p řípadné poškození (zvln ění, vznik trhlin) povrchu cyklostezky vlivem r ůstu ko řen ů do povrchu cyklostezky. Náš podnik dále nenese zodpov ědnost za bezpe čnost provozu na cyklostezce.“ Vyhodnocení: Uvedená informace je vzata na v ědomí, netýká se však p římo procesu po řízení územn ě plánovací dokumentace.

„Zd ůraz ňujeme, že Povodí Labe, státní podnik nenese zodpov ědnost za škody vzniklé povod ňovými pr ůtoky.“ Vyhodnocení: Vzato na v ědomí. Netýká se p římo po řízení ÚP.

Josef Polívka, Ankertova 2113/3, 41201 Litom ěř ice, Dominika Waldhauserová, Sokolská 217/1, Pokratice, 41201 Litom ěř ice ze dne 2.3.2014, doru čeno dne 3.3.2014, č.j. 15250/14/ROZ

„Námitka vlastníka pozemku k návrhu územního plánu obce K řešice

Na základ ě ve řejné vyhlášky – Oznámení o zahájení řízení o návrhu Územního plánu Křešice uplat ňujeme u po řizovatele územního plánu námitku podle § 50 odst. 2 stavebního zákona ve 30-ti denní lh ůtě vyv ěšení oznámení o projednávání zadání na ú řední desce obce.

Jsme spoluvlastníky pozemku parc. č. 367 v k.ú. T řeboutice. V návrhu územního plánu je tato plocha ur čena jako plocha rekreace – individuální rekreace – IR.

Tímto si dovolujeme požádat: a) o zm ěnu využití plochy pro parc. č. 367 v k.ú. T řeboutice na plochy bydlení v rodinných domech – BI, případn ě b) o zvýšení podílu zastav ěných a zpevn ěných ploch ze sou časných 10% celkové vým ěry předm ětného pozemku na 40% celkové vým ěry p ředm ětného pozemku a maximáln ě 120m2 plochy. Děkujeme za vy řízení.“

Vyhodnocení: Po řizovatel vyhodnotil podanou „Námitku vlastníka pozemku k návrhu územního plánu obce K řešice“ jako p řipomínku, nebo ť dle § 50 odst.3 SZ m ůže kdokoliv b ěhem řízení o návrhu územního plánu podat p řipomínku. Pozemek parc. č. 367 v k.ú. T řeboutice se nachází v oblasti využívané k rekreaci nacházející se mimo hlavní části sídla sloužících k trvalému bydlení. Ze zadání, které bylo schváleno ZO K řešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití a to zejména z důvodu zamezení vzniku od hlavní části sídla odtržen ějších neod ůvodn ěných lokalit k trvalému bydlení, které sebou nesou nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. Uvedený pozemek je navíc z části zahrnut do ochranného pásma dráhy.

Ing. Jind řich Netušil, Polní ul. 226, 411 48 K řešice ze dne 2. b řezna 2014, doru čeno dne 4.3.2014, č.j. 015630/14/ROZ

„Žádost o zapracování p řipomínek do nového územního plánu obce K řešice

Podávám tímto žádost pro dopln ění nového Územního plánu obce K řešice. Dosavadní využití ploch v KÚ 676080 K řešice, pozemky č. 361, 362/1, 362/3 jako zahrada. Zm ěnu 105

využití výše uvedených pozemk ů navrhuji pro výstavbu rodinných domk ů. Návrh jsem předkládal již 24.1.2011.

Protože voda v naší obci byla již 3x, chci zajistit bydlení své matce a mít v bezpe čí nakoupené vybavení, které jsem musel po povodních znovu nakoupit. Sklep v rod. domu máme stále vlhký a není možné skladovat vše v p řízemí a nebo v pat ře. U domu nemáme žádné kolny ani garáž.

Rodinné domky je možno postavit na úpatí strán ě, které již není zasaženo ochran. pásmem Českých drah. Jako komunikaci je možné použít stávající p říjezdovou cestu podél trati, nebo vrchní komunikaci od Zaho řan sm ěrem na K řemín.

Děkuji Vám za projednání a odsouhlasení mé žádosti.“

Vyhodnocení: Pozemky parc. č. 361, 362/1, 362/3 v k.ú. K řešice se nacházejí na úpatí kopce K řemín v území, které je v sou časné dob ě ozna čeno jako trvalý travní porost a které se nachází mimo hlavní části sídla sloužící k trvalému bydlení. Ze zadání, které bylo schváleno ZO K řešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití a to zejména z d ůvodu zamezení vzniku od hlavní části sídla odtržen ějších neod ůvodn ěných lokalit k trvalému bydlení, které sebou nesou zvýšené nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V tomto případ ě by vymezení lokality sestávající z uvedených pozemk ů generovalo mimo jiné také realizaci p řístupové komunikace a vedení technické infrastruktury v takové délce, která by generovala neúm ěrné náklady v porovnání s velikostí požadované plochy. Dle § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je pak nejmenší ší řka ve řejného prostranství, jehož sou částí je pozemní komunikace zp řístup ňující pozemek rodinného domu, 8 m. P ři jednosm ěrném provozu lze tuto ší řku snížit až na 6,5 m. Uvedené by tedy bylo mimo jiné v rozporu s cíly a úkoly územního plánování, zejména z hlediska posuzování vlivu na ve řejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání. Pozemek parc. č. 362/3 je dále mimo jiné zatížen limitem, kterým je vymezené ochranné pásmo železnice. Z uvedených d ůvod ů nebylo možné p řipomínce vyhov ět.

Lenka Linhartová, Litom ěř ická 228, 41148 K řešice ze dne 17.2.2014, doru čeno dne 5.3.2014, č.j. 01595/14/ROZ

„P řipomínka k návrhu Územního plánu K řešice Poznámka: Podle ustanovení §50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) m ůže každý do 30 dn ů ode dne doru čení návrhu územního plánu uplatnit u po řizovatele písemné p řipomínky. K pozd ěji uplatn ěným p řipomínkám se nep řihlíží.

Text p řipomínky: Žádám o zapracování pozemk ů č.p. 128/3, 129/1, 129/5, které jsou v Návrhu územního plánu K řešice v plochách s funk čním využitím plochy rekreace – individuální rekreace IR do ploch s funk čním využitím bydlení nebo ploch smíšených obytných.

Od ůvodn ění: Důvodem pro tuto zm ěnu je výstavba RD na pozemcích mimo záplavové území. V sou časnosti L. Linhartová bydlí i se svou rodinou v RD v O řešácích, jehož pozemky pat řící k této nemovitosti, byly za posledních 12 let zaplaveny 4x. Na pozemcích č. 128/3, 129/1, 129/5 bude zrealizována terénní úprava, aby bylo zabrán ěno p řípadnému sesuvu p ůdy. Plánovaný RD, na t ěchto pozemcích, bude lokalizován v levé horní části pozemku. RD bude korespondovat s terénem i s kulturou krajiny a nezmění tím radikáln ě její ráz.“ 106

Vyhodnocení: Pozemky parc. č. 128/3, 129/1, 129/5 v k.ú. K řešice jsou situovány na po čátku úpatí kopce K řemín v území, které je v sou časné dob ě ozna čeno v katastru nemovitostí jako zahrada, respektive trvalý travní porost a které se nachází mimo hlavní části sídla sloužící k trvalému bydlení. Ze zadání, které bylo schváleno ZO Křešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití a to zejména z d ůvodu zamezení vzniku od hlavní části sídla odtržen ějších neod ůvodn ěných lokalit k trvalému bydlení, které sebou nesou zvýšené nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V tomto p řípad ě by vymezení lokality sestávající z uvedených pozemk ů generovalo mimo jiné také realizaci p řístupové komunikace a vedení technické infrastruktury v takové délce, která by generovala neúm ěrné náklady v porovnání s velikostí požadované plochy. Dle § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je pak nejmenší ší řka ve řejného prostranství, jehož sou částí je pozemní komunikace zp řístup ňující pozemek rodinného domu, 8 m. P ři jednosm ěrném provozu lze tuto ší řku snížit až na 6,5 m. Uvedené by tedy bylo mimo jiné v rozporu s cíly a úkoly územního plánování, zejména z hlediska posuzování vlivu na ve řejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání. Uvedené pozemky jsou ovlivn ěny limity v území, p ředevším pak sesuvným územím a ochranným pásmem dráhy.

Milan Tint ěra Velká Náves 6, 41148 K řešice, ze dne 13.3.2014, doru čeno dne 14.3.2014, č.j. 018230/14/ROZ

„P řipomínka k Návrhu územního plánu K řešice

Jsem vlastníkem pozemku 947/3 v k.ú. K řešice (v katastru nemovitostí uvád ěn jako zem ědělský p ůdní fond, výpis z KN p řikládám v návrhu územn ě plánovací dokumentace je tento pozemek veden jako plocha s funk čním využitím plochy krajinné zelen ě KZ a plochy orné p ůdy OP. V roce 2008, když obec za čala po řizovat územní plán jsem požádal, aby tento můj pozemek byl do územn ě plánovací dokumentace za řazen jako plocha pro bydlení. A to z důvodu, že pozemek, na kterém v sou časné dob ě stojí m ůj d ům, stejn ě jako pozemek, kde je umíst ěno moje podnikání, je neustále zaplavován. Pozemek par. č. 947/3 v k.ú. K řešice je sice také v záplavovém území řeky Labe, ale ohrožení povodní je vzhledem k morfologii terénu podstatn ě nižší. Žádám, aby m ůj pozemek parc. č. 947/3 v k.ú. K řešice byl z výše uvedených d ůvod ů za řazen do ploch bydlení (v rodinných domech) p řípadn ě do ploch smíšených obytných, tak abych zde mohl realizovat výstavbu RD.“ Vyhodnocení: Po řizovatel ve spolupráci a po konzultaci s ur čeným zastupitelem prov ěř il aktuální stav území, který díky navezenému množství stavební suti a ostatního materiálu není z hlediska stability vhodným k výstavb ě RD. Ze zadání, které bylo schváleno ZO K řešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití.

Vladimír Kub ů, Bezru čova 139, 411 48 K řešice a Hana Kub ů, Bezru čova 139, 411 48 Křešice ze dne 13.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18926/14/ROZ

Námitky dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

„Podatel je mimo jiné vlastníkem pozemk ů parc. č. 934/1, 944/1, 944/2, st. 256, st. 401, vše v k.ú K řešice, obec K řešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení obživy a sob ěsta čnosti rodiny, chovu v čel a k bydlení. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 107

zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

1) Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření)

Od ůvodn ění:

- Vlastníci pozemk ů (934/1, 944/1, 944/2) je p ři vynaložení vysokých finan čních náklad ů, vlastní mnohaleté d řiny zkultivovaly, na míst ě do té doby p řipomínajícím spíše ve řejnou skládku či rumišt ě plné odpadk ů, kamení, náletových d řevin. Pozemky (v minulosti v důsledku totalitního režimu) nebyly po desetiletí řádn ě udržovány.

- Vymezením pozemk ů pro Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) včetn ě vybudování komunikace, by došlo k významnému omezení využívat zem ědělské pozemky. Došlo by k znehodnocení rozsáhlé plochy orné půdy a trvalých porost ů. Významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod. Došlo by k přímému ohrožení bezpe čnosti a poškození zdraví nejen vlastník ů dot čených pozemk ů ale i člen ů rodiny (nap ř. v důsledku pádu d ětí nebo dosp ělé osoby do výkopu, p říkopu s možnými následky trvalého poškození zdraví, k poškození techniky používané k údržb ě, k se čení, setb ě a sklizni vlivem sesuvy p ůdy, k znehodnocení p ůdy vlivem erozních ú čink ů.

- Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení sob ěsta čnosti vlastní a celé rodiny. Slouží k zem ědělské výrob ě, ovocná řství, zeliná řství, dlouhé roky k chovu v čel, k rozmnožování a udržování zdravých v čelstev, k chovu v čelích matek a k odpo činku.

- Aktivn ě provádíme neustále zkultur ňování zem ědělského p ůdního fondu. Osazování zem ědělskými plodinami, hmyzosnubnými travními porosty, důležitých nejen k zabezpe čení vlastního živobytí ale i pro chov v čel, k ochran ě přírodních hodnot území. Krajinu a zem ědělskou p ůdu chráníme, jako podstatnou složku životního prost ředí. Pozemky nepoškozují lidské zdraví, přírodu a životní prost ředí.

- Případnou realizací Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) by došlo k zaplavování povod ňovou vodou z polí k.ú. Nu čnice a kolonie), a tím by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, poškození p řírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

- Vlastníci pozemk ů jsou p říjemci finan čních prost ředk ů k chovu a rozchovu včelstev, které je významným odv ětvím zem ědělství (dotace EU). Nepln ěním podmínek by taktéž došlo k významným finan čním postih ům.

- Návrh Územního plánu – Z31 považujeme za zmate čný a ú čelový, a proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění) rovn ěž neuvádí, kterých pozemkových parcel se tento návrh týká.

Tímto došlo k porušení a znemožn ění procesních práv mnoha fyzickým osobám dot čeným tímto návrhem podávat námitky v souladu s ustanovením §52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. 108

Nikomu nesmí být zp ůsobena újma na právech pro uplat ňování jeho základních práv a svobod.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zap říčinil, resp. dopustil znehodnocení historicky zbudovaných, donedávna funkčních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe. Odvodové kanály nechal zaslepit nebo zaskládkovat!! Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu“ navrhuje nyní (p. Kova řík a zastupi p. Kloubská K.) alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy( pozemk ů p římo v centru sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější části obce, která výrazným zp ůsobem, dle naší osobní zkušenosti z r. 2013 v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku zde bydlících obyvatel. Hrozí vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví, majetk ů jak obyvatel sídla K řešic, tak vlastník ům dot čených (mezních i nemezujících) pozemk ů. Tímto návrhem by došlo k obecnému ohrožení části obyvatel sídla K řešice.

Povod ňová vlna z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti Křešice, kde mimo jiné i tyto pozemky chce využívat k rozliv ům povodn ě v četn ě vod ze skládky (hrozí i ekologická katastrofa) umíst ěné na orné p ůdě (p řes zastav ěné území) místo toho, aby v co nejkratší vzdálenosti byla sm ěř ována a odvodn ěna do vodního řečišt ě, vodního toku Labe. Vybudováním Z31 jejím vedením v délce více jak 1,4km, i p řes zastav ěné území, do centra K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám.

Došlo by k úmyslnému zaplavování a p řivád ějí vody do t ěsného sousedství významné a pro obec nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Tento zp ůsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a požadavk ům na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládaní. Jak z ekonomického, hospodá řského, civiliza čního a ve vztahu k životnímu prost ředí a kulturnímu d ědictví, ke zp ůsobu ochrany zem ědělského p ůdního fondu je zcela absurdní, postrádá lidský rozum a je proti smyslu a ú čelu protipovod ňového opat ření.

Krom ě toho je možné pro Z 31 v četn ě budování komunikace využít v blízkosti našich pozemk ů pozemek v držení obce (1056/5 k.ú. K řešice), obcí neudržovaný a nevyužívaný.

Pokud správní orgán zcela jednozna čně a nezpochybniteln ě posoudí navrhovanou myšlenku jako jedinou možnou, pak také jedinou alternativou, je vybudování koryta, komunikace primárn ě na obecním pozemku shora ozna čeného, za podmínek zajišt ění bezpe čnosti a zdraví osob, ochrany majetku mezních ale i nemezujících vlastník ů budov a staveb, p řírody, zem ědělského p ůdního fondu.

Nesouhlasíme s rozkopáním pozemk ů p říkopy, výkopy, což by vedlo k jejich významnému znehodnocení, zma ření d ůvod ů a úsilí k jejich rekultivaci, užívání a údržb ě, ke snížení jejich hodnoty a nevidíme pro takové jednání sebemenší d ůvod. Trváme zcela jednozna čně na zachování celistvosti našich pozemk ů.

109

Vyorání strouhy nap říč sousedních pozemk ů dali vlastníci v lo ňském roce po povodních na žádost starosty obce v nouzi, kdy si z řejm ě uv ědomil d ůsledky zaslepení, znepr ůchodn ění původních odtokových kanál ů a skládky na orné p ůdě, souhlas. Tímto povolením však došlo k opakovanému a dlouhodobému zasažení budov a staveb v našem vlastnictví.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem, ale obecn ě ohrožujícím. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela partikulární zájmy úzké skupiny (p. Kova říka a p. Kloubské K.) na úkor zájmu obyvatel velké části sídla, centra K řešice a zp ůsobit v katastru obce nevratné zm ěny a navyšovat škody na soukromém i obecním majetku v případ ě opakování událostí z roku 2013.

Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto p ředur čen jediný zp ůsob řešení. Tento způsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům starosty obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládání), nebo ť jak popsáno a nebude spln ěn ú čel řešení. řešení.

Navrhovaná stavba nerespektuje soukromé vlastnictví a omezuje vlastnická práva bez ohledu na zkoumání, zda lze či nelze ú čelu ve řejného zájmu dosáhnout jinak.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření) v četn ě budování komunikace, p ři sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí, povede ke zvýšenému a neefektivnímu vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozi, a sesuvy p ůdy, zvýšeným škodám na majetku vlastník ů pozemk ů, i na majetku neomezujících vlastník ů budov a staveb.

Dot čené pozemky (zem ědělské a stavební) vlastník ů a sídelní oblast K řešice, do které sm ěř uje stavba Z31 v četn ě budování komunikace a odvád ění povod ňové vody z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nu čnice, kolonie bude navíc zasažena dlouhodob ě podmá čenými pozemky, podmá čenými budovami a stavbami. Veškeré stavby budou dlouhodob ě zatopeny povod ňovou vodou.

Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.“

riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd… Dále mimo jiné z kapitoly a.3 schváleného zadání vyplývá požadavek na prov ěř ení p řípadných preventivních opat ření k ochran ě zastav ěného území p řed povodn ěmi z dlouhotrvajících nebo p řívalových deš ťů a také požadavek na prov ěř ení návrhu likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

2) Nesouhlasíme se za řazením pozemk ů jako „ve řejná zele ň“

Od ůvodn ění:

Klasifikace pozemk ů ve vlastnictví podatele jako Ve řejná zele ň je pro mne zcela nep řípustné a mohlo by vést k pozd ějšímu nátlaku na zm ěnu využití pozemku (h řišt ě, parkovišt ě, mobiliá ř atd.). Jakékoliv zam ěň ování soukromého a „ve řejného“ majetku považuji i v této souvislosti za právní pochybení a doufám, že historická období násilného vyvlast ňování a ur čování a zabírání soukromého majetku je již nenávratn ě za námi.

Vlastníci pozemk ů v četn ě celé rodiny je p ři vynaložení zna čných náklad ů, vlastní mnohaleté dřiny zkultivovaly, na míst ě do té doby p řipomínajícím spíše ve řejnou skládku či rumišt ě plné odpadk ů, kamení, náletových d řevin.

Pozemky jsou řádn ě obhospoda řované, využívané, zna čené a slouží výhradn ě pro soukromé ú čely.

Dle Listiny základních práv a svobod má právo každý vlastnit majetek. Vlastnické právo všech vlastník ů má stejný zákonný obsah a ochranu. D ědění se zaru čuje. Územní plán tímto významn ě omezuje a absolutn ě znemož ňuje výkon vlastnických práv, územním plánem sm ěř uje k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy a trvalých porost ů.

Požadujeme v územním plánu klasifikaci pozemk ů v souladu s jejich ochranou ve smyslu jejich zachování jakožto k zachování zem ědělského p ůdního fondu a jejich druhu, a to: 934/1 trvalý travní porost BPEJ 10501, 944/1 orná p ůda BPEJ 10501, 944/2 trvalý travní porost BPEJ 10501, 1069/13 ostatní plocha. Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti k zabezpe čení sob ěsta čnosti vlastní a celé rodiny. Slouží k zem ědělské výrob ě, k pastv ě, po mnoho let slouží k chovu v čel a odchovu zdravých v čelích odd ělk ů, k osazování zem ědělskými plodinami, hmyzosnubnými travními porosty a d řevinami, důležitých nejen pro chov v čel, ale i k ochran ě p řírodních hodnot území.

Požadujeme v územním plánu klasifikaci pozemk ů v souladu s jejich ochranou, jak výše uvedeno.

111

Požadujeme zrušení tohoto zám ěru z návrhu územního plánu a z grafické dokumentace územního plánu.

Vyhodnocení: Uvedený požadavek na zrušení zám ěru považujeme za bezp ředm ětný, nebo ť zmín ěné pozemky jsou v rámci návrhu územního plánu dot čeny pouze návrhem plochy Z 31 (viz p ředchozí bod p řipomínky) a jejich využití je stanoveno jako stávající. Po řizovatel nicmén ě v rámci úpravy návrhu územního plánu znovu prov ěř í stanovení ploch s rozdílným zp ůsobem využití na pozemcích uvedených v připomínce.

c) Požadujeme opravit hranici zastav ěného území

Od ůvodn ění: Pozemky jsou zahrnuty do záplavové zóny a umis ťování jakýchkoliv staveb a za řízení v záplavovém území je zakázáno. Jakožto vlastníci nemáme ani v úmyslu stavby na t ěchto pozemcích umis ťovat. Umíst ěním jakékoliv komunikace na t ěchto pozemcích by došlo k rozsáhlému znehodnocení zem ědělského p ůdního fondu, ke zm ěně krajinného rázu a k narušení p řírodních hodnot území v rozporu se zákonem o ochraně zem ědělského půdního fondu a ochran ě p řírody a krajiny.

Tento požadavek vznášíme rovn ěž z důvodu zamezení zm ěny plochy zastav ěného území, resp. Posunu její hranice a jejímu p řípadnému pozd ějšímu zneužití obcí pod záminkou ve řejného zájmu a pot řeb ě výstavby nap ř. h řišt ě, stavby pro sport a rekreaci, a to na pozemcích, které jsme poctiv ě koupili a vlastní mnohaletou d řinou a úsilím s vynaložením vysokých náklad ů uvedli z naprosto zanedbaného stavu do sou časné podoby z jiných, v tomto dokumentu uvedených d ůvod ů, které jsou v souladu s původním zat říd ěním pozemk ů. Veškeré v návrhu územního plánu navržené kroky nás, podle našeho názoru, k takovým d ůvodným obavám oprav ňují.

Vyhodnocení: Po řizovatel vyhodnotil s ur čeným zastupitelem tuto část p řipomínky s tím, že projektant v rámci úpravy znovu prov ěř í stanovení ploch s rozdílným zp ůsobem využití a v souladu s uvedeným v tomto bod ě prov ěř í i trasu hranice zastav ěného území.

Ing. Ji ří Jindra, Pr ůjezdná 1787/5, 415 01 Teplice a Ing. Hana Jindrová, Pr ůjezdná 1787/5, 415 01 Teplice ze dne 12.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18929/14/ROZ

Námitky dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

Podatel je vlastníkem pozemk ů parc. č. 933/2, 936/1, 937, 938/1, vše v k.ú K řešice, obec Křešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení sob ěsta čnosti rodiny, chovu v čel, k odpo činku. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

a) Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření) v četn ě budování komunikace

Od ůvodn ění:

- Vlastníci pozemk ů je p ři vynaložení vysokých finan čních náklad ů, vlastní mnohaleté dřiny zkultivovaly, na míst ě do té doby p řipomínajícím spíše ve řejnou skládku či rumišt ě plné odpadk ů, kamení, náletových d řevin. Pozemky byly v minulosti nenásiln ě násiln ě združstevn ěny a nebyly po desetiletí řádn ě udržovány. 112

- Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení sob ěsta čnosti vlastní a celé rodiny. Slouží k zem ědělské výrob ě, ovocná řství, zeliná řství, k chovu v čel, k rozmnožování a udržování zdravých v čelstev, k chovu v čelích matek a odpo činku.

- Aktivn ě provádíme neustále zkultur ňování zem ědělského p ůdního fondu. Osazování zem ědělskými plodinami, hmyzosnubnými travními porosty, ovocnými ke ři, okrasnými dřevinami, d ůležitých nejen pro chov v čel, ale i k ochran ě p řírodních hodnot území. Krajinu a zem ědělskou p ůdu chráníme, jako podstatnou složku životního prostředí. Pozemky nepoškozují lidské zdraví, p řírodu a životní prost ředí.

- Vymezením pozemk ů pro Z31 by došlo k významnému omezení a dokonce znemožn ění využívat zem ědělské pozemky v celé ploše. Došlo by k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy a trvalých porost ů. Významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod a i p řístup na pozemky. Došlo by k přímému ohrožení bezpe čnosti a poškození zdraví nejen vlastník ů dot čených pozemk ů ale i člen ů rodiny (nap ř. pád dětí a starších osob do výkopu, p říkopu s možnými následky trvalého poškození zdraví nebo smrtelným úrazem), poškození techniky používané k údržb ě, se čení, setb ě a sklizni vlivem sesuvy p ůdy, k znehodnocení p ůdy vlivem erozních účink ů.

- Vlastníci pozemk ů jsou p říjemci finan čních prost ředk ů k chovu a rozchovu včelstev, které je významným odv ětvím zem ědělství na t ěchto pozemcích (dotace EU, granty). Nepln ěním podmínek hrozí významné finan ční postihy.

- Návrhem ÚP by došlo k zamezení práva na podnikání a provozování hospodá řské činnosti dané Listinou práv a svobod.

- Případnou realizací Z31 by došlo by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození přírody, civilizačních a historických hodnot, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

- Návrhem ÚP by došlo k zamezení práva na podnikání a provozování hospodá řské činnosti dané Listinou práv a svobod.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zapříčinil, resp. dopustil znehodnocení zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe.

Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu“ navrhuje nyní (oprávn ěná osoba p. Kova řík a zastup p. Kloubská K.) alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy( pozemk ů p římo v centru sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější části obce, která výrazným zp ůsobem, dle naší osobní zkušenosti v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor (sklepy, suterény) a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku zde bydlících obyvatel. Hrozí vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví, majetk ů jak obyvatel sídla K řešic, tak vlastník ům dot čených (mezních i

113

nemezujících) pozemk ů (nap ř. vznik vážného a možného trvalého poškození zdraví). Toto řešení není řešením k minimalizaci škod, k ochran ě sídla K řešice.

Povod ňová vlna z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti K řešice, místo, aby byla v co nejkratší vzdálenosti sm ěř ována a odvád ěna do řečišt ě, vodote če Labe. Vybudováním Z31 a jejím vedením min. v délce cca 1,5km, i p řes zastav ěné území, do centra K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám. Pozemky neprotéká žádný vodní tok.

Jako zcela nep řípustné je dle mého soudu také zaplavování a p řivád ějí vody do těsného sousedství významné a pro obec nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Tento zp ůsob, při sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládaní). Nebo ť jak popsáno v od ůvodn ění je proti smyslu a ú čelu protipovod ňového opat ření, je nelogické a je kontraproduktivní.

Na hranici pozemk ů v našem vlastnictví vede pozemek v držení obce (1056/5 k.ú. Křešice), obcí neudržovaný a nevyužívaný.

Pokud správní orgán zcela jednozna čně a nezpochybniteln ě posoudí navrhovanou myšlenku s ohledem na argumentaci jako jedinou možnou, pak také jedinou alternativou, je vybudování p řípadné komunikace a koryta primárn ě na obecním pozemku shora ozna čeného , za podmínek zajišt ění bezpe čnosti a zdraví osob, ochrany majetku mezních ale i nemezujících vlastník ů budov a staveb, p řírody, zem ědělského p ůdního fondu.

V žádném p řípad ě nesouhlasíme s rozkopáním a rozd ělením našich pozemk ů do dvou příkopy, výkopy rozd ělených částí což by vedlo k jejich naprostému znehodnocení, zma ření d ůvod ů a úsilí k jejich rekultivaci, užívání a údržb ě, jakož i k zamezení přístupu pozemk ů a nevidíme pro takové jednání sebemenší d ůvod. Trváme zcela jednozna čně na zachování celistvosti našich pozemk ů. Nesouhlasíme s vytvo řením nového trvalého vodního toku.

Vyorání strouhy nap říč našimi pozemky jsme dali v lo ňském roce po povodních na žádost starosty obce v nouzi, kdy si uv ědomil d ůsledky zaslepení, znepr ůchodn ění p ůvodních odtokových cest a kdy jsme toto řešení, podle jeho vysv ětlení, považovali za řešení jednorázové a havarijní a za p říslibu uvedení pozemk ů do p ůvodního stavu. Tímto povolením však byly dlouhodob ě zasaženy i budovy a stavby ne mezujících vlastník ů, kterým obec žádným zp ůsobem bohužel finan čně škody nezkompenzovala.

Při této p říležitosti vzhledem k zřejmé neznalosti starosty p. V. Kova říka místních pom ěrů byl námi upozorn ěn na vedení p řivád ěcího řadu pitné vody a zárove ň proto podána námitka proti umíst ění jakékoliv trvalé stavby na našich pozemcích. Tímto bylo také zamezeno riziku vzniku rozsáhlé havárie a ohrožení ve řejného zdraví ob čan ů obcí Okna, Chodouny, Roudnice n.L. a další.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela partikulární zájmy úzké skupiny na úkor zájmu obyvatel velké části sídla, k.ú K řešice a zp ůsobit v katastru obce nevratné zm ěny a navyšovat škody na soukromém i obecním majetku v případ ě opakování událostí z roku 2013. Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto p ředur čen jediný zp ůsob řešení. Tímto návrhem, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu by došlo naopak ke zvýšeným 114

požadavk ům a tlak ům na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládání), nebo ť v celé souvislosti jak popsáno v od ůvodn ění je kontraproduktivním.

Navrhovaná stavba nerespektuje soukromé vlastnictví a omezuje významn ě, pop ř. zcela vlastnická práva bez ohledu na zkoumání, zda lze či nelze ú čelu ve řejného zájmu dosáhnout jinak.

Z31 v četn ě komunikací, p ři sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí, vedlo ke zvýšenému a neefektivnímu vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozi, a sesuvy p ůdy, zvýšeným škodám na majetku vlastník ů pozemk ů, i na majetku ne mezních vlastník ů budov a staveb.

Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie, analýza řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí, z k.ú. Nu čnice a kolonie zaplaveného povodní v kontextu povod ňových opat ření celé oblasti povodí Labe v četn ě SWOT analýzy a vy číslení nákladovosti, proveditelnosti a analýzy rizik jednotlivých variant řešení včetn ě, a to také nulové varianty a zejména varianty obnovy výše zmín ěných v minulosti funk čních odvod ňovacích kanál ů.

Navrhované řešení Z31 v návrhu územního plánu obce K řešice považujeme za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umíme p ředstavit. Takovouto studií a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádáme, pop ř. nám k ní nebyl umožn ěn p řístup. Dot čené pozemky vlastník ů a sídelní oblast K řešice, do které sm ěř uje stavba Z31 vodní plocha v četn ě budování komunikace a odvád ění povod ňové vody z vodní plochy Z31 (z polí a kolonie budou zasaženy dlouhodob ě, a to podmá čenými pozemky, podmá čenými budovami a stavbami.

- Návrh Územního plánu – Z31 považujeme za zmate čný a ú čelový , a to proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění), vzhledem k tak významné zm ěně, neobsahuje taktéž čísla pozemkových parcel dot čených vlastník ů.

Tímto došlo k porušení a znemožn ění procesních práv fyzickým osobám dot čeným tímto návrhem podávat námitky v souladu s ustanovením §52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Nikomu nesmí být zp ůsobena újma na právech pro uplat ňování jeho základních práv a svobod.

Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.

Považujeme tento návrh územního plánu v rozporu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem: 1, 3, 14, 41, 43, 44, 45 a s republikovými prioritami pro zajišt ění udržitelného rozvoje 14, 16, 20, 25, 26.

návrhu územního plánu došel k záv ěru, že na výše uvedených pozemcích nedochází k návrhu komunikace, jak je zmín ěno. Nesouhlas s návrhem komunikace tedy považujeme za zmate čný a bezp ředm ětný. Požadavek na prov ěř ení návrhu plochy Z 31 vyplynul z požadavk ů uvedených ve schváleném zadání územního plánu K řešice, které bylo schváleno 19.12.2012. Pot řeba prov ěř ení vyplynula z požadavk ů na napln ění republikových priorit územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje uvedených v kapitole 2 Politiky územního rozvoje 2008, zejména pak v bodu 25 – vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd… Dále mimo jiné z kapitoly a.3 schváleného zadání vyplývá požadavek na prov ěř ení p řípadných preventivních opat ření k ochran ě zastav ěného území p řed povodn ěmi z dlouhotrvajících nebo p řívalových deš ťů a také požadavek na prov ěř ení návrhu likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

b) Nesouhlasíme se za řazením pozemk ů jako „ve řejné prostranství“ nebo „ve řejná zele ň“

Od ůvodn ění:

Pozemky, ve smyslu zákona o obcích nespl ňují a nemají povahu ve řejného prostranství, protože jsou užívány výlu čně vlastníky a rodinnými p říslušníky (rodi če, sourozenci, d ěti) k zem ědělské činnosti. Jako soukromé pozemky jsou i ozna čeny. Nemají znaky ve řejného prostranství podle zákona o obcích (nám ěstí, tržnice, tržišt ě, chodníky, h řišt ě). Tudíž ani nesouhlasíme s budováním jakékoliv komunikace /viz str. 12 d), d.1.,2 a str.20 textu k e.3./.

Za řazením a nekontrolovaným p řístupem osob by došlo k závažným škodám zp ůsobených na trvalých travních porostech, p římou konzumací zem ědělských plodin, ovocných plod ů, ke škodám na trvalých porostech (poškozování okrasných d řevin, odhazování odpadk ů), ke škodám na nesklizených zem ědělských plodinách, ni čení majetku nutného k chovu v čel, drobné mechaniza ční techniky k obhospoda řování pozemk ů, jakož i úplnému potla čení soukromí vlastník ů na vlastním pozemku.

Vlastníci pozemk ů jsou příjemci finan čních prost ředk ů k chovu a rozchovu v čelstev, které je významným odv ětvím zem ědělství, na t ěchto pozemcích (dotace EU, granty). Nepln ěním podmínek by taktéž došlo k významným finan čním postih ům.

Klasifikace pozemk ů ve vlastnictví podatele jako Ve řejná zele ň je pro nás zcela nep řípustné a mohlo by vést k pozd ějšímu nátlaku na zm ěnu využití pozemku. Jakékoliv zam ěň ování soukromého a „ve řejného“ majetku považuji i v této souvislosti za právní pochybení a doufám, že historická období násilného vyvlast ňování a zabírání řádn ě udržovaného soukromého majetku je již nenávratn ě za námi.

116

Dle Listiny základních práv a svobod má právo každý vlastnit majetek. Vlastnické právo všech vlastník ů má stejný zákonný obsah a ochranu. D ědění se zaru čuje. Územní plán významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv.

Požadujeme tedy klasifikaci pozemk ů v souladu s jejich ochranou ve smyslu jejich zachování, jakožto zem ědělského p ůdního fondu, a to: 933/2 trvalý travní porost BPEJ 10501, 936/1 orná p ůda BPEJ 10501, 937 trvalý travní porost BPEJ 10501, 938/1 trvalý travní porost BPEJ 10501.

Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti k zabezpe čení sob ěsta čnosti vlastní a celé rodiny. Slouží k pastv ě a krmení, dále po mnoho let slouží k chovu v čel, odchovu v čelích matek a zdravích v čelích odd ělk ů, k osazování zem ědělskými plodinami, hmyzosnubnými travními porosty a d řevinami, d ůležitých nejen pro chov v čel, ale i k ochran ě p řírodních hodnot území. Došlo by k poklesu biodiverzity. Došlo by k absolutnímu omezení vlastnického práva, k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy a trvalých porost ů.

Obec má dostatek vlastních pozemk ů, které je možno využít a vymezit je do ploch ve řejných prostranství.

Požadujeme v územním plánu klasifikaci pozemk ů v souladu s jejich ochranou, jak výše uvedeno.

Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu a z grafické dokumentace územního plánu.

Vyhodnocení: Uvedený požadavek na zrušení zám ěru považujeme za bezp ředm ětný, nebo ť zmín ěné pozemky jsou v rámci návrhu územního plánu dot čeny pouze návrhem plochy Z 31 (viz p ředchozí bod p řipomínky) a jejich využití je stanoveno jako stávající. Na zmín ěných pozemcích návrh ÚP neprov ěř uje umíst ění ploch ve řejných prostranství, pouze ve řejné zelen ě. Po řizovatel nicmén ě v rámci úpravy návrhu územního plánu znovu prov ěř í stanovení ploch s rozdílným zp ůsobem využití na pozemcích uvedených v připomínce.

c) Požadujeme opravit hranici zastav ěného území

Od ůvodn ění:

Pozemky jsou zahrnuty do záplavové zóny a umis ťování jakýchkoliv staveb a za řízení v záplavovém území je zakázáno. Jakožto vlastníci pozemk ů nemáme ani v úmyslu stavby na t ěchto pozemcích umis ťovat. Umíst ěním jakékoliv komunikace na t ěchto pozemcích by došlo k znehodnocení zem ědělského p ůdního fondu, ke zm ěně krajinného rázu a k narušení přírodních hodnot území v rozporu se zákonem o ochraně zem ědělského p ůdního fondu a ochran ě p řírody a krajiny.

Tento požadavek vznášíme rovn ěž z důvodu zamezení zm ěny plochy zastav ěného území, resp. posunu její hranice a jejímu p řípadnému pozd ějšímu zneužití obcí pod záminkou ve řejného zájmu a pot řeb ě výstavby nap ř. h řišt ě, stavby pro sport a rekreaci, a to na pozemcích, které jsme po řídili a vlastním mnohaletým úsilím a s vysokými náklady uvedli z naprosto zanedbaného stavu do sou časné podoby z jiných, v tomto dokumentu uvedených důvod ů, které jsou v souladu s původním zat říd ěním pozemk ů. Veškeré v návrhu územního plánu navržené kroky nás, podle našeho názoru, k takovým d ůvodným obavám oprav ňují.

Vyhodnocení: Po řizovatel vyhodnotil s ur čeným zastupitelem tuto část p řipomínky s tím, že projektant v rámci úpravy znovu prov ěř í stanovení ploch s rozdílným 117

zp ůsobem využití a v souladu s uvedeným v tomto bod ě prov ěř í i trasu hranice zastav ěného území.

d) Nep řesné, neúplné, matoucí informace

- str. 6 návrhu ÚP K řešice – kolonie nevznikla v návaznosti na výrobní areál firmy Schoeller - str. 6 návrhu ÚP K řešice – byly opomenuty významn ě architektonické hodnoty – urbanistické hodnoty sídla K řešice

Vyhodnocení: Uvedené up řesn ění je vzato na v ědomí. Dle tvrzení ve druhé odrážce však nelze posoudit, které konkrétní významn ě architektonické hodnoty a urbanistické hodnoty sídla K řešice jsou opomenuty.

Otakar Trojá ček, Tet čin ěves 49, 411 45 Úšt ěk ze dne 17.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18930/14/ROZ

Námitky dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

Podatel je mimo jiné vlastníkem pozemk ů parc. č. 902/3, 909/5, 909/6, 909/7, 917/1, 917/2, 917/3, 917/4, 917/5, 917/6 v k.ú. K řešice, obec K řešice, 112/1, 112/19, 112/27, 112/28, 112/33 v k.ú. Nu čnice, obec K řešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k podnikání, k zabezpe čení sob ěsta čnosti své i celé rodiny. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

a) Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření) v četn ě budování komunikace

Od ůvodn ění:

- Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti, k získávání p říjm ů z podnikání zabezpe čení sob ěsta čnosti vlastní a celé rodiny. Slouží k zem ědělské výrob ě. Krajinu a zem ědělskou p ůdu chráním, jako podstatnou složku životního prost ředí. Pozemky nepoškozují lidské zdraví, p řírodu a životní prost ředí.

- Případnou realizací Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace na pozemku jiného vlastníka by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození p řírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

- Vymezením pozemk ů pro Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) včetn ě budování komunikace (v klidové zón ě kulturní památky na pozemku jiného vlastníka), by došlo k významnému omezení a dokonce k znemožn ění využívat zem ědělské pozemky v celé ploše. Došlo by k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy. Návrh územního plánu významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod.

- Došlo by k přímému ohrožení bezpe čnosti a poškození zdraví nejen vlastníka dot čených pozemk ů a jeho rodiny, ale i jeho zam ěstnanc ů (nap ř. pádem do výkopu, p říkopu s možnými následky trvalého zdraví nebo smrtelným úrazem), 118

k poškození finan čně nákladné zem ědělské techniky používané k údržb ě, setb ě a sklizni vlivem sesuvu p ůdy, k znehodnocení p ůdy vlivem erozních účink ů.

- Vlastník pozemk ů je p říjemcem finan čních prost ředk ů a podpor poskytovaných v odv ětví zem ědělství. Nepln ěním podmínek by taktéž došlo k významným finan čním postih ům.

Návrhem ÚP by došlo významn ě k omezení práva na podnikání a provozování hospodá řské činnosti dané Listinou základních práv a svobod. Došlo by ke snížení po čtu zam ěstnávaných lidí.

- Případnou realizací Z31 by došlo by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození p řírody, civiliza čních a historických hodnot, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

- V žádném p řípad ě nesouhlasím s rozkopáním a rozd ělením pozemk ů do dvou příkopy, výkopy rozd ělených částí což by vedlo k naprostému znehodnocení nejkvalitn ější zem ědělské p ůdy, snížení její hodnoty, zma ření d ůvod ů a úsilí jejich užívání a údržb ě, a nevidím pro takové jednání sebemenší d ůvod. Trvám zcela jednozna čně na zachování celistvosti pozemku.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaslepení, zaskládkování orné p ůdy, znehodnocení historicky zbudovaných, funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe.

Namísto toho, a v hájení, že se koná ve jménu „ve řejného zájmu“ navrhuje nyní (oprávn ěná osoba po řizovatele - p. Kova řík a zastup. p. Kloubská K.) alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů p římo v centru sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější části obce, které výrazným zp ůsobem, dle místních znalostí v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich suterénních prostor, sklep ů budov a staveb prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k jejich demolici, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku nejen zde bydlících obyvatel ale. Hrozí také vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví jak obyvatel sídla K řešic, tak vlastník ům dot čených (mezních i nemezujících) pozemk ů včetn ě mých zam ěstnanc ů

Povod ňová voda z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti Křešice, místo toho, aby byla v co nejkratší vzdálenosti!!! sm ěř ována a odvád ěna do vodního toku! Vybudováním Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace a jejím vedením min. v délce cca 1,4 – 2km, p řes zastav ěné území, do centra K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám.

Jako zcela nep řípustné je dle mého soudu také zaplavování a p řivád ějí vody do t ěsného sousedství významné a pro obec nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Tento zp ůsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům starosty obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, 119

krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládaní, nebo ť jak popsáno bylo by v kone čném d ůsledku zcela kontraproduktivním, odporující zdravému rozumu.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela partikulární zájmy úzké skupiny na úkor zájmu zem ědělc ů, obyvatel velké části sídla, centra K řešice a zp ůsobit nevratné zm ěny a navyšovat škody na zem ědělském, soukromém i obecním majetku . Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto p ředur čen jediný zp ůsob řešení.

Navrhovaná stavba Z31 nerespektuje soukromé vlastnictví a omezuje významn ě a i absolutn ě vlastnická práva bez ohledu na zkoumání, zda lze či nelze ú čelu ve řejného zájmu dosáhnout jinak.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace, p ři sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí , povede ke zvýšenému a neú čelnému vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozi, a sesuvu p ůdy, zvýšeným škodám na majetku vlastníka pozemk ů.

Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie, analýza řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí, z území Nu čnice a kolonie zaplaveného povodní v kontextu povod ňových opat ření celé oblasti.

Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považuji za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umím p ředstavit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádám. Od ůvodn ění na str. 30, 34, 35 (textová část od ůvodn ění návrhu ÚP), považuji za vágní, neodborné a ú čelové.

Dot čené pozemky vlastník ů a sídelní oblasti K řešice do které sm ěř uje i stavba Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace v klidové zón ě a zaplavování, odvád ění povod ňové vody z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nu čnice, kolonie) bude zasažena dlouhodob ě, trvale jejich podmá čením.

- Návrh Územního plánu – Z31 považuji za zmate čný, ú čelový , a to proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění), též neuvádí čísla pozemkových parcel dot čených touto zm ěnou.

Tímto návrhem je porušen soulad návrhu územního plánu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem: 1, 3, 14, 41, 43, 44, 45.

Požaduji vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.

120

Vyhodnocení: Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotili podanou námitku. V podané námitce je uvedeno mimo jiné to, že je podána v souladu s §52 stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že v rámci řízení dle § 50 stavebního zákona bylo možné uplatnit v tomto p řípad ě pouze p řipomínku, bude výše podané nadále ozna čováno v souladu s ustanovením § 50 stavebního zákona jako p řipomínka. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem a po konzultaci se zpracovatelem návrhu územního plánu došel k záv ěru, že na výše uvedených pozemcích nedochází k návrhu komunikace, jak je zmín ěno. Nesouhlas s návrhem komunikace tedy považujeme za zmate čný a bezp ředm ětný. Požadavek na prov ěř ení návrhu plochy Z 31 vyplynul z požadavk ů uvedených ve schváleném zadání územního plánu K řešice, které bylo schváleno 19.12.2012. Pot řeba prov ěř ení vyplynula z požadavk ů na napln ění republikových priorit územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje uvedených v kapitole 2 Politiky územního rozvoje 2008, zejména pak v bodu 25 – vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd… Dále mimo jiné z kapitoly a.3 schváleného zadání vyplývá požadavek na prov ěř ení p řípadných preventivních opat ření k ochran ě zastav ěného území p řed povodn ěmi z dlouhotrvajících nebo p řívalových deš ťů a také požadavek na prov ěř ení návrhu likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

2) Nesouhlasím s ur čením pozemk ů č. v k.ú. K řešice č. 934/1, 944/1, 944/2, 1069/13 jako ve řejná zele ň. Pozemky jsou využívány k zem ědělské činnosti a k chovu a rozchodu zdravých v čelstev, tak d ůležitého odv ětví zem ědělství. Vlastníci pozemk ů je za mnoholeté dřiny, vynaložením zna čných finan čních náklad ů, kdy pozemky p řipomínaly ve řejnou skládku plné odpadk ů, kamení daly do po řádku a slouží jim výhradn ě k zem ědělské činnosti, k zabezpe čení obživy a sob ěsta čnosti.

Požaduji zrušení tohoto zám ěru z návrhu územního plánu.

Ing. Emilián Gryndler, Plešivecká 1104/42 P ředm ěstí, 412 01 Litom ěř ice ze dne 14.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18932/14/ROZ

121

Námitky dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

Podatel je vlastníkem pozemk ů parc. č. 866/1, 867, 868, 870, 871, 902/4 v k.ú. K řešice, obec Křešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k podnikání, k získávání příjm ů, k zabezpe čení sob ěsta čnosti. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

Nesouhlasím se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření)

Od ůvodn ění:

- Případnou realizací Z31 by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození přírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

- Vymezením pozemk ů pro Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) / včetn ě vybudování komunikace na soukromém pozemku jiného vlastníka/, by došlo k významnému omezení a dokonce k znemožn ění využívat zem ědělské pozemky prakticky v celé ploše. Došlo by k znehodnocení rozsáhlé plochy orné p ůdy. Významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod.

- Došlo by k přímému ohrožení bezpe čnosti a poškození zdraví nejen vlastníka dot čených pozemk ů ale i dalších osob (nap ř. pádem do výkopu, p říkopu s možnými následky trvalého zdraví nebo smrtelným úrazem), k poškození finan čně nákladné zem ědělské techniky používané k údržb ě, setb ě a sklizni vlivem sesuvu p ůdy, k znehodnocení p ůdy vlivem erozních ú čink ů.

- Návrhem ÚP by došlo významn ě k omezení práva na podnikání a získávání příjm ů z uvedených pozemk ů zaru čené Listinou práv a svobod.

- Nesouhlasím s rozkopáním a rozd ělením pozemku do dvou p říkopy, výkopy rozd ělených částí což by vedlo k naprostému znehodnocení nejkvalitn ější zem ědělské p ůdy, snížení hodnoty, zma ření d ůvod ů a úsilí jejich užívání a údržb ě, a nevidím pro takové jednání sebemenší d ůvod. Trvám zcela jednozna čně na zachování celistvosti pozemku.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaslepení, zaskládkování, znehodnocení historicky zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu z kolonie a Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe.

nejobydlen ější části obce, které výrazným zp ůsobem, dle místních znalostí v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku zde bydlících obyvatel. Hrozí také vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví jak obyvatel sídla K řešic, tak vlastník ům dot čených (mezních i nemezujících) pozemk ů.

Povod ňová voda z polí, z polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována podél Bezru čovy ul. do sídelní oblasti K řešice, místo toho, aby v co nejkratší vzdálenosti byla sm ěř ována a odvád ěna do vodote če Labe. Vybudováním Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace a jejím vedením min. v délce cca 1,5km, i p řes zastav ěné území, do centra K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám. Jako zcela nep řípustné je dle mého soudu také v ědomé zaplavování a p řivád ění povod ňové vody do t ěsného sousedství významné a pro obec nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Tento zp ůsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládaní), nebo ť je z hlediska ekonomických odpad ů, dopad ů na bezpe čnost zdraví a majetek vlastníka pozemk ů, ale i ob čan ů sídelní oblasti K řešic, dopad ů na životní prost ředí, dopad ů znehodnocení kvalitní orné p ůdy, dopad ů na snížení cenové hodnoty pozemk ů návrhem kontraproduktivním.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela parciální zájmy úzké skupiny na úkor zájmu obyvatel úzké skupiny na úkor zájmu obyvatel velké části sídla K řešice a zp ůsobit v sídle K řešice nevratné zm ěny a navyšovat soukromém i obecním majetku. Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto předur čen jediný zp ůsob řešení, což je v rozporu mimo jiné i se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb.

Navrhovaná stavba Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) nerespektuje soukromé vlastnictví a omezuje významně, pop ř. zcela vlastnická práva bez ohledu na zkoumání, zda lze či nelze ú čelu ve řejného zájmu dosáhnout jinak.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace na soukromém pozemku jiného vlastník, p ři sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí , povede ke zvýšenému a neefektivnímu vynakládání finan čních prost ředk ů státu, EU, krajských a obecních rozpo čtů, souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozi, a sesuvu p ůdy, ke zvýšeným škodám na majetku vlastník ů pozemk ů, ale i na majetku ob čan ů sídla K řešice, dot čených tímto návrhem.

Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí území Nu čnice, kolonie, dalších polí zaplaveného povodní v kontextu povod ňových opat ření celé oblasti povodí Labe v četn ě SWOT analýzy a vy číslení nákladovosti, proveditelnosti a analýzy rizik jednotlivých variant řešení v četn ě, a to také nulové varianty a zejména varianty obnovy výše zmíněných v minulosti funk čních odvod ňovacích kanál ů.

123

Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považuji za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů ze všech variant, které si umím p ředstavit. Takovouto studii a řádné od ůvodn ění návrhu zcela postrádám. Mimo to od ůvodn ění na str. 30, 34, 35 (textová část od ůvodn ění návrhu ÚP), považuji za vágní, neodborné a ú čelové.

Dot čené pozemky vlastník ů a sídelní oblasti K řešice do které sm ěř uje i stavba Z3 včetn ě budování komunikace a zaplavování, odvád ění povod ňové vody z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nu čnice, kolonie) budou zasaženy pozemky a stavby dlouhodob ě a trvale jejich podmá čením.

- Návrh Územního plánu – Z31 považuji sou časn ě za zmate čný a ú čelový , a to proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění), též neuvádí čísla pozemkových parcel, kterých se Z31 týká.

Tímto návrhem je porušen soulad návrhu územního plánu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem: 1, 3, 14, 41, 43, 44, 45 a s republikovými prioritami pro zajišt ění rozvoje 14, 16, 20, 25, 26.

Požaduji vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.

Vyhodnocení: Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotili podanou námitku. V podané námitce je uvedeno mimo jiné to, že je podána v souladu s §52 stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že v rámci řízení dle § 50 stavebního zákona bylo možné uplatnit v tomto p řípad ě pouze p řipomínku, bude výše podané nadále ozna čováno v souladu s ustanovením § 50 stavebního zákona jako p řipomínka. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem a po konzultaci se zpracovatelem návrhu územního plánu došel k záv ěru, že na výše uvedených pozemcích nedochází k návrhu komunikace, jak je zmín ěno. Nesouhlas s návrhem komunikace tedy považujeme za zmate čný a bezp ředm ětný. Požadavek na prov ěř ení návrhu plochy Z 31 vyplynul z požadavk ů uvedených ve schváleném zadání územního plánu K řešice, které bylo schváleno 19.12.2012. Pot řeba prověř ení vyplynula z požadavk ů na napln ění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje uvedených v kapitole 2 Politiky územního rozvoje 2008, zejména pak v bodu 25 – vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd… Dále mimo jiné z kapitoly a.3 schváleného zadání vyplývá požadavek na prov ěř ení p řípadných preventivních opat ření k ochran ě zastav ěného území p řed povodn ěmi z dlouhotrvajících nebo p řívalových deš ťů a také požadavek na prov ěř ení návrhu likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 124

odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

Milan Novotný, T řeboutice 30, 412 01 K řešice a Ludmila Novotná, T řeboutice 30, 412 01 Křešice ze dne 16.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18934/14/ROZ

„Námitky dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

Podatel je vlastníkem pozemk ů parc. č. 909/1, 909/2, 909/3, 909/4 a další (viz. P řiložený výpis z KN) v k.ú. K řešice, obec K řešice. Tyto nemovitosti podatel využívá k zem ědělské činnosti, k podnikání, k získávání p říjm ů. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

Nesouhlasím se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření)

Od ůvodn ění:

- Dot čené pozemky jsou využívány dlouhodob ě a trvale k zem ědělské činnosti, k získávání p říjm ů z podnikání. Slouží k zem ědělské výrob ě. Krajinu a zem ědělskou p ůdu chráníme, jako podstatnou složku životního prostředí. Pozemky nepoškozují lidské zdraví, p řírodu a životní prost ředí.

- Případnou realizací Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození p řírody, rozsáhlé plochy zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí, k omezení vlastnického práva dané listinou základních práv a svobod.

- Vymezením pozemk ů pro Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě vybudování komunikace! Na pozemcích jiného vlastníka, by došlo k absolutnímu omezení a dokonce k znemožn ění využívat zem ědělské pozemky.

Tímto návrhem by došlo k rozsáhlému znehodnocení zem ědělského p ůdního fondu. Významn ě omezuje a znemož ňuje výkon vlastnických práv dané Listinou základních práv a svobod.

- Návrhem ÚP by došlo významn ě k omezení práva na podnikání dané a zaru čené Listinou základních práv a svobod.

125

- V žádném p řípad ě nesouhlasím s rozkopáním p říkopy, výkopy našich pozemk ů, což by vedlo k naprostému znehodnocení zem ědělského p ůdního fondu. Došlo by k zma ření d ůvod ů a úsilí jejich užívání a údržb ě, a nevidím pro takové jednání sebemenší d ůvod. Trvám zcela jednozna čně na zachování celistvosti ůa bez jakéhokoliv zásahu do nich.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaslepení, zaskládkování pozemk ů, znehodnocení historicky zbudovaných, donedávna funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu, nejkratší cestou zp ět do řečišt ě Labe.

Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu“ navrhuje nyní (oprávn ěná osoba po řizovatele - p. Kova řík a zastup. p. Kloubská K., úzká skupinka) alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů přímo v centru sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější části obce, které výrazným zp ůsobem, dle místních znalostí v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor (sklepy suterény) a základ ů dom ů a staveb v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb , tak možnost včasného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak i psychiku zde bydlících obyvatel. Hrozí také vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví jak obyvatel sídla K řešic (centra K řešic), tak vlastník ům dot čených (mezních i nemezujících) pozemk ů. Povod ňová voda polí z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti Křešice, místo toho, aby byla v co nejkratší vzdálenosti sm ěř ována a odvád ěna do řečišt ě. Zem ědělské pozemky budou zasaženy skládkovou vodou, což by vedlo k ekologické havárii. Vybudováním Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská - (protipovod ňové opat ření) a jejím vedením min. v délce cca 1,5km , i p řes zastav ěné území, do centra K řešic povede k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám.

Jako zcela nep řípustné je dle mého soudu také zaplavování a p řivád ění povod ňové vody do těsného sousedství významné a pro obec nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Tento zp ůsob, p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody , prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládaní), nebo ť je z hlediska ekonomických odpad ů, dopad ů na bezpe čnost zdraví a majetek vlastníka pozemk ů, ale i ob čan ů sídelní oblasti Křešic, dopad ů na životní prost ředí, dopad ů na znehodnocení kvalitní orné p ůdy, dopad ů na snížení cenové hodnoty pozemk ů. Tento návrh postrádá zcela zdravý rozum.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela parciální zájmy úzké skupiny na úkor zájmu obyvatel velké části sídla K řešice a zp ůsobit v sídle K řešice nevratné zm ěny a navyšovat škody na soukromém i obecním majetku. Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto předur čen jediný zp ůsob řešení.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská – protipovod ňové opat ření: v od ůvodn ění návrhu územního plánu na str. 30, 34, 35 považujeme za vágní, zmate čné, nesrozumitelné, ú čelové, nep řezkoumatelné.

126

Navrhovaná stavba Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská - protipovod ňové opat ření nerespektuje soukromé vlastnictví a omezuje významně, pop ř. totáln ě vlastnická práva bez ohledu na zkoumání, zda lze či nelze ú čelu ve řejného zájmu dosáhnout jinak. N ěkterým vlastník ům pozemk ů, kte ří za vynaložení vysokých finan čních prost ředk ů, d řiny, omezuje absolutn ě vlastnická práva pod záminkou protipovod ňové opat ření. Jsme názoru, že tímto dochází pod rouškou územního plánu ke krádeži soukromého majetku.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská - protipovod ňové opat ření v četn ě komunikace, při sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí, povede ke zvýšenému a neefektivnímu vynakládání finan čních prost ředk ů státu, zneužití prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů, souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozním ú čink ům p ůdy a sesuvy p ůdy, ke zvýšeným škodám na majetku vlastník ů pozemk ů, ale i na majetku velkého po čtu ob čan ů sídla K řešice a Bezru čovy ulice.

Nebyla p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí, kolonie, dalších polí zaplaveného povodní v četn ě analýzy a vy číslení nákladovosti, proveditelnosti a analýzy rizik jednotlivých variant řešení v četn ě, a to také nulové varianty a zejména varianty obnovy výše zmíněných v minulosti funk čních odvod ňovacích kanál ů.

Dot čené pozemky vlastník ů a sídelní oblasti K řešice do které sm ěř uje i stavba Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská v četn ě budování komunikace a zaplavování, odvád ění povod ňové vody z vodní plochy Z31 (z polí k.ú. Nu čnice, kolonie) bude zasažena dlouhodob ě a trvale jejich podmá čením .

- Návrh Územního plánu – Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská považujeme za zmate čný a ú čelový , a to i proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění), též neuvádí čísla pozemkových parcel, kterých se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská dotýká.

Máme za to, že tímto došlo k porušení a znemožn ění procesních práv mnoha fyzickým osobám dot čeným tímto návrhem podávat námitky v souladu s ustanovením §52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Nikomu nesmí být zp ůsobena újma na právech p ři uplat ňování jeho základních práv a svobod.

Tímto návrhem je porušen soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR: bod č. 14, 16, 20, 25.

Tímto návrhem je porušen soulad návrhu územního plánu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem: 1, 3, 14, 41, 43, 45.

Tak jak je výše uvedeno, nejde o ve řejn ě prosp ěšnou stavbu, opat ření a asanace, ani o protipovod ňové opat ření, ale o zneužití pravomocí ve řejného činitele!!

127

Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.

Vyhodnocení: Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotili podanou námitku. V podané námitce je uvedeno mimo jiné to, že je podána v souladu s §52 stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že v rámci řízení dle § 50 stavebního zákona bylo možné uplatnit v tomto p řípad ě pouze p řipomínku, bude výše podané nadále ozna čováno v souladu s ustanovením § 50 stavebního zákona jako p řipomínka. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem a po konzultaci se zpracovatelem návrhu územního plánu došel k záv ěru, že na výše uvedených pozemcích nedochází k návrhu komunikace, jak je zmín ěno. Nesouhlas s návrhem komunikace tedy považujeme za zmate čný a bezp ředm ětný. Požadavek na prov ěř ení návrhu plochy Z 31 vyplynul z požadavk ů uvedených ve schváleném zadání územního plánu K řešice, které bylo schváleno 19.12.2012. Pot řeba prov ěř ení vyplynula z požadavk ů na napln ění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje uvedených v kapitole 2 Politiky územního rozvoje 2008, zejména pak v bodu 25 – vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd… Dále mimo jiné z kapitoly a.3 schváleného zadání vyplývá požadavek na prov ěř ení p řípadných preventivních opat ření k ochran ě zastav ěného území p řed povodn ěmi z dlouhotrvajících nebo p řívalových deš ťů a také požadavek na prov ěř ení návrhu likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

Vladimír Kub ů, Bezru čova 118, 411 48 K řešice a V ěra Kub ů, Bezru čova 118, 411 48 Křešice ze dne 17.3.2014 M ěÚ v Litom ěř icích dne 18.3.2014, č.j. 18926/14/ROZ

Námitky mezujícího i nemezujícího vlastníka k návrhu územního plánu obce K řešice

Podatel je mimo jiné vlastníkem pozemk ů st. 313, st. 400, 790/27, 790/28, 1022/14, 1069/12 Stavební pozemky jsou ur čeny k bydlení, vedlejší budova plní funkci k budov ě hlavní. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti předm ětnému návrhu územního plánu obce K řešice v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky:

1) Nesouhlasíme se Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření) včetn ě budování komunikace v klidové zón ě

Od ůvodn ění:

Tímto návrhem by došlo k dlouhodobému zasažení povod ňovou vodou prostor nemovitostí v našem vlastnictví (suterény, sklepní prostory). Došlo by k ohrožení zdraví, hygieny a bezpe čnosti naší i celé rodiny. Vzhledem k dlouhodobému zasažení 128

prostor by došlo k vysokému riziku statického narušení staveb, čímž by došlo následn ě k jejich demolici.

Obecní ú řad svou ne činností, resp. „ činností“ v minulosti zap říčinil, resp. dopustil zaslepení, zaskládkování, znehodnocení historicky zbudovaných, funk čních a osv ědčených odtokových kanál ů, které po opadnutí vlastní povod ňové vlny spolehliv ě a rychle odvád ěly povod ňovou vodu, z kolonie a Nu čnice ze zaplavených pozemk ů nejkratší cestou zp ět do řečišt ě.

Namísto toho, a v hájení, že se koná ve jménu „ve řejného zájmu“ navrhuje nyní úzká skupinka alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů p římo v centru sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější částí obce, které výrazným zp ůsobem, dle místních znalostí v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich suterénních prostor, sklep ů budov a staveb prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc fatáln ě zvyšuje riziko jak statického narušení budov a staveb, čímž m ůže následn ě dojít až k jejich demolici, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak psychiku nejen zde bydlících obyvatel, ale i zam ěstnanc ů soukromých zem ědělc ů. Hrozí také vážné ohrožení bezpe čnosti a zdraví jak obyvatel sídla K řešice, tak vlastník ům dot čených (mezních i nemezujících) pozemk ů.

Povod ňová voda z polí, z k.ú. Nu čnice a kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti Křešice, místo toho, aby byla v co nejkratší vzdálenosti sm ěrována a odvád ěna do vodního toku! Vybudováním Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) v četn ě budování komunikace a jejím vedením v délce cca 1,5 km p řes zastav ěné území, do centra K řešic by došlo k ješt ě v ětším a rozsáhlým povod ňovým škodám i k ekologické havárii.

- P řípadnou realizací Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňové opat ření) včetn ě budování komunikace(!!) v klidové zón ě na pozemku jiného vlastníka, když obec má v první řad ě využít pozemek vlastní (1056/5 k.ú. K řešice, obcí neudržovaný a nevyužívaný), by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, k poškození p řírody, civiliza čních a historických hodnot území, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí.

Tento zp ůsob p ři sou časném tlaku na snižování rozpo čtových prost ředk ů státu, povede naopak ke zvýšeným požadavk ům a tlak ům starosty obce na finan ční prost ředky sm ěrem ke státnímu rozpo čtu (náhrada za povod ňové škody), prost ředk ů EU, krajských a obecních rozpo čtů (jejich neú čelnému vynakládání, nebo ť jak popsáno byl by zcela proti smyslu a ú čelu opat ření proti povodni.

Návrh územního plánu rozhodn ě nem ůže být ve řejným zájmem. Je nep řípustné za ve řejné prost ředky státu, Evropské unie bez řádného odborného a finan čního od ůvodn ění řešit zcela parciální zájmy úzké skupiny na úkor zájmu zem ědělc ů, obyvatel velké části sídla (centra) K řešice a zp ůsobit nevratné zm ěny a navyšovat škody na zem ědělském, soukromém i obecním majetku. Schválením takto navrženého územního plánu by byl defacto p ředur čen jediný zp ůsob řešení.

Z31 Plocha vodní a vodohospodá řská (protipovod ňová opat ření) v četn ě budování komunikace! p ři sou časném tlaku na snižování čerpání ve řejných financí, povede ke zvýšenému a neú čelnému vynakládání finan čních prost ředk ů státu, finan čních 129

prost ředk ů Evropské Unie, krajských a obecních rozpo čtů souvisejících s jejich údržbou, odkalováním, náklady na likvidaci sediment ů, revizemi, realizací bezpe čnostních opat ření, ochran ě proti erozi, a sesuvy p ůdy, ke zvýšeným škodám na majetku vlastník ů pozemk ů a staveb

Není p ředložena nebo vypracována žádná odborná studie řešení variantních návrh ů odvád ění vody z polí, z území Nu čnice a kolonie zaplaveného povodní v kontextu povod ňových opat ření celé oblasti.

Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považuji za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů a vzniku budoucí katastrofy.

- Návrh územního plánu – Z31 považuji za zmate čný, ú čelový, a to proto, že výkresová část (grafická), která je sou částí návrhu ÚP (zve řejn ěná na www.kresice.cz ) uvádí neplatná pozemková parcelní čísla. Obnova katastrálního operátu obce K řešice je platná od 1.10.2013. Tato zm ěna, vzhledem k dostate čně dlouhému časovému prostoru, m ěla být promítnuta do návrhu ÚP. Textová část návrhu ÚP (v četn ě od ůvodn ění) též neuvádí žádná čísla pozemkových parcel dot čených touto zm ěnou.

Tímto došlo k porušení a znemožn ění procesních práv mnoha fyzickým osobám dot čeným tímto návrhem podávat námitky v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Nikomu nesmí být zp ůsobena újma na právech pro uplat ňování jeho základních práv a svobod.

Požadujeme vymazání tohoto zám ěru z návrhu územního plánu obce K řešice.

odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31 a dále prov ěř í aktuálnost podkladu katastrální mapy.

2) Nesouhlasíme se za řazením pozemku 1069/12 v k.ú. jako „ve řejná zele ň“, „ve řejné prostranství“

Klasifikace pozemk ů ve vlastnictví podatele jako Ve řejná zele ň je pro mne zcela nep řípustné a mohlo by vést k pozd ějšímu nátlaku na zm ěnu využití pozemku. Jakékoliv zam ěň ování soukromého a „ve řejného“ majetku považuji i v této souvislosti za právní pochybení a doufám, že historická období násilného vyvlast ňování a zabírání soukromého majetku je již nenávratn ě za námi.

Vyhodnocení: Uvedený požadavek na zrušení zám ěru považujeme za bezp ředm ětný, nebo ť zmín ěné pozemky jsou v rámci návrhu územního plánu dot čeny pouze návrhem plochy Z 31 (viz p ředchozí bod p řipomínky) a jejich využití je stanoveno jako stávající. Na zmín ěných pozemcích návrh ÚP neprov ěř uje umíst ění ploch ve řejných prostranství, pouze ve řejné zelen ě. Po řizovatel nicmén ě v rámci úpravy návrhu územního plánu znovu prov ěř í stanovení ploch s rozdílným zp ůsobem využití na pozemcích uvedených v připomínce.

„Námitka“ podaná obyvateli - viz p řiložený seznam ze dne 15.3.2014, doru čeno dne 18.3.2014, č.j. 18938/14/ROZ

Námitky dot čených osob k návrhu územního plánu obce K řešice

Tímto podáváme v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitky .

Nesouhlasíme se Z31 plochy vodní a vodohospodá řské

Od ůvodn ění:

Návrh územního plánu považujeme ne za ve řejným zájmem, ale obecn ě, ohrožujícím.

Namísto toho, a ve jménu „ve řejného zájmu“ se navrhuje nyní alternativní řešení v podstat ě druhotným zaplavením (zavodn ěním vodou nasycené p ůdy) pozemk ů, budov a staveb p římo 131

vedoucí do centra sídla K řešice a za budovami podél celé Bezru čovy ulice, tj. nejobydlen ější částí obce, které výrazným zp ůsobem, v řádu týdn ů, prodlouží dobu odtoku vody z této oblasti a pokles spodní vody, tj. dobu zatopení nemovitostí nebo jejich podzemních prostor a základ ů v dob ě, kdy každý den zatopení navíc zvyšuje riziko jak statického narušení budov, čímž m ůže následn ě dojít až k demolici staveb, tak možnost v časného zahájení úklidových prací, odstra ňování škod a vysoušení nemovitostí. Zatíží tak ještě více psychiku lidí. Ohrožuje bezpe čnost a zdraví, rodinné domy (sklepní prostory, suterénní prostory) budovy, stavby, pozemky.

Povod ňová voda z polí a Kolonie bude sm ěř ována do sídelní oblasti K řešice, kde mimo jiné pozemky u kulturní památky by byly cílen ě využívány k rozliv ům povodn ě místo toho, aby v co nejkratší vzdálenosti byla povod ňová voda sm ěrována a odvád ěna do vodního toku Labe. Vybudováním Z31 jejím vedením min. v délce cca 1,5 km p řes zastav ěné území, do centra K řešic by zp ůsobila nevratně ješt ě v ětší a rozsáhlé povod ňové škody.

Případnou realizací Z31 (zaplavování povod ňovou vodu z polí a Kolonie) by došlo výrazn ě ke zm ěně krajiny, poškození p řírody, zem ědělského p ůdního fondu a životního prost ředí a přírodních hodnot v sídle K řešice.

Navrhované řešení v návrhu územního plánu obce K řešice považujeme za ú čelové a nejrizikov ější pro všechny zú častn ěné z hlediska celkových následných náklad ů a negativních dopad ů na majetek ob čan ů ale i obce.

Došlo by k zaplavování významné a pro sídlo K řešice nezastupitelné kulturní památky kostela Navštívení Panny Marie.

Došlo by k přímému ohrožení bezpe čnosti a poškození zdraví (i trvalého) nejen d ětí a ob čan ů sídla K řešice (vznik úraz ů pádem do p řípadných výkop ů, p říkop ů, sesuv p ůdy).

Požadujeme obnovení odvod ňovacích kanál ů pro Kolonii, které byly zaslepeny, zaskládkovány, pop ř. zastav ěny nebo najít takové řešení, které povod ňové vody z polí a Kolonie budou odvád ěny co nejkratší cestou do vodního toku Labe.

likvidace srážkových vod. V souladu s tímto zpracovatel návrhu ÚP, který spl ňuje požadavky stanovené v příslušných ustanoveních stavebního zákona, v četn ě autorizace pro po řizování územn ě plánovacích dokumentací, tedy i z hlediska odbornosti prov ěř il mimo jiné výše uvedené a to v souladu s cíly a úkoly územního plánování stanovenými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. V souladu s ustanovením §47 odst. 5 stavebního zákona m ůže zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán po řizován v od ůvodn ěných p řípadech nebo z podn ětu dot čeného orgánu uložit v zadání variantní řešení návrhu územního plánu. Vzhledem k tomu, že uvedené nebylo uloženo, zpracoval a prov ěř il projektant v návrhu územního plánu pouze jednu variantu řešení. Na základ ě všeho uvedeného v podané p řipomínce a na základ ě výsledku projednání s dot čenými orgány nicmén ě projektant v úprav ě návrhu územního plánu znovu prov ěř í trasu plochy Z 31.

Ing. Jan Prokop a Ing. Dana Prokopová, K řešice ze dne 21.3.2013 MěÚ v Litom ěř icích dne 24.3.2014, č.j. 20241/14/ROZ

Věc: Námitka k zapracování p řipomínek do nového územního plánu obce K řešice

Podávám námitku pro p řípravu a dopln ění nového územního plánu obce K řešice. Dosavadní využití ploch v KÚ 676080 K řešice u Litom ěř ic pozemky č. 356, 358, 359, 355, 360/1, 360/3, 360/4 je jako zahrada. Zm ěnu využití výše uvedených pozemk ů navrhuji pro výstavbu rodinných domk ů, o dané řešení jsem žádal již 25. ledna 2011. Po povodni v roce 2013 se toto téma stalo aktuální nerad bych se z vesnice, kde se mi líbí odst ěhoval, ale rád bych sebe a svoji rodinu zabezpe čil bydlením, kde nehrozí nebezpe čí povodní. V případ ě nutnosti, po domluv ě se sousedy, rádi p řenecháme část pozemku pro zabezpe čení sítí a komunikace. (Domky je možno stav ět na úpatí strán ě, které již není zasaženo ochranným pásmem Českých drah a jako p říjezdovou komunikaci je možné zvolit komunikaci podél trat ě, v souladu s dříve navrženým obchvatem obce, který by řešil propojení komunikace v dob ě povodní s částí T řeboutice, nebo vrchní komunikaci ze Záho řan sm ěrem na K řemín).

Zden ěk Otta, Černá cesta 13, 411 48 K řešice, dne 19.3.2014, doru čeno dne 24.3.2014, č.j. 20500/14/ROZ

133

Ve smyslu ustanovení §50 odst. 2 stavebního zákona vznáším p řipomínku k návrhu územního plánu K řešice.

V tomto návrhu nebyly provedeny zm ěny ve smyslu mých žádostí o zm ěnu územního plánu ze dne 27.1.2011. - ABY MÉ POZEMKY ČÍSLO PARCELNÍ 165/2, 165/3, 165/4 v k.ú. Zaho řany u Litom ěř ic 789941 BYLY DO NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU K ŘEŠICE ZA ŘAZENY JAKO PLOCHA K REKREACI (ZAHRADA). - ABY MÉ POZEMKY ČÍSLO PARCELNÍ 163 a 165/1 v k.ú. Zaho řany u Litom ěř ic 789941 BYLY DO NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU K ŘEŠICE ZA ŘAZENY JAKO PLOCHA K BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH.

Na svých výše uvedených pozemcích pot řebuji vybudovat zázemí pro evakuaci v případ ě budoucích povodní, což se bohužel potvrdilo jako nezbytné p ři lo ňské červnové povodni.

Výše uvedené pozemky nacházejí v těsné blízkosti pozemk ů historicky užívaných k rekreaci. Není proto žádný d ůvod k zamítnutí zm ěny Územního plánu ve smyslu mých žádostí. Vyhodnocení: Podaná p řipomínka byla vzata nazp ět s tím, že bude podána po úprav ě znovu.

Zden ěk Otta, Černá cesta 13, 411 48 K řešice ze dne 26.3.2014, doru čeno dne 26.3.2014, č.j. 21200/14/ROZ

Ve smyslu ustanovení §50 odst. 2 stavebního zákona vznáším p řipomínku k návrhu územního plánu K řešice.

- ABY MÉ POZEMKY ČÍSLO PARCELNÍ 163, 165/4, 165/5, 165/8, 165/9, 166/1, 166/2, 166/3, 166/4 v k.ú. Zaho řany u Litom ěř ic 789941 BYLY DO NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU K ŘEŠICE ZA ŘAZENY JAKO PLOCHA K REKREACI (ZAHRADA).

Na svých výše uvedených pozemcích pot řebuji vybudovat zázemí pro evakuaci v případ ě budoucích povodní, což se bohužel potvrdilo jako nezbytné p ři lo ňské červnové povodni.

Výše uvedené pozemky nacházejí v těsné blízkosti pozemk ů historicky užívaných k rekreaci. Není proto žádný d ůvod k zamítnutí zm ěny Územního plánu ve smyslu mých žádostí.

Vyhodnocení: Projektant na základ ě požadovaného prov ěř í možnost vymezení plochy pro rekreaci (zahradu) v rámci v připomínce uvedených pozemk ů

Vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných v řízení dle § 50 stavebního zákona po stanovené lh ůtě: Po stanovené lh ůtě nebyly uplatn ěny žádné p řipomínky

Vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných v řízení dle § 52 stavebního zákona ve stanovené lh ůtě:

Ing. Jan Prokop a Ing. Dana Prokopová, doru čeno dne 25.8.2014 „Podávám námitku dle § 52 odst. 2 a 3 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu k posouzenému a upravenému návrhu Územního plánu K řešice. Dosavadní využití ploch v KÚ 676080 K řešice u Litom ěř ic pozemky č. 356, 358, 359, 355, 360/1, 360/3, 360/4 je jako zahrada. Zm ěnu výše uvedených pozemk ů navrhuji pro výstavbu rodinných domk ů, o dané řešení jsem žádal již 25. ledna 2011. Po povodni v roce 2013 se toto téma stalo aktuální, nerad bych se z vesnice, kde se mi líbí odst ěhoval, ale rád bych sebe a svoji rodinu zabezpe čil bydlením, kde nehrozí nebezpe čí povodní. V případ ě nutnosti, po domluv ě 134

se sousedy, rádi p řenecháme část pozemku pro zabezpe čení sítí a komunikace….. „ Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku a sd ěluje, že námitku proti návrhu územního plánu mohou v souladu s ustanovením § 52 stavebního zákona podat pouze vlastníci pozemk ů dot čených návrhem, oprávn ěný investor a zástupce ve řejnosti. Vzhledem k tomu, že níže uvedené pozemky nejsou jakkoliv dot čené návrhem územního plánu, vyhodnotil po řizovatel podanou námitku pouze jako připomínku. Pozemky parc. č. č. 356, 358, 359, 355, 360/1, 360/3, 360/4 v k.ú. K řešice se nacházejí na úpatí kopce K řemín v území, které je v sou časn ě platné územn ě plánovací dokumentaci ozna čeno jako zahrádková kolonie, pozemek parc. č. 356 pak jako orná půda. Uvedené pozemky se nacházejí mimo hlavní části sídla sloužící k trvalému bydlení. Ze zadání, které bylo schváleno ZO K řešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití a to zejména z d ůvodu zamezení vzniku od hlavní části sídla odtržen ějších neod ůvodn ěných lokalit k trvalému bydlení, které sebou nesou zvýšené nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V tomto p řípad ě by vymezení lokality sestávající z uvedených pozemk ů generovalo mimo jiné také realizaci p řístupové komunikace a vedení technické infrastruktury v takové délce, která by generovala neúm ěrné náklady v porovnání s velikostí požadované plochy. Dle § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je pak nejmenší ší řka ve řejného prostranství, jehož sou částí je pozemní komunikace zp řístup ňující pozemek rodinného domu, 8 m. P ři jednosm ěrném provozu lze tuto ší řku snížit až na 6,5 m. Uvedené by tedy bylo mimo jiné v rozporu s cíly a úkoly územního plánování, zejména z hlediska posuzování vlivu na ve řejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání. Území je dále zatíženo mimo jiné ochranným pásmem dráhy,. Jedná se tedy o území s výskytem vyšších hladin hluku. S přihlédnutím k uvedenému je nutné konstatovat, že záměr vymezení plochy pro výstavbu RD mimo rozpor se schváleným zadání a zatížením limity také v rozporu s cíli a úkoly územního plánování jako takového, nebo ť jedním z cíl ů územního plánování je zajistit p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území komplexním řešením území a také vytvá řet p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Z tohoto d ůvodu byly v rámci po řízení územn ě plánovací dokumentace vymezeny plochy kde lze realizovat stavby RD v místech mén ě zatížených limity území a v místech zpravidla negenerujících zvýšené náklady na realizaci, vyjma plánovaného propojení sídel Zaho řany a T řeboutice, které bude zjevn ě ve řejn ě prosp ěšné jako jediné dopravní napojení sídla T řeboutice v dob ě povodní. Z důvodu uvedeného nelze připomínce vyhov ět.

Ing. Jind řich Netušil, doru čeno dne 25.8.2014 „Podávám tímto žádost pro dopln ění nového Územního plánu obce K řešice. Dosavadní využití ploch v KÚ 676080 K řešice, pozemky č. 361 -ost,. plocha, 362/1-trvalý travní porost, 362/3 - zahrada. Zm ěnu využití výše uvedených pozemk ů navrhuji pro výstavbu rodinných domk ů. Návrh jsem p ředkládal již 24.1. 2011. Protože voda v naší obci byla jíž 3x, chci zajistit bydlení své matce a mít v bezpe čí nakoupené vybavení, které jsem si musel po povodních znovu nakoupit. Sklep v rod. domu máme stále vlhký a není možné skladovat vše v p řízemí a nebo v pat ře. U domu nemáme žádné kolny ani garáž. V roce 2014 jsem požádal OÚ K řešice o odprodej parcely 274/19 v obci Zaho řany pod kostelí čkem. P řestože se v této části obce staví, mé žádosti nebylo vyhov ěno. OÚ parcely za řadí do rozvoje obce v novém územním plánu a po dokon čení bude možné o tyto požádat, ale již s menšími rozm ěry. Z tohoto d ůvodu v ěř ím, že kladn ě posoudíte naši námitku územního plánu obce K řešice. Rodinné domky je možno postavit na úpatí strán ě, které již není zasaženo ochran, pásmem Českých drah. Jako komunikaci je možné použít stávající p říjezdovou cestu podél trati, nebo vrchní komunikaci od Zaho řan sm ěrem na K řemín.“ 135

Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku a sd ěluje, že námitku proti návrhu územního plánu mohou v souladu s ustanovením § 52 stavebního zákona podat pouze vlastníci pozemk ů dot čených návrhem, oprávn ěný investor a zástupce ve řejnosti. Vzhledem k tomu, že níže uvedené pozemky nejsou jakkoliv dot čené návrhem územního plánu, vyhodnotil po řizovatel podanou námitku pouze jako připomínku. Pozemky parc. č. 361, 362/1, 362/3 v k.ú. K řešice se nacházejí na úpatí kopce K řemín v území, které je v sou časn ě platné územn ě plánovací dokumentaci ozna čeno jako zahrádková kolonie a které se nachází mimo hlavní části sídla sloužící k trvalému bydlení. Ze zadání, které bylo schváleno ZO K řešice na jednání dne 19.12.2012 vyplývá, že v p řípad ě navržení nových ploch bydlení a rekreace bude up řednostn ěno jejich navržení jako ploch navazujících na stávající plochy stejného využití a to zejména z d ůvodu zamezení vzniku od hlavní části sídla odtržen ějších neod ůvodn ěných lokalit k trvalému bydlení, které sebou nesou zvýšené nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V tomto p řípad ě by vymezení lokality sestávající z uvedených pozemk ů generovalo mimo jiné také realizaci p řístupové komunikace a vedení technické infrastruktury v takové délce, která by generovala neúm ěrné náklady v porovnání s velikostí požadované plochy. Dle § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je nejmenší ší řka ve řejného prostranství, jehož sou částí je pozemní komunikace zp řístup ňující pozemek rodinného domu, 8 m. Při jednosm ěrném provozu lze tuto ší řku snížit až na 6,5 m. Uvedené by tedy bylo mimo jiné v rozporu s cíly a úkoly územního plánování, zejména z hlediska posuzování vlivu na ve řejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání. Část území je dále zatížena mimo jiné ochranným pásmem dráhy,. Jedná se tedy o území s výskytem vyšších hladin hluku. S přihlédnutím k uvedenému je nutné konstatovat, že záměr vymezení plochy pro výstavbu RD je mimo rozpor se schváleným zadání a zatížením limity také v rozporu s cíli a úkoly územního plánování jako takového, nebo ť jedním z cíl ů územního plánování je zajistit p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území komplexním řešením území a také vytvá řet p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Z tohoto d ůvodu byly v rámci po řízení územn ě plánovací dokumentace vymezeny plochy kde lze realizovat stavby RD v místech mén ě zatížených limity území a v místech zpravidla negenerujících zvýšené náklady na realizaci, vyjma plánovaného propojení sídel Zaho řany a T řeboutice, které bude zjevn ě ve řejn ě prosp ěšné jako jediné dopravní napojení sídla T řeboutice v dob ě povodní. Z důvodu uvedeného nelze připomínce vyhov ět.

Milan a Emilie Stachovi, doru čeno dne 1.9.2014 „Dle § 52 odst. 2 a 3 stavebního zákona č. 183/2006 vznáším námitku k novému územnímu plánu K řešice. Jsem vlastníkem pozemku v k.ú. T řeboutice parcelní číslo 117/2. Dne 31.1.2011 jsem podal žádost o za řazení tohoto pozemku do nového územního plánu K řešice jako plocha pro bydlení v rodinných domech (viz p říloha). Nyní jsem zjistil, že v novém územním plánu nebyla má žádost zohledn ěna. Vzhledem k tomu, že parcela sousedí s pozemky navrhovanými k zástavb ě vznáším tuto námitku s tím, aby i pozemek v k.ú. Třeboutice, parcela č. 117/2, byla za řazena do návrhu k zástavb ě rodinným domem. Z d ůvodu pobytu v zahrani čí se nemohu osobn ě zú častnit ve řejného projednání konaného 3.9.2014 v zasedací místnosti obecního ú řadu v K řešicích.“ Vyhodnocení: Po řizovatel posoudil podanou námitku a sd ěluje, že námitku proti návrhu územního plánu mohou v souladu s ustanovením § 52 stavebního zákona podat pouze vlastníci pozemk ů dot čených návrhem, oprávn ěný investor a zástupce ve řejnosti. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem, vyhodnotil podanou námitku pouze jako p řipomínku a to i p řes to, že vlastníci pozemku 117/2 v k.ú. Třeboutice mohou být dot čeni návrhem, konkrétn ě zejména p řípadným návrhem na rozší ření komunikace, p řípadn ě i plánované zástavby severn ě od zmín ěného pozemku. P řesto i z povahy obsahu uplatn ěného textu, kdy požadavkem není konkrétní námitka v ůč i navrhovaným zám ěrům, ale požadavek na za řazení pozemku 136

do ploch s možností realizace RD, je tedy podání vyhodnoceno jako p řipomínka. Po řizovatel s určeným zastupitelem prov ěř ili požadavek vzhledem k limit ům vyplývajícím z ÚAP ORP Litom ěř ice, které byly zapracovány do návrhu územního plánu a vzhledem k zám ěrům vyplývajícím z nad řazené územn ě plánovací dokumentace. Jedním z hlavních cíl ů koncepce stanovené v po řizovaném ÚP je navrhovat plochy mimo jiné pro bydlení a to takové, které nebudou ohroženy povodn ěmi, viz nap ř. kapitola b) textové části. Cílem zmín ěné koncepce je i minimalizovat povod ňové škody a urychlit p řirozený odtok povod ňových vod. Jako jeden ze st ěžejních bod ů lze vnímat návrh ploch Z28 a Z9 zajiš ťujících zkapacitn ění a úpravu únikové cesty z T řeboutic do Záho řan. V případ ě povodní by toto byl jediný kapacitní p řístup do T řeboutic. Protože se jedná o zna čně náro čnou investici, navrhuje územní plán využití částí této komunikace zárove ň jako p řístup ů k nov ě navrženým plochám bydlení u Lu čního potoka (P1, Z5, Z6 a Z7). Tyto plochy leží mimo záplavové území Lu čního potoka a nejsou ohroženy povodn ěmi. Výše uvedená koncepce vymezování nap ř. nových ploch pro možnou realizaci RD vychází i z priorit stanovených v PÚR ČR ve zn ění po aktualizaci č.1, zejména pak z republikových priorit pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, konkrétn ě bod ů 26), kde je uvedeno, že vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umis ťovat do nich ve řejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime čných a zvláš ť od ůvodn ěných p řípadech, a bodu 25), kde požadavkem je vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsah p řípadných škod. Vzhledem k tomu, že požadavek vyplývající z připomínky se týká pozemku parc. č. 117/2 v k.ú. T řeboutice, který je v přímé návaznosti na jižn ě proudící Lu ční potok, lze i na základ ě d říve nastalých situací (povodn ě 2010,2013) p ředpokládat, že nelze vylou čit možný negativní vliv Lu čního potoka na okolní pozemky v dob ě kulminace hladiny během povodní a nelze tak ozna čit toto území jako území bez rizika povodní. S ohledem na navrhovanou koncepci, priority stanovené v PÚR ČR a d říve nastalé situace lze konstatovat, že požadavek uvedený v připomínce je v rozporu s navrhovanou koncepcí i prioritami stanovenými v PÚR ČR. Z tohoto d ůvodu nebyl požadavek zapracován do návrhu ani v rámci zpracování návrhu ÚP pro řízení dle § 50 stavebního zákona.

Městský ú řad Litom ěř ice - Odbor životního prost ředí, doru čeno dne 5.9.2014 Ochrana ZPF „Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších zm ěn a dopl ňků, je k vyjád ření p říslušný Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako dot čený orgán státní správy podle § 17a písm. a) zákona.“ Vyhodnocení: P říslušný dot čený orgán byl obeslán a uplatnil stanovisko doru čené dne 10.9.2014.

Ochrana ovzduší „Z hlediska ochrany ovzduší - zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, je dot čeným správním orgánem Krajský ú řad.“ Vyhodnocení: P říslušný dot čený orgán byl obeslán a uplatnil stanovisko doru čené dne 10.9.2014.

Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, doru čeno dne 10.9.2014. Vodní hospodá řství „Krajský ú řad Ústeckého kraje podle sou časn ě platného zn ění zákona č. 254/2001 Sb„ o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), není p říslušným vodoprávním ú řadem k vydání stanoviska k návrhu územního plánu K řešice. P říslušným vodoprávním ú řadem k vydání stanoviska k návrhu územního plánu K řešice je obecní ú řad obce s rozší řenou 137

působností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Litom ěř ice“ Vyhodnocení: P říslušný dot čený orgán byl obeslán a uplatnil stanovisko doru čené dne 5 .9. 2014.

Milan Tint ěra, doru čeno písemn ě 11.9.2014, 10.9.2014 doru čeno na email po řizovatele

„Podávám p řipomínku k upravenému a posouzenému návrhu územního plánu K řešice a žádám, aby m ůj pozemek parc. č. 947/3 byl do územního plánu za řazen jako zahrádká řská kolonie.“ Vyhodnocení: Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem prov ěř il podanou připomínku i v rámci pr ůzkum ů na míst ě (pozemek parc. č. 947/3 v k.ú. K řešice) a konstatovat lze následující. Jedná se o území, které bylo zaváženo materiálem. Konkrétní složení navážky nebylo v rámci provedených pr ůzkum ů možné zjistit.

okolí zmín ěného pozemku

138

pohled na zmín ěný pozemek

Dle údaj ů o území evidovaných v Územn ě analytických podkladech pro ORP Litom ěř ice se jedná o území, kde je p ůda s II. t řídou ochrany a dále se pozemek nachází v záplavovém území s periodicitou opakování 100 let. Jedním z cíl ů územního plánování je ve ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. P řitom chránit krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to ur čovat podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťovat ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem na základ ě uvedených skute čností došel k záv ěru, že rozši řování stávající zahrádkové kolonie na pozemky s navážkou, jejíž složení není pln ě známo, a v rámci vymezeného záplavového území je v rozporu s cíly a úkoly územního plánování a i s ohledem na bod 46) priorit územního plánování Ústeckého kraje uvedeného v dokumentaci Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje a dále bodu 26) republikových priorit uvedených v Politice územního rozvoje ČR ve zn ění po aktualizaci č.1 je takový zám ěr ve vymezeném záplavovém území neod ůvodnitelný. Jako d ůležité je t řeba zmínit, že nevyhov ěním p řipomínce nedochází ke krácení práva navrhovatele, nebo ť s vlastnictvím k pozemku navrhovatel nenabyl sou časn ě právo stav ět, nebo dokonce umis ťovat rekrea ční objekty. Navrhovatel nebyl ve stávajícím možném využití svého pozemku územním plánem jakkoliv omezen, nebo ť územní plán na možném využití pozemku navrhovatele nic nezm ěnil. Výše uvedený pozemek parc. č. 947/3 v k.ú. K řešice bude nadále ponechán v ploše orná půda (PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - ORNÁ P ŮDA (OP)), tak jak je evidován mimo stávající platné ÚPD i v katastru nemovitostí.

139

Vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných v řízení dle § 52 stavebního zákona po stanovené lh ůtě:

Po stanovené lh ůtě nebyly uplatn ěny žádné p řipomínky.

Grafická část

Grafická část od ůvodn ění územního plánu obsahuje celkem 3 výkresy: 5. Koordina ční výkres – v měř ítku 1 : 5 000 6. Širší vztahy – v měř ítku 1 : 100 000 7. P ředpokládané zábory p ůdního fondu – v měř ítku 1 : 5 000

Pou čení:

Proti územnímu plánu K řešice vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat podle ustanovení § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, opravný prost ředek.

Ing. František Maixner Michal Man čal

...... 1. místostarosta obce 2. místostarosta obce

Územní plán K řešice bude uložen na stavebním ú řadu M ěstského ú řadu Litom ěř ice, na úřadu územního plánování odboru územního rozvoje M ěstského ú řadu Litom ěř ice a na odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského ú řadu Ústeckého kraje. 140