Aménager • Construire • Gérer Acteur De L’Habitat Savoyard Construire Une Offre De Logements Diversifiée
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bilan 2015 perspectives 2016 Aménager • Construire • Gérer Acteur de l’habitat savoyard Construire une offre de logements diversifiée Le Roussane à Montmélian Du locatif traditionnel... Tout au long de l’année, l’OPAC de la Savoie s’est attaché à maintenir un rythme de production soutenu dans l’objectif de répondre à la demande de logement. Dans cette dynamique, l’entreprise a en 2015 livré 470 logements locatifs traditionnels. Malgré un contexte Parmi les opérations de l’année 2015 : économique difficile AIX LES BAINS Ilôt D Sierroz 31 logts Locatif – RT 2012, QEB marqué par une forte augmentation des AIX LES BAINS 168 av Grand Port 18 logts Locatif – BBC prix de construction, AIX LES BAINS L’Aiglon 14 logts Locatif – BBC une raréfaction du ALBERTVILLE Le Domaine du Grand Arc 11 logts Locatif – BBC foncier et une grande complexité des LA BIOLLE Les Villards 16 logts Locatif – BBC procédures régle- LA BIOLLE Les Villards Tr2 23 logts Locatif – BBC mentaires, l’OPAC de LE BOURGET DU LAC Les Grèbes 11 logts Locatif – BBC la Savoie a atteint un volume de production LE BOURGET DU LAC Les Lavandières 36 logts Locatif – BBC notable. CHALLES LES EAUX Carré des Sources 9 logts Locatif L’offre nouvelle CHALLES LES EAUX Les Coteaux de Cazard 30 logts Locatif – BBC témoigne de la varié- CHAMBERY Les Météores 16 logts Locatif – BBC té des compétences CHAMBERY Le Nobilis 44 logts Locatif et des savoir-faire de l’OPAC de la Savoie: COGNIN L’Azurite, La Cornaline 30 logts Locatif – BBC locatif, accession COGNIN L’Heliodore 10 logts Locatif – BBC sociale à la propriété, GRIGNON La Nid de Pie 6 logts location-accession, habitat collectif, MONTMELIAN Le Persan 20 logts Locatif – BBC intermédiaire et LA RAVOIRE Le Symphonie 56 logts Locatif – BBC individuel, logement LA ROCHETTE Le Colibri 15 logts Locatif – BBC traditionnel et habi- tat spécifique… ST ALBAN LEYSSE L’imprimerie 12 logts Locatif – BEPAS ST ALBAN LEYSSE La Salette 10 logts Locatif – BBC VIVIERS DU LAC L’Argentine 9 logts Locatif – BBC En 2015, 700 logements ont été livrés L’Argentine à Viviers du Lac (tout type d’habitat confondu) ...aux résidences spécialisées L’hébergement des publics fragilisés Les Erables et Les Fougères à Grésy-sur-Aix Travaillant en étroite relation avec les acteurs de la vie sociale locale, l’OPAC de la Savoie a livré en 2015 trois opérations dédiées à des publics fragilisés. • A Grésy-sur-Aix, « les Erables » et « les Fougères » accueillent 48 personnes déficientes mentales. Le bâtiment offre tous les services nécessaires à l’accom- pagnement de ce public vieillissant et leur confort, soutenant ainsi l’équilibre des familles des résidants. • A Courchevel, le nouveau foyer pour travailleurs Le Plantret II à Courchevel 1850 saisonniers « le Plantret II » permet d’augmenter l’offre de logements de la dynamique station (5000 saisonniers viennent compléter les effectifs chaque année). Avec ses 50 nouveaux logements, l’offre dédiée aux tra- vailleurs saisonniers de l’OPAC de la Savoie s’élève à 281 logements sur Courchevel. Habitat spécifique, les opérations livrées en 2015 : ST CHRISTOPHE Résidence Béatrice Etablissement d’Hébergement pour 64 logts LA GROTTE Personnes Agées Dépendantes GRESY-SUR-AIX Les Erables, Les Fougères Foyer pour Adultes Handicapés mentaux 46 logts ST BON TARENTAISE Le Plantret II Foyer pour Travailleurs Saisonniers 50 logts En 2015, 160 logements de type foyer ont été livrés Salle de repas et chambre d’un foyer pour personnes âgées Kitchenette équipée pour jeunes travailleurs L’adaptation aux besoins de demain L’intergénérationnel & la colocation : de nouvelles formes d’habitat Nombreux sont les constructions et projets A La Ravoire, l’OPAC de la Savoie a expérimenté le prenant en compte la cohabitation des générations. principe de la colocation seniors. Innovante, cette Parmi les réalisations de l’OPAC de la Savoie solution d’habitat vise à loger 3 ou 4 personnes figurent « l’Aiglon » à Aix-les-Bains (3 binômes seules disposant chacune d’un studio indépen- d’appartements combinant un T3 et un T2 adapté dant et adapté autour d’une pièce à partager. pour personnes à mobilité réduite) ; « la Salette » Ce dispositif permet de rompre l’isolement et à Saint Alban-Leysse (10 logements locatifs adap- créer des moments de convivialité. tés seniors et personnes handicapées et une salle d’activité au rez-de-chaussée faisant office d’espace Exemple d’une colocation de convivialité). « Depuis leur installation en juin 2015 dans la rési- dence «le Symphonie», Patrick, Maryse et Rosa vivent ensemble. En quelques mois de cohabitations, ils ont réussi à trouver leurs marques et consti- tuer une «petite famille» où règne la convivialité et l’entraide. Un pari réussi pour l’OPAC de la Savoie. « Le vieillissement de la population au coeur Habitat spécifique des préoccupations L’OPAC de la Savoie, c’est : Avec plus de 1300 logements pour personnes âgées en établissements, l’OPAC de la Savoie s’efforce d’apporter 1300 logements dédiés à l’accueil une solution de logement toujours mieux adaptée aux des personnes âgées attentes des seniors, qu’ils soient autonomes ou en situation de handicap. plus de 1700 logements construits pour les travailleurs saisonniers 18% des locataires de 250 logements édifiés pour les l’OPAC de la Savoie personnes atteintes d’un handicap psychique ou moteur ont plus de 65 ans Courant 2016, plus de 700 logements en cours de chantier L’OPAC de la Savoie maintiendra en 2016 un effort de construction important. Le volume de logements en chantier début 2016, tout type d’habitat confondu et à différents stades d’avancement, s’élève à 716 logements. Parmi les programmes en cours : AIX LES BAINS Ilot E Sierroz 23 + 16 logts Locatif et accession sociale à la Ilot F Sierroz propriété – RT 2012 AIX LES BAINS 1161 bd Lepic 19 + 16 logts Locatif – BBC et accession sociale à la propriété – RT 2012 AIX LES BAINS 1245 bd Lepic 40 logts Locatif – BBC AIX LES BAINS Bords du lac cage F 14 logts Locatif – BBC ALBENS Rue Joseph Michaud 10 logts Locatif – THPE ALBENS Hameau d’Ansigny 2 logts Locatif – Acquisition amélioration ARVILLARD Maison Jacob 5 logts Locatif – BBC BARBERAZ 23 route de Challes 17 logts Locatif BASSENS Les Monts 44 + 23 logts Locatif et accession sociale à la propriété – RT 2012 LE BOURGET DU LAC Terrasses du Prieuré 8 logts Locatif – HPE CHALLES LES EAUX Carré des sources 24 logts Locatif – BBC CHAMBERY Le Poincaré 34 logts Locatif – BBC CHAMBERY Rue du Margériaz 25 logts Locatif – BBC CHAMBERY Croix Rouge 10 logts Locatif – BBC COGNIN Maupas lot F2 18 logts Locatif LA COTE D’AIME La Pierrolaz 4 logts Locatif – RT 2012 CURIENNE Le Presbytère 4 logts Locatif GRESY SUR AIX Route des Bauges 15 logts Locatif - RT 2012 MONTMELIAN La Roussanne 15 logts Locatif – BBC LA MOTTE SX La Pastorale 52 logts Locatif – BBC Rénovation PUYGROS Maison Viand 5 logts Locatif – BBC Rénovation ST ALBAN LEYSSE La Doria 44 logts Locatif – BBC ST ALBAN LEYSSE La Salette 23 + 11 logts Locatif et accession sociale à la propriété – RT 2012 ST MICHEL DE MNE Chef-lieu 5 logts Locatif – BBC TIGNES Le Lavachet 20 logts Locatif VIONS Chef-Lieu 4 logts Locatif ST BON COURCHEVEL Le Plantret 2 20 logts Locatif YENNE Route de Chambuet 10 logts Locatif 100 millions d’euros d’investissement pour la production nouvelle de logements L’accession sociale à la propriété L’OPAC de la Savoie favorise le parcours résidentiel des savoyards grâce à son offre en accession sociale à la propriété. Le moyen pour les ménages modestes d’acheter de façon sécurisée. Les opérations en accession sociale livrées en 2015 : AIX LES BAINS Villa Sierroz 11 logements MONTMELIAN Altesse 15 logements COGNIN Opaline 17 logements En 2015, 70 logts en LA RAVOIRE Symphonie 11 logements / location-accession accession sociale à la GRIGNON La Treille 6 logements / location-accession LA BIOLLE Les Orchidées 10 logements propriété ont été livrés Parmi les opérations en cours de construction en 2016 : BASSENS L’Apogée 23 logements BASSENS Les Balcons des Monts 30 logements L’expérience SAINT ALBAN LEYSSE Villa Flora 11 logements de 2145 AIX LES BAINS L’Orphée 16 logements AIX LES BAINS Les Jardins de Camille 16 logements réalisations L’Apogée à Bassens Les Jardins de Camille à Aix-les-Bains Production en accession sociale à la propriété 2016, 2017 et suivantes (en nb de logts) La Location-Accession L’OPAC de la Savoie s’est engagé dans le dispositif de la loca- tion-accession. Cette forme d’acquisition a pour principe de donner la possibilité à l’acquéreur d’occuper le logement en tant que locataire-accédant. 63 Chaque mois, il verse une redevance (constituée d’une part 63 BASSIN DE CHAMBÉRY locative et d’une part acquisitive) dont le montant et les BASSIN D'AIX LES BAINSmodalités ont été déterminés à l’avance. Ce dispositif permet 133 au locataire-accédant de bénéficier d’un taux de TVA réduit 133 et d’une exonération de taxe foncière. Bassin d’Aix-les-Bains Bassin de Chambéry Améliorer et rénover pour des bâtiments plus performants Réhabiliter pour mieux loger Fort d’un patrimoine de plus de 16 000 logements locatifs sur l’ensemble du départe- ment, l’OPAC de la Savoie s’attache au quotidien à assurer la sécurité, le confort mais aussi l’efficience énergétique de ses bâtiments pour une meilleure qualité de vie de ses clients locataires. Une attention constante est portée à l’amélioration des bâtiments et des logements : amélioration thermique, remplacement d’équipements techniques, réfection des toitures, façades, halls… Parmi les réhabilitations terminées en 2015 : LES ALLUES L’Orionde et La Cassiopée 51 logts Passage de F à C MACOT La Plagnette et La Lovatière 61 logts Passage de F à C NOVALAISE Pré Rampeau 39 logts Passage de E à C AIX LES BAINS Les Mouettes 33 logts Passage de E à C LA CHAMBRE Sous-Ville 24 logts Passage de E à C BARBY Clair Logis 18 logts Passage de E à C LES ECHELLES Résidence Béatrice 52 logts N.