2019-06-18 Zalacznik.Pdf
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLS.WKUR.SZOL.4240.31.2019.EJ.5 Olecko, dnia 27.06.2019r KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 817 z późn. zm.) rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (2) PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ oznaczonej jako działka nr 116/1 o powierzchni 0,8100 ha położonej w obrębie Małe Olecko na terenie gminy Wieliczki, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 25.04.2019 roku pismem z dnia 04.04.2019 roku, znak: OLS.WKUR.SZOL.4240.31.2019.EJ.2 Przetarg odbędzie się w dniu 1 sierpnia 2019 roku, o godz. 9.00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku, Osiedle Lesk 20 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 65.050,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy pięćdziesiąt złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Wadium wynosi – 6.500,00 zł Minimalne postąpienie wynosi - 700 zł Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Sekcja Zamiejscowa w Olecku, 19-400 Olecko, Osiedle Lesk 20, +48 87 5234310, www.kowr.gov.pl Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 817 z późn. zm.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Oleckiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Małe Olecko, gmina Wieliczki, jako działka nr 116/1 o powierzchni – 0,8100 ha (użytki rolne – 0,8100 ha), w tym: pastwiska trwałe 0,0600 ha, z tego kl.: PsV-0,0200 ha, PsVI-0,0400 ha; grunty orne 0,7500 ha, z tego kl.: RIVa-0,6400 ha, RV-0,0500 ha, RVI-0,0600 ha. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako nr 116/1 obręb Małe Olecko, położona w miejscowości Małe Olecko, obrzeża zwartej strefy zabudowy mieszkaniowej wsi, w odległości około 200 metrów od brzegu jeziora Małe Olecko. Teren działki zróżnicowany wysokościowo. Dojazd do działki zapewnia gminna droga gruntowa. Odległość do sieci technicznych wsi wynosi około 150 metrów, działka nie jest uzbrojona - bez przyłączy. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Olecku KW OL1C/00006909/5. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy w Wieliczkach z dnia 23.07.2018r. (zaktualizowanym na dzień 18.03.2019r.) działka nr 116/1 obręb Małe Olecko, gmina Wieliczki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliczki, uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Wieliczki nr XXXII/184/10 z dnia 29 kwietnia 2010 roku, nieruchomość położona jest w II strefie polityki przestrzennej gminy Wieliczki o intensyfikacji rozwoju rolnictwa, leśnictwa z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno-turystycznej. Gmina Wieliczki nie planuje na ww nieruchomościach budowy dróg gminnych i siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej, nie posiada dokumentacji występowania na ww działkach złóż mineralnych i kopalin. Gmina Wieliczki przystąpiła do opracowania Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jednak nie zostały złożone wnioski w sprawie uchwalenia bądź zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego na ww nieruchomościach. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018r. poz. 1398). Zgodnie pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatury w Ełku z dnia 24.07.2018r. działka nr 116/1 obręb Małe Olecko nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Olecku z dnia 16.07.2018r. archiwum geologiczne starostwa nie posiada żadnej dokumentacji geologicznej dotyczącej rozpoznania złóż kopalin na działce nr 116/1 obręb Małe Olecko. W związku z powyższym nie toczy się żadne postepowanie mające na celu wydania koncesji na wydobywanie kopalin z tej nieruchomości. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 23.07.2018r. działka nr 116/1 obręb Małe Olecko nie jest położona w granicach obszaru Natura 2000. Położona jest w granicach Obszaru Chronionego Jezior Oleckich, w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia nr 139 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 12 listopada 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Oleckich (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 178, poz. 2621). Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie z dnia 19.07.2018r. na działce nr 116/1 obręb Małe Olecko nie występują grunty pokryte wodami płynącymi. 2 / 7 Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Olecku z dnia 17.07.2018r. w obrębie działki nr 116/1 Małe Olecko w ciągu najbliższych sześciu miesiącach nie są planowane inwestycje związane z rozbudową/budową dróg powiatowych. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie z dnia 23.07.2018r. w stosunku do działki nr 116/1 obręb Małe Olecko przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie postepowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie jej na rzecz Skarbu Państwa. Ponadto do w/w działki wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starosty Oleckiego z dnia 23.07.2018r. działka nr 116/1 nie jest objęta postępowanie administracyjnym, przeprowadzonym w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W stosunku do działek nie zostały zgłoszone roszczenia. Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie z dnia 25.07.2018r. nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na działce nr 116/1 obręb Małe Olecko. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postepowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie przedmiotowych działek na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 1474) oraz w najbliższych sześciu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postepowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowych działek. OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych