Whyinvest in Lille ?
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Why Invest in Lille ? 10 raisons de choisir la Métropole Européenne de Lille 2 01 Baromètre de l’attractivité de la Métropole Européenne de Lille P. 6 02 Performance du marché immobilier de la Métropole Européenne de Lille P. 14 03 10 raisons clés de choisir la Métropole Européenne de Lille P. 20 SOMMAIRE Why Invest in Lille ? 2021 3 Après une année de crise sanitaire si particulière, les attentes des entreprises en matière d’attractivité et de compétitivité ont été bousculées. ▶ Comment la Métropole Européenne de Lille anticipe ces transformations ? ▶ Quels sont ses atouts pour attirer et fidéliser les talents ? ▶ Quel positionnement différenciant pour faire la course en tête en Europe ? C’est à ces questions que cette première édition du baromètre « Why Invest in Lille ? », rédigée par EY et JLL, propose de répondre. La Métropole Européenne de Lille se distingue par une triple inspiration : Fabrice Reynaud ▶ Influente : au cœur du triangle décisionnel européen, Londres, Paris Ernst & Young Advisory - et Bruxelles sont situés à moins d’1h30 de TGV Associate Partner ▶ Entreprenante : c’est l’ADN du territoire, marqué par un riche passé International Location industriel et commercial. Aujourd’hui la stratégie économique s’engage Advisory Service (ILAS) - résolument vers les transitions industrielles, numériques et écologiques EMEIA lead ▶ Accueillante : la diversité programmatique offerte aux entreprises répond aux nouvelles façons de travailler post Covid (future of work), proposant des espaces plus collaboratifs, plus vivants et plus accessibles tout en misant sur les formations de demain. La diversité du tissu économique a démontré la bonne résilience de la métropole lilloise. Les investissements structurels sont à poursuivre pour ancrer encore davantage les fonctions décisionnelles. Antoine Moittié La Métropole de Lille a la capacité d’allier croissance, innovation, Associé et développement durable pour peser dans le grand espace Directeur EY Nord de France économique d’Europe du Nord-Ouest. EDITOS 4 La Métropole Européenne de Lille est le second marché tertiaire en région en matière de demande locative, avec Euralille au cœur de ce hub, 3e quartier d’affaires français après Paris et Lyon. Bien que la crise de la Covid 19 ait mis à rude épreuve l’ensemble des marchés immobiliers, le poids des marchés régionaux ne cesse de s’accroître au cours des trois dernières années attestant de l’appétence des investisseurs et des entreprises pour ces métropoles. A cet égard, Lille dispose de fondamentaux solides qui lui confèrent de vrais avantages compétitifs en la matière. Laurent Vallas La Métropole Européenne de Lille se situe à l’épicentre de Paris, Bruxelles, Directeur Régions Londres, ce qui en fait le bassin de consommation le plus riche d’Europe JLL France avec 80 millions de consommateurs dans un périmètre de 300 kilomètres. Territoire d’industries, de logistique et de services, la Métropole Européenne de Lille a des prédispositions pour ancrer son positionne- ment de hub européen. La grande diversité de son tissu économique et la concentration de leaders nationaux et internationaux dans de multiples secteurs constituent des points de force remarquables. L’organisation polycentrique du territoire donne aussi une très bonne lisibilité des développements immobiliers. Les investisseurs trouveront un marché mature et profond, dont la montée en gamme des bureaux Rodolphe Monnier ces dernières années et la prise en compte des nouvelles attentes en Directeur matière de mode de travail offrent à Lille une bonne résilience JLL Lille pour aborder l’avenir. Why Invest in Lille ? 2021 5 6 Why Invest in Lille ? 2021 01 Baromètre de ’ de la Métropolel attractivitéEuropéenne de Lille 7 01 BAROMÈTRE DE L’ATTRACTIVITÉ DE LA MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE Fiche d’identité de la Métropole Européenne de Lille Halluin Bousbecque Wervicq-Sud Neuville- Comines en-Ferrain Warneton Roncq Linselles Deûlémont Tourcoing Quesnoy-sur-Deûle Bondues Wattrelos Mouvaux Damien Castelain Frelinghien Président de la Métropole Européenne de Lille Wambrechies Armentières Roubaix Houplines Leers Verlinghem Wasquehal Marquette-lez-Lille Lys-lez-Lannoy Pérenchies Erquinghem-Lys La Chapelle Marcq-en-Barœul Croix Lannoy d’Armentières Lompret Prémesques Saint-André-lez-Lille Hem Toufflers La Madeleine Bois-Grenier Lambersart Sailly-lez-Lannoy Capinghem Mons-en-Barœul Ennetières- Lomme Plus que jamais, nous accompagnons l’ensemble des Nous sommes déjà mobilisés pour préparer l’après- en-Weppes Forest-sur- Radinghem- Lille Villeneuve Marque Willems en-Weppes Englos Hellemmes acteurs économiques pour soutenir notre économie crise et relever les grands défis de demain qui se Sequedin d’Ascq Escobecques Tressin Le Maisnil Erquinghem-Le-Sec Chéreng Baisieux métropolitaine. présentent à nous. La Métropole Européenne de Lille, Haubourdin Lezennes Fromelles Loos Beaucamps Hallennes- Ronchin Anstaing comme à son habitude, répondra présente. Ligny lez-Haubourdin Aubers Faches-Thumesnil Gruson Dès juin 2020, nous avons voté un plan de relance Fournes-en-Weppes Santes Emmerin Lesquin Sainghin-en-Mélantois Wattignies Bouvines Herlies conséquent. Aujourd’hui, plus de 70 millions d’euros Enfin, par ces quelques lignes, je tenais à remercier Templemars Wavrin Noyelles Vendeville Wicres Houplin-Ancoisne Fretin ont été débloqués en faveur des acteurs métropoli- l’ensemble des contributeurs de cette étude réalisée Péronne-en- Illies Sainghin- en-Weppes Mélantois tains les plus touchés par cette crise sans précédent. par EY et JLL. Marquillies Don Allennes- Seclin La Bassée Hantay les-Marais Salomé En janvier 2021, j’ai rassemblé et lancé le GAME Ce document met en lumière nos atouts et montre, Annœullin Provin Carnin (Groupement des Acteurs Métropolitains de une nouvelle fois, l’attractivité et le potentiel Bauvin l’Économie) afin d’allier nos forces et nos différentes de notre métropole. visions pour faire émerger nos grands projets au sein de notre territoire. ▲ Biotope, le siège de la Métropole Européenne de Lille 8 LOCALISATION POPULATION RÉGION FRANÇAISE HABITANTS Halluin dont 35 % de moins de 25 ans Hauts-de-France 1,2 million Bousbecque e Wervicq-Sud (4 métropole de France) Neuville- Comines en-Ferrain Warneton Roncq SUPERFICIE ETUDIANTS Linselles Deûlémont Tourcoing 670 km² 120 000 Bondues Quesnoy-sur-Deûle Wattrelos Mouvaux Frelinghien Wambrechies PARTICULARITÉ NOMBRE DE VILLES Armentières Roubaix Houplines Leers Verlinghem Wasquehal Marquette-lez-Lille Lys-lez-Lannoy 84 km de frontières 95 communes La Chapelle Pérenchies Erquinghem-Lys Marcq-en-Barœul Croix Lannoy d’Armentières Lompret Prémesques Saint-André-lez-Lille Hem Toufflers en commun avec la Belgique dont Lille, Roubaix, Tourcoing, La Madeleine Bois-Grenier Lambersart Sailly-lez-Lannoy Villeneuve d’Ascq, Marcq-en-Barœul Capinghem Mons-en-Barœul Ennetières- Lomme en-Weppes Forest-sur- Radinghem- Lille Villeneuve Marque Willems en-Weppes Englos Hellemmes Sequedin d’Ascq Escobecques Le Maisnil Tressin ECONOMIE Erquinghem-Le-Sec Lezennes Chéreng Baisieux Haubourdin Fromelles Loos Beaucamps Hallennes- Ronchin Anstaing Ligny lez-Haubourdin Aubers NOMBRE D’INVESTISSEMENTS DIRECTS ÉTRANGERS Faches-Thumesnil Gruson Fournes-en-Weppes Santes Emmerin Lesquin Sainghin-en-Mélantois ACCUEILLIS DEPUIS 5 ANS Wattignies Bouvines Herlies Templemars Wavrin Noyelles Vendeville Wicres Houplin-Ancoisne Fretin 558 Sainghin- Péronne-en- Illies en-Weppes Mélantois Marquillies SECTEURS CLÉS SITES D’EXCELLENCE Don Allennes- Seclin La Bassée Hantay les-Marais Salomé Filière de la Santé et de l’Alimentation Euratechnologies, Eurasanté, Annœullin Provin Carnin Filière du Numérique Euralimentaire, Euramaterials, Bauvin Filière du E-Commerce Plaine Images et Blanchemaille Filière de l'Image et des Industries Créatives Filière des Matériaux et des Textiles Innovants Source : INSEE 2020, Hello Lille, Lille Agency, EY European Investment Monitor 2020 Why Invest in Lille ? 2021 9 ◀ LES TULIPES DE SHANGRI-LA Les tulipes géantes de l’artiste japonaise Yayoi Kusama érigées à l’occasion du projet d'Art de Lille 2004, Capitale européenne de la culture, avec en arrière plan la Tour de Lille de Christian de Portzamparc enjambant la Gare TGV Lille Europe. 10 01 BAROMÈTRE DE L’ATTRACTIVITÉ DE LA MÉTROPOLE EUROPÉENNE DE LILLE Lille dans le TOP 10 des espaces économiques Les Etats-Unis les plus attractifs d’Europe sont les premiers investisseurs ▶ Top 20 des régions d’Europe (NUTS 1) destinataires d’IDE depuis 5 ans à Lille, juste devant la Belgique Grand Londres (Londres - UK) 2 284 ▶ Pays d’origine des IDE* Ile-de-France (Paris - FR) 1 462 à destination des Hauts-de-France depuis 5 ans Rhénanie-du-Nord-Westphalie (Düsseldorf - DE) 1 237 Etats-Unis 108 Bavière (Munich - DE) 1 116 Belgique 82 Hollande-Septentrionale (Amsterdam - NL) 1 069 Allemagne 73 Catalogne (Barcelone - ES) 686 Royaume-Uni 42 Grand Berlin (Berlin - DE) 609 Italie 33 Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon - FR) 600 Suisse 24 Bade-Wurtemberg (Stuttgart - DE) 575 Japon 23 Hauts-de-France (Lille - FR) 558 Canada 18 Région Flamande (Anvers - BE) 535 Pays-Bas 18 Écosse (Edimburg - UK) 526 Chine 14 Grand Est (Strasbourg - FR) 454 Suède 13 Midlands de l’Ouest (Birmingham - UK) 398 Luxembourg 12 Finlande du Sud (Helsinki - FI) 392 Espagne 11 Occitanie (Toulouse - FR) 353 Danemark 9 Hesse (Francfort - DE) 326 Finlande 8 Nouvelle Aquitaine (Bordeaux - FR) 315 Pays-de-la-Loire (Nantes - FR) 302 Provence-Alpes-Côte-d’Azur (Marseille - FR) 286 ▶ Lille a su diversifier la provenance des investissements étrangers ▶ Lille