STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY

KIERUNKI ROZWOJU GMINY

O OOO O

KIERUNKI ROZWOJU GMINY

SPIS TREŚCI IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 3 O O O O O O O O O O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 2 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY I. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY Ustalenia ogólne - - - - - - -

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 3 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - - - - -

1. POLITYKA GMINY W ZAKRESIE KIERUNKÓW ROZWOJU WYDZIELONYCH STREF FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNYCH

Strefa I – wielofunkcyjna O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 4 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O − − − − −

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 5 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Strefa II – leśna (zachodnia część gminy) O O − - -

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 6 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O III – strefa osadniczo-rolnicza (północna część gminy), O O − − −

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 7 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY − −

IV – strefa rolnicza (południowa część gminy) − −

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 8 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY V – strefa zalewowa (wschodnia część gminy)

2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY Na działkach budowlanych przeznaczanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: - - - • • -

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 9 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY - - - Na nowych działkach budowlanych wydzielanych i przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową: - • • - - -

Tereny wyłączone z zabudowy - - -

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 10 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Uwarunkowania dla obszarów położonych wzdłuż dróg krajowych istniejących i projektowanych

- - - - - -

3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Ochrona przyrody

















Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 11 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY  Formy ochrony przyrody

Natura 2000 O

O O O OOOO OO

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 12 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

Obszary chronionego krajobrazu

O

Pomniki przyrody

Użytki ekologiczne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 13 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Struktura przyrodnicza obszaru gminy; zasoby przyrodnicze i krajobrazowe, ich ochrona prawna O O O O OO

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 14 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O Rezerwat „Jezioro Fletnowskie” O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 15 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Leśnego Kompleksu Promocyjnego Borów Tucholskich Zespół Parków Krajobrazowych Chełmińskiego i Nadwiślańskiego, O O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 16 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY .

Lasy

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 17 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Ochrona gleb Główne działania w zakresie ekopolityki to: - - - - 4. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ OOOO

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 18 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY • • • •

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 19 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

Dla obiektów zabytkowych, zlokalizowanych na terenie Gminy Dragacz, wyznaczono następujące strefy ochrony konserwatorskiej: A B W

Strefa „A”

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 20 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Strefa „B” O

Strefa „W” Zgodnie z obowiązującymi ogólnie przepisami prawa wymaga się, aby każdy kto:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 21 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O Zgodnie z art.22 ust.4 i art.143 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Wójt Gminy prowadzi i uzupełnia gminną ewidencję zabytków. O podlega ochronie konserwatorskiej strefa ,,B” strefa ,,A”. Wpisana do rejestru zabytków nr 330 strefa ,,B” strefa ,,B” O podlega ona ochronie konserwatorskiej.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 22 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY strefa ,,B” strefa ,,B” strefa „B” 35, strefa ,,B” DRAGACZ O podlega ochronie konserwatorskiej. strefa ,,B” strefa strefa „B” r. strefa ,,B” strefa ,B” strefa ,,B” GÓRNA GRUPA strefa ,,A” z strefa ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” GRUPA strefa ,,B” strefa O O strefa ,,A” i ,,B” - wpisana do rejestru zabytków

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 23 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O strefa ,,B” MNISZEK strefa ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” w. podlega ochronie konserwatorskiej. WIĄSKIE PlASKI , strefa ,,B” WIELKI LUBIEŃ O strefa ,,A” strefa ,,A” i ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” strefa ,,B” WIELKIE ZAJĄCZKOWO O Strefa ,,B”

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 24 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY a) BRATWIN 53) b) MNISZEK z 35) c) STARE MARZY d) WIELKIE STWOLNO e) DOLNA GRUPA f) FLETNOWO g) MICHALE h) NOWE MARZY

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 25 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 5. POLITYKA GMINY W ZAKRESIE ROZWOJU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU Plany i kierunki rozwoju

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 26 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY    Rozwój turystyki kwalifikowanej O Rozwój infrastruktury towarzyszącej turystyce

6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 6.1. KOMUNIKACJA

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 27 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY w

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 28 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY z z z , O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 29 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 30 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 6.2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

1. Gospodarka wodno-ściekowa O 2. Melioracje O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 31 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 3. Elektroenergetyka 4. Ciepłownictwo

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 32 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 5. Gazownictwo O z 6. Telekomunikacja 7. Odpady stałe

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 33 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

6.3. OBRONA CYWILNA 7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 34 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

8. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM, ZGODNIE Z USTALENIAMI PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA I USTALENIAMI PROGRAMÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 48 UST. 1 O O O O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 35 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 9. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA WIELKOPOWIERZCHNIOWYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 400 M 2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ

10. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 36 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY 11. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH Na rysunku studium w skali 1:10 000, stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszego studium, wyznaczono tereny zalewowe jako obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią. Na ich obszarze obowiązują ścisłe zakazy inwestycyjne – jedynie w przypadkach uzasadnionych można ubiegać się o zwolnienie z zakazu, które wydawane jest w formie decyzji przez Dyrektora RZGW, na podstawie art. 40 ust. 3 oraz art. 82 ust. 3 ustawy Prawo Wodne (Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 ze zm.). Powyższe zwolnienie z zakazu dotyczy również inwestycji związanych z budową nowych obwałowań.

12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 37 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY O O

OOOO Lp Nazwa złoża (lokalizacja) Powierz chnia Rodzaj kopaliny złoża 1. Grupa IV 2. Grupa V 3. Górna Grupa VI 4. Górna Grupa V 5. Górna Grupa VII

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 38 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY Lp Nazwa złoża (lokalizacja) Powierz chnia Rodzaj kopaliny złoża 6. Grupa VI O W Studium dopuszcza się eksploatację kopalin pospolitych na podstawie koncesji geologicznych.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 39 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

13. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ O

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 40 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 41 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY

14. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ORAZ OBOWIĄZUJĄCE NA NICH OGRANICZENIA PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, ZGODNIE Z PRZEPISAMI USTAWY Z DNIA 7 MAJA 1999 R. O OCHRONIE TERENÓW BYŁYCH HITLEROWSKICH OBOZÓW ZAGŁADY (DZ. U. NR 41, POZ. 412 ORAZ Z 2002 R. NR 113, POZ. 984 I NR 153, POZ. 1271);

15. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI

16. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dragacz 42 Część druga – KIERUNKI ROZWOJU GMINY