Immobilier Commercial
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LES SYNTHÈSES D’ÉTUDE Mars 2020 ÉCONOMIE immobilier commercial Les chiffres clés 2019 de la commune d’Arques L’observatoire de l’immobilier commercial en soutenant leur redynamisation du Pays de Saint-Omer présente l’offre commerciale, en développant les activités et l’évolution du parc de onze communes tertiaires, de santé et artisanales, le composant, dont Arques, entre 2015 compatibles avec les autres fonctions et 2019. Ces dernières sont identifiées urbaines. Six d’entre elles sont également dans le Document d’Orientation et retenues dans le cadre du dispositif d’Objectifs du Schéma de Cohérence «Action Coeur de Ville» et de l’appel à Territoriale, qui ambitionne de réaffirmer projets régional «Redynamisation des la vocation économique de ces centralités centres villes et centres-bourgs». DYNAMIS RE AT PEL À P I Communauté d’Agglomération du Pays de Saint-Omer S AP R O G O N J R E C T U E N R O É T B G - R I E O E N R - A V L T I L N L E E C S T E Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES informations générales CC de la Région d’Audruicq 22,4 km2 CC des Hauts de Flandre CC Pays d’Opale Éperlecques 9 852 habitants St-Omer - 1,3 % St-Martin-lez- Tatinghem entre 2011 et 2016 CC de Flandre Intérieure Longuenesse Arques Wizernes Blendecques Cc du pays Lumbres CC de Desvres-Samer de lumbres CA du pays logements de saint-omer 4 533 + 3,5 % Aire-sur-la-Lys entre 2011 et 2016 Thérouanne Fauquembergues 10 140 emplois dont 53,9% CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane dans le secteur du commerce, des CC du Haut Pays du Montreuillois transports et services divers - 3,4 % ¯ 0 5 Km entre 2011 et 2016 CC du Ternois Sources : IGN - BD Topo Réalisation : AUD - Février 2020 AUD 2 Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES offre 161 41 3 205 OUVERT FERME locaux commerciaux locaux local locaux occupés vacant habitat (78,5%) (20%) (1,5%) Répartition de l’offre commerciale Evolution des locaux commerciaux par secteur d’activité 2015/2017/2019 OCCUPE 219 Alimentaire 11 9 1 0 VACANT 52 GMS 3 2 CHR 16 HABITAT 11 Eqpt de la maison 33 OCCUPE 226 Eqpt de la personne 16 VACANT 7 41 Culture / Loisirs 8 1 0 2 Hygiène / Santé 25 HABITAT 10 Transport 18 NON EXISTANT 5 Services 21 OCCUPE 229 Autres* 10 5 1 0 VACANT 48 Vacants 41 2 Habitat 3 NON EXISTANT 5 Nombre de locaux Nombre de locaux * Autres : office notarial, avocats, professionnel de santé, accueil de jeunes enfants, local de campagne... Locaux commerciaux du centre-ville vers Saint-Omer ! ! ! ! ! ! ! ! Eglise ! vers Hazebrouck ! ! ! ! ! !!! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! Ecole !!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! Mairie ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Centre culturel ! ! Balavoine 0 50 100M ¯ Sources : IGN - BD Topo AUD Réalisation : AUD - Janvier 2020 vers Blendecques vers Aire-sur-la-Lys 3 Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES Locaux commerciaux - secteur rue Jules Guesde vers Clairmarais Salle de sport ! ! Salle de sport ! ! ! ! ! Collège ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! vers Saint-Omer ! vers Hazebrouck Canal de Neufossé ! ! ! Ecole ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 0 50 100M !! ¯ ! ! Mairie ! Sources : IGN - BD Topo vers Aire-sur-la-Lys Réalisation : AUD - Janvier 2020 AUD Locaux commerciaux - zone commerciale de la Garenne Canal de Neufossé vers Saint-Omer ! ! ! ! ! ! ! !!! ! CAPSO ! LONGUENESSEARQUES ! ! ! ! ! ! ! ! Ecole ! ! ! ! ! ! ! ! ARQUES ! ! LONGUENESSE ! ! ! ! ! Médiathèque ! ! ! ! ! ! ! vers Arques ! ! ! ¯ 0 50 100M ! Sources : IGN - BD Topo Réalisation : AUD - Janvier 2020 AUD 4 Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES Locaux commerciaux - zone commerciale des Rives de l’Aa ! vers Saint-Omer ! !! ! !! !! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! !! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! LONGUENESSE ARQUES ! ! ! ! ! ! vers Saint-Omer ! vers Arques ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ARQUES ! ! ! ! ! BLENDECQUES ! ! 0 50 100M ¯ Sources : IGN - BD Topo AUD Réalisation : AUD - Janvier 2020 vers Blendecques vers Hazebrouck vers Blendecques Locaux commerciaux - zone d’activités du Lobel B vers Arques ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 0 50 100M ¯ Sources : IGN - BD Topo AUD Réalisation : AUD - Janvier 2020 vers Aire-sur-la-Lys 5 Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES photos de terrain - commune d’arques 6 Mars 2020 L’IMMOBILIER COMMERCIAL DE LA COMMUNE D’ARQUES 7 pour aller plus loin • L’observatoire de l’immobilier commercial du Pays de Saint-Omer se compose de 11 fiches communales : Aire-sur-la-Lys, Arques, Blendecques, Eperlecques, Fauquembergues, Longuenesse, Lumbres, Saint-Omer, Saint-Martin-lez-Tatinghem, Thérouanne et Wizernes. • L’application interactive, disponible en ligne sur le géoportail de l’Agence, recense plus de 2 900 locaux commerciaux du Pays de Saint-Omer et de Flandre Intérieure : https://audrso.maps.arcgis.com/home/index.html • Consultez les fiches «Expertises de l’Agence» disponibles sur le site de l’Agence : www.aud-stomer.fr chronologie Observatoire de Observatoire interactif l’immobilier commercial des locaux commerciaux - CASO - Pays de Saint-Omer 2014 2017 2018 2019 Observatoire sur la Observatoire de l’immobilier vacance commerciale commercial - Périmètre Agence - Pays de Saint-Omer Observatoire interactif des locaux commerciaux - Périmètre Agence L’Agence est un lieu d’échange et de travail collaboratif PARTENAIRES : en matière d’urbanisme et de développement du Pays de Saint-Omer et de la Flandre Intérieure. Elle travaille au service des élus et de ses membres en s’appuyant sur une équipe pluridisciplinaire alliant expertises de connaissance de projet et de prospective territoriale. Elle est la seule Agence de France à intégrer un Pays d’art et d’histoire. Centre Administratif Saint-Louis TÉL : 03.21.38.01.62 Rue Saint-Sépulcre – CS90128 WWW.AUD-STOMER.FR 62503 SAINT-OMER CEDEX AUD-StOmer.