Ogłoszenie Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy W Warszawie

ZSI.WA.SGZ.4240.2074.1.2 074. 2018.IM Kozienice, dnia 10 maja 2018 r.

OGŁOSZENIE KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W WARSZAWIE

działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 91), ustawy z dnia 10.02.2017 r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r. poz. 624) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012r., poz. 540), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza

III PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY PIONKI, POWIAT RADOMSKI, WOJ. MAZOWIECKIE Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w siedzibach: Urzędu Gminy Pionki, w Mazowieckiej Izbie Rolniczej, Oddział Radom, u sołtysa wsi: Laski, Mireń, Helenów, Januszno, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Warszawie oraz na stronie internetowej KOWR www.kowr.gov.pl, w dniach od 05.03.2018 r. do 20.03.2018 r.

Podstawowe informacje o nieruchomościach - oznaczenie i powierzchnia nieruchomości według danych z ewidencji gruntów.

I. Obręb ewidencyjny wieś LASKI (0021);

1. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 77 o powierzchni 1,4638 ha, w tym: użytki rolne 1,4638 ha (RIVb -0,0873 ha, RV - 1,1646 ha, RVI – 0,2119 ha); dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW RA2Z/00003627/9.

Cena nieruchomości: 12.800,00 zł Wadium: 2.500,00 zł Postąpienie: 200,00 zł

Gmina Pionki nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to: tereny postulowane do dolesień z zachowaniem różnorodności biologicznej (ZN/ZL).

Dojazd drogą gruntową.

2. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 81 o powierzchni 1,5168 ha, w tym: użytki rolne 0,9449 ha (Lz-RIVb -0,0368 ha, Lz-RV - 0,6219 ha, Lz-RVI – 0,2222 ha, Lz-PsV -0,0640 ha), LsVI – 0,5719 ha; dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW RA2Z/00003357/5.

Cena nieruchomości: 13.600,00 zł Wadium: 2.700,00 zł Postąpienie: 200,00 zł

3. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 126 o powierzchni 1,2886 ha, w tym: użytki rolne 1,2886 ha (Lz-RIVb – 0,5495ha, Lz-RV – 0,4950 ha, Lz-RVI – 0,2441 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW RA2Z/00005416/1.

Cena nieruchomości: 12.100,00 zł Wadium: 2.400,00 zł Postąpienie: 200,00 zł

Dojazd drogą gruntową.

II. Obręb ewidencyjny HELENÓW (0026);

4. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki numer 283, 284 o łącznej powierzchni 0,9300 ha, w tym: użytki rolne 0,6500 ha (Lz-RV – 0,1377 ha, RV – 0,1405 ha, RVI – 0,3718 ha); LsV – 0,2478 ha; LsVI – 0,0322 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW RA2Z/00004767/9.

Cena nieruchomości: 22.400,00 zł Wadium: 4.400,00 zł Postąpienie: 250,00 zł

Gmina Pionki nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 283 to: tereny zalesione (ZL), natomiast dla działki nr 284 to: w części tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), w części tereny postulowane do dolesień z możliwością pozostawienia funkcji rolnej (R/ZL).

Dojazd drogą asfaltową. Wzdłuż drogi dojazdowej planowana jest inwestycja gminna pt. budowa kanalizacji sanitarnej(..).

5. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 285 o powierzchni 1,2500 ha, w tym: użytki rolne: 0,1463 (Lz-RVI – 0,1463 ha); W-LsV– 0,0090 ha; LsV – 0,9807 ha; LsVI – 0,1140 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW RA2Z/00004767/9.

Cena nieruchomości: 26.400,00 zł Wadium: 5.200,00 zł Postąpienie: 300,00 zł

Gmina Pionki nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to: w części tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), w części tereny zalesione (ZL).

Dojazd drogą asfaltową.

III. Obręb ewidencyjny wieś JANUSZNO (0027);

6. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 128/4 o powierzchni 0,8665 ha, w tym: użytki rolne 0,8665 ha (RV – 0,3977 ha, RVI – 0,4500 ha, Lz-RVI – 0,0188 ha), dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pionkach prowadzi KW RA2Z/00004768/6.

Cena nieruchomości: 16.000,00 zł Wadium: 3.200,00 zł Postąpienie: 200,00 zł

Dojazd drogą gruntową.

Przetargi odbędą się w dniu 25 maja 2018 r. o godz. 930 w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Kozienicach, ul. Sportowa 2, 26-900 Kozienice.

W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

Cudzoziemcy, z wyjątkiem obywateli i przedsiębiorców z państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego (tzn. państw członkowskich Unii Europejskiej oraz Norwegii, Islandii i Lichtensteinu) oraz Konfederacji Szwajcarskiej, muszą uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przetargu a nieuzyskania zezwolenia MSWiA.

W przetargach mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014r., poz. 1090).

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu oświadczenia znajdującego się w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Kozienicach.

Złożenie powyższego oświadczenia jest warunkiem uczestnictwa w przetargu.

W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które: - posiadają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, następcy prawnego ANR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu; - władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Agencji - obecnie KOWR nieruchomości tych nie opuściły. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty: 1. osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport); 2. przedsiębiorcy wpisani do ewidencji działalności gospodarczej – dokument stwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej; 3. reprezentanci osoby prawnej – dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wypis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie do reprezentowania danej osoby prawnej; 4. pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i pisemne pełnomocnictwo, oraz - w przypadku osoby prawnej – aktualny odpis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie osób, które podpisały pełnomocnictwo do reprezentowania danej osoby prawnej; - w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do ewidencji działalności gospodarczej – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości podanej przy poszczególnych pozycjach ogłoszenia na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Warszawie

Bank Gospodarstwa Krajowego: nr 69 1130 1017 0020 1236 1520 0002 w terminie do dnia 24.05.2018r. włącznie.

Na dowodzie wpłaty należy podać oznaczenie nieruchomości - nr działki lub pozycji przetargowej i nazwę obrębu. Dowód wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej.

W przypadku współwłasności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność na przetargu obojga małżonków lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego współmałżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, po potwierdzeniu wpływu wadium na konto KOWR O/T Warszawa.

Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy: 1. żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą; 2. osoba, która wygrała przetarg, uchyli się od zawarcia umowy kupna – sprzedaży nieruchomości; 3. zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie kandydata na nabywcę, a w szczególności: - niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy, - nieuzyskania zgody współmałżonka na nabycie nieruchomości, zgodnie z art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Dz. U. z 2015r., poz. 2082 ze zm.).

Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo, że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do dnia 18.05.2018 r. złożą w KOWR O/T Warszawa, Sekcji Zamiejscowej w Kozienicach, ul. Sportowa 2, 26-900 Kozienice, na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: 1) pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 2) oryginał decyzji wydanej na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014, poz. 1090) określającej formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty, 3) oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzających prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust.4 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014, poz. 1090) określającą formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokością rekompensaty.

W przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach konieczne jest przedłożenie także postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowodów potwierdzających spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014, poz. 1090). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji KOWR do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

Uczestnik przetargu, który przetarg wygra zobowiązany będzie do złożenia na piśmie do protokołu Komisji Przetargowej:

- oświadczenia o zrzeczeniu się na przyszłość z prawa korzystania z zarzutu potrącenia z tytułu posiadania wierzytelności wobec KOWR, następcy prawnego ANR; - oświadczenia, że zapoznał się ze stanem faktycznym oferowanych w przetargu nieruchomości, obszarem, przebiegiem granic, dojazdem, rodzajem użytków i że nie będzie w przyszłości zgłaszać roszczeń wobec strony sprzedającej w przypadku, gdyby w przyszłości na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości, wykazano zmiany w danych ewidencji gruntów w stosunku do danych wynikających z wypisu z rejestru gruntów w dniu umowy sprzedaży. Treść oświadczenia zostanie zamieszczona w umowie sprzedaży; - oświadczenie, że znany jest mu zapis art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa stanowiący, że sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha; - oświadczenie, że znany jest mu zapis art. 29 ust. 4 ustawy, stanowiący, że KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od daty nabycia tej nieruchomości od KOWR; - oświadczenie o źródłach pochodzenia środków finansowych za które kandydat na nabywcę zamierza nabyć nieruchomość; - oświadczenia, że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości; - oświadczenia, że warunki przetargu są mu znane; - oświadczenia, że jest świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń.

KOWR nie przewiduje rozłożenia na raty ceny sprzedaży w/w nieruchomości i nabywca będzie zobowiązany do zapłaty całej ceny jednorazowo gotówką na wskazane konto, najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży.

Koszty notarialne i opłaty sądowe ponosi Kupujący.

Do chwili rozpoczęcia przetargu KOWR może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny.

Wskazanie granic nieruchomości na gruncie KOWR może dokonać wyłącznie na koszt Kupującego.

Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa KOWR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, od dnia nabycia tej nieruchomości od KOWR.

Czynność prawna dotycząca zbycia nieruchomości dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub dokonana w wyniku przetargu, który odbył się niezgodnie z przepisami ustawy lub w którym jako nabywcę nieruchomości wyłoniono osobę, która nie spełnia wymogów o których mowa w art. 29 ust. 3ba ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19.10.1991r. jest nieważna.

W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, Dyrektor Generalny KOWR może zarządzić powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnić przetarg. Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego KOWR zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. Ze szczegółowymi informacjami dotyczącymi przedmiotu sprzedaży i warunków przetargu oraz wzorem umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie KOWR O/T Warszawa, Sekcji Zamiejscowej w Kozienicach, ul. Sportowa 2, nr tel. (48) 611 00 27, w dni robocze, w godz. 8°°do 16°°.

Ogłoszenie niniejsze zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń w siedzibach: KOWR Oddział Terenowy w Warszawie, Plac Bankowy 2, piętro 3C, KOWR O/T Warszawa, Sekcji Zamiejscowej w Kozienicach, ul. Sportowa 2, Urzędu Gminy Pionki, w Mazowieckiej Izbie Rolniczej, Oddział Radom, u sołtysów wsi: Laski, Helenów, Januszno oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl w dniach:

od 11.05.2018 r. do 25.05.2018 r.