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Vente Maison FOUILLADE ( - 12 )

Surface : 152 m2 Surface terrain : 33783 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 209600 € Réf : 3102 -

Description détaillée : A vendre, à 1h30 de Toulouse et 15mn au Sud de Villefranche de , au calme sur 3.4ha d'un seul tenant, une propriété à rénover, composée d'une maison avec pigeonnier, un four à pain et une grange. Au rez de chaussée de la maison vous trouverez une vaste pièce de 33m2 avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse orientée plein Sud, une cuisine de 11m2 et sa souillarde de 7m2. En demi-niveau, une agréable chambre de 28m2. A l'étage une chambre de 28m2, une salle de bain avec WC de 8.5m2, une troisième chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 5m2. A l'extérieur, un préau avec son four à pain, un bâtiment sur deux niveaux avec une étable de 65m2 et une grange de 75m2. Les parcelles sont des bois pour 1ha et environ 2ha de prairie en légère pente, source proche de la maison. La toiture du pigeonnier est à réviser, ainsi qu'un pan de toiture de la grange, une poutre est à remplacer dans la maison. Les autres travaux à envisager sont l'électricité, les menuiseries en simple vitrage, il n'y a pas de système de chauffage central, l'assainissement n'est pas aux normes. Le tout forme un bel ensemble sans voisinage (+ 300m à travers bois) mais à seulement 5mn des commerces ,médecins, école, collège, lycée à 20mn, Hôpital à 15mn, gare SNCF ( trains directs pour Toulouse) à 13mn.

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Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 132 m2 Surface terrain : 31661 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 148400 € Réf : 3101 -

Description détaillée : A vendre, proche de Villefranche de Rouergue, agréable maison de132m2 habitables avec accès privatif à la rivière et environ 3.2ha de bois pentus non attenants, mitoyenneté avec une maison voisine coté nord. La maison se compose au rez de chaussée d'une cave de 31m2, d'une cuisine d'été de 8m2 et d'une salle à manger qui ouvrent directement sur le jardin clos et le potager. A l'étage vous trouverez un vaste et lumineux séjour de 35.5m2, une cuisine de 13m2, une chambre de 13.5m2, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage il deux chambres de 13m2 chacune et une salle d'eau avec WC. La maison est idéale comme maison de vacances! Bien qu'habitable immédiatement, l'intérieur demande un rafraichissement des revêtements muraux et la mise en place d'un assainissement aux normes actuelles. Il y a une cheminée au rez de chaussée et dans les chambres, dans le séjour, un conduit attend un poêle à bois ou a granulés. Pour les amoureux de la pèche et des cours d'eau il y a 85m linéaire de berge coté Nord (avec un ponton pour une barque) et 250m linéaire coté Sud. La maison est parfaitement exposée plein Sud. Elle se situe à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, de l'hôpital et de la gare SNCF.

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Vente Maison ( Aveyron - 12 )

Surface : 140 m2 Surface terrain : 723 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres Prix : 183700 € Réf : 3049 -

Description détaillée : A vendre à Najac, une maison en position dominante avec un superbe point de vue sur les collines, la rivière et la forteresse. Une maison principale T4 en pierre de 115m2 habitables et une maisonnette T2 de 25m2 habitables plus garage. La première est composée d'une cuisine de 17m2 avec balcon ouvrant sur les Gorges de l'Aveyron, d'un espace bureau de 5m2, d'un séjour de 24m2 avec poêle à bois, à l'étage d'une chambre mansardée avec vue directe sur le château, à l'étage inférieur de deux ch, mbres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cave de 23m2. Grand jardin en terrasse pour un total de 723m2. Le chauffage central est au fioul, la maison est reliée au tout à l'égout. La maisonnette possède un grand garage , une salle d'eau avec WC, un séjour cuisine sous pente et une chambre de 8m2. Le chauffage est electrique, la maisonnette est reliée au tout à l'égout.

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Vente Maison SAINT-ANDRE-DE-NAJAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 93 m2 Surface terrain : 55861 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 209600 € Réf : 3099 -

Description détaillée : A vendre entre Cordes sur Ciel et Villefranche de Rouergue, une maison de campagne de 93m2 Habitables en position dominante sur un terrain d'un seul tenant de 4ha composé de prés, autres terrains pour 1ha58 (dont bois pentus) à proximités. A l'étage, la maison se compose d'une cuisine de 6m2, d'un salon de 23m2 (cheminée avec insert) ouvrant sur une terrasse de 13m2, d'une salle d'eau de 2.86m2, d'un WC, d'une salle de bain de 82, d'une salle à manger de 18m2 et de deux chambres de respectivement 11.5m2 et 12.75m2. Au rez de chaussée, une chaufferie (chauffage central au fioul avec insert à bois chauffant le système de circulation d'eau), une cuisine d'été de 28m2, un garage de 25m2 et un atelier de 31m2. Sur le terrain, un abris en pierre de 31m2 servant de garage et de bûcher, un puits, un hangar de stockage de 116m2. La maison est en bon état général mais à rafraichir. Le rez de chaussée est facilement aménageable, l'assainissement est conforme. Beau point de vue sur la campagnes et les collines environnantes, pas de nuisance, commerces à 10mn, gare SNCF à 10mn, écoles et collèges à 10mn.

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Vente Terrain FOUILLADE ( Aveyron - 12 )

Surface : 6067 m2 Prix : 64560 € Réf : 3100 -

Description détaillée : A vendre à 23mn au Sud de Villefranche de Rouergue, un très beau terrain constructible de 6067m2, plat, avec un exceptionnel point de vue dominant. Les des réseaux sont à proximité immédiate du terrain, l'assainissement individuel est à prévoir. Commerces, collèges, médecins, à 7mn, gare SNCF à 15mn.

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Vente Prestige VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 383 m2 Surface terrain : 1771 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 5 chambres Prix : 551400 € Réf : 3097 -

Description détaillée : A vendre à 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivière poissonneuse, un exceptionnel Manoir rénové dans le respect de sa construction originelle. Coté Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffée avec volet electrique , espace détente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous découvrirez la vaste salle à manger du rez de chaussée de 61m2 avec cheminée monumentale permettant de prendre les repas d'été au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entré qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit très confortable menant à la porte d'accès côté Nord puis au palier du 1er étage. Cet étage est composé d'une chambre de 61m2, d'un séjour-cuisine de 73m2, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2ème étage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement aménageable. A proximité immédiate du Manoir, un terrain d'agrément composé d'un joli verger descend en pente douce vers la rivière. Cette demeure est idéale pour un pied à terre historique dans l'Aveyron. Aéroport de Toulouse à 1h40, à 45mn, gare SNCF à 12mn, médecins, commerces, écoles, collèges à 4mn, hôpital à 17mn.

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Vente Immeuble ( Aveyron - 12 )

Surface : 620 m2 Nb pièces : 24 pièces Prix : 219900 € Réf : 2997 -

Description détaillée : A vendre à Decazeville, bel immeuble de rapport composé de 6 appartements (5 T3 et un T2) de 2 locaux commerciaux, de 3 garages et de 6 places de parking. Le bâtiment est en bon état général. Quatre appartements sont libres, l'un est à rénover partiellement. Bon rendement, idéal pour un investissement locatif.

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Vente Maison ( Aveyron - 12 )

Surface : 81 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 85200 € Réf : 3091 -

Description détaillée : A vendre à Baraqueville, 15 minutes de Rodez, une maison de 82m2 habitables avec garage, possibilité d'aménagement supplémentaire de 87m2, proche de la gare. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 45 m2 avec cuisine. A l'étage il y a 2 chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 4,5 m2 et une salle d'eau avec WC de 6 m2. Au rez de chaussée un garage de 55m2 et son atelier de 54 m2. A l'arrière de la maison il y a deux grandes pièces aménageables de 56 et 30 m2, entrée indépendante possible. Travaux à prévoir: important nettoyage, électricité, décoration intérieure en totalité, révision de la chaudière au fioul. Commerces, écoles services, gare SNCF à proximité.

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Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 133 m2 Surface terrain : 3219 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 261400 € Réf : 3087 -

Description détaillée : A Vendre à 9mn au Sud de Villefranche de Rouergue, ferme rénovée avec grange et piscine . Au calme dans la campagne à seulement 3mn d'un village avec commerces, une maison de 5 pièces pour 133m2 habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour de 37m2 ouvrant directement sur une terrasse de 23m2, d'une cuisine aménagée de 18m2 avec cellier-buanderie-WC de 5.2m2. A l'étage de 3 chambres de respectivement 10.3m2, 12.2m2 et 18.1m2, d'un WC de 1.9m2 et d'une grande salle d'eau de 7.6m2. Sous le toit, un vaste espace de 18m2 habitables pouvant s'aménager en bureau, salle de jeux ect... La grange adjacente se compose d'un garage-atelier de 80m2 et d'un autre garage de 83m3. La maison est en bon état général, chauffage électrique par le sol et poêle à bois au RDC, radiateurs électriques à l'étage. Une piscine Desjoyaux de 4.5x9 et son espace sécurisé, un BBQ complète cette propriété sur un terrain de 3.219m2 entièrement close avec une très belle vue dominante sur la campagne environnante. Diagnostics et contrôle de l'assainissement en cours.

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Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 143 m2 Surface terrain : 169 m2 Nb pièces : 2 pièces Prix : 39990 € Réf : 3086 -

Description détaillée : A vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, grange en pierre de 143m2 à aménager. Un étage sous charpente de 72m2, au rez de chaussée un espace de 71m2. Jardinet de 23m2, garage mitoyen de 22m2. Certificat d'urbanisme positif, eau, électricité à proximité immédiate, assainissement individuel à prévoir.

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Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 57 m2 Surface terrain : 670 m2 Nb pièces : 3 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 74900 € Réf : 3670_1 -

Description détaillée : A vendre à 10mn au Sud de Villefranche de Rouergue, maison de village en pierre de 57m2 habitables. La maison sur cave se compose d'un séjour-cuisine de 26m2, d'un WC et d'une salle d'eau, à l'étage deux chambres de respectivement 10m2et 14m2. Eau, électricité, chauffage central au fuel, reliée au tout à l'égout. Petite dépendance de 15m2 au sol et grange attenante de 45m2 au sol. Travaux: rafraîchissement général des revêtements des murs, des plafonds et des sols, cuisine, isolation thermique. Les bâtiments peuvent éventuellement se relier eux et se transformer afin d'augmenter la surface habitable...Le tout sur une belle parcelle parfaitement exposée de 670m2.

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Vente Maison BOR-ET-BAR ( Aveyron - 12 )

Surface : 110 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 45000 € Réf : 2128_1 -

Description détaillée : A vendre à 30mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison en pierre de 135m2 habitables située dans un paisible village dominant les Gorges du Viaur. Salle à manger de 18m2, cuisine de 14m1, salon de 20m21, 3 chambres de 12m21, 12m2 et 21m2 plus une pièce à aménager de 25m2. Grenier aménageable, cheminée, chauffage central au fuel et tout à l'égout. Cave avec possibilité de garage. Travaux à envisager: Cuisine, menuiseries extérieures, revêtements intérieur, isolation thermique.

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Vente Maison LUNAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 52 m2 Surface terrain : 440 m2 Nb pièces : 2 pièces Chambres : 1 chambre Prix : 45500 € Réf : 2852 -

Description détaillée : A vendre dans le bourg, maison en pierre de 52m2 habitables. Séjour de 16m2, cuisine de 8.5m2, salle de bains de 7m2, chambre de 11m2. Au rez de chaussée, cave et chaufferie de 56m2. Le tout sur une parcelle avec jardin attenant de 440m2. La maison est reliée au tout à l'égout. La Chaudière au fioul est récente. Travaux à envisager: Isolation des combles, cuisine, peintures et aménagement intérieur à refaire, électricité.

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Vente Prestige ( Aveyron - 12 )

Surface : 315 m2 Surface terrain : 3200 m2 Nb pièces : 9 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 399000 € Réf : 3061 -

Description détaillée : A vendre au calme, une agréable propriété de charme située à moins de 20mn au Sud-'Est de Villefranche de Rouergue. Elle se compose de deux bâtiments formant un L. La maison possède une vaste cuisine-salle à manger de 41m2, un salon de 32m2, une salle de bain avec WC. A l'étage une salle d'eau avec WC, deux chambres de respectivement 12m2 et 14m2. La grange aménagée se compose en rez de jardin d'un vaste salon-cuisine d'été de 62m2, d'un WC indépendant et de deux salles d'eau. A l'étage sur cour, d'un salon de 30m2 ouvrant directement sur une belle terrasse en surplomb de 12m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 15m2, d'une cuisine de 16m2 ouvrant directement sur le jardin. Au dernier étage on trouve une salle d'eau avec WC, une chambre de 12m2 et une autre de 26m2. Le tout sur une belle parcelle de 3.200m2 entièrement close. Pour compléter cette description, une cave de 30m2, une chaufferie de 40m2, un garage 38m2, un puits avec pompe immergée, chauffage mixte au bois et fioul, un ballon thermodynamique avec panneau solaire. Les diagnostics et le contrôle de l'assainissement sont en cours.

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Vente Prestige CAPELLE-BLEYS ( Aveyron - 12 )

Surface : 405 m2 Surface terrain : 6500 m2 Nb pièces : 13 pièces Chambres : 8 chambres Prix : 420000 € Réf : 3065 -

Description détaillée : A vendre à 15 mn de Villefranche de Rouergue et 9mn de Rieupeyroux, propriété d'environ 400m2 habitables plus 400m2 de garages sur 6.500m2 d'un seul tenant. La maison principale sur 3 niveaux se compose d'un vaste bureau 38m2 et d'une salle d'activités de 30m2 ouvrant directement sur le jardin coté Sud-Est, d'une salle d'eau avec WC de 6m2 et d'une buanderie. A l'étage ouvrant sur la jardin coté Sud-Ouest, une entrée de 28m2, un bureau de 15.6m3, un palier, une cuisine équipée de 42m2 ouvrant directement sur une belle terrasse. A l'étage un pièce palière de 21m2, deux chambres de respectivement 10m2 et 10.6m2, un wc et une salle d'eau. Le batiment coté Ouest se compose de 4 studios (23.3m2, 21m2, 23m2 et 18m2) et de 2 chambres avec salle d'eau et WC (19.6m2, 19m2). Cet ensemble en bon état est particulièrement adapté pour une activité d'accueil.

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Vente Maison ( Aveyron - 12 )

Surface : 150 m2 Surface terrain : 842 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 5 chambres Prix : 82100 € Réf : 3050 -

Description détaillée : A vendre à 3 minutes de Villefranche de Rouergue, maison en pierre de 240m2 à rénover totalement ( 4 ou 5 chambres possibles). Le rez de chaussée propose 151m2 et l'étage 98m2. Au calme avec un agréable jardin, le tout sur une belle parcelle de 842m2. Le terrain est piscinable. L'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont directement accessibles. Idéal pour un projet au gout du jour avec le charme des vieilles pierres!

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Vente Maison NAJAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 108 m2 Nb pièces : 4 pièces Prix : 80000 € Réf : 3043 -

Description détaillée : A vendre à Najac, maisons de village en pierre à rénover totalement, agréable jardin avec vue panoramique sur la vallée. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, l'une de 50m2 habitables plus grenier aménageable de 24m2 et l'autre de 32m2 habitables, et d'une troisième maisonnette indépendante de 25m2 (reliée aux autres par le jardin) pouvant être aménagée en garage (autorisation soumise à l'agrément des bâtiments de ). Les toitures sont en bon état. Eau et électricité sur place. Branchement au tout à l'égout simple à installer.

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Vente Terrain NAJAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 6325 m2 Prix : 43000 € Réf : 2819_1 -

Description détaillée : A vendre à 20km de Villefranche de Rouergue en Zone Artisanale, terrain à bâtir mixte, usage professionnel, artisanal, industriel et privée de 6.325m2, viabilisé, double accès, clos et plat. Stabilisé pour camions jusqu'à 38T.

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Vente Terrain NAJAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 1410 m2 Prix : 23550 € Réf : 3005 -

Description détaillée : A vendre, à Najac, à 20mn de Villefranche de Rouergue dans l'Aveyron, beau terrain constructible de 1.410m2, très bonne exposition. Voirie faite, réseaux à brancher et à connecter sur le terrain. Idéal pour un premier achat à proximité des commerces, école primaire à 2mn, collèges à 8mn, chemins pédestres, gare SNCF à 5mn.

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Vente Maison NAJAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 260 m2 Surface terrain : 45982 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 450000 € Réf : 2623 -

Description détaillée : A vendre proche de Najac, maison de charme du 18ème siècle de 260m2 habitables entièrement rénovée, sur 4,5 Ha avec son lac, nichée dans son écrin de verdure. Séjour de 44m2, Bibliothèque de 24m2, cuisine e 10m2, véranda de 16m2, salle de bains de 10m2, salle d'eau de 10m2, 2 chambres de 24m2, salon de 44m2, bureau en mezzanine de 16m2, cave à vin, chaufferie (chauffage central au fuel), chambre de 31m2 et salle d'eau de 8m2. Terrasses, lac de baignade, bois.

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Vente Prestige ALBI ( Tarn - 81 )

Surface : 922 m2 Surface terrain : 25000 m2 Nb pièces : 30 pièces Chambres : 19 chambres Prix : 845000 € Réf : 2853 -

Description détaillée : A vendre à 20 minutes au Nord d'Albi et à moins de 1h15 de Toulouse, Maison de Maître des 17èmes et 18èmes siècles, formant une propriété de 900m2 habitables, entièrement rénovée. L'ensembles des bâtiments est composé de 30 pièces et 19 chambres. La maison principale offre 505m2 habitables, dont une salle à manger de 60m2, une cuisine de 31m2, un bureau de 26m2, une buanderie, 6 salles de bains et 6 chambres et deux belles pièces mansardées de 16m2 et 41m2. Les autres batiments entièrement meublés, sont organisés en 4 lieux de vie totalement indépendants avec salons, cuisines, chambres et salles de bains, exploitables sous la forme de 4 gîtes de 101m2, 151m2, 60m2 et 81m2. La bâtisse forme un impressionnant rectangle clos avec une cour au milieu, le parc arboré et fleuri de plus de 2ha est préservé de toute pollution. Une piscine avec vue sur la campagne et pool house agrémentent cette propriété.

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Vente Prestige GRAULHET ( Tarn - 81 )

Surface : 350 m2 Surface terrain : 7352 m2 Nb pièces : 10 pièces Chambres : 5 chambres Prix : 338000 € Réf : 2855 -

Description détaillée : A vendre à quelques minutes du centre ville de Graulhet, proche de la rivière, maison de Maître de 320m2 habitables des XVIèmes et XVIIIèmes siècles. Composée de 11 pièces habitables, terrasses de 26m2 et de 62m2, grande pièce à aménager de 80m2, garage de 70m2, grenier aménageable, caves et anciennes écuries, le tout sur un parc clos de 7.352m2 avec arbres centenaires. Façade classique avec la statue de St Roch, rappelant que la bâtisse était sur les chemins de St Jacques de Compostelle. Rénovation à prévoir; système de chauffage, isolation thermique, électricité, décoration intérieure, salles d'eau et cuisine. Idéal pour un projet d'accueil ou grande famille.

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Vente Maison SALVETAT-PEYRALES ( Aveyron - 12 )

Surface : 168 m2 Surface terrain : 2409 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 181600 € Réf : 2814 -

Description détaillée : A vendre proche de Rieupeyroux, grange rénovée de 168m2 habitables avec vue sur la campagne. Séjour de 41m2 avec cheminée, cuisine ouverte de 15m2, buanderie de 7m2, cellier de 7m2, cave de 6m2. 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 3 chambres de 17m2 à 22m2. Garage de 31m2, chaufferie de 4m2. Plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur + fuel. Belle parcelle avec terrain arboré et potager de 2.409m2.

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Vente Prestige BUSQUE ( Tarn - 81 )

Surface : 450 m2 Surface terrain : 7838 m2 Nb pièces : 10 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 3 salles de bains Prix : 573000 € Réf : 2645 -

Description détaillée : A vendre, très proche de Gaillac et d'Albi, splendide propriété de caractère bâtie en 1833, avec maison de maître en position dominante. Rez de chaussée de 231m2, salon de 35m2, salle à manger de 36m2, cuisine de 27m2 donnant sur une terrasse ombragée, studio indépendant de 36m2, bel escalier. 1er étage de 218m2, 6 chambres de 20m2 à 31m2, 3 salles de bains, le tout en parfait état. Grenier aménageable. Abri de jardin en brique, puits avec arrosage automatique, parc arboré de 7.838m2. Une partie du terrain est constructible...

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Vente Maison TAYRAC ( Aveyron - 12 )

Surface : 100 m2 Surface terrain : 168061 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 494742 € Réf : 2792 -

Description détaillée : Dans le Sud-Ouest, en pleine nature loin de toute nuisance, propriété de 17Ha avec maison en pierre de 100m2 habitable et dépendances. Séjour cuisine de 30m2, salon de 14m2, salle à manger de 21m2, 2 chambres. Cave sous la maison. Hangar de 120m2, écurie de 35m2, garage de 35m2, puit et citerne. Magnifique point de vue sur la forêt et les collines environnantes.

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Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 )

Surface : 145 m2 Surface terrain : 3010 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 4 chambres Prix : 131900 € Réf : 2508 -

Description détaillée : A vendre à Villefranche de Rouergue, à 3mn du centre ville, maison d'environ 95m2 m2 habitables sur sous-sol intégral de 90m2 et appartement indépendant d'environ 50m2. La maison principale se compose d'une cuisine de 15m2, donnant sur un balcon de 15m2 avec superbe vue dominant la ville, d'un séjour avec cheminée et insert de 34m2, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un escalier intérieur relie directement le garage, la cave et une pièce d'environ 25m2 transformable en studio avec fenêtre extérieure et porte indépendante. A l'étage, par une autre entrée extérieure, un appartement T2 indépendant avec une cuisine de 8m2, un séjour de 22m2 et une chambre de 15m2, salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 3.010m2. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, les menuiseries extérieures sont en simple vitrage. L'appartement demande des travaux de rénovation (isolation thermique, chauffage, salle de bain, cuisine, fenetres, peintures...). Le chauffage central est au fuel, assainissement à faire.

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