Catalogue Immobilier ETUDE DE MAITRE GAGNEBET LA FOUILLADE
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ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 1/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Maison FOUILLADE ( Aveyron - 12 ) Surface : 152 m2 Surface terrain : 33783 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 209600 € Réf : 3102 - Description détaillée : A vendre, à 1h30 de Toulouse et 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue, au calme sur 3.4ha d'un seul tenant, une propriété à rénover, composée d'une maison avec pigeonnier, un four à pain et une grange. Au rez de chaussée de la maison vous trouverez une vaste pièce de 33m2 avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse orientée plein Sud, une cuisine de 11m2 et sa souillarde de 7m2. En demi-niveau, une agréable chambre de 28m2. A l'étage une chambre de 28m2, une salle de bain avec WC de 8.5m2, une troisième chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 5m2. A l'extérieur, un préau avec son four à pain, un bâtiment sur deux niveaux avec une étable de 65m2 et une grange de 75m2. Les parcelles sont des bois pour 1ha et environ 2ha de prairie en légère pente, source proche de la maison. La toiture du pigeonnier est à réviser, ainsi qu'un pan de toiture de la grange, une poutre est à remplacer dans la maison. Les autres travaux à envisager sont l'électricité, les menuiseries en simple vitrage, il n'y a pas de système de chauffage central, l'assainissement n'est pas aux normes. Le tout forme un bel ensemble sans voisinage (+ 300m à travers bois) mais à seulement 5mn des commerces ,médecins, école, collège, lycée à 20mn, Hôpital à 15mn, gare SNCF ( trains directs pour Toulouse) à 13mn. Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13679400 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13679400/maison-a_vendre-fouillade-12.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 2/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Maison VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 ) Surface : 132 m2 Surface terrain : 31661 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 148400 € Réf : 3101 - Description détaillée : A vendre, proche de Villefranche de Rouergue, agréable maison de132m2 habitables avec accès privatif à la rivière et environ 3.2ha de bois pentus non attenants, mitoyenneté avec une maison voisine coté nord. La maison se compose au rez de chaussée d'une cave de 31m2, d'une cuisine d'été de 8m2 et d'une salle à manger qui ouvrent directement sur le jardin clos et le potager. A l'étage vous trouverez un vaste et lumineux séjour de 35.5m2, une cuisine de 13m2, une chambre de 13.5m2, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage il deux chambres de 13m2 chacune et une salle d'eau avec WC. La maison est idéale comme maison de vacances! Bien qu'habitable immédiatement, l'intérieur demande un rafraichissement des revêtements muraux et la mise en place d'un assainissement aux normes actuelles. Il y a une cheminée au rez de chaussée et dans les chambres, dans le séjour, un conduit attend un poêle à bois ou a granulés. Pour les amoureux de la pèche et des cours d'eau il y a 85m linéaire de berge coté Nord (avec un ponton pour une barque) et 250m linéaire coté Sud. La maison est parfaitement exposée plein Sud. Elle se situe à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, de l'hôpital et de la gare SNCF. Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13618349 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13618349/maison-a_vendre-villefranche_de_rouergue-12.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 3/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Maison NAJAC ( Aveyron - 12 ) Surface : 140 m2 Surface terrain : 723 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres Prix : 183700 € Réf : 3049 - Description détaillée : A vendre à Najac, une maison en position dominante avec un superbe point de vue sur les collines, la rivière et la forteresse. Une maison principale T4 en pierre de 115m2 habitables et une maisonnette T2 de 25m2 habitables plus garage. La première est composée d'une cuisine de 17m2 avec balcon ouvrant sur les Gorges de l'Aveyron, d'un espace bureau de 5m2, d'un séjour de 24m2 avec poêle à bois, à l'étage d'une chambre mansardée avec vue directe sur le château, à l'étage inférieur de deux ch, mbres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cave de 23m2. Grand jardin en terrasse pour un total de 723m2. Le chauffage central est au fioul, la maison est reliée au tout à l'égout. La maisonnette possède un grand garage , une salle d'eau avec WC, un séjour cuisine sous pente et une chambre de 8m2. Le chauffage est electrique, la maisonnette est reliée au tout à l'égout. Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13596843 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13596843/maison-a_vendre-najac-12.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 4/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Maison SAINT-ANDRE-DE-NAJAC ( Aveyron - 12 ) Surface : 93 m2 Surface terrain : 55861 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 209600 € Réf : 3099 - Description détaillée : A vendre entre Cordes sur Ciel et Villefranche de Rouergue, une maison de campagne de 93m2 Habitables en position dominante sur un terrain d'un seul tenant de 4ha composé de prés, autres terrains pour 1ha58 (dont bois pentus) à proximités. A l'étage, la maison se compose d'une cuisine de 6m2, d'un salon de 23m2 (cheminée avec insert) ouvrant sur une terrasse de 13m2, d'une salle d'eau de 2.86m2, d'un WC, d'une salle de bain de 82, d'une salle à manger de 18m2 et de deux chambres de respectivement 11.5m2 et 12.75m2. Au rez de chaussée, une chaufferie (chauffage central au fioul avec insert à bois chauffant le système de circulation d'eau), une cuisine d'été de 28m2, un garage de 25m2 et un atelier de 31m2. Sur le terrain, un abris en pierre de 31m2 servant de garage et de bûcher, un puits, un hangar de stockage de 116m2. La maison est en bon état général mais à rafraichir. Le rez de chaussée est facilement aménageable, l'assainissement est conforme. Beau point de vue sur la campagnes et les collines environnantes, pas de nuisance, commerces à 10mn, gare SNCF à 10mn, écoles et collèges à 10mn. Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13583340 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13583340/maison-a_vendre-saint_andre_de_najac-12.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 5/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Terrain FOUILLADE ( Aveyron - 12 ) Surface : 6067 m2 Prix : 64560 € Réf : 3100 - Description détaillée : A vendre à 23mn au Sud de Villefranche de Rouergue, un très beau terrain constructible de 6067m2, plat, avec un exceptionnel point de vue dominant. Les des réseaux sont à proximité immédiate du terrain, l'assainissement individuel est à prévoir. Commerces, collèges, médecins, à 7mn, gare SNCF à 15mn. Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13317004 voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13317004/terrain-a_vendre-fouillade-12.php Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com Page 6/27 ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE Tel : 05.65.65.71.60 E-Mail : [email protected] Vente Prestige VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE ( Aveyron - 12 ) Surface : 383 m2 Surface terrain : 1771 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 5 chambres Prix : 551400 € Réf : 3097 - Description détaillée : A vendre à 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivière poissonneuse, un exceptionnel Manoir rénové dans le respect de sa construction originelle. Coté Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffée avec volet electrique , espace détente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous découvrirez la vaste salle à manger du rez de chaussée de 61m2 avec cheminée monumentale permettant de prendre les repas d'été au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entré qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit très confortable menant à la porte d'accès côté Nord puis au palier du 1er étage. Cet étage est composé d'une chambre de 61m2, d'un séjour-cuisine de 73m2, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2ème étage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement aménageable.