Bab 2 Karakteristik Perumahan Dan Permukimandi Kabupaten Tangerang
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Laporan Akhir 2 - 1 BAB 2 KARAKTERISTIK PERUMAHAN DAN PERMUKIMANDI KABUPATEN TANGERANG 2.1 ADMINISTRASI Kabupaten Tangerang merupakan salah satu wilayah di Propinsi Banten terletak di bagian Timur Propinsi Banten pada koordinat 106o20’-106o43’ Bujur Timur dan 6o20’-6o20’ lintang selatan dengan luas wilayah 959,61 km2 atau 12,62 % dari seluruh luas wilayah propinsi Banten dengan batas-batas wilayah: Sebelah Utara berbatasan dengan Laut Jawa Sebelah Timur berbatasan dengan DKI Jakarta,Kota Tangerang dan Kota Tangerang Selatan. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Bogor dan Kabupaten Lebak Sebelah Barat dengan Kabupaten Serang Kabupaten Tangerang secara geografis memiliki topografi yang relatif datar dengan kemiringan tanah rata-rata 0-8% menurun ke Utara.Ketinggian wilayah berkisar antara 0-50 m di atas permukaan laut.Daerah Utara Kabupaten Tangerang merupakan daerah pantai dan sebagian besar daerah urban, daerah timur adalah daerah rural dan pemukiman sedangkan daerah barat merupakan daerah industri dan pengembangan perkotaan. Secara administratif pada tahun 2009 Kabupaten Tangerang memiliki 29 wilayah Kecamatan yang terdiri dari 274 wilayah Desa dan Kelurahan. Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 2 Gambar 2.1. Peta Administrasi Kabupaten Tangerang Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 3 2.2 SOSIAL DAN KEPENDUDUKAN Tahun 2010 Jumlah penduduk Kabupaten Tangerang mencapai 2.838.621 jiwa terdiri dari 1.454.914 jiwa laki-laki dan 1.383.707 jiwa perempuan, dilihat dari. Jumlah penduduk tersebut mengalami kenaikan bila dibandingkan dengan tahun 2009.Berdasarkan distribusinya perkecamatan, terlihat bahwa kecamatan Cikupa dan Pasar Kemis menjadi kecamatan yang memiliki jumlah penduduk terbanyak, hal ini sepadan dengan perkembangan perekonomian yang cukup signifikan di kedua wilayah kecamatan ini. Penduduk dengan jumlah terendah terdapat di kecamatan Jambe. Untuk lebih jelasnya jumlah penduduk berdasarkan kecamatan tahun 2010 dapat dilihat pada Tabel 2.1 Tabel 2.1 Jumlah dan Distribusi Penduduk Menurut Kecamatan Tahun 2010 NO KECAMATAN LAKI-LAKI PEREMPUAN JUMLAH 1 Cisoka 37.043 35.170 72.213 2 Solear 35.068 33.903 68.971 3 Tigaraksa 51.772 49.963 101.735 4 Jambe 20.628 20.032 40.660 5 Cikupa 99.014 97.532 196.546 6 Panongan 36.212 34.998 71.210 7 Curug 73.170 70.771 143.941 8 Kelapa Dua 69.677 70.342 140.019 9 Legok 44.237 42.332 86.569 10 Pagedangan 42.133 40.747 82.880 11 Cisauk 23.925 23.518 47.443 12 Pasarkemis 97.890 97.452 195.342 13 Sindang Jaya 36.142 35.491 71.633 14 Balaraja 53.800 51.833 105.633 15 Jayanti 30.494 29.847 60.341 16 Suka Mulya 31.497 30.913 62.410 17 Kresek 33.071 31.810 64.881 18 Gunung Kaler 27.734 26.995 54.729 19 Kronjo 29.780 29.431 59.211 20 Mekar Baru 19.981 19.634 39.615 21 Mauk 41.254 40.065 81.319 22 Kemiri 22.322 21.870 44.192 23 Sukadiri 29.093 27.843 56.936 24 Rajeg 57.709 56.093 113.802 25 Sepatan 40.171 38.516 78.687 Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 4 NO KECAMATAN LAKI-LAKI PEREMPUAN JUMLAH 26 Sepatan Timur 38.491 37.110 75.601 27 Pakuhaji 53.929 51.674 105.603 28 Teluknaga 67.062 64.310 131.372 29 Kosambi 56.961 54.824 111.785 JUMLAH 1.300.260 1.265.019 2.565.279 Sumber : BPS Kab. Tangerang, Th 2010 Ditinjau dari kelompok umur, jumlah penduduk Kabupaten Tangerang yang produktif dari usia 20- 54 tahun terbilang cukup banyak mencapi 51,9 % dari total jumlah penduduk Kabupaten Tangerang, 41,0% sisanya adalah penduduk usia sekolah, sementara hanya 8 % merupakan penduduk usia lanjut. Tabel 2.2 Penduduk Menurut Golongan Umur (Jiwa) NO KELOMPOK UMUR LAKI – LAKI PEREMPUAN JUMLAH 1 0 – 4 138.799 128.170 266.969 2 5 – 9 136.079 129.136 265.215 3 10 - 14 138.339 130.882 269.221 4 15 - 19 127.301 123.022 250.323 5 20 - 24 122.836 132.502 255.344 6 25 - 29 124.587 139.904 264.491 7 30 - 34 118.002 128.469 246.471 8 35 - 39 107.369 100.972 208.341 9 40 - 44 85.573 76.318 161.891 10 45 - 49 61.856 51.207 113.073 11 50 - 54 45.200 36.772 81.972 12 55 - 59 29.210 23.650 52.860 13 60 - 64 21.399 21.445 42.844 14 65 - 69 15.826 15.786 31.617 15 70 - 74 11.407 12.964 24.371 16 75+ 16.467 13.814 30.281 JUMLAH 1.300.260 1.265.019 2.565.279 Sumber : BPS Kab. Tangerang, Th 2010 Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 5 Laju pertumbuhan penduduk Kabupaten Tangerang per tahun selama sepuluh tahun terakhir yakni dari tahun 2000‐2010 sebesar 3,82 persen. Laju pertumbuhan penduduk Kecamatan Panongan adalah yang tertinggi dibandingkan kecamatan lain di Kabupaten Tangerang yakni sebesar 6,58 persen, sedangkan yang terendah di Kecamatan Kronjo yakni sebesar 1,43 persen. Kecamatan Cikupa walaupun menempati urutan kedua dari jumlah penduduk di Kabupaten Tangerang namun dari sisi laju pertumbuhan penduduk adalah masih di bawah Kecamatan Tigaraksa (5.02%) dan Cisauk (4,78%) yakni hanya sebesar 4,11 persen. Kecamatan Pasarkemis merupakan kecamatan yang jumlah penduduknya paling banyak tetapi laju pertumbuhannya hanya menempati urutan kedua di bawah Kecamatan Panongan yakni sebesar 5,98 persen. 2.3 PEREKONOMIAN Perekonomian Kabupaten Tangerang masih didominasi oleh kegiatan dibidang industri pengolahan. Data PDRB tahun 2009 yang diungkapkan dalam Kabupaten Tangerang dalam angka 2010 menunjukkan kalau industri pengolahan menyumbang 58 % dari total PDRB kabupaten tangerang berdasarkan harga konstan yang mencapai 17,48 Triliun Rupiah. Ditempat Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 6 kedua diikuti oleh sektor pertanian, peternakan, kehutanan dan perikanan.Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.2. 12,000,000 Pertanian, Peternakan, Ke 10,000,000 hutanan dan Perikanan Pertambangan dan 8,000,000 Penggalian Industri Pengolahan 6,000,000 Listrik, Gas dan Air Bersih 4,000,000 Bangunan 2,000,000 Perdagangan, Hotel dan - Restoran 2006 *) 2007 *) 2008 *) 2009 **) Gambar 2.2. PDRB Kabupaten Tangerang Atas Harga Konstan 2006-2009 Dilihat dari laju pertumbuhannya, perekonomian kabupaten Tangerang dari tahun 2007 hingga 2009 cenderung menurun, laju pertumbuhan ekonomi mengalami penurunan dari 10,09 % di tahun 2007 menurun menjadi 9,62 % di tahun 2008 dan menjadi 9,29% di tahun 2009. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2.3. Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 7 12.00 10.09 9.62 10.00 9.29 8.00 7.00 6.00 4.00 2.00 - 2006 *) 2007 *) 2008 *) 2009 **) Gambar 2.3. Laju Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten Tangerang 2006-2009 2.4 PERUMAHAN 1. Backlog Perumahan Berdasarkan data dari Bappeda Kabupaten Tangerang sampai tahun 2010Jumlah Rumah di Kabupaten Tangerang mencapai 663.489 Rumah terdiri dari 460.536 unit rumah permanen, 121.513 unit semi permanen dan 81.440 unit non permanen. Dibandingkan dengan jumlah KK yang mencapai 592.041 maka sebenarnya ketersediaan rumah di Kabupaten Tangerang melebihi jumlah KK yang ada.Namun jika dibandingkan menurut kecamatan maka terlihat sekali jumlah-jumlah rumah yang berlebihan terapat hanya pada beberapa kecamatan saja yakni Solear, Jambe, Cikupa, Panongan, Curug, Cisauk, Pasar Kemis dan Sepatan.Jika ditilik lebih dalam maka jumlah rumah yang bekelibihan cukup banyak adalah di kecamatan Curug, Cisauk dan Pasar Kemis, yang merupakan daerah sentra-sentra pengembangan perumahan.Lebih jelas dapatdilihat pada Tabel 2.3. Rencana Program Investasi Jangka Menengah(RPIJM) Kabupaten Tangerang Laporan Akhir 2 - 8 Tabel 2.3. Jumlah Rumah di Kabupaten Tangerang JENIS RUMAH JUMLAH KEBUTUHAN JUMLAH KECAMATAN SEMI TIDAK RUMAH RUMAH PERMANEN KK 2010 PERMANEN PERMANEN 2010 2010 Cisoka 5.463 5.503 3.285 14.251 18.436 4.185 Solear 19.026 1.924 1.530 22.480 16.692 (5.788) Tigaraksa 19.272 4.758 1.361 25.391 25.852 461 Jambe 8.863 2.024 1.994 12.881 8.453 (4.428) Cikupa 39.428 3.409 473 43.310 33.952 (9.358) Panongan 16.387 3.154 2.263 21.804 16.058 (5.746) Curug 71.775 1.492 36 73.303 32.546 (40.757) Kelapa Dua 26.650 628 101 27.379 28.156 777 Legok 13.236 4.017 1.424 18.677 24.517 5.840 Pagedangan 9.402 5.364 2.190 16.956 24.594 7.638 Cisauk 44.192 2.788 1.174 48.154 12.055 (36.099) Pasarkemis 76.893 9.114 1.945 87.952 46.214 (41.738) Sindang Jaya 5.555 3.989 3.567 13.111 14.481 1.370 Balaraja 18.008 1.199 778 19.985 24.400 4.415 Jayanti 9.064 2.343 1.196 12.603 13.365 762 Sukamulya 7.390 3.325 4.188 14.903 15.649 746 Kresek 5.071 4.607 3.836 13.514 14.804 1.290 Gunung Kaler 2.779 3.321 2.614 8.714 12.004 3.290 Kronjo 3.803 3.896 3.879 11.578 14.637 3.059 Mekar Baru 1.984 3.048 3.265 8.297 9.246 949 Mauk 10.582 1.021 3.710 15.313 19.690 4.377 Kemiri 3.799 2.639 1.938 8.376 11.411 3.035 Sukadiri - - - 10.710 13.290 2.580 Rajeg 6.950 4.455 6.962 18.367 26.430 8.063 Sepatan 11.237 4.416 2.026 17.679 17.227 (452) Sepatan Timur 5.551 5.994 6.100 17.645 18.403 758 Pakuhaji 8.265 10.965 6.541 25.771 27.323 1.552 Teluknaga 1.485 12.002 7.484 20.971 26.172 5.201 Kosambi 8.426 10.118 5.580 24.124 25.984 1.860 TANGERANG 460.536 121.513 81.440 663.489 592.041 (71.448) Sebaran Rumah yang dibangun oleh Pengembang Peran swasta dalam pembangunan perumahan dan permukiman di Kabupaten Tangerang sangat signifikan keberadaannya, hal ini dapat dilihat dari data ijin perencanaan tapak yang dikeluarkan oleh Dinas Penataan Ruang Kabupaten Tangerang, sebanyak 8.906 unit rumah telah dikeluarkan ijin di tahun 2011.