Índice de Precios Región Sureste Área Metropolitana OESTE Introducción

En este documento se establecen los valores catastrales del m² de terreno de los sectores que conforman el municipio de .

El Decreto no. 550-03 establece que; las tarifas de precios mínimos promedio por metros cuadrados que habrá de regir la valuación de terrenos en el país, se determinara mediante una resolución de la Dirección General del Catastro Nacional.

Este índice contribuye además, a impulsar la misión catastral de Formar, Conservar y Actualizar el Inventario de los Bienes Inmuebles del País. Índice

Contenidos Pág.. 1. La Dirección General de Catastro Nacional -4- 2. Conceptos Generales -6- 3. Metodología de Trabajo -7- 4. Región Sureste y subregión Metropolitana -8- Generalidades Santo Domingo Oeste -11- Resolución -12- Índice de Precios Santo Domingo Oeste -16- 5. Conclusiones -28- -4- Dirección General de Catastro Nacional.

EL CATASTRO. Es una herramienta que procura garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico. La Dirección General del Catastro Nacional (DGCN), es una institución dependiente del Ministerio de Hacienda

MARCO LEGAL La Dirección General del Catastro Nacional esta regida por la ley 150-14, de fecha 08 de abril del año 2014. • Decreto no. 550-03, que establece las tarifas de precios mínimos promedio por metros cuadrados que habrá de regir la valuación de terrenos en el país se determinara mediante una resolución de la Dirección General del Catastro Nacional.

VISIÓN Ser el organismo rector de la actividad catastral del país, como una entidad moderna, que sirva de soporte a las necesidades y a los planes de progreso de los diversos sectores que integran la nación.

MISIÓN La formación, Conservación y Actualización del Inventario de los Bienes Inmuebles del País en sus aspectos gráficos, descriptivos económicos y jurídicos.

-5- Conceptos Generales

• Índice de Precio: Es un indicador estadístico elaborado por la Dirección General del Catastro Nacional, que determina el valor de los terrenos urbanos y rurales, aprobados mediante resolución administrativa.¹

• Valor Catastral. Es el asignado a un inmueble, que sirve de referencia para determinadas actuaciones de la administración pública. El valor catastral será menor que el valor del mercado. Valor Catastral..²

• Criterios de valor  La localización y circunstancias urbanísticas  Tipologías constructivas, la calidad y antigüedad de la edificación.  El uso  El costo de las plantaciones  El carácter histórico-artístico u otras Vigencia del valor condiciones de las edificaciones.  Los factores apreciativos y depreciativos  Los valores del mercado.

Los valores catastrales se actualizarán cada cinco (05) años en la zona urbana y cada diez (10) años en la zona rural, salvo que se presenten eventos que ameriten una actualización.

1. Índice de Precio. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 24 2. Valor Catastral. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 22 3. Criterios de Valor. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 22

-6- Metodología de Trabajo

El proceso para la realización de los índices es el siguiente:

1. Investigación previa y estudio del lugar. Es preciso conocer su geografía, valor histórico cultural, clases sociales que lo habitan y los proyectos de desarrollo a futuro que se pretende lograr en la zona.

2. Elaboración de material de apoyo. Después de estudiada la provincia es necesario obtener cartografía, documentación pre-existente y elaborar rutas de recorrido.

3. Realizar el trabajo de campo. En donde se recorre la provincia con especial atención en el estado y tipología de sus vías y viviendas, la accesibilidad a los servicios básicos entre otros.

4. Revisión. En este proceso se evalúa la veracidad y exactitud de los datos presentados por el equipo de campo.

4. Socialización de la Tarifa. Es una actividad en donde se convocan a los profesionales del área de la valuación, autoridades de la provincia estudiada, moradores de la misma y demás interesados para abrir un proceso de observaciones sobre los valores presentados.

4. Correcciones. 5. Resolución. Los valores se asignan mediante el método de la comparación de mercado, evaluando las ofertas de ventas obtenidas in situ mediante levantamiento y estudio catastral de las brigadas de Formación del Catastro Nacional. -7- Índice de Precios: Región Sureste Es la Región Sureste u Oriental, ocupa toda el sureste de la isla Hispaniola. Es la menor de las tres grandes regiones del país, contiene 3 subregiones de desarrollo, siete provincias y un .

Está limitada por el Mar Caribe y al este por el Océano Atlántico. En el noreste limita también con el Océano Atlántico y en el norte con la Bahía de Samaná y Los Haitises.

Una de las características principales de esta es la presencia de extensas sabanas. La mayor parte de esta región se ubica en la región geomorfológica conocida como Llanos Costeros del Caribe. También las regiones geomorfológicas de las Llanuras Costeras de y , Cordillera Oriental y Pie de Monte de la Cordillera Oriental se encuentran en su totalidad en la Región Este.

La región geomorfológica de Los Haitises se encuentran principalmente en el Este, especialmente su mitad oriental y la vertiente sur.

Subregiones Provincias Centros Urbanos Representativos Subregión Metropolitana u 1. Distrito Nacional Distrito Nacional Ozama 2. Santo Domingo Subregión del Yuma 1. La Romana La Romana 2. El Seibo El Seibo 3. La Altagracia Higuey Subregión Higuamo 1. San Pedro de Macorís San Pedro de Macorís 2. Hato Mayor Hato Mayor 3. Monte Plata

-8- Fuente: https://regionozama.blogs pot.com/2012/08/ subregión metropolitana u Ozama

La región metropolitana, también llamada región Ozama y mayormente conocida como El Gran Santo Domingo es un término que se refiere a la zona urbana mas relevante de la capital de la Republica Dominicana, la ciudad de Santo Domingo. Esta área incluye:

• Distrito Nacional • • • Santo Domingo Oeste • • • • .

-9- Índice de Precios: Región Suroeste.

Santo domingo OESTE

Las ruinas del palacio de Engombe. Web: viajaard.com/joserod. 21 de mayo 2012. Santo domingo Oeste

Ruinas del Palacio de Engombe o Ingenio de Santa Ana. Fuente: Hernani Aquino. @Hernani2020 https://twitter.com/hernani2020/

Santo Domingo Oeste es un municipio de la provincia Santo Domingo en la República Dominicana. Santo Domingo Oeste se hizo municipio en 2001 por la ley 163-01, que de divide la provincia Santo Domingo del Distrito Nacional.

Comprende la parte oeste de la ciudad de Santo Domingo, situado en la margen oriental del río Haina, sus primeros poblados surgieron en los años de 1606, con los esclavos que salieron de los ingenios y comenzaron a operar en la colonia por los años de 1534. Este municipio conserva varias ruinas de la época colonial, que llevan por nombre: “El Palacio de Engombe y el Palacio de Palavé”, ambas se encuentran ubicadas en el Parque Mirador Oeste.

Una de sus distinciones es que en su suelo está ubicada la primera facultad de agronomía y veterinaria del país, perteneciente esta a la Universidad Autónoma de Santo Domingo, ubicada en los terrenos de Engombe, finca que era propiedad del dictador Rafael Leónidas Trujillo. De acuerdo al censo de 2002 el municipio tenía 280,912 habitantes, 226,310 viven en la propia ciudad y 54,602 en sus distritos rurales (Secciones).

El municipio de Santo Domingo Oeste comprende toda la parte del Distrito Nacional que se encuentra al oeste de los límites establecidos, así como las actuales secciones de Haina, Manoguayabo, El Coco de Pedro Brand y Pedregal.

Según la ley 64-05, los límites del Municipio Santo Domingo Oeste son: al Norte, la Autopista Duarte; al Sur, el Mar Caribe y la Avenida Gregorio Luperón; al Este parte del Distrito Nacional y La Avenida Gregorio Luperón; al Oeste, el Municipio Los Alcarrizos y La Provincia San Cristóbal.

-11- Resolución

-12- Una resolución administrativa es un decreto, una decisión o un fallo que emite una determinada autoridad competente, dictada para que los servicios públicos cumplan con las funciones que son estipuladas a través de la legislación.

-13- fj ltt:l'Úlll.1 C 1\ 1)0,H!'I ICANA Mini.fiiterio de Hacienda

"Año del Fomento de las Exportaciones"

RESOLUCIÓN NO. 012-18, QUE APRUEBA EL ÍNDICE DE PRECIOS POR METRO CUADRADO (M::i) DE TERRENO DEL MUNICIPIO SANTO DOMINGO OESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO.

CONSIDERANDO: Que en los últimos años el Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, han experimentado un sostenido y continúo desarrollo en sus manifestaciones urbanísticas, turística y comerciales de significativa importancia en las operaciones inmobiliarias que estimulan la economía, por lo que es imperativo la tarifa de precios de terrenos que deberá regir en su demarcación territorial.

CONSIDERANDO: Que el Poder Ejecutivo mediante el Decreto No . 555-03, de fecha 10 de junio de 2003, ha facultado a la Dirección General del Catastro Nacional, para que mediante resolución establezca los Índices de Precios promedios mínimos que deberá regir las valuaciones de los bienes inmuebles del país.

CONSIDERANDO: Que la Dirección General del Catastro Nacional es la institución facultada para realizar las valoraciones oficiales de bienes inmuebles en apoyo a las instituciones del Estado, entidades privadas y a la ciudadanía en general.

CONSIDERANDO: Que la Ley 150-14, sobre Catastro Nacional, faculta a la .,.....-~--- --=-:­ Dirección General del Catastro Nacional a establecer mediante resolución lá( - - f ., normas y los procedimientos técnicos de valoración. .' ,:-- ~~

1 .. .. '

CONSIDERANDO: Que el Articulo 27 de la Ley 150-14, establece que V la:~ __ '~ determinación del valor catastral se obtiene aplicando los índices de precios ~' ias :,t;. _~- ~ ::- ·· normas de valoración establecidas por la Dirección General del Catastro Nacional. ·- " ~-...._

CONSIDERANDO: Que una comisión de técnicos del Catastro Nacional, pre~ _ estudios, análisis y consultas con los organismos e instituciones nacionales, - públicas y privadas con incidencia en la materia, han elaborado el índice de 2 precios por metro cuadrado (m ) de terreno que regirá en el Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo.

VISTA: La Ley No . 150-14, de fecha 08 de abril del año 2014, sobre Catastro Nacional.

VISTA: La Resolución No.008-11 , de fecha 23 de agosto de 2011 , que incrementa 2 un 25% mínimo en los precios del metro cuadrado (M ) de terreno, cuyo Índice de Precios exceda los cinco (5) años.

~ Av. Jiménez Moya Esq. Av. Independencia, Santo Domingo, D.N .. República Dominicana Tel.: 809-535-7115 • Fax: 809-532-4851 ~n Correo electrónico: [email protected] • Página Web: www.catastro.gob.do / 1 n ErÚDLIC A DOMINI C ANA Ministerio• de Hacienda

VISTA: La Resolución No . 004-07, de fecha 08 de marzo de 2007, que establece las normas técnicas que se aplicarán en las valuaciones de áreas protegidas o reservadas, parques nacionales, patrimonios monumentales, bienes culturales, históricos, hídricos y medioambientales de nación, sujetas a procesos de expropiaciones.

VISTO: El Decreto No . 555-03, de fecha 10 de junio del año 2003.

La Dirección General del Catastro Nacional en uso de las facultades enunciadas precedentemente, dicta la siguiente Resolución:

ARTÍCULO 1: Se aprueba el Índice de Precios por metro cuadrado de terreno, que regirá en el Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo.

ARTÍCULO 2: Para los terrenos declarados de utilidad pública o sujetos a procesos de expropiación, con anterioridad a la presente Resolución, áreas protegidas o reservadas, parques nacionales, patrimonios monumentales, bienes culturales, históricos, hídricos y medioambientales, se aplicará la Resolución No . 004-07, de fecha 08 de marzo de 2007.

Dada en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los Diecinueve (19) días del mes de Diciembre del año Dos Mil Dieciocho (2018). / ,,~~ :~':_:~·-, ....- ~:.- 1-/ ~:l'l.,.G,Lo~. .·T ,,,¡"• ,:. (..;'-" , '( -• <•' ) "" -:';;~--- -'---:,:,i\ Ing. Claudio SU /,, b ,. '- •,;: < •:,,;, \ .(~~i-- / 'l '-';i_ ' ·•e ,.¡;,,-, .. /11,¡_,1_.,-,,r-" ~"º,' ,. -;i'\ Director Gen . ,., ,i:,¡. .. . ; I '>«<:_;::.-¡·~,,. .. '--"-.· . ,. I"".:) . CSP/ AJMR ~ ,;:r .· '// .:/,, ..J ,¿ ~k; '. : ¡,V ,:fr. '~',l<.•:~:::,1/ ~\ ;.:, :Z mht '.(, '1/t}~;-

2 Av. Jiménez Moya Esq. Av. Independencia, Santo Domingo, D.N., República Dominicana Tel.: 809-535-7115 • Fax: 809-532-4851 ~ Correo electrónico: [email protected] • Página Web: www.catastro.gob.do

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ZONA URBANA CODIGO No. 001 Valor Promedio RD$ 1,000.00 SECTOR: MANRESA (KM 13)

Comprende los Subsectores de: La Placeta RD$ 800.00 Puerto Haina Oriental RD$ N/A Bo. Nuevo RD$ 800.00 Bo. Eduardo Brito RD$ 800.00 Manresa Loyola RD$ 1,500.00 Las Tres Casitas RD$ 800.00

Límites: Al norte : Carretera Sánchez y Río Haina Al este: Costa Verde Al norte : Carretera Sánchez y Río Haina Al este : Rio Haina

Vías principales:

Prolongación Av. Independencia Desde la Carretera Sánchez hasta el Puerto Haina Oriental RD$ 3,000.00 Carretera Sánchez Desde la Prolongación Av, Independencia hasta el Peaje RD$ 3,000.00

CODIGO No. 002 SECTOR: KM 12 Valor Promedio RD$ 1,500.00 Comprende los Subsectores de: Bo. Loma del Chivo RD$ 500.00 Barrio Paraíso RD$ 1,000.00 Colinas de Canaán RD$ 1,000.00 Mirador del Oeste RD$ 3,000.00 Res. Santo Domingo RD$ 5,000.00 Santo Domingo Country Club RD$ N/A Res. Ana Paula III RD$ 3,000.00

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Villas del Café I, II y III RD$ 1,500.00 Villas del Café IV y V RD$ 800.00

Límites: Al norte : Avenida 6 de Noviembre Al este : Av. Luperón Al sur : Av. Independencia y Carretera Sánchez Al oeste : Río Haina

Vías principales: Avenida Isabel Aguiar Desde la Av. Independencia hasta la Prolongación Mirador Sur RD$ 5,000.00 Avenida Independencia Desde la Carretera Sánchez hasta la Av. Isabel Aguiar RD$ 5,000.00 Carretera Sánchez Desde la Av. Independencia hasta el Peaje RD$ 3,000.00 Av. Luperón Desde la Av. Independencia Hasta la Prolongación Av. Mirador Sur RD$ 10,000.00

CÓDIGO No. 003 SECTOR: ZONA INDUSTRIAL DE HERRERA (SUR) Valor Promedio RD$ 10,000.00

Límites: Al norte : Avenida 27 de Febrero Al este : Avenida Luperón Al sur : Prolongación Mirador Sur Al oeste : Avenida Isabel Aguiar, calle 1ra y calle Sánchez

Vías principales:

Avenida 27 de Febrero Desde la Av. Isabel Aguiar hasta la Av. Luperón RD$ 10,000.00 Avenida Isabel Aguiar Desde la Av. 27 de Febrero hasta la Prolongación Av. Mirador Sur RD$ 8,000.00 Avenida Luperón Desde la Av. 27 de Febrero hasta la Prolongación Av. Mirador Sur RD$ 20,000.00

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CÓDIGO No. 004 SECTOR: ZONA INDUSTRIAL DE HERRERA (NORTE) Valor Promedio RD$ 12,000.00

Comprende los Subsectores de: Res. San José RD$ 5,000.00 Res. Anaconda RD$ 3,000.00 Res. Jardines de La Isabela RD$ 6,000.00

Límites: Al norte : Aut. Duarte Al este : Av. Luperón Al sur : Av. 27 de Febrero Al oeste : Avenida Isabel Aguiar

Vías principales: Avenida 27 de Febrero Desde la Av. Isabel Aguiar hasta la Av. Luperón RD$ 15,000.00 Avenida Isabel Aguiar Desde la Av. 27 de Febrero hasta la carretera Duarte Vieja RD$ 13,000.00 Avenida Luperón Desde la Av. 27 de febrero hasta la Aut. Duarte RD$ 20,000.00

CODIGO No.005 SECTOR: ENS. LA ALTAGRACIA (HERRERA) Valor Promedio RD$ 2,000.00 Comprende los Subsectores de: Res. Altos de Engombe (Detrás de Wind Telecom) RD$ 4,000.00

Límites: Al norte : Avenida 6 de Noviembre Al este : Avenida Isabel Aguiar, calle 1ra y calle Sánchez Al sur : Calle 3ra y cañada Al oeste : Avenida 6 de Noviembre

Vías principales: Avenida Isabel Aguiar Desde la Calle 3ra hasta la Av. Prolongación 27 de Febrero RD$ 8,000.00

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CODIGO No. 006 Valor Promedio RD$ 1,000.00 SECTOR: ENGOMBE

Comprende los Subsectores de: Altos de Engombe RD$ 1500.00 Bo. El Cielo RD$ 500.00 RD$ 1,500.00 Barrio Loyola RD$ 1,200.00 El Abanico RD$ 1,500.00 El Palmar RD$ 1,500.00 Ensanche Iván Guzmán Klan RD$ 2,000.00 Lotificación Engombe RD$ 1,000.00 Res. Loyola RD$ 4,000.00 Res. Ureña RD$ 4,000.00 Villas Nazaret RD$ 1,000.00 Villa Hilda RD$ 1,000.00 Urb. Engombe RD$ 1,000.00

Límites: Al norte : C/ Pedro Abreu, C/México y Prolongación Av. 27 de Febrero Al este : C/Rogelio Roselle y Prolongación Av. 27 de Febrero Al sur : Avenida 6 de Noviembre Al oeste : Río Haina

Vías principales:

Prolongación Avenida 27 de febrero Desde la Av. Isabel Aguiar hasta la Calle México RD$ 8,000.00

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CODIGO No. 007 SECTOR: HERRERA Valor Promedio RD$ 2,000.00

Comprende los Subsectores de: Bo. Josué RD$ 3,000.00 Bo. La Rosa RD$ 1,000.00 Res. LP-8 RD$ 5,000.00 Bo. Libertador RD$ 1,000.00 Las Malvinas RD$ 3,000.00 Urb. Miosotis RD$ 2,500.00 Urb. Alvaro Garabito RD$ 2,000.00 Urb. Luz Divina RD$ 2,000.00 Urb. Colinas del Oeste RD$ 7,000.00

Límites: Al norte : Calle México

Al este: Av. Isabel Aguiar

Al sur: Av. Isabel Aguiar y Prolongación Av. 27 de Febrero

Al oeste : Prolongación Avenida 27 de Febrero

Vías principales:

Calle México Desde la Prolongación Av. 27 de Febrero hasta la Av. Isabel Aguiar RD$ 5,000.00

Avenida Isabel Aguiar Desde la C/México hasta la Av. Prol. 27 de Febrero RD$ 13,000.00

Prolongación Avenida 27 de febrero Desde la Av. Isabel Aguiar hasta la Calle México RD$ 8,000.00

CODIGO No. 008 SECTOR: BUENOS AIRES (HERRERA) Valor Promedio RD$ 2,000.00

Comprende los Subsectores de: Duarte RD$ 3,000.00 Juan Pablo Duarte RD$ 2,000.00 La Hora de Dios RD$ 1,000.00 Las Palmas RD$ 2,000.00 San Francisco RD$ 1,000.00 San Juan RD$ 2,000.00 Límites:

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional Al norte : Av. Las Palmas y Carretera Duarte Vieja Al este : Avenida Luperón Al sur : Avenida México y Calle San Antón Al oeste : Calle Respaldo 4 y Avenida Isabel Aguiar

Vías principales: Calle México Desde la Calle Respaldo 4 hasta la Av. Isabel Aguiar RD$ 5,000.00 Avenida Isabel Aguiar Desde la Carretera Duarte Vieja hasta la C/México RD$ 13,000.00 Avenida Luperón Desde la Carretera Duarte Vieja hasta la Calle San Antón RD$ 20,000.00 Avenida Las Palmas (Las Caobas) Desde la Calle Respaldo 4 hasta la Carretera Duarte Vieja RD$ 5,000.00 Carretera Duarte Vieja Desde la Av. Las Palmas hasta la Av. Luperón RD$ 5,000.00

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CODIGO No. 009 SECTOR: REPARTO LA ROSA Valor Promedio RD$ 4,000.00

Comprende los subsectores de: Bo. Las Canelas RD$ 700.00 Galaxia RD$ 4,000.00 Los Olivos RD$ 700.00 Res. Vanessa RD$ 4,000.00 Rosa María RD$ 4,000.00

Límites: Al norte : Av. Las Caobas (Las Palmas) y C/Orlando Martínez Al este : Calle Respaldo 4 Al sur : Calle México Al oeste : Calle Rogelio Roselló

Vías principales:

Calle México Desde la C/Rogelio Roselló hasta la C/Respaldo 4 RD$ 5,000.00

Avenida Las Caobas (Las Palmas) Desde la C/Rogelio Roselló hasta la C/Respaldo 4 RD$ 5,000.00

Prolongación Avenida 27 de Febrero Desde la Calle México hasta la Av. Las Caobas RD$ 8,000.00

CODIGO No. 010 SECTOR: BARRIO ENRIQUILLO (HERRERA) Valor Promedio RD$ 1,500.00

Comprende los Subsectores de: El Hoyo RD$ 500.00 Bo Holguín RD$ 2,000.00

Límites: Al norte : Avenida de Los Beisbolistas Al este : Autopista Duarte Al sur : Carretera Duarte Vieja Al oeste : Carretera Duarte Vieja

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Vías principales:

Carretera Duarte Vieja Desde la Av. Isabel Aguiar hasta la Av. de Los Beisbolistas RD$ 5,000.00

Avenida Isabel Aguiar Desde la Carretera Duarte Vieja hasta la Autopista Duarte RD$ 8,000.00

Avenida de Los Beisbolistas Desde la Carretera Duarte Vieja hasta la Autopista Duarte RD$ 6,000.00

CODIGO No. 011 SECTOR: LAS CAOBAS Valor Promedio RD$ 3,000.00

Comprende los subsectores de: Bo. Alto de Las Flores RD$ 3,000.00 Bo. El Caliche RD$ 3,000.00 Ciudad Agraria RD$ 4,000.00 Res. Herrera RD$ 5,000.00 Res. Josefa Maria RD$ 4,000.00 Urb. Las Palmas RD$ 3,000.00 Urb. Olimpo RD$ 5,000.00 Villa Aura RD$ 5,000.00

Límites: Al norte : Avenida de Los Beisbolistas Al este : Carretera Duarte Vieja Al sur : Av. Las Palmas y C/Orlando Martínez Al oeste : Calle Rogelio Roselló

Vías principales: Avenida Las Palmas (Caobas) Desde la Calle Rogelio Roselló hasta la Carretera Duarte Vieja RD$ 5,000.00 Avenida de Los Beisbolistas Desde la Prolongación Av. 27 de Febrero hasta la Carretera Duarte Vieja RD$ 8,000.00 Prolongación Avenida 27 de Febrero Desde la Av. Las Palmas hasta la Av. de Los Beisbolistas RD$ 6,000.00 Carretera Duarte Vieja Desde la Av. de Las Palmas hasta la Av. Los Beisbolistas RD$ 5,000.00

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CODIGO No. 012 SECTOR: BAYONA Valor Promedio RD$ 1,500.00

Comprende los Subsectores de:

Res. Alberto Mota RD$ 2,000.00 Residencial Cornelio RD$ 2,000.00 Urb. Paraíso del Caribe RD$ 3,000.00 Res. Paloma María RD$ 2,000.00 Res. Pinos del Paraíso RD$ 2,000.00 Riviera de Haina RD$ 500.00

Límites: Al norte : Avenida de Los Beisbolistas (carretera Manoguayabo) Al este : Calle Rogelio Roselló Al sur : Calle Pedro Abreu y Calle Al oeste : Río Haina

Vía principal: Avenida de Los Beisbolistas Desde la Calle Rogelio Roselló hasta el Arroyo Manoguayabo RD$ 2,000.00

CODIGO No. 013 SECTOR: MANOGUAYABO Valor Promedio RD$ 2,000.00

Comprende los Subsectores de: Altos del Oeste RD$ 2,000.00 Bo. Brisas del Río RD$ 500.00 Bella Colina RD$ 1,000.00 Bella Colina Oeste RD$ 1,000.00 Hacienda Aguedita RD$ 1,000.00 La Ciénaga RD$ 1,500.00 Operaciones Especiales (Policía Nacional) RD$ N/A Res. Arroyo Bonito RD$ 2,000.00 San Miguel RD$ 2,000.00 Urb. Antonia RD$ 3,000.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional Límites: Al norte : Carretera de Hato Nuevo y C/ Águeda Suarez Al este : C/ San Miguel y Av. La Cordillera Al sur : Av. de los Beisbolistas (carretera Manoguayabo) Al oeste : Arroyo Manoguayabo

Vías principales Avenida de los Beisbolistas (carretera Manoguayabo) Desde la C/ San Miguel hasta el Arroyo Manoguayabo RD$ 2,000.00

CODIGO No. 014 Valor Promedio RD$ 5,000.00 SECTOR: ALAMEDA ESTE

Comprende los Subsectores de: Alameda Oeste RD$ 3,500.00 Bo. Antillano RD$ 2,000.00 La Venta RD$ 1,500.00 Res. San Benito RD$ 3,000.00 Villa Michelle RD$ 3,000.00 Res. Tierra Llana RD$ 3,000.00 Villa Peravia RD$ 3,500.00 Res. Álamo RD$ 3,000.00 Res. Almendra RD$ 4,000.00 Res. Don Bolívar RD$ 3,000.00

Limites Al norte : Autopista Duarte y C/ Águeda Suarez Al este: Autopista Duarte Al sur: Ave. de los Beisbolistas (carretera Manoguayabo) y límite sur del Bo. Pueblo Chico

Al oeste : Prolongación 27 de Febrero y C/ San Miguel

Vías principales:

Prolongación Avenida 27 de Febrero Desde la Carretera de Manoguayabo hasta la Autopista Duarte RD$ 7,000.00

Autopista Duarte Desde la Av. Los Beisbolistas hasta la Av. República de Colombia RD$ 3,000.00 Febrero Dirección Técnica Departamento de Valoración Departamento de Levantamiento y Estudios Catastrales Resolución No. 012-18 de fecha 19/12/2018 25

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Av. Los Beisbolistas Desde el C/ San Miguel hasta la Aut. Duarte Vieja RD$ 8,000.00

Desde la Aut. Duarte Vieja Hasta la Aut. Duarte RD$ 6,000.00

CODIGO No. 015

SECTOR: El 14 (BO. INDEPENDENCIA) Valor Promedio RD$ 1,000.00

Comprende los Subsectores de:

Bo. Cristal RD$ 1,500.00 Bo. Independencia RD$ 700.00 La Concordia RD$ 2,500.00 Re s. San José RD$ 1,000.00 Urb. La Esmeralda RD$ 2,000.00 Villa Naco RD$ 1,500.00 Pueblo Chico RD$ 700.00

Límites: Al norte : C/ Primera Al este :Aut Duarte y Prolongación 27 de Febrero Al sur : Limite sur de Pueblo Chico y C/ Águeda Sánchez Al oeste : Av. La Cordillera

Vías principales

Aut. Duarte DesdeProlongación la Av. RepúblicaAv. 27 de febrero de Colombia RD$ 2,500 .00 RD$ 7,000.00 Desde la Aut. Duarte hasta la calle Águeda Suarez

Calle Primera RD$ 2,000.00

Dirección Técnica Departamento de Valoración Departamento de Levantamiento y Estudios Catastrales Resolución No. 012-18 de fecha 19/12/2018 26

REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional

CODIGO No. 015

SECTOR: HATO NUEVO (MANOGUAYABO) Valor Promedio RD$ 1,500.00

Comprende los Subsectores de: Bo. Buenas Noches RD$ 500.00 Bo. Cristal RD$ 500.00 Bo. Horizonte RD$ 500.00 Bo. La Esperanza RD$ 500.00 Bo. Los Pinos RD$ 1,000.00 Bo. Los Trinitarios RD$ 1,000.00 Bo. Nuevo RD$ 500.00 Bo. Palavé RD$ 500.00 Batey Bienvenido RD$ 500.00 Caballona RD$ 500.00 Ciudad Satelite de Manoguayabo RD$ 1,000.00 Complejo Habitacional Empleados CDEEE RD$ 1,000.00 Conjunto Habitacional Santiago Apostol RD$ 1,000.00 Proyecto Ciudad del Niño RD$ 500.00 Proyecto Ciudad Hato Nuevo RD$ 1,000.00 Proyecto Las Orquideas RD$ 1,000.00 Residencial Hispaniola II RD$ 1,000.00 Res. Yolanny RD$ 700.00 Villa Carolina RD$ 700.00

Limites Al norte : Carretera de Hato Nuevo Al este: Arroyo Manoguayabo Al sur: Rio Haina Al oeste : Rio Haina

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Conclusiones

Este producto cumple con el objetivo institucional de ejercer como herramienta en nuestra visión de ser el organismo rector de la actividad catastral del país. Es también soporte a las necesidades de planeamiento urbano, ordenamiento territorial y demás iniciativas de progreso de los diversos sectores que integran la nación. En consecuencia, sirve al ciudadano de forma puntual como referencia en cuanto a los valores catastrales promedio en materia pago de impuestos y expropiaciones.

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