Burmanstraat 35 te

Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan 1279 1052 HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel: 020 - 6 816 716 Tel: 020 - 4 950 650 E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl Lid van:

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:

*** English translation Below*** Een heerlijk licht 2-kamerappartment van 47m² gelegen op de begane grond met een tuin op het zonnige zuiden, leerlijk om de hoek van de en de Wibautstraat. Een fijne starterswoning met de vrijheid het in eigen smaak in te richten! Indeling (zie ook interactieve plattegrond) De porek en afgesloten gemeenschappelijke trappenhal zijn netjes onderhouden. De woning hee een kleine entree die toegang gee tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is een half open keuken. Via de keuken is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich ook de deur naar de badkamer met douche, toilet en wasbak. Vanuit de badkamer is er ook een deur die weer terugkomt op de kleine entree.

VvE en grondsituatie De woning maakt deel uit van een aceve en gezonde vereniging van eigenaren, de administrae wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 109. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog afgekocht tot en met 31 december 2035. Mogelijk is overstappen naar een eeuwigdurende aoop van de erfpacht interessant, vraag de makelaar naar de opties.

Omgeving en bereikbaarheid De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de . De Burmanstraat ligt als rusge zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphapark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevesgd. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostaon Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10 Bijzonderheden: Toplocatie nabij de Amstel Voortuin op het zuiden 2-kamer woning van circa 47 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2035; Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); Oplevering kan snel; Servicekosten bedragen circa € 109 euro per maand (actieve, professionele VvE).

Interesse? neem contact met ons op!

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:

*** English translation*** A wonderfully light 2-room apartment of 47m² located on the ground floor with a garden on the sunny south, literally around the corner from the Amstel and the Wibautstraat. A nice starter home with the freedom to decorate it in your own taste! Layout (see also interactive map) The porch and closed communal staircase are well maintained. The house has a small entrance that gives access to the living room with doors to the south-facing garden. Adjacent to the living room is a half open kitchen. Through the kitchen there is access to the main bedroom. Here is also the door to the bathroom with shower, toilet and sink. From the bathroom there is also a door that returns to the small entrance. VvE and ground situation The property is part of an acve and healthy associaon of owners, the administraon is professionally cared for by VvE management Amsterdam, monthly service costs are approximately € 109. The land is the property of the municipality of Amsterdam, but the lease is sll bought up to 31 December 2035. Switching to a perpetual lease of the ground lease may be interesting, ask the broker about the options.

Environment and accessibility The Weesperzijdebuurt is a popular residenal area just a stone's throw from the city center. The Burmanstraat is located as a quiet side street of the Weesperzijde near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly over the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All facilies are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphapark and Oosterpark, various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn is within walking distance. Very easy to reach with both public transport and the car. The connection to the city is more than excellent with the tram and metro, among other things. The Wibautstraat metro staon is within walking distance. The Ring A10 can be reached within 5 minutes by car. Particularities: Top location near the Amstel South facing front garden 2-room apartment of approximately 47 m² (NEN 2580 measurement report available); Permanent project notary: Notariskantoor Spier & Hazenberg; Annual lease payments have been bought up to and including 31 December 2035; 2-year anti-speculation clause applicable; Home can only be purchased with the purpose of: self-habitation (or parents for children); Delivery can be fast; Service costs amount to approximately € 109 per month (active, professional VvE).

Interested? contact us!

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Kenmerken:

Adres : Burmanstraat 35, 1091SH Amsterdam Soort woning : Begane grond appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1985 Woonoppervlakte : 47 m² Inhoud : 173 m³ Externe bergruimten : 4 m² Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isolatievormen : dubbel glas Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2016 Grondsituatie : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 1/1/2036 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : € 109 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Locatie:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schrielijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legitimatiebewijs aan ons toezenden. Toelichting meetinstructie De Meenstruce is gebaseerd op de NEN2580. De Meenstruce is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicae van de gebruiksoppervlakte. De Meenstruce sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretaeverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 meetinstructie. Schriftelijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een parculier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transaces waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrijft. Bedenktijd Een kopers bedenkjd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide parjen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgarane stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanes verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan 1279 1052 HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel: 020 - 6 816 716 Tel: 020 - 4 950 650 E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM