ZZZałąZałąałąałącznikcznik nr 222 do Uchwały NNNrNrrr XXVIXXVI////236236236236/20/20/20/2000009999 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 202020 lutego 2002002009200 999 r.r.r.

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny

Cedynia 2002002009200 999 r.r.r.

Spis treści

STRONA Harmonogram prac nad „Planem Odnowy Miejscowości Lubiechów DolnyDolny”………”……… ……………………………… …………………………….3

I.I.I. CHARAKTERYSTYKA MIEJSCO WOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA 111... Lokalizacja………………………………………… ……………….4 2.2.2. Ludność …………………………………………...... ……………….4 333... Rys istoryczny……………………………………... ……………….….…. 444 3.1. Historyczna forma wwwsi…………………...... ……………….….…. 555 3.2. Zabudowa……………………………...... ……………….5 3.3. Elementy funkcjonalne wwwsi………...... ……………….….…. 666 4.4.4. Charakterystyka współczesnej wsiwsiwsi ………………………… ………………6 444.1..1..1. Układ przestrzenny………………………...... ……………….6 444.2..2..2. Zabudo wa………………………………………….. ……………….7 444.3..3..3. Elementy funkcjonalne wsi………...... ………………..7

II.II.II. INWENTARYZACJA ZASOBÓW SŁUśĄCYCH ODNOWIE MIEJSCOWOŚCI 1.1.1. Zasoby przyrodnicze………..……………………… ………………..8 2.2.2. Dziedzictwo kulturowe……………………………... ………………8 2.12.12.1 Obiekty wpisane do rejestru zabytków……………….. ………………..8 222...222... Obiekty chronione (ewidencja KKKonserwatorska)………...... ………………..8 222...333... ZagroŜenia krajobrazu kulturowego………………...... ……………….. 888 333... Obiekty i tereny…………….. …………...... ……………….. 888 4.4.4. Infrastruktura społeczna…. …………...... ……………….….…. 999 5.5.5. Infrastruktura techniczna…………………………...... ………………10 6. Gospodarka i rolnictwo……………………………...... ……………….10 7.7.7. Kapitał społeczny i ludzki…………………………... ……………….10

III. OCENA SSŁABYCHŁABYCH I MOCNYCH STRON MIEJSCOWOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA 1.1.1. Wizerunek wsi na podstawie ankiet wypełnianych przez społeczność lokalną………………………………… ………………...……...11110000

IV. ZADANIA PLANOWANPLANOWANEE DO REALIZACJI W …………….…….…………....11112222 MIEJSCOWOŚCI LUBIECHÓW DOLNY W LATALATACHCH 2002009999 2015

V.V.V. Literatura………………………………………….. ……………….12

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 2

Harmonogram prac nad „„PlanemPlanem Odnowy Miejscowości Lubiechów DolnyDolny””””

Etap prac Termin Przekazanie sołtysowi wsi Lubiechów 22.11.2006 r. Dolny ankiet dla mieszka ńców celem pozyskania niezb ędnych informacji. Przekazanie ankiet do Urz ędu 15.12.2006 r. Miejskiego w Cedyni, celem wypracowania propozycji „Planu Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina ”

Przedstawienie projektu „Planu 21.09.2007 r. Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” sołtysowi Lubiechowa Dolnego Konsultacje projektu dokumentu 21.09.2007 r.- 27.09.2007 r. Przyj ęcie „Planu Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” 27.09.2007 r. uchwał ą zebrania wiejskiego Zatwierdzenie „Planu Rozwoju Wsi 10.10.2007 r. Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” Uchwał ą Rady Miejskiej w Cedyni Aktualizacja Planu do wymaga ń 01.03.2008 r.- 20.05.2008 r. nało żonych Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich 2007-2013 Przyj ęcie „Planu Odnowy 16.01.2009 r. Miejscowo ści Lubiechów Dolny ” uchwał ą zebrania wiejskiego Zatwierdzenie „Planu Odnowy Na sesji Rady Miejskiej w Cedyni Miejscowo ści Lubiechów Dolny” Uchwał ą Rady Miejskiej w Cedyni

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 3

I. CHARAKTERYSTYKA MIEJSCOWOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA

111.1. Lokalizacja Lubiechów Dolny poło żony jest w południowo - zachodniej cz ęś ci woj. zachodniopomorskiego i zachodniej cz ęś ci gminy Cedynia, przy lokalnej drodze z Bielinka do Chojny. Osada poło żona jest w obr ębie Cedy ńskiego Parku Krajobrazowego. Od wschodu wie ś sąsiaduje z Lubiechowem Górnym, od południa z Cedyni ą a od północnego zachodu z Bielinkiem. Bezpo średnie otoczenie wsi wykorzystywane jest rolniczo, a po stronie północnej znajduje si ę zwarty kompleks lasu. Poło żenie geograficzne całej gminy ma wpływ na lokalne warunki klimatyczne, które panuj ą równie ż w Lubiechowie Dolnym. Le ży ona w obr ębie dwóch krain klimatycznych: Doliny Odry i Pojezierza My śliborskiego. Podstawowe warto ści parametrów meteorologicznych tego obszaru, takie jak średnia ilo ść opadów, dominuj ące kierunki i siła wiatrów czy średnie temperatury s ą reprezentatywne dla wi ększo ści obszaru Pomorza Zachodniego. Średni okres wegetacyjny trwa tu około 210 dni, średnia temperatura roku waha si ę w przedziale od 6,5 do 7 o C, wielko ść opadów waha si ę pomi ędzy 600 a 650 mm. Istotn ą cech ą lokalnego klimatu jest zmienno ść i nieregularno ść pogody, zwi ązana z jednej strony z łatwym przemieszczaniem si ę du żych mas powietrza, z drugiej ze skomplikowan ą rze źbą terenu. Gleby Gminy Cedynia wykształciły si ę głównie z tworów morenowych. Struktur ę hydrograficzn ą gminy kształtuj ą obok cieków wodnych i rzek liczne, małe jeziora polodowcowe oraz sztuczne zbiorniki wodne w szczególno ści stawy hodowlane.

222.2. Ludność Miejscowo ść Lubiechów Dolny zamieszkuj ą 192 osoby (dane USC na dzień 31.12.2007 r.).

333.3. Rys hhhistorycznyhistoryczny

Pierwsza wzmianka – 1351 r. Pierwotna własno ść wsi - rycerska Wie ś o metryce średniowiecznej, wzmiankowana w źródłach po raz pierwszy w 1351 r. (okre ślona wówczas jako osada słowia ńska - villa sclavorum). Od najdawniejszych czasów podstaw ą utrzymania miejscowej ludno ści było rybołówstwo. Od XV do XVII w. wie ś nale żała do rodu von Schoning. W wieku XVIII wła ściciele wsi wielokrotnie zmieniali si ę (m. in. - von Marwitz w 1724

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 4

r., w latach 90-tych tego stulecia - von Langen). Na pocz ątku XIX w. we wsi (nale żą cej w dalszym ci ągu do von Langenów) było 27 gospodarstw rybackich, 1 zagrodnik,7 chałupników (ł ącznie 241 osób w 29 gospodarstwach domowych); ponadto wspomina si ę o istnieniu młyna, wiatraka i chmielników W 1850 r. miejscowe dobra (ok. 899 mórg ziemi) w r ękach rodziny von Endell, a nast ępnie (a ż do 1945 r.) von Keudell. W 1929 r. we wsi było 11 gospodarstw o areale od 20 do 41 ha.

3.1 Historyczna forma wsi Pierwotne rozplanowanie przestrzenne zatarte. Brak stosownych materiałów kartograficznych i źródłowych uniemo żliwia jednoznaczn ą interpretacj ę historycznej ewolucji sieci dro żnej Lubiechowa Dolnego i lokalizacji jego strefy zabudowy. Nie mo żna wykluczy ć, ze zabudowa wsi rozmieszczona była na obwodzie drogi, opasuj ącej centralnie poło żone wyniesienie terenu. W ko ńcu XIX w. wie ś miała ju ż charakter liniowy; zagrody rozmieszczone były po obu stronach drogi o przebiegu łukowatym. Poza stref ą zwartej zabudowy posadowiony był jedynie zespół miejscowego młyna, zlokalizowany po wschodniej stronie wsi, w odległo ści ok 250 m.

3.2.Zabudowa Nale ży przypuszcza ć, że pierwotnie dominowała zabudowa zagrodowa, nierolnicza, nale żą ca do miejscowych rybaków. Najprawdopodobniej zagrody nie były zbyt du że, zapewne dwubudynkowe (chałupa + szopa na sprz ęt połowowy). Taki stan utrzymał si ę do pocz ątków XIX w. Po parcelacji, w Lubiechowie Dolnym powstało kilkana ście zagród pełnorolnych i kilka średniorolnych lub drobniejszych. Gospodarstwa te miały zabudow ę rozmieszczon ą w czworobok, z chałupami posadowionymi na froncie, kalenicowo do drogi. Działki siedliskowe o regularnej, prostok ątnej formie przylegały ści śle do siebie; na ich zapleczu zało żone były ogrody przydomowe lub sady. Nale ży przypuszcza ć, że do lat 80-tych XIX w. zdecydowanie dominowała zabudowa szachulcowa; pó źniej rozpocz ął si ę proces wymiany budynków - tak mieszkalnych jak i gospodarczych -na murowane z cegły ceramicznej. Nowo wznoszone chałupy były obiektami okazałymi, najcz ęś ciej 7-osiowymi, osadzonymi na wysokim cokołach kamiennych, tynkowanymi, dekorowanymi detalem architektonicznym (obramienia okien, płyciny podokienne, pseudo-boniowanie, ryzality pozorne) i nakrytymi wysokimi, dachami dwuspadowymi. W budynkach tych zamontowana była stolarka okienna i drzwiowa, charakteryzująca si ę wysokim poziomem warsztatowym. Chałupy budowane w latach nast ępnych (10-20-tych XX w.) przykrywano ju ż z reguły dachami naczółkowymi z wystawkami na osi. Omówione wy żej budynki nie wykazywały - w sensie architektonicznym - specyfiki regionalnej czy

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 5

subregionalnej; przeciwnie znajdowały liczne analogie w budownictwie wiejskim Pomorza i Brandenburgii, powstałym w zbli żonym czasie. Podobnie rzecz si ę miała z ceglanymi, z reguły nietynkowanymi budynkami gospodarczymi, które wznoszone były w oparciu o typowe wzorce architektoniczno-funkcjonalne.

3.33.33.3 Elementy funkcjonalne wsi ko ściół ko ściół w Lubiechowie Dolnym wzniesiony został w ko ńcu XIX w. w południowej cz ęś ci wsi, na znacznym wyniesieniu terenu (ca 3 m ponad poziomem drogi). Była to budowla salowa, bezwie żowa, murowana z cegły ceramicznej, osadzona na wysokim cokole kamiennym, nie wykazuj ąca nawi ąza ń do historycznych form stylowych. wiatrak w XIX w. na wschodnim kra ńcu wsi, na wyniesieniu terenu, w odległo ści ok 200 m od strefy zabudowy posadowiony był wiatrak (najprawdopodobniej ko źlak), któremu towarzyszyła niewielka dwubudynkowa zagroda młynarza

2 cmentarze przy ko ściele znajdował si ę równowieczny świ ątyni cmentarz o powierzchni ok 0, 15 ha i regularnym rozplanowaniu. Obrze ża nekropolii obsadzone były drzewami li ściastymi. W drugiej połowie XIX w., na północnym kra ńcu wsi zało żono nowy cmentarz o powierzchni ok 0, 3 ha i rozplanowaniu dwukwaterowym. W osi długiej nekropolii wytyczono alej ę lipow ą.

444.4. Charakterystyka współczesnej wsi

444.14.1.1.1 UkUkUkładUk ład przestrzenny wielodro żny

Współcze śnie osada ma form ę niezbyt rozgał ęzionej wielodro żnicy. Główny ci ąg zabudowy rozmieszczony po obu stronach głównej drogi wiejskiej, obiegaj ącej owalnym łukiem wyniesienie terenu w centrum osady. W stosunku do stanu z ko ńca XIX w. zauwa żanie jest zabudowanie opustoszałych przed kilkudziesi ęciu laty parcel po stronie północno-wschodniej. XX-wiecznym

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 6

elementem przestrzennym jest równie ż kolonia dwubudynkowych, niewielkich zagród, posadowionych przy dwóch drogach na północno-zachodnim kra ńcu osady. 444.24.2.2.2 Zabudowa zagrody chłopskie: średniorolne (3-budynkowe) i małorolne (2-budynkowe) Współcze śnie we wsi współwyst ępuj ą zagrody średniorolne, najcz ęś ciej trzybudynkowe (skoncentrowane przy głównej, łukowatej drodze wiejskiej) i mało-lub bezrolne, dwubudynkowe, usytuowane po stronie północno- wschodniej i północno-zachodniej. Chałupy posadowione s ą na froncie siedlisk, kalenicowo wzgl ędem drogi. Charakter zabudowy w znacznym stopniu odpowiada stanowi z ko ńca XIX w.; stopie ń ingerencji zabudowy współczesnej jest nieznaczny. Cz ęść obiektów sprzed 1945 r. jest zaniedbana, a cz ęść przebudowana lub w inny sposób zdewaloryzowana. W południowej, pierwotnej cz ęś ci wsi przewa ża zabudowa z ko ńca XIX w., a w północnej z lat 20-tych XX w.

444.34.3 Elementy funkcjonalne wsi ko ściół ko ściół filialny p.w. Matki Boskiej Ró żańcowej zachowany jest w ogólnie dobrym stanie technicznym, bez wtórnych przekształce ń. W ostatnich latach obiekt został odnowiony. Parcela przyko ścielna ogrodzona jest murem kamiennym. szkoła w południowej cz ęś ci wsi, po wschodniej stronie głównej drogi posadowiony jest współcze śnie wzniesiony budynek szkolny. W roku 2004 cze ść budynku została przekazana 5 rodzinom, którym umo żliwiono adaptacj ę istniej ących pomieszcze ń na cele mieszkaniowe. W cz ęś ci omawianego budynku przewiduje si ę równie ż utworzenie świetlicy wiejskiej, która na dzie ń dzisiejszy zlokalizowana jest w pawilonie typu kontenerowego.

2 cmentarze na cmentarzu przyko ścielnym nagrobki usuni ęto; rozplanowanie kwater uległo zatarciu. Wyci ęte zostało równie ż pierwotne zadrzewienie (został tylko 1 jesion o przekroju pnia 50 cm). Teren cmentarza północnego jest zdewastowany, a nagrobki usuni ęte. Zachowało si ę rozplanowanie nekropolii i aleja lipowa (ok 40 lip o przekroju ok 60 cm i 1 d ąb 65 cm).

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 7

II. INWENTARYZACJA ZASOBÓW SŁUśĄCYCH ODNOWIE MIEJSCOWOŚCI

1.Zasoby przyrodnicze Wie ś Lubiechów Dolny le ży w granicach Cedy ńskiego Parku Krajobrazowego, utworzonego na podstawie Rozporz ądzenia nr 3/93 Wojewody Szczeci ńskiego z dnia 01.04.1993 r. (Dz. U. Woj. Szcz. Nr 4 poz.49). W bezpo średnim s ąsiedztwie zlokalizowany jest rezerwat „Olszyna Źródliskowa” o powierzchni 1,00 ha, utworzony w celu zachowania skrzypu olbrzymiego, rzadkiej ro śliny stanowi ącej element flory górskiej regla dolnego.

222.2. Dziedzictwo kulturowe 2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków BRAK

2.2. Obiekty chronione (ewidencja konserwatorska) l.p. Obiekt Adres Materiał Datowanie 1 chałupa nr 8 mur. k. XIX w. 2 stodoła nr 8 szach . 3. ćwier ć. XIX w. 3 chałupa nr 12 mur . 4. ćwier ć. XIX w. 4 chałupa nr 1 4 mur. k. XIX w. 5 chałupa nr 1 5 mur. 1. 20 -te XX w. 6 chałupa nr 2 2 mur . XIX /XX w. 7 chałupa nr 2 9 mur. XIX /XX w.

222.2...3333 ZagroŜenia krajobrazu kulturowego

• mo żliwo ść wycinki drzew przy drodze wylotowej (w kierunku północnym) • dewastacja terenu cmentarza północnego • cz ęś ciowa modernizacja historycznej zabudowy mieszkalnej, głównie w obr ębie nowego komponowania elewacji 333.3...ObiektyObiekty i tereny Przez miejscowo ść przebiegaj ą:

1. szlak rowerowy „Zielona Odra” ( - Kostrzyn). Szlak ten biegnie prawie cały czas wzdłu ż rzeki, pokazuj ąc naturalne tereny rzeczne – rzadkie w tej cz ęś ci Europy. Na trasie mo żna obserwowa ć te ż siedliska, pierzowiska i żerowiska ptactwa wodnego. Najwi ęcej tego typu atrakcji jest w Parku Krajobrazowym Doliny Dolnej Odry, na użytku ekologicznym Rozlewisko Kostrzyneckie i na terenie Parku Narodowego

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 8

„Uj ście Warty”. Szlak „Zielona Odra” został wyznaczony latem 2004 r. przez ekspertów z Polskiej Agencji Rozwoju Turystyki w Warszawie. Od pocz ątku miał on na celu wypromowanie nowej trasy rowerowej wzdłu ż rzeki Odry jako produktu turystycznego. Szlak ma ok. 200 km długo ści. Zaczyna si ę na dziedzi ńcu odbudowanego Zamku Ksi ążą t Pomorskich w Szczecinie, a ko ńczy si ę pod ruin ą zamku w Kostrzynie – dawn ą siedzib ą margrabiego Jana Kostrzy ńskiego, który w XVI w. z Nowej Marchii uczynił oddzielne ksi ęstwo. 2. szlak pieszy czerwony – Nadodrza ński Szlak Turystyczny (Mieszkowice - -Szczecin). Szlak ten pocz ątkowo prowadzi przez Lasy Mieszkowickie, nast ępnie nadodrza ńsk ą skarp ą od Błeszyna po Cedyni ę. W Puszczy Piaskowej przechodzi przez tzw. Góry Krzymowskie – moren ę czołow ą (pozostało ść lodowca sprzed 15 tys. lat). Tu ż pod Wzgórzem Zwierzyniec (najwy ższe wzniesienie w okolicy 167 m n.p.m.) znajduj ą si ę Głazy Bli źniaki – pomniki przyrody nieo żywionej. Poruszaj ąc si ę szlakiem czerwonym mo żna zwiedzi ć rezerwaty: Wrzosowiska Cedy ńskie, Dolin ę Świergotki i Dąbrow ę Krzymowsk ą.

3. szlak pieszy niebieski – Szlak Wzgórz Morenowych (Lubiechów Dolny – Mieszkowice). Szlak Wzgórz Morenowych jak sama nazwa mówi wiedzie przez wzniesienia zostawione kilkana ście tysi ęcy lat temu przez ostatni lodowiec. Szlak wiedzie z Mieszkowic przez Lasy Mieszkowickie do Morynia. W okolicy M ętna trzeba wspi ąć si ę na morenowe wzgórza. Ich kulminacja jest w Górach Krzymowskich – morenie czołowej. Pod Wzgórzem Zwierzyniec obok głazów Bli źniaków krzy żuje si ę ze szlakiem czerwonym. Przez Puszcz ę Piaskow ą szlak zaprowadzi nas do miejscowo ści Piasek. Stamt ąd udamy si ę na południe do Bielinka i rezerwatu o tej samej nazwie. Wycieczk ę mo żemy zako ńczy ć w Lubiechowie Dolnym. Cało ść szlaku ma ok. 55 km.

4. Infrastruktura społeczna W miejscowo ści Lubiechów Dolny znajduje si ę świetlica wiejska-pawilon typu kontenerowego, która z uwagi na zły stan techniczny, wymaga kapitalnego remontu. W tej samej miejscowo ści znajduje si ę budynek po byłej szkole podstawowej, który w cz ęś ci przebudowany został na mieszkania, natomiast pozostała powierzchnia przewidziana jest do adaptacji na świetlic ę wiejsk ą. W zwi ązku z powy ższym Gmina Cedynia zleciła wykonanie dokumentacji technicznej dotycz ącej prac niezb ędnych do zrealizowania. Zostały one przedstawione w zał ączniku nr 1 do niniejszego Planu.

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 9

555.5. Infrastruktura techniczna

Wie ś Lubiechów Dolny jest zaopatrywana w wod ę z uj ęcia wody w Lubiechowie Górnym. Na dzie ń dzisiejszy ścieki bytowe gromadzone s ą w bezodpływowych zbiornikach przydomowych, a nast ępnie wywo żone do oczyszczalni ścieków w Cedyni. Świadczeniem tego typu usług zajmuje si ę gospodarstwo pomocnicze przy Urz ędzie Miejskim w Cedyni – Zakład Remontowo-Budowlany ul. Obro ńców Stalingradu 38 74-520 Cedynia. Niestety maj ą miejsce takie sytuacje, że ścieki bytowe odprowadzane s ą do szamb, na pola, wzgl ędnie do najbli ższych rowów i cieków wodnych. Eliminacja tych niekorzystnych dla stanu środowiska zjawisk jest jednym z głównych zada ń inwestycyjnych gminy na przestrzeni ostatnich lat . Nieczysto ści stałe odbierane s ą głównie przez Zakład Remontowo- Budowalny w Cedyni i składowane na gminnym składowisku odpadów w Lubiechowie Górnym.

6. Gospodarka i rolnictwo W miejscowo ści Lubiechów Dolny (zgodnie z danymi Referatu Finansowo-Bud żetowego UM Cedynia), rozpatruj ąc kwesti ę gospodarstw rolnych pod wzgl ędem wielko ści posiadanych gruntów, istnieje 27 gospodarstw rolnych. Na terenie miejscowo ści funkcjonuje jeden sklep, który zaspakaja bie żą ce potrzeby mieszka ńców, stolarnia oraz firma świadcz ąca usługi le śne.

7. KapitKapitałał społeczny i ludzki

Zgodnie z informacjami zawartymi w ankietach wypełnianych przez mieszka ńców, wszelkie przedsi ęwzi ęcia na terenie wsi inicjowane s ą przez Sołtysa oraz Rad ę Sołeck ą.

III. OCENA SŁABYCH I MOCNYCH STRON MIEJSCOWOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE RREALIZOWANAEALIZOWANA OPERACJA

1. WWWizerunekWizerunek wsi na podstawie ankiet wypełnianych przez społeczność lokalną

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 10

MOCNE STRONY Kalendarz kulturalny wsi Lubiechów Dolny nie zawiera zbyt wielu pozycji. W ci ągu roku organizowane s ą imprezy z okazji Dnia Dziecka oraz skromny pocz ęstunek dla dzieci, a z okazji dnia Św. Mikołaja przygotowywane są paczki ze słodyczami. Niezaprzeczalnie mocn ą stron ą jest dogodne poło żenie wsi (przy drodze wojewódzkiej nr 125 -Wierzchlas) oraz blisko ść lasu i Polderu Cedy ńskiego. Ponadto warto wspomnie ć, i ż przez miejscowo ść Lubiechów Dolny przebiegaj ą: szlak rowerowy Zielona Odra (Szczecin-Kostrzyn), szlak pieszy czerwony – Nadodrza ński Szlak Turystyczny (Mieszkowie – Gryfino) oraz szlak pieszy niebieski – Szlak Wzgórz Morenowych (Lubiechów Dolny – Mieszkowice) Jeśli chodzi o wizerunek wsi, to zdania s ą podzielone, jednak wi ększo ść mieszka ńców uwa ża, że nie jest najgorzej – wi ększo ść budynków jest poniemiecka jednak w dosy ć dobrym stanie. Na przestrzeni ostatnich lat wie ś wzbogaciła si ę o nowe atrakcyjne budynki mieszkalne, a kolejne s ą wła śnie w trakcie budowy. Atutem jest równie ż fakt, i ż budynek po byłej szkole podstawowej został adaptowany na mieszkania i nie stanowi pustostanu szpec ącego centrum wsi.

SŁABE STRONY Z uzyskanych ankiet wypełnianych przez mieszka ńców Lubiechowa Dolnego wynika, i ż na dzie ń dzisiejszy wie ś boryka si ę z nast ępuj ącymi problemami: 1. brak świetlicy wiejskiej, w której mo żna by było organizowa ć masowe imprezy, oraz która zapewniałaby mo żliwo ść sp ędzenia wolnego czasu dzieciom i młodzie ży (w chwili obecnej tak ą funkcj ę pełni prowizoryczny pawilon typu kontenerowego), 2. brak kanalizacji, 3. zły stan dróg

SZANSE Istnieje szansa, i ż z chwil ą zapewnienia miejscowo ści odpowiednio dostosowanej i wyposa żonej świetlicy wiejskiej, o żywi si ę życie kulturalne we wsi, powstanie Koło Gospody ń Wiejskich, zespoły dzieci ęce, itp. Malownicze poło żenie miejscowo ści (blisko ść lasów, rezerwatów, Polderu Cedy ńskiego) na trasie szlaków turystycznych oraz drogi wojewódzkiej, stwarza mo żliwo ści na rozwój miejscowo ści pod k ątem turystycznym jak i rolniczym.

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 11

ZAGROśENIA Zagro żeniem dalszego rozwoju miejscowo ści mo że by ć brak determinacji społeczno ści lokalnej do inicjowania wspólnych przedsi ęwzi ęć , maj ących na celu popraw ę jako ści życia kulturalnego. Zagro żeniem mo że by ć równie ż brak środków finansowych na rozpocz ęcie działa ń zmierzaj ących do zaoferowania potencjalnym turystom odwiedzaj ącym miejscowo ść , usług oraz atrakcji, które zach ęciłyby ich do ponownego odwiedzania miejscowo ści.

IV. Zadania planowane do realizacji w miejscowości Lubiechów Dolny w latach 2009200920152015

L.p. Termin Nazwa zadania Źródło finansowania Wykonawca Szacunkow wykonania robocizny i materiałów a warto ść zadania zadania 1 2009 r. Przebudowa PROW + Gmina Cedynia Gmina 197.428,54 istniej ącego budynku Cedynia szkoły podstawowej na świetlic ę wiejsk ą w Lubiechowie Dolnym

V.V.V. Literatura: 1.Biuro konserwacji przyrody w Szczecinie: Waloryzacja przyrodnicza Gminy Cedynia . Szczecin 1997 r., 2.mgr Cezary Nowakowski: Gmina Cedynia, województwo zachodniopomorskie. Studium warto ści krajobrazu kulturowego miasta i gminy. Szczecin 2000 r., 3.Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o.: Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia- zał ącznik nr 1 do Uchwały nr XXVII/260/05 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 24 maja 2005 r. Cedynia 2005 r. 4.Ankiety mieszka ńców Lubiechowa Dolnego

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 12

Załącznik nr 1 do „„„Planu„Planu Odnowy Miejscowości Lubiechów DolnyDolny””””

1.Nazwa zadania: Przebudowa istniej ącego budynku szkoły podstawowej na świetlic ę wiejsk ą w Lubiechowie Dolnym

2.Cel Stworzenie warunków pozwalaj ących na integracj ę miejscowej ludno ści, oraz miejsca daj ącego mo żliwo ść rozwijania zainteresowa ń i talentów.

2.2.2.Opis2. Opis planowanego przedsięwzięcia: OPIS PROJEKTU

W Lubiechowie Dolnym brak jest odpowiadaj ącej standardom świetlicy wiejskiej, w której miejscowe dzieci i młodzie ż mogłyby sp ędza ć czas wolny. W momencie zrealizowania niniejszego projektu Rada Sołecka b ędzie miała wi ększe mo żliwo ści w animacji życia kulturalnego mieszka ńców Lubiechowa Dolnego oraz okolicznych wsi. W nowo wyremontowanym obiekcie b ędzie mo żliwo ść czasowego wstawienia sprz ętu sportowego typu stół do tenisa, bilard itp. Świetlica b ędzie miejscem organizowania zebra ń, prelekcji, odczytów, organizowania wystaw twórczo ści amatorskiej. B ędzie równie ż bod źcem do rozwijania twórczo ści artystycznej miejscowej oraz okolicznej ludno ści, np. zespołów wokalnych, a tak że do nawi ązywania kontaktów z mieszka ńcami wsi zza Odry. W roku 2000 Gmina Cedynia podpisała porozumienie partnerstwa z gmin ą Hohensaaten, podobnie z Gmin ą Oderberg i w 2001 r. z Gmin ą Barnim - Oderbruch – to z pewno ści ą b ędzie wystarczaj ącą podstaw ą do zawierania takich kontaktów, jednocze śnie b ędzie si ę przyczyniało do realizacji zało żeń partnerstw. Z ankiet wypełnianych przez mieszka ńców wynika, i ż brakuje tam takich organizacji jak Koło Gospody ń Wiejskich. Nowo powstała świetlica pozwoli na integracj ę miejscowej ludno ści we wszystkich przedziałach wiekowych, b ędzie równie ż miejscem daj ącym mo żliwo ść rozwijania zainteresowa ń i talentów.

3.Szacunkowy kosztorys planowanego przedsięwzięcia

TTT AAA l.p.l.p.l.p. nazwa koszt BBB EEE 111 Roboty ogólnobudowlane 57.140,61 LLL AAA 222 Kominek 18.895,20

EEE 333 Stolarka drzwiowa 10.540,04 LLL EEE 444 Instalacja wodoci ągowa 3.580,41

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 13

MMM Instalacja kanalizacyjna 4.123,97 EEE 555 NNN TTT 666 Instalacja wentylacji mechanicznej 6.598,64 ÓÓÓ WWW 777 Instalacja elektryczna 20.555,94

SSS 888 Tablice rozdzielcze WLZ 37.142,33 CCC AAA RAZEM NETTO 158.577,14 LLL OOO NNN YYY CCC H VAT (22%) 34.886,97 RAZEM BRUTTO 193.464,11 Inspektor nadzoru (158.577,14 x 2,5%) 3.964,43 OGÓŁEM 197.42 8,54

Źródła finansowania: Bud żet Gminy Cedynia 98 714,27 zł PROW 98 714,27 zł

4.Harmonogram planowanego przedsięwzięcia Cało ść prac zostanie zrealizowana w okresie od czerwca 2009 r. do czerwca 2010 r.

Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 14