Plan Odnowy Miejscowości Miejscowości Miejscowości
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZZZałąZałąałąałącznikcznik nr 222 do Uchwały NNNrNrrr XXVIXXVI////236236236236/20/20/20/2000009999 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 202020 lutego 2002002009200 999 r.r.r. Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny Cedynia 2002002009200 999 r.r.r. Spis treści STRONA Harmonogram prac nad „Planem Odnowy Miejscowości Lubiechów DolnyDolny”………”……… ……………………………… …………………………….3 I.I.I. CHARAKTERYSTYKA MIEJSCO WOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA 111... Lokalizacja………………………………………… ……………….4 2.2.2. Ludność …………………………………………......... ……………….4 333... Rys istoryczny……………………………………... ……………….….…. 444 3.1. Historyczna forma wwwsi…………………... .................... ……………….….…. 555 3.2. Zabudowa……………………………... ..................... ……………….5 3.3. Elementy funkcjonalne wwwsi………................ ..................... ……………….….…. 666 4.4.4. Charakterystyka współczesnej wsiwsiwsi ………………………… ………………6 444.1..1..1. Układ przestrzenny………………………... ..................... ......... ……………….6 444.2..2..2. Zabudo wa………………………………………….. ……………….7 444.3..3..3. Elementy funkcjonalne wsi………................. ...................... ………………..7 II.II.II. INWENTARYZACJA ZASOBÓW SŁUśĄCYCH ODNOWIE MIEJSCOWOŚCI 1.1.1. Zasoby przyrodnicze………..……………………… ………………..8 2.2.2. Dziedzictwo kulturowe……………………………... ………………8 2.12.12.1 Obiekty wpisane do rejestru zabytków……………….. ………………..8 222...222... Obiekty chronione (ewidencja KKKonserwatorska)………......... ………………..8 222...333... ZagroŜenia krajobrazu kulturowego………………...... ……………….. 888 333... Obiekty i tereny…………….. …………... ................. ......... ……………….. 888 4.4.4. Infrastruktura społeczna…. …………... .................... ......... ……………….….…. 999 5.5.5. Infrastruktura techniczna…………………………......... ………………10 6. Gospodarka i rolnictwo……………………………...... ……………….10 7.7.7. Kapitał społeczny i ludzki…………………………... ……………….10 III. OCENA SSŁABYCHŁABYCH I MOCNYCH STRON MIEJSCOWOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA 1.1.1. Wizerunek wsi --- na podstawie ankiet wypełnianych przez społeczność lokalną………………………………… ………………...……...11110000 IV. ZADANIA PLANOWANPLANOWANEE DO REALIZACJI W …………….…….…………....11112222 MIEJSCOWOŚCI LUBIECHÓW DOLNY W LATALATACHCH 2002009999---- 2015 V.V.V. Literatura………………………………………….. ……………….12 Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 2 Harmonogram prac nad „„PlanemPlanem Odnowy Miejscowości Lubiechów DolnyDolny”””” Etap prac Termin Przekazanie sołtysowi wsi Lubiechów 22.11.2006 r. Dolny ankiet dla mieszka ńców celem pozyskania niezb ędnych informacji. Przekazanie ankiet do Urz ędu 15.12.2006 r. Miejskiego w Cedyni, celem wypracowania propozycji „Planu Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” Przedstawienie projektu „Planu 21.09.2007 r. Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” sołtysowi Lubiechowa Dolnego Konsultacje projektu dokumentu 21.09.2007 r.- 27.09.2007 r. Przyj ęcie „Planu Rozwoju Wsi Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” 27.09.2007 r. uchwał ą zebrania wiejskiego Zatwierdzenie „Planu Rozwoju Wsi 10.10.2007 r. Lubiechów Dolny Gmina Cedynia” Uchwał ą Rady Miejskiej w Cedyni Aktualizacja Planu do wymaga ń 01.03.2008 r.- 20.05.2008 r. nało żonych Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich 2007-2013 Przyj ęcie „Planu Odnowy 16.01.2009 r. Miejscowo ści Lubiechów Dolny ” uchwał ą zebrania wiejskiego Zatwierdzenie „Planu Odnowy Na sesji Rady Miejskiej w Cedyni Miejscowo ści Lubiechów Dolny” Uchwał ą Rady Miejskiej w Cedyni Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 3 I. CHARAKTERYSTYKA MIEJSCOWOŚCI, W KTÓREJ BĘDZIE REALIZOWANA OPERACJA 111.1. Lokalizacja Lubiechów Dolny poło żony jest w południowo - zachodniej cz ęś ci woj. zachodniopomorskiego i zachodniej cz ęś ci gminy Cedynia, przy lokalnej drodze z Bielinka do Chojny. Osada poło żona jest w obr ębie Cedy ńskiego Parku Krajobrazowego. Od wschodu wie ś sąsiaduje z Lubiechowem Górnym, od południa z Cedyni ą a od północnego zachodu z Bielinkiem. Bezpo średnie otoczenie wsi wykorzystywane jest rolniczo, a po stronie północnej znajduje si ę zwarty kompleks lasu. Poło żenie geograficzne całej gminy ma wpływ na lokalne warunki klimatyczne, które panuj ą równie ż w Lubiechowie Dolnym. Le ży ona w obr ębie dwóch krain klimatycznych: Doliny Odry i Pojezierza My śliborskiego. Podstawowe warto ści parametrów meteorologicznych tego obszaru, takie jak średnia ilo ść opadów, dominuj ące kierunki i siła wiatrów czy średnie temperatury s ą reprezentatywne dla wi ększo ści obszaru Pomorza Zachodniego. Średni okres wegetacyjny trwa tu około 210 dni, średnia temperatura roku waha si ę w przedziale od 6,5 do 7 o C, wielko ść opadów waha si ę pomi ędzy 600 a 650 mm. Istotn ą cech ą lokalnego klimatu jest zmienno ść i nieregularno ść pogody, zwi ązana z jednej strony z łatwym przemieszczaniem si ę du żych mas powietrza, z drugiej ze skomplikowan ą rze źbą terenu. Gleby Gminy Cedynia wykształciły si ę głównie z tworów morenowych. Struktur ę hydrograficzn ą gminy kształtuj ą obok cieków wodnych i rzek liczne, małe jeziora polodowcowe oraz sztuczne zbiorniki wodne w szczególno ści stawy hodowlane. 222.2. Ludność Miejscowo ść Lubiechów Dolny zamieszkuj ą 192 osoby (dane USC na dzień 31.12.2007 r.). 333.3. Rys hhhistorycznyhistoryczny Pierwsza wzmianka – 1351 r. Pierwotna własno ść wsi - rycerska Wie ś o metryce średniowiecznej, wzmiankowana w źródłach po raz pierwszy w 1351 r. (okre ślona wówczas jako osada słowia ńska - villa sclavorum). Od najdawniejszych czasów podstaw ą utrzymania miejscowej ludno ści było rybołówstwo. Od XV do XVII w. wie ś nale żała do rodu von Schoning. W wieku XVIII wła ściciele wsi wielokrotnie zmieniali si ę (m. in. - von Marwitz w 1724 Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 4 r., w latach 90-tych tego stulecia - von Langen). Na pocz ątku XIX w. we wsi (nale żą cej w dalszym ci ągu do von Langenów) było 27 gospodarstw rybackich, 1 zagrodnik,7 chałupników (ł ącznie 241 osób w 29 gospodarstwach domowych); ponadto wspomina si ę o istnieniu młyna, wiatraka i chmielników W 1850 r. miejscowe dobra (ok. 899 mórg ziemi) w r ękach rodziny von Endell, a nast ępnie (a ż do 1945 r.) von Keudell. W 1929 r. we wsi było 11 gospodarstw o areale od 20 do 41 ha. 3.1 Historyczna forma wsi Pierwotne rozplanowanie przestrzenne zatarte. Brak stosownych materiałów kartograficznych i źródłowych uniemo żliwia jednoznaczn ą interpretacj ę historycznej ewolucji sieci dro żnej Lubiechowa Dolnego i lokalizacji jego strefy zabudowy. Nie mo żna wykluczy ć, ze zabudowa wsi rozmieszczona była na obwodzie drogi, opasuj ącej centralnie poło żone wyniesienie terenu. W ko ńcu XIX w. wie ś miała ju ż charakter liniowy; zagrody rozmieszczone były po obu stronach drogi o przebiegu łukowatym. Poza stref ą zwartej zabudowy posadowiony był jedynie zespół miejscowego młyna, zlokalizowany po wschodniej stronie wsi, w odległo ści ok 250 m. 3.2.Zabudowa Nale ży przypuszcza ć, że pierwotnie dominowała zabudowa zagrodowa, nierolnicza, nale żą ca do miejscowych rybaków. Najprawdopodobniej zagrody nie były zbyt du że, zapewne dwubudynkowe (chałupa + szopa na sprz ęt połowowy). Taki stan utrzymał si ę do pocz ątków XIX w. Po parcelacji, w Lubiechowie Dolnym powstało kilkana ście zagród pełnorolnych i kilka średniorolnych lub drobniejszych. Gospodarstwa te miały zabudow ę rozmieszczon ą w czworobok, z chałupami posadowionymi na froncie, kalenicowo do drogi. Działki siedliskowe o regularnej, prostok ątnej formie przylegały ści śle do siebie; na ich zapleczu zało żone były ogrody przydomowe lub sady. Nale ży przypuszcza ć, że do lat 80-tych XIX w. zdecydowanie dominowała zabudowa szachulcowa; pó źniej rozpocz ął si ę proces wymiany budynków - tak mieszkalnych jak i gospodarczych -na murowane z cegły ceramicznej. Nowo wznoszone chałupy były obiektami okazałymi, najcz ęś ciej 7-osiowymi, osadzonymi na wysokim cokołach kamiennych, tynkowanymi, dekorowanymi detalem architektonicznym (obramienia okien, płyciny podokienne, pseudo-boniowanie, ryzality pozorne) i nakrytymi wysokimi, dachami dwuspadowymi. W budynkach tych zamontowana była stolarka okienna i drzwiowa, charakteryzująca si ę wysokim poziomem warsztatowym. Chałupy budowane w latach nast ępnych (10-20-tych XX w.) przykrywano ju ż z reguły dachami naczółkowymi z wystawkami na osi. Omówione wy żej budynki nie wykazywały - w sensie architektonicznym - specyfiki regionalnej czy Plan Odnowy Miejscowości Lubiechów Dolny 5 subregionalnej; przeciwnie znajdowały liczne analogie w budownictwie wiejskim Pomorza i Brandenburgii, powstałym w zbli żonym czasie. Podobnie rzecz si ę miała z ceglanymi, z reguły nietynkowanymi budynkami gospodarczymi, które wznoszone były w oparciu o typowe wzorce architektoniczno-funkcjonalne. 3.33.33.3 Elementy funkcjonalne wsi ko ściół ko ściół w Lubiechowie Dolnym wzniesiony został w ko ńcu XIX w. w południowej cz ęś ci wsi, na znacznym wyniesieniu terenu (ca 3 m ponad poziomem drogi). Była to budowla salowa, bezwie żowa, murowana z cegły ceramicznej, osadzona na wysokim cokole kamiennym, nie wykazuj ąca nawi ąza ń do historycznych form stylowych. wiatrak w XIX w. na wschodnim kra ńcu wsi, na wyniesieniu terenu, w odległo ści ok 200 m od strefy zabudowy posadowiony był wiatrak (najprawdopodobniej ko źlak), któremu towarzyszyła niewielka dwubudynkowa zagroda młynarza 2 cmentarze przy ko ściele znajdował si ę równowieczny świ ątyni cmentarz o powierzchni ok 0, 15 ha i regularnym rozplanowaniu. Obrze ża nekropolii obsadzone były drzewami li ściastymi. W drugiej połowie XIX w., na północnym kra ńcu wsi zało żono nowy cmentarz o powierzchni ok 0, 3 ha i rozplanowaniu dwukwaterowym. W osi długiej nekropolii wytyczono alej ę lipow ą. 444.4. Charakterystyka współczesnej