VILLA GLICINE AM COMERSEE Die Liegenschaft ist mit einem kleinen Fahrzeug Villa Glicine erreichbar und liegt am Ende eines nur für die Anlieger nutzbaren Fahrwegs.

Das Fahrzeug kann in unmittelbarer Nähe oder auf dem Hauptparkplatz am Dorfeingang abgestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich in Molina, einer Fraktion der Gemeinde Villa Glicine Lago di

In Faggeto Lario - 12 km von Como in Richtung Bellagio - bieten wir unsere Villa zum Verkauf an. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent Es freut uns sehr, dass wir Ihnen dieses Dossier über unsere Liegenschaft präsentieren dürfen. Die Unterlagen sollen Ihnen einen möglichst weitreichenden Überblick über alle relevanten Informationen zum Objekt geben.

Objektart: Villa mit Depandance

Anzahl der Räume 7 (Villa+Dependance) Quadratmeter insgesamt 210 + 90 m2 (Der Dachboden ist teilweise ausbaufähig)

Baujahr Villa 1930/40

Baujahr Dependance 1950 Jahr der letzten Renovation 1998/2000

Gartenfläche 450 m2 Die Villa befindet sich in der Fraktion Molina mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Grundstück von ca. 650 qm liegt am Hang und ist mit Bruchsteinmauern mehrfach terrassiert. Gebäude, Terrasse und Garten haben wunderbare Seesicht auf das vordere Seebecken in Richtung Como sowie seeaufwärts bis nach Argegno. Lago di Como

Faggeto Lario und die Liegenschaft vom See aus gesehen. Die terrassierten Gärten bieten einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegen de Seeseite mit den alten Dörfen , Carate-Urio, mit ihren renommierten neoklassichen Villen. Die grosszügige Terrasse mit Blick in beide Seerichtungen und ihrem typischen Geländer aus den Vierzigerjahren des letzten Jahrunderts. Die Terrassen sind von Bruchsteinmauern gestützt und durch Treppen und Rampen miteinander verbunden. Unter der grossen Terrasse des Haupthauses befindet sich eine Dependance mit 3 Räumen plus Bad und Entrée (ca. 70 qm). Dieser Teil der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Das Hauptgebäude stammt aus de 30/40-Jahren des letzten Jahrhunderts und besteht aus zwei Stockwerken sowie dem Dachboden und weist die Züge einer typischen "Villa da lago" der 30/40er Jahre des letzten Jahrhunderts auf. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ungefähr 450 Quadratmetern. Die vollständige Bepflanzung mit Blumen, Büschen und Bäumen sichern trägt zu Ruhe und absoluter Privatsphäre bei. Auf Parterre-Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit sichtbarer Bruchsteinmauer und einem Cheminée. … eine grosse Küche mit grossem Cheminée. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer. Im ersten Stock sind zudem ein grosses Bad -1998 eingebaut - ein separates WC sowie ein Korridor mit Balkon und frontaler Sicht auf den See. 1998 wurde das Dach totalerneuert. Der Dachboden ist teilweise ausbaufähig. Ausbaustandard ist einfach.

Der Die typische schlichte Architektur wurde beibehalten. Vor allem die Innenräume bewahren die Authentizität des Stils der Seevillen von 1940. Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade im typischen diskreten Gelbton der Gegend und zahlreichen idyllischen Ecken, von denen aus man die umliegende Landschaft und den herrlichen Comersee geniessen kann.

Von den Gärten und der Terrasse können sie atemberaubende Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe geniessen. Parterre 1. Stock

Planimetrie