MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL
520000 522000 524000 526000 528000 530000 532000
234000 ZONA URBANA SAN RAFAEL 234000 ESCALA 1:10.000 MINISTERIO DE HACIENDA 524000 525000 526000 Cordillera Volcánica Central DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
kColegio Nueva Generación 405-04-R02/U02 DIVISIÓN 223000 223000 405-04-R10/U10 405-04-R08/U08 ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
ANGELES Palmar Paso Viga
405-04-U09 Puente Piedra
o r r Iglesia i æ P Puente Piedra
b. 405-01-U03 e u 405-01-R04/U04 Q CANTÓN BARVA
405-02-U04 405-01-U02 SAN Las Terrazas RAFAEL Cafetalera Vista
Edificio Jacob Matasano río Pali a Bu 405-01-U11 232000 ad 232000 ebr ar Avenida 5 405-01-R05/U05 Qu lm Pa ada Urb. Los Bambúes ebr Qu Arguedas Molina
Condominio Las Angarillas l
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405-02-U03 t n Avenida 3 Silo e CONCEPCION
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l Beneficio 405-01-U12 a 405-05-R04/U04 C Centro
8 Pedro Badilla Educativo e Ave k l nida 1 l Sol Naciente a
C kEscuela Parque Iglesia Ing. Alberto Poveda Alvarado Eloy æ Sala De Cuentos Doña Chávela 405-01-U10 405-01-U01 El Oasis Avenida Central 6 Musmanni 222000 222000
4
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l C Urb. Ana Victoria a C Restaurante Oasis a
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o Plaza Enersol 405-01-U08 í C . Gallito Avenida 4 R a Plaza Parque v r BCR a 405-03-U04 B SAN JOSECITO Cementerio Centro Comercial Manolos Salón Comunal A Valle Dorado Ing. Wanny Chaves Solano o rí u Plaza B ío Cruz Roja SUBDIRECTORA R Francisca Valerio 405-03-U03 405-02-R13/U13 Avenida 6 405-05-R05/U05 VALORACIONES MUNICIPALES 405-02-U12 Clínica S. Social Peralta 405-01-U07 Colegio Escuela Manuel Plaza kCarlos Pascua kCamacho Bajo Molino R Urb Trigo Verde í Asilo o
B 405-02-U06 e r Joya m Urbanización Malinche Real ú Urb Angélica d e z s le a r u 405-02-U09 T Parque ío Parque Urb Villa Laguna R Juegos Infantiles Santiago Escuela 405-03-U02 Ing. Luis Coto Muñoz Plantel La Joya kAlba æ Iglesia Iglesia Hernández 405-03-R05/U05 æ Empresa Servicios Públicos Heredia e 230000 Urb Corazón De Jesús Urb Piedra Blanca 230000 405-02-U10 g COORDINADOR GRUPO 405-02-U08 n o
405-02-U11 SANTIAGO M
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d DE PLATAFORMA DE VALORES 405-02-U07 Urbanización Cozumel a r
b e Zona De Protección 405-03-R07/U07 Urb Santiago u Q Depósito Cerro Chompipe dia ere A H Urb Cuatro Aches 405-04-R04/U04 ESCALA Beneficio San Bosco e 405-03-U10 g a n di Escuela Altos De Palermo o ere H k M A Laboratorio 405-03-R06/U06 a 1:20 000
221000 221000 d
a r 405-03-U01 b Laguna Urb Portón Del Valle e Jardines De Roma u Q Metros
Plaza o r 200100 0 200 400 600 r i Cerro Delicias
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o 405-03-U09 í R 1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno o nd gu Se o Beneficio Rí Residencial Del Monte Casa De La Condesa PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE 405-04-R03/U03 Esferoide Clarke 1866 Finca Villa Delia Jardines Universitarios Cartografía Base del Instituto Geográfico Nacional 405-03-U08 Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional CANTÓN HEREDIA
405-05-R09/U09 ARCHIVO: 405_Mapa_Valores_Terreno.pdf CANTÓN SAN PABLO Cruce Las Calles 228000 228000 SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
405-04-R05/U05 o t kEscuela i c o e d Monte La Cruz Montecito t n u n g Cerro Redondo 405-05-R02/U02 CANTÓN SANTA BARBARA o e M S a o Hacienda Ilusión i a í r d R a a l s s a a o á r g ib b Q M a T Iglesia e n a u e æ u l e d e l C ra 220000 220000 Q b a a eb r C d u ANGELES a ra Q d Q b a u e u T e Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central a Q v u b r r e a a u l d e N a s
le D 524000 525000 526000 Hotel La Condesa e al l C i c i a s Urbanización El Castillo Costa Rica 405-05-R08/U08 Parque Braulio Carrillo illo arqu a Ch CANTÓN BARVA brad Urbanización El Castillo Que
Centro Recreativo Club Campestre El Castillo Heredia
o d n u o b g o e L S e Cruz De Calles ll o a l í C e R i r
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Uvita l lo a l C ri a z u g 405-04-R02/U02 e M a 226000 d le n 226000 l é ú a o i C b C m o r L e e e s l ll l a e B l a Finca Buenavista C a a C o Lobos r ll d a u b a T r r a e b a C t e d a n d u a a o r r Q b M b e e u a Q u d z a Q j a La Honguera e r Quintanar De La Sierra v o b á H e h u a C Q L 405-04-R07/U07 e
ll a a d a C r b Condominio Ave Del Paraíso C e a u l l Q s e o Heredia o 405-04-U01 d b C n do o h n o u L a g . r h e q S b o ío e u r R R i r l Convento u l í u Q o o Y T Turú ib b á e
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n T Calle Hernández o Charquillo n u 224000 224000
z A r C e ú nd e á a ll rn l e l a H e C lle Ca Tierra Blanca B r e CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS ñ Calle Chávez o a í r M u o Beneficio B r a a d a Q br u e R e u Escuela í k o b Límite Oficial (IGN) Vías Q . T C Iglesia i b Urb Kitimal h æ á a Concepción Plaza s v
405-05-U06 e s Límite Oficial por Distrito (IGN) predios z Saca e d ú m r Licorera Camacho e s B o le r o a Q ir í r Centro Deportivo Hidrografía . P R u u b T e o e Pilas b o r u í r Q e a R l l d i Palenque t a s Colegio C
A r kNueva 405-05-R04/U04 . u b c Generación e e
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Palmar I Paso Viga s i d 405-04-U09 o r r o r Puente Piedra i Tierra Blanca P
b. Iglesia e Puente Piedra æ u 405-01-U03 Q 405-01-R04/U04 405-01-U12 Burial 405-02-U04 405-01-U02 Las Terrazas Cafetalera Vista Hermosa río 405-01-R05/U05 a Bu ar Matasano Edificio Jacob ad alm ebr P Pali Qu ada 405-01-U11 ebr 405-02-U03 Urb. Los Bambúes Qu Condominio Las Angarillas Arguedas Molina Beneficio Silo SAN Beneficio SAN 405-01-U01 Centro Las Cruces RAFAELPedro Badilla kEducativo Sol l CANTÓN SAN ISIDRO kEscuela Naciente a JOSECITO Eloy Parque Iglesia ri s æ El Oasis Sala De Cuentos Doña Chávela u lo 405-01-U10 il Musmanni B u 405-02-U05 Municipalidad s b 405-05-R05/U05 q e r Urb. Ana Victoria l e a 222000 u h 222000 Restaurante Oasis a r Q C 405-02-R02/U02 405-01-U09 b Centro De Cultura Villa Bonita u e T u Gimnasio 405-01-U06 Q a o v í r a Plaza 405-01-U08 R B Plaza Enersol Parque BCR ío 405-03-U04 A Valle Dorado r Salón Comunal Cementerio Centro Comercial Manolos u A B S o í 405-01-U07Plaza a R 405-02-U01 Cruz Roja n
Francisca Valerio F Escuela r 405-02-R13/U13 a Peralta Clínica S. Social Colegio Carlos Pascua n Plaza 405-03-U03k kManuel c Bajo Molino Urb Trigo Verde Camacho R is Asilo í c o s 405-02-U06 o Joya le Urbanización MalincheB Real a Urb Angélica e r 405-02-U12 405-02-U09 r u olino m T Parque Calle M Urb Villa Laguna ú ío Juegos Infantiles Parque d R Santiago Escuela e CANTÓN FLORES 405-02-U08 Plantel La Joya Alba Iglesia 405-03-U02 z Iglesia k æ 405-03-R05/U05 æ Empresa Servicios Públicos HerediaHernández Urb Piedra Blanca 405-02-U11 405-02-U10 Urb Corazón De Jesús A
Urbanización Cozumel C 405-03-U10 r u Urb Santiago c CANTÓN HEREDIA dia Depósito e ere s A H 405-02-U07 Urb Cuatro Aches Beneficio San Bosco dia ere Escuela SANTIAGOAltos De Palermo A H k Laboratorio405-03-R07/U07 405-03-R06/U06 Jardines De Roma Urb Portón Del Valle o r Plaza r i
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Jardines Universitarios 405-03-U08 CANTÓN SANTO DOMINGO
520000 522000 524000 526000 528000 530000 532000
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 01 ‐ SAN RAFAEL PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 02 ‐ SAN JOSECITO PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 03 ‐ SANTIAGO CÓDIGO ZONA 405‐01‐U01 405‐01‐U02 405‐01‐U03 405‐01‐R04 405‐01‐U04 405‐01‐R05 405‐01‐U05 405‐01‐U06 405‐01‐U07 405‐01‐U08 405‐01‐U09 405‐01‐U10 405‐01‐U11 405‐01‐U12 CÓDIGO ZONA 405‐02‐U01 405‐02‐R02 405‐02‐U02 405‐02‐U03 405‐02‐U04 405‐02‐U05 405‐02‐U06 405‐02‐U07 405‐02‐U08 405‐02‐U09 405‐02‐U10 405‐02‐U11 405‐02‐U12 405‐02‐R13 405‐02‐U13 CÓDIGO ZONA 405‐03‐U01 405‐03‐U02 405‐03‐U03 405‐03‐U04 405‐03‐R05 405‐03‐U05 405‐03‐R06 405‐03‐U06 405‐03‐R07 405‐03‐U07 405‐03‐U08 405‐03‐U09 405‐03‐U10
Zona Francisca Centro de Calle Hacia El Calle Hacia El Centro de Corazón de Comercial Altos de Clinica Seguro Jardines Jardines de NOMBRE Palí Salida ÁngelesPuente Piedra Arguedas Molina El Oasis Eje Comercial Eje Comercial La Terraza NOMBRE Eje ComercialCementerio Las Angarillas Trigo Verde La Joya Calle Molino Pueblo Bonito Peralta Bajo Molino NOMBRE Urbanizaciones Eje Comercial Cozumel Mabe Escuela Alba Hernández Eje Comercial Comercial Valerio Cultura Palmar Palmar Cultura Jesús Calle Molino Palermo Social Universitarios Roma
COLOR COLOR COLOR VALOR ¢/m2 100 000,00 80 000,00 50 000,00 15 000,00 45 000,00 20 000,00 60 000,00 65 000,00 60 000,00 85 000,00 70 000,00 85 000,00 50 000,00 65 000,00 VALOR ¢/m2 85 000,00 20 000,00 50 000,00 70 000,00 65 000,00 70 000,00 60 000,00 50 000,00 35 000,00 60 000,00 70 000,00 65 000,00 30 000,00 10 000,00 35 000,00 VALOR ¢/m2 100 000,00 40 000,00 60 000,00 85 000,00 20 000,00 60 000,00 15 000,00 40 000,00 20 000,00 60 000,00 30 000,00 35 000,00 85 000,00 ÁREA (m2) 210,00 150,00 160,00 10 000,00 150,00 8 000,00 170,00 160,00 170,00 200,00 120,00 200,00 130,00 190,00 ÁREA (m2) 200,00 10 000,00 160,00 160,00 190,00 120,00 170,00 160,00 120,00 140,00 150,00 130,00 150,00 94 439,00 120,00 ÁREA (m2) 152 392,00 150,00 170,00 200,00 7 500,00 300,00 9 000,00 490,00 8 000,00 170,00 150,00 120,00 200,00 FRENTE (m) 14,00 16,00 9,00 60,00 7,00 30,00 8,00 9,00 8,00 9,00 9,00 9,00 8,00 10,00 FRENTE (m) 9,00 80,00 8,00 8,00 10,00 9,00 8,00 9,00 8,00 8,00 8,00 7,00 10,00 347,00 8,00 FRENTE (m) 738,00 7,00 8,00 9,00 34,00 12,00 30,00 12,00 30,00 8,00 8,00 6,5 9,00 REGULARIDAD 1110,910,911111111 REGULARIDAD 10,9111111111110,751 REGULARIDAD 0,6 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 13444443424243 TIPO DE VÍA 244434444334444 TIPO DE VÍA 4 4 42446544 4 42 PENDIENTE (%) 0001501500000000 PENDIENTE (%) 0150000000000000 PENDIENTE (%) 0000100100150000 SERVICIOS 1 442 4 44444444 SERVICIOS 1 4 34444344344 4 SERVICIOS 1 4444 4 4 4444 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 000 0 00000000 NIVEL 0 00000000000 0 NIVEL 0000 0 0 0000 UBICACIÓN 555 5 55555555 UBICACIÓN 5 55555555555 5 UBICACIÓN 2555 5 5 5555 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC03 VC04 VC01 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL AP05 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO CO4 CO2 CO3 CO3 TIPO DE COMERCIO CO3 CO1 TIPO DE COMERCIO CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 44 HIDROLOGÍA 4 4 HIDROLOGÍA 444 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV 4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 01: Distrito San Rafael, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. 4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 02: Distrito San Josecito, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. 4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 03: Distrito Santiago, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 13 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial menor intensidad. intensidad. siendo el 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 04 ‐ ÁNGELES PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 05 ‐ CONCEPCIÓN CÓDIGO ZONA 405‐04‐U01 405‐04‐R02 405‐04‐U02 405‐04‐R03 405‐04‐U03 405‐04‐R04 405‐04‐U04 405‐04‐R05 405‐04‐U05 405‐04‐R06 405‐04‐U06 405‐04‐R07 405‐04‐U07 405‐04‐R08 405‐04‐U08 405‐04‐U09 405‐04‐R10 405‐04‐U10 CÓDIGO ZONA 405‐05‐R01 405‐05‐U01 405‐05‐R02 405‐05‐U02 405‐05‐R03 405‐05‐U03 405‐05‐R04 405‐05‐U04 405‐05‐R05 405‐05‐U05 405‐05‐U06 405‐05‐R07 405‐05‐U07 405‐05‐R08 405‐05‐U08 405‐05‐R09 405‐05‐U09
Condominio Urbanización NOMBRE Ave Del Vía Al Castillo Residencial Del Monte Zona Protección Monte La Cruz Urbanización El Castillo La Honguera Calle HernándezEl Palmar Joaquina‐Getsemaní NOMBRE Calle Chávez Zona Protección Chilillal Concepción Las Cruces Calle Ciénaga Urbanización El Castillo Cruce de Calles Kitimat Paraíso
COLOR COLOR VALOR ¢/m2 60 000,00 15 000,00 50 000,00 15 000,00 34 000,00 500,00 3 000,00 4 000,00 12 000,00 15 000,00 30 000,00 8 000,00 27 000,00 12 000,00 35 000,00 40 000,00 10 000,00 35 000,00 VALOR ¢/m2 15 000,00 40 000,00 500,00 3 000,00 7 000,00 25 000,00 12 000,00 35 000,00 2 000,00 10 000,00 30 000,00 8 000,00 27 000,00 15 000,00 30 000,00 4 000,00 12 000,00 ÁREA (m2) 1 280,00 7 500,00 160,00 9 000,00 1 310,00 27 500,00 2 360,00 7 500,00 2 570,00 7 000,00 2 030,00 7 000,00 270,00 6 500,00 340,00 130,00 7 500,00 190,00 ÁREA (m2) 11 500,00 470,00 27 500,00 2 360,00 22 000,00 1 000,00 6 500,00 340,00 8 000,00 440,00 870,00 7 000,00 270,00 7 000,00 2 030,00 7 500,00 2 570,00 FRENTE (m) 27,00 60,00 9,00 120,00 30,00 100,00 28,00 60,00 37,00 70,00 42,00 70,00 9,00 40,00 10,00 8,00 60,00 8,00 FRENTE (m) 60,00 11,00 100,00 28,00 100,00 22,00 40,00 10,00 50,00 15,00 21,00 70,00 9,00 70,00 42,00 60,00 37,00 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,9 0,8 0,9 0,9 1 0,85 1 0,85 1 1 0,8 1 REGULARIDAD 0,8 1 0,75 0,9 0,8 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 0,9 0,9 0,8 0,9 TIPO DE VÍA 444446465446444444 TIPO DE VÍA 44644444944644465 PENDIENTE (%) 0150150450150150150150 0150 PENDIENTE (%) 150450150150150 0150150150 SERVICIOS 1 2221121141 SERVICIOS 1 111114121 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 11 16 11 16 11 16 16 16 1 16 16 11 16 16 16 11 16 NIVEL 0000000000 NIVEL 000000000 UBICACIÓN 5555555555 UBICACIÓN 555555555 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC04 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC04 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 4444444 4 HIDROLOGÍA 44445 444 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VII IV IV IV IV IV CAP. USO DE LAS TIERRAS IVVIIIVIVIVIVIVIV 4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 04: Distrito Ángeles, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. 4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 05: Distrito Concepción, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 09 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.