Quem Somos 3

Our Company

Histórico 5

Our History

Portifólio 9

Portfolio of Projects

Próximos lançamentos 17

Projects to be Launched

Empreendimentos em desenvolvimento 20

Projects under Development

Empreendimentos em estruturação 24 Projects under Structuring Quem somos Our Company . LATINI BERTOLETTI surgiu em agosto de 2003 visando . LATINI BERTOLETTI was founded in August 2003 to provide services assessorar na estruturação e desenvolvimento de in the structuring and development of Real Estate Projects, acting as Empreendimentos Imobiliários, atuando como um legítimo an “extended incorporation arm” of our clients; braço de Incorporação de seus clientes; . In spite of its short history, our team has 30 years of combined . Apesar de jovem conta com a experiência de mais de 15 anos experience in the real estate and finance industries, with experience de seus sócios diretores nos mercados imobiliário e financeiro in the main companies of each of these areas. Our vast and com atuações nas principais empresas de cada setor, o que lhe diversified experience allow us to understand and focus on the permite atender os diversos perfis de Negócios Imobiliários; different needs of our client’s Real Estate Projects;

. Seja a partir da estruturação de terrenos gerados dentro da . Whether we structure the project from a land bank originated by our empresa, seja no desenvolvimento de terrenos já adquiridos company, or from the development and structuring of the land bank por outras Incorporadoras, a LATINI BERTOLETTI busca of our clients, LATINI BERTOLETTI structures and develops its Real estruturar e desenvolver seus empreendimentos, visando a Estate Projects targeting to maximize the Project’s technical and maximização das potencialidades técnicas, e econômicas, além economic potential, in accordance with market researchs; das vocações mercadológicas; . Since its foundation, LATINI BERTOLETTI launched Real Estate . Ao longo destes 5 anos a LATINI BERTOLETTI lançou Projects that were important benchmarks to the Rio de Janeiro empreendimentos marcantes no cenário do mercado market, including: Grand Life Botafogo, Cores da Lapa, Global Park, imobiliário carioca, tais como: Grand Life Botafogo, Cores da Norte Village and Torre NorteShopping, with a total of 3500 units; Lapa, Global Park, Norte Village e Torre NorteShopping, que totalizaram mais de 3500 unidades; Histórico Our History . De 2004 a 2005 participou de forma determinante da . In 2004 and 2005, our Company had an essential participation in entrada da Klabin Segall no mercado carioca com a the entrance of Klabin Segall in the Rio de Janeiro market with estruturação, desenvolvimento e lançamento dos primeiros the structuring, development and launching of Klabin Segall main empreendimentos imobiliários; real estate projects;

. Em 2005 lançou juntamente com a Klabin Segall, Cores da . In 2005, our Company, together with Klabin Segall, launched Lapa, um empreendimento residencial que obteve sucesso “Cores da Lapa”, a residential development in Rio de Janeiro, total de vendas no lançamento, com todas as 688 unidades that had all of its 688 units sold in the launching cocktail - a escrituradas no dia do coquetel de lançamento. O Cores da success without precedents in Brazil. “Cores da Lapa” marked Lapa virou um “Case” e uma referência tanto para o Setor e the revitalization of Lapa, a neighborhood located in downtown os orgãos públicos do Rio de Janeiro; Rio. This project became a case study and a benchmark to the real estate industry and also for the Brazilian authorities;

. Em julho de 2006 inicia uma parceria com o Grupo Cyrela, com o foco voltado no desenvolvimento da LIVING (empresa . In July 2006, our Company started a partnership with the Cyrela do Grupo para atuar no segmento econômico e super Group, with a focus on the development of the LIVING brand (the econômico no Brasil) no Estado do Rio de Janeiro; arm of Cyrela that focus on the middle- and low-end residential) in the State of Rio de Janeiro; . Em setembro de 2006 efetivou a estruturação de um . In September 2006, our Company participated in the structuring of a empreendimento residencial para a ROSSI e PACTUAL, atual residential resort for ROSSI and PDG Realty (at that time, PACTUAL) PDG Realty com aproximadamente 980 unidades para um with approximately 980 units and Estimated Sales (VGV) of R$ 170 VGV de R$ 170 millhões; million;

. Já no primeiro semestre de 2007 lançou os dois primeiros . In the first semester of 2007, our Company, together with LIVING empreendimentos juntamente com a LIVING, Global Park (216 (the Cyrela arm for middle- and low-end residential), launched two unidades) e Norte Village (962 unidades) com 100% e 90% de commercial developments: Global Park (216 units) and Norte Village unidades escrituradas no primeiro mês de lançamento; (962 units) with 100% and 90%, respectively, of its units sold in the first month after the launching;

. Em outubro de 2007 lançou outro marco dentro do mercado imobiliário carioca, Torre NorteShopping que foi totalmente . In October 2007, our Company participated in the launching of vendido antes do coquetel de lançamento, 360 unidades para another reference to the Rio de Janeiro market: Torre um VGV de R$ 45 milhões; NorteShopping, which had all of its units sold prior to the launching cocktail, with a total of 360 units and Total Sales of R$ 45 million;

. Em 2007 estruturou e está desenvolvendo o primeiro . In 2007, our Company structured and is participating in the lançamento da Odebrecht no Estado do Rio de Janeiro, em development of the first Real Estate Development of Odebrecht Niterói com um VGV de aproximadamente R$ 180 milhões; Residential in the State of Rio de Janeiro, in the City of Niteroi, with Estimated Sales (VGV) of approximately $ 180 million;

. Em janeiro de 2008 lançou entre mais 2 empreendimentos residenciais juntamente com a LIVING, com um VGV de R$ . In January 2008, our Company launched the first two residential 90 milhões com 560 unidades aproximadamente; developments with LIVING, with Estimated Sales (VGV) of R$ 90 million and 560 units;

. No final de agosto de 2008 lançou o terceiro empreendimento juntamente com a LIVING junto ao . In August 2008, our Company launched its third residential NorteShopping. Com 288 unidades, o Norte Privilege hoje development with LIVING, near to the office building launched by está chegando a 70% das unidades escrituradas em 6 meses both Companies in 2007, the NorteShopping Tower. Norte de lançamento Privilege, with 288 units, had 70% of its units sold within 6 months from launching;

. Neste ano de 2009 já tem previsto para lançar em sociedade . In 2009, our Company, together with RJZCyrela, will launch in March com a RJZCyrela em março, o LE MONDE Office Life. Com 2009 the commercial development “LE MONDE Office Life”. With 310 salas este empreendimento promete se tornar um 310 office units, Le Monde will be a benchmark for the neighborhood marco na cidade de Nova Iguaçu, principal município da of Nova Iguaçu, the most populous municipality outside Rio de Baixada Fluminense. Janeiro.

. Ainda em 2009, a LATINI BERTOLETTI já tem comprado 4 . For 2009, LATINI BERTOLETTI has a landbank of 4 land areas, in terrenos juntamente com a RJZCyrela. Em processo de partnership with RJZ Cyrela. Our Company is currently structuring desenvolvimento de seus projetos e viabilidade serão and developing the feasibility of these 4 projects, which will be empreendimentos residenciais no Rio de Janeiro e Niterói residential developments in the cities of Rio de Janeiro and Niteroi, com aproximadamente 1.200 unidades, com um VGV with a total of 1,200 units, and Estimated Sales (VGV) of R$ 200 estimado de R$ 200 milhões; milhões;

Nestes 5 anos a LATINI BERTOLETTI desenvolveu In the last 5 years, LATINI BERTOLETTI developped real estate empreendimentos imobiliários com as seguintes Incorporadoras: projects with the following real estate companies:

. AncarIvanhoe . Brascan . AncarIvanhoe . Brmalls . Brascan . CDC . Brmalls . Compax . CDC . Decta . Compax . Gercon . Decta . Klabin Segall . Gercon . Nobel Engenharia . Klabin Segall . Pactual - PDG Realty . Nobel Engenharia . Odebrecht . Pactual - PDG Realty . Perfomance . Odebrecht . RJZ Cyrela . Perfomance . Rossi . RJZ Cyrela . Rossi Portifólio Portfolio of Projects 2003

REGINA Rua Bogari, 127 Fonte da Saudade - Lagoa - RJ

VGV - R$ 6 milhões VGV - R$ 6 million 4 quartos (2 suítes) e 3 suítes 4 bedrooms (2 suites) and 3 suites 6 unidades 6 units 163m² a 127m² 163m² to 127m² Incorporadora: GERCON Developer: GERCON 1º empreendimento imobiliário no RJ 1st real estate development of GERCON in RJ

Pronto para morar Built 2004

GRAND LIFE BOTAFOGO Rua Assunção, 159 Botafogo - RJ

VGV - R$ 35 milhões VGV - R$ 35 million 4 quartos (1 e 2 suítes) 4 bedrooms (1 and 2 suites) 72 unidades 72 units 150 m² a 120 m² 150m² to 120m² Incorporadoras: KLABIN SEGALL e RJZCYRELA Developers: KLABIN SEGALL - RJZ CYRELA 1º empreendimento imobiliário no RJ 1st real estate development of KLABIN SEGALL in RJ

Pronto para morar Built 2005

ART BOA VIAGEM Av. Almirante Benjamin Sodré, 374 Boa Viagem - Niterói

VGV - R$ 22 milhões VGV - R$ 22 million 4 suítes 4 suites 13 unidades 13 units 420 m² 420m² Incorporadoras: KLABIN SEGALL - PACTUAL Developers: KLABIN SEGALL - PACTUAL

Pronto para morar Built

2005 Pronto para morar Built CORES DA LAPA Rua Riachuelo, 92 Lapa - RJ

VGV - R$ 100 milhões VGV - R$ 100 million 1,2 e 3 quartos (1suíte) 1, 2 e 3 bedrooms (1 suite) 688 unidades 688 units 54 m² a 75 m² 54m² to 75m² Incorporadora: Klabin Segall Developer: Klabin Segall

2005

UNIQUE Rua Bogari, 133 Fonte da Saudade Lagoa - RJ

VGV - R$ 6 milhões VGV - R$ 6 million 4 e 3 suítes 4 and 3 suites 6 unidades 6 units 200 m² a 170 m² 200m² to 170m² Incorporadora: Nobel Engenharia e Umuarama Developer: Nobel Engenharia - Umuarama 1º empreendimento imobiliário no RJ 1st real estate development of Nobel Engenharia in RJ Pronto para morar Built 2006

MIRAGE RESIDENCE Av. Pepê, 1.596 Barra - RJ

VGV - R$ 30 milhões VGV - R$ 30 million 2 e 3 quartos (1suíte) 2 e 3 bedrooms (1 suite) 34 unidades 34 units 54 m² a 75 m² 54m² to 75m² Incorporadora: Decta Engenharia Developer: Decta Engenharia

Pronto para morar Built Obras em andamento 2006 In Construction

MARINA DOS REIS Residencial Enseada de Piraquara de dentro Angra dos Reis

VGV - R$ 52 milhões VGV - R$ 52 million Casas 4 suítes Villas with 4 suites 26 unidades 26 units 300 m² 300m² Incorporadora: Klacon Engenharia Developer: Klacon Engenharia

Obras em andamento 2007 In Construction

GLOBAL PARK Estrada dos Bandeirantes, 6.463 Jacarepaguá - RJ

VGV - R$ 31 milhões VGV - R$ 52 million 2 quartos 2 bedrooms 216 unidades 216 units 58 a 62 m² 58 to 62 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO Developers: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO 1º empreendimento imobiliário no RJ 1st real estate development of LATINI BERTOLETTI and LIVING (RJZCyrela) in RJ

2007

NORTE VILLAGE Rua Degas, 400 Cachambi - RJ

VGV - R$ 140 milhões VGV - R$ 140 million 2 e 3 quartos (1 suíte) 2 and 3 bedrooms (1 suite) 962 unidades 962 units 55 a 75 m² 55 to 75 m² Incorporadora: LIVING (RJZCyrela) e Brascan Developers: LIVING (RJZCyrela) and Brascan

Obras em andamento In Construction 2007

TORRE NORTESHOPPING Av. Dom Helder Câmara, 5.220 Cachambi - RJ

VGV - R$ 45 milhões VGV - R$ 45 million salas comerciais offices units 360 unidades 360 units 30 m² 30 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, RJZCyrela e CDC Developers: LATINI BERTOLETTI, RJZCyrela and CDC

Obras em andamento In Construction 2008

VENTURA Av. Luiz Palmier, 500 Barreto - Niterói

VGV - R$ 52 milhões VGV - R$ 52 million 2 e 3 quartos (1 suíte) 2 and 3 bedrooms (1 suite) 342 unidades 342 units 58 a 75 m² 58 to 75 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO

Developers: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO

Obras em andamento In Construction

2008

FLORAE Rua Mário Guimarães, 1.188 Luz - Nova Iguaçu

VGV - R$ 34 milhões VGV - R$ 34 million 2 quartos (1 suíte) 2 bedrooms (1 suite) 216 unidades 216 units 65 a 80 m² 65 to 80 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO Developers: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO

Obras em andamento In Construction 2008

NORTE PRIVILEGE Rua Cachambi, 120 Cachambi - RJ

VGV - R$ 55 milhões VGV - R$ 55 million 2 e 3 quartos (1 suíte) 2 and 3 bedrooms (1 suite) 288 unidades 288 units 60 a 75 m² 60 to 75 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO Developers: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO

Em lançamento Launched (Sales Phases) CACHAMBI

Consolidação de uma região que se transformou, TORRE NORTE VILLAGE através dos empreendimentos, ao longo dos NORTESHOPPING 95% vendido anos, no melhor lugar para se viver na Zona 100% vendido (95% sold) Norte. (100% sold) The consolidation of a region that became, through new real estate developments in the last years, the best neighborhood to live in the North Zone of Rio de Janeiro.

A LATINI BERTOLETTI contribui com 3 empreendimentos em 2 anos e finalizando novas oportunidades. NORTE PRIVILEGE LATINI BERTOLETTI participated in this 70% vendido consolidation with 3 developments (2 70% sold commercial and 1 residential) in the last 2 years and is currently pursuing other developments.

2009

LE MONDE Office Life Rua Mário Guimarães, 1.188 Centro - Nova Iguaçu

VGV - R$ 45 milhões VGV - R$ 45 million salas comerciais offices units 310 unidades 310 units 28 a 43 m² 28 to 43 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO Developers: LATINI BERTOLETTI, LIVING (RJZCyrela) and TECCO

Em lançamento Launched (Sales Phases) Próximos Lançamentos Projects to be Launched 2009

Empreendimento Residencial Residential Development Alameda São Boa Ventura Alameda São Boa Ventura Fonseca - Niterói Fonseca - Niterói

VGV - R$ 65 milhões VGV - R$ 65 million 2 e 3 quartos 2 and 3 bedroom 416 unidades 416 units 55 a 70m² 55 to 70m² Incorporadoras: LATINI BERTOLETTI e Developers: LIVING (RJZCyrela) and LATINI BERTOLETTI LIVING (RJZCyrela)

Empreendimento Residencial Residential Development Estrada dos Bandeirantes, 6.853 Estrada dos Bandeirantes, 6.853 Jacarepaguá - Rio de Janeiro Jacarepaguá - Rio de Janeiro

VGV - R$ 25 milhões VGV - R$ 25 million 3 e 4 quartos (1 suíte) 3 and 4 bedrooms (1 suite) 96 unidades 96 units 80 a 97m² 80 to 97m² Incorporadoras: LATINI BERTOLETTI e RJZCyrela Developers: RJZCyrela and LATINI BERTOLETTI 2009

Empreendimento Residencial Residential Development Rua São Luiz Gonzaga Rua São Luiz Gonzaga São Cristóvão - RJ São Cristóvão - RJ

VGV - R$ 60 milhões VGV - R$ 60 million 2 e 3 quartos 2 and 3 bedrooms 321 unidades 321 units 61 a 76m² 61 to 76m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI e Developers: LATINI BERTOLETTI and LIVING (RJZCyrela) LIVING (RJZCyrela)

Empreendimento Comercial Comercial Development Shopping Nova América Shopping Nova América Del Castilho - RJ Del Castilho - RJ

VGV - R$ 40 milhões VGV - R$ 40 million Sala comerciais offices units 320 unidades 320 units 30m² 30m² Incorporadora: GRUPO IVANHOEANCAR e Developers: GRUPO IVANHOANCAR e PARTICIPA PARTICIPA

Empreendimentos em desenvolvimento Projects under Development Empreendimento Residencial Residential Development Estrada dos Bandeirantes, 7.276 Jacarepaguá - RJ

VGV - R$ 200 milhões VGV - R$ 200 million 2 e 3 quartos (1 suíte) 2 and 3 bedrooms (1 suite) 960 unidades 960 units 65 a 80 m² 65 to 80 m² Incorporadora: ROSSI e PDG Pactual Developers: ROSSI and PDG Pactual

Empreendimento Residencial Residential Development Av. Abílio Távora Luz - Nova Iguaçu

VGV - R$ 600 milhões VGV - R$ 600 million 2, 3 e 4 quartos 2, 3 and 4 bedrooms 2.000 unidades 2.000 units 42 a 75 m² 42 to 75 m² Incorporadora: LATINI BERTOLETTI Developers: LATINI BERTOLETTI

Empreendimento Residencial Residential Development Praia de Icaraí Praia de Icaraí Icaraí - Niterói Icaraí - Niterói

VGV - R$ 200 milhões VGV - R$ 200 million 3 e 4 suítes 3 e 4 suites 208 unidades 208 units 120 a 250m² 120 to 250m² Incorporadora: ODEBRECHT Developer: ODEBRECHT 1º Empreendimento Imobiliário da Odebrecht no RJ 1st Real Estate Development of Odebrecht in the Rio de Janeiro State

Empreendimento Residencial Residential Development Travessa do Viterbo Travessa do Viterbo Santa Rosa - Niterói Santa Rosa - Niterói

VGV - R$ 50 milhões VGV - R$ 50 million 2, 3 e 4 quartos (1 suíte) 2, 3 and 4 bedrooms (1 suite) 169 unidades 169 units 63 a 110m² 63 to 110m² Incorporadoras LATINI BERTOLETTI Developers: LATINI BERTOLETTI