Tallinna Linnaplaneerimise Ameti Üldplaneeringute Osakonna Töörühm
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
1 Tallinna Linnavolikogu 2010 otsuse nr____ LISA 1 Haabersti linnaosa üldplaneering Tekstiline osa SISUKORD I OSA. MÕISTED ......................................................................................................................... 6 II OSA. HAABERSTI LINNAOSA ARENGUEELDUSED .................................................. 11 1. Arengut soodustavad ja pidurdavad tegurid ........................................................................ 11 2. Arengust tulenevad võimalused ja ohud ............................................................................... 11 3. Territoriaal-ruumiline arengustrateegia ............................................................................... 12 III OSA. PLANEERINGULAHENDUS ................................................................................... 14 1. Planeeritud elamute üldpind ja prognoositav eluasemete arv ............................................ 14 2. Haabersti ja Nõmme linnaosa vahelise halduspiiri muutmise ettepanek ........................... 14 3. Haabersti linnaosa haljastus ................................................................................................... 16 Haabersti linnaosa üldplaneeringu haljastuspõhimõtete määramisel on lähtutud teemaplaneeringust „Tallinna rohealad”. Samuti toetab rohealade määramist Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneering "Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused". Kehtestatud maavanema 11.03.2003 korraldusega nr 356-k. Haabersti linnaosa jääb teemaplaneeringus määratletud Tallinna rohevööndi piiresse. Teemaplaneeringu peatükis 2.1.4 (Tallinna roheline vöönd) on öeldud, et Tallinna rohelises vööndis koostatavate planeeringute koosseisus tuleb määratleda üldkasutatavad rekreatiivalad ja nende omavahelised seosed ning säilitada kõigi vahenditega seni veel kasutusel olevate rekreatiivalade sihtotstarve. Samuti on teemaplaneeringus määratud enamus Kakumäe poolsaarest rohelise võrgustiku alaks (nn tuumikalaks), mis on ümbritseva suhtes kõrgema väärtusega (looduskaitseline, keskkonnakaitseline jne) alad. Võrgustiku funktsioneerimiseks ei tohi looduslike alade osatähtsus tugialas langeda alla 90%. Kahjuks on Kakumäe poolsaare rohelise võrgustiku alal rohealade osakaal ehitustegevuse tõttu märkimisväärselt vähenenud ja Haabersti linnaosa üldplaneeringu üheks eesmärgiks ongi veel säilinud väärtuslikud rohealad täpselt määratleda ja säilitada. ............................................................................................................... 16 3.1.Ülelinnalised puhke- ja virgestusalad ................................................................................................................. 16 3.1.1. Haabersti mets (number põhikaardil 1) ...................................................................................................... 16 3.1.2. Harku paekallas Astangu ja Mäeküla vahel (number põhikaardil 95) ........................................................ 16 3.1.3. Mustjõe rand (number põhikaardil 198) ..................................................................................................... 17 3.1.4. Vikimõisa mets ja Harku järve kallas (number põhikaardil 209 ja 359) .................................................... 17 3.1.5. Tiskre rand (number põhikaardil 264) ........................................................................................................ 17 3.1.6. Kakumäe läänerand ja Kakumäe sanglepik (number põhikaardil 277 ja 278) ........................................... 17 3.1.7. Kakumäe raba (number põhikaardil 279) ................................................................................................... 17 3.1.8. Õismäe raba (number põhikaardil 283, 282) .............................................................................................. 18 3.1.9. Tiskre oja kallas (number põhikaardil 360) ................................................................................................ 18 3.2.Asumisisesed rohealad ........................................................................................................................................ 18 3.3.Rohekoridorid ja tänavahaljastus ........................................................................................................................ 19 3.4.Roheline võrgustik hoonestatud aladel ............................................................................................................... 23 2 3.4.1. Metsalinn .................................................................................................................................................... 24 3.4.2. Parklinn ....................................................................................................................................................... 25 3.4.3. Aedlinn ........................................................................................................................................................ 25 3.4.4. Haljastus segahoonestusalal ........................................................................................................................ 26 3.4.5. Haljastus keskuse alal ................................................................................................................................. 26 3.4.6. Haljastus tootmis- ja ettevõtlusalal ............................................................................................................. 26 3.4.7. Eriotstarbelised rohealad ............................................................................................................................. 26 4. Teede infrastruktuuri tõhustamine ........................................................................................ 27 4.1.Kergliiklusteede võrgustik .................................................................................................................................. 29 4.1.1. Jalgrataste parkimine .................................................................................................................................. 30 4.2.Parkimiskorralduse üldised põhimõtted .............................................................................................................. 30 4.3.Ühistranspordivõrgustik ...................................................................................................................................... 33 4.4.Ohtlike ja raskete veoste marsruudid .................................................................................................................. 35 5. Haabersti linnaosa tõmbekeskuste määratlemine ................................................................ 35 6. Maa-alade üldised kasutus- ja ehitustingimused .................................................................. 36 6.1.Täiendavad kasutus- ja ehitustingimused ehituspiirkondades ............................................................................ 36 6.1.1. Pikaliiva asum ............................................................................................................................................. 37 6.1.2. Mustjõe asum .............................................................................................................................................. 40 6.1.3. Väike-Õismäe asum .................................................................................................................................... 41 6.1.4. Õismäe raba ................................................................................................................................................ 43 6.1.5. Astangu ja Mäeküla asum ........................................................................................................................... 43 6.2.Haabersti asumite hoonestuse tihedused ja maakasutus ..................................................................................... 49 7. Planeeritud sotsiaalne infrastruktuur, arengu üldpõhimõtted ja rajatavad ühiskondlikud objektid ......................................................................................................................................... 50 7.1.Tervishoiuasutused, sotsiaalhoolekanne ja päästekomando ............................................................................... 50 7.2.Lasteaiavõrk ........................................................................................................................................................ 50 7.3.Koolivõrk ............................................................................................................................................................ 52 7.4.Mänguväljakud ja spordiplatsid .......................................................................................................................... 52 8. Haabersti linnaosa perspektiivne ettevõtlusstruktuur ......................................................... 54 9. Kuritegevusriskide ennetamine planeerimise kaudu ........................................................... 55 10. Radoonioht ............................................................................................................................. 56 11. Maa reserveerimise ja munitsipaliseerimise vajadused ..................................................... 57 12. Tehniline infrastruktuur ....................................................................................................... 58 12.1.Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................................................................... 58 12.1.1.Veevarustus ...................................................................................................................................................