Przeworsk I Obejmuje Zmiany Zapoczątkowane Uchwałą Nr XXII/106/2016 Rady Gminy Przeworsk Z Dnia 29 Września 2016 R
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
III. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW OBJĘTYCH GRANICAMI III ZMIANY STUDIUM Niniejsze opracowanie stanowi uzupełnienie uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Przeworsk i obejmuje zmiany zapoczątkowane uchwałą Nr XXII/106/2016 Rady Gminy Przeworsk z dnia 29 września 2016 r. Celem przystąpienia do przedmiotowego dokumentu była korekta przebiegu autostrady A4, która została zrealizowana w innym śladzie niż wynika to z ustaleń obowiązującego studium, wyznaczenie terenów produkcyjno-usługowych oraz uzupełnienie terenów zabudowy mieszkaniowej Przedmiotowe uwarunkowania dotyczące obszarów zlokalizowanych w obrębie III zmiany studium, poza uwarunkowaniami dotyczącymi przedmiotowej zmiany zawierają również potrzeby i możliwości rozwoju całej gminy, które określono na podstawie przeprowadzonych: analiz ekonomicznych, środowiskowych i społecznych, prognoz demograficznych, analiz możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy, bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę. W/w analizy stanowią dopełnienie obowiązków ustawowych, wynikających z postanowień art. 10 pkt. 1 ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2017 poz. 1078). 3.1 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu. Obszar objęty III zmianą studium znajduje się w północno-wschodniej części gminy Przeworsk (w obrębach ewidencyjnych: Chałupki, Rozbórz). Zajmuje powierzchnię około 271 ha. Dominują tu grunty rolne oraz grunty związane z obsługą komunikacji kołowej – pas drogowy autostrady A4. Nieliczna zabudowa mieszkaniowa, skoncentrowana jest wzdłuż drogi gminnej 110813R, w obrębie Chałupki. W ramach analizowanego obszaru zlokalizowane są również dwie studnie wchodzące w skład ujęcia Rozbórz-Trojany, które stanowi podstawowe źródło zaopatrzenia w wodę miasta Przeworsk. 3.2 Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony. Teren objęty III zmianą studium w większości stanowią przestrzeń otwartą, charakterystyczną dla terenów rolnych, którą w środkowej części przecina pas drogowy autostrady A4. Jedynie w zachodnim fragmencie, znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa. W celu zachowania ładu przestrzennego poszczególnych obszarów w analizowanych granicach, istotne jest uregulowanie ich dotychczasowego sposobu zagospodarowania oraz ustalenie zasad zabudowy i zagospodarowania, w tym odpowiednich nakazów, zakazów i ograniczeń. 3.3. Stan środowiska, rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i zasobów wodnych oraz wymogów środowiska przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego Rzeźba terenu Według fizyczno-geograficznej regionalizacji Polski analizowany obszar leży na pograniczu dwóch mezoregionów: Pradoliny Podkarpackiej i Pogórza Rzeszowskiego, które rozgranicza 39 wyraźna krawędź wcinająca się w powierzchnię wysoczyzny (przedmiotowa granica przebiega na wysokości miejscowości Ujezna). Różnica wysokości bezwzględnych w ramach analizowanego obszaru wynosi 30,2 m, przy czym część północna i środkowa jest płaska, podczas gdy obszar zlokalizowany w strefie krawędziowej charakteryzuje się nachyleniem nie przekraczającym 5%. W związku z powyższym należy stwierdzić iż warunki morfologiczne nie wprowadzają ograniczeń w sposobie zagospodarowania przedmiotowego terenu. Budowa geologiczna Obszar objęty analizą znajduje się w obrębie zapadliska przedkarpackiego stanowiącego nieckę przedgórską wypełnioną utworami miocenu zalegającą bezpośrednio na osadach kambru wykształconego w postaci mułowców i piaskowców. Znajdują się na nim osady miocenu reprezentowane przez: łupki margliste z wkładkami piaskowców i mułowca (warstwy baranowskie), anhydryty z wkładkami łupków, seria osadów ilasto-piaszczystych (warstwy przeworskie). Cały kompleks utworów neogenu osiąga miąższość około 1545 m. Osady czwartorzędowe związane są z utworami zlodowaceń południowopolskich. To wówczas osadziły się osady glacjalne i fluwioglacjalne, reprezentowane przez gliny zwałowe (miejscowo rozdzielone na dwa poziomy), na których występuje warstwa piasków, żwirków wodnolodowcowych. Z okresu zlodowaceń środkowopolskich pochodzą piaski, żwiry i mułki rzeczne zalegające pod osady zlodowaceń północnopolskich tworzących w ramach analizowanego obszaru rozległe pokrywy lessowe o znacznej miąższości (sięgającej kilkunastu metrów). W północnej części pokrywają je mułki lessopodobne oraz holoceńskie namuły lessowe i torfiaste den dolinnych Złoża surowców naturalnych W ramach terenów objętych III zmianą studium nie występują udokumentowane złoża surowców naturalnych. W jego granicach natomiast usytuowane są natomiast dwa zlikwidowane odwierty poszukiwawcze ropy naftowej i gazu ziemnego o nazwie: Ujezna-6 oraz Jarosław-9. Wody podziemne Zgodnie z hydrogeologicznym podziałem Polski rozpatrywany teren położony jest w regionie przedkarpackim (XXII), w podregionie kolbuszowsko – podkarpackim. Użytkowy poziom wodonośny stanowią tutaj utwory czwartorzędowe. Ze względu na różnice w budowie geologicznej (wykształcenie, wodonośność utworów) charakteryzują się one różnymi parametrami, w tym: w ramach Pradoliny Podkarpackiej – miąższość utworów wodonośnych występuje w przedziale około 6-20 m. Zwierciadło wody mające w głównej mierze charakter swobodny występuje na głębokości do kilku metrów. W ramach studni wchodzących w skład ujęcia Rozbórz-Trojany nawiercono je na głębokości od 0,5 do 2,3 m natomiast w ramach studni zlokalizowanych na północ od miejscowości Ujezna (sąsiadującej z terenem objętym zmianą studium od wschodu), nawiercono je na głębokości 2 i 6 m. Poziom ten jest zasilany przez infiltracje opadów atmosferycznych. Wydajności średnio wynoszą około 20-45 m3/h, w ramach Pogórza Rzeszowskiego – miąższość warstwy wodonośnej wynosi średnio 5 m. Zwierciadło ma najczęściej charakter naporowy, a jego głębokość wynosi średnio 15-20 m (zalega poniżej spągu pokrywy lessowej). Wydajność studni w rejonie miejscowości Rozborza (sąsiadującej z terenem objętym analizą od południowego-zachodu) dochodzi do 50 m3/h. 40 Odpływ wód odbywa się ku północnemu-wschodowi. Utwory miocenu zalegające poniżej utworów czwartorzędu, wykształcone są przez osady niewodonośne. Obszar objęty analizą, zgodnie z Planem gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły (Dz. U. 2016 poz. 1911) znajduje się w zasięgu dwóch Jednolitych Części Wód Podziemnych, w tym: JCWPd Nr 136 (krajowy kod jednostki to PLGW2000136), która charakteryzuje się dobrym stanem ilościowym i jakościowym. Obejmuje ona 81 % analizowanego obszaru, JCWPD Nr 153 (krajowy kod jednostki to PLGW2000153), która charakteryzuje się dobrym stanem ilościowym i jakościowym. Obejmuje ona tereny usytuowane przy granicy z miastem Przeworsk. Północna część analizowanego obszaru znajduje się również w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Zbiornik Dębica – Stalowa Wola – Rzeszów (GZWP 425) Wody powierzchniowe Badany teren znajduje się w zasięgu trzech jednolitych części wód powierzchniowych, w tym: JCWP Przykopa (krajowy kod JCWP to PLRW200017225749). Jest to piaszczysty potok nizinny, którego status zaliczono do naturalnej części wód, JCWP Mirociński (krajowy kod JCWP to PLRW200016226894). Jest to nizinny potok nizinny lessowy, którego status zaliczono do naturalnych części wód., JCWP Mleczka od Łopuszki do ujścia z Mleczką Wschodnią od Węgierki (krajowy kod JCWP to PLRW200019226899). Jest to piaszczysto-gliniasta rzeka nizinna, której status zaliczono do naturalnych części wód. Warunki klimatyczne Według E. Romera analizowany obszar leży w Krainie Sandomierskiej — Klimatów Równin i Kotlin Podgórskich. Według podziału W. Okołowicza teren Kotliny Sandomierskiej należy do klimatów o przewadze wpływów kontynentalnych, zaznaczających się większą roczną amplitudą temperatury ujawniającą się upalnymi latami i mroźnymi zimami. Wiosny są krótkie i niepostrzeżenie przechodzą w lato — długie i upalne. Zimy są zazwyczaj długie i mroźne. Roczne sumy opadów wahają się między 500 a 600 mm. Okres wegetacyjny trwa tu 200-220 dni. Średnie temperatury powietrza są stosunkowo wysokie i kształtują się na poziomie między 7,5° a 8,1°C. Gleby Decydujący wpływ na zróżnicowanie gleb pod względem typu, rodzaju i gatunku mają następujące czynniki: budowa geologiczna (geneza i charakter skały macierzystej), rzeźba terenu, warunki topoklimatyczne, stosunki wodne, roślinność oraz gospodarcza działalność człowieka. W obrębie terenów objętych zmianą studium dominują gleby brunatne. Flora i fauna Teren objęty III zmianą studium jest silnie przekształcony antropogenicznie. Dominują tu użytki rolne oraz fitocenozy łąkowo – pastwiskowe, które w sąsiedztwie autostrady oraz terenów zurbanizowanych uzupełniają zbiorowiska dywanowe zasiedlające zbitą, trudno przepuszczalną 41 glebę miejsc wydeptywanych lub podlegających innej presji mechanicznej. W ramach analizowanego obszaru nie stwierdzono występowania: gatunków roślin i grzybów objętych ochroną gatunkowa, gatunków roślin wymienionych w Załączniku Dyrektywy Siedliskowej. siedlisk lęgowych rzadkich gatunków ptaków w tym gatunków z załącznik I Dyrektywy Ptasiej, miejsc rozrodu innych zwierząt chronionych. Krajobraz W ramach terenów objętych III zmianą studium dominują intensywnie użytkowane pola uprawne oraz łąki i pastwiska. Cechy te powodują, że krajobraz jest tu mało zróżnicowany charakterystyczny dla wielkoobszarowych terenów rolnych. Wyróżniającą się dominantą jest tu natomiast pas drogowy autostrady A4, który dzieli niegdyś otwartą przestrzeń