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Enquête PLU Villemomble
Jocelyne BONNEL
dim. 13/12/2020 17:23
À :GPGE-PLU
Madame, monsieur,
Nous souhaitons participer à cette enquête pour demander la révision du PLU de notre secteur.
Nous habitons au 4, avenue Drouot depuis 1982 et nous sommes très inquiets de voir la recrudescence de nouveaux projets immobiliers dans notre secteur. Notre rue est une petite rue calme, parallèle à la Grande Rue toujours très embouteillée et bruyante. Trois projets ont déjà été initiés dans notre quartier dont un donnant dans notre rue, au 9 avenue Drouot. Tous ces projets emmènent de plus en plus de circulation et une saturation des places de stationnement. Sans compter que cette bétonisation à outrance entraîne la destruction de notre patrimoine et de nos espaces verts.
Nous vous demandons donc de préserver notre quartier pavillonnaire en modifiant le PLU.
Nous vous remercions, par avance, de votre attention.
Bien cordialement,
Jocelyne et Jacques BONNEL
4, avenue Drouot
93250 VILLEMOMBLE.
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Enquête PLU Villemomble (annule et remplace notre mail du 13/12)
Jocelyne BONNEL
lun. 14/12/2020 08:22
À :GPGE-PLU
Madame, monsieur,
Nous souhaitons participer à cette enquête pour demander la révision du PLU de notre quartier pavillonnaire de UBb à UD.
Nous habitons au 4, avenue Drouot depuis 1982 et nous sommes très inquiets de voir la recrudescence de nouveaux projets immobiliers dans notre secteur. Notre rue est une petite rue calme, parallèle à la Grande Rue toujours très embouteillée et bruyante. Trois projets ont déjà été initiés dans notre quartier dont un donnant dans notre rue, au 9 avenue Drouot. Tous ces projets emmènent de plus en plus de circulation et une saturation des places de stationnement. Sans compter que cette bétonisation à outrance entraîne la destruction de notre patrimoine et de nos espaces verts.
Nous vous demandons donc de préserver notre quartier pavillonnaire en modifiant le PLU.
Nous vous remercions, par avance, de votre attention.
Bien cordialement,
Jocelyne et Jacques BONNEL
4, avenue Drouot
93250 VILLEMOMBLE.
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PLU
Denis Jarry
jeu. 17/12/2020 14:18
À :GPGE-PLU
Nous aimerions que notre quartier reste pavillonnaire car c’est pour cette raison que nous sommes venus nous y installer et nous y sommes depuis 1975. Nous espérons que les projets de l avenue Drouot seront rejetés et que le changement du PLU permettra d annuler ces projets. M et Mme Jarry 10 avenue Marceau 93250 VILLEMOMBLE 06 17 38 19 54
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Enquête Publique pour modification du PLU Villemomble
Emilie TROISE-MARLIERE
jeu. 17/12/2020 14:18
À :GPGE-PLU
Bonjour,
Je souhaite vous faire part de mes remarques pour la modification du PLU.
La construction de la résidence au 9 avenue Drouot va avoir des conséquences sur le quotidien des habitants du quartier : passages de camions, bruits de travaux, poussière, détérioration de la voirie, allers et venues incessants ... Au total, ce sont 3 projets qui ont été déposés dans ce secteur : c'est beaucoup trop !
En plus des nuisances que nous allons devoir subir dans le quartier pendant de nombreux mois avec ce projet, voilà ce qui nous attends si vous ne modifier pas le PLU et que d'autres projets sont acceptés : - les écoles du secteur (St Exupéry) sont déjà très fréquentées, de nouvelles constructions comme celle accordée au 9 avenue Drouot vont augmenter la population du secteur et donc le nombre d'enfants scolarisés par classe, - la sécurité routière avec un passage plus fréquent des véhicules si la densité de la population augmente sur cette zone. Nous avons déjà des soucis de sécurité avec les bus et autres véhicules qui roulent très vite rue Trottin en coupant presque systématiquement la priorité à droite de l'avenue Hoche, - le stationnement qui est déjà compliqué à l'heure actuelle, avec des voitures qui "bloquent" les places et qui ne bougent pas souvent, - il est évident qu'il en va également de la préservation de nos rues pavillonnaires et de l'architecture de notre quartier : nous sommes pour la plupart des propriétaires du type "familles avec enfants" habitant des maisons de type meulière que nous entretenons le plus possible. Nous souhaitons que notre quartier reste aussi familial et convivial, aussi agréable à vivre qu'il ne l'est actuellement, que nos enfants puissent continuer à jouer et que nous puissions conserver la quiétude qui y règne.
Pour toutes ces raisons, je vous prie de prendre en compte mes remarques.
Bien cordialement,
Emilie Troise-Marlière
8 avenue Hoche - 93250 Villemomble +33 (0)6.44.10.56.84
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Modification du PLU avenue Drouot à Villemomble
Sébastien ANDROLOJE
ven. 18/12/2020 23:29
À :GPGE-PLU
Bonjour,
Dans le cadre de l'enquête publique sur la modification du PLU, je souhaitais vous faire part de la situation de mon quartier calme et tranquille, situé avenue Drouot à Villemomble.
Nous sommes situés en quartier pavillonnaire, quartier qui semble prisé ces derniers temps par les promoteurs puisque nous ne sommes pas très loin de la grand rue, artère très et même trop passante du centre de Villemomble. Ce quartier est un îlot de tranquillité où nous nous connaissons tous, où nos enfants grandissent dans le calme, la sérénité et la sécurité. Un 1er projet immobilier est en cours à l'entrée de la rue avec 55 logements qui vont totalement défigurer notre quartier. Un second, de 33 logements, a été refusé au 17-19 et 21 de l'avenue. Et nous continuons à recevoir régulièrement des demandes de promoteurs dans nos boîtes aux lettres. Quand celà va t'il cesser ? Les écoles du quartier sont saturées, les places de parking extrêmement rares et notre qualité de vie, que nous avons décidée en achetant dans ce quartier précis, sera totalement détruite par ces constructions interminables. Les infrastructures ne sont pas adaptées à cette densification galopante et démesurée. C'est pourquoi, nous souhaiterions vivement que cette rue et ce quartier soit revue en zone UD au lieu de UBb actuellement, afin de préserver ce cadre et cette vie que nous aimons tous à Villemomble,
Je vous remercie par avance pour votre compréhension.
Cordialement, Mr ANDROLOJE, habitant du 15 avenue Drouot à VILLEMOMBLE 06-26-84-43-25
Garanti sans virus. www.avast.com
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Enquête publique sur le projet de modification n°1 du plan local d'urbanisme de la commune de Villemomble
Sophie Brosset
lun. 21/12/2020 15:59
À :GPGE-PLU
Madame la commissaire enquêteur,
je porte à votre connaissance que les schémas explicatifs du texte « Les attiques doivent être en retrait de toutes les façades de la construction… » que l’on trouve à plusieurs reprises dans les propositions de modification, auraient besoin d’être actualisés afin d’illustrer au mieux l’évolution du PLU.
Il serait dommage que les constructeurs puissent utiliser un schéma obsolète pour continuer à construire côté rue un R+2+attique et côté jardin un R+3.
En vous remerciant par avance pour l’attention que vous prendrez à cette contribution.
Avec mes sincères salutations, Sophie Brosset
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Enquête Modification du PLU Villemomble
Karim Djendoubi
lun. 28/12/2020 11:46
À :GPGE-PLU
Madame, Monsieur,
Nous souhaitons profiter de cette enquête pour demander le passage de notre quartier en zonage UD afin de préserver son caractère pavillionnaire et plus précisément l'avenue Drouot.
Nous habitons au 20 avenue Drouot depuis 2012, mais la plupart de nos voisins sont installés depuis plusieurs générations.
Nous comprenons le besoin de densifier Villemomble mais ces objectifs peuvent être atteints sans avoir à sacrifier notre quartier qui ne comporte pas d'immeubles pour le moment. Il nous parait plus prioritaire de densifier des rues comme la Grande Rue ou la rue de Neuilly.
Du fait de l'étroitesse de notre rue, il est fort probable que les conditions ne soient pas réunies pour permettre l'accès à des engins de chantiers pour l'éventuelle contruction d'immeubles. L'impact des travaux pourrait aussi être important sur les pavillons existants et les fragiliser.
Nous espérons que nos remarques seront prises en compte lors de la modification du PLU qui nous a été promise lors des dernières élections.
Bien cordialement,
Saida et Karim DJENDOUBI
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Enquête publique modification n°1 PLU Villemomble
alex mazlemian
lun. 28/12/2020 18:31
À :GPGE-PLU
1 pièce(s) jointe(s) (331 Ko)
Avis_Mazlemian_modif1_plu_Villemomble.pdf;
A Madame le Commissaire Enquêteur
OBjet : Enquête publique sur le projet de modification n°1 du PLU de Villemomble (93250)
Madame,
Je vous adresse ci-joint ma note d'observations concernant le projet en référence Je vous l'ai également transmise - ce jour - par courrier à la Mairie de Villemomble
Vous en souhaitant bonne réception
Bien cordialement
-- Alex Mazlemian
1 sur 1 M Alex MAZLEMIAN Villemomble, le 28 décembre 2020 41 Boulevard du général de Gaulle 93250 VILLEMOMBLE Madame le Commissaire Enquêteur Tel : 06 10 08 79 92 Mairie de Villemomble 13 bis rue d’Avron 93 250 VILLEMOMBLE
Objet : Enquête publique sur le projet de modification n°1 du PLU de Villemomble
Madame le Commissaire Enquêteur
Je suis Villemomblois depuis assez longtemps pour me permettre de donner mon avis sur les modifications proposées dans la note de modification n°1 du PLU. Ces propositions témoignent d’une approche pragmatique de l’urbanisme en vue d’améliorer les conditions de vie et le mieux-vivre des habitants, tout en assurant une bonne harmonisation de l’espace urbain.
Évitons de reproduire les points négatifs de l’actuelle urbanisation de la ville. L’artificialisation excessive des sols, avec ses conséquences néfastes sur la biodiversité et celles aussi désastreuses pour les biens et leurs occupants, induites par l’insuffisance des réseaux d’eaux pluviales. La surcharge des infrastructures routières de la ville, notamment la RN302 (Avenue de Rosny), encombrée matins et soirs, qui essaime des parcours alternatifs avec leurs nuisances dans les rues Villemombloises.
Enfin, la construction d’immeubles d’habitation en bordure trop proche de la voie publique avec des balcons inutilisables donnant directement sur ces voies, témoigne d’un total mépris envers les habitants. Le respect des quotas ne tient pas compte des possibilités physiques du territoire ni du bien- être des populations.
1 - Orientations d’aménagement et de programmation :
Je souhaite que les nouvelles réalisations collectives respectent les zones pavillonnaires et les préservent des vues directes. Je suis favorable avec les trois orientations proposées dans la note de modification n°1 : l’implantation des bâtiments en retrait de la voie, façade sur rue la plus minime possible, discontinuité des bâtiments, jardins intérieurs, percées visuelles…
Pour preuve de la nécessité du respect de ces orientations, je vous présente ci-après, par l’image, un exemple flagrant qu’il ne faut plus reproduire à Villemomble (ni ailleurs).
Le groupe d’immeubles d’habitation, construit récemment à la place d’une ancienne concession Renault, aux 19-25, de l’avenue de Rosny pourrait faire partie du palmarès des grands ratés de l’architecture et de l’urbanisme.
Ci-contre, la façade de l’immeuble borde le trottoir sans retrait, tandis que les constructions voisines sont, soit en retrait, soit avec un pignon en bordure. (Source : Google-Maps - 18/12/2020)
…/… Alex Mazlemian Avis sur la modification n°1 du PLU de Villemomble le 28/12/2020
- Pas de retrait suffisant de la voie publique, aucune possibilité de bande végétale ; - Façade sur rue avec des balcons inutilisables (nuisances visuelles, sonores et olfactives) ; - Peu d’espace pour les piétons et nécessité d’une protection par « garde-fous » en bordure ; - Faible attractivité des surfaces tertiaires du RDC ; stationnement de livraison impraticable.
On ne peut assimiler la RN302 à une rue parisienne avec ses immeubles haussmanniens en bordure des trottoirs, le plus souvent suffisamment larges avec les voitures stationnées le long, éloignant davantage les façades de la voie de circulation.
2 - Modifications du règlement
Les modifications proposées concernent l’ensemble des zones du PLU : UA, UB, UC, UD, UE, UI, UD et N, mais elles sont pertinemment adaptées aux spécificités de chacune de ces zones.
- Article 5 « définitions » (règlement du PLU) : Places de stationnement : « Les places commandées ne doivent pas être comptées…sauf en maisons individuelles ». Absolument d’accord pour pallier l’insuffisance des stationnements dans la ville.
- Article UA 2 (idem pour UB 2, UC 2, etc .) : L’article L123.13 du CUH n’a rien à voir avec le contenu de l’article UA2
- Article UA6 (et ses équivalents UB 6, UC 6, etc.) : « Les constructions nouvelles doivent être implantées en recul des voies et emprises publiques » Très favorable, car en concordance avec les orientations d’aménagement (orientation n°1)
- UA 7 (idem pour UB 7, UC 7, etc.) : implantation en fond de parcelle. Oui pour les modifications demandées : approche plus humaine de l’habitat, ensoleillement des parcelles et des bâtiments, préservation des espaces de verdure, limitation des vues directes.
- UA 9 : « au-delà de la bande de 20 m, emprise au sol limitée à 50 % au lieu de 80 % ». Oui, en concordance avec la modification de UA 7 : préservation des espaces « non bâtis »
- UA 10 (idem pour équivalents UB 10, UC 10, etc.) : « hauteur maximale des constructions ». Cette proposition de limitation des hauteurs est indispensable pour préserver les « ilots aérés » et en premier lieu : l’ensoleillement, compte tenu de l’exigüité des parcelles en ville.
- UA 11 (et ses équivalents UB 11, UC 11, etc.) :
o Balcons suffisamment occultants : s’ils sont occultés, en plus de l’aspect architectural, ils ont un double rôle : coupe-vent et écran anti-bruit (bruits routiers).
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Alex Mazlemian Avis sur la modification n°1 du PLU de Villemomble le 28/12/2020
o Toitures végétalisées. Leur végétalisation doit être au minimum de 60 % de leur superficie, c’est un minimum, les toitures végétalisées ont des avantages : rétention de l’eau de pluie, inertie thermique, peu d’entretien. Chères à la réalisation pour les promoteurs qui les programment peu, elles sont bénéfiques pour la collectivité. Elles doivent être facilement accessibles pour l’entretien sans risque pour le personnel.
- UA 12 (et ses équivalents UB 12, etc.) : « places commandées » Favorable (reprise de l’article 5 des définitions).
- UA 13 (et équivalents UB13, etc.) : « Espaces libres, aires de jeux et de loisirs, plantations » Je suis d’accord pour les pourcentages indiqués qui doivent être ajustés aux différents zonages du PLU. Les zones de pleine terre devront être favorisées pour la préservation de la biodiversité, la rétention des eaux pluviales au sein des parcelles et l’agrément des habitants.
- UD 2 : simple erreur de frappe à rectifier : 40 m² au lieu de 40 m.
En conclusion, j’approuve les propositions de la note de modification n°1, car celles-ci vont dans le sens d’une meilleure harmonisation de l’espace urbain, tout en préservant les secteurs plantés et les espaces naturels. J’approuve les changements de zonages demandés dans la note de modification n°1, idem pour la préservation des zones pavillonnaires lors du réaménagement de l’avenue de Rosny (RN302). Car s’il faut préserver la biodiversité, il faut également tenir compte du facteur humain. Villemomble ne doit pas devenir une ville-dortoir.
Je vous prie d’agréer, Madame le Commissaire Enquêteur, l’expression de mes sentiments distingués.
Alex Mazlemian
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Enquête PLU Villemomble
benjamin derome
mar. 29/12/2020 00:05
À :GPGE-PLU
Bonjour,
Habitants avenue Drouot à Villemomble, nous souhaitons que il est actuellement en zone UBb pour des raisons incompréhensibles, faisant suite à un PLU mener à la "va vite" par la précédente équipe municipale qui n’a pas pris le temps d’expliquer l’importance du passage du POS à un PLU à ses administrés. En effet nous sommes au cœur d’un quartier pavillonnaire dont les infrastructures ne sont pas adaptées à une zone en transition et à densifier.
Il était prévu une station de métro là ligne 11 dont le financement a été définitivement stoppé au niveau de la place Émile DUCATTE et donc l’obligation du nombre de constructions imposée à la ville doit, de ce fait, être revu à la baisse en conséquence et la justification de notre quartier comme zone en transition doit être
Le collège pasteur est saturé et nous manquons de places au collège Jean de Beaumont et peu d’espace restent pour la construction d’un troisième collège. Idem pour les places en conservatoire communale qui sont trop peu nombreuses.
Nous ne pouvons plus nous garer dans le quartier actuellement et la circulation est déjà saturée alors qu’une construction de 55 logement doit être livrée l’an prochain en dégradant la vie des habitants du quartier. Il n’existe pas d’infrastructure permettant de supporter cet accroissement forcé de population. De plus il apparaît que suite à un sondage d’un promoteur sur le terrain sis au 19 avenue Drouot (réalisé en 2020) plusieurs fontis importants sont présents comme dans tout le sol du quartier.
45000 véhicules circulent le long de la Grande rue et les espaces verts sont de plus en plus réduits au profits des immeuble rendants nos sols imperméables alors que ceux-ci sont déjà fragilisé par les anciennes carrières qui étaient présentes dans le quartier. Nous assistons à de plus en plus de saturations des sols et des inondations localisées en cas de fortes pluies et les infrastructures d’évacuations d’eau ne sont plus suffisantes. des constructions collectives massives apparaissent partout sans qu’aucune modifications majeures ne soient réalisées.
L’ensemble des habitants du quartier se sont déjà mobilisés l’an dernier à la suite de la multiplication de projet immobiliers permis par ce zonage entraînant des effets destructeurs pour notre quartier. Nous sommes heureux de pouvoir nous exprimer et exposer l’importance de ce changement de zonage et le passage en zone UD.
PS : Vous trouverez ci-joint la zone concernée pour les avenues Drouot, Albert Trottin et Marceau.
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Cordialement. Veuillez accepter, madame la commissaire, nos salutations distinguées.
Gaëlle et Benjamin DEROME
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Révision du PLU quartier Mermoz à Villemomble
Romuald VM
mar. 29/12/2020 11:36
À :GPGE-PLU
Madame, Monsieur,
Par la présente, je souhaite vous faire part de mes remarques concernant la révision du PLU de Villemomble.
Le permis de construire ayant été validé et accepté, la construction de la résidence au 9 avenue Drouot, Villemomble va avoir des conséquences sur le quotidien des habitants de notre quartier dès 2021 durant les travaux (avec le passage de camions, le bruit des travaux, la poussière, la détérioration de la voirie…), mais également sur le long terme (dénaturation de l’environnement avec immeubles au bout milieu des maisons, stationnement déjà erratique qui deviendra totalement impossible, vis-à-vis sur les jardins privatifs, excréments de chien déjà très présents dans toute la ville mais amplifiés par l’arrivée de 100/150 nouveaux habitants, quid des places dans les écoles et les centres de loisirs pour nos enfants...).
D’autant plus que lorsqu’on prend connaissance du PLU, il paraît incompréhensible que la parcelle cadastrale « 000 AK 92 » ait été classée en totalité en zone Uba, notamment côté avenue DROUOT ! Pourquoi ne pas l’avoir à minima découpée en 2 ?
Si on met de côté ce classement ubuesque de cette parcelle, l’avidité des promoteurs encouragés par le PLU ultra-permissif paraît sans fin. Pour chaque maison mise en vente, nous avons le droit à une prédation de la moindre parcelle par ces derniers…
Au total, ce sont 3 projets qui ont été déposés dans ce secteur… et combien dans les mois/années à venir si le PLU n’est pas modifié pour classer notre quartier en zone UD (et non plus Uba/UBb comme actuellement) ?
Il paraît évident qu'il en va de la préservation de nos rues pavillonnaires et de son architecture. La plupart des propriétaires (familles majoritairement) sont venus vivre dans ce quartier calme et convivial et souhaitent qu’il reste aussi agréable à vivre qu'il ne l'est actuellement. Nous-même nouveaux habitants depuis 1 an et demi, nous avons pris connaissance à posteriori de tous ces futurs projets, et si nous avions appris plus tôt qu’une telle prédation des espaces était à l’œuvre dans toute la ville, nous aurions décider de ne pas nous installer à Villemomble. Sans compter que nous sommes très inquiets concernant la valeur de notre bien que nous avons acquis plusieurs centaines de milliers d'euros... Entourés par les immeubles, quelle moins-value allons-nous subir ?
Pour toutes ces raisons, je vous prie de prendre en compte mes remarques.
Sincères salutations, M. et Mme VAZ MADERA
5 avenue Hoche, 93250 Villemomble Tel : 06.19.46.28.20
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Enquête publique pour la modification du PLU de Villemomble
mar. 29/12/2020 14:45
À :GPGE-PLU
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de l'enquête publique pour la modification du PLU de Villemomble, nous demandons le changement de zonage de notre quartier. Celui-ci est composé des rues Hoche/Marceau/Drouot/Trottin actuellement en zone UBb (zone en transition) qu'il conviendrait de changer en zone UD (pavillonnaire).
Nous sommes en effet très inquiets de voir la multiplication de projets immobiliers dans notre quartier. La construction d'une résidence de 55 logements au 9 avenue Drouot est déjà commencée qui va avoir des conséquences sur notre quotidien, d'autant que deux autres projets ont été déposés dans ce secteur !
Alors que nous avons fait le choix de Villemomble et de ce quartier depuis plus de 20 ans pour offrir à nos enfants une qualité de vie (tranquillité, sécurité...), nous sommes confrontés à des projets immobiliers qui vont défigurer notre environnement avec leurs lots de nuisances : multiplication de la circulation, saturation des places de stationnement, destruction de notre patrimoine immobilier (démolition de pavillons, pour certains d'entre eux de type meulière), abattage des arbres, saturation des écoles du quartier.
Nous vous remercions de prendre en compte nos remarques. Nous comptons sur votre soutiens pour nous appuyer dans la sauvegarde de notre quartier pavillonnaire qui fait le charme de notre commune Villemombloise que nous aimons.
Cordialement,
M. et Mme TOKIC 12 avenue Marceau 93250 Villemomble
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ENQUETE PUBLIQUE POUR MODIFICATION PLU VILLEMOMBLE
legrand monique
mar. 29/12/2020 17:47
À :GPGE-PLU
Bonjour,
Nous habitons Avenue Marceau depuis 1976. Nous avons choisi de vivre dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Nous souhaitons absolument préserver notre tranquillité et notre environnement avec des maisons individuelles et leurs jardins. Nous ne voulons pas voir notre quartier défiguré. Nous espérons que le changement de PLU annulera tous projets immobiliers dans notre secteur, qui de plus, est déjà largement saturé au niveau du stationnement. Nous vous remercions d'avance de prendre notre requête en considération.
M.Mme LEGRAND 26 Av Marceau 93250 VILLEMOMBLE
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ENQUETE PLU VILLEMOMBLE
BNET'S PALEIS
mar. 29/12/2020 19:25
À :GPGE-PLU
Cc :[email protected]
Madame, Monsieur,
Nous demandons par le présent courriel la révision du PLU. Nous habitons le 9 avenue Marceau et nous constatons une multiplication de constructions d’immeubles de grandes hauteurs à Villemomble et nous nous inquiétons grandement. Nous avons quittés Paris centre pour Villemomble et ce quartier si paisible que nous avons intégrés depuis 2013. Nous ne souhaitons surtout pas voir notre quartier dénaturé par la construction d’immeubles de rapport qui nous défavoriserait en terme de qualité de vie et réduirait la valeur de notre bien. Plusieurs projets ont déjà été déposés en Mairie et n’ont pas tous aboutis fort heureusement…. Il est encore temps de préserver le patrimoine des Villemomblois et nous sommes convaincu que la nouvelle équipe Municipal saura défendre et préserver nos intérêts. D’autant plus que les infrastructures actuelles ne sont pas adaptés et qu’il est nécessaire d’améliorer en priorité le stationnement dans le quartier déjà saturé ainsi que les écoles. Enfin nous vous ferons remarquer qu’en tant que propriétaire on nous impose de préserver nos espaces verts privés mais la bétonisation de Villemomble entraîne malheureusement la destruction des espaces verts pourtant si nécessaire surtout à l’heure actuelle. Pour toutes ces raisons parmi d’autres, nous vous demandons de modifier le PLU et de préserver notre quartier pavillonnaire.
Bien à vous.
Mme et Mr ESSARHIR 9 AVE MARCEAU VILLEMOMBLE
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Participation à l’enquête publique sur le projet de modification du PLU de VILLEMOMBLE 93250.
pierre BESNARD
mer. 30/12/2020 21:14
À :GPGE-PLU
Madame, Monsieur,
Nous avons qui é Paris pour la tranquillité de Villemomble depuis 2009 ; ville dont mon épouse ainsi qu’une par e de sa famille sont originaires depuis plusieurs généra ons. Nous habitons maintenant avenue Hoche mais nous avons appris avec décep on que des projets immobiliers étaient prévus avenue Drouot proche de chez nous, ce qui nous préoccupe énormément.
Plusieurs problèmes vont se poser :
· Nous allons subir de nombreuses nuisances pendant la durée des travaux. · Le sta onnement dans notre quar er est déjà saturé. · Avec de nouvelles construc ons, le nombre de véhicules va augmenter et la circula on va s’intensifier. · L’intersec on de l’avenue Albert Tro n avec l’avenue Hoche n’est pas signalée ce qui entraîne des refus de priorité et cela va s’aggraver avec une circula on plus dense. · La satura on des établissements scolaires. · Dispari ons des pavillons et de leurs jardins qui cons tuent des îlots de verdure et des refuges pour la biodiversité. · Le calme de notre quar er va disparaître peu à peu ainsi que le charme de notre ville.
L’annula on du projet de prolongement de la ligne de métro n°11 ne jus fie plus de construc ons nouvelles qui risquent de dénaturer notre ville.
C’est pourquoi nous vous demandons de bien vouloir reme re l’avenue Drouot en secteur UD au lieu de UBb dans la révision du PLU de VILLEMOMBLE, ce qui perme rait de préserver la tranquillité de notre quar er où il fait bon vivre.
Nous vous remercions par avance de l’intérêt que vous voudrez bien porter à notre requête. Bien cordialement,
Mme et M. BESNARD Dominique et Pierre 12 avenue Hoche 93250 VILLEMOMBLE
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Enquête publique sur le projet de modification n° 1 du PLU de la commune de Villemomble
jeu. 31/12/2020 11:51
À :GPGE-PLU
Madame le Commissaire enquêteur,
Lors du POS, l'espace vert situé devant le nouveau cimetière de Villemomble était classé en Espace Bois Classé (EBC), au titre de l'article L. 113-1 du Code de l'urbanisme. Au moment du passage du POS au PLU, cet espace vert a perdu ce classement EBC. Je vous demande de procéder au reclassement de la totalité de cet espace vert en Espace Bois Classé, ce qui est justifié par la présence de grands arbres anciens.
Je vous demande également de procéder au classement EBC du parc Jean Mermoz, ce qui est justifié par la présence de grands arbres anciens.
Le square de Gaulle devrait être classé en zone N, afin de le protéger de l'urbanisation. Il en est de même pour le square Jean Moulin.
Afin de conserver un espace ouvert en plein centre-ville, la place du marché Outrebon devrait être protégée de toute urbanisation (y compris d'équipements publics). Le zonage doit donc être revu pour cette parcelle afin de la protéger.
Je vous remercie par avance de vos prises en compte.
Bien cordialement, L. Bourgeon
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Enquête publique sur le projet de modification n° 1 du PLU de Villemomble
Fabrice Rigault
jeu. 31/12/2020 16:46
À :GPGE-PLU
1 pièce(s) jointe(s) (12 Ko)
PLU enquete 2020 Villemomble.docx;
Fabrice RIGAULT Valérie BENMEZIANE 4 rue de Neuilly 93250 VILLEMOMBLE
Objet : Enquête publique sur le projet de modification n° 1 du PLU de Villemomble est ouverte du mercredi 25 novembre 2020 au lundi 4 janvier 2021. Zone : Modification du PLU de la feuille 000 AK 01. Quartier actuellement en zone UBb.
Nous habitons depuis plus de 13 années sur la ville de Villemomble et nous avons pu constater les changements subis par la ville. Il semblerait que la politique actuelle est d’aller vers une urbanisation et un bétonnage à outrance sans se soucier d’un patrimoine architectural de la fin du XIXème siècle ou des espaces verts qui manquent cruellement pour rendre la vie agréable. Villemomble se félicitait d’être une ville pavillonnaire où il faisait bon vivre, les orientations actuelles transformeront le cadre de vie à tout jamais et nous sommes plusieurs à nous en inquiéter. Notre quartier pavillonnaire n’y échappe pas avec des projets immobiliers qui détruisent petit à petit le cadre de vie du quartier dans une zone desservie par des petites rues qui ne pourront certainement pas suffire à absorber la circulation d’un nombre aussi important de nouveaux habitants. Nous souhaiterions que le quartier soit reclassé en zone UD. Nous vous remercions pour l’intérêt que vous porterez à la conservation du quartier. Bien cordialement
1 sur 1 Fabrice RIGAULT Valérie BENMEZIANE 4 rue de Neuilly 93250 VILLEMOMBLE
Objet : Enquête publique sur le projet de modification n° 1 du PLU de Villemomble est ouverte du mercredi 25 novembre 2020 au lundi 4 janvier 2021.
Zone : Modification du PLU de la feuille 000 AK 01. Quartier actuellement en zone UBb.
Nous habitons depuis plus de 13 années sur la ville de Villemomble et nous avons pu constater les changements subis par la ville.
Il semblerait que la politique actuelle est d’aller vers une urbanisation et un bétonnage à outrance sans se soucier d’un patrimoine architectural de la fin du XIXème siècle ou des espaces verts qui manquent cruellement pour rendre la vie agréable.
Villemomble se félicitait d’être une ville pavillonnaire où il faisait bon vivre, les orientations actuelles transformeront le cadre de vie à tout jamais et nous sommes plusieurs à nous en inquiéter.
Notre quartier pavillonnaire n’y échappe pas avec des projets immobiliers qui détruisent petit à petit le cadre de vie du quartier dans une zone desservie par des petites rues qui ne pourront certainement pas suffire à absorber la circulation d’un nombre aussi important de nouveaux habitants.
Nous souhaiterions que le quartier soit reclasser en zone UD.
Nous vous remercions pour l’intérêt que vous porterez à la conservation du quartier.
Bien cordialement Courrier - [email protected]
Enquête publique de modification du PLU Villemomble
sandrine prato
dim. 03/01/2021 14:18
À :GPGE-PLU
PRATO Sandrine 03 Janvier 2021
MODIFICATION PLU Quartier Drouot, Hoche,Marceau VILLEMOMBLE
Bonjour,
Dans le cadre de l'enquête publique sur la modification du PLU, je souhaite vous faire part de nos besoins.
Habitant avenue Hoche dans le quartier Drouot, Marceau...à Villemomble, nous souhaitons que le zonage du quartier . Il est actuellement en zone UBb qui ne correspond pas aux besoins. Ce changement a été réalisé lors du passage du POS au PLU et ceci est inexplicable et ne se justifie pas.
De plus, au vu de la modification de projet sur la ville de Villemomble en ce qui concerne l'arrivée du Métro sur la place du château De ce fait, l'obligation de construction pour la ville doit être revue à la baisse. C'est pourquoi je demande à ce que le PLU de Villemomble soit révisé et revu à la baisse sur les constructions hautes.
Les infrastructures existantes ne sont plus adaptées. La nationale est saturée et la circulation se reporte sur les petites rues adjacentes. Nous avons des embouteillages tous les jours aux horaires de travail le matin et le soir. Le collège Pasteur n'est plus suffisant.....
Le paysage urbain de notre ville ne doit pas devenir une enfilade d'immeubles augmentant la population et bétonnant de grandes surfaces du territoire. Avec les risques que cela implique. Cette municipalité est une zone très pavillonnaire qui est un atout pour le Grand Est. Les jardins sont des poumons pour notre santé et pour la biodiversité.
Merci de prendre en compte toutes nos remarques
Cordialement
Sandrine PRATO 13 avenue Hoche
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PLU VILLEMOMBLE
Gaillard Delphine
dim. 03/01/2021 17:40
À :GPGE-PLU
Madame la Commissaire Enquêtrice, Je me permets de vous écrire afin de vous transmettre mes observations quant au changement de PLU sollicité par la ville de VILLEMOMBLE. Je regrette que la modification proposée ne prévoit rien quant à la mobilité douce. Si la construction en retrait peut permettre "d’implanter, en pleine terre, une zone paysagère avec des arbres de hautes tiges ", elle aurait également pu permettre de réfléchir à la création de pistes cyclables, de trottoirs praticables... L'axe de l'avenue de Rosny est un axe très (trop) utilisé par les voitures. Les constructions dans notre ville et les villes voisines induisent encore plus de circulation. Aujourd'hui, un piéton ne peut pas marcher le long de l'avenue de Rosny : le bruit, la pollution l'en empêche. Il me semble que le PLU aurait pu être modifié encore plus pour prévoir des modes alternatifs de déplacements. bien cordialement Delphine ZOUGHEBI GAILLARD
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Enquête modification du Plu Villemomble
Thi Thu Hoang
dim. 03/01/2021 17:47
À :GPGE-PLU
Nous habitons avenue Marceau qui est dans un quartier calme et pavillonnaire. Nous souhaitons conserver notre tranquillité et ne souhaitons pas voir des projets immobiliers nous envahir. Nous demandons que le secteur Hoche,Marceau,Drouot et À.Trottin soit reconnu en zone pavillonnaire. Nous vs remercions d’avance de prendre en compte notre demande.
M. Mme Hoang 20 avenue Marceau 93250 villemomble
Envoyé de mon iPhone
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Avis sur Modification N°1 PLU Villemomble de P PAOLAN
dim. 03/01/2021 22:37
À :GPGE-PLU
1 pièce(s) jointe(s) (1 Mo)
Lettre Mme Le Commissaire enquéteur de P PAOLAN.pdf;
Madame,
dans le cadre de l'enquête publique sur la modification n°1 du PLU de villemomble, je vous remercie de trouver en pièce mes avis et remarques.
Vous en souhaitant bonne réception
Bien cordialement Pascale PAOLANTONACCI
1 sur 1 Pascale PAOLANTONACCI 43 rue Marcel Douret 93250 Villemomble Portable 06 07 47 26 49 Courriel : [email protected]
Madame le Commissaire Enquêteur Mairie de Villemomble 13 bis rue d’Avron 93250 VILLEMOMBLE
Objet : Enquête publique sur le projet de modification n°1 du PLU de Villemomble
Madame Le Commissaire Enquêteur,
Villemombloise depuis 54, étant presque née à Villemomble, habitant le Plateau d’Avron en limite des carrières depuis toujours, enfant, jeune fille et aujourd’hui mère de famille je me permets en tant que simple citoyenne d’apporter quelques remarques sur les modifications proposées dans la note de modification n°1 du PLU, objet de l’enquête publique actuelle.
Jusqu’en 2017 notre ville était régie par le POS et le COS. Comme toute commune de l’ile de France ; elle est passée sous la régie d’un PLU communal qui en principe s’appuie sur un PADD défini pour établir son « urbanisation » dans le seul but de « pouvoir bien vivre sa ville ». tout ceci en respectant la nécessité de densifier et de construire imposée par le SDRIF : mais pas à n’importe quel prix. Il faut pouvoir construire oui, mais pas bétonner anarchiquement en oubliant le facteur humain, les mobilités, les espaces verts… et le patrimoine de la ville.
J’ai lu avec attention le dossier mis en ligne sur GPGE, les remarques de villemomblois mai aussi particulièrement l’avis de l’Etat sur cette modification : La ville était en 2017 plus ambitieuse dans sa volonté de densifier mais c’était avec l’arrivée programmée de la ligne 11 sur la commune ; projet qui est définitivement enterré par Ile de France Mobilités car non rentable (au moins une décision claire qui nous évite de retomber dans les travers qu’avait généré le projet de l’A103 abandonné 50 ans plus tard, je l’ai connu). Ces objectifs pourraient être revus à la baisse dans le cadre du nouveau PLUI en cours d’élaboration ; de plus Villemomble peut s’enorgueillir d’avoir toujours respecté ses quotas de logements dits « sociaux » (contrairement à d’autres communes voisines) et le PLU actuel le permet encore.
Le préfet souligne également que l’OAP proposée autour de l’avenue de Rosny, n’en est pas une. Suivant l’article L-151-6 et ses suivants du CU il s’agit pour une OAP de préciser et définir les orientations d’aménagement notamment commerciales, touristiques, de transports … et ne se réduit pas à de simples modifications des règles de constructibilité.
Article L151-6 Modifié par Ordonnance n°2020-744 du 17 juin 2020 - art. 3
Les orientations d'aménagement et de programmation comprennent, en cohérence avec le projet d'aménagement et de développement durables, des dispositions portant sur l'aménagement, l'habitat, les transports, les déplacements et, en zone de montagne, sur les unités touristiques nouvelles. En l'absence de schéma de cohérence territoriale, les orientations d'aménagement et de programmation d'un plan local d'urbanisme élaboré par un établissement public de coopération intercommunale comportent les orientations relatives à l'équipement commercial et artisanal mentionnées à l'article L. 141-5 et déterminent les conditions d'implantation des équipements commerciaux qui, du fait de leur importance, sont susceptibles d'avoir un impact significatif sur l'aménagement du territoire et le développement durable, conformément à l'article L. 141-6. Conformément à l'article 7 de l'ordonnance n° 2020-744 du 17 juin 2020, ces dispositions entrent en vigueur le 1er avril 2021.
Article L151-7 Modifié par LOI n°2018-1021 du 23 novembre 2018 - art. 38
I. - Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent notamment : 1° Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l'environnement, notamment les continuités écologiques, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain, favoriser la densification et assurer le développement de la commune ; 2° Favoriser la mixité fonctionnelle en prévoyant qu'en cas de réalisation d'opérations d'aménagement, de construction ou de réhabilitation un pourcentage de ces opérations est destiné à la réalisation de commerces ; 3° Comporter un échéancier prévisionnel de l'ouverture à l'urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements correspondants ; 4° Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager ; 5° Prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics ; 6° Adapter la délimitation des périmètres, en fonction de la qualité de la desserte, où s'applique le plafonnement à proximité des transports prévu aux articles L. 151-35 et L. 151-36. II. - En zone de montagne, ces orientations définissent la localisation, la nature et la capacité globale d'accueil et d'équipement des unités touristiques nouvelles locales. ======
Cette avenue de Rosny (RN302), qui se prolonge par la Grande rue en direction de Gagny, est aussi notre entrée ville et coupe littéralement Villemomble en deux dans sa longueur. Elle est actuellement très disparate il est vrai, mais très majoritairement à vocation commerciale (accès direct à l’autoroute A103), avec de véritables bassins d’emplois, (hyperprimeurs, Hôtel d’entreprises, constructeurs automobiles et motos, stations de lavages, pompes à essences, carrossiers, boulangeries, Bars, Garages, Marbrerie fleuriste , contrôle technique ….). Une partie de cette avenue de Rosny est d’ailleurs classée en Zone UI.
Cet axe de 2x2 voies, toujours embouteillé avec ses nuisances sonores, olfactives, et non sécurisé, draine plus de 40 000 véhicules/jour, qui ne s’arrêtent pas et ne font que traverser la ville. Il est impropre à de l’habitation, ni arrêt ni stationnement possibles, traversées piétons quasi impossible, peu de transports en commun (lignes de bus seulement), éloigné des cœurs de Ville et commerces de proximités ainsi que des gares RER Rosny bois perrier et Le raincy Villemomble (plus de 20 mn à pied sur des trottoirs dangereux) Ce secteur manque d’attractivité sur le marché immobilier de l’habitation, mais intéresserait des porteurs de projets commerciaux.
Son actuel bâti (ou ce qui en reste) sur des parcelles de bonnes dimensions, (de faible hauteur) offrirait en outre l’avantage d’être un véritable écran antibruit pour les zones pavillonnaires justes derrières (chappe, garenne, orangerie, offenbach, platrière…) sans risque de nuisance visuelles ou de vues arrières.
Voici la création d’une OAP que je préconiserais : réhabiliter cet axe routier de passage en axe à vocation commerciale et artisanale, avec des projets ou enseignes en retrait avec leur propre parking ombragé, respectant en fond de parcelle un front végétal, et pourvoyeurs d’emplois. Sa structure le permet. (voir photos exemple sur Rosny de la zone aménagée MacDo et Quick…) prolongement de la zone UI de l’entrée de Ville ou création d’une zone d’aménagement concertée mixant activité commerciale et petits collectifs pour la préservation des zones pavillonaires adossées sur l’arrière.
Mais surtout ne pas renouveler l’erreur de l’Immeuble dit ‘Renault’, qui est construit en rez de Rue, sans respect des alignements existants, les fenêtres donnant directement sur le traffic, sans front végétal possible, trottoir trop étroit, aucun stationnement ou livraison possible pour les deux locaux commerciaux qui ont enfin trouver preneurs avec 6 ans de vacation et qui seront du tertiaire !
Concernant les autres propositions de la modification, voici mes annotations :
- améliorer et clarifier la rédaction de certaines dispositions du lexique et du règlement : oui afin de lever toute ambiguïté et donc interprétation possible, les modifications exposées sont un minima.
- préserver les cœurs d’ilots en zone UA par une diminution de la hauteur et de l’emprise au sol des constructions en second rang :
Zone UA article 6 : saillies autorisées >= 1 m et à partir du 3ème niveau si retrait, aucun surplomb de la voie publique (idem toute zone) Zone UA article 7 : reprendre le même nouveau texte que pour la zone UB pour la zone UAa (le zone UAb étant déjà surdensifiée avec des hauteur déjà largeurs supérieur au PLU actuel) Zone UA article 9 : emprise au sol autorisée dans la bande des 20 m 70%, au-delà 40% Zone UA article 10 : hauteur en zone UAa limitée à R+3+Comble ou attique au-delà des 20m R+2+Comble ou attique, en UAb, R+4+Combles ou attiques au-delà des 20 m R+3+comble ou attique Zone UA article 11 : toiture terrasse végétalisée à 70% (idem sur toute zone) Zone UA article 12 : si le projet enlève des boxes ou places de parking, ils doivent être compenser et donc leur nombre doit être ajouté au minimum requis, qui doit être au minimum de 1 place par logement quelle que soit sa nature et même à moins de 500 d’une gare (les logements dits sociaux même à moins de 500 m d’une gare doivent avoir leur place de parking et compter dans le quotas de places vélos) ZONE UA : Dans le même esprit, toute destruction d’un bassin d’emploi (lavage, garages, cabinet médical, controles techniques, expo voitures, exposition, entrepôt même désafecté…) doit être compenser dans le nouveau projet par la création d’un bassin d’emploi, même hors zone de sauvegarde des commerces par des cellules de taille correcte (entre 70 et 150 m2 minimum), Zone UA artlcle 13 : spt>=15% et S>= 20%
- d’améliorer la rédaction du règlement en zone UB afin de renforcer son caractère de zone de transition douce entre les quartiers pavillonnaires et les secteurs de centralité :
Zone Ub article 6 : saillies autorisées >= 1 m et à partir du 3ème niveau si retrait, aucun surplomb de la voie publique (idem toute zone) Zone UB article 11 : toiture terrasse végétalisée à 70% (idem sur toute zone) Zone UB article 12 : si le projet enlève des boxes ou places de parking, ils doivent être compenser et donc leur nombre doit être ajouté au minimum requis, qui doit être au minimum de 1 place par logement quelle que soit sa nature et même à moins de 500 d’une gare (les logements dits sociaux même à moins de 500 m d’une gare doivent avoir leur place de parking et compter dans le quotas de places vélos) ZONE UB : Dans le même esprit, toute destruction d’un bassin d’emploi (lavage, garages, cabinet médical, controles techniques, expo voitures, exposition, entrepôt même désafecté…) doit être compenser dans le nouveau projet par la création d’un bassin d’emploi, même hors zone de sauvegarde des commerces. Zone UB artlcle 13 : spt>=25% et S>= 45%
Réduire la constructibilité d’une zone ou parcelle , inhibera l’appétit des promoteurs par la perte d’une plus value jusque là facile, les contraindra à bien évaluer leur prise de risque et analyser chaque situation avant de faire une offre aux potentiels vendeurs, car les prix proposés jusque maintenant participent à la flambée artificielle des prix immobiliers et détruisent le tissu pavillonnaire. Un Autre levier peut-être à actionner : la Taxe locale d’aménagement, elle pourrait être modulée en + ou en -, fonction de la zone, du projet de construction ou réhabilitation…. De la qualité des matériaux utilisés, de l’empreinte carbonne de chaque chantier…
de classer en zone UBb le secteur de la rue de la Bourdonnais : « Le passage de la zone UBa à la zone UBb vise à renforcer et marquer davantage la transition entre la zone dense (UA) et la zone pavillonnaire (UD), en supprimant un secteur où la zone dense UBa jouxte directement la zone pavillonnaire ». Entièrement d’accord d’où l’extension de la zone à modifier dans le secteur Longperier/Bourdonnais/fredy …proposée suivant le second schéma ci-dessous.
de modifier le zonage en vue de passer en zone UD le secteur de la rue de la volonté : OUI : Le passage d’une zone UBa à la zone UD devrait être d’office suite au constat réalisé du manque d’accès à la zone, à l’interdiction de circuler aux véhicules de plus de 3,5 tonnes et aux accès insuffisants pour absorber la pression automobile engendrée par une densification d’un secteur. Ces critère doivent être appliqués à d’autres secteurs de villemomble (villa benoit, rue de la glacière, rue du centre, rue guilbert, rue de la carrière, rue du docteur guérin , rue Hurunt, rue circulaire, avenue Drouot, av Marceau….) qui doivent ainsi passés en UD. et de classer en zone N une partie du secteur Garenne ZONE DE CARRIERES : il serait grand temps de se préoccuper des espaces verts pour lesquels Villemomble est en déficit : pourquoi avoir déclasser la grande majorité du secteur garenne de N (et malgré les avis défavorables d’associations environnementales) en zone UE et l’avoir construite au maximum, malgré la présence avérée et démontrée de Carrières et risquer de mettre la vie d’autrui en danger ? Peut-être se donner bonne conscience maintenant avec cette « Bande verte » ? le mal est fait mais oui on prend !
Voici mes quelques annotations sur cette modification n°1 du PLU de Villemomble. Si elle va dans le bon sens, vous aurez compris qu’elle n’est pas suffisante : pour protéger notre patrimoine, garder l’âme de notre ville et sa qualité de vie, qui a son histoire et ne ressemble à aucune autre commune pour construire ou réhabiliter l’existant, afin de loger nos enfants ou nos ainés qui souhaitent vendre leur pavillon à une famille, comme ils l’ont fait en leur temps, mais désirent rester dans la ville qu’ils aiment et où souvent leurs enfants s’établissent à leur tour ; pour accueillir les nouveaux arrivants principalement des familles, conquis par le cadre résidentiel de notre ville où se mêle histoire, architecture, patrimoine, le bien vivre ensemble et leur assurer la pérennité de leur choix, une ville active à échelle humaine.
L’urbanisation anarchique qui déferle sur Villemomble actuellement et rendue possible pour un PLU permissif, approximatif, bâclé dans l’unique but de densifier sans état d’âme, doit s’arrêter !
Nous devons réfléchir sereinement, et travailler ensemble. J’espère que nous serons écoutés et entendus pour l’élaboration en cours du PLUI du GPGE. En attendant d’autres modifications intermédiaires du PLU communal doivent être lancées.
Je vous remercie, Madame le Commissaire Enquêteur de votre attention à ces lignes ou remarques qui parfois sortent du cœur : car j’aime ma ville.
Avec mes sentiments respectueux
Pascale PAOLANTONACCI
Courrier - [email protected]
Enquête PLU Villemomble
patricia borg
lun. 04/01/2021 11:13
À :GPGE-PLU
Madame,Monsieur,
Nous souhaitons participer à cette enquête pour demander la révision du PLU de notre secteur. Notre pavillon est situé au 8 avenue Marceau et à l’angle de la rue Drouot. Cet emplacement est essentiellement pavillonnaire et reste très calme . Cela a été prédominant dans le choix de notre acquisition récente. Néanmoins depuis quelques temps nous sommes inquiets et nous restons vigilants pour que ce secteur soit protégé face à la recrudescence de projets immobiliers annoncés. Afin de nous préserver d’une bétonisation inadéquate de ce quartier nous espérons que ces observations retiendront votre attention et que le bon sens permettra la révision du PLU dans ce sens. Nous vous en remercions par avance. Bien à vous,
Audrey Borg et Henrique Gautier 8 Avenue Marceau 93250 Villemomble
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PLU VILLEMOMBLE
SCS LB
lun. 04/01/2021 15:43
À :GPGE-PLU
Madame, Je me permets de vous faire part de ma demande en qualité de propriétaire des parcelles AB 16,17,18,19 situées avenue de Rosny et en zone UI. L’OAP autour de l’avenue de Rosny qui se dessine est une bonne chose, cependant le caractère pavillonnaire de la zone est également à prendre en compte. Elle permettra, certes, de créer une densité organisée et uniforme qui donnera une qualité urbaine à la future zone mais en détruisant un quartier résidentiel apprécié des habitants. C’est à ce titre que je ne comprends pas la situation urbaine de mes parcelles et que je pense qu’opérer un changement de zonage serait judicieux. Pourquoi ne pas amorcer le futur avec l’englobement des parcelles énoncées dans la zone UBa ? Cela raccrocherait cet espace aux tissus urbains situés de part et d’autre des axes routiers. Je rappelle la définition de la zone « La zone UB est une zone à dominante résidentielle qui facilite les évolutions sur les grands axes qui ont entamé leur mutation et sur les franges des espaces de centralité. La zone UBa qui se situe aux abords des voies structurantes et permet la constitution d’un front urbain avec une implantation possible des constructions à l’alignement et une hauteur plus importante » En opérant ce changement et avec toutes les précautions utiles, la densification pourrait se produire tout en respectant le désir de chacun. En espérant une issue positive, Bien à vous,
Bien Cordialement
Mme BARILLET Laëtitia SCS LB 19, Route de Noisy 93250 Villemomble 06.84.44.67.28
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Madame Nadia Bakour, habitante du 21 rue Georges Bouchet
Nadia Boughida
lun. 04/01/2021 17:07
À :GPGE-PLU
Madame le Commissaire Enquêteur,
Je souhaite apporter les observations suivantes concernant l'enquête publique du PLU VILLEMOMBLE. Nous résidons 21, rue Georges Bouchet à Villemomble depuis le 6 mai 2019. En prenant connaissance des pièces du dossier, j'ai eu le regret de constater qu'aucune modification de zonage n'était prévue dans cette enquête publique pour le quartier des Coquetiers, ce qui est fort regrettable. En effet, le PLU de 2017 a considérablement modifié le zonage (notamment parce que le métro devait venir jusqu'à Villemomble, ce qui n'est plus le cas aujourd'hui) et a permis tout au long du tramway (boulevard d'Aulnay) de détruire des demeures très anciennes pour les remplacer par des immeubles hauts et moches qui ne respectent absolument pas le paysage. La circulation et la pollution dans le quartier des Coquetiers est particulièrement importante. Le nombre de véhicules ne cesse d'augmenter. Les actes d'incivilités ne cessent eux aussi d'augmenter notamment à proximité de l'école maternelle Gallieni où les véhicules de plus en plus nombreux se garent n'importe comment. Le nombre de constructions d'immeuble va entraîner obligatoirement l'augmentation de la population, de la pollution et des incivilités. Nous ne pouvons que constater que ces constructions de plus en plus nombreuses entraînent pour nous des dégradations de nos conditions de vie. Il me semble essentiel que le zonage soit réétudié afin de permettre à la population des Coquetiers de vivre sereinement.
Bien cordialement.
21, rue Georges Bouchet 92250 Villemomble
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