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B) Plan De Desarrollo Urbano.Pdf

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B) Plan De Desarrollo Urbano.Pdf Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. Contenido Documental. Capítulo. Contenido. 1.- Introducción. 1.1.- Antecedentes. 1.1.1.- Objetivo General. 1.2.- Fundamentación Jurídica. 2.- Diagnóstico-Pronóstico. 2.1.- Ambito Regional. 2.1.1.- Contexto estatal y municipal. 2.1.1.1.- Estatal. 2.1.1.2.- Municipal. 2.1.2.- Infraestructura carretera, ferroviaria y aérea. 2.2.- Medio físico. 2.2.1.- Delimitación del área de estudio. 2.2.2.- Topografía y geología. 2.2.3. - Climatología. 2.2.3.1.- Vientos dominantes. 2.2.4.- Precipitación pluvial. 2.2.5.- Hidrología. 2.2.5.1.- Hidrología superficial. 2.2.5.2.- Hidrología subterránea. Capítulo. Contenido. 2.2.6. - Edafología. 2.2.7.- Uso actual del suelo en actividades productivas primarias. 2.2.8.- Aptitud territorial (zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano). 2.3.- Diagnóstico pronóstico. 1 . Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. 2.3.1.- Dinámica de crecimiento de la población. 2.3.1.1.- Determinación de la población urbana actual. 2.3.2.- Tasa de crecimiento poblacional. 2.3.3.- Densidad demográfica. 2.3.4.- Población económicamente activa. 2.3.4.1.- Estratos de ingreso de la población económicamente activa. 2.4.- Administración del desarrollo urbano. 2.4.1.- Participación intergubernamental. 2.4.2.- Manejo de los servicios urbanos. 2.4.3.- Control del desarrollo urbano. 2.5.- Medio físico transformado. 2.5.1.- Delimitación del área urbana actual. 2.5.2.- Estructura urbana. 2.5.2.1.- Traza urbana. 2.5.2.1.1.- Crecimiento histórico. Capítulo. Contenido. 2.5.2.2.- Esquema vial. 2.5.2.3.- Densidad de población. 2.5.2.4..- Sectores. 2.5.2.5.- Usos del suelo. 2.5.2.5.1.- Uso habitacional. 2.6.- Suelo. 2.6.1.- Tenencia de la tierra. 2.6.2.- Valores del suelo. 2.7.- Infraestructura. 2.7.1.- Agua potable. 2.7.2.- Drenaje. 2 H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. 2.7.3.- Telefonía. 2.7.4.- Pavimentación. 2.8.- Vivienda. 2.8.1.- Viviendas existentes. 2.8.2.- Densidad domiciliaria. 2.8.3.- Déficit de vivienda. 2.8.4.- Tipología de vivienda. 2.8.5.- Condiciones de la vivienda. 2.9.- Vialidades. 2.10.- Transporte. Capítulo. Contenido. 2.11.- Equipamiento. 2.12.- Industria. 2.13.- Imagen Urbana. 3.- Diagnóstico-Pronóstico Integrado. 3.1.- Síntesis de la problemática urbana y ambiental. 4.- Normatividad. 4.1.- Objetivos generales. 4.2.- Objetivos específicos. 4.2.1.- Reservas de crecimiento. 4.2.2.- Usos del suelo. 4.2.3.- Infraestructura. 4.2.4.- Entorno natural. 4.2.5.- Imagen urbana. 4.3.- Condicionantes de los niveles superiores de planeación. 4.3.1.- Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000. 4.3.2.- Programa Nacional de Desarrollo Urbano, 1995-2000. 4.3.3.- Plan Estatal de Desarrollo 1997-2003. 4.3.4.- Programa Estatal de Desarrollo Urbano, 2000. 3 H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. 4.3.5.- Plan de Ordenación de San Luis Potosí y su zona conurbada. 4.4.- Dosificación del desarrollo urbano. Capítulo. Contenido. 4.4.1.- Superficies para el crecimiento urbano. 4.4.2.- Requerimientos de equipamiento urbano. 4.4.3.- Proyecciones de población. 4.4.3.1.- Proyecciones de población a nivel municipal. 4.4.3.2.- Proyecciones de población a nivel cabecera municipal. 4.4.4.- Requerimientos de vivienda y agua. 5.- Estrategia. 5.1.- Opciones de crecimiento. 5.1.1.- Opción A. 5.1.2.- Opción B. 5.1.3.- Opción C. 5.1.4.- Conclusión. 5.1.5.- Opción adoptada. 5.1.5.1.- Elementos naturales. 5.1.5.2.- Barreras al crecimiento. 5.1.5.3.- Infraestructura vial y de servicios. 5.1.5.4.- Habitacionales y de uso del suelo. 5.2.- Políticas de desarrollo urbano. 5.2.1.- De conservación. 5.2.2.- De mejoramiento. 5.2.3.- De crecimiento. Capítulo. Contenido. 5.3.- Límite del centro de población. 5.4.- Estructura urbana propuesta. 4 H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. 5.5.- Zonificación primaria. 5.5.1.- Area urbana. 5.5.2.- Area urbanizable. 5.5.3.- Area no urbanizable. 5.5.4.- Centro de población. 5.6.- Zonificación secundaria. 5.6.1.- Usos del suelo. 5.6.1.1.- Habitacional. 5.6.1.2.- Comercial y de servicios. 5.6.1.3.- Industrial. 5.6.2.- Estructura territorial. 5.6.2.1.- Sistema vial. 5.6.2.2.- Vialidad regional. 5.6.2.3.- Vialidad primaria. 5.6.2.4.- Vialidad secundaria. 5.6.3.- Etapas de desarrollo. 5.6.3.1.- Corto plazo. 5.6.3.2.- Mediano plazo. 5.6.3.3.- Largo plazo. Capítulo. Contenido. 6.- Programación y corresponsabilidad sectrorial. 7.- Instrumentación. 7.1.- Lineamientos generales de conservación. 8.- Anexo de equipamiento. 9.- Anexo cartográfico. Bibliografiía. 5 H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Diciembre de 1999. 1. Introducción. 1.1.- Antecedentes. La formulación del Plan de Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P., promovido por iniciativa de la administración municipal, periodo 1997 – 2000, responde a la necesidad que tiene el Ayuntamiento de disponer de un instrumento de planeación, que permita, en primer término la determinación de las condiciones urbanísticas prevalecientes en las zonas urbanas; en segundo, implementar las estrategias para regular y encauzar su crecimiento en forma ordenada, programar las acciones derivadas del propio plan, en función de las diversas etapas para su ejecución; y finalmente, priorizar las demandas urbanas de la población actual y los requerimientos futuros. El plan tiene por objeto lograr el desarrollo urbano en equilibrio con las actividades económicas y con las características y rasgos propios de las localidades que conforman la zona; y al mismo tiempo, definir la estructura urbana que las integre, ordenando los usos de suelo existentes con las superficies destinadas a su futura urbanización, para consolidar sus áreas habitacionales, sociales, educacionales y comerciales, previendo su probable crecimiento hacia las áreas más aptas para su desarrollo. El municipio de Mexquitic de Carmona, al igual que los de San Luis Potosí, Soledad de Graciano Sánchez, Cerro de San Pedro y Villa de Zaragoza forman parte del área territorial del Plan de Desarrollo Urbano de San Luis Potosí y su Zona Conurbada, que abarca los 5 municipios; aprobado y publicado mediante decreto administrativo el 24 de Septiembre de 1993. La población del municipio representa el 2.14% del total estatal y su cabecera es una de las zonas con menor número de habitantes, ya que apenas alcanza el 0.03% de dicho total, lo cual significa el 1.85% con respecto al municipio, mientras que el 98.15% restante, prácticamente corresponde a su población rural. La cabecera municipal, localizada sobre la carretera No. 49 San Luis Potosí – Zacatecas, destaca por su cercanía a 21 Km. de distancia de la zona metropolitana, así como por la importancia de sus atractivos turísticos, consistentes en la presa Álvaro Obregón, el parque zoológico y el museo de historia natural. Asimismo, sobresale por la estrecha relación que guarda con los municipios colindantes de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, especialmente al sureste y noreste del municipio (traza urbana de la capital potosina y Aeropuerto Ponciano Arriaga respectivamente), que la convierten en una alternativa de crecimiento y una gran receptora de población, lo cual, por la falta de control en el uso del suelo, representa un riesgo para su crecimiento, si no se adoptan las medidas adecuadas para los próximos años. En lo que se refiere al origen de la expansión de lo que actualmente corresponde a la cabecera municipal, históricamente su fundación se remonta al año de 1590, 2 años antes de la del pueblo de "San Luis Minas del Potosí”; capital del estado. 6 H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Consultor: Dycsa, S.A. de C.V. Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Mexquitic de Carmona, S.L.P. Introducción. Este hecho es de importancia regional e histórica relevante, pues una vez establecido el pueblo como tal, se pudieron organizar y desarrollar las actividades prioritarias para iniciar la colonización de las nuevas tierras. Fue así que de este lugar se decidió partir hacia Cerro de San Pedro, y posteriormente hacia lo que sería el citado "San Luis Minas del Potosí”, por ello, algunos historiadores consideran a Mexquitic como “cuna de San Luis Potosí”. Por su parte, dentro de las estrategias específicas en el marco del desarrollo urbano de 100 ciudades, cuyo objetivo es lograr la consolidación del crecimiento ordenado de ciudades medias y pequeñas del país que, desde la perspectiva nacional, constituyan alternativas viables para la localización de actividades económicas y de atracción de la población,1 Mexquitic de Carmona representa una buena alternativa de solución para apoyar al centro de población estratégico San Luis Potosí – Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
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