Attika – Loftwohnung in herrschaftlicher Villa Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste zuerst 3
Situationsplan 4
Attika - Loftwohnung 5
Grundriss 12
Gemeinde 14
Verkaufsbestimmungen 17
Ihr Ansprechpartner 19
2 Das Wichtigste zuerst
Wichtige Fakten Allgemein Wichtige Fakten 5.5 Zimmer Wohnung + Loft Sehr ruhig, sonnig und mit unverbaubarer Sicht. Wohnfläche Wohnung - OG 176 m2 Wohnfläche Loft - DG 159 m2 Hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität Anzahl Zimmer 5.5 + Loft Grundstücksfläche Mehrfamilienhaus 1759 m2 Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail Aussenparkparkplätze 2 umgebaut. Die hochwertige Materialien werden Ihnen Keller 1 täglich Freude bereiten. Die vielen und clever Etage Wohnung 2. Obergeschoss eingebauten Spots sorgen für eine perfekte Beleuchtung Loft im Dachgeschoss Viele praktische Einbauschränke Baujahr 1917 letzte Totalsanierung 1991 Großer, gedeckter Balkon mit 10.5 m2 . Letzte Renovationen 2006
Waschturm befindet sich in der Wohnung Diese charmante Wohnung in aussergewöhnlicher Privater, großer Keller Villa ist ein Bijou. Der lichtdurchflutete Loft im Dachgeschoss kann beliebig benutzt werden. 2 Außenabstellplätze inklusive Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Idyllischer, großzügiger Garten mit Terrasse zum Verweilen und teilweise Mitbenützen Verkaufsrichtpreis CHF 890‘000
Fitnesscenter mit Wellness- und SPA-Bereich in nächster Nähe. 3 Situationsplan Lützelflüh
Erreichbarkeit
Lützelflüh – Burgdorf Hbf. 6 Min Lützelflüh – Langnau i. E. 16 Min Lützelflüh – Bern Hbf. 38 Min Autobahnanschluss 15 Min Stadtzentrum Bern 25 Min Stadtzentrum Burgdorf 12 Min Zentrum Langnau i. E. 15 Min
Golfplatz Oberburg 7 Min
Distanzen Bushaltestelle 150 Meter Einkaufen im Dorf 350 Meter Kindergarten zu Fuß 11 Min Fahrrad 4 Min Schule (Primar) zu Fuß 10 Min Fahrrad 4 Min Schule (Oberstufe) zu Fuß 15 Min Fahrrad 5 Min 4 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Herrschaftliche Villa mit 3 Wohnungen)
5 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Eingang und Treppe)
Der Eingang wiederspiegelt die Pracht dieser herrschaftliche Villa.
Der Zugang ist entsprechend Die stilvolle Treppe führt modern gesichert. Sie in die eigenen vier Wände.
6 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung)
Die helle Wohnung biete viel Geborgenheit und hochwertige Materialien.
Willkommen Zuhause!
7 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung)
Diese atemberaubende Aussicht erwartet Sie u.a. auf dem Balkon.
Die feinen Köstlichkeiten werden hier bequem vorbereitet.
Für die passende Stimmung sorgt das phantastische Cheminée.
8 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung)
Das Badzimmer mit der grossen Badewanne verwandelt sich schnell in eine Wohlfühloase.
9 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung)
Die 4 Zimmern lassen sich individuell gestalten und bieten viel Platz.
Viele weitere Einbauschränke stehen Ihnen verteilt in der Wohnung zur Verfügung.
10 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Loft)
Die private Treppe in der Wohnung führt Sie direkt zum Loft.
Lichtdurchflutete 159 m2 stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
11 Grundriss Wohnung - 2 OG
12 Grundriss Loft - DG
13 Die Gemeinde Hasle b. Burgdorf stellt sich vor
Die Gemeinde Hasle bei Burgdorf liegt acht Kilometer südlich von Burgdorf im Verkehrsknotenpunkt (Bahn und Strasse) zwischen Burgdorf, Thun und Langnau im Emmental. Die vier Haselblätter im Wappen symbolisieren die vier Gemeindeteile: Hasle, Goldbach, Biembach und Schafhausen. In der Gegend bieten viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe wertvolle Arbeitsplätze an. Ca. 3’200 Personen leben in der Gemeinde Hasle. Zusammen mit den Nachbargemeinden Rüegsau und Lützelflüh bildet Hasle ein kleines Zentrum und bietet eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Neben der üblichen Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Politik gibt es hier ein reges Vereinsleben. Als Beispiel für die Sportanlagen seien an dieser Stelle das Schwimmbad, die Reitanlage Obermühle und die neue Mehrzweckhalle erwähnt. Das Gotthelf Zentrum ist auch in unmittelbarer Nähe. Die «Kulturmühle» gilt als eine der schönsten Mühlen des Emmentals und ist soeben im Dorf anzutreffen. Die S-Bahn sichert eine gute Verbindung zu den Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. Kurz und gut, die Gemeinde Hasle ist ein Ort, wo es sich schön leben lässt.
14 Die Gemeinde Hasle b. Burgdorf stellt sich vor
Die Gemeinde Hasle bei Burgdorf liegt acht Kilometer südlich von Burgdorf im Verkehrsknotenpunkt (Bahn und Strasse) zwischen Burgdorf, Thun und Langnau im Emmental. Die vier Haselblätter im Wappen symbolisieren die vier Gemeindeteile: Hasle, Goldbach, Biembach und Schafhausen. In der Gegend bieten viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe wertvolle Arbeitsplätze an. Ca. 3’200 Personen leben in der Gemeinde Hasle. Zusammen mit den Nachbargemeinden Rüegsau und Lützelflüh bildet Hasle ein kleines Zentrum und bietet eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Neben der üblichen Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Politik gibt es hier ein reges Vereinsleben. Als Beispiel für die Sportanlagen seien an dieser Stelle das Schwimmbad, die Reitanlage Obermühle und die neue Mehrzweckhalle erwähnt. Das Gotthelf Zentrum ist auch in unmittelbarer Nähe. Die «Kulturmühle» gilt als eine der schönsten Mühlen des Emmentals und ist soeben im Dorf anzutreffen. Die S-Bahn sichert eine gute Verbindung zu den Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. Kurz und gut, die Gemeinde Hasle ist ein Ort, wo es sich schön leben lässt.
15 Impressionen aus der Region
Schachenwald Stimmungsbild Region - 5 Autominuten
16 Sie möchten kaufen?
Verkaufsbestimmungen Weitere Schritte
Der Richtpreis für die 5.5 Zimmer Wohnung mit Loft Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und wurde auf CHF890‘000.-- festgelegt. Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu Verkäuferschaft. tragen.
Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die Hypothekarinstitutes, ein. 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir Ihnen gerne mit der unserer Firma 1A-Finanzen.ch Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. jederzeit gerne zur Verfügung. www.1a-Immobilien.ch Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Thomas Bolliger ½ Federico Lardi Auskunft gegeben. 031 368 01 15 031 368 01 14
Wir freuen uns auf Sie.
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Ihre Ansprechpartner
Federico Lardi Thomas Bolliger
Partner Inhaber und Gründer [email protected] [email protected]
Tel. Nummer 031 368 01 14 Tel. Nummer 031 368 01 15
Bundesgasse 26 Bundesgasse 26 Postfach 2171 Postfach 2171 3011 Bern 3011 Bern
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