Ò=(01Ë3/È1'$â,&(Ò=(01Ë3/È1'$â,&(
etapa: 835$9(1é1È95+Ò=(01Ë+23/È18 35223$.29$1e9(ě(-1e352-('1È1Ë
zhotovitel: Atelier "AURUM" s.r.o., Pardubice
datum: duben 2013
Ò=(01Ë3/È1'$â,&(
0ČVWVNê~ĜDG'DãLFH 32ě,=29$7(/
Atelier "AURUM" s.r.o., Pardubice ZPRACOVATEL
=RGSRYČGQêSURMHNWDQW ,QJDUFK,YDQD3HWUĤ$
=SUDFRYDWHOVNêNROHNWLY ,QJDUFK,YDQD3HWUĤ ,QJ3DYHO3HWUĤ ,QJ'UDKRPtU-HåHN 0LFKDO,]iN 2OJD/XNiãRYi 2GERUQiVSROXSUiFH ,QJ9HQGXOND5ĤåLþNRYi ,QJ=X]DQD%DODGRYi Ò6(6 ,QJ-LĜt3UD[ 9RGQtKRVSRGiĜVWYt ,QJ-LĜt.OLFSHUD9\KRGQYOLYĤQDåLYSURVWĜ
7(;729eýÈ67, *5$),&.eýÈ67,
,$7(;729ÈýÈ67Ò3 ,%9é.5(6=È./$'1Ë+2ý/(1ċ1ËÒ=(0Ë ,%D+/$91Ë9é.5(685%.21&(3&(.21&8632ě.5$-,1< ,%E9(ě(-1È,1)5$6758.785$'235$9$6&+(0$ ,%F9(ě(-1È,1)5$6758.785$7(&+1,&.È,1)5$6758.785$ ,%9é.5(69(ě(-1ċ35263ċâ1é&+67$9(%23$7ě(1Ë$$6$1$&Ë Ò=(01Ë3/È1
,,$7(;729ÈýÈ672'ģ92'1ċ1ËÒ3 ,,%.225',1$ý1Ë9é.5(6
OBSAH DOKUMENTACE ,,%9é.5(6â,5âË&+9=7$+ģ ,,%9é.5(63ě('32./È'$1é&+=È%25ģ3ģ'1Ë+2)21'8 2'ģ92'1ċ1ËÒ3
'$729é126,ý&'6',*,7È/1Ë32'2%28Ò3 CD '$7$Ò39()250È78 3')
SR]Q 2EČWH[WRYpþiVWLMVRXYMHGQRPVYD]NXRVWDQtSĜtORK\MVRXVDPRVWDWQp
Město Dašice
Č.j.: ...... v Dašicích dne ......
Zastupitelstvo města Dašice, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následující zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti
v y d á v á
územn ě plánovací dokumentaci
Územní plán Dašice
Ò=(01Ë3/È1'$â,&(Ò=(01Ë3/È1'$â,&( WH[WRYiþiVW~]HPQtKRSOiQX SĜtORKD ,$
etapa: 835$9(1é1È95+Ò=(01Ë+23/È18 35223$.29$1e9(ě(-1e352-('1È1Ë
zhotovitel: Atelier "AURUM" s.r.o., Pardubice
datum: duben 2013
Obsah textové části Územního plánu Dašice:
a) Vymezení zastavěného území ...... 3 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 4 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systém sídelní zeleně ...... 5 c.1. Urbanistická koncepce...... 5 c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby...... 8 c.2.a. ETAPIZACE VÝSTAVBY ...... 8 c.2.b. ZASTAVITELNÉ PLOCHY...... 9 C.2.c. PLOCHY PŘESTAVBY ...... 22 c.3. Systém sídelní zeleně...... 24 c.4. Systém krajinné zeleně...... 25 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování...... 27 d.1. Dopravní infrastruktura ...... 27 Silniční doprava:...... 27 Železniční doprava: ...... 28 Letecká doprava:...... 28 Vodní doprava: ...... 28 Doprava v klidu:...... 28 Pěší a cyklistická doprava: ...... 29 d.2. Technická infrastruktura ...... 29 Vodní hospodářství:...... 29 Energetika: ...... 30 Nakládání s odpady...... 30 d.3. Občanské vybavení ...... 31 d.4. Veřejná prostranství ...... 31 d.5. Požadavky civilní ochrany ...... 31 Požadavky na ochranu veřejného zdraví ...... 31 Civilní ochrana...... 31 Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní ...... 31 Zóny havarijního plánování...... 32 Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události...... 32 Evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování ...... 32 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ...... 33 e.1. Návrh uspořádání krajiny...... 33 e.2. Návrh systému ÚSES...... 34 e.3. Protierozní opatření ...... 35 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby,
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 1 stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)...... 36 f.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (funkční regulace) ...... 36 f.2. Podmínky prostorového uspořádání...... 60 f.3. Základní podmínky ochrany krajinného rázu ...... 60 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...... 62 g.1. Veřejně prospěšné stavby: ...... 62 g.2. Veřejně prospěšná opatření: ...... 63 g.3. Stavby k zajišťování obrany státu:...... 64 g.4. Asanace a asanační úpravy: ...... 64 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona...... 65 h.1. Veřejně prospěšné stavby: ...... 65 h.2. Veřejná prostranství:...... 65 i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona...... 67 j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv...... 68 k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití...... 69 l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu ...... 70 m) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ...... 71
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 2 Tato dokumentace řeší celé správní území města Dašice, které je tvořeno katastrálními územími Dašice, Zminný a Prachovice u Dašic (dále jen řešené území).
a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území je vymezeno tímto územním plánem k datu 11/2010. Graficky je vyznačeno ve výkrese I.B1 (Výkres základního členění území) a hranicí zastavěného území ve výkrese I.B2a (Hlavní výkres - urbanistická koncepce, koncepce uspořádání krajiny).
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 3 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Priority a zásady koncepce rozvoje v řešeném území, cíle ochrany hodnot a jejich rozvoj: . stabilizování a rozvoj hlavních sídlotvorných funkcí v sídlech – bydlení, občanské vybavenosti, výroby a podnikání, veřejných prostranství a sídelní zeleně . vytvoření podmínek pro udržitelný rozvoj – resp. pro rozvoj jeho pilířů (ekologický, sociální, ekonomický) – vymezovány jsou plochy změn pro urbanizované funkce (bydlení, občanskou vybavenost, veřejná prostranství, funkci smíšenou obytnou, výrobu, smíšenou výrobu), pro veřejnou infrastrukturu (technická vybavenost, systém dopravní infrastruktury) a pro systém sídelní zeleně. Rozvoj ve formě růstu efektivity využívaní je přirozeně možný i ve stabilizovaných plochách. Současně jsou chráněny, stabilizovány a rozvíjeny přírodní a krajinné hodnoty území. . ochrana stávajících architektonických a urbanistických hodnot v území . ochrana kulturního dědictví (městská památková zóna, nemovité památky, památky místního významu, archeologického dědictví) . ochrana prvků všech úrovní územního systému ekologické stability . ochrana systému sídelní zeleně . zachování krajinného rázu, ochrana přírodních hodnot v území – vytvoření podmínek pro obnovu a regeneraci přírodního prostředí, ochranu a posílení ekostabilizačních funkcí v řešeném území, respektování ptačí oblasti . vytvoření podmínek pro záměry a ochranu hodnot vyplývajících z nadřazené územně plánovací dokumentace . ochrana kompaktního charakteru sídel a stanovení podmínek zajišťujících přiměřený a postupný rozvoj zástavby . řešení průchodu rychlostní silnice řešeným územím – využití přínosů tohoto záměru a současná eliminace jeho negativních dopadů . snížení negativních dopadů z průjezdné dopravy – přeložky silnice (II. třídy) mimo sídla a navazující opatření . změna využití areálu bývalých kasáren – plocha přestavby . stanovení podmínek pro vhodné formy rekreačního využití krajiny . vytvořit podmínky pro rozvoj technické infrastruktury
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 4 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systém sídelní zeleně c.1. Urbanistická koncepce
Zásady urbanistické koncepce platné pro celé řešené území: . Bude zachována polycentrická struktura osídlení. . Kromě vymezených zastavitelných ploch je možná výstavba uvnitř zastavěného území, pokud splní podmínky, že zamýšlený záměr: je v souladu se stanovenými podmínkami funkčního využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochu, ve které je záměr lokalizován splňuje hygienické podmínky pro umístění aktivity v lokalitě je v souladu s charakterem území a požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území je v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu není v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce není v rozporu se zásadami ochrany přírody a krajiny . Zastavitelné plochy pro jsou vymezovány v návaznosti na zastavěné území a v místech s vyhovujícím napojením na dopravní i technickou infrastrukturu, při respektování limitů a ostatních omezujících vlivů. . V jednotlivých rozvojových lokalitách (zastavitelných plochách) jsou stanoveny základní parametry prostorového řešení zástavby. . V zastavitelných plochách většího plošného rozsahu je navržena etapizace výstavby – z důvodu postupného a koncepčního rozvoje zástavby (zabránění vzniku proluk mezi stávající zástavbou a zástavbou nově vznikající. . Nové lokality pro bydlení – zastavitelné plochy jsou vymezovány především pro stavby individuálního bydlení v rodinných domech. . Nové stavby pro bydlení navazující na stávající zástavbu a nové stavby lokalizované uvnitř ploch stávající zástavby budou na ni svým charakterem (hmotové řešení staveb, podlažnost, převažující typ zastřešení apod.) navazovat. . Charakter architektonického řešení nové zástavby pro bydlení (tvarosloví, hmotové řešení) bude vždy jednotný pro každou jednotlivou ucelenou lokalitu. . Územní plán respektuje stávající zařízení občanského vybavení – jsou vymezeny samostatnou plochou s rozdílným způsobem využití, do dalších funkčních ploch mohou být zařazeny jen v souladu s podmínkami využití ploch (do funkcí, jejichž podmínky to umožňují). . Komerční velkoplošná zařízení a areály výroby (s vysokými nároky na dopravu) budou realizována v dosahu komunikačního systému tak, aby nežádoucí dopravou nebyly zatěžovány obytné části sídel. . Respektovány a dle potřeby intenzifikovány jsou stávající plochy a zařízení sloužící volnočasovým aktivitám, sportu a rekreaci. . Jsou respektovány stávající plochy areálů pro výrobní aktivity, některé jsou rozšiřovány. V souladu s podmínkami využití ploch je možná jejich intenzifikace z důvodu efektivního využití ploch současných areálů. Tato zásada je podpořena navržením areálu bývalých kasáren k funkční a prostorové přestavbě. Výrobní aktivity budou pro svou činnost
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 5 přednostně využívat stávajících areálů, vždy způsobem, který neohrozí životní a obytné prostředí. . V plochách bydlení v rodinných domech je přípustná integrace drobných výrobně obslužných aktivit (řemesla, zemědělská výroba) bez negativních vlivů na okolní obytné prostředí. . Před nežádoucí výstavbou budou chráněny centrální prostory sídel, které jsou vymezeny jako plochy veřejných prostranství a plochy zeleně na veřejných prostranstvích. . Vnitrosídelní zeleň bude chráněna a obnovována v současném rozsahu – především v plochách návsí, veřejných prostranství, parků a parkově upravených ploch, ploch vyhrazené zeleně (zahrad) na obvodu historické části města Dašice, její funkce v sídlech, především ve městě Dašice bude posilována. . Okraje zastavěného území směrem do krajiny budou i v navrhovaných lokalitách pokud možno tvořeny užitkovými a okrasnými zahradami se stromovou zelení a budou z důvodu posílení krajinného rázu a dálkových pohledů vytvářet přirozený rámec sídel.
. Územní plán vytváří podmínky pro významné posílení složky rekreace – vymezuje plochy rekreační zeleně (především v Dašicích), využívá pásy izolační zeleně podél tras dopravní infrastruktury pro možnost vytvoření systému tras využitelných např. pro cyklisty a bruslaře (i pěší) a zapojení řešeného území do systému cyklostezek a cyklotras v širším území.
. Pro odvedení průjezdné dopravy ze zastavěného území je vymezen koridor a samostatná zastavitelná plocha pro vedení obchvatů silnice II. třídy. Vymezen je koridor pro nadřazenou rychlostní silnici a MÚK Dašice. . Územní plán vymezuje plochy územních rezerv pro záměry dle nadřazené ÚPD (pro trasu D-O-L, VVTL plynovod apod.) a pro případné korekce tras nadřazené dopravní infrastruktury – rychlostní komunikace a komunikace II. třídy.
. Územní plán prověřil doplnění systému stávající technické infrastruktury a případně navrhl jeho doplnění resp. rozšíření systémů inženýrských sítí do rozvojových lokalit. . Pro zlepšení prostupnosti území vyznačuje územní plán turistické i cyklistické cesty a vymezuje ostatní účelové komunikace, které procházejí územím. V tomto smyslu budou dál upravována i veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně v sídlech. . Vymezeny jsou plochy pro skladebné prvky systému ekologické stability na regionální a lokální úrovni, které jsou doplněny liniemi doprovodné zeleně v parametrech interakčních prvků. Územní plán svým řešením vytváří podmínky pro posílení vazeb vnitrosídelní zeleně s krajinnou zelení v souladu se systémem ekologické stability, jehož skladebné prvky územní plán vymezuje jako závazné včetně ochranného režimu. . Územní plán navrhuje do krajiny prvky liniové zeleně, lemující vodoteče a cesty v krajině (nenarušení systému obhospodařování zemědělské půdy), vymezuje plochy smíšené nezastavěného území s převahou trvalých travních porostů pro zvýšení retenční schopnosti krajiny a posílení ekostabilizačních funkcí krajiny, chrání cenná území v krajině, doplňuje plochy krajinné zeleně pro založení skladebných částí ÚSES. . Chráněny jsou plochy lesa, vymezeny jsou jako samostatná plocha s rozdílným způsobem využití. Do vzdálenosti 50m, resp. 25 m od hranice lesa nebudou umisťovány aktivity, které by byly s tímto limitem v rozporu.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 6 . V řešeném území není přípustné zřizovat: o stožáry větrných elektráren o fotovoltaické elektrárny s výjimkou umisťování panelů: - na střechách objektů v rovině střešní. Toto neplatí pro historické jádro města Dašice, kde umisťování fotovoltaických panelů je nepřípustné. - ve výrobních areálech na střechách objektů obecně.
. V aktivní zóně záplavového území toku Loučné nejsou navrhovány zastavitelné plochy s výjimkou rozvoje dopravního systému. . V koridorech dopravních staveb budou realizována opatření ke snížení negativních vlivů dopravy na životní prostředí včetně ploch izolační zeleně, které budou následně zapojeny do systému zeleně v řešeném území.
Specifické zásady pro jednotlivá sídla:
DAŠICE . Z hlediska (funkčního) využití ploch je město Dašice rozvíjeno jako sídlo s hlavní funkcí bydlení s podílem výrobních aktivit, volnočasových aktivit a odpovídající nabídkou občanského vybavení. . Územní plán vytváří podmínky pro zachování urbanistické struktury sídla a její vhodné doplnění vymezením ploch přestavby v rámci zastavěného území. Cílem je doplnění skladby ploch s rozdílným způsobem využití dle aktuálních potřeb a nabídnout alternativní způsob rozvoje k nežádoucímu extenzivnímu rozvoji sídel na úkor krajiny.
. V centrální části Dašic je zastoupeno bydlení s charakterem smíšeného bydlení městského, dále od centra jsou ve městě lokality bydlení v bytových domech a bydlení individuální v rodinných domech příměstského charakteru. Rozvoj bydlení v podobě zastavitelných a ploch přestavby respektuje a rozvíjí tuto filosofii (postupný přechod od bydlení městského charakteru v centrální části k individuálnímu bydlení v okrajových částech sídla).
. Územní plán vytváří podmínky pro významné posílení složky vnitrosídelní zeleně, především zeleně na veřejných prostranstvích a posiluje tím městských charakter sídla.
. Budou chráněny prvky historického urbanismu na území městské památkové zóny, archeologické situace ve vztahu k území s archeologickými nálezy. Nová zástavba nebude narušovat městské dominanty v dálkových pohledech.
ZMINNÝ A MALOLÁNSKÉ . Jako hlavní funkce těchto sídel je stabilizováno a rozvíjeno bydlení (bez dělení na bydlení trvalé a rekreační) ve formě bydlení v rodinných domech příměstského charakteru a smíšené bydlení venkovského charakteru především v místech původní zástavby (s možností umístění doplňkových staveb chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení). . V lokalitách charakteru venkovského bydlení budou realizovány stavby se sklonitými střechami (např. sedlové, sedlové s polovalbou), směr hřebene střechy, materiály, barevnost budou vycházet z poměrů v lokalitě (převládajících). (Výjimečně 2 n.p. – jako individuální architektonická řešení příbuzného charakteru vždy pro ucelenou lokalitu uvnitř sídla – ne na okrajích v kontaktu s okolní krajinou.) . V lokalitách charakteru příměstského bydlení v sídle budou upřednostňovány střechy sklonité v návaznosti na převládající charakter stávající zástavby.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 7 PRACHOVICE . Jako hlavní funkce tohoto sídla je stabilizováno a rozvíjeno bydlení (bez dělení na bydlení trvalé a rekreační) ve formě bydlení v rodinných domech venkovského charakteru s možností umístění doplňkových staveb chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení. . V lokalitách venkovského bydlení budou realizovány stavby se sklonitými střechami (např. sedlové, sedlové s polovalbou), směr hřebene střechy, materiály, barevnost budou vycházet z typických znaků zástavby v sídle. (Výjimečně 2 n.p. – jako individuální architektonická řešení příbuzného charakteru vždy pro ucelenou lokalitu uvnitř sídla – ne na okrajích v kontaktu s okolní krajinou.)
LOKALITA "POD DUBEM" . Hlavní funkcí v této lokalitě je „čisté“ bydlení ve formě bydlení v rodinných domech příměstského charakteru. . V lokalitě je uplatněn specifický způsob organizace zástavby, která zůstává zachována a bude dokončena zástavba v prolukách. c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
c.2.a. ETAPIZACE VÝSTAVBY
1. Etapizace výstavby je stanovena pro zastavitelné plochy: Z09, Z12, Z13, Z15, Z21, Z22, Z24, Z25, Z26.
2. Stanovení podmínek etapizace výstavby pro jednotlivé zastavitelné plochy, resp. skupiny zastavitelných ploch:
. Z09 - etapizace bude stanovena územní studií, která tuto lokalitu rozdělí do dílčích logických částí resp. etap výstavby
. Z12, Z13 - výstavba v ploše změny Z13a bude zahájena po zahájení výstavby v zastavitelné ploše Z12, nebo současně s ní
. Z15 - etapizace bude stanovena územní studií, která tuto lokalitu rozdělí do dílčích logických částí resp. etap výstavby; část Z15, která není vymezena jako plocha se stanovením podmínky územní studie, není stanovením etapizace dotčena
. Z21, Z22, Z24, Z25, Z26 - každá z těchto zastavitelných ploch je jednou etapou, jejichž realizační návaznost (postup a pořadí výstavby) je definována takto:
1. Pořadí etap (zastavitelných ploch), v jakém bude zahajována výstavba v jednotlivých zastavitelných plochách této skupiny, není územním plánem Dašic stanoveno. Územní plán nestanovuje lokalitu, v které bude výstavba zahájena jako první v pořadí.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 8 2. Výstavba v každé následující etapě po první etapě bude zahájena až v době, kdy bude zahájena výstavba objektů na min. 70% plochy předchozí etapy a min. 40% z nich bude dokončeno. 3. Výstavba v Z21 bude zahájena později něž výstavba v Z22 (není podmínkou, že bude v pořadí ihned po Z22) za dodržení podmínek stanovených v bodě 2. 4. Výstavba v Z25 bude zahájena později něž výstavba v Z24 (není podmínkou, že bude v pořadí ihned po Z24) za dodržení podmínek stanovených v bodě 2. 5. Pokud územní studie (v lokalitách pro které je podmínka jejího zpracování stanovena) navrhne dílčí etapizaci v zastavitelných plochách, realizace bude postupovat vždy ve směru od stávající přilehlé zástavby. 6. Výstavba v těchto lokalitách je mimo stanovenou etapizaci možná za předpokladu splnění těchto podmínek: Záměr je v souladu s řešením územní studie Záměr navazuje na zastavěné území Záměr navazuje na stávající nebo v souladu s územní studií vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturu
. R9 Plocha územní rezervy severně resp. západně od komunikace (směrem k zástavbě města Dašice) bude po stabilizaci trasy resp. po realizaci komunikace využita pro výsadby pásu zeleně s izolační funkcí. Ten bude zapojen do městského sportovně rekreačního okruhu – zeleň se stezkami pro pěší, cyklisty a bruslaře)
c.2.b. ZASTAVITELNÉ PLOCHY
Společná lokální podmínka pro všechny zastavitelné plochy (resp. celé území obce) - leží v území s archeologickými nálezy.
ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCÍ BYDLENÍ
Zastavitelná plocha Z01 Plochy změn Charakteristika Z01a lokalizace severní okraj Dašic (Velkolánské), navazuje na stávající Z01b zástavbu (jihozápadním směrem) podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z01a) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z01b) specifikace hlavního . stavby RD o 1 NP s využitým podkrovím využití . tvary střech staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající zástavby . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . dotčena stávajícími vedeními sítí technické infrastruktury (plynovod, vodovod, kanalizace, vedení elektronických komunikací) etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 9 Zastavitelná plocha Z07 Plochy změn Charakteristika Z07a lokalizace severovýchodní část Dašic, navazuje na stávající zástavbu Z07c (jihovýchodním směrem) podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z07a) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z07c) specifikace hlavního . stavby RD o 1NP s využitým podkrovím, nebo max. 2 využití NP s nižším sklonem střechy (bez využitého podkroví) . charakter zástavby (tvary střech a podlažnost staveb) bude jednotný pro celou rozvojovou lokalitu . KZSP max. 0,5 lokální podmínky . dotčena OP vedení a zařízení elektrizační soustavy a OP monitorovacího objektu podz. vod, silničním OP, vedením elektronických komunikací, OP kanalizace . leží v UAN2 . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (ze stávající resp. navrhované přeložky silnice II. třídy) - před výstavbou silnice např. měřením hluku a hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na silnici II. třídy v nové trase etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z09 Plochy změn Charakteristika Z09a lokalizace západní okraj Dašic, západně od centra sídla, plocha Z09b vyplňující prostor mezi stávající zástavbou a vodotečí Z09c podm. zprac. ÚS . územní studie urbanistického řešení navrhne rozdělení Z09d plochy do dílčích realizačních etap, navrhne přesné Z09e vymezení ploch s rozdílným způsobem využití (BI, BH, Z09g PV1, PV2, ZV; doplňkově OV, OK, OS), a určí podrobné Z09h podmínky prostorového uspořádání . lokalita bude prověřena oborovou studií vodohospodářských poměrů funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské -> hlavní funkce v lokalitě . BH - bydlení - v bytových domech -> v rámci stanovených podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky zpracování ÚS je možno max. 30% plošného rozsahu plochy Z09b zahrnout do funkce BH - vymezení této funkce navrhne ÚS . PV2 - veřejná prostranství - městský parter (Z09a, příp. dle ÚS) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory -> systém veřejných ploch (uliční síť) bude stanoven ÚS + zajištění ploch pro dva přístupy do lokality z jižní strany (Z09c, Z09d) . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň (Z09e-h, dle
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 10 ÚS) . doplňkově je možné v ÚS vymezit plochy pro OV, OM, OS specifikace hlavního . BI - stavby RD o 1-2 NP s možností využitého podkroví, využití KZSP max. 0,5 . BH - stavby BD o max. 4 NP., KZSP max. 0,6 . podmínky prostorového uspořádání včetně staveb upřesní územní studie lokální podmínky . dotčena stávajícím vedením vodovodu, nadzemním vedením elektro, VTL plynovodem, BP VTL plynovodu . dotčena pásmy havarijního plánování (plynovod, komunikace, tox. látky) . při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt se záplavovým územím - terén v lokalitě bude upraven nad hladinu Q100, případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území . východní okraj lokality leží v UAN1, zbývající část náleží do UAN2 . Z09h dotčena lokálním biokoridorem . kontakt s hranicí městské památkové zóny . při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt části plochy se záplavovým územím - terén v dotčené části lokality bude upraven nad hladinu Q100, případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území. etapizace bude navržena územní studií
Zastavitelná plocha Z10 Plochy změn Charakteristika Z10a lokalizace západní okraj Dašic, navazuje na stávající zástavbu Z10b (západním směrem) podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z10a) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z10b) specifikace hlavního . stavby RD o 1-2 NP s využitým podkrovím využití . tvary střech a podlažnost staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající zástavby . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . dotčena pásmem havarijního plánování (plynovod, silnice II. třídy) . dotčena pásmem 50m od hranice vojenských objektů (je v kontaktu s územím (objektem) důležitým pro obranu státu . leží v UAN2 . Z10a je dotčena koridorem pro VPS (TI) VT5 . Z10b je VPS PP4 etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 11 Zastavitelná plocha Z15 Plochy změn Charakteristika Z15a lokalizace jižní okraj Dašic, navazuje na stávající zástavbu (jižním Z15b směrem) Z15c podm. zprac. ÚS . územní studie urbanistického řešení bude řešit území zahrnující lokalitu Z15 a Z16 . územní studie navrhne rozdělení zastavitelné plochy do dílčích realizačních etap (min. 2 etapy), navrhne vymezení ploch s rozdílným způsobem využití (BI, BH, PV1, ZV) . lokalita (východní část) bude prověřena území studií vodohospodářských poměrů funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské -> hlavní funkce v lokalitě . BH - bydlení - v bytových domech -> v rámci stanovených podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky zpracování ÚS je možno max. 35% plošného rozsahu plochy Z15a zahrnout do funkce BH - vymezení této funkce navrhne ÚS . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory -> systém veřejných ploch (uliční síť) bude stanoven ÚS, zajištění ploch pro přístup do lokality ze západní strany (Z15b, Z15c a dle řešení ÚS) . PV2 - veřejná prostranství - městský parter (dle ÚS) . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň (dle ÚS) . doplňkově je možné v ÚS vymezit plochy pro OV, OM, OS specifikace hlavního . BI - stavby RD o 1-2 NP (možnost využít podkroví), využití KZSP max. 0,5 . BH - stavby BD o max. 4 n.p., KZSP max. 0,6 lokální podmínky . dotčena stávajícím nadzemním vedením elektro . východní část lokality je dotčena systémem odvodňovacího zařízení. . OP objektu státní pozorovací sítě mělkých podz. vod . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (z navrhované přeložky silnice II. třídy) - před výstavbou silnice např. hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na silnici II. třídy v nové trase etapizace bude navržena územní studií (min. 3 etapy)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 12 Zastavitelné plochy Z19 a Z20 Plochy změn Charakteristika Z19 lokalizace severní okraj Prachovic, plochy mezi stávající zástavbou Z20 podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení BV – bydlení - v rodinných domech - venkovské specifikace hlavního . stavby RD o 1NP s využitým podkrovím využití . tvary střech a podlažnost staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající venkovské zástavby . KZSP max. 0,3 lokální podmínky . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (z navrhované rychlostní silnice) - před výstavbou rychlostní silnice např. hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na rychlostní silnici procházející územím etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z21, Z22 a Z23 Plochy změn Charakteristika Z21 lokalizace severní a severozápadní okraj sídla Zminný Z22a podm. zprac. ÚS . Z21 a Z22 - územní studie řešící současně obě lokality Z22b . Z23 - není stanovena Z23a funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské Z23b (Z21, Z22a, Z23a) . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň (Z22b, Z23b) specifikace hlavního . stavby RD o 1-2 NP - objekty o 1NP s možností využití využitého podkroví, objekty o 2NP s nižším sklonem střechy (bez využitého podkroví), na okrajích zástavby (směrem do krajiny) 1NP s využitým podkrovím . charakter zástavby (tvary střech a podlažnost staveb) bude jednotný pro celou rozvojovou lokalitu resp. její část (ulici) . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . dotčena stávajícím nadzemním vedením elektro, pásmem havarijního plánování (doprava) . limit místa krajinného rázu . leží v meliorovaném území . leží v UAN2 etapizace viz. podmínky etapizace skupiny rozvojových lokalit Z21, Z22, Z23, Z24, Z25, Z26
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 13 Zastavitelná plocha Z24, Z25 a Z26 Plochy změn Charakteristika Z24a lokalizace jihozápadní a jižní okraj sídla Zminný Z24b podm. zprac. ÚS územní studie bude řešit tuto skupinu zastavitelných ploch Z24c jako celek, případně navrhne dílčí etapizaci jednotlivých Z25 zastavitelných ploch v této lokalitě Z26 funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z24b, Z25, Z26) . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň (Z24c, dle ÚS) . DS2 - dopravní infrastruktura - silniční - místní a účelové komunikace -> zajištění ploch pro přístup do Z24b ze severní strany (Z24a) specifikace hlavního . stavby RD o 1-2 NP - objekty o 1NP s možností využití využitého podkroví, objekty o 2NP s nižším sklonem střechy (bez využitého podkroví), na okrajích zástavby (směrem do krajiny) 1NP s využitým podkrovím, v Z25 1NP s využitým podkrovím . tvary střech a podlažnost staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající zástavby venkovského charakteru . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . dotčena stávajícím nadzemním vedením elektro, silničním OP, pásmem havarijního plánování (doprava), vedením elektronických komunikací . část lokality náleží do UAN 2, část (severovýchodní) do UAN 1 . Z25 - výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech ze stávající železniční tratě etapizace viz etapizace skupiny rozvojových lokalit Z21, Z22, Z23, Z24, Z25, Z26
Zastavitelná plocha Z29 Plochy změn Charakteristika Z29a lokalizace východní část sídla Zminný, jižně od stávající komunikace Z29b podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z29b) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z29a) specifikace hlavního . stavby RD o 1-2 NP s možností využitého podkroví využití . tvary střech a podlažnost staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající zástavby . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . dotčena silničním OP . leží v pásmu havarijního plánování (doprava) . část lokality je meliorována . dotčena pásmem 50 m od hranice PUPFL . realizace zástavby v lokalitě by měla směřovat od její
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 14 západní části postupně východním směrem . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (ze stávající resp. navrhované přeložky silnice II. třídy) - před výstavbou nové trasy silnice např. měřením hluku a hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na silnici II. třídy v nové trase etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z30 Plochy změn Charakteristika Z30 lokalizace severovýchodní okraj místní části Malolánské podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI – bydlení - v rodinných domech - příměstské specifikace hlavního . stavby RD o 1NP využití . tvary střech a podlažnost staveb budou respektovat převládající charakter přilehlé stávající zástavby . KZSP max. 0,4 lokální podmínky . částečně dotčena pásmem 50 m od hranice PUPFL . realizace zástavby v lokalitě by měla směřovat od její jižní části postupně severním směrem etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z40 Plochy změn Charakteristika Z40a lokalizace severní okraj Dašic (Velkolánské), navazuje na stávající Z40b zástavbu (jihozápadním směrem) podm. zprac. ÚS . není stanovena - doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace, která navrhne urbanistické řešení - organizaci řešení území, vymezení plochy veřejných prostranství, řešení technické infrastruktury, případně rozdělí plochy do dílčích realizačních etap, určí podrobné podmínky prostorového uspořádání
funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské (Z40a) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z40b) specifikace hlavního . stavby RD o 1 NP s možností využitého podkroví, v využití poloze navazující na stávající zástavbu (mimo tuto zastavitelnou plochu) RD o max. 2NP s možností využitého podkroví . KZSP max. 0,5 lokální podmínky . dotčena stávajícími vedeními sítí technické infrastruktury (plynovod, vodovod, kanalizace, vedení elektronických komunikací) etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 15 Zastavitelná plocha Z41 Plochy změn Charakteristika Z41 lokalizace východní okraj Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské specifikace hlavního . stavby RD o 1 NP s možností využitého podkroví využití . využití plochy jako celku s plochou přestavby P02 lokální podmínky . dotčena stávajícími vedeními sítí technické infrastruktury, zasažena zónou havarijního plánování, UAN2 . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (ze stávající resp. navrhované přeložky silnice II. třídy) - před výstavbou nové trasy silnice např. měřením hluku a hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na silnici II. třídy v nové trase . při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt plochy se záplavovým územím - terén v lokalitě bude upraven nad hladinu Q100, případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území etapizace není stanovena
ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Zastavitelná plocha Z05 Plochy změn Charakteristika Z05a lokalizace severovýchodní okraj Dašic Z05b podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . OH – občanské vybavení - hřbitovy . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory specifikace hlavního . OH - stavby a zařízení pro ukládání lidských ostatků a využití pietnímu uctívání zemřelých . PV1 - parkoviště pro návštěvníky areálu hřbitova, veřejná zeleň lokální podmínky . dotčena silničním OP . leží v UAN2 . lokalita částečně meliorována . je třeba respektovat pietní ochranu stávajícího hřbitova etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 16 Zastavitelná plocha Z14 Plochy změn Charakteristika Z14 lokalizace jižní okraj Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . OM – občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední specifikace hlavního . stavby komerčních zařízení o max. výšce odpovídající využití 4NP běžné bytové zástavby . KZSP max. 0,9 lokální podmínky . dotčena silničním OP . leží v pásmu havarijního plánování (železnice, únik toxických látek) . leží v UAN2 . dotčena nadzemním vedením elektro etapizace není stanovena
ZASTAVITELNÉ PLOCHY S FUNKCEMI SMÍŠENÝMI OBYTNÝMI
Zastavitelná plocha Z42, Z43 Plochy změn Charakteristika Z42 lokalizace východní okraj Malolánského Z43 podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . SV - plochy smíšené obytné - venkovské specifikace hlavního . farma - kombinace bydlení a zemědělské výroby vč. využití chovu zvířat lokální podmínky . do lokality zasahuje zóna havarijního plánování etapizace není stanovena
ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Zastavitelná plocha Z31 Plochy změn Charakteristika Z31 lokalizace východní část sídla Zminný podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS1 - dopravní infrastruktura - silniční - komunikace specifikace hlavního . silnice II. třídy využití lokální podmínky . leží v UAN2 . částečně meliorováno etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z32 Plochy změn Charakteristika Z32 lokalizace jižně a východně od Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS1 - dopravní infrastruktura - silniční - komunikace specifikace hlavního . silnice II. třídy - obchvat města využití . protihluková opatření lokální podmínky . částečně leží v UAN2 . částečně meliorováno . částečně v záplavovém území etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 17 Zastavitelná plocha Z33 Plochy změn Charakteristika Z33a-e lokalizace severovýchodní část řešeného území se směru severozápad - jihovýchod podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS1 - dopravní infrastruktura - silniční - komunikace specifikace hlavního . rychlostní silnice využití lokální podmínky . částečně meliorováno etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z34 Plochy změn Charakteristika Z34a-c lokalizace severovýchodně od Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS1 - dopravní infrastruktura - silniční - komunikace specifikace hlavního . rychlostní silnice, silnice II. třídy - součást využití mimoúrovňové křižovatky - ramena křižovatky lokální podmínky . částečně meliorováno etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z35 Plochy změn Charakteristika Z35 lokalizace západní okraj zástavby v severovýchodní části Dašic (za hřbitovem) podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS2 - dopravní infrastruktura - silniční - místní a účelové komunikace specifikace hlavního . přístupová komunikace k pozemkům využití lokální podmínky . dotčena silničním OP . částečně leží v záplavovém území . leží v UAN2 . částečně meliorováno etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z38 Plochy změn Charakteristika Z38 lokalizace východní okraj centrální části Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . DS3 - dopravní infrastruktura - silniční – doprava v klidu specifikace hlavního . parkoviště využití lokální podmínky . leží v záplavovém území . částečně leží v UAN1 a UAN2 etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 18 ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Zastavitelná plocha Z37 Plochy změn Charakteristika Z37 lokalizace severozápadně od Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . TO - (pl. techn. infrastruktury) - plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady specifikace hlavního . čistírna odpadních vod - nesoulad skutečnosti s údaji v využití KN lokální podmínky . silniční ochranné pásmo etapizace není stanovena
ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCÍ VÝROBY A SKLADOVÁNÍ, PLOCHY S FUNKCEMI SMÍŠENÝMI VÝROBNÍMI
Zastavitelná plocha Z04 Plochy změn Charakteristika Z04 lokalizace severní část Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . VS - plochy smíšené výrobní specifikace hlavního . stavby výrobních a podnikatelských provozoven o max. využití výšce odpovídající 3NP běžné bytové zástavby . dopravní obsluha areálu bude vedena ze severu, z přilehlé komunikace III. třídy lokální podmínky . při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt plochy se záplavovým územím - terén v dotčené části lokality bude upraven nad hladinu Q100, případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z06 Plochy změn Charakteristika Z06a,b lokalizace severovýchodní okraj Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . VD - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba specifikace hlavního . stavby výrobních provozoven o max. výšce odpovídající využití max. 3NP běžné bytové zástavby lokální podmínky . Případné negativní důsledky provozovaných činností neovlivní sousední obytné plochy resp. nepřesáhnou hranice areálů. Jižní resp. jihozápadní okraj lokality směrem ke stávající i navrhované zástavbě bude doplněn uvnitř areálu pásem izolační zeleně etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 19 Zastavitelná plocha Z11 Plochy změn Charakteristika Z11a,b lokalizace jihozápadní okraj Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba (Z11a) . VL1 - výroba a skladování - lehký průmysl (Z11b) specifikace hlavního . stavby výrobních provozoven o max. výšce odpovídající využití 3NP běžné bytové zástavby . pokud bude lokalita realizována po částech, směr výstavby bude probíhat postupně od severu k jihu (od stávající zástavby) lokální podmínky . Případné negativní důsledky provozovaných činností neovlivní sousední obytné plochy resp. nepřesáhnou hranice areálů. . částečně leží v ÚAN2, leží v pásmu havarijního plánování, stávající sítě TI, silniční ochranné pásmo, ochranné pásmo dráhy, OP letiště etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z12 a Z13 Plochy změn Charakteristika Z12 lokalizace jižní okraj Dašic Z13a podm. zprac. ÚS není stanovena Z13b funkční vymezení . VL1 - výroba a skladování - lehký průmysl (Z12, Z13a) . PV1 - veřejná prostranství - uliční prostory (Z13b) specifikace hlavního . stavby výrobních provozoven o max. výšce odpovídající využití 4NP běžné bytové zástavby lokální podmínky . leží v ÚAN2, zasahuje do nich pásmo havarijního plánování, stávající sítě TI, ochranné pásmo dráhy, OP letiště etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z27 Plochy změn Charakteristika Z27 lokalizace jihovýchodní okraj sídla Zminný podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba specifikace hlavního . stavby výrobních provozoven o max. výšce odpovídající využití 2NP běžné bytové zástavby lokální podmínky do lokality zasahuje pásmo havarijního plánování, leží v ÚAN2, lokalita je meliorována etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 20 ZASTAVITELNÉ PLOCHY S PŘEVLÁDAJÍCÍMI FUNKCEMI SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ VČ. VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S FUNKCÍ VEŘEJNÉ ZELENĚ
Zastavitelná plocha Z16 Plochy změn Charakteristika Z16 lokalizace východní okraj Dašic podm. zprac. ÚS . Jako součást ÚS prověřující navazující obytné plochy . lokalita bude prověřena území studií vodohospodářských poměrů funkční vymezení . ZX - zeleň - se specifickým využitím - rekreační zeleň specifikace hlavního . přírodní park s rekreačním využitím využití lokální podmínky . Leží v záplavovém území, je dotčena průchodem nadzemního vedení elektro s ochranným pásmem etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z17 Plochy změn Charakteristika Z17 lokalizace východní okraj Dašic podm. zprac. ÚS . lokalita bude prověřena území studií vodohospodářských poměrů funkční vymezení . ZX - zeleň - se specifickým využitím - rekreační zeleň specifikace hlavního . přírodní park s rekreačním využitím využití lokální podmínky . Leží v záplavovém území, je dotčena průchodem nadzemního vedení elektro s ochranným pásmem etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z18 Plochy změn Charakteristika Z18 lokalizace východní okraj centrální části Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň specifikace hlavního . revitalizace prostoru veřejné zeleně s vodní plochou využití lokální podmínky . Leží v záplavovém území etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z28 Plochy změn Charakteristika Z28 lokalizace východní část sídla Zminný podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň specifikace hlavního . veřejná zeleň v sídle využití lokální podmínky . Navazuje na stávající plochu zeleně na veřejných prostranstvích . leží v ÚAN2, meliorace
etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 21 Zastavitelná plocha Z36 Plochy změn Charakteristika Z36 lokalizace centrální část Malolánského podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň specifikace hlavního . parkově upravená plocha využití lokální podmínky Leží v záplavovém území, stávající sítě TI, UAN2, součástí lokálního biocentra etapizace není stanovena
Zastavitelná plocha Z39 Plochy změn Charakteristika Z39 lokalizace východní okraj centrální části Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň specifikace hlavního . parkově upravená plocha využití lokální podmínky Leží v záplavovém území, stávající sítě TI, UAN2 etapizace není stanovena
C.2.c. PLOCHY PŘESTAVBY
PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCE BYDLENÍ
Plocha přestavby P02 Plochy změn Charakteristika P02 lokalizace východní okraj Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . BI - bydlení - v rodinných domech - příměstské specifikace hlavního . funkční a prostorová přeměna stávajícího areálu a využití přilehlých ploch na bydlení lokální podmínky . dotčena stávajícími vedeními sítí technické infrastruktury, kontakt se zónou havarijního plánování, UAN2 . výstavba objektů a zařízení v lokalitě, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, je podmíněně přípustná za předpokladu splnění podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech (ze stávající resp. navrhované přeložky silnice II. třídy) - před výstavbou nové trasy silnice např. měřením hluku a hlukovou studií, po její výstavbě např. měřením hluku z provozu na silnici II. třídy v nové trase . při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt plochy se záplavovým územím - terén v lokalitě bude upraven nad hladinu Q100, případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 22 PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCE SMÍŠENÁ OBYTNÁ
Plocha přestavby P01 Plochy změn Charakteristika P01a lokalizace západní část Dašic, bývalý areál kasáren P01b podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . SM - plochy smíšené obytné - městské . ZO – zeleň - ochranná a izolační specifikace hlavního . funkční a prostorová přeměna areálu bývalých kasáren využití na využití smíšené obytné lokální podmínky . do lokality zasahuje ÚAN2, OP letiště, pásmo havarijního plánování, TI etapizace není stanovena
PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Plocha přestavby P01 Plochy změn Charakteristika P01d lokalizace západní část Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . TO - (pl. techn. infrastruktury) - plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady specifikace hlavního . funkční a prostorová přeměna části areálu bývalých využití kasáren na sběrný dvůr lokální podmínky . do lokality zasahuje OP letiště, leží v pásmu havarijního plánování, TI etapizace není stanovena
PŘEVLÁDAJÍCÍ FUNKCE VÝROBY A SKLADOVÁNÍ lokalita P01 Plochy změn Charakteristika P01c lokalizace západní část Dašic podm. zprac. ÚS není stanovena funkční vymezení . VD – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba specifikace hlavního . funkční a prostorová přeměna areálu bývalých kasáren využití na využití smíšené výrobní lokální podmínky . do lokality zasahuje částečně ÚAN2, OP letiště, leží v pásmu havarijního plánování, TI . Případné negativní důsledky provozovaných činností neovlivní sousední obytné plochy (smíšené obytné) resp. nepřesáhnou hranice areálů etapizace není stanovena
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 23 c.3. Systém sídelní zeleně
Systém sídelní zeleně je propojen se systémem ekologické stability. Páteří zeleně v Dašicích je břehová doprovodná zeleň podél toku Loučné (regionální biokoridor). Respektovány jsou územní plánem stávající plochy veřejné resp. vnitrosídelní zeleně v sídlech. Územní plán je chrání tím, že je vymezuje jako samostatný typ resp. druh ploch s rozdílným způsobem využití – plochy zeleně – rozlišující plochy RZV: zeleň - soukromá a vyhrazená, zeleň - ochranná a izolační, zeleň - se specifickým využitím - rekreační zeleň. Součástí systému sídelní zeleně jsou i plochy RZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň. Mimo funkční plochy je systém sídelní zeleně tvořen zelení, která je v územním plánu zahrnuta do jiných funkčních ploch. Je tvořena zelení veřejně přístupnou, zelení soukromou (např. zahrady obytných celků, sídlištní zeleň, zeleň v rámci areálů občanské vybavenosti, hřbitovní zeleň apod.) zelení liniovou a zelení solitérní (uliční aleje a stromořadí apod.). Významná plocha stávající zeleně na veřejných prostranstvích je v Dašicích mezi areálem škol a obchodního centra, drobné plochy jsou v centru Prachovic a Zminného. Rozvojové plocha této funkce jsou navrženy jak v Dašicích, tak v centru Zminného. V zastavitelných plochách s hlavní funkcí bydlení, jejichž plocha je větší než 2ha , budou realizovány plochy veřejných prostranství, které budou splňovat minimální výměry veřejných prostranství v lokalitě v souladu s platnou legislativou. Zeleň, která bude součástí těchto ploch, bude řešena v dostatečných prostorových parametrech jako součást lokalit s převažující funkcí bydlení a občanské vybavenosti. Při řešení vnitřní organizace zastavitelných ploch budou důležité komunikace doplňovány např. uličním stromořadím. Plochy veřejné zeleně jsou mj. navrhovány na rozhraní historické části města a nové zástavby na západním okraji města. Důraz je kladen na zajištění prostupnosti města pásy zeleně s návazností na volnou krajinu. K ochraně je navržen jeden strom – platan v parku. Nedílnou součástí systému sídelní zeleně jsou plochy vyhrazené zeleně – zahrad, které jsou zčásti zahrnuty do funkčních ploch bydlení. Pouze v rozsáhlých vnitroblocích, které by měly být pro funkci zeleně zachovány, a na okrajích sídel jsou vymezovány jako samostatná funkční plocha. Pro tuto funkci nejsou vymezeny rozvojové plochy. Územní plán respektuje plochu zahrádkářské osady a vymezuje ji na stávajícím areálu zahrádek na východním okraji Dašic jako plochu rekreace – zahrádková osada. Plochy zeleně rekreační jsou navrženy ve dvou poměrně rozsáhlých lokalitách (Z16, Z17) na jihovýchodě Dašic. Sloužit budou pro volnočasové aktivity relaxační i sportovní. Plochy zeleně ochranné a izolační jsou stabilizovány v rozptylu řešeného území. Rozvojové plochy této funkce jsou navrženy na jihovýchodě Zminného u překládané trasy silniční komunikace, u výrobního areálu na jižním okraji řešeného území (jihozápadně od Dašic) a na východě od lokality Z07 u přeložky komunikace v Dašicích. Plocha pro tuto funkci je i součástí plochy přestavby P01. S funkcí izolační zeleně je uvažováno v ploše územní rezervy pro trasu obchvatu silnice II/322 – severně resp. západně od něj (směrem k urbanizovanému území města) po stabilizaci resp. realizaci trasy silnice. Tato zeleň by měla být zapracována do projektové dokumentace obchvatu města. Vycházkové cesty ze zastavěného území do volné krajiny budou vybaveny liniovou zelení s doplněním odpočinkových míst.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 24 c.4. Systém krajinné zeleně
Územní plán respektuje stávající plochy lesa, především masiv, zasahující do západního okraje řešeného území, ale i drobnější lesní plochy – jsou územním plánem vymezeny jako plochy RZV - plochy lesní. Územní plán respektuje jejich „ochranné pásmo“, nenavrhuje do něj žádné aktivity, které by byly v rozporu s jeho režimem. Na zemědělských plochách a také v plochách koridorů dopravních staveb umožňuje zalesnění – jako podmíněně přípustné využití v rámci podmínek využití ploch. Vymezení funkčních ploch přírodní krajinné zeleně (RZV - plochy přírodní) vychází především z vymezení skladebných částí systému ekologické stability - územní plán navrhuje nové plochy krajinné zeleně především v plochách navržených prvků ÚSES. V řešeném území, převážně v nivách vodotečí, na okrajích lesa, v kontaktních územích osídlení, v plochách vedených jako trvalé travní porosty, v zamokřených lokalitách ale i jinde plní své funkce plochy trvalých travních porostů. Územní plán vymezuje tyto plochy především jako plochy smíšené nezastavěného území s funkční regulací, která nepreferuje ale naopak omezuje jejich plošné zornění a přispívá tak k zachování a posílení retenční schopnosti krajiny a krajinného rázu. Systém ÚSES je doplněn doplňkovou liniovou zelení v parametrech interakčních prvků - linie budou umístěny v návaznosti na cesty a vodoteče tak, aby nedošlo ke ztížení obhospodařování nebo narušení organizace ZPF v území.
c.4.a. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ
K01 - posílení zeleně na okraji sídla Zminný - plynulý přechod do krajiny (v návaznosti na Z21 a Z22) K02 - posílení zeleně na okraji sídla - plynulý přechod do krajiny (v návaznosti na Z23) K03 - izolační funkce mezi stávající i navrhovanou zástavbou a navrhovanou přeložkou silnice II. třídy K04 - založení biocentra LBC 117 K05 - posílení zeleně na okraji sídla - plynulý přechod do krajiny (v návaznosti na P01), resp. VLT plynovod K06 - posílení zeleně na okraji sídla - plynulý přechod do krajiny (v návaznosti na Z10), resp. VLT plynovod K07 - rozvoj estetických krajinných hodnot - arboretum - západně od Dašic K08 - založení regionálního biocentra a navazující plochy K09 - založení biocentra K10 - izolační zeleň v návaznosti na výrobní areál a železniční vlečku K11 - změna kultury v obtížně obhospodařovaném území mezi železniční tratí a vlečkou K12 - návrh zeleně mezi rozvojem bydlení a stávající vodotečí, částečně součást biokoridoru, leží v záplavovém území K13 - zeleň mezi tělesy silničních staveb, částečně součástí biokoridoru K14 - izolační zeleň mezi zástavbou dopravním (silničním) tahem K15 - založení lokálního biocentra K16 - založení lokálního biocentra K17 - zeleň mezi výrobním areálem a Loučnou K18 - založení lokálního biocentra K19 - změna kultury půdy se záměrem zvýšení retenční schopnosti krajiny, navazuje na záměr arboreta K20 - založení lokálního biocentra K21 - zvýšení retenční schopnosti krajiny v záplavovém území K23 - založení lokálního biocentra K24 - zvýšení retenční schopnosti krajiny, v návaznosti na stávající vodoteč K25 - rozvoj zeleně v krajině v ploše stávajícího remízku
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 25 K26 - změna kultury půdy se záměrem zvýšení retenční schopnosti krajiny, v návaznosti na stávající vodoteč K27 - změna kultury půdy se záměrem zvýšení retenční schopnosti krajiny K28 - změna kultury půdy se záměrem zvýšení retenční schopnosti krajiny K29 - rozvoj zeleně na okraji sídla K30 - založení lokálního biocentra K31 - založení lokálního biocentra
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 26 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d.1. Dopravní infrastruktura
Silniční doprava: Územní plán respektuje a vymezuje stávající silniční síť: . komunikace II. a III. tříd . dopravní obsluhu celého řešeného území zajišťuje kromě státní silniční sítě i síť místních obslužných komunikací
Územní plán vymezil: . rychlostní silnici a komunikace II. a III. třídy jako plochu RZV: dopravní infrastruktura - silniční – komunikace . důležité místní a účelové komunikace jako plochu RZV: dopravní infrastruktura - silniční - místní a účelové komunikace, a plochu: veřejná prostranství – uliční prostory . stávající místní komunikace zajišťující dopravní obsluhu zastavitelných ploch, které budou dle prostorových možností rozšířeny na požadované parametry . při realizaci veřejných prostranství budou respektovány minimální parametry stanovené právními předpisy
Územní plán navrhuje: . zastavitelné plochy resp. plochy změn pro dopravní infrastrukturu - silniční – komunikace (DS1) a pro dopravní infrastrukturu - silniční - místní a účelové komunikace (DS2): . Z24a (západní okraj Zminného) - DS2– pro dopravní připojení plochy změny Z24b a zastavitelné plochy Z25 . Z31 – DS1 - plocha pro obchvat (silnice II. třídy) Zminného se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně křížení . Z32 – DS1 - část koridoru pro trasu obchvatu (silnice II. třídy) jižně a východně od Dašic se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně křížení . Z33a-e – DS1 - část koridoru pro trasu rychlostní komunikace se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně mimoúrovňových křižovatek s napojením na stávající silniční síť se všemi zařízeními a potřebnými úpravami včetně provázání liniových systémů v území . Z34a-c - DS1 - část koridoru pro trasu rychlostní komunikace, resp. pro větve mimoúrovňové křižovatky této komunikace se silnicí II. třídy vč. změny její trasy . Z35 (severozápadní okraj zástavby jihozápadně od hřbitova v Dašicích) - DS2 – místní obslužná komunikace v místě stávající účelové komunikace, resp. její rozšíření
. zastavitelnou plochy pro dopravní infrastrukturu - silniční – doprava v klidu (DS3) : . Z38 - plocha pro dopravu v klidu východně od centra Dašic
. zastavitelné plochy resp. plochy změn pro veřejná prostranství, jejichž součástí budou mj. stavby a zařízení dopravní infrastruktury: . Z01b (severní část Dašic) – pro zajištění dopravního připojení ploch bydlení Z01a . Z05b - veřejné prostranství u hřbitova . Z07c (severovýchodní část Dašic, pravý břeh Loučné) – propojuje místní komunikaci s komunikací III. třídy , obsluhuje rozvojovou lokalitu pro bydlení Z07a . Z09a, Z09c a Z09d pro zajištění dopravního napojení zastavitelní plochy pro bydlení Z09b (západní část Dašic), další plochy veřejných prostranství v rámci plochy změny Z09b navrhne územní studie
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 27 . Z10b pro dopravní připojení přilehlé zastavitelné plochy Z10a, plochy přestavby P01a a propojení města s přírodní krajinou (západní okraj Dašic) . Z13b pro dopravní napojení zastavitelných ploch pro výrobu a občanskou vybavenost (jižní okraj Dašic) . Z15b, Z15c pro dopravní připojení plochy změny pro bydlení Z15a (jižní okraj Dašic), další plochy veřejných prostranství v rámci plochy změny Z15a navrhne územní studie . Z29a (východně od centra Zminného) – prodloužení místní komunikace pro dopravní připojení jižní části zastavitelné plochy Z29b a zajištění přístupu k zastavitelné ploše veřejné zeleně Z28 . Z40b - dopravní napojení plochy změny Z40a
Všechny rozvojové lokality vymezené územním plánem jsou také prostřednictvím výše uvedených navržených nových místních komunikací a prostřednictvím stávající sítě dopravně napojitelné na stávající systém pozemních komunikací a síť místních obslužných komunikací. Stávající místní obslužné komunikace budou dle stavu a prostorových možností rozšířeny na požadované parametry. Nové místní obslužné komunikace budou také uvnitř rozsáhlých zastavitelných ploch (např. pro bydlení, občanskou vybavenost a výrobu, jejich trasování bude řešeno podrobnější dokumentací resp. v územních studiích).
Železniční doprava: Územní plán respektuje a vymezuje stávající trasy železniční dopravy: . železniční trať Praha – Česká Třebová, která prochází jihozápadním okrajem řešeného území, včetně ochranného pásma dráhy . vlečky vedoucí ze staničního zhlaví v Kostěnicích k mrazírnám a výrobnímu areálu v jižní části katastru, včetně jejich ochranného pásma
Letecká doprava: . řešené území je dotčeno ochrannými pásmy letiště Pardubice a leží v ochranném pásmu radiolokačních zařízení letiště. Územní plán toto respektuje jako limit.
Vodní doprava: . územní plán vymezuje plochy územní rezervy pro průplav D-O-L v jihozápadním okraji katastru Zminný
Doprava v klidu: . územní plán respektuje stávající plochy pro dopravu v klidu . územní plán vymezuje plochu změny pro veřejné prostranství jejíž součástí je zařízení pro dopravu v klidu (parkoviště): Z05b – zastavitelná plocha v blízkosti hřbitova v Dašicích . územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro dopravu v klidu: Z38 – zastavitelná plocha pro parkoviště v blízkosti sádek (a pivovaru) na východním okraji centrální části Dašic
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 28 Pěší a cyklistická doprava: . územní plán respektuje stávající značené cyklotrasy procházející řešeným územím . trasování komunikací pro pěší a cyklisty je umožněno v rámci stanovených podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití . pro vedení cyklotras je využíváno především stávajících komunikací pozemních a účelových komunikací . územní plán navrhuje trasu cyklostezky: . Staročernsko – Zminný – Dašice . Dašice – Prachovice – dál směr na Holice nebo Vysoké Mýto . Žižín – Zminný – Kostěnice . Územní plán navrhuje: . Městský vycházkový okruh (kolem historické části města Dašice) . Sportovně rekreační okruh (kolem Dašic, s plným využitím až po stabilizaci trasy obchvatu silnice II. třídy) . Hlavní pěší propojení d.2. Technická infrastruktura
Vodní hospodářství: . územní plán respektuje stávající vodní plochy a toky v řešeném území včetně jejich ochranných, resp. manipulačních pásem . do ochranných (manipulačních) pásem vodních toků nebudou umisťovány žádné stavby, které by mohly ovlivnit odtokové poměry v území nebo znemožnit možnost opravy a údržby koryta . křížení jednotlivých vodotečí s navrhovanou rychlostní silnicí bude řešeno v podrobné dokumentaci dopravní stavby (např. DUR) . územní plán vymezuje územní rezervu pro koridor Dunaj – Odra – Labe v jihozápadní části katastru Zminný . územní plán respektuje jako limit záplavové území významného vodního toku Loučná včetně jeho aktivní zóny a záplavové území významného vodního toku Chrudimka . v lokalitách určených k zástavbě bude zabezpečeno, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů . územní plán vyznačuje a respektuje stávající vodovodní řady. Zdrojem vody pro celé řešené území je skupinový vodovod Pardubice, akumulaci zajišťuje vodojem Kunětická Hora. . územní plán navrhuje prodloužení vodovodní sítě do dosahu zastavitelných ploch . územní plán navrhuje připojení místních částí Prachovice na skupinový vodovod ve směru od Dašic . je navrženo napojení Hedčan na skupinový vodovod . územní plán navrhuje propojení skupinového vodovodu Pardubice se skupinovým vodovodem Holicko (trasa Černá za Bory, Zminný, Dašice, Prachovice u Dašic, Roveň) celkem třemi úseky vodovodních řadů . Dašice mají vybudovánu kanalizační síť s ČOV na břehu Loučné – levý břeh je odkanalizován jednotnou kanalizací, pravý břeh oddílnou. Odkanalizována je lokalita Pod Dubem a odpadní vody jsou odváděny na BČOV Pardubice . Prachovice, Zminný a Malolánské mají pouze kusou síť dešťové kanalizace (silniční příkopy) . územní plán navrhuje: . zastavitelnou plochu pro čistírnu odpadních vod Z37 (vymezení stávající plochy ČOV)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 29 . pouze dílčí prodloužení splaškové kanalizační sítě do dosahu zastavitelných ploch . odkanalizování Zminného – do BČOV Pardubice . odkanalizování Prachovic – do čistírny v Dašicích . je navrženo odkanalizování Malolánského směrem na Zminný
Územní plán navrhuje dvě území, která je vhodné prověřit oborovou studií vodohospodářských poměrů - jsou graficky (schematicky) vymezeny ve výkrese I.B2c - Veřejná infrastruktura - technická infrastruktura: území jihovýchodního okraje Dašic včetně rozvojových ploch a území jihovýchodně od Dašic. Území je dotčeno záplavovým územím řeky Loučné, ovlivněno může být poměry na drobných vodotečích procházejících územím. Studie prověří vodohospodářské poměry v území, možné důsledky realizace obchvatu silnice města na vodohospodářské poměry v území a navrhne vhodná opatření ke snížení ohrožení území území západního okraje města Dašice včetně navazujících rozvojových ploch a kontaktního území. Území je dotčeno záplavovým územím řeky Loučné. Studie prověří vodohospodářské poměry v území a navrhne vhodná opatření ke snížení ohrožení území
Energetika: . územní plán respektuje stávající systém zásobování obce elektrickou energií, umístění trafostanic a vedení VN včetně jejich ochranných pásem . nárůst spotřeby energie v souvislosti s rozvojovými plochami bude řešen úpravami zařízení distribuční soustavy, případně nově vybudovaným zařízením . územní plán navrhuje nové trafostanice v lokalitách: . Zminný: . pro zastavitelné plochy Z21, Z22, Z23 (severozápadní okraj Zminného) . v těžišti zastavitelných ploch Z24, Z25, Z26 (jihozápadní okraj Zminného) . Dašice: . pro zastavitelné plochy Z13, Z14 (jižní okraj města) . pro zastavitelnou plochu Z15 (jižní okraj města) . územní plán respektuje stávající systém plynofikace - město Dašice je včetně všech svých místních částí plně plynofikováno středotlakou plynovodní sítí. STL je napájen z regulační stanice v severozápadní části Dašic. Lokalita Pod Dubem je napojena na STL plynovod sousední obce. . územní plán navrhuje dílčí prodloužení středotlaké plynovodní sítě do dosahu zastavitelných ploch . do západní části řešeného území zasahuje bezpečnostní pásmo navržené trasy VVTL plynovodu Olešná – Náchod, toto území je navrženo jako územní rezerva pro VVTL . jižní část katastru Zminný je dotčena průchodem VTL plynovodu (tzv. středočeská magistrála). Územní plán je respektuje a vyznačuje jako limit.
. řešeným územím kromě sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 procházejí optické kabely Českých drah - respektováno jako limit . nad řešeným územím procházejí radioreléové trasy - respektováno jako limit
Nakládání s odpady . odstraňování odpadů je zajištěno stávajícím vyhovujícím způsobem. Stejný způsob bude uplatňován i do budoucna. . i nadále bude zajišťována separace odpadu, sběr velkoobjemového a nebezpečného odpadu
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 30 . plocha pro separační dvůr je vymezena na jižním okraji bývalého areálu kasáren na západním okraji města – plocha přestavby P01d
d.3. Občanské vybavení
. Územní plán respektuje a stabilizuje stávající zařízení občanského vybavení v sídlech řešeného území. Samostatně vymezuje především areály celoměstského (širšího) významu – školství, sportu, obchodního centra, areál hřbitova apod. Ostatní objekty a zařízení občanské vybavenosti jsou jako přípustné využití zařazeny především do ploch smíšených obytných, ale i jako zařízení lokálního významu do ploch bydlení. . Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy pro občanské vybavení, kterým jsou stavby, zařízení a pozemky sloužící například pro vzdělání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Umístění těchto staveb a zařízení občanského vybavení umožňují podmínky využití ploch ostatních ploch s rozdílným způsobem využití v urbanizovaném území. . Územní plán vymezuje na jižním okraji zástavby města Dašice zastavitelnou plochu pro komerční občanskou vybavenost ve vazbě na komunikační systém tak, aby dopravní nároky takového zařízení nezatěžovaly zastavěné území města.
d.4. Veřejná prostranství
. Územní plán respektuje a stabilizuje významné veřejné plochy v sídle. Vymezuje je jako plochy veřejných prostranství – městský parter (významná prostranství – náměstí, široký uliční prostor) a plochy veřejných prostranství – uliční prostory, které charakterizují urbanistickou strukturu sídel. . Na systém veřejných prostranství, především uličních prostorů je vázán systém hlavních pěších tahů, cyklistických stezek apod. . V zastavitelných plochách s hlavní funkcí bydlení prověřovaných územní studií budou veřejná prostranství vymezena v souladu s platnou legislativou . Zastavitelné plochy veřejných prostranství jsou podrobně popsány v kapitolách c.2.b. a d.1.
d.5. Požadavky civilní ochrany
Požadavky na ochranu veřejného zdraví Ve všech sídlech je zajištěno a dále rozvíjeno zásobování pitnou vodou, odkanalizovaní s likvidací odpadních vod v ČOV, plynofikace. Centrální zásobování teplem není realizováno a jeho realizace se v budoucnosti nepředpokládá.
Civilní ochrana Úkryt pro potřeby civilní ochrany se v řešeném území nenachází, sklad prostředků civilní ochrany také ne.
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní V řešeném území se nepředpokládá možnost průchodu průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Řešeným územím protéká řeka Loučná, která má vyhlášené záplavové území Q100.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 31 Zóny havarijního plánování Zóny havarijního plánování jsou v řešeném území vázány na železnici, silnici II. třídy, plynovod a na zařízení mrazíren (únik toxických látek).
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události V sídlech v řešeném území nejsou vybudovány stálé tlakově odolné kryty, proto bude využito přirozených ochranných vlastností budov. Krátkodobé ukrytí obyvatel zajistí i sklepní prostory jednotlivých rodinných domů a popř. budov občanské vybavenosti.
Evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování V případě nebezpečí je nutno zajistit evakuaci obyvatelstva, místem pro shromáždění obyvatelstva, odkud budou obyvatelé evakuováni: - Dašice: náměstí, hřiště u školy, areál kasáren - Zminný, lokalita Pod Dubem: u hasičské zbrojnice ve Zminném - Prachovice, Hedčany: v Prachovicích na návsi
V případě nutnosti ubytování obyvatel budou využity zařízení školy a školky v Dašicích a objekty v areálu kasáren.
Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií Obec je zásobovaná pitnou vodou z veřejného vodovodu, v případě havárie vodovodní sítě bude zajištěno náhradní zásobování pitnou vodou. V případě potřeby budou cisterny s vodou a agregáty umístěny: - Dašice: lokalita SV (severovýchod) – na nábřeží u mostu u Loučné Velkolánské – veřejná zeleň u Loučné historické jádro: na náměstí, před budovou bývalého pivovaru lokalita JV – u školy lokalita JZ – křižovatka u areálu mrazíren - Zminný: u hasičské zbrojnice - lokalita Pod Dubem: u hlavního vjezdu do lokality - Prachovice: na návsi
Požární ochrana Z hlediska požární ochrany slouží vodovodní systém vybudovaný v sídlech i pro protipožární zajištění obce. U rozvojových ploch navržených územním plánem bude zajištěno dostatečné zásobení požární vodou a dopravní napojení umožňující přístup hasičské techniky realizací potřebných zařízení (hydranty) a pozemních komunikací v prostoru veřejných prostranství v rámci rozvojových ploch. Tyto budou konkrétně specifikovány a odsouhlaseny DO v další etapě přípravy záměru. V Prachovicích a ve Zminném jsou požární nádrže, v lokalitě Pod Dubem jsou požární hydranty. V Dašicích jsou lokálně hydranty, jako další zdroj požární vody slouží řeka Loučná. V areálu mrazíren v Dašicích je požární nádrž a jsou osazeny hydranty.
Obrana státu Armáda České republiky neuplatnila žádné požadavky.
Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů Územní plán Dašice respektuje požadavky stanovené platnou legislativou zejména na úseku ochrany veřejného zdraví, ochrany životního prostředí a jeho hlavních složek – půdy, vody a ovzduší.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 32 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny vjejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně e.1. Návrh uspořádání krajiny
. Neurbanizované území obce je dle stávajícího a požadovaného způsobu využití členěno do následujících krajinotvorných druhů, typů a podtypů ploch s rozdílným způsobem využití, pro které jsou stanoveny podmínky využití:
o Plochy vodní a vodohospodářské - plochy vodní a vodohospodářské (W)
o Plochy zemědělské - plochy zemědělské (NZ) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci zemědělskou, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Zaujímají převažující plochu území, které se vyznačuje malou ekologickou stabilitou
o Plochy lesní - plochy lesní (NL) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci lesní produkce, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Jako takové jsou v území tvořeny pouze souvislými lesními porosty u Zminného a dále malými lesíky roztroušenými v zemědělské části krajiny
o Plochy přírodní - plochy přírodní (NP) – tvořené (převážně) funkčními prvky ÚSES s funkcí biocenter regionálního a lokálního charakteru. Jedná se o nejcennější prvky přírody, kde je jednoznačně nad všechny ostatní zájmy postaven zájem ochrany přírody a krajiny
o Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území - funkce zemědělská (NSz) - plochy, v nichž není nezbytně nutné stanovit hlavní (převažující) způsob využití - v řešeném území se vyskytují plochy s funkcí zemědělskou . Respektovány jsou krajinné hodnoty území – břehové porosty kolem vodních ploch a vodotečí, plochy vymezených skladebných prvků územního systému ekologické stability a veškeré plochy ekologicky významné (remízky, plochy a linie vzrostlé zeleně, mokřady, trvalé travní porosty apod.), menší plochy lesních porostů. . Chráněna budou veškerá krajinářsky, geologicky, paleontologicky a biologicky (botanicky i zoologicky) cenná území. . Chráněny budou plochy a linie vzrostlé zeleně v krajině i zastavěném území. Tento druh zeleně bude postupně doplňován v potřebných lokalitách či úsecích. Obnovována bude tradice solitérních stromů v krajině (zviditelnění rozcestí, soutoků, hranic pozemků apod., vhodné dlouhověké dřeviny - lípa, javor, jasan, bříza), přitom budou respektovány stávající významné stromy a skupiny stromů, které spoluvytvářejí charakter krajiny. . Velké zorněné plochy budou rozčleňovány liniemi zeleně v parametrech interakčních prvků a dle potřeby výsadbou mimolesní zeleně - remízků (na hůře využitelné plochy v rozcestí, u vodotečí, na vyvýšené kóty nad sídly, keřové k patám stožárů elektrického vedení apod., pro ozelenění jsou vhodné domácí druhy dřevin včetně keřového patra.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 33 . Na hranicích lesních a zemědělsky využívaných ploch budou vytvářeny přechodové pásy travních porostů. . Plochy smíšené krajinné resp. plochy smíšené nezastavěného území posilují ekostabilizační složku v území, přispívají ke zvýšení retenční schopnosti krajiny (trvalé travní porosty, pastviny apod.). Územní plán je navrhuje mj. na rozhraní rozdílných funkcí: zastavěné území – krajina, na okrajích prvků ÚSES, v plochách ohrožených erozí, původních ploch travních porostů, v plochách mokřadů a podmáčených plochách, v plochách, kde je řešen záměr na jiné než intenzivní zemědělské využití (přírodní, rekreační, ekostabilizační apod.). . Ve volné krajině je nepřípustná realizace staveb a zařízení, které by negativně ovlivnily dochovaný krajinný ráz, zvláště pak objekty dominantního výrazu (např. větrné elektrárny, fotovoltaické elektrárny, halové objekty) . V nezastavěných plochách v krajině nebude umisťováno trvalé oplocení či ohrazení (např. z vlastnických důvodů), na zemědělských plochách je možné umístění dočasného pastevního ohrazení, v odůvodněných případech oplocení trvalých zemědělských kultur (sady, vinice apod.) dle podmínek stanovených orgánem ochrany přírody a krajiny. Na lesních pozemcích je možné umístění dočasného oplocení nové výsadby dřevin (oplocenky). . Využívání krajiny, včetně rekreačního, respektuje podmínky ochrany přírody a krajiny a ochrany krajinného rázu.
Územní plán navrhuje plochu , kterou je vhodné prověřit oborovou studií – studie řešení krajiny území západně od Dašic - schematicky vymezeno ve výkrese I.B2a - Hlavní výkres - urbanistická koncepce, koncepce uspořádání krajiny. Studie prověří možnosti využití území ve vztahu k zamýšleným záměrům (krajinářské úpravy charakteru arboreta), přesné vymezení a založení skladebných částí ÚSES, funkčnost melioračního systému a důsledky podmáčení některých ploch a jejich další využití. Případně rozšíření krajinářských úprav na další území ve vazbě na zastavěné území, systém pěších a cyklistických stezek a tras. Podmínka zpracování územní studie se nevztahuje na vymezené skladebné části ÚSES v tomto území, jejichž případná realizace je možná v předstihu před zpracováním této studie.
e.2. Návrh systému ÚSES
. Územní plán vymezil s upřesněním skladebné prvky ÚSES (regionálního a lokálního významu), které budou respektovány. . Respektován bude ochranný režim pro ÚSES stanovený územním plánem. . Vymezeny jsou prvky lokálního systému: o Prvky regionálního charakteru dle nadřazené krajské dokumentace (ZÚR Pk): regionální biocentrum 1748 Loučná a biokoridory 1339 Platěnsko – Loučná a 1281 Loučná - Halda o Prvky lokálního charakteru: biocentra LBC 120, 121, 122, 123 a 124 (na trase RBK); dále LBC 211, 125, 139, 116, 117, 118 a 119; LBK 182, 73, 74, 75, 76, 91, 88, 105, 106, 94, 92, 90, 89 . Systém ekologické stability doplňují stávající i navrhované linie doprovodné zeleně v parametrech interakčních prvků, doprovázející zejména komunikace, cesty, příkopy či vodoteče v krajině.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 34 e.3. Protierozní opatření
. Územní plán nevymezuje zvláštní plochy pro protierozní opatření. Účinky větrné eroze rozsáhlých nečleněných a intenzivně využívaných zemědělských ploch budou snižovány rozčleněním těchto ploch pomocí liniové zeleně v podobě pásů dřevin podél účelových komunikací, vodotečí apod. . Protierozní opatření (v daném území zejména proti větrné erozi) jsou zároveň důležitá z hlediska ekologického a krajinářského, sledují posílení ekologické stability území. Soubor protierozních opatření zahrnuje z hlediska krajiny: o revitalizační opatření na tocích a vodních plochách, doplnění malých vodních nádrží; o stanovení vhodného funkčního využití území podél vodních toků a jejich údolních niv v souladu s jejich ekologickými, protipovodňovými a rekreačními funkcemi; o zahrnutí navrhovaných ploch k zatravnění a zalesnění z důvodů infiltračních či protierozních spolu se stávající ekologickou kostrou území do ploch smíšených nezastavěného území; o příklon k extenzívnímu hospodaření na zemědělských pozemcích v nivách vodotečí; o doplnění mimolesní zeleně v podobě liniové zeleně podél polních cest a vodotečí či remízků (interakční prvky), ozelenění dřevinami přirozeného charakteru či místními tradičními odrůdami ovocných stromů; o ochrana vodních zdrojů nacházejících se v řešeném území a respektování přístupu k vodotečím, ochrana melioračních zařízení; o respektování ochranného pásma vodních toků (u významných vodních toků 8m, u drobných toků do 6m od břehové čáry toku; o v rámci zastavitelných ploch přijmout opatření, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly po výstavbě srovnatelné se stavem před ní, tzn. aby nedocházelo ke zhoršení odtokových poměrů v lokalitě
Opatření proti povodním
Část zastavěného území města Dašice leží v záplavovém území řeky Loučné. Opatřením pro zvýšení retence území je revitalizace vodních toků a ploch. V rámci navrhovaného řešení je nutné v blízkosti vodních toků zachovat co největší podíl nezpevněných ploch, a odvodnění území navrhovat tak aby se výrazně neměnily odtokové poměry v území. Podél vodních toků v území bude dle místních podmínek zachován volně přístupný zatravněný pruh v minimální šířce 6 m od břehové čáry, z důvodů údržby a čištění.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 35 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
f.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (funkční regulace)
. Celé řešené území je na základě převažujícího účelu využití tj. podle hlavního využití rozčleněno do jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. . . Hlavní využití je vyjádřeno charakteristikou hlavního využití a výčtem staveb, zařízení, způsobu využití a případně činností popsanými v přípustném využití hlavním . . Pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využitím je stanoveno dále přípustné využití doplňující hlavní využití tak, aby funkční využití staveb a zařízení bylo optimální. Pro některé plochy s rozdílným způsobem využití je stanoveno i podmíněně přípustné využití. . Pro plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) je stanoveno nepřípustné využití – funkce, které jsou na plochách, ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plochy nevhodné, škodlivé, způsobující závady na životním prostředí a neslučují se s funkcí hlavní.
. Činnosti, resp. stavby a zařízení pro ně využívané, neuvedené ani v jedné zvýše uvedených kategorií jsou považovány za přípustné za podmínky, že: . je v souladu se stanoveným hlavním využitím plochy s rozdílným způsobem využití, ve které je záměr lokalizován . splňují hygienické podmínky pro umístění aktivity v lokalitě . jsou v souladu s charakterem území a požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území . jsou v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu . nejsou v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce . Vymezenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jejich užívání a účel umisťovaných staveb a zařízení, včetně jejich úprav a změn v jejich užívání.
Vymezení pojmů pro stanovení podmínek pro využití ploch:
. Koeficient zastavění stavebního pozemku (KZSP) – udává maximální podíl zastavěné plochy všech objektů a zpevněných ploch nacházejících se na pozemku k celkové ploše tohoto pozemku; uvedená hodnota se použije pro stavební pozemky obvyklé rozlohy (tj. 700 – 1000 m2), pro ostatní případy bude posuzováno individuelně – v souladu s charakterem okolní zástavby (hustota) a krajinným rázem
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 36 Řešené území je podle stabilizovaného (stávajícího) nebo požadovaného způsobu využití členěno do 15 druhů ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto druhy jsou s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členěny na jednotlivé typy případně podtypy ploch s rozdílným způsobem využití v členění:
. Plochy bydlení: . bydlení - v bytových domech BH . bydlení - v rodinných domech – příměstské BI . bydlení - v rodinných domech – venkovské BV . Plochy rekreace . rekreace – zahrádkové osady RZ . Plochy občanského vybavení: . občanské vybavení – veřejná infrastruktura OV . občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední OM . občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení OS . občanské vybavení – hřbitovy OH . Plochy veřejných prostranství: . veřejná prostranství – uliční prostory PV1 . veřejná prostranství – městský parter PV2 . veřejná prostranství - veřejná zeleň ZV . Plochy smíšené obytné: . plochy smíšené obytné – městské SM1 . plochy smíšené obytné – příměstské SM2 . plochy smíšené obytné – venkovské SV . Plochy dopravní infrastruktury: . dopravní infrastruktura - silniční – komunikace DS1 . dopravní infrastruktura - silniční - místní a účelové komunikace DS2 . dopravní infrastruktura - silniční – doprava v klidu DS3 . dopravní infrastruktura - železniční DZ . Plochy technické infrastruktury: . technická infrastruktura - inženýrské sítě TI . plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady TO . Plochy výroby a skladování: . výroba a skladování – lehký průmysl VL1, VL2 – specifický režim . výroba a skladování – drobná a řemeslná výrova VD . výroba a skladování - se specifickým využitím – rybochovné zařízení VX . Plochy smíšené výrobní: . plochy smíšené výrobní VS . Plochy zeleně: . zeleň - soukromá a vyhrazená ZS . zeleň - ochranná a izolační ZO . zeleň - se specifickým využitím - rekreační zeleň ZX . Plochy vodní a vodohospodářské: . plochy vodní a vodohospodářské W . Plochy zemědělské: . plochy zemědělské NZ
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 37 . Plochy lesní: . plochy lesní NL . Plochy přírodní: . plochy přírodní NP . Plochy smíšené nezastavěného území: . plochy smíšené nezastavěného území - funkce zemědělská NSz
Podmínky využití jednotlivých funkčních ploch:
Plochy bydlení
B y d l e n í - v b y t o v ý c h d o m e c h BH Charakteristika hlavního využití: . bydlení městské ve vícepodlažních bytových domech s odpovídající vybaveností městského typu (s možností integrace zařízení občanské vybavenosti, případně jednotlivými objekty veřejné vybavenosti) Přípustné využití hlavní: . stavby pro bydlení vícepodlažní . stavby pro bydlení vícepodlažní, s integrovanou občanskou vybaveností . veřejná prostranství, uliční prostory . veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň, nekrytá sportoviště bez speciálního vybavení, jednotlivé kurty,hřiště, dětská hřiště v rámci veřejných prostranství, městský mobiliář Přípustné využití: . stavby a zařízení pro sociální účely a ubytování . stavby a zařízení pro obchod a služby – (max. zastavěná plocha objektu do 2500 m2) . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby a zařízení pro školství a kulturu . stavby a zařízení zdravotnická . stavby a zařízení pro veřejnou správu a administrativu . stavby a zařízení pro sport a relaxaci jako doplňková funkce hlavního využití . zařízení pro služby a výrobní služby bez negativních vlivů na životní prostředí . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . odstavné a parkovací plochy pro obsluhu území (osobní automobily resp. automobily do 3,5t) . stavby a zařízení pro odstavování vozidel (garáže) pro obsluhu území (osobní automobily resp. automobily do 3,5t) . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu . stavby a zařízení technického vybavení . vodní prvky Nepřípustné využití: . stavby pro výrobu včetně drobné a řemeslné . odstavné plochy a garáže pro nákladní vozidla a autobusy jako monofunkční zařízení . stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky s negativními dopady na životní a obytné prostředí . stavby a zařízení pro skladování a likvidaci odpadů . zemědělské stavby a zařízení . stavby a zařízení pro dopravu a technickou vybavenost s nepřiměřenými dopady na životní a obytné prostředí . areál řadových garáží . čerpací stanice pohonných hmot . veškeré stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 38 nejsou slučitelné s bydlením . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prostorového uspořádání: . struktura a způsob stavebních úprav ve stabilizovaných lokalitách bude vycházet z charakteru lokality. V případě vzniku nových lokalit s tímto druhem staveb pro bydlení bude struktura zastavění vycházet z charakteru okolních lokalit, podlažnost, hmotové a prostorové řešení bude prověřeno územní studií. Podlažnost nepřekročí 5NP- tj. 4NP s možností využitého podkroví, případně ustupujícího 5. NP.
B y d l e n í - v r o d i n n ý c h d o m e c h – p ř í m ě s t s k é BI Charakteristika hlavního využití: . téměř výhradně k bydlení, s okrasnými a užitkovými zahradami v objektech charakteru rodinného domu tvořící souvislé obytné celky Přípustné využití hlavní: . rodinné domy včetně doplňkových drobných staveb, se zahradami okrasnými a užitkovými . veřejná prostranství, uliční prostory Přípustné využití: . stavby a zařízení pro služby a maloobchod – (max. zastavěná plocha objektu do 1000 m2) . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby a zařízení pro zdravotnictví a veterinární péči . stavby a zařízení pro sociální účely a ubytování . veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň, městský mobiliář . dětská hřiště, stavby a zařízení pro sport a relaxaci jako doplňková funkce hlavního využití . parkovací plochy sloužící obsluze území (osobní automobily resp. automobily do 3,5t) . stavby a zařízení pro odstavování vozidel (garáže) pro obsluhu území (osobní automobily resp. automobily do 3,5t) především na pozemcích rodinných domů . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu Podmíněně přípustné využití: . Bydlení ve vícepodlažních bytových domech v menších ucelených částech lokalit za podmínky jejich vymezení územní studií pro funkci bydlení v bytových domech – BH dle podmínek stanovených v kapitole c.2.b. ZASTAVITELNÉ PLOCHY . stavby a zařízení pro sociální účely a přechodné bydlení přiměřené kapacity za podmínky nesnížení pohody bydlení a kvality prostředí, hmotové řešení objektů bude respektovat charakter rodinného domu Nepřípustné využití: . stavby pro výrobu včetně drobné a řemeslné s negativními dopady na životní a obytné prostředí . vícepodlažní a hromadné garáže, garáže pro nákladní vozidla a autobusy . stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky, stavby pro velkoobchod . stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů . veškeré stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a nejsou slučitelné s bydlením
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 39 . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prostorového uspořádání: . struktura a způsob nové zástavby i stavebních úprav ve stabilizovaných lokalitách bude vycházet z charakteru lokality. Při dostavbě stavebních mezer bude respektována uliční čára. . Zminný – rodinné domy budou max. o 2 NP – bude preferováno 1 NP s využitým podkrovím – 2 NP výjimečně v lokalitách kompaktní zástavby, koeficient zastavění nepřevýší 0,4. Hmotové řešení (podlažnost, zastřešení, případně materiály) budou vždy řešeny jednotně pro ucelenou lokalitu. Konkrétní podmínky jsou uvedeny vždy pro jednotlivou zastavitelnou plochu v části c.2. . Dašice – rodinné domy budou max. o 2 NP s možností využitého podkroví, v okrajových částech bude preferováno 1 NP s využitým podkrovím, koeficient zastavění nepřevýší 0,5. Hmotové řešení (podlažnost, zastřešení, případně materiály) budou vždy řešeny jednotně pro ucelenou lokalitu. Konkrétní podmínky jsou uvedeny vždy pro jednotlivou zastavitelnou plochu v části c.2.
B y d l e n í - v r o d i n n ý c h d o m e c h – v e n k o v s k é BV Charakteristika hlavního využití: . Bydlení v rodinných domech venkovského charakteru doplněné využitím hospodářských objektů a užitkovými zahradami s možností samozásobitelského malovýrobního zemědělského hospodářství, chovatelství, pěstitelství a zahradnických činností s možností integrace dalších výrobních aktivit, služeb Přípustné využití hlavní: . rodinné domy s doplňkovými hospodářskými objekty s okrasnými a užitkovými zahradami, chovem drobných zvířat a omezeným chovem hospodářského zvířectva . veřejná prostranství, uliční prostory Přípustné využití: . stavby a zařízení pro služby a maloobchod . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby a zařízení pro ubytování v soukromí, agroturistika . stavby a zařízení pro zdravotnictví a veterinární péči . stavby a plochy pro výrobní služby, drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou malovýrobu, které negativně nepůsobí na životní a obytné prostředí sídla . stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci . dětská hřiště a odpočinkové plochy . drobné plochy veřejné, izolační a doprovodné zeleně . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . odstavné a parkovací plochy sloužící obsluze území, stavby pro odstavování vozidel (garáže) na pozemcích rodinných domů . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu Nepřípustné využití: . vícepodlažní obytné domy (nad 2 NP) . stavby a zařízení pro lehkou průmyslovou výrobu . stavby a zařízení pro výrobní služby, podnikatelské aktivity, řemeslnou a zemědělskou výrobu s negativními vlivy na životní prostředí . stavby a zařízení pro velkoobchod a komerční občanskou vybavenost typu hyper a supermarketů
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 40 . stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů . hromadné garáže . veškeré stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a nejsou slučitelné s bydlením . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Zásady prostorového uspořádání: . struktura a způsob nové zástavby i stavebních úprav ve stabilizovaných lokalitách bude vycházet z charakteru lokality. Při dostavbě stavebních mezer bude respektována uliční čára. . obytné objekty budou – max. 1 NP + využité podkroví, respektován bude převažující typ zastřešení (sedlová střecha event. polovalba), doplňkové hospodářské objekty – sedlová střecha, výška římsy max. 5 m, koeficient zastavění nepřevýší 0,3
Plochy rekreace
R e k r e a c e – z a h r á d k o v é o s a d y RZ Charakteristika hlavního využití: . individuální rekreace osob spojenou s pěstitelskou zahrádkářskou činností na pozemcích zpravidla se zahrádkářskými chatami Přípustné využití hlavní: . drobné okrasné a užitkové pěstitelské plochy . stavby pro individuální rekreaci – zahrádkářské chaty . liniové a plošné sadovnické porosty Přípustné využití: . účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . parkovací plochy pro osobní automobily, motocykly, kola . drobná architektura a vodní prvky . stavby pro krátkodobé odkládání TKO . stavby pro nakládání s odpady související se zahrádkářskou činností (např. kompost) . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . osadní klubovny . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisející s přípustným využitím . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
Plochy občanského vybavení
O b č a n s k é v y b a v e n í – v e ř e j n á i n f r a s t r u k t u r a OV Charakteristika hlavního využití: . veřejná vybavenost tvořená převážně monofunkčními areály Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu . stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální služby
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 41 . stavby a zařízení pro veřejné stravování a přechodné ubytování . stavby a zařízení pro administrativu, veřejnou správu . stavby a zařízení pro kulturu a společenské aktivity Přípustné využití: . stavby a zařízení pro obchod jako doplňková funkce hlavního využití . stavby a zařízení pro služby jako doplňková funkce hlavního využití . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . odstavné a parkovací plochy pro obsluhu území (osobní automobily resp. automobily do 3,5t) . manipulační plochy dopravní obsluhy . garáže integrované do objektů pro vozidla do 3,5t . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování komunálního odpadu . veřejná, izolační a doprovodná zeleň, městský mobiliář . užitkové a okrasné zahrady jako součást areálu (např. v areálech školství a sociálních služeb) . dětská hřiště . sportovní hřiště jako součást areálu . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) Nepřípustné využití: . stavby pro výrobu včetně drobné a řemeslné . stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů . řadové garáže, hromadné garáže – s výjimkou integrovaných do objektů . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
O b č a n s k é v y b a v e n í – k o m e r č n í z a ř í z e n í m a l á a s t ř e d n í OM Charakteristika hlavního využití: . občanská vybavenost komerční převážně v monofunkčních stavbách či areálech Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení pro obchod včetně venkovních ploch – sloužící sezónní nabídce zboží . stavby a zařízení pro služby a výrobní služby na bázi řemesel . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby a zařízení pro administrativu, peněžnictví, veřejnou správu Přípustné využití: . stavby a zařízení pro skladování, prodejní sklady, manipulační plochy . stavby a zařízení technického vybavení . parkovací plochy osobních automobilů resp. automobily do 3,5t . hromadné vícepodlažní parkingy jako součást zařízení . odstavné plochy nákladních automobilů zásobování . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování odpadů . veřejná prostranství, veřejná zeleň, vodní prvky . v lokalitě Z14 čerpací stanice pohonných hmot jako doplňková funkce hlavního využití Nepřípustné využití: . stavby a zařízení pro výrobu . stavby a zařízení pro drobnou řemeslnou výrobu a výrobní služby s negativními vlivy na životní prostředí . stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 42 . stavby a zařízení dopravní a technické vybavenosti a provozního vybavení s negativními dopady na životní prostředí . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
O b č a n s k é v y b a v e n í – t ě l o v ý c h o v n á a s p o r t o v n í z a ř í z e n í OS Charakteristika hlavního využití: . sport - výkonnostní, organizovaný i rekreační sídelního významu Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení pro sport včetně nekrytých: např. hřiště, kurty, koupaliště, kluziště, tělocvičny, fitcentra, sportovní střelnice apod. . tribuny, hlediště, zařízení sloužící divákům . sociální a hygienické zázemí sportovců i diváků Přípustné využití: . stavby a zařízení pro relaxaci a rehabilitaci . stavby a zařízení provozního vybavení – např. u bazénu technologie čištění ap. . stavby a zařízení pro přechodné ubytování . stavby a zařízení pro veřejné stravování . pobytové louky, veřejná zeleň . dětská hřiště . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování odpadů . komunikace pro pěší a cyklisty . stavby a zařízení pro technickou vybavenost a speciální mechanizmy . účelové a přístupové komunikace . parkovací a odstavné plochy pro osobní automobily, autobusy sloužící obsluze území . manipulační plochy dopravní obsluhy . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) Nepřípustné využití: . stavby a zařízení pro bydlení – s výjimkou bytů služebních . stavby a zařízení pro výrobu včetně zemědělské . stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním využitím . stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadu . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
O b č a n s k é v y b a v e n í – h ř b i t o v y OH Charakteristika hlavního využití: . Pro občanskou vybavenost místního významu - hřbitov i jako veřejná zeleň Přípustné využití hlavní: v ploše hřbitova: . hroby a hrobky . urnové háje, kolumbária . rozptylové a vsypové louky . pomníky a pamětní desky . plochy pro krátkodobé shromažďování odpadu . stavby a zařízení provozní zázemí
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 43 Přípustné využití: . parkový mobiliář – lavičky, odpadkové koše . dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitery s podrostem bylin, keřů . trvalé travní porosty . stavby, plochy a zařízení technické vybavenosti a provozního zázemí . pěší stezky . účelové komunikace Nepřípustné využití: . veškeré stavby, nesouvisející s přípustným využitím . stavby a zařízení pro reklamu
Plochy veřejných prostranství
V e ř e j n á p r o s t r a n s t v í – u l i č n í p r o s t o r y PV1 Charakteristika hlavního využití: . veřejná prostranství v uličních prostorech zajišťující veškerou dopravní obsluhu přilehlých ploch a místní dopravě včetně pěší a cyklistické (bez ohledu na vlastnictví) Přípustné využití hlavní: . místní obslužné a účelové komunikace sloužící obsluze území . komunikace s prioritou pěšího provozu . pěší a cyklistické stezky, trasy, chodníky . odstavování a parkování vozidel na místech určených pravidly silničního provozu Přípustné využití: . obratiště, manipulační plochy . drobné upravené plochy sloužící odpočinku a pěší komunikaci . mobiliář, drobná architektura a vodní prvky . veřejná a izolační zeleň . obratiště, manipulační plochy . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s hlavním využitím . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
V e ř e j n á p r o s t r a n s t v í – m ě s t s k ý p a r t e r PV2 Charakteristika hlavního využití: . Veřejná prostranství zejména městského centra sloužící především pěší komunikaci, krátkodobému odpočinku, prezentaci, estetickému zvýraznění i společenskému využití atraktivity města (bez ohledu na vlastnictví) Přípustné využití hlavní: . plochy náměstí . drobné upravené plochy sloužící odpočinku a pěší komunikaci . komunikace s prioritou pěšího provozu Přípustné využití: . městský mobiliář . drobná architektura a vodní prvky
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 44 . veřejná zeleň . účelové komunikace sloužící obsluze funkční plochy a přilehlých ploch . parkování osobních automobilů na místech vyhrazených pro tuto funkci . stavby a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: . veškeré stavby nesouvisící s hlavním využitím . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech . stavby pro reklamu
V e ř e j n á p r o s t r a n s t v í - v e ř e j n á z e l e ň ZV Charakteristika hlavního využití: . plochy veřejné zeleně s funkcí okrasnou a rekreační, které jsou součástí obytného prostředí sídel Přípustné využití hlavní: . parkové porosty okrasné a přírodní . dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitery s podrostem bylin, keřů, i travních porostů, liniové sadovnické a břehové porosty . trvalé travní porosty . komunikace pro pěší a cyklisty Přípustné využití: . dětská hřiště . drobné sakrální stavby . vodní plochy . odpočívadla, altány, městský mobiliář . plochy a zařízení dopravní infrastruktury (např. zálivy, zastávky hromadné dopravy) . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) Nepřípustné využití: . veškeré stavby, nesouvisející s přípustným využitím . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech . stavby a zařízení pro reklamu
Plochy smíšené obytné
P l o c h y s m í š e n é o b y t n é – m ě s t s k é SM1 Charakteristika hlavního využití: . Bydlení, občanská vybavenost a další funkce dotvářející centrální charakter území, převážně ve víceúčelových objektech historického jádra a navazujícího centrálního území města Přípustné využití hlavní: . stavby pro bydlení s integrovanou vybaveností . stavby pro čisté bydlení
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 45 . stavby a zařízení pro maloobchod . stavby a zařízení pro veřejné stravování a přechodné ubytování . stavby a zařízení pro administrativu a veřejnou správu Přípustné využití: . stavby a zařízení pro kulturu a školství, společenské aktivity . stavby a zařízení pro církevní účely . stavby a zařízení pro nevýrobní služby . stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální služby . místní obslužné komunikace, účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty . veřejná prostranství, veřejná zeleň . parkovací plochy pro osobní automobily jako součást zařízení . veřejná prostranství, veřejná zeleň . drobná architektura, městský mobiliář . stavby a zařízení pro technickou infrastrukturu . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu Nepřípustné využití: . stavby a plochy výrobu včetně zemědělské . stavby a plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a výrobní služby s negativními vlivy na životní prostředí . stavby a plochy pro skladování a manipulaci s materiálem zatěžující území nadměrnou dopravou a narušující charakter území (např. prostorovými parametry objektů, velikostí, použitými materiály apod.) . stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů . řadové garáže, garáže pro nákladní vozidla a autobusy . stavby a zařízení dopravní a technická s nepřiměřenými dopady na životní a obytné prostředí . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
P l o c h y s m í š e n é o b y t n é – p ř í m ě s t s k é SM2 Charakteristika hlavního využití: . Smíšené funkce – bydlení, veřejná vybavenost a služby, lokálně drobné lokality výrobních služeb bez negativních vlivů na životní o obytné prostředí Přípustné využití hlavní: . stavby pro bydlení s integrovanou vybaveností v parteru či doplňkových stavbách . stavby pro čisté bydlení . stavby a zařízení pro přechodné ubytování . stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci . stavby pro maloobchod . stavby a zařízení pro veřejnou správu, společenské a kulturní aktivity . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby a zařízení pro služby . stavby a zařízení pro výrobní služby na bázi řemesel . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury Přípustné využití: . požární zbrojnice a požární nádrže . obslužné a účelové komunikace pro motorová vozidla, pěší a cyklisty
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 46 . odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily . autobusové zastávky, přístřešky a mobiliář . veřejná a izolační zeleň, veřejná prostranství . dětská hřiště . drobná architektura . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu
Nepřípustné využití: . vícepodlažní obytné domy . stavby pro výrobu včetně zemědělské a výrobní služby s negativním vlivem na životní prostředí . stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování, zpracování a odstraňování odpadu . hromadné garáže . veškeré stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a nejsou slučitelné s bydlením . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
P l o c h y s m í š e n é o b y t n é - v e n k o v s k é SV Charakteristika hlavního využití: . převážně bydlení, se zahradami a chovem hospodářského zvířectva, s možností integrace výrobních a podnikatelských aktivit bez negativního vlivu na životní prostředí v lokalitách původní venkovské zástavby (statky) Přípustné využití hlavní: . rodinné domy s doplňkovými hospodářskými resp. výrobními objekty, s okrasnými a užitkovými zahradami a chovem hospodářského zvířectva . stavby a plochy pro výrobní služby, drobnou výrobu řemeslného charakteru bez negativních vlivů na životní a obytné prostředí sídla, integrované ke stavbám pro bydlení Přípustné využití: . stavby a zařízení pro služby a maloobchod . stavby a zařízení pro veřejné stravování . stavby pro ubytování v soukromí, agroturistika . stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci . drobné plochy veřejné, izolační a doprovodné zeleně . obslužné a účelové komunikace pro motorová vozidla, pěší a cyklisty . plochy pro parkování a odstavování vozidel sloužící obsluze území . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technického vybavení . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu Nepřípustné využití: . vícepodlažní obytné domy . stavby a plochy pro průmyslovou a lehkou výrobu . stavby a plochy pro výrobní služby a pro zemědělskou výrobu s negativními vlivy na životní prostředí . stavby a zařízení pro skladování, zpracování a odstraňování odpadů . stavby občanského vybavení komerčního typu hyper a supermarketů . stavby pro velkoobchod, skladování a manipulaci s materiály . stavby pro reklamu . hromadné garáže
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 47 . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech . veškeré stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
Plochy dopravní infrastruktury
D o p r a v n í i n f r a s t u k t u r a - s i l n i č n í – k o m u n i k a c e DS1 Charakteristika hlavního využití: . provoz vozidel po pozemních komunikacích Přípustné využití hlavní: . pozemní komunikace, silniční pozemky komunikací . plochy, které jsou součástí komunikace – náspy, zářezy, stavby a zařízení (např. mosty, lávky atd., dopravní značení) a technická opatření související s provozem na pozemních komunikacích . v blízkosti sídel opatření proti negativnímu vlivu dopravy na komunikaci na obydlená území – protihluková opatření včetně terénních Přípustné využití: . plochy pro odstavování vozidel . stavby a zařízení sloužící hromadné dopravě . plochy pro pěší a cyklisty na oddělených pruzích a chodnících . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby a zařízení řešící křížení liniových systémů – dopravních resp. se systémem ekologické stability, s technickou infrastrukturou apod. . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . plochy doprovodné a izolační zeleně Podmíněně přípustní využití pro navržené koridory dopravních staveb: . nově zakládané plochy zalesnění a mimolesní zeleně za podmínky výsadeb až po realizaci dopravní stavby . plochy přírodní zeleně (skladebné části SES) za podmínky souladu s řešením navrženým v projektové dokumentaci dopravní stavby (dokumentace k územnímu resp. stavebnímu povolení) . vodní plochy a toky za podmínky souladu s řešením navrženým v projektové dokumentaci dopravní stavby (dokumentace k územnímu resp. stavebnímu povolení) Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
D o p r a v n í i n f r a s t u k t u r a - s i l n i č n í - m í s t n í a ú č e l o v é – k o m u n i k a c e DS2 Charakteristika hlavního využití: . provoz vozidel po cestách a komunikacích obsluhující jednotlivé objekty a plochy mimo kompaktně zastavěné území, v krajině a na okrajích zástavby (bez ohledu na vlastnictví) Přípustné využití hlavní: . pozemní komunikace silniční mimo státní silniční síť . účelové komunikace, zpevněné komunikace sloužící účelové zemědělské či lesnické
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 48 přepravě . cesty prostupující krajinou, nezpevněné komunikace, cesty, stezky a pěšiny, důležité pro prostupnost krajiny a komunikační propojení významných cílů . plochy, které jsou součástí komunikace – náspy, zářezy, stavby a zařízení (např. mosty, lávky atd., dopravní značení) a technická opatření související s provozem na pozemních komunikacích Přípustné využití: . plochy pro odstavování vozidel na místech určených pravidly silničního provozu . pěší a cyklistické stezky . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby a zařízení řešící křížení liniových systémů – dopravní stavby s např. s technickou infrastrukturou a pod. . plochy doprovodné a izolační zeleně Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
D o p r a v n í i n f r a s t u k t u r a - s i l n i č n í - d o p r a v a v k l i d u DS3 Charakteristika hlavního využití: . dlouhodobé i krátkodobé parkování a odstavování silničních vozidel Přípustné využití hlavní: . záchytná parkoviště . garáže, odstavné a parkovací plochy Přípustné využití: . stavby a zařízení provozního zázemí . obslužné a účelové komunikace pro motorová vozidla, pěší a cyklisty . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
D o p r a v n í i n f r a s t u k t u r a - ž e l e z n i č n í DZ Charakteristika hlavního využití: . provoz osobní i nákladní dopravy na železničních tratích a vlečkách Přípustné využití hlavní: . železniční tratě a kolejiště . plochy, které jsou součástí železniční tratě a vlečky – zářezy, náspy, mosty, přejezdy a propustky, dopravní značení a technická opatření související s provozem na železnici . provozy sloužící železniční dopravě Přípustné využití: . železniční zastávky, železniční stanice, nádraží a další stavby a plochy, sloužící cestujícím a provozu a zabezpečení provozu na železnici . účelové komunikace a manipulační plochy . odstavné a parkovací plochy . stavby a zařízení technické infrastruktury . plochy doprovodné a izolační zeleně
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 49 Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
Plochy technické infrastruktury
T e c h n i c k á i n f r a s t r u k t u r a - i n ž e n ý r s k é s í t ě TI Charakteristika hlavního využití: . transport či úprava medií technické infrastruktury ( např. pitná voda, elektrická energie, zemní plyn, telekomunikace a radiokomunikace) Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení sloužící zásobování pitnou vodou . stavby a zařízení sloužící zásobování energiemi (elektro, plyn) . stavby a zařízení vodohospodářské . stavby, zařízení a plochy pro telekomunikace a radiokomunikace Přípustné využití: . stavby a zařízení provozního vybavení . stavby a zařízení technické infrastruktury . odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, mechanizačních prostředků souvisejících s provozem zařízení TI . účelové komunikace , komunikace pro pěší . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
P l o c h y p r o s t a v b y a z a ř í z e n í p r o n a k l á d á n í s o d p a d y TO Charakteristika hlavního využití: . odvádění a čištění odpadních vod, nakládání s kaly, separaci, recyklaci, dočasnému ukládání komunálního odpadu, krátkodobému shromažďování nebezpečného odpadu Přípustné využití hlavní: . stavby a plochy zařízení sloužících odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a produktů čištění . separační dvory, zabezpečené plochy pro krátkodobé shromažďování nebezpečných odpadů . stavby a plochy provozoven zajišťujících recyklaci využitelných složek odpadů Přípustné využití: . stavby a zařízení provozního vybavení . odstavné a parkovací plochy, garáže osobních a nákladních automobilů, mechanizačních prostředků souvisejících s provozem zařízení TO . účelové komunikace . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesouvisící s přípustným využitím
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 50 Plochy výroby a skladování
V ý r o b a a s k l a d o v á n í – l e h k ý p r ů m y s l VL1 Charakteristika hlavního využití: . výroba, skladování a manipulace s materiály. Zpravidla není přípustná v jiných funkčních plochách, má významné nároky na přepravu, negativními vlivy svých provozů nepřesahují hranice areálů, resp. výrobních objektů. Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení pro výrobu lehkou a výrobní služby . stavby a zařízení pro stavební činnost, stavební dvory, výroba drobných stavebních prvků . stavby pro zpracování zemědělských produktů, potravinářský průmysl . stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby . stavby a zařízení pro komunální provozy, dopravní a technické služby . stavby a zařízení pro skladování, manipulační plochy Přípustné využití: . stavby a zařízení pro obchod – prodejní sklady, vzorkové prodejny – jako součást výrobních areálů . stavby a zařízení pro administrativu . stavby a zařízení pro odborné vzdělávání a školství . zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, kantýna apod.) o zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny) o zdravotnická zařízení malá (např. ordinace, laboratoře) . stavby a zařízení pro nakládání s odpady produkovaných činností v areálu VL . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu . účelové komunikace . železniční vlečky . plochy, stavby a zařízení pro parkování a odstavování osobních a nákladních automobilů a mechanizačních prostředků . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření na omezení negativních účinků umisťovaných staveb a negativních důsledků činností v lokalitě provozovaných . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . stavby pro výrobu a výrobní služby s negativními vlivy na životní prostředí přesahujícími hranice areálů . stavby pro zemědělskou výrobu . stavby pro bydlení (s výjimkou bytů služebních a ubytování – za předpokladu splnění hygienických požadavků na tyto stavby a zařízení) . stavby a zařízení pro sport a rekreaci . stavby a zařízení pro sociální péči a kulturu
V ý r o b a a s k l a d o v á n í – l e h k ý p r ů m y s l - s p e c i f i c k ý r e ž i m VL2 Charakteristika hlavního využití: . výroba, skladování a manipulaci s materiály v areálu vymezeném pro tuto funkci severně od centra města se zachováním charakteru výrobního programu realizovaného k datu vydání územního plánu, případně jeho transformace (modernizace) ke snížení negativních důsledků provozovaných výrob a činností.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 51 Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení pro výrobu lehkou a výrobní služby . stavby a zařízení pro skladování, manipulační plochy . postupná transformace areálu v souladu s podmínkami využití území stanovených pro funkční plochu – plochy smíšené obytné – městské SM Přípustné využití: . stavby a zařízení pro obchod – prodejní sklady, vzorkové prodejny – jako součást výrobních areálů . stavby a zařízení pro administrativu . stavby a zařízení pro sociální a hygienické zázemí zaměstnanců . zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, kantýna apod.) o zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny) o zdravotnická zařízení malá (např. ordinace, laboratoře) . stavby a zařízení pro odborné vzdělávání a školství . stavby a zařízení pro nakládání s odpady produkovaných činností v areálu VL . účelové komunikace . plochy, stavby a zařízení pro parkování a odstavování osobních a nákladních automobilů a mechanizačních prostředků . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření na omezení negativních účinků umisťovaných staveb a negativních důsledků činností v lokalitě provozovaných . veřejná a izolační zeleň Podmíněně přípustné: . využití areálu nebo jeho části v souladu s podmínkami využití území stanovených pro funkční plochu – plochy smíšené obytné – městské SM za podmínky ukončení činnosti v areálu nebo jeho části a splnění hygienických podmínek pro realizaci zamýšleného záměru Nepřípustné využití: . stavby zařízení a činnosti pro výrobu a výrobní služby s negativními vlivy na životní prostředí, přesahujícími hranice areálů . stavby a činnosti nesouvisící s přípustným resp. podmíněně přípustným využitím
V ý r o b a a s k l a d o v á n í – d r o b n á a ř e m e s l n á v ý r o b a VD Charakteristika hlavního využití: . výrobní služby a výroba v malém rozsahu produkce bez velkých nároků na přepravu, bez negativních dopadů na životní prostředí Přípustné využití hlavní: . stavby a zařízení výrobních služeb a řemeslné výroby . stavby a zařízení pro zpracování zemědělských produktů, potravinářský průmysl . stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby . stavby a zařízení pro skladování v uzavřených objektech a manipulační plochy . stavby a zařízení pro obchod jako součást areálů – prodejní sklady, vzorkové prodejny . stavby a zařízení pro maloobchod – stavebniny, hobby, zahradnické potřeby, vybavení domů a domácností apod. Přípustné využití: . Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu bez negativních vlivů na životní prostředí . Stavby a zařízení pro administrativu
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 52 . zahradnictví . stavby a zařízení pro hygienické a sociální zázemí . zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, kantýna apod.) o zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny) o zdravotnická zařízení malá (např. ordinace, laboratoře) o sportovní zařízení (fit-centrum, sauna apod.) . stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu . účelové komunikace, manipulační plochy . plochy pro parkování a odstavování vozidel a mechanizačních prostředků sloužící obsluze území . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření na omezení negativních účinků umisťovaných staveb a negativních důsledků činností v lokalitě provozovaných . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . stavby a činnosti s negativními vlivy na životní prostředí přesahujícími hranice objektů . stavby pro bydlení (s výjimkou bytů majitelů a správců) . stavby a zařízení pro zemědělskou živočišnou výrobu
V ý r o b a a s k l a d o v á n í - s e s p e c i f i c k ý m v y u ž i t í m – r y b o c h o v n é z a ř í z e n í VX Charakteristika hlavního využití: . chov a produkce ryb Přípustné využití hlavní: . vodní plochy a toky . technologické stavby a zařízení pro manipulaci s vodou . stavby a zařízení pro skladování krmiva a materiálu . stavby a zařízení pro chov, odlov a zpracování ryb Přípustné využití: . stavby a zařízení pro administrativu . stavby a zařízení pro obchod jako součást areálu . plochy pro odstavování a parkování automobilů a mechanizačních prostředků . účelové komunikace, manipulační plochy . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . plochy izolační a přírodní zeleně Nepřípustné využití: . veškeré stavby a zařízení nesloužící přípustnému využití
Plochy smíšené výrobní
P l o c h y s m í š e n é v ý r o b n í VS Charakteristika hlavního využití: . výroba, výrobní služby, zemědělská výroba, stavební výroba, skladování a manipulace s materiály. Zpravidla nejsou přípustné v jiných funkčních plochách, mají zvýšené nároky na přepravu, negativními vlivy svých provozů nepřesahují hranice areálů
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 53 Přípustné využití hlavní: . stavby, zařízení, plochy a činnosti zemědělské výroby v ploše současných, resp. bývalých zemědělských areálů, jejichž negativní vlivy nezasahují sousední obytné plochy . stavby pro zpracování zemědělských produktů, potravinářský průmysl . stavby a zařízení pro výrobní služby a lehkou výrobu, jejichž negativní vlivy nezasahují sousední obytné plochy . stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby . stavby a zařízení pro stavební výrobu a činnost, stavební dvory, výroba drobných stavebních prvků . stavby a zařízení pro obchod – prodejní sklady, vzorkové prodejny – jako součást výrobního areálu . stavby a zařízení pro skladování, manipulační plochy Přípustné využití : . stavby a zařízení pro administrativu . zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: . zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, kantýna apod.) . zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny) . stavby a zařízení pro veterinární péči . stavby a zařízení pro nakládání s odpady . účelové komunikace, . plochy pro odstavování a parkování a osobních a nákladních automobilů a mechanizačních prostředků . stavby pro garážování osobních a nákladních automobilů a mechanizačních prostředků . stavby a zařízení technické infrastruktury . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby, zařízení a opatření na omezení negativních účinků umisťovaných staveb a negativních důsledků činností v lokalitě provozovaných . veřejná a izolační zeleň Nepřípustné využití: . stavby pro výrobu a výrobní služby a jiné činnosti s negativními vlivy na životní prostředí, přesahujícími hranice areálů (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov apod.) . stavby pro průmyslovou výrobu . stavby pro bydlení . stavby pro školství, sociální péči, zdravotnictví a kulturu
Plochy zeleně
Z e l e ň - s o u k r o m á a v y h r a z e n á ZS Charakteristika hlavního využití: . Plochy okrasné a užitkové zeleně, většinou plní doplňkovou funkci bydlení pro denní rekreaci obyvatel Přípustné využití hlavní: . plochy okrasných a užitkových přírodních kultur . ploty, přístřešky a altány, stavby sloužící funkci hlavní – pouze v zastavěném území Přípustné využití: . izolační a doplňující přírodní plochy zeleně . trvalé travní porosty . dřevinné porosty skupinové, solitérní a liniové . stavby a zařízení pro denní rekreaci uživatelů pozemků (pouze v zastavěném území)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 54 . účelové komunikace . vodní prvky . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) . stavby a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: . veškeré stavby nesouvisející s přípustným využitím . veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech . stavby a zařízení pro reklamu
Z e l e ň - o c h r a n n á a i z o l a č n í ZO Charakteristika hlavního využití: . izolace mezi plochami charakterově různými, resp. proti zdrojům znečištění (hluk, prach a pod.); zeleň lemující liniové prvky v území (např. podél komunikací, vodotečí) Přípustné využití hlavní: . vegetační úpravy, plochy a prvky, které svým charakterem odpovídají funkci plochy . dřevinné porosty skupinové a liniové s podrostem keřů a travních porostů Přípustné využití: . pěší komunikace . cyklistické stezky . technické stavby, sloužící obsluze či ochraně území . stavby a zařízení technické infrastruktury . účelové a přístupové komunikace zajišťujících obsluhu přilehlých ploch . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) Nepřípustné využití: . veškeré stavby, které nesouvisejí s přípustným využitím . stavby a činnosti s negativním vlivem na životní prostředí
Z e l e ň s e s p e c i f i c k ý m v y u ž i t í m - r e k r e a č n í z e l e ň ZX Charakteristika hlavního využití: . Plochy pro odpočinek a volnočasové aktivity s převažující funkcí zeleně mající charakter rozvolněného krajinářsky upraveného parku a se stavbami pro volnočasové aktivity v souladu s přírodním charakterem území Přípustné využití hlavní: . dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitery s podrostem bylin, keřů, travních porostů . trvalé travní porosty . pěší a cyklistické komunikace . zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit apod.) včetně souvisejících zařízení . dětská hřiště s přírodními povrchy Přípustné využití: . odpočívadla a altány . otevřená pódia a hlediště sezónního charakteru s nezbytným technickým a provozním zázemím . drobná architektura, vodní prvky . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 55 Nepřípustné využití: . veškeré stavby, které nesouvisí s přípustným využitím . stavby a činnosti s negativním vlivem na životní prostředí
Plochy vodní a vodohospodářské
P l o c h y v o d n í a v o d o h o s p o d á ř s k é W Charakteristika hlavního využití: . plochy plnící funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, estetické a krajinotvorné případně rekreační Přípustné využití hlavní: . vodní toky a plochy přirozené, upravené i umělé . plochy sloužící vodnímu hospodářství, ekologické stabilizaci, tvorbě krajiny . technické stavby, sloužící obsluze či ochraně území a vodního díla (protipovodňové hráze, retenční nádrže, jezy, hráze, ochranné či opěrné zdi, energetická zařízení) . stavby a zařízení pro křížení liniových systémů (mosty, lávky) . liniová a doprovodná zeleň, břehové porosty Přípustné využití: . vodní plochy a toky sloužící hospodářskému využití: chov ryb, vodních živočichů, výrobě energií . stavy a zařízení technického vybavení . účelové komunikace . pěší a cyklistické stezky Podmíněně přípustné využití: pokud nejsou v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny, zachování krajinného rázu a podmínkami stanovenými provozním řádem vodního díla . zařízení pro rekreaci Nepřípustné využití: . veškeré stavby, které nesouvisí s funkcí hlavní . stavby a zařízení s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území . stavby a zařízení pro reklamu
Plochy zemědělské
P l o c h y z e m ě d ě l s k é NZ Charakteristika hlavního využití: . hospodaření na zemědělské půdě, pěstování zemědělských plodin, chovu hospodářských zvířat Přípustné využití hlavní: . orná půda . intenzivně využívané travní porosty – louky a pastviny . trvalé kultury – např. sady, zahrady, chmelnice, vinice Přípustné využití: . účelové komunikace a cesty zajišťující prostupnost krajiny . pěší a cyklistické komunikace, jezdecké stezky . liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí), zakládané skladebné části územního systému ekologické stability . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protierozní a protipovodňová)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 56 . stavby a zařízení technické infrastruktury . revitalizační úpravy vodních toků v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací . stavby a zařízení v souladu s §18 odst.5 SZ
Podmíněně přípustné využití: . Zakládané prvky územního systému ekologické stability za podmínky souladu s komplexními pozemkovými úpravami
. Za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody: o zalesnění pozemků (možnosti zalesnění mohou být dle požadavku orgánu ochrany přírody v konkrétních případech prověřeny např. biologickým hodnocení, posouzením na krajinný ráz apod.) o stavby sloužící zemědělské výrobě – obsluze ploch, jejichž umístění v krajině je funkčně odůvodnitelné, pokud jsou zabezpečeny proti průsaku a smyvům. U polních hnojišť je třeba vhodnost umístění doložit hydrogeologickým posudkem. o drobná architektura, drobné sakrální stavby (např. křížky, kapličky, boží muka)
Nepřípustné využití . veškeré stavby a využití ploch, které nesouvisejí s přípustným využitím . stavby a zařízení pro reklamu . stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz
Plochy lesní
P l o c h y l e s n í NL Charakteristika hlavního využití: . lesní porosty hospodářské, ochranné, nebo lesy zvláštního určení. Ucelené komplexy lesů plní vůči sídlům specifické funkce ochranné, estetické i rekreační Přípustné využití hlavní: . lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití . lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití: . účelové komunikace pro obsluhu území a lesní hospodářství . pěší a cyklistické komunikace, jezdecké stezky . vodní plochy a toky . stavby a zařízení sloužící obsluze lesních ploch . stavby a zařízení technického vybavení . drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.) Podmíněně přípustné využití:
. Za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody: o stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová) Nepřípustné využití: . veškeré stavby a využití ploch, které nesouvisejí s přípustným využitím
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 57 . stavby a činnosti s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území . stavby pro individuální rekreaci . stavby a zařízení pro reklamu . z důvodu zachování prostupnosti krajiny je nepřípustné oplocování lesních pozemků (s výjimkou ploch vymezených pro chov zvěře, případně o krátkodobou ochranu v zájmu péče o zachování přírodních lokalit, výsadeb proti okusu zvěří atp. v zájmu ochrany přírody
Plochy přírodní
P l o c h y p ř í r o d n í NP Charakteristika hlavního využití: . základní systém krajinného prostředí, který je dál rozvíjen uplatněním přirozených procesů a mechanizmů - zachování a obnova přírodních a krajinných hodnot území Přípustné využití hlavní: . činnosti zajišťující uchování druhového bohatství rostlinné a živočišné sféry . činnosti vedoucí ke zvyšování ekologické stability území s příznivým působením na okolní, ekologicky méně stabilní části krajiny . do ploch přírodní zeleně jsou zahrnuty zejména: o významné krajinné prvky o prvky územního systému ekologické stability včetně interakčních prvků o zvlášť chráněná území a nejcennější přírodní lokality o stabilizované travnaté plochy – trvalé travní porosty, pastviny o prvky důležité pro ekostabilizační funkci krajiny a ochranu krajinného rázu . přirozené dřevinné porosty skupinové a soliterní s podrostem bylin a keřových porostů . travnaté porosty, květnaté louky . mokřady a prameniště . vegetace říčních a poříčních niv . břehová a doprovodná vegetace vodotečí a říčních niv . stabilizační vegetace svahů Přípustné využití: . extenzivní staré sady . pěší, cyklistické a jezdecké stezky . účelové komunikace Podmíněně přípustné využití: . Za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody: o vodní plochy o technická infrastruktura, technické stavby a opatření sloužící obsluze a ochraně území o drobná architektura, drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.) o v ploše území prověřovaného oborovou (krajinářskou) územní studií krajinářské úpravy v souladu s přírodním charakterem širšího území – přírodní park. Lokálně je možno realizovat za předpokladu splnění stanovených podmínek orgánem ochrany přírody a krajiny intenzivnější formy úprav např. charakteru arboreta s možností umístění mobiliáře (informační systém, lavičky, přístřešky apod), s cestami a odpočívadly, vodními plochami apod. o stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protierozní a protipovodňová) Nepřípustné využití: . stavby a zařízení pro reklamu . intenzivní formy hospodaření
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 58 . rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů . terénní úpravy většího rozsahu, těžba nerostných surovin, nakládání s odpady, především skladování a zneškodňování . jakákoliv stavební činnost, která nesouvisí s prokazatelně nezbytnou obsluhou území . stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz . oplocování pozemků, pokud se nejedná o krátkodobou ochranu v zájmu péče o zachování přírodních lokalit, výsadeb atp. v zájmu ochrany přírody
Plochy smíšené nezastavěného území
P l o c h y s m í š e n é n e z a s t a v ě n é h o ú z e m í - f u n k c e z e m ě d ě l s k á NSz Charakteristika hlavního využití: . plochy převážně trvalých travních porostů a luk, rozptýlená zeleň v krajině (vegetační prvky rostoucí mimo les), je jedním ze základních systémů krajinného prostředí a její rozvoj je ovlivněn především uplatněním přirozených procesů a mechanizmů, plní funkci ekologicko - stabilizační a protierozní Přípustné využití hlavní: . trvalé travní porosty – louky, pastviny . stabilizované travnaté porosty, květnaté louky . extenzivně využívané plochy ZPF (např. sady a zahrady mimo zastavěné území, pěstební plochy – „záhumenky“) . mokřady a prameniště . přirozené dřevinné porosty skupinové a solitérní s podrostem bylin a keřových porostů, remízy . břehová a doprovodná vegetace vodotečí . stabilizační vegetace svahů . liniová zeleň podél komunikací a cest Přípustné využití: . pěší, cyklistické a jezdecké stezky . účelové komunikace . vodní plochy do 0,3 ha, vodní toky . stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protierozní a protipovodňová) . drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka), drobná architektura (mobiliář – informační tabule, lavičky, odpadkové koše) . stavby a zařízení technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití
. Za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody: o zalesnění pozemků (možnosti zalesnění mohou být dle požadavku orgánu ochrany přírody v konkrétních případech prověřeny např. biologickým hodnocení, posouzením na krajinný ráz apod.) Nepřípustné využití: . veškeré stavby a využití ploch nesouvisící s přípustným využitím . stavby a zařízení pro reklamu . stavby a činnosti s negativním vlivem na přírodní a hygienické kvality území a krajinný ráz . z důvodu zachování prostupnosti krajiny je nepřípustné oplocování pozemků (s výjimkou ploch vymezených pro chov a pastvu hospodářských zvířat a zvěře)
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 59 Ochranné režimy
Ochranný režim ploch vymezených pro systém ÚSES: plochy, graficky vymezené jako systém ÚSES lze využívat pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich ekostabilizační funkce. Zásahy, které by mohly vést k ohrožení či oslabení ekostabilizační funkce jsou zejména: . umisťování staveb . terénní úpravy většího rozsahu s výjimkou realizace revitalizačních opatření a opatření ke snížení ohrožení území erozí a povodní dle projektové dokumentace, v souladu s principy ochrany přírody a krajiny . úprava vodních toků a změna vodního režimu s výjimkou realizace revitalizačních opatření a opatření ke snížení ohrožení území erozí a povodní dle projektové dokumentace, v souladu s principy ochrany přírody a krajiny . těžba nerostů . změna kultur pozemků na kultury ekologicky méně stabilní, rozšiřování ploch orné půdy a redukce ploch lesa . rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů . zneškodňování odpadů, hnojení chemickými i přírodními hnojivy a tekutými odpady
Konkrétní omezení určuje orgán ochrany přírody a krajiny. Upřesňující omezení jsou různá dle specifických místních podmínek, určených orgánem ochrany přírody a krajiny ve spolupráci s orgánem územního plánování, orgány ochrany vod aj.
f.2. Podmínky prostorového uspořádání
Viz kapitoly: . c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby, kde jsou jednotlivé zastavitelné plochy charakterizovány včetně podmínek prostorového uspořádání (podlažnost, koeficient zastavění, event. lokální podmínky), . f.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (funkční regulace), kde jsou pro plochy s rozdílným způsobem využití stanoveny obecné podmínky prostorového uspořádání (pro stabilizované i rozvojové plochy)
f.3. Základní podmínky ochrany krajinného rázu
Ochrana krajinného rázu . Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb, mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonického měřítka a vztahů v krajině. . K umisťování a povolování staveb, jakož i k jiných činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody a krajiny a památkové péče. . V krajině bude udržována a obnovována tradice solitérních stromů, liniových výsadeb a případně skupin stromů (orientační body v krajině). . Doplňována bude mimolesní zeleň – remízky. Využívány budou hůře zemědělsky obdělávatelné, zbytkové plochy zemědělské půdy a ostatní (nezemědělské) druhy pozemků
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 60 . Nová výstavba obytných objektů (rodinných domů) především v okrajových částech sídel bude převážně o 1NP s možností využitého podkroví, střecha sklonitá. Zástavba bude orientována směrem k sídlu, do krajiny budou orientovány plochy zahrad.
Významné krajinné prvky (VKP) . Jejich využití je možné pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. . K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významného krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko – stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody a krajiny. Mezi takové zásahy patří zejména umisťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. . Pokud budou do významných krajinných prvků navrhovány nové vodní plochy, může být jejich umístění podmíněno provedením přírodovědného zhodnocení daných lokalit
Územní systém ekologické stability (ÚSES) . Ochrana vymezených ÚSES je povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ; jeho vytváření je veřejným zájmem, na kterém se podílí vlastníci pozemků, obce i stát. . Pozemky určené pro ochranu a tvorbu ÚSES jsou nezastavitelné a nelze na nich měnit stávající kulturu za kulturu nižšího stupně ekologické stability, ani jiným způsobem narušovat jejich ekologicko – stabilizační funkce.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 61 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g.1. Veřejně prospěšné stavby:
Územní plán vymezuje plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit:
. Dopravní infrastruktura:
- WD1a - h – koridor pro VPS - koridor resp. jeho jednotlivé úseky (odpovídající zastavitelným plochám, které jsou součástí koridoru pro trasu rychlostní silnice. Vymezení koridoru počítá i s umístěním MÚK této silnice a změnou trasy silnice II. třídy v rámci této MÚK. Koridor je vymezen v rozsahu zastavitelných ploch Z33a-e a Z34a-c. . územní plán určuje pozemky pro tuto stavbu, pro které lze vedle možnosti vyvlastnění práv k těmto pozemkům uplatnit i předkupní právo ve prospěch ČR (organizační složka – ŘSD): - k.ú. Dašice: 634/4, 711/2, 726/8, 790/3, 511, 512, 462/2, 565/21, 634/19, 1875/1, 653,1, 564, 719, 722/7, 722/8, 726/3, 551/1, 788, 408, 409, 790/7, 2345/3, 790/6, 647, 1952/1, 790/9, 653/2, 486, 489, 492/13, 494/10, 565/3, 492/11, 492/12, 494/12, 510, 565/5, 492/15, 565/13, 1914/2, 666, 711/3, 722/3, 726/6, 790/1, 457, 673, 689, 514, 711/4, 801/1, 492/14, 547/2, 565/10, 671, 551/3, 722/10, 726/7, 790/4, 722/6, 565/19, 722/9, 725, 726/1, 726/5, 790/2, 674, 563, 2346/9, 726/2, 2140/1, 2345/1, 2345/2, 2345/4, 2346/2, 2346/3, 2261/16, 2261/15, 1952/3, 722/4, 2346/8, 634/15, 684, 437, 494/8, 561/2, 667, 406, 492/8, 525, 550, 790/10, 726/9, 790/8, 2261/8, 2261/9, 2261/10, 645/4, 407, 352/1, 352/2, 2332/1, 347/1, 351, 2332/2, 537, 1917/1, 484/1, 494/4, 494/5, 547/1, 2126, 565/20, 680, 1908/7, 1909, 1880, 733/1, 1875/3, 565/17, 438, 494/3, 494/11, 494/11, 543, 634/7, 634/13, 693, 694, 723, 1920/4, 1920/5, 2118, 2119, 2135, 2138, 2139, 479/1, 494/6, 565/26, 1908/3, 1920/7, 1941/2, 1952/2, 2132/1, 2136, 2143/1, 2247/2, 2261/14, 2261/20, 2261/20, 722/5, 726/4, 2113, 2261/17, 2261/18
- k.ú. Prachovice u Dašic: 161, 159/1, 311/23, 229, 296/1, 169/1, 138/1, 311/14, 303/3, 323, 300/3, 311/19, 234, 319, 237/1, 159/2, 311/15, 360/1, 241, 312, 230, 311/1, 356/16, 212, 237/2, 304/2, 236, 298/2, 169/2, 269/2, 138/4, 138/16, 138/20, 149/2, 149/3, 149/4, 149/5, 165, 167, 168, 223/2, 244/3, 338/4, 356/2, 356/3, 363/3, 138/7, 338/9.
- VD2 - koridor pro VPS - koridor pro trasu obchvatu Dašic (silnice II. třídy), vymezen v rozsahu zastavitelné plochy Z32
- WD3 - plocha VPS - dopravní připojení západní části rozvojového území na jihozápadním okraji sídla Zminný - v rozsahu zastavitelné plochy Z24a . územní plán určuje pozemky pro tuto stavbu, pro které lze vedle možnosti vyvlastnění práv k těmto pozemkům uplatnit i předkupní právo ve prospěch města Dašice: - k.ú. Zminný: p.č. 61/1, 45/4, 45/1, 431/2, 431/3, 643
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 62 - VD4 - plocha pro VPS - přeložka silnice II. třídy ve východní části sídla Zminný - v rozsahu zastavitelné plochy Z31
- WD5 – plocha pro VPS - dopravní připojení a veřejné prostranství - součást rozvojové lokality Z15 na jižním okraji Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z15c: . územní plán určuje pozemky pro tuto stavbu, pro které lze vedle možnosti vyvlastnění práv k těmto pozemkům uplatnit i předkupní právo ve prospěch města Dašice: - k.ú. Dašice: p.č. 1072/15, 1072/33, 1072/34
. Technická infrastruktura:
- VT1 - VT10 – koridory pro VPS - koridory vymezeny bez rozlišení jaké sítě technické infrastruktury v nich budou umístěny. Vymezení odpovídá navrhovaným trasám vedení plynovodu, vodovodu a kanalizace. - VT11 - koridor pro VPS - koridor pro vedení propojovacího VVTL Plynovodu - do západního okraje řešeného území zasahuje chráněný koridor v šíři 300m, který je v ZÚR PK vymezen jako koridor pro umístění VPS v oblasti plynárenství. - WT12 - plocha pro rozšíření zařízení ČOV na severním okraji Dašic - v rozsahu zastavitelné plochy Z37 . územní plán určuje pozemky pro tuto stavbu, pro které lze vedle možnosti vyvlastnění práv k těmto pozemkům uplatnit i předkupní právo ve prospěch města Dašice: - pozemky určené pro VPS - k.ú. Dašice: p.č. 1821/7
Pro linie inženýrských sítí trasovaných mimo veřejná prostranství ve vlastnictví obce bude převážně zřizováno věcné břemeno na pozemcích ostatních vlastníků.
g.2. Veřejně prospěšná opatření:
Územní plán vymezuje plochy pro veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit: . Územní systém ekologické stability:
- plochy pro regionální prvky ÚSES: . VU2a,b,d – v rozsahu a vymezení RBC 1748 Loučná (obsahuje mj. rozvojové plochy K08a,b)
. VU9a-h, j-o – v rozsahu a vymezení RBK 1339 a RBK 1281
- plochy pro založení lokálních prvků ÚSES: . VU1c-d, VU3, VU4, VU5a-b, VU7, VU10, VU12-b – v rozsahu a vymezení lokálních biocenter určených k založení . VU6a-f, VU8a, VU8c, VU11 – v rozsahu a vymezení lokálních biocenter ležících v regionálním biokoridoru
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 63 g.3. Stavby k zajišťování obrany státu:
Územní plán takové stavby nenavrhuje. g.4. Asanace a asanační úpravy:
Územní plán nenavrhuje asanace ani asanační úpravy.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 64 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona h.1. Veřejně prospěšné stavby:
Územní plán vymezuje plochy pro další veřejně prospěšné stavby (vč. veřejných prostranství) a určuje pozemky pro tyto stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo ve prospěch města Dašice
. Občanská vybavenost – hřbitov - PO1 – plocha pro rozšíření hřbitova v severovýchodní části Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z05a pozemky určené pro VPS – k.ú. Dašice: p.č. 247/16, 247/17 h.2. Veřejná prostranství:
Územní plán vymezuje plochy pro veřejná prostranství a určuje pro ně pozemky, pro které lze uplatnit předkupní právo ve prospěch města Dašice
. Veřejná prostranství – uliční prostory: - PP1 – plocha pro dopravní propojení ve východní části sídla Zminný – v rozsahu zastavitelné plochy Z29a . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Zminný: p.č. 286/8
- PP2 – plocha pro obnovení a rozšíření dopravního propojení v severní části Dašic (Velkolánské) – v rozsahu zastavitelné plochy Z01b: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 2240/5, 1792, 1640/4, 1640/7, 1640/1, 1640/8, 1640/9, 1640/10, 1640/11, 1640/2, 1602/4
- PP3 – plocha pro dopravní připojení rozvojové lokality 09 z jihozápadní strany - v rozsahu zastavitelné plochy Z09d: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 1539/13, 1546/17, 1546/20, 1555/1, 1546/51, 1555/37, 1546/49
- PP4 – plocha pro dopravní propojení na západním okraji Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z10b: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 2206/1, 1562/1, 1561, 1560, 1568/8
- PP5 – plocha pro dopravní připojení rozvojové lokality 09 z jižní strany – v rozsahu zastavitelné plochy Z09c: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 1488/12, 1488/11, 2356/2, 2356/3
- PP6 – plocha pro veřejné prostranství jako součást rozšíření hřbitova v severovýchodní části Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z05b: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 247/16, 247/17
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 65 - PP7 – plocha pro dopravní propojení - součást rozvojové lokality 07 na východním okraji Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z05b: . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 757/1, 752/1, 759, 762
. Veřejná prostranství – městský parter: - PP8 – plocha pro veřejné prostranství v západní části Dašic – v rozsahu zastavitelné plochy Z09a . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 1497/4, 1497/7, st.p.č. 767
. Systém sídelní zeleně – zeleň na veřejných prostranstvích: - PPz1 – plocha pro zeleň v západní části sídla Zminný – v rozsahu zastavitelné plochy Z24c . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Zminný: p.č. 61/1, st.p.č. 82
- PPz2, PPz3 – plocha pro zeleň v severní části sídla Zminný – v rozsahu zastavitelných ploch Z22b resp. Z23b . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Zminný: p.č. 95/1 a p.č. 73/1
- PPz4 – plocha pro parkově upravenou zeleň ve východní části sídla Zminný – v rozsahu zastavitelné plochy Z28 . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Zminný: p.č. 290/15, 424/9, 290/1
- PPz6 – plocha pro parkově upravenou zeleň ve východní partii centrální části Dašic - v rozsahu zastavitelné plochy Z39 . pozemky určené pro veřejné prostranství – k.ú. Dašice: p.č. 753/3, 749/1
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 66 i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona
Kompenzační opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona nejsou územním plánem stanovena.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 67 j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
Územní plán vymezuje plochy územních rezerv: R1 – plocha výroby skladování – drobná a řemeslná výroba, jihovýchodní okraj zástavby sídla Zminný R2 – plocha výroby skladování – lehký průmysl, jihozápadní okraj Dašic, rozšíření zastavitelné plochy Z13a R3 – plocha občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední, jižní okraj Dašic, rozšíření zastavitelné plochy Z14 R6,7 – plochy bydlení - v rodinných domech – příměstské, severní okraj sídla Zminný, rozšíření zastavitelných ploch Z22a a Z23a
Územní plán vymezuje plochy územních rezerv, které jsou součástí koridorů pro stavby dopravní infrastruktury: R8 – koridor pro vedení vodního kanálu Dunaj – Odra – Labe (D-O-L), západní okraj řešeného území R9 – koridor pro případné korekce trasy obchvatu komunikace II/322, jižně a východně od Dašic (celková šíře koridoru 180m) R10 – koridor pro případné korekce trasy rychlostní silnice R35, východní část řešeného území (celková šíře koridoru 600m)
Územní plán vymezuje koridor územní rezervy pro technickou infrastrukturu: R11 – koridor pro propojovací VVTL plynovod, západní okraj řešeného území (vymezeno ve výkrese I.B2c - Veřejná infrastruktura - technická infrastruktura)
Plochy rezerv a koridor budou chráněny před zásahy, které by znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití včetně změn v užívání pozemků (např. zalesnění, výstavba vodních ploch, apod.).
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 68 k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití
Územní plán vymezuje plochy, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití.
Územní studie prověří možnosti organizace a prostorového uspořádání plochy: Funkční řešení lokality, podrobné rozdělení do funkčních ploch struktura zástavby – parcelace, šířka uličního prostoru, vymezí plochy veřejných prostranství v souladu s platnou legislativou zásady dopravní a technické infrastruktury – trasování komunikací, jejich šířkové a směrové uspořádání, trasování a parametry komunikací pro pěší, řešení parkovacích a odstavných ploch (zásady dopravy v klidu), vymezeny budou koridory pro vedení inženýrských sítí, budou stanoveny zásady pro řešení inženýrských sítí včetně napojovacích bodů stanoví podmínky prostorového uspořádání – vymezeny budou stavební a uliční čáry, plochy pro umístění staveb hlavních a doplňkových, typ zastřešení, výšková hladina, koeficient zastavění.
Plochy, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, úkoly pro územní studii:
S1 - řešit zastavitelnou plochu Z09 a přilehlé plochy - studie zohlední řešení oborové studie – studie vodohospodářských poměrů a zapracuje její závěry a doporučení - navrhnout rozdělení do dílčích realizačních etap - urbanisticky řešit osu uliční zeleně
S2 - řešit rozvojové lokality - Z16 a část Z15 - studie zohlední řešení oborové studie – studie vodohospodářských poměrů a zapracuje její závěry a doporučení - navrhnout rozdělení do dílčích realizačních etap - urbanisticky řešit osu uliční zeleně
S3 - řešit rozvojové plochy Z21 a Z22, včetně vzájemných vazeb těchto ploch
S4 - řešit rozvojové plochy Z24, Z25, Z26 včetně vzájemných vazeb těchto ploch - navrhnout rozdělení do dílčích realizačních etap - řešit průchod cyklostezky plochami Z24 a Z25
Územní studie bude pořízena, schválena pořizovatelem, případně odsouhlasena zastupitelstvem obce a vložena do evidence před zahájením územního řízení pro stavby v lokalitě resp. před změnou využití území, nejdéle do 5ti let po vydání územního plánu. Závěry studií budou zapracovány do 1. následující změny územního plánu.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 69 l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu
Územní plán nevymezuje plochy, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o jejich využití.
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 70 m) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
I. Územní plán I.A – textová část územního plánu (počet stran: 71) I.B – grafická část územního plánu: I.B1 - Výkres základního členění území (2 listy) 1:5000 I.B2a - Hlavní výkres – urbanistická koncepce,koncepce uspořádání krajiny (2 listy) 1:5000 I.B2b - Veřejná infrastruktura – doprava – Schema (1 list) 1:10000 I.B2c - Veřejná infrastruktura – technická infrastruktura (2 listy) 1:5000 I.B3 - Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (2 listy) 1:5000
ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP, příloha: I.A - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU, zpracoval Atelier „AURUM“ s.r.o., duben 2013 71
2'ģ92'1ċ1Ë2'ģ92'1ċ1Ë Ò=(01Ë+23/È18'$â,&(Ò=(01Ë+23/È18'$â,&( WH[WRYiþiVWRGĤYRGQČQt~]HPQtKRSOiQX SĜtORKD ,,$
etapa: 835$9(1é1È95+Ò=(01Ë+23/È18 35223$.29$1e9(ě(-1e352-('1È1Ë
zhotovitel: Atelier "AURUM" s.r.o., Pardubice
datum: duben 2013
Obsah textové části od ůvodn ění Územního plánu Dašice:
a) Postup p ři po řízení územního plánu...... 3 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem...... 4 Soulad s politikou územního rozvoje České republiky 2008...... 4 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou Pardubickým krajem – Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje ...... 10 c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů ...... 13 d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území...... 14 e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů...... 17 f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů – soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů...... 18 g) Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání ...... 25 h) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení...... 30 i) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty...... 31 g.1. P ředpoklady a podmínky rozvoje území...... 35 g.2. Urbanistická koncepce...... 38 Zásady urbanistické koncepce ...... 38 g.3. Koncepce jednotlivých urbanistických funkcí...... 40 Bydlení ...... 40 Ob čanské vybavení...... 41 Výroba a výrobní obsluha, zem ědělská výroba ...... 41 Sport a rekreace...... 42 Sídelní zele ň ...... 42 Doprava ...... 44 1. silni ční doprava...... 44 2. Autobusová doprava...... 45 3. železni ční doprava...... 46 4. letecká doprava ...... 46 5. vodní doprava...... 46 6. p ěší a cyklistická doprava...... 46 7. doprava v klidu ...... 47 Technická infrastruktura ...... 49 1. vodní hospodá řství ...... 49 VODOHOSPODÁ ŘSKÝ ROZBOR ...... 52 2. energetika a spoje ...... 66 Nakládání s odpady...... 70 Těžba nerost ů ...... 71 Požadavky vyplývající ze zvláštních zájm ů...... 71 Krajina, územní systém ekologické stability...... 71 Ochrana p řírody a krajiny ...... 73 Ochrana územního systému ekologické stability ...... 73 g.4 Funk ční regulace ...... 78 j) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí ...... 83 VYHODNOCENÍ VLIV Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ...... 83 A. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí ...... 83 B. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na území Natura 2000 ...... 83
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 1 C. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jev ů obsažených v územn ě analytických podkladech...... 83 D. P ředpokládané vlivy územního plánu na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, p říležitostí a hrozeb v území...... 87 Vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území ...... 87 Vliv na posílení slabých stránek řešeného území ...... 87 Vliv na využití silných stránek a p říležitostí řešeného území...... 87 Vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území...... 105 E. Vyhodnocení p řínosu územního plánu k napln ění priorit územního plánování...... 106 F. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území - shrnutí...... 109 F.I. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území, jak byla zjišt ěna v rozbotu udržitelného rozvoje území...... 109 F.II. Shrnutí p řínosu územního plánu k vytvá ření podmínek pro p ředcházení...... 110 • Zjišt ěným rizik ům ovliv ňujícím pot řeby života sou časné generace obyvatel řešeného území...... 111 • Předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích ...... 111 k) Stanovisko krajského ú řadu podle §50 odst. 5 SZ...... 113 l) Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly ...... 114 m) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch...... 115 n) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa...... 118 Zem ědělský p ůdní fond:...... 118 Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa:...... 120 Od ůvodn ění odn ětí p ůdy v rozvojových lokalitách...... 120 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění ...... 131 g) Vyhodnocení p řipomínek ...... 150 l) Údaje o po čtu list ů od ůvodn ění územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části...... 154
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 2 a) Postup p ři po řízení územního plánu
Zastupitelstvo m ěsta Dašice podle § 6 odst. 5 písm. a) a f) zákona č. 183/2006 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „stavební zákon“) rozhodlo na svém zasedání dne 20.7.2007 usnesením č. Z069/2007 o po řízení nového územního plánu a ur čilo usnesením č. Z071/2007 starostu Bc. Ji řího Horu jako osobu, která bude spolupracovat s po řizovatelem. Zastupitelstvo m ěsta Dašice na svém zasedání dne 3.12.2008 revokovalo své usnesení č. Z071/2007 a usnesením č. Z077/2008 ur čilo Mgr. Petra Zikmunda jako osobu, která bude spolupracovat s po řizovatelem. Rada města Dašice svým usnesením č. R279/22/2009 dne 30.11.2009 a následn ě zastupitelstvo m ěsta Dašice svým usnesením č. R079/2009 dne 17.12.2009 ur čilo jako po řizovatele M ěstský ú řad Dašice prost řednictvím Ing. Josefa Filipi jako osoby spl ňující kvalifika ční požadavky pro výkon územn ě plánovací činnosti. Návrh zadání územního plánu Dašice byl zpracován v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona a v rozsahu p řílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a projednán dle § 47 odst. 2 stavebního zákona. Návrh zadání byl vyvěšen na ú řední desce m ěsta Dašice od 10.3.2010 do 12.4.2010. Zadání územního plánu Dašice bylo dle § 47 odst. 5 stavebního zákona schváleno zastupitelstvem m ěsta Dašice dne 27.5.2010 usnesením č. Z016/2010. K požadavk ům, podn ětům a připomínkám uplatn ěným po lh ůtě nebylo p řihlédnuto. Oznámením ze dne 3.5.2011 bylo oznámeno místo a doba spole čného jednání o územním plánu Dašice a návrh byl p řipraven k nahlédnutí. Spole čné jednání se uskute čnilo dne 31.5.2011. V dob ě po řizování Územního plánu Dašice nebyla ustavena Rada obcí, z tohoto d ůvodu nebylo ani získáno její vyjád ření. Po obdržení stanovisek dot čených orgán ů byl návrh vyhodnocen a Krajskému ú řadu Pardubického kraje dne 16.3.2012 p ředložena zpráva o projednání návrhu. Stanovisko Krajského úřadu Pardubického kraje bylo vydáno dne 2.4.2012 pod č.j. KrÚ 18773/2012 OSRKEF/OUP. Oznámením ze dne 12.10.2012 bylo oznámeno místo a doba ve řejného projednání návrhu územního plánu Dašice a návrh byl p řipraven k ve řejnému nahlédnutí od 15.10.2012. do 5.12.2012. Ve řejné projednání se uskute čnilo dne 5.12.2012 v kulturním dom ě v Hrdli čkov ě ulici v Dašicích. V rámci ve řejného projednání byly uplatn ěny námitky a p řipomínky (jejich text viz níže), které po řizovatel spolu s návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu územního plánu doru čil dot čeným orgán ům k uplatn ění stanoviska. Po shromážd ění stanovisek po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání tak, že je t řeba zajistit úpravu územního plánu ve smyslu § 53 odst. 2 stavebního zákona a bodu č. 10 p řechodných ustanovení zákona č. 350/2012 Sb.
Zpracoval: M ěstský ú řad Dašice
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 3 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem
Soulad s politikou územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PÚR; schválena dne 20.7.2009 usnesením vlády č. 929)
Republikové priority úz. plánování pro Řešení Územního plánu Dašice zajišt ění udržitelného rozvoje území odst. 14 • priorita je sledována - ÚP vyzna čuje chrání a rozvíjí ř č ř č p írodní (krajinné funk ní typy ploch a plochy sídelní ochrana a rozvoj p írodních, civiliza ních a ě ř ř zelen - za azení do vhodných ploch s rozdílným kulturních hodnot území; provázanost s pot ebami zp ůsobem využití, resp. stanovení podmínek jejich ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s využití, vymezení ÚSES, pta čí oblast, místo principy udržitelného rozvoje; citlivý p řístup k krajinného rázu, památný strom ap.), civiliza ční všestrannému rozvoji krajiny se zachováním (systémy všech složek ve řejné infrastruktury) a kulturní, p řírodní a užitné hodnoty kulturní hodnoty (městská památková zóna, archeologické d ědictví, kulturní památky, urb. struktura, architektonicky hodnotné objekty ap.) • ÚP Dašic vytvá ří podmínky pro ekonomický a sociální rozvoj v souladu s principy udržitelného rozvoje a sou časn ě ve ve řejném zájmu chrání a rozvíjí p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území a zachovává ráz urbanistické struktury území a krajiny. Navrhované řešení vytvá ří podmínky pro vyvážený všestranný rozvoj, který tyto hodnoty zachovává. ods. 15 • navrhované řešení se snaží o minimalizaci p říčin vzniku sociální segregace s negativními vlivy na sociální segregace soudržnost obyvatel. Územní plán chrání a rozvíjí všechny vhodné typy bydlení v jednotlivých sídlech a navrhuje plochy s potenciálem vzniku pracovních příležitostí v r ůzných oborech. • v Dašicích a Prachovicích se její vznik na základ ě pom ěru stávající velikosti t ěchto sídel a velikostí rozvojových ploch v d ůsledku návrh ů ÚP nep ředpokládá. • ovšem při plném napln ění rozvojových ploch v sídle Zminný, jejichž rozsah je definován v zadání územního plánu, potenciální hrozba vzniku problém ů v sociální soudržnosti obyvatel existuje. Územní plán proto alespo ň uplat ňuje jeden ze svých nástroj ů a navrhuje pom ěrn ě podrobnou etapizaci rozvoje tak, aby bylo zabrán ěno živelnému a skokovému nár ůstu po čtu obyvatel. ods. 16 • územní plán Dašic navrhuje komplexní řešení, ochrana hodnot zohled ňuje požadavky na zvyšování zp ůsob využití území kvality života obyvatel a hospodá řského rozvoje území (nap ř. rozvoj dopravní infrastruktury, odstran ění dopravních závad, minimalizace negativních dopad ů dopravy a sou časn ě rozvoj a ochrana p řírodních hodnot). • řešení je v souladu s charakterem rozvojové oblasti ods. 17 • územní plán vymezil plochy zm ěn (rozvojové - zastavitelné a p řestavbové) pro vytvá ření pracovních podmínky k odstra ňování d ůsledk ů náhlých příležitostí - r ůzné obory - r ůzné druhy výroby, hospodá řských zm ěn lokalizací zastavitelných ve řejná vybavenost, služby OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 4 ploch pro vytvá ření pracovních p říležitostí ods. 18 • polycentrická struktura je základním bodem územním plánem stanovené urbanistické koncepce polycentrický rozvoj sídelní struktury (m ěsto - v ětší sídla - menší sídla - samoty) ods. 19 • ÚP vymezil p řestavbovou plochu v rámci bývalého č ě ů vojenského areálu pro funkce tak, jak byly zadány v polyfunk ní využívání opušt ných areál a ploch, zadání ÚP, umož ňuje se rozvoj v rámci zastav ěného hospodárné využití zastav ěného území, ochrana území. Areál v severní části Dašic je za řazen do nezastav ěného území a zachování ve řejné zelen ě, ploch smíšených výrobních, což umož ňuje jeho širší koordinace ve řejných a soukromých zájm ů, využití. negativní d ůsledky suburbanizace • ÚP navrhuje kompromisní řešení zohled ňující podmínky v území (p řírodní podmínky - nap ř. kvalitní půdy v návaznosti na Lou čnou, záplavové území, stávající dopravní infrastruktura a požadavky na její rozvoj), které rozvoj sídel (zejména Dašice a Prachovice) v řešeném území významn ě limitují, a pot řebami rozvoje definovanými v zadání ÚP - tímto jsou od ůvodn ěny zábory kvalitních p ůd a jsou opodstatn ěny požadavky na postupné napl ňování významných rozvojových ploch v sídle Zminný • územní plán koordinuje ve řejné a soukromé zájmy - v zadání ÚP byli uplatn ěny požadavky na zm ěny v území ze soukromých iniciativ a sou časn ě požadavky obce (m ěsta), Pardubického kraje i České Republiky • požadavky na rozsáhlý rozvoj v sídlech, zejm. ve Zminném lze považovat za projev suburbanizace (m ěsto Pardubice). Tyto rozvojové plochy mohou ale také být alternativou k pom ěrn ě komplikovaným podmínkám možností rozvoje v Dašicích. Na vržená etapizace v ÚP stanovuje postupný rozvoj zástavby sm ěrem od zastav ěného území, čímž se ÚP v rámci svých nástroj ů snaží o minimalizaci negativních důsledk ů na udržitelný rozvoj území. ods. 20 • zám ěry navržené územním plánem nemají negativní vliv na charakter krajiny (mimo zám ěry liniové zám ěry ovliv ňující charakter krajiny, kompenza ční ř ř ů ř dopravy, které v rámci jejich vlastního stavebního opat ení, respektování ve ejných zájm (nap . ř ř ešení, budou tyto vlivy eliminovat – prostupnost ochrana životního prost edí), implementace a apod.) respektování ÚSES, ochrana krajinného rázu • územní plán svými nástroji chrání životní prost ředí - zohledňují to stanovené podmínky využití ploch, ochranné režimy ap., chrání lokalitu soustavy Natura 2000 - PO Komárov, chrání vodní zdroje, v rámci možností kompromisního a komplexního řešení chrání zem ědělský p ůdní fond - z omezených možností rozvoje vyplývají ne zcela žádoucí zábory kvalitních p ůd - byly využity jediné možné sm ěry rozvoje, nejsou navrženy reálné zábory lesního fondu • jsou respektovány a rozvíjeny regionální a lokální úrovn ě ÚSES, jsou navržena opat ření ke zvýšení ekologické stability krajiny (zejm. západn ě od Dašic), jsou rozvíjeny krajinotvorné a p řírodní prvky v rámci zastav ěného a rozvojového území - ve řejná zele ň, rekrea ční zele ň ods. 21 • nejedná se o území v n ěmž je krajina negativn ě poznamenána lidskou činností - realizace n ěkterých OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 5 ochrana ploch p řed zastav ěním v RO a RO zám ěrů z nad řazené ÚPD m ůže být za tuto činnost považována, ÚP vymezuje území v n ěmž je krátkodobá rekreace možná, prostupnost krajiny zůstává zachována ods. 22 • ÚP vytvá ří podmínky pro využití území pro turistiku - cyklotrasy, cyklostezky, vycházkový a rekrea ční cestovní ruch okruhy, m ěstská památková zóna je turistickým cílem ods. 23 • trasy dopravní infrastruktury jsou navrženy v dostate čném odstupu od obytné zástavby Dašic zkvalitn ění dopravní a technické infrastruktury s (hlavní sídlo osídlení), je minimalizována ohledem na prostupnost krajiny fragmentace krajiny, nedochází ke vzniku úzkých hrdel na trasách rychlostní a kapacitní silnice - křížení tras • jsou navržena opat ření pro lepší prostupnost krajiny (zejména v okolí Dašic) ods. 24 • zám ěry v oblasti dopravní infrastruktury zlepšují ř ř ň dostupnost území (p ipojení území na R35 MÚK), dostupnost území rozši ováním a zkvalit ováním ř ř ř p eložky budou mít pozitivní vliv v dopadech dopravy dopr. infrastruktury s ohledem na pot eby ve ejné na obyvatelstvo odvedením dopravy z obytných částí dopravy a požadavky ochrany ve řejného zdraví, sídel a sou časn ě zvýší bezpe čnost a plynulost možnosti nové výstavby posuzovat s ohledem na dopravy. Nová výstavba vyvolá zm ěny v nárocích na nároky na zm ěny ve řejné dopravní infrastruktury, ve řejnou dopravu (zvýšení po čtu obyvatel) nicmén ě vytvá ření podmínek pro zvyšování bezpe čnosti a nebude vyžadovat koncep ční zm ěny, nároky pokryje plynulosti dopravy, zlepšování ochrany p řed větší kapacita ve řejné dopravy (zvýšení po čtu spoj ů). emisemi, enviromentáln ě šetrné formy dopravy ÚP vytvá ří podmínky pro cyklistickou dopravu. ods. 25 • ÚP zohled ňuje záplavové území, umož ňuje v rámci podmínek využití ploch umís ťovat za řízení technické podmínky pro preventivní ochranu území a infrastruktury (nap ř. protipovod ňová opat ření), obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními navrhuje území, které je vhodné prov ěř it odbornou katastrofami v území oborou studií vodohospodá řských pom ěrů. Tyto studie by m ěly být zohledn ěny p ři následné realizaci zám ěrů v území • územní plán navrhuje a chrání plochy smíšené zelen ě, které p řispívají ke zvýšení p řirozené retence srážkových vod v území • územní plán stanovuje v rozvojových plochách maximální koeficient zastav ění, jehož dodržením je mj. zajišt ěna dostate čná plocha pro p řirozenou akumulaci resp. vsakování srážkových vod ods. 26 • zastavitelné plochy a umis ťování VI v záplavovém území jsou vymezovány zcela výjime čně. Jejich vymezování zastavitelných ploch v záplavových vymezení je od ůvodn ěno a jsou stanoveny zvláš ť územích a umís ťování do nich VI ve výjime čných a podmínky jejich využití tento fakt zohled ňující. zvláš ť od ůvodn ěných p řípadech • navržené zastavitelné plochy je možno využít mj. pro vymezování a ochrana zastavitelných ploch pro přemíst ění zástavby ohrožené povod ňovými škodami přemíst ění zástavby s vysokým rizikem vzniku - jsou vymezeny zastavitelné plochy pro všechny povod ňových škod plochy s rozdílným zp ůsobem využití, které jsou záplavovým územím dot čeny ods. 27 • rozvíjena je z širšího pohledu p ředevším dopravní infrastruktura podmínky pro koordinované umís ťování VI a její rozvoj, vytvá ření podmínek pro zkvalitn ění dopravní • doprava a dopravní dostupnost je zkvalit ňována dostupnosti obcí zám ěry v oblasti silni ční dopravy, je respektována železni ční doprava a územní plán Dašic územn ě chrání koridor pro kanál D-O-L
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 6 ods. 28 • další nároky jsou zohled ňovány, zám ěry dopravní infrastruktury jsou řešeny tak, aby byl možný další zohled ňování nároky dalšího vývoje území, rozvoj sídel (p ředevším Dašice) a další rozvoj je dlouhodobé souvislosti v č. nárok ů na VI, návrh a chrán ěn a nazna čen mj. vymezením územních ochrana kvalitních m ěstských prostor ů a VI ve rezerv spolupráci ve řejného i soukromého sektoru s ve řejností • v Dašicích jsou chrán ěny a rozvíjeny m ěstské prostory
ods. 29 • provoz m ěstské hromadné dopravy se v Dašicích vzhledem k velikosti sídla nep ředpokládá návaznost r ůzných druh ů dopravy, rozvoj ú čelného a dostupného systému s rovnými možnostmi • systém p ěších a cyklistických cest je rozvíjen v mobility a dosažitelnosti, vytvá ření podmínek pro podob ě p řipojení na trasy sm ěrem na Pardubice, v vybudování vhodné sít ě p ěších a cyklistických cest rámci Dašic je navržen systém p ěší a cyklistické dopravy s rekrea čním využitím za ú čelem zvýšení atraktivity území ods. 30 • úrove ň návrhu technické infrastruktury a zejména ř ň dodávka vody a likvidace odpadních vod vytvá í úrove technické infrastruktury podmínky pro spln ění požadavk ů na vysokou kvalitu života v sou časnosti i budoucnosti ods. 31 • územní plán Dašic nepo čítá s provozem velkokapacitní výroby energie, ur čuje místa. kde lze podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a lokáln ě (individuáln ě) energii tímto zp ůsobem bezp. výroby energie z obnovitelných zdroj ů vyráb ět
ods. 32 • v řešeném území nejsou lokality, ve kterých by kvalita bytového fondu žádala vymezení ploch zohledn ění kvality bytového fondu p ři stanovení přestavby, z hlediska m ěstské struktury je umožn ěna urbanistické koncepce transformace výrobního areálu v severní části centra Dašic
Rozvojové oblasti a rozvojové osy Řešení Územního plánu Dašice OB4 – Rozvojová oblast Hradec Králové / Pardubice
• Rozvojová oblast OB4 - mj. území obcí z - Dašice spadají do správního obvodu ORP Pardubice - ORP Pardubice leží v OB4 • důvod vymezení OB4 - území je ovlivn ěné rozvojovou dynamikou krajských m ěst. Jedná - koncentrace obyvatelstva zvyšuje poptávku po se o silnou koncentraci obyvatelstva a plochách pro bydlení - z blízkosti a dostupnosti center ekonomických činností. Rozvojov ě OB4 a tendence obyvatel po řizovat individuální podporujícím faktorem je poloha na I. bydlení (v RD) vyplývají požadavky na vymezení tranzitním železni čním koridoru, dálnici D11 a pom ěrn ě rozsáhlých ploch pro bydlení. I. tranzitní připravované propojení rychlostní silnicí R35 s železni ční koridor řešeným územím prochází, stejn ě Olomoucí. jako trasa R35. ÚP řeší dopravní napojení na tuto komunikaci a sou časn ě vymezuje plochy pro aktivity, které mohou využít potenciál území, který tímto připojením vznikne.
• kritéria a podm. pro rozhodování o zm ěnách v území: o rozvoj VI mezinárodního a rep. významu - VI mezinárodního a republ. významu je rozvíjena - R35, D-O-L, VVTL plynovod o rozvoj bydlení p ři up řednostn ění rozvoje OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 7 uvnit ř zast. území, p ředcházet soc. - bydlení bude rozvíjeno p řednostn ě v zastav ěném segregaci, fragmentaci a zábor ům ploch území (plochy p řestaveb, proluky). Jako opat ření v ve ř.p říst. zelen ě kompetenci ÚP je proti vzniku soc. segregace navržena etapizace, zastavitelné plochy navazují na zastav ěné území (kompaktnost urbanizovaného území), minimalizovány jsou zábory ve řejn ě p řístupné zelen ě o nové využití nevyužívaných ploch o řešení rekultivace a revitalizace opušt ěných areál ů a ploch, organizace - areál bývalých kasáren je navržen k p řestavb ě materiálových tok ů a nakládání s odpady - rekultivace a revitalizace opuštěného areálu kasáren bude řešena v rámci navržené p řestavby tohoto areálu, nakládání s odpady je řešeno (navržena je rozvojová o zachování a rozvoj spole čenské funkce plocha pro nakládání s odpady, řešeno je nakládání s tradi čních m ěstských center odpadními vodami) o ochrana a využití rekrea čního potenciálu - městské centrum Dašic je chrán ěno, rozvoj jeho krajiny spole čenské funkce není řešením ÚP dot čen - hodnotné prvky v krajin ě jsou chrán ěny (vymezení ploch zelen ě a les ů, ÚSES), rekrea ční potenciál je využíván nap ř. návrhem cyklotras a cyklostezek, vymezeny jsou plochy pro krajinné úpravy typu • úkoly pro úz. plánování: "arboreta" v západní části katastrálního území Dašice o umož ňovat p ři respektování republikových priorit intenzivní využívaní území v souvislosti s rozvojem ve řejné - územní plán rozvíjí intenzivní využití území - rozvíjeny infrastruktury, tj. vytvá řet podmínky pro jsou všechny zastoupené funkce, rozvíjí a využívá umíst ění aktivit mezinárodního a potenciál ve řejné infrastruktury a sou časn ě respektuje republikového významu s požadavky na hodnoty území - p římé dopravní napojení na R35 zm ěny v území a tím p řispívat k zachování vyvolá nároky na rozvojové plochy pro bydlení i další charakteru území mimo rozvojové oblasti a funk ční složky - územní plán pro n ě p řipravuje rozvojové osy rozvojové plochy a sou časn ě navrhuje opat ření pro o PÚR nestanovuje samostatné úkoly pro úz. jejich postupné využívání plánování pro OB4 - rozvoj VI se řešeného území dotýká zejména v oblasti dopravy – koridor pro silnici R35 a p římé napojení území mimoúrov ňovou k řižovatkou na tuto silnici
Specifické oblasti Řešení Územního plánu Dašice Tato kapitola PÚR se území řešeného územním plánem Dašic nedotýká. Koridory a plochy dopravní infrastruktury Řešení Územního plánu Dašice • kritéria a podm. pro rozhodování o zm ěnách v území: o zajišt ění vyšší kvality dopravy, nap ř. - kvalita silni ční dopravy je zvyšována prost řednictvím zvýšení p řepravní rychlosti dopravy a zám ěru obchvatu Dašic a p řeložky silnice v sídle atraktivity železni ční dopravy Zminný, železni ční doprava není územním plánem dot čena. R35 znamená p řesun dopravy z jiných míst do řešeného území o hledání nejmén ě konfliktních řešení s - vymezení koridor ů a ploch má minimální možný ochranou p řírody a krajiny negativní dopad na p řírodu a krajinu (nedochází k zábor ům lesní p ůdy, nejsou dot čena hodnotná území, není dot čena pta čí oblast)
o zabezpe čení podmínek mezinárodních - podmínky stanovené mezinárodními dohodami nejsou dohod (AGC a AGTC) ÚP Dašic ovlivn ěny
• úkoly územního plánování: - trasa vedení koridoru silni ční dopravy (R35a) je ě ů o zajišt ní ochrany vymezených koridor a vymezena jako kombinace zastavitelné plochy (pro ř ě ploch, p ípadn územní rezervou umíst ění stavby silnice) a územní rezervy jako ochrany pro p řípadnou korekci trasy
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 8
Železni ční doprava
• Č ř ŽD7 – Koridor Pardubice – eská T ebová – Brno - úpravy v úseku koridoru, který zasahuje do řešeného o ů ř D vodem je vytvo ení podmínek pro území, jsou dokon čeny a územní plán je proto ne řeší zvýšení rychlosti v úsecích s jejím (ale respektuje) propadem a tím zvýšení kapacit, posílení obsluhy území, rozvoj dálkové dopravy šetrné k životnímu prost ředí.
Silni ční doprava
• vytvo ření podmínek pro dokon čení základní sít ě kapacitních silnic, umož ňující p řevést na ně část zát ěže intenzivní dopravy
• R35a – úsek Sedlice (Hradec Králové) – ř Vysoké Mýto – Moravská T ebová – - územní plán řeší pr ůchod této silnice řešeným územím Mohelnice (E442) vymezením koridoru pro stavbu této silnice, řeší č o Paralelní trasa odleh ující dálnici D1. dopravní napojení území na tento silni ční tah a č Sou ást TEN-T. navrhuje opat ření na minimalizaci negativním vliv ů provozu na této komunikaci na řešené území Multimodální koridory jsou charakterizovány soust řed ěním dvou a více druh ů dopravy s d ělbou dopravní práce. - pro územní plán z tohoto faktu neplynou žádné - řešené území je dot čeno stávajícím náležitosti (železni ční koridor je dokon čen a řešeného transevropským multimodálnílm železni čním území se dotýká pouze okrajov ě) koridorem (TEMMK) IV.
Koridory technické infrastruktury a souvisejících zám ěrů • ě kritéria a podm. pro rozhodování o zm nách v území: - kritéria nemají na ÚP Dašic vliv, resp. jsou o napln ění mezinárodních i vnitrostátních ů ř respektována požadavk na diversifikaci p epravních cest o zajišt ění odpovídajících parametr ů ř p enosových soustav o hledání nejmén ě konfliktních řešení s ř ochranou p írody a krajiny o č zabezpe ení podmínek mezinárodních dohod • úkoly územního plánování: o zajišt ění územní ochrany vymezených - ÚP vymezuje územní rezervu pro vedení zám ěru VVTL koridor ů a ploch, p řípadn ě územní plynovodu rezervou
Plynárenství
• P5 – koridor pro propojovací plynovod - tento koridor je PÚR vymezen z d ůvodu územní VVTL DN 500 PN 63 ochrany koridoru, územní plán ho respektuje a o Vede z kraje Vyso čina (obec Olešná) do vymezuje pro jeho vedení územní rezervu. okolí hrani čního p řechodu Náchod v - Královéhradeckém kraji. Umožn ění výstavby propojovacího plynovodu ČR a Polska.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 9 Další úkoly pro územní plánování Řešení Územního plánu Dašice Tato kapitola PÚR se území řešeného územním plánem Dašic nedotýká.
Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou Pardubickým krajem – Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (dále jen ZÚR Pk; vydané Zastupitelstvem Pardubického kraje usnesením Z/170/10 z 9. jednání ze dne 29.4.2010)
Územní plán Dašic respektuje a vytvá ří podmínky pro stanovené priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, resp. plní úkoly pro územní plánování vyplývající ze ZÚR Pk a vytvá ří podmínky pro realizaci zám ěrů stanovených v ZÚR Pk. Respektována je priorita vyváženého rozvoje založeného na zajišt ění p říznivého životního prost ředí, stabilním hospodá řském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel. Vytvá řeny jsou podmínky pro umíst ění a realizaci staveb pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje – trasa R35 v úseku Opatovice nad Labem – Vysoké Mýto (koridor pro umíst ění stavby v ZÚR Pk ozna čen D01) a p řeložka silnice II/322 (koridor v ZÚR Pk ozna čen D47). Územním plánem je dále pln ěn úkol pro územní plánování snížit dopravní zatížení sídel (p řeložky II/322 ve Zminném a okolo Dašic), řešeny jsou vazby na navazující silni ční sí ť (navržené MÚK na budoucí R35) V územním plánu jsou vytvo řeny podmínky pro ochranu p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot v řešeném území. Územní plán navrhuje vyvážený rozvoj hospodá řských činností, v návrhu řešení se soust řeďuje na posílení kvality života obyvatel a obytného prost ředí. Návrh řeší sídla komplexn ě, vytvá ří podmínky pro vznik p říznivých urbanistických a architektonických řešení, navrhovány jsou plochy pro vznik ve řejných prostranství, ve řejné zelen ě v r ůzných podobách, rozvíjeny jsou všechny složky ve řejné infrastruktury. Návrh řešení dopravy se zabývá prostupností krajiny, je navržen systém pro její rekrea ční a turistické využití. Jsou vytvo řeny podmínky pro vyvážené a efektivní využívání zastav ěného území, zejména prost řednictvím roz člen ění do ploch s rozdílným zp ůsobem využití resp. stanovením podmínek jejich využití. Funk ční a urbanistická celistvost je zachována, jsou vytvo řeny podmínky pro plnohodnotné využití ploch a objekt ů v zastav ěných územích. Jsou vymezeny dv ě plochy p řestavby. Vzhledem ke stávajícímu intenzivnímu využívání zastav ěného území bez významných rezerv v jeho využití je navržen rozsáhlý rozvoj prost řednictvím zastavitelných ploch. Respektována je zásada pro usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území, na jejímž základ ě jsou vymezovány zastavitelné plochy v záplavovém území jen ve výjime čných p řípadech, kdy je jejich vymezení od ůvodn ěno - jedná se p ředevším o zastavitelné plochy (sídelní) zelen ě, které nejsou primárn ě ur čeny pro vznik budov. Zastavitelné plochy Z04, Z09, Z41 a plocha p řestavby P02 jsou dot čeny záplavovým územím - pro tyto plochy jsou stanoveny lokální podmínky, které tento fakt zohled ňují. Jejich vymezení je od ůvodn ěno, navíc se jedná o rozvojové plochy, které jsou lokalizovány za stávající zástavbou ve sm ěru od toku Lou čné a leží v okrajových částech záplavového území, kde p ři ploché konfiguraci terénu lze p ředpokládat nízkou hladinu vody p ři záplav ě, resp. p ři podrobném výškovém zam ěř ení a up řesn ění hranice záplavového území je možná situace, že plochy budou ležet mimo skute čnou plochu záplavy. Pokud budou vybudována opat ření ochra ňující stávající zástavbu, budou t ěmito zásahy ochrán ěny i tyto vymezené plochy.
ZÚR Pk vymezují řešené území jako sou část rozvojové oblasti republikové úrovn ě OB4. Nejbližším centrem oblasti (vyšším centrem) jsou Pardubice, dalšími blízkými centry jsou Holice (lokální centrum) a Chrudim (st řední centrum). Územní plán Dašic respektuje zásady pro usm ěrňování územního rozvoje stanovené pro tuto oblast. Řešené území je dob ře obsluhováno ve řejnou dopravou, Dašice jsou sídlem s odpovídající sociální infrastrukturou, jejíž kapacita je dostatečná i pro další sídla v řešeném území. Z výše uvedených d ůvod ů je řešené území vhodné pro rozvoj bydlení a d ůkazem tohoto faktu je historický vývoj a významná poptávka po rozvoji této funkce.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 10 Respektována je zásada rozvoje ekonomických aktivit v plochách s vazbou na komunikace nad řazené sít ě. Navrženo je p římé napojení řešeného území na R35 (MÚK v řešeném území) a jsou navrženy rozvojové plochy pro ekonomické aktivity (výrobní, komer ční). Ekonomické aktivity jsou mj. rozvíjeny v jižní části Dašic, která má vazbu na železnici - železni ční vle čka. Napl ňována je zásada dotvá ření krajiny s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability - zejména významný rozvoj krajinných hodnot západn ě od Dašic. Z úkol ů pro územní plánování pro OB4 územní plán plní úkoly respektovat požadavky na ochranu m ěstské památkové zóny Dašice, respektovat a chránit kulturní hodnoty a genius loci sídla (duch místa). Chrání pta čí oblast Komárov, plní požadavky na vymezení skladebných částí ÚSES na všech úrovních, řeší vazby navazující silni ční sít ě na budoucí rychlostní silnici R35 (mimoúrov ňová křižovatka II/322 s R35). Územní plán při návrhu zastavitelných ploch zohlednil kapacity dopravní a technické infrastruktury (sou časn ě navrhl jejich rozvoj), limity a ochranu krajiny. Byly stanoveny plochy jejichž využití územní plán podmi ňuje podrobn ějším prov ěř ením územní studií a stanovil etapizaci.
Územním plán Dašic spl ňuje požadavek ZÚR Pk pro vymezení a zajišt ění územní ochrany koridor ů dopravy nadmístního významu v p ředepsaných ší řkách (rychlostní silnice R35 600m, silnice II. t řídy II/322 180m). Koridory pro silni ční stavby jsou vymezeny v kombinaci vymezení zastavitelných ploch a ploch územních rezerv. Části koridor ů s p ředpokládaným umíst ěním vlastní dopravní stavby jsou vymezeny jako zastavitelné plochy v p řim ěř ené ší ři dle posledních dostupných verzí podrobn ějších dokumentací těchto staveb resp. v ší ři budoucího silni čního ochranného pásma. Ve form ě územních rezerv jsou vymezeny zbývající plochy koridor ů tak, že celková ší řka koridor ů v nezp řesn ěných místech (ve volné krajin ě) odpovídá v ZÚR Pk požadovaným ší řkám. Územní plán Dašic dle úkol ů stanovených v ZÚR Pk tyto koridory vymezuje a zp řes ňuje jejich ší řky nejen v závislosti na podmínkách pr ůchodu koridoru územím, ale i na základ ě dokumentací a studií tyto podmínky zohled ňující. Trasa koridoru pro R35 (ozn. v ZÚR Pk D01) byla vymezena v územním plánu dle podklad ů ŘSD dodaných prost řednictvím zpracovatele DÚR.
Trasa koridoru p řeložky II/322 (ozn. v ZÚR Pk D47) byla up řesn ěna v trase obchvatu kolem Dašic. Osa navrhované trasy (up řesn ěného koridoru) je v délce cca 1,3 km lokalizována mezi osou koridoru ší ře 180m vymezenou v ZÚR Pk a "nejjižn ější" trasou ozn. C navrženou v dokumentaci „Dašice – Koridor přeložky silnice II/322“ (zpracovatel TRANSCONSULT s.r.o.), která prov ěř ila možné trasy silnice II/322, resp. obchvatu Dašic. Z hlediska limitujících podmínek v území, je plošný rozvoj sídla Dašice významn ě limitován - záplavové území, ÚSES, kvalitní zem ědělské p ůdy, zám ěr rychlostní silnice trasované severn ě od sídla a další. Vzhledem k t ěmto podmínkám se jako výhodný jeví rozvoj sídla jihovýchodním sm ěrem. Zde je ovšem v ZÚR Pk vymezen koridor p řeložky silnice II/322. Územní plán proto navrhl kompromisní řešení, kdy up řesn ěná část zastavitelné plochy pro tuto p řeložku v délce 1,3km je mírn ě odklon ěna jihovýchodním sm ěrem od osy koridoru vymezeného v ZÚR (ší ře koridoru 180m). V nejvzdálen ější poloze je osa oblouku navrhované komunikace vzdálena cca 55m od jižní hranice koridoru dle ZUR. Zastavitelná plocha přeložky vymezená územním plánem je široká 50m. Zbývající část koridoru tj. územní rezerva je oboustrann ě vymezena v ší ři 2x65m tj. celková ší ře koridoru složeného ze zastavitelné plochy a územní rezervy je požadovaných 180m. Z t ěchto údaj ů vyplývá, že minimální p řekrytí koridoru vymezeného v ZÚR Pk a koridoru vymezeného v územním plánu je cca 40m. Východn ě od Dašic (v míst ě zapojení p řeložky do MÚK Dašice - II/322 x R35) se osa koridoru Z32 přibližuje zastav ěnému území Dašic o cca 170m oproti ose koridoru vymezenému v ZÚR Pk, což je d ůsledek zm ěny polohy MÚK oproti poloze zobrazené v ZÚR Pk (posun severozápadním sm ěrem), která je do ÚP p řevzata z podrobn ější dokumentace R35, která byla podkladem pro vymezení koridor ů v p ředm ětné lokalit ě. V koridorech pro dopravní stavby vymezených v ÚP nejsou vymezovány nové zastavitelné plochy pro jiné funkce než pro dopravní infrastrukturu.
ZÚR Pk zp řes ňují koridor pro VVTL plynovod (v PÚR ozn. P5) a vymezují ho jako koridor pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu P01. Úkolem územního plánu je vymezení a zajišt ění územní ochrany
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 11 pro koridor v ší řce 600m (v p řípad ě p řílože ke stávajícímu plynovodu v ší řce 300m). Územní plán Dašic tuto skute čnost respektuje a koridor je vymezen jako územní rezerva pro vedení VVTL.
Z v ZÚR Pk vymezených prvk ů ÚSES se řešeného území dotýkají prvky nadregionální i regionální úrovn ě. Jedná se o NRBK Bohdane č – Uhersko (v ZÚR ozn. K74), resp. jeho ochrannou zónu (dle ZÚR Pk kap. 4.3, odst.110 – všechny prvky regionálních a místních ÚSES, významné krajinné prvky a spole čenstva s vyšším stupn ěm ekologické stability ležící v této zón ě jsou chápány jako sou části tohoto nadregionálního biokoridoru). Ochranná zóna NRBK byla redukována v souladu s ÚPD Sezemic a z tohoto d ůvodu nejsou v ÚP Dašice prvky nadregionální úrovn ě vymezeny. Na regionální úrovni ÚSES je řešené území dot čeno regionálním biocentrem Lou čná a regionálními biokoridory Lou čná – Halda a Plat ěnsko – Lou čná. Funk čnost všech prvk ů ÚSES na regionální úrovni je nutno zajistit. Všechny prvky ÚSES vymezené v ZÚR Pk územní plán Dašic respektuje jako nezastavitelné a navrhuje opat ření vedoucí k dosažení cílového funk čního stavu. Sou časn ě zp řes ňuje jejich vymezení p ři dodržení jejich minimálních parametr ů a zajišt ění funk čnosti.
Jako územní rezerva je v územním plánu vymezen koridor pro pr ůplav Dunaj – Odra – Labe (v ZÚR Pk vymezený jako VD3).
Územním plánem je respektována a chrán ěna lokalita soustavy NATURA 2000 – pta čí oblast Komárov. Územní plán respektuje a chrání všechny kulturní hodnoty území, zejména m ěstskou památkovou zónu, respektuje a rozvíjí civiliza ční hodnoty, včetn ě nad řazené komunika ční sítě (R35, II/322). Dle ZÚR Pk řešené území leží na rozhranní lesozem ědělské a zem ědělské krajiny. V části řešeného území za řazené do krajiny lesozem ědělské jsou respektovány zásady nevymezování zastavitelných ploch na úkor ploch lesa, zásada vyváženého podílu zahrad a trvalých travních porost ů a zastav ěných a intenzivn ě využívaných ploch. V části pat řící do zem ědělské krajiny jsou uplatn ěny zásady zohledn ění krajinných hodnot území p ři navrhování zastavitelných ploch mimo zastav ěná území, zvyšování pestrosti a prostupnosti krajiny. Územní plán navrhuje jako koridory pro umíst ění ve řejn ě prosp ěšných staveb mj. v ZÚR Pk vymezené koridory pro VPS v oblasti dopravy – rychlostní silnice R35 se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami v č. mimoúrov ňové k řižovatky a napojením na stávající silni ční sí ť (v ZÚR Pk ozn. D01) a p řeložka silnice II/322 sí ť (v ZÚR Pk ozn. D47). Jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření jsou také vymezeny plochy biocenter zmín ěných v ZÚR Pk - RBC.
Z hlediska stanovení po řadí zm ěn v území (etapizace) jsou v ZÚR Pk jako priority v oblasti dopravy uvedeny rychlostní silnice R35 a II/322, pořadí zm ěn nebylo v ZÚR Pk stanoveno.
Územní plán respektuje Zásady územního rozvoje Pardubického kraje, p řebírá a p řípadn ě zp řes ňuje zám ěry v této dokumentaci vymezené a respektuje limity, které tato dokumentace vymezila. Územní plán Dašic není v rozporu s vydanými dokumenty zabývajícími se rozvojem Pardubického kraje (Program rozvoje Pardubického kraje, Územní energetická koncepce Pk, Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Pk, PRVKÚK Pk).
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 12 c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů
Řešené území leží v Pardubickém kraji, východn ě od Pardubic mezi m ěsty Holice (vzdálené 7km) a Chrudim (12km), náleží do správního obvodu obce s rozší řenou p ůsobností Pardubice (10km). Územní plán řeší správní území města Dašice, které je tvo řeno třemi katastry – Dašice (kód k.ú. 624799), Prachovice u Dašic (624802) a Zminný (793388). Celková vým ěra řešeného území je 1.773 ha. Dašice jsou sou částí Svazku obcí Lou čná (spole čně s obcemi Časy, Chote č, Kost ěnice, Lány u Dašic, Moravany, Rokytno, Sezemice, Slepotice, Spojil, Úh řetická Lhota). Řešené území má spole čné hranice se správními obvody obcí Pardubice, Kostěnice, Moravany, Dolní Rove ň, Dolní Ředice, Časy, Sezemice a Lány u Dašic.
Dašice územn ě náleží do významné východo české sídelní regionální aglomerace a leží přibližn ě 10 km východn ě od centra krajského m ěsta Pardubice. Dopravn ě jsou na okolí napojeny stávajícími silnicemi II. a III. t řídy a železni ční tratí Praha – Kolín – Pardubice – Česká T řebová (zastávka Kost ěnice – leží mimo řešené území). Navrhované p řipojení na p řipravovanou silnici R35 mimoúrov ňovou k řižovatkou zajistí další dopravní napojení na nad řazenou silni ční sí ť, což je základním p ředpokladem pro další prosperitu a rozvoj řešeného území. Nutné je ovšem eliminovat negativní dopady tohoto zám ěru a územní plán Dašic na tyto skute čnosti reaguje.
Řešené území náleží do povodí řeky Labe s přítoky Lou čné a Chrudimky. Řeka Lou čná je krajiná řskou osou a d ůležitým p řírodním prvkem v území, zele ň, která lemuje vodní tok, vytvá ří charakteristický krajinný ráz a je nutno ji chránit (v souladu s řešením ÚSES). Dalšími významnými vodními toky jsou Lodrantka a náhon Zminka.
Územní plán řeší a koordinuje v širších územních souvislostech liniové systémy ve řejné infrastruktury, systémy ochrany p řírody a krajiny a další. D ůležitým novým prvkem z hlediska širších vztah ů je navrhovaná rychlostní silnice R35 a silnice II/322 v navržené trase obchvatu Dašic, která bude řešit vazbu širšího území na R35. Z tohoto d ůvodu je t řeba po čítat s dalším nár ůstem dopravního zatížení této komunikace. R35 bude spojovat Pardubický kraj s Olomouckým, resp. v měř ítku republikových vazeb bude spojnicí Pražského metropolitního regionu s Ostravskou aglomerací. Jako paralelní trasa s D1 bude odleh čovat jejímu provozu a bude i alternativou spojení východ – západ v případech omezení provozu na D1.
Z hlediska širších vazeb v území je pot řebná koordinace se sousedními územními obvody p ři budování liniových staveb, p ři ochran ě p řírodního prost ředí, prvk ů ÚSES a krajinného rázu, p ři ochran ě všech spole čných zájm ů. Územní plán vyhodnotil a zohlednil požadavky a zám ěry okolních sídel. Z hlediska širších vztah ů jsou vzájemné vazby prov ěř ovány v pr ůběhu celého procesu zpracovávání a projednávání územního plánu.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 13 d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území
CÍLE ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ §18 SZ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE (1) Cílem územního plánování je vytvá řet Územní plán Dašice vytvá ří podmínky pro vyvážený předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj rozvoj území. území, spo čívající ve vyváženém vztahu podmínek Územní plán vymezuje p ředevším rozvojové plochy pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj pro bydlení a to vždy ve vazb ě na zastav ěná území a pro soudržnost spole čenství obyvatel území a který sídel. Nejv ětší rozvojové plochy jsou vymezeny ve uspokojuje pot řeby sou časné generace, aniž by vazb ě na m ěsto Dašice (západní a jižní okraj) a na ohrožoval podmínky života generací budoucích. sídlo Zminný (jižní okraj). Díl čím zp ůsobem je umožn ěn rozvoj bydlení i v sídle Prachovice. Pro rekreaci (p ředevším denní) budou využívány plochy zahrad u jednotlivých nemovitostí – rodinných dom ů. Jako plocha rekreace je vymezeno území na východním okraji Dašic, jižn ě od stávající trasy komunikace II/322, vymezené jako plochy zahrádkové osady. Objekty a za řízení ob čanského vybavení jsou v jednotlivých sídlech stabilizovány. Dle rozsahu a významu jsou vymezeny jako samostatné plochy s rozdílným zp ůsobem využití, p řípadn ě jsou zahrnuty do ploch smíšených obytných. Na jižním okraji Dašic je vymezena významná plocha pro ob čanské vybavení - komer ční za řízení malá a st řední. Stabilizovány jsou plochy sportovního areálu v jižní části Dašic. Výrobní areály jsou v jednotlivých sídlech řešeného území stabilizovány. Funk ční vymezení je řešeno tak, aby umož ňovalo jejich plnohodnotné využití, p řípadn ě jejich intenzifikaci či zm ěnu ve výrobním programu či charakteru provozované činnosti. Územní plán stanovil zásady pro systém sídlení zelen ě, vymezil plochy ve řejných prostranství v četn ě zelen ě. Stanoveny jsou zásady pro řešení ve řejné infrastruktury – dopravní a technické. (2) Územní plánování zajiš ťuje p ředpoklady pro Územní plán prov ěř il p ředpoklady a požadavky na udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním další rozvoj sídla, posoudil využitelnost ploch řešením ú čelného využití a prostorového uspo řádání vymezených jako rozvojové v platné územn ě území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu plánovací dokumentaci. Rozvojové zám ěry ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území. Za v řešeném území koordinuje se zám ěry vymezenými tím ú čelem sleduje spole čenský a hospodá řský v platné nad řazené územn ě plánovací dokumentaci. potenciál rozvoje. Rozvojové zám ěry budou nadále i po vydání ÚP sledovány a prov ěř ovány (každé 4 roky). V případ ě pot řeby budou nové požadavky na zm ěny v území zapracovány do územního plánu formou jeho zm ěny. (3) Orgány územního plánování postupem podle Územní plán je v souladu se stavebním zákonem tohoto zákona koordinují ve řejné a soukromé zám ěry projednán a posouzen. Po jeho vydání se stane zm ěn v území, výstavbu a jiné činnosti ovliv ňující závazným podkladem pro rozhodování v území a rozvoj území a konkretizují ochranu ve řejných zájm ů bude jedním z nástroj ů pro práci orgán ů územního vyplývajících ze zvláštních právních p ředpis ů. plánování. (4) Územní plánování ve ve řejném zájmu chrání a Územní plán respektuje kulturní a civiliza ční hodnoty rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, území. Vyzna čuje jako limity využití území veškeré včetn ě urbanistického, architektonického a známé údaje o řešeném území. Up řes ňuje vymezení archeologického d ědictví. P řitom chrání krajinu jako skladebných částí územního systému ekologické podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ stability a vymezuje je jako ve řejn ě prosp ěšná jejich totožnosti. S ohledem na to ur čuje podmínky opat ření. Vymezil plochy s rozdílným zp ůsobem OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 14 pro hospodárné využívání zastav ěného území a využití v nezastav ěném území s ohledem na stávající zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území a i budoucí zp ůsob jejich využití a stanovil pro n ě nezastavitelných pozemk ů. Zastavitelné plochy se podmínky využití. Respektuje plochy ur čené k pln ění vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a funkcí lesa a snaží se eliminovat zásahy do ploch míru využití zastav ěného území. s výskytem chrán ěných p ůd ZPF (I. a II. t řídy ochrany). Do krajiny dopl ňuje linie zelen ě – p řevážn ě podél vodote čí a cest. (5) V nezastav ěném území lze v souladu s jeho Do nezastav ěného území nenavrhuje územní plán charakterem umis ťovat stavby, za řízení a jiná žádné zám ěry s výjimkou rozvojových ploch bydlení, opat ření pouze pro zem ědělství, lesnictví, vodní které jsou vymezeny vždy ve vazb ě na zastav ěné hospodá řství, t ěžbu nerost ů, pro ochranu p řírody a území, stávající nebo navrhované komunikace. krajiny, pro ve řejnou dopravní a technickou Řešené území p ředevším díky intenzivnímu infrastrukturu, pro snižování nebezpe čí ekologických zem ědělskému využívání krajiny neskýtá mnoho a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich příležitostí k rekreaci. Pro denní rekreaci obyvatel je důsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, posilována složka ve řejné zelen ě v návaznosti na které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace větší plochy zm ěn vymezené pro funkci bydlení, a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, případn ě jako p řechodový prvek mezi urbanizovaným hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. územím a volnou krajinou. Tyto plochy jsou vymezeny i tam, kde možnost využití je omezena limity využití území p řípadn ě tyto plochy mohou alespo ň částe čně eliminovat vlivy nap ř. provozu na pozemních komunikacích (obchvat II/322). Pro vedení cyklotras v řešeném území je možno využít krom ě silnic III. t řídy i sí ť ú čelových komunikací, které jsou v územním plánu vymezeny. Pro možnost rekrea čního využití p řím ěstské krajiny vymezuje územní plán vycházkové okruhy (m ěstský vycházkový okruh a sportovn ě rekrea ční okruh) a trasy cyklostezek, které zapojují řešené území do systému cyklistické dopravy v širším území. (6) Na nezastavitelných pozemcích lze výjime čně Do takových lokalit územní plán nenavrhuje žádný umístit technickou infrastrukturu zp ůsobem, který rozvoj ani vedení tras technické infrastruktury. neznemožní jejich dosavadní užívání.
ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ §19 SZ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE (1) Úkolem územního plánování je zejména: Před zpracováním návrhu územního plánu a) Zjiš ťovat a posuzovat stav území, jeho zpracovatel. přírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty • provedl vlastní pr ůzkumy v terénu, aby se b) Stanovovat koncepci rozvoje území v četn ě seznámil s řešeným územím a poznal charakter urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty jednotlivých lokalit řešeného území. a podmínky území • Nastudoval poskytnuté podklady – ÚAP, c) Prov ěř ovat a posuzovat pot řebu zm ěn vyhodnotil vztah řešeného území k nad řazené v území, ve řejný zájem na jejich provedení, dokumentaci – ZÚR Pk a PÚR ČR. jejich p řínosy, problémy, rizika s ohledem • Při osobní sch ůzce s představiteli obce nap říklad na ve řejné zdraví, životní prost ředí, prodiskutoval řešenou problematiku geologickou stavbu území, vliv na ve řejnou Územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, infrastrukturu a na její hospodárné využívání, koncepci uspo řádání krajiny. Vymezil rozvojové d) Stanovovat urbanistické, architektonické a plochy a to p ředevším pro funkci bydlení. Vymezení estetické požadavky na využívání a těchto ploch je částe čně ovlivn ěno dosud platnou prostorové uspo řádání území a na jeho ÚPD, protože územní plán tyto rozvojové zám ěry zm ěny, zejména na umíst ění , uspo řádání a prov ěř il a řadu z nich respektuje. řešení staveb Územní plán rozd ělil řešené území do jednotlivých e) Stanovovat podmínky pro provedení zm ěn ploch s rozdílným zp ůsobem využití podle p řevládající v území, zejména pak pro umíst ění a funkce a pro jednotlivé funk ční typy stanovil podmínky uspo řádání staveb s ohledem na stávající využití t ěchto ploch. Pro většinu ploch s rozdílným charakter a hodnoty území zp ůsobem využití urbanizovaného území jsou f) Stanovovat po řadí provád ění zm ěn v území stanoveny prostorové podmínky využití. Pro jednotlivé (etapizaci), rozvojové lokality jsou pak tyto podmínky up řesn ěny g) Vytvá řet v území podmínky pro snižování s ohledem na konkrétní lokalizaci – podmínky
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 15 nebezpe čí ekologických a p řírodních v lokalit ě, limity využití území apod. katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, Územní plán up řesnil vymezení skladebných částí a to p řírod ě blízkým zp ůsobem ÚSES, vymezil v krajin ě plochy, kde by m ěla být h) Vytvá řet v území podmínky pro odstra ňování posilována (navrácena) funkce trvalých travních důsledk ů náhlých hospodá řských zm ěn porost ů, dopl ňuje do krajiny podél vodních tok ů a cest i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj liniovou zele ň. Respektuje plochy zem ědělské p ůdy a sídelní struktury a pro kvalitní bydlení to p ředevším v chrán ěných t řídách ochrany (I. a II.) j) Prov ěř ovat a vytvá řet v území podmínky pro Územní plán vymezil koridory pro řešení dopravní a hospodárné vynakládání prost ředk ů technické infrastruktury, vymezil plochy ve řejných z ve řejných rozpo čtů na zm ěny v území prostranství. k) Vytvá řet v území podmínky pro zajišt ění civilní ochrany l) Ur čovat nutné asana ční, rekonstruk ční a rekultiva ční zásahy do území m) Vytvá řet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních p ředpis ů p řed negativními vlivy zám ěrů na území a navrhovat kompenza ční opat ření, pokud zvláštní právní p ředpis nestanoví jinak, n) Regulovat rozsah ploch pro využívání přírodních zdroj ů o) Uplat ňovat poznatky zejména z obor ů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové p ěč e (2) Úkolem územního plánování je také vyhodnocení Dle stanoviska dot čeného orgánu krajského ú řadu vliv ů politiky územního rozvoje, zásad územního bylo zadáním ÚP požadováno zpracování rozvoje a územního plánu na vyvážený vztah vyhodnocení vliv ů ÚP na životní prost ředí a byl územních podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro vylou čen významný vliv ÚP na vymezenou evropsky hospodá řský rozvoj a soudržnost spole čenství významnou lokalitu. V kontaktu s evropsky obyvatel území (dále jen „vyhodnocení vliv ů na významnou lokalitou – pta čí oblast Komárov (kód: udržitelný rozvoj území“); jeho sou částí je posouzení CZ0531013) je trasa budoucí rychlostní komunikace vliv ů na životní prost ředí zpracované podle p řílohy R35. Tento zám ěr byl ale již na základ ě podrobn ější k tomuto zákonu a posouzení vlivu na evropsky dokumentace posouzen (EIA). významnou lokalitu nebo pta čí oblast, pokud orgán ochrany p řírody svým stanoviskem takovýto vliv nevylou čil.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 16 e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů
Územní plán je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhláškami č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a o zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územní plán je zpracován v souladu s metodikou MINIS – Minimální standard pro digitální zpracování územních plán ů v GIS v prost ředí zákona č. 183/2006 Sb. verze 2.2. Věcný obsah grafické i textové části je zpracován v souladu s přílohou č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Územní plán v souladu se stavebním zákonem vymezil zastav ěné území, stanovil koncepci rozvoje území, urbanistickou koncepci a vymezil rozvojové plochy (zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy zm ěn v krajin ě). Dále stanovil koncepci ve řejné infrastruktury, podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, vymezil ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit a další VPS a VPO, pro které lze uplatnit p ředkupní právo. Vymezil plochy, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a stanovil po řadí zm ěn v území (etapizaci).
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 17
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů – soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů
V rámci spole čného jednání byla uplatn ěna tato stanoviska dot čených orgán ů a zhotoviteli dány pokyny na úpravu návrhu územního plánu: 1. Česká republika – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, obsahov ě totožná stanoviska č.j. MOCR 14726-2/2011 - 1420 ze dne 27.5.2011 a č.j. MOCR 20987-1/2011 – 1420 ze dne 16.6.2011 (zkráceno, vynechány ty části, které se evidentn ě netýkají projednávaného územního plánu): „V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radioloka čního prost ředku a ochranné pásmo letišt ě Pardubice zahrnuté do jevu 102 - letišt ě v četn ě ochranného pásma viz pasport č. 1/2009. Ochranné pásmo letištního radioloka čního prost ředku - Za vymezené území se v tomto případ ě považuje zakreslené území - viz. p říloha pasportních list ů. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části – VYMEZENÁ ÚZEMÍ - celé správní území. Ochranné pásmo letišt ě Pardubice - Za vymezené území se v tomto p řípad ě považuje zakreslené území - viz. p říloha pasportních list ů. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá nadzemní výstavba. Dále se v k.ú. Dašice nachází vojenský objekt zahrnutý do jevu 107 vojenský objekt v četn ě ochranného pásma viz. pasport č. 165/2009. Za vymezené území se v tomto p řípad ě považuje zakreslené území – viz p říloha pasportního listu a dále území v ší řce 50m od hranice vojenského objektu s ohledem na orienta ční zákres. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá výstavba na tomto vymezeném území. Tyto regulativy požaduji zapracovat do textové i grafické části návrhu územního plánu. V případ ě souběhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území p řísn ější požadavek nebo jejich soub ěh.“ Pokyn pro zapracování: respektovat požadavek na zapracování výše uvedených limit ů do návrhu územního plánu. Vojenský objekt (jev 107) je ve skute čnosti dvojdomek – stavba pro bydlení.
2. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor správních agend. Úsek památkové pé če, stanovisko č.j. MmP 31890/2011 ze dne 17.5.2011: „Orgán státní památkové pé če uplatnil své stanovisko jako dot čený orgán k návrhu zadání pod čj. MmP 19718/2010 ze dne 7. 4. 2010. Požadavky na ochranu historického urbanismu na území m ěstské památkové zóny Dašice a archeologických situací ve vztahu k území s archeologickými nálezy nadále platí. Rozvojové plochy se území MPZ Dašice bezprost ředn ě nedotýkají, ale novou výstavbu doporu čujeme výškov ě regulovat, aby nebyly narušeny m ěstské dominanty v dálkových pohledech.“ Pokyn pro zapracování: respektovat požadavek na ochranu historického urbanismu na území m ěstské památkové zóny Dašice a archeologických situací ve vztahu k území s archeologickými nálezy, doporu čení na výškovou regulaci nové zástavby vzato na v ědomí.
3. Pozemkový ú řad Pardubice , stanovisko č.j. 85209/2011-MZE-130747 ze dne 3.5.2011: „v katastrálním území Dašice je v roce 2014 plánováno zahájení komplexních pozemkových úprav z d ůvodu výstavby rychlostní komunikace R35. Proto doporu čujeme p ři návrhu územního plánu ponechat část zem ědělské p ůdy ve vlastnictví m ěsta na realizaci "Plánu spole čných za řízení" (polní cesty, biokoridory, biocentra, protipovod ňová, protierozní opat ření, aj.).“ Pokyn pro zapracování: doporu čení vzato na v ědomí.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 18 4. Ministerstvo dopravy, stanovisko č.j. 274/2011-910-UPR/3 ze dne 23.6.2011:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 19
Pokyn pro zapracování: - zastavitelnou plochu Z34a-c pro MUK Dašice rozší řit okolo k řižovatkových v ětví na ší řku budoucího ochranného pásma, tzn. 100 od osy k řižovatkových v ětví, - koridor pro VPS VDla-h rozší řit v souladu s výše uvedenými požadavky tak, aby zahrnoval i upravenou, resp. rozší řenou plochu Z34a-c, - u VPS VDla-h ve výrokové části návrhu, v kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby (na str. 56, 57) doplnit u dot čených pozemk ů o p ředkupní právo ve prosp ěch ČR, - právo dot čené pozemky vyvlastnit ponechat v rozsahu vymezeném koridorem pro VPS VDla-h v rozsahu zastavitelných ploch Z33a-e, Z34a-c, - ve výrokové části návrhu, v kapitole d.1. Dopravní infrastruktura, na str. 24 v odstavci „Územní plán vymezil: - komunikace II. a III. t řídy jako funk ční plochu: dopravní infrastruktura silni ční - komunikace" doplnit také rychlostní silnici R35,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 20 - doporučení u nov ě vymezených zastavitelných ploch Z02, Z03, Z19, Z20, Z25 vzato na vědomí, - v koordina čním výkresu uvést, že zákres trasy R35 má informativní charakter a nezahrnuje úplný vý čet souvisejících staveb a objekt ů.
5. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství , stanovisko č.j. 35922/2011/OŽPZ/PI ze dne 28.6.2011: Orgán ochrany p řírody : „… Upozor ňujeme, že dle § 45h zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě přírody a krajiny, v platném zn ění, je nutné si vyžádat stanovisko, zda zamýšlené po řízení zm ěn m ůže mít samostatn ě nebo ve spojení s jinými zám ěry významný vliv na území evropsky významné lokality nebo pta čí oblasti. Stanovisko je nutné si vyžádat u krajského úřadu p řed zpracováním konceptu, resp. návrhu ÚP (v p řípad ě, že nebude koncept vypracováván). Pokyn pro zapracování: Krajský ú řad Pardubického kraje vydal stanovisko dne 24.5.2010 pod č.j. KrÚ35616/2010/OŽPZ/Pe. Není t řeba řešit.
Orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu: „Požadujeme p řehodnotit požadavek na zábory zem ědělské p ůdy, lokalita - č. Z09b ( část - 15,3716 ha se nachází na t řídách ochrany I., BPEJ 36000) - výstavba na lokalit ě není v souladu se zájmy § 3 a § 4 zákona. Jedná se o nejcenn ější p ůdy v dané oblasti a jejich odn ětí z hlediska zájm ů OZPF není vhodné. Trváme na dodržování § 55 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního řádu, v platném zn ění. Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán po p ředložení kone čného stavu textu, tabulek i mapových podklad ů, a to na základ ě žádosti po řizovatele nebo zpracovatele územního plánu. Pokyn pro zapracování: - Dopisem ze dne 12.10.2011 po řizovatel vyzval orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu o dopln ění stanoviska k ploše Z09b, když v tomto dopise uvedl: „K tomuto požadavku sd ělujeme, že část této lokality byla do zastavitelných ploch zahrnuta již ve stávajícím územním plánu sídelního útvaru Dašice a realizuje se zde již první rodinný dům. M ěsto Dašice má vzhledem k plánované trase rychlostní komunikace R35 na severním okraji m ěsta a plánovanému obchvatu silnice II/322 na východním a jižním okraji města velmi limitované možnosti vymezení zastavitelných ploch a plocha Z09b je prakticky jedinou možnou významn ější plochou vhodnou pro bydlení. P řílohou tohoto dopisu zasíláme rovn ěž od ůvodn ění zpracované Atelierem „AURUM“. Z tohoto d ůvodu navrhujeme zastavitelnou plochu Z09b zachovat tak jak byla v návrhu územního plánu vymezena.“. Na základ ě tohoto od ůvodn ění bylo orgánem ochrany zem ědělského půdního fondu dne 31.10.2011 sd ěleno, že na p řehodnocení plochy Z09b dále netrvá. Plochu Z09b ponechat. Souhlas s vyn ětím ze ZPF vydal dot čený orgán dne 21.5.2012 pod č.j. KrÚ 72021/OŽPZ/Bo. - Ustanovení § 55 odst. 3 stavebního zákona se týká procesu po řizování zm ěny územního plánu, nikoliv po řizování tohoto územního plánu.
6. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, stanovisko č.j. KHSPA 06736/2011/HOK-Pce ze dne 6.6.2011: „S projednáním „návrhu územního plánu Dašice“ s o u h l a s í. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpisů a § 4 odst. 5 stavebního zákona váže KHS souhlas na spln ění stanovených podmínek: 1. KHS požaduje, aby bylo funk ční využití v lokalit ě Z02 vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i rychlostní komunikaci R35. 2. KHS nadále požaduje doplnit lokality Z06a a Z06b o pás ochranné a izola ční zelen ě sm ěrem k navržené i stávající zástavb ě. Dále KHS požaduje, aby negativní d ůsledky (hluk) navrženého funk čního využití v lokalitách Z06a, Z06b nep řesahovaly hranice svých areál ů. 3. KHS požaduje, aby byla lokalita Z07b vypušt ěna z návrhu ÚP Dašice. 4. KHS požaduje, aby bylo funk ční v lokalit ě Z15a vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i navržené p řeložce silni ční komunikace II/322. V další fázi (územní řízení, regulační plán, apod.) KHS požaduje doložit dodržení platných hygienických limit ů hluku z navržené komunikace II/322 na hranici lokality Z15a.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 21 5. KHS nadále požaduje, aby bylo funk ční využití v lokalitách Z19 a Z20 vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i rychlostní komunikaci R35. 6. KHS požaduje, aby bylo funk ční využití v lokalit ě Z25 vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i železnici ČD. V další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.) KHS požaduje doložit dodržení platných hygienických limit ů hluku ze stávající železnice ČD. 7. KHS nadále požaduje, aby bylo funk ční využití lokality Z29b vedeno jako podmín ěně přípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i stávající i nov ě navržené silni ční komunikaci II/322. 8. KHS požaduje, aby p řípadné negativní d ůsledky (hluk) navrženého funk čního využití v lokalit ě P01c nep řesahovaly hranice svého areálu. 9. KHS požaduje, aby byla rezerva pro bydlení R4 vypušt ěna z návrhu územního plánu m ěsta Dašice.“
Pokyn pro zapracování: - plochu Z02 vypustit, - plochy Z06a a Z06b doplnit o pás ochranné a izola ční zelen ě sm ěrem k navržené i stávající zástavb ě, p řípustné využití upravit dle stanoviska, tj. aby negativní d ůsledky (hluk) navrženého funk čního využití v lokalitách Z06a, Z06b nep řesahovaly hranice svých areál ů, - plochu Z07b vymezit jako územní rezervu, - funk ční využití v lokalit ě Z15a vést jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i navržené p řeložce silni ční komunikace II/322 – podmínkou bude doložení dodržení platných hygienických limit ů hluku z navržené komunikace II/322 na hranici lokality Z15a v další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.), - funk ční využití v lokalitách Z19 a Z20 vést jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany před hlukem v ůč i rychlostní komunikaci R35, - funk ční využití v lokalit ě Z25 vést jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i železnici ČD – podmínkou bude doložení dodržení platných hygienických limit ů hluku ze stávající železnice ČD v další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.), - funk ční využití lokality Z29b vést jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i stávající i nov ě navržené silni ční komunikaci II/322, - přípustné využití upravit dle stanoviska, tj. že p řípadné negativní d ůsledky (hluk) navrženého funk čního využití v lokalit ě P01c nesmí p řesahovat hranice svého areálu, - rezervu pro bydlení R4 vypustit.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 22 7. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor životního prost ředí, stanovisko č.j. ŽP/33396/11/Ves ze dne 29.6.2011:
Pokyn pro zapracování: - upravit ozna čení a vymezení lokálního ÚSES dle Revize lokálního ÚSES a plánu ÚSES pro území ORP Pardubice z roku 2010, - respektovat stávající inunda ční území řeky Lou čné.
8. Dále byla obdržena níže uvedená souhlasná stanoviska dot čených orgán ů (nebyly v nich stanoveny žádné podmínky): • Státní energetické inspekce, územní inspektorát pro Pardubický kraj, stanovisko zn. 712/11/53.100/Hvi ze dne 06.05.2011, • Státní ú řad pro jadernou bezpe čnost, stanovisko č.j. SÚJB/OPZ/10811/2011 ze dne 16.5.2011, • Magistrát m ěsta Pardubic, odbor dopravy, stanovisko č.j. MmP 34195/2011 OD- ODaPK ze dne 16.05.2011, • Ministerstvo životního prost ředí, stanovisko č.j. 466/550/11-Mor 35828/ENV/11 ze dne 24.05.2011, • Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, stanovisko č.j. 17642/2011/03100 ze dne 05.05.2011, • Obvodní bá ňský ú řad v Trutnov ě, stanovisko zn. SBS 14394/2011/09/1/Ši/Lá ze dne 16.05.2011, • Ministerstvo zem ědělství, Pozemkový ú řad Pardubice, stanovisko č.j. 85209/2011- MZE-130747 ze dne 2.6.2011, • Hasi čský záchranný sbor Pardubického kraje, stanovisko č.j. HSPA-54-163/2011-Sh ze dne 24.5.2011, • Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor školství, kultury a t ělovýchovy, odd ělení kultury a památkové pé če, stanovisko č.j. KrÚ - 35924/2011 OŠKT OKPP ze dne 16. 6. 2011,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 23 V rámci spole čného jednání po řizovatel uplatnil tyto pokyny: 9. Prov ěř it správnost vymezení zastav ěného území dle § 58 stavebního zákona. 10. Doporu čuji „vycházkový okruh, hlavní p ěší propojení“ vymezený v návrhu územního plánu řešit tak, aby co možná nejvíce využíval stávající nebo navrhované pozemní komunikace, případn ě procházel po okrajích pozemk ů. 11. Textová část: • výroková část – vypustit nebo p řesunout do od ůvodn ění popisy stávajícího stavu a záležitosti, které územní plán ne řeší (nap ř. umíst ění cisteren s vodou a agregát ů pro nouzové zásobování obyvatelstva) • v kapitole h) výrokové části u jednotlivých VPS a VPO vypustit ty pozemky, které jsou ve výlu čném vlastnictví osoby, pro které se z řizuje p ředkupní právo
V rámci ve řejného projednání byla uplatn ěna tato stanoviska dot čených orgán ů a zhotoviteli dány pokyny na úpravu návrhu územního plánu: 12. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor správních agend , stanovisko č.j. MmP59661/2012 ze dne 16.10.2012: „… V pr ůběhu projednávání územn ě plánovací dokumentace došlo k prohlášení krucifixu na nám ěstí T.G.Masaryka za nemovitou kulturní památku. V Úst ředním seznamu kulturních památek ČR mu bylo p řid ěleno rejst ř.č. 104783. Tato skute čnost by m ěla být dopln ěna do seznamu kulturních památek na str.21 textové části. Dále doporu čujeme zrušit na str.20 textové části kategorizaci UAN I a UAN II ve vztahu k území s archeologickými nálezy. V p řípad ě uvád ěné kategorizace UAN chybí UAN III, které p ředstavuje převážnou vým ěru řešeného území a na které také platí oznamovací povinnost podle §22 odst.2 památkového zákona. (Kategorizace není stanovena památkovým zákonem, ale pouze Státním archeologickým seznamem (SAS) a vyjad řuje podílovou pravd ěpodobnost nález ů archeologické povahy podle situování. Zjednodušen ě p ředstavuje UAN I jádro historického osídlení, UAN II cca 500 m okruh kolem historického jádra sídla a UAN III ostatní území katastru. UAN IV p ředstavuje území bez pravd ěpodobnosti archeologických nález ů a podle SAS se na řešených katastrech nevyskytuje).“ Pokyn pro zapracování: - Krucifix na nám ěstí doplnit do seznamu kulturních památek, - v textové části (nejen na str. 20) a v grafické části zrušit kategorizaci UAN, p řípadn ě doplnit také UAN III.
Dále byla vydána níže uvedená souhlasná stanoviska dot čených orgán ů (nebyly v nich stanoveny žádné podmínky): - Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Královéhradeckého a Pardubického, stanovisko č.j. SBS 35990/2012/09/1 ze dne 19.10.2012, - Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, stanovisko č.j. KrÚ 72021/2012/OŽPZ/Bo ze dne 19.11.2012, - Hasi čský záchranný sbor Pardubického kraje, stanovisko č.j. HSPA-19-503/2012-Sh ze dne 5.12.2012.
Zpracoval: M ěstský ú řad Dašice
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 24 g) Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání
Zadání územního plánu bylo projednáno a zastupitelstvem města schváleno dne 27.05.2010 usnesením Z016/2010. Schválen byl upravený text Zadání, který akceptuje požadavky z projednání. Zadání územního plánu je pln ěno. Respektovány jsou požadavky a zám ěry nad řazené ÚPD, vymezeny byly prvky systém ů ekologické stability, rozvoj obce respektuje urbanistickou strukturu, krajinný ráz a technické podmínky území. • Vymezení řešeného území Územní plán řeší celé správní území, tj. katastrální území Dašice, Zminný a Prachovice u Dašic. Územní plán je zpracován nad digitální mapou KN poskytnutou objednatelem. • Hlavní cíle a požadavky Územní plán vymezuje nové zastavitelné plochy pro bydlení, výrobu a podnikání a navazující ve řejnou infrastrukturu o ÚP vymezuje koridor rychlostní silnice R35 o ÚP vymezuje plochu pro mimoúrov ňovou k řižovatku východn ě od Dašic zajiš ťující dopravní p řipojení stávající silni ční sít ě na R35. Vymezení koridoru je dostate čně široké a veškerá k řížení a dopravní úpravy na stávající dopravní síti v kontaktu s touto dopravní stavbou se mohou odehrát v souladu s podrobnou dokumentací stavby v této ploše (koridoru) v souladu se stanovenými podmínkami využití o ÚP rozd ěluje celé území do ploch s rozdílným zp ůsobem využití podle p řevládající funkce v ploše, stanovuje pro n ě podmínky využití. Struktura ploch s rozdílným způsobem využití vychází z metodiky MINIS pro Pardubický kraj o ÚP vymezil hranici zastav ěného území v souladu s právním p ředpisem (zák. 183/2006 Sb.) o ÚP respektuje požadavky vyplývající z PÚR ČR a ÚPD vydané Pardubickým krajem – vymezuje plochy a koridory pro zám ěry stanovené v těchto dokumentacích (R35, obchvat II/322, územní rezerva pro D-O-L, regionální ÚSES) • Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů Vyhodnocení je uvedeno v předchozí kapitole od ůvodn ění. Návrh byl koordinován s územními plány okolních obcí. • Požadavky vyplývající z územn ě analytických podklad ů Územní plán respektuje limity využití území a vyznačuje je v koordina čním výkrese – grafická část od ůvodn ění územního plánu ÚP respektuje a p ři svém řešení zohled ňuje záv ěry RURÚ pro ORP Pardubice, vyhodnocení vliv ů územního plánu s ohledem na vyhodnocení a záv ěry RURÚ jsou zdokumentovány ve Vyhodnocení vliv ů územního plánu Dašice na udržitelný rozvoj území. • Požadavky na rozvoj území obce ÚP stanovil koncepci rozvoje území, urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny, zohlednil v řešení hodnoty území a respektuje limity využití území. Požadavek, aby územní plán nahradil i stávající ÚP historické zóny nem ůže být spln ěn. Územní plán má jiný cíl, m ěř ítko, podrobnost zpracování a ani v ěcn ě, ani z hlediska zákona a nezbytných správních krok ů nem ůže nahradit platnou územn ě plánovací dokumentaci jiného stupn ě. ÚP prov ěř il plochy vyzna čené v příloze zadání územního plánu, s respektováním hodnot území a limit ů využití území vymezil zastavitelné plochy v souladu se zadáním s výjimkami: - pro bydlení č. 6 dle p řílohy zadání – je vymezena pro výrobu (Z12) s ohledem na využití okolních ploch, kvalitu životního a obytného prost ředí pro nové plochy bydlení, pot řebu nových zastavitelných ploch pro funkci bydlení (dle zadání naddimenzované) - pro bydlení č. 26, 27 dle p řílohy zadání – je vymezena jako územní rezerva (zohledn ěna pot řeba nových zastavitelných ploch pro funkci bydlení (dle zadání naddimenzované)) OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 25 - pro sport č. 28 dle p řílohy zadání – je ponechána jako stav, území je již pro tuto funkci využíváno, intenzifikace jeho využití nevyžaduje vymezení nové zastavitelné plochy - pro rekreaci a zele ň č. 35 dle p řílohy zadání – není samostatn ě vymezena, zám ěr je možno realizovat v rámci stanovených podmínek využití ploch (funk čních regulativ ů) pro řešení krajiny v lokalit ě – plochy zelen ě, skladebné části ÚSES • požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny) ÚP člení území na plochy s rozdílným zp ůsobem využití dle §3 vyhlášky č. 501/2006 Sb. a v souladu s metodikou MINIS pro Pardubický kraj. Z důvodu pot řeby n ěkterá území specifikovat podrobn ěji (ochrana ŽP, urbanistické struktury, krajinného rázu, hodnot území) jsou podmínky využití a funk ční typ konkretizovány. Při rozd ělení území na plochy s rozdílným využitím bylo využito p ředevším vlastních pr ůzkum ů v terénu, v případ ě nejasností bylo konzultováno s ur čeným zastupitelem a stavebním ú řadem (MÚ v Dašicích). Urbanistická koncepce: Sídla si i nadále zachovávají a rozvíjí jako hlavní funkci bydlení. ÚP stanovuje podmínky využití ploch v četn ě obecných podmínek prostorového uspo řádání. Dále pro jednotlivé zastavitelné plochy stanovuje konkrétní lokální podmínky. Zastavitelné plochy v ětšího plošného rozsahu jsou rozd ěleny na n ěkolik částí, pro které je stanovena etapizace výstavby, p řípadn ě je jako podmínka pro rozhodování v lokalit ě stanoveno zpracování a schválení územní studie a její vložení do evidence územn ě plánovací činnosti. Koncepce uspo řádání krajiny: ÚP vymezuje významné ú čelové komunikace a cesty v krajin ě, vyzna čuje trasy p ěších a cyklistických tras. ÚP nevymezuje plochy pro v ětrné a fotovoltaické elektrárny. V aktivní zón ě záplavového území nejsou navrhovány zastavitelné plochy. Vymezeny jsou skladebné prvky ÚSES (lokální a regionáln ě úrovn ě). Respektovány jsou plochy lesa v řešeném území, jako podmín ěně p řípustné využití je zalesn ění možné na zem ědělských plochách. • Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury Vymezen je koridor pro rychlostní silnici R35 Vymezen je koridor pro obchvat silnice II/322 jižn ě a východn ě od Dašic (nejjižn ější varianta dle studie „Dašice – koridor p řeložky silnice II/322“ – Transconsult s.r.o., HK, 2010) a plocha pro částe čnou p řeložku této silnice v sídle Zminný v souladu s řešením ÚP VÚC - tento zám ěr nebyl zapracován do ZÚR Pk, protože se jedná o zám ěr lokálního významu, který dokumentace řešící území kraje nevymezuje. Tedy podmínky pro tento zám ěr nejsou vytvo řeny na základ ě úkol ů stanovených v nad řazené územn ě plánovací dokumentaci, ale jedná se o řešení navržené územním plánem. Vytvá ří podmínky pro zlepšení dopravní situace ve Zminném i s ohledem na o čekávané zvýšení dopravní zát ěže po vybudování R35 a napojení řešeného území na tuto komunikaci. P řeložka odstra ňuje dopravní linii jako bariéru v centru sídla a řeší dopravní závadu - k řižovatka stávajících silnic II/322 a silnice III. t řídy na severním okraji Zminného. Dále vytvá ří podmínky pro zmírn ění negativních vliv ů dopravy na obytné prost ředí významné části sídla. Tyto d ůvody vymezení zám ěru jsou ve řejným zájmem. Jako plocha územní rezervy je respektován koridor pro D-O-L. Dopln ěn je systém zásobování pitnou vodou. Stanovena je koncepce odkanalizování všech sídel v řešeném území v četn ě zp ůsobu likvidace odpadních vod. Respektován a dopln ěn je systém zásobování řešeného území plynem elektrickou energií. Pro nakládání s odpady je vymezena plocha p řestavby v jižní části areálu bývalých kasáren – plocha pro sb ěrný dv ůr. Umíst ění staveb a za řízení ob čanské vybavenosti je p řípustným využitím v některých plochách s rozdílným zp ůsobem využití v urbanizovaném území (v sídlech). Nové plochy mohou být specifikovány v územních studiích zpracovaných jako podmínka pro OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 26 rozhodování v ur čených zastavitelných plochách. Na jižním okraji m ěsta Dašice je vymezena plocha pro komer ční ob čanskou vybavenost. ÚP vymezil plochy ve řejných prostranství – nám ěstí a uli ční sí ť charakterizující urbanistickou strukturu sídel. • Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Respektováno je území M ěstské památkové zóny (vyhláška V č KNV v Hradci Králové ze dne 17.10.1990), nemovité kulturní památky i objekty lokální historické hodnoty.
• Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace ÚP vymezuje plochy a koridory pro VPS a VPO, pro které lze práva k pozemk ům vyvlastnit nap ř.: o koridor pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu R35 se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami v četn ě mimoúrov ňové k řižovatky s napojením na stávající silni ční sí ť - pro toto stavbu je také uplatn ěno p ředkupní právo ve prosp ěch ČR (koridor WD1a-h) o koridor pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu – obchvat silnice II/322 kolem Dašic v četn ě souvisejících staveb nap ř. protihlukových opat ření a izola ční zelen ě (koridor VD2) o plochy vybraných místních komunikací resp. ve řejných prostranství d ůležitých pro zajišt ění dopravního napojení zastavitelných ploch (na práva na pozemky v rámci těchto ploch lze uplatnit i p ředkupní právo ve prosp ěch m ěsta Dašice) - PP1-5, PP7, VD3,5 o plocha pro p řeložku silnice II. t řídy v sídle Zminný - VD4 o koridory a plochy pro vedení technické infrastruktury (na práva na pozemky pro rozší ření ČOV lze uplatnit i p ředkupní právo ve prosp ěch m ěsta Dašice) - VT1-11, WT12 o plocha regionálního biocentra - VU2a,b,d o plochy regionálního biokoridoru - VU9a-o o plochy lokálních biocenter navržených k založení - VU1 - 8, VU10-12 ÚP vymezuje dále plochy a koridory pro VPS a ve řejná prostranství, pro které uplatnit předkupní právo (ve prosp ěch města Dašice) nap ř.: o plochy ve řejných prostranství – nap ř. nástupní prostor p řed h řbitovem PP6, plocha ve řejného prostranství zajiš ťující p řístup do zastavitelné plochy Z09 - PP8, plocha zelen ě na ve řejném prostranství na b řehu Lou čné v centru Dašic PPz6, plochy této funkce ve Zminném - PPz1-4 o Plocha ve řejné vybavenosti – rozší ření h řbitova P01
• Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů (nap říklad požadavky na ochranu ve řejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p řed povodn ěmi a jinými rizikovými p řírodními jevy) Územní plán respektuje záplavové území řeky Lou čné. Do aktivní zóny nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy. V rozsahu záplavového území, v jeho okrajových částech, v návaznosti na stávající zástavbu nebo ve stavebních mezerách jsou vymezeny drobné zastavitelné plochy s podmínkou realizace stanovených opat ření. Územní plán vyzna čuje území, ve kterých je nutno prov ěř it vodohospodá řské pom ěry. Jednak z hlediska hospoda ření s vodami - zp ětné vzdutí od Lou čné, d ůsledky nefunk čního systému meliora ční soustavy, vysoká hladina spodní vody, kapacity propustk ů apod. V jihovýchodní části řešeného území pak je nutno prov ěř it nap ř. důsledky realizace obchvatu m ěsta na vodote če v kontaktním území, ovlivn ění rozsahu záplavového území. Tato území by m ěla být prov ěř ena i výškovým zam ěř ením, které by zp řesnilo rozsah záplavového území. Jako sou část od ůvodn ění územního plánu je vypracováno vyhodnocení p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu – textová a tabulková část. Plochy pro havarijní plánování nebyly územním plánem vymezeny, v dob ě zpracování územního plánu nebyly vzneseny konkrétní požadavky. Vyzna čena jsou pásma havarijního plánování. Pot řeby a zásady civilní ochrany jsou popsány v textové části územního plánu. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 27 • Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území Problém pr ůjezdné dopravy centrem Dašic je řešen vymezením koridoru pro obchvat města. Navržen je dostate čný rozsah zastavitelných ploch. Zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby logicky navazovaly na zastav ěné území, zkompakt ňovaly ho, zástavba pokud možno není nežádoucím zp ůsobem rozši řována do krajiny. Jako p řestavbové území je vymezen areál bývalých kasáren. Vymezeny jsou skladebné části ÚSES. Prostupnost krajiny je zajišt ěna systémem ú čelových komunikací a cest, n ěkteré plochy komunikací jsou vymezeny, jiné jsou vyzna čeny grafickou zna čkou v trasách p ůvodních cest, které by m ěly být obnoveny. Jako p řípustné využití jsou účelové komunikace a cesty uvedeny ve stanovených podmínkách využití neurbanizovaných ploch, jejich systém by měl být prov ěř en a p řípadn ě dopln ěn v rámci komplexních pozemkových úprav. Podmínky využití ploch jsou stanoveny vždy tak, aby byly eliminovány negativní d ůsledky staveb, za řízení či činností na životní prost ředí. Vymezen je koridor územní rezervy pro D-O-L. Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy, které by byly ve st řetu s navrhovanými koridory pro dopravní stavby ani s koridorem železni ční dopravy. Dopravní obsluha areálu smíšené výroby v severovýchodní části Dašic bude vedena z přilehlé komunikace III. t řídy. Zastavitelná plocha (v p říloze zadání ozn. 1 a 2) je vymezena pro funkci bydlení, přestože leží na p ůdách I. t řídy ochrany. Zám ěr výstavby v této lokalit ě je dlouhodob ě sledován již v platné územn ě plánovací dokumentaci. Plocha je ohrani čena p řírodní linií drobné vodote če a trasou plynovodu. Z hlediska urbanistického řešení je však logickým dopln ěním stávají hranice sídla, plocha zkompakt ňuje plochu sídla a p řirozen ě ho dopl ňuje. Rovn ěž je plocha díky kontaktu se zastav ěným územím napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu. Podmínka nezhoršení odtokových pom ěrů je zapracován v textové části územního plánu. • Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídlení struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Bývalý areál kasáren je vymezen jako plocha p řestavby. • Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií Územní plán stanovil pro zastavitelné plochy v ětšího plošného rozsahu jako podmínku pro rozhodování v lokalit ě zpracování územní studie a její vložení do evidence územn ě plánovací činnosti (pro plochy dle p řílohy zadání 1,2,7,24,33). Plocha 6 je územním plánem vymezena pro jiné funk ční využití než p ředpokládalo zadání a podmínka zpracování územní studie zde není stanovena (podrobn ější člen ění území v ÚP), rozsah lokality 29 byl návrhem územního plánu up řesn ěn a podmínka prov ěř ení územní studií není opodstatn ěná. • Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem Územní plán takové plochy nevymezuje. • Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast Vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí je samostatnou p řílohou od ůvodn ění územního plánu. Ostatní kapitoly Vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj jsou sou částí textové části od ůvodn ění územní plánu. • Požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavku na zpracování variant Vypracování konceptu nebylo zadáním požadováno.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 28 • Požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění s ohledem na charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení Celá dokumentace je zpracována ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. a jeho provád ěcích předpis ů. Územní plán je zpracován digitáln ě nad katastrální mapou Územní plán obsahuje p řílohy dle zadání s výjimkou: o hlavní výkres - urbanistická koncepce a koncepce uspo řádání krajiny je zpracován v požadovaném m ěř ítku 1: 5000 o Výkres ve řejné infrastruktury – technická infrastruktura je zpracován rovn ěž v požadovaném m ěř ítku 1: 5000 o Výkres ve řejné infrastruktury – doprava je pro celkovou p řehlednost zpracován jako schéma v měř ítku 1:10000.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 29 h) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení
Územní plán Dašice takové plochy nevymezuje. Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 30 i) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty
Územní plán je zpracováván v souladu s pot řebami obce a zárove ň tak, aby byly chrán ěny hlavní složky životního prost ředí a nedošlo k narušení p řírodních i urbanistických hodnot řešeného území.
Člen ění území do ploch s rozdílným zp ůsobem využití
Byly stanoveny zásady využívání území (zejména prost řednictvím podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití), zásady prostorového řešení dalšího rozvoje obce, zásady rozvoje jednotlivých funk čních složek.
Územní plán člení řešené území do jednotlivých ploch, které jsou vymezeny podle dvou základních hledisek (dle metodiky MINIS): podle stávajícího nebo požadovaného zp ůsobu využití z hlediska časového horizontu
Podle stávajícího nebo požadovaného (hlavního) zp ůsobu využití je území beze zbytku člen ěno na plochy z rozdílným zp ůsobem využití (plochy RZV). Plochy RZV jsou dále d ěleny ve dvou úrovních: základní d ělení ploch RZV na základní druhy ploch RZV podrobn ější člen ění - na jednotlivé typy ploch RZV, v případech, kdy je to ú čelné, dále na podtypy ploch RZV
Podrobn ější člen ění ploch RZV je použito z d ůvodu nutnosti vyjád ření díl čích rozdíl ů ve stanovení podmínek funk čních p řípadn ě prostorových v rámci jednoho druhu ploch. Jednotlivé typy resp. podtypy ploch RZV jsou v grafických p řílohách identifikovány jednotným kódem a jednotným grafickým (barevným) vyjád řením.
Přehled ploch RZV vymezených v Územním plánu Dašice:
Druh plochy RZV Typ plochy RZV Podtyp plochy RZV identifikátor urbanizovaná/ (kód) neurbanizovaná funkce
1) plochy bydlení bydlení - v bytových domech - BH urbanizovaná
bydlení - v rodinných domech - - BI urbanizovaná přím ěstské
bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV urbanizovaná
2) plochy rekreace rekreace - zahrádkové osady - RZ urbanizovaná
3) plochy ob čanské vybavení - ve řejná - OV urbanizovaná ob čanského vybavení infrastruktura
ob čanské vybavení - komer ční za řízení - OM urbanizovaná malá s st řední
ob č. vybavení - t ělovýchovná a sportovní - OS urbanizovaná za řízení
ob č. vybavení - h řbitovy - OH urbanizovaná
4) plochy ve řejných ve řejná prostranství ve řejná prostranství - uli ční PV1 urbanizovaná prostranství prostory
ve řejná prostranství - m ěstský PV2 urbanizovaná parter
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 31 ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - ZV urbanizovaná
5) plochy smíšené plochy smíšené obytné - m ěstské a plochy smíšené obytné - m ěstské SM1 urbanizovaná obytné přím ěstské plochy smíšené obytné - SM2 urbanizovaná přím ěstské
plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - SV urbanizovaná venkovské
6) plochy dopravní dopravní infrastruktura - silni ční dopr. infr. - silniční - komunikace DS1 urbanizovaná infrastruktury dopr. infr. - silni ční - místní a DS2 urbanizovaná účelové komunikace
dopr. infr. - silni ční - doprava v DS3 urbanizovaná klidu
dopravní infrastruktura - železni ční - DZ urbanizovaná
7) plochy technické technická infrastruktura - inženýrské sít ě - TI urbanizovaná infrastruktury pl. pro stavby a za řízení pro nakládání s - TO urbanizovaná odpady
8) plochy výroby a výroba a skladování - lehký pr ůmysl výroba a skladování - lehký VL1 skladování pr ůmysl
výroba a skladování - lehký VL2 pr ůmysl (specifický režim)
výroba a skladování - drobná a řemeslná - VD výroba
výroba a skladování - se specifickým - VX využitím - rybochovné za řízení
9) plochy smíšené plochy smíšené výrobní - VS urbanizovaná výrobní
10) plochy zelen ě zele ň - soukromá a vyhrazená - ZS urbanizovaná
zele ň - ochranná a izola ční - ZO urbanizovaná, neurbanizovaná
zele ň - se specifickým využitím - - ZX urbanizovaná rekrea ční zele ň
11) plochy vodní a plochy vodní a vodohospodá řské - W neurbanizovaná vodohospodá řské
12) plochy plochy zem ědělské - NZ neurbanizovaná zem ědělské
13) plochy lesní plochy lesní - NL neurbanizovaná
14) plochy p řírodní plochy p řírodní - NP neurbanizovaná
ě plochy smíšené nezastav ěného 15) plochy smíšené plochy smíšené nezastav ného území ě ě NSz neurbanizovaná nezastav ěného území - funkce zem d lská území
Podle časového horizontu jsou vymezeny plochy (resp. plochy RZV) ve dvou úrovních: stabilizované plochy - stávající využití resp. typ či podtyp plochy RZV se návrhem řešení nem ění plochy zm ěn - typ resp. podtyp plochy RZV se návrhem řešení m ění a je vyjád řeno pouze využití cílové (návrhová plocha RZV)
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 32
Rozvojové plochy zahrnující plochy zm ěn jsou d ěleny na t ři kategorie - podle navrhovaného funk čního využití, resp. podle toho, zda je cílovým využitím plocha RZV urbanizovaná (sídlotvorná) či neurbanizovaná: zastavitelné plochy - rozvojové plochy RZV urbanizované - plochy vymezené k zastav ění - ozna čeny identifikátorem Z (nap ř. Z01) plochy p řestavby - rozvojové plochy RZV urbanizované - plochy navržené ke zm ěně stávající zástavby, k obnov ě nebo op ětovnému využití nap ř. znehodnoceného území - ozna čeny identifikátorem P (nap ř. P01) plochy zm ěn v krajin ě - rozvojové plochy RZV neurbanizované - leží v nezastav ěném území, je navržena zm ěna využití krajiny - ozna čeny identifikátorem K (nap ř. K01) V zastav ěných územích a v zastavitelných plochách jsou vymezeny plochy pro funkce urbanizované (sídlotvorné). Mimo zastav ěné území a v plochách zm ěn v krajin ě jsou vymezeny plochy pro funkce neurbanizované. V územním plánu jsou vymezeny rozvojové plochy, které obsahují bu ď jednu plochu zm ěny (vymezení rozvojové plochy odpovídá vymezení jedné plochy zm ěny, ozna čení rozvojové plochy je shodné s plochou zm ěny - pro p řehlednost je v grafických p řílohách dokumentace uvád ěno pouze ozna čení rozvojové plochy - Z00, P00 nebo K00), nebo obsahují skupinu ploch zm ěn - v t ěchto případech je každá díl čí plocha zm ěny identifikována vlastním ozna čením plochy zm ěny (identifikátor složený z ozna čení rozvojové plochy je dopln ěn o písmenný prvek - nap ř. Z01a, Z01b). V územním plánu jsou navrženy územní rezervy pro případný rozvoj zástavby ve výhledovém časovém horizontu (tj. po "návrhovém" období územního plánu). Územní rezervy jsou v grafických přílohách vymezeny jako p řekryvný jev, tzn. že v prostoru územních rezerv je jednozna čně ur čený typ plochy RZV platný v "návrhovém" období (v dob ě platnosti územního plánu). Územní rezervy jsou ozna čeny identifikátorem R (nap ř. R1). Dále jsou vymezeny plochy územních rezerv jako sou část vymezených koridor ů pro dopravní stavby - pro p řípadné korekce trasy. Možné budoucí využití územní rezervy je ur čeno charakteristickým typem plochy RZV, který je ur čen pro každou územní rezervu - kód je uvád ěn v závorce - např. (BI). Jako nejpodrobn ější část d ělení území jsou v územním plánu vymezeny plochy s dopl ňkovou charakteristikou ploch RZV. Jedná se v ětšinou o drobné plochy, které jsou sou částí vymezených ploch RZV, ale jejich specifi čnost toto další zp řesn ění žádá (nap ř. pro ochranu lokálních hodnot nap ř. zele ň nebo up řesn ění zp ůsobu využití.
Ozna čení zám ěrů Ozna čení jednotlivých rozvojových ploch p římo vychází z jednotlivých zám ěrů. N ěkteré zám ěry jsou vyjád řeny jednou rozvojovou plochou, jiné jsou tvo řeny skupinou rozvojových ploch. V druhém p řípad ě je p říslušnost k zám ěru vyjád řena číselnou částí identifikátoru rozvojové plochy, ozna čení každé jednotlivé rozvojové plochy je vyjád řeno jeho písemnou částí - nap ř. Z33a-e.
Zastav ěné území Územní plán vymezuje zastav ěné území v souladu s platnou legislativou. Tento jev vyzna čuje v grafických p řílohách územního plánu a jeho od ůvodn ění hranicí zastav ěného území (ve Výkrese základního člen ění území je vymezen jev zastav ěné území - plošné barevné vyjád ření s výrazným ohrani čením). V místech, kde nedošlo k podstatným zm ěnám, hranice zastav ěného území kopíruje hranici intravilánu. Jinde hranice zastav ěného území dokumentuje rozší ření plochy zastav ěného území oproti intravilánu o lokality nové zástavby, p ředevším obytné, o areály výroby vč. zem ědělství a o plochy, které svým zp ůsobem užívání souvisí s přilehlými zastav ěnými plochami a areály. Výchozím podkladem pro vymezení hranice zastav ěného území byly p ředevším starší mapy KN s vyzna čením intravilánu, aktuální údaje katastru nemovitostí a vlastní pr ůzkum v terénu. V řešeném území územního plánu Dašic je zastav ěné území tvo řeno n ěkolika díl čími zastav ěnými územími. Ta jsou tvo řena p ředevším kompaktní zástavbou sídel a areál ů, drobné
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 33 (izolované) plochy zastav ěného území v krajin ě jsou výjimkou. Dominantní postavení má m ěsto Dašice. V řešeném území jsou další 4 resp. 3 sídla, protože od Dašic severozápadn ě položené Velkolánské je v podstat ě již srostlé s m ěstem a spole čně tvo ří jedno zastav ěné území. Jihovýchodn ě od Dašic na řece Lou čné, resp. na jejím pravém b řehu, leží Prachovice, západn ě od Dašic sídlo Zminný a severovýchodn ě od Zminného sídlo Malolánské. Dalšími zastav ěnými územími jsou: lokalita "Pod Dubem" (areál bydlení) západn ě od sídla Zminný, výrobní areál jihozápadn ě od Dašic (na okraji řešeného území), dále pak samoty u řeky Lou čné mezi Dašicemi a Prachovicemi a několik drobných zastav ěných území v jinak neurbanizované krajin ě. Zastav ěné území Dašic je v centrální části tvo řeno zachovanou p ůvodní m ěšťanskou zástavbou (pozdn ě rokokové a klasicistní objekty). Od roku 1990 je městskou památkovou zónou. Kolem historické zástavby vznikly novodobé čist ě obytné lokality a rozsáhlé areály s výrobní resp. specifickou funkcí (kasárna, sádky).
Koridory pro dopravní stavby - R35 a p řeložka silnice II/322
Jsou vymezeny a chrán ěny zp řesn ěné koridory pro rozvoj (nad řazené) dopravní infrastruktury (vymezené v ZÚR Pk) - koridory pro trasu silnice R35 a dv ě p řeložky trasy silnice II/322. Vedení tras a podoba t ěchto dvou dopravních staveb nejsou v dob ě zpracování územního plánu ješt ě stabilizovány a proto jsou do územního plánu Dašic zapracovány práv ě jako koridory, kdy část t ěchto koridor ů je dle požadavk ů, dostupných podklad ů a na základ ě odborného odhadu vynesena jako zastavitelná plocha pro dopravní infrastrukturu a dále zbývající část koridoru resp. zbývající část předepsané ší ře (stanovená v nad řazené územn ě plánovací dokumentaci) je z d ůvodu územní ochrany v p řípad ě zm ěny trasy vymezena jako územní rezerva. Části koridoru vymezené jako zastavitelné plochy jsou vymezeny ve v ětší ší ři než bude výsledná ší řka komunikací v četn ě násp ů a zá řez ů z výše uvedených d ůvod ů. Jedná se zejména o problematiku VPS, kde jsou tyto zastavitelné plochy chápány jako koridor pro umíst ění VPS, a oblast zábor ů p ůdního fondu, kde je ze stejných d ůvod ů proveden odborný odhad p ředpokládaných zábor ů (výsledný zábor bude menší než je vymezení zastavitelné plochy, která je sou částí koridoru). Takto vymezené plochy, které nebudou ve výsledku dot čeny stavbami silnic a nebudou sou částí opat ření proti negativním vliv ům provozu na t ěchto komunikacích (stavebního i nestavebního charakteru - zele ň, terénní úpravy) budou využity stávajícím zp ůsobem, p řípadn ě lokáln ě tak, jak ur čuje územní plán. V pr ůběhu práce na upraveném návrhu územního plánu byl up řesn ěn rozsah ploch pot řebných pro realizaci silnice R35 dle poskytnuté DUR. Podle tohoto podkladu byl up řesn ěn vý čet pozemk ů dot čených touto dopravní stavbou pro možnost uplatn ění p ředkupního práva ve prosp ěch ČR ( ŘSD).
Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření Vybrané zám ěry územního plánu jsou ve řejn ě prosp ěšné. Územní plán vymezuje plochy a koridory pro ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření dle zadání a na základ ě prov ěř ení zám ěrů v rámci vlastního zpracování územního plánu v souladu s právními p ředpisy. V ÚP jsou vymezeny koridory pro umíst ění VPS dopravní a technické infrastruktury. Jedná se o koridory, v nichž budou stavby umíst ěny, ale stavba nebude v celé ploše koridoru. Tento zp ůsob vymezení je zvolen z toho d ůvodu, že v dob ě zpracování územního plánu není možné jako podklad využít podrobn ější dokumentaci všech těchto staveb. Z tohoto d ůvodu, že je nutné plochy pro tyto stavby vymezit s dostate čnou plošnou rezervou, kterou bude možné využít pro realizaci všech sou částí t ěchto staveb. Plošné vymezení koridor ů pro VPS dopravní infrastruktury odpovídá vymezení zastavitelných ploch, které jsou sou částí koridor ů pro vedení tras dopravní infrastruktury - R35 a obchvat Dašic. Pro VPS technické infrastruktury jsou vymezeny koridory, které vymezují plochu, do které budou umíst ěny jednotlivé trasy vedení technické infrastruktury dle podrobn ější dokumentace (m ěř ítko, ve kterém je územní plán zpracován, neumož ňuje p řesné vymezení tras TI). Územní plán nerozlišuje pro jaké konkrétní vedení je koridor vymezován (vodovod, kanalizace, plynovod). Práva k pozemk ům, do kterých koridory pro VPS zasahují, lze vyvlastnit.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 34 Plochy pro ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření, které územní plán p řesn ě vymezuje, jsou plochami s možností vyvlastn ění, nebo s možností uplatn ění p ředkupního práva a nebo plochy s možností vyvlastn ění i uplatn ění p ředkupního práva.
Plochy pro VPS a VPO, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit (pouze vyvlastnit, není možnost využít p ředkupního práva) zahrnují: • Plochy a koridory pro VPS - stavby (nad řazené) dopravní infrastruktury, které nejsou prov ěř eny podrobnou dokumentací a pro které není p řipraveno financování (VD2 – obchvat II/322 kolem Dašic a VD4 - p řeložka II/322 ve Zminném) • Koridory pro VPS – pro vybudování technické infrastruktury • Plochy pro VPO - pro založení skladebných částí územního systému ekologické stability. Dále jsou územním plánem definovány plochy pro VPS, pro které lze vedle vyvlastn ění uplatnit k pozemk ům i p ředkupní právo na územním plánem ur čené pozemky. Do této kategorie pat ří plochy pro vybrané VPS dopravní a technické infrastruktury (R35, dopravní napojení některých rozvojových lokalit a rozší ření ČOV v Dašicích). Územní plán vymezuje další plochy a ur čuje pozemky, pro které lze uplatnit p ředkupní právo (lze uplatnit pouze p ředkupní právo, není možno práva vyvlast ňovat). Do této skupiny pat ří plochy pro ve řejná prostranství, pro rozší ření h řbitova a plochy pro rozvoj zelen ě na ve řejných prostranstvích (parkov ě upravené plochy v č. staveb). Územní plán neur čuje pozemky pro stabilizovaná ve řejná prostranství, pro které má obec předkupní právo. Plochy a koridory pro VPS a VPO jsou v územním plánu vymezeny z d ůvodu vymezení ploch s možností vyvlastn ění a z d ůvodu ur čení pozemk ů pro které lze uplatnit p ředkupní právo ve prosp ěch oprávn ěné osoby (§101 SZ). Pokud se jedná o "ve řejn ě prosp ěšný zám ěr" na pozemcích ve vlastnictví oprávn ěné osoby, nejsou plochy pro tyto zám ěry v územním plánu definovány jako plochy pro VPS, VPO či ve řejná prostranství (takové vymezení by postrádalo význam).
g.1. P ředpoklady a podmínky rozvoje území
Město Dašice je tvo řeno t řemi katastry, ve kterých leží sídla Dašice, Zminný, Prachovice. Velkolánské, Malolánské a obytný satelit Pod Dubem. Řešené území tvo ří rovinatý terén s mírným zvln ěním a mírnými spády k vodním tok ům (Lou čná a Lodrantka). Řeka Lou čná je p řirozenou osou východní části řešeného území, kdy protéká od jihovýchodu severozápadním sm ěrem a oboustrann ě p řijímá drobné p řítoky.
Civilizací vytvo řené osy zástavby tvo ří silni ční komunikace – komunikace II. t řídy II/322, která vede od Pardubic (západn ě od Dašic) vícemén ě k východu, na západním okraji zástavby Dašic se odklání k severovýchodu, prochází Dašicemi a mí ří k Vysokému Mýtu. Železni ční tra ť se dotýká řešeného území jižn ě od Zminného. Na základ ě zám ěrů krajských a celorepublikových koncepcí (ZÚR Pk, PÚR) vstoupí do území další trasy, které budou řešené území výrazn ě definovat – trasa rychlostní silnice R35 od severozápadu k jihovýchodu, severn ě od Dašic, obchvat Dašic (II/322) jihovýchodn ě od m ěsta a ve výhledu kanál D-O-L (Dunaj – Odra _ Labe) v jihozápadním cípu řešeného území. Sídlo Dašice , v sou časnosti vícemén ě srostlé se sídlem Velkolánské na severozápadním okraji jeho zástavby, jsou z hlediska historického jedním z nejstarších center osídlení v regionu Pardubicka. Vznikly na levém b řehu Lou čné, jádro tvo ří velké obdélníkové nám ěstí, které s tvrzí východn ě od n ěj na b řehu Lou čné, tvo řily související urbanistický celek. K rozvoji zástavby došlo za vlády Marie Terezie v souvislosti s rozd ělováním statk ů pardubického panství a vysoušení rybník ů v okolí Dašic. Také došlo k výrazné p řestavb ě m ěšťanských dom ů kolem nám ěstí, které si dodnes zachovaly pozdn ě rokokové a klasicistní fasády. Jádro m ěsta je od r. 1990 vyhlášeno m ěstskou památkovou zónou. Severozápadn ě od Dašic vznikla osada Velkolánské s ulicovou zástavbou dnes s Dašicemi tém ěř srostlá. Dašice se dál bez výrazného urbanistického konceptu rozr ůstaly p ředevším podél komunikací, jihozápadn ě od m ěsta vyrostl cukrovar (dnes mrazírny) a kasárna. Časem výstavba
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 35 překro čila i řeku Lou čnou, která je na svém pravém b řehu pom ěrn ě intenzivn ě zastav ěna. Východn ě od Dašic na pravém b řehu Lou čné leží malé, historicky od za čátku minulého tisíciletí existující osídlení zem ědělského charakteru – Hed čany . Ve východním výb ěžku řešeného území, na pravém b řehu Lou čné leží Prachovice u Dašic , na míst ě prav ěkého osídlení, osídlení z doby římské i ran ě st ředov ěkého osídlení. Sídlo má zachovánu historickou dispozici se zástavbou zem ědělskými usedlostmi obklopující podélnou náves a navazující místní komunikace. Západn ě od Dašic na trase komunikace k Pardubicím (II/322) leží sídlo Zminný . I zde archeologické nálezy potvrzují osídlení již v dob ě kamenné, bronzové i z doby halštatské. Obec má zachovánu historickou dispozici se zem ědělskými usedlostmi kolem okrouhlé návsi, sou částí zástavby je mlýn. Obec p ředstavuje vzácn ě dochovaný p říklad klasické návesní lokality. Severovýchodn ě od Zminného je sídlo Malolánské s ulicovou zástavbou. Na západním okraji řešeného území, západn ě od Zminného, p ři komunikaci do Pardubic leží uprost řed lesa nový obytný satelit nazývaný Pod Dubem . Lokalita je tvo řena hnízdovou zástavbou, při komunikaci řadovou zástavbou rodinnými domy, se spole čným vjezdem z komunikace II/322.
Řešené území je významné svými krajiná řskými hodnotami – plochy p řírodní krajinné zelen ě jsou vázány p ředevším na vodní plochy řeky Lou čné, Lodrantky, Kost ěnického potoka i náhonu Zminky. Částe čně zachovaná jsou i stará koryta Lou čné po regulaci. Do severovýchodní části řešeného území zasahuje pta čí oblast Komárov. Lesní plochy jsou nevelké, soust řed ěné p ředevším v západním okraji řešeného území. Životní prost ředí v obci je nejvíce ovliv ňováno stávající dopravou, perspektivn ě dojde v oblasti dopravy k významným zm ěnám – územím prochází koridor budoucí R35 a vymezena je i trasa obchvatu komunikace II/322, která odleh čí dopravnímu zatížení centra m ěsta (stávající trasa prochází samým centrem m ěsta – historické nám ěstí, MPZ), zvláš ť poté, co se stane p řivad ěč em R35 od Pardubic. Vliv na životní prost ředí mohou mít i místní podnikatelské aktivity, nejvýrazn ěji areál firmy Kataforesis CZ, s.r.o., areál Mrazíren a.s. a areály zem ědělské výroby. Území je významné svou historickou a památkovou hodnotou. Centrum m ěsta je vyhlášeno od roku 1990 Městskou památkovou zónou (č. rejst říku 2017). Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy (UAN). Stavební činnost na území s archeologickými nálezy řeší § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o stát. památkové pé či, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a rovn ěž Úmluva o ochran ě archeologického d ědictví Evropy, vyhlášená pod č. 99/2000 Sb., m. s. se všemi d ůsledky z jejich výkladu plynoucími. Každý archeologický nález, k němuž by mohlo dojít p ři p říprav ě nebo provád ění staveb (mimo záchranný archeologický výzkum) je nutné řešit podle § 23 zák. č. 20/1987 Sb., o stát. památkové pé či, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, dále podle § 176 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, týkající se archeologických nález ů. Pro stavebníky platí oznamovací povinnost Archeologickému ústavu Akademie v ěd ČR.
Evidována jsou archeologická nalezišt ě: Dašice 1 – lokalita Hed čany (st ředov ěké a snad i prav ěké osídlení, parc. č. 814/1) Dašice 2 – lokalita u bývalých kasáren, parc. č. 1490/18 Dašice 3 – lokalita u obce Zminný, u silnice II/322 po pravé stran ě na Dašice Dašice 4 – lokalita v areálu bývalého tvrzišt ě, dnes firma Radoma Dašice 5 – ve vstupní části Mrazíren a na parc. č. 1176/3 Dašice 6 – v polovin ě trati vle čky, po levé stran ě do Kost ěnic Prachovice 1 – parc. č. 278, 286, 75/1, pokra čování lokality Plat ěnice 2 (mladší doba kamenná, doba římská a ran ě st ředov ěké osídlení) Zminný 1 – lokalita – místní název „Hradiš“ u trati ČD (doba kamenná, doba bronzová, doba halštatská) Zminný 2 – lokalita navazuje na lokalitu Zminný 1
Nachází se zde nemovité kulturní památky: Dašice: rejst říkové č. 18210/6-2055 – kostel Narození Panny Marie
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 36
23096/6-2059 – socha sv. Jana Nepomuckého smír čí k říž 32589/6-4650 – kašna – fontána 14043/6-4755 – m ěšťanský d ům čp. 18 21529/6-4652 – m ěšťanský d ům U zeleného stromu čp. 19 38895/6-4756 – m ěšťanský d ům čp. 21 36615/6-5203 – objekt čp. 25 – Obecní ú řad 46001/6-4651 – Vosáhlova vila – čp. 31 38007/6-4659 – vodní mlýn čp. 35 se sochou sv. Jana Nepomuckého 17443/6-4654 – m ěstský d ům čp. 43 49087/6-6059 – fara čp. 55 39895/6-2056 – venkovský d ům – rodný d ům Josefa Hybeše – čp. 67 10249/6-5766 – m ěšťanský d ům čp. 98 26704/6-4653 – m ěšťanský d ům čp. 100 19828/6-2057 – venkovská usedlost – m ěstský d ům čp. 103 28575/6-5204 – vodní tvrzišt ě 104783 - krucifix na nám ěstí T.G.Masaryka Zminný: 51309/6-6256 - sýpka u čp.11
V sídle Prachovice se objekty památkov ě chrán ěné nevyskytují, z místního hlediska historicky cenné jsou objekty: - zd ěná kapli čka na návsi (pseudogotická)
- křížek u čp. 10 - dům čp. 2 v č. vjezdové brány - domy čp. 5, 7, 8, 19
Ve Zminném se nacházejí tyto hodnotné objekty: - venkovská usedlost čp. 11 - návesní k říž
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 37 - Mariánská plastika u rybníka
V sídlech m ůžeme najít řadu historicky a architektonicky cenných objekt ů, které si zaslouží lokální ochranu.
Návrh územního plánu respektuje p řírodní, kulturní i architektonické hodnoty obce.
g.2. Urbanistická koncepce
Sídla v řešeném území si ve svých historických částech ponechají p ůvodní urbanistickou strukturu. Sídlo Dašice bude v území m ěstské památkové zóny respektovat zásady platného územního plánu historické zóny. Další rozvoj sídel bude respektovat charakter stávající zástavby, zástavba po okrajích sídel bude reagovat na klidný rovinatý ráz okolní krajiny – p řízemní domy s obytným podkrovím, stylov ě podobné objekty formou, materiály, barevností, bez dominant a soliter ů, nerušící krajinný ráz. Rozvíjeny budou p ředevším p řevládající funkce bydlení, funkce výrobní ve vhodných okrajových lokalitách a v plochách stávajících, p řípadn ě v sou časnosti intenzivn ě nevyužitých. Ob čanská vybavenost bude p ředevším využívat stávající stavební potenciál resp. bude integrována formou víceú čelových za řízení do ploch bydlení či ploch smíšených. Sport bude provozován v existujících areálech a sportovištích; rozvíjen bude potenciál rekreace resp. rekrea čního sportu v krajin ě. Vymezeny jsou plochy ve řejných prostranství a sídelní zelen ě a jsou pro n ě stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Převzaty z nad řazených dokumentací (PÚR, ZÚR) a up řesn ěny jsou koridory dopravy (R35, MÚK, p řeložka II/322, D-O-L), trasy jsou koordinovány s ostatními systémy a podmínkami v území. Pom ěrn ě intenzivn ě zorn ěné území je roz člen ěno skladebnými prvky ÚSES, liniovou zelení a vymezení ploch s převládající funkcí trvalých travních porost ů. Stávající plochy lesa jsou respektovány. Vyzna čeny a respektovány jsou limity využití území nacházející se resp. zasahující do řešeného území.
Město Dašice jako sídlo je do budoucna významn ě ovlivn ěno a jeho budoucí rozvoj významn ě limitován n ěkolika faktory: • Tok řeky Lou čné jako významná p řírodní osa prochází sídlem spolu s vymezeným regionálním biokoridorem. Pro budoucí rozvoj sídla je významným faktorem rozsah záplavového území (aktivní zóny záplavového území vícemén ě kopíruje říční koryto) a s ním související hydrologické pom ěry na jednotlivých p řítocích. • Koridor budoucí rychlostní silnice R35. Jako p řipravovaný zám ěr limituje využití širokého koridoru v krajin ě. Realizovaná stavba, resp. provoz na silnici svými negativními d ůsledky zasáhne pom ěrn ě významnou část řešeného území
• Silnice II/322, dnes procházející centrem m ěsta a sídlem Zminný je hygienickou i bezpe čnostní bariérou v sídlech. Územní plán vymezuje koridor pro obchvat m ěsta, který ale limituje možný budoucí rozvoj sm ěrem jižním a východním, ve Zminném navrhuje díl čí přeložku, která sníží dopravní zatížení východní obytné části a v centru tohoto sídla.
Zásady urbanistické koncepce
• Sídla v řešeném území si zachovají a jako hlavní budou nadále rozvíjet funkci bydlení, bez rozdílu bydlení trvalého a rekrea čního s podílem výrobních a volno časových aktivit a s potenciálem obnovy a rozší ření nabídky ob čanského vybavení.
• Nové lokality bydlení jsou vymezovány zejména pro bydlení v rodinných domech, v jednotlivých lokalitách jsou stanoveny základní parametry prostorového uspo řádání zástavby.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 38 • Rozvojové plochy bydlení jsou vymezovány v návaznosti na zastav ěné území sídel a v místech s dobrým napojením na dopravní i technickou infrastrukturu, p ři respektování limit ů a ostatních omezujících vliv ů.
• Výrobní aktivity budou ve stávajících objektech a areálech provozovány a nové rozvojové plochy pro výrobu jsou umis ťovány tak, aby důsledky provozu neměly negativní vliv na životní a obytné prost ředí sousedních ploch bydlení, ob čanského vybavení a rekreace.
• Po obvodu areál ů, pokud to umožní prostorové podmínky, bude realizován pás izola ční zelen ě. Dopravní obsluha areál ů bude pokud možno vedena mimo obytné plochy. Respektovány jsou stávající areály: • Mrazíren a.s. v jižní části Dašic – lehký pr ůmysl • bývalých vojenských kasáren (dnes rekonstruované) – vymezeno jako plocha p řestavby s funkcí smíšených m ěstských a drobné výroby • smíšené výroby (na severním okraji Dašic, na pravém b řehu Lou čné – zem ědělský areál) • areál severn ě od historické části Dašic – lehká výroba se specifickým režimem • lehké výroby (v Prachovicích) • drobné a řemeslné výroby (ve Zminném a na jižní hranici řešeného území) • sportovní (v jihovýchodní části Dašic)
• Rozsah nových zastavitelných ploch je navrhován s ohledem na zachování polycentrického rozvoje sídelní struktury v celém území.
• Vymezovány jsou rozvojové plochy i pro další funkce v území – nap ř. ob čanská vybavenost, podnikatelské aktivity (výrobu bez negativních vlivů na životní a obytné prost ředí), dopravní plochy, ve řejnou zele ň a ve řejná prostranství apod.
• Pro za řízení občanského vybavení bude využíván stávající stavební potenciál, nebo budou taková za řízení umis ťována do ploch jiných funkcí (bydlení, smíšené funkce, výroba ....) jako přípustné využití v souladu se stanovenými podmínkami pro využití ploch RZV. Komer ční za řízení budou realizována v dosahu komunika čního systému tak, aby nežádoucí dopravou nebyly zat ěžovány obytné části sídla
• Plochy sloužící volno časovým aktivitám v četn ě ploch ve řejných prostranství a ve řejné zelen ě budou respektovány, dle pot řeby v návaznosti na existující za řízení stejné funkce rozvíjeny.
• Sportovním aktivitám bude nadále sloužit areál na jihovýchodním okraji Dašic a ve Zminném, využit bude rekrea ční potenciál celého řešeného území, dopln ěn je systém cyklostezek.
• Vnitrosídelní zele ň bude chrán ěna a obnovována v sou časném rozsahu – p ředevším v plochách návsí, ve řejných prostranství, park ů a parkov ě upravených ploch, její funkce v sídlech, p ředevším ve m ěst ě Dašice bude posilována
• Pro zlepšení prostupnosti krajiny budou obnoveny některé zaniklé či neudržované cesty. V souladu s vymezeným ÚSES budou dopln ěny o doprovodnou zele ň (interak ční prvky), která roz člení intenzivn ě zorn ěné plochy a napom ůže revitalizaci krajiny, obnov ě a posílení krajinného rázu.
• Je up řesn ěn a zapracován regionální ÚSES vyplývající ze ZÚR Pk a je navrženo vymezení lokálního ÚSES, up řesn ěna a zapracována lokalizace prvk ů systému místního ÚSES.
• Chrán ěny jsou plochy lesa. Systém zelen ě je dopln ěn o plochy a linie izola ční a interak ční zelen ě.
• V aktivní zón ě záplavového území toku Lou čné nejsou navrhovány zastavitelné plochy s výjimkou dopravního systému. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 39
• Bylo prov ěř eno dopln ění systému stávající technické infrastruktury, případn ě navrženo dopln ění resp. rozší ření systém ů inženýrských sítí do lokalit vymezených pro rozvoj.
• V případ ě rozsáhlejších rozvojových ploch je stanovena etapizace výstavby, aby nedošlo k narušení kompaktnosti sídla.
• Územní plán vymezuje koridory pro trasu R 35 a obchvatu silnice II/322 a územní rezervu pro kanál D-O-L.
• Nejsou vymezovány plochy pro v ětrné a fotovoltaické elektrárny.
• Mezi nep řípustné využití ploch v nezastav ěném území je za řazeno umis ťování za řízení a staveb pro reklamu (§3 odst. 2 stavebního zákona).
g.3. Koncepce jednotlivých urbanistických funkcí
Bydlení
Hlavní funkcí celé obce (všech sídel v řešeném území) je bydlení. "Čisté", nebo "tém ěř čisté" bydlení je v Prachovicích, Velkolánském, Malolánském a v obytném satelitu Pod Dubem. Výrazná převaha funkce bydlení je rovn ěž v sídle Zminný. Vlastní Dašice mají i pom ěrn ě výraznou složku výrobní, bydlení je však rovn ěž hlavní funkcí sídla i zde. V menších sídlech tvo ří zástavbu objekty charakteru venkovského resp. p řím ěstského, ve Zminném jsou plochy v centru a v území jižn ě od páte řní komunikace za řazeny do ploch smíšených obytných, s integrovanými funkcemi (bydlení a zem ědělská výroba, drobná výroba, ob čanská vybavenost). Centrum Dašic je za řazeno do ploch smíšených obytných m ěstských, stejnou funkci bude mít po p řestavb ě část plochy bývalých kasáren (P01a). Rovn ěž území severn ě od Lou čné je za řazeno do ploch smíšených obytných. Smíšená území p ředpokládají integraci funkcí, vhodné funkce resp. využití je formulováno v podmínkách využití ploch. Plochy bydlení v Dašicích jsou zastoupeny nejen bydlením v rodinných domech, ale v několika stávajících lokalitách i bydlením v domech bytových. Další rozvoj bydlení v sídlech je navrhován tém ěř výhradn ě ve form ě rodinných dom ů přím ěstských resp. venkovských. Bydlení v rodinných domech - venkovské je navrhováno ve dvou lokalitách na severovýchodním okraji sídla Prachovice (Z19, Z20), smíšené bydlení venkovské je rozvíjeno na východ ě Malolánského - plochy pro rodinnou farmu (Z42, Z43). Ostatní rozvojové plochy bydlení v Dašicích (Z01, Z07, Z10, Z40, Z41) , Zminném (Z21-Z26, Z29), Malolánském (Z30) rozvíjejí bydlení v rodinných domech p řím ěstské. Ve Zminném obklopují navržené plochy bydlení zastav ěné území sídla ze všech stran, výrazn ě se tím zvyšuje potenciál po čtu obyvatel, což vyvolá tlak na rozvoj nezbytných servisních funkcí (ob čanská vybavenost, doprava, technická infrastruktura). Podmínky pro rozvoj bydlení v sídle Zminný jsou nadstandardní. P ůvodní zám ěry, které byly ale po projednání zadání redukovány, byly mnohem masivn ější. Sídlo Zminný je velmi atraktivní destinací pro zájemce o bydlení. Atraktivitu této lokality do jisté míry potvrdil i zájem o již prostav ěnou lokalitu Pod Dubem. Zpracovatel územního plánu má v řešeném území nelehkou úlohu p ři vymezování rozvojových ploch pro funkci bydlení. Na jedné stran ě jsou na řešené území kladeny velké nároky na pot řeby nových ploch pro tuto funkci, na stran ě druhé se v území vyskytuje výrazné množství limitujících jev ů. Tyto skute čnosti budou ješt ě umocn ěny realizací nad řazené komunikace R35, se kterou je řešené území bezprost ředn ě v kontaktu (Dašice jsou p římo napojeny). Tato skute čnost bude znamenat, že řešené území ješt ě získá na atraktivit ě, nebo ť bude ležet na dopravní tepn ě, která postupn ě zajistí velice dobré dopravní napojení na velkou část území nejen Pardubického kraje, ale i dále sm ěrem na západ na Prahu (napojení na D11) a sm ěrem na východ na Moravu. V Dašicích jsou dv ě rozsáhlé rozvojové plochy pro funkci bydlení vymezeny západn ě od centra a na jihovýchodním okraji zástavby (Z09 a Z15). Hranice budoucího zastav ění Z15 je
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 40 vymezena s ohledem na koridor obchvatu II/322. U t ěchto dvou lokalit bude p řípustná možnost v ur čitém podílu ploch umístit stavby bytových dom ů – plochy bydlení - v bytových domech. Prostorové podmínky pro tento typ staveb a vymezení části lokalit v rámci obou rozvojových ploch stanoví podrobn ější dokumentace, nap ř. územní studie. Další rozvojové plochy bydlení přím ěstského leží jihozápadn ě od centra, na pravém b řehu Lou čné východn ě od centra a na severu Dašic (Velkolánské). V rámci stanovených podmínek využití ploch (funk čních regulativ ů) je možné, krom ě bydlení ve stávajících i rozvojových plochách, provozovat aktivity ob čanské vybavenosti, služby, drobnou řemeslnou výrobu, v plochách bydlení venkovského zemědělskou výrobu – v každém p řípad ě m ůže jít jen o aktivity, které negativn ě neovlivní pohodu bydlení a nezatíží obytné prost ředí. Prostorové regulativy jsou stanoveny pro každou lokalitu zvlášť, vždy tak, aby základní parametry odpovídaly charakteru okolní zástavby, p řípadn ě byly sjednoceny pro ucelené lokality. Pro ur čené rozvojové lokality je stanovena podmínka prov ěř ení lokality podrobn ější dokumentací – územní studií.
Občanské vybavení
Většina objekt ů s funkcí ob čanské vybavenosti je v Dašicích, soust řed ěna p ředevším na nám ěstí a do jeho okolí, v objektech jednoú čelových nebo jsou integrovány do staveb a dalších funkcí, vesm ěs bydlení a smíšené obytné funkce. Z nekomer ční (neobchodní), ve řejné vybavenosti jsou v Dašicích významná – sídlo Městského ú řadu, Policie ČR, základní a mate řská škola, ordinace léka řů a lékárna, požární zbrojnice, Česká pošta, kostel, h řbitov. Jižn ě od nám ěstí je sportovní areál, který slouží také pot řebám školy. Ve Zminném a Prachovicích jsou objekty požární zbrojnice, v Prachovicích kapli čka. Ob čanská vybavenost charakteru ve řejné a komer ční vybavenosti má ve m ěst ě Dašice dostatek fungujících za řízení. S nár ůstem po čtu obyvatel, který z řejm ě vygeneruje postupná zástavba navržených zastavitelných ploch je možné po čítat s pot řebou rozší ření nabídky t ěchto za řízení – jak v rámci sou časných stavebních kapacit, tak v navržených zastavitelných plochách jiných funkcí v rozsahu p řípustného využití. Územní plán navrhuje rozvojové plochy pro ob čanskou vybavenost – pro komer ční za řízení Z14 (jižní okraj Dašic v četn ě územní rezervy) a rozší ření hřbitova Z05a (severn ě od stávajícího hřbitova).
Výroba a výrobní obsluha, zem ědělská výroba
Rozsáhlé areály zem ědělské výroby se nacházejí na okrajích sídel. Severn ě od Dašic na pravém b řehu Lou čné je zem ědělský areál a kompostárna, s vymezeným ochranným pásmem. V jižním cípu katastru, p ři silnici na Chrudim, se nachází agrotechnický podnik AGRO Dašice a.s. Na východním okraji Dašic u řeky Lou čné je rybochovné za řízení – sádk. Dále se v Dašicích nachází řada výrobních areál ů – Mrazírny Dašice jihozápadn ě od centra, firma Kataforesis CZ s izolovanou plochou STK – severn ě od centra. Areál kasáren byl za řazen do přestavbového území s cílovými funkcemi plochy smíšené m ěstské, drobné a řemeslné výroby resp. technické infrastruktury. Výrobní areály lehké výroby jsou dále v Prachovicích (jihovýchodní okraj) a areál drobné výroby ve Zminném (jihovýchodní okraj sídla). Stávající areály jsou stabilizovány (respektovány), n ěkteré jsou navrženy k přestavb ě. Up řesn ěna je možnost budoucího využití areálu Kataforesis CZ na funkci lehké výroby se stanoveným specifickým režimem. Zem ědělský areál na pravém b řehu Lou čné je za řazen do funkce smíšené výrobní, areál AGRO je vymezen pro funkci výroby – lehký pr ůmysl. Územní plán tyto areály respektuje, stabilizuje je v řešeném území a stanovenými podmínkami pro využití ploch nastavuje podmínky pro jejich další fungování, intenzifikaci, p řestavbu či rozvoj. Rozvojové plochy pro výrobu - lehký pr ůmysl jsou navrženy v jižní části Dašic (Z11b, Z12, Z13a). Jedná se o území, které navazuje na stávající výrobní areály, s vazbou na silni ční dopravní sí ť, p řípadn ě železni ční vle čku. Rozvojové plochy pro výrobu drobnou a řemeslnou jsou navrženy v jihozápadním okraji Dašic (Z11a), na pravém b řehu Lou čné u koridoru obchvatu severovýchodn ě od Dašic (Z06a, Z06b) a na jihovýchodním okraji Zminného (Z27). Tento funk ční typ výrobních ploch je vymezován
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 41 v lokalitách, které mají vazbu na obytná území sídel. Činnosti v těchto plochách provozované by nem ěly svými d ůsledky negativn ě ovlivnit plochy navazující (obytná území a další). Tyto plochy s výjimkou plochy ve Zminném jsou dob ře dopravn ě obsažitelné - p řiléhají ke stávajícím komunikacím. Lokalita Z27 ve Zminném byla vymezena z důvodu, aby složka výroby, která v tomto sídle je zanedbatelná (nabídka pracovních p říležitostí), byla posílena. Pokud máme tuto funkci v sídle posílit, nejvhodn ější zp ůsobem je rozší ření již existující plochy. Tato bude navíc, pokud bude realizována částe čná p řeložka silnice II/322, dopravn ě napoojitelná z nad řazené komunikace a její dopravní obsluha nebude zat ěžovat okolní obytné plochy. Rozvojová plocha pro smíšenou výrobu je navržena východn ě od p ůvodn ě zem ědělského areálu v Dašicích, na pravém b řehu Lou čné (Z04). Jedná se o území, které díky sousednímu stávajícímu výrobnímu areálu a blízkosti navrženého koridoru pro rychlostní silnici R35 není vhodné pro rozvoj jiného zp ůsobu využití. Objekty a za řízení pro drobnou výrobu, řemesla a výrobní služby mohou být umíst ěny jako dopl ňkové v plochách jiných funkcí – bydlení, smíšené obytné, ob čanská vybavenost, za předpokladu, že nedojde k ohrožení kvality bydlení či nebudou mít aktivity negativní dopad na kvalitu životního prost ředí (dle podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití)
Limity využití území: Ochranné pásmo Agro Dašice, a.s. (dle platné ÚPD z roku 1997). Doklady (správní rozhodnutí) o vyhlášení tohoto limitu nebyly dohledány. Tento limit je považován za informativní Ochranné pásmo živo čišné výroby (dle platné ÚPD z roku 1997). Vzhledem k tomu, že areál prochází postupnou p řestavbou a zm ěnou využití, tento limit lze považovat za p řekonaný, nerelevantní Pásmo havarijního plánování – areál Mrazíren – únik toxických látek
Sport a rekreace
Dašice mají ve své jihovýchodní části v sousedství základní školy pom ěrn ě rozsáhlý sportovní areál, sloužící krom ě škol i neorganizovanému sportu. Územní plán tyto plochy stabilizuje. Ve východní části Dašic je zahrádková kolonie s chatami, pobytové rekreaci slouží i řada objekt ů rekrea čního bydlení – chalup v zastav ěném území, p ředevším v menších sídlech. Pro krátkodobou rekreaci slouží plochy ve řejné zelen ě, zele ň podél řeky Lou čné i okolní krajina. Žádné nové plochy pro rozvoj sportovních aktivit nejsou vymezovány. Pro volno časové aktivity jsou v rámci územního plánu m ěsta Dašice navrhovány plochy ve řejné a rekrea ční zelen ě. Významné plochy rekrea ční zelen ě jsou vymezeny na jihovýchodním okraji Dašic. Jedná se o plochy ve vazb ě na obytná území m ěsta, ale zárove ň jsou tyto dot čeny pr ůchodem inženýrských sítí a navíc, což je nejpodstatn ější, leží v záplavovém území a pro stavební činnost jsou tudíž nevyužitelné. Město Dašice má takových ploch nedostatek a posílení funkce ve řejné zelen ě s rekreace (denní) je žádoucí. Pro vedení rekrea čních tras budou využity i plochy izola ční zelen ě podél dopravních linií. Drobné lokality ve řejné zelen ě, ve řejných prostranství s herními prvky, pískovišti, mobiliá řem mohou být sou částí ploch bydlení, ploch smíšených obytných, ploch sídelní zelen ě, pokud jsou tyto aktivity přípustné ve stanovených podmínkách využití ploch (funk čním regulativu).
Sídelní zele ň
V řešeném území se nacházejí a jsou dle pot řeby územním plánem rozvíjeny plochy sídelní zelen ě v kategoriích ploch RZV: ve řejná prostranství - ve řejná zele ň: o jihovýchodn ě od centra Dašic - stabilizovaný park severn ě od školy o západn ě od centra Dašic – na rozhraní historické části a zastavitelné plochy Z09, dále v okrajových částech Z09
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 42 plochy jsou vymezeny zejména v návaznosti na vodní toky tak, aby byl posílen jejich význam p řírodního prvku v sídle, a aby bylo vytvo řeno p řechodové pásmo mezi r ůznými druhy zástavby, resp. p řechod z volné krajiny do urbanizované části území - p říznivé dálkové pohledy o dv ě plochy ve východní části centra Dašic (Z18, Z39) Z18 - parkov ě upravené území s vodní plochou - fyzicky realizovaný zám ěr, reálný stav není v souladu s údaji v KN Z39 - p řírodní prvek v návaznosti na historické centrum, vytvá ří p řirozený přechod z biocentra v urbanizované území o v centru Prachovic, na návsi o drobná plocha u vodní nádrže v centru Zminného o rozvojová plocha je navržena v centru Zminného (Z28) a další drobné plochy (Z22b, Z23b, Z24c) v souvislosti s rozvojem bydlení Z28 - rozvíjí fragment stávající ve řejné zelen ě navazující na vodní plochu v centru sídla - jedná se o funkci v sídle nedostate čně zastoupenou, v centrální části obce pro tuto funkci není žádná jiná vhodná plocha o rozvojová plocha v severní části Dašic (Velkolánské) (Z36) plocha stávající zelen ě, ležící v biocentru, vytvá ří p řírodní fragment v centru místní části Velkolánské zele ň - soukromá a vyhrazená: o na okrajích zástavby, na hranicích mezi zastav ěným a neurbanizovaným územím, vnitrobloky obytného území – ve všech sídlech řešeného území o rozvojové plochy pro tuto funkci nejsou vymezeny zele ň - se specifickým využitím - rekrea ční zele ň: o v území nejsou žádné stávající plochy s touto funkcí o vymezeny jsou dv ě pom ěrn ě rozsáhlé rozvojové plochy na jihovýchodním okraji Dašic – přírodní parky s rekrea ční funkcí (Z16, Z17) plochy leží v záplavovém území - mají potenciál vytvo řit p řírodní rekrea ční zázemí obyvatel a sou časn ě plnit izola ční funkci proti dopad ům dopravy na navrhovaném obchvatu na obytné části sídla dašice zele ň - ochranná a izola ční: o je vymezena v malých plochách mezi rozdílnými funkcemi v rozptylu v území, u areálu Agro na jihu řešeného území (K10) o významná rozvojová plocha je navržena podél linie p řeložky komunikace II/322 na jihovýchod ě Zminného (K03) a jihovýchodn ě od zastavitelné plochy Z07 a územní rezervy R12 (K14). Tyto plochy zelen ě jsou vymezeny z důvodu eliminace negativních d ůsledk ů provozu na navrhované komunikaci. Ty by m ěly být eliminovány jednak (dle podrobného odborného posouzení dle podrobn ější dokumentace a EIA) technickými opat řeními, jednak navržené plochy zelen ě by m ěly posílit tato opat ření po stránce psychologické a estetické.
rekreace – zahrádkové osady (z pohledu funk čního rozd ělení sídla jsou plochy řazeny mezi plochy rekreace, z pohledu svého p ůsobení v organismu sídla jsou významnou plochou zelen ě) o vymezena je stávající plocha na východním okraji Dašic o rozvojové plochy pro tuto funkci nejsou vymezeny
V Dašicích je hlavní osou zelen ě doprovodná b řehová zele ň podél toku Lou čné. Na ni jsou navázány další menší plochy zelen ě. Ve m ěst ě, krom ě parku za nákupním centrem a v okolí areálu školy, nejsou významn ější plochy ve řejné zelen ě. Územní plán navrhuje nové plochy rekrea ční zelen ě p ředevším na jihovýchodním okraji sídla v lokalitách, které jsou pro zástavbu nevhodné – leží v záplavovém území řeky Lou čné. Plochy ve řejné zelen ě jsou navrhovány na rozhraní historické části m ěsta a nové zástavby na západním okraji m ěsta. Tyto plochy by m ěly být vzájemn ě propojeny tak, aby byl ve m ěst ě (kolem historického centra) vytvo řen jakýsi prstenec, který by mohl sloužit pro denní rekreaci obyvatel m ěsta, pro vycházky nap ř. d ětí z mate řské školy, pro maminky s ko čárky apod., pro pohyb p ěších v klidném a bezpe čném prost ředí. Další možností do budoucna bude zapojení pásu izola ční zelen ě podél obchvatu silnice II/322 jižn ě od m ěsta (v ploše územní rezervy pro korekce trasy silnice II/322, po realizaci nebo up řesn ění trasy bude založen pás izola ční zelen ě), který spolu s plochami rekrea ční zelen ě na východním okraji m ěsta a pásem zelen ě na západním
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 43 okraji m ěsta může nabídnout prostor pro vybudování stezek pro cyklisty a brusla ře. Tím by se ve měst ě významn ě posílila složka zelen ě a rekreace, m ěsto by mohlo nabídnout svým obyvatel ům nové možnosti sportovního a rekrea čního vyžití. Také nové plochy obytné zástavby budou dopln ěny plochami ve řejné zelen ě, p ři podrobn ějším návrhu jejich uspo řádání by hlavní uli ční prostory m ěly být dopln ěny nap ř. uli čním stromo řadím tak, aby systém zelen ě prostupoval celým m ěstem. Plochy vyhrazené zelen ě, p ředevším okrasné a užitkové zahrady, jsou v ětšinou zahrnuty do ploch bydlení. Samostatn ě jsou vymezeny v lokalitách, kde se snaží územní plán zachovat nap ř. hustotu zástavby (na okrajích historické zástavby v centru, v lokalitách p ůvodní venkovské zástavby – okolí statk ů apod.), nebo na rozhraní nesourodých funkcí, aby se zástavba nežádoucím zp ůsobem nep řibližovala nap ř. výrobním areál ům.
Doprava
1. silni ční doprava
Řešené území leží cca 10 km východn ě od krajského m ěsta Pardubice. Má výhodné dopravní napojení po silnici II/322 s Pardubicemi a významným posunem ve vazb ě na celostátní silni ční sí ť bude plánované silni ční napojení na silnici R35. Město Dašice a p řilehlá sídla jsou napojena na region silnicemi II. a III.t řídy: • II/322 (S 9,5/80) Pardubice – Dašice – Rove ň – Vysoká u Holic (I/35) • II/340 (S 7,5/70) Chrudim – Kost ěnice – Dašice (II/322) • III/32243 Zminný – Veská – Sezemice (I/36) • III/32245 Zminný – Malolánský – Lány u Dašic • III/32246 Dašice – Kost ěnice – Hroch ův Týnec (I/17) • III/32251 Dašice – Lány u Dašic – Velké Kolod ěje – Sezemice • III/32252 Dašice – Časy (I/36) • III/32253 Dašice – I/36 – Dolní Ředice • III/32254 za severovýchodním okrajem zastav ěného území Dašic • III/32255 Dašice – Prachovice – Plat ěnice • III/32258 Prachovice – Dolní Rove ň (II/322)
Místní komunikace: Nemovitosti v zastav ěných územích, které nejsou dopravn ě obsluhovány pr ůjezdnými úseky shora uvedených silnic, jsou dopravn ě obsluhovány p řes sí ť místních obslužných komunikací.
Pod Dubem – ze silnice II/322 odbo čuje místní obslužná komunikace funk ční t řídy C2, na niž jsou napojeny krátké úseky funk ční t řídy C3 (slepé komunikace). Všechny úseky místních obslužných komunikací v lokalit ě jsou ukon čeny okružními obratišti. Hlavní vjezd do lokality ze silnice II/322 je opat řen vjezdovou branou – lokalita není voln ě pr ůjezdná (vyhražená komunikace).
Zminný – p řevážná část zástavby je obsluhována samostatnými sjezdy z pr ůjezdných úsek ů silni čních komunikací. Výjimku tvo ří pouze dv ě místní obslužné komunikace na severním a jižním okraji zastav ěného území. Jedná se o místní komunikace funk ční skupiny C pro obsluhu čty ř nemovitostí.
Malolánské – obsluhováno pr ůjezdnou místní obslužnou komunikací s krajnicemi, která na jižním konci navazuje na silnici II/322 a na severu (mimo řešené území) na silnici III/32245. Jedná se o obslužnou komunikaci bez obrub, se smíšeným provozem.
Dašice – pro místní dopravu jsou p řevážn ě využívány pr ůtahy silnic II. a III. t řídy. Na tyto silnice navazuje pom ěrn ě hustá sí ť místních komunikací r ůzných parametr ů a režim ů. Ve v ětšin ě ulic jsou vybudovány oboustranné chodníky, nebo se budují v závislosti na ukládání sítí technické vybavenosti. V okrajových částech mají místní obslužné
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 44 komunikace charakter cest se zpevn ěným nebo nezpevn ěným povrchem bez chodník ů a obrub (s krajnicemi).
Prachovice – ze silnice III/32255 odbo čuje pr ůjezdná místní obslužná komunikace funk ční t řídy C2, na níž jsou napojeny krátké úseky funk ční t řídy C3 (slepé komunikace). MO komunikace jsou užívány jak pro provoz motorových vozidel, tak pro p ěší. Komunikace je bez obrub – s krajnicemi (odvodn ění na terén).
2. Autobusová doprava
Autobusová doprava je v řešené území zajiš ťována firmou Veolia Transport Východní Čechy a.s. linkami:
Dašice jsou obsluhovány linkami: • 620 090 Chrudim – Tun ěchody – Hroch ův Týnec – Dašice – Holice • 620 170 Luže – Chroustovice – Uhersko – Dašice • 650 20 Holice – Dašice – Kost ěnice – Pardubice – Hostovice • 650 670 Pardubice – Úh řetická Lhota – Dašice – Horní Jelení • 680 807 Svitavy – Holice – Pardubice – Hradec Králové • 700 911 Vysoké Mýto – Chroustovice – Dašice – Pardubice
Zminný je obsluhováno linkami: • 650 230 Pardubice – Holice – Hradec Králové • 650 670 Pardubice – Úh řetická Lhota – Dašice – Horní Jelení • 650 691 Pardubice – Sezemice • 680 807 Svitavy – Holice – Pardubice – Hradec Králové • 700 911 Vysoké Mýto – Chroustovice – Dašice – Pardubice Prachovnice u Dašic jsou obsluhovány linkami: • 620 090 Chrudim – Hroch ův Týnec – Dašice – Holice • 650 670 Pardubice – Úh řetická Lhota – Dašice – Horní Jelení
Název a rozmíst ění autobusových zastávek je následující: k.ú. Zminný: Dašice, Zminný – na silnici II/322 Dašice, Malolánský – na silnici III/32245
k.ú. Dašice Dašice, mrazírny – na silnici II/322 Dašice, nám ěstí – na silnici II/322 Dašice, odb. Prachovice – na silnici II/322 Dašice, Velkolánské – na silnici III/32251
k.ú. Prachovice Dašice, Prachovice – na silnici III/32255
Část řešeného území je obsluhována linkou m ěstské hromadné dopravy č.28, kterou provozuje Dopravní podnik m ěsta Pardubic, a.s. Trasa Žižín, Hostovice, Dašice, Zminný, Veská, Staro černsko. Všechny autobusové linky jsou pr ůjezdné a není proto t řeba navrhovat odstavné plochy pro parkování autobus ů.
Limity využití území: • silni ční ochranné pásmo
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 45 • silnice II. a III. t řídy – 15 m od osy vozovky (silni čním ochranným pásmem se pro ú čely zákona o pozemních komunikacích rozumí prostor ohrani čený svislými plochami vedenými do výšky 50 m v uvedené vzdálenosti) • rychlostní komunikace – 100 m od osy p řilehlého jízdního pásu (celková ší řka ochranného pásma potom činí minimáln ě 211,5 m)
• zóny havarijního plánování silnice II/322; II/340 a II/355 (za JZ hranicí řešeného území) – 200 m od osy vozovky
3. železni ční doprava
Jihozápadní částí katastru Zminný prochází elektrifikovaná železni ční tra ť ČD 010 Praha – Kolín – Pardubice – Česká T řebová. Tra ť je sou částí I. a II. tranzitního železni čního koridoru. Nejbližší železni ční stanice je v jižn ě ležících Kost ěnicích. V řešeném území jsou zavle čkovány dva výrobní podniky – mrazírny a agrotechnický podnik v jižní části katastru Dašic. Vle čka odbo čuje z trat ě 010 ve stani čním zhlaví Kost ěnice.
Limity využití území: • ochranné pásmo dráhy • dráhy celostátní, regionální – 60 m od osy krajní koleje resp. 30 m od hranice obvodu dráhy • vle čky – 30 m od osy krajní koleje
• zóna havarijního plánování • železni ční tra ť ČD 010 – 1.500 m od osy krajní koleje
4. letecká doprava
Řešené území je dot čeno ochrannými pásmy letišt ě Pardubice (OP kuželové plochy, OP vzletového a p řibližovacího prostoru) a celé řešené území leží v ochranném pásmu radioloka čních za řízení letiš ť.
Limity využití území: ochranné pásmo letišt ě a letištního radioloka čního prost ředku: • Ochranné pásmo letišt ě a radioloka čního prost ředku • Ochranné pásmo letištního radioloka čního prost ředku (OP p řehledového radaru Pardubice – sektor A. do 100m, sektor B. do 5000m, sektor C. není dálkov ě omezen – OP je hájeno do vzdálenosti 30km)
5. vodní doprava
Řešeným územím je trasována územní rezerva pro Labskou v ětev pr ůplavu Dunaj – Odra – Labe (koridor š. 180 m). Plavební kanál by m ěl vést jihozápadn ě od Zminného ve sm ěru JV – SZ, koridor je veden mimo zastav ěná území.
6. pěší a cyklistická doprava k.ú. Dašice Z větší části jsou v Dašicích vybudovány podél pr ůjezdných úsek ů silni čních komunikací oboustranné chodníky a podél místních obslužných komunikací chodníky min. jednostranné. V místech kde chodníky podél místních komunikací chybí jsou tyto dopl ňovány pr ůběžn ě, s ohledem
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 46 na ukládání sítí ve řejné technické vybavenosti. Zna čené cyklotrasy 4120 (nadregionální), 4192 (regionální), 4236, 4235, 4122 jsou ve všech katastrech vedeny po silnicích a jejich pr ůjezdných úsecích – spole čně s dopravou motorovou. Vyjímkou je samostatná stezka pro chodce a cyklisty podél silnice III/32246 sm ěrem na Kost ěnice. k.ú. Zminný V katastru Zminného jsou samostatné chodníky pro pěší pouze podél pr ůjezdných úsek ů silnic II. a III. t řídy. Na místních komunikacích je provoz smíšený. k.ú. Prachovice V Prachovicích nejsou samostatné komunikace pro p ěší. Provoz chodc ů je veden spole čně s motorovou dopravou po silnicích a místních komunikacích. Rovn ěž cyklistická doprava je vedena spole čně s dopravou motorovou po silnicích a místních obslužných a ú čelových komunikacích.
7. doprava v klidu
Parkování vozidel v Dašicích je zajišt ěno na plochách k tomuto ú čelu vymezených (na parkovištích) na nám ěstí, u objekt ů ob čanské vybavenosti, u výrobních areál ů. Nejrozsáhlejší je plocha parkovišt ě u hlavního vjezdu do areálu mrazíren (vyhrazené pro cca 70 osobních automobil ů) a u firmy Kataforesis (vyhrazené pro 35 osobních automobil ů). V zástavb ě rodinných dom ů se parkuje v garážích a na soukromých pozemcích, u bytových dom ů v jihovýchodní části Dašic je areál 49 řadových garáží. Další řadové garáže jsou u bytových dom ů v severní a jihozápadní části Dašic. Jinak jsou pro tuto funkci využívané i místní komunikace v lokalitách, kde to umož ňují ší řkové pom ěry.
Doprava návrh: Jedním ze st ěžejních zám ěrů v řešeném území je navrhovaná trasa rychlostní silnice R35 [kat. R 24,5 / 120 (100) Hradec Králové – Olomouc – Lipník nad Be čvou] procházející řešeným územím ve sm ěru severozápad – východ. D ůležitým prvkem je navrhovaná mimoúrov ňová křižovatka severovýchodn ě od zastav ěného území Dašic (sjezd na II/322 – MÚK Dašice), která zajistí budoucí výhodné napojení řešeného i kontaktního území na jednu z hlavních dopravních tepen v České republice. Investice vyvolané výstavbou R35 se v řešeném území budou odehrávat v rámci vymezeného koridoru v ší ři budoucího silni čního ochranného pásma, pro p řípadné korekce trasy je dle ZÚR Pk vymezena plocha územní rezervy ší ře 600 m. Výjimkou je p řeložka silnice III. t řídy č. 32258 (Prachovice – Rove ň), resp. její vy řazení z krajské silni ční sít ě a za řazení mezi místní ú čelové komunikace (nové p řístupy na pozemky).
Rozvojové plochy pro dopravu: Z01b – Dašice - navržena nová místní obslužná (MO) komunikace (v rámci navrženého ve řejného prostranství), resp. rekonstrukce a rozší ření stávající obslužné a účelové komunikace) z důvodu zajišt ění minimální ší řky uli čního prostoru mezi plochou zm ěny pro bydlení Z01a a stávající zástavbou
Z05b – Dašice - navržena plocha pro parkovišt ě (v blízkosti h řbitova), jako sou část ve řejného prostranství. Tato plocha je vymezena v návaznosti na plochu umož ňující další rozší ření hřbitova. Plocha s dostate čnou kapacitou pro možnost parkování vozidel návšt ěvník ů tohoto za řízení v sou časnosti chybí – plocha pro parkování je vymezena v rámci ve řejného prostranství – uli čního prostoru v ulici Štenclova p ři vstupu do areálu h řbitova.
Z07c – Dašice - navržena nová MO komunikace (jako sou část ve řejného prostranství) propojující pravob řežní MO komunikaci podél plochy zm ěny na bydlení Z07a na silnici III/32254. Plocha je vymezena z důvodu zajišt ění dopravní obsluhy stavebních pozemk ů v ploše zm ěny Z07a
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 47
Z09c – Dašice - navržena nová MO komunikace (v rámci rozší ření ve řejného prostranství) pro zajišt ění pat řičného dopravního p řipojení plochy zm ěny Z09b na stávající pr ůtah silnice II/322
Z09d – Dašice - navrženo prodloužení MO komunikace (v rámci navrženého ve řejného prostranství) pro možnost dalšího dopravního p řipojení rozsáhlé plochy zm ěny Z09b
Z10b – Dašice - navržena nová MO komunikace (resp. ve řejné prostranství) v míst ě stávající účelové komunikace pro dopravní napojení p řilehlé plochy zm ěny a p řestavbové plochy
Z13b – Dašice - navržena nová MO komunikace (v rámci ve řejného prostranství) pro dopravní připojení ploch zm ěn pro výrobu a zastavitelnou plochu pro ob čanskou vybavenost (navržena v OP VN elektro) – jižní okraj Dašic
Z15b – Dašice - navržena nová MO komunikace (sou část navrženého ve řejného prostranství) pro dopravní p řipojení plochy zm ěn pro bydlení Z15a na pr ůtah III/32246 (komunikace je navržena v OP VN elektro)
Z15c – Dašice - navržena nová MO komunikace (sou část navrženého ve řejného prostranství) pro dopravní p řipojení plochy zm ěn pro bydlení Z15a na místní komunika ční sí ť.
Z24a – Zminný - navržena nová MO komunikace pro zajišt ění pat řičného dopravního p řipojení pro plochu zm ěny Z24b a zastavitelnou plochu Z25 na silnici II/322(komunikace navržena v OP VN elektro). Komunikace je vymezena z důvodu pot řeby rozší řit možnosti pro dopravní obsluhu vymezených ploch zm ěn, jelikož dopravní obsluha pouze p řes stabilizované plochy zastav ěného území je velice problematická. Stávající uli ční sí ť je velice úzkých prostorových parametr ů. Ty není možno vzhledem k okolní zástavb ě upravit - rozší řit na parametry, které by vyhovovaly platné legislativ ě.
Z29a – Zminný - navrženo prodloužení MO komunikace (v rámci ve řejného prostranství) pro dopravní p řipojení jižní části plochy zm ěn Z29b a alespo ň pro p ěší p řístup k navržené zastavitelné ploše ve řejné zelen ě (Z28)
Z31 – Zminný - navržen částe čný obchvat II/322 Zminného v návaznosti na navrhovanou mimoúrov ňovou k řižovatku Dašice na plánované rychlostní komunikaci R35. Navrhovaná trasa díl čí p řeložky by zárove ň vy řešila 2 dopravní závady, kterými jsou 2 sm ěrové oblouky opa čného sm ěru minimálních polom ěrů na stávajícím pr ůtahu II/322. Po převedení dopravy na díl čí obchvat dojde ke zm ěně trasování silnic II. a III. t řídy. Část pr ůtahu silnice II. t řídy bude p řeřazena do III. t řídy a část (v centru Zminného) bude ze silni ční sít ě úpln ě vypušt ěna a bude za řazena do místních obslužných komunikací. Krom ě dopravních závad je d ůvodem pro tento návrh zvyšující se intenzita dopravy - viz. údaje s čítání dopravy ŘSD T (t ěžká NV) O (osobní) M (moto) celkem r. 2000 712 2744 78 3534 r. 2005 702 2717 28 3447 r. 2010 1104 4684 45 5833
Z t ěchto údaj ů je patrný významný nár ůst dopravy od roku 2005, kdy t ěžká nákladní doprava vzrostla o 57%, osobní doprava dokonce o 72%. Celkový po čet projížd ějících vozidel stoupl o 69%.
Z32 – navržen obchvat silnice II/322 jižn ě resp. jihovýchodn ě okolo Dašic (koridor pro obchvat tvo ří jižní hranici zastavitelných ploch). Po p řevedení dopravy na obchvat dojde ke zm ěně trasování silnic II. a III. t řídy. Dle zna čení VPS ze ZÚR PK se jedná o ve řejn ě prosp ěšnou
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 48 stavbu D47. Po výstavb ě obchvatu bude část silnice II. t řídy p řeřazena do III. t řídy (ul. Tylova) a dva úseky pr ůtahu silnice II/322 (ul. Křičeňského a Komenského) budou úplně vy řazeny ze silni ční sít ě a budou z nich místní obslužné komunikace. V rámci koridoru obchvatu budou realizována protihluková opat ření (nap ř. zemní valy, izola ční zele ň) tak, aby bylo do budoucna možno využít pro rozvoj m ěsta ploch územních rezerv vymezených na jižním okraji Dašic.
Z33, Z34 – koridor pro R35 v č. mimoúrov ňového k řížení s II/322, v č. částe čných p řeložek sil.III. tříd a dalších podmi ňujících investic. Plocha koridoru je rozd ělena hranicí řešeného území na zastavitelné plochy Z33a - Z33e. Z34 je vymezena pro možnou realizaci mimoúrov ňové křižovatky. Dle ZÚR Pk se jedná o ve řejn ě prosp ěšnou stavbu D01. Pro vymezení zám ěru a jeho grafické znázorn ění je použita jako podklad podrobn ější dokumentace, která byla poskytnuta investorem dopravní stavby – ŘSD.
Z35 – návrh MO komunikace v míst ě stávající ú čelové komunikace, pro dopravní obsluhu zastavitelného potenciálu stávajících zahrad na severozápadním okraji zástavby jižn ě od hřbitova v Dašicích. Návrh cyklostezek: o Staro černsko – Pod Dubem – Zminný – Dašice Mimo stávající zástavbu po pozemkov ě oddělených stávajících i zaniklých (navržených k obnov ě) ú čelových komunikacích. Uvnit ř sídel dle ší řkových pom ěrů uli čních prostor ů a nutnosti odd ělování cyklistické dopravy.
o Návrh cyklostezky z Dašic po levob řežní ú čelové komunikaci podél Lou čné do Prachovic u Dašic (dále po stávajících silnicích III. t říd a ú čelových komunikacích sm ěrem na Holice nebo Vysoké Mýto)
o Žižín – Zminný – Kost ěnice Návrh cyklostezky převážn ě po pozemkov ě odd ělených ú čelových komunikacích (zaniklých, navržených k obnov ě) s odbo čením na Zminný. Odbo čka na Zminný bude k řížit železni ční koridor Pardubice – Choce ň v míst ě stávajícího přejezdu.
o Městský vycházkový okruh kolem historického centra Dašic S využitím stávajících i navrhovaných ploch ve řejné zelen ě, dobudování komunikací pro p ěší tak, aby jednotlivé plochy vnitrosídelní zelen ě byly vzájemn ě propojené. D ůvodem je posílení rekrea ční složky v území a provázání ploch systému sídelní zelen ě.
o Sportovn ě rekrea ční okruh – p ěší, cyklisti, brusla ři Systém stezek pro pohyb cyklist ů a brusla řů (i p ěších) v plochách zelen ě na okrajích stávající resp. navrhované zástavby, po b řehu Lou čné.
Územní rezervy pro silni ční dopravu: Vymezeny jsou pro p řípadné korekce trasy (koridor pro dopravní stavbu - zastavitelná plocha, která je vázána na osu koridoru + oboustrann ě vymezená územní rezerva). Jejich vymezení v územním plánu respektuje zásady stanovené v ZÚR Pk.
R9 - územní rezerva pro plochu obchvatu II/322 Dašice (koridor v celkové ší ři 180 m)
R10 - územní rezerva pro plochu koridoru rychlostní komunikace R35 (koridor v celkové ší ři 600 m)
Technická infrastruktura
1. vodní hospodá řství
Řešené území náleží do povodí Labe (1-03-01) s přítoky Lou čné a Chrudimky.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 49 Hlavním recipientem v řešeném území je řeka Lou čná, která protéká v těsném kontaktu s Prachovicemi a zastav ěným územím m ěsta Dašice severozápadním sm ěrem. Tok je v celém území zregulovaný. U silni čního mostu (III/32252) ve Velkolánském je vodohospodá řské za řízení pro sledování a zaznamenávání pr ůtoku a výšky hladiny – limnigraf (vodo čet). Na Lou čné je v Dašicích vybudován stavidlový jez odvád ějící část pr ůtoku do náhonu, který napájí sádka a protéká bývalým mlýnem. Lou čná má vyhlášené záplavové území v četn ě aktivní zóny záplavového území. Jeho rozsah byl dle aktuálních podklad ů v záv ěre čné fázi prací aktualizován (mezi profily 46 a 48).
Do Lou čné je oboustrann ě zaúst ěna řada drobných vodote čí, svodnic a náhon ů (Barevna, Kost ěnický potok, Lodrantka a další bezejmenné vodote če a meliora ční odpady).
Barevna pramení jižn ě od řešeného území v Moravanech a na katastru Dašic se levostrann ě vlévá do náhonu u sádek. Kost ěnický potok protéká od jihu k severu, pramení jihovýchodn ě od Kost ěnic, protéká jihozápadní částí Dašic a mezi Velkolánským a Dašicemi – na jejich severozápadním okraji se vlévá do Lou čné. Lodrantka odtéká od východu k západu severn ě od Dašic, od Horní a Dolní Rovn ě a severozápadn ě od Velkolánského vtéká do Lou čné. Zminka je um ělý náhon z 18. století, odtékající z říčky Novohradky ve Dvaka čovicích do řeky Lou čné, do které ústí východn ě od Sezemic. Protéká Úh řetickou Lhotou, Hostovicemi, Zminným a Veskou. Do západního okraje k.ú. Zminný zasahuje Spojilský odpad.
Hydrologická po řadí v řešeném území: k.ú. Zminný 1-03-04-001 Spojilský odpad 1-03-03-107 Chrudimka 1-03-02-081 Zminka k.ú. Dašice 1-03-02-081 Zminka 1-03-02-082 Lou čná (resp. levostranný p řítok Lou čné pod Zminkou) 1-03-02-074 Lou čná 1-03-02-073 Kost ěnický potok 1-03-02-072 Lou čná (po soutok s Kost ěnickým potokem) 1-03-02-079 Lodrantka k.ú. Prachovnice 1-03-02-072 Lou čná (po soutok s Kost ěnickým potokem) 1-03-02-079 Lodrantka 1-03-02-077 Lodrantka (resp. její levostranný p řítok – To čivý potok)
V řešeném území se nacházejí rozsáhlá území se systematickou trubní drenáží – melioracemi. Tato meliora ční za řízení jsou v majetku vlastník ů pozemk ů. Z meliorovaných ploch jsou balastní vody odvád ěny hlavními odvod ňovacími za řízeními p řevážn ě ve správ ě Zem ědělské vodohospodá řské správy. Meliorace v lokalit ě Pod Dubem ztratily sv ůj význam – zastav ěné území.
V řešeném území se nacházejí 3 objekty (vrty) státní pozorovací sít ě m ělkých podzemních vod (v č. OP).
Návrh: Problematika odtokových pom ěrů je díky plochému terénnímu reliéfu problematická, ale pro řešení územního plánu velice podstatná. Vzhledem k tomu, že řešené území nebylo blíže prov ěř ováno oborovou dokumentací, byl v rámci územního plánu zpracován odborný rozbor nejrizikov ějších lokalit – text v záv ěru kapitoly. Ze záv ěrů vyplývá, že ohrožená území by m ěla být dále posuzována a prov ěř ována. Z podrobn ější dokumentace by pak m ěly vzejít podmínky pro realizaci výstavby v těchto lokalitách.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 50 Stavby a činnosti v zastavitelných plochách Z9, Z10, Z11 a Z26 musí umož ňovat údržbu vodního toku. P ředepsané územní studie pro zastavitelné plochy Z9, Z15 a Z26 navrhnou taková uspo řádání, která nebudou bránit v údržb ě vodních tok ů a umožní pr ůchodnost pro p řípadné prvky ÚSES.
Zastavitelné plochy Z4, Z9, Z41 a zastavitelný potenciál zastav ěného území v záplavovém území budou mít úrove ň 1.NP minimáln ě 0,30m nad úrovní hladiny Q 100 .
Územní rezerva pro vodní hospodá řství: R7 – územní rezerva pro plochu koridoru Dunaj – Odra – Labe v jihozápadní části k.ú. Zminný
Limity využití území: • záplavové území v četn ě jeho aktivní zóny významného vodního toku Lou čná • záplavové území významného vodního toku Chrudimka • manipula ční (ochranné) pásmo vodních tok ů: • manipula ční pásmo u významných vodních tok ů nejvýše v ší řce do 8 m od b řehové čáry • manipulační pásmo u drobných vodních tok ů nejvýše v ší řce do 6 m od b řehové čáry • vodoprávní ú řad m ůže pro nezbytn ě nutné pot řeby a na nezbytn ě dlouhou dobu stanovit k užívání i v ětší ší řku pozemku než je uvedeno výše • ochranná pásma objekt ů státní pozorovací sít ě mělkých podzemních vod r = 500m • meliorace
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 51 Oborový dokument - podklad pro návrh územního plánu pro spole čné jednání:
VODOHOSPODÁ ŘSKÝ ROZBOR
- LOKALITA DAŠICE -
(podklad pro územní plán)
Listopad 2010 ADONIX - Ing. Ji ří Prax
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 52 OBSAH: Textová část: 1. Úvod 2. Popis p ředm ětné lokality toku Lou čné v Dašicích 3. Opat ření pro územní plán 4. Záv ěr 5. Fotop říloha
1. Úvod Hlavní vodote čí, která protéká a zásadním zp ůsobem ovliv ňuje odtokové pom ěry v Dašicích je Lou čná. Správcem toku Lou čné je Povodí Labe, státní podnik. Celková délka Loučné je 82,0 km a velikost povodí je 729,92 km 2 a pr ůměrný ro ční pr ůtok je v Dašicích 3,79 m 3. s -1. Lou čná pramení ve výši cca 540 m n.m. u Svitav nedaleko obcí Karle a Vendolí cca 7 km západn ě od Svitav a protéká Dašicemi v jižní částí území ORP Pardubice. V oblasti st ředního a dolního toku p řítoky Lou čné napájí četné rybníky. Na toku Lou čné není situována žádná p řehrada, ale v její dolní části je postaveno několik jez ů. U obce Po čáply nedaleko Pardubic ústí z levého b řehu do Labe. Základní hydrologická data z hlediska povod ňových pr ůtok ů jsou pro profil Lou čné v Dašicích uvedena v následující tabulce:
Pr ůtoky velkých vod (Q v m 3. s -1)
Profil Q1 Q2 Q5 Q10 Q20 Q50 Q100 Dašice 15,4 23,6 37,0 49,0 62,6 82,9 100 Lou čná
Z hlediska historicky nejvyšších zaznamenaných vodních stav ů bylo p řibližn ě stejného maxima dosaženo p ři povodni 30.3.2006 (vodní stav 333 cm na hlásném profilu v Dašicích) a 9.7.1997 (vodní stav 328 cm na hlásném profilu v Dašicích). P ři pr ůměrném ro čním stavu cca 94 cm lze p ředpokládat nastoupání hladiny o cca 2,3 m.
2. Popis p ředm ětné lokality toku Lou čné v Dašicích Řeka Lou čná protéká nad Dašicemi zem ědělsky obhospoda řovanými pozemky, kterých meandruje a v lokalit ě Hed čany vtéká do zástavby Dašic. Podtéká pod p řemost ěním (v území se zástavbou sestávající se z rekrea čních objekt ů) komunikaci Dašice – Komárov, Dolní Rove ň a nad jezem se rozd ěluje na vlastní tok Lou čné a náhon, který napájí soustavu drobných nádrží (rybní čků), podtéká objektem bývalého mlýna a po cca 150m vtéká zp ět do toku Lou čné. Koryto toku je lichob ěžníkové se zatravn ěnými b řehy. V této lokalit ě stávající jez ovliv ňuje odtokové pom ěry p ři zvýšených pr ůtocích. Dále Lou čná, se stejnou charakteristikou koryta, protéká stávající zástavbou situovanou na obou b řezích (na levém břehu je zástavba kombinována s drobnými provozovnami). U silni čního mostu v lokalit ě Babin) je na pravém b řehu situován limnigraf pro sledování a záznam vodních stav ů v Lou čné (jedná se o hlásný profil kategorie „A“ Dašice) zahrnutý do hlásné povod ňové služby. Pod silni čním p řemost ěním ve sm ěru k čistírn ě odpadních vod situované na pravém b řehu Lou čné je koryto toku tvo řeno složeným lichob ěžníkovým profilem s oboustrannými břehovými bermami. B řehy tok ů Lou čné jsou zatravn ěné a porostlé vzrostlou listnatou vegetací. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 53
Pr ůto čné pom ěry
Pr ůto čná kapacita toku Lou čné v Dašicích je Q 20 až na lokalitu drobných nádrží na levém břehu mezi silni čním mostem Dašice - Komárov, Dolní Rove ň a jezem a část záplavy levého břehu v území p řiléhajícímu k zp ětnému zaúst ění náhonu do toku Lou čné. Lokální zaplavení při Q 20 je též reálné v lokalit ě zaúst ění Kost ěnky do Lou čné (z levého b řehu) a k lokálnímu zaplavení inundace dochází též p řibližn ě na protilehlém pravém b řehu (území situované cca
30 m po sm ěru toku). Pr ůtoky p ři Q 100 ohrožují široké území nad p řemost ěním silni čním mostem Dašice – Komárov, Dolní Rove ň, vlastní odtokové pom ěry v této lokalit ě v p řípad ě výskytu extrémních hydrometeorologických jev ů mohou být výrazn ě ovlivn ěny zachycením nap ř. vyvrácených strom ů, které rostou na výše položených b řezích toku Lou čné.
Pravý b řeh mezi jezem a silni čním mostem je mimo dosah Q 100 . V úseku toku pod jezem a nad silni čním mostem (v Babinách) je stávající zástavba ohrožována pr ůtoky Q 100 na obou březích Lou čné. V této lokalit ě je zp ětným vzdutím ohrožováno ústí Kost ěnky na levém břehu toku Lou čné. Vzdutá voda se propaguje pravostranným p řítokem (jedná se spíš o odvod ňovací p říkop bez stálého pr ůtoku) ze zadní strany nad stávající zástavbu a dále tokem Kost ěnky do v sou časné dob ě zem ědělsky obhospoda řovaných pozemk ů. Pod mostem (v Babinách) je na pravém b řehu stávající zástavba ohrožována pr ůtoky p ři
Q100 . Levý b řeh a lokalita stávající zástavby je pod mostem (v Babinách) mimo dosah Q 100 . Povod ňové pr ůtoky se rozlévají na levý b řeh do inundace ve sm ěru toku po cca 100 m.
Pravý b řeh Lou čné s objekty čistírny odpadních vod je mimo dosah Q 100 .
3. Opat ření pro územní plán Dv ě rozvojové lokality tzn. první lokalita nad silni čním mostem Dašice – Komárov, Dolní Rove ň (Z15a, R3 a R4) a druhá lokalita situovaná podél toku Kost ěnky nad stávající zástavbou v blízkosti jejího vyúst ění do Lou čné (Z09), jsou z vodohospodá řského hlediska tzn. p ředevším p ři regionálních povodních (z Lou čné) a bleskových lokálních povodních (z Kost ěnky) problematické. V první lokalit ě je t řeba zpracovat podrobnou studii odtokových pom ěrů s co nejp řesn ějším zam ěř ením výškových pom ěrů (jedná se o ploché území s procházejícím náhonem) a se zanesením vlivu všech vodních d ěl vyskytujících se v relativn ě velkém množství na tak malém území. Území p řed p řemost ěním je rizikové ješt ě z hlediska reálného omezení plnopr ůto čnosti mostního profilu nahromad ěným splávím, ale i v zimním období i p řípadným výskytem extrémních ledových jev ů (tento problém lze o čekávat i na níže položeném jezu). Cílem studie by m ělo být zp řesn ění rozsahu záplavového území a sou časn ě na základ ě výsledk ů návrh protipovod ňových opat ření, která by v p řim ěř ené mí ře ochra ňovala nov ě plánovanou zástavbu a rozvoj p ředm ětného území. Druhá lokalita na soutoku Lou čné s Kost ěnkou vyžaduje též podrobnou studii odtokových pom ěrů a to z hlediska ohrožení rozvojové lokality zp ětným vzdutím Lou čnou, ale sou časn ě je t řeba posoudit možnost záplavy p ři povod ňových pr ůtocích v toku Kost ěnky, nebo ť ve velmi plochém území m ůže dojít k rozsáhlým záplavám p řilehlých pozemk ů (samoz řejm ě s malou hloubkou zaplavení). V p ředm ětné lokalit ě je t řeba posoudit vliv stávajícího propustku pod levob řežní silnicí (cca 60 m nad ústím Kostt ěnky do Lou čné) na odtok z Kost ěnky p ři OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 54 povodni. Kapacita propustku nemusí být i s ohledem na možnost omezení jeho plnopr ůto čnosti dosta čující a voda bude vzdouvána pravostranným p řítokem (p říkopem) nad stávající zástavbu a m ůže dojít k záplav ě jak stávajících nemovitostí tak i plánované zástavby. P ředm ětné území je ploché a je tedy pot řeba jej pro up řesn ění záplavového území podrobn ě výškov ě zam ěř it. Cílem studie by m ělo být zp řesn ění rozsahu záplavového území a sou časn ě na základ ě výsledk ů návrh protipovod ňových opat ření, která by v p řim ěř ené mí ře ochra ňovala nov ě plánovanou zástavbu a rozvoj p ředm ětného území. V této lokalit ě se jedná o zvážení blokování zp ětného vzdutí z Lou čné do Kost ěnky samoz řejm ě v návaznosti na čerpání zadržených vnit řních vod. Dále o posouzení kapacity stávajícího propustku (nad ústím do Lou čné) z hlediska neškodného odvedení povod ňových pr ůtok ů z Kost ěnky p ři nízkých stavech v Lou čné a posouzení nap ř. úpravy terénu v rozvojové lokalit ě navýšením nad
úrove ň Q 100 .
4. Záv ěr Vzhledem k p ředpokládanému čast ějšímu výskytu povod ňových pr ůtok ů vlivem klimatu, konfiguraci rozvojových ploch ve výrazn ě rovinatém území a hydrologické situaci z hlediska výskytu a dopad ů na p ředm ětné území je ú čelné výše uvedené rozvojové lokality podrobn ěji posoudit a na základ ě výsledk ů ochránit tak, aby škody p ři budoucích povodních byly na nové zástavb ě co nejmenší.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 55
5. Fotop říloha První rozvojová lokalita - nad silni čním mostem Dašice – Komárov, Dolní Rove ň.
Charakter toku Lou čné nad p řemost ěním komunikace (Dašice – Komárov, D.Rove ň).
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 56
Charakter území v první rozvojové lokalit ě nad p řemost ěním. První rozvojová lokalita - nad silni čním mostem Dašice – Komárov, Dolní Rove ň .
Pohled na tok Lou čné pod p řemost ěním ve sm ěru na jez (vlevo odbo čuje náhon).
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 57
Pohled na území s drobnými nádržemi na levém b řehu pod p řemost ěním. Centrální stávající zástavba v Dašicích.
Charakter toku Lou čné pod zaúst ěním náhonu.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 58
Charakter toku Lou čné v centrální zástavb ě. Druhá rozvojová lokalita - na soutoku Lou čné s Kost ěnkou.
Zaúst ění Kost ěnky do toku Lou čné (levý b řeh).
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 59
Propustek pod levob řežní silnicí (cca 60 m nad ústím Kost ěnky do Lou čné). Druhá rozvojová lokalita - na soutoku Lou čné s Kost ěnkou.
Pohled na charakter území ve druhé rozvojové lokalit ě.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 60
Pohled na charakter území ve druhé rozvojové lokalit ě. Dolní část zástavby v Dašicích.
Charakter toku Lou čné pod silni čním p řemost ěním (u Babin).
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 61
Charakter toku Lou čné nad objekty čistírny odpadních vod.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 62
Vodovod Město Dašice v č. Zminného a Malolánského jsou napojeny na Vodárenskou soustavu (Pardubice – Sezemice – Lány u Dašic). Dašice jsou zásobeny ze skupinového vodovodu propojeného s původním vodovodním systémem Vysoká – Rove ň – Dašice. Od Lán ů vstupuje do území vodovod PVC 315 a ve Velkolánském se d ělí na dv ě v ětve DN 225 (sm ěr Rove ň a sm ěr Dašice, Kost ěnice, Moravany). Sídla Zminný a Malolánské jsou napojena odbo čkou DN 160 odbo čující v Lánech u Dašic z vodovodu PVC 315. Lokalita Pod Dubem je napojena odbo čkou z vodovodu PVC 160 mezi sídly Staro černsko a Veská. Akumulaci pro uvedené vodovody zajiš ťuje vodojem Kun ětická hora. Tlakové pom ěry jsou vyhovující a jsou řízené ATS Pardubice Dubina. Dimenze, tlak a akumulace vodovodních řad ů bezpe čně zajiš ťují pot řeby požární vody. V Prachovicích slouží jako zdroj požární vody um ělá požární nádrž v centru.
Návrh:
V souladu s PRVK Pardubického kraje a zpracovanou DSP fy Jafis s.r.o. je navrženo připojení místní části Prachovice u Dašic na skupinový vodovod ve sm ěru od Dašic. Tento úsek navrhovaného vodovodu je zárove ň sou částí projektovaných vodovodních řad ů akce Skupinový vodovod Holicko, které mají za úkol posílení vodovod ů Holicka (Multiaqua s.r.o.). Na p řívodní řad budou napojeny rovn ěž Hedčany.
Krom ě zmi ňované PD fy Jafis s.r.o. zohled ňuje ve svém návrhu územní plán rovn ěž rozpracovanou PD fy Multiaqua s.r.o., v rámci které je navrhováno n ěkolik tras vodovodních řad ů. Dokumentace řeší posílení vodovod ů oblasti Holicka ze Skupinového vodovodu Pardubice. Z uvedené dokumentace se řešeného území týkají 4 zám ěry:
Propojení Černá za Bory – Zminný vč. připojení lokality Pod Dubem. Vodovod je trasován lesem, podél místní komunikace ze Zminného k vodovodnímu řadu Černá za Bory – Staro černsko.
Propojení Zminný – Dašice (podél silnice II/322). V delším výhledu dojde k protažení nového propojovacího vodovodního řadu přes zastav ěné území Zminného.
Propojení Dašice – Prachovice u Dašic – Rove ň (a dále podél III/32258 na Holicko). Úsek Dašice – Prachovice je totožný s DSP fy Jafis s.r.o. Navrhovaná trasa vodovodu bude k řížit plánovanou trasu R35. V míst ě k řížení je trasa vodovodu vedena kolmo k budoucí rychlostní komunikaci.
Pro všechny navržené vodovodní řady je ve výkrese VPS navržen koridor v š. 10 m od osy na každou stranu.
Sou částí zmi ňovaného posílení skupinového vodovodu Holicko je rovn ěž rekonstrukce přívodního řadu Lány u Dašic – Dašice (v p ůvodní trase, s mírnou korekcí mimo plochu zm ěn Z01a, nový vodovod bude ukládán v prostoru místní komunikace Z01b)
Všechny navrhované vodovody jsou uvažovány v dimenzích do 500 mm.
Krom ě p řevzatých PD územní plán navrhuje prodloužení vodovodní sít ě do dosahu zastavitelných ploch. Konkrétn ější v ětvení (resp. zokruhování) vodovodní sít ě uvnit ř zastavitelných ploch v ětšího rozsahu (kterým bude definováno uli ční d ělení) bude řešeno v rámci územních resp. zastavovacích studií. Ty jsou podmínkou pro rozhodování v těchto lokalitách.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 63 Stavby a činnosti v rozvojových plochách Z01; Z09; Z13 a Z14 budou respektovat vedení a ochranné pásmo vodovodu.
Stávající koncepce zásobování pitnou vodou se nem ění. Akumulace vody, dimenze potrubí a tlakové pom ěry ve vodovodní síti spl ňují nároky na pokrytí pot řeb požární vody.
Pozn.: vedení a za řízení základní technické vybavenosti je možné umístit v rámci regulativ ů (podmínek využití území) jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití.
Celková koncepce zásobování řešeného území pitnou vodou se nem ění a je v souladu s PRVK Pardubického kraje.
Bilance nár ůstu pot řeb pitné vody pro zastavitelné plochy: Celková kapacita zastavitelných ploch pro bydlení : 465 RD Z toho - zastavitelné plochy Z19 a Z20 leží mimo dosah stávajících vodovod ů – Prachovice
Zminný: 143 RD = cca 501 obyvatel Qd = 189 × 150 = 75.150 l/d Qdmax = 75.150 × 1,5 3 Qdmax = 112,725 m
Qh = 112.725 × 1,8 Qh = 2,348 l/s
Malolánské: 8 RD = cca 28 obyvatel Qd = 28 × 150 = 4.200 l/d Qdmax = 4.200 × 1,5 3 Qdmax = 6,30 m
Qh = 4,05 × 1,8 Qh = 0,131 l/s
Dašice: 300 RD = cca 1.064 obyvatel Qd = 1.064 × 150 = 159.600 l/d Qdmax = 159.600 × 1,5 3 Qdmax = 239,40 m
Qh = 239.400 × 1,8 Qh = 4,988 l/s
Prachovice: stávající stav: cca 37 nenapojených RD = 19.350l/d / 29,025m 3/d / 0,605l/s návrh: 14 RD = cca 49 obyvatel Qd = 49 × 150 = 7.350 l/d Qdmax = 7.350 × 1,5 3 Qdmax = 11,025 m
Qh = 11.025 × 1,8 Qh = 0,230 l/s
Celková kapacita zastavitelných ploch pro výrobu a podnikání : 18,37 ha k.ú. Zminný: 0,68 ha (min. 500 l/d) k.ú. Dašice: 17,69 ha (min. 12.600 l/d) (pot řeby pitné vody nelze ur čit bez konkrétního podnikatelského zám ěru)
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 64
Bilance nár ůstu pot řeb pro ob čanskou vybavenost z důvodu nár ůstu po čtu obyvatel: 1.642 nových obyv. × 20 l/d Qd = 32.840 l/d
Limity využití území: - Ochranné pásmo vodovodních řad ů – vymezené vodorovnou vzdáleností od vn ějšího líce st ěny potrubí na každou stranu a) do pr ůměru 500 mm v četn ě – 1,5 m b) nad pr ůměr 500 mm – 2,5 m
Kanalizace k.ú. Zminný Na katastrálním území Zminný je vybudována kanaliza ční sí ť pouze v lokalit ě Pod Dubem, která je odkanalizována oddílnou kanalizací. Odpadní vody jsou výtlakem dopravovány p řes Veskou a Sezemice do kanalizace a B ČOV Pardubice. Vlastní sídla Zminný a Malolánské mají vybudovanou pouze kusou sí ť deš ťové kanalizace (bývalé silni ční p říkopy). Odpadní vody jsou akumulovány v jímkách na vyvážení, nebo jsou po před čišt ění v biologických septicích vypoušt ěny do deš ťové kanalizace (p řípadn ě p římo do vodote če). k.ú. Dašice Vlastní m ěsto Dašice má vybudovanou kanaliza ční sí ť v četn ě čistírny odpadních vod. ČOV leží za severní hranicí zastav ěného území Dašic na pravém b řehu Lou čné, do které je zaúst ěna. Jedná se o biologicko – mechanickou ČOV s kapacitou 2930 ekvivalentních obyvatel. Zástavba na levém b řehu Lou čné je odkanalizována jednotnou kanalizací, pravý b řeh většinou oddílnou kanalizací. Kanalizace je na n ěkolika místech odleh čena od srážkových vod do Lou čné a jiných vodote čí. Technologicky se jedná o kombinaci gravita ční kanalizace se dv ěma čerpacími stanicemi. Jedna čerpací stanice tla čí splaškové vody z místní části Velkolánské (severní část zastav ěného území) jižním sm ěrem k hlavní stoce. Druhá – hlavní – ČSOV leží na pravém b řehu Lou čné a čerpá odpadní vody na ČOV. Dle PRVK budou na ČOV Dašice svedeny odpadní vody z jižn ě ležících Kost ěnic. k.ú. Prachovice V obci se nachází pouze dílčí deš ťová kanalizace (p ůvodn ě silni ční p říkopy). Odpadní vody jsou akumulovány v bezodtokových jímkách na vyvážení, nebo jsou p řed čiš ťovány v biologických septicích a zasakovány nebo odvád ěny deš ťovou kanalizací do Lou čné. (v souladu s PRVK a rozpracovanou PD fy Finda s.r.o)
Návrh: Zminný Navržena je koncepce odkanalizování sídla v souladu s PRVK a rozpracovanou PD fy Jafis s.r.o. – odpadní vody budou svedeny jižním sm ěrem na kanalizaci Žižín – Černá za Bory (s čišt ěním na BČOV Pardubice). S ohledem na konfiguraci terénu bude nutné odpadní vody přečerpávat. Malolánské Nad rámec PRVK (v souladu s rozpracovanou PD fy Jafis s.r.o.) je navrženo odkanalizování Malolánského sm ěrem na Zminný (PRVK navrhuje pro Malolánské vlastní skupinovou ČOV ústící do bezejmenné svodnice severovýchodn ě od zástavby). Proto bude nutné v tomto smyslu iniciovat zm ěnu Plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací Pardubického kraje , aby oba dokumenty (ÚP a PRVK PK) byly v souladu.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 65 Dašice: Územní plán navrhuje pouze díl čí prodloužení splaškové kanaliza ční sít ě do dosahu zastavitelných ploch. Rozlišení zp ůsobu dopravy odpadních vod (gravitace, výtlak, ...) je v územním plánu pouze orienta ční. V ětvení navrhovaných stok uvnit ř rozsáhlejších zastavitelných ploch (v č. rozd ělení do povodí pro možné napojovací body) bude řešeno zastavovacími studiemi, které pro rozsáhlejší plochy budou zpracovány. Konkrétní zp ůsob vyplyne z podrobn ější projektové dokumentace.
Územní plán vymezil krom ě stabilizované plochy i zastavitelnou plochu pro čistírnu odpadních vod Z38. Jedná se o plochu zachycující reálné stávající umíst ění ČOV, která je však situována mimo pozemkové hranice dle KN (pro ČOV).
Prachovice Územní plán navrhuje v souladu s PRVK odvedení splaškových vod na kanalizaci a ČOV Dašice. S ohledem na plánované posilování Skupinového vodovodu Holicko (zpracované dokumentace) je uvažováno uložení výtla čného kanaliza čního potrubí z Prachovic u Dašic v soub ěhu s navrhovaným vodovodním řadem.
Pozn.: Sdružené objekty kanalizace (stoky, ČŠ, OK, zdrže ...) je možné umis ťovat v rámci regulativ ů (podmínek využití území) jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití.
Limity využití území: • ochranná pásma kanalizací vymezené vodorovnou vzdáleností od vn ějšího líce st ěny potrubí na každou stranu - do průměru 500 mm v četn ě – 1,5 m - nad pr ůměr 500 mm – 2,5 m
2. energetika a spoje
Elektro: Sídla v katastrálních územích Zminný, Dašice a Prachovice jsou napájeny elektrickou energií distribu čním primerním rozvodným systémem 35 kV – vrchním vedením. Primerní rozvodný systém 35 kV: Z R 110 / 35 kV – VN 847 Z linky VN 847 jsou napojeny všechny odbo čky pro transforma ční stanice v sídlech. Územím dále prochází zdvojené vedení velmi vysokého nap ětí VVN 110 kV. Vedení je trasováno ve sm ěru S – J mezi Dašicemi a Prachovicemi.
Po čty a osazení trafostanic v řešeném území dle jednotlivých katastr ů: k.ú. Zminný 2 TS (lokalita Pod Dubem má TS umíst ěnou za hranicí řešeného území) 273 Zminný BTS II 160 630 distribu ční 961 Zminný, Malolánsko PTS 100 630 distribu ční 1109 Zminný, U Dubu BTS II 630 630 distribu ční k.ú. Dašice 18 TS 447 Dašice, U mostu zd ěná 160 630 distribu ční 448 Dašice, U mlýna BTS III 250 630 distribu ční 449 Dašice, U mrazíren BTS III 250 630 distribu ční 450 Dašice, Škola BTS III 250 630 distribu ční 451 Dašice, ZD BTS II 400 630 cizí 452 Dašice, U splavu PTS 160 630 distribu ční 453 Dašice, Kasárna zd ěná 160 630 distribu ční 454 Dašice, Kališt ě BTS III 100 630 distribu ční 455 Dašice, Mrazírny zd ěná 5 × 1000 5 × 1000 cizí 457 Dašice, OZS BTS III 630 630 cizí 458 Dašice, Velkolánsko zd ěná 160 630 distribu ční OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 66 534 Dašice, Bytovky Velkolánsko PTS 100 630 distribu ční 575 Dašice, ACHP BTS II 100 630 distribu ční 875 Dašice, 28. října BTS II 250 630 distribu ční 1022 Dašice, Nám ěstí BTS II 400 630 distribu ční 1048 Dašice, EKON PTS 160 630 distribu ční 1089 Dašice, ČOV BTS II 250 630 cizí 1114 Dašice, Opravny u řeky zd ěná 250 630 cizí k.ú. Prachovice u Dašic 2 TS 536 Prachovice u Dašic BTS II 100 630 distribu ční 971 Prachovice, Hed čany PTS 160 630 distribu ční
V 5. sloupci vyjad řující údaj „trafo max“ je vždy uvedena velikost transformátoru 630 kVA, přestože n ěkteré typy TS jsou konstruovány do 250 nebo 400 kVA. Pro v ětší požadovaný p říkon však není problém (dle sd ělení ČEZ Distribuce, a.s.) spole čně s transformátorem vym ěnit celou konstrukci TS pro možnost osazení trafa 630 kVA. P ři požadavku na navýšení p říkonu v dané lokalit ě se ČEZ snaží BTS III a BTS II ze 60. – 70. let minulého století nahradit novými TS, na které lze umístit trafo 630 kVA.
Zp ůsob provedení rozvodu NN v řešeném území se v jednotlivých sídlech a lokalitách liší: k.ú. Zminný vrchní rozvod po sloupech a konzolách (Pod Dubem – zemním kabely) k.ú. Dašice rozvod nízkého nap ětí je veden zp ůsobem obvyklým v dob ě výstavby, postupn ě jsou vrchní vedení p řekládána do zemních kabel ů k.ú. Prachovnice u Dašic vrchní rozvod po sloupech a konzolách
Návrh: Pro pokrytí nár ůstu pot řeb elektrické energie bude nutná úprava za řízení distribu ční soustavy. Zp ůsob nutných úprav se m ůže zm ěnit - bude záležet na p řípadné plynofikaci zastavitelných ploch a na využívání obnovitelných zdroj ů energie. Veškerá nová NN vedení budou provedena zemními kabely.
Navržené úpravy za řízení distribu ční soustavy:
Malolánské – navržené zastavitelné plochy pro bydlení resp. smíšené obytné budou napájeny ze stávajících rozvod ů NN. V případ ě, že konkrétní požadavky na p říkon p řekro čí kapacitu stáv. rozvod ů, budou plochy napojena novým NN kabelovým vývodem ze stávající TS. V rámci kabelové elektrifikace zastavitelných ploch lze p ředpokládat p řeložení stávajících vrchních vedení NN do zemního kabelu.
Zminný – navrženy 2 nové trafostanice 35/0,4kV v těžištích zastavitelných ploch TN1 pro zastavitelné plochy Z21; Z22; Z23 v č. vrchního p řívodu VN TN2 pro zastavitelné plochy Z24; Z25; Z26 Ostatní zastavitelné plochy ve Zminným budou napojeny bu ď na stávající rozvody NN, nebo novými kabelovými vývody ze stávajících TS (event. posílených).
Dašice – navrženy 2 nové trafostanice 35/0,4kV v těžištích zastavitelných ploch TN3 pro zastavitelné plochy Z13; Z14 – napojena bude na stávajícího VN v blízkosti navrhované obslužné komunikace TN4 pro zastavitelnou plochu Z15 – zp ůsob připojení TS vyplyne z předepsané zastavovací studie
Zastavitelnou plochu Z9 lze napojit ze stávajících – p řezbrojených trafostanic č. 447; 454; 1022;1048 novými kabelovými vývody. Ostatní zastavitelné plochy v Dašicích budou napojeny bu ď na stávající rozvody NN, nebo novými kabelovými vývody ze stávajících TS (event. posílených).
Prachovice – elektrifikace zastavitelných ploch novými zemními kabely – vhodné koordinovat OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 67 s případnou p řeložkou stávajících vrchních vedení NN taktéž do zemního kabelu.
Stavby a činnosti v rozvojových plochách Z04; Z07; Z9; Z11 až Z15 a Z21 až Z26 budou respektovat ochranné pásmo vedení a za řízení elektriza ční soustavy. Stejné platí pro veškerý zastavitelný potenciál zastav ěného území.
Pozn.: vedení a za řízení základní technické vybavenosti je možné umístit v rámci regulativ ů (podmínek využití území) jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití.
Bilance nár ůstu pot řeb elektrické energie pro zastavitelné plochy bydlení: Celková kapacita zastavitelných ploch pro bydlení 451 RD.
Pi Ps Zminný: 1.573 kW 598 kW Malolánské: 88 kW 34 kW Dašice: 3.344 kW 1.271 kW Prachovice: 154 kW 59 kW
Celková kapacita zastavitelných ploch pro výrobu a podnikání : 18,37 ha - požadované pot řeby nelze ur čit bez konkrétního podnikatelského zám ěru
Zminný: 0,68 ha (min. 55 kW) Dašice: 17,69 ha (min. 1.400 kW)
Limity využití území: • ochranná pásma vedení a za řízení elektriza ční soustavy
za řízení ochranné pásmo [m] od krajních vodi čů nadzemní vedení §46(zák. 458/2000 Sb.) §19 (zák. 222/94 Sb. vládní na ř. 80/1957 Sb. §5) a) nap ětí nad 1 kV do 35 kV v četn ě 7 m 10 m b) nap ětí nad 35 kV do 110 kV v četn ě 12 m 15 m podzemní (kabelové) vedení do 110 kV v č. a vedení řídící, m ěř ící a 1 m od povrchu vedení po obou stranách zabezpe čovací techniky krajních kabel ů elektrické stanice stožárové transformovny VN 7 m 10 m
Plynovod Město Dašice v četn ě všech svých místních částí (sídel v řešeném území) a lokalit je pln ě plynofikováno st ředotlakou plynovodní sítí. STL plynovod je napájen z regula ční stanice VTL / STL umíst ěné v severozápadní části Dašic (krom ě lokality ‘‘Pod Dubem‘‘ na katastru Zminného, která je napojena na STL zásobní sí ť sousední obce).
Areál mrazíren má svou vysokotlakou regula ční stanici. RS je umíst ěna jihozápadn ě pod areálem.
Krom ě vysokotlakých p řípojek pro 2 regula ční stanice plynu (VTL/STL) je řešené území dot čeno soub ěžným vedením VTL plynovod ů OC DN 350 a OC DN 500 tzv. st ředo českou magistrálou. Plynovody prochází v těsné blízkosti jižní hranice řešeného území a na dvou místech zasahují do katastrálního území Zminný.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 68 Návrh: Územní plán navrhuje pouze díl čí prodloužení st ředotlaké plynovodní sít ě do dosahu zastavitelných ploch. Plynofikace uvnit ř rozsáhlejších zastavitelných ploch vyplyne ze zpracovaných územních (zastavovacích) studií. Stavby a činnosti v zastavitelné ploše Z11 a p řestavbové ploše P01 budou respektovat vedení vysokotlakého plynovodu v četn ě jeho ochranného a bezpe čnostního pásma.
Bilance pot řeb zemního plynu pro zastavitelné plochy: Celková kapacita zastavitelných ploch pro bydlení 469RD.
m3/h m 3/rok Zminný: 286 393.250 Malolánské: 16 22.000 Dašice: 608 836.000 Prachovice: 28 38.500 bydlení celkem 938 1,289.750
Celková kapacita zastavitelných ploch pro výrobu a podnikání : 18,37 ha - požadované pot řeby nelze ur čit bez znalosti konkrétního podnikatelského zám ěru
Zminný: 0,68 ha ( 10 – 100 m 3/h) Dašice: 17,69 ha (300 – 3.000 m 3/h)
V bilancích není uvažováno s podílem staveb nep řipojených, pasivních a nízkoenergetických (není uvažováno s využitím energie z obnovitelných zdroj ů).
Limity využití území: • ochranné a bezpe čnostní pásmo plynárenských za řízení Vysokotlaké plynovody (VTL) st ředotlaké plynovody (STL) OP BP VTL do DN 100 4m 15 m VTL do DN 250 4m 20 m VTL nad DN 250 4m 40 m Regula ční stanice vysokotlaké 4m 10 m STL plynovod mimo zastav ěné území 4m - STL plynovod v zastav ěném území 1m -
• zóny havarijního plánování veškerá VTL vedení a za řízení 50 m
Spoje
Sí ť elektronických komunikací je ve všech zastav ěných částech správního území Dašic vedena zemními kabely. Krom ě metalické a optické sít ě elektronických komunikací spole čnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s. prochází řešeným územím optické kabely Českých drah. Ty jsou vedeny soub ěžn ě s železni ční tratí 010 Praha – Kolín – Pardubice – Česká T řebová.
Krom ě kabelové sít ě elektronických komunikací prochází nad řešeným územím n ěkolik radioreleových paprsk ů: Hod ěšovice – Kost ěnice prochází mezi sídly Zminný a Dašice ve sm ěru S - J Pardubice – Holice prochází severním okrajem řešeného území ve sm ěru Z - V Pardubice – Rybná nad Zdobnicí prochází severním okrajem řešeného území ve sm ěru Z - V
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 69 Na katastrálním území Zminného jsou umíst ěny dva zesilova če signál ů mobilních operátor ů. Jeden v jižní části zastav ěného území (páte řní BTS Radiomobilu), druhý jižn ěji pod tratí ČD 010 (BTS Vodafone).
Limity využití území: • ochranná pásma sít ě elektronických komunikací • radioreléová trasa v č. ochranného pásma
PZN. Pro bilance technické infrastruktury byly uvažovány jako maximální tyto kapacity zastavitelných ploch: k.ú. Dašice Z01 = 9 RD Z04 = výroba Z06 = výroba Z07 = 10 RD Z09 = 130 RD Z10 = 15 RD Z11 = výroba Z12 = výroba Z13 = výroba Z14 = ob čanská vybavenost Z15 = 97 RD Z40 = 21 RD P02 + Z41 = 3 RD S 285 RD (pro výpo čet zaokrouhleno na 300) S = 300 RD + výroba + OV k.ú. Prachovice u Dašic Z19 = 6 RD Z20 = 8 RD S = 14 RD k.ú. Zminný Z21 = 23 RD Z22 = 14 RD Z23 = 7 RD Z24 = 36 RD Z25 = 36 RD Z26 = 15 RD Z27 = výroba Z29 = 12 RD Z30 = 5 RD (Malolánské) Z42 + Z43= 3 RD (Malolánské) rodinná farma S = 151 RD + výroba
Nakládání s odpady Odstra ňování tuhého komunálního odpadu je zajišt ěno prost řednictvím sb ěru do popelnic a kontejner ů a odvozem specializovanou firmou na řízenou skládku. Recyklovatelné složky TKO jsou separovány, nádoby na separované složky jsou umíst ěny v centrech všech sídel. Nebezpe čný a velkoobjemový odpad je shromaž ďován a odvážen jednorázov ě. Sb ěrný dv ůr je uvažován v ploše p řestavby P01d, v jižní části areálu bývalých kasáren.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 70 Těžba nerost ů Do řešeného území nezasahují plochy dot čené t ěžbou nerost ů, nejsou zde chráněná ložisková území nerostných surovin, prognózní ložiska. Nevyskytují se zde sesuvná či poddolovaná území.
Požadavky vyplývající ze zvláštních zájm ů Celé řešené území je územím, v němž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základ ě závazného stanoviska Ministerstva obrany. Všeobecn ě pro územní a stavební činnost v řešeném území platí, že p ředem bude s Vojenskou ubytovací a stavební správou Pardubice projednána výstavba: o staveb vyšších než 15 m nad terénem; o výstavba nebytových objekt ů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod); o staveb vyza řujících elektromagnetickou energii (ZS radiooperátor ů, mobilních telefon ů, v ětrných elektráren apod.); o staveb dálkových kabelových vedení (el. energie NN, VN, VVN, trasy všech druh ů telefonních kabel ů) a dalších inženýrských sítí; o zm ěny využití území; o nové trasy pozemních komunikací, jejich p řeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objekt ů na nich v četn ě silni čních most ů, čerpací stanice PHM; o nové dobývací prostory v četn ě rozší ření p ůvodních; o výstavba nových letiš ť, rekonstrukce ploch a letištních objekt ů, zm ěna jejich kapacity; o zřizování vodních d ěl (p řehrady, rybníky); o vodní toky – výstavba a rekonstrukce objekt ů na nich, regulace, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zm ěnám pom ěrů vodní hladiny; o říční p řístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipula čních ploch nebo jejich rušení; o železni ční trat ě, jejich rušení a výstavba nových , oprava a rekonstrukce objekt ů na nich; o železni ční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zm ěna za řazení apod; o veškerá výstavba dotýkající se pozemk ů s nimiž p řísluší hospoda řit MO o výstavba v ochranných pásmech stávajících vojenských objekt ů a za řízení
V ÚAP je uveden jev 107 - vojenský objekt v západní části sídla dašice, severn ě od areélu bývalých kasáren. Vzhledem k tomu, že hlavní objekty v této lokalit ě jsou dle aktuálních údaj ů v KN v soukromém vlastnictví nejsou po konzultaci s m ěstem a po řizovatelem limity s tímto jevem související v územním plánu uvažovány.
Krajina, územní systém ekologické stability
Koncepce uspo řádání krajiny (Krajinné dominanty p řírodního a kulturního charakteru)
Řešené území je hlediska krajiná řského nesourodé. Převážná část území je zhledem k malé členitosti terénu a malému rozsahu les ů i mimolesní zelen ě krajiná řsky mén ě hodnotná. Z geomorfologického hlediska je sou částí pardubického úvalu a vyzna čuje se rovinatým terénem s mírným místním zvln ěním a minimálními spády k hlavnímu recipientu – Lou čné. Nejnižší nadmořská výška 225 m na soutoku Lodrantky s Lou čnou, nejvyšší vrch „Hlavá č“ 246 m. Naprosto zde p řevažuje zem ědělsky intenzivn ě využívaná krajina, která se vyzna čuje degradací vodní sít ě – území je tém ěř celé odvodn ěno drenáží a otev řenými odvod ňovacími kanály, drobné toky jsou regulovány se sporadickým b řehovým porostem. Zem ědělská p ůda má tém ěř 100%
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 71 zorn ění , lu ční porosty se vyskytují pouze ojedin ěle u vodote čí. Území je ohroženo vzhledem k lehkým p ůdám v ětrnou erozí. Dominantním krajinotvorným prvkem je regulovaná řeka Lou čná se zbytky slepých ramen a doprovodnou zelení, v k.ú. Dašice tvo ří plocha lesa pouze alarmující necelá 3% celkové vým ěry. Nedostate čná prostupnost krajiny sítí polních cest, stávající s absencí doprovodné zelen ě, malá lesnatost a tém ěř 100% zorn ění mají za následek citelné snížení biologické diverzity. V západní části území (k.ú. Zminný) jsou souvislé lesní porosty (lesnatost 25% celkové plochy), mimolesní zele ň v podob ě b řehových porost ů Zminky a p řítoku. V dokumentu ÚAP krajinný ráz pro území ORP Pardubice (R. Buká ček, J. Rus ňák, 2008), bylo toto území za řazeno jako místo krajinného rázu Spojil – Zminný.
Doporu čovaná opat ření ke zkvalitn ění zelen ě: o Zpracovat generel zelen ě m ěsta se zam ěř ením na rekonstrukci významných ploch ve řejné zelen ě ve m ěst ě (zejména park) a liniové zelen ě - uli ční stromo řadí o Zpracovat PD na prvky ÚSES, které jsou sou částí zelen ě p řírodního charakteru m ěsta, na jejichž realizaci lze čerpat dotace ze SFŽP a které jsou sou částí zeleného pásu po obvodu města o Jako sou část PD obchvatu m ěsta požadovat dostate čně široký pás izola ční zelen ě o Řešit zele ň v dostate čných prostorových parametrech jako sou část návrhových lokalit funk čních ploch pro bydlení a ob čanskou vybavenost o doplnit liniovou zele ň podél vycházkových cest ze zastav ěného území do volné krajiny s dopln ěním odpo činkových míst
Další navrhovaná opat ření: o Obnova tradice solitérních strom ů v krajin ě (zviditeln ění rozcestí, soutok ů, hranic pozemk ů apod., vhodné dlouhov ěké d řeviny - lípa, javor, jasan, b říza), p řitom budou respektovány stávající významné stromy a skupiny strom ů, které spoluvytvá řejí charakter krajiny. o Dopln ění liniové zelen ě podél komunika čních systém ů v četn ě ú čelových cest (stávajících i navržených) o Příklon k extenzivnímu hospoda ření na zem ědělských pozemcích, zejména v nivách vodote čí o Dopln ění mimolesní zelen ě ve form ě remízk ů (na h ůř e využitelné plochy v rozcestí, u vodote čí, na vyvýšené kóty nad obcí, ke řové k patám stožár ů elektrického vedení apod., pro ozelen ění jsou vhodné domácí druhy d řevin v četn ě ke řového patra (viz ÚSES). o Všechna doporu čená opat ření je nutné provád ět na základ ě zpracovaného projektu. o Realizace se p ředpokládá v souvislosti s komplexními pozemkovými úpravami, po vy řešení majetkoprávních vztah ů. o U realizací s minimálními zábory zem ědělské p ůdy (solitérní a liniová zele ň) je žádoucí za čít v předstihu.
Prostupnost krajiny Systém cestní sít ě je navržen k obnov ě v trasách p ůvodních cest. Nutno řešit zachování prostupnosti krajiny v souvislosti s R 35 a obchvatem m ěsta. Významné trasy zejména podél toku Lou čné a dále z města západním sm ěrem (Lánské, Zminný), kde jsou krajiná řsky nejhodnotn ější partie katastru s možností rekrea čního využití. Zde je možné pro trasu stezky (cyklostezky) využít trasu biokoridoru či obnovu zaniklých polních cest, jejichž parcely jsou nadále zaneseny v katastru nemovitostí a jsou proto uvedeny v územním plánu jako stav. Prostupnost krajiny ve form ě p ěších cest a cyklostezek m ůže být také realizována na
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 72 plochách smíšených nezastav ěného území a jako sou část liniových prvk ů ÚSES (biokoridory). Návrh nespecifikuje p řesné trasování, regulativy (podmínky využití ploch) umož ňují trasovat cesty tém ěř kdekoliv v krajin ě, a je tak umožn ěna variabilita p ři konkrétním vymezení. (V budoucnu bude nutno zajistit v souvislosti s návrhem komplexních pozemkových úprav.) Cestní sí ť je dopln ěna doprovodnými porosty a plní v krajin ě i funkci ekologickou (protierozní opat ření) a estetickou (doprovodná zele ň).
Přehled zájmových území ochrany p řírody, návrh VKP a PS
Ochrana p řírody a krajiny Z kategorií zvlášt ě chrán ěných území p řírody (dle zák. 114/92 Sb. ČNR, o ochran ě p řírody a krajiny, v platném zn ění) je v řešeném území respektována Pta čí oblast Komárov v systému NATURA 2000 a navržen památný strom – platan v parku.
Z lokalit s obecnou ochranou jsou respektovány významné krajinné prvky ze zákona (lesy, vodní toky, údolní nivy, rybníky, mok řady.
Ochrana územního systému ekologické stability Podle § 4 zákona č.114/1992 Sb., v platném zn ění, zajiš ťuje vymezení systému ekologické stability uchování a reprodukci p řírodního bohatství, p říznivého p ůsobení na okolní mén ě stabilní části krajiny a na vytvo ření základ ů pro mnohostranné využívání krajiny. Ochrana ÚSES je povinností všech vlastník ů a uživatel ů pozemk ů tvo řících jeho základ. Jeho vytvá ření je ve řejným zájmem, na kterém se podílejí vlastnící pozemk ů, obce i stát. Územní systém ekologické stability v ÚP Dašice respektuje návrh ÚSES dle ZÚR Pk na nadregioální a regionální úrovni, na lokální úrovni je respektována dokumentace "Revize lokálního ÚSES a vypracování plánu ÚSES pro území ORP Pardubice" (dále jen Revize ÚSES). Do řešeného území nezasahují prvky NRÚSES – ochranná zóna NRBK byla redukována (v souladu s ÚP Sezemice). V rámci návrhu ÚP bylo provedeno díl čí up řesn ění n ěkterých prvk ů ÚSES tak, aby byly vytvo řeny prostorové p ředpoklady pro funk ční systém, nevznikaly obtížn ě obhospoda řovatelné plochy apod. Byla provedena částe čná redukce resp. bylo upraveno vymezení n ěkterých prvk ů lokálního ÚSES v souvislosti s trasou R35 a trasou p řeložky II/322, které je protínají, p ři zachování minimálních prostorových parametr ů a reprezentativnosti ÚSES. V ÚP nebylo vymezeno chyb ějící LBC 113 Nerodina, které je v Revizi ÚSES vymezeno v přímém st řetu se zám ěrem trasy R35, která byla v návrhu ÚP up řednostn ěna. Plochy nefunk čních BC budou up řesn ěny v rámci KPÚ či plánu ÚSES p ři zachování minimálních prostorových parametr ů. Část prvk ů ÚSES má již dnes prostorové parametry a zajišt ění jejich funk čnosti spo čívá ve správném zp ůsobu hospoda ření (na PUPFL obnova p řirozené d řevinné skladby dle stanovišt ě, na ZPF obnova kv ětnatých luk a dopln ění zelen ě, v nivách vodote čí revitaliza ční opat ření sledující m.j. dopln ění b řehových porost ů, ochranného zatravn ění, obnovu malých vodních nádrží či poldr ů). Některé prvky bude nutné nov ě založit na orné p ůdě formou zatravn ění, zalesn ění či založení malých vodních ploch. Prvky ÚSES s funkcí biocenter jsou vymezeny jako plochy – Přírodní krajinné zelen ě – NP . Zlepšení ekologické stability krajiny je územním plánem podpo řeno vymezením ploch smíšených nezastav ěného území – NSz zejména na vodou ovlivn ěných plochách, kde je mimo zem ědělské produkce vhodné podpo řit funkci krajinotvornou.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 73 Prostorové parametry ÚSES s případným up řesn ěním budou zapracovány do Komplexních pozemkových úprav , které dosud nebyly v řešeném území zahájeny.
Mimo urbanizované území lze v rámci pozemkových úprav za podmínky: • dodržení urbanistické koncepce stanovené územním plánem • dodržení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovených územním plánem • respektování ochranných režim ů stanovených územním plánem (nap ř. ÚSES) • respektování veškerých limit ů využití území měnit využití území uvedených kultur (druhů pozemk ů) bez nutnosti zm ěny územního plánu, po projednání dle platných právních p ředpis ů, následujícím zp ůsobem: o z orné na zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu, pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa o ze zahrady na ornou, louku a pastvinu, vodní plochu, pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa o z louky a pastviny na ornou, zahradu, vodní plochu, pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa o z vodní plochy na ornou, zahradu, louku a pastvinu, pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa o z pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa na ornou, zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu o pro zajišt ění p řístupu k pozemk ům je možné vybudovat ú čelové komunikace na orné p ůdě, zahrad ě, louce a pastvin ě, vodní ploše, pozemcích ur čených k pln ění funkcí lesa.
Na realizaci prvk ů ÚSES je možné čerpat dotace ze SFŽP (v souvislosti s ÚP žádoucí zejména u prvk ů napojených na zastav ěné území m ěsta )
Tabulka prvk ů ÚSES prvek funk ční typ, cílové název k.ú. popis, opat ření ÚSES vým ěra (ha) spole čenstvo Biokoridor vedený kolem upraveného toku Lou čné. Menší úseky s p řirozenou dřevinnou skladbou, jinak po celé délce mimo intravilány staré hybridní topoly lokáln ě dopln ěné náletem RBK Dašice Veget. Typ: VO, MT, LO, délka cca 3,2km, 1339 existující, Plat ěnsko - Prachovice 5 vložených LBC - /24, 25, částe čně Lou čná u Dašic N: extenzivní hospoda ření na pozemcích 26, 27, funk ční biokoridoru, údržba b řehových porost ů 28 dožívající topolovou výsadbu nahradit autochtonními listná či a doplnit ke řové patro. P ři tvorb ě lokálních vložených biocenter zvážit možnost revitalizace původního koryta Lou čné Biokoridor vedený kolem upraveného toku Lou čné. Menší úseky s p řirozenou dřevinnou skladbou, jinak po celé délce mimo intravilány staré hybridní topoly lokáln ě dopln ěné náletem Veget. Typ: VO, MT, LO, délka cca 3,2km, RBK existující, Lou čná - Dašice mimo 4 vložená LBC - 1281 částe čně Halda N: extenzivní hospoda ření na pozemcích /23 funk ční biokoridoru, údržba b řehových porost ů dožívající topolovou výsadbu nahradit autochtonními listná či a doplnit ke řové patro. P ři tvorb ě lokálních vložených biocenter zvážit možnost revitalizace původního koryta Lou čné
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 74 Niva Lou čné pod Dašicemi v míst ě zaúst ění Lodrantky, toky, b řehové porosty, zorn ěná niva, celková cílová plocha min. existující, RBC Dašice 30ha částe čně - Lou čná 1748 Vegeta ční typ: VO, LO, MT funk ční N: založit zatravn ěním s dopln ěním rozptýlené zelen ě či zalesn ěním Cílové spole čenstvo: LO, MT regulovaný tok s b řehovými porosty, trvalý travní porost, BC vymezeno oboustrann ě Lou čné a zahrnuje topolové porosty a louku, omezené prostorové parametry N: v porostech provád ět jen sanitární částe čně LBC Dašice zásahy, travní porosty extenzivn ě udržovat lesní Babín existující, 120 - náhrada topol ů p řirozenou d řevinnou 3 ha skladbou, dopln ění ozelen ění louky, nezaplocovat, vymístit zahrádky pozn.: V části LBC navržen rozvoj sídelní zelen ě - ve řejné zelen ě - parkov ě upravené rybníky mezi regulovanými vodními toky, um ělé mernaté b řehové porosty, TTP - Soustava rybní čků s rozptýlenou zelení u vodní a LBC jezu a náhonu na východním okraji Dašic částe čně mok řadní, 121 V Dašicích Dašice N: porosty postupn ě obnovit existující, dřevinná, autochtonními druhy d řevin, louky 4,7 ha travinná extenzivn ě udržovat - zachovat p řirozený charakter lokality s dopln ěním d řevin, nezaplocovat regulovaný vodní tok s b řehovými porosty, orná p ůda - regulovaný vodní tok s vodní a ř ř LBC b ehovými porosty částe čně mok adní, ě ř 122 Hed čany Dašice N: v porostech provád t sanitární zásahy, existující, d evinná, č ů ě ást vymezenou na orné p d zatravnit a 3,3 ha travinná postupn ě zales ňovat autochtonními listnatými d řevinami
regulovaný vodní tok s b řehovými a doprovodnými porosty, kulturní louky, orná půda - Koryto Lou čné a slepé rameno bez vody na západním okraji Prachovic, navazuje orná vodní a Prachovice N: v porostech provád ět sanitární zásahy, částe čně mok řadní, LBC Na Lou čné u Dašic louky pravideln ě kosit, část vymezenou na existující, dřevinná, 123 orné p ůdě zatravnit a postupn ě zales ňovat 3,3 ha travinná autochtonními listnatými d řevinami - revitalizace slepého ramene, zatravn ění nivy, dopln ění d řevin p řirozeného charakteru regulovaný tok s mezernatými b řehovými porosty, slepý meandr zarostlý d řevinami, orná p ůda - Slepé rameno Lou čné s doprovodnou zelení, regulovaná Lou čná vodní a částe čně LBC Prachovice nad Prachovicemi v lokalit ě „B řehy“ mok řadní, Břehy existující, 124 u Dašic N: doplnit b řehový porost výsadbou dřevinná, 10,5 ha autochtonních listnatých d řevin, zorn ěnou travinná část zatravnit - revitaliza ční opat ření včetn ě zatravn ění nivy mezi tokem a slepým ramenem s dopln ěním zelen ě
chyb ějící Pr ůhonský regulovaná Zadní Lodrantka, orná p ůda - 5,1 ha
Louka a orná u Zadní Lodrantky východn ě silni čního mostku sm ěr Časy, OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 75 sporadický b řehový porost LBC vodní a 211 Dašice N: plochu zatravnit a extenzivn ě využívat, mok řadní, na části vysadit skupiny autochtonních dřevinná, listnatých d řevin - revitalizační opat ření na travinná tocích, dopln ění b řehových porost ů, zatravn ění či zalesn ění orné BC lze up řesnit v souvislosti s up řesn ěním trasy R35 orná p ůda, na okraji plochy listnatý remíz - Kopec Hlavá č (246m), západn ě ohrani čen pásem ke řů podél cesty
Prachovice N: zalesnit autochtonními listnatými chyb ějící LBC 125 Hlavá č ř ě č lesní u Dašic d evinami - BC založit formou zalesn ní i 5,2 ha zatravn ění s dopln ěním ozelen ění dřevinami p řirozeného charakteru, p říp. extenzivní sad, BC up řesnit v souvislosti s R35 Úsek Zadní Lodrantky od BC 211 východním sm ěrem k hranici k.ú. (BC C211 – LBK mimo ř.ú.) v délce cca 700m, upravený tok existující, hranice 182 Dašice tém ěř bez b řehových porost ů částe čně vodní, ORP (Zadní N: revitalizace toku v č. dopln ění funk ční dřevinná Lodrantka) břehových porost ů a ochranného zatravn ění, udržovat jednotlivým výb ěrem porosty kolem m ělké svodnice, orná p ůda
LBK Dašice N: porosty ponechat samovolnému vývoji, C113 - částe čně 73 provádět jen nutné sanitární zásahy, dřevinná RC11 existující chyb ějící část na orné p ůdě vysadit z autochtonních d řevin
Lodrantka s b řehovými a doprovodnými
porosty - Tok, b řehové porosty a zorn ěná LBK Dašice niva od RBC Lou čná po hranici k.ú. vodní, RC11 - 74 v délce cca 2,6km dřevinná hranice existující, N: nep řipustit jednorázové smýcení, ORP funk ční obnovu porost ů provád ět skupinovým (Lodrantka) výb ěrem - revitaliza ční opat ření toku s dopln ěním b řehových porost ů a ochranného zatravn ění, řešit st řet s R-35 BK veden podél drobné vodote če a polní cesty bez zelen ě od BC SZ sm ěrem k Lodrantce v délce cca 1300m dřevinná C125 - LBK Prachovice hranice chyb ějící 75 u Dašic ORP N: založit výsadbou autochtonních listnatých d řevin
C125 - orná p ůda LBK Prachovice dřevinná hranice chyb ějící 76 u Dašic ORP N: založit výsadbou autochtonních listnatých d řevin
ů orná p da, remíz, polní lesík C138 - ě č částe čně C139 N: chyb jící ást založit výsadbou LBK Zminný ř existující dřevinná (Zminka) autochtonních listnatých d evin, ve 106 stávajících porostech provád ět jen sanitární zásahy OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 76 LBK lesní porost 105 ř K104 - N: plochu zohlednit v LHP, hospoda it existující, Zminný ů lesní C139 podrostním zp sobem s využitím funk ční přirozeného zmlazení autochtonních d řevin LBC lesní porost 139 ř existující, Spojilský N: plochu zohlednit v LHP, hospoda it Zminný ů funk ční lesní odpad podrostním zp sobem s využitím přirozeného zmlazení 6,4 ha autochtonních d řevin souvislé porosty d řevin kolem svodnic a LBK vodních p říkop ů; v části jen travinobylinné 93 C116 - lemy částe čně vodní, Dašice C138 N: v porostech provád ět jen nutné existující dřevinná sanitární zásahy, chyb ějící části vysadit z autochtonních d řevin orná p ůda chyb ějící LBC Koutský Dašice lesní N: zalesnit autochtonními listnatými 3,1 ha 116 dřevinami C115 - nesouvislé porosty kolem m ělké vodní LBK existující, C116 svodnice Zminný částe čně ř 94 (Malolánské d evinná N: dosadit chyb ějící části autochtonními funk ční ) listnatými d řevinami
orná p ůda LBK C116 - dřevinná Dašice chyb ějící 92 C117 N: založit výsadbou autochtonních listnatých d řevin vlhké louky, remíz, orná p ůda - Oplocený vodní zdroj a navazující pozemky (orná, louky) v depresi podél drobné svodnice N: louky udržovat kosením, část částe čně mok řadní, LBC Dašice Lánské vymezenou na orné p ůdě zalesnit existující dřevinná, 117 autochtonními listnatými d řevinami - 5,6 ha travinná revitaliza ční opat ření s možností obnovy rybníku, spole čenstva vodní, mok řadní, lu ční, lesní BK podél drobné svodnice s doprovodnou zelení existující, LBK C117 - N: v porostech provád ět jen nutné vodní, Dašice částe čně 90 C118 sanitární zásahy - revitaliza ční opat ření dřevinná funk ční toku s dopln ěním b řehových porost ů a ochranného zatravn ění Zem ědělské pozemky u drobné svodnice na JZ okraji m ěsta, d říve písník LBC Bývalý N: zalesnit autochtonními listnatými chyb ějící lesní Za areálem 118 písník dřevinami - založit formou zalesn ění 3 ha dřevinami p řirozeného charakteru (DB,B Ř,JV,LP,JS) travnatý lem s nálety d řevin podél cesty, břehové porosty Kost ěnického potoka, orná p ůda Dašice N: v porostech provád ět jen nutné vodní, LBK C118 - částe čně Moravany sanitární zásahy, chyb ějící části vysadit z dřevinná 89 C119 existující Kost ěnice autochtonních d řevin- trasu up řesnit v souvislosti s up řesn ěním trasy obchvatu města, založit zalesn ěním –izola ční zele ň zejména pro Moravany a Kost ěnice LBC polní lesík, orná p ůda - Remízek a mo čál částe čně Na hrázce Dašice 119 v míst ě bývalého sadu na jižní hranici k.ú. existující,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 77 N: v lesíku hospoda řit podrostním 5,6 ha lesní zp ůsobem, část vymezenou na orné p ůdě zalesnit autochtonními d řevinami - Rozší řit na požadované parametry, spole čenstva vodní, mok řadní, lu ční, lesní porosty podél Barevny existující, LBK C119 - vodní, Dašice ě částe čně 88 C121 N: v porostech provád t jen nutné č dřevinná sanitární zásahy funk ní svodnice s náletovými porosty, orná p ůda LBK RC11 - částe čně Dašice N: v porostech provád ět jen nutné ř 91 C117 existující d evinná sanitární zásahy, chyb ějící části vysadit z autochtonních d řevin
Pozn.: ší řka lokálního biokoridoru lesních spole čenstev 15 m, lu čních a mok řadních spole čenstev 20 m ší řka regionálního biokoridoru lesních spole čenstev 40 m, lu čních spole čenstev 50 m minimální plocha lokálního biocentra 3 ha, regionálního biocentra 30ha
Limity využití území: • Pta čí oblast Komárov (NATURA 2000) – vyhl. Na řízením vlády č. 679/2004 ze dne 8.12.2004 • pásmo (50 m) od hranice pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa - umíst ění hlavních a vedlejších staveb v č. oplocení bude možné nejmén ě 25m od nejbližší hranice lesa • ÚSES – regionální a lokální
g.4 Funk ční regulace
Vymezení pojm ů pro stanovení podmínek pro využití ploch:
Za řízení je chápáno jako část objektu či provozovna, využitá pro jinou funkci než převažující funkce stavby (nap ř. za řízení ve řejného stravování v rámci administrativní budovy) Nízkopodlažní a vícepodlažní zástavba – hranici tvo ří horní mez podlažnosti rodinných dom ů – 2 n.p. s podkrovím Drobná stavba – stavba související nebo podmi ňující stavbu hlavní, nap ř.: − stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m 2 zastav ěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická za řízení ani vytáp ění, neslouží k ustájení zví řat a nejde o sklady ho řlavých kapalin a ho řlavých plyn ů; − stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastav ěné ploše do 16 m2 a do 5 m výšky; − zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky do 40 m 2 zastav ěné plochy a do 5 m výšky − bazény do 40 m 2 zastav ěné plochy Ve řejná správa – ve řejné budovy sloužící v místním m ěř ítku pot řebám ob čan ů a jejich kontaktu se samosprávou a státní správou Administrativa – ú řady a instituce mimo státní správu a samosprávu – správní budovy a kancelá ře firem, samostatných podnikatel ů Stavba pro výrobu a skladování je stavba ur čená pro pr ůmyslovou, řemeslnou a jinou výrobu, pop ř. služby mající charakter výroby, a dále pro skladování výrobk ů, hmot a materiál ů, krom ě staveb pro skladování produkt ů živo čišné výroby, p řípravu a
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 78 skladování krmiv a steliva, skladování a poskliz ňovou úpravu produkt ů rostlinné výroby, skladování a p řípravu prost ředk ů výživy, p řípravk ů na ochranu rostlin a rostlinných produkt ů a pro zem ědělské služby, další rozlišení funk čních regulativ ů je pro pot řeby územního plánu vymezeno takto: − Výroba smíšená – výroba, která není p řípustná v jiných funk čních plochách především z d ůvod ů vyšší dopravní zát ěže ( četnost jízd a tonáž vozidel), i z důvod ů p řekra čování limit ů p řípustného zatížení území hlukem, prachem, imisemi, které však nep řesahují hranice areál ů. Jde nap ř. o výrobu potraviná řskou, textilní, elektrotechnickou, polygrafickou, výrobu stavební a stavebních hmot, d řevozpracující, servisy, opravny, strojírenství na bázi výroby spot řebních p ředm ětů, v plochách stávajících zem ědělských areál ů i výroba zem ědělská. − Výrobní služby – výroba v malém rozsahu produkce a využívaných ploch, bez velkých nárok ů na p řepravu ( četnost i tonáž vozidel), bez negativních dopad ů na životní prost ředí, které nep řesahují hranice jednotlivých areál ů, resp. výrobních objekt ů. Jde o výrobu řemeslnou, služby mající charakter výroby, servisní služby ap. Stavby sloužící zem ědělské výrob ě – obsluze ploch zem ědělské p ůdy – stavby sloužící ukládání sena, slámy, polní hnojišt ě, p říst řešky pro hospodá řská zví řata na pastvinách, napáje čky Maloobchod – rozptýlené prodejny, obchodní centra místní i obvodová, nabízející zboží denní pot řeby, specializovaný sortiment p římo spot řebiteli Služby – nevýrobní i výrobní, sloužící ob čan ům k zajiš ťování jejich denních pot řeb – nap ř. řemesla, sezónní a opravárenské služby, služby pe čovatelské, zdravotní, půjčovny, poradenství…atd. Velkoobchod – stavby a plochy, ve kterých je zajiš ťován pohyb zboží mezi výrobcem a dodavatelem, resp. mezi dodavateli, bez p římého styku se spot řebitelem Odstavné plochy – plochy pro odstavování vozidel na časov ě neomezenou dobu Parkingy, parkovací plochy – plochy pro parkování vozidel; obvykle časov ě omezeno nap ř. po dobu zam ěstnání, nákupu, naložení vozidla... (krátkodobé a dlouhodobé) Pobytová rekreace – stavby, za řízení a plochy umož ňující vícedenní rekrea ční pobyt s možností p řenocování, stravování, atd., s možností rekrea čního vyžití Drobné hospodá řské zví řectvo – dr ůbež, králíci, holubi ap. a drobná zví řata – psi, ko čky, exotické ptactvo Krátkodobé shromaž ďování odpadu – sb ěr komunálního odpadu do popelnic a kontejner ů, inertního odpadu do velkoobjemových kontejner ů, recyklovatelného odpadu do speciálních nádob, se zajišt ěním pravidelným odvozem na místo dalšího zpracování či odstra ňování (likvidace) Negativní dopady na životní prost ředí – hluk, prašnost, emise, vibrace ap..... z provozované činnosti, zat ěžující území bu ď jednotliv ě nebo v souhrnu nad limitní přípustnou mez hygienických p ředpis ů – normovou hodnotu (konkrétní technický požadavek obsažený v příslušné české technické norm ě ČSN, jehož dodržení považuje konkrétní ustanovení za spln ění jím stanovených požadavk ů)
Celé řešené území je rozd ěleno do ploch s rozdílným zp ůsobem využití podle p řevládající funkce (stabilizované nebo požadované) ve vymezené ploše (lokalit ě). Člen ění ploch RZV vychází ze zásad, které jsou stanoveny ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území a z metodiky MINIS – minimální standard pro zpracování územních plán ů v Pardubickém kraji. Vzhledem k ur čitým typickým a svébytným podmínkám v jednotlivých částech řešeného území, které by m ěly být i do budoucna chrán ěny, byly n ěkteré funk ční typy ješt ě rozd ěleny do podtyp ů.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 79 PLOCHY BYDLENÍ jsou podle charakteru zástavby, p ředevším vzhledem k dob ě vzniku a tudíž i zp ůsobu užívání rozd ěleny do tří podtyp ů: bydlení - v bytových domech , bydlení - v rodinných domech – p řím ěstské , bydlení - v rodinných domech – venkovské . Plochy bydlení - v rodinných domech – p řím ěstské zahrnují plochy, kde výstavba probíhala v nedávné dob ě, objekty mají charakter p řím ěstských rodinných dom ů a dopl ňkové stavby nemají charakter hospodá řských stavení (stodoly, sýpky apod.), jedná se spíše o drobn ější objekty, garáže, kolny, altány apod. Plochy bydlení - v rodinných domech – venkovské p ředstavují p ůvodní zástavbu, v sídlech venkovského charakteru mohou umož ňovat integraci bydlení s drobnou výrobou a zem ědělstvím. Bydlení - v bytových domech je v Dašicích zastoupeno lokalitou na jižním a další na západním okraji m ěsta, jedná se o bytové objekty vícepodlažní, čist ě obytné.
PLOCHY REKREACE jsou reprezentovány podle zp ůsobu využití jedním funk čním typem Rekreace – zahrádkové osady zahrnuje plochu východn ě od centra Dašic, u Lou čné
PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ jsou vymezovány dle charakteru staveb, za řízení a zp ůsobu využití. ob čanské vybavení – ve řejná infrastruktura – zahrnuje výrazné monofunk ční plochy nekomer ční ob čanské vybavenosti – základní škola, školka .... ob čanské vybavení – komer ční za řízení malá s st řední – zahrnuje plochy obchodních center, monofunk čních areál ů sloužících obchodu, ve řejnému stravování .... ob čanské vybavení – t ělovýchovná a sportovní za řízení – zahrnuje stávající sportovišt ě u základní školy, plochu na severozápadním okraji zastav ění Dašic (Velkolánského) - st řelnice a plochu sportovišt ě na severním okraji sídla Zminný ob čanské vybavení – h řbitovy – zahrnuje plochu h řbitova severovýchodn ě od centra Dašic, včetn ě plochy vymezené pro jeho rozší ření. Drobné provozovny a ostatní za řízení ob čanského vybavení nejsou samostatn ě vymezovány, jsou sou částí p ředevším ploch bydlení a ploch smíšených.
PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ve řejná prostranství - uli ční prostory byly vy člen ěny z důvodu zd ůrazn ění urbanistické struktury, která je pro strukturu sídla typická. Budoucí rozvoj by m ěl tuto strukturu respektovat a citliv ě na ni navázat. ve řejná prostranství - městský parter zahrnuje p ředevším plochu nám ěstí v Dašicích s požadavkem na ochranu historické a archeologické jedine čnosti území ve řejná prostranství - ve řejná zele ň – plochy v zastav ěném území sídel s parkov ě upravenými plochami zelen ě, plochami p řírodního charakteru, s mobiliá řem a zpevn ěnými plochami ve řejných prostranství.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné – m ěstské – zahrnují centrální historickou část Dašic, zástavbu obklopující nám ěstí a lemující historickou uli ční sí ť jižn ě a severn ě od nám ěstí. Hlavní funkce bydlení se tu prolíná s řadou dalších funkcí, zejména charakteru ob čanské vybavenosti, služeb apod. Do této funkce je za řazeno i budoucí funk ční využití části areálu bývalých kasáren. Plochy smíšené obytné – p řím ěstské – zahrnují plochy na pravém b řehu Lou čné, severn ě od centra Dašic a malou plochu v centru Zminného, jedná se o území s integrovanými aktivitami charakteru ob čanské vybavenosti , služeb a neobt ěžující drobné výroby Plochy smíšené obytné – venkovské – zahrnují část zastav ěného území Zminného a malou část území Prachovic s původní venkovskou zástavbou, kde se prolíná řada funkcí, které ve vymezené ploše dnes vedle sebe fungují nebo mohou fungovat. Do této funkce je za řazena rozvojová plocha pro rodinnou farmu ve Zminném. Návrh územního plánu využil nástroj ů nové právní úpravy a vymezil tyto plochy vždy jako jeden typ smíšené funk ční plochy.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY– jsou rozd ěleny do čty ř podtyp ů: Dopravní infrastruktura - silni ční – komunikace – plochy a za řízení především státní silni ční sítě, významných místních komunikací
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 80 Dopravní infrastruktura - silni ční - místní a účelové komunikace - místní, ú čelové komunikace, cesty převážn ě mimo zastav ěné území nebo na jeho okraji Dopravní infrastruktura - silni ční – doprava v klidu – plochy parkoviš ť , areály garáží Dopravní infrastruktura - železni ční – plochy pro železni ční dopravu
PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY jsou rozd ěleny do 2 podtyp ů: Technická infrastruktura - inženýrské sít ě – plochy pro vodní hospodá řství, energetiku a přenos informací Plochy pro stavby a za řízení pro nakládání s odpady zahrnuje plochu čistírny odpadních vod a plochu separa čního (sb ěrného) dvora.
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – jsou vzhledem k charakteru výroby up řesn ěny do podtyp ů: výroba a skladování – lehký pr ůmysl – zahrnuje stávající areál mrazíren na jihu Dašic, areál Agro Dašice na jihu řešeného území, areál firmy MOSTR v Prachovicích a rozvojové lokality na jihu a severozápad ě Dašic. samostatnou plochou je areál Kataforesis vymezený jako výroba a skladování – lehký pr ůmysl - specifický režim . Tento areál byl v předchozí ÚPD navržen k funk ční a prostorové přestavb ě. Vzhledem k časovému odstupu od data zpracování této dokumentace a ke zm ěnám, které v území prob ěhly, není žádoucí fungující areál blokovat pro nadcházející období. Nicmén ě je nutno chránit plochy, které s tímto areálem sousedí. Proto byly podmínky využití této plochy stanoveny tak, aby stávající provoz areálu nebyl za předpokladu, že nebude negativn ě ovlivn ěno životní prost ředí a pohoda bydlení v sousedních plochách, nežádoucím zp ůsobem utlumen, zrušen či vymíst ěn. Výrobní činnosti zde provozované by m ěly být technologicky zkvalit ňovány, umožn ěna je p řípadná postupná transformace areálu v souladu s podmínkami využití smíšených ploch obytných městských nap ř. umis ťováním nebo p řestavbou n ěkterých objekt ů pro funkce ob čanského vybavení apod. výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba – zahrnuje areál na jihovýchod ě Zminného, areály na jihozápadním okraji Dašic (areál bývalých kasáren), areál na severovýchodním okraji Dašic a rozvojové plochy ve Zminném, severovýchod ě Dašic výroba a skladování - se specifickým využitím – rybochovné za řízení – je vymezena v ploše sádek na b řehu Lou čné východn ě od centra Dašic
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – Do ploch smíšených výrobních je za řazen stávající areál původn ě zem ědělské výroby severn ě od Dašic i rozvojová plocha v jeho sousedství.
Drobné provozovny a za řízení s výrobním charakterem v obci jsou za řazeny do p řevažujících funkcí lokality – bydlení individuálního nebo do ploch smíšených obytných.
PLOCHY ZELEN Ě byly rozd ěleny do 3 podtyp ů: Zele ň - soukromá a vyhrazená – plochy užitkových a okrasných zahrad, plochy sadů a pod. Tyto plochy byly vymezeny p ředevším v okrajových částech sídel, aby byl ochrán ěn přirozený p řechod mezi urbanizovaným územím a volnou krajinou, také v uzav řených plošn ě významných „vnitroblocích“ uvnit ř zastav ění. Zele ň - ochranná a izola ční – plochy zelen ě s izola ční funkcí umíst ěné především v návaznosti na dopravní a inženýrské linie v území Zele ň - se specifickým využitím - rekrea ční zele ň – zastoupena je dv ěma zastavitelnými plochami na jihovýchodním okraji Dašic - p řírodní parky
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ plochy smíšené nezastav ěného území - funkce zem ědělská NSz - část zem ědělských ploch, p řevážn ě trvalých travních porost ů, ostatní plochy apod. byly vymezeny v tomto funk čním typu z důvod ů ochrany a zd ůrazn ění krajinného rázu. Pro zvýšení reten ční schopnost území jsou v prostoru mezi zastav ěnými, p řípadn ě intenzivn ě zem ědělsky využívaným územím a p řírodn ě hodnotnými lokalitami a podél vodote čí vymezeny plochy,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 81 kde by m ěl být zm ěněn zp ůsob jejich obhospoda řování – nap ř. na trvalé travní porosty. Aby nezastupitelná funkce ploch travních porost ů a pastvin v četn ě solitérní zelen ě byla podpo řena, jsou tyto plochy vy člen ěny do samostatného funk čního podtypu. Funkce zem ědělská je v názvu plochy RZV zmín ěna, protože se jedná se o smíšení funkcí v krajin ě s významným zastoupením ploch neintenzivn ě zem ědělsky obhospoda řovaných.
Ostatní funk ční plochy (plochy RZV) jsou vymezovány v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obec. požadavcích na využívání území: Plochy vodní a vodohospodá řské: o Plochy vodní a vodohospodá řské
Plochy zem ědělské: o plochy zem ědělské Plochy lesní: o Plochy lesa Plochy p řírodní: o Plochy p řírodní
Návrh územního plánu sleduje p ředevším možnost stabilizace event. posílení hlavní funkce sídla – bydlení. Vytvá ří pro tuto funkci podmínky p ředevším vymezením stávajících ploch bydlení, vymezením zastavitelných ploch a stanovením vhodných podmínek využití (funk čního regulativu). Územní plán se rovn ěž snaží ochránit krajinný ráz p ředevším v těch částech území, které váží na systém ekologické stability, na plochy lesa nebo ekologicky, krajiná řsky a jinak významné lokality. Dopl ňuje a vymezuje plochy zelen ě tak, aby byly lemovány ú čelové komunikace v krajin ě liniovou zelení a tím byl chrán ěn a posilován krajinný ráz. Jako vhodnou formu bydlení stanovuje územní plán nízkopodlažní zástavbu venkovského (ve vazb ě na p ůvodní zástavbu) a p řím ěstského charakteru (v ucelených nov ě budovaných lokalitách). V některých lokalitách v Dašicích je p řípustný i ur čitý podíl vícepodlažní obytné zástavby – bytové domy. Plochy sídlení zelen ě, p ředevším ve řejné zelen ě jsou respektovány a stabilizovány.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 82 j) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí
VYHODNOCENÍ VLIV Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
A. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí V rámci projednání návrhu zadání Územního plánu Dašice stanovil Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství svým vyjád řením – č.j. 28500/2010/OŽPZ/PI ze dne 26.4.2010 podmínku, že pro tuto územn ě plánovací dokumentaci bude zpracováno vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí. Toto vyhodnocení bylo zpracováno v lednu 2011 oprávn ěnou osobou - Ing. Ji řím Klicperou, CSc., Za Školkou 647, 533 41 Lázn ě Bohdane č a je samostatnou p řílohou od ůvodn ění územního plánu Dašice.
B. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na území Natura 2000 Vliv územního plánu Dašice na území Natura 2000 byl vylou čen vyjád řením Krajského ú řadu Pardubického kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství pod č.j. KrÚ 35616/2010/OŽP/Pe ze dne 24.5.2010.
C. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jev ů obsažených v územn ě analytických podkladech Charakteristika širšího území Správní obvod Pardubice, do které pat ří i řešené území – správní území m ěsta Dašice, leží v severozápadní části Pardubického kraje. Řešené území leží na východním okraji správního obvodu, kde hrani čí s Holickem.
Obrázek použit z internetové prezentace GIS Krajského ú řadu Pardubického kraje. Území ORP Pardubice má velmi t ěsné dopravní, hospodá řské a spole čenské vazby na sousední velká m ěsta – Hradec Králové a Chrudim, která leží v blízkosti hranic správního obvodu.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 83 Území Pardubicka je t řetí nejv ětší (plošn ě) po Chrudimsku a Moravskot řebovsku a po čtem obyvatel výrazn ě p řevyšuje ostatní správní obvody v kraji. Přírodní podmínky Pardubicka jsou p říznivé a jsou charakterizovány mírným teplým klimatem s mírnou zimou. Území je ploché, rovinné a je sou částí Polabské nížiny. Pardubicko má z celkové vým ěry nejnižší podíl les ů a nejvyšší podíl orné p ůdy v Pardubickém kraji, tato charakteristika platí i pro územním plánem řešené území. Příznivé klima a úrodné p ůdy p ředur čují oblast k zem ědělskému využití, zejména k pěstování obilnin a chovu hospodá řských zví řat. Dopravní napojení na okolní regiony, celou ČR i mimo ni, zajiš ťují tém ěř všechny druhy dopravy. Územím prochází dv ě významné železni ční trat ě a sí ť silnic I. t řídy (v návrhu i rychlostní silnice). Spojení s ostatními státy zajiš ťuje mezinárodní letišt ě v Pardubicích. Vodní doprava je zastoupena rekrea ční plavbou po Labi v okolí m ěsta Pardubice. Centrem ob čanské vybavenosti s nejširším spektrem pracovních příležitostí je m ěsto Pardubice, které je p řirozeným centrem regionu. Město Dašice je charakteristické svou polohou v zem ědělské krajin ě s plochým reliéfem, významnou p řírodní linií je tok řeky Lou čné se svými p řítoky. V organismu sídla Dašice má významné postavení historická zástavba v centru m ěsta, která je vyhlášena m ěstskou památkovou zónou. Na okrajích sídla se rozvíjely obytné části, zóny výroby (areál mrazíren), významnou plochou byla i plocha využívaná armádou (kasárna), dnes ur čená k funk ční a prostorové p řestavb ě.
Pro možnost vyhodnocení vliv ů Územního plánu Dašice na stav a vývoj území byly z přehledu sledovaných jev ů (v ÚAP) vybrány ty, které mají p římý vliv nebo jsou sou částí řešeného území.
Sledovaný jev Míra vlivu Územní plán Dašice • Řešení územního plánu nemá vliv na velikost Zastav ěné území 0 zastav ěného území, územní plán vymezuje zastav ěné území v souladu s platnou legislativou • V rámci zastav ěného území jsou vymezeny zastavitelné plochy i plochy p řestavby (plochy se zm ěnou funk čního využití) • Územní plán vymezuje zastavitelné plochy pro funkci Plochy výroby + výroby především na jižním okraji sídla Dašice a severn ě od Dašic v návaznosti na bývalý zem ědělský areál • Stabilizuje plochy stávajících výrobních areál ů a stanovuje pro n ě podmínky využití • Územní plán vytvá ří podmínky pro rozvoj výroby • Územní plán vytváří podmínky pro potenciální vytvo ření nových pracovních p říležitostí • Lokalizace rozvojových ploch pro výrobu a stanovené podmínky využití nevytvá ří podmínky pro zhoršení životního a obytného prost ředí • Územní plán vymezuje plochu pro rozvoj komer ční Plochy ob čanského vybavení + ob čanské vybavenosti • Stanovené podmínky využití ploch ostatního území umož ňuji umis ťování staveb a za řízení ob čanské vybavenosti, p ředevším plochách smíšených • územní studie prov ěř ující v ětší rozvojové plochy bydlení vymezí i plochy pro ob čanské vybavení lokálního významu • Územní plán respektuje zám ěr m ěsta na využití bývalého Plochy k obnov ě nebo op ětovnému + areálu kasáren a v souladu s zm ěnami platné ÚPD řešící OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 84 využití znehodnoceného území toto území vymezuje areál jako plochu p řestavby s funk čním vymezením – plochy smíšené obytné – městské, výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba, technická infrastruktura – nakládání s odpady a zele ň ochranná a izola ční • Územní plán respektuje území M ěstské památkové zóny, Památková zóna v četn ě + nenavrhuje do tohoto území aktivity, které by byly ochranného pásma v rozporu s jejím režimem, stanovuje takové podmínky využití pro plochy v MPZ, aby hodnoty tohoto území byly zachovány • Územní plán respektuje nemovité kulturní památky Nemovitá kulturní památka, 0 ř ř ě č ě v ešeném území pop ípad soubor, v etn • č ochranného pásma Územní plán vyzna uje objekty lokální historické hodnoty • Územní plán respektuje urbanistickou strukturu p ůvodní Urbanistické hodnoty + zástavby v sídlech • Nové rozvojové plochy jsou vymezovány ve vazb ě na zastav ěné území a navazují na založenou strukturu • Navrhovány jsou plochy výroby mimo původní urbanistickou strukturu sídla ve vazb ě na stávající areály • Územní plán respektuje objekt kostela jako stavební Významná stavební dominanta 0 dominanty • Stanovené prostorové podmínky by m ěly zajistit, aby nebylo narušeno jeho prostorové dominantní vnímání • Územní plán vyzna čuje území s archeologickými nálezy Území s archeologickými nálezy 0 a na jeho podmínky v ůč i následným zásah ům p ři provád ění zemních prací upozor ňuje • Územní plán vyzna čuje místo krajinného rázu Spojil – Místo krajinného rázu a jeho - Zminný charakteristika • Do jeho jihovýchodn ě okraje vymezuje zastavitelné plochy bydlení na severozápadním okraji sídla Zminný • Územní plán v souladu s nad řazenou územn ě plánovací Územní systém ekologické stability + dokumentací vymezuje skladebné části regionálního SES • Redukuje rozsah ochranné zóny NRBK v souladu s řešením ÚPD sousedního sídla (Sezemice) • S drobnými korekcemi vymezuje územní plán skladebné části lokálních SES • Skladebné části SES navržené k založení vymezuje územní plán jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření • Navrhované zám ěry respektují možnosti vedení a lokalizaci up řesn ěných skladebných částí systému ekologické stability (lokální a regionální) • Územní plán vyzna čuje navržený památný strom v parku Památný strom v četn ě ochranného + v Dašicích – v řízení pásma • Plochu parku jako plochu zelen ě na ve řejném prostranství hrání územní plán ve své funkci jako nezastavitelnou • Okrajov ě je v kontaktu pta čí oblast Komárov a koridor pro NATURA 2000 – ptačí oblast 0 dopravní stavbu nad řazené komunikace R35 • Vlastní stavba komunikace by se území pta čí oblasti nem ěla dotknout (v řešeném území) • Územní plán respektuje veškeré plochy lesa v řešeném Lesy hospodá řské 0+ území • Nové plochy zalesn ění nejsou vymezovány, zalesn ění je podmín ěně p řípustné využití zem ědělských ploch • Územní plán vymezuje mj. rozvojové plochy bydlení na Vzdálenost 50m od okraje lesa 0- západním okraji sídla Zminný, které jsou částečně v kontaktu s tímto limitem (nejedná se o souvislý lesní masiv, ale výb ěžek na okraji) • Územní plán vyzna čuje v od ůvodn ění pr ůběh hranic Bonitovaná p ůdn ě ekologická 0 BPEJ a v tabulkové části vyhodnocení zábor ů p ůdního jednotka fondu jednotlivé zastavitelné plochy resp. plochy
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 85 budoucích zábor ů vyhodnocuje ve vztahu ke kvalit ě dot čené p ůdy (dle dot čených BPEJ) • V řešeném území je stanoveno a vyhlášeno záplavové Záplavové území 0+ území řeky Lou čné • Zastav ěné území m ěsta Dašic – jeho jihovýchodní okraj a území podél toku Lou čné jsou dot čeny rozsahem záplavového území • Nejsou navrhovány rozvojové plochy pro zástavbu v rozsahu záplavového území s výjimkou ploch Z02 a Z03, které jsou podmín ěně využitelné se souhlasem příslušného DO a za p ředpokladu spln ění event. podmínek stanovených tímto DO • Území dot čená rozsahem záplavového území s potenciálem možného rozvoje pro urbanizované funkce jsou doporu čeny k prov ěř ení oborovou podrobnou dokumentací prov ěř ující vodohospodá řské pom ěry v území • Rozsah záplavového území m ůže být ovlivn ěn trasou navrženého obchvatu silnice II/322 • Územní plán vyzna čuje zónu záplavového území, která Aktivní zóna záplavového území 0 svým rozsahem v ětšinou kopíruje koryto řeky Lou čné • Územní plán nenavrhuje žádné aktivity, které by byly v kolizi s rozsahem aktivní zóny záplavového území • Územní plán respektuje stávající systém zásobování Vodovodní sí ť v četn ě ochranného + řešeného území pitnou vodou pásma • ÚP navrhuje v souladu s PRVK rozší ření vodovodní sít ě do lokalit, které dosud napojené na vodovodní soustavu nejsou (Prachovice, Hed čany) • ÚP navrhuje rozší ření vodovodní sít ě do dosahu navrhovaných zastavitelných ploch • Územní plán respektuje stávající čistírnu odpadních vod Technologický objekt odvád ění a + č ě č ě v Dašicích išt ní odpadních vod v etn • ochranného pásma Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro funkci technické infrastruktury – nakládání s odpady ve vazb ě na pozemky stávající ČOV – realizovaná stavba zasahuje na sousední pozemky (narovnání stavu) • Územní plán respektuje vybudování systém odvád ění Sí ť kanaliza čních stok v četn ě + splaškových vod v řešeném území (Dašice, Pod Dubem) ochranného pásma • Navrženo je v souladu s PRVK odvád ění splaškových vod z ostatních zastav ěných částí sídle v řešeném území • Nad rámec PRVK je navrženo odvedení splaškových vod od zástavby v Malolánském na systém odkanalizování ve Zminném • ÚP navrhuje rozší ření kanaliza ční sít ě do dosahu navrhovaných zastavitelných ploch • Vymezen je koridor pro dopravní stavbu – silnice R35 Rychlostní silnice v četn ě + včetn ě souvisejících staveb, v četn ě územní rezervy pro ochranného pásma případné korekce trasy • ř č ě ÚP vymezuje plochy stávající trasy silnice II/322 Silnice II. t ídy v etn ochranného + • pásma ÚP vymezuje zastavitelnou plochu pro úpravu trasy silnice ve Zminném a koridor pro obchvat m ěsta Dašice • ÚP tím odvádí pr ůjezdnou dopravu ze zastav ěného území (p ředevším v Dašicích) • ÚP respektuje a vyzna čuje stávající trasy silnic III. t řídy Silnice III. t řídy 0 • ÚP respektuje a vyzna čuje stávající trasy t ěchto Místní a ú čelové komunikace + komunikací • V rámci podmínek využití ploch je možno doplnit síť těchto komunikací a to jak v urbanizovaném území tak ve volné krajin ě • ÚP plán respektuje trasu a vyzna čuje stávající plochy Železni ční dráha celostátní v četn ě 0 OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 86 ochranného pásma železni čního koridoru • ÚP plán respektuje trasu a vyzna čuje stávající plochy Vle čka v četn ě ochranného pásma 0 železni ční vle čky do výrobního areálu na jižním okraji Dašic • ÚP vymezuje plochu (koridor) územní rezervy pro trasu Vodní cesta + kanálu D-O-L na západním okraji řešeného území • ÚP vyzna čuje trasy pro vedení cyklotras stezek pro p ěší Cyklostezka,, cyklotrasa, + a cyklisty (i brusla ře) ve vazb ě na širší území hipostezka a turistická stezka • ÚP vyzna čuje zóny havarijního plánu v souladu s údaji Vymezené zóny havarijního 0 z ÚAP ORP Pardubice plánování • Vymezeny jsou nové zastavitelné plochy ve vazb ě na Zastavitelná plocha + zastav ěné území p ředevším pro funkci bydlení a výroby • Vymezeny jsou nové plochy a koridory pro dopravní stavby nad řazených komunikací • Vymezeny jsou plochy pro ob čanské vybavení a rekrea ční využití zelen ě
Definování vlivu řešení ÚP na sledovaný jev: + pozitivní - negativní 0 neutrální
D. P ředpokládané vlivy územního plánu na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území Vyhodnocení p ředpokládaných vliv ů Územního plánu Dašice na výsledky analýzy silných a slabých stránek, p říležitostí a hrozeb je zpracováno podle Rozboru udržitelného rozvoje území - sou části zpracovaných Územn ě analytických podklad ů ORP Pardubice.
Vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území Vliv na posílení slabých stránek řešeného území Vliv na využití silných stránek a p říležitostí řešeného území Uvedené kapitoly jsou zpracovány formou tabulek vycházejících ze zpracovaného RURÚ ORP Pardubice.
Míra vlivu řešení územního plánu Dašice na výsledky SWOT analýzy: X - řešení ÚP nemá souvislost s tvrzením SWOT analýzy 0 – vliv řešení ÚP není prokazatelný 1 - vliv řešení ÚP je prokazatelný 2 – vliv řešení ÚP je významný
SILNÉ STRÁNKY Horninové prost ředí a geologie SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Existence a t ěžba významných zásob X • Mimo území řešené územním plánem kvalitních št ěrkopísk ů nadmístního významu • Existence a využívání p řírodních lé čivých X • Mimo území řešené územním plánem zdroj ů místního významu – rašeliny, slatiny, alkalická kyselka • Existence zásob vátých písk ů místního X • Mimo území řešené územním plánem významu OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 87 • Existence zásob cihlá řské suroviny místního X • Mimo území řešené územním plánem významu • Minimum sesuvných ploch a jiných X • Mimo území řešené územním plánem geologických rizik v území • Převážn ě nízké zatížení území radonem 0 • Řešené území leží v území s převažující přechodnou kategorií radonového rizika (nehomogenní kvartérní sedimenty)
Vodní režim SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Existence a t ěžba Existence p řírodních X • Mimo území řešené územním plánem lé čivých zdroj ů, vod a peloid ů – Lázn ě Bohdane č • Existence významn ějších vodních zdroj ů X • Mimo území řešené územním plánem v lokalitách Hrobice a Nemošice • Rozvinutá hydrografická si ť v četn ě um ělých X • Mimo území řešené územním plánem tok ů (Opatovický kanál, Halda, Zmínka) • Protipovod ňová ochrana m ěsta Pardubice X • Mimo území řešené územním plánem na stoletou vodu • Územní plán respektuje stávající systém • Většina území je napojena na vodovodní sí ť 1 zásobování řešeného území pitnou vodou vodárenské soustavy se zajišt ěnou kvalitou • ÚP navrhuje v souladu s PRVK rozší ření pitné vody vodovodní sít ě do lokalit, které dosud napojené na vodovodní soustavu nejsou (Prachovice, Hed čany) • ÚP navrhuje rozší ření vodovodní sít ě do dosahu navrhovaných zastavitelných ploch
Hygiena životního prost ředí SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Dochází k postupnému mírnému poklesu X • Mimo rámec řešení územního plánu hodnot SO2 , emisní limity nejsou překra čovány • Mírn ě se zlepšuje jakost vody v řekách 1 • ÚP respektuje stávající vodní toky v řešeném území • Pro všechna sídle v řešeném území ÚP navrhuje koncepci odvedení a likvidaci odpadních vod • Všechny obce zavedly systém 0 • ÚP respektuje stávající systém odpadového separovaného sb ěru pro základní druhy hospodá řství v sídlech v četn ě zajišt ění odpadu separovaného sb ěru (stanovišt ě kontejner ů na separovaný odpad, p řípustné využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití v urbanizovaném území
Ochrana p řírody a krajiny SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Existence hodnotných zbytk ů p řírodního 2 • Územní plán respektuje stávající p řírodní
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 88 prost ředí vázaných p ředevším na v ětší hodnoty území č vodní toky (Labe, Lou ná, Chrudimka) a • vodní plochy (Lázn ě Bohdane č). Velký V rámci stanovených podmínek využití ploch ř č ekologický,, krajinotvorný i rekrea ční nejsou p ípustné aktivity (stavby a innosti), které ř potenciál t ěchto území by byly v rozporu se zásadami ochrany p írody a krajiny • ÚP navrhuje využití ploch ve vazb ě na urbanizované území tak, aby byla posílena funkce zelen ě a zvýšen byl rekrea ční potenciál řešeného území • ÚP vyzna čuje území, které je vhodné k prov ěř ení krajiná řskou územní studií, která prov ěř í možnosti a stanoví podmínky pro krajiná řské úpravy severozápadn ě od m ěsta Dašice • Mimo území řešené územním plánem • Na území ORP se nachází Kun ětická hora – X krajinná dominanta nadmístního významu • Regionální a nadregionální ÚSES je 1 • ÚP vymezuje skladebné části ÚSES převážn ě funk ční • Prvky navržené k založení vymezuje jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření
Zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Příznivé klimatické podmínky pro tradi ční X • Mimo rámec řešení územního plánu zem ědělství • Kvalitní zem ědělská p ůda s dobrou X • Mimo rámec řešení územního plánu produk ční schopností na v ětšin ě území
• Vysoké procento zorn ění, 85% zem ědělské 1 • Řešené územního plánu vymezuje skladebné půdy – z pohledu zem ědělské produkce části ÚSES navržené k založení, plochy původních travních porost ů dnes využívané jako orná p ůda vrací k původnímu využití a vymezuje koridor pro vedení trasy silnice R35. Tyto zám ěry se významn ě dotknou zem ědělských ploch. • Vysoké investice do p ůdy za ú čelem zvýšení X • Mimo rámec řešení územního plánu úrodnosti v minulých desetiletích • Mimo území řešené územním plánem • Zachovalé lesní komplexy na Bohdane čsku 1
Ve řejná dopravní a technická infrastruktura SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Existující napojení správního území na 2 • ÚP vymezuje koridor pro vedení trasy rychlostní okolní regiony, ostatní části ČR i mimo ČR silnice R35 v četn ě územní rezervy pro p řípadné (sí ť silnic I. t ř., tranzitní železni ční koridor, korekce trasy mezinárodní letišt ě) • ÚP vymezuje koridor a plochy pro vedení trasy přeložky a obchvatu silnice II/322 • Rozsáhlá sí ť cyklostezek ve m ěst ě 0 • Na tento systém navazují trasy cyklostezek Pardubice vedených v řešeném území
• Rozvinutá technická infrastruktura, z 56 obcí 1 • Řešené územního plánu respektuje stávající jsou všechny napojeny na elektrickou sí ť, 55 techn. infrastrukturu v řešeném území a navrhuje
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 89 obcí je napojeno na plynovodní sí ť, 49 obcí její dopln ění v souladu s nad řazenými dokumenty je napojeno na ve řejný vodovod, 29 obcí je a zajiš ťující pot řeby budoucího rozvoje sídel napojeno na ČOV v řešeném území
• Zásobování Pardubic teplem z elektrárny X • Mimo rámec řešení územního plánu Opatovice
• Existující systém sb ěrných dvor ů a stanoviš ť 0 • ÚP respektuje stávající systém odpadového kontejner ů pro odvoz odpad ů hospodá řství v řešeném území • stanovišt ě kontejner ů jsou p řípustné dle podmínek využití ploch v urbanizovaných plochách • ÚP vymezuje plochu pro umíst ění sb ěrného dvora v rámci plochy p řestavby v areálu bývalých kasáren
Sociodemografické podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Zna čný rozvojový potenciál m ěst ve 1 • ÚP vymezuje rozvojové plochy v četn ě územních správním území ORP rezerv pro v ětšinu funkcí urbanizovaného území sídle (bydlení, ob čanské vybavení, výroba, plochy systému sídelní zelen ě) • Stabilita sídelní struktury 1 • Řešení územního plánu respektuje zájem o bydlení v řešeném území a vymezuje zastavitelné plochy v návaznosti na zastav ěná území sídel podporující jejich kompaktnost • Pro posílení stability sídel a podporu udržitelného rozvoje jsou posilovány chyb ějící resp. nedostate čně zastoupené funkce – ob čanská vybavenost, zele ň a možnosti pro volno časové aktivity obyvatel • Rostoucí po čet obyvatel v převážné v ětšin ě 2 • ÚP vymezuje zastavitelné plochy a územní obcí, nedochází k vylid ňování obcí rezervy pro bydlení podporující p řirozený rozvoj sídel v řešeném území
Bydlení SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Dobrá úrove ň bydlení ve m ěstech i 1 • ÚP vymezuje rozvojové plochy v četn ě územních v menších obcích rezerv pro funkci bydlení • ÚP stanovuje takové podmínky využití ploch, aby byla zajišt ěna kvalita a pohody bydlení • Urbanistické řešení a prostorové podmínky ve velkých rozvojových plochách budou prov ěř eny nap ř. územní studií • Dobré technické vybavení byt ů X • Mimo rámec řešení územního plánu
• Stoupající tendence výstavby nových byt ů 1 • ÚP reaguje na tyto tendence a vymezuje zastavitelné plochy pro funkci bydlení v četn ě ploch územních rezerv • Úsp ěšná regenerace dom ů v panelových X • Mimo rámec řešení územního plánu sídlištích a jejich okolí, zlepšení kvality
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 90 bydlení v zejména v sídlišti Polabiny
• Stoupající tendence výstavby rodinných 1 • ÚP reaguje na tyto tendence a vymezuje dom ů (z hlediska kvality bydlení) zastavitelné plochy pro funkci bydlení v četn ě ploch územních rezerv • Zastavitelné plochy bydlení jsou vymezovány pro nízkopodlažní bydlení – bydlení v rodinných domech • Stabilní ekonomická situace v území má vliv X • Mimo rámec řešení územního plánu na rozvoj bydlení
Rekreace SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Existence NKP Kun ětická hora s gotickým X • Mimo území řešené územním plánem hradem
• Existence MPR Pardubice a MPZ Dašice 0 • ÚP respektuje území MPZ Dašice, respektuje ochranný režim tohoto území vymezením takových ploch s rozdílným zp ůsobem využití se stanovenými podmínkami jejich využití, aby byly zachovány a chrán ěny hodnoty tohoto území • Po řádání akcí Velká Pardubická a Zlatá X • Mimo území řešené územním plánem přilba, významných pro návšt ěvnost regionu
• Vhodné podmínky pro cyklistiku 1 • ÚP navrhuje dopln ění systému cyklostezek v řešeném území s vazbou na širší území • Láze ňství – Lázn ě Bohdane č X • Mimo území řešené územním plánem
Hospodá řské podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Příznivé podmínky pro zem ědělství. Jedna 1 • ÚP respektuje stávající plochy zem ědělské p ůdy z nejúrodn ějších oblastí ČR v řešeném území s výjimkou ploch nutných pro realizaci nadmístních zám ěrů a ploch pro posílení ekologické stability území • Existence stabilních a perspektivních 0 • ÚP respektuje stávající výrobní areály v řešeném pr ůmyslových odvětví území (Mrazírny, Kataforesis CZ s.r.o., ....)
• Existence M ěstské pr ůmyslové zóny X • Mimo území řešené územním plánem
• Působnost významných zahrani čních X • Mimo rámec řešení územního plánu spole čností s mezinárodním významem
• Objem produkce a vývozu v oboru X • Mimo rámec řešení územního plánu elektrotechniky a po číta čů pat ří k nejv ětším v ČR (Foxconn)
• Dobrá dopravní dostupnost v ětšiny území, 2 • ÚP vymezuje koridor pro vedení trasy rychlostní možnost využití všech druh ů dopravy v četn ě silnice R35 v četn ě územní rezervy pro p řípadné letecké korekce trasy • ÚP vymezuje koridor a plochy pro vedení trasy OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 91 přeložky a obchvatu silnice II/322 • Realizací t ěchto dopravních staveb bude řešené území napojeno na nad řazenou silni ční sí ť a jeho dopravní napojení zajistí dostupnost do širšího území • Nízká nezam ěstnanost 1 • ÚP vymezuje zastavitelné plochy pro výrobu a ob čanské vybavení, rozší ří se tak nabídka pracovních p říležitostí
SLABÉ STRÁNKY Horninové prost ředí a geologie SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Absence zásob stavebního kamene X • Mimo území řešené územním plánem
• Útlum t ěžby cihlá řských surovin 0 • Mimo území řešené územním plánem
• Zatížení území dopravou vyt ěženého X • Mimo území řešené územním plánem št ěrkopísku
Vodní režim SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Vodní útvary povrchové i podzemní vody 0 • ÚP respektuje stávající útvary povrchové i v celém území jsou ozna čeny za rizikové podzemní z hlediska nebezpe čí zne čišt ění • Využití stávajícího výrobního areál Kataforesis CZ s.r.o. na b řehu řeky Lou čné je možné v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch, kde jako nep řípustné jsou uvedeny stavby, za řízení a činnosti s negativními d ůsledky na životní prost ředí • Na v ětšin ě území existuje riziko urychleného 1 • Řešené územního plánu vymezuje skladebné odtoku srážkových vod v důsledku vysokého části ÚSES navržené k založení, plochy podílu orné p ůdy původních travních porost ů dnes využívané jako orná p ůda vrací k původnímu využití, podél cest v krajin ě je doporu čována výsadba liniové zelen ě • Většina území má nízkou míru akumulace a 1 • Řešené územního plánu vymezuje skladebné retence vody v důsledku vysokého podílu části ÚSES navržené k založení, plochy orné p ůdy a malého zalesn ění původních travních porost ů dnes využívané jako orná p ůda vrací k původnímu využití, podél cest v krajin ě je doporu čována výsadba liniové zelen ě • Zalesn ění je uvedeno jako podmín ěně p řípustné využití na zem ědělských plochách • Stávající plochy lesa jsou respektovány
Hygiena životního prost ředí SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Zvyšují se koncentrace N x v ovzduší, jsou X • Mimo rámec řešení územního plánu
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 92 překra čovány imisní limity pro ochranu ekosystém ů
• Krátkodob ě jsou p řekra čovány imisní limity X • Mimo rámec řešení územního plánu PM 10 a ozonu
• Neuspokojivý je stav jakosti povrchových 1 • ÚP vymezuje zastavitelné plochy napojitelné na vod mén ě vodných vodote čí protékajících systém odkanalizování menšími sídly s ne čišt ěnými odpadními • Pro všechna sídla v řešeném území je navržen vodami systém odkanalizování s odvedením splaškových vod na čistírny odpadních vod • Zvyšování dopravní zát ěže – zatížení území 2 • ÚP navrhuje koridor pro obchvat silnice II/322 zvýšenými koncentracemi emisí a zvýšenou jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice – hladinou hluku odvedení tranzitní dopravy ze zastav ěného území m ěsta • ÚP navrhuje částe čnou p řeložku silnice II/322 v sídle Zminný – odvedení tranzitní dopravy z centrální části sídla • ÚP nenavrhuje zastavitelné plochy pro bydlení nebo rekreaci do blízkosti koridoru pro silnici R35 • V nakládání s odpady p řevažuje skládkování 0 • ÚP respektuje stávající systém odpadového net říd ěného odpadu hospodá řství v četn ě separace složek KO
• Existence celé řady lokalit vedených jako 0 • ÚP respektuje plochy evidované jako staré staré ekologické zát ěže ekologické zát ěže
Ochrana p řírody a krajiny SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Většina ORP spadá do území s výrazn ě 1 • ÚP respektuje stávajícího hodnoty v řešeném sníženou hodnotou krajinného rázu území • ÚP vymezuje plochy pro skladebné prvky ÚSES, plochy navrhovaných BC vymezuje jako VPO • ÚP dopl ňuje komunikace a cesty v krajin ě liniovou zelení • ÚP umož ňuje krajiná řské úpravy severozápadn ě od zastav ěného území Dašic • Podíl zvlášt ě chrán ěných území j e v ORP, 0 • Mimo rámec řešení územního plánu vzhledem k celorepublikovému pr ůměru, • ÚP vyzna čuje navržený památný strom výrazn ě podpr ůměrný v Dašicích v parku – v řízení
• Dle hodnoty KES – území intenzivn ě 1 • ÚP vymezuje plochy pro skladebné prvky ÚSES, využívané, zejména zem ědělskou plochy navrhovaných BC vymezuje jako VPO velkovýrobou, oslabení autoregula čních • ÚP dopl ňuje komunikace a cesty v krajin ě pochod ů v ekosystémech zp ůsobuje jejich liniovou zelení č zna nou ekologickou labilitu a vyžaduje • ÚP umož ňuje krajiná řské úpravy severozápadn ě vysoké vklady dodatkové energie od zastav ěného území Dašic
• Většina území ORP je výrazn ě zem ědělská, 1 • ÚP vymezuje plochy pro skladebné prvky ÚSES, intenzifikací zem ědělství došlo k likvidaci plochy navrhovaných BC vymezuje jako VPO rozptýlené zelen ě, krajina je neprostupná – • ÚP dopl ňuje komunikace a cesty v krajin ě „neobyvatelná“, ekologicky nestabilní, se liniovou zelení č ě zna n sníženou biodiverzitou • ÚP umož ňuje krajiná řské úpravy severozápadn ě od zastav ěného území Dašic • Vytvá ří podmínky pro založení krajinotvorných prvk ů ve volné krajin ě – remízky, solitérní zele ň a OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 93 pod • ÚP vytvá ří podmínky pro obnovu nebo založení nových cest ve volné krajin ě (v souladu s připravovanými KPÚ) • Rozši řování zastav ěných a zastavitelných 1 • ÚP vymezuje zastavitelné plochy v přímé území na úkor zemědělské p ůdy, volné návaznosti na zastav ěné území sídel, sídla krajiny. Zasahování do nejcenn ějších zbytk ů zkompakt ňují přírodního prost ředí – říčních niv. Výstavby • Plošné vymezení zastavitelných ploch p ředevším pod Kun ětickou horou – degradace v sídle Zminný významn ě zv ětšuje plochu významné krajinné dominanty. urbanizovaného území sídla • Říční nivy nejsou dot čeny návrhem nových zastavitelných ploch • Kun ětická hora leží mimo řešené území
Zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Stálý pokles vým ěry orné p ůdy 1 • ÚP navrhuje zastavitelné plochy v rozsahu zabezpe čujícím p řirozený rozvoj sídel s ur čitou mírou rezervy pro další pot řeby nebo nedostupnost n ěkterých ploch z důvod ů majetkových nebo jiných • Větší zastavitelné plochy jsou d ěleny na jednotlivé části, pro které je stanovena etapizace výstavby • ÚP vymezuje plochy pro skladebné prvky ÚSES, plochy navrhovaných BC vymezuje jako VPO • Nízký podíl trvalých travních porost ů, 9% ze 0 • ÚP navrhuje v plochách severozápadn ě od sídla zem ědělské p ůdy Dašice plochy smíšené krajinné (s p řevahou trvalých travních porost ů, pastvin apod.) z důvodu zamok ření a zám ěru krajiná řských úprav • Vysoké procento zorn ění, 85% ze 0 • ÚP ne řeší snížení procenta zorn ění zem ědělské p ůdy – z pohledu ekologie • Řešením ÚP, p ředevším úpravami a rozvojem silni ční sít ě, je dot čena zem ědělská p ůda • Vým ěra orné p ůdy na obyvatele (0,19 ha) je X • Mimo rámec řešení územního plánu hluboko pod pr ůměrem kraje i ČR, vysoká • Vým ěra orné p ůdy na obyvatele v řešeném hustota osídlení území k datu zpracování ÚP (0,53 ha) • ÚP ne řeší navýšení procenta zalesn ění • Nízké procento zalesn ění, 13,2% je nejnižší X v řešeném území v kraji a hluboko pod pr ůměrem ČR • ÚP respektuje stávající plochy lesa v řešeném území • Zalesn ění je uvedeno jako podmín ěně p řípustné využití na zem ědělských plochách • Vým ěrem lesní p ůdy na obyvatele (0,04ha) 0 • ÚP nenavrhuje konkrétní plochy zalesn ění je hluboko pod pr ůměrem kraje i ČR • Zalesn ění je uvedeno jako podmín ěně p řípustné využití na zem ědělských plochách • Část les ů byla v minulosti zasahována X • Mimo rámec řešení územního plánu imisemi, což ovlivnilo jejich zdravotní stav (Paramo, VCHZ, TE Chvaletice, dálkový přenos)
• Část p řím ěstských les ů je nedostate čně X • ÚP ne řeší problematiku údržby lesních porost ů udržována a je t ěžko prostupná ani jejich prostupnost
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 94 • Tém ěř bezlesá jižní část území 0 • ÚP nenavrhuje konkrétní plochy zalesn ění • Zalesn ění je uvedeno jako podmín ěně p řípustné využití na zem ědělských plochách
Ve řejná dopravní a technická infrastruktura SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Horší dostupnost JV části území ORP, jižn ě 0 • ÚP nevymezuje nové komunikace ve sm ěru od Dašic jen silnice III. t ř. do území jižn ě od řešeného území • ÚP stabilizuje plochy stávajících komunikací • Horší stav silnic III. t ř. 0 • Mimo rámec řešení územního plánu
• Nadm ěrné zatížení silnic nákladní dopravou 0 • Mimo rámec řešení územního plánu
• Přetížení stávající silni ční sít ě v Pardubicích 1 • ÚP vymezuje plochy pro vedení silnice II/322 a okolí, časté kolapsy dopravy ve špi čkách pokud možno mimo sídla v řešeném a tím odstra ňuje dopravní závady p ředevším na stávajícím pr ůjezdu silnice v zastav ěném území • Neexistence silni čních obchvat ů m ěst a obcí 2 • ÚP navrhuje koridor pro obchvat silnice II/322 jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice – odvedení tranzitní dopravy ze zastav ěného území m ěsta • ÚP navrhuje částe čnou p řeložku silnice II/322 v sídle Zminný – odvedení tranzitní dopravy z centrální části sídla • Nedostatek financí na údržbu silnic X • Mimo rámec řešení územního plánu
• Nedostatek parkovacích míst a odstavných X • Mimo území řešené územním plánem ploch v Pardubicích a okolí
• Nízké využití železnice pro nákladní dopravu X • Mimo rámec řešení územního plánu
• Nízký podíl alternativních zdroj ů energie 0 • ÚP nevymezuje plochy pro rozvoj alternativních zdroj ů energie
Sociodemografické podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Suburbanizace a kvalita její výstavby, která 1 • ÚP nevymezuje nové zastavitelné plochy do vytvá ří minimální podmínky pro sociální volné krajiny soudržnost • ÚP stanovuje základní zásady prostorové regulace pro plochy s rozdílným zp ůsobem využití a pro zastavitelné plochy • Zásady prostorového uspo řádání u plošn ě rozsáhlejších ploch up řesní územní studie • územní plán navrhuje etapizaci za ú čelem postupného vzniku zástavby
Bydlení SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 95 • Vysoká cena nových byt ů a jejich obtížná X • Mimo rámec řešení územního plánu dostupnost pro mladé rodiny
• Nerovnom ěrnost výstavby v území, nejv ětší X • Mimo rámec řešení územního plánu, nutno řešit v Pardubicích a blízkém okolí v rámci širšího území, vazeb
• Stoupající tendence výstavby rodinných 1 • ÚP vymezuje zastavitelné plochy výhradn ě pro dom ů ( z hlediska zábor ů zem ědělské p ůdy) nízkopodlažní obytnou výstavbu • V lokalitách prov ěř ovaných územní studií, kde je to výslovn ě uvedeno, mohou být umíst ěny na části plochy bytové domy. • Pro plochy bydlení v ětšího rozsahu je stanovena etapizace výstavby Rekreace SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Nízká atraktivita území z hlediska turistiky a 1 • ÚP vytvá ří podmínky pro turistiku a cykloturistiku, rekreace navrhuje systém stezek a tras v krajin ě s vazbou na širší území se zapojením tras vedených v sídlech • ÚP vytvá ří podmínky pro krajiná řské úpravy (zám ěr úpravy typu arboreta) • Rovinná zem ědělsko pr ůmyslová krajina 0 • ÚP nenavrhuje konkrétní plochy zalesn ění s minimálním podílem les ů • ÚP vymezuje plochy pro skladebné prvky ÚSES
• Malé možnosti každodenní p řím ěstské 2 • ÚP vymezuje rozvojové plochy pro rekrea ční rekreace zele ň • ÚP vytvá ří p ředpoklady pro vznik vycházkových okruh ů ve m ěst ě Dašice a t ěsném okolí s vazbou na stávající nebo navrhované plochy ve řejné zelen ě
Hospodá řské podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Útlum zem ědělské výroby i p řes p říznivé X • Mimo rámec řešení územního plánu podmínky
• Nedostate čné propojení zem ědělské X • Mimo rámec řešení územního plánu produkce se zpracovatelským pr ůmyslem
• Nedostatek kvalifikované pracovní síly a X • Mimo rámec řešení územního plánu z toho d ůvodu p říliv pracovních sil ze zahrani čí, z východní Evropy a Asie
• Podpr ůměrné mzdy ve srovnání s ČR X • Mimo rámec řešení územního plánu
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 96
PŘÍLEŽITOSTI Horninové prost ředí a geologie SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Možnosti rozší ření t ěžby št ěrkopísk ů X • Mimo území řešené územním plánem v lokalit ě stéblová, Čeperka, Bohdane č
• Možnosti obnovení t ěžby vátých písk ů X • Mimo území řešené územním plánem
• Možnost p řem ěny vyt ěžených ploch X • Mimo území řešené územním plánem št ěrkopísk ů v rekrea ční oblasti s vodními plochami
• Možnosti využití geologických památek X • Mimo území řešené územním plánem v cestovním ruchu – subvulkanit Kun ětická hora, píse čné p řesypy Vodní režim SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Revitalizace malých vodních tok ů za ú čelem X • Mimo rámec řešení územního plánu zvýšení retence a zdržení vody v krajin ě
• Obnova a revitalizace rybník ů v oblasti za 0 • ÚP respektuje stávající vodní toky účelem zvýšení retence a zadržení vody • V řešeném území se nenacházejí rybníky a vodní v krajin ě plochy
• Budování protipovod ňových opat ření na X • Mimo rámec řešení územního plánu menších tocích a ochrana menších obcí
• Budování technických opat ření na X • ÚP nebyl koordinován s KPÚ, nebyly dosud zem ědělských p ůdách v rámci komplexních zpracovány pozemkových úprav
• Investice do ČOV v menších obcích pro 0 • ÚP respektuje a stabilizuje stávající ČOV zlepšení kvality vypoušt ěných vod v Dašicích • Koncepce odvedení splaškových vod ze Zminného navrhuje čišt ění na ČOV mimo řešené území
Hygiena životního prost ředí SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Využívání nejlepších dostupných X • Mimo rámec řešení územního plánu ekologických technologií v pr ůmyslu, zem ědělství, vytáp ění, stavebnictví, doprav ě, které povede ke snižování zne čišt ění životního prost ředí
• Vybudování obchvat ů sníží emisní a 2 • ÚP navrhuje koridor pro obchvat silnice II/322 hlukovou zát ěž obcí jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice – odvedení tranzitní dopravy ze zastav ěného
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 97 území m ěsta • ÚP navrhuje částečnou p řeložku silnice II/322 v sídle Zminný – odvedení tranzitní dopravy z centrální části sídla • Zvýšení míry separace a následného využití X • Mimo rámec řešení územního plánu odpad ů
• Sanace starých ekologických zát ěží, 1 • ÚP ne řeší problematiku sanace starých následná možnost využití stávajících ekologických zát ěží nevyužitých pr ůmyslových areál ů • ÚP v souladu s platnou ÚPD řeší využití areálu bývalých kasáren
Ochrana p řírody a krajiny SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Podpora revitalizace, rehabilitace, X • Mimo rámec řešení územního plánu. ÚP ne řeší renaturalizace krajiny a jejích složek řadou podporu revitalizace, rehabilitace a dota čních titul ů. Rekultivace ploch renaturalizace krajiny ne řeší ani problematiku zdevastovaných lidskou činností rekultivace ploch zdevastovaných lidskou (pr ůmyslové nevyužívané areály – činností. brownfields, úložišt ě popílku elektrárny Opatovice, odkališt ě chemické výroby, plochy ukon čené t ěžby nerostných surovin, skládky odpad ů).
• Revitalizace hodnotných částí krajiny 1 • ÚP vymezuje tok řeky Lou čné spolu s břehovými vázaných na v ětší toky (Labe, Lou čná, porosty jako regionální biokoridor. V návaznosti Chrudimka). Využití krajinotvorného, na n ěj vymezuje plochy lokálních a regionálního ekologického a rekrea čního potenciálu biocentra. těchto území.
• Zvýšení zájmu obyvatelstva na ochran ě 1 • ÚP vytvá ří podmínky pro možnost realizace přírodních hodnot území, na rozumném krajiná řských úprav severozápadn ě od m ěsta využívání kvalitních částí krajiny pro Dašice. krátkodobou rekreaci. Podpora sounáležitosti obyvatel s životním prost ředím – p řírodou, krajinou ve které žijí.
• Realizace navržených prvk ů ÚSES, 1 • ÚP vymezuje plochy a koridory pro skladebné případn ě pozemkových úprav – zvýšení části ÚSES, jejich realizace je proces mimo ekologické stability krajiny rámec ÚP
• Inspirace v historii – možnost obnovy X • Mimo území řešené územním plánem. rybníká řství v oblasti Bohdane č, Stéblová, Čeperka.
Zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Budování technických opat ření na X • ÚP nebyl koordinován s KPÚ, nebyly dosud zem ědělských p ůdách v rámci komplexních zpracovány pozemkových úprav
• Agroturistika, chov koní pro sportovní ú čely, 0 • ÚP vymezuje plochy pro agroturistiku, nevymezuje stezky pro hipostezky OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 98 hipostezky
• Využití stávajících les ů pro každodenní 0 • ÚP respektuje a stabilizuje stávající plochy lesa přím ěstskou rekreaci. v řešeném území.
• Budování biokoridor ů a biocenter lesního X • ÚP nebyl koordinován s KPÚ, nebyly dosud typu v rámci komplexních pozemkových zpracovány úprav
• Budování interak čních prvk ů v krajin ě (aleje X • ÚP nebyl koordinován s KPÚ, nebyly dosud a pásy zelen ě podél cest a vodote čí) a zpracovány zp řístupn ění krajiny v rámci komplexních pozemkových úprav
• Ozelen ění, zalesn ění a zatravn ění 0 • Mimo území řešené územním plánem. Tato nevyužitých ploch na okrajích m ěsta problematika je řešena na okrajích m ěsta Dašice. Pardubic pro každodenní rekreaci
Ve řejná dopravní a technická infrastruktura SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Vybudování silnice R35 1 • ÚP vymezuje koridor pro rychlostní silnici R35 včetn ě územní rezervy pro p řípadné korekce plánované trasy. Časový horizont realizace dopravní stavby ÚP ani m ěsto neovlivní. • Vybudování p řivad ěč e k dálnici D11 X • Mimo území řešené územním plánem.
• Vybudování silni čních obchvat ů m ěsta a 0 • ÚP navrhuje koridor pro obchvat silnice II/322 obcí jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice – odvedení tranzitní dopravy ze zastav ěného území m ěsta • ÚP navrhuje částe čnou p řeložku silnice II/322 v sídle Zminný – odvedení tranzitní dopravy z centrální části sídla • Rostoucí význam Pardubického letišt ě pro X • Mimo rámec řešení územního plánu civilní dopravu
• Budování kanalizací a ČOV i v menších 1 • ÚP navrhuje zp ůsob odvedení a čišt ění obcích odpadních vod v řešeném území. Respektuje a stabilizuje stávající ĆOV v Dašicích.
Sociodemografické podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Regenerace sídel s cílem posílení jejich 0 • ÚP ne řeší problematiku regenerace sídel atraktivity pro kvalitní bydlení v řešeném území • K regeneraci a prostorové p řestavb ě je ur čen areál bývalých kasáren • Posílení popula čního vývoje ve stárnoucích 0 • ÚP ne řeší problematiku popula čního vývoje obcích (jsou umíst ěny v rekrea čně • Tím , že ÚP vymezuje nové rozvojové plochy pro bydlení, je možno p ředpokládat, že v těchto OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 99 atraktivním prost ředí) lokalitách budou své domovy budovat p ředevším mladé rodiny. Tím bude ovlivn ěna demografická struktura obyvatel v řešeném území
Bydlení SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Dotace na regenerace bytových dom ů X • Mimo rámec řešení územního plánu v sídlištích
• Hypotéky na individuální výstavbu 0 • Mimo rámec řešení územního plánu
Rekreace SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Možný vznik v ětších rekrea čních oblastí X • Mimo území řešené územním plánem. s vodními plochami po vyt ěžení št ěrkopísku v prostoru Čeperka – Stéblová
• Prezentace regionu na veletrzích cestovního X • Mimo rámec řešení územního plánu ruchu a dalších podobných akcích, vydávání propaga čních materiál ů
• Rozvoj civilního provozu letišt ě X • Mimo území řešené územním plánem.
• Agroturistika a jezdectví X • ÚP ne řeší plochy pro agroturistiku a jezdectví
• Rekrea ční využití oblasti v okolí Kun ětické X • Mimo území řešené územním plánem. hory
• Využití okolí vodních tok ů ve m ěstech ke 1 • ÚP respektuje b řehové porosty a zeleň podél každodenní rekreaci vodních tok ů a zapojuje je do řešení systému vnitrosídelní zelen ě
Hospodá řské podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Dokon čení dálnice D11 a rychlostní silnice 1 • ÚP vymezuje koridor pro rychlostní silnici R35 R35 zlepší napojení n ěkterých částí ORP a včetn ě územní rezervy pro p řípadné korekce bude p říležitostí pro hospodá řský rozvoj plánované trasy. Časový horizont realizace těchto částí dopravní stavby ÚP ani m ěsto neovlivní.
• Splavn ění Labe do Pardubic X • Mimo území řešené územním plánem.
• Využití tzv. browfields, nevyužitých areál ů po 1 • ÚP vymezuje a stabilizuje stávající výrobní areály zem ědělské výrob ě v obcích a pr ůmyslových v sídlech výrobách ve m ěst ě • Stanovenými podmínkami využití ploch zajiš ťuje možnosti jejich dalšího využívání a rozvoje za podmínek neovlivn ění kvality životního prost ředí • Plochu bývalého zem ědělského areálu vymezuje ÚP jako plochu smíšené výroby za ú čelem širší škály možností jejího využití • Projekt TechnoPark, projekt rozvoje nových X • Mimo území řešené územním plánem.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 100 technologií a v ědeckotechnického výzkumu
HROZBY Horninové prost ředí a geologie SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• St řety zájm ů t ěžby št ěrkopísk ů s ochranou X • Mimo území řešené územním plánem vodních zdroj ů, lé čivých zdroj ů, les ů a p ůd
• V případ ě obnovy t ěžby vátých písk ů hrozba X • Mimo území řešené územním plánem zni čení geologických památek – píse čných dun a lesních porost ů na nich
• V případ ě rozší ření t ěžby št ěrkopísk ů X • Mimo území řešené územním plánem zvýšená dopravní zát ěž území
Vodní režim SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Ohrožení významn ějších vodních zdroj ů X • Mimo území řešené územním plánem s mělce podpovrchovou vodou v dlouhých obdobích sucha
• Postupné dlouhodobé snižování zásob X • Mimo území řešené územním plánem podzemních vod
• Riziko zne čišt ění povrchových a X • Mimo rámec řešení územního plánu podzemních vod p ři technických haváriích
• Riziko ohrožení menších obcí lokálními 0 • ÚP nenavrhuje konkrétní opat ření ke snížení přívalovými dešti a splachy z polí v důsledku ohrožení území vodní erozí ani lokálními vysokého podílu orné p ůdy v jejich přívalovými dešti nejbližším okolí
Hygiena životního prost ředí SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Zvyšování intenzity dopravy m ůže vést 2 • ÚP vymezuje plochy a koridor pro částe čnou k dalšímu nár ůstu emisní a hlukové zát ěže přeložku a obchvat silnice II/322 v sídle Zminný a území v blízkosti komunikací jižn ě resp. jihovýchodn ě od Dašic. • ÚP vytvá ří podmínky pro odvedení tranzitní dopravy z urbanizovaného území sídel – snížení zatížení urbanizovaného území d ůsledky provozu na pozemních komunikacích (emise, hluk, prach, vibrace apod. ) • Ve vymezeném koridoru pro obchvat silnice II/322 budou realizována protihluková opat ření • Nár ůst emisí z plošných zdroj ů – vytáp ění X • Mimo rámec řešení územního plánu domácností v důsledku používání nešetrných, avšak levných paliv
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 101 • Neochota ob čan ů spolupracovat na separaci X • Mimo rámec řešení územního plánu odpad ů – zvýšení množství net říd ěného komunálního odpadu, černých skládek
• Omezení možnosti využití nevyužívaných 0 • ÚP respektuje a stabilizuje stávající výrobní pr ůmyslových areál ů v důsledku ne řešení areály starých ekologických zát ěží • ÚP respektuje plochy starých ekologických zát ěží
Ochrana p řírody a krajiny SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Stále v ětší tlak na zábory zem ědělské p ůdy 2 • ÚP navrhuje zastavitelné plochy v rozsahu a volné krajiny z důvodu výstavby objekt ů zabezpe čujícím p řirozený rozvoj sídel s ur čitou pro bydlení, výrobu, logistická a obchodní mírou rezervy pro další pot řeby nebo centra. Zejména v okolí v ětších sídel a podél nedostupnost n ěkterých ploch z důvod ů dopravních tras nežádoucí proces majetkových nebo jiných suburbanizace, estetické devastace • Větší zastavitelné plochy jsou d ěleny na krajinného rázu, zhoršování prostupnosti jednotlivé části, pro které je stanovena etapizace volné krajiny. výstavby • Zastavitelné plochy jsou vymezovány v přímé vazb ě na zastav ěné území sídel • V Dašicích je up řednost ňován rozvoj do jižní části území – východn ě od sídla je rozvoj limitován kvalitou zem ědělské p ůdy a p řírodními hodnotami území, severní a východní sm ěr rozvoje je limitován tokem řeky Lou čné se záplavovým území, zám ěrem výstavby rychlostní silnice R35 • Další rozvoj zástavby v okolí Kun ětické hory X • Mimo území řešené územním plánem – degradace nejvýznamn ější krajinné a architektonické dominanty.
• Likvidace lužních ekosystém ů realizací X • Mimo území řešené územním plánem splavn ění Labe do Pardubic
• Další zábory nejcenn ějších zbytk ů 1 • ÚP respektuje a stabilizuje břehovou a přírodního prost ředí vázaných na v ětší říční doprovodnou zele ň podél řeky Lou čné – území toky. vymezeno jako regionální biokoridor • ÚP vymezuje plochy lokálních a regionálního biocentra vložených do RBK • Brutální zásah do krajinného rázu v případ ě 0 • ÚP vymezuje koridor územní rezervy pro tento realizace kanálu Dunaj – Odra – Labe (D – zám ěr O – L) v prostoru mezi Pardubicemi a Olomoucí.
• Nerespektování princip ů trvalé udržitelnosti 1 • ÚP respektuje stávající p řírodní hodnoty krajiny rozvoje, s důsledkem další degradace volné • ÚP vytvá ří podmínky pro posílení ekologické krajiny a jejich biologických složek. Další stability krajiny snížení ekologické stability krajiny – eroze, • ÚP vytvá ří podmínky pro realizaci krajiná řských záplavy, ší ření šk ůdc ů… úprav, které p řisp ějí k udržení resp. posílení krajinného rázu a p řírodních hodnot v území
Zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 102 • Vysoký urbaniza ční tlak na rozvoj území na 0 • ÚP navrhuje zastavitelné plochy v rozsahu úkor zem ědělské p ůdy zabezpe čujícím p řirozený rozvoj sídel s ur čitou mírou rezervy pro další pot řeby nebo nedostupnost n ěkterých ploch z důvod ů majetkových nebo jiných • Zastavitelné plochy jsou vymezovány v přímé vazb ě na zastav ěné území sídel • Tlak na zábor nejkvalitn ějších p ůd t ř. I a II 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy pro bydlení pro výstavbu na chrán ěných p ůdách v lokalitách vymezených v přímé vazb ě na zastav ěné území a dlouhodob ě pro tento zám ěr sledované (nap ř. již jako rozvojové v platné ÚPD) • Absence údržby meliora čních soustav 1 • ÚP severozápadn ě od Dašic umož ňuje v území s rizikem následného zamok ření a snížení s lokálním zamok řením zp ůsobeným úrodnosti p ůdy. Poškození meliora čních nefunk čností meliora ční soustavy krajiná řské soustav výstavbou úpravy (prov ěř eno krajiná řskou územní studií)
• Tlak na zábory lesních pozemk ů pro 1 • ÚP respektuje plochy lesa v řešeném území infrastrukturu, zvlášt ě pro rozši řování • Trasa resp. koridor pro silnici R35 i obchvat a komunikací přeložka II/322 nevyvolávají zábory PUPFL
• Riziko poškození lesních ploch v ětrem 0 • Řešení ÚP nenarušuje lesní porosty, nezasahuje z důvodu jejich rozt říšt ěnosti, náchylnosti ke do okraj ů lesa kalamitním stav ům
• Riziko odplavování úrodné vrstvy p ůdy p ři 1 • Mimo rámec řešení územního plánu stále čast ějších p řívalových deštích
Ve řejná dopravní a technická infrastruktura SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Budování nových výrobních, obchodních a 1 • ÚP navrhuje zastavitelné plochy pro výrobu ve skladovacích areál ů a p řekladiš ť bez řešení vazb ě na stávající výrobní areály, v prostoru mezi vazeb a vliv ů na sou časnou dopravní situaci zastav ěným územím m ěsta Dašice a koridorem pro obchvat silnice II/322 vedený jižn ě (jihovýchodn ě) od m ěsta. • Trvalý nár ůst silni ční nákladní dopravy a 2 • ÚP vymezuje plochy a koridor pro novou trasu individuální osobní dopravy se všemi silnice II/322 tak, aby tranzitní doprava byla negativními d ůsledky odvedena mimo zastav ěná území sídel.
• Rozmáhající se suburbanizace s negativními 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy v logické důsledky na dopravní situaci vazb ě na zastav ěná území sídel, pro plochy většího rozsahu je stanovena etapizace území, rozsah ploch požadovaných k rozvoji byl redukován na velikost p řim ěř enou p řirozenému rozvoji, ostatní plochy byly vymezeny jako územní rezervy. • Omezování po čtu spoj ů ve ve řejné 1 • Mimo rámec řešení územního plánu autobusové a železni ční doprav ě v důsledku snižování dotací a zvyšování cen jízdného
• Zvyšující se požadavky na kapacitu X • ÚP ne řeší kapacitní požadavky na technickou technické infrastruktury infrastrukturu, ale návrh koncep čního řešení.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 103 Sociodemografické podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Pokra čující proces „urban sprawl“ 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy v logické s důsledky segregace skupin obyvatel vazb ě na zastav ěná území sídel, pro plochy většího rozsahu je stanovena etapizace území, rozsah ploch požadovaných k rozvoji byl redukován na velikost p řim ěř enou p řirozenému rozvoji, ostatní plochy byly vymezeny jako územní rezervy.
Bydlení SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Tlaky na zástavbu všech volných ploch ve 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy v logické městech bez řešení širších vazeb a vazb ě na zastav ěná území sídel, pro plochy ob čanského vybavení většího rozsahu je stanovena etapizace území, rozsah ploch požadovaných k rozvoji byl redukován na velikost p řim ěř enou p řirozenému rozvoji, ostatní plochy byly vymezeny jako územní rezervy. • Plochy bydlení v ětšího rozsahu budou prov ěř eny územní studií, které vymezí plochy pro ostatní funkce v řešené lokalit ě – ve řejná prostranství, ob čanská vybavenost
• Tlaky na budování obytných satelit ů v okolí 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy v logické obcí v blízkosti Pardubic bez řešení širších vazb ě na zastav ěná území sídel, pro plochy vazeb a ob čanského vybavení většího rozsahu je stanovena etapizace území, rozsah ploch požadovaných k rozvoji byl redukován na velikost p řim ěř enou p řirozenému rozvoji, ostatní plochy byly vymezeny jako územní rezervy. • Plochy bydlení v ětšího rozsahu budou prov ěř eny územní studií, které vymezí plochy pro ostatní funkce v řešené lokalit ě – ve řejná prostranství, ob čanská vybavenost
Rekreace SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Nár ůst pr ůmyslu a intenzita dopravy m ůže 0 • ÚP vymezuje nové rozvojové plochy pro výrobu negativn ě ovliv ňovat zájem o návšt ěvu z důvodu možnosti získání nových pracovních regionu příležitostí pro obyvatele v řešeném území. Reálnost a dobu využití t ěchto ploch ÚP neovlivní. • Nevhodná zástavba v blízkém okolí NKP X • Mimo území řešené územním plánem Kun ětická hora m ůže narušit její dominantu a m ůže mít vliv na návšt ěvnost
Hospodá řské podmínky SWOT analýza Míra Územní plán Dašice vlivu
• Neúm ěrný rozvoj nákladní dopravy X • Mimo rámec řešení územního plánu OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 104 v důsledku hospodá řského rozvoje, zejména v okolí Pardubic a nedostatek financí na odklon této dopravy z center m ěst a obcí
• Odliv specializovaných odborník ů do jiných X • Mimo území řešené územním plánem oblastí ČR a do zahrani čí v důsledku podpr ůměrných mezd
Dle výše uvedeného nelze pr ůkazn ě doložit dle výsledk ů SWOT analýzy vliv územního plánu Dašice na udržitelný rozvoj území. N ěkteré podmínky resp. tvrzení SWOT analýzy, která bezpochyby mají vliv na udržitelný rozvoj území, nejsou nástroji územního plánování realizovatelná ani ovlivnitelná. Z celkového hodnocení vyplývá, že řešení územního plánu Dašice p řispívá k posílení silných stránek, snaží se posilovat slabé stránky a eliminovat hrozby. P řestože vytvá ří podmínky pro rozvoj příležitostí, nem ůže n ěkteré jevy ovlivnit (nap ř. dobu realizace dopravních staveb nad řazených komunikací), což bude pro budoucí rozvoj území jedním ze strategických jev ů.
Vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území
Pro hodnocení vlivu územního plánu Dašice na stav a vývoj hodnot řešeného území bylo využito UAP pro ORP Pardubice, ze kterých byl vybrán vý čet jev ů (hodnot), jež mají souvislost s řešeným územím. a) Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty: • urbanistická struktura • Městská památková zóna, Dašice, od r. 1990, č. rejst ř. 2017 • Nemovité kulturní památky • Území s archeologickými nálezy Hodnota vlivu: 0 Územní plán respektuje výše uvedené hodnoty, chrání je stanovením obecných zásad, zásad urbanistické koncepce, podmínkami využití území pro jednotlivé funk ční typy. Jako limity je vyzna čuje v grafické části územního plánu – od ůvodn ění. b) Přírodní hodnoty • NATURA 2000 – Pta čí oblast Komárov • VKP ze zákona • Památný strom – návrh (v řízení) • ÚSES • RBK 1339 – Plat ěnsko – Lou čná • RBC 1748 – Lou čná • Lokální ÚSES • Zem ědělský p ůdní fond (I. a II. t řídy ochrany) • PUPFL • Přírodní dominanta • doprovodné porosty podél toku Lou čné • úsek řeky Lou čné v Dašicích a p řilehlé nivy Hodnota vlivu: 2 Územní plán respektuje stávající p řírodní hodnoty v území, vymezuje skladebné části ÚSES a stanovuje pro n ě ochranný režim. Vytvá ří podmínky pro posílení krajinného rázu a zvýšení ekologické stability území v četn ě zvýšení reten ční schopnosti krajiny. c) Civiliza ční hodnoty • Sociodemografické podmínky OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 105 • Pozvolna rostoucí po čet obyvatel • příznivá v ěková struktura obyvatel • bydlení a vybavenost území • kvalita bydlení • technická vybavenost • ve řejná infrastruktura odpovídající velikosti sídla (Dašice) • hospodá řské podmínky • zem ědělství • sekundární sektor (pr ůmysl stavebnictví) • dopravní infrastruktura • p řeložka II/322, návrh R35 Hodnota vlivu: 2 Územní plán respektuje stávající civiliza ční hodnoty, vytvá ří p ředpoklady pro jejich zachování resp. zlepšení. Stanovuje zásady urbanistické koncepce a podmínky využití ploch pro jejich užívání, pro jejich rozvoj a rozhodování v území.
Územní plán vytvá ří podmínky pro zajišt ění, ochranu a rozvoj hodnot území v souladu se zásadami a požadavky udržitelného rozvoje.
E. Vyhodnocení p řínosu územního plánu k napln ění priorit územního plánování
Pro pot řeby tohoto vyhodnocení je využito priorit stanovených v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje.
Pro vyhodnocení p řínosu územního plánu Dašice k napln ění priorit bylo použito toto hodnocení: 0 ÚP prioritu nenapl ňuje 1 ÚP vytvá ří podmínky pro napln ění stanovené priority 2 ÚP svým řešením napl ňuje stanovenou prioritu
Priorita územního plánování přínos Řešení Územního plánu Dašice Pomocí nástroj ů územního plánování vytvá řet 1 • ÚP stabilizuje stávající sídla v řešeném území, podmínky pro vyvážený rozvoj Pardubického posiluje postavení p ředevším Dašic ale i kraje, založený na zajišt ění p říznivého Zminného navrženými plochami pro další rozvoj životního prost ředí, stabilním hospodá řském bydlení jako významná centra osídlení v sídelní rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel struktu ře kraje. Pro m ěsto Dašice vytvá ří ÚP kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území podmínky pro další rozvoj jako sídla s rostoucím kraje sledovat jako základní požadavek p ři významem lokálního centra osídlení, které splní zpracování územních studií, územních plán ů, náro čné požadavky obyvatel na všechny aspekty regula čních plán ů a p ři rozhodování o harmonicky fungujícího m ěsta (vyvážené pilí ře zm ěnách ve využití území. udržitelného rozvoje).
Vytvá řet podmínky pro realizaci mezinárodn ě a 1 • ÚP respektuje a stabilizuje trasu železni čního republikov ě významných zám ěrů stanovených koridoru v jižní části řešeného území. v Politice územního rozvoje z roku 2008 (PÚR • ČR 2008) a pro realizaci významných ÚP vymezuje koridor pro trasu rychlostní silnice č ě ř krajských zám ěrů, které vyplývají ze R35 v etn koridoru územní rezervy pro p ípadné strategických cíl ů a opat ření stanovených korekce trasy v Programu rozvoje Pardubického kraje • ÚP vymezuje koridor pro obchvat silnice II/322 (aktualizace 2005/2006). v území jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice včetn ě územní rezervy pro p řípadné korekce trasy • Vymezuje plochy pro skladebné části ÚSES regionální úrovn ě. Vytvá řet podmínky pro p řem ěnu a rozvoj X • Mimo území řešené územním plánem
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 106 hospodá řské základny v území region ů se soust řed ěnou podporou státu vymezených dle Strategie regionálního rozvoje České republiky, kterými jsou na území Pardubického kraje. II. hospodá řsky slabé regiony : území okresu Svitavy II. regiony s nadpr ůměrnou nezam ěstnaností: území obce s rozší řenou p ůsobností Králíky. Pro tato území prov ěř it a stanovit možnosti zajišt ění odpovídající dopravní a technické infrastruktury
Vytvá řet podmínky pro zachování a rozvíjení 1 • ÚP stabilizuje sídla v řešeném území a vytvá ří polycentrické struktury osídlení kraje založené podmínky pro jejich další p řirozený rozvoj. na m ěstech Pardubice, Chrudim, Svitavy a Maximální soust řed ění aktivit je sm ěř ováno do dvojm ěstích Česká T řebová – Ústí nad Orlicí a města Dašice, které je a do budoucna bude Vysoké Mýto – Choce ň lokální centrem. Posilovat význam ostatních center osídlení, • ÚP nenavrhuje rozvojové plochy urbanizovaných zejména ORP: Moravská T řebová, Hlinsko, funkcí ve volné krajin ě (s výjimkou ploch a Litomyšl, Lanškroun,, P řelou č, Holice, koridor ů dopravní infrastruktury). Veškeré Vamberk a Králíky zastavitelné plochy jsou v sídlech vymezovány s vazbou na zastav ěné území v logických vazbách na dopravní a technickou infrastrukturu s respektováním p řírodních hodnot území. Vytvá řet podmínky pro umíst ění a realizaci 2 • ÚP vymezuje koridor pro trasu rychlostní silnice pot řebných staveb a opat ření pro zlepšení R35 v četn ě koridoru územní rezervy pro p řípadné dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti korekce trasy kraje, zejména zlepšit dopravní vazby: • ÚP vymezuje koridor pro obchvat silnice II/322 a) páte řní trasy R35 v koridoru Opatovice nad v území jižn ě resp. jihovýchodn ě od m ěsta Dašice Labem – Dašice – Vysoké Mýto – Litomyšl včetn ě územní rezervy pro p řípadné korekce trasy – D ětřichov u Moravské T řebové (- Mohelnice) b) koridoru I/37 (Hradec Králové - ) Opatovice nad Labem - Pardubice – Chrudim – Slati ňany (- Ždírec n. D.) c) koridoru I/2 Pardubice – P řelou č – Chvaletice (-Kolín) d) napojení krajského m ěsta Pardubice na R35 v koridorech Lázn ě Bohdane č – Dob řenice a Sezemice – Časy (I/36) e) napojení m ěst východní části kraje (Choce ň, Ústí nad Orlicí, Česká T řebová, Lanškroun a Moravská T řebová) na R35 f) napojení ostatních center osídlení k regionálním centr ům Pardubice, Chrudim, Vysoké Mýto, Ústí nad Orlicí, Česká Třebová a Svitavy
Vytvá řet podmínky pro pé či o p řírodní, kulturní 1 • ÚP vymezuje skladebné části územního systému a civiliza ční hodnoty na území kraje. P řitom se ekologické stability, biocentra navržená k založení soust ředit zejména na: vymezuje jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření a) Zachování p řírodních hodnot, biologické • Stanovenými podmínkami využití ploch, zásadami rozmanitosti a ekologicko – stabiliza ční urbanistické koncepce a stanovenou koncepcí funkce krajiny uspo řádání krajiny vytvá ří ÚP podmínky pro ř b) Ochranu pozitivních znak ů krajinného rázu zachování p írodních hodnot, k posílení
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 107 c) Zachování a citlivé dopln ění výrazu sídel, ekologické stability krajiny a zachování resp. s cílem nenarušovat cenné m ěstské i posílení krajinného rázu. venkovské urbanistické struktury a ř • ÚP vyzna čuje území m ěstské památkové zóny, architektonické i p írodní dominanty ů nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci vymezením ploch s rozdílným zp sobem využití a krajiny stanovenými podmínkami využití ploch chrání toto území p řed nežádoucím zp ůsobem využití a p řed d) Ochranu obyvatel p řed zdravotními riziky nežádoucí výstavbou, která by narušila z narušené kvality prost ředí, zejména ve urbanistickou strukturu, uspo řádání ve řejných vztahu k vysoké zát ěži hlukem, škodlivými prostranství a vnímání architektonicky látkami v vzduší a znečiš ťování významných a dominantních staveb. povrchových vod využívaných ke koupání • Pro odvedení tranzitní dopravy z center sídel jsou navrženy plochy a koridory pro částe čnou přeložku silnice II/322 ve Zminném a obchvat města Dašice (silnice II/322) jižn ě a jihovýchodn ě od m ěsta. Odstran ěny tím budou v sou časné dob ě obtížn ě řešitelné dopravní závady, centra sídel nebudou rozdělena dopravní, hygienickou, bezpe čností bariérou silnice, životní prost ředí v sídlech nebude tedy zat ěžovány negativními důsledky provozu na pr ůjezdných komunikacích. Také bude posílena kvalita obytného prost ředí pohody v sídlech. Vytvá řet podmínky pro stabilizaci a vyvážený 1 • ÚP vymezuje v Dašicích stávající i navrhované rozvoj hospodá řských činností na území kraje plochy zelen ě na ve řejných prostranstvích, které zvlášt ě ve vymezených rozvojových oblastech vytvo ří propojený systém dvou okruh ů – vnit řní a vymezených rozvojových osách. P řitom se kolem historické části m ěsta, vn ější v ětšinou po soust ředit zejména na: obvodu sídla s využitím pás ů izola ční zelen ě kolem plánovaného obchvatu m ěsta. a) Posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat p říznivá • ÚP umož ňuj realizaci staveb a za řízení ve řejné urbanistická a architektonická řešení infrastruktury v rámci stanovených podmínek ve řejných prostranství a ploch ve řejné využití ploch p ředevším v rámci ploch obytných zelen ě, vybavení sídel pot řebnou ve řejnou smíšených (m ěstských). Pro možnost rozší ření infrastrukturou a zabezpe čení dostate čné nabídky p ředevším ob čanské vybavenosti prostupnosti krajiny obchodního charakteru je vymezena rozvojová ě b) Vyvážené a efektivní využívání plocha na jižním okraji m sta Dašice. zastav ěného území a zachování funk ční a • Navrhovaný systém p ěších a cyklistických stezek urbanistické celistvosti sídel, tedy zajiš ťovat (s možností části vn ějšího systému využít i pro plnohodnotné využití ploch a objekt ů brusla ře) je propojen se systémem p ěší a v zastav ěném území a preferovat cyklistické dopravy v krajin ě – do širšího území. rekonstrukce a p řestavby nevyužívaných objekt ů a areál ů v sídlech p řed výstavbou • ÚP vymezuje plochu p řestavby v areálu bývalých ve volné krajin ě kasáren v souladu se stávající ÚPD a zapojuje toto území do organismu m ěsta. c) Intenzivn ější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace • Nové zastavitelné plochy (na zelené louce) ÚP vymezuje v přímé návaznosti na zastav ěné ě d) Rozvoj ekonomických odv tví s vyšší území, pro plochy v ětšího plošného rozsahu je ř p idanou hodnotou, zejména aplikovaného stanovena jako podmínkami pro rozhodování výzkumu, strategických služeb (znalostní v nich podmínka zpracování, schválení a ekonomika) zaevidování územní studie. Pro n ěkteré plochy je e) Uplatn ění mimoproduk ční funkce stanovena etapizace výstavby, která zajistí zem ědělství v krajin ě, zajistit ú čelné člen ění postupný logický postup výstavby. ř pozemkové držby prost ednictvím • ÚP vytvá ří podmínky pro možnost realizace ě pozemkových úprav a dopln ní krajinných opat ření řešených v rámci komplexních ů prvk zvyšujících ekologickou stabilitu pozemkových úprav (budou zpracovány)- krajiny a eliminující erozní poškození spole čná za řízení – cesty, ÚSES, protierozní f) Uplatn ění mimoproduk ční funkce les ů, opat ření apod.. zejména v rekrea čně atraktivních oblastech, • ř ě č ÚP respektuje a stabilizuje lesní plochy v ešeném s cílem umožnit intenzivn jší rekrea ní a území. Možnost zalesn ění na zem ědělských
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 108 turistické využívání území plochách je podmín ěně p řípustným využitím. g) Rozvíjení systém ů dopravní obsluhy a • ÚP respektuje stávající systém technické technické vybavenosti, soustav zásobování infrastruktury. Dopl ňuje koncepci odkanalizování energiemi a vodou a na využití pro sídla nebo části, kde odkanalizování není surovinových zdroj ů pro výstavbu, s cílem zatím řešeno - v souladu s PRVK. Dopl ňuje zabezpe čit podmínky pro hospodá řský systém technické infrastruktury pro navržené rozvoj vybraných území kraje a pro zastavitelné plochy. stabilizaci hospodá řských činností v ostatním území kraje.
Vytvá řet podmínky pro řešení specifických X • Mimo území řešené územním plánem problém ů ve specifické oblasti kraje p ři zachování požadavk ů na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhovat v území specifické oblasti takové formy rozvoje, které vyhoví pot řebám hospodá řského a sociálního využívání území a neohrozí zachování hodnot.
Podporovat zlepšení vazeb části území kraje 1 • ÚP vymezuje koridor pro vedení trasy rychlostní s územím sousedních kraj ů, zejména silnice R35, který zajistí dopravní napojení Královéhradeckého, St ředo českého a řešeného území na nad řazenou silni ční sí ť a Olomouckého, s cílem optimalizovat spojení se širším územím s dosahem i mimo dostupnost obslužných funkcí i p řes hranice Pardubický kraj. kraje (odstra ňování administrativních bariér).
Podporovat zlepšení vazeb prostoru Králicko X • Mimo území řešené územním plánem na sousední region Polské republiky (Klodzko).
Územní plán napl ňuje priority stanovené v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje aplikovatelné na řešené území.
F. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území - shrnutí
F.I. Vyhodnocení vliv ů územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území, jak byla zjišt ěna v rozbotu udržitelného rozvoje území.
Rozbor udržitelného rozvoje zpracovaný pro ORP Pardubice hodnotí vyváženost jednotlivých pilí řů udržitelného rozvoje následovn ě: Záv ěre čný výrok pro sociální pilí ř: Sou časný stav je velmi dobrý, trend je setrvalý Záv ěre čný výrok pro ekonomický pilí ř: Sou časný stav je velmi dobrý, trend je rozporný Záv ěre čný výrok pro environmentální pilí ř: Sou časný stav je slabý, trend je negativní
Územní plán stabilizuje stávajíc plochy sídel a vytvá ří podmínky pro jejich rozvoj v oblasti bydlení a ob čanského vybavení. V Dašicích jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení ve vazb ě na zastav ěné území. Jedna z velkých zastavitelných ploch (Z.09) je vymezena západn ě od historické části m ěsta, zám ěr je dlouhodob ě sledován již v platné územn ě plánovací dokumentaci. Plocha je ohrani čena p řírodní linií drobné vodote če a trasou plynovodu. Z hlediska urbanistického řešení je však logickým dopln ěním stávají hranice sídla, plocha zkompakt ňuje plochu sídla a p řirozen ě ho dopl ňuje.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 109 Rozvojová plocha pro bydlení na jižním okraji Dašic (Z.15) logicky navazuje na plochy realizované v nedávné dob ě. Využívá možné návaznosti a dobré napojitelnosti na dopravní a technickou infrastrukturu. Zastavitelná plocha na západním okraji Velkolánského (Z.01) navazuje na již založenou strukturu sídla a dopl ňuje zástavbu stávající místní komunikace tak, aby zástavba byla realizovaná po obou stranách této komunikace. Nová zástavba by pak byla sm ěrem do krajiny orientována zahradami. Ty by tvo řily p řirozený p řechod mezi krajinou a zástavbou. V sídle Zminný jsou nové zastavitelné plochy pro bydlení vymezeny na západním a jižním okraji sídla. Plochy navazují na zastav ěné území. Navrhované plochy jsou plošn ě pom ěrn ě rozsáhlé. Jejich zástavbou by výrazn ě vzrostl po čet obyvatel sídla. Zám ěr na vymezení t ěchto ploch reaguje na zájem o plochy bydlení vzhledem k blízkosti krajského m ěsta Pardubic, které leží západn ě od řešeného území. Sídlo Zminný by pak pravd ěpodobn ě m ělo charakter satelitního sídla bez ambicí vytvo řit v míst ě odpovídající (dostate čnou) nabídku ob čanské vybavenosti a pracovních p říležitostí. Tyto pot řeby by saturovaly sousední v ětší sídla – Dašice a p ředevším Pardubice. Prudký nár ůst po čtu nových obyvatel by mohl p řinést i problém soužití starousedlík ů a nových obyvatel. Tomuto potenciálnímu nebezpe čí se snaží územní plán p ředejít stanovenou etapizací výstavby, která by měla pomoci k tomu, aby nár ůst obyvatel nebyl „skokový“, ale postupný. Tento způsob napl ňování rozvojových ploch by m ěl napomoci tomu, aby se sociální skupiny starousedlík ů a nov ě p říchozích obyvatel postupn ě sbližovaly (v sou časné dob ě je m ůže rozd ělovat rozdílný p řístup ke zp ůsobu života – lidé zvyklí žít na vesnici a lidé p říchozí z města). V Prachovicích územní plán respektuje stávající strukturu a charakter sídla. Nové zastavitelné plochy pro bydlení jsou vymezeny na severním okraji sídla tak, aby byly dopln ěny stavební mezery ve stávající zástavb ě a sídlo bylo zkompaktn ěno. Navržené řešení územního plánu stabilizuje a rozvíjí sociální pilí ř udržitelného rozvoje a to ve všech sídlech řešeného území.
Stávající plochy výroby v sídlech územní plán stabilizuje. Za řazením do jednotlivých typ ů ploch s rozdílným zp ůsobem využití a stanovenými podmínkami jejich využití jsou rozd ěleny do několika kategorií a to p ředevším podle zp ůsobu jejich využití a jejich možného vlivu na životní prost ředí. Významn ější zastavitelné plochy výroby jsou vymezeny na jižním resp. jihozápadním okraji sídla Dašice a severn ě od Dašic na to vždy ve vazb ě na stávající výrobní areály s možností dopravního napojení mimo obytné plochy. V areálu bývalých kasáren je vymezena plochy p řestavby pro funkci výroby v souladu s platnou ÚPD. Navržené řešení územního plánu stabilizuje a rozvíjí ekonomický pilí ř udržitelného rozvoje a to p ředevším v Dašicích.
Dašice mohou posílit své postavení ve struktu ře osídlení po vybudování rychlostní silnice R35. P římým napojením na tuto komunikaci (mimoúrov ňové napojení východn ě od Dašic) mohou být zajímavou adresu jako místo pro bydlení, ale také pro umíst ění ekonomických aktivit.
Řešení územního plánu vytvá ří podmínky pro posílení environmentálního pilí ře udržitelného rozvoje. Územní plán respektuje stávající p řírodní hodnoty území. Vymezuje plochy pro skladebné části územního systému ekologické stability (lokální i regionální úrovn ě). Stanovenými podmínkami využití ploch, stanovenou urbanistickou koncepcí i koncepcí uspo řádání krajiny vytvá ří podmínky pro posílení krajinného rázu – liniová zele ň v krajin ě podél cest a vodote čí, zakládání remízk ů, solitérní zelen ě apod. V území severozápadn ě od Dašic vytvá ří podmínky pro možnost realizace zám ěrů založení krajinných úprav charakteru arboreta, p řírodního parku apod. s využitím a zapojením skladebných částí ÚSES. Některé zastavitelné plochy (p ředevším na západním a severním okraji Dašic, drobná plocha na severním okraji sídla Zminný) leží na chrán ěných p ůdách I. t řídy ochrany. P ři jejich vymezování byly zvažovány všechny aspekty. Nicmén ě pot řeba možného rozvoje sídla v urbanisticky i technicky logických vazbách (popsáno výše) a s minimalizací rozsahu ploch s kvalitní zem ědělskou p ůdou se jevila jako p řijatelný kompromis.
F.II. Shrnutí p řínosu územního plánu k vytvá ření podmínek pro p ředcházení
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 110 • Zjišt ěným rizik ům ovliv ňujícím pot řeby života sou časné generace obyvatel řešeného území • Předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích
Rozbor udržitelného rozvoje území pro ORP Pardubice specifikoval problémy k řešení. Pro vyhodnocení rizik a p ředpokládaných ohrožení jsou vybrány ty problémové okruhy, které se uplat ňují v řešeném území: • Závady v urbanistické struktu ře a využití zastav ěného území o nevyužité území – Areál bývalých kasáren, sklady, autopark, ubytovací prostory Územní plán vymezuje toto území jako plochu funk ční a prostorové p řestavby v souladu s platnou ÚPD. Severní lokality je vymezena jako plocha smíšených funkcí – vazba na sousední obytné plochy. Jižní část pak pro funkci výroby – vazba na využití sousedních ploch a dobré dopravní napojení. o Nevhodné sm ěry rozvoje obcí – rozvoj obytné zástavby sm ěrem k frekventovaným komunikacím a železnicím, nevhodné výb ěžky zastav ěného území do volné krajiny, satelity Řešení územního plánu redukovalo p ůvodní zám ěr rozší ření zástavby sídla Zminný jižním sm ěrem (k železnici). Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny ve vazb ě na zastav ěné území. Stanovená etapizace výstavby by m ěla zajistit logický postup realizace výstavby sm ěrem od sídla do krajiny. Rozsah zastavitelných ploch není p řim ěřený velikosti stávajícího sídla, ale ÚP reaguje na požadavky zadání a poptávku po plochách bydlení v dosahu krajského m ěsta. o Slévání obcí – rozvoj obytné zástavby proti sob ě až do splynutí obcí, rozbití sídlení struktury Územní plán vymezuje sice zastavitelné plochy pro bydlení na jižním resp. jihovýchodním okraji sídla Dašice, ale jejich rozsah redukuje ve vztahu k reálným pot řebám sídla. Jižn ě od m ěsta Dašice vymezuje koridor pro obchvat silnice II/322, který by m ěl být na dlouhou dobu nep řekro čitelnou bariérou pro budoucí rozvoj m ěsta. Do prostoru mezi navržený obchvat a trasu železni čního koridoru nenavrhuje územní plán žádné rozvojové plochy. • Závady hygienické o Riziko úniku toxických látek Územní plán si toto riziko vnímá. Do stanovených podmínek využití ploch uvádí jako nep řípustné využití cokoliv, co by mohlo mít negativní vliv na životní prost ředí, nicmén ě nemá jiné nástroje, které by mohly toto riziko ovlivnit, natož snížit. • Problémy a st řety zám ěrů na provedení zm ěn v území o St řet východní varianty R35 východn ě od Dašic s Natura 2000 a ochranou p ůdy Na řešeném území se vymezený koridor pro R35 dotýká území Natura 2000 – Pta čí oblast Komárov jen okrajov ě, trasa komunikace dokumentovaná v podrobné dokumentaci použité jako podklad pro územní plán není na řešeném území v kontaktu s územím NATURA 2000. Trasu R35 vymezuje územní plán jako zám ěr z nad řazené územn ě plánovací dokumentace, koridor zp řes ňuje, jeho trasování dle poskytnutých podklad ů respektuje. ÚP vyhodnocuje p ředpokládané zábory ZPF s uvedením hodnot předpokládaných zábor ů i chrán ěných p ůd. Celý zám ěr výstavby R35 byl posouzen samostatným procesem EIA. o St řet zastavitelného území s třídou ochrany p ůdy 1 Některé zastavitelné plochy (p ředevším na západním a severním okraji Dašic, drobná plocha na severním okraji sídla Zminný) leží na chrán ěných p ůdách I. třídy ochrany. P ři jejich vymezování byly zvažovány všechny aspekty. Nicmén ě pot řeba možného rozvoje sídla v urbanisticky i technicky logických vazbách (popsáno výše) a s minimalizací rozsahu ploch s kvalitní zem ědělskou p ůdou se jevila jako p řijatelný kompromis.
Celkové shrnutí OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 111 Územní plán vytvá ří svým řešením podmínky pro vyvážený a trvale udržitelný rozvoj řešeného území. Pro stabilizaci a rozvoj sociálního a ekonomického pilí ře vytvá ří ÚP podmínky vymezením nových zastavitelných ploch. Plánovanou výstavbou rychlostní silnice R35 řešené území posílí sv ůj význam v sídlení struktu ře širšího území a tudíž lze o čekávat, že zájem o bydlení a rozvoj ekonomických aktivit v území nezeslábne ale naopak. Realizace této sinice bude ale zárove ň znamenat další ovlivn ění životního prost ředí v důsledku negativních vliv ů dopravy na této silnici. Zárove ň bude významn ě ovlivn ěna pr ůchodnost krajiny v severovýchodní části řešeného území. Územní plán na tuto skute čnost reaguje úpravou vymezení n ěkterých skladebných částí ÚSES. Významným posunem p ředevším pro život obyvatel m ěsta Dašice by byla realizace obchvatu silnice II/322. Ten by významným zp ůsobem zlepšil životní a obytné prost ředí ve m ěst ě, protože by odvedl tranzitní dopravu ze zastav ěného území. Ta je v sou časnosti velmi významným zdrojem zhoršujícím životní prost ředí ve m ěst ě, je i provozní a bezpe čností bariérou pro život obyvatel. Územní plán ve svém řešení do budoucna uvažuje se zapojením ploch izola ční zelen ě podél této dopravní stavby do systému sídelní zelen ě, s možností jeho využití pro vedení sportovn ě rekrea čních tras pro nap ř. cyklisty a brusla ře. Pom ěrn ě velké úsilí bude nutno v ěnovat posílení environmentálního pilí ře. Územní plán navrhuje koncepci uspo řádání krajiny, systému sídelní zelen ě pro možnost denní rekreace obyvatel, posílení ekostabiliza ční funkce krajiny s možností nových ploch zalesn ění či krajinných úprav. Proces zlepšení životního prost ředí a posílení krajinného rázu ale bude dlouhodobý, realizovatelný trvalou a cílev ědomou snahou p ři řízení rozvoje řešeného území.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 112 k) Stanovisko krajského ú řadu podle §50 odst. 5 SZ
Po ve řejném projednání byl p říslušný dot čený orgán požádán o vydání stanoviska k úpravám vyplývajícím z návrhu vyhodnocení ve řejného projednání. Stanovisko bylo zasláno po řizovateli:
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 113 l) Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly
Ve stanovisku nebyly uvedeny požadavky ani podmínky k zohledn ění.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 114 m) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch
Demografický vývoj - Dašice (sou čty uvedeny pro posledních 10 let)
přír ůstek přír ůstek přír ůstek stav k územní rok stav k 1.1. narození zem řelí přist ěhovalí vyst ěhovalí přirozený migra ční celkový 31.12 zm ěna 1990 1 961 26 31 55 60 -5 -5 -10 1 951 -131 1991 1 767 27 18 61 82 9 -21 -12 1 755 - 1992 1 755 12 15 38 61 -3 -23 -26 1 729 - 1993 1 729 33 13 37 43 20 -6 14 1 743 - 1994 1 743 13 9 48 39 4 9 13 1 756 - 1995 1 756 18 25 61 26 -7 35 28 1 784 - 1996 1 784 18 18 47 24 - 23 23 1 807 - 1997 1 807 14 20 38 40 -6 -2 -8 1 799 - 1998 1 799 17 16 45 45 1 - 1 1 800 - 1999 1 800 23 19 40 51 4 -11 -7 1 793 - 2000 1 793 18 18 36 27 - 9 9 1 802 - 2001 1 744 16 16 51 27 - 24 24 1 768 - 2002 1 768 14 17 48 36 -3 12 9 1 777 - 2003 1 777 18 24 64 38 -6 26 20 1 797 - 2004 1 797 11 14 85 32 -3 53 50 1 847 - 2005 1 847 20 16 236 66 4 170 174 2 021 - 2006 2 021 15 24 367 127 -9 240 231 2 252 - 2007 2 252 36 15 394 194 21 200 221 2 473 - 2008 2 473 27 23 327 153 4 174 178 2 651 - 2009 2 651 29 25 173 207 4 -34 -30 2 621 - 2010 2 621 44 20 141 167 24 -26 -2 2 619 - 230 178 1 886 1 047 36 839 875
Po čet dokon čených byt ů
obec 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 celkem Dašice 7 0 5 31 10 8 18 13 6 98
Demografická struktura obyvatel
stav obyvatel po čet v tom podle pohlaví v tom ve v ěku obyvatel 15 až 64 65 a více rok k 31.12. muži ženy 0 až 14 let let let 2001 1768 881 887 302 1222 244 2002 1777 878 899 291 1236 250 2003 1797 886 911 299 1257 241 2004 1847 930 917 290 1307 250 2005 2021 1033 988 298 1470 253 2006 2252 1178 1074 291 1707 254 2007 2473 1304 1169 311 1895 267 2008 2651 1390 1261 331 2044 276 2009 2621 1377 1244 347 1998 276 2010 2619 1388 1231 360 1972 287
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 115 Odborný odhad pot řeby zastavitelných ploch pro bydlení (pozitivní vývoj) - návrhové období - 10 let
Pot řeba vyplývající z demografického vývoje: - p řirozený p řír ůstek - za posledních 10 let: 36 obyvatel - p ředpoklad (zlepšující se demografická struktura): 50 obyvatel
- migra ční p řírustek - za posledních 10 let: 839 obyvatel - p ředpoklad (zvyšující se atraktivita území): 850 obyvatel - pot řeba odhadnutá z demografického vývoje 900 obyvatel
Pot řeba byt ů: - pot řeba dle demografického rozvoje 900 obyvatel - 2,64 obyv./byt: 340 byt ů - necht ěné soužití: 45 byt ů - poloha v rozvojové oblasti + vliv R35: 75 byt ů - rezerva 20% (460 x 0,2) 92 byt ů celkem: 552 byt ů
Odborný odhad využití ploch v zastav ěném území a stávající bytový fond: - snížení pot řeby zastavitelných ploch Zminný -15 byt ů Dašice BD - 50 byt ů Dašice RD - 25 byt ů Prachovice - 4 byty celkem - 94 byt ů
Záv ěr - Pot řeba byt ů, resp. rozvojových ploch pro bydlení: - pot řeba (zaokrouhleno) -> 500 byt ů
- Plošn ě náro čná varianta - p řevažující poptávka po bydlení v RD - z toho 5% v bytových domech: 25 byt ů x 250 m 2 = 6250 m 2 , zaokr. 0,65 ha - z toho 95% v rodinných domech: 475 byt ů x 1000 m 2 = 475 000 m 2 , zaokr. 47,5 ha plošná pot řeba ploch pro bydlení celkem: 48,15 ha
Odborný odhad po čtu nových bytových jednotek, resp. po čtu RD v rozvojových plochách v návrhovém období územního plánu (10let):
Výchozí p ředpoklady odhadu: - Z09, Z15 - možnost vzniku bytových jednotek v bytových domech (p řesné rozložení BI x BH bude stanoveno v ÚS) - Z09, Z15 - možnost vzniku staveb a za řízení v rámci dopl ňkového využití pro jiné ú čely než pro bydlení (OV, OM, OS) - Z09, Z15 - ob ě lokality jsou sou částí území ur čených k prov ěř ení oborovou studií vodohospodá řských pom ěrů - její výsledky mohou významn ě ovlivnit (snížit) využitelnost t ěchto rozvojových ploch - plochy nad velikost 2 ha - neznámá velikost zákonem požadovaného vymezení ve řejných prostranství - neznámá velikost ve řejných prostranství (ší ře uli čního prostoru, městský parter v lokalitách Z09 a Z15) - některé plochy jsou podmín ěně p řípustné pro funkci bydlení - neznámé dopady podmínky pro rozvoj bydlení v dot čených lokalitách - hluk, záplavové území
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 116 - P01a - obtížn ě odhadnutelný zp ůsob řešení - závislé na zám ěru investora (odhad nad rámec stávající kapacity)
Odhad kapacit rozvojových ploch (1RD=1BJ):
ozn.pl. rozloha (ha) Předpokládaná kapacita (RD, BJ) Z01a 1,57 9 RD Z07a 0,96 10 RD Z09b 16,20 130 RD / 150 BJ v č. BH Z10a 1,98 15 RD Z15a 10,85 97 RD / 105 BJ v č. BH Z19 0,83 6 RD Z20 0,96 8 RD Z21 2,85 23 RD Z22a 1,84 14 RD Z23a 0,77 7 RD Z24b 4,84 36 RD Z25 4,35 36 RD Z26 1,83 15 RD Z29b 1,39 12 RD Z30 0,58 5 RD Z40a 2,58 21 RD P02+Z41 0,57 3 RD Z42+Z43 0,79 3 RD 59,29 450 RD resp.478 BJ v č. BH
Záv ěr V územním plánu byl navržen plošný rozsah rozvojových ploch tak, aby bylo území z hlediska ÚPD resp. ÚP p řipraveno na vysoce pozitivní vývoj v území, na který je vázána vysoká poptávka po rozvojových plochách pro bydlení. Vyšší vymezení ploch (z hlediska rozlohy) než teoreticky vypo čtená pot řeba ploch je d ůsledkem zapo čítání velkých rozvojových ploch pro bydlení jako celku. V t ěchto plochách budou umíst ěna ve řejná prostranství v četn ě ploch zelen ě i za řízení pro další funkce (dle územní studie) a tedy výsledná plocha ur čená pro bydlení bude významn ě zredukována. Z d ůvodu ochrany území p ři reálném vývoji, který m ůže být mén ě p říznivý než vysoce pozitivní vývoj, byl využit nástroj, který má možnost redukovat "dostupné rozvojové plochy" na základ ě skute čného vývoje - byla navržena etapizace výstavby. Etapizace má dále možnost zajišt ění postupné výstavby v logických návaznostech, aby nedocházelo k nekontrolovanému sou časnému vzniku zástavby ve všech vymezených rozvojových lokalitách najednou, resp. aby zahájení realizací v rozvojových plochách pro bydlení odpovídalo reálným pot řebám v čase. Etapizace dále zajiš ťuje ur čitou variabilitu, díky níž nebude t řeba územní plán v návrhovém období m ěnit zm ěnami ÚP reagujícími na vývoj poptávky a p řisp ěje k právní jistot ě v budoucím rozvoji m ěsta Dašice. Na základ ě výše uvedeného jsou vymezené kapacity stanovením etapizace reáln ě sníženy oproti uvedeným odhadnutým absolutním kapacitám a lze konstatovat, že vymezené plochy jsou v odpovídají pot řeb ě na jejich vymezení. Je nezbytné vy číslené hodnoty brát jako orienta ční, protože v územním plánu Dašic je významná část ploch koncep čně vymezena tak, že skýtá širokou škálu možností jejich využití a tímto je odhad zna čně ovlivn ěn.
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 117 n) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa
Řešené území náleží do klimatické oblasti A – teplé, klimatického okrsku A3 – teplého, mírn ě suchého, s mírnou zimou. Pr ůměrná ro ční teplota je 8,4 oC, ro ční úhrn srážek 600 mm, z toho na vegeta ční období připadá z dlouhodobého pr ůměru 372 mm. Pro oblast je typické dlouhé teplé léto (maximum v červenci 18,4 oC) a mírná zima (maximum v lednu minus 1,8 oC). Jaro a podzim se teplotn ě vcelku vyrovnávají. Maximum srážek p řipadá op ět na červenec, minimum v období zimních m ěsíc ů (32 – 28 mm).
Území je za řazeno do p řírodní oblasti nížinné (N1, N2), kterou charakterizují stanovišt ě s výrazným zastoupením černozemních a hn ědozemních p ůd na spraši a sprašových pokryvech, částe čně i na k řídových slínech, s významn ějším podílem ostatních genetických typ ů p ůd, mén ě rendzin. Na vývoji p ůd se podílely zejména geologické podmínky a klima. Na zrnitostn ě lehkých terasách vznikly lehké drnové p ůdy, na st ředn ě t ěžkých spraších hn ědozem ě a v údolí Lou čné a jejích p řítok ů nivní p ůdy, na karbonátových substrátech v podmínkách zvýšeného obsahu vláhy lužní půdy.
Správní území m ěsta Dašice: Celková vým ěra pozemk ů: 1 772 ha Orná p ůda 1 401 ha Zahrady 40 ha Ovocné sady 7 ha Trvalé travní porosty 64 ha Zem ědělská p ůda (celkem) 1 512 ha Lesní p ůda 64 ha Vodní plochy 46 ha Zastav ěné plochy 42 ha Ostatní plochy 108 ha
Zem ědělský p ůdní fond:
V řešeném území se vyskytují p ůdy s kvalitou t ěchto p ůdních jednotek:
HPJ 07 jako p ředchozí, avšak t ěžké až velmi t ěžké v ornici i spodin ě, periodicky p řevlh čené
HPJ 19 rendziny až rendziny hn ědé na opukách, slínovcích a vápenitých svahových hlínách; st ředn ě t ěžké až t ěžké, se št ěrkem, s dobrými vláhovými pom ěry, avšak n ěkdy krátkodob ě převlh čené
HPJ 20 rendziny, rendziny hn ědé a hn ědé p ůdy na slínech, jílech a na usazeninách karpatského flyše; t ěžké až velmi t ěžké, málo vodopropustné
HPJ 21 hn ědé p ůdy a drnové p ůdy (regosoly), rendziny a ojedin ěle i nivní p ůdy na píscích, velmi lehké a siln ě výsušné
HPJ 22 hn ědé p ůdy a rendziny na zahlin ěných pís čitých substrátech v ětšinou leh čí nebo st ředn ě těžké s vodním režimem pon ěkud p řízniv ějším než p ředchozí
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 118
HPJ 23 hn ědé p ůdy a drnové p ůdy v ětšinou slab ě oglejné na píscích, uložené na slínech a jílech, lehké v ornici a velmi t ěžké ve spodin ě, vodní režim je kolísavý – od výsušného až po převlh čení podle výše srážek
HPJ 42 hn ědozem ě oglejené na sprašových hlínách; st ředn ě t ěžké, bez št ěrku, náchylné k do časnému zamok ření
HPJ 51 hn ědé p ůdy oglejené a oglejené p ůdy na zahlin ěných št ěrkopíscích a mok řinách lehké až st ředn ě t ěžké, bez št ěrku nebo slab ě št ěrkovité náchylné k do časnému zamok ření
HPJ 52 oglejené p ůdy a hn ědé p ůdy oglejené na usazeninách limnického terciéru; lehčí st řední těžké, bez št ěrku nebo slab ě št ěrkovité, náchylné k do časnému zamok ření
HPJ 54 oglejené p ůdy a hn ědé p ůdy, oglejené na r ůzných jílech, v četn ě slinitých, na jílech limnického terciéru; t ěžké až velmi t ěžké, bez št ěrku, s velmi nízkou propustností a špatnými fyzikálními vlastnostmi, obvykle do časn ě zamok řené
HPJ 55 nivní a lužní p ůdy na nivních uloženinách; velmi lehké, zpravidla pís čité, výsušné
HPJ 56 nivní p ůdy na nivních uloženinách; st ředn ě t ěžké s p říznivými vláhovými pom ěry
HPJ 60 lužní p ůdy na nivních uloženinách a spraši, st ředn ě t ěžké, vláhové pom ěry p říznivé až sklon k převlh čení
HPJ 61 lužní p ůdy na nivních uloženinách, jílech a slínech; t ěžké a velmi t ěžké, obvykle se sklonem k převlh čení
HPJ 62 lužní p ůdy glejové na nivních uloženinách a spraši; st ředn ě t ěžké, obvykle do časn ě zamok řené podzemní vodou v hloubce 0,5 – 1,0 m
HPJ 64 glejové p ůdy a oglejené p ůdy zbažin ělé avšak zkulturn ěné na r ůzných zeminách i horninách st ředn ě t ěžké až velmi t ěžké, p říznivé pro trvalé travní porosty, po odvodn ění i pro ornou p ůdu
HPJ 66 oglejené p ůdy zbažin ělé rovinných poloh; zpravidla t ěžkého rázu, zamok řené, obtížn ě proveditelné meliorace, vhodné pouze pro louky
Zastavitelné plochy jsou navrženy p řevážn ě po okrajích zastav ěného území sídel tak, aby navržená zástavba vyhovovala z hlediska urbanistického, ekonomického a z hlediska technických podmínek, zárove ň aby nenarušovala krajinné prost ředí území mezi jednotlivými sídly. Dopln ěny jsou i zastavitelné plochy ve stavebních mezerách uvnit ř zastav ěného území. Navrženy jsou rozvojové plochy pro rodinné bydlení p řím ěstské i venkovské, pro ob čanské vybavení, výrobu, pro dopravní infrastrukturu a ve řejná prostranství, zele ň sídelní i krajinnou. Plochy byly prov ěř eny i z hlediska p řírodních a krajiná řských hodnot – proto veškeré rozvojové zám ěry navazují na zastav ěné území nebo dotvá řejí urbanizované území, plochu sídla zkompakt ňují a nevytvá řejí zbytkové plochy, které by byly nevhodné pro zemědělské obhospoda řování. Zem ědělská p ůda v I. t říd ě ochrany, se nachází v niv ě řeky Lou čné a je dot čena významným po čtem rozvojových ploch v katastru Dašice, v četn ě části koridoru rychlostní komunikace R35. Další území v I. t říd ě ochrany ZPF leží v centru Zminného a severn ě od něj, zde je dot čena zastavitelnou plochou Z21; ZPF v I. t říd ě ochrany je rovn ěž na jižním okraji katastru Zminný. Zem ědělská p ůda ve II. t řídě ochrany se nachází na západním okraji katastru Dašic, dále v jižním a jihovýchodním okraji tohoto katastru. ZPF ve II. t říd ě ochrany není dot čeno návrhem zastavitelných ploch ploch, je dot čeno n ěkolika plochami zm ěn v krajin ě západn ě od Dašic.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 119 Krom ě zábor ů ZPF pro zastavitelné plochy jsou v tabulkové části vyhodnoceny zábory zem ědělského p ůdního fondu také pro systém ÚSES, systém zelen ě a pro navržené zm ěny využití zem ědělské p ůdy. Vyhodnocení je provedeno z hlediska druhu pozemku, kvality p ůdy, t řídy ochrany, rozlohy.
Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa:
Návrh územního plánu respektuje plochy pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa i jejich ochranné pásmo ve vzdálenosti 50 m od okraje PUPFL. Výjimkou je lokalita Z36 (zele ň na ve řejných prostranstvích v severním okraji Dašic), kde dochází k záboru PUPFL. Jedná se o rozvojovou plochu pro ve řejnou zele ň. Zalesn ění je obecn ě uvedeno jako podmín ěně p řípustná funkce v zem ědělských plochách s podmínkou souhlasu orgánu ochrany ZPF a ochrany přírody a v navrženém koridoru dopravních staveb – s podmínkou výsadeb až po realizaci dopravní stavby.
Od ůvodn ění odn ětí p ůdy v rozvojových lokalitách
Přestože se řešení územní plánu maximáln ě snaží respektovat veškeré limity a ochranné režimy, z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu se v řad ě rozvojových ploch dostává do kontaktu s chrán ěnými p ůdami v I. a II. t říd ě ochrany. Tato skute čnost je ovlivn ěna n ěkolika faktory. Jednak polohou sídla na řece Lou čné, v jejíž říční niv ě se hojn ě vyskytují práv ě chrán ěné p ůdy. Možnosti dalšího rozvoje m ěsta jsou velmi významn ě ovlivn ěny regionálními a nadregionálními zám ěry. Nejvýznamn ější je pom ěrn ě m ěstu blízké trasování budoucí rychlostní silnice R35 v četn ě mimoúrov ňové k řižovatky. Pro tuto dopravní stavbu je severovýchodně od sídla vymezen koridor v ší ři budoucího silni čního ochranného pásma a koridor územní rezervy pro p řípadné korekce trasy v souladu se ZÚR Pk v ší ři 600m. Důsledky provozu na této komunikaci významn ě ovlivní možnosti využití jejího nejbližšího okolí. Pro objekty, které musí spl ňovat podmínku nep řekro čení hygienických limit ů, je možnost realizace podmín ěna realizací opat ření p řípadn ě takovou vzdáleností od zdroje negativních d ůsledk ů, aby tyto ležely mimo n ě. Z jižní strany je rozvoj m ěsta limitován další budoucí dopravní stavbou – p řeložkou silnice II/322 (obchvatem). Možnosti využití ploch podél řeky Lou čné jsou významn ě ovlivn ěny rozsahem záplavového území a jeho aktivní zóny. Pokud územní plán respektuje zásadu, aby nevznikala další sídla v krajin ě, a snaží se maximáln ě navrhovat rozvojové plochy ve vazb ě na stávající plochy zástavby tak, aby technické a ekonomické nároky na novou výstavbu byly co možná nejvýhodn ější, pak se takové řešení vždy dotkne chrán ěných p ůd, nebo ť v ětšina stávající zástavby, vyjma jižního okraje, leží na p ůdách I. třídy ochrany.
Zábory zem ědělského půdního fondu - plochy a koridory:
Zastavitelné plochy a plochy zm ěn, které jsou sou částí zastavitelných ploch:
Z01a lokalita bydlení v rodinných domech - přím ěstské, v severním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z01b plocha vymezená pro ve řejné prostranství – uli ční prostor na severu Dašic. Umož ňuje dopravní obsluhu lokality pro bydlení Z01a, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací, rozši řuje stávající komunikaci a požadovanou ší ři.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 120 Z04 lokalita vymezená pro smíšenou výrobu, severn ě od Dašic na pravém b řehu Lou čné. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany, částe čně zainvestován. Lokalita je ve své jižní části dot čena záplavou, terén bude nutno upravit, resp. objekty budou osazeny nad hladinu Q 100 . Řešení nesmí ovlivnit hydrologické a odtokové pom ěry. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu ani sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z05a lokalita vymezená pro ob čanskou vybavenost, rozší ření h řbitova, severovýchodn ě od Dašic na pravém b řehu Lou čné. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany, částe čně zainvestován. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zemědělských ú čelových komunikací.
Z05b plocha vymezená pro ve řejné prostranství – uli ční prostor v severovýchodní části Dašic na pravém b řehu Labe. Zajiš ťuje dopravní obsluhu – odstavování vozidel a manipula ční plochy pro navrženou plochu rozší ření h řbitova. Navazuje na zastav ěné území, resp. druhou plochu zm ěny - tvo ří jeden zám ěr Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z06a lokalita vymezená pro výrobu na severovýchodním okraji Dašic, na pravém b řehu Lou čné. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany, částe čně zainvestován. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z06b lokalita vymezená pro výrobu na severovýchodním okraji Dašic, na pravém b řehu Lou čné. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z07a lokalita bydlení rodinného p řím ěstského na severovýchodním okraji Dašic, na pravém břehu Lou čné. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z07c plocha vymezená pro ve řejné prostranství – uli ční prostor v severovýchod ě Dašic, na pravém b řehu Labe. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelných ploch pro bydlení Z07a. Celá rozvojová lokalita Z07 navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z09a lokalita vymezená pro funkci ve řejná prostranství – m ěstský parter, severozápadn ě od centra Dašic, leží uvnit ř zastav ěného území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Lokalita je dot čena záplavou, terén bude nutné upravit, resp. případné objekty budou osazeny nad hladinu Q 100 . Řešení nesmí ovlivnit hydrologické a odtokové pom ěry. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 121 Z09b lokalita bydlení rodinného p řím ěstského na západním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany. Část zastavitelné plochy je ostatní, resp. zastav ěnou plochou. Severní část lokality je dot čena záplavou, terén bude nutné upravit, resp. objekty budou osazeny nad hladinu Q 100 . Řešení nesmí ovlivnit hydrologické a odtokové pom ěry. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací. Atraktivní poloha této lokality v Dašicích vyvolala za řazení její části do rozvojových ploch již v p ředcházející ÚPD a p říprava výstavby je dlouhodob ě sledována, p řipravována a v části již byla zahájena. Vzhledem k zám ěrům plánovaných tras silni čních komunikací a limit ům v území se lokalita stala st ěžejním prostorem pro rozvoj sídla Dašice. Tyto skute čnosti vyvolávají pot řebu tuto lokalitu zv ětšit nad rámec vymezení rozvojových ploch v sou časnosti platné ÚPD. Atraktivita lokality a její problémovost vyvolává sou časn ě pot řebu kvalitní p řípravy území - územní plán proto rozvoj v této lokalit ě podmi ňuje zpracováním územní studie, která bude mj. řešit návrh etapizace (postup výstavby sm ěrem od stávající zástavby) a navrhuje prov ěř ení lokality oborovou studií vodohospodá řských pom ěrů. Plocha Z09 zv ětšuje zábor, který byl v rámci p ředchozí ÚPD vymezen v rozsahu cca 9ha o p řibližn ě 7ha. V zastav ěném území leží cca 4ha zem ědělské p ůdy v jihovýchodní části lokality.
Vymezení rozvojových ploch v lokalit ě Z09 v p ředchozí ÚPD.
Z09c plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor na východ ě Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu – vstup do zastavitelné plochy pro bydlení Z09b v její jižní části. Leží v zastav ěném území. Plocha není sou částí ZPF (ostatní plocha a vodní plocha).
Z09d plocha vymezená pro ve řejné prostranství – uli ční prostor na západ ě Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu – vstup do zastavitelné plochy pro bydlení Z079b v její jihozápadní části. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 122 Z09e lokalita vymezená pro funkci zele ň na ve řejných prostranstvích, na východní hranici lokality pro bydlení Z09b. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda, zahrada, ovocný sad) v I. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z09g lokalita vymezená pro funkci zele ň na ve řejných prostranstvích, na jihozápadní hranici lokality pro bydlení Z09b. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z09h lokalita vymezená pro funkci zele ň na ve řejných prostranstvích, na západní, severní, a severovýchodní hranici lokality pro bydlení Z09b. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z10a lokalita bydlení rodinného p řím ěstského na západním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část zastavitelné plochy je ostatní plochou, resp. zastav ěnou plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského půdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z10b plocha vymezená pro ve řejná prostranství – uli ční prostor na jihozápad ě Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z10a. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z11a lokalita vymezená pro funkci výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba. Leží na jihozápadním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z11b lokalita vymezená pro funkci výroba a skladování – lehký pr ůmysl. Leží na jihozápadním okraji Dašic, navazuje na zastavitelnou plochu Z11a. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z12 lokalita vymezená pro funkci výroba a skladování – lehký pr ůmysl. Leží na jižním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část zastavitelné plochy je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z13a lokalita vymezená pro funkci výroba a skladování – lehký pr ůmysl. Leží na jižním okraji Dašic, navazuje na zastavitelnou plochu Z12, která sousedí se zastav ěným územím. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 123 nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z13b plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor na jihu Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro výrobu Z13a, resp. Z12. Zastavitelné plochy v lokalit ě navazují na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z14 lokalita vymezená pro funkci ob čanské vybavení – komer ční za řízení. Leží na jižním okraji Dašic, navazuje na zastavitelnou plochu Z13 a Z12, které sousedí se zastav ěným územím. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z15a lokalita vymezená pro bydlení v rodinných domech – p řím ěstské. Leží na jihovýchodním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z15b plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor na jihu Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z15a. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z15c plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor na jihu Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z15a. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací. Výhodná lokalita pro rozvoj zástavby z hlediska rozložení kvalitních p ůd v Dašicích.
Z16 lokalita vymezená pro rekrea ční zele ň. Leží na jihovýchodním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z17 lokalita vymezená pro rekrea ční zele ň. Leží na východním okraji Dašic, v zastav ěném území, v záplavovém území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z18 lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích. Leží východn ě od centra Dašic, v zastav ěném území, v záplavovém území. Zem ědělský p ůdní fond (trvalý travní porost) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací - nesoulad údaj ů v KN a
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 124 skute čnosti - v loklait ě je realizována plocha ve řejné zelen ě s vodní plochou
Z19 lokalita bydlení v rodinných domech – venkovské v Prachovicích. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z20 lokalita bydlení v rodinných domech – venkovské v Prachovicích. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z21 lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské na severozápadním okraji Zminného. Přes další zastavitelnou plochu Z22 navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany, zainvestovaný. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z22a lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské na severním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I., III. a IV. t říd ě ochrany, zainvestovaný. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z22b lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích na východním okraji zastavitelné plochy Z22a ve Zminném. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z23a lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské na severním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z23b lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích na západním okraji zastavitelné plochy Z23a, navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z24a plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor v jihozápadní části Zminného. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z24b, spolu s touto plochou navazují na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. V ětšina rozlohy lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z24b lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské v jihozápadním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území, okraje částe čně zasahují do zastavitelného území. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 125 Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda, trvalý travní porost, zahrada) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality tvo ří ostatní plochy a zastav ěné plochy. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z24c lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích v západním okraji Zminného, navazuje na zastav ěné území a rozvojovou lokalitu bydlení Z24b Zem ědělský p ůdní fond (p řevážn ě orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci ZPF, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území.
Z25 lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské v jihozápadním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda, trvalý travní porost) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality tvo ří ostatní plocha. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z26 lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské na jihovýchodním okraji Zminného. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda, zahrada, trvalý travní porost) ve IV. a V. tříd ě ochrany. Část lokality tvo ří ostatní plocha. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského půdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z27 lokalita vymezená pro výrobu a skladování – drobnou a řemeslnou výrobu na jihovýchodním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. a V. t říd ě ochrany, zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z28 lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích ve východní části Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. a V. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z29a plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor ve východní části Zminného. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z29b, leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z29b lokalita bydlení v rodinných domech – p řím ěstské ve východním okraji Zminného. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. t říd ě ochrany, částe čně zainvestovaný. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z30 lokalita bydlení v rodinných domech – přím ěstské v sídle Malolánsko. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (zahrada) ve IV. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 126
Z31 plocha vymezená pro obchvat centra Zminného komunikací II/322 ve východním okraji sídla. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) ve IV. a V. t říd ě ochrany. Částe čně zainvestovaný. Část dot čených pozemk ů je ostatní a vodní plochou.
Z32 plocha vymezená pro koridor obchvatu Dašic komunikací II/322 jižn ě a východn ě od města. Leží mimo zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany. Částe čně zainvestovaný. Část dot čených pozemk ů je ostatní a vodní plochou. Východní část koridoru je v záplavovém území, stavba musí být navržena tak, aby neovliv ňovala odtokové pom ěry v území - vyhodnocení provedeno odborným odhadem.
Z33a-e plochy koridoru rychlostní komunikace R35 Z34a-c Vyhodnocení provedeno dle záborového elaborátu z podrobn ější dokumentavce stavby - Zem ědělský p ůdní fond je zastoupen ornou p ůdou v I., III. a IV. t říd ě ochrany a je zainvestován.
Z35 plocha vymezená jako komunikace obslužné a ú čelové v severní části Dašic. Zajiš ťuje dopravní obsluhu – dopravní napojení lokality ob čanské vybavenosti, rozší ření h řbitova Z05a. Částe čně leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany, částe čně zainvesto vaný. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských účelových komunikací.
Z36 lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích na severním okraji Dašic, na levém b řehu Lou čné. Leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (zahrada) v I. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z37 lokalita vymezená pro technickou infrastrukturu – plochy pro nakládání s odpady na severu Dašic. Rozši řuje stávající areál čistírny odpadních vod. Navazuje na zastav ěné území. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z38 lokalita vymezená pro dopravní infrastrukturu silniční – doprava v klidu – plocha pro dopravu v klidu sloužící pro centrum m ěsta i pro sportovní areál a další aktivity ve m ěst ě. Leží v zastav ěném území
Zem ědělský p ůdní fond (trvalý travní porost) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území
Z39 lokalita vymezená pro zele ň na ve řejných prostranstvích, leží východn ě od centra m ěsta, na levém b řehu Lou čné. Leží v zastav ěném území. Zem ědělský p ůdní fond (trvalý travní porost) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z40a lokalita bydlení rodinného p řím ěstského v severním okraji Dašic, navazuje na zastavěné
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 127 území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z40b plocha vymezená jako ve řejná prostranství – uli ční prostor. Zajiš ťuje dopravní obsluhu zastavitelné plochy pro bydlení Z40a. Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. t říd ě ochrany. Část lokality je ostatní plochou. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové pom ěry v území, nenarušuje sí ť zem ědělských ú čelových komunikací - zajiš ťuje propojení zastav ěného území s krajinou
Z41 lokalita bydlení rodinného p řím ěstského na východním okraji Dašic, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v I. a IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z42 lokalita funkce smíšené obytné venkovské - na východním okraji Malolánského, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Z43 lokalita funkce smíšené obytné venkovské - na východním okraji Malolánského, navazuje na zastav ěné území Zem ědělský p ůdní fond (orná p ůda) v IV. t říd ě ochrany. Plocha nenarušuje organizaci zem ědělského p ůdního fondu, nenarušuje hydrologické a odtokové poměry v území ani sí ť zem ědělských ú čelových komunikací.
Plochy zm ěn v krajin ě a plochy zm ěn, které jsou sou částí ploch zm ěn v krajin ě:
Územní plán navrhuje u části ploch zem ědělského p ůdního fondu zm ěnu zp ůsobu užívání (zm ěnu kultury) mj. v souladu s ÚSES a také z důvodu ochrany a zachování krajinného rázu, zvýšení reten ční schopnosti krajiny, vytvo ření izola ční distance mezi obytným územím a zem ědělsky obhospoda řovanými plochami - nejedná se o zábor ZPF:
K01 vytvá ří izola ční pás trvalého travního porostu mezi navrženou plochou bydlení Z21 a Z22 a plochou orné p ůdy – na severovýchod ě Zminného
K02 vytvá ří izola ční pás trvalého travního porostu mezi navrženou plochou bydlení Z23 a Z22 a plochou orné p ůdy – na severu Zminného
K05 pás trvalých travních porost ů mezi jihozápadní hranicí zastav ění Dašic a ornou p ůdou
K06 pás trvalých travních porost ů mezi navrženou plochou bydlení Z10 a ornou p ůdou
K11 plocha trvalých travních porost ů mezi komunikací a vle čkou u areálu Agro na jižní hranici katastru Dašic
K19 plocha trvalých travních porost ů navazujících na jižní okraj LBC Lánské, západn ě od Dašic
K21 plocha trvalých travních porost ů západn ě od koridor obchvatu II/322, východn ě od Dašic
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 128 Příloha č.1 kap. n) Textové části důvodnění územního plánu Dašice Tabulka "Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond" Katastrální území Dašice
zábor ZPF podle druhu pozemku (ha) zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) celkový investice
označení ovocné sady způsob využití plochy zábor chmelnice do půdy zahrady
záboru vinice trvalé ZPF (ha) orná (ha) travní I. II. III. IV. V. půda porosty
Z01a bydlení - BI 1,5746 1,5746 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,5746 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z07a bydlení - BI 0,9578 0,9578 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,9578 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z09b bydlení - BI 15,7805 15,7805 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 15,3716 0,0000 0,0000 0,4089 0,0000 ne Z10a bydlení - BI 1,7845 1,7845 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,7845 0,0000 ne Z15a bydlení - BI 10,4100 10,4100 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 10,4100 0,0000 meliorace Z40a bydlení - BI 2,5104 1,4018 0,0000 0,0000 0,0000 1,1086 0,0000 2,5104 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z41 bydlení - BI 0,1240 0,1240 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0883 0,0000 0,0000 0,0357 0,0000 ne plochy bydlení celkem 33,1418 32,0332 0,0000 0,0000 0,0000 1,1086 0,0000 20,5027 0,0000 0,0000 12,6391 0,0000 Z05a občanské vybavení - OH 0,6769 0,6769 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,6769 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 meliorace Z14 občanské vybavení - OM 2,4334 2,4334 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,4334 0,0000 ne plochy obč. vybavení celkem 3,1103 3,1103 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,6769 0,0000 0,0000 2,4334 0,0000 Z01b veřejná prostranství - PV1 0,0875 0,0875 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0875 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z05b veřejná prostranství - PV1 0,1021 0,1021 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1021 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 meliorace Z07c veřejná prostranství - PV1 0,3079 0,3079 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,3079 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z09a veřejná prostranství - PV2 0,3508 0,3508 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,3508 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z09d veřejná prostranství - PV1 0,0330 0,0330 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0330 0,0000 ne Z09e veřejná prostranství - ZV 0,6358 0,2069 0,0000 0,0000 0,1358 0,2931 0,0000 0,6358 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z09g veřejná prostranství - ZV 0,1467 0,1467 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1467 0,0000 ne Z09h veřejná prostranství - ZV 1,9347 1,9347 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,8211 0,0000 0,0000 0,1136 0,0000 ne Z10b veřejná prostranství - PV1 0,0312 0,0312 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0312 0,0000 ne Z13b veřejná prostranství - PV1 0,2337 0,2337 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,2337 0,0000 ne Z15b veřejná prostranství - PV1 0,0562 0,0562 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0562 0,0000 ne Z15c veřejná prostranství - PV1 0,0403 0,0403 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0403 0,0000 ne Z18 veřejná prostranství - ZV 0,5380 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5380 0,5380 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z36 veřejná prostranství - ZV 0,0439 0,0000 0,0000 0,0000 0,0439 0,0000 0,0000 0,0439 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z39 veřejná prostranství - ZV 0,1189 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1189 0,1189 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z40b veřejná prostranství - PV1 0,0235 0,0235 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0235 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 meliorace plochy veřejných prostr. celkem 4,6842 3,5545 0,0000 0,0000 0,1797 0,2931 0,6569 4,0295 0,0000 0,0000 0,6547 0,0000 Z32 kor. - dopr. infr. - silniční DS1 10,0000 10,0000 - - - - - 1,8000 0,0000 0,0000 8,2000 0,0000 meliorace Z33a-e,Z34 kor. - dopr. infr. - silniční DS1 28,6000 28,6000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 10,8000 0,0000 5,3000 12,5000 0,0000 meliorace Z35 dopr. infr. - silniční DS2 0,1058 0,1058 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1058 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z38 dopr. infr. - silniční DS3 0,3388 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,3388 0,3388 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne pl. a koridory dopr. infr. celkem 39,0446 38,7058 - - - - - 13,0446 0,0000 5,3000 20,7000 0,0000 Z04 pl. smíš. výroby - VS 5,3619 5,3619 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 4,0520 0,0000 0,0000 1,3099 0,0000 meliorace Z06a pl. výroby a sklad. - VD 0,5256 0,5256 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5256 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 meliorace Z06b pl. výroby a sklad. - VD 0,5984 0,5984 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5984 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z11a pl. výroby a sklad. - VD 0,8974 0,8974 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,8974 0,0000 ne Z11b pl. výroby a sklad. - VL1 2,9636 2,9636 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,9636 0,0000 ne Z12 pl. výroby a sklad. - VL1 1,6106 1,6106 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,6106 0,0000 ne Z13a pl. výroby a sklad. - VL1 2,5958 2,5958 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,5958 0,0000 ne pl. výroby a sklad.+ pl. sm. výroby celkem 14,5533 14,5533 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 5,1760 0,0000 0,0000 9,3773 0,0000 Z37 pl. tech. infrastr. 0,0383 0,0383 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0383 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne plochy tech. infrastruktury celkem 0,0383 0,0383 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0383 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 Z16 pl. zeleně - ZX 2,2704 2,2704 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,2704 0,0000 meliorace Z17 pl. zeleně - ZX 2,0777 2,0777 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,0745 0,0000 0,0000 0,0032 0,0000 meliorace pl. zeleně celkem 4,3481 4,3481 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,0745 0,0000 0,0000 2,2736 0,0000 ZÁBOR ZPF CELKEM 98,9206 96,3435 0,0000 0,0000 0,1797 1,4017 0,6569 45,5425 0,0000 5,3000 48,0781 0,0000
Příloha č.2 kap. n) Textové části důvodnění územního plánu Dašice Tabulka "Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond" Katastrální území Prachovice u Dašic
zábor ZPF podle druhu pozemku (ha) zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) celkový investice
označení ovocné sady způsob využití plochy zábor chmelnice do půdy zahrady
záboru vinice trvalé ZPF (ha) orná (ha) travní I. II. III. IV. V. půda porosty
Z19 bydlení - BI 0,8345 0,8345 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,8345 0,0000 ne Z20 bydlení - BI 0,9573 0,9573 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,9573 0,0000 ne plochy bydlení celkem 1,7918 1,7918 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,7918 0,0000 Z42 pl. smíšené obytné - SV 0,2557 0,2557 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,2557 0,0000 ne Z43 pl. smíšené obytné - SV 0,5298 0,5298 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5298 0,0000 ne plochy smíšené obytné - venkovské celkem 0,7855 0,7855 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,7855 0,0000
Z33e,Z34 kor. - dopr. infr. - silniční DS1 11,4000 11,4000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 5,5000 5,9000 0,0000 meliorace pl. a koridory dopr. infr. celkem 11,4000 11,4000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 5,5000 5,9000 0,0000 ZÁBOR ZPF CELKEM 13,9773 13,9773 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 5,5000 8,4773 0,0000 Příloha č.3 kap. n) Textové části důvodnění územního plánu Dašice Tabulka "Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond"
Katastrální území Zminný zábor ZPF podle druhu pozemku (ha) zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) ovocné sady
celkový chmelnice investice zahrady
označení vinice trvalé způsob využití plochy zábor orná do půdy záboru travní I. II. III. IV. V. ZPF (ha) půda (ha) porosty
Z21 bydlení - BI 2,8481 2,8481 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 2,8481 0,0000 meliorace Z22a bydlení - BI 1,7892 1,7892 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1045 0,0000 0,0075 1,6772 0,0000 meliorace Z23a bydlení - BI 0,7716 0,7716 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,7716 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z24b bydlení - BI 4,4100 3,0482 0,0000 0,0000 0,1789 0,0000 1,1829 0,0000 0,0000 0,0000 4,4100 0,0000 ne Z25 bydlení - BI 4,3066 3,1263 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,1803 0,0000 0,0000 0,0000 4,3066 0,0000 ne Z26 bydlení - BI 1,7207 0,8071 0,0000 0,0000 0,9136 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,7207 0,0000 ne Z29b bydlení - BI 1,3954 1,3954 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,3954 0,0000 meliorace Z30 bydlení - BI 0,5683 0,0000 0,0000 0,0000 0,5683 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5683 0,0000 ne plochy bydlení celkem 17,8099 13,7859 0,0000 0,0000 1,6608 0,0000 2,3632 0,8761 0,0000 0,0075 16,9263 0,0000
Z22b veřejná prostranství - ZV 0,1139 0,1139 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1139 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 meliorace Z23b veřejná prostranství - ZV 0,1006 0,1006 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1006 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 ne Z24c veřejná prostranství - ZV 0,4013 0,4013 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,4013 0,0000 ne Z28 veřejná prostranství - ZV 0,5315 0,5315 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,4071 0,1244 meliorace Z29a veřejná prostranství - PV1 0,0286 0,0286 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0286 0,0000 meliorace plochy veřejných prostr. celkem 1,1759 1,1759 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,2145 0,0000 0,0000 0,8370 0,1244 Z24a dopr. infr. - silniční DS2 0,1268 0,1268 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1268 0,0000 ne Z31 dopr. infr. - silniční DS1 0,9033 0,9033 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,8784 0,0249 meliorace pl. a koridory dopr. infr. celkem 1,0301 1,0301 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,0052 0,0249 Z27 pl. výroby a sklad. - VD 0,6785 0,6785 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5513 0,1272 ne pl. výroby a sklad.+ pl. sm. výroby celkem 0,6785 0,6785 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5513 0,1272 ZÁBOR ZPF CELKEM 20,6944 16,6704 0,0000 0,0000 1,6608 0,0000 2,3632 1,0906 0,0000 0,0075 19,3198 0,2765 K24 pás trvalého travního porostu podél vodote če v jihovýchodním okraji katastru Zminný
K26 pás trvalých travních porost ů podél vodote če na západní hranici katastru Dašic
K27 pás trvalých travních porost ů mezi LBC Lánské a navrženou lokalitou bydlení Z01a, severozápadn ě od Dašic
K28 plocha trvalých travních porost ů u vodní plochy západn ě od Dašic
Plochy pro prvky úses:
Dle metodického doporu čení MMR se nevyhodnocují jako zábor ZPF.
K04 lokalita vymezuje LBC 117 Lánské severozápadn ě od Dašic, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 4,8 ha
K08a lokalita vymezuje RBC 1748 Lou čná severn ě od Dašic, zasahuje do p ůd v I. a III. t říd ě ochrany, velikost plochy zm ěny 16 ha
K08b lokalita vymezuje RBC 1748 Lou čná severn ě od Dašic, zasahuje do p ůd v I. t říd ě ochrany, velikost plochy zm ěny 8,8 ha
K09 lokalita vymezuje LBC 118 na jihozápadním okraji Dašic, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 3,3 ha
K15a,b lokalita vymezuje LBC 211 v severním okraji katastru Dašic, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 5,1 ha
K16a-e lokalita vymezuje LBC 123 západn ě od Prachovic, zasahuje do p ůd v I. t říd ě ochrany, velikost LBC 3,3 ha
K18a,b lokalita vymezuje LBC 124 jižn ě od Prachovic, zasahuje do p ůd v I. t říd ě ochrany, velikost LBC 10,5
K20a,b lokalita vymezuje LBC 119 Na hrázce jižn ě od Dašic, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 3,5 ha
K23 lokalita vymezuje LBC 125 Hlavá č ve východním okraji řešeného území, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 5,2 ha
K30 lokalita vymezuje LBC 112 ve východn ě od Dašic, zasahuje do p ůd v I. t říd ě ochrany, velikost LBC 3,3 ha
K31a,b lokalita vymezuje LBC 116 ve východn ě od Zminného, zasahuje do p ůd v IV. t říd ě ochrany, velikost LBC 3,1 ha
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 129 PLOCHY ZELEN Ě MIMO ÚSES:
K03a,b pás izola ční zelen ě od navržené trasy obchvatu na jihovýchodním okraji Zminného - ochrana p řed hlukem z dopravy - zbytková plocha mezi návrhovými plochami
K07 plocha p řírodní krajinné zelen ě severn ě od LBC Lánské, severozápadn ě od Dašic - arboretum
K10 plocha izola ční zelen ě, navazující na areál Agro (lehký pr ůmysl) p ři jižní hranici katastru Dašic - rekultivace ekologické zát ěže
K12 plocha p řírodní krajinné zelen ě u vodote če a mezi navrženými plochami rekrea ční zelen ě na východ ě Dašic - leží v záplavovém území
K13 plocha p řírodní krajinné zelen ě mezi koridorem obchvatu II/322 západn ě od Dašic a tokem řeky Lou čné (LBK) - zbytková plocha mezi dopravními stavbami
K14 plocha zelen ě ochranné a izola ční mezi navrženou plochou bydlení Z07 a komunikací, na severovýchod ě Dašic - ochrana p řed hlukem z dopravy
K17 plocha trvalých travních porost ů na jihu Prachovic na b řehu Lou čné, navazující na LBC Prachovice - navazuje na biocentrum
K25 lokalita jihozápadn ě od Dašic, p ři vodní ploše
K29 pás p řírodní krajinné zelen ě severn ě od lokality Pod Dubem v severozápadní části řešeného území, leží v trase biokoridoru
Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na PUPFL:
Zastavitelná plocha Z36 - navrhovaný zp ůsob využití - zele ň na ve řejných prostranstvích - pozemek: 1527/5 - lesní pozemek - rozsah záboru PF: 1,1076 ha - z toho zábor PUPFL: 0,4630 ha - z toho zábor PUPFL mimo zastav ěné území: 0 ha
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 130 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění
V rámci spole čného jednání byly uplatn ěny tyto námitky: I. K níže (v bodu II. pod č. 8-11) uvedeným námitkám byla vydána tato stanoviska dot čených orgán ů (pro p řehlednost jsou jednotlivá rozhodnutí o námitkách v četn ě od ůvodn ění uvedeny vždy u konkrétní námitky) : 1. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, stanovisko č.j. KHSPA 01976/2012/HOK-Pce ze dne 13.2.2012: „S projednáním námitek k „návrhu územního plánu Dašice“ s o u h l a s í. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a § 4 odst. 5 stavebního zákona váže KHS souhlas na spln ění stanovených podmínek: 1. KHS požaduje, aby byla funkce bydlení na pozemcích p.p. č. 840/3, 832/4, 840/5 a 832/10 v k.ú. Dašice, vedena jako podmín ěně p řípustná z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i navrženému koridoru p řeložky silnice II/322. V další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.) KHS požaduje doložit nep řekro čení hygienických limit ů hluku z navrženého koridoru p řeložky silnice II/322. 2. KHS požaduje, aby byla funkce bydlení v lokalit ě Z07a vedena jako podmín ěně p řípustná z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i navrženému koridoru p řeložky silnice II/322 a koridoru rychlostní komunikace R35. V další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.) KHS požaduje doložit nep řekro čení hygienických limit ů hluku z navrženého koridoru p řeložky silni ční komunikace II/322 a rychlostní komunikace R35.“ Pokyn pro zapracování: požadavek na podmín ěně p řípustné využití lokality Z07a pro funkci bydlení nijak nesouvisí s uplatn ěnými námitkami, po řizovatel posoudil tuto část stanoviska v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 stavebního zákona jako po lh ůtě uplatn ěné stanovisko, ke kterému se nep řihlíží. P řesto po řizovatel požaduje vzhledem k ve řejnému zájmu v oblasti ochrany zdraví zvážit úpravu funk čního využití ve smyslu této části stanoviska.
2. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor správních agend, úsek památkové pé če, stanovisko č.j. MmP 8550/2012 ze dne 13.2.2012: „Orgán státní památkové pé če uplatnil své stanovisko jako dot čený orgán k návrhu zadání pod čj. MmP 19718/2010 ze dne 7. 4. 2010 a ke spole čnému jednání stanoviskem čj.MmP 31890/2011 ze dne 17. 5. 2011 z hlediska jím sledovaných zájm ů na ochranu historického urbanismu na území m ěstské památkové zóny Dašice a archeologických situací ve vztahu k území s archeologickými nálezy. Podané námitky se týkají pozemk ů mimo území m ěstské památkové zóny Dašice. Z tohoto d ůvodu se nedotýkají zájm ů státní památkové pé če.“
3. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, stanovisko č.j. KrÚ 14408/2012/OŽPZ/ST ze dne 29.2.2012: „Orgán ochrany ovzduší (zpracovatel Ing. Tibor Csukás) Podle ustanovení § 48 odst. 1 písm. w) zákona č. 86/2002 Sb., o ochran ě ovzduší a o zm ěně některých dalších zákon ů v platném zn ění a souvisejících p ředpis ů, nemáme jako orgán ochrany ovzduší krajského ú řadu v Pardubicích k p ředloženým námitkám p řipomínky. Orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (zpracovatel RNDr. M. Boukal, Ph.D.) Krajský ú řad Pardubického kraje, orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen OZPF), ne řeší v rámci projednávání územních plán ů vlastnické vztahy k jednotlivým plochám. V p řípad ě, že budou dopl ňovány další plochy, požadujeme p řed žádostí o souhlas dle § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o OZPF, v platném zn ění, p ředložit nové vyhodnocení účelného využití stávajícího zastav ěného území a vyhodnotit nezbytnost pot řeby vymezení dalších zastavitelných ploch [dle § 53 odst. 5 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění, dále jen stavební zákon], a to v souladu se zájmy chrán ěnými zem ědělským p ůdním fondem. I nadále trváme na striktním dodržování § 55 odst. 3 stavebního zákona. Orgán státní správy les ů (zpracovatel vyjád ření ing. Jana Klapková): Podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemáme jako orgán státní správy
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 131 les ů Krajského ú řadu Pardubického kraje k p ředloženému řešení p řipomínky – navrhovanými případnými zm ěnami nebudou dot čeny pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa. Orgán posuzování vliv ů na životní prost ředí (zpracovatel Ing. Lucie Stará): Podle ustanovení § 10i zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (zákon o posuzování vliv ů na životní prost ředí), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále také „zákon“) nemá orgán posuzování vliv ů na životní prost ředí k p ředloženým námitkám pod bodem č.1 a č.2 p řipomínek, pokud bude akceptována p řipomínka č.3 požadujeme, aby tato plocha byla zohledn ěna ve Vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí. Dle pokyn ů Ministerstva životního prost ředí bude stanovisko k posouzení vliv ů koncepce – Územního plánu Dašice na životní prost ředí podle § 10 g) zákona vydáno na základ ě podklad ů z ve řejného projednání návrhu územního plánu Dašice.“
4. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor školství, kultury a t ělovýchovy, odd ělení kultury a památkové pé če, stanovisko č.j. KrÚ - 10907/2012 OŠKT OKPP ze dne 13.2.2012: „S návrhy zm ěn v návrhu územního plánu Dašice, které byly p ředloženy v námitkách obsažených ve Vaší žádosti č.j. 0266/12 ze dne 30. 1. 2012 souhlasíme bez p řipomínek.“
5. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor dopravy , stanovisko č.j. MmP 13139/2012 OD ze dne 22.2.2012: „K p ředloženým námitkám „Územní plán Dašice“ nemáme námitky.“
6. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor životního prost ředí , stanovisko č.j. ŽP/10006/12/Ves ze dne 22.2.2012:
7. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor dopravy, silni čního hospodá řství a investic, stanovisko č.j. ODSHI 9173/2012 ze dne 23.3.2012: „Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor dopravy, silni čního hospodá řství a investic podle ustanovení §40 ods. 3 pís. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, neuplat ňuje stanovisko k územn ě plánovací dokumentaci z hlediska řešení silnic II. a III.t řídy k výše uvedenému návrhu ÚP Dašice.“
II. Námitky uplatn ěné v rámci spole čného jednání:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 132 (z d ůvodu p řehlednosti citovány pouze ty části podání, kde jsou uplatn ěny vlastní námitky – od ůvodn ění ani p řílohy citovány nejsou; platí i pro následující text)
8. Ji řina Linhartová, Pavel Linhart, Olga Šilhánková , námitky ze dne 11.7.2011: „Jako vlastník parcel 840/3 a 832/4 vznáším námitku k novému územnímu plánu m ěsta Dašice. Tyto parcely jsou ve starém Územním plánu z roku 1997 vedeny jako-funk ční plocha Bp-bydlení p ředm ěstského typu. V novém UP jsou za řazeny jako ZS (zele ň soukromá) a NP (p řírodní krajinná zele ň) z d ůvodu, že navazují na objekty, které pro funkci bydlení nejsou využívány, tudíž nemohou být jako plochy čistého stávajícího bydlení vymezeny. Jedná se zřejm ě o stavebniny pana Hladíka. Kdo se v t ěchto místech byl n ěkdy podívat, zjistil by, že se jedná o velmi klidné místo bez jakéhokoliv zne čišt ění. Dalším d ůvodem nového za řazení je, že se pozemky mají nacházet v záplavovém území řeky Lou čné. Z řejm ě jsou n ějaké podklady pro č by toto území m ělo být jako záplavové, ale jisté je, že záplavy tam dosud žádné nebyly, navíc byl pozemek bývalým uživatelem navýšen. Stejná zm ěna v novém územním plánu se týká sousedních parcel 840/5 a 832/10, jejichž majiteli jsou paní Ji řina Linhartová a pan Pavel Linhart, kte ří se rovn ěž k této námitce připojují. Všechny tyto parcely vytvá řejí proluku mezi stavebninami p. Hladíka z jedné strany a ulicí Družstevní ze strany druhé a nabízejí p říjemné bydlení v klidné části m ěsta. Doufáme, že naši námitku zvážíte bez jakéhokoliv zaujetí, nebo ť d ůvody ke zm ěně se nám jeví jako neopodstatn ěné.“ Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - zájmové území leží mimo zastav ěné území, na které navazuje, celé území leží ve vymezeném záplavovém území a je ohrani čeno vodote čí, část území leží v ochranném pásmu vedení el. energie a v zón ě havarijního plánování, zám ěrem se nezabírají hodnotné zem ědělské pozemky – námitce vyhov ět – plochu vymezit jako plochu přestavby BI mimo manipula ční pruh okolo vodote če a funk ční využití podmínit předchozím provedením protipovod ňových opat ření, - funkce bydlení na pozemcích p.p. č. 840/3, 832/4, 840/5 a 832/10 v k.ú. Dašice bude jako podmín ěně p řípustná z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i navrženému koridoru p řeložky silnice II/322 – podmínkou bude v další fázi (územní řízení, regula ční plán, apod.) doložit nep řekro čení hygienických limit ů hluku z navrženého koridoru p řeložky silnice II/322, - předložit nové vyhodnocení ú čelného využití stávajícího zastav ěného území a vyhodnotit nezbytnost pot řeby vymezení dalších zastavitelných ploch dle § 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona, - zachovat porosty podél vodního toku Barevny a minimální ší ři LBK 15m v četn ě vodního toku.
9. Radovan a Zde ňka Krskovi , námitka ze dne 18.5.2011: „Zám ěr na pozemku č. 331/3 v katastrálním území Zminný, obec Dašice, místní část, sousedící s pozemkem Malolánské č.p. 15. Naším zám ěrem je zde vybudovat rodinnou farmu, která by byla člen ěna na 3 vzájemn ě propojené části. 1. Farma v čela řská, v četn ě jejího p říslušenství, což jsou prostory pro skladování včela řských pot řeb, prostor pro p řípravu, stá čení a skladování medu. Samoz řejmostí je i vlastní prodej medu „ ze dvora“. 2. Farma „ko ňská“ – vybudování stájí, kryté jízdárny a to vše se zam ěř ením na hipoterapii. 3. Vybudování chrán ěné dílny pro postižené spoluob čany či pro volno časové aktivity rodin s postiženými d ětmi.
Všechny tyto aktivity vyžadují zárove ň 2 objekty k bydlení, tak aby byl zajišt ěn bezproblémový provoz celého zám ěru v této lokalit ě. 4. V sou časné dob ě již v čela říme 5 rokem a v lokalit ě, kde jsou naše úly umíst ěny se zlepšilo životní prost ředí sousedících zahrad a polí díky tomu, že v čely pat ří
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 133 k zem ědělskému životu. Samoz řejmostí je možnost exkurzí p ředškolních a školních d ětí tak, aby se mohli seznámit s životem v čel v jejich p řirozeném prost ředí. 5. A) hipoterapie – lé čebné ježd ění na koni vhodné pro všechny typy postižení a hendikep ů. b) sport hendikepovaných – jezdci je umožn ěno aktivní ježd ění na koni s možností ú časti na speciálních závodech c) rekondi ční ježd ění a pedagogická činnost d) jezdecká škola e) ustájení koní
3. Vybudování a provoz chrán ěné dílny – v této činnosti bychom cht ěli spolupracovat s Ob čanským sdružením Senses z Litvínova v čele s jeho p ředsedkyní Mgr. Kate řinou Sk řivanovu a zabývat se s hendikepovanou mládeží a spolupracovat s rodinami t ěchto lidí pod jejím vedením. Jelikož i my máme postiženou nete ř, víme jak t ěžké je pro ni najít činnost, která by ji napl ňovala a umož ňovala její uplatn ění v dnešní spole čnosti. Myslíme si, že by farma mohla přisp ět i jiným rodinám. Prosp ěch pro m ěsto Dašice - Zvýšení po čtu ob čan ů - Rozvoj v čela řství v kraji - Rozvoj agroturistiky – zvýšení návšt ěvnosti obce vybudováním „zastávky“ pro cestující na koních – možnost jejich ustájení, p řespání jezdc ů v soukromí farmy – zviditeln ění na mapách ko ňských tras (cest) - Rozvoj činnosti postižených spoluob čan ů pod vedením pedagoga - Hipoterapie pod vedením zkušeného lektora a dozorem pedagoga v případ ě nezletilých - Přisp ění k akcím po řádaných m ěstem Dašice – ukázky v čela řské práce, jízdy na koni či projíž ďky ko čárem s ko ňmi, atp.
Proto Vás touto cestou žádáme o zm ěnu územního plánu v katastru obce Zminný v místní části Malolánské – viz vyzna čení v katastrální map ě.“ Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - zájmové území navazuje na stávající zastav ěné území a navržené zastavitelné plochy, leží mimo stávající ochranná pásma, pouze na část území zasahuje zóna havarijního plánování, zám ěrem se nezabírají hodnotné zem ědělské pozemky – námitce vyhov ět - prov ěř it možnost vymezení pozemk ů parc. č. 331/3, 348/31, 639, 294/30 v k.ú. Zminný jako zastavitelnou plochu pro rodinnou farmu, - předložit nové vyhodnocení ú čelného využití stávajícího zastav ěného území a vyhodnotit nezbytnost pot řeby vymezení dalších zastavitelných ploch dle § 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona, - tuto plochu zohlednit ve Vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí.“
10. Město Dašice, námitky ze dne 31.5.2011: „Požadujeme v návrhu územního plánu prov ěř it vymezení plochy: o pro bydlení na pozemku parc. č. 322/2 v k.ú. Dašice, o pro bydlení na pozemku parc. č. 840/3 a 832/4 v k.ú. Dašice (mimo pruhu 6m od stávající vodote če), o pro farmu na pozemku parc. č. 331/3, 348/31, 639, 294/30 v k.ú. Zminný“ Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitkám se vyhovuje (a jsou zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - pozemek parc. č. 322/2 v k.ú. Dašice - zájmové území leží uvnit ř zastav ěného území, tvo ří ho zahrady okolních staveb pro bydlení, leží mimo stávající ochranná pásma, zám ěrem se nezabírají další hodnotné zem ědělské pozemky mimo zastav ěné území – námitce vyhov ět - prov ěř it vymezení plochy pro bydlení,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 134 - pozemky parc. č. 840/3 a 832/4 v k.ú. Dašice – námitka obsahov ě totožná s námitkami uvedenými pod bodem č. 19 (Ji řina Linhartová, Pavel Linhart, Olga Šilhánková, námitky ze dne 11.7.2011) – rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění jsou totožné, - pozemky parc. č. 331/3, 348/31, 639, 294/30 v k.ú. Zminný – námitka obsahov ě totožná s námitkami uvedenými pod bodem č. 20 (Radovan a Zde ňka Krskovi, námitka ze dne 18.5.2011) – rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění jsou totožné.
11. Jan Vanžura st. a Jan Vanžura ml. , námitka ze dne 19.8.2011: „Dne 24.6.2009 jsem podal jako vlastník pozemk ů 1523/2, 1518/1, 1518/3, 1523/1 a 303 v Dašicích žádost o za řazení mých pozemk ů do nového územního plánu jako pozemky vhodné k zástavb ě domy pro bydlení. Není mi jasné, pro č pozemky nyní nejsou v územním plánu k zastav ění, když v kv ětnu 2009 ve výkrese ozna čený jako problémový výkres B.3 v „bublin ě“ č. 16 byly mé pozemky navrženy k zastav ění, ani jsem doposud neobdržel žádné vyjád ření k mé výše uvedené žádosti. Proto žádám váženou radu m ěsta Dašice o prošet ření nového územního plánu, než bude definitivn ě schválen a op ětovnému za řazení mých pozemk ů jako pozemky k zástavb ě, nejlépe obytnými objekty. Pokud nebude mé žádosti vyhov ěno z vážných d ůvod ů, prosím o sd ělení t ěchto d ůvod ů, pop ř. kopii n ějakého stanoviska státního orgánu, který mé pozemky ozna čil jako nevhodné k za řazení do zastavitelných ploch. M ůj zám ěr jsem konzultoval s poslancem ing.arch. Miroslavem Petrán ěm, který po odborné stránce zám ěr doporu čil jako vhodný. Dále jsem v kancelá ři starosty m ěsta Dašice p ři nahlédnutí do nového územního plánu zjistil, že na našem pozemku č. 1523/2 je nakreslen n ějaký „vycházkový okruh“. S tímto zásadn ě nesouhlasím. Pozemek je využíván mou rodinou k soukromým ú čel ům a zp řístupnit pozemek ve řejnosti by znamenalo nadm ěrný zásah do mých vlastnických práv a narušení soukromí. V této záležitosti jsem Vám pln ě k dispozici a jsem ochoten zú častnit se spole čné jednání ku prosp ěchu všech zú častn ěných.“ Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - zájmové území leží mimo zastav ěné území, na které navazuje, část území leží v lokálním biokoridoru a v záplavovém území, zám ěrem se zabírají hodnotné zem ědělské pozemky, prov ěř it vymezení ploch pro bydlení mimo plochy úses a záplavové území, nevytvá řet nový „výstupek“ zastavitelné plochy – námitce vyhovět - pouze zarovnat zastav ěné území. - předložit nové vyhodnocení ú čelného využití stávajícího zastav ěného území a vyhodnotit nezbytnost pot řeby vymezení dalších zastavitelných ploch dle § 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona, - „vycházkový okruh, hlavní p ěší propojení“ vymezený v návrhu územního plánu řešit tak, aby co možná nejvíce využíval stávající nebo navrhované pozemní komunikace, p řípadn ě procházel po okrajích pozemk ů
12. Jind řich Kašpar , námitka ze dne 8.11.2011: „Dne 7.11.2011 p ři návšt ěvě Stavebního ú řadu m ěsta Dašice jsem se dozv ěděl o zám ěru ÚP Dašice z řídit p ěší zónu – vycházkový okruh, jehož část má procházet p řes m ůj pozemek p. č.1518/7. S tímto zám ěrem zásadn ě nesouhlasím a podávám tímto proti n ěmu tuto písemnou námitku.“ Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - zájmové území leží v zastav ěném území, část území leží v lokálním biokoridoru a v záplavovém území, zám ěrem se zabírají hodnotné zem ědělské pozemky, - „vycházkový okruh, hlavní p ěší propojení“ vymezený v návrhu územního plánu řešit tak, aby co možná nejvíce využíval stávající nebo navrhované pozemní komunikace, p řípadn ě procházel po okrajích pozemk ů
V rámci ve řejného projednání byly uplatn ěny tyto námitky:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 135 III. K níže (v bodu IV.) uvedeným námitkám byla vydána tato stanoviska dot čených orgán ů (pro p řehlednost jsou jednotlivá rozhodnutí o námitkách v četn ě od ůvodn ění uvedeny vždy u konkrétní námitky) :
13. Obvodní bá ňský ú řad v Trutnov ě, stanovisko zn. SBS 42750/2012/09/1 ze dne 11.12.2012: „… Ze stejného d ůvodu nemá ani k uplatn ěným námitkám, které tvo ří p řílohu Vaší výzvy, žádné p řipomínky.“
14. Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, stanovisko č.j. 48344/2012/31100 ze dne 11.12.2012: „Z hlediska p ůsobnosti MPO ve v ěci využívání nerostného bohatství a t ěžby nerostných surovin neuplat ňujeme podle ustanovení §50 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci žádné p řipomínky, protože v k.ú. … Ze stejného d ůvodu nemá ani k uplatn ěným námitkám, které tvo ří p řílohu Vaší výzvy, žádné p řipomínky.“
15. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor správních agend , stanovisko č.j. MmP 72604/2012 ze dne 18.12.2012: „Zájm ů státní památkové pé če se okrajov ě dotýká námitka č. 1 podaná Ing. Zde ňkou Jakubcovou, nebo ť se jedná o zám ěr výstavby na území MPZ Dašice v bezprost řední či pohledové vazb ě na nemovitou kulturní památku, objekt fary č.p. 55 v Hrdli čkov ě ulici. Obecn ě lze konstatovat, že na p ředm ětné parcele č. 180/1 v k.ú. Dašice je možné realizovat novou výstavbu. Umíst ění, hmotové a architektonické řešení však podléhá podmínkám Vyhlášky o prohlášení MPZ Dašice a vydání kladného závazného stanoviska podle §14 odst.2 památkového zákona. Námitce proto doporu čujeme vyhov ět. Ostatní podané námitky se týkají pozemk ů mimo území m ěstské památkové zóny Dašice. Z tohoto d ůvodu se nedotýkají zájm ů státní památkové pé če.“
16. Krajský ú řad Pardubického kraje, odd ělení územního plánování , stanovisko č.j. KrÚ 77342/2012 OR/OUP ze dne 19.12.2012: „… Návrh rozhodnutí o námitkách a p řipomínkách není v rozporu s výše uvedenými prioritami, zásadami a zám ěry. K námitce č.1 zd ůraz ňujeme nutnost od ůvodn ění řešení ve smyslu čl. 108 b) ZÚR Pk.“
17. Ministerstvo zem ědělství, Pozemkový ú řad Pardubice , stanovisko č.j. 225420/2012-MZE- 130747 ze dne 19.12.2012: „Pozemkový ú řad Pardubice sd ěluje, že v katastrálním území Dašice je z důvodu výstavby rychlostní komunikace R35 plánováno zahájení komplexních pozemkových úprav. Z uvedeného d ůvodu doporu čujeme p ři zpracování územního plánu ponechat zem ědělskou p ůdu ve vlastnictví m ěsta na realizaci "Plánu spole čných za řízení" (polní cesty, biokoridory, biocentra, protipovod ňová, protierozní opat ření, aj.).“
18. Ministerstvo životního prost ředí , stanovisko č.j. 1644/550/12-Hd 105412/ENV/12 ze dne 2.1.2013: „K námitkám a p řipomínkám uplatn ěným p ři ve řejném projednání územního plánu m ěsta Dašice Ministerstvo životního prost ředí podle ustanovení § 15 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), v platném zn ění, uvádí, že ve svodném území m ěsta Dašice nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno chrán ěné ložiskové území.“
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 136 19. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje , stanovisko č.j. KHSPA 20722/2012/HOK- Pce ze dne 2.1.2013: „S projednáním námitek a p řipomínek k „návrhu územního plánu Dašice“ souhlasí. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a § 4 odst. 5 stavebního zákona váže KHS souhlas na spln ění stanovené podmínky: KHS požaduje, aby bylo funk ční využití BI na p.p. č. 302/2 v k.ú. Dašice - Zminný vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i stávající silni ční komunikaci II/322. V další fázi (územní řízení, apod.) KHS požaduje doložit nep řekro čení platných hygienických limit ů hluku ze stávající silni ční komunikace II/322.“
20. Magistrát m ěsta Pardubic, odd ělení speciálního stavebního ú řadu a dopravy , stanovisko č.j. MmP 1425/2013 OD ze dne 8.1.2013: „Odbor dopravy, odd ělení speciálního stavebního ú řadu a dopravy, Magistrátu m ěsta Pardubice po prozkoumání p ředložených námitek vydává v souladu s ustanovením § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, toto stanovisko: K p ředložené p řipomínce č. 5 Požadujeme vyhov ět p řipomínce č. 5 pouze za p ředpokladu, že bude vy řešen prostor pro cyklostezku vedenou soub ěžn ě se silnicí II/322.“
21. Hasi čský záchranný sbor Pardubického kraje , stanovisko č.j. HSPA-46-1/2013-Sh ze dne 9.1.2013: „Na základ ě provedeného posouzení Hasi čský záchranný sbor Pardubického kraje vydává souhlasné stanovisko.“
22. Ministerstvo dopravy , stanovisko č.j. 44/2013-910-UPR/2 ze dne 10.1.2013: „Po vyhodnocení všech námitek a p řipomínek, které nám byly zaslány, konstatujeme, že žádná z těchto námitek či p řipomínek se nedotýká dopravní infrastruktury sledované resortem dopravy, proto k nim neuplat ňujeme p řipomínky. S návrhy rozhodnutí o jednotlivých námitkách souhlasíme.“
23. Státní energetická inspekce , stanovisko č.j. 149/12/52.103/MR ze dne 10.1.2013: „Námitky uplatn ěné dot čenými vlastníky pozemk ů k návrhu územního plánu Dašice p ři ve řejnoprávním projednání ze dne 5.12.2013 se netýkají energetických za řízení. Pouze upozor ňujeme na respektování skute čnosti, že stávající a p řípadn ě nov ě z řizovaná za řízení elektriza ční soustavy (nap ř. elektrorozvody, transforma ční stanice atd.) mají stanovena svá ochranná pásma a plynárenská za řízení (VTL, STL, NTL plynovody a regula ční stanice) mají stanoveny svá ochranná a bezpe čnostní pásma (jejich rozsah je stanoven Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb. ve zn ění pozd ějších zm ěn a dopl ňků).“
24. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství , stanovisko č.j. KrÚ77343/2012/OŽPZ/PI ze dne 14.1.2013: „Orgán ochrany ovzduší (zpracovatel Ing. Richard Pinkas) Podle ustanovení §11 odst. 2 písm. a) zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší a souvisejících p ředpis ů, nemáme jako orgán ochrany ovzduší krajského ú řadu v Pardubicích k předloženým námitkám p řipomínky. Orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (zpracovatel RNDr. M. Boukal, Ph.D.)
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 137 Krajský ú řad Pardubického kraje, orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen OZPF), obdržel námitky Ji řího a Petra Kostkanových a Josefa Ková ře k lokalitám č. K03b, R1, Z24, Z25, Z26, Z27, Z28, Z31, jejichž realizací by jim byla výrazným zp ůsobem ztížena zem ědělská činnost. Jedná se o lokality na parcelách v jejich vlastnictví. Orgán OZPF proto požaduje vypo řádání t ěchto námitek mezi po řizovatelem a zem ědělci. Orgán státní správy les ů (zpracovatel vyjád ření ing. Jana Klapková) : Podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemáme jako orgán státní správy les ů Krajského ú řadu Pardubického kraje k p ředloženému řešení p řipomínky – navrhovanými případnými zm ěnami nebudou dot čeny pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa.“
25. Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství , stanovisko č.j. KrÚ 5114/2013/OŽPZ/Bo ze dne 23.1.2013: „Krajský ú řad Pardubického kraje, OZPF, ne řeší v rámci projednávání územních plán ů vlastnické vztahy k jednotlivým parcelám. V p řípad ě, že budou uplatn ěné námitky a připomínky zpracovatelem akceptovány, tj. územní plán bude dopln ěn o další plochy, požadujeme p řed žádostí o souhlas dle § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o OZPF, v platném zn ění, p ředložit nové vyhodnocení ú čelného využití stávajícího zastav ěného území a vyhodnotit nezbytnost pot řeby vymezení dalších zastavitelných ploch [dle § 53 odst. 5 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění, dále jen stavební zákon], a to v souladu se zájmy chrán ěnými zem ědělským p ůdním fondem. I nadále trváme na striktním dodržování § 55 odst. 4 stavebního zákona, tj. na prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a pot řeby vymezení nových zastavitelných ploch. Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán teprve po p řípadném p ředložení upravené dokumentace.“
26. Magistrát m ěsta Pardubic, odbor životního prost ředí , stanovisko č.j. ŽP/794/13/Ves ze dne 30.1.2013: „Odd ělení odpad ů a ovzduší: Z hlediska nakládání s odpady podle § 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů nemáme p řipomínek. Ing. Monika Löfelmannová
Odd ělení ochrany p řírody: Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny v platném zn ění souhlasíme s návrhem rozhodnutí p ředloženým MÚ Dašice k uplatn ěným námitkám a p řipomínkám Územního plánu m ěsta Dašice. Ing. Petr Veselovský
Z hlediska ochrany ZPF dle zák. č. 334/1992Sb. souhlasíme s návrhem rozhodnutí MÚ Dašice k uplatn ění námitek a p řipomínek k ÚP. Vacíková Eva
Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o dopln ění n ěkterých zákon ů, souhlasíme s návrhem rozhodnutí MÚ Dašice k uplatn ěným námitkám a p řipomínkám k ÚP. Mgr. Marie Rá čková
Odd ělení vodního hospodá řství: OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 138 Z vodohospodá řského hlediska nemáme zásadních p řipomínek. Otto Sigmund“
IV. Námitky uplatn ěné v rámci ve řejného projednání: 27. Ing. Zde ňka Jakubcová , námitka č.j. 1967/12 ze dne 17.10.2012:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 139
Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - námitkou dot čená menší plošn ě nevýznamná část pozemku parc. č. 180/1 v k.ú. Dašice leží v zastav ěném území a je ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. c) stavebního zákona zastav ěným stavebním pozemkem, když je (vzhledem ke stá ří stavby fary nepochybn ě již n ěkolik desítek, ale spíše stovek let) užíván jako zahrada k domu č.p. 55 a dalším budovám, námitkou je zarovnávána „proluka“ ve funk ční ploše SM1, - nejedná se o novou zastavitelnou plochu, ale o stávající zastav ěné území, vyhov ěním námitce dojde do uvedení souladu návrhu územního plánu se stávajícím využitím pozemku, nedojde k dot čení práv t řetích osob a jde tedy o úpravu návrhu ve smyslu § 53 odst. 1 stavebního zákona, - námitkou dot čená část pozemku parc. č. 180/1 dále leží v záplavovém území, v území s archeologickými nálezy a v zón ě havarijního plánování silnice II/322 – dot čené orgány hájící ve řejné zájmy dot čené t ěmito skute čnostmi nevznesly žádné p řipomínky k námitce a po řizovatel má tak za prokázané, že námitka s nimi není v rozporu, dále leží v ploše se zem ědělskou p ůdou I.t řídy ochrany – tuto skute čnost zohlednit ve vyhodnocení ú čelného využití stávajícího zastav ěného území, - je požadována zm ěna z plochy „ZS“ na plochu „SM1“ tak, že je logicky zarovnávána hranice plochy SM1 v návaznosti na sousední pozemky, rozší řením plochy SM1 není vymezena zastavitelná plocha ani umíst ěna ve řejná infrastruktura, je tedy v souladu i s čl. 108 b) ZÚR Pk, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitce vyhovuje.
28. Ing. Vladimír Polreich a Pavel Pollreich, námitka č.j. 2265/12 ze dne 28.11.2012:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 140
Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce č. 4) se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) a námitky č. 1), 2) a 3) se zamítají - Ad 1) námitkou dot čené pozemky jsou užívány jako pole, leží v nezastavěném území, cca z 60% v území k prov ěř ení studií řešení krajiny a v ploše se zem ědělskou p ůdou I.t řídy ochrany, - jedná se o nové zastavitelné plochy, které by v případ ě vyhov ění námitce vytvá řely dva výstupky do zem ědělsky obhospoda řovaných pozemk ů odd ělené pozemkem parc. č. 1640/7 – tj. nutnost záboru dalšího pozemku, - Nová lokalita „SV“ je požadována vymezit v bezprost ředním kontaktu se stávající plochou BI. Vzhledem k reálnému st řetu negativních vliv ů z uvažované ekofarmy (zejména charakteristická v ůně zví řat a související provoz zem ědělských stroj ů) a plochami BI by vyhov ěním námitce byl druhotn ě vyvolán požadavek řešit tento st řet nap ř. úpravou (zmenšením) stávající zastavitelné plochy Z01 (vytvo ření „nárazníkového“ pásma) nebo umíst ěním nové plochy SV dále od ploch BI. V každém p řípad ě by tak došlo k zásahu do vlastnických práv t řetích osob, které jsou na základ ě stávajícího návrhu územního plánu srozum ěni s vymezením zastavitelné plochy Z01 na svých pozemcích, nebo k navýšení záboru ZPF (p ůdy I.t řídy ochrany). Z těchto d ůvod ů by bylo možno námitce vyhov ět pouze za p ředpokladu vy řešení st řetu se stávajícími plochami BI a odsouhlasení záboru ZPF orgánem ochrany ZPF. - Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství uplatnil požadavek na striktní dodržování § 55 odst. 4 stavebního zákona, tj. na prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a pot řeby vymezení nových zastavitelných ploch. Po řizovatel, ur čený zastupitel ani zhotovitel nenašly takové skute čnosti a argumenty, kterými se výše uvedené poda řilo prokázat. - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitka zamítá, - pozn. po řizovatele: pokud bude podatel na svém zám ěru trvat, je vzhledem k námitkám uplatn ěným po ve řejném projednání (viz text níže) a možnosti reálného vypušt ění části zastavitelných ploch vhodné podat návrh na zm ěnu územního plánu, který bude znovu projednán. - Ad 2) návrh územního plánu v území dot čené námitkou vymezuje funk ční plochu NSz, tj. plochy, v nichž není nezbytn ě nutné stanovit hlavní (p řevažující) zp ůsob využití a která je jedním ze základních systém ů krajinného prost ředí a její rozvoj je ovlivn ěn p ředevším uplatn ěním p řirozených proces ů a mechanizm ů, plní funkci ekologicko - stabiliza ční a
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 141 protierozní, což je významné v případ ě území k.ú. Dašice, které je tém ěř bezlesé a charakteristické velkými nep řerušenými lány polí – v tomto je spat řován ve řejný zájem, který p řevažuje nad zájmem soukromým, zvlášt ě pokud územní plán neklade žádné překážky pro pokra čování zem ědělského obhospoda řování t ěchto pozemk ů, - požadovanou zm ěnou funk čního využití na plochu NZ by v ploše NSz z ůstal pouze st řední pozemek parc. č. 1640/7, který by vzhledem ke své ší řce neposta čoval k zajišt ění požadované funkce, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitka zamítá. - Ad 3) plocha K07 je ve funk ční ploše NP, pro kterou je mezi hlavním využitím mimo jiné stanoveno „mok řady a prameništ ě“ a mezi podmíne čně p řípustným využitím potom „vodní plochy“ - pokud nejsou v rozporu s podmínkami ochrany p řírody a krajiny a zachování krajinného rázu, což jsou ve řejné zájmy, jež jsou chrán ěny zvláštními právními p ředpisy – návrh územního plánu tedy umož ňuje (za ur čitých podmínek) umíst ění vodní plochy, - část území dot čené námitkou leží v navrženém LBC 117 Lánské, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitka zamítá. - Ad 4) námitkou dot čený pozemek je užíván jako pole, návrh územního plánu v území dot čené námitkou vymezuje funk ční plochu NP, tj. tvo řené (p řevážn ě) funk čními prvky ÚSES s funkcí biocenter regionálního a lokálního charakteru. Jedná se o nejcenn ější prvky p řírody, kde je jednozna čně nad všechny ostatní zájmy postaven zájem ochrany přírody, který je dál rozvíjen uplatn ěním p řirozených proces ů a mechanizm ů - zachování a obnova p řírodních a krajinných hodnot území, což je významné v případ ě území k.ú. Dašice, které je tém ěř bezlesé a charakteristické velkými nep řerušenými lány polí – v tomto je spat řován ve řejný zájem, který p řevažuje nad zájmem soukromým, zvláště pokud územní plán neklade žádné p řekážky pro pokra čování zem ědělského obhospoda řování t ěchto pozemk ů, - i po požadované zm ěně funk čního využití na plochu NZ v ploše NP z ůstanou dostate čné plochy sousedních pozemk ů posta čující k zajišt ění požadované funkce, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitce vyhovuje.
29. Ing. Vladimír Polreich a Pavel Pollreich, námitka č.j. 2271/12 ze dne 28.11.2012:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 142
Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce č. 4) se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) a námitky č. 1), 2) a 3) se zamítají Vzhledem k totožnému zn ění námitek v tomto a v předchozím bodu je rozhodnutí o t ěchto námitkách stejné s od ůvodn ěním totožným dle p ředchozího bodu.
30. Zden ěk Dvo řák, námitka č.j. 2294/12 ze dne 3.12.2012:
Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitce se vyhovuje (a je zapracována v úp za podmínek níže uvedených) - námitkou dot čený pozemek je užíván z části jako ve řejn ě p řístupná zpevn ěná plocha, zčásti jako trávník a p řiléhá k dalším pozemk ům ve vlastnictví podatele – na tyto pozemky bylo dokonce již M ěstským ú řadem Dašice vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení pro rodinný d ům (v roce 2012 pozbylo platnosti), - zm ěna funk čního využití pozemku z plochy „PV1“ na plochu „BI“ respektuje stávající reálné využití pozemk ů a není v rozporu s koncepcí územního plánu, - ve stávajícím územním plánu se nachází v plochách bydlení Br2, - námitkou dot čený pozemek se nachází v zastav ěném území, ve vzdálenosti do 50 m od lesa, v území ozna čeném jako místo krajinného rázu a v zón ě havarijního plánování silnice II/322, - nejedná se o novou zastavitelnou plochu, ale o stávající zastav ěné území, vyhov ěním námitce dojde do uvedení souladu návrhu územního plánu se stávajícím využitím pozemku a jde tedy o úpravu návrhu ve smyslu § 53 odst. 1 stavebního zákona, - vzhledem k plošn ě nevýznamné velikosti pozemku parc. č. 103/40 v k.ú. Zminný a skute čnosti, že všechny zbývající sousední plochy pro bydlení jsou vymezeny jako funk ční plocha BI, bude i tento pozemek vymezen ve stejné funk ční ploše, tj. BI, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitce vyhovuje. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 143
31. Martin Koch, námitka č.j. 2314/12 ze dne 5.12.2012:
Rozhodnutí o námitce v četn ě od ůvodn ění: námitka se zamítá - námitkou je požadována zm ěna funk čního využití pozemku parc. č. 302/2 v k.ú. Zminný z plochy „NZ“ na plochu „BI“, tento pozemek tvo ří spolu s dalším pozemkem proluku mezi stávajícím zastav ěným územím a silnicí II/322. Námitce by bylo možno vyhov ět pouze za předpokladu vy řešení st řetu se stávající silnicí II/322 (nap ř. odsunutím plochy BI od silnice soub ěžn ě vedeným koridorem pro cyklostezku – nutné do řešit jeho napojení) a odsouhlasení záboru ZPF orgánem ochrany ZPF. - námitkou dot čený pozemek se nachází mimo zastav ěné území, z části v ochranném pásmu silnice II/322, z části ve vzdálenosti do 50m od lesa, vede p řes n ěj optická sí ť elektronických komunikací a nadzemní VN 35kV (ochranná pásma zasahují na tento pozemek), p řes pozemek vede koridor pro navrhovaný vodovod, - námitkou dot čený pozemek je užíván jako trvalý travní porost a od zastav ěného území je odd ělen pozemky parc. č. 348/19 a 450/2, navrhovaný druh užívání (stavby pro bydlení) je shodný se sousední funk ční plochou Bi, - jedná se o novou zastavitelnou plochu, která by v případ ě vyhov ění námitce zarovnávala zastav ěné území sm ěrem k silnici II/322 – nutnost zahrnout i p řiléhající část sousedního pozemku par. č. 348/19, - KHS požaduje, aby bylo funk ční využití BI na p.p. č. 302/2 v k.ú. Dašice - Zminný vedeno jako podmín ěně p řípustné z hlediska ochrany p řed hlukem v ůč i stávající silni ční komunikaci II/322. V další fázi (územní řízení, apod.) KHS požaduje doložit nep řekro čení platných hygienických limit ů hluku ze stávající silni ční komunikace II/322, - Magistrát m ěsta Pardubic, odd ělení speciálního stavebního ú řadu a dopravy požaduje vyhov ět připomínce č. 5 pouze za p ředpokladu, že bude vy řešen prostor pro cyklostezku vedenou soub ěžn ě se silnicí II/322, - Krajský ú řad Pardubického kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství uplatnil požadavek na striktní dodržování § 55 odst. 4 stavebního zákona, tj. na prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a pot řeby vymezení nových zastavitelných ploch. Po řizovatel, ur čený zastupitel ani zhotovitel nenašly takové skute čnosti a argumenty, kterými se výše uvedené poda řilo prokázat, - vzhledem ke skute čnostem výše uvedeným se námitka zamítá, - pozn. po řizovatele: pokud bude podatel na svém zám ěru trvat, je vzhledem k námitkám uplatn ěným po ve řejném projednání (viz text níže) a možnosti reálného vypušt ění části zastavitelných ploch vhodné podat návrh na zm ěnu územního plánu, který bude znovu projednán.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 144
Po ve řejném projednání byly uplatn ěny tyto námitky a p řipomínky: 32. Josef Ková ř a Pavel Ková ř, námitka č.j. 2453/12 ze dne 31.12.2012: „P ředkládáme Vám zásadní námitky k upravenému návrhu územního plánu m ěsta Dašice. Jsme si v ědomi, že termín pro uplatn ění námitek skon čil 5.12.2012, ale vzhledem k tomu, že jsme jako vlastníci pozemk ů dot čených návrhem ve řejn ě prosp ěšných staveb ve smyslu $ 52 odst. 2 Stavebního zákona nebyli informování, protože m ěsto nevyv ěsilo ve řejnou vyhlášku v obci Zminný, nev ěděli jsme o tomto termínu a d ůsledcích neuplatn ění. Nebyla tedy řádn ě spln ěna zákonná podmínka zve řejn ění. Z tohoto d ůvodu žádáme, aby na naši námitku bylo nahlíženo, jakoby by byla doru čena v řádném termínu. Jsme spoluvlastníky pozemk ů p. č.286/1,286/4,290/1,290/15,316/6,3/7 v k.ú. Zminný dot čených návrhem výstavby nové části silnice č. II/322 ve Zminném, obsaženém v návrhu územního plánu pod ozna čením Z31. Na tuto zastavitelnou plochu navazuje K03a, K03b, Z27 a Z28. S těmito zám ěry zásadn ě a dlouhodob ě nesouhlasíme. Územní plán ani SEA se těmito zám ěry zabývají pouze povrchn ě, nezkoumají jejich vlivy na životní prost ředí a neberou v úvahu jiná možná řešení. Z níže uvedených d ůvod ů Vám p ředkládáme námitku k zastavitelnému území Z31 a žádáme její vy řazení z územního plánu m ěsta Dašice. Dále Vám p ředkládáme námitku k zastavitelnému území Z27 a Z28 a zalesn ění našich polí pod ozna čením K03a a K03b. Tímto zp ůsobem, jak jsme Vám již, d říve sd ělili, nehodláme naše polní pozemky využívat a tudíž žádáme o vy řazení z územního plánu m ěsta Dašice. Svoje námitky jsme m ěstu adresovali již v našem dopise ze dne 26.12.2007. M ěsto do dnešního dne na tyto námitky nereagovalo. Bylo proto pro nás nemilým p řekvapením, že byl připraven návrh územního plánu, který dále pracuje s touto variantou i nadále a m ěsto Dašice, a čkoliv výv ěsní tabuli ve Zminném používá k informování obyvatel, ve řejnou vyhlášku vztahující se k p říprav ě územního planu ve Zminném nezve řejnilo, což lze považovat za procesní vadu celého řízení o územním planu. V této souvislosti jen dopl ňujeme, že novela stavebního prodlužuje lh ůtu pro podání námitek za termín ve řejného projednání. Zákonodárce tedy sám p řistupuje kriticky k dosavadním pravidl ům projednávání návrhu územního plánu s ve řejností a podporuje právo vlastník ů podat námitky i po lh ůtě ve řejného projednávání.“
33. Kostkanovi, Zd. Čermáková, Honební spole čenství Lány u Dašic, Honební spole čenství Dubina, námitka č.j. 2454/12 ze dne 31.12.2012 (dne 2.1.2013 vzalo Honební spole čenství Dubina své p řipomínky zp ět): „Námitky se týkají za řazení lokality jižn ě od obce Zminný. O této lokalit ě pod názvem Podk ůvka se již za čalo jednat v roce 2004. Jednalo se o zábor orné p ůdy cca pro osmdesát rodinných domk ů. Zám ěr se projednával dne 5.4.2004 na MÚ v Dašicích pod č.j. ORS / 5803/2004. Proti tomuto zám ěru se postavilo n ěkolik ob čan ů a ob čanských sdružení. Své námitky vyjád řily v dopisech odpov ědným orgán ům. Nesouhlas vyvrcholil peticí podepsanou 60 ob čany obce Zminný. V nyn ějším územním plánu nebyly tyto p řipomínky vzaty v úvahu. Vym ěnili se starostové i zastupitelstva , ale problémy a p řipomínky uvedené v dopisech řešeny nebyly.
Podané dopisy: 6.4.2004 Kostkan Ji ří a Petr - p řevzal starosta pan Racek 6.4.2004 Zdenka a František Čermákovi - MÚ Dašice 7.4.2004 Myslivecké sdružení Dubina Pardubice - MÚ Dašice 7.4.2004 Myslivecké sdružení Dašice - dopis KÚ Pardubice 25.4.2004 Čermákovi č.p.36 , Kostkanovi č.p.11, p.Duben č.p.7, MÚ Dašice k příjezdové komunikaci. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 145 26.4.2004 Honební spole čenstvo Lány u Dašic – doporu čen ě. 4.5.2005 Kostkanovi a Čermákovi dopis starostovi a zastupitelstvu p řevzal starosta p.Racek. 2.4.2007 Petice ob čan ů Zminného - MÚ Dašice. Statutární m ěsto Pardubice. KÚ Pardubice. Všechny dopisy p ředložíme p ří projednávání na vyžádání. V novém územním plánu se tato lokalita p ředkládá ve zkrácené podob ě sm ěrem od dráhy ale přibírá další ornou p ůdu poblíž obce, takže celkový zábor orné p ůdy je v ětší. Jedná se op ět o zábor orné p ůdy bez návrhu p řístupových komunikací a přívodu inženýrských sítí, což bylo nejvíce kritizováno minulé koncepci lokality. Námitka: zásadn ě nesouhlasíme se zám ěrem Z24,Z25,Z26. Již v sou časné dob ě v jiných lokalitách jsou zasí ťované a p řipravené k výstavb ě neprodejné. Pokud neustále bude docházet k zbyte čným zábor ům orné p ůdy, bude ubývat i výroba potravin a zhoršovat se životní prost ředí.“
34. Kostkan Ji ří a Kostkan Petr, námitka č.j. 0063/13 ze dne 8.1.2013:
35. Horák Miroslav a Horáková Ivana, námitka č.j. 0072/13 ze dne 8.1.2013:
36. Šmejda Milan a Šmejdová Vladimíra, námitka č.j. 0073/13 ze dne 8.1.2013:
37. Michalec Pavel, námitka č.j. 0074/13 ze dne 8.1.2013 (dne 9.1.2013 vzal Michalec Pavel svou námitku zp ět):
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 146
38. Josef Ková ř, Kostkan Ji ří a Kostkan Petr, námitka č.j. 0062/13 ze dne 8.1.2013:
Rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných po ve řejném projednání včetn ě od ůvodn ění: k námitkám a p řipomínkám se nep řihlíží (podání ozna čené č. 32 – 38) - podání nespl ňují formální náležitosti na n ě kladené v ustanovení § 22 odst. 3 a § 52 odst. 3 stavebního zákona ani § 37 správního řádu, vzhledem k navrhovanému rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek nebyli podatelé vyzýváni k jejich dopln ění, - námitky byly uplatn ěny po ve řejném projednání, a proto se k nim s odkazem na § 52 odst. 3 stavebního zákona nep řihlíží (dle dikce tohoto ustanovení stavebního zákona nemá po řizovatel jinou možnost, než k nim nep řihlédnout), - k těmto podáním po řizovatel pro úplnost alespo ň heslovit ě uvádí následující: - podatelé ve svých námitkách uvád ějí, že požadují „neza řazení … parcely do územního plánu m ěsta Dašice“ , po řizovatel s odkazem na § 43 odst. 4 stavebního zákona uvádí, že územní plán se po řizuje a vydává pro celé území obce a podatelé musí (pokud budou chtít podat návrh na po řízení zm ěny územního plánu) ve svém návrhu uvést, zda opravdu cht ějí neza řadit své nemovitosti do územního plánu, nebo (což asi mají na mysli) pouze na jejich nemovitostech zrušit zastavitelnou plochu a ponechat je v plochách orné p ůdy NZ, - námitka, že ve řejná vyhláška nebyla vyv ěšena v „obci Zminný“ postrádá jakoukoliv logiku – „obec Zminný“ neexistuje – je to část m ěsta Dašice, tato skute čnost, stejn ě tak jako fakt, že jediná ú řední deska je umíst ěna u M ěstského ú řadu Dašice (dle
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 147 ustanovení § 26 odst 1 správního řádu má obec jednu ú řední desku) je zcela jist ě namítajícím známa, - jedním ze základních cíl ů územního plánování je dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území. Pokud se tedy vlastníci pozemk ů parc. č. 313, 310/1, 320, 231/17, 46/1, 231/5, 83, 643, 231/1, 246/8, 246/7, 235, p řípadn ě jiných v k.ú. Zminný takto d ůrazn ě (i když opožd ěně) domáhají, aby na jejich pozemcích nebyly vymezovány zastavitelné plochy pro bydlení, nemá smysl trvat na jejich vymezení, protože existuje-li ve řejný zájem takové plochy vymezit, jsou k dispozici i jiné vhodné pozemky. Sou časn ě je t řeba poznamenat, že o po řízení územního plánu Dašice rozhodlo zastupitelstvo již v červenci 2007 (tedy p řed cca 5,5 rokem) a vyhov ěním námitek by došlo k dalšímu prodloužení pořizování územního plánu z důvodu nutnosti p řepracovat návrh územního plánu a opakovan ě ho projednat, což je v rozporu se zájmy jiných vlastník ů, kte ří legitimn ě o čekávají vydání územního plánu v krátkém čase. Nic nebrání tomu, aby vlastníci, kte ří necht ějí, aby na jejich pozemcích byly vymezeny zastavitelné plochy, podali návrh na po řízení zm ěny územního plánu Dašice a tyto zastavitelné plochy byly v rámci po řízení zm ěny č. 1 územního plánu vypušt ěny . Sou časn ě je t řeba poznamenat, že návrh územního plánu neklade žádné p řekážky pro pokra čování zem ědělského obhospoda řování t ěchto pozemk ů. - K ploše Z31: o územní plán vymezuje plochu, ve které bude (n ěkde) umíst ěna silnice, územní plán neumis ťuje silnici jako takovou, což je p ředm ětem navazujících správních řízení, o řešení p řeložky silnice II/322, tak jak ji nyní řeší návrh územního plánu, bylo převzato jak ze stávajícího úpsú Dašice, tak z Územního plánu velkého územního celku Pardubického kraje, který byl 15.6.2010 (tedy v pr ůběhu po řizování územního plánu m ěsta Dašice) nahrazen sou časnými Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje a v těchto není již obsaženo, nebo ť tyto nemohou obsahovat jiné zám ěry než nadmístního významu (viz ustanovení § 187 odst. 2 stavebního zákona), o po řizovatel se neztotož ňuje s argumentací, že díky p ředm ětné p řeložce dojde ke zvýšení intenzity dopravy, po řizovatel je toho názoru, že ke zvýšení intenzity dopravy dojde v důsledku vybudování rychlostní silnice R35 a MÚK u Dašic, o po řizovatel se neztotož ňuje s argumentací, že je možné p řeložku a s ním související plochy z návrhu územního plánu vypustit a tvá řit se, že negativní dopady v části Zminný, které zvýšená intenzita dopravy nepochybn ě vyvolá, není třeba řešit v ůbec; stejn ě tak úvahy o vymezení p řeložky kolem celého Zminného narazí na mnohem v ětší negativní vlivy na životní prost ředí, zábor ZPF a v neposlední řad ě se stanou naprosto ekonomicky nereálnými, o PÚR, čl. 14 – k narušení urbanistické struktury území a struktury osídlení navrhovanou p řeložkou dojít nem ůže, když je v zastav ěném území trasována ve stop ě již existují místní komunikace, rovn ěž její vliv na strukturu kulturní krajiny je minimální, když se p řeložka kulturní krajiny dotýká v minimálním možném rozsahu, o PÚR, čl. 16 – po řizovatel je toho názoru, že jednostranným řešením v této otázce je up řednostnit soukromý zájem a p řeložku nevymezit, čímž by do budoucna nebyly vytvo řeny p ředpoklady pro jakékoliv odstran ění dopravních a hygienických závad souvisejících s provozem na silnici II/322 ve Zminném, o PÚR, čl. 20 – p řeložka je z pohledu ovlivn ění charakteru krajiny umíst ěna do nejmén ě konfliktní lokality – je umíst ěna na okraji p řírodních ploch a s minimálním rozsahem, o PÚR, čl. 28 – práv ě vymezením p řeložky jsou zohled ňovány nároky dalšího vývoje území a jsou dány p ředpoklady, aby v navazujících správních řízeních mohlo být nalezeno řešení ve všech pot řebných dlouhodobých souvislostech, o oddálením trasy silnice II/322 od obytných ploch jsou zcela jist ě vytvo řeny předpoklady pro to, aby negativní emise z dopravy byly sníženy, jaká konkrétní opat ření toto zajistí je p ředm ětem navazujících správních řízení,
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 14 8 o navržená trasa p řeložky z pohledu záboru ZPF p ředstavuje minimální možnou variantu, dále existují pouze varianty s větším negativním vlivem, o řešení p řípadného negativního vlivu p řípadné stavby p řeložky silnice II/322 na stávající dot čené stavby a pozemky bude p ředm ětem navazujících správních řízení, územní plán je koncep ční dokument, neumis ťuje konkrétní stavby, o v rámci úprav návrhu územního plánu pro vydání zastupitelstvem je dán projektantovi pokyn, aby bylo p ředkupní právo pro tento zám ěr vypušt ěno, - pokud vlastník pozemk ů, na kterých jsou vymezeny funk ční plochy K03a, K03b, Z27 a Z28 s tímto nesouhlasí, Nic nebrání tomu, aby vlastníci, kte ří necht ějí, aby na jejich pozemcích byly vymezeny funk ční plochy, s kterými nesouhlasí, podali návrh na po řízení zm ěny územního plánu Dašice a tyto zastavitelné plochy byly v rámci po řízení zm ěny č. 1 územního plánu znovu projednány . Sou časn ě je t řeba poznamenat, že návrh územního plánu neklade žádné překážky pro pokra čování zem ědělského obhospoda řování t ěchto pozemk ů.
Zpracoval: M ěstský ú řad Dašice
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 149 g) Vyhodnocení p řipomínek
V rámci spole čného jednání byly uplatn ěny tyto p řipomínky: 1. Krajský ú řad Pardubického kraje – odbor strategického rozvoje a evropských fond ů, stanovisko č.j. KrÚ 35773/2011 OSRKEF OUP ze dne 1.6.2011: „Ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk) vyplývají následující úkoly pro územní plánování řešeného území: • Respektovat priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk, a to p ředevším: • Vytvá řet podmínky pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje, zejména zlepšit dopravní vazby páte řní trasy R 35 v koridoru Opatovice nad Labem – Dašice – Vysoké Mýto, Litomyšl – D ětřichov u Moravské T řebové (-Mohelnice). • posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat p říznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostate čné zastoupení a vysoce kvalitní řešení ve řejných prostranství a ploch ve řejné zelen ě, vybavení sídel pot řebnou ve řejnou infrastrukturou a zabezpe čení dostate čné prostupnosti krajiny; • vyvážené a efektivní využívání zastav ěného území a zachování funk ční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajiš ťovat plnohodnotné využití ploch a objekt ů v zastav ěném území a preferovat rekonstrukce a p řestavby nevyužívaných objekt ů a areál ů v sídlech p řed výstavbou ve volné krajin ě. • respektovat zásadu pro usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území (čl. 108 ZÚR Pk), na základ ě které lze vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve zcela výjime čných a zvláš ť od ůvodn ěných p řípadech. • Respektovat zásady pro usm ěrňování územního rozvoje a úkoly pro územní plánování, které jsou stanovené pro rozvojovou oblast republikového významu OB4 v čl. 12 a v čl. 13 ZÚR Pk, a to p ředevším: • rozvoj bydlení orientovat do lokalit s možností kvalitní ve řejné dopravy a s vazbou na sídla s odpovídající sociální infrastrukturou; respektovat prvky p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území; • ov ěř it rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit sm ěry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny; • rozvoj ekonomických aktivit soust řeďovat do ploch s vazbou na železnici a silnice nad řazené sít ě, p řístav a letišt ě; • dotvá řet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability. Vymezit a zp řesnit koridor pro umíst ění stavby D01 rychlostní silnice R 35 se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami v četn ě mimoúrov ňových k řižovatek s napojením na stávající silni ční sí ť, p řičemž do území koridoru dle ZÚR Pk, který je vymezen v ší řce 600 m, není přípustné vymezovat nové zastavitelné plochy krom ě ploch dopravní infrastruktury. • Vymezit a zp řesnit koridor pro umíst ění stavby D47 - p řeložka silnice II/322 Dašice, p řičemž do území koridoru dle ZÚR Pk, který je vymezen v šířce 180 m, není p řípustné vymezovat nové zastavitelné plochy krom ě ploch dopravní infrastruktury. • Zp řesnit vymezení nadregionálních a regionálních skladebných prvk ů územního systému ekologické stability (RBC RBC 1748 Lou čná, RK 1281 Lou čná – Halda, RK 1339 Plat ěnsko - Lou čná) p ři respektování čl. 110, čl. 112 a čl. 113 ZÚR Pk. • Vymezit a jako územní rezervu chránit koridor pro pr ůplav Dunaj – Odra – Labe (v k.ú. Zminný). Vymezení ploch pro p řeložku silnice II/322 Dašice je provedeno mimo koridor pro umíst ění stavby D47 dle ZÚR Pk. S p ředloženým řešením nesouhlasíme, nebo ť není v souladu s nad řazenou krajskou dokumentací. V rozporu se zn ěním článku 82 b) ZÚR Pk jsou do koridoru pro umíst ění stavby D47 navrženy nové zastavitelné plochy (Z14 a Z15a), z tohoto d ůvodu je požadujeme vypustit (Z15a) nebo zmenšit (Z14). Rovn ěž nesouhlasíme s umíst ěním zastavitelných ploch (lokalit Z2, Z3, Z4, Z8 a Z9) do záplavového území, což je v rozporu se čl. 108 b) ZÚR Pk i se čl. 26 PÚR ČR 2008.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 150 Vzhledem k velkému rozsahu zastavitelných ploch je t ěžko zd ůvodnitelné, pro č by další plochy m ěly být umíst ěny do záplavového území. Ve smyslu výše uvedených p řipomínek je t řeba zajistit úpravu návrhu a doplnit posouzení souladu návrhu ÚP s PÚR ČR 2008 a ZÚR Pk v textové části od ůvodn ění.“ Vyhodnocení p řipomínky a p řijaté pokyny pro její zapracování: - řešit úkoly pro územní plánování řešeného území vyplývají ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk) uvedené ve výše uvedeném vyjád ření, - vymezit plochu pro p řeložku silnice II/322 Dašice v koridoru pro umíst ění stavby D47 dle ZÚR Pk, - do koridoru pro umíst ění stavby D47 dle ZÚR Pk nevymezovat nové zastavitelné plochy (článek 82 b) ZÚR Pk), - zastavitelné plochy nevymezovat do záplavového území ( čl. 108 b) ZÚR Pk, čl. 26 PÚR ČR 2008), - doplnit posouzení souladu návrhu ÚP s PÚR ČR 2008 a ZÚR Pk v textové části od ůvodn ění ve smyslu výše uvedených pokyn ů.
2. Ing. Miloš Jakubec , podn ět ze dne 18.7.2011: „Vážení, dovolte mi upozornit na koncep ční nedostatek návrhu nov ě zpracovávaného územního plánu (dále jen Úp) pro Dašice a navrhnout řešení k jeho odstran ění. V ÚP jsou oproti minulému stavu nov ě vymezeny plochy zelen ě soukromé a vyhrazené (dále jen ZS). Zpracovatel ÚP v textové části (str. 50) charakterizuje tyto plochy jako okrasnou a užitkovou zele ň v ětšinou plnící dopl ňkovou funkci bydlení.Od toho odvinul návrh následného hlavního, p řípustného a nep řípustného užití ploch ZS. V této části ÚP zpracovatel neodvedl kvalitní práci. Na jednu stranu jeho návrh nevede k ú činné ochran ě voln ě rostoucí zelen ě v ZS, nebo ť p řipouští bez jakéhokoliv omezení, regulace a bližší specifikace stavby, které mohou výrazn ě ovlivnit charakter ZS. Jedná se o ú čelové komunikace, takže i parkovišt ě, nijak nespecifikované vodní prvky, pod n ěž m ůžeme zahrnout veškeré okrasné, rekrea ční a produk ční p řírodní vodní plochy, vodote če, ale i bazény všeho druhu, dále rovn ěž nijak nespecifikované stavby sloužící funkci hlavní (okrasné a produk ční), pod čímž si m ůžeme představit objekty od terénních zídek, p řes okrasné um ělé z říceniny, až po produk ční zahradnické a zem ědělské objekty typu chlév ů, skleník ů s pot řebným zázemím jako nap ř. výtopnami, nebo sklad ů pro zahradnickou techniku. Na druhou stranu ÚP v soukromých zahradách zahrnutých do ZS nep řipouští umis ťování staveb, které do nich logicky pat ří. Jedná se zejména o objekty sloužící k aktivní rekreaci či sportu, jako nap ř. dětská a sportovní h řišt ě, kurty, minigolf apod. Zpracovatel ÚP v ůbec nepodchytil pot řeby soudobého bydlení a od nich se odvíjející trendy, kdy zahrady jakožto p řidružené funk ční plochy obytných budov neslouží jen k hospodá řské produkci či okrasným ú čel ům, ale také k odpo činku, rekreaci či sportovnímu vyžití jejich vlastník ů. Jestliže bude ÚP schválen v navržené podob ě, d ůsledkem bude pon ěkud kuriózní až nesmyslný stav, kdy vlastníci pozemk ů za řazených do ZS budou moci bez zm ěny ÚP žádat o z řízení staveb, které mohou vést k výrazné eliminaci zelen ě v ZS, ale bez zm ěny ÚP nebudou moci ve svých zahradách z řizovat objekty, které mají napl ňovat jednu z d ůležitých funkcí zahrad jakožto soukromé rekrea ční, odpo činkové a sportovní zóny. Výše zmín ěný koncep ční nedostatek lze odstranit dv ěma zp ůsoby. První alternativou je zrušení ploch ZS. Plochy chrán ěné zelen ě, t řeba i v soukromém vlastnictví, mají své opodstatn ění zejména v rozsáhlejších m ěstských aglomeracích s relativn ě hustou blokovou zástavbou m ěstského typu. Je otázkou, zda jsou pro obec velikosti a charakteru Dašic opravdu nezbytné. Lze o čekávat, že jejich z řízení a z toho vyplývající již p ředem dané paušální omezení nakládání se soukromými pozemky do nich zahrnutými p řinese řadu obtíží nejr ůzn ějšího charakteru. V p řípad ě, že obec bude trvat na z řízení ploch ZS za ú čelem ochrany zelen ě v nich, a tedy i za ú čelem omezení rozsahu, v n ěmž budou moci s p říslušnými pozemky disponovat jejich vlastníci, nabízí se druhá alternativa. P ři ní budou ZS charakterizovány jako plochy zelen ě užitkové, okrasné a sloužící rekreaci, odpo činku a sportovnímu vyžití. Od toho se odvine i jejich hlavní a p řípustné využití, kdy k doposud povoleným objekt ům p řibudou objekty pro
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 151 zábavu, odpo činek, rekreaci a sport. Pro ú čel ochrany zeleně v ZS pak bude t řeba ÚP dopracovat z hlediska specifikace a regulace všech objekt ů, které bude možno v ZS z řizovat, včetn ě dalších souvisejících podmínek. Sou časný návrh ÚP je v tomto sm ěru naprosto nevyhovující a nefunk ční.“ Vyhodnocení p řipomínky a p řijaté pokyny pro její zapracování: prov ěř it možnost rozší ření okruhu p řípustných či podmíne čně p řípustných využití v plochách ZS o stavby či plochy pro sport.
3. Ředitelství silnic a dálnic ČR, vyjád ření č.j. 9914-ŘSD-11-110 ze dne 8.6.2011:
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 152
Vyhodnocení p řipomínky a p řijaté pokyny pro její zapracování: vyjád ření zasláno intern ě Ministerstvu dopravy, po řizovatel ho obdržel pouze na v ědomí – vzato na v ědomí.
V rámci ve řejného projednání byly uplatn ěny tyto p řipomínky: 4. Ing. Miloš Jakubec , p řipomínku ze dne 4.12.2012:
Vyhodnocení p řipomínky a p řijaté pokyny pro její zapracování: vzhledem k právním i faktickým d ůsledk ům stanovení záplavového území aktualizovat jeho pr ůběh záplavového území řeky Lou čné mezi profily 48 a 46 dle výše uvedeného opat ření.
Zpracoval: M ěstský ú řad Dašice
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 153 l) Údaje o po čtu list ů od ůvodn ění územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části
I. Územní plán II.A – textová část od ůvodn ění územního plánu (po čet stran: 154) II.B – grafická část: II.B1 Koordina ční výkres 1:5000 II.B2 Výkres širších vztah ů 1:50000 II.B3 Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1:5000
Zpracoval: Atelier „AURUM“ s.r.o.
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAŠICE - etapa: Upr. návrh ÚP pro opak. VP - příloha.: II.A - TEXTOVÁ ČÁST OD ŮVODN ĚNÍ ÚP, zpracoval Atelier "AURUM" s.r.o. a M ěstský ú řad Dašice, duben 2013 154 ÚZEMNÍ PLÁN DAŠICE
Pou čení
Proti Územnímu plánu Dašice vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů)
………………………...... ……… ……………………...... místostarosta m ěsta Dašice starosta města Dašice
Toto opat ření obecné povahy nabývá ú činnosti patnáctým dnem po vyv ěšení ve řejné vyhlášky.