Sintesi Reportdella ricerca finale complessivo
“AREE“AREE PRODUTTIVE PRODUTTIVE E E RIUSORIUSO DI DI SPAZISPAZI INUTILIZZATIINUTILIZZATI PER PER NUOVI NUOVISERVIZI SERVIZI NELLA PROVINCIA DI VICENZA” NELLA PROVINCIA DI VICENZA”
14 luglio 2020
22 giugno 2020 STRUTTURA DELLA RICERCA
Premessa e obiettivi
1. La mappatura delle imprese
2. La mappatura delle aree produttive
3. La mappatura delle esigenze di servizi e mobilità
4. La mappatura dei servizi
5. L’analisi sulle aree campione
a) La scelta delle aree b) L’analisi del tessuto produttivo presente
c) L’analisi dell’accessibilità
d) La rilevazione del patrimonio produttivo dismesso e) La rilevazione dei servizi già presenti
f) Le esigenze prioritarie emerse
g) Le opportunità della riconversione
PAG 2 PREMESSA E OBIETTIVI DELLA RICERCA IL CONTESTO E LE PREMESSE NELLA PROVINCIA DI VICENZA Riconvertire patrimonio immobiliare dismesso e attivare nuovi servizi
oltre 1.300 oltre 2.100 importanza del benessere del aree produttive capannoni vuoti* capitale umano come fattore strategico per la produttività
CONTENITORI DISMESSI
SVILUPPO DI WELFARE CONDIVISO
VUOTI PRODUTTIVI COME LUOGHI DOVE ATTIVARE NUOVI SERVIZI PER IL BENESSERE
RISPOSTA ALL'ESIGENZA DI RICONVERSIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DISMESSO E DI RIQUALIFICAZIONE DEL TERRITORIO
PAG 4 *valore stimato da varie ricerche di settore L’OBIETTIVO DELLA RICERCA Riconvertire patrimonio immobiliare dismesso e attivare nuovi servizi
Fornire uno strumento conoscitivo funzionale alla programmazione delle politiche di welfare
Fornire uno strumento conoscitivo funzionale alla promozione di azioni sperimentali di rigenerazione urbana destinata al welfare condiviso
azioni di riconversione del patrimonio abbandonato situato in aree produttive con esigenze forti
rafforzamento della struttura produttiva e sociale della Provincia di Vicenza
PAG 5 I SEI LIVELLI DI INDAGINE
MAPPATURA DELLE IMPRESE ISCRITTE PROVINCIA A CONFINDUSTRIA VICENZA
MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE
INDAGINE SULLE ESIGENZE DI IMPRESE E LAVORATORI DAL PUNTO DI VISTA DEL WELFARE
BUFFER ZONE MAPPATURA DEI SERVIZI (ALLA PERSONA E LEGATI ALL’ACCESSIBILITÀ) LOCALIZZATI IN PROSSIMITÀ DELLE AREE PRODUTTIVE
AREA CAMPIONE MAPPATURA DEL PATRIMONIO MESS PRODUTTIVO DISMESSO PRESENTE NELLE AREE PRODUTTIVE CAMPIONE (*o su intera provincia se disponibili dati su allacci)
AREA CAMPIONE ESEMPIO APPLICATIVO DI RICONVERSIONE DI UN IMMOBILE DISMESSO PER LA MESS REALIZZAZIONE DI SERVIZI DI WELFARE SULLA BASE DELLE ESIGENZE EFFETTIVE
PAG 6 LA MAPPATURA DELLE IMPRESE LE IMPRESE ISCRITTE A CONFINDUSTRIA VICENZA 1.398 imprese localizzate in tutta la Provincia
1.035 imprese localizzate in aree produttive sopra i 50.000 m2 75% del totale 1.186 imprese localizzate in aree produttive 85% del totale 1.398 imprese iscritte a Confindustria Vicenza localizzate in Provincia di Vicenza
PAG 8 MAPPATURA DELLE IMPRESE DI CONFINDUSTRIA VICENZA (estratto) LE IMPRESE PER SETTORE DI APPARTENENZA Prevalenza della meccanica, seguono costruzioni e servizi tecnologici
Principali settori di appartenenza delle imprese di Confindustria (incidenza e valore assoluto)
480 imprese 34,3% MECCANICA, METALLURGICA, ELETTRONICA
132 imprese 9,4%
COSTRUTTORI EDILI E IMPIANTI
132 imprese 9,4%
SERVIZI INNOVATIVI E TECNOLOGICI
PAG 9 MAPPATURA DELLE IMPRESE PER SETTORI DI APPARTENENZA (estratto) GLI ADDETTI PER SETTORE E LE IMPRESE PER CLASSI DI ADDETTI Il 41% nel settore meccanico, prevalenza di imprese sotto i 50 addetti
Principali settori di appartenenza per numero di addetti Distribuzione delle imprese per classi di addetti a livello provinciale (incidenza e valore assoluto) (incidenza e valore assoluto)
da 0 a 10 addetti 33.423 addetti 41,6% ////////////////////////////// 25,5% | 357 MECCANICA, da 11 a 20 addetti METALLURGICA, ELETTRONICA ////////////////// 16,5% | 230
8.005 addetti da 21 a 50 addetti 9,9% //////////////////////////// 25,5% | 357 ALIMENTI E BEVANDE da 51 a 100 addetti ///////////////// 17,9% | 250 7.176 addetti da 101 a 250 addetti 8,9% /////// 7,9% | 111 MODA E TESSILI da 251 a 500 addetti ///// 5,7% | 80
oltre 500 addetti
PAG 10 / 0,1% | 13 LA MAPPATURA DIGITALE DELLE IMPRESE Estratto della mappa interattiva
PAG 11 LA MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE LE AREE PRODUTTIVE RILEVATE Consistenza del tessuto produttivo della Provincia di Vicenza
98,01 km2 di superficie complessiva
27,4% della superficie urbanizzata della Provincia 3,6% della superficie totale della Provincia
1.369 aree produttive 11 aree produttive per comune
71.592 mq superficie media delle aree produttive
66% aree di piccola dimensione PAG 13 (da 0 a 25.000 mq) MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE DELLA PROVINCIA DI VICENZA (estratto) LA MAPPATURA DIGITALE DELLE AREE PRODUTTIVE Estratto della mappa interattiva
PAG 14 LA RILEVAZIONE DELLE ESIGENZE DI WELFARE E ACCESSIBILITÀ I CONTENUTI ANALIZZATI L’accessibilità
ACCESSIBILITÀ Facilità di Modalità DELLE AREE Criticità Necessità accesso utilizzata PRODUTTIVE
ATTRAVERSO
INTERA PROVINCIA
Treno Mezzi pubblici Auto Ciclomotore Bicicletta A piedi
PAG 16 I CONTENUTI ANALIZZATI La necessità di servizi ai lavoratori e alle imprese
PRESENZA O Servizi infrastrutturali di Per le Servizi funzionali ASSENZA DI base, gestiti in maniera imprese all’attività d’impresa SERVIZI consortile
Servizi per la salute Servizi salva-tempo Per i della persona dipendenti
Servizi funzionali alla Servizi alla persona INTERA PROVINCIA conciliazione vita-lavoro
GRADO DI INTERESSE ALL’ATTIVAZIONE
PAG 17 I CONTENUTI ANALIZZATI Presenza di immobili dismessi e proposte di riconversione
PRESENZA DI IMMOBILI Numero di Prospettive di PRODUTTIVI immobili riconversione DISMESSI
INDAGINE SUL SERVIZI FUNZIONALI DISMESSO ALL’ATTIVITÀ D’IMPRESA
SERVIZI SALVA-TEMPO
INTERA PROVINCIA SERVIZI FUNZIONALI ALLA CONCILIAZIONE VITA LAVORO
SERVIZI ALLA PERSONA
SERVIZI PER LA SALUTE DELLA PERSONA
PAG 18 I QUESTIONARI RACCOLTI E IL CAMPIONE VALIDATO Circa 1.200 questionari raccolti in tutta la Provincia
1.267 68 1.199
QUESTIONARI RICEVUTI QUESTIONARI ESCLUSI QUESTIONARI 255 ELABORATI IMPRENDITORI 8 60 20,1% 217 NULLI FUORI AMBITO DA IMPRENDITORI 1.267 3 35 risposte DA IMPRENDITORI DA IMPRENDITORI 982 5 25 DA DIPENDENTI 1.012 DA DIPENDENTI DA DIPENDENTI DIPENDENTI 79,9%
5% dei questionari ricevuti 95% dei questionari ricevuti
PAG 19 SINTESI DEGLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DELL'ACCESSIBILITÀ SINTESI DELLE NECESSITÀ ESPRESSE DAGLI INTERVISTATI Servizi con il maggior grado di interesse nell’attivazione, a livello provinciale
DIPENDENTI DIPENDENTI DIPENDENTI
CRITICITÀ AZIONI DI MODALITÀ DI RILEVATE MIGLIORAMENTO TRASPORTO ALTERNATIVO
+ + + TRAFFICO ELEVATO MESSA IN SICUREZZA CAR POOLING IN ORE DI PUNTA TRACCIATI CICLABILI
+ + + PERCORSI RISCHIOSI COMPLETAMENTO CAR SHARING PER I CICLISTI TRACCIATI CICLABILI
+ + + ORARI DEL TRASPORTO AUMENTO CORSE DEL COLONNINE DI PUBBLICO NON TRASPORTO PUBBLICO RICARICA PER VEICOLI COMPATIBILI CON IN FASCE ORARIE DI ELETTRICI LE ESIGENZE DEI INGRESSO E USCITA LAVORATORI
PAG 21 SINTESI DEGLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DEI SERVIZI SINTESI DELLE NECESSITÀ ESPRESSE DAGLI INTERVISTATI Servizi con il maggior grado di interesse nell’attivazione, a livello provinciale
IMPRENDITORI IMPRENDITORI DIPENDENTI
SERVIZI SERVIZI SERVIZI INFRASTRUTTURALI ALL’IMPRESA AI DIPENDENTI
+ + + SERVIZI SERVIZI DI FARMACIA TELEMATICI VIGILANZA CONDIVISI
+ + + SERVIZIO PUNTI LOGISTICI PUNTI PRELIEVO IDRICO DI RITIRO E INTEGRATO SPEDIZIONE
+ + + CENTRO UNICO SPAZI CONDIVISI PUNTI CONSEGNA STOCCAGGIO PER LA E RITIRO SPEDIZIONI RIFIUTI FORMAZIONE
PAG 23 GLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DELLA RICONVERSIONE DEL DISMESSO UN PRIMO APPROFONDIMENTO SUL DISMESSO La percezione degli imprenditori e le proposte per la riconversione
PROPOSTE DI RICONVERSIONE
+ SUPPORTO DOPOSCUOLA
+ ASILO NIDO
+ FARMACIA
+ PUNTO PRELIEVI
+ PALESTRA
PAG 25 MAPPATURA DELLA PERCEZIONE DEL DISMESSO (estratto) LA MAPPATURA DEI SERVIZI I SERVIZI MAPPATI Le categorie di servizi censiti all’interno delle zone di buffer
Servizi alla mobilità Servizi per la cura della persona
Stazioni ferroviarie Farmacie Fermate autobus Ospedali Piste ciclabili Poliambulatori/centri medici
Servizi di conciliazione vita-lavoro Servizi di gestione pratiche
Asili nido Uffici postali Centri diurni anziani Banche
Servizi allo sport Servizi di ristorazione
Palestre Alimentari / supermarket / mense Piscine Bar/ristoranti/panifici Centri sportivi Centri commerciali
PAG 27 LA MAPPATURA DIGITALE DEI SERVIZI Estratto della mappa interattiva
PAG 28 L’ANALISI SULLE AREE CAMPIONE OBIETTIVO DELLA FASE CONCLUSIVA Attraverso l’analisi si individuano le migliori opportunità di riconversione
CARATTERISTICHE DELL’AREA
ACCESSIBILITÀ SERVIZI PRIORITARI
DISMESSO PRESENTE SERVIZI DA REALIZZARE
AREA CAMPIONE SERVIZI GIÀ PRESENTI IMMOBILE IDONEO
ESIGENZE EMERSE
IPOTESI DI RICONVERSIONE E INSERIMENTO DI NUOVI SERVIZI
PAG 30 LE AREE CAMPIONE SCELTE Arzignano e Thiene
AREA PRODUTTIVA DI ARZIGNANO
AREA PRODUTTIVA DI THIENE
PAG 31 L’AREA DI ANALISI DI THIENE L’individuazione dei blocchi produttivi
Blocco 5
Blocco 1. Impianti industriali-artigianali Immobili di medie-grandi dimensioni Blocco 3 Area Blocco 2. campione Tessuto prevalentemente artigianale Presenza di laboratori collegati alla residenza
Blocco 3. Blocco 4 Formazione recente Tessuto produttivo e commerciale Parzialmente isolata dal resto dell’area Blocco 1 Blocco 4. Tessuto misto commerciale-direzionale-produttivo Significativa presenza di assi infrastrutturali importanti
Blocco 5. Tessuto produttivo di medie dimensioni Blocco 2 Vicinanza con il centro abitato Presenza di laboratori collegati alla residenza
PAG 32 ANALISI DEL TESSUTO PRODUTTIVO DI THIENE Consistenza del campione e incidenza sul territorio comunale
229 2.368 imprese attive nell’area dipendenti rilevati nell’area produttiva di Thiene produttiva di Thiene
6% 20,2% delle dei imprese dipendenti totali totali
3.597 11.696 imprese totali localizzate nel dipendenti impiegati nelle Comune di Thiene imprese del Comune di Thiene dato Istat 2017
Numero di imprese per classi di addetti (incidenza e valore assoluto)
61,1% | 140 20,1% | 46 5,2% | 12 13,5% | 31 ///////////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////// ////// ////////////
Dato non Micro imprese Piccole imprese Medie imprese disponibile PAG 33 0-10 dipendenti -50 dipendenti -250 dipendenti 11 51 ANALISI DEL TESSUTO PRODUTTIVO DI THIENE I settori della produzione e l’incidenza sul territorio comunale
Incidenza dei principali settori produttivi presenti nell’area ATTIVITÀ MANIFATTURIERE incidono per 18,3% TUTTI GLI ALTRI SETTORI 42,4% 42,2% sull’area 16,9% sul Comune di Thiene 7,9% ATTIVITÀ ATTIVITÀ IMMOBILIARI MANIFATTURIERE COMMERCIO 21,4% incide per COMMERCIO 10% 21,4% sull’area COSTRUZIONI 5,0% sul Comune di Thiene
COSTRUZIONI incidono per Fabbricazione di macchinari ///////////////////////////////////// 25,8% | 25 10,0% sull’area Fabbricazione di prodotti in metallo /////////////////// 19,6% | 19 6,1% sul Comune di Thiene Industrie tessili /////// 7,2% | 7
Fabbricazione di mobili ////// 6,2% | 6 ATTIVITÀ IMMOBILIARI incidono per Tutti gli altri settori ////////////////////////////////////// 41,2% | 40 7,9% sull’area (incidenze inferiori al 5%) 6,0% sul Comune di Thiene
PAG 34 L’AREA DI ANALISI DI ARZIGNANO L’individuazione dei blocchi produttivi
Blocco 1
Blocco 1. Impianti industriali-artigianali Immobili di piccole-medie dimensioni Blocco 3 Formazione non recente Presenza di attività commerciali e direzionali
Blocco 2. Immobili di medie-grandi dimensioni Presenza di laboratori collegati alla residenza Blocco 4
Blocco 3. Immobili di medie-grandi dimensioni
Blocco 4. Importante presenza di impianti di depurazione Impianti produttivi e commerciali di grandi dimensioni Presenza di lottizzazioni produttive di recente formazione Blocco 2
Blocco 5. Tessuto produttivo-artigianale Sviluppo lungo asse viario Blocco 5 Netto isolamento rispetto al resto dell’area
PAG 35 ANALISI DEL TESSUTO PRODUTTIVO DI ARZIGNANO Consistenza di imprese e addetti, incidenza sul totale comunale
640 12.202 imprese attive nell’area dipendenti rilevati nell’area produttiva di Arzignano produttiva di Arzignano
20% 86,5% delle dei imprese dipendenti totali totali
3.231 14.100 imprese totali localizzate nel dipendenti impiegati nelle Comune di Arzignano imprese del Comune di Arzignano dato Istat 2017
Numero di imprese per classi di addetti (incidenza e valore assoluto) 1,1% | 7
52,5% | 336 24,1% | 154 6,6% | 42 15,8% | 101 /////////////////////////////////////////////////////// ///////////////////////// /////// / ///////////////
Dato non Micro imprese Piccole imprese Medie imprese Macro imprese disponibile PAG 36 0-10 dipendenti -50 dipendenti -250 dipendenti 11 51 250+ dipendenti ANALISI DEL TESSUTO PRODUTTIVO DI ARZIGNANO I settori della produzione e l’incidenza sul territorio comunale
Incidenza dei principali settori produttivi presenti nell’area ATTIVITÀ MANIFATTURIERE incidono per 27% COMMERCIO 39,2% 39,2% sull’area ATTIVITÀ 36,6% sul Comune di Arzignano 11,9% MANIFATTURIERE ATTIVITÀ IMMOBILIARI COMMERCIO incide per 21,9% 27,0% sull’area TUTTI GLI ALTRI SETTORI 18,9% sul Comune di Arzignano
ATTIVITÀ IMMOBILIARI incidono per Fabbricazione di articoli in pelle e simili ///////////////////////////////////// 55% | 138 11,9% sull’area Fabbricazione di prodotti chimici //////// 10,8% | 27 27,8% sul Comune di Arzignano Fabbricazione di prodotti in metallo ////// 8,4% | 21
Fabbricazione di macchinari ////// 8,4% | 21
Tutti gli altri settori ///////////// 17,5% | 44 (incidenze inferiori al 5%)
PAG 37 ACCESSIBILITÀ DI THIENE Il sistema infrastrutturale principale e i percorsi rischiosi
linea Vicenza-Schio
via dell’Autostrada
SP111 Nuova Gasparona
I PERCORSI RISCHIOSI
SP349 Val d’Assa
Autostrada A31
LE INFRASTRUTTURE
PAG 38 ACCESSIBILITÀ DI THIENE Tempi di percorrenza per i vari mezzi di trasporto
MEZZO PUBBLICO (BUS)
AUTOMOBILE
BICICLETTA
MEZZO PUBBLICO (TRENO)
PAG 39 ACCESSIBILITÀ DI ARZIGNANO Il sistema infrastrutturale principale e i percorsi rischiosi
SP246 Recoaro SP31 Valdichiampo
I PERCORSI RISCHIOSI
SP33 Montorsina
LE INFRASTRUTTURE
PAG 40 ACCESSIBILITÀ DI ARZIGNANO Tempi di percorrenza per i vari mezzi di trasporto
MEZZO PUBBLICO (BUS)
AUTOMOBILE
BICICLETTA
PAG 41 IL PATRIMONIO DISMESSO NELL’AREA DI THIENE Rilevazione degli immobili dismessi o sottoutilizzati
11 immobili dismessi (5 disponibili sul mercato)
18 immobili sottoutilizzati (10 disponibili sul mercato)
PAG 42 IL PATRIMONIO DISMESSO NELL’AREA DI ARZIGNANO Rilevazione degli immobili dismessi o sottoutilizzati
18 immobili dismessi (5 disponibili sul mercato)
3 immobili sottoutilizzati
PAG 43 ABACO DEGLI IMMOBILI DISMESSI E SOTTOUTILIZZATI Esempio di scheda realizzata per gli immobili dell’area di Thiene
Caratteristiche Foto aerea dell’immobile Fotografia dell’immobile
Funzione produttiva
Indirizzo via del Lavoro
Tipologia dismesso, non sul mercato
Dimensione 3.136 mq
Stato manutentivo buono Su mappa interattiva: punto 1 Confermato da registro imprese
Caratteristiche Foto aerea dell’immobile Fotografia dell’immobile
Funzione produttiva-direzionale
Indirizzo via del Lavoro
Tipologia dismesso, sul mercato
Dimensione 8.865 mq
Stato manutentivo buono Su mappaPAG 44 interattiva: punto 2 Agenzia Madida ABACO DEGLI IMMOBILI DISMESSI E SOTTOUTILIZZATI Esempio di scheda realizzata per gli immobili dell’area di Arzignano
Caratteristiche Foto aerea dell’immobile Fotografia dell’immobile
Funzione produttiva
Indirizzo via della Concia
Tipologia dismesso, non sul mercato
Dimensione 800 mq circa
Stato manutentivo buono Su mappa interattiva: punto 12 Confermato da registro imprese
Caratteristiche Foto aerea dell’immobile Fotografia dell’immobile
Funzione produttiva
Indirizzo via Terza Strada
Tipologia dismesso, sul mercato
Dimensione 1.250 mq
Stato manutentivo Su mappaPAG 45 interattiva: punto 13 buono Agenzia Madida MAPPATURA DEI SERVIZI RAGGIUNGIBILI A THIENE Numero e tipologie di servizi presenti nelle vicinanze dell’area
PAG 46 MAPPATURA DEI SERVIZI RAGGIUNGIBILI AD ARZIGNANO Numero e tipologie di servizi presenti nelle vicinanze dell’area
PAG 47 SERVIZI RICHIESTI PER L’AREA DI THIENE Sintesi delle preferenze espresse attraverso i questionari rilevati nell’area
DIPENDENTI IMPRENDITORI
Incremento linee servizio pubblico Completamento tracciati ciclabili ACCESSIBILITÀ Incremento corse per fasce orarie chiave Incremento linee di servizio pubblico
SERVIZI DI Colonnine elettriche / TRASPORTO Bike/car sharing
Farmacia Sportelli multifunzione distanti Spazi verdi ricreativi Punti logistici ritiro spedizioni presenti alcune Mensa interaziendale attività di Foresteria/alloggi temporanei SERVIZI DI ristorazione Punti disbrigo pratiche personali Servizi postali uniformati INTERESSE Punti prelievi
Servizi medici di base
Sportelli multifunzionali assente parziale / presente PAG 48 Supporto doposcuola lontano SERVIZI RICHIESTI PER L’AREA DI ARZIGNANO Sintesi delle preferenze espresse attraverso i questionari rilevati nell’area
DIPENDENTI IMPRENDITORI
Incremento linee servizio pubblico Completamento tracciati ciclabili ACCESSIBILITÀ Incremento corse per fasce orarie chiave Incremento corse per fasce orarie chiave
SERVIZI DI Bike/car sharing Colonnine elettriche TRASPORTO
Sportelli multifunzionali Servizi vigilanza condivisi
Farmacia distanti Punti logistici ritiro spedizioni
Punti consegna/ritiro spedizioni Spazi condivisi e gestione spazi condivisi SERVIZI DI Punti prelievi Supporto doposcuola INTERESSE Servizi medici di base
Supporto doposcuola
Mensa interaziendale presenti alcune attività di ristorazione assente parziale / presente PAG 49 lontano LE OPPORTUNITÀ DELLA RICONVERSIONE NELLE DUE AREE CAMPIONE LE IPOTESI DI RICONVERSIONE PER LE AREE CAMPIONE Un polo sanitario ad Arzignano, un polo logistico e ricreativo a Thiene
ARZIGNANO THIENE
Polo sanitario Polo logistico e ricreativo
Richiesto dai dipendenti Richiesto dai dipendenti
Ampio bacino di utenza a disposizione Ampio bacino di utenza a disposizione
Risponde a nuove necessità in materia Risponde a nuove necessità di di sicurezza sanitaria ottimizzazione e gestione delle attività quotidiane
SERVIZI MEDICI DI BASE SERVIZI MEDICI SPECIALISTICI PUNTO LOGISTICO DI RITIRO E SPEDIZIONE PUNTO PRELIEVI E TAMPONI PUNTO LOGISTICO DI «SPESA FACILE» FARMACIA SPAZI RICREATIVI CONDIVISI
SPAZI CONDIVISI PER LA FORMAZIONE SPAZI CONDIVISI PER FORMAZIONE SERVIZI DI BAR E CAFFETTERIA SERVIZI DI BAR E CAFFETTERIA
PAG 51 LA SCELTA DELL’IMMOBILE PER L’AREA DI THIENE Posizione baricentrica, collegamenti, buona volumetria, spazio circostante
PAG 52 LA SCELTA DELL’IMMOBILE PER L’AREA DI ARZIGNANO Posizione ben accessibile, buono stato manutentivo, buona volumetria
PAG 53 IPOTESI DI MODALITÀ DI RICONVERSIONE Thiene, il polo logistico e ricreativo
Punto ritiro e spedizioni Spazi per la formazione
Punto di ritiro «spesa facile» Bar e caffetteria
Spazi ricreativi condivisi aree relax GLI ATTORI DA COINVOLGERE tavoli da gioco LE FUNZIONI DA INSEDIARE spazio attrezzato all’aperto NELL’OPERAZIONE sedute interne ed esterne Privati Pubblici
Imprenditori locali Comune di Thiene Cooperative patrocinio
Gruppi di acquisto solidale
I DESTINATARI
contributo da contributo da parte delle parte delle Capannone altre imprese Altri Dipendenti e imprese Superficie 3.136 mq circa interessate lavoratori imprenditori associate Volume 23.800 mc circa nell’area associati Lotto 10.100 mq circa PAG 54 IPOTESI DI MODALITÀ DI RICONVERSIONE Thiene, il polo logistico e ricreativo
Individuazione degli imprenditori e aziende COME FUNZIONA interessati Individuazione di GAS, Cooperativa gestisce il punto di gruppi di acquisto e spedizione e ritiro e i servizi annessi aziende convenzionate gestione dei movimenti e del Ricerca di magazzino, gestione del bar e finanziamenti dell’area ricreativa, gestione degli spazi condivisi Istituzione del consorzio pubblico-privato GAS e gruppi di acquisto partecipano a finanziamento della cooperativa Accordi con la attraverso la cooperativa ricevono la proprietà possibilità di apertura al mercato dell’immobile Interventi minimi di adeguamento, Spazi condivisi per incontri e frazionamento con formazione prenotabili da soci prefabbricati leggeri e da esterni Legge 14/2017 per la parte soci accedono con tariffa agevolata, ricreativa, senza cambio di gli esterni con tariffe piene destinazione d’uso * Avviamento dei servizi di ristoro e logistica COME SI RIPAGA Campagna di promozione dei Contribuiti annui degli associati servizi offerti ai dipendenti Avviamento della gestione e Quota parte dell’affitto di spazi condivisi * per la parte logistica apertura al pubblico di spazi la destinazione d’uso è condivisi Servizi bar soddisfattaPAG 55 IPOTESI DI MODALITÀ DI RICONVERSIONE Arzignano, il polo sanitario
Presidio medico di base Spazi per la formazione
Farmacia Bar e caffetteria
Servizi medici specialistici GLI ATTORI DA COINVOLGERE dentista NELL’OPERAZIONE oculista LE FUNZIONI DA INSEDIARE fisioterapista prelievi del sangue Privati Pubblici tamponi Imprenditori locali Ulss 8 Berica
Associazioni di categoria Comune di Arzignano Investitori esterni laddove disponibili Regione Veneto patrocinio
I DESTINATARI accedono con accedono senza agevolazioni Capannone agevolazioni * Tranne che per contributo da Superficie 800 mq circa Privati Dipendenti delle prestazioni in cittadini imprese parte di imprese Volume 9.600 mc circa convenzioni con ULSS Lotto 1.480 mq circa PAG 56 IPOTESI DI MODALITÀ DI RICONVERSIONE Arzignano, il polo sanitario
Individuazione degli COME FUNZIONA imprenditori e delle risorse Agevolazioni nella Formazione del consorzio d’area prenotazione delle visite tra imprenditori associazioni di procedure semplificate e dirette categoria e comune (accordo Ricerca di pubblico-privato) Farmacia multifunzionale finanziamenti ed prenotazioni e consegna farmaci in eventuali investitori azienda Formazione della società Organizzazione flessibile medica e convenzione con Ulss 8 Berica professionisti disponibili in giorni e fasce Accordi con la orarie prestabiliti in base alle necessità proprietà dell’immobile Primo periodo di convenzione con ULSS Verifica del rispetto servizi agevolati grazie a contributo dei requisiti tecnici iniziale dell’azienda sanitaria locale
Procedure di cambio di COME SI RIPAGA destinazione d’uso Servizi di farmacia Iter burocratico per l’avvio dei lavori Quota parte dei servizi medici offerti Interventi di adeguamento alle Quota parte dei corsi di formazione nuove funzioni Servizi bar Convenzione con le imprese aderenti all’iniziativa Contribuiti annui degli associati PAG 57 LE PROSPETTIVE NEL LUNGO PERIODO A cosa si è arrivati e quali possono essere i futuri sviluppi della ricerca
COSA È STATO FATTO COSA SI PUÒ FARE
Creazione di un Messa a punto di una Arricchimento dei database, database interattivo metodologia di selezione e sovrapposizione di nuovi del tessuto produttivo analisi per le aree pilota livelli informativi di Confindustria Vicenza Creazione di un database Sfruttamento dei database interattivo dell’intero per operazioni di marketing Mappatura e tessuto produttivo territoriale aggiornamento delle insediato nelle aree pilota aree produttive nella Sfruttamento delle Provincia di Vicenza Creazione di un database informazioni ricavate dalle interattivo degli immobili analisi per implementare i Creazione di un dismessi o sottoutilizzati SIT database interattivo di nelle aree pilota servizi presenti in Collaborazione con i Comuni prossimità delle aree Costruzione di ipotesi di interessati e messa a punto produttive di grandi intervento per la di metodologie e strategie di dimensioni riconversione di immobili intervento per riconvertire dismessi e l’introduzione di aree pilota nuovi servizi di welfare
INTERA PROVINCIA AREE CAMPIONE
PAG 58