Aree Produttive E Riuso Di Spazi
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Sintesi Reportdella ricerca finale complessivo “AREE“AREE PRODUTTIVE PRODUTTIVE E E RIUSORIUSO DI DI SPAZISPAZI INUTILIZZATIINUTILIZZATI PER PER NUOVI NUOVISERVIZI SERVIZI NELLA PROVINCIA DI VICENZA” NELLA PROVINCIA DI VICENZA” 14 luglio 2020 22 giugno 2020 STRUTTURA DELLA RICERCA Premessa e obiettivi 1. La mappatura delle imprese 2. La mappatura delle aree produttive 3. La mappatura delle esigenze di servizi e mobilità 4. La mappatura dei servizi 5. L’analisi sulle aree campione a) La scelta delle aree b) L’analisi del tessuto produttivo presente c) L’analisi dell’accessibilità d) La rilevazione del patrimonio produttivo dismesso e) La rilevazione dei servizi già presenti f) Le esigenze prioritarie emerse g) Le opportunità della riconversione PAG 2 PREMESSA E OBIETTIVI DELLA RICERCA IL CONTESTO E LE PREMESSE NELLA PROVINCIA DI VICENZA Riconvertire patrimonio immobiliare dismesso e attivare nuovi servizi oltre 1.300 oltre 2.100 importanza del benessere del aree produttive capannoni vuoti* capitale umano come fattore strategico per la produttività CONTENITORI DISMESSI SVILUPPO DI WELFARE CONDIVISO VUOTI PRODUTTIVI COME LUOGHI DOVE ATTIVARE NUOVI SERVIZI PER IL BENESSERE RISPOSTA ALL'ESIGENZA DI RICONVERSIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DISMESSO E DI RIQUALIFICAZIONE DEL TERRITORIO PAG 4 *valore stimato da varie ricerche di settore L’OBIETTIVO DELLA RICERCA Riconvertire patrimonio immobiliare dismesso e attivare nuovi servizi Fornire uno strumento conoscitivo funzionale alla programmazione delle politiche di welfare Fornire uno strumento conoscitivo funzionale alla promozione di azioni sperimentali di rigenerazione urbana destinata al welfare condiviso azioni di riconversione del patrimonio abbandonato situato in aree produttive con esigenze forti rafforzamento della struttura produttiva e sociale della Provincia di Vicenza PAG 5 I SEI LIVELLI DI INDAGINE MAPPATURA DELLE IMPRESE ISCRITTE PROVINCIA A CONFINDUSTRIA VICENZA MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE INDAGINE SULLE ESIGENZE DI IMPRESE E LAVORATORI DAL PUNTO DI VISTA DEL WELFARE BUFFER ZONE MAPPATURA DEI SERVIZI (ALLA PERSONA E LEGATI ALL’ACCESSIBILITÀ) LOCALIZZATI IN PROSSIMITÀ DELLE AREE PRODUTTIVE AREA CAMPIONE MAPPATURA DEL PATRIMONIO MESS PRODUTTIVO DISMESSO PRESENTE NELLE AREE PRODUTTIVE CAMPIONE (*o su intera provincia se disponibili dati su allacci) AREA CAMPIONE ESEMPIO APPLICATIVO DI RICONVERSIONE DI UN IMMOBILE DISMESSO PER LA MESS REALIZZAZIONE DI SERVIZI DI WELFARE SULLA BASE DELLE ESIGENZE EFFETTIVE PAG 6 LA MAPPATURA DELLE IMPRESE LE IMPRESE ISCRITTE A CONFINDUSTRIA VICENZA 1.398 imprese localizzate in tutta la Provincia 1.035 imprese localizzate in aree produttive sopra i 50.000 m2 75% del totale 1.186 imprese localizzate in aree produttive 85% del totale 1.398 imprese iscritte a Confindustria Vicenza localizzate in Provincia di Vicenza PAG 8 MAPPATURA DELLE IMPRESE DI CONFINDUSTRIA VICENZA (estratto) LE IMPRESE PER SETTORE DI APPARTENENZA Prevalenza della meccanica, seguono costruzioni e servizi tecnologici Principali settori di appartenenza delle imprese di Confindustria (incidenza e valore assoluto) 480 imprese 34,3% MECCANICA, METALLURGICA, ELETTRONICA 132 imprese 9,4% COSTRUTTORI EDILI E IMPIANTI 132 imprese 9,4% SERVIZI INNOVATIVI E TECNOLOGICI PAG 9 MAPPATURA DELLE IMPRESE PER SETTORI DI APPARTENENZA (estratto) GLI ADDETTI PER SETTORE E LE IMPRESE PER CLASSI DI ADDETTI Il 41% nel settore meccanico, prevalenza di imprese sotto i 50 addetti Principali settori di appartenenza per numero di addetti Distribuzione delle imprese per classi di addetti a livello provinciale (incidenza e valore assoluto) (incidenza e valore assoluto) da 0 a 10 addetti 33.423 addetti 41,6% ////////////////////////////// 25,5% | 357 MECCANICA, da 11 a 20 addetti METALLURGICA, ELETTRONICA ////////////////// 16,5% | 230 8.005 addetti da 21 a 50 addetti 9,9% //////////////////////////// 25,5% | 357 ALIMENTI E BEVANDE da 51 a 100 addetti ///////////////// 17,9% | 250 7.176 addetti da 101 a 250 addetti 8,9% /////// 7,9% | 111 MODA E TESSILI da 251 a 500 addetti ///// 5,7% | 80 oltre 500 addetti PAG 10 / 0,1% | 13 LA MAPPATURA DIGITALE DELLE IMPRESE Estratto della mappa interattiva PAG 11 LA MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE LE AREE PRODUTTIVE RILEVATE Consistenza del tessuto produttivo della Provincia di Vicenza 98,01 km2 di superficie complessiva 27,4% della superficie urbanizzata della Provincia 3,6% della superficie totale della Provincia 1.369 aree produttive 11 aree produttive per comune 71.592 mq superficie media delle aree produttive 66% aree di piccola dimensione PAG 13 (da 0 a 25.000 mq) MAPPATURA DELLE AREE PRODUTTIVE DELLA PROVINCIA DI VICENZA (estratto) LA MAPPATURA DIGITALE DELLE AREE PRODUTTIVE Estratto della mappa interattiva PAG 14 LA RILEVAZIONE DELLE ESIGENZE DI WELFARE E ACCESSIBILITÀ I CONTENUTI ANALIZZATI L’accessibilità ACCESSIBILITÀ Facilità di Modalità DELLE AREE Criticità Necessità accesso utilizzata PRODUTTIVE ATTRAVERSO INTERA PROVINCIA Treno Mezzi pubblici Auto Ciclomotore Bicicletta A piedi PAG 16 I CONTENUTI ANALIZZATI La necessità di servizi ai lavoratori e alle imprese PRESENZA O Servizi infrastrutturali di Per le Servizi funzionali ASSENZA DI base, gestiti in maniera imprese all’attività d’impresa SERVIZI consortile Servizi per la salute Servizi salva-tempo Per i della persona dipendenti Servizi funzionali alla Servizi alla persona INTERA PROVINCIA conciliazione vita-lavoro GRADO DI INTERESSE ALL’ATTIVAZIONE PAG 17 I CONTENUTI ANALIZZATI Presenza di immobili dismessi e proposte di riconversione PRESENZA DI IMMOBILI Numero di Prospettive di PRODUTTIVI immobili riconversione DISMESSI INDAGINE SUL SERVIZI FUNZIONALI DISMESSO ALL’ATTIVITÀ D’IMPRESA SERVIZI SALVA-TEMPO INTERA PROVINCIA SERVIZI FUNZIONALI ALLA CONCILIAZIONE VITA LAVORO SERVIZI ALLA PERSONA SERVIZI PER LA SALUTE DELLA PERSONA PAG 18 I QUESTIONARI RACCOLTI E IL CAMPIONE VALIDATO Circa 1.200 questionari raccolti in tutta la Provincia 1.267 68 1.199 QUESTIONARI RICEVUTI QUESTIONARI ESCLUSI QUESTIONARI 255 ELABORATI IMPRENDITORI 8 60 20,1% 217 NULLI FUORI AMBITO DA IMPRENDITORI 1.267 3 35 risposte DA IMPRENDITORI DA IMPRENDITORI 982 5 25 DA DIPENDENTI 1.012 DA DIPENDENTI DA DIPENDENTI DIPENDENTI 79,9% 5% dei questionari ricevuti 95% dei questionari ricevuti PAG 19 SINTESI DEGLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DELL'ACCESSIBILITÀ SINTESI DELLE NECESSITÀ ESPRESSE DAGLI INTERVISTATI Servizi con il maggior grado di interesse nell’attivazione, a livello provinciale DIPENDENTI DIPENDENTI DIPENDENTI CRITICITÀ AZIONI DI MODALITÀ DI RILEVATE MIGLIORAMENTO TRASPORTO ALTERNATIVO + + + TRAFFICO ELEVATO MESSA IN SICUREZZA CAR POOLING IN ORE DI PUNTA TRACCIATI CICLABILI + + + PERCORSI RISCHIOSI COMPLETAMENTO CAR SHARING PER I CICLISTI TRACCIATI CICLABILI + + + ORARI DEL TRASPORTO AUMENTO CORSE DEL COLONNINE DI PUBBLICO NON TRASPORTO PUBBLICO RICARICA PER VEICOLI COMPATIBILI CON IN FASCE ORARIE DI ELETTRICI LE ESIGENZE DEI INGRESSO E USCITA LAVORATORI PAG 21 SINTESI DEGLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DEI SERVIZI SINTESI DELLE NECESSITÀ ESPRESSE DAGLI INTERVISTATI Servizi con il maggior grado di interesse nell’attivazione, a livello provinciale IMPRENDITORI IMPRENDITORI DIPENDENTI SERVIZI SERVIZI SERVIZI INFRASTRUTTURALI ALL’IMPRESA AI DIPENDENTI + + + SERVIZI SERVIZI DI FARMACIA TELEMATICI VIGILANZA CONDIVISI + + + SERVIZIO PUNTI LOGISTICI PUNTI PRELIEVO IDRICO DI RITIRO E INTEGRATO SPEDIZIONE + + + CENTRO UNICO SPAZI CONDIVISI PUNTI CONSEGNA STOCCAGGIO PER LA E RITIRO SPEDIZIONI RIFIUTI FORMAZIONE PAG 23 GLI ESITI DAL PUNTO DI VISTA DELLA RICONVERSIONE DEL DISMESSO UN PRIMO APPROFONDIMENTO SUL DISMESSO La percezione degli imprenditori e le proposte per la riconversione PROPOSTE DI RICONVERSIONE + SUPPORTO DOPOSCUOLA + ASILO NIDO + FARMACIA + PUNTO PRELIEVI + PALESTRA PAG 25 MAPPATURA DELLA PERCEZIONE DEL DISMESSO (estratto) LA MAPPATURA DEI SERVIZI I SERVIZI MAPPATI Le categorie di servizi censiti all’interno delle zone di buffer Servizi alla mobilità Servizi per la cura della persona Stazioni ferroviarie Farmacie Fermate autobus Ospedali Piste ciclabili Poliambulatori/centri medici Servizi di conciliazione vita-lavoro Servizi di gestione pratiche Asili nido Uffici postali Centri diurni anziani Banche Servizi allo sport Servizi di ristorazione Palestre Alimentari / supermarket / mense Piscine Bar/ristoranti/panifici Centri sportivi Centri commerciali PAG 27 LA MAPPATURA DIGITALE DEI SERVIZI Estratto della mappa interattiva PAG 28 L’ANALISI SULLE AREE CAMPIONE OBIETTIVO DELLA FASE CONCLUSIVA Attraverso l’analisi si individuano le migliori opportunità di riconversione CARATTERISTICHE DELL’AREA ACCESSIBILITÀ SERVIZI PRIORITARI DISMESSO PRESENTE SERVIZI DA REALIZZARE AREA CAMPIONE SERVIZI GIÀ PRESENTI IMMOBILE IDONEO ESIGENZE EMERSE IPOTESI DI RICONVERSIONE E INSERIMENTO DI NUOVI SERVIZI PAG 30 LE AREE CAMPIONE SCELTE Arzignano e Thiene AREA PRODUTTIVA DI ARZIGNANO AREA PRODUTTIVA DI THIENE PAG 31 L’AREA DI ANALISI DI THIENE L’individuazione dei blocchi produttivi Blocco 5 Blocco 1. Impianti industriali-artigianali Immobili di medie-grandi dimensioni Blocco 3 Area Blocco 2. campione Tessuto prevalentemente artigianale Presenza di laboratori collegati alla residenza Blocco 3. Blocco 4 Formazione recente Tessuto produttivo e commerciale Parzialmente isolata dal resto dell’area Blocco 1 Blocco 4. Tessuto misto commerciale-direzionale-produttivo Significativa presenza di assi infrastrutturali importanti Blocco 5. Tessuto produttivo di medie dimensioni Blocco 2 Vicinanza con il centro abitato Presenza di laboratori collegati alla