Provincia Pistoia Determina
PROVINCIA PISTOIA Area di Coordinamento Governance territoriale di Area Vasta,Programmazione e Bilancio, Servizi Amministrativi
DETERMINA
Atto. n. 378 del 29/05/2018
Oggetto: L.R. 65/2014 E S.M.I. ART. 74 COMMA 4 - REGOLAMENTO DI ATTUAZIONE D.P.G.R. 63/R DEL 25/08/2016 ART. 7 COMMA 2 - PARERE DI CONFORMITÀ AL PTC - PRATICA N. 634 - COMUNI DI MONTECATINI TERME E PIEVE A NIEVOLE
IL DIRIGENTE
Visto il Titolo IV Capo III “Disposizioni sul territorio rurale” della L.R. n. 65 del 10.11.2014 “Norme per il governo del territorio” e s.m.i.;
Vista il Regolamento di attuazione dell'art. 84 della legge regionale 10 novembre 2014 n. 65 (Norme per il governo del territorio) contenente disposizioni per la qualità del territorio rurale, DPGR 25 agosto 2016, n. 63/R;
Vista la Parte III Titolo IV della Disciplina di Piano del PTCP, approvato con Delibera del Consiglio Provinciale n° 123 del 21.04.2009 “La strategia per il territorio rurale”;
Visto il Programma Aziendale trasmesso dai Comuni di Montecatini Terme e Pieve a Nievole, pervenuto presso questa Amministrazione a mezzo PEC in data 27/12/2017 con Prot. n. 26417 e successiva integrazione in data 15/05/2018 con Prot. n. 9358 dal Comune di Montecatini Terme ed in data 09/04/2018 con Prot. n. 7103 e successiva integrazione in data 29/05/2018 con Prot. n. 10255 dal Comune di Pieve a Nievole;
PIAZZA SAN LEONE 1 - 51100 PISTOIA TEL. 0573 3741 - FAX 0573 374307 - N. VERDE 800 246 245 - FAX VERDE 800 033 393 [email protected] PARTITA IVA - CODICE FISCALE 00236340477
Copia informatica per consultazione Visti i contenuti del Programma Aziendale e della documentazione allegata, compresa la preventiva verifica della regolarità urbanistica ed edilizia da parte delle Amministrazione comunali interessate, in riferimento agli interventi previsti;
Visto il parere tecnico istruttorio allegato al presente atto come parte integrante e sostanziale;
Visto quanto previsto dall'art. 74 comma 4 della L.R. n. 65 del 10.11.2014 e s.m.i. in riferimento al parere di conformità al PTC di competenza di questa Amministrazione;
Dato atto che il presente provvedimento non comporta spese a carico di questa amministrazione;
DETERMINA
1. Di esprimere, per gli aspetti di competenza relativi alla conformità con il PTCP, ai sensi dell'art. 74 comma 4 della L.R. n. 65 del 10.11.2014 e s.m.i., PARERE FAVOREVOLE al Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo-Ambientale, presentato ai Comuni di Montecatini Terme e Pieve a Nievole - PRATICA N. 634; 2. Di trasmettere a cura dell'Area di Coordinamento per la Governance Territoriale di Area Vasta, il presente provvedimento a mezzo PEC per i successivi atti di competenza, ai Comuni di Montecatini Terme e Pieve a Nievole;
Il provvedimento è predisposto e formulato in conformità a quanto previsto in materia dalla vigente normativa, nonché nel rispetto degli atti e direttive che costituiscono il presupposto delle procedure.
Sottoscritta dal Responsabile FERRETTI RENATO con firma digitale1
1 Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del T.U. 445/2000 e del D.Lgs 82/2005 e rispettive norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa; il documento informatico è memorizzato digitalmente ed è rintracciabile sul sito internet per il periodo della pubblicazione: http://albo.provincia.pistoia.it/albopretorio / Successivamente l'accesso agli atti viene assicurato dal Dirigente competente in materia ai sensi e con le modalità di cui alla L. 241/90 e s.m.i. e D Lgs. 33/2013 e s.m.i.
DETERMINA N°378 del 29/05/2018 2
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PROVINCIA DI PISTOIA Area di Coordinamento per la Governance Territoriale di Area Vasta
SCHEDA TECNICA ISTRUTTORIA CONFORMITA' AL PTC
Legge Regionale n. 65 del 10.11.2014 e s.m.i. - art. 74 Regolamento di attuazione D.P.G.R. n. 63/R del 25.08.2016
Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale di Variante presentato al Comune di Montecatini T. pervenuto presso questa Amministrazione in data 27/12/2017 con prot. n. 26417 e successiva documentazione integrativa pervenuta in data 15/05/2018 con prot. n. 9358. Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale di Variante presentato al Comune di Pieve a Nievole pervenuto presso questa Amministrazione in data 09/04/2018 con prot. n. 7103 e successiva documentazione integrativa pervenuta in data 29/05/2018 con prot. n. 10255.
Azienda Agricola: BORGO DELLA LIMONAIA di Calistri Francesca
Richiedente: Calistri Francesca, nata a Pescia (PT) il 04/01/1975, in qualità di Titolare.
I terreni sono condotti in proprietà ed in affitto, direttamente dal Titolare Calistri Francesca, coadiuvata dal padre (Calistri Raffaele) e da un addetto a tempo indeterminato (Petrov Vancho).
L'Azienda è costituita da terreni ricompresi nei comuni di Montecatini Terme, Pieve a Nievole, Monsummano Terme e Massa e Cozzile, con sede aziendale in Comune di Pieve a Nievole, Via Forracieca n. 7.
Superficie aziendale complessiva ha: 15.53.62
Superficie complessiva a coltura: 14.68.13
Attività colturali praticate: Olivicoltura, Viticoltura, Frutticoltura, Orticoltura in pieno campo e Bosco.
Iscritto nel registro delle imprese della C.C.I.A.A. di Pistoia al n. 157344 dal 05/07/2004 – C.f. CLSFNC75A44G491L - Partita IVA n. 01522680477.
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In possesso della qualifica di IAP ai sensi della L.R. n. 45 del 22.07.2007, rilasciato in data 29.11.2007.
Oggetto del Programma Variante al precedente Programma Aziendale per la trasformazione di due annessi agricoli in due unità abitative rurali, una in Comune di Motecatini Terme ed una in Comune di Pieve a Nievole, destinate ad un addetto a tempo indeterminato e ad un familiare coadiuvante.
Considerazioni Gli interventi edilizi previsti dal Programma coinvolgono i Comuni di Montecatini Terme e Pieve a Nievole. L'azienda ha avviato la ricettività agrituristica (autorizzata dal 2002). L'azienda è iscritta nell'elenco regionale operatori biologici di cui all'art. 3 della L.R. 49/1997 dal 31/03/2005.
Consistenza aziendale catastale dichiarata nel Programma - Utilizzazione colturale dei terreni: Superficie Utilizzazione Titolo di Comune Mappali n° Catastale mq. colturale possesso MONTECATINI T. 94, 498, 500, 101, 100, 211, 219, 481, 32878 Uliveto Proprietà Fg. 14 480 PIEVE A NIEVOLE 39, 41, 776, 72, 235, 74, 13, 149, 11, 37, 32542 Uliveto Proprietà Fg. 3 66, 67, 73, 629, 633 PIEVE A NIEVOLE 1211, 64, 1059, 66 30852 Uliveto Affitto Fg. 5 MONSUMMANO T. 59, 64, 65, 69, 70, 71, 99, 120, 121, 122 39590 Uliveto Affitto Fg. 10 MONTECATINI T. 369 10 Seminativo Proprietà Fg. 14 MONSUMMANO T. 100 750 Seminativo Affitto Fg. 10 MONSUMMANO T. 97 280 Canneto Affitto Fg. 10 PIEVE A NIEVOLE 12 400 Canneto Proprietà Fg. 3 PIEVE A NIEVOLE 74 1227 Vigneto Proprietà Fg. 3 MONSUMMANO T. 59, 65, 66, 98, 101 5860 Vigneto Affitto Fg. 10 MASSA E COZZILE 104 1530 Vigneto Affitto Fg. 6 MONTECATINI T. 100 260 Bosco Proprietà Fg. 14 MONSUMMANO T. 69 60 Bosco Affitto Fg. 10 MASSA E COZZILE 102 4540 Bosco Affitto Fg. 6 MASSA E COZZILE 84 11340 Bosco Affitto Fg. 5 TOTALE ------16.21.19 ------
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Consistenza aziendale ARTEA dichiarata nel Programma - Utilizzazione colturale dei terreni: Utilizzazione colturale Superficie mq. ULIVETO 104709 SEMINATIVO 705 FRUTTICOLTURA 709 VIGNETO 3844 BOSCO 36463 ORTO 383 TOTALE 14.68.13
Calcolo quozienti ai sensi dall’art. 85 della Disciplina di Piano del PTCP Sulla base della consistenza aziendale catastale dichiarate nel Programma: Superficie Riferimento minimi colturali Tipologia produttiva Quoziente fondiaria Ha aziendali (Art. 85 - Tab. A - PTCP) Olivicoltura 13.58.62 03.50.00* 3,881 Viticoltura 00.86.17 02.10.00* 0,410 Seminativo cerealicolo-foraggero 00.07.60 14.00.00* 0,005 Silvicoltura (bosco ceduo) 01.62.00 24.50.00* 0,066 TOTALE 16.14.39 4,362
Calcolo quozienti ai sensi dall’art. 85 della Disciplina di Piano del PTCP Sulla base della consistenza aziendale ARTEA dichiarate nel Programma: Superficie Riferimento minimi colturali Tipologia produttiva Quoziente fondiaria Ha aziendali (Art. 85 - Tab. A - PTCP) Olivicoltura 10.47.09 03.50.00* 2,991 Viticoltura 00.38.44 02.10.00* 0,183 Seminativo cerealicolo-foraggero 00.07.05 14.00.00* 0,005 Frutticoltura 00.07.09 02.10.00* 0,033 Orticoltura in pieno campo 00.03.83 01.40.00* 0,027 Silvicoltura (bosco ceduo) 03.64.63 24.50.00* 0,148 TOTALE 14.68.13 3,387 * Sono state considerate le riduzioni del 30% delle superfici fondiarie minime così come previsto dal comma 2 dell’art. 5 del Regolamento di attuazione D.P.G.R. n. 63/R del 2016 per le aziende biologiche iscritte nell'elenco regionale operatori biologici.
Secondo quanto previsto dall'art. 85 comma 5 della Disciplina del PTCP, per la realizzazione di ulteriori unità abitative oltre la prima l'azienda dovrà essere in possesso dei parametri di cui alla Tabella A in misura multipla corrispondente.
Superficie utile netta annessi agricoli esistenti: mq. 392,50;
Superficie utile netta annessi agricoli dopo gli interventi programmati: mq. 282,50;
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Unità abitative rurali esistenti: N. 1 (Fg. 3, part. 70 del Comune di Pieve a Nievole) porzione residenza del Titolare IAP con il proprio nucleo familiare, di mq. 154,00. La porzione rimanente dell'immobile costituisce la struttura principale dell'agriturismo.
Unità abitative rurali in progetto:
N. 2 (Fg. 3, part. 778 del Comune di Pieve a Nievole) residenza del familiare coadiuvante con il proprio nucleo familiare, di mq. 40,00. (Fg. 14, part. 368 del Comune di Montecatini T.) residenza del dipendente a tempo indeterminato con il proprio nucleo familiare, di mq. 70,00.
Conformità al PTCP Per gli interventi programmati in Comune di Montecatini Terme e Pieve a Nievole Gli interventi ricadono in Area a prevalente funzione agricola (Tavola P04 della Struttura Agraria), all'interno del Sistema Territoriale Locale della Valdinievole (Tavola P01 dei Sistemi Territoriali Locali). All'art. 46, la Disciplina del P.T.C. individua per le risorse del territorio rurale obiettivi specifici e invarianti strutturali, che integrano e sviluppano le indicazioni del P.I.T. Invarianti per il territorio rurale: - l'agricoltura tradizionale della collina come componente strutturale del paesaggio la cui permanenza è condizione essenziale per la conservazione degli equilibri idraulici e geomorfologici. Le zone di intervento sono ricomprese nell'Ambito di paesaggio 15 Valdinievole, nel Sistema Territoriale Collinare (Tavola P02). Per quanto riguarda i Sottosistemi Territoriali, individuati nella Tavola P03 del PTCP, gli interventi ricadono nel Sottosistema territoriale del paesaggio dell'agricoltura promiscua della Valdinievole, per il quale si evidenziano di seguito alcune direttive previsti dall'art. 32 della Disciplina di Piano: - definire per particolari contesti paesaggistici tipologie e caratteri costruttivi dei nuovi edifici agricoli in conformità alla tradizionale edilizia rurale; - individuare nell’ambito del territorio dell’agricoltura promiscua, aree prossime alla città ed ai maggiori aggregati che si distinguono per i processi di destrutturazione, tipici della frangia urbana, con commistione di funzioni e forte frammentazione fondiaria. Tali aree richiedono una specifica disciplina di riqualificazione ambientale, finalizzata al recupero delle permanenze del paesaggio agrario tradizionale, al riordino degli insediamenti e delle aree di pertinenza, della viabilità e degli annessi. Nella Tavola P08 relativa alla Vulnerabilità degli acquiferi, gli interventi programmati ricadono nella classe di vulnerabilità 3a - Medio-Alta, riferita ad acquiferi in arenarie molto fratturate, ad acquiferi a permeabilità media con copertura ridotta o assente, ad acquiferi a permeabilità elevata con copertura a permeabilità molto bassa o nulla di spessore compreso fra 1 e 5 metri, ad acquiferi in complessi carbonatici con moderato carsismo e interstrati argillitici e/o marnosi. 4
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Nella tavola QC07 del Vincolo Paesaggistico, per la zona oggetto di intervento in Comune di Montecatini Terme non risultano presenti vincoli di sorta, mentre la zona di intervento in Comune di Pieve a Nievole risulta sottoposta a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Il presente parere è rilasciato ai sensi del comma 4 dell'art. 74 della L.R. 65/2014 e s.m.i. Lo stesso articolo prevede che il parere di coerenza tra i contenuti agronomici del Programma e gli interventi edilizi proposti sia richiesto alla Regione con le modalità previste dall'art. 7 comma 2 del Regolamento di Attuazione D.P.G.R. n. 63/R del 25/08/2016.
Tutto ciò premesso:
Per quanto riguarda il parere di conformità al PTCP previsto dall’art. 74 della L.R. 65/2014 e s.m.i. e Regolamento di attuazione D.P.G.R. n. 63/R del 25.08.2016, di competenza, si esprime parere: FAVOREVOLE
Sottoscritta dal Funzionario Sottoscritta dal Tecnico ILARIA BONANNO Geom. MASSIMO ZINI con firma digitale1 con firma digitale1
______1 Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del T.U. 445/2000 e del D.Lgs 82/2005 e rispettive norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa. 5
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