S SEEMANN IMMOBILIEN EXPOSÉ GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE Kaufpreis: 129.000 Euro Mieteinnahme per Anno: 6.240 Euro Wohnäche: ca. 76 m2 Nutzäche: ca. 8 m2Nutzäche: Grundstück: ca. 320 m2, Zimmer: 3 Schlafräume: 2 Küche: Einbauküche Bäder: 1 PKW Stellplatz: Carport Baujahr: 1997 Energiebedarf: Energieausweis vorhanden Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Adresse: Vor der Rodau 80 27386 Bothel Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN Objektbeschreibung: Ihr neuer Hausanteil bendet sich hier im Oberge- Für diese attraktive Eigentumswohnung besteht der- schoss des ansprechenden, weissen Hauses, mit zeit ein Mietverhältnis, das gegebenenfalls weiterge- holländischem Klinker. Die 76 Quadratmeter unter führt werden könnte. dem Dach erreichen Sie über eine geräuscharme, geieste Steintreppe. Hier bendet sich Ihre eigene Lage: Wohnungseingangstür. Sie betreten zunächst einen länglichen Flur, von Die Samtgemeinde Bothel ist eine Samtgemeinde dem klassisch alle Räume erreicht werden. Hier im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Nieder- gelangen Sie auch, über eine Zugtreppe auf den sachsen, der den Verwaltungssitz stellt. Die Mit- Spitzboden, wo Sie weitere Ausbaureserve – bzw. gliedsgemeinden Westerwalsede, Kirchwalsede, derzeit weiteren Stauraum – mit voller Standhöhe Hemsbünde, Brockel und Hemslingen benden vornden. sich in einer naturbelassenen Geest-, Wald- und Der Wohnungsur verbindet drei Dachzimmer, eine Heideregion zwischen den Bächen Rodau und Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Vollbad Wiedau, Zuüssen der Wümme. Nachbargemein- miteinander. Die Dachzimmer haben jeweils ein den sind Rotenburg (Wümme), Scheeßel, Schne- großes Fenster sowie ein Velux-Dachfenster, und verdingen, Neuenkirchen (Landkreis Heidekreis), alle Böden sind mit Auslegeware versehen. In dem Visselhövede, Kirchlinteln (Landkreis Verden) und Abstellraum bendet sich die separate Gasheizung die Samtgemeinde Sottrum. für diese Wohneinheit, und dieser verfügt auch über Ihr neues Zuhause liegt landschaftlich reizvoll, in die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschma- naturgeprägter Lage am Rande der Lüneburger schiene und einen Wäschetrockner. Das freundlich, Heide, zentral zwischen Bremen und Hamburg hell geieste Badezimmer verfügt über eine Dusche – zwischen Nordsee und Heide. Die beiden Hanse- mit Kunststokabine und eine Badewanne. städte sind über die A 1 , als auch vom Rotenbur- Die farbenfrohe Einbauküche steht auf einem weis- ger Bahnhof bequem und zügig erreichbar. sen Fliesenboden. Eine Anordnung mit zusätzlichen Der Ort Bothel, als auch die nahe Kreisstadt Ro- Hängeschränken sorgt für ein ordentliches Platzan- tenburg (Entfernung 6 km) bieten eine sehr gute gebot. Infrastruktur mit Grundschule und weiterführender Im Aussenbereich des Hauses erwerben Sie einenS Schule bis zum Gymnasium, Angebote für Kin- eigenen Gartenanteil mit, den eine pegeleichte derbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, gastrono- Grünache und Beete zieren. Ein Gartenhaus aus mische Betriebe, freiwillige Feuerwehr, Sport und Holz beherbergt Ihre Gartenmöbel und diverse Hobby und vieles mehr. andere Utensilien, um Ihnen das Ausspannen im eigenen Grün auf praktische und angenehme Art zu Honorar: bereichern. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst. Im Vorgarten des Zweifamilienhauses ist für Sie ein sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Carport errichtet worden. Kaufvertrages verdient und fällig. Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN CARPORT/ VORGARTEN Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN GARTEN / GARTENHAUS Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN HAUSEINGANG / GÄSTE-WC / HAUSWIRTSCHAFT Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN KÜCHE ABSTELLRAUM / HEIZUNG Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN BADEZIMMER Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN SCHLAFZIMMER Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN ARBEITSZIMMERGRUNDRISS DACHGESCHOSS MIT ESSBEREICH Scanned by CamScanner Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN GRUNDRISS SPITZBODEN Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] Scanned by CamScanner S SEEMANN IMMOBILIEN ANSICHT OST / WEST / SÜD / NORD Scanned by CamScanner Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] S SEEMANN IMMOBILIEN LAGEPLAN Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 04131.22167 47 www.immobilien-seemann.de Marc Seemann [email protected] Scanned by CamScanner S SEEMANN IMMOBILIEN LIEGENSCHAFTSKARTE Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter- enthaltenen Objektinformationen und Angaben gegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilien- auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. 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