MODIFICACIÓN Nº 2 Abril De 2018
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SERVICIO DE ASESORAMIENTO A MUNICIPIOS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SEGOVIA MODIFICACIÓN Nº 2 Abril de 2018 EQUIPO REDACTOR Miguel Ángel Infante Echevarría Arquitecto Jefe de la Oficina Técnica de Asesoramiento a Municipios Alejandro González Salamanca Jefe del Servicio de Asesoramiento a Municipios Santos García Sanz Delineante de la Oficina Técnica de Asesoramiento a Municipios Ignacio Ocón Lozano Técnico Ambiental de la Oficina Técnica de Asesoramiento a Municipios Normas subsidiarias de planeamiento municipal con ámbito provincial de Segovia Modificación nº 2 ÍNDICE MEMORIA I.- MEMORIA INFORMATIVA II.- MEMORIA VINCULANTE III.- MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA IV.- MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL V.- PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN DE NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL CON ÁMBITO PROVINCIAL (NSP) DE SEGOVIA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS NORMATIVA URBANÍSTICA TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO 1º Introducción Art. 1.- Marco legal Art. 2.- Ámbito de aplicación Art. 3.- Vigencia Art. 4.- Interpretación CAPÍTULO 2º Clasificación del suelo en la provincia de Segovia. Art. 6.- División urbanística del territorio Art. 7.- Régimen jurídico del suelo CAPÍTULO 3º Calificación del suelo: regulación de usos Art. 8.- Catálogo de actividades Art. 9.- Usos básicos Art. 10. Regulación de los usos del suelo CAPÍTULO 4º Instrumentos de ejecución de las determinaciones de estas Normas Art. 11.- Instrumentos de ejecución: clases de proyectos Art. 12.- Proyectos de actividades e instalaciones Art. 14.- Proyectos de parcelación, división o segregación de terrenos Art. 15.- Proyectos de urbanización Art. 16.- Proyectos de obras Art. 17.- Condiciones generales de los proyectos técnicos CAPÍTULO 5º Intervención administrativa en el uso del suelo. La licencia urbanística Art. 18.- Competencias Art. 19.- Tramitaciones Art. 20.- Tipología de las licencias urbanísticas 1 Índice Art. 21.- Declaración responsable Art. 22.- Autorizaciones concurrentes Art. 23.- Caducidad de las licencias Art. 24.- Prórroga y modificaciones Art. 25.- Autorización de apertura o inicio de actividad CAPÍTULO 6º Otras Acciones Administrativas: Art. 26.- Disciplina urbanística Art. 27.- Consulta urbanística Art. 28.- Cédula urbanística Art. 29.- Alineación oficial Art. 30.- Órdenes de ejecución Art. 31.- Declaración del estado de ruina TÍTULO II. CONDICIONES GENERALES CAPÍTULO 1º Condiciones de parcelación, división y segregación de fincas Art. 32.- Condiciones de las parcelas Art. 33.- Condiciones de las edificaciones y su emplazamiento. CAPÍTULO 2º Condiciones de uso Art. 34.- Condiciones generales de uso Art. 35.- Condiciones de seguridad y accesibilidad Art. 36.- Condiciones del uso residencial Art. 37.- Condiciones del uso industrial Art. 38.- Condiciones de uso de los equipamientos CAPÍTULO 3º Condiciones de edificación Art. 39.- Condiciones de ocupación Art. 40.- Condiciones de volumen CAPÍTULO 4º Condiciones estéticas Art. 41.- Ámbito de aplicación Art. 42.- Condiciones de adaptación al entorno Art. 43.- Fachadas Art. 44.- Cubiertas Art. 45.- Cerramientos de parcelas, solares y plantas bajas de edificaciones Art. 46.- Otros elementos de la edificación TÍTULO III. NORMATIVA EN SUELO URBANO CAPÍTULO 1º Ámbito de aplicación Art. 47.- Definición de suelo urbano CAPÍTULO 2º Calificación urbanística por tipología edificatoria Art. 48.- División del suelo urbano Art. 49.- Casco urbano Art. 50.- Áreas periféricas 2 Normas subsidiarias de planeamiento municipal con ámbito provincial de Segovia Modificación nº 2 CAPÍTULO 3º Calificación urbanística por asignación del uso Art. 52.- Regulación de usos Art. 53.- Usos normales Art. 54.- Usos permitidos Art. 55.- Usos prohibidos CAPÍTULO 4º Condiciones edificatorias Art. 56.- Vivienda en casco urbano Art. 57.- Vivienda en áreas periféricas Art. 58.- Uso comercial de oficinas y otros servicios Art. 59.- Talleres artesanales y almacenes Art. 60.- Naves industriales o agrícolas Art. 61.- Equipamientos Art. 62.- Edificaciones complementarias Art. 63.- Cuadro resumen de las condiciones de edificación en suelo urbano CAPÍTULO 5º Condiciones de urbanización Art. 64.- Viario urbano Art. 65.- Red de agua potable Art. 66.- Red de evacuación de aguas Art. 67.- Depuración Art. 68.- Red de distribución de energía eléctrica Art. 69.- Alumbrado público TÍTULO IV. NORMATIVA EN SUELO RÚSTICO CAPÍTULO 1º Ámbito de aplicación Art. 70.- Definición de suelo rústico CAPÍTULO 2º Categorías del suelo rústico Art. 73.- División del suelo rústico Art. 74.- Suelo rústico común Art. 75.- Suelo rústico con protección natural Art. 76.- Suelo rústico con protección cultural Art. 77.- Suelo rústico con protección de infraestructuras Art. 78.- Suelo rústico con protección especial CAPÍTULO 3º Régimen de usos en suelo rústico Art. 79.- Regulación de usos y actividades Art. 80.- Usos normales en suelo rústico Art. 81.- Usos excepcionales (permitidos y autorizables) en suelo rústico Art. 82.- Usos prohibidos CAPÍTULO 4º Determinaciones y condiciones en suelo rústico Art. 83.- Condiciones generales Art. 84.- Condiciones de los vertidos Art. 85.- Limitaciones a las parcelaciones en suelo rústico Art. 86.- Condiciones para la edificación de naves vinculadas a explotaciones agrícolas, 3 Índice ganaderas, forestales, cinegéticas o a cualquier otra utilización racional de los recursos naturales Art. 87.- Condiciones de las industrias extractivas Art. 88.- Condiciones de los usos vinculados a la ejecución, entretenimiento y servicio de las obras públicas y estaciones de servicio de carreteras Art. 89.- Condiciones para la edificación de vivienda unifamiliar en suelo rústico Art. 90.- Condiciones de los usos ligados al ocio, acampada y actividades lúdicas y culturales. Art. 91.- Condiciones de las edificaciones vinculadas al turismo rural Art. 92.- Condiciones de otros usos que puedan considerarse de interés público Art. 93.- Construcciones e instalaciones propias de los asentamientos tradicionales y rehabilitación, reforma y ampliación de edificaciones existentes Art. 94.- Cuadro resumen de las condiciones de edificación en suelo rústico ANEXOS Anexo 1: Relación de núcleos de población Anexo 2: Ficha urbanística Anexo 3: Catálogo de obra menor Anexo 4: Red de Espacios Naturales, Red Natura 2000 y Zonas Húmedas Anexo 5: Normativa sectorial Anexo 6: Cuadro resumen de las ordenanzas en suelo urbano (Art. 63) Anexo 7: Cuadro resumen de las ordenanzas en suelo rústico (Art. 94) Anexo 8: Impreso de solicitud de información urbanística Anexo 9: Catálogo de plantas invasoras Anexo 10: Declaración responsable 4 Normas subsidiarias de planeamiento municipal con ámbito provincial de Segovia Modificación nº 2 MEMORIA 5 Memoria I.- MEMORIA INFORMATIVA 1.- Marco Normativo e Introducción.- La presente propuesta de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con Ámbito Provincial (NSP) de Segovia, aprobadas definitivamente por Orden de 28 de noviembre de 1996, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León, publicadas en el Boletín Oficial de Castilla y León de 10 de Diciembre de 1.996, posteriormente modificadas por Decreto 39/2003, de 3 de abril, por el que se aprueba la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con ámbito provincial de Segovia, publicado en el Boletín oficial de Castilla y León de 8 de Abril de 2.003, se promueve a iniciativa del Diputado Delegado de Administración y Personal de la Diputación Provincial de Segovia, que ha encomendado su redacción de oficio al Servicio de Asesoramiento a Municipios que lo ha confeccionado con medios propios. Este documento tiene por finalidad principal la adaptación a la Ley 5/1999, de 8 de Abril, de Urbanismo de Castilla y León, en su vigente redacción conforme a su disposición transitoria primera, apartado 4, cuando dispone “Los Municipios con población inferior a 5.000 habitantes sin planeamiento general vigente a la entrada en vigor de esta Ley, se adaptarán a ella mediante la aprobación de Normas Urbanísticas Municipales, o bien mediante instrumentos de ordenación del territorio habilitados para ello en su legislación específica”, lo que se regula en su disposición transitoria segunda que además de reconocer la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con Ámbito Provincial (NSP) aprobadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley, permite su modificación para adaptarlas a circunstancias sobrevenidas, mediante el procedimiento previsto en la legislación sobre ordenación del territorio para modificar la Directrices de Ordenación de Ámbito Subregional, como es el caso. Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con Ámbito Provincial (NSP) de Segovia han pasado, desde la vigencia de la Ley 10/1998 de 5 de diciembre de Ordenación del Territorio de Castilla y León, de ser una figura de planeamiento urbanístico a ser un instrumento de ordenación del territorio que afecta al ámbito de la provincia de Segovia. No obstante, no dejan de participar de las características de elementos de regulación urbanística que otorga la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León. El documento confeccionado, con independencia de su papel coordinador del planeamiento o complementario, va referido especialmente a los 86 Municipios –con un total de 104 núcleos de población- de la Provincia de Segovia –Anexo 1 del documento- que carecen de Planeamiento Urbanístico propio, y cuentan con escasez de recursos presupuestarios para afrontar la redacción de planeamiento