39. Jahrgang Ausgabe 03-2020 Unser wichtigstes Investment: die nächste Generation. Gemeinderatssitzung im März Der öffentliche Teil der Sitzungsniederschrift der Bau- Bauantrag auf Neubau Betriebsleiterwohn- ausschusssitzung vom 30.01.2020 wird angenom- haus mit Doppelgarage und Erweiterung men. der Produktionshalle, Bauort: Schwalben- straße/Schlesierstraße BAUANTRÄGE Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes „GE Brückl“ und sind im Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet (GE) Vorbescheid auf Neubau eines Einfamilien- dargestellt. wohnhauses mit Doppelgarage, Bauort: Gstaigkircherl Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungs- planes werden beantragt bzgl. Dachüberstand, Bau- Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Gel- grenzen und Grünordnung. tungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes „Östlich der Sudetenstraße“ und ist im Flächennut- Für die Zulassung eines Betriebsleiterhauses im zungsplan als Mischgebiet (MI) dargestellt. Gewerbegebiet wird eine Ausnahmegenehmigung beantragt. Befreiungen von den Festsetzungen des Bebau- ungsplanes werden beantragt bzgl. Baugrenzen - Allerdings ist auch die Naturschutzbehörde zu betei- überschreitung, Firstrichtung, Anordnung der Gara- ligen und eine eventuell spätere Straßenerschließung gen und Kniestock/Dachneigung. zu berücksichtigen. Der Bauausschuss befürwortet die beantragten In Anbetracht dessen, dass das Betriebsleiterhaus Befreiungen von den Festsetzungen des Bebau- sehr nahe an der nordöstlichen Grundstücksgrenze, ungsplanes „Östlich der Sudetenstraße“. teilweise im Grüngürtel und in unmittelbarer Nähe zu einer nicht erstmalig hergestellten Ortsstraße errichtet Hinsichtlich der Befreiungen ist eine Änderung des werden soll, stimmt der Bauausschuss dafür, dass Bebauungsplanes „Östl. der Sudetenstraße“ vonseiten das Wohngebäude nach Süden außerhalb des der Gemeinde nicht angedacht. Grüngürtels verschoben wird. 2 Die Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet Brückl Bauantrag auf Neubau einer Wohnanlage wird ausnahmsweise zugelassen. Die Verwaltung wird mit 4 barrierefreien Appartements für beauftragt, den Erwerb des erforderlichen Straßen- betreutes Wohnen, einer Betreuerwohnung grundes für die Schwalbenstraße in diesem Bereich und 5 Stellplätzen, Bauort: Ahornweg in die Wege zu leiten. Bisher wurde ein Bauantrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und 8 Stell- Bauantrag auf Sanierung und Umbau plätzen eingereicht, behandelt und vom Bauausschuss eines Einfamilienhauses, abgelehnt. Bauort Zum Felsensteig Nun wurde ein berichtigter Bauantrag vorgelegt zum Das Grundstück befindet sich gemäß § 35 Abs. 2 Neubau einer Wohnanlage mit 4 barrierefreien Appar- BauGB im Außenbereich. Im Flächennutzungsplan tements für betreutes Wohnen, einer Betreuerwoh- der Gemeinde ist das betreffende Grundstück im nung und 5 Stellplätzen. Bereich des Wohnhauses als Allgemeines Wohngebiet (WA) sowie im übrigen Bereich als Fläche mit beson- Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Gel- derer Bedeutung für Landschafts- und Ortsbild bzw. tungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes Fläche für die Forstwirtschaft ausgewiesen. „Am Feuerwehrhaus“ und ist im Flächennutzungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargestellt. Mit Bescheid vom 02.08.2019 wurde ein Vorbescheid vom Landratsamt Kelheim genehmigt. Neben den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungs- Sanierungs- und Umbauarbeiten gemäß dem geneh- planes werden beantragt bzgl. Baugrenzen, Grund- migten Vorbescheid soll zusätzlich eine Doppelgarage flächenzahl, Dacheinschnitt und Geschoßhöhe. errichtet werden. Der Bauausschuss stimmt dem Bauvorhaben vorbe- Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt nicht ausschließ- haltlich der Genehmigung für den Betrieb der Wohn- lich über gemeindeeigene Flurstücke, sondern auch anlage gemäß Art. 2 Abs. 3 PfleWoqG (Pflege- und über ein Privatgrundstück. Somit wäre eine Wohnqualitätsgesetz) zu. Die beantragten Befreiungen Erschließung derzeit nur über eine privatrechtliche von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Am Vereinbarung möglich. Feuerwehrhaus“ werden befürwortet. Der Bauausschuss erklärt vorbehaltlich einer Eine spätere Umnutzung der Wohnanlage ist geneh- Erschließung sein Einvernehmen mit dem Bauvorha- migungspflichtig. ben. Bezüglich der Errichtung der Garage wird jedoch vonseiten der Gemeinde keine Aufstellung eines Bebauungsplanes angestrebt. Informationen und Anfragen Vor Beginn der Bauausschusssitzung fand eine Bauantrag auf Errichtung eines Einfamilien- Orts einsicht in der Bgm.-Wutzlhofer-Straße bezüglich hauses mit Doppelgarage, der Parksituation statt. Bauort: Fliederweg Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 Abs. 1 BauGB und ist im Flächennutzungs- plan der Gemeinde als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargestellt. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine 20-KV-Leitung. Diesbezüglich fan- den bereits Gespräche zwischen dem Bauherrn und dem Bayernwerk statt. Der Bauausschuss erklärt sein Einvernehmen mit dem Bauvorhaben. Eine Abklärung bezüglich der 20-KV-Leitung erfolgt über das Landratsamt bzw. Bayernwerk. 3 Allgemeines aus dem Rathaus Gemeinderatssitzung April - geplant Dienstag, den 07. April 2020 19.00 Uhr großer Sitzungssaal Rathaus Abhaltung nach aktueller Sachlage • Bestattungsvorrsorge • 24h-Rundumbetreuung Die für Samstag 04.04.2020 geplante „Rama- dama-Aktion“ findet dieses Jahr leider nicht • alle Friedhöfe weltweit statt. • TÜV-zertifiziert 24h-Tel 0944441 12228 Kreativausstellung findet nicht statt Kelheime • KelKelheimwinnzerstraße 62 www.bestattung-kelelheim.de Nach Rücksprache mit dem Gesundheitsamt Kel- heim findet im Rahmen einer Präventationsmaß- 365 Tage im Jahr, 24 Stunden nahme zum „Corona-Virus“ die Kreativausstellung am Tag sind wir Ihnen dieses Jahr nicht statt. ein persönlicher Helfer. RufenSieuunsdannan, wenn Sie uns brauchen. DAS ORIGINALTL-Traditionseit1987 an alle Hundehalter Auf allen Spielplätzen und dem Friedhof haben Hunde keinen Zutritt. Im gesamten Gemeindegebiet bitten wir evtl. Hin- terlassenschaften von Hunden mit entsprechenden Hundekotbeuteln aufzusammeln und mitzuneh- men. Wertstoffhof Ihrlerstein Beim Bauhof, Gronsdorfer Weg 60 Sommeröffnungszeiten (ab 31.03.2020) Di. u. Fr. 16.00-19.00 Uhr Sa.: 09.00-12.00 Uhr 4 BIERGARTEN UND EISDIELE ÖFFNUNGSZEITEN: 93346 Ihrlerstein • Hauptstraße 42 Mo. bis Fr.: 11 bis 14 und 17 bis 22.30 Uhr www.maharadscha-ihrlerstein.de • E-Mail: [email protected] Sa.: 17 bis 22.30 Uhr, mittags n. Telefon: 09441/70394 - 64 • Fax: - 65 • Handy: 0175/5967137 Vereinb. So. u. Feiertage:11 bis 14 und 17 bis 22 Uhr Liebe Ihrlersteiner, wir danken Ihnen für mittlerweile sieben Jahre als Ihre Wirtsleute. Wir freuen uns darauf, auch in den kommenden Jahren für Sie da zu sein, Wir bitten um für ein gutes Essen in unserem Lokal und für Ihre Veranstaltungen in unserem Saal. rechtzeitige Reservierung! Ihre Familie Kumar Familie Kumar HORAK GmbH Naturstein Deufel Bau Böden - Treppen Gerüstbau Neubau Sanierung Arno Horak Bäder - Küchen Garten - Terrasse Steinmetzmeister Baugeräte- und Schalungsverleih Grabsteine staatl. gepr. 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Das Amt fördert diese Maßnahmen mit derzeit 75 Prozent. Mit der Übergabe der Einleitungsurkunde startete Michael Kreiner, stellvertretender Leiter des Amtes Bereits im Februar 2019 wurden ein Arbeitspapier für Ländliche Entwicklung Niederbayern das verein- durch das Planungsbüro H&S erstellt und Maßnah- fachte Flurneuordnungsverfahren Sausthal, Gemeinde menvorschläge erarbeitet. Dazu zählen u.a. die Anle- Ihrlerstein, um Maßnahmen der Initiative „boden:stän- gung eines Rückhaltebeckens, die Steigerung des dig“ umsetzen zu können. Und das funktioniert, weil Ackergrasanteils, das Wiederherstellen von Ranken die Gemeinde mit Bürgermeister Josef Häckl, der sowie die Optimierung von Gräben und Rohrdurch- Arbeitskreis mit den Grundstücksbesitzern und enga- lässen. „Wenn wir diese Maßnahmen alle realisiert gierte Landwirte zusammen in den Bereichen Boden haben, sollte das Dorf deutlich besser geschützt sein“, und Gewässerschutz aktiv werden wollen. so Ron Metzner, der zuständige Projektbegleiter am Amt. Bilder einer Schlammlawine durchs Dorf, wie es sie beim Starkregen zu Fronleichnam 2018 gab, sollen der Vergangenheit angehören. Das Problem mit dem Rückstau des Abwasserkanales hat die Gemeinde 2019 durch den Bau eines neuen Abwasserpump- werks bereits erledigt. Was muss sich also ändern, damit das Wasser in den Gräben und der Humus auf den Feldern bleibt? Möglichkeiten gibt es zum einen bei der Bestellung der Felder: Wie lange