Bewonersblad

Nieuwbouw 6 woningen Ongedierte in of rondom Verduurzaming aan de Naweg te Gieten uw woning in Gasselternijveen en Gieten

informatieblad • verschijnt tweemaal per jaar • 24e jaargang nummer 1 • juni 2020 Voorwoord

Bijzondere tijden het terrein van leefbaarheid. Wij houden de vinger aan de pols, maar zijn gebonden aan Wie had ooit verwacht dat wij in het houden van fysieke afstand. de gehele wereld een pas op de plaats moesten doen. Natuurlijk Toch zie je ook positieve ontwikkelingen. waren er geluiden dat ons ingrij- De digitale wereld gaat sneller dan ooit. De pende milieuveranderingen staan zorg en het omdenken voor de ander geeft te wachten en dat wij de eerste ook verbinding. Wij zijn op elkaar aange- generatie zijn die zich dat moeten wezen en zullen ook met z’n allen uit deze realiseren en dat wij de laatste generatie periode moeten komen. Bij- en hoofdzaken zijn die er wat aan kan doen. Maar dat wij in het leven worden weer eens duidelijk als mensheid door een kleine onzichtbare onderstreept. Toch moeten wij ons in de vijand worden bedreigd en ons moeten be- komende periode realiseren dat na de angst schermen voor contacten hadden wij nooit voor het virus, de economische gevolgen kunnen vermoeden. Toch is dat de huidige zichtbaar zullen worden. Dit zal een pijnlijke werkelijkheid. herschikking van de samenleving kunnen veroorzaken. Wij hopen op veel onderling De Volmacht heeft hierdoor ook de af- begrip en zullen als De Volmacht ons best gelopen periode aanpassingen moeten doen om er voor de huurders te zijn. doorvoeren in het contact met de klanten. De 1,5 meter is de nieuwe norm en de me- Woningstichting De Volmacht zal zich inzet- dedelingen van de RIVM volgen wij op de ten om wonen betaalbaar en prettig te hou- voet. Wij hebben als De Volmacht oog voor den. Uw wonen blijft onze uitdaging! de mogelijke gevolgen voor onze huurders. Naast de aandacht voor huurders met beta- lingsproblemen, zien wij ook gevolgen op Jaap Boekholt, directeur-bestuurder

Colofon Het Bewonersblad is een uitgave van Reparatieverzoeken Riool verstoppingen Woningstichting De Volmacht. Deze kunt u telefonisch aan ons doorge- Voor riool verstoppingen (binnen- en Oplage: 1000 ven op werkdagen tussen 8:00 uur en 10:00 buiten kantoortijden) kunt u rechtstreeks uur op telefoonummer 0592-263155. contact opnemen met Reinigingsservice Kantooradres De Volmacht Ook kunt u reparatieverzoeken melden via Peter Kuil B.V., op telefoonnummer 050- Gasselterweg 24, Gieten een speciale link op onze website. 5035754. (U kunt rioolverstoppingen ook Telefoon (0592) 26 35 15 digitaal doorgeven op www.Peterkuil.nl). E-mail [email protected] Spoedreparaties buiten Internet: www.devolmacht.nl kantooruren Centrale verwarming Voor het melden van spoedreparaties (bui- Voor een storing aan uw c.v. installatie Postadres ten kantooruren of in de weekenden), belt (binnen- en buiten kantoortijden) kunt Postbus 100 u 0592-263155. U wordt dan doorverbonden u rechtstreeks contact opnemen met 9460 AC GIETEN met een antwoordapparaat dat u verdere Feenstra Warmte Zorg, op telefoonnummer IBAN-rekening NL61 RABO 0321 1171 66 instructies geeft voor het melden van de 088-8455000. spoedklacht. Openingstijden kantoor Vormgeving: Op werkdagen voor bezoekers van 9:00 tot Glasschade studio Bert Gort, Grijpskerk 12:00 uur, ’s middags alleen op afspraak. Als u lid bent van het servicefonds kleine Vrijdag na 12:00 uur is het kantoor herstellingen van De Volmacht, kunt u Druk: gesloten. (binnen en buiten kantooruren) recht- Scholma Druk bv, Bedum streeks contact opnemen met De Glaslijn 0800-0207207. Projecten mei 2020

Gerealiseerd: In voorbereiding:

Verbouw pand Skid te Gieten tot 3 Zuid-Es te Rolde woningen Aan de Zuid-Es te Rolde heeft Woningstich- De voormalige kinderopvang van Skid aan ting De Volmacht plannen voor een 10-tal de Kerspelstraat te Gieten is inmiddels om- levensloopgeschikte 2-kamerwoningen. gebouwd tot 3 huurwoningen. Alle wonin- De woningen worden in 2 woonlagen ge- gen zijn inmiddels bewoond. bouwd en het complex wordt voorzien van een lift en de woningen zullen gasloos In opdracht en/of uitvoering: worden uitgevoerd. Het bestemmingsplan is inmiddels aangepast en de omgevings- Nieuwbouw 12 woningen Nooitgedacht vergunning wordt binnenkort aangevraagd. Woningstichting De Volmacht heeft inmid- De verwachting is dat de start van de bouw dels Bouwbedrijf Koenen opdracht gegeven eind 2020 zal plaatsvinden. tot de realisatie van een 12-tal huurwonin- gen in het uitbreidingsplan Nooitgedacht te Rolde. De omgevingsvergunning is aangevraagd en de verwachte start van de bouw zal in de zomer 2020 plaatsvinden. De woningen hebben de woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er nog een vaste trap naar de tweede verdieping. De woningen voldoen aan de nieuwste isolatie normen en zullen derhalve lage woonlasten geven voor de huurders. In uiterlijk zijn ze gelijk aan de reeds gerealiseerde 6 koopwo- Zuid-Es, Rolde ningen die op deze locatie staan.

Nooitgedacht, Rolde Nieuwbouw 6 woningen aan de Naweg te Gieten De sloop van het oude groene kruis gebouw op deze locatie is inmiddels afgerond. De Volmacht hoopt eind van dit jaar met de bouw te kunnen starten.

Wijk van de Toekomst Stand van zaken

Er valt nog niets te melden over het mo- Dit betekent dat er van de oorspronkelijke ment dat wij overgaan tot sloop van de bewoners alleen nog mensen in de wijk woningen in de Wijk van de Toekomst en in wonen, die aangegeven hebben dat ze in welke volgorde deze sloop gaat plaats- een nieuw te bouwen woning vinden. Dit alles laat niet weg dat willen gaan wonen in de er intussen wel veel aan het ver- wijk. De leeggekomen anderen is in de wijk. woningen worden Bijna iedereen die aangegeven immers verhuurd via heeft definitief naar een andere anti-kraak instelling Ad- woning te willen verhuizen, heeft Hoc. Dit om tijdelijk het van ons een ander huis toegewezen aangezicht van de wijk er wel gekregen. Een klein aantal bewoners heeft als bewoond uit te laten zien. ervoor gekozen om op een andere plaats in Drenthe te willen wonen en die kunnen nu Zodra er een definitieve planning ligt wan- met voorrang reageren op alle woningen neer er gesloopt gaat worden zullen wij alle die op de website thuiskompas.nl worden betrokkenen daarover informeren. Die dui- aangeboden. delijkheid kunnen we nu nog niet geven. Verduurzaming 24 woningen te Gasselternijveen en 19 woningen te Gieten

Woningstichting De Volmacht is voorne­ - Aansluiting voor elektrisch koken mens om deze zomer te gaan starten met - Hybride-luchtwarmtepomp het verduurzamen van 24 woningen te (bij 24 woningen te Gasselternijveen) Gasselternijveen en 19 woningen te Gieten. Deze maatregelen leveren een energie­ Uitvoering besparing op en een bijdrage aan de De werkzaamheden worden (als vermindering van CO2 uitstoot. coördinerend aannemer) uitgevoerd door De maatregelen die worden aangebracht HTO aannemingsbedrijf BV uit Assen. zijn o.a.: Volgens planning zullen de werkzaamheden - Nieuwe dakpannen eind 2020 gereed zijn. - Geïsoleerde dakplaten (e.e.a. onder voorbehoud van de - PV-panelen (zonnepanelen) maatregelen van het RIVM). - Onderhoudsarme dakgoten en windveren Nieuw lid Raad vanCommissarissen

Mijn naam is Linda Rengers. Ik met aanbestedingstrajecten en woon (bijna) mijn hele leven al in contracten. Drenthe. Sinds 2012 in Odoorn, met mijn man en twee kinderen Als commissaris bij De Volmacht van 9 en 11 jaar. vervul ik het bestuurlijk-juridisch profiel. Ik heb jarenlange werker- Ik werk al zo’n 15 jaar als jurist varing bij een woningcorporatie en doe dat nog elke dag met ple- waardoor ik kennis heb van de zier in het vakgebied. Sinds 2016 relevante wet- en regelgeving. De werk ik bij de rijksoverheid, bij het minis- Volmacht spreekt me in het bijzonder aan terie van Onderwijs, Cultuur en Weten- vanwege de kleinschaligheid en betrokken- schap. Ik houd me daar voornamelijk bezig heid bij de huurders en werknemers. Huurdersvereniging De Deelmacht

Nieuw bestuur, nieuwe kansen! Als de relatie met u goed is, dan zoekt u Sinds begin dit jaar bestaat het dagelijks waarschijnlijk ook gemakkelijker contact bestuur uit: met ons. Want onze belangrijkste taak is namelijk om op te komen voor het belang Willemien Hoving, zij is van alle huurders die een woning of appar- tijdelijk voorzitter en woont tement van De Volmacht bewonen! Met in Gieten. Te bereiken via opzet noemen we hier alle, omdat u mis- [email protected] schien denkt dat we alleen opkomen voor huurders die lid zijn van De Deelmacht. Dat is dus niet het geval. Het zijn echter wel de leden van onze huurdersvereniging die Jan Vasse, woont in Rolde ons extra motiveren om ons blijvend in te en is tijdelijk secretaris, zetten voor de huurdersbelangen. Het zou u kunt hem via daarom geweldig zijn als alle huurders [email protected] lid worden van De Deelmacht. De symbo- bereiken. lische contributie van € 0,45 per maand hoeft vast geen bezwaar te zijn. Zie voor lid worden onze website! Willy van Solkema, is pen- ningmeester en woont in De Deelmacht is niet alleen lokaal en Gasselternijveen. regionaal actief door te overleggen met Zij ontvangt berichten op De Volmacht, gemeente Aa en Hunze en [email protected] andere huurdersverenigingen. Omdat veel huurderszaken en dito problemen worden veroorzaakt door het beleid van de Rijks- Ali Hazelhoff uit Gieten is algemeen overheid zijn we aangesloten bij De Woon- bestuurslid. bond. Zij laat het lokale en het nationale Als u liever belt, dan kan dat op 0592- huurdersgeluid doorklinken in Den Haag. 820790 . Hopelijk een extra reden voor u om lid van onze vereniging te worden. Het nieuwe bestuur heeft zich nog niet live kunnen presenteren! Dat zou gebeuren op Op onze website – De Deelmacht.nl - vindt 25 maart. Maarrrrr! Inderdaad, de coron- u veel meer informatie over ons. We zijn acrisis gooide roet in onze plannen. Wat benieuwd en als het nodig is, laat van wel in stilte doorging, was de uitwerking u horen door te mailen of te bellen. Het daarvan. Het belangrijkste onderdeel is dat bestuur kan niet zonder een actieve achter- we de relatie met u als huurder willen ver- ban en daar hoort u toch ook bij? beteren door: • Onze nieuwe website actueel te houden, Blijf gezond en een goede zomer • Ons op Facebook zichtbaar te maken, toegewenst! • Buurt- en/of dorpscontactpersonen te zoeken, Met vriendelijke groet, het Bestuur • Huurdersbijeenkomsten afwisselend in de diverse woonkernen van Aa en Willemien Hoving, Jan Vasse en Hunze te houden. Willy van Solkema Onderhoud en hetCoronavirus

Het coronavirus heeft wereldwijd grote impact Bij planmatig onder- op onze samenleving. houd houden uitvoe- De overheid heeft maat- rende partijen zich regelen bepaald waar nauwlettend aan het we ons als burgers aan dienen te houden. protocol “Samen Veilig doorwerken” van Dit geldt voor ons als woningcorporatie en de Rijksoverheid, wat wordt geadviseerd voor u als huurder. door Aedes, de landelijke vereniging van woningcorporaties. Wat betreft het dagelijks onderhoud en de Bij planmatig onderhoud klachtenmeldingen worden op dit moment wordt op dit moment een alleen spoedeisende klachten opgepakt die verdeling gemaakt tussen niet kunnen wachten. Reparaties of klach- binnen- en buitenwerk- ten die geen haast hebben worden uitge- zaamheden. Buitenwerk- steld en op een later moment ingepland. zaamheden (schilderwerk We doen dit voor uw veiligheid en voor en dakrenovatie) proberen we waar moge- de veiligheid van onze medewerkers en lijk door te laten gaan. Binnenwerkzaamhe- organisatie. den worden op dit moment waar mogelijk uitgesteld. Bij werkzaamheden waarvan Ook bij voor- en eindinspecties van muta- niet geheel duidelijk is tot welke catego- tiewoningen maakt onze opzichter op dit rie deze behoren zal altijd vooraf aan de moment digitaal of telefonisch afspraken. huurder worden gevraagd of het wenselijk De opzichter zal bij de eindinspectie alleen is dat de werkzaamheden op dit moment de woning opnemen. worden uitgevoerd.

Huurbeleid vanWoningstichting De Volmacht

Conform de prestatieafspraken Aa en Huurprijs bij mutatie Hunze voor de periode 2020-2024 d.d. De Volmacht heeft ervoor gekozen om bij 9 december 2019, voert Woningstich- nieuwe huurders met lage inkomens altijd ting De Volmacht een terughoudend te kiezen voor een passende woning qua huurprijsbeleid. huurprijs. Er zijn woningen en persoonlijke situaties waarbij de nieuwe huur aange- Jaarlijkse huurverhoging past moet worden naar de huurtoeslag De jaarlijkse huurverhoging voor zittende grenzen*2). huurders met een jaarinkomen tot en met € 43.574,-- bedraagt maximaal de inflatie. Minimaal 85% van onze woningen heeft Ter bestrijding van de “goedkope”scheef- een huurprijs van lager dan € 663,40*3). heid past woningstichting De Volmacht voor inkomens hoger dan € 43.574,-- de * 1) liberalisatiegrens 2020 inkomensafhankelijke huurverhoging * 2) 1e aftoppingsgrens huurtoeslag € 619,01 toe. Hierbij wordt € 737,14 als maximum en 2e aftoppingsgrens huurtoeslag gehanteerd*1). € 663,40, prijspeil 2020 * 3) 2e aftoppingsgrens voor de huurtoeslag in 2020 Ongedierte! Ongedierte in of rondom uw woning

Als Volmacht krijgen we vaak vragen over zijn die NIET bestreden mogen worden! ongediertebestrijding. De meest gestelde Deze vallen volgens de “Wet Natuurbe- vragen komen neer op: scherming” onder de categorie: bescherm- Wat doet De Volmacht voor ons en waar de diersoorten. Hierbij moet u denken aan; moet ik als huurder zelf voor zorgen? steenmarters, huismussen, de gierzwaluw en vleermuizen.

Steenmarters mogen niet bestreden wor- den, ook niet als ze overlast veroorzaken of dingen stuk maken. De Volmacht kan hierin Als u lid bent van ons fonds “kleine herstel- dus ook niets voor u doen. U mag steen- lingen” helpt De Volmacht u bij de bestrij- marters wel op een diervriendelijke manier ding van: verjagen, hiervoor bent u zelf verantwoor- • Kakkerlakken delijk. • Faraomieren Zodra de steenmarter niet meer in de wo- • Boktorren ning zit, kunt u De Volmacht vragen om • Houtwormen eventuele schade te herstellen of gaten • Wespen/bijen dicht te maken. (indien deze zich in of aan de woning bevinden) TIPS! 9 Dicht kieren en naden, scherm luchtga- Voor de bestrijding hiervan belt u op werk- ten die groter als u duim zijn af met gaas dagen tussen 08.00 en 10.00 uur met onze en plaats horren voor deuren en ramen. storingstelefoon 0592- 263155. Bent u geen lid van dat fonds, dan moet u 9 Check wat het ongedierte aantrekt en voor de bestrijding een professioneel be- verwijder de oorzaak zoals een voedsel- drijf inschakelen. bron of nestplaats.

Als huurder moet u altijd zelf zorgen voor 9 Ruim rommel in en rondom je huis op. de bestrijding van: Opgestapelde spullen vormen de ideale muizen, ratten, mieren, muggen/vliegen, leefomgeving voor muizen en ratten. spinnen, vlooien, zilvervisjes, luizen, bedwantsen en overige voorkomende soor- 9 Last van zilvervisjes: Verlaag de lucht- ten ongedierte. U kunt hiervoor zelf vochtigheid (<50%) en de temperatuur oplossingen voor bedenken of (<18 graden) in de ruimtes een professioneel bedrijf in- waar zilvervisjes zich be- schakelen . De Volmacht ver- vinden. goedt deze kosten dus niet.

Beschermde diersoorten Het is ook handig om te weten dat er diersoorten