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Carte Communale

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Carte Communale Département de Vaucluse Commune de Lagarde-Paréol Carte Communale Projet pour consultations et avis Sept. 2017 1 - Rapport de présentation Claude BARNERON - Urbaniste O.P.Q.U. sept.-17 10 rue Condorcet – 26100 ROMANS-SUR-ISERE 5.15.121 \\SRVDATA\Beaur\PRODUCTION\CarteCommunale\515121_LAGARDEpareol_VoirAussi_PLU_515119\DOSSIER\515121-Pg.doc Rapport de présentation – Carte Communale Lagarde-Paréol SOMMAIRE Présentation générale de la commune ......................................................................................... 4 Contexte intercommunal ........................................................................................................... 5 Dispositions supracommunales .................................................................................................. 5 CHAPITRE 1. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .....................................................6 I. MORPHOLOGIE-TOPOGRAPHIE - HYDROLOGIE .......................................................................... 6 II. GÉOLOGIE - HYDROGÉOLOGIE ...................................................................................................... 7 III. MILIEUX NATURELS ..................................................................................................................... 8 1. CONTEXTE LOCAL ............................................................................................................................................. 8 2. ZONAGES D’INVENTAIRES ............................................................................................................................... 8 3. ENGAGEMENTS INTERNATIONAUX : SITES NATURA 2000 ......................................................................... 11 4. PROTECTIONS RÉGLEMENTAIRES : APPB ET RÉSERVE NATURELLE ..................................................... 11 5. GESTION DE L’ESPACE : PARC NATUREL .................................................................................................... 11 6. TRAME VERTE ET BLEUE : SRCE PACA ........................................................................................................ 11 IV. RISQUES NATURELS .................................................................................................................. 14 1. FEU DE FORÊT ................................................................................................................................................. 14 2. INONDATION ..................................................................................................................................................... 15 3. RUISSELLEMENT PLUVIAL .............................................................................................................................. 15 4. SISMICITÉ ......................................................................................................................................................... 15 5. RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES ......................................................................................................... 16 6. RISQUE D’EFFONDREMENT ........................................................................................................................... 17 V. RISQUES TECHNOLOGIQUES ET NUISANCES ............................................................................ 18 1. CANALISATIONS DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES ............................................................ 18 2. INSTALLATIONS CLASSÉES ........................................................................................................................... 18 3. NUISANCES SONORES ................................................................................................................................... 18 VI. EAU POTABLE ............................................................................................................................. 19 VII. DOCUMENTS DE PLANIFICATION ET DE GESTION DES EAUX ............................................. 20 1. SDAGE RHÔNE-MÉDITERRANÉE ................................................................................................................... 20 2. CONTRAT DE MILIEUX ..................................................................................................................................... 20 VIII. ASSAINISSEMENT ...................................................................................................................... 21 IX. EQUIPEMENTS PUBLICS ET COLLECTIFS ............................................................................... 22 X. RESEAU VIAIRE .............................................................................................................................. 23 XI. DÉPLACEMENTS ......................................................................................................................... 23 XII. PAYSAGE ..................................................................................................................................... 24 XIII. PATRIMOINE CULTUREL ET ARCHÉOLOGIQUE ...................................................................... 26 CHAPITRE 2. PRÉVISIONS DE DÉVELOPPEMENT DÉMOGRAPHIQUE ET ÉCONOMIQUE .................................................................................................................. 27 I. EVOLUTION DE LA POPULATION ET PERSPECTIVES ................................................................ 27 II. ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES ET PERSPECTIVES ......................................................................... 30 III. EVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS ET PERSPECTIVES EN MATIÈRE D’HABITAT ....... 34 W:\PRODUCTION\CarteCommunale\515121_LAGARDEpareol_VoirAussi_PLU_515119\DOSSIER\Provisoire\515121-Rp.doc 1 Rapport de présentation – Carte Communale Lagarde-Paréol CHAPITRE 3. EXPLICATION DES CHOIX RETENUS POUR LA DÉLIMITATION DES ZONES CONSTRUCTIBLES ............................................................................................ 39 I. OBJECTIFS COMMUNAUX ............................................................................................................. 39 II. CHOIX RETENUS POUR LA DÉLIMITATION DES ZONES CONSTRUCTIBLES ........................... 40 III. CARACTÉRISTIQUES DU NOUVEAU ZONAGE ......................................................................... 42 CHAPITRE 4. EVALUATION DES INCIDENCES SUR L’ENVIRONNEMENT ................ 44 1. INCIDENCES DES CHOIX SUR LES MILIEUX NATURELS ET LEUR PRISE EN COMPTE .......................... 44 2. INCIDENCES DES CHOIX SUR L’AGRICULTURE ET SA PRISE EN COMPTE ............................................. 46 3. INCIDENCES DES CHOIX SUR LES RESSOURCES NATURELLES ET LEUR PRISE EN COMPTE ........... 46 4. INCIDENCES DES CHOIX SUR LE PAYSAGE ET LE PATRIMOINE BÂTI ET LEUR PRISE EN COMPTE ... 47 W:\PRODUCTION\CarteCommunale\515121_LAGARDEpareol_VoirAussi_PLU_515119\DOSSIER\Provisoire\515121-Rp.doc 2 Rapport de présentation – Carte Communale Lagarde-Paréol Préambule La commune de Lagarde-Paréol dispose d’une carte communale approuvée en 2001. La municipalité a lancé fin 2015 la révision de cette carte communale, en vue de répondre aux besoins en matière d’habitat sur la commune. Le présent rapport : analyse l’état initial de l’environnement et expose les prévisions de développement, notamment en matière démographique et économique, explique les choix retenus pour la délimitation des secteurs où les constructions sont autorisées, notamment au regard des objectifs et principes définis aux articles L.101-1 et L.101-2 du code de l’urbanisme, et justifie les changements apportés, évalue les incidences des choix de la carte communale sur l’environnement et la manière dont la carte prend en compte le souci de sa préservation et de sa mise en valeur. W:\PRODUCTION\CarteCommunale\515121_LAGARDEpareol_VoirAussi_PLU_515119\DOSSIER\Provisoire\515121-Rp.doc 3 Rapport de présentation – Carte Communale Lagarde-Paréol PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE LA COMMUNE La commune de Lagarde-Paréol est une commune rurale de 929 ha située en bordure Est du Massif d’Uchaux, en limite avec le département de la Drôme. Elle est en retrait des grands axes de circulation, mais n’est située qu’à 14 Km de l’échangeur autoroutier de Bollène et à 10 Km d’Orange. Les communes limitrophes de Lagarde-Paréol sont : Rochegude (26) au Nord-Ouest, Ste-Cécile-les-Vignes à l’Est, Sérignan-du-Comtat au Sud, Uchaux à l’Ouest. W:\PRODUCTION\CarteCommunale\515121_LAGARDEpareol_VoirAussi_PLU_515119\DOSSIER\Provisoire\515121-Rp.doc 4 Rapport de présentation – Carte Communale Lagarde-Paréol CONTEXTE INTERCOMMUNAL Lagarde-Paréol fait partie de la Communauté de communes Aygues Ouvèze en Provence. Cette intercommunalité regroupe 8 communes (en jaune sur la carte ci-après), représentant 19.000 habitants La communauté de communes dispose notamment des compétences en matière de programme local de l’habitat, développement économique, assainissement (collectif et non collectif), gestion des déchets, petite enfance … La commune est comprise dans le périmètre du SCOT1 du Bassin de vie d’Avignon, récemment étendu. Elle n’est pas couverte par un SCOT opposable, le SCOT du Bassin de vie d’Avignon est en cours de révision afin de prendre en compte les communes récemment intégrées à son périmètre comme Lagarde-Paréol. On peut aussi noter que la commune est limitrophe avec le périmètre du SCOT Sud Drôme - Sud-Est Ardèche – Haut-Vaucluse, dont l’élaboration débute. La commune adhère également aux syndicats intercommunaux suivants : Syndicat intercommunal des Eaux de la Région Rhône-Aygues-Ouvèze
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