Handlingsplan För Bostadsbyggande 2021-2025
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Handlingsplan fr bostadsbyggande - en lägesredovisning av pågående bostadsprojekt 2021-2025 Handlingsplan fr bostadsbyggande Inledning Handlingsplanen fr bostadsbyggande 2021-2025 är en del av Borås Stads riktlinjer fr bostadsbyggande. Handlingsplanen uppdateras årligen av Kommun- styrelsen och redovisar kända projekt fr bostads- byggnation. I Kommunfullmäktiges indikatorer finns målvärden för detaljplaneframställning. Där finns mål för 600 bostäder per år vara 100 av dessa ska ligga inom stadskärnan. Borås Stad verkar fr att bostadsbyggandet ska ka markant utifrån nuvarande byggnation. I Borås Stads riktlinjer fr bostadsfrsrjning (del 1) är målet att bygga 600 bostäder per år. Enligt Plan- och bygglovavdelningens verksamhetsplan bedms detaljplaneproduktionen fr 2021 ge ett tillskott på ytterligare 850 byggrätter fr bostäder under året. Del 2 Handlingsplan fr bostadsbyggande är en del av Borås Stads riktlinjer fr bostadsfrsrjning Redovisad i KS 2021-04-12 3 Uppfljning av påbrjad bostads- Frklaring till tabeller Tabell 2 (orange) Tabell 5 (grn) byggnation 2015-2020 Nedanstående tabeller på sidan 8-17 i handlingsplanen I den centrumnära zonen ingår de staddelar som ligger I den femte tabellen på sidan 16-17 redovisar de övriga Fr att få en bild av bostadsbyggnationen under de redovisar bedmd bostadsbyggnation och inte den ca en kilometer från stora torget. Ett undantag grs i orterna i kommunen samt landsbygden. Här är det vik- sanaste sex åren redovisas nedan en sammanställning faktiska byggnationen som kommer att ske. Däremot är denna tabell av de delarna som ingår i Utbyggnadsstra- tigt att ha med sig att enskilda frhandsbesked/bygglov av antalet bostäder som har fått startbesked under det svårt att frutse vilka av byggprojekten som kom- tegin (bild 2). Denna tabell redovisas på sidan 10-11 som lämnas inte redovisas i denna tabell. Dock är ett respektive år. mer att starta under 2021-2025. och illustreras med orange färg. shablontal redovisad fr tillkommnde spridd bebyggel- se som de senaste åren legat på ca 60 bostäder per år. I kategorin flerbostadshus ingår även radhus. Fritidshus Bostäderna är grupperade i fem olika tabeller med ut- Tabell 3 (gul) och parhus redovisas inom kategorin enbostadshus. gångspunkt i Borås Stads översiktsplan (2018). Denna Öviga delar av staden ingår i den gula zonen (se bild Tabellernas uppbyggnad Inom ombyggnad redovisas nettotillskott av bostadslä- indelning är till std vid kommande prioritering av 1) . Tabellen på sidan 12-13 illustreras med gul färg i I spalterna lägst till vänster finns uppgifter om vilket genheter där även påbyggnadsprojekt räknas in. detaljplaner. enlighet med översiktsplanen. område i kommunen, samt vilken fastighet och adress som objektet finns. Därefter följer vem som planerar att Under 2020 har bostadsproduktionen kat markant. I översiktsplanen är Borås (centralorten) indelad i tre Tabell 4 (blå) bygga (byggherre). När Borås Stad står som byggherre Flerbostadshus står fr den strsta kningen. zoner: stadskärnan, centrumnära bebyggelse och vrig Våra fyra serviceorter (Dalsjfors, Fristad, Sandared är kommunen markägare. stad. (se bild 1) I en komletterade Utbyggnadsstrategi och Viskafors) grupperas tillsammans. I tankegångarna (bild 2) till översiktsplanen läggs ramar fr hur bostads- till översiktsplanen bedms de växa med vardera ca 500 Sedan fljer vilket år som är frväntad byggstart och Kategori / år 2015 2016 2017 2018 2019 2020 planeringen i staden ska genomfras. eventuellt utbyggnadstakt om bostäderna är frdelade Flerbostadshus 197 296 319 275 151 718 bostäder (mosvarar 13% av den tillkommande bebyg- Enbostadshus 97 110 95 112 114 126 gelsen). Denna tabell presenteras på sidan 14-15 och på flera år. Efter det följer en redovisning av hustyp och Ombyggnad 55 74 104 90 145 134 Tabell 1 (rd) illustreras med blå färg. vilken upplåtelseform som är planerad. Bland flerbo- Summa: 349 480 518 477 410 978 Det innebär i stora drag att stadskärnan inklusive stadshus är hyresrätter och bostadsrätter övervägande. Källa: Samhällsbyggnadsfrvaltningen, Borås Stad utvecklingsområdena Knalleland och Gässlsa samt kopplingarna där emellan (se bild 2) ges extra fokus i planeringen. I dessa områden br hälften av våra tillkommande bostäder hamna. Projekt inom dessa om- råden presenteras i tabell 1 på sidan 8-9 och illustreras med en rd färg, fr att tydligare påvisa kopplingarna till översiktsplanens kartor. Bild 1 Områdesindelning fr staden enligt versiktsplanen, Bild 2 Området som omfattas av utbyggnadsstrategin (2019). Stadskärnan (rd), centrumnära (orange) och vrig stadsmilj (gul) Källa: Stadsledningskansliet, Borås Stad 4 Källa: Stadsledningskansliet, Borås Stad 5 Bland villor och småhus är det vanligast med ägande- neprocessen kan innebära att tidplaner och antal bostä- Antalet bostäder som byggstartar under 2021 enligt rätt där den enskilde själv äger huset. der behver justeras. Tabellen utgår ifrån att byggstar- tabellen överträffar målet fr bostadsbyggandet, men ten sker i nära tid efter att detaljplanen har antagits. sannolikt går inte alla projekt igång då byggherrevilja I vissa fall finns uppgifter om specialbostäder. Det och/eller efterfrågan inte är tillräckligt stor. De projekt innebär att det är tänkta som exempelvis studentbostä- Nederst i tabellen listas övriga projekt fr bostäder som som inte är byggstartade ingår i den så kallade plan- der, LSS/SoL-boenden trygghetsbostäder eller vård- antingen har skts planbesked fr men ännu inte fått beredskapen. Det är viktigt att planberedskapen hålls och omsorgsboende. beslut eller redan har fått detaljplanuppdrag men som på en rimlig nivå fr att inte projekt ska konkurrera ut inte prioriterats i produktionsplanen. Den innehåller varandra. Den övesta delen av tabellen innehåller en lista med även inkommande projekt som fortfarande inte har planer som har fått laga kraft, vilket innebär att de är fått detaljplanuppdrag. Några av dem redovisar ett I de detaljplaner som är prioriterade av Samhällsbygg- klara fr att behandla bygglov på. Dessutom är listan preliminärt antal bostäder inom projektet utifrån det nadsnämnden finns det sammanlagt ca 3200 bostäder kompletterad med kända projekt som kan påbrjas på som angivits i anskan men som kan justeras när och som planeras antas under 2021-2023. Några av projek- äldre detaljplaner som inte blev genomfrda i nära an- om detaljplaneuppdraget aktualiseras. Samtliga i denna ten är ännu inte preciserade i antal då lokalisering och slutning till detaljplaneläggningen. Här återfinns bland kategori saknar angiven tid fr mjlig byggstart. omfattning inte är klar. Ytterligare uppdrag kommer annat villatomter som ligger ute till frsäljning via att läggas till i samband med att verksamhetsplanen fr Borås Stads hemsida. Kommunen har således gjort de Kort sammanfattning av tabellerna detaljplanering frnyas i december varje år. frberedande stegen fram till utbyggnad av projektet. I de planerade projekten går det att ska bygglov fr ca Yterligare projekt kan finnas här, som kommunen inte 2700 bostäder idag. I de projekten som är väldigt stora Mer information om Verksamhetsplanen samt pågå- har fått med i denna inventering. är det troligt att utbyggnaden pågår under ett antal år ende detaljplaneuppdrag finns på borås.se under fliken vilket i flera fall förutspåtts i tabellen. Dessutom kan Trafik och samhällsplanering. Informationen uppdate- I den mittersta delen av tabellen listas alla projekt där ytterligare projekt komma till utav de detaljplaner som ras kontinuerligt under året. Skning kan också gras Källa: Stadsledningskansliet, Borås Stad det pågår aktivt detaljplanearbete. Tidplanen är styrd antas och får laga kraft under frsta halvan av 2021. via kartfunktionen. utifrån Samhällsbyggnadsfrvaltningens Verksam- hetsplan fr detaljplanering där planerad tidpunkt fr Utöver angivna objekt beviljas bygglov för ca 60 antagande finns angiven. Listan innehåller även antagna bostäder per år utanfr detaljplan (spridd bebyggelse), detaljplaner där verklagandeprocess pågår. Detaljpla- freträdesvis villor på landsbygden. 6 7 Tabell 1: Bostadsprojekt i Borås inom utbyggnadsstrategin inkl ÖP rd zon Uppdaterad 2021-03-03 Stadsdel Fastighet Information Byggherre Bost tot Frväntad byggstart Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Övrig info 2021 2022 2023 2024 2025 Flerbost. Enbostad ombyggnad Hyresrätt Kop hyresr Bost rätt Äganderätt Särsk bo Stud bost Byggklara detaljplaner Borås - Inom Utbyggnadsstrategin inkl ÖP röd zon Centrum Asplyckan Kungsleden/Åsbogatan Järngrinden/Mjöbäcks 20 20 20 20 Centrum Hugin 1 mfl Stengärdsgatan Järngrinden 60 60 60 60 Centrum Pallas (hghuset) Åhlenshuset Cernera o Järngrinden 130 130 130 130 Centrum Simonsland Höghuset Kanico 60 60 60 60 60 Centrum Simonsland Påbyggnad parkeringshus Kanico 80 80 80 80 80 Centrum Vile 3 & 4 Kvarngatan Convestera 50 50 50 50 Centrum Vulkanus Österlånggatan Hanssongruppen 25 25 25 25 Summa 425 Prioriterade detaljplaner 2021 Borås - Inom Utbyggnadsstrategin inkl ÖP röd zon planerat antagande Alideberg Glesvingen 17 Herrljungagatan AB Bostäder 90 90 90 90 90 våren 2021 Bergslena Flugan 6 Bergslenagatan Aberdeen 75 75 75 75 hsten 2022 Bergslena Guldbaggen Skaraborgsvägen Cernera 200 100 100 200 200 hsten 2022 delvis markanv. Centrum Astern Sven Eriksonsgatan Borås Stad/Mqvist/Pulsen 100 100 100 50 50 våren 2023 Planprogram finns Centrum Morfeus Lilla Brogatan Willhem 60 60 60 60 225 våren 2021 Centrum Viskaholm Sven Ericssongatan AB Bostäder/Riksbyggen 300 100 100 100 300 75 225 våren 2022 Gta Blåklinten (Pulsen) Nils Jacobsonsgatan Pulsen Fastigheter 125 50