Plui Du Grand Dole] Environnementale

1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE Champagney, étang de loisirs Les besoins d’évolution du site piscicole et d’étang de loisirs situé dans le hameau de Nilieu de Champagney, sont pris en compte pour permettre l’implantation d’un local de rangement. Le site délimité en zone NL4 au plan de zonage s’étend sur une superficie de 0,3 ha. Le règlement du PLUi autorise la création d’un local technique de construction légère par site repéré dans une limite d’emprise au sol de 25 m². Le recul par rapport aux voies et emprises publiques est libre (peut se faire à l’alignement des voies et emprises publiques). Par rapport aux limites séparatives, la construction peut s’implanter : - soit en limite séparative si la construction s’adosse à une construction existante* sur la limite ; - soit en retrait de telle façon que la distance comptée horizontalement entre tout point de ce bâtiment* et tout point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 5 m. Enfin, la règle de hauteur vise à intégrer le bâti dans un environnement naturel ou agricole : « la hauteur des constructions et installations est fixée à 3 m à l'égout de toit ou à l’acrotère*. Des hauteurs supérieures peuvent être admises en cas de constructions existantes dépassant la hauteur maximum autorisée. » Communauté d’agglomération du Grand Dole 151 | P a g e 1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE Dole, parc animalier Les besoins d’évolution, d’adaptation et éventuellement de mise aux normes ultérieures du parc animalier, rue du Bizard à Dole, sont pris en compte. Le site délimité en zone NL4 au plan de zonage s’étend sur une superficie de 1,6 ha. Le règlement du PLUi autorise la création et/ou l’extension d’enclos spécifiques et de tout bâtiment nécessaire au fonctionnement du parc et au bien-être animal, dans une limite de 100 m² d’emprise au sol maximum par site repéré. Le recul par rapport aux voies et emprises publiques est libre (peut se faire à l’alignement des voies et emprises publiques). Par rapport aux limites séparatives, la construction peut s’implanter : - soit en limite séparative si la construction s’adosse à une construction existante* sur la limite ; - soit en retrait de telle façon que la distance comptée horizontalement entre tout point de ce bâtiment* et tout point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 5 m. Enfin, la règle de hauteur vise à intégrer le bâti dans un environnement naturel ou agricole : « la hauteur des constructions et installations est fixée à 3 m à l'égout de toit ou à l’acrotère*. Des hauteurs supérieures peuvent être admises en cas de constructions existantes dépassant la hauteur maximum autorisée. » Communauté d’agglomération du Grand Dole 152 | P a g e 1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE Parcey, golf Le règlement du PLUi autorise la création et/ou l’extension de locaux techniques et de bâtiments, dans une limite de 100 m² d’emprise au sol maximum par site repéré. Le recul par rapport aux voies et emprises publiques est libre (peut se faire à l’alignement des voies et emprises publiques). Par rapport aux limites séparatives, la construction peut s’implanter : - soit en limite séparative si la construction s’adosse à une construction existante* sur la limite ; - soit en retrait de telle façon que la distance comptée horizontalement entre tout point de ce bâtiment* et tout point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 5 m. Enfin, la règle de hauteur vise à intégrer le bâti dans un environnement naturel ou agricole : « la hauteur des constructions et installations est fixée à 3 m à l'égout de toit ou à l’acrotère*. Des hauteurs supérieures peuvent être admises en cas de constructions existantes dépassant la hauteur maximum autorisée. » Conformément au règlement du PPRI Loue, sont autorisés « sur les espaces de plein air, la réalisation des bâtiments et installations indispensables à l’exercice des activités prévues (vestiaire, local de rangement,...) et sans hébergement, prioritairement dans les secteurs où la hauteur d'eau en cas de crue centennale est inférieure à un mètre. » « L'emprise au sol totale des nouveaux bâtiments admis sur les espaces de plein air sera inférieure à 100 m² (surface totale accordée pour un même espace de plein air, pour l'ensemble des permis de construire déposés après approbation du PPRi). » Les besoins d’évolution, d’adaptation et éventuellement de mise aux Le règlement du PLUI traduit la possibilité inscrite dans le règlement du normes ultérieures du golf du val d’Amour, situé à Parcey, sont pris en PPRI de créer et d’étendre les bâtiments, dans une limite de 100 m² compte. Le site délimité en zone NL4 au plan de zonage s’étend sur une maximum d’emprise au sol. superficie de 2,0 ha. Communauté d’agglomération du Grand Dole 153 | P a g e 1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE Saint-Aubin, motocross vestiaire ou local de rangement. Le site délimité en zone NL4 au plan de zonage s’étend sur une superficie de 0,2 ha. Le règlement du PLUi autorise la création d’un local technique de construction légère par site repéré dans une limite d’emprise au sol de 25 m². Le recul par rapport aux voies et emprises publiques est libre (peut se faire à l’alignement des voies et emprises publiques). Par rapport aux limites séparatives, la construction peut s’implanter : - soit en limite séparative si la construction s’adosse à une construction existante* sur la limite ; - soit en retrait de telle façon que la distance comptée horizontalement entre tout point de ce bâtiment* et tout point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 5 m. Enfin, la règle de hauteur vise à intégrer le bâti dans un environnement naturel ou agricole : « la hauteur des constructions et installations est fixée à 3 m à l'égout de toit ou à l’acrotère*. Des hauteurs supérieures peuvent être admises en cas de constructions existantes dépassant la hauteur maximum autorisée. » Les besoins d’évolution du site de motocross de St-Aubin, rue d’Aumur, sont pris en compte pour permettre l’implantation éventuelle d’un Communauté d’agglomération du Grand Dole 154 | P a g e 1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE Tavaux, parc animalier compte. Le site délimité en zone NL4 au plan de zonage s’étend sur une superficie de 19,1 ha. Le règlement du PLUi autorise la création et/ou l’extension d’enclos spécifiques et de tout bâtiment nécessaire au fonctionnement du parc et au bien-être animal, dans une limite de 100 m² d’emprise au sol maximum par site repéré. Le recul par rapport aux voies et emprises publiques est libre (peut se faire à l’alignement des voies et emprises publiques). Par rapport aux limites séparatives, la construction peut s’implanter : - soit en limite séparative si la construction s’adosse à une construction existante sur la limite ; - soit en retrait de telle façon que la distance comptée horizontalement entre tout point de ce bâtiment* et tout point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 5 m. Enfin, la règle de hauteur vise à intégrer le bâti dans un environnement naturel ou agricole : « la hauteur des constructions et installations est fixée à 3 m à l'égout de toit ou à l’acrotère*. Des hauteurs supérieures peuvent être admises en cas de constructions existantes dépassant la hauteur maximum autorisée. » Les besoins d’évolution, d’adaptation et éventuellement de mise aux normes ultérieures du parc animalier des Vernaux à Tavaux, sont pris en Communauté d’agglomération du Grand Dole 155 | P a g e 1.2 JUSTIFICATIONS ET EVALUATION [PLUI DU GRAND DOLE] ENVIRONNEMENTALE - La D905 Sampans- Poligny. 5 Secteurs soumis à une Dans le cadre de l’élaboration du PLUi, deux secteurs ont été identifiés étude d’entrée de ville comme nécessitant une étude d’entrée de ville, pour lever les bandes d’inconstructibilité. Il s’agit de la zone Innovia, sur les communes de Choisey-Damparis-Tavaux et Gevry, et de la zone d’activités des Toppes à Conformément à l’article L.111-6 du Code de l’Urbanisme prévoit qu’en « Rochefort-sur-Nenon. dehors des espaces urbanisés des communes, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de cent mètres de part et Ces deux secteurs mobilisant respectivement 52 ha et 70 ha, s’inscrivent d'autre de l'axe des autoroutes, des routes express et des déviations au sens dans une stratégie économique de renforcement des pôles d’emploi du code de la voirie routière et de soixante-quinze mètres de part et d'autre principaux, de l’attractivité globale (transports et mobilité, limitation des de l'axe des autres routes classées à grande circulation.

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