DZIENNIK URZĘDOWY

WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO

Lublin, dnia 1 grudnia 2020 r.

Poz. 5868

UCHWAŁA NR XXII/141/2020 RADY GMINY

z dnia 24 listopada 2020 r.

w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Werbkowice na lata 2020-2025

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611) uchwala się, co następuje: § 1. Przyjmuje się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Werbkowice na lata 2020-2025, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. § 3. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Gminy

Mariusz Kidyba Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 2 – Poz. 5868

Załącznik do Uchwały Nr XXII/141/2020 Rady Gminy Werbkowice z dnia 24 listopada 2020 r.

Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Werbkowice na lata 2020-2025

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Werbkowice opracowany został zgodnie z zapisami art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. Z 2020 r, poz. 611). Głównym celem programu jest określenie podstawowych założeń i wytycznych działań Gminy Werbkowice zabezpieczających racjonalne i efektywne gospodarowanie posiadanym zasobem mieszkaniowym.

Rozdział I

Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach

§1 Określenie zasobu mieszkaniowego gminy, wielkość i struktura.

1. Mieszkaniowy zasób Gminy Werbkowice według stanu na dzień 30 października 2020 r. składa się się z 14 lokali mieszkalnych usytuowanych w 9 budynkach o łącznej powierzchni lokali 571,16 m 2. Cztery lokale położone są w 3 budynkach oświatowych.

Tabela 1. Struktura i wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Werbkowice stan na 30 października 2020 r. Powierzchnia Nr L.p lokali Budynek /adres/ /m2 / 1 Werbkowice ul. Szkolna 11/1 59 1. 2 Werbkowice ul. Szkolna 11/2 15,8 3 Werbkowice ul. Szkolna 11/3 17,5 2 4 Werbkowice ul. Kopernika 38/1 58,12 5 Werbkowice ul. Kopernika 38/2 14,16 6 Werbkowice ul. Kopernika 38/3 30 3 7 Podhorce 110/2 ( szkoła) 52,72 8 Malice 37/1 (szkoła) 40 4 9 Malice 37/2 (szkoła) 49,35 5 10 Kolonia 30 (szkoła) 45,53 6 11 Kolonia 62 62,52 7 12 72 (świetlica) 24,5 8 13 21 54,05 9 14 Sahryń 61 48,91 Łącznie 14 lokali 572,16 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 3 – Poz. 5868

§2 Prognoza wielkości zasobu mieszkaniowego Gminy na lata 2020-2025.

1. Na koniec roku 2020 r. liczba lokali mieszkalnych w zasobie gminy ulegnie znacznym zmianom. Zasób mieszkaniowy w efekcie się zwiększy. W grudniu 2020 r. planuje się oddanie do użytku lokali mieszkalnych w ramach realizacji projektu przebudowy i adaptacji budynku po byłej szkole podstawowej w Terebiniu na potrzeby mieszkalnictwa społecznego. Po zaadoptowaniu budynku po byłej szkole podstawowej w Terebiniu zasób mieszkaniowy Gminy Werbkowice zwiększy się o 12 lokali, o łącznej powierzchni 586,38 m2 , przeznaczonych na najem socjalny. 2. W roku 2020 z zasobu mieszkaniowego zostaną wyłączone z użytkownika 2 budynki, w których znajdują się 4 lokale mieszkalne z powodu złego stanu technicznego budynków, w latach 2021-2025 zostanie sporządzona koncepcja remontu budynku przy ul. Kopernika 38, który zostanie zaadaptowany na cele niezbędne do realizacji zadań własnych gminy ale nie będzie służył mieszkalnictwu natomiast budynek w m. Sahryń 61, zostanie przeznaczony do rozbiórki a nieruchomość do sprzedaży. Prognozę ilości zmian lokali przedstawia poniższa tabela.

Tab. 2 Prognoza ilości zmian lokali mieszkalnych w poszczególnych latach 2020-2025.

Rok Ilość lokali Pozyskanie lokali w Zakładana sprzedaż Wyłączenie z wyniku inwestycji użytkowania 2020 14 12 - 4 2021 22 - - - 2022 22 - 2 -

2023 20 - - - 2024 20 - - - 2025 20 - - -

Tabela 3 . Wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Werbkowice na latach 2021 – 2025. l.p L.p. Budynek /adres/ lokalu Powierzchnia /m2 / Określenie stanu budynku lokalu technicznego 1 Werbkowice ul. Szkolna 11/1 59,00 średni 1 2 Werbkowice ul. Szkolna 11/2 15,80 średni 3 Werbkowice ul. Szkolna 11/3 17,50 średni 2 4 Podhorce 110/2 52,72 bardzo dobry 5 Malice 37/1 40,00 bardzo dobry 3 6 Malice 37/2 49,35 bardzo dobry 4 7 Hostynne Kolonia 30 45,53 bardzo dobry 5 8 Honiatycze Kolonia 62 62,52 zły 6 9 Terebiniec 72 (świetlica) 24,5 bardzo dobry 7 10 Honiatyczki 21 54,05 zły Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 4 – Poz. 5868

11 Terebiń 75/1 22-550 Werbkowice 39,75 Bardzo dobry 12 Terebiń 75/10 22-550 Werbkowice 68,69 Bardzo dobry 13 Terebiń 75/11 22-550 Werbkowice 55,92 Bardzo dobry 14 Terebiń 75/12 22-550 Werbkowice 46,28 Bardzo dobry 15 Terebiń 75/2 22-550 Werbkowice 31,37 Bardzo dobry 16 Terebiń 75/3 22-550 Werbkowice 47,86 Bardzo dobry 8 17 Terebiń 75/4 22-550 Werbkowice 35,51 Bardzo dobry 18 Terebiń 75/5 22-550 Werbkowice 64,59 Bardzo dobry 19 Terebiń 75/6 22-550 Werbkowice 68,61 Bardzo dobry 20 Terebiń 75/7 22-550 Werbkowice 31,30 Bardzo dobry 21 Terebiń 75/8 22-550 Werbkowice 47,86 Bardzo dobry 22 Terebiń 75/9 22-550 Werbkowice 48,64 Bardzo dobry Łącznie: Pow. 1 007,35 Liczba lokali 22

§3 Prognoza dotycząca stanu technicznego zasobu mieszkaniowego.

1. Prognoza stanu technicznego zasobu obejmuje budynki i lokale stanowiące własność Gminy zaadaptowanych na cele mieszkalne. Z prognozy wyłączono budynki, które zostały wyłączone z mieszkaniowego zasobu gminy, tj budynek w m. Sahryń 61 i przy ul. Kopernika 38 w Werbkowicach, które nie będą przeznaczone na cele mieszkalnictwa. 2. Czynnikami mającymi wpływ na stan techniczny budynków są : wiek budynku, rodzaj materiału konstrukcyjnego budynku, rodzaj pokrycia dachowego i jego stan, sposób utrzymania i użytkowania budynku. 3. Ocenę stanu technicznego dokonano w czterech grupach klasyfikacyjnych: • stan zły - istnieje pilna potrzeba wykonania remontu, co najmniej jednego elementu np. konstrukcji, pokrycia dachowego, instalacji, stolarki, bądź też wyłączenie lokalu z użytku z powodu stanu, który zagraża zdrowiu lub życiu użytkownika. • stan średni – w okresie do 2 lat zajdzie potrzeba dokonania remontu (wymiany) jednego z elementów budynku. • stan dobry - nie zachodzi pilna potrzeba remontu budynku do następnego przeglądu technicznego. • stan bardzo dobry – budynek po kompleksowym remoncie w okresie obowiązującego programu nie wymaga żadnych remontów. 4. W zakresie stanu technicznego budynków będą podejmowane działania zmierzające do utrzymania tendencji malejącej budynków w złym stanie technicznym a następnie w średnim stanie technicznym. Stan techniczny budynków użytkowanych w zasobie mieszkaniowym przedstawia tabela 4. Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 5 – Poz. 5868

Tabela 4. Stan techniczny budynków mieszkalnych w gminnym zasobie mieszkaniowym.

Stan Opis budynku, lokalu i jego stan techniczny Liczba l.p Budynek adres technicz lokali ny Budynek drewniany obmurowany cegła czerwoną. W budynku zlokalizowane są trzy Budynek Werbkowice lokale mieszkalne. Budynek wyposażony w 1. drewniany 3 średni ul. Szkolna 11 instalację elektryczna, ogrzewanie piecowe, obmurowany instalację wodno-kanalizacyjną. 2 lokale po całkowitym remoncie. Budynek murowany piętrowy kryty papą (szkoła), w budynku zlokalizowane 2 lokale Część budynku mieszkalne w tym jeden w zasobach gminy. 2. Podhorce 110/2 1 dobry szkoły Lokal wyposażony w instalację wod- kan, centralne ogrzewanie, lokal w bardzo dobrym stanie. Budynek murowany kryty blachą, piętrowy z Część budynku dwoma lokalami mieszkalnymi na pietrze, 3. szkoły w Malice 37 2 dobry wyposażony w instalację elektryczną, wodno- Malicach ściekową i centralne ogrzewanie. Lokale po remoncie. Budynek w całości drewniany, wykonany z brusów, obity płytą, kryty eternitem. Instalacja elektryczna jednofazowa. Brak instalacji wodno Budynek 4. Honiatyczki 21 1 zły -kanalizacyjnej. Ogrzewanie piecami jednorodzinny węglowym. Na zewnątrz budynku ubikacja, dostęp do wody ze studni. Budynek zużyty wymagający dużych nakładów finansowych. Budynek w całości drewniany kryty eternitem falistym, wyposażony w instalację elektryczną jednofazową. Brak instalacji wodno-ściekowej Budynek Honiatycze 5. 1 zły dostęp do wody ze studni betonowej. jednorodzinny Kolonia Ogrzewanie piecami węglowymi. Budynek zużyty wymagający dużych nakładów finansowych. Budynek murowany piętrowy, w którym znajduje się jeden lokal mieszkalny wyposażony w Cześć budynku Hostynne 6. 1 dobry instalację elektryczną, wodno-ściekową i Szkoły Kolonia 30/1 centralnego ogrzewania. Lokal w bardzo dobrym stanie. Budynek murowany wyremontowany w 2015 r. Część budynku kryty blachą, docieplony. Wyposażony w bardzo 7. w świetlicy Terebiniec 72 1 instalację elektryczną i wodno- kanalizacyjna dobry w Terebińcu bez centralnego ogrzewania. W budynku znajduje się jeden lokal mieszkalny. Budynek zaadaptowany na cele mieszkalnictwa społecznego, po całkowitym remoncie i bardzo przebudowie, obiekt nowy, oddanie do użytku w 8. Terebiń 75 12 dobry grudniu 2020. budynek poddany całościowej termomodernizacji. Wyposażony w co, cw, lokale wyposażone w łazienki, kuchnie. Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 6 – Poz. 5868

5. W związku z wyłączeniem z użytkowania na cele mieszkalnictwa dwóch budynków, oddaniem do użytku nowego budynku w Terebiniu oraz zaplanowanymi w okresie obwiązywania programu pracami remontowymi budynków będących w średnim stanie i złym stanie technicznym, prognozuje się zmniejszenie do 2025 r. budynków będących w złym stanie technicznym do 0 % a tym samym zwiększenie ilości budynków będących w bardzo dobrym stanie do 62,50 %.

Tabela 5. Prognoza stanu technicznego budynków na lata 2020-2025

lata 2020 2021 2022 2023 2024 2025 zły 25,00 % 12,50% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% średni 12,50% 25,00% 25,00% 12,50% 12,50% 12,50% dobry 37,50% 37,50% 50,00% 62,50% 50,00% 25,00% b. dobry 25,00% 25,00% 25,00% 25,00% 37,50% 62,50%

Rozdział II

§4 Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata

1. W latach 2020 -2025 prowadzone będą bieżące naprawy oraz remonty i modernizacje budynków i lokali mieszkalnych celem polepszenia ich stanu technizacyjnego oraz warunków mieszkaniowych lokatorów. 2. Potrzeby remontów budynków i lokali mieszkalnych będą określane w oparciu o wyniki przeglądów stanu technicznego budynków oraz na podstawie zgłoszeń lokatorów. Szczegółowe potrzeby remontowe nieruchomości stanowiących własność gminy na każdy rok kalendarzowy określane będą w oparciu o przeglądy stanu technicznego budynków tak, aby środki finansowe niezbędne dla realizacji konkretnych i najpilniejszych działań, mogły zostać zabezpieczone w budżecie gminy na kolejny rok. 3. Z uwagi na wiek budynków, w których zlokalizowane są lokale potrzeby w zakresie remontów należy określić jako duże. Obejmują one m.in. remonty dachów, łącznie z obróbkami wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz prace termomodernizacyjne. 4. Priorytetem przy realizacji inwestycji i remontów zasobu mieszkaniowego będzie usuwanie awarii w budynkach zagrażających bezpieczeństwu mieszkańców oraz konstrukcji technicznej budynków, a w dalszej kolejności podejmowanie działań podnoszących standard zamieszkiwania (modernizacja budynków). Będzie naprawiana instalacja (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna).

Tabela 6. Potrzeby remontowe budynków mieszkalnych w latach 2020-2025

l.p Adres Rodzaj prac 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1. Werbkowice Remont ganku ul. Szkolna 11 wejścia od ul. - - 8 000 - - - Szkolnej Remont dachu i - - 25 000 - - - obróbek blacharskich Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 7 – Poz. 5868

Termomodernizacja - - - 30 000 - - budynku 2. Honiatyczki 21 Remont dachu i - - - - 8 000 - obróbek blacharskich 3. Honiatycze Kolonia 61 Remont dachu i - - - - 8 000 - obróbek blacharskich

Tabela 7. Potrzeby remontowe lokali mieszkalnych w latach 2020-2025

l.p Adres Rodzaj prac 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1. Honiatyczki 21 Wymiana drzwi wejściowych - 2000 - -

2. Werbkowice ul. Przegląd i remont instalacji Szkolna 11 elektrycznej w lokalu Nr - - 3000 - - - 1,2,3 Wymiana okien szt. 3 - 3000 - - - - w lokalu Nr 1 Podłączenie kanalizacji w lok. 1 i 2 i wyposażenie w 1200 2000 - - - - sanitariaty 3. Honiatycze Wymiana drzwi wejściowych - - - 2000 - - Kolonia 4 Podhorce Wymiana okien na klatce - - 3000 - - - schodowej 5 Malice 37 Wyposażenie lokalu Nr 1 w - 3000 - - - - sanitariaty

Rozdział III

§5 Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach

Sprzedaż lokali mieszkalnych będzie uzależniona od chęci ich wykupu przez obecnych najemców, planuje się w roku 2022 sprzedaż dwóch budynków tj: Honiatyczki 21 i Honiatycze Kolonia 62.

Rozdział IV

§6 Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu

1. Polityka czynszowa Gminy będzie zmierzać do ukształtowania stawek czynszu na poziomie zapewniającym chociażby pokrycie kosztów utrzymania zasobu. Wpływy z czynszów stopniowo powinny pokrywać koszty nie tylko bieżącego utrzymania budynków ale zapewnić również częściowo środki na remonty lokali. Przewiduje się, iż wydatki na utrzymanie mieszkaniowego zasobu gminy będą wzrastały zgodnie ze wzrostem stawki bazowej czynszu w mieszkaniowym zasobie gminy, która powinna kształtować się na poziomie umożliwiającym finansowanie zadań związanych z utrzymaniem Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 8 – Poz. 5868

tego zasobu w stanie nie pogorszonym. 2. Stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy są ustalane w oparciu o określoną stawkę bazową-wyjściową z uwzględnieniem wartości użytkowych lokali określającej standard podstawowy oraz czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową: 1) Stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni lokalu podlegać będzie obniżeniu w oparciu o poniższe czynniki w następujących procentach: a) lokalizacja budynku w odległości powyżej 3 km od dróg wojewódzkich i krajowych – o 5 % b) mieszkanie w budynku o złym stanie technicznym – o 5 % c) mieszkanie jednoizbowe – o 5% d) woda ze studni głębinowej na zewnątrz budynku – o 5 % 2) Stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni lokalu podlegać będzie podwyższeniu w oparciu o poniższe czynniki w następujących procentach: a) lokalizacja budynku w odległości do 3 km od dróg wojewódzkich i krajowych – o 5% b) dobry stan techniczny lokalu – o 5% c) położenie lokalu na piętrze budynku - o 5% d) instalacja centralnego ogrzewania – o 10 % e) instalacja wodociągowa - o 10 % f) mieszkanie w budynku z izolacją termiczną ścian zewnętrznych – o 10 % g) w zakresie ogólnego stanu technicznego budynku – stawkę podstawową podwyższa się o 50 % za usytuowanie lokalu w budynku po generalnym remoncie. 3. Przy ustaleniu stawek czynszu uwzględnia się sumę czynników podwyższających i obniżających wartość użytkową lokali.

4. Warunki obniżania czynszu: Od ustalonej stawki czynszu najmu lokali wchodzących w skład zasobu Gminy mogą być stosowane obniżki czynszu pod następującymi warunkami: a) złożenia przez najemcę stosownego wniosku o przyznanie obniżki czynszu oraz deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego. b) nieprzekroczenia progów dochodowych określonych w odrębnej uchwale Rady Gminy Werbkowice w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Werbkowice,

c) braku zaległości w opłatach za używanie lokalu ( czynsz oraz opłaty niezależne od właściciela) oraz realizowania ewentualnego porozumienia w sprawie spłaty zaległości zawartego z wynajmującym. Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 9 – Poz. 5868

Rozdział V

§ 7 Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach

1. Zasób mieszkaniowy Gminy Werbkowice stanowi wyłączną własność Gminy. Gmina nie posiada zasobu mieszkaniowego będącego nieruchomościami wspólnymi, których gmina byłaby jednym ze współwłaścicieli. 2. Budynkami i lokalami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy zarządza Wójt. 3. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym dotyczy całokształtu polityki mieszkaniowej i obejmuje: 1) przydział lokali mieszkaniowych i ich zamianę zgodnie z uchwałą Rady Gminy w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy; 2) bieżące remonty i konserwację lokali będących w zasobie mieszkaniowym gminy; 3) bieżące administrowanie. 4. Ponadto, zarządzanie zasobem mieszkaniowym Gminy polega na realizacji następujących zadań: 1) Zawieranie umów o najem lokali; 2) Naliczanie czynszu i innych opłat; 3) Prowadzenie windykacji i analiza ściągalności należności wynikających z umów najmu lokali; 4) Wyrażanie zgody na wykonanie w lokalu ulepszeń przez lokatorów oraz zawieranie z nimi umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu; 5) Przygotowywanie planów remontów lokali i budynków; 6) Sprawowanie funkcji kontrolnych w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie budynków i lokali. 5. Wszelkie czynności techniczne związane z prowadzeniem mieszkaniowego zasobu gminy wykonywane są w referacie Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Werbkowice. 6. W okresie obowiązywania programu nie planuje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy Werbkowice. Rozdział VI §8 Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach

Finansowanie gospodarki mieszkaniowej odbywać się będzie z następujących źródeł: 1) wpływy z czynszów za najem lokali mieszkalnych 2) z dochodów własnych gminy, 3) ze środków zewnętrznych w przypadku takiej możliwości. Jednakże, podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach 2020- 2025 będzie budżet Gminy Werbkowice. Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 10 – Poz. 5868

Rozdział VII

§9 Wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne

1. Wydatki w kolejnych latach na koszty remontów i modernizacji mieszkaniowego zasobu gminy będą kształtowały się w zależności od możliwości pozyskania dodatkowych źródeł finansowania. Zakres prac remontowych oraz koszty modernizacyjne lokali i budynków określone zostały w rozdziale II. 2. Gmina prowadzić będzie bieżące utrzymanie budynków, drobne naprawy i remonty bieżące odpowiednio do zaistniałych potrzeb w tym zakresie. 3. Gmina nie posiada w mieszkaniowym zasobie gminy nieruchomości wspólnych, których byłaby jednym ze współwłaścicieli, w związku z tym koszty zarządu tymi nieruchomościami nie wystąpią.

Tab.9 Wysokość wydatków na remonty i koszty bieżącej eksploatacji

l.p Adres 2020 2021 2022 2023 2024 2025 1. Werbkowice Remont i modernizacja 1200 5000 36 000 30 000 - - ul. Szkolna 11 Bieżące koszty eksploatacji 500 500 500 500 500 500 Koszty przeglądów 500 500 500 1000 500 500 jednorocznych i pięcioletnich 2. Honiatyczki 21 Remont i modernizacja - - - 2000 8 000 - Koszty przeglądów 300 500 500 1000 500 500 jednorocznych i pięcioletnich Koszty bieżącej konserwacji i remontów - 500 500 500 1000 500 3. Honiatycze Remont i modernizacja - - - 2000 8 000 - Kolonia 61 Bieżące koszty eksploatacji - 500 500 500 1000 500 Koszty przeglądów 300 500 500 1000 1000 500 jednorocznych i pięcioletnich 4 Podhorce 110 Remont i modernizacja ------Koszty przeglądów 300 500 500 1000 500 500 jednorocznych i pięcioletnich Remont i modernizacja - 3000 - - - - 5 Malice 37 Koszty przeglądów 300 500 500 1000 500 500 jednorocznych i pięcioletnich 6 Hostynne Koszty przeglądów 300 500 500 1000 500 500 Kolonia 30 jednorocznych i pięcioletnich 7 Terebiniec 72 Koszty przeglądów 300 500 500 1000 500 500 jednorocznych i pięcioletnich Bieżące koszty eksploatacji 200 200 200 200 200 200 8 Terebiń 75 Koszty eksploatacji: 5 000 40 000 40 000 40 000 40 000 40 000 ogrzewanie budynku, Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 11 – Poz. 5868

monitoring, utrzymanie części wspólnych budynku, utrzymanie czystości Koszty przeglądów - 500 500 1500 500 500 jednorocznych i pięcioletnich Razem 9200 53700 81700 84200 63200 45 700

Rozdział VIII §10 Opis innych działań mających na celu poprawę, wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy

1. Niezbędny zakres zamian lokali związanych z remontami budynków i lokali: Planowane do wykonania prace remontowe i modernizacyjne nie będą się wiązały z koniecznością zabezpieczenia przez Gminę lokali zamiennych. Zakres planowanych prac budowlanych, napraw i remontów w latach 2020-2025 nie spowoduje konieczności zamiany lokali. 2. Planowana sprzedaż lokali: planowana sprzedaż lokali mieszkalnych będzie uzależniona od chęci ich wykupu przez obecnych najemców, planuje się w roku 2022 sprzedaż dwóch budynków mieszkalnych tj: Honiatyczki 21 i Honiatycze Kolonia 62. 3. Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy: 1) prowadzenie remontów budynków i lokali w sposób zapewniający wyższą jakość zasobu; 2) dokładna i kompleksowa weryfikacja wniosków osób ubiegających się o mieszkania; 3) wypowiadanie umów najmu najemcom, w przypadku stwierdzenia, że mają zaspokojone potrzeby mieszkaniowe poza zasobem; 4) podjecie działań w zakresie inwentaryzacji zasobu, racjonalne gospodarowanie zasobem mieszkaniowym wymaga jego zinwentaryzowania, istotnym elementem inwentaryzacji zasobu będzie jego dokładne rozpoznanie, poprzez ocenę jego stanu technicznego, zakresu wyposażenia mieszkań w podstawowe instalacje i urządzenia. Realizacja przedstawionych w programie założeń pozwoli na rozwiązanie problemów mieszkaniowych rodzin zamieszkujących obecnie w lokalach o złym stanie technicznych oraz części osób ubiegających się o mieszkania z zasobu Gminy.