Eidssund På Ombo
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Nydelig utsikt fra tomtefeltet Fritidstomter på Ombo med båtplass og naustbod Eidssund EIDSUND / FINNØY Eiendomsmegler MNEF Marion Espedal Eidssund på Ombo Telefon: 51 74 55 00 Mobil: 900 19 866 Ønsker du å investere for fremtiden? E-post: [email protected] Vi har fantastiske tomter til salgs på Eidssund som ligger sentralt Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke på nydelige Ombo i Ryfylke. Ombo er Rogalands nest største øy og Rådhusgaten 12, postboks 107, er på 58 km2. Øya er delt mellom Finnøy og Hjelmeland kommune. 4100 Jørpeland Ombo er en frodig øy hvor du finner det meste. Her er det kort vei til både fjell, nydelige turområder, båtliv og fine strandområder. Når du kommer i land på Eidssund , ligger snaut 60 kvadratkilometer Ryfylkenatur og venter på deg. Her kan du finne flere fiskevann, og i skogene i området kan du treffe både elg, hjort Nøkkelinformasjon og rådyr. Et rikt fugleliv er selvsagt også med og krydrer naturopplevelsen. Det er enkelt å ta med deg hele familien til øyas Prisant.: fra kr. 850 000,- til kr 1 090 000 + omk. høyeste topp, Bandåsen (513 m.o.h). Øya er også ypperlig for den Omkostn.: Kr. 22 472,- som liker å sykle i både lett og litt mer krevende terreng, så her er det bare å ta med seg sykkelen på hytta! Eiere: Thormod Bersagel, Eline Wolden Bersagel Eiendomstype: Hyttetomter Tomteareal: fra 498 -855 m² Gnr./bnr.: Utskilt fra gnr. 51, bnr. 1 Oppdragsansvarlig Marion Espedal 5 Fantastisk utsikt Flere hytteeiere er allerede godt etablert på Eidssund hyttefelt Fantastisk utsikt Flere hytteeiere er allerede godt etablert på Eidssund hyttefelt Naustbod i felles anlegg Egne boder EIDSUND / FINNØY Fritidstomter Investering i eiendom men også i et godt og sunt liv! Beliggenhet Tomtetype/tomteareal: Pr. i dag har Ombo et Tomtene er selveiertomter og har innbyggertall på 250 men dette en grei størrelse og ligger på en tallet øker betraktelig når hytte- høyde hvor en har en fantastisk og båtfolket kommer til øya på utsikt til blant annet Finnøy, våren, sommer og tidlig høst. På Sjernarøy og andre øyer i Ryfylke. øya finner du en koselig Alle tomtene har leierett til landhandel som ligger på båtplass i felles bryggeanlegg Eidssund ferjekai så her trenger samt naustbod i felles en ikke reise langt for å handle. bodanlegg. Ved siden av Har du hytte på Ombo så kan du bryggeanlegget er det en og lett bruke den på vinterstid. sandstrand hvor det er fint å Det er forholdsvis kort vei til bade. Fra tomtefeltet kan en fantastiske langrennsløyper på kjøre ned til felles Gullingen i Suldal. Her kan du parkeringsplass ved båtanlegget, enten nyte langrennsløypene eller en kan ta en kort spasertur eller alpinanlegget i området. Det ved å benytte seg av snarveiene. tar deg ikke lange tiden å komme Hele hyttefeltet er på 16 til Suldal. Ta ferje fra Ombo til hyttetomter. Det er pr. dato kun 6 Nesvik så har du en kjøretur på tomter igjen. På tomtefeltet har ca 30 min før du er i bakken. de fleste sol til sent på kvelden om sommeren. Bebyggelse På tomtefeltet er det allerede Alle tomtene har fastsatte mange hytter som er på plass. kotehøyder. Hytteeierne stortrives her inne på Eidssund. T. 1: gnr. 51 bnr. 53, 795 m2 T. 4: gnr. 51 bnr. 61, 855 m2 T. 5: gnr. 51 bnr. 54, 545 m2 T. 8: gnr. 51 bnr. 58, 568 m2 Adkomst T. 10: gnr. 51 bnr. 60, 498 m2 For å komme til Ombo har en T. 11: gnr. 51 bnr. 37, 591 m2 flere muligheter foruten å komme med egen båt. En kan ta ferje fra Finnøy til Ombo. Her er flere avganger daglig, så en kan lett pendle fra hytta til Stavanger, Vei/vann/avløp Sandnes og omeng. En kan også Privat anlegg for vann og avløp komme til Ombo med ferje fra via borehull og septiktank. Hjelmeland. Her går det også Tilrettelagt for strøm. flere ferjer daglig. 9 Båtanlegg Båtanlegg med brygge og sandstrand Kveldsstemning På bryggekanten EIDSUND / FINNØY Eidssund tomtefelt Ligningsverdi veien som adkomst til sin Offentlige forhold Blir beregnet etter at eiendom mot et årlig eiendommen er oppført vedlikeholdsvederlag som deles Eiendommens betegnelse likt for alle hytteeiendommene. Eidsund fritidstomter. Offentlige/kommunale avgifter Grunneier har også rett til drift og vedlikehold av vann/kloakk Kommunale avgifter blir ikke Servitutter/rettigheter/ og strømledninger på beregnet før etter at hytten er forpliktelser eiendommen. ferdig. Følgende er tinglyst på eiendommen: Ingen servitutter Biloppstillingsplass for hytteeiere Faste løpende kostnader tinglyst i følge grunnbok. Det vil bli følgende faste er anvist på reguleringsplanen. kostnader: P4 i reguleringsplanen viser Reguleringsmessige forhold gjesteparkering, P2 i Området er regulert til Årlige utgifter/felleskostnader: reguleringsplanen viser parkering fritidsboliger. kr. 8800,- for eiendom 1, 2, 3,4, 5 og 10. P3 er for hytte 6, 7, 8 og 9. I følge Fellesutgifter til drift og reguleringsbestemmelsene skal vedlikehold av båtplasser, boder Tomtene er tilrettelagt for kloakk og pumpehus. frem til tomt. Pumpestasjon må " byggene harmonere best Kjøper får stilt til sin disposisjon betales av kjøper og plasseres på mogleg med terreng og en båtplass i fellesanlegg, samt egen eiendom (gjelder for omgjevnader. Utgraving og bod. Båtplass vil ha standard tomtene 1,4, 5, og 10). planering for byggene skal bredde 3 meter fra senter til begrensa seg til det absolutt senter. Det belastes årlig avgift Påkoblingsavgifter til Rymi og naudsynte for til grunneier / eier av nettleverandør (eks. Lyse) betales bygningsmessige båtanlegget stor kr. 2000.- pr. av kjøper samt drift og tilfredstillande løysningar. breddemeter (2000,- x 3) i vedlikeholdsavgifter for normalt Fritidsbustader kan oppførast anleggets levetid. Ved forbruk av vann og avløpsanlegg innanfor de på planen viste ekstraordinære utgifter til (deles likt mellom brukere). sirklar. Byggene skal tilpassast båtanlegg/boder blir hver enhet Beløpet indeksreguleres hvert 3 terrenget. Høgde målt frå fakturert med lik andel. Årlig år iht. konsumprisindeksen. gjennomsnittlig terreng skal avgift for bod vil være kr. 2000.- ikkje overstige for gesims 3,5m Beløpene indeksreguleres hvert 3 Ved ekstraordinære utgifter til og for møne 6,0m. Tillet år iht. konsumprisindeksen. det tekniske anlegget blir hver bruksareal pr. eining skal ikkje Anlegget kan ta inntil 50 båter. enhet fakturert med lik andel. overstige 120m2 inkl. bu/ Båtplass og bod kan ikke uthus. Det er ikkej tallat å fremleies uten skriftlig samtykke Konsesjon oppføre frittståande anneks fra grunneier. Ved fremleie er eller boder. Uteopphaldsareal kjøper solidarisk ansvarlig for For kjøp av ubebygd eiendom er skal utførast som planert betaling av avgift/kostnader ved det påkrevd med kjøpers utegolv i terrenget eller i nær drift. Kjøper av tomt har rett og "egenerklæring om kontak med terreng. Maks plikt til medlemskap i velforening konsesjonsfrihet" som skal storleg 20m2". Se forøvrig for hytteeiere. Grunneier har godkjennes hos kommunen. reguleringsbestemmelsene møte og talerett i velforeningen. Konsesjonsfriheten er betinget av som er vedlegg til prospekt. at tomten bebygges innen 5 år Adkomst / vei til eiendommen fra overtakelse. eies og driftes av grunneier. Kjøpere har en rett til å bruke 13 Prisantydning inkl. på www.help.no og ta kontakt at meglerforetaket er forpliktet til med oss for ytterligere å foreta kundekontroll av begge omkostninger informasjon. parter i handelen. For T. 1: kr. 1 090 000,- oppdragsgiver skjer dette i T. 4: kr. 1 090 000,- Budgivning utenfor forbindelse med inngåelse av T. 5: kr. 1 090 000,- forbrukerforhold oppdraget, og for kjøper på T. 8: kr. 1 090 000,- Som kjøper vil du få forelagt kopi tidspunkt for kontraktsinngåelse. T. 10:kr. 1 090 000,- av budjournal. Det anbefales at Dersom slik kundekontroll ikke T. 11: kr. 850 000,- hver budgivers første bud har en kan gjennomføres, er tilfredsstillende akseptfrist som meglerforetaket pålagt å avstå Eks. tomt 11: muliggjør en forsvarlig avvikling fra gjennomføring av oppgjøret. Omkostninger: av budrunden. I følge Partene er selv ansvarlig for 172,- (Panteattest kjøper - eiendomsmeglingsforskriften § eventuelle kostnader og ansvar Faktura fra Statens Kartverk) 6-3 første ledd har dette kan medføre uten at det 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) oppdragsansvarlig en plikt til å kan anføres et kontraktsrettslig 525,- (Tingl.gebyr skjøte) oppfordre oppdragsgiver til ikke ansvar overfor meglerforetaket. 27 500,- (Dokumentavgift å ta imot bud direkte fra (forutsatt salgssum: 1 100 000,-) budgiver, men henvise til Solgt "som den er" oppdragstaker. Eiendommen selges i den stand 22 472,- (Omkostninger totalt) den var ved kjøpers besiktigelse, Budgivning i forbrukerforhold jfr Avhendingslovens § 3-9. 872 472,- (Totalpris inkl. Som kjøper vil du få forelagt kopi Dette innebærer bla. at det kun omkostninger) av budjournal. kan påberopes mangel der dette Eiendomsmeglingsforskriften § følger av § 3-7 eller 3-8: * Oppgjør 6-3 3. ledd forbyr kjøper ikke har fått opplysninger Kjøpesum og omkostninger oppdragsansvarlig i som selger kjente eller måtte innbetales til megler innen avtalt forbrukerforhold å kjenne til, og som kjøperen overtakelsestidspunkt. videreformidle bud til selger med hadde grunn til å regne med å få, kortere akseptfrist enn til kl eller når selger har gitt uriktige Øvrige kjøpsforhold 12.00 første virkedag etter siste opplysninger om eiendommen. annonserte visning. Lørdag Dette gjelder likevel bare dersom Overtagelse regnes ikke som virkedag. Vi man kan gå ut fra at det har Overtagelse etter nærmere avtale fraråder derfor å inngi slike bud innvirket på avtalen at slik med selger. da de ikke vil bli videreformidlet opplysning ikke ble gitt. * det til selger. For øvrig henvises til kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig Eierskifteforsikring forbrukerinformasjon i vedlagt dårligere stand enn kjøper hadde Ingen budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § grunn til å regne med ut fra 6-3 første ledd har kjøpesummen og forholdene for Boligkjøperforsikring oppdragsansvarlig en plikt til å øvrig. Kjøper kan ikke påberope Det gjøres oppmerksom på at oppfordre oppdragsgiver til ikke seg noen andre bestemmelser kjøper har anledning til å tegne å ta imot bud direkte fra etter avhl.