Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 2

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO 390000 395000 400000 405000 410000 415000 420000 425000 430000 Mapa de Valores de Terrenos 1200000 Centro Urbano San Rafael 1200000

o ESCALA 1:15.000 j por Zonas Homogéneas

a 408000 409000 410000 411000

ñ o

c a Provincia 2 Alajuela n

C a l

ñ R a u ta C N Cantón 15 Guatuso a c

1181000 io 1181000 n a Barrio El Bosque l 4 l e t e 2 15 01 U05 B

o ñ a 2 15 02 R06 C 2 15 01 U06

2 15 01 R10/U10

Finca El Porvenir (Búfalos) 2 15 01 U03 Parque Central Agronorte æ

2 Concentrados Luilly

a C 2 15 01 U07 La Subasta Avenida 2 Musmanni 2 15nm 01 U02 Ministerio de Hacienda Mónico 2 15 01 U01 IMAS Q C

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o R R e l u t u l ta e i b 2 15 02 U05 t N r a a a nm 3 ci R o d N n al Órgano de Normalización Técnica a a Aven 4

o ida 8 M c í io Agro Logos o n

R n i a Los Zanjos q l u 1 it 3 o 9 Cementerio TSE Avenida 10 1180000 1180000 Finca Las Letras 9 l 13 1195000 ona 1195000 aci 2 15 01 U08 Iglesia Metodista ta N Ru SAN RAFAEL 2 15 01 U09 Plaza ico ón Motorepuesto J.P. M Río e t CTP Guatuso o nm C Montelimar o í R 2 15 01 R04/U04 Las Letras La Unión æ nm Finca San José 2 15 04 U07 Iglesia Restauración Familiar nmæ Upala 2 15 04 R04/U04 río Finca CTP Guatuso F 2 15 02 R07 ío Cruce Subasta Rest. La Jarra Cruce Thiales R nm Centro Recreativo Las Águilas Costa Ana Cabinas Sueño Real Plaza Almacén Agro Logos Tanque Acueducto Buena vista 2 15 02 U04 Los Chiles ar ac Plazaæ m CNP Plaza Ti nm Urb. Betania a 2 15 01 R31/U31 ad A r Lava Car U eb p Supermercado Villa u a o Q la r El Valle e d u BUENAVISTA Q b Iglesia Cristiana u Tujankir II r e 2 15 04 U06 1179000 1179000 a Clínica CCSS br æ æ B a nm nm l da E C a a d la a b r az b a e 2 15 02 R02/U02 R u u ta Q N a Rest. Rancho Escondido c io Tujankir I n a Finca Alexandra l 4 2 15æ 04 U05 nm R ío Ve Aprobado por: nado COTE2 15 03 R05/U05

Finca La Gloria Rest. Solo Bueno

1190000 Iglesia Cristiana 1190000 Ing. Alberto Poveda Alvarado 408000 409000 410000 411000 Director La Palmera Quebrada Plata Órgano Normalización Técnica nmæ Thiales Dikose Multiservicios Katira Finca Argelia

San Antonio 2 15 æ02nm U03

Finca La Cabaña R l

Cementerio ío a n

T o i i 9 a c 13 l a nal e Iglesia Bíblica io s N Nac KATIRA ta a Ru t 2 15 04 R03/U03 u R Buenavista Llanos Samen Katira 2 15 02ænm U01

2 15 04 U01 Ebais Finca San José Acueducto Buenavista nm Plazaæ Montealegre 2 15 04 U02 Bajuras de Pataste nm Cabañas Bajuras de Pastillo nm Pizza Olivera Iglesia Bíblica Guayabo ito Ruta b Los Chiles Naci a Finca La Flor onal 4 y ua Rancho Rio Celeste G ío Escuela Guayabo R nm 2 15 01 R17/U17

Florida Centro Turístico Río Celeste Guayabito

Centro Educativo Guayabito Valle del Río Q 2 15æ 04 U09 Llano Bonito 2 2 15 02 R08/U08 u nm e nm b

r nm Plaza a nm d ³

Santa Fe P Finca Florida a t

a nm

s 2æ 15 01 U20 t Q A i u l e Llano Bonito 1 l Pataste Abajo br B El Pilón o Ruta ad i Nac a B ja ional oc g 733 a T u Plaza o 3 ap a æ az 3 ad nm Br Patastillo Cementerio l 7 a El a o on Rí æ ci Escuela Llano Bonito a N a ut nm Salón Comunal R

1185000 nm 1185000 Cabinas Piuri Subasta Ganadera 2 15 01 U18 Cementerio Ru Río Celeste Colonia Naranjeña ta N aci nm ona Hotel Río Celeste (Natures Hideaway) l 73 Súper nmTilajera Rest. La casa de la Tilapia 3 æ 2 15 04æ U10 2 15 04 U11 La Flor Escuela Flor ta La Paz La Palmera vis nm a e en nm t u s Simbología B a o R t í a í R o P o b L a o y a í a R u M Finca Lomas G ío u Educación R e nm R o r u í t 3 Escuela Pueblo Nuevo e ta r 3 7

N F l nm

a a San Miguel c o n Puerto Nuevo i í o o nm i n c a R a æ l 4 N

nm a Parque Nacional Volcán Tenorio t æ Culto u

R Maquencal

2 15 01 U14 La Corteza Hidrología en nmæ m a Cabinas Paraíso R S Samen ío 2 15 04 R12 ío C R 2 15 01 R19/U19 añ æ o 2 15 01 U11 San Luis Cie La Rivera 2 15 01 U12 nm El Imperio ænm go Predios R ut a Na Aguas Negras cio na 2 15 01 R10/U10 2 15nm 01 U13 l 4 Distritos El Triunfo 733 Parque Nacional Volcán Tenorio nal La Muerte acio 2 15 01 U05 a N R Rut ío e

Barrio La Liga y E nm

2 15 01 U06 a l S b

o a j Cabinas Milagro l

h e Cantones c 2 15 01 R15/U15 Agronorte P æ a 2 15 01 U07 r La Amapola 2 15 01 R23/U23 a a

d c 2 15 01 U02 Garita a Jorón nm u SAN RAFAEL r C Escuela Garita b

2 15 01 U01 e 2 15 01 R16 o R u ut í a N nm ac R æ Q R ion ío Buenos Aires 2 15 01 U08 al Tre 2 15 01 U09 4

1180000 m 1180000 inio 2 15 01 U30 Montelimar nm nmæ 2 15 01 R04/U04 2 15 01 R24/U24 Cementerio Cerrito La Arepa Cruce Subasta Rest. La Jarra El Corozo Plaza Palenque El Sol Plaza CNP nm Fila Chiquero Campo de aterrizaje æ Finca Los Gemelos 2 15 01 R31/U31 e Clínica CCSS rr ri Queb u Pataste rada Rest. Rancho Escondido C Mon a a d æ ra nm Betania Viejo b 2 15 01 U22 e u Q Curirre El Edén R u Finca Agropecuaria Qu t Salón Comunal eb a nm ra ESCALA 1:50.000 da D N nm Cañas an a æ ta c i o n a l Asilo de Ancianos 1 4 1.000 500 0 1.000 2.000 3.000 3 Palenque Margarita Supermercado y Licorera Eli & Wal Cementerio æ Cementerio rto nm m. El Mue Finca Silencio 2 15 01 U25 Río Q Ru u ta e Na b cio 2 15 03 R05/U05 r na a l 4 o d Finca La Garita Bajo Mequencales d a

2 15 03 R04/U04 a T 1 cm en el mapa equivale a 500 m en terreno n io e ra V c El Silencio a o s Bajo Los Cartagos í a R 2 15 01 æU29nm A

Finca La Flor M o r n t a e c r r

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y Parque Nacional Volcán Tenorio im T

a Palenque Tonjibe d a Qu r ebr b nm ada e Arr u ep Q 2 15 01 U26 ent idos Quebradón 2 15 03 R10 nm Sistema de Coordenadas Proyectadas COTE Pejibaye Costa Rica Transversal Mercator Fila Vieja Dormida nm 1175000 2 15 03 U03æ 1175000 (CRTM05)

Cabanga Elipsoide WGS84

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e o u l Atlas Digital ITCR 2014 l u e i e y g a c l b n i dó ib e r a j J r a b e n Base Cartográfica Producida por Programa ue P 2 15 03 U01 d Q a o a o í í a ad P br R

R ue I Q a Regularización Catastro Registro l Fuerza Pública u d s a æ i r ó Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional b Ebais n 2 15 01 R28/U28 Plaza e u nm Los Ángeles Q nm Lourdes Información ONT Cerro Jilguero Fila Ilusión 2 15 01 U27 o æ lt nm a S Ebais

te a o d a C r o b í e Zona Protectora Tenorio R u Cerro Pejibaye Q 2 15 03 R02/U02 a er CONVENCIONES TEMÁTICAS n qu u ué g o Q a Rí L

la Finca La Ilusión U 01: Zona Homogénea urbana número uno e d Santa Lucía 43 a l 1 del distrito. n a r on ci San Carlos e a i N a P ut R o í R R: Rural, U: Urbano

L a ag t un n a e de i

m C i El código asignado al tipo de residencial corresponde al ot e P

a que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

b por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará e 2 15 03 R06/U06

Tilarán Q el código CO donde el número indica la 2 15 03 R07 actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 1170000 1170000 Finca Cote

Vista La Laguna ato Cote Lake Villages a P rad eb El Pato Qu

Alto El Sahíno San José, Costa Rica. Marzo 2018.

e r

390000 395000 400000 405000 410000 415000 420000 425000 430000 Diagrama de Ubicación MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 01 SAN RAFAEL

CÓDIGO DE ZONA 215-01-U01 215-01-U02 215-01-U03 215-01-R04 215-01-U04 215-01-U05 215-01-U06 215-01-U07 215-01-U08 215-01-U09 215-01-R10 215-01-U10 215-01-U11 215-01-U12 215-01-U13 215-01-U14 215-01-R15 215-01-U15 215-01-R16 215-01-R17 215-01-U17 215-01-U18 215-01-R19 215-01-U19 215-01-U20 215-01-U22 215-01-R23 215-01-U23 215-01-R24 215-01-U24 215-01-U25 215-01-U26 215-01-U27 215-01-R28 215-01-U28 215-01-U29 215-01-U30 215-01-R31 215-01-U31

Salida a Parque Nacional Palenque Palenque Nicaragua NOMBRE Eje Comercial Terminal Cabinas Milagro Casco Urbano San Rafael El Bosque Loteo Cruz Roja Metodista La Pista Moravia Verde Samen La Rivera Maquencal Quebradón - La Amapola Guayabo - Tujankir Patastillo Puerto Nuevo Santa Fe Pataste El Edén Territorio Indígena de Guatuso Los Ángeles San Juan - Lourdes El Silencio Buenos Aires Veteranos Buenavista Volcán Tenorio Margarita Tonjibe

COLOR VA LOR (₡ / m²) 80 000 50 000 25 000 1 500 15 000 20 000 7 000 12 000 22 000 17 000 500 7 500 10 000 10 000 5 300 10 000 400 1 500 80 350 5 000 7 200 300 3 500 2 700 4 500 500 10 000 200 1 500 3 300 2 000 2 800 300 3 300 10 000 10 000 1 200 10 000 Á R EA (m²) 350 300 210 10 000 200 300 500 300 560 250 40 000 600 510 200 1 500 180 10 000 1 250 70 000 80 000 300 300 50 000 300 1 770 240 50 000 300 80 000 530 120 900 180 95 000 660 250 250 10 000 200 M a r C a r i b e F R EN T E (m) 11 10 10 100 11 11 22 10 19 12 130 20 20 10 23 12 70 24 100 120 15 15 130 15 27 9 100 17 280 19 10 15 10 220 20 10 12 100 11 REGULARIDAD 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,8 1 1 1 1 0,8 1 1 1 0,95 1 TIPO DE VÍA 1 3 4 5 5 5 5 5 4 5 5 5 4 5 5 5 7 5 8 6 5 5 6 5 5 5 7 4 6 6 5 5 5 5 5 5 6 5 5 Alajuela P EN D IEN T E (%) 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 60 0 45 5 0 0 30 0 0 0 5 0 10 0 0 0 0 30 0 0 0 5 0 Guanacaste SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Heredia SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 4 11 1 11 16 16 11 16 16 16 11 16 11 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Limón TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC03 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO C03 C02 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 4 5 3 3 3 3 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA II III VII VII III VI II II IV II Cartago San José

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS Área de estudio PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 02 BUENAVISTA PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 03 COTE PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 15 GUATUSO DISTRITO 04 KATIRA

CÓDIGO DE ZONA 215-02-U01 215-02-R02 215-02-U02 215-02-U03 215-02-U04 215-02-U05 215-02-R06 215-02-R07 215-02-R08 215-02-U08 CÓDIGO DE ZONA 215-03-U01 215-03-R02 215-03-U02 215-03-U03 215-03-R04 215-03-U04 215-03-R05 215-03-U05 215-03-R06 215-03-U06 215-03-R07 215-03-R10 CÓDIGO DE ZONA 215-04-U01 215-04-U02 215-04-R03 215-04-U03 215-04-R04 215-04-U04 215-04-U05 215-04-U06 215-04-U07 215-04-U09 215-04-U10 215-04-U11 215-04-R12 Refugio Nacional de Parque Nacional Colonia Parque Nacional NOMBRE Buenavista Samen - Valle del Río Thiales Costa Ana Mónico Vida Silvestre Caño Los Zanjos Guayabito NOMBRE Cabanga San Juan - Lourdes Pejibaye Quebradón - La Amapola Cruce Betania El Pato Laguna NOMBRE Comercial Katira Katira Urbano Pista - Katira La Unión - Tujankir II Tujankir I El Valle Las Letras Florida Río Celeste Volcán Tenorio Naranjeña Volcán Tenorio Negro COLOR COLOR COLOR Puntarenas VA LOR (₡ / m²) 7 800 350 5 000 6 000 4 500 4 500 25 160 500 7 500 VA LOR (₡ / m²) 7 600 300 3 300 3 900 400 1 500 500 7 500 90 1 800 270 80 VA LOR (₡ / m²) 30 000 18 000 500 7 500 350 5 000 7 000 7 000 6 000 6 500 7 000 9 000 80 Panamá Á R EA (m²) 590 80 000 300 680 900 1 200 2 500 000 85 000 40 000 600 Á R EA (m²) 300 95 000 660 670 10 000 1 250 40 000 600 70 000 500 380 000 70 000 Á R EA (m²) 700 690 40 000 600 80 000 300 560 730 1 000 550 790 800 70 000 F R EN T E (m) 20 120 15 16 18 26 1 510 350 130 20 F R EN T E (m) 15 220 20 20 70 24 130 20 130 20 700 100 F R EN T E (m) 20 20 130 20 120 15 15 15 26 15 18 20 100 REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1 1 0,75 0,8 0,85 1 REGULARIDAD 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,75 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,75 Océano Pacífico TIPO DE VÍA 5 6 5 4 5 5 9 7 5 5 TIPO DE VÍA 5 5 5 5 7 5 5 5 8 6 6 8 TIPO DE VÍA 2 5 5 5 6 5 5 5 5 4 5 5 8 P EN D IEN T E (%) 0 5 0 0 0 0 5 5 5 0 P EN D IEN T E (%) 0 30 0 0 60 0 5 0 30 0 30 45 P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 45 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 11 16 16 16 16 1 11 11 16 SERVICIOS 2 16 11 16 16 4 11 11 16 1 4 11 1 SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 16 16 16 16 16 16 16 1 NIVEL 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE COMERCIO TIPO DE COMERCIO C01 TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 2 4 3 HIDROLOGÍA 3 4 3 4 5 5 HIDROLOGÍA 3 3 5 CAP. USO DE LA TIERRA III VI VI III CAP. USO DE LA TIERRA IV VII III VII VII VII CAP. USO DE LA TIERRA III III VII