Dziennik Nr 073-2010 Pozycja 1470.Pdf

Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 73 – 7805 – Poz. 1469, 1470

Załącznik do Uchwały Nr XXXVII/222/10 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 28 stycznia 2010 roku

1. Czynniki obniżające stawki czynszu: Stawka bazowa czynszu obejmuje wyposażenie - lokal bez instalacji centralnego ogrzewania – 5% lokalu mieszkalnego w instalację elektryczną, wod- - lokal bez instalacji ciepłej wody dostarczanej no-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania centralnie – 5% i ciepłej wody dostarczanej centralnie, gaz przewo- - lokal bez instalacji wodno-kanalizacyjnej - 10% dowy, łazienkę i wc. - lokal bez gazu przewodowego – 5% 2. Wysokość procentową czynników obniżają- - lokal bez łazienki – 5% cych stawkę czynszu ustala Burmistrz Kobylina. - lokal bez wc w mieszkaniu – 5% - lokal położony na poddaszu – 10% - lokal w budynku położonym na wsi – 5%.

1470

UCHWAŁA Nr XXXVII/223/10 RADY MIEJSKIEJ W KOBYLINIE

z dnia 28 stycznia 2010 r.

w sprawie: uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kobylin na lata 2010-2014

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 zacji wynikający ze stanu technicznego budynków i ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gmin- lokali, z podziałem na kolejne lata, nym(tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 4. Sprzedaż lokali w kolejnych latach, 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy 5. Zasady polityki czynszowej, z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw loka- 6. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budyn- torów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zaso- Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. bu gminy w kolejnych latach, 266 z późn. zm.) oraz art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 7. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych w kolejnych latach, i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. z 2007 8. Wysokość wydatków w kolejnych latach, z po- r. Nr 68, poz,449 ze zm.) Rada Miejska w Kobylinie działem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty re- uchwala, co następuje: montów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gmi- I. Postanowienia ogólne. ny, wydatki inwestycyjne. 9. Inne działania mające na celu poprawę wyko- §1. Przyjmuje się wieloletni program gospodaro- rzystania i racjonalizację gospodarowania mieszka- wania mieszkaniowym zasobem Gminy Kobylin na niowym zasobem Gminy Kobylin: lata 2010-2014. 1) niezbędny zakres zamian lokali związanych z §2. Wieloletni program gospodarowania mieszka- remontami budynków i lokali, niowym zasobem Gminy Kobylin ma na celu określić 2) planowaną sprzedaż lokali. podstawowe kierunki działania Gminy w gospoda- rowaniu zasobem mieszkaniowym oraz stworzyć II. Wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszka- warunki do zaspokajania potrzeb zapewnienia lokali niowego Gminy Kobylin. mieszkalnych, lokali zamiennych i lokali socjalnych. §3. Uchwała określa: §4. 1. Mieszkaniowy zasób Gminy Kobylin składa 1. Postanowienia ogólne, się z 118 mieszkań położonych w 35 budynkach 2. Prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu tech- gminnych stanowiących własność Gminy. nicznego zasobu mieszkaniowego gminy w po- 2. We wspólnotach mieszkaniowych znajduje się szczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne 15 gminnych lokali mieszkalnych. i pozostałe lokale mieszkalne. 3. Lokale wchodzące w skład mieszkaniowego za- 3. Analizę potrzeb oraz plan remontów i moderni- sobu Gminy Kobylin, przeznaczone na zaspokojenie Dziennik§4. Urzędowy1. Mieszkaniowy zasób Gminy Kobylin składa się z 118 mieszkań położonych w 35 budynkach gminnych Województwastanowiących wWielkopolskiegołasność Gminy. Nr 73 – 7806 – Poz. 1470 2. We wspólnotach mieszkaniowych znajduje się 15 gminnych lokali mieszkalnych. potrzeb3. mieszkaniowych,Lokale wchodzące w skpowinnyład mieszkaniowego spełniać zasobukryteria Gminy wieKobylin, warunków przeznaczone technicznych, na zaspokojenie jakim potrzeb powinny odpo- lokalumieszkaniowych, przeznaczonego powinny spe nałnia stałyć kryteria pobyt lokalu ludzi, przeznaczonego okre- nawiadać stały pobyt budynki ludzi, okrei ichś loneusytuowanie przepisami usta (Dz.U.wy z dnia Nr 75,poz.7 lipca ślone1994 r. przepisami – Prawo budowlane ustawy (t.j. z Dz.U. dnia z 72006 lipca r. Nr 1994 156,poz. r. 1118 – z pó690źn.zm.) z późn. oraz Rozporz zm.) ądzeniem Ministra Infrastruktury z dnia Prawo12 kwietnia budowlane 2002 roku (t.j. w sprawie Dz.U. warunków z 2006 technicznych,r. Nr 156,poz. jakim powinny4. Wielkość odpowiada ćzasobu budynki mieszkaniowego,i ich usytuowanie (Dz .U.wyszczegól Nr - 111875,poz. z 690 późn.zm.) z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra nienie lokali stanowiących własność gminy Kobylin 4. Wielkość zasobu mieszkaniowego, wyszczególnienie lokali stanowiących własność gminy Kobylin oraz stan techniczny Infrastrukturyprzedstawia tabela z dnia nr 1. 12 kwietnia 2002 roku w spra- oraz stan techniczny przedstawia tabela nr 1.

TABELA nr 1 MIESZKANIOWY ZASÓB GMINY KOBYLIN (STAN NA 31.12.2009 r.):

WYKAZ BUDYNKÓW STANOWIĄCYCH WYŁĄCZNOŚĆ WŁASNOŚCI GMINY KOBYLIN ORAZ ILOŚĆ I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH

Położenie Ilość lokali Powierzchnia Ilość lokali Powierzchnia Ilość lokali Powierzchnia Razem Lp. budynku mieszkalnych użytkowa socjalnych użytkowa użytkowych użytkowa powierzchnia Zalesie Małe 1. 1 31,28 - - - - 31,28 35 2. Rojew 13 1 37,54 - - - - 37,54 3. Smolice 73 1 64,60 - - - - 64,60 Stary Kobylin 4. 1 57,80 - - - - 57,80 10 Zalesie Wielkie 5. 4 181,80 - - - - 181,80 19 6. Górka 20 6 333,52 - - - - 333,52 7. Górka 21 10 431,46 - - 1 90 521,46 8. Starkówiec10 4 166,96 - - - - 166,96 9. Starkówiec 11 3 159,79 - - - - 159,79 10. Starkówiec13 2 101,06 - - - - 101,06 11. Starkówiec 14 3 195,88 - - - - 195,88 12. Łagiewniki 18 1 50,40 - - 2 297,70 348,10 Zalesie Małe 13. 1 45,54 - - - - 45,54 15 D1 Zalesie Małe 14. 1 45,54 - - - - 45,54 15 D2 Zalesie Małe 15. 5 262,52 - - - - 262,52 15 16 Plac Glabera 3 2 98,90 - - - - 98,90 Zalesie Wielkie 17. 1 70,93 - - - - 70,93 28 18. Smolice 27 1 53,90 - - - - 53,90 19. Kolejowa 9 1 53,70 - - - - 53,70 20. Strzelecka 10 1 43,60 - - 3 304,70 348,30 21. Strzelecka 10A 1 56,40 - - 1 54,50 110,90 Grunwaldzka 22. 5 271,90 - - 5 620,98 892,88 2A 23. Kolejowa 18 4 183,34 - - - - 183,34 Al. Powst. 24. 12 677,33 - - 1 21,50 698,83 Wlkp. 8 Al. Powst. 25. 3 139,65 - - - - 139,65 Wlkp. 11 Al. Powst. 26. 15 590,72 - - - - 590,72 Wlkp. 54 27 Rawicka 3 2 54,50 - - - - 54,50 28 Krótka 1 1 32,90 - - - - 32,90 29. Wolności 25 5 294,53 - - 1 12,27 306,80 30. Rynek 16 8 298,33 - - 2 173,00 471,33 31. Rynek 17 2 58,59 - - - - 58,59 32. Krobska 16 5 165,47 - - - - 165,47 33. 3-go Maja 8 2 70,80 - - - - 70,80 31 34. Sroki 1 87,38 - - 1 217,52 304,90 35. Zamkowa 2 2 62,90 - - - - 62,90

WYKAZ BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNI I ILOŚCI LOKALI MIESZKALNYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY WE WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH

Powierzchnia Położenie Ilość lokali Powierzchnia Ilość lokali Lp. lokali uwagi budynku gminnych lokali gminnych użytkowych użytkowych 1 Zalesie Małe 35 1 31,28 - - - 2 Smolice 73 1 64,60 - - - Zalesie Wielkie 3 4 181,80 - - - 19 4 Rawicka 3 2 54,50 - - - 5 Krótka 1 1 32,90 - - - 6 Rynek 17 2 58,59 - - - 7 3-go Maja 8 2 70,80 - - - 8 Zamkowa 2 2 62,90 - - -

§5. Planuje się systematyczne zmniejszania ilości mieszkań poprzez sprzedaż lokali i budynków mieszkalnych. Pierwszeństwo w nabyciu mieszkań przysługuje najemcom lokali posiadającym umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony. Znajdujące się w mieszkaniowym zasobie Gminy lokale o niższym standardzie, po zwolnieniu ich przez dotychczasowych najemców, mogą być wynajmowane jako lokale socjalne. §6. Nie przewiduje się zwiększenia ilości lokali mieszkalnych. Ewentualnie utworzenie lokali może być jedynie podyktowane koniecznością zapewnienia mieszkania zastępczego w następstwie zdarzeń losowych. §7. Lokale socjalne będą pozyskiwane przez przekształcenie dotychczasowych lokali mieszkalnych o małej powierzchni i niskim standardzie, z których najmu zrezygnowano lub przez adaptację istniejących pomieszczeń dotychczas nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz poprzez podejmowanie zadań inwestycyjnych w kolejnych latach. §8. Lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylin, służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, powinny spełniać kryteria lokalu przeznaczonego na stały pobyt ludzi, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury dnia 12 kwietnia 2002 roku sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). §9. Budynki, w stosunku do których nadzór budowlany wyda decyzję o ich opróżnieniu i wyłączeniu z użytkowania ze względu na stwierdzenie stanu bezpośrednio grożącego zawaleniem, po ich opróżnieniu z dotychczasowych lokatorów mogą być przeznaczone do rozbiórki lub sprzedaży. Sprzedaż wymaga zgody Rady Miejskiej w Kobylinie. §10. Ewidencję lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Kobylin oraz ich bieżącą aktualizację prowadzi Burmistrz Kobylina.

III. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata.

§11. 1. Analiza wieku budynków, w których znajduje się zasób mieszkaniowy wskazuje, iż budynki wymagają znacznych nakładów na ich utrzymanie w należytym stanie technicznym między innymi ze względu na stosowanie w okresie ich budowy materiały i technologie. W tych budynkach należy przewidzieć nakłady na modernizację. 2. Stan techniczny budynków lub poszczególnych jego elementów wskazują na konieczność przeprowadzenia bieżących remontów. Dokonane remonty pozwolą na utrzymanie mieszkaniowego zasobu w stanie, co najmniej niepogarszającym się, a przy ich systematycznej realizacji doprowadzą do poprawy stanu technicznego zasobu. Ustala się następujące kategorie stanów technicznych budynków mieszkalnych: - „D” – stan dobry – budynek w okresie objętym prognozą nie wymaga napraw, - „Ś” – stan średni – elementy konstrukcji są w dobrym stanie natomiast inne elementy budynku należy naprawić, konserwować bądź wymienić (np.: okna, konserwacja pokrycia dachowego, przeróbka lub wymiana instalacji wewnętrznej.) - „N” - stan niezadawalący – uszkodzone elementy budynku, wymagany remont polegający na wymianie co najmniej jednego elementu budynku – naprawa główna.

32 30. Rynek 16 8 298,33 - - 2 173,00 471,33 31. Rynek 17 2 58,59 - - - - 58,59 32. Krobska 16 5 165,47 - - - - 165,47 33. 3-go Maja 8 2 70,80 - - - - 70,80 34.Dziennik Sroki Urzędowy 1 87,38 - - 1 217,52 304,90 35.Województwa Zamkowa Wielkopolskiego 2 2 Nr 73 62,90 – 7807- – - - - Poz. 147062,90

WYKAZ BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNI I ILOŚCI LOKALI MIESZKALNYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY WE WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH

§5.§5. PlanujePlanuje sięsię systematycznesystematyczne zmniejszania zmniejszania ilości ilości mieszka ń poprzez§10. Ewidencjęsprzedaż lokali lokali i budynków stanowiących mieszkalnych. mieszkanio Pierwsze- ństwo wmieszkań nabyciu mieszka poprzezń przyssprzedażługuje lokali najemcom i budynków lokali posiadaj mieszą-cym wyumowy zasób najmu Gminy zawarte Kobylin na czas oraz nieoznaczony. ich bieżącą Znajduj aktualizaące si- ę w mieszkaniowymkalnych. Pierwszeństwo zasobie Gminy w lokalenabyciu o ni mieszkańższym standardzie, przy- pocję zwolnieniu prowadzi ich Burmistrz przez dotychczasowych Kobylina. najemców, mogą być wynajmowanesługuje najemcom jako lokale lokali socjalne. posiadającym umowy naj- §6.mu zawarteNie przewiduje na czas si nieoznaczony.ę zwiększenia ilo Znajdująceści lokali mieszkalnych. się III. Ewentualnie Analiza potrzeb utworzenie oraz lokali plan moremontówże być jedynie i moderni podyktowane- kwonieczno mieszkaniowymścią zapewnienia zasobie mieszkania Gminy zast lokaleępczego o niższym w następstwie zacji zdarze wynikającyń losowych. ze stanu technicznego budynków i §7.standardzie, Lokale posocjalne zwolnieniu będą pozyskiwane ich przez przez dotychczaso przekszta-łcenielokali dotychczasowych z podziałem lokali na kolejne mieszkalnych lata. o małej powierzchni i niskimwych standardzie,najemców, z mogąktórych być najmu wynajmowane zrezygnowano jakolub przez lo- adaptację istniejących pomieszczeń dotychczas nie wchodzących w skkaleład mieszkaniowegosocjalne. zasobu gminy oraz poprzez podejmowanie §11zada.ń 1.inwestycyjnych Analiza wieku w kolejnych budynków, latach. w których znaj- §8.§6. NieLokale przewiduje wchodzące się w sk zwiększeniaład mieszkaniowego ilości zasobu lokali Gminyduje Kobylin, się zasób słu żąmieszkaniowyce zaspokojeniu wskazuje,potrzeb mieszkaniowych, iż budynki powinnymieszkalnych. spełniać Ewentualniekryteria lokalu utworzenieprzeznaczonego lokali na sta możeły pobyt wymagająludzi, okreś lone znacznych przepisami nakładów ustawy z dnia na ich7 lipca utrzymanie 1994 r. – Prawo budowlanebyć jedynie (t.j. podyktowane Dz.U. z 2006 r. koniecznościąNr 156, poz. 1118 zapewnie z późn. zm.)- orazw należytym rozporządzeniem stanie Ministra technicznym Infrastruktury między dnia innymi 12 kwietnia ze 2002 rokunia mieszkaniasprawie warunków zastępczego technicznych, w następstwie jakim powinny zdarzeń odpowiada względuć budynki na i ich stosowanie usytuowanie w (Dz.U. okresie z 2002 ich r.budowy Nr 75, poz. ma -690 z pólosowych.źn. zm.). teriały i technologie. W tych budynkach należy prze- §9.§7. LokaleBudynki, socjalne w stosunku będą do pozyskiwane których nadzór przez budowlany prze- wydawidzieć decyzj ęnakłady o ich opró naż nieniumodernizację. i wyłączeniu z użytkowania ze względu na stwierdzenie stanu bezpośrednio grożącego zawaleniem, po ich opróżnieniu z dotychczasowych lokatorów mogą być kształcenie dotychczasowych lokali mieszkalnych 2. Stan techniczny budynków lub poszczególnych przeznaczone do rozbiórki lub sprzedaży. Sprzedaż wymaga zgody Rady Miejskiej w Kobylinie. o małej powierzchni i niskim standardzie, z których jego elementów wskazują na konieczność przepro- §10. Ewidencję lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Kobylin oraz ich bieżącą aktualizację prowadzi Burmistrz najmu zrezygnowano lub przez adaptację istnieją- wadzenia bieżących remontów. Dokonane remonty Kobylina. cych pomieszczeń dotychczas nie wchodzących w pozwolą na utrzymanie mieszkaniowego zasobu w III.skład mieszkaniowegoAnaliza potrzeb oraz zasobu plan remontów gminy orazi modernizacji poprzez wynikajstanie,ący coze stanunajmniej technicznego niepogarszającym budynków i się,lokali a zprzy podzia ichłem na kolejnepodejmowanie lata. zadań inwestycyjnych w kolejnych systematycznej realizacji doprowadzą do poprawy latach. stanu technicznego zasobu. §11.§8. Lokale1. wchodząceAnaliza wieku w budynków, skład mieszkaniowego w których znajduje sięUstala zasób mieszkaniowysię następujące wskazuje, kategorie iż budynki stanów wymagaj techniczą znacznych- nakzasobuładów Gminyna ich utrzymanie Kobylin, w służące należytym zaspokojeniu stanie technicznym po- minychędzy innymibudynków ze wzgl mieszkalnych:ędu na stosowanie w okresie ich budowy materiatrzeb mieszkaniowych,ły i technologie. W tychpowinny budynkach spełniać nale żkryteriay przewidzie lo- ć nak-ł ady„D” na – modernizacjstan dobryę . – budynek w okresie objętym 2.kalu przeznaczonegoStan techniczny nabudynków stały pobyt lub poszczególnych ludzi, określone jego elementówprognozą wskazuj nie wymagaą na konieczno napraw,ść przeprowadzenia bieżących remontów.przepisami Dokonane ustawy remontyz dnia pozwol7 lipcaą 1994na utrzymanie r. – Prawo mieszkaniowego - „Ś” zasobu– stan w średnistanie, co– najmniejelementy niepogarsza konstrukcjijącym są si wę, a przy ichbudowlane systematycznej (t.j. Dz.U. realizacji z 2006 doprowadz r. Nrą 156,do poprawy poz. 1118 stanu technicznegodobrym staniezasobu. natomiast inne elementy budynku na- Ustalaz późn. się nast zm.)ępuj orazące kategorie rozporządzeniem stanów technicznych Ministra Infrabudynków- leży mieszkalnych: naprawić, konserwować bądź wymienić (np.: -struktury „D” dnia – stan 12 dobry kwietnia – budynek 2002 w rokuokresie sprawie objętym wa prognoz- okna,ą nie wymaga konserwacja napraw, pokrycia dachowego, przeróbka -runków „ Ś technicznych,” – stan średni – jakimelementy powinny konstrukcji odpowiadać są w dobrym stanielub wymiana natomiast instalacjiinne elementy wewnętrznej.) budynku należy naprawić, konserwowabudynki i ichć b ąusytuowaniedź wymienić (np.: (Dz.U. okna, z konserwacja 2002 r. Nr pokrycia 75, dachowego,- „N” - stan przeróbka niezadawalący lub wymiana – uszkodzoneinstalacji wewn elemenętrznej.)- -poz. 690„N” z -późn. stan niezadawal zm.). ący – uszkodzone elementy budynku,ty budynku, wymagany wymagany remont polegaj remontący na polegającywymianie co nanajmniej wy- jednego§9. Budynki, elementu budynkuw stosunku – naprawa do których główna. nadzór bu- mianie co najmniej jednego elementu budynku – na- dowlany wyda decyzję o ich opróżnieniu i wyłącze- prawa główna. niu z użytkowania ze względu na stwierdzenie stanu bezpośrednio grożącego zawaleniem, po ich opróż- nieniu z dotychczasowych lokatorów mogą być 32 przeznaczone do rozbiórki lub sprzedaży. Sprzedaż wymaga zgody Rady Miejskiej w Kobylinie. Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 73 – 7808 – Poz. 1470

PROGNOZA STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY KOBYLIN NA LATA 2010-2014

Lp. Położenie budynku 2010 2011 2012 2013 2014 2015 1. Zalesie Małe 35 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 2. Rojew 13 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 3. Smolice 73 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 4. Stary Kobylin 10 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 5. Zalesie Wielkie 19 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 6. Górka 20 D D D D D D 7. Górka 21 D D D D D D 8. Starkówiec10 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 9. Starkówiec 11 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 10. Starkówiec13 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 11. Starkówiec 14 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 12. Łagiewniki 18 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 13. Zalesie Małe 15 D1 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 14. Zalesie Małe 15 D2 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 15. Zalesie Małe 15 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 16 Plac Glabera 3 D D D D D D 17. Zalesie Wielkie 28 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 18. Smolice 27 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 19. Kolejowa 9 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 20. Strzelecka 10 D D D D D D 22. Strzelecka 10A Ś Ś Ś Ś Ś Ś 22. Grunwaldzka 2A D D D D D D 23. Kolejowa 18 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 24. Al. Powst. Wlkp. 8 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 25. Al. Powst. Wlkp. 11 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 26. Al. Powst. Wlkp. 54 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 27 Rawicka 3 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 28 Krótka 1 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 29. Wolności 25 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 30. Rynek 16 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 31. Rynek 17 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 32. Krobska 16 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 33. 3-go Maja 8 Ś Ś Ś Ś Ś Ś 34. Sroki Ś Ś Ś Ś Ś Ś 35. Zamkowa 2 Ś Ś Ś Ś Ś Ś

3. BudynkiBudynki wymagają wymagają podj podjęciaęcia robót robótremontowych: remonto elementów- budynki konstrukcyjnych, i lokale dachów, mieszkalne. odnowienia elewacji, klatek schodowych, instancji wodno-kanalizacyjnych zmian w zakresie instalacji gazowej i elektrycznej, drożności i szczelności wych: elementów konstrukcyjnych, dachów, od- 5. W celu zachowania mieszkaniowego zasobu przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych. nowienia4. Zbilansowanie elewacji, potrzeb klatek remontowo schodowych,-modernizacyjnych instancji wykazuje gminy potrzeb Kobylinę uzyskania w staniestandardów niepogorszonym, technicznych, które jak też wodno-kanalizacyjnychpowinny docelowo posiadać zmianbudynki wi lokale zakresie mieszkalne. instalacji wobec wykonywania prac remontowych i moder- gazowej5. Wi elektrycznej, celu zachowania drożności mieszkaniowego i szczelności zasobu gminy prze Kobylin- nizacyjnych, w stanie niepogorszonym, analizę potrzebjak też wobec oraz wykonywania plan remontów prac wodówremontowych wentylacyjnych, i modernizacyjnych, dymowych analizę potrzeb i spalinowych. oraz plan remontówi modernizacji i modernizacji wynikaj wynikającyący ze stanu ze technicznego stanu technicznego budynków 4.i lokali Zbilansowanie z podziałem na latapotrzeb 2010- 2014,remontowo-moderniza określa poniższa tabela.- budynków i lokali z podziałem na lata 2010-2014, cyjnych wykazuje potrzebę uzyskania standardów określa poniższa tabela. technicznych, które powinny docelowo posiadać

NAKŁADY ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCYCH ZE STANU TECHNICZNEGO

BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA LATA 2010-2014:

Stolarka Położenie Obróbki Klatki Kanalizacja Instalacja Instalacja Lp. Dach Kominy okienna i budynku blacharskie schodowe sanitarna odgromowa Elektryczna drzwiowa 33 Zalesie 1. X - - X - - - X Małe 35 2. Rojew 13 X - - X - - - - 3. Smolice 73 X ------Stary 4. X ------X Kobylin 10 Zalesie 5. X - - - X - - - Wielkie 19 6. Górka 20 ------7. Górka 21 ------Starkówiec 8. X - x x - - - X 10 Starkówiec 9. ------X 11 Starkówiec 10. X X X X - - X X 13 Starkówiec 11. X - - X - X - - 14 Łagiewniki 12. - - - X - - - - 18 Zalesie 13. X ------Małe 15 D1 Zalesie 14. X ------Małe 15 D2 Zalesie 15. ------Małe 15 Plac 16 ------Glabera 3 Zalesie 17. ------Wielkie 28 18. Smolice 27 - - - X - - - - 19. Kolejowa 9 ------Strzelecka 20. ------10 Strzelecka 21. ------10A Grunwaldzk 22. ------a 2A Kolejowa 23. X ------18 Al. Powst. 24. - - - - X - - - Wlkp. 8 Al. Powst. 25. X ------Wlkp. 11 Al. Powst. 26. X - - - X - - - Wlkp. 54 27 Rawicka 3 X ------28 Krótka 1 - - - X - - - - 29. Wolności X ------

34 NAKŁADY ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCYCH ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA LATA 2010-2014:

Stolarka Położenie Obróbki Klatki Kanalizacja Instalacja Instalacja Lp. Dach Kominy okienna i budynku blacharskie schodowe sanitarna odgromowa Elektryczna drzwiowa Zalesie 1. X - - X - - - X DziennikMa Urzędowyłe 35 Województwa2. Rojew 13Wielkopolskiego X Nr 73- - – 7809X – - - - Poz.- 1470 3. Smolice 73 X ------Stary 4. X ------X Kobylin 10 Zalesie 5. X - - - X - - - Wielkie 19 6. Górka 20 ------7. Górka 21 ------Starkówiec 8. X - x x - - - X 10 Starkówiec 9. ------X 11 Starkówiec 10. X X X X - - X X 13 Starkówiec 11. X - - X - X - - 14 Łagiewniki 12. - - - X - - - - 18 Zalesie 13. X ------Małe 15 D1 Zalesie 14. X ------Małe 15 D2 Zalesie 15. ------Małe 15 Plac 16 ------Glabera 3 Zalesie 17. ------Wielkie 28 18. Smolice 27 - - - X - - - - 19. Kolejowa 9 ------Strzelecka 20. ------10 Strzelecka 21. ------10A Grunwaldzk 22. ------a 2A Kolejowa 23. X ------18 Al. Powst. 24. - - - - X - - - Wlkp. 8 Al. Powst. 25. X ------Wlkp. 11 Al. Powst. 26. X - - - X - - - Wlkp. 54 27 Rawicka 3 X ------28 Krótka 1 - - - X - - - - 29. Wolno25 ści X ------30. 25Rynek 16 X - - X X - - - 31.30. Rynek 1617 X- - - X X- - - - 31. Rynek 17 - - - X - - - - 32. Krobska 16 X - - X - - - - 34 32. Krobska3-go Maja 16 X - - X - - - - 33. 3-go Maja ------33. 8 ------34. 8Sroki ------35.34. SrokiZamkowa 2 - - - - X- - - - 35. Zamkowa 2 - - - - X - - - §12§12. . WW okresie okresie obowi obowiązywaniaązywania Programu Programu planuje siplanujeę następuj ącąmodernizację. wysokość wydatków na remonty i modernizację. się §12. następującą W okresie wysokość obowiązywania wydatków Programu planuna remontyje się nastę puji ącą wysokość wydatków na remonty i modernizację. ROK Wysokość wydatków na remont i modernizację 2010ROK Wysokość wydatków na remont i modernizacj123.700,00ę zł 20112010 128.000,00123.700,00 zł 20122011 133.000,00128.000,00 zł 20132012 138.000,00133.000,00 zł 20142013 143.000,00138.000,00 zł 20152014 148.000,00143.000,00 zł RAZEM2015 813.700,00148.000,00 zł RAZEM 813.700,00 zł I V. Sprzedaż lokali IV. Sprzedaż lokali §13. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców§13. Przewiduje wykupem si mieszkaę, że sprzedań. ż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania §14.najemców 1. wykupemSprzeda mieszkaży podlegań. ć będą sukcesywnie wszystkie lokale znajdujące się w budynkach, w których znajdują się wy§14.łą cznie1. lokale mieszkalne.Sprzedaży podlega ć będą sukcesywnie wszystkie lokale znajdujące się w budynkach, w których znajdują się 2.wy łącznieW lokale pierwszej mieszkalne. kolejno ści odbywać się będzie sprzedaż lokali w budynkach, w których proces został już zapoczątkowany oraz2. w sytuacjiW pierwszej gdy wszyscy kolejno najemcyści odbywa w budynkuć się będzie wyra sprzedażają gotowoż lokaliść w wykupu budynkach, lokalu w mieszkalnego.których proces został już zapoczątkowany §15.oraz w sytuacji1. gdyNabywcy wszyscy b ęnajemcydącemu wnajemc budynkuą lokalu wyra mieszkalnego,żają gotowość którywykupu za pisemnlokalu ąmieszkalnego. zgodą wynajmuj ącego poniósł udokumentowane,§15. 1. Nabywcy mające wp bęłdywącemu na warto najemcść lokaluą lokalu nak mieszkalnego,łady na przebudow który ęza lokalu, pisemn przebudową zgodą wynajmuję strychuą cegolub innego poniós pomieszczeniał naudokumentowane, lokal mieszkalny, maj budowące wpę lokaluływ na mwartoieszkalnegość lokalu w nak ramachłady nanadbudowy przebudow lubę lokalu, rozbudowy, przebudow odliczaę strychu się od warto lub innegości rynkowej pomieszczenia lokalu wartona lokalść rynkowmieszkalny,ą tych budow nakładówę lokalu pod m warunkiem,ieszkalnego ż ew nak ramachłady tenadbudowy nie podlega lubły rozbudowy,wcześniejszemu odlicza rozliczeniu się od warto w czynszuści rynkowej lub te żlokalu nie bywartoły zwróconeść rynkow najemcyą tych nak w łinnyadów sposób. pod warunkiem, że nakłady te nie podlegały wcześniejszemu rozliczeniu w czynszu lub też nie 2.by ły zwróconeObowi najemcyązek udokumentowania w inny sposób. poniesionych nakładów jak i pisemnej zgody wynajmującego spoczywa na nabywcy lokalu. 3.2. WartoObowiśćąze nakk udokumentowaniaładów poniesionych poniesionych przez nabywc nakę łbadówędącego jak najemci pisemneją lokalu zgody mieszkalnego, wynajmującego uwzgl spoczywaędniana najest nabywcy w wycenie lokalu. rzeczoznawcy3. Warto majść nakątkowegoładów poniesionych określającej wa przezrtość nabywc rynkowę ąb ęlokalu.dącego najemcą lokalu mieszkalnego, uwzględniana jest w wycenie §16.rzeczoznawcy Najemcom majątkowego lokali, którzy okreś lajnieą cejskorzystaj wartośćą rynkowz prawaą pierwsze lokalu. ństwa w nabyciu zajmowanego lokalu mogą być oferowane lokale§16. zamienneNajemcom na zasadachlokali, którzy okre śnielonych skorzystaj w przepisachą z prawa ustawy pierwsze z dniaństwa 21 czerwcaw nabyciu 2001 zajmowanego r. o ochronie lokalu praw mog lokatorów,ą być oferowane mieszklokale zamienneaniowym nazasobie zasadach gminy okre i oś lonychzmianie w Kodeksu przepisach cywilnego ustawy z(Dz.U. dnia 21 z 2005czerwca r. Nr 2001 31, r.poz. o ochronie 266 z pó prawźn. zm.). lokatorów, Ponadto istnieje momieszkżliwoaniowymść przeznaczenia zasobie gminy powy żi szycho zmianie lokali Kodeksu do sprzeda cywilnegoży w drodze (Dz.U. przetargu z 2005 r.wraz Nr 31,z najemcami. poz. 266 z późn. zm.). Ponadto istnieje §17.możliwo śćNak przeznaczeniałady poniesione powy przezższych nabywc lokalię lokaludo sprzeda mieszkalnegoży w drodze na przetarguremont kapitalny wraz z najemcami.lokalu, przebudow ę strychu lub innego pomieszczenia§17. Nakłady na poniesionelokal mieszkalny przez nabywcpodlegaję ąlokalu na wniosek mieszkalnego nabywcy na odliczeniom, remont kapitalny jeżeli lokalu, wynajmuj przebudowący uprzednioę strychu wyrazi lub innegoł zgodę na pipomieszczeniaśmie na dokonanie na lokal tych mieszkalny remontów. podlegaj Poniesioneą na nakwniosekłady nabywcanabywcy jestodliczeniom, zobowiązany jeżeli udokumentowa wynajmującyć uprzednio rachunkami. wyrazi Nakłł adyzgod naleę naż y odliczypiśmie nać od dokonanie ceny ustalonej tych remontów. przez rzeczoznawc Poniesioneę maj nakątkowego.łady nabywca jest zobowiązany udokumentować rachunkami. Nakłady należy §18.odliczy ć Proponowanod ceny ustaloneją kolejno przezść rzeczoznawcsprzedaży lokalię maj mieszkalnychątkowego. w kolejnych latach przedstawia poniższa tabela. §18. Proponowaną kolejność sprzedaży lokali mieszkalnych w kolejnych latach przedstawia poniższa tabela. Tabela – Prognozowana sprzedaż lokali w latach 2010-2014 Tabela – Prognozowana sprzedaż lokali w latach 2010-2014 Struktura Prognozowana sprzedaż lokali w kolejnych latach wStrukturałasności 2010 Prognozowana2011 sprzeda2012ż lokali w kolejnych2013 latach 2014 Budynkiwłasno 100%ści 20101 20110 20120 20130 20140 WspBudynkiólnoty 100% 01 10 0 0 0 OgWspółóemlnoty 10 1 0 0 0 Ogółem 1 1 0 0 0 V. Zasady polityki czynszowej. V. Zasady polityki czynszowej. 1. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszów określa odrębna uchwała. 1. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszów określa odrębna uchwała.

35 35 25 30. Rynek 16 X - - X X - - - 31. Rynek 17 - - - X - - - - 32. Krobska 16 X - - X - - - - 3-go Maja 33. ------8 34. Sroki ------35. Zamkowa 2 - - - - X - - -

§12. W okresie obowiązywania Programu planuje się następującą wysokość wydatków na remonty i modernizację.

ROK Wysokość wydatków na remont i modernizację Dziennik Urzędowy 2010 123.700,00 zł Województwa Wielkopolskiego2011 Nr 73 – 7810 – 128.000,00 zł Poz. 1470 IV. Sprzedaż lokali 2012 3. Wartość nakładów133.000,00 poniesionych zł przez nabyw- 2013 138.000,00 zł cę będącego najemcą lokalu mieszkalnego, uwzględ- 2014 143.000,00 zł §13. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkal- niana jest w wycenie rzeczoznawcy majątkowego 2015 148.000,00 zł nych w poszczególnych latach będzie uzależniona określającej wartość rynkową lokalu. RAZEM 813.700,00 zł od zainteresowania najemców wykupem mieszkań. §16. Najemcom lokali, którzy nie skorzystają z

§14.IV. 1. Sprzeda Sprzedażyż lokali podlegać będą sukcesywnie prawa pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lo- wszystkie lokale znajdujące się w budynkach, w kalu mogą być oferowane lokale zamienne na zasa- których§13. znajdująPrzewiduje się się ,wyłącznie że sprzedaż lokalilokale mieszkalnych mieszkalne. w poszczególnychdach określonychlatach będzie uzale w ż przepisachniona od zainteresowania ustawy z dnia 21 2.najemców W pierwszej wykupem mieszka kolejnościń. odbywać się będzie czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, miesz- sprzedaż§14. 1.lokali wSprzeda budynkach,ży podlega wć b ęktórychdą sukcesywnie proces wszystkie zo- lokalekaniowym znajdują ce zasobie się w budynkach, gminy i w o któ zmianierych znajduj Kodeksuą się cy- stałwy łąjużcznie zapoczątkowany lokale mieszkalne. oraz w sytuacji gdy wszy- wilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. 2. W pierwszej kolejności odbywać się będzie sprzedaż lokali w budynkach, w których proces został już zapoczątkowany scyoraz najemcy w sytuacji w gdy budynku wszyscy najemcywyrażają w budynku gotowość wyra żwykuają gotowo- śćzm.). wykupu Ponadto lokalu mieszkalnego. istnieje możliwość przeznaczenia po- pu§15. lokalu 1. mieszkalnego. Nabywcy będącemu najemcą lokalu mieszkalnego,wyższych który za pisemn lokalią zgod doą wynajmuj sprzedażyącego w poniós drodzeł przetargu §15.udokumentowane,1. Nabywcy maj będącemuące wpływ na najemcą wartość lokalu lokalu nak mieszłady na- przebudowwraz ęz lokalu, najemcami. przebudowę strychu lub innego pomieszczenia kalnego,na lokal mieszkalny, który za budow pisemnąę lokalu zgodą mieszkalnego wynajmującego w ramach nadbudowy §17. lub rozbudowy,Nakłady odlicza poniesione się od warto przezści rynkowej nabywcę lokalu lokalu poniósłwartość udokumentowane,rynkową tych nakładów pod mające warunkiem, wpływ że nak nał ady war te- nie podlegamieszkalnegoły wcześniejszemu na remont rozliczeniu kapitalny w czynszu lokalu, lub też nie przebu - tośćbył ylokalu zwrócone nakłady najemcy naw inny przebudowę sposób. lokalu, przebu- dowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal 2. Obowiązek udokumentowania poniesionych nakładów jak i pisemnej zgody wynajmującego spoczywa na nabywcy lokalu. dowę3. strychuWartość lubnak ładów innego poniesionych pomieszczenia przez nabywc naę b lokalędącego najemcmieszkalnyą lokalu mieszkalnego,podlegają na uwzgl wniosekędniana nabywcyjest w wycenie odlicze - mieszkalny,rzeczoznawcy budowę majątkowego lokalu okre mieszkalnegoślającej wartość rynkow w ramachą lokalu. niom, jeżeli wynajmujący uprzednio wyraził zgodę nadbudowy§16. Najemcom lub rozbudowy, lokali, którzy nieodlicza skorzystaj się ąod z prawa wartości pierwsze ństwana piśmie w nabyciu na zajmowanego dokonanie lokalutych mogremontów.ą być oferowane Poniesione rynkowejlokale zamienne lokalu na zasadach wartość okre rynkowąślonych w tychprzepisach nakładów ustawy z dnianakłady 21 czerwca nabywca 2001 r. o ochronie jest zobowiązany praw lokatorów, udokumento- podmieszk warunkiem,aniowym zasobie że nakłady gminy i ote zmianie nie podlegały Kodeksu cywilnego wcze- (Dz.U.wać z 2005 rachunkami. r. Nr 31, poz. Nakłady 266 z póź n.należy zm.). Ponadto odliczyć istnieje od ceny śniejszemumożliwość przeznaczenia rozliczeniu powy w czynszuższych lokali lub do teżsprzeda nież y byływ drodze ustalonejprzetargu wraz przez z najemcami. rzeczoznawcę majątkowego. §17. Nakłady poniesione przez nabywcę lokalu mieszkalnego na remont kapitalny lokalu, przebudowę strychu lub innego zwrócone najemcy w inny sposób. §18. Proponowaną kolejność sprzedaży lokali pomieszczenia na lokal mieszkalny podlegają na wniosek nabywcy odliczeniom, jeżeli wynajmujący uprzednio wyraził zgodę na 2.piś mie Obowiązek na dokonanie tych udokumentowania remontów. Poniesione poniesionych nakłady nabywca jestmieszkalnych zobowiązany udokumentowa w kolejnychć rachunkami. latach przedstawia Nakłady należ y po- nakładówodliczyć od jak ceny i pisemnej ustalonej przez zgody rzeczoznawc wynajmującegoę majątkowego. spo - niższa tabela. czywa§18. naProponowan nabywcyą kolejnolokalu.ść sprzedaży lokali mieszkalnych w kolejnych latach przedstawia poniższa tabela.

Tabela – Prognozowana sprzedaż lokali w latach 2010-2014

Struktura Prognozowana sprzedaż lokali w kolejnych latach własności 2010 2011 2012 2013 2014 Budynki 100% 1 0 0 0 0 Wspólnoty 0 1 0 0 0 Ogółem 1 1 0 0 0

V. Zasady polityki czynszowej.

V.1. ZasadyZasady polityki polityki czynszowej. czynszowej oraz warunki obniżania czynszówuchwale określa odrNrę bnaVI/51/2003 uchwała. Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 31 marca 2003 r. w sprawie: zasad wynaj- 1. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obni- mowania lokali wchodzących w skład mieszkanio- żania czynszów określa odrębna uchwała. wego zasobu Gminy Kobylin. 35 VI. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budyn- VII. Źródła finansowania gospodarki mieszkanio- kami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zaso- wej w kolejnych latach. bu oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządza- nia mieszkaniowym zasobem gminy §22. 1. Źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2010-2014 będą w szczególno- §19. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym nale- ści: ży do organów Gminy Kobylin. 1) dochody z czynszów za lokale mieszkalne, §20. W latach 2010 – 2014 nie przewiduje się 2) dochody z czynszów za lokale użytkowe, zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zaso- 3) dochody z dzierżaw i najmu części nieruchomo- bem gminy Kobylin. ści znajdujących się w zasobie, §21. Burmistrz Kobylina przyjmuje wnioski o lo- 4) dochody ze sprzedaży mieszkań, kal mieszkalny lub lokal socjalny lub lokal zamienny 2. Planuje się pozyskiwanie środków zewnętrz- od osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu nych w celu dokonywania tworzenia i modernizacji tych lokali w trybie i na zasadach określonych w lokali socjalnych. VI. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy

§19. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym należy do organów Gminy Kobylin. §20. W latach 2010 – 2014 nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy Kobylin. §21. Burmistrz Kobylina przyjmuje wnioski o lokal mieszkalny lub lokal socjalny lub lokal zamienny od osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu tych lokali w trybie i na zasadach określonych w uchwale Nr VI/51/2003 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 31 marca 2003 r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylin.

VII. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach.

§22. 1. Źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2010-2014 będą w szczególności: 1) dochody z czynszów za lokale mieszkalne, 2) dochody z czynszów za lokale użytkowe, 3) dochody z dzierżaw i najmu części nieruchomości znajdujących się w zasobie, Dziennik Urzędowy 4) dochody ze sprzedaży mieszkań, Województwa2. Planuje Wielkopolskiego się pozyskiwanie Nrśrodków 73 zewnętrznych w –celu 7811 dokonywania – tworzenia i modernizacji lokali socjalnych. Poz. 1470

ŹRÓDŁA FINANSOWANIA W LATACH 2010-2014:

Wpły- Źródła finansowania Wpływy w tysiącach złotych w roku: wy gospodarki mieszk. 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Wpływy z najmu lokali mieszkalnych i 145.000,00 zł 151.000,00 zł 156.000,00 zł 162.000,00 zł 168.000,00 zł 174.000,00 zł socjalnych Wpływy z najmu 3.400,00 zł 3.500,00 zł 3.600,00 zł 3.800,00 zł 3.900,00 zł 4.000,00 zł lokali użytkowych Inne środki 0 0 0 0 0 0 budżetowe Łącznie 148.400,00 zł 15.154.500,00 zł 159.600,00 zł 165.800,00 zł 171.900,00 zł 178.000,00 zł

VIII.VIII. WysokośćWysokość wydatkówwydatków w kolejnych w kolejnych latach, z latach,podziałem z na kosztya) bie udzielanieżącej eksploatacji, bonifikat koszty dlaremontów najemców oraz koszty wyrażają - modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, wydatki inwestycyjne. podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty cych chęć wykupu mieszkań, remontów§23. 1. oraz Przewidujekoszty modernizacji się, że w okresie lokali obowi ąi zywanbudynia wieloletniego- b) dokonywanie programu gospodarowania sprzedaży mieszkaniowym mieszkań na zasobem raty kówgminy wchodzących wysokość wydatków w skład w kolejnych mieszkaniowego latach kształtowa zasobuć się b ędzie wgc) §12sprzedaż powyższej lokali uchwa znajdującychły. się w budynkach gminy,2. wydatkiOstateczny inwestycyjne. zakres rzeczowo-finansowy planu na lata 2010-2014wspólnot będzie coroczniemieszkaniowych. weryfikowany na etapie tworzenia budżetu Gminy na dany rok. 2. Weryfikacja umów najmu i wypowiadanie §233. . 1.W Przewiduje wyjątkowych się, sytuacjach, że w okresie np. gdy nast obowiązywaąpi konieczno-ść natychmiastowegoich najemcom, wykonania którzy nieplanowanego mają zaspokojone remontu z potrzebyuwagi na zagrożenie życia lub zdrowia ludzi i mienia, przewiduje się zwiększenie kwoty wydatków w budżecie Gminy. nia wieloletniego programu gospodarowania miesz- mieszkaniowe poza zasobem gminy w oparciu o kaniowymIX. Inne zasobem działania majgminyące na wysokość celu popraw ęwydatków wykorzystania w i racjonalizacjart. 11ę ust.gospodarowania 4 ustawy mieszkaniowym o ochronie zasobempraw lokatorów, Gminy kolejnychKobylin. latach kształtować się będzie wg §12 po- mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu wyższej uchwały. cywilnego. 2.§24. Ostateczny 1. Wynajmuj zakres ą rzeczowo-finansowycy w celu poprawy wykorzystania planu i racjonalnej3. Ustalone gospodarki potrzeby mieszkaniowym remontowe zasobem iGminy plan remontówKobylin napodejmowa lata 2010-2014ć będzie dzia będziełania polegaj corocznieące na: weryfikowany wykazują, ze nie jest konieczne wyłączenie lokali z 1) zamianach lokali, w tym: naa) etapie zamianietworzenia w ramach budżetu zasobu, Gminy tak aby na gospodarstwa dany rok. domowe zajmowaeksploatacjiły lokale w odpowiadaj celu wykonaniaące wielko śremontu.ci rodziny i sytuacji 3.materialnej, W wyjątkowych sytuacjach, np. gdy nastąpi 4. Gmina Kobylin będzie w dalszym ciągu ofero- koniecznośćb) zamianach natychmiastowego sposobu użytkowania wykonania na mieszalne nieplanp. wolnych- waćprzestr dozeni sprzedaży w budynkach, dotychczasowym adaptacja strychu. najemcom, na nowanegoc) zamianach remontu zmierzaj z uwagiących na do zagrożeniewyodrębnienia życia zasobu lub socjalnego warunkach z mieszkaniowego preferencyjnych zasobu Gminy Kobylin lokale z mieszkalnezastrzeżeniem w zdrowiauzależnienia ludzi zamiany i mienia, lokali przewidujeod uregulowania się wszelkich zwiększenie zobowią zań budynkachwobec wynajmuj z ą wyodrębnionącego, własnością lokali sta- kwoty2) wydatkówsprzedaży loka w li:budżecie Gminy. nowiących mieszkaniowy zasób gminy, szczególne a) udzielanie bonifikat dla najemców wyrażających chęć wykupu mieszkań, b) dokonywanie sprzedaży mieszkań na raty preferencje dotyczyć będą ostatnich lokali w budyn- IX.c) Innesprzeda działaniaż lokali mające znajdują cychna celu się w poprawębudynkach wspólnotwyko- mieszkaniowych.kach z wyodrębnioną własnością lokali. rzystania2. Weryfikacjai racjonalizację umów najmu gospodarowania i wypowiadanie ichmieszka najemcom,- którzy mają zaspokojone potrzeby mieszkaniowe poza zasobem niowymgminy w zasobem oparciu o art. Gminy 11 ust. Kobylin. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowymX. Postanowienia zasobie gminy końcowe. i o zmianie Kodeksu cywilnego. §24. 1. Wynajmujący w celu poprawy wykorzy- §25. Wykonanie uchwały powierza się Burmi- stania i racjonalnej gospodarki mieszkaniowym za- strzowi Kobylina. sobem Gminy Kobylin podejmować będzie działania §26. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni polegające na: od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Woje36 - 1) zamianach lokali, w tym: wództwa Wielkopolskiego. a) zamianie w ramach zasobu, tak aby gospodarstwa domowe zajmowały lokale odpowiadające Przewodniczący wielkości rodziny i sytuacji materialnej, Rady Miejskiej b) zamianach sposobu użytkowania na mieszalne (-) Piotr Chlebowski np. wolnych przestrzeni w budynkach, adaptacja strychu. c) zamianach zmierzających do wyodrębnienia zasobu socjalnego z mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylin z zastrzeżeniem uzależnienia zamiany lokali od uregulowania wszelkich zobowiązań wobec wy- najmującego, 2) sprzedaży lokali: