LA DEMANDE DE LOGEMENT
SOCIAL STATISTIQUES 2014 EN REGION CENTRE VAL DE LOIRE FORCE MOTRICE 2015 - Photo : Shutterstock.com FORCE MOTRICE
Cette édition des chiffres clés 2014 sur demande de ce département. Ces données Les données sur la demande sont gérées au la demande de logement social en région sont comparées à celles de l’Observatoire niveau régional et analysées par l’AFIDEM Centre-Val de Loire a été élaborée à partir régional de la demande de 2010. Centre (Association de gestion des FIchiers des données du serveur national. Les Rappel : il s’agit des informations de la DEMande en région Centre). données de l’Indre-et-Loire sont extraites renseignées par les demandeurs lors du La source des données sur le parc social est l’enquête du fichier partagé qui se substitue au dépôt de la demande. RPLS (Répertoire du Parc Locatif Social). serveur national pour la gestion de la
ETAT DE LA Centre Val de Loire Tx Pression : 2 DEMANDE Tx Pression : 2,7 8 168 demandes 3 072 attributions Eure-et-Loir - 28 Tx Pression : 2,3 14 423 demandes 6 138 attributions Loiret - 45 Tx Pression : 1,6 4 320 demandes Tx Pression : 2,3 2 682 attributions 13 712 demandes Loir-et-Cher - 41 6 082 attributions Indre-et-Loire - 37 Tx Pression : 1,7 4 506 demandes 2 712 attributions UN FAIBLE TAUX Tx Pression : 0,9 2 486 demandes Cher - 18 DE PRESSION 2 813 attributions Le volume de la demande est proche de 50 000 demandes en Indre - 36 région Centre-Val de Loire avec une répartition très hétérogène entre les départements (environ 2 500 pression de la demande est donc faible (0,9 dans l’Indre) et d’autres où demandes dans l’Indre contre 15 000 faible en région Centre - Val de Loire : elle dépasse la moyenne régionale dans le Loiret). 2 pour 2,8 dans la région Pays de (2,7 en Eure-et-Loir et même 3,5 sur En moyenne 2 demandes se Loire et 3,8 au niveau national, avec l’agglomération de Dreux). présentent pour une attribution. La des territoires où la pression est très
STABILISATION 15000 Cher DE LA DEMANDE 12000 Eure-et-Loir 9000 Indre Entre 2010 et 2014 le niveau de la Indre-et-Loire 6000 demande reste relativement stable Loir-et-Cher 3000 même si entre temps le dispositif Loiret 0 d’enregistrement de la demande a 2010* 2013** 2014** été modifié par la loi Boutin. Seule la courbe de l’Indre-et-Loire se ligne. 20% des demandes d’Indre- caractérise par une nette progression. et-Loire y sont déposées ce qui peut Rappel méthodologique : les données 2011 et 2012 sont Ce département a mis en place un expliquer cette progression. indisponibles. fichier partagé de la demande en Le site web d’enregistrement de la * 2010 : Observatoire régional de la demande ** 2013 et 2014 : Infocentre SNE pour le Cher, l’Eure-et- 2012 avec un portail web permettant demande du serveur national est Loir, l’Indre, le Loir-et-Cher et le Loiret. aux demandeurs de s’enregistrer en disponible depuis avril 2015. Fichier partagé de la demande pour l’Indre-et-Loire.
DES DEMANDES <1 an 1 à <2 ans >2 ans RÉCENTES Cher 76% 16% 8% L’ancienneté moyenne de la demande régionale est peu élevée Eure-et-Loir 70% 18% 13% (12 mois) contrairement à la moyenne nationale (21 mois). Plus Indre 84% 11% 5% la pression de la demande est faible plus la part des demandes de moins Indre-et-Loire 67% 18% 15% d’un an est importante (84% pour le département de l’Indre). Loir-et-Cher 77% 16% 7%
Loiret 72% 17% 11% CARACTÉRIS- TIQUES DES 8% 28% DEMANDEURS 18% - 30 ans 30/39 ans Centre 40/49 ans Val de Loire 50/64 ans + 65 ans
20% 25% UN ÂGE MOYEN DES DEMANDEURS DE 40 ANS L’âge moyen des demandeurs au Cher contre 5% sur l’agglomération ils sont en moyenne plus âgés (44 niveau régional est de 40 ans. d’Orléans). ans). La part relative des demandeurs Les moins de 30 ans représentent Le département de l’Indre se de plus de 40 ans est supérieure de plus du quart des demandeurs et distingue avec une part des moins 21 points par rapport à l’ensemble 13% parmi ceux-ci les jeunes de moins de de 30 ans importante (un tiers des des demandes régionales. Les moins 25 ans représentent 46%. demandeurs) et une représentativitéDEMANDEURS de 30 ans ne représentent que 16% 28% La part régionale des plus de 65 ans des seniors supérieure de 2 points de la demande (contre 28 toutes est identique à la moyenne nationale par rapport à la moyenne régionale. demandes confondues). (8%) avec des écarts significatifs Quant aux demandeurs actuellement entre les territoires (11% dans le logés dans le parc social (mutations),Centre Val de Loire
UNE MAJORITÉ DE Isolé Couple sans enfant Monoparental Couple avec enfant - 30 ans PERSONNES SEULES Cher 49% 13% 23% 14% 59% 30/59 ans 44% des demandes sont effectuées Eure-et-Loir 38% 14% + 60 ans25% 23% par des demandeurs «isolés» Indre 50% 14% 22% 14% (déclarés comme vivant seuls). Cette Indre-et-Loire 49% 12% 23% 16% part représente 50% des demandes Loir-et-Cher 46% 14% 22% 18% en Indre-et-Loire et dans l’Indre. Des 38% 12% 27% 23% territoires comme l’Eure-et-Loir et le Loiret Loiret restent des territoires attractifs Centre- pour les couples avec enfants. Cela Val de Loire 44% 13% 24% 19% est particulièrement vrai pour les agglomérations de Dreux (32% régional, cette catégorie représente A noter que les couples avec enfants des demandes), d’Orléans (24%) uniquement 19% des demandes. sont plus largement représentés (un et de Montargis (24%). Au niveau Un quart des demandes concernent tiers des demandes) au niveau des des familles monoparentales. demandes de mutations.
Centre Val Eure- Indre- Loir- PEU DE DEMANDEURS Statut Professionnel Cher Indre Loiret de Loire et-Loir et-Loire et-Cher AVEC UN EMPLOI STABLE CDI (ou fonctionnaire) 31% 25% 38% 28% 32% 31% 26% Dans les territoires où la pression est CDD, stage, intérim 13% 10% 12% 10% 14% 15% 13% faible, la part des demandeurs ayant Artisan, profession libérale 1% 1% 1% 0% 2% 1% 1% un emploi est faible. C’est le cas du Chômage 15% 15% 12% 18% 17% 16% 6% Cher avec une part des demandeurs Apprenti 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% ayant un CDI égale à 25%, le Loir-et- Étudiant 2% 1% 0% 0% 3% 2% 0% Cher avec 26% et l’Indre avec 28%. Les demandeurs possédant un Retraité 9% 14% 10% 4% 10% 8% 6% CDI représentent une part plus Autre 28% 35% 27% 39% 21% 25% 46% importante en Eure-et-Loir (38%), ceux sans emploi et n’étant représente une part de 28% au et sur l’agglomération de Chartres pas à la recherche d’un emploi. niveau régional. Elle ne représente (40%). Des demandeurs percevant les que 21% en Indre-et-Loire où la La catégorie «Autre» regroupe les allocations chômage choisissent généralisation du fichier partagé est demandeurs percevant uniquement parfois cette catégorie à la place de la à l’origine d’une meilleure qualité de des allocations mais également catégorie Chômage. Cette catégorie saisie des demandes. DES REVENUS FAIBLES =
Foyer, CHRS, Hébergés, Locataire Logement UNE PART IMPORTANTE Total Loc. HLM Hôtel Décohabitants parc privé de fortune DE MUTATIONS Cher 100% 42% 3% 27% 23% 1% En région Centre-Val de Loire, 40% Eure-et-Loir 100% 44% 3% 25% 22% 1% des demandeurs sont déjà locataires du parc social ce qui est très supérieur Indre 100% 44% 2% 30% 19% 1% à la moyenne nationale. Cette part est Indre-et-Loire 100% 40% 3% 29% 22% 2% plus élevée dans les départements où Loiret 100% 39% 4% 27% 25% 2% la pression de la demande est faible Loir-et-Cher 100% 39% 4% 30% 21% 2% avec un cas particulier pour l’Eure-et- Centre- Loir (44%). 100% 40% 3% 28% 23% 1% Val de Loire France 100% 33% 5% 28% 28% 2%
France : 13 mois Centre-Val de Loire : 7 mois
9 mois ATTRIBUTIONS Eure-et-Loir - 28
7 mois Loiret - 45
5 mois Loir-et-Cher - 41 8 mois UNE ATTRIBUTION Indre-et-Loire - 37 5 mois RAPIDE Cher - 18 Plus la pression de la demande est faible, plus le délai moyen pour 3 mois Indre - 36 l’obtention d’un logement se trouve raccourci. Au niveau régional il est de 7 mois ce qui équivaut à près de atteint 9 mois en Eure-et-Loir où la la moitié du délai national. Ce délai pression de la demande est la plus est réduit à 3 mois dans l’Indre et élevée de la région. 38% 37% 38% 32% 33% 18 26% 21% 17% 16% 9% 9% 6% 8% 5% 4%
T1 T2 T3 T4 T5 et +
28 35% 35% 34% 31% 32% 28% 28% 20% 18% 12% 9% 9% 5% 1% 3%
T1 T2 T3 T4 T5 et + 38% 37% 38% ATTRIBUTIONS 32% 33% 18 26% 21% 38% 37% 17% 16% 34% 36% 30% 9% 9% 6% 8% 25% 5% 4% 36 22% 18% 15% T1 T2 T3 T4 T5 et + 9% 9% 9% 6% 5% 7%
T1 T2 T3 T4 T5 et + 28 35% 35% 34% 31% 32% 28% 28% 20% 41% TYPOLOGIE DES 18% 37% 12% 33% 31% LOGEMENTS 9% 9% 37 5% 25% 26% SOUHAITÉS, 1% 3% 22% 20% 18% ATTRIBUÉS ET DU T1 T2 T3 T4 T5 et + 12% 10% 8% 7% PARC SOCIAL 6% 4%
T1 T2 T3 T4 T5 et + La pression de la demande est plus 38% 37% 34% 36% forte sur les petits logements (T1, 30% T2) car l’offre est insuffisante par 25% 36 22% rapport à la part importante des 18% 36% 37% 15% 35% 35% 34% petits ménages dans la demande. 41 La volumétrie des demandes et 9% 9% 9% 28% 6% 5% 7% 22% celle des attributions s’approchent de l’équilibre pour les logements de 16% 14% T1 T2 T3 T4 T5 et + 11% 10% type 3. 8% 5% 4% 5% Une situation atypique est à noter sur le département d’Eure-et-Loir T1 T2 T3 T4 T5 et + 41% où la pression de la demande est 37% plus forte sur les grands logements 33% 31% car la demande y est formulée 37 25% 26% principalement par des familles. 22% 39% 39% 18% 20% 45 34% 12% 30% 10% 28% 8% 6% 7% 23% 23% 4% 23% Demandes 19% Attributions T1 T2 T3 T4 T5 et + 11% 10% 8% Logements 5% 4% 5%
T1 T2 T3 T4 T5 et + 36% 37% 35% 35% 34% 41 28% 22% 16% 14% 11% 10% 8% 5% 4% 5%
T1 T2 T3 T4 T5 et +
39% 39% 45 34% 30% 28% 23% 23% 23% Demandes 19% Attributions 11% 10% 8% Logements 5% 4% 5%
T1 T2 T3 T4 T5 et + LES JEUNES 9% 13% RENTRENT DANS ATTRIBUTAIRES DEMANDEURS LE PARC SOCIAL 28% 38% Les jeunes ménages entrent facilement dans le logement social. Centre Centre Leur part représente 38% des Val de Loire Val de Loire attributions alors qu’elle est de 28% sur l’ensemble des demandes. 53% - 30 ans La part des seniors dans les 59% attributions (9%) est inférieure à 30/59 ans + 60 ans celle de la demande (13%).
DES ENTRANTS AUX REVENUS FAIBLES =
Publication : octobre 2015
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