Comune Di Induno Olona Provincia Di Varese
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Comune di Induno Olona Provincia di Varese PGT PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Piano delle Regole NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE GRUPPO DI LAVORO Arch. Paolo Favole Ing. Daniele Fraternali Ing. Salvatore Crapanzano Avv. Fortunato Pagano Dott. Geologo Daniele Gerosa COLLABORATORI Angioletti Marco (Pianificatore territoriale) Tarantini Vittorio (Pianificatore territoriale) Testo controdedotto e approvato con delibera del C.C. n° INDICE DELL’ARTICOLATO Disposizioni generali ........................................................................................................... 1 Art. 1 Il Piano delle Regole: intenti e prospettive ................................................................................................. 2 Art. 2 Definizione di parametri e indici urbanistici generali ............................................................................... 3 Art. 3 Interventi edilizi ..................................................................................................................................................... 19 Art. 4 Fattibilità geologica, qualità del suolo e tutela ambientale ............................................................... 22 Art. 5 Attuazione del Piano delle Regole ................................................................................................................ 23 Art. 6 Perequazione, compensazione, incentivazione ............................................................................................ 28 Art. 7 Salvaguardia dell’ambiente e risparmio energetico ................................................................................. 30 Art. 8 Verifica di compatibilità urbanistico-ambientale ....................................................................................... 31 Art. 9 Utilizzazione di aree e costruzioni in contrasto con il piano di governo del territorio ........ 32 Art. 10 Atti e piani di settore ........................................................................................................................................ 33 Art. 11 Eventuali contrasti tra gli atti del PGT ..................................................................................................... 33 Art. 12 Norma di salvaguardia ......................................................................................................................................... 33 Norme settoriali ................................................................................................................ 34 Art. 13 Strade ........................................................................................................................................................................ 35 Art. 14 Parcheggi .............................................................................................................................................................. 37 Art. 15 Misure per la “civilizzazione” di strade e spazi pubblici .....................................................................40 Art. 16 Fasce di rispetto ...................................................................................................................................................40 Art. 17 Conservazione e implementazione del verde ..............................................................................................43 Art. 18 Orti urbani ............................................................................................................................................................... 44 Art. 19 Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche ...................................................................... 44 Art. 20 Edifici e/o beni di interesse paesaggistico, storico e monumentale ...........................................45 Art. 21 Edifici in contrasto con le prescrizioni del Piano delle Regole .........................................................46 Art. 22 Disposizioni sulla compatibilità viabilistica e ambientale delle attività commerciali .............47 Art. 23 Movimenti di terra ............................................................................................................................................47 Art. 24 Impianti solari termici e fotovoltaici ........................................................................................................49 Art. 25 Impianti fissi per la telefonia .....................................................................................................................49 Art. 26 Uso temporaneo di edifici e di aree. Insediamento di cantieri edili ............................................. 50 Art. 27 Costruzioni temporanee e stagionali ........................................................................................................ 50 Art. 28 Fabbricati accessori ......................................................................................................................................... 51 Art. 29 Recinzioni .............................................................................................................................................................. 52 Art. 30 Impianti di distribuzione del carburante e di autolavaggio .............................................................54 Disciplina del Tessuto urbano consolidato ............................................................ 57 Art. 31 Disciplina per il Tessuto urbano recente prevalentemente residenziale (TURR) ....................... 58 Art. 32 Villini storici ....................................................................................................................................................... 63 Art. 33 Ville/palazzi storici con parco .................................................................................................................... 65 Art. 34 Aree e insediamenti a destinazione produttiva ................................................................................... 66 Art. 35 Aree e insediamenti a destinazione terziaria ....................................................................................... 69 Art. 36 Insediamenti di attività commerciali .......................................................................................................... 70 Art. 37 Disciplina dei piani attuativi in aree di proprietà comunale ........................................................... 73 Art. 38 Disciplina per il recupero dei sottotetti a fini abitativi ..................................................................74 Disciplina degli ambiti omogenei .................................................................................. 77 Art. 39 Classificazione e individuazione degli Ambiti Omogenei ..................................................................... 78 Art. 40 Disciplina per la Vertebra “Ingresso Sud” ............................................................................................ 79 Art. 41 Disciplina per la Vertebra “Verde” .......................................................................................................... 79 Art. 42 Disciplina per la Vertebra “Chiese degli Apostoli” ............................................................................ 80 Art. 43 Disciplina per la Vertebra “Nuova platea centrale” ......................................................................... 81 Art. 44 Disciplina per la Vertebra “Centro storico” ......................................................................................... 82 Art. 45 Disciplina per la Vertebra “La Pezza” .................................................................................................... 83 Art. 46 Disciplina per l’ambito di concentrazione terziaria - commerciale di Via Jamoretti (Settore 1) .................................................................................................................................................................................84 Art. 47 Disciplina per il Centro urbano (Settore 2)........................................................................................... 87 Art. 48 Disciplina per il “Boulevard di Via Porro” (Settore 3) ................................................................... 88 Art. 49 Disciplina generale e specifica per i Nuclei di Antica Formazione (NAF) .................................. 88 Art. 50 Aree agricole ...................................................................................................................................................... 99 Art. 51 Aree residenziali in contesti agro - ambientali ..................................................................................... 104 Art. 52 Aree boscate .................................................................................................................................................... 104 Art. 53 Disciplina per la località Montallegro .................................................................................................... 106 Art. 54 Disciplina dell’ambito per la pesca sportiva ....................................................................................... 107 Art. 55 Disciplina del PLIS della Bevera ............................................................................................................... 107 Art. 56 Disciplina del Parco regionale Campo dei Fiori ....................................................................................114 Vincoli di piano ................................................................................................................. 116 Art. 57 Aree non soggette a