UCHWAŁA Nr XLII/245/10 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 czerwca 2010 roku w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. Farma Wiatrowa Kobylin. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z pó źniejszymi zmianami) oraz w zwi ązku z Uchwał ą Nr XXX/184/09 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 czerwca 2009 roku o przyst ąpieniu do sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Farma Wiatrowa Kobylin” , po sprawdzeniu zgodno ści planu z ustaleniami Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylin – zmiana Studium uchwalona Uchwał ą Nr XXVI/217/09 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 grudnia 2009 roku, Rada Miejska w Kobylinie uchwala, co nast ępuje: § 1. 1. Uchwala si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. Farma Wiatrowa Kobylin, obejmuj ący obszary poło Ŝone w obr ębach ewidencyjnych wsi : Zalesie Wielkie, Targoszyce, Łagiewniki, Starkówiec, Fijałów, Zalesie Małe, Górka, Rojew i Kuklinów, zwany dalej planem. 2. Granice obowi ązywania planu okre ślaj ą rysunki w skali 1:2000, zwane dalej rysunkiem planu, stanowi ące zał ączniki nr 1,2 i 3 do niniejszej uchwały. 3. Integralnymi cz ęś ciami uchwały s ą zał ączniki: 1) cz ęść graficzna - rysunek planu w skali 1:2000 – zał ączniki nr 1, 2 i 3, 2) rozstrzygni ęcia Rady Miejskiej w Kobylinie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyło Ŝonego do publicznego wgl ądu projektu planu miejscowego – zał ącznik nr 4, 3) rozstrzygni ęcia Rady Miejskiej w Kobylinie w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasadach ich finansowania – zał ącznik nr 5. § 2 . 1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie cz ęś ci terenów rolnych pod lokalizacj ę elektrowni wiatrowych oraz zwi ązanych z nimi sieci i obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. 2. Zakres ustale ń planu jest zgodny z art.15, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. § 3 . Ilekro ć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - nale Ŝy przez to rozumie ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w §1 niniejszej uchwały; 2) uchwale - nale Ŝy przez to rozumie ć niniejsz ą Uchwał ę Rady Miejskiej w Kobylinie; 3) rysunku planu - nale Ŝy przez to rozumie ć graficzny zapis planu , stanowi ący zał ączniki nr 1,2 i 3 do niniejszej uchwały; 4) obszarze - nale Ŝy przez to rozumie ć cały obszar obj ęty planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 5) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść obszaru wydzielon ą na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi, oznaczon ą symbolem funkcji i numerem; 6) przeznaczeniu podstawowym – nale Ŝy przez to rozumie ć przeznaczenie, które w wyniku realizacji planu musi przewa Ŝać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj ącymi; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym – nale Ŝy przez to rozumie ć inne ni Ŝ podstawowe rodzaje przeznaczenia, które uzupełniaj ą lub wzbogacaj ą przeznaczenie podstawowe; 8) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę okre ślaj ącą najmniejsz ą odległo ść , w jakiej mog ą znale źć si ę budynki oraz wie Ŝe elektrowni wiatrowych od linii rozgraniczaj ącej teren. Odległo ść ta dotyczy zewn ętrznego obrysu budynku z wył ączeniem okapów, gzymsów, balkonów, schodów zewn ętrznych, zadasze ń nad wej ściami i innych podobnych elementów budynku. Odległo ść ta dotyczy zewn ętrznego obrysu całego obiektu elektrowni wiatrowej wraz ze wszystkimi jej elementami tj. wie Ŝą , gondol ą i śmigłem; 1 9) Głównym Punkcie Odbioru GPO – nale Ŝy przez to rozumie ć stacj ę abonenck ą , do której kablami SN doprowadzana jest energia elektryczna wytwarzana przez poszczególne elektrownie wiatrowe i z której, kablami WN 110kV energia elektryczna przekazywana jest do pa ństwowego systemu energetycznego ( istniej ącego GPZ-u lub linii energetycznej WN ) zgodnie z warunkami okre ślonymi przez wła ściwy Zakład Energetyczny; 10) zbiorczych sieciach i obiektach infrastruktury – nale Ŝy przez to rozumie ć sieci i obiekty zwi ązane z uzbrojeniem terenu ,obsługuj ące wi ęcej ni Ŝ jedn ą działk ę, dla których w planie nie okre śla si ę jednoznacznej lokalizacji; 11) przepisach odr ębnych i szczególnych - nale Ŝy przez to rozumie ć obowi ązuj ące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, obowi ązuj ące normy oraz warunki i ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikaj ące z prawomocnych decyzji administracyjnych; § 4 . 1. Rysunek planu obowi ązuje w granicach obszaru obj ętego planem. 2. Liczby wyst ępuj ące przed symbolami terenów maj ą znaczenie porz ądkowe i merytoryczne. 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, b ędące obowi ązuj ącymi ustaleniami planu : 1) Przeznaczenie (funkcja) terenów; 2) Linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu lub ró Ŝnych zasadach zagospodarowania; 3) Nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) Wymiarowanie w metrach. § 5. 1. Na obszarze obj ętym planem ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenów: 1) Tereny infrastruktury technicznej – elektrowni wiatrowych – oznaczone symbolem E/R ; 2) Tereny rolnicze – oznaczone symbolem R; 3) Tereny le śne – oznaczone symbolem ZL ; 4) Tereny wód powierzchniowych – rzeki – oznaczone symbolem WS-R ; 5) Tereny wód powierzchniowych - rowy melioracyjne – oznaczone symbolem WS ; 6) Tereny komunikacji kołowej: a) droga publiczna krajowa – oznaczona symbolem KDK b) drogi publiczne powiatowe – oznaczone symbolem KDP , c) drogi publiczne gminne – oznaczone symbolem KDG , d) drogi wewn ętrzne dojazdowe i polne – oznaczone symbolem KDWX , e) tymczasowe drogi monta Ŝowe i eksploatacyjne – oznaczone symbolem KDWe ; 7) Tereny komunikacji kolejowej – oznaczone symbolem KK . 2. Na ka Ŝdym z ww. terenów zakazuje si ę innego wykorzystania terenu, ni Ŝ zgodny z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym, z zastrze Ŝeniem §16. 3. Ustala si ę podział obszaru obj ętego planem na tereny funkcjonalne i działki, liniami rozgraniczaj ącymi – ści śle okre ślonymi rozdzielaj ącymi tereny o ró Ŝnym sposobie u Ŝytkowania – wg oznaczenia graficznego na rysunku planu. 4. Ustala si ę nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu – zał ączniki nr 1, 2 i 3. § 6 . Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez: 1) Zaprojektowanie układu przestrzennego i kompozycyjnego wszystkich elektrowni wiatrowych tak aby nie tworzył on dysharmonii w krajobrazie poprzez przypadkowe zró Ŝnicowanie wysoko ści lub usytuowanie. Obowi ązuje nakaz ujednolicenia koloru i formy elektrowni wiatrowych w obszarze całego projektowanego zespołu; 2) Zakaz wykorzystywania konstrukcji wie Ŝy elektrowni wiatrowej jako no śnika reklamowego; 3) Dopuszcza si ę umieszczenie nazwy i znaku graficznego producenta oraz wła ściciela obiektu. 2 § 7 . Ustala si ę nast ępuj ące warunki zagospodarowania terenów wynikaj ące z zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1. Na obszarze obj ętym planem nie wyst ępuj ą obszary i obiekty przyrodnicze obj ęte ochron ą prawn ą w rozumieniu ustawy o ochronie przyrody. 2. Tereny obj ęte planem poło Ŝone s ą na obszarze szczególnej ochrony wód powierzchniowych – zlewnia chroniona rzek Orli. U Ŝytkowanie rolnicze terenu spełnia ć musi wymogi ochrony okre ślone dla ww. obszaru w obowi ązuj ącym Rozporz ądzeniu Prezesa RZGW we Wrocławiu. 3. Cz ęść terenów obj ętych planem poło Ŝonych jest na obszarze strefy ochrony po średniej uj ęcia wody w Łagiewnikach ( rysunek planu – zał ącznik nr 1 ). Na obszarze tym obowi ązuj ą ograniczenia zawarte w decyzji Starostwa Powiatowego w Krotoszynie nr O Ś-6223a/2/3/00 z dnia 16.05.2000r.; 4. Nale Ŝy zachowa ć istniej ące oraz wprowadza ć nowe zadrzewienia śródpolne i nadwodne. Zakazuje si ę wycinki istniej ących zadrzewie ń, je śli nie stanowi ą one zagro Ŝenia dla zdrowia i Ŝycia ludzi. Dopuszcza si ę wycink ę drzew w przypadkach wyst ępowania kolizji z niezb ędn ą infrastruktur ą techniczn ą lub planowan ą zabudow ą, po uzyskaniu stosownych, wymaganych prawem zezwole ń oraz wycink ę sanitarn ą. 5. Nale Ŝy utrzyma ć przebieg i przekrój dróg krajobrazowych, odnawia ć obsadzenia tymi samymi gatunkami drzew, utrzymywa ć w sprawno ści technicznej nawierzchnie dróg utwardzonych. 6. Na terenach zainwestowanych i planowanych do zainwestowania nakazuje si ę pozostawienie powierzchni biologicznie czynnych o minimalnej wielko ści 50% powierzchni działki. 7. Nale Ŝy zachowa ć funkcjonowanie systemu melioracyjnego. W przypadku naruszenia istniej ącego systemu melioracyjnego nale Ŝy zapewni ć rozwi ązania zapewniaj ące jego prawidłowe funkcjonowanie. W tym celu dopuszcza si ę realizacj ę nowych systemów melioracji i przebudowy istniej ących rowów i urz ądze ń melioracyjnych, po uzgodnieniu z wła ściwym terenowo organem ds. melioracji wodnych. 8. Zakazuje si ę odprowadzania zanieczyszcze ń, szczególnie substancji biogennych, organicznych i toksycznych do gruntu i do wód powierzchniowych. 9. Warstwa próchniczna gleby z terenów przeznaczonych pod trwał ą zabudow ę musi zosta ć zdj ęta i rozplanowana w obr ębie obszaru obj ętego planem lub wykorzystana na innych, wskazanych przez słu Ŝby gminne, terenach np. wymagaj ących rekultywacji. 10. Masy ziemne, przemieszczane w trakcie prowadzonych prac budowlanych, nale Ŝy w pierwszej kolejno ści zagospodarowa ć w granicach działki, a w przypadku