, porteMassy Sud du Grand Paris UNE OFFRE TERTIAIRE SUR-MESURE

une diversité de logements

310 000 M2 DU BUREAUX CONSTRUITS ET 45 000 M2 LIVRÉS EN 2015

PROJET DE BUREAUX CONNEXION

Une desserte unique en île-de-france LE PÔLE DES GARES de massy

• Une desserte unique en Ile-de-France • Une offre tertiaire sur-mesure et pour tout type d’entreprises • La capitale économique de l’Essonne • Une ville dynamique, sociale et solidaire

Une ville dynamique, sociale massy, capitale économique de l’Essonne ET SOLIDAIRE le siège de carrefour

MAIL DU COMMANDANT COUSTEAU 2 3 MASSY - transports

À 12 km de Paris, en limite de petite couronne, la ville de Massy est remarquablement bien desservie.

Elle bénéficie à la fois de deux liaisons directes avec Paris (RER B et C), de la présence d’un échangeur autoroutier, d’une gare TGV et de la proximité d’un aéroport ; cette position stratégique est unique en Ile-de-France.

COMMENT SE RENDRE À MASSY ? centrale EN Transports en commun : • RER • tcsp RER B C Une gare RER et ses deux lignes B Un TCSP (Transport en Commun en Site et C permettant de relier le cœur de Paris ou Propre) reliant directement le plateau de Versailles en 30 minutes et l’aéroport de Paris- Saclay. L’école Polytechnique est à 8 minutes. À 20 minutes au sud de Paris, en limite de petite couronne, à proximité de laM étropole, Massy se Charles-de-Gaulle en 50 minutes. En voiture : situe au cœur même de la Région Île-de-France. • trains • À 20 minutes de la capitale Une gare SNCF qui accueille 1,6 millions • À la croisée de 3 axes majeurs :A 10, A6 et N20 de voyageurs par an et propose 60 destinations • Un accès rapide à l’ensemble du réseau à travers la France, l’Europe avec ses lignes francilien (proximité N118, A86, etc.) TGV, LGV et OUIGO. Aéroports : • bus • Paris Orly CERGY BUS Deux gares routières et ses 25 lignes de L’aéroport de Paris-Orly est accessible en 20 Val-d’Oise bus et Noctiliens complètent le réseau de 95 minutes via le RER B et OrlyVal à Antony. transport ferroviaire. • Paris Roissy-Charles-de-Gaulle Yvelines L’aéroport de Paris Roissy-Charles-de- BOBIGNY Hauts-de-Seine Gaulle est également accessible en RER B en 93Seine-Saint-Denis NANTERRE 75 50 minutes. VERSAILLES 92 94 CRÉTEILV Pont Val-de-Marne de Sèvres Paris

MASSY 77 Porte Porte Seine et Marne N 118 d'Orléans d'Italie 78 EVRY Vers Essonne MELUN La Défense A6 Vers Paris Versailles N 20 Roissy-CDG A86 Meaux 91 N 444 Massy Aéroport LÉGENDE D 188 d'Orly RÉGION ÎLE-DE-FRANCE

DÉPARTEMENTS ET LEUR CAPITALE A10 PARIS A6 N 7 Vers MÉTROPOLE DU GRAND PARIS Marne-La-Vallée Vers Dourdan N 104 Vers Evry - Melun Fontainebleau

4 5 MASSY - transports

Le Mesnil-Amelot

ORRY-LA-VILLE COYE AÉROPORT CHARLES DE GAULLE (T2) CERGY Roissy 1H06 LE HAUT PONTOISE

Cergy Préfecture 1H07 Parc des Expositions AÉROPORT DU BOURGET

MANTES-LA-JOLIE 7 1

LIGNE MITRY-CLAYE D Le Bourget Aéroport Le Bourget Sevran-Beaudottes 6 Aéroport 1 RERRER

LIGNE Sevran – Livry Le Bourget POISSY St-Denis La desserte déjà remarquable de Massy, va • A ménagement projeté de la ligne Massy- RER B RER Saint-DenisPleyel LIGNE 15 Les GrésillonsPleyel E 50 min LIGNE 15 Bobigny Pablo Picasso venir se renforcer avec la création de nouvelles Valenton Ouest, à échéance 2020, permettant LIGNE 15 Nanterre 4 55 min 1 La Plaine La Folie M Stade de France 5 liaisons transversales : d’améliorer le trafic du RER C grâce à Nanterre37 min St-Ouen La Défense 36 min M e RER E C la création d’une 2 voie dédiée au TGV, et à la SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 44 min • Tram Express Sud Evry-Massy-Versailles RERRER Gare du Nord Nanterre 39 min Rosny-Bois Préfecture Gare St-Lazare 31 min Perrier suppression d’un croisement conflictuel entre Mairie des Lilas (TES*) avec une mise en service fin 2019 pour 46 min 40 min 45 min 39 min M 11 CHELLES RER A MARNE-LA-VALLÉE le RER C et TGV. Ce projet va permettre de Châtelet M 11 Massy-Evry et fin 2021 pour Massy-Versailles. 28 min CHESSY Val de Fontenay 1H12 doubler le nombre de passages du RER C à M Gare de Lyon 1H03

8 1 • Ligne 18 du Grand Paris Express, qui 1 4 37 min RER A Massy (un train toutes les 15 minutes au lieu Noisy-Champs

LIGNE Paris assurera notamment à horizon 2024 des Nogent - Le Perreux 55 min 42 min de 30 minutes actuellement). Denfert-Rochereau Olympiades Pont de Sèvres RERRER Champigny liaisons directes avec Saclay, Versailles, 27 min 20 min Centre D Issy-RER Bry Villiers Champigny C LIGNE 15 et Orly où l’on pourra rejoindre la ligne 14 Saint-Maur Créteil RERRER RERRER VERSAILLES - CHÂTEAU M Arcueil - Cachan C 35 MIN 8 12 min Villejuif Institut (prolongement effectif en 2023). 30 MIN G. Roussy B Créteil L’Echat Versailles 48 min RERRER Le vert 30 min ST-QUENTIN Chantiers ROBINSON de Maisons EN-YVELINES 23 min Les Ardoines 40 MIN M 18 min 1 Desserte en transports en commun 27 MIN Saint-Quentin Est 4 BOISSY SAINT-LÉGER TOURNAN

RER Pont de Massy ORLY VAL Rungis De Massy à … aujourd’hui demain C PalaiseauAntony

LIGNE 18 Antonypôle Créteil l’Echat (94) 48 min 30 min CEA Saint-Aubin Massy Opéra 9 min Aéroport Orly Juvisy-sur-Orge Aéroport d’Orly (94) 20 min 9 min Palaiseau 20 min Orsay Gif Tram Express Sud9 min SAINT-RÉMY- Epinay-sur-Orge Saint-Denis-Pleyel (93) 51 min 50 min LÈS-CHEVREUSES Evry-Courcouronnes 34 min CORBEIL-ESSONNES MELUN Boulogne-Billancourt (92) 1h06 min 33 min DOURDAN-LA-FORÊT 1H Nanterre Préfecture (92) 46 min 45 min La Défense (92) 44 min 39 min

SAINT-MARTIN D’ÉTAMPES CEA Saint-Aubin (91) 23 min 9 min MALESHERBES

Versailles Château (78) 35 min 30 min Transports d’aujourd’hui Saint-Quentin en Yvelines (78) 40 min 27 min TRANSPORTS D’AUJOURD’HUI TTRANSPORTSransports DE dDEMAINe demain Versailles Chantiers (78) 23 min 18 min M 5 Bobigny - Pablo Picasso // Place d’Italie M 14 Prolongement 2024 M 8 Balard // Créteil - Pointe du Lac Marne-la-Vallée Chessy (77) 1h12 min 1h03 min M 11 Châtelet // Mairie des Lilas LIGNE 15 2020 à 2030 M 14 Saint-Lazare // Olympiades LIGNE 16 2023 Saint-Germain-en-Laye - Poissy // 2025 à 2030 RER A Marne-la-Vallée - Boissy-Saint-Léger LIGNE 17 Aéroport Charles de Gaulle - Mitry-Claye // RER LIGNE 18 2023 à 2030 B Robinson - Antony - St-Rémy-lès-Chevreuse Pontoise - Versailles Château - Saint-Quentin-en-Yvelines // Tram Express Sud (Massy-Evry) RER C TES Saint-Martin d’Étampes - Dourdan la Forêt Prolongement jusqu’à Versailles Chantiers RER D Creil // Melun - Malesherbes * TES : Tram Express Sud RER E Haussman - Saint-Lazare // Chelles Gournay - Tournan 6 7 Capitale économique de l’Essonne, pôle de transport au centre de l’o.i.n. de saclay et porte Sud du Grand Paris, Massy profite d’une centralité idéale et s’impose aujourd’hui comme une composante indispensable au développement du Sud parisien.

UN TERRITOIRE UNE CONCENTRATION UN PÔLE ÉCONOMIQUE BIEN DESSERVI DE PÔLES DE RECHERCHE DYNAMIQUE Paris

Gare TGV Pôle de recherche Pôle tertiaire Plateforme multimodale, Campus, Centre de Congrès gare de triage grandes écoles et universités et de réunion d’une capacité supérieure à 300 places Établissement R&D (existant et en projet) La communauté du Plateau de Saclay Pôle de compétitivité Issy-RER regroupe 27 communes du Sud Parisien Implantée à l’entrée du Cluster de l’innovation et Parmi elles, on compte le siège de Carrefour, de la recherche « Paris Saclay » tout en profitant Alstom, Orange, SFR, Sagem, Thalès, le siège LIGNE 15 du rayonnement de la « Paris Biotech Vallée », d’Ericsson, CGG, le Campus Safran, etc., ainsi bénéficiant d’une accessibilité sans égal et qu’un réseau dense de petites entreprises, TPE d’une attractivité d’autant renforcée, Massy et PME. accueille aujourd’hui plus de 2 600 entreprises B Massy confirme ainsi au quotidien son statut de privées représentant plus de 31 000 emplois. Versailles RER capitale économique de l’Essonne, et forte de Chantiers Villejuif L. Aragon son dynamisme affiché, séduit de nombreuses C AÉRODROME VÉLIZY-VILLACOUBLAY Robinson BERTRANDT

sociétés de renommée internationale. RER

INRA 8 1 1 M14 N

HEC A86 CENTRE D’ESSAIS DES PROPULSEURS

TRAM EXPRESS SUD

D36 A6 S N20 yste CEA m@tic SAGEM NEUROSPIN DÉFENSE ÉCOLE AGRO PARIS TECH CISBIO AREVA SAFRAN INTERNATIONAL ALSTOM I&D CAMPUS CEA Saint-Aubin Antonypôle LIGNE 18 DANONE SYNCHROTRON INSTN RESEARCH SOLEIL Massy-Palaiseau Massy Opéra AÉROPORT PARIS-ORLY ÉCOLE

THALES POLYTECHNIQUE 2018 OUV. NANO ENSTA Massy INNOV ADP INGENIERIE Palaiseau HORIBA JOBIN YVON Orsay Gif ONERA CNRS UNIVERSITÉ SUPELEC PARIS-ORSAY OpticsValley N7 Orly INRA LFB BIOMÉDICAMENTS

JUVISY-SUR-ORGE O.I.N. Paris Saclay

CGG À MASSY ALSTOM à massy 0 1km

8 9 MASSY - cadre de vie

Carrefour installe son siège social à Massy-Atlantis N°2 mondial de la distribution, le Groupe Carrefour a choisi Massy- Atlantis pour y implanter son siège social. Les deux gares RER, la gare TGV et les autoroutes à proximité ont été des arguments de poids. Les salariés, autrefois basés à Boulogne-Billancourt, aux Ulis, à Evry et déjà en partie à Massy, ont tous convergé vers Massy. Les travaux Massy Atlantis, du futur siège social ont débuté en août 2011 et se sont achevés dans les délais fixés, en décembre 2013. L’immeuble, dessiné par le cabinet d’architectes Ateliers 115, offre une surface de près de 80 000 m² et est certifié HQE - label BBC Effinergie. Le distributeur souhaite proposer un lieu de vie facilitant la vie des collaborateurs et un outil de travail performant : l’immeuble abrite restaurants, cafétérias, salle de sport, conciergerie et crèche. une polarité Un projet à l’image des ambitions du groupe… et du quartier ! tertiaire confirmée

Massy Atlantis, polarité tertiaire du Sud Par ailleurs son importante réserve foncière éricsson : 14 000 m2 sur les 17 000 m² de bureaux parisien confirmée regroupe l’ensemble des permet d’accueillir des implantations phares & livrés en septembre 2015 Hélios se présente comme un immeuble-jardin bioclimatique avec composantes pour accueillir les entreprises de comme celles de Thalès, Alstom ou encore toitures végétalisées, un large patio central diffuseur de lumière et toutes tailles et leurs salariés qu’elles soient Carrefour sur 80 000 m². 600 m2 de terrasses accessibles à différents niveaux. Ses 17 000 m2 sur 3 niveaux de parkings sont idéalement situés à proximité de la gare de TPE/PME ou multinationale. Massy-TGV et à la gare du RER B. Hélios vise la double certification Une offre sur-mesure HQE (niveau exceptionnel 10 cibles Très Performant) et BREEAM Very Avec 310 000 m² de bureaux construits en Massy-Atlantis propose également une offre Good. 15 ans et une capacité de construction allant alternative pour les TPE/PME ou travailleurs jusqu’à 750 000 m², Massy Atlantis s’affirme indépendants en offrant à la location des comme l’un des sites tertiaires majeurs de la espaces individuels, postes de travail ou encore région parisienne. des salles de réunion au sein d’infrastructures dernière génération, totalement équipées et connectées.

BRIO - 7 400 m² de bureaux BRIO marque l’entrée de Massy-Atlantis, à l’angle de l’avenue de Paris et de la rue Victor Basch, et offre une visibilité incomparable et valorisante. Son architecture audacieuse lui confère une identité forte en adéquation avec la qualité des prestations proposées. Ses abords paysagers ainsi que ses deux terrasses végétalisées au 5e étage offrent de véritables parenthèses de verdure, qui deviendront autant de lieux de convivialité et de détente pour l’ensemble des utilisateurs.

blue office - co-working 2 060 m2 d’espaces de travail à louer - 130 postes de travail tout équipés, salles de réunion avec visio-conférence 10 11 MASSY - cadre de vie

Opération COGEDIM 66 logements EN ACCESSION Architecte : 2/3/4

ILOT DU CÈDRE Opération Vilmorin 3 197 logements et 1 résidence seniors 112 logements en accession Architectes : Agence Badia Berger Architecte : SOA Architectes Atelier VongDC - Elisabeth de Port- zamparc

VERS Mairie Centre 8 N118 1 E historique N IG L E R U T PLACE U MANDELA F

D Le quartier Massy-Atlantis constitue un cadre Par ailleurs les services de santé et l’offre en U S S S E de vie et de travail particulièrement agréable. médical et para-médical (cabinets médicaux, R P X hôpital privé) sont également présents à E M En pleine transformation, il concentre à A VERS R RN 20 proximité. T PARKING proximité directe du pôle des gares, un très R PUBLIC EXISTANT U T (700 PLACES) U grand nombre de bureaux mais également Enfin, pour les visiteurs de Massy et ses F de nombreux logements. A terme, le quartier entreprises, on compte également une forte MAIL CDT COUSTEAU Atlantis, représentera 4 500 nouveaux offre hôtelière, déjà présente, et à venir, dont logements, tant en accession qu’en social et l’implantation en 2018 d’un hôtel 4 étoiles RER C PARC DE 2 Pôle des LA TUILERIE jusqu’à 750 000 m de bureaux. à l’enseigne de grand renom au pied de la GARE transports TGV MAIL gare TGV. Pour finir, 2018 marquera l’arrivée ATLANTIS Le quartier Atlantis se caractérise également d’un nouveau bâtiment phare à Massy, un MAIL AMPÈRE B RER Place LONGÉ PAR DES logementS par sa qualité de vie : commerces, restaurants 2 du Grand centre des congrès (5 400 m , auditorium de Architecte PAYSAGISTE : et terrasses en pied d’immeubles, services de Ouest 600 places, hall d’exposition de 1 000 m2) qui Atelier PETERMÜLLER proximité, équipements sportifs, espaces de GARE viendra renforcer le rayonnement et l’attractivité ROUTIÈRE détente et de promenade... Et bientôt l’arrivée de la ville. d’un cinéma 9 salles Pathé, début 2018, sur la Secteur commercial Place du Grand Ouest. (projet) VERS A10 A6

BÂTIMENT À VOCATION… RÉSIDENTIELLE

TERTIAIRE

DIVERS

flasher pour accéder MIXTE à la vidéo COMMERCE / RESTAURATION

Place du Grand Ouest Architecte du complexe cinéma-centre des congrès : Christian de Portzamparc flasher pour accéder à la vidéo 12 13 MASSY - engagements

dynamique, Dynamisme, vitalité. Massy, forte d’un tissu associatif rare rayonne par sa mixité festival des arts de la rue rugby stade J. ladoumègue et son pluralisme. 80 nationalités représentées sur la ville, plus de 350 associations qui œuvrent au quotidien dans des domaines aussi variés que la solidarité, l’environnement, le sport, la culture et participent à près de 200 animations chaque année. Sociale et solidaire. 35 % de logements sociaux, un chiffre révélateur de l’engagement politique fort de la collectivité. A Massy, c’est une ville dans son ensemble qui avance. La ville a vu sa population augmenter de façon importante ces dernières années et, consciente de son attractivité, fait de la préservation du bien-être de ses habitants une priorité. Récemment un contrat de ville a fait l’objet d’une signature partenariale avec l’Etat afin de coordonner l’ensemble Atelier d’architecture avec des enfants Fête dE MASSY des politiques publiques en direction de quartiers cibles, identifiés comme sensibles, et de leurs habitants. Un acte fort venant compléter des initiatives innovantes uniques comme 100 jeunes vers l’emploi ou encore la création d’un service uniquement dédié à la cohésion sociale. Des équipements structurants. Massy dispose de nombreux équipements sportifs et culturels qui font la richesse de la vie massicoise. La ville accueille le seul Opéra de banlieue en France, un centre culturel de musiques actuelles de notoriété européenne (Paul B). Plusieurs clubs sportifs de haut niveau grâce à des équipements spécifiques d’envergure régionale portent fièrement les couleurs de la ville et évoluent parmi l’Elite : le rugby, le handball, l’escalade.

14 opéra de massy espace atlantis sport 15 opéra de massy - Crédits photos : Hervé Abbadie, Jean-Michel Molina et André Morin - Cartographie : Dominique Ragu - Juin 2016 Morin - Cartographie Abbadie, Jean-Michel Molina et André : Hervé photos - Crédits

Conception, réalisation et cartographie : et cartographie réalisation Conception, 16