1

UCHWAŁA NR 32/03 RADY GMINY W ŁOWICZU z dnia 10 grudnia 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, obszary wsi: Bocheń, Dąbkowice Dolne, Dąbkowice Górne, Guźnia, Małszyce, , Ostrów, , Parma, Pilaszków, , , Szczudłów, Świące, Wygoda, Zawady i Świeryż oraz fragmenty obszarów wsi: Jamno, Jastrzębia, Klewków, Niedźwiada, Popów, Zabostów Duży, Zabostów Mały i

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr23, poz.220, Nr 62, poz.558 i Nr113, poz.984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717) oraz art.8 ust.1 i 2, art.10 ust.1 pkt 1-11, art. 10 ust. 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz.1229 i Nr 154, poz.1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112; z 2003r. Nr 80, poz. 717) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy w Łowiczu uchwala, co następuje:

Rozdział I Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, obszary wsi: Bocheń, Dąbkowice Dolne, Dąbkowice Górne, Guźnia, Małszyce, Mystkowice, Ostrów, Otolice, Parma, Pilaszków, Placencja, Strzelcew, Szczudłów, Świące, Wygoda, Zawady i Świeryż oraz fragmenty obszarów wsi: Jamno, Jastrzębia, Klewków, Niedźwiada, Popów, Zabostów Duży, Zabostów Mały i Zielkowice.

§ 2. 1. Pojęcia i określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa.

2. Ilekroć w planie miejscowym jest mowa o: 1) "obszarze planu" - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich części położone w granicach niniejszego planu; 2) "obszarze urbanistycznym" - należy przez to rozumieć fragment obszaru miasta, którego granice pokrywają się z granicami obrębu geodezyjnego; 3) "terenach" - należy przez to rozumieć wydzielone liniami rozgraniczającymi w obszarze planu, nieruchomości lub ich części, dla których zostały określone niniejszym planem, różne funkcje lub różne zasady zagospodarowania i które zostały oznaczone w tekście oraz na rysunkach symbolami cyfrowymi; 4) "funkcji zagospodarowania przestrzennego" zwanej dalej "funkcją" - należy przez to rozumieć zespół uprawnień i zobowiązań do podejmowania działań w przestrzeni, służących realizacji określonych celów; 5) "przeznaczeniu terenu" - należy przez to rozumieć określone dla poszczególnych terenów funkcje, wyodrębnione wg zasad i sposobów korzystania z nieruchomości, oznaczone w treści planu i na rysunku planu symbolem literowym; 6) "granicach obszaru objętego rysunkiem planu" - należy przez to rozumieć te zewnętrzne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania przy których wkreślono symbol granicy obszaru objętego rysunkiem planu, określony w legendzie rysunku planu; 7) "obowiązującej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, w której obowiązkowo należy usytuować ścianę budynku lub, co najmniej 60% długości i powierzchni ściany frontowej bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub innych 2 wskazanych rysunkiem planu elementów zagospodarowania terenu z zastrzeżeniem, że w terenach mieszkaniowych linia ta dotyczy tylko budynków mieszkalnych, a dla pozostałych budynków jest linią nieprzekraczalną; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego chyba, że ustalenia rozdziału III stanowią inaczej; 8) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementów zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, chyba że jest to linia zabudowy ustalona od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 9) "nieprzekraczalnej linii realizacji ogrodzeń" - należy przez to rozumieć linię, w której mogą być umieszczone ogrodzenia lub ich fragmenty bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej terenu, powodującego zbliżenie ogrodzenia do przyległych ulic lub innych wskazanych planem elementów zagospodarowania terenu; 10) "linii podziału wewnętrznego terenów o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania" - należy przez to rozumieć linię określoną rysunkiem planu, wyznaczającą fragment terenu, do którego ogranicza się realizację obiektów budowlanych wskazanej funkcji lub określającą zasadę podziału na działki budowlane; 11) "udziale terenów zieleni" - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalony planem dla poszczególnego terenu lub działki budowlanej, uzyskany z podzielenia sumy niezabudowanych i nieutwardzonych powierzchni terenu (działki) do powierzchni całego terenu lub działki budowlanej; 12) "stanie istniejącym" zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień uchwalenia niniejszego planu; 13) "utrzymaniu budynków" o określonej funkcji w poszczególnych terenach - należy przez to rozumieć: a) dopuszczalność wykonywania na istniejących budynkach przebudowy, odbudowy i remontów, b) zakaz rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków, c) zakaz realizacji nowych budynków o takiej funkcji; 14) "zachowaniu obiektów budowlanych lub obiektów przyrodniczych" w poszczególnych terenach - należy przez to rozumieć: dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy i remontów, a na istniejących obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegów pielęgnacyjnych i odtworzeniowych; 15) "polu widoczności" - należy przez to rozumieć powierzchnię w obrębie skrzyżowania ulic poza jezdniami, wolną od przeszkód wyższych niż 0,75m, jak: budowle, drzewa, krzewy, słupy, tablice, parkujące pojazdy itp; 16) "kioskach" - należy przez to rozumieć obiekty budowlane przeznaczone do czasowego użytkowania, spełniające następujące warunki: a) powierzchnia zabudowy do 12m2, b) maksymalna wysokość nad poziomem terenu do 4m, c) minimalna powierzchnia szklenia: 40% powierzchni ścian, d) maksymalne nachylenie dachu: 30% z zakazem krycia dachów czarną papą; 17) "zabudowie zespolonej" - należy przez to rozumieć dopuszczalność łączenia dwóch budynków mieszkalnych na wspólnej granicy działek budowlanych; 18) "drodze rokadowej" - należy przez to rozumieć drogę (ulicę) pełniącą funkcję bezpośredniej obsługi komunikacyjnej terenów przylegających do dróg klasy "G" i "GP" o ograniczonej dostępności.

3. Ilekroć w planie miejscowym jest mowa o funkcji: 3 1) "rolnictwo", oznaczonej symbolem "R", należy przez to rozumieć funkcję ograniczoną do gospodarowania rolniczego na niektórych gruntach rolnych w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwałych użytkach zielonych, w ogrodach, pod osłonami, łącznie z drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, zadrzewieniami, obiektami melioracji wodnych, przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi; 2) "łąki i pastwiska", oznaczonej symbolem "RZ", należy przez to rozumieć funkcję ograniczoną do gospodarowania rolniczego na trwałych użytkach zielonych; 3) "rolnictwo z zabudową zagrodową", oznaczonej symbolem "RM", należy przez to rozumieć funkcję ograniczoną do gospodarowania rolniczego na niektórych gruntach rolnych w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwałych użytkach zielonych, w ogrodach, pod osłonami, łącznie z drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, obiektami melioracji wodnych, przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi oraz w rozproszonej zabudowie zagrodowej, w skład której wchodzi budynek mieszkalny, budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych i przeznaczonych dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, z niezbędną do funkcjonowania tych budynków infrastrukturą techniczną, w tym lokalnymi ujęciami wody; 4) "leśnictwo", oznaczonej symbolem "RL", należy przez to rozumieć funkcję służącą gospodarowaniu leśnemu na gruntach leśnych, obejmujących: lasy, porolne grunty do zalesienia z liniami podziału przestrzennego lasu i urządzeniami melioracji wodnej oraz drogi leśne, parkingi leśne, leśne obiekty turystyczne i zabudowę leśną; 5) "droga leśna", oznaczonej symbolem "RL-K", należy przez to rozumieć funkcję służącą do utrzymania istniejących i realizacji projektowanych dróg (duktów), zapewniających dostępność komunikacyjną do użytków leśnych, z dróg publicznych w tym dróg dojazdu pożarowego; 6) "użytek ekologiczny", oznaczonej symbolem "EK", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących lub odtworzenia użytków ekologicznych, ustalonych lub proponowanych do ustalenia w trybie przepisów szczególnych; 7) "wody płynące w rzekach", oznaczonej symbolem "Wr", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych wód śródlądowych rzek w granicach linii brzegu; 8) "wody w jeziorach i stawach", oznaczonej symbolem "Wj", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych wód śródlądowych jezior i stawów w granicach linii brzegu; 9) "tereny zamknięte", oznaczonej symbolem "IS", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych obiektów budowlanych, związanych z bezpieczeństwem i obronnością państwa; 10) "zabudowa jednorodzinna", oznaczonej symbolem "MN", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 11) "zabudowa zagrodowa", oznaczonej symbolem “MR", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejącej oraz realizowania projektowanej zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie rolnym, w skład której wchodzi budynek mieszkalny, budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych i przeznaczonych dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, z niezbędną do funkcjonowania tych budynków infrastrukturą techniczną w tym lokalnymi ujęciami wody; 4 12) "zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową", oznaczoną symbolem „MRj”, należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych: a) budynków zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie rolnym, w skład której wchodzi budynek mieszkalny, budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych i przeznaczonych dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, c) budynków o funkcji administracji, bezpieczeństwa publicznego, kultury, kultu religijnego, oświaty, służby zdrowia (z wyłączeniem przychodni i szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2), gastronomii, turystyki, obsługi pasażerów, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji, usług i usług komunalnych (z wyłączeniem usług związanych z cmentarnictwem), d) budynków o funkcji związanej z obsługą rolnictwa, e) budynków o funkcji produkcyjnej i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 13) "zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna", oznaczonej symbolem "MNp", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania: a) projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) projektowanych budynków o funkcji administracji, bezpieczeństwa publicznego, kultury, kultu religijnego, oświaty, służby zdrowia (z wyłączeniem szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2), gastronomii, turystyki, obsługi pasażerów, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji, usług i usług komunalnych (z wyłączeniem usług związanych z cmentarnictwem); 14) "użyteczność publiczna", oznaczonej symbolem "U", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków o funkcji administracji, bezpieczeństwa publicznego, kultury, kultu religijnego, oświaty, nauki, służby zdrowia (z wyłączeniem szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2), gastronomii, turystyki, obsługi pasażerów, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji, usług i usług komunalnych (z wyłączeniem usług związanych z cmentarnictwem), z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 15) "turystyka i rekreacja", oznaczonej symbolem "UT", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych obiektów o funkcji turystycznej i rekreacyjnej (w tym między innymi: schroniska, pola namiotowe, campingi, domy wczasowe) z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 16) "sport i rekreacja", oznaczonej symbolem "US", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych obiektów o funkcji sportowej i rekreacyjnej (w tym między innymi: stadionów, boisk, hal sportowych, lodowisk, ścieżek rekreacyjnych) z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 5 17) "powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych" oznaczonej symbolem "PE", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania zakładu górniczego, eksploatującego złoże kopaliny pospolitej, obejmujący: a) obszar górniczy złoża, b) tereny przyległe niezbędne do prowadzenia eksploatacji złoża, c) tereny przyległe do obszaru górniczego niezbędne do zachowania bezpieczeństwa terenów otaczających; 18) "zwierzęca produkcja rolnicza", oznaczonej symbolem "PRz", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków o funkcji produkcji zwierzęcej z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, magazynowymi i wytwórni pasz, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 19) "produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy", oznaczonej symbolem "PU", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków o funkcji produkcyjnej (z wyłączeniem produkcji zwierzęcej i roślinnej) i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 20) "obsługa komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji", oznaczonej symbolem "KS", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków: bazy transportu samochodowego, warsztatów środków transportu, stacji paliw, myjni samochodowych, parkingów, zespołów garażowych, miejsc obsługi podróżnych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 21) "stacja paliw", oznaczonej symbolem "KSn", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków stacji paliw płynnych i gazowych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, handlowych, technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 22) "parking ogólnodostępny", oznaczonej symbolem "KSp", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych obiektów parkingowych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami i obiektami infrastruktury technicznej; 23) "komunikacja kolejowa", oznaczonej symbolem “KK", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych urządzeń transportu na obszarze kolejowym; 24) "droga główna", oznaczonej symbolem “KG", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic (dróg) o klasie główna o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi; 25) "ulica (droga) zbiorcza", oznaczonej symbolem “KZ", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic (dróg) o klasie zbiorcza o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi; 26) "ulica (droga) lokalna", oznaczonej symbolem “KL", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic (dróg) o klasie lokalna o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi; 27) "ulica (droga) dojazdowa", oznaczonej symbolem “KD", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji 6 projektowanych ulic (dróg) o klasie dojazdowa o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi; 28) "ulica pieszo-jezdna (dojazd)", oznaczonej symbolem “KDX", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych dojazdów wewnętrznego zagospodarowania terenów budownictwa zapewniających dostępność komunikacyjną działek budowlanych do systemu ulic (dróg) publicznych; 29) "dojazd gospodarczy", oznaczonej symbolem “KDg", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych dojazdów wewnętrznego zagospodarowania terenów otwartych (rolnictwa, leśnictwa i zabudowy zagrodowej) zapewniających dostępność pól, oddziałów leśnych i zagród do systemu ulic (dróg) publicznych; 30) "tereny zieleni", oznaczonej symbolem “ZP", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów pokrytych roślinnością, służących celom wypoczynkowym, zdrowotnym, estetycznym i izolacyjnym; 31) "zieleń rekreacyjna", oznaczonej symbolem “ZR", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów z zabudową rekreacyjną w formie domów letniskowych na wyodrębnionych działkach budowlanych z niezbędnymi do ich funkcjonowania terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 32) "ogrody działkowe", oznaczonej symbolem “ZD", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów upraw sadowniczo-ogrodniczych, zorganizowanych w formie ogrodów działkowych zgodnie z przepisami szczególnymi z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 33) "cmentarz czynny", oznaczonej symbolem “ZCc", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów grzebalnych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach sakralnych, technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 34) "cmentarz zamknięty", oznaczonej symbolem “ZCz", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów cmentarnych na których ustanowiono w myśl przepisów szczególnych zakaz grzebania zmarłych; 35) "zieleń izolacyjna", oznaczonej symbolem “ZPi", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych terenów o zagospodarowaniu drzewami i krzewami stanowiącymi ekran izolacji akustycznej lub zaporę rozprzestrzeniania zanieczyszczeń; 36) "obiekty zaopatrzenia w wodę", oznaczonej symbolem “WW", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych obiektów budowlanych służących zaopatrzeniu w wodę, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 37) "obiekty odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych", oznaczonej symbolem “NOs", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych obiektów budowlanych służących odprowadzeniu i oczyszczeniu ścieków sanitarnych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 7 38) "obiekty elektroenergetyczne", oznaczonej symbolem “EE", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych obiektów budowlanych służących produkcji i doprowadzeniu energii elektrycznej z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 39) "składowisko odpadów", oznaczonej symbolem “NU", należy przez to rozumieć funkcję służącą działaniom ograniczonym do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych obiektów budowlanych służących do odbioru i utylizacji odpadów z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych oraz dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej.

Rozdział II Zasady i warunki kształtowania zagospodarowania na obszarze planu

§ 3. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki zabudowy: 1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o ustalenia zawarte w przepisach rozdziału III niniejszej uchwały, a w przypadku braku takich ustaleń w oparciu o: a) punkty identyfikacyjne zwymiarowane na rysunku planu, w stosunku do trwałych naniesień (wynikających z treści mapy zasadniczej lub ewidencyjnej), b) trwałe naniesienia lub granice własności - jako linie (punkty) pokrywające się z tymi elementami rysunku planu; 2) w sytuacji wyczerpania warunków określonych w pkt 1 niniejszego paragrafu, linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o miary graficzne z rysunku planu; 3) linie zabudowy - określono na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi lub zwymiarowaniem; 4) w sytuacji, gdy dla danego terenu (fragmentu terenu) nie określono linii zabudowy, należy rozumieć, że linia pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania przy zachowaniu przepisów szczególnych z tym, że linia ta jest linią zabudowy nieprzekraczalną; 5) dopuszczalne jest zachowanie, ale bez prawa odbudowy, rozbudowy i nadbudowy, istniejących budynków lub ich części, gdy nie spełniają warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy umieszczonych na rysunku zmiany planu lub zawartych w przepisach rozdziału III niniejszej uchwały z tym że ustalenie nie dotyczy istniejących budynków, usytuowanych w głębi działki budowlanej, dla której ustalono obowiązującą linię zabudowy; 6) w pasie terenu określonym linią zabudowy i linią rozgraniczającą ulicy obowiązuje zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych, chyba że ustalenia zawarte w przepisach rozdziału III niniejszej uchwały stanowią inaczej; 7) w terenach, dla których określono nieprzekraczalną linię zabudowy od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego lub wysokiego napięcia, warunek ten przestaje obowiązywać z chwilą likwidacji tej linii; 8) w terenach, określonych na rysunkach Nr 1 do 6 planu w skali 1:5000, w których wskazano osie istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych, obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy odległe o: a) 7,5m od osi linii elektroenergetycznej 15kV, b) 17,5m od osi linii elektroenergetycznej 110kV, c) 38m od osi linii elektroenergetycznej 400kV, d) 7,5m od osi stacji transformatorowych słupowych do obiektów budowlanych niepalnych, e) 10m od osi stacji transformatorowych słupowych do budynków chyba że przepisy niniejszej uchwały stanowią inaczej; 8 9) w pasie terenu określonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia (15kV) dopuszczalna jest realizacja budynków przy zachowaniu warunków bezpieczeństwa ustalonych przepisami szczególnymi; 10) w pasach drogowych ulic, z wyłączeniem ulic będących fragmentami dróg krajowych lub wojewódzkich, określonych planem, dopuszcza się realizację kiosków oraz obiektów małej architektury, przy zachowaniu standardów bezpieczeństwa ruchu kołowego, pieszego i warunków zagospodarowania pasa drogowego ulicy; 11) w terenach, dla których ustalenia niniejszego planu ustalają inne przeznaczenie terenu niż dotychczasowe użytkowanie, obowiązują następujące warunki tymczasowego zagospodarowania: a) dopuszcza się realizację obiektów tymczasowych nie związanych trwale z gruntem, niezbędnych do dotychczasowego sposobu użytkowania terenu, b) istniejące budynki i ogrodzenia mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy z prawem do bieżącej konserwacji; 12) ustala się następujące wskaźniki wyposażenia terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów: a) w terenach o funkcji użyteczności publicznej minimum: - dla obiektów handlowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 20m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów gastronomii - jedno stanowisko na każde 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektów hotelowych - jedno stanowisko na każde 2 miejsca noclegowe, - dla obiektów administracyjnych i obsługi finansowej 7 stanowisk na każde 100m2 powierzchni użytkowej, - dla pozostałych obiektów użyteczności publicznej - dwa stanowiska na każdy obiekt a ponadto jedno stanowisko na każde 100m2 powierzchni użytkowej, - w terenach o funkcji produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy - dwa stanowiska na każdy obiekt a ponadto jedno stanowisko na każde 100m2 powierzchni użytkowej, b) w terenach o funkcji zabudowy jednorodzinnej dla jednego budynku mieszkalnego maksimum - 4 stanowiska w garażach; 13) przepis zawarty w ust. 12 niniejszego paragrafu nie dotyczy obiektów handlowych nie posiadających powierzchni sprzedażowej; 14) w terenach, dla których ustalenia niniejszego planu dopuszczają realizację obiektów użyteczności publicznej obowiązuje zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2; 15) pokazane na rysunku planu linie podziału wewnętrznego jako zasada podziału, obowiązują w zakresie kierunku przebiegu granic nowego podziału oraz usytuowania działek w stosunku do dróg (ulic) ogólnodostępnych, zapewniających dostępność komunikacyjną; 16) w sytuacji, gdy dla danego terenu ustalono warunek zachowania określonej wysokości budynków poprzez wskazanie liczby kondygnacji, należy uznawać iż ustalenie to odnosi się do kondygnacji nadziemnych budynku, z wyłączeniem piwnicy (w rozumieniu przepisów dotyczących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie); 17) w obszarach o funkcjach umożliwiających realizację budynków dopuszcza się realizację obiektów budowlanych w granicach działek budowlanych przy zachowaniu pozostałych ustaleń niniejszego planu.

§ 4. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki kształtowania zagospodarowania terenów o funkcji mieszkaniowej: 1) w terenach o funkcjach: zabudowa jednorodzinna - o symbolu „MN”, dopuszcza się w ramach budynków mieszkalnych wprowadzenie funkcji użyteczności publicznej; 2) w terenach o funkcjach: zabudowa jednorodzinna - o symbolu „MN” dopuszcza się budowę lub utrzymanie budynków gospodarczych, w maksymalnej ilości równej ilości mieszkań, o powierzchni do 10,0 m2 na jedno mieszkanie; 9 3) w terenach o funkcjach: zabudowa jednorodzinna - o symbolu „MN”, zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna - o symbolu "MNp", zabudowa zagrodowa o symbolu "MR" oraz zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową - o symbolu "MRj" dopuszcza się realizację w obrębie jednej działki budowlanej odpowiednio, jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej; 4) w terenach o funkcji zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, o symbolu „MNp” dopuszcza się realizację: a) w obrębie jednej działki budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) obiektów użyteczności publicznej wyłącznie w ramach działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem możliwości realizacji budynku mieszkalnego; 5) w terenach o funkcji zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna o symbolu - „MNp”, istniejące obiekty użyteczności publicznej na odrębnych działkach budowlanych przeznacza się do utrzymania bez prawa odbudowy, rozbudowy i nadbudowy; 6) w terenach o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową - o symbolu "MRj" obowiązuje: a) zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości powyżej 30DJP (dużych jednostek przeliczeniowych) chyba, że ustalenia rozdziału III stanowią inaczej, b) zakaz realizacji obiektów o funkcji produkcyjnej i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów w których działalność jest zaliczona do kategorii przedsięwzięć znacząco oddziaływujących na środowisko, c) zakaz realizacji obiektów wymienionych w § 2. ust.3 pkt 12 litera b do e, poza pasem terenu o szerokości 60m licząc od ustalonej planem linii rozgraniczającej drogi z wyłączeniem terenów położonych przy drogach krajowych dla których szerokość tego pasa wynosi 100m oraz terenów istniejącej zabudowy, chyba że ustalenia zawarte w rozdziale III niniejszej uchwały stanowią inaczej, d) ustalenia zawarte w pkt 6 litera c nie dotyczą obszarów wsi Popów, Zielkowice, Pilaszków, Jastrzębia i Małszyce.

§ 5. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki kształtowania zagospodarowania terenów o funkcji rolniczej przeznaczonych do zalesienia: 1) zalesienia należy prowadzić w oparciu o zasady hodowli lasu na gruntach porolnych; 2) w planie zalesienia należy uwzględnić: a) w doborze gatunku drzew i ich usytuowaniu, zbliżenie gałęzi do skrajnego przewodu na odległość nie mniejszą niż 2,6m dla linii elektroenergetycznej średniego napięcia (15kV), 3,3m dla linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia (110kV) i 5,2m dla linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia (400kV), b) obszar wolny od drzewostanu i zakrzaczeń w promieniu 4 m od trzonu słupa energetycznego; 3) przy zalesianiu gruntów położonych bezpośrednio przy rowach melioracyjnych (rzekach) po ich południowej i zachodniej stronie, należy zachować bez zadrzewień pas terenu o szerokości 4m; 4) przy zalesianiu gruntów wyposażonych w sieci drenarskie wymagana jest przebudowa sieci z wprowadzeniem zabezpieczeń od-korzeniowych; 5) przy zalesianiu gruntów położonych wzdłuż linii kolejowej obowiązują warunki wprowadzania zadrzewień i zakrzewień określone w przepisach szczególnych dotyczących transportu kolejowego (drzewa i krzewy mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość może przekroczyć 10m). 7) w pozostałych terenach o funkcji budownictwa wielkości działek budowlanych § 6. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane: 1) wielkość i kształt działek budowlanych, istniejącej zabudowy - winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów, przy zachowaniu wymogów przepisów szczególnych; 10 2) wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów na działki budowlane; 3) oddzielenie działki budowlanej od nieruchomości wymaga zapewnienia dojazdu do pozostałej części z drogi ogólnodostępnej; 4) fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd - winien posiadać szerokość minimum 5m, (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych); 5) w terenach o funkcjach: zabudowa jednorodzinna o symbolu „MN”, zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna o symbolu "MNp", oraz zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową o symbolu "MRj", obowiązuje: a) wielkość działki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego dla zabudowy: - wolnostojącej od 500 do 1500m2, - zespolonej od 400 do 1000m2, b) zasada, że działki gruntu nie spełniające powyższego warunku mogą być wydzielane wyłącznie jako części uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia działki budowlanej; 6) w terenach o funkcjach: zabudowa jednorodzinna o symbolu „MN” i zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna o symbolu "MNp" oraz w terenach o funkcji zabudowa mieszkaniowa o symbolu "M" obowiązuje szerokość działki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego dla zabudowy: a) wolnostojącej minimum 18m, b) zespolonej minimum 15m, c) szeregowej lub zwartej minimum 9m; 7) uzależnione są od proponowanej formy zagospodarowania terenu niezbędnego do funkcjonowania obiektów budowlanych; 8) dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie planu w sytuacji, gdy nowa granica działki geodezyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania; 9) przy wydzielaniu działek geodezyjnych przeznaczonych pod ulice lub dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania, o długości boków równoległych do osi jezdni - równych 5,0 m. - warunek nie dotyczy sytuacji uzasadnionej względami technicznymi, ochroną drzewostanu oraz obszaru strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej; 10) w terenach o funkcji zabudowa jednorodzinna o symbolu - „MN” ” i zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna o symbolu "MNp" dopuszczalny jest podział na działki budowlane wyłącznie o następujących funkcjach: zabudowa jednorodzinna, dojście i dojazd oraz obiektów elektroenergetycznych; 11) minimalna wielkość działki budowlanej pod realizację stacji transformatorowej słupowej 2x3m z możliwością dojazdu do drogi publicznej.

§ 7. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki obsługi w zakresie komunikacji: 1) dostępność komunikacyjną do terenów zapewniają: a) drogi (ulice) określone niniejszym planem i przylegające do poszczególnych terenów, b) drogi (ulice) nie wyodrębnione niniejszą zmianą planu (położone w granicach terenów lub do nich styczne) będące dojściami lub dojazdami, o ile ustalenia niniejszego planu zawarte w Rozdziale III nie stanowią inaczej; 2) dopuszcza się zmianę rozwiązań elementów pasa drogowego na etapie projektów budowlanych w stosunku do ustaleń niniejszego planu w granicach określonych liniami rozgraniczającymi; 3) dojścia lub dojazdy wydzielane w obrębie poszczególnych terenów nie są w rozumieniu niniejszego planu drogami publicznymi ani ogólnodostępnymi drogami wewnętrznymi o których mowa w przepisach o drogach publicznych; 11 4) realizacja obiektów o funkcji użyteczność publiczna lub szczególna działalność gospodarcza na poszczególnych działkach budowlanych, wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsługującej lub parkingu wewnętrznego; 5) w sytuacjach uzasadnionych realizacją obiektów o funkcji użyteczność publiczna lub szczególna działalność gospodarcza dopuszcza się realizację chodników i zatok postojowych w ramach pasów przydrogowych (przy ulicach, przy dojściach i dojazdach) o granicach określonych liniami zabudowy i linią rozgraniczającą dróg (ulic, dojść i dojazdów), przy zachowaniu możliwości zabudowy działek budowlanych ustalonych niniejszym planem; 6) w ramach pasów drogowych ulic klasy lokalna i zbiorcza oraz w terenach użyteczności publicznej, ustala się prawo realizacji wyodrębnionych ścieżek rowerowych wg zapotrzebowania; 7) na skrzyżowaniach ulic, w obrębie trójkątnego poszerzenia pasa drogowego obowiązuje zachowanie pola widoczności.

§ 8. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) podstawowy program wyposażenia terenów przeznaczonych pod zabudowę, obejmuje sieci i urządzenia: elektroenergetyczne, gazowe, zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, odprowadzenia wód opadowych i telekomunikacyjne; 2) dopuszczalne jest wyposażanie terenów w sieci infrastruktury technicznej innych mediów oraz inne urządzenia infrastruktury technicznej ograniczone do obsługi wyłącznie poszczególnych terenów, pod warunkiem zachowania pozostałych ustaleń niniejszej zmiany planu oraz interesów osób trzecich; 3) ustala się prawo realizacji sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediów: a) w ramach pasów drogowych dróg (z wyłączeniem dróg krajowych i wojewódzkich), ulic, dojść i dojazdów na całym obszarze zmiany planu, b) w ramach pasów przylegających do terenów komunikacji (przy terenach PKP, ulicach, przy dojściach i dojazdach) o granicach określonych liniami zabudowy (minimalną odległością budynków) i linią rozgraniczającą terenów komunikacji (PKP, ulic, dojść i dojazdów), przy zachowaniu możliwości zabudowy działek budowlanych ustalonych niniejszym planem, c) w osiach istniejących sieci; 4) zaopatrzenie w wodę z istniejących i projektowanych wodociągów; w terenach nie wyposażonych w sieci wodociągowe, do czasu realizacji tych sieci - zaopatrzenie w wodę w oparciu indywidualne ujęcia wody, z zachowaniem wymagań określonych przepisami szczególnymi; 5) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych do komunalnych urządzeń kanalizacyjnych; 6) odprowadzenie ścieków przemysłowych do zewnętrznych urządzeń kanalizacyjnych - z warunkiem realizacji niezbędnych urządzeń podczyszczających w celu zachowania wymaganej przepisami szczególnymi, jakości odprowadzanych ścieków; 7) na terenach nie wyposażonych w sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu budowy takiej sieci ścieki mogą być odprowadzane do zbiorników bezodpływowych sytuowanych w obrębie poszczególnych działek budowlanych, a następnie wywożone na zlewnię oczyszczalni ścieków; 8) podstawowy układ sieci i urządzeń kanalizacji sanitarnej obejmuje: a) sieć dla wsi Zabostów Duży, Zabostów Mały i Popów z włączeniem do kanalizacji w ul. Warszawskiej w Łowiczu (Oczyszczalnia ścieków Zakładów mleczarskich). b) sieć dla wsi Parma, Placencja, Zielkowice z włączeniem do kanalizacji w ul. Gen. Klickiego w Łowiczu (Oczyszczalnia miejska w Łowiczu), c) sieć dla części wsi Zielkowice Za Koleją i Zielkowice Góry z włączeniem do kanalizacji w ul. Filtrowej w Łowiczu (Oczyszczalnia miejska w Łowiczu) - system wspólny z osiedlem zabudowy jednorodzinnej Mysłaków - Brzozówek w gminie Nieborów, 12 d) sieć dla wsi Zawady i Wygoda z włączeniem do kanalizacji w ul. Katarzynów w Łowiczu (Oczyszczalnia miejska w Łowiczu), e) sieć dla wsi Dąbkowice Górne, Dąbkowice Dolne, Pilaszków (część południowa) i Jamno z oczyszczalnią lokalną w Dąbkowicach Górnych (Kolonia Kusa), f) sieć dla wsi Guźnia z oczyszczalnią lokalną w Guźni, g) sieć dla wsi Pilaszków i Jastrzębia z włączeniem do kanalizacji w osiedlu Górki w Łowiczu (Oczyszczalnia miejska w Łowiczu), h) sieć dla wsi Mystkowice, Bocheń, Ostrów, Otolice, Świące i Szczudłów z oczyszczalnią lokalną ww wsi Ostrów, i) sieć dla wsi Świeryż, Niedźwiada, Klewków i Małszyce z włączeniem do kanalizacji w ul. Armii Krajowej lub Kiernozkiej w Łowiczu (Oczyszczalnia miejska w Łowiczu), j) sieć dla wsi Strzelcew z oczyszczalnią lokalną w Popowie; 9) odprowadzenie wód opadowych do zewnętrznej sieci kanalizacji deszczowej, do lokalnych odbiorników lub powierzchniowo - przy zachowaniu przepisów szczególnych; 10) na terenach nie wyposażonych w kanalizację deszczową, wody opadowe z terenów określonych w przepisach szczególnych jako zanieczyszczone, mogą być odprowadzone do wód powierzchniowych bądź ziemi po uprzednim oczyszczeniu w stopniu i zakresie określonym w przepisach szczególnych; 11) wody opadowe z pozostałych terenów nie wyposażonych w kanalizację deszczową mogą być odprowadzone do wód powierzchniowych bądź ziemi bez oczyszczania jeśli nie zawierają odpadków stałych w myśl zasad określonych w przepisach szczególnych; 12) dla wszystkich terenów budowlanych przewiduje się budowę oraz dopuszcza się realizację sieci i urządzeń elektroenergetycznych, ciepłowniczych i gazowych, dostarczających do odbiorców energię elektryczną, cieplną i gaz; zasady kształtowania przebiegu sieci określa pkt 3 niniejszego paragrafu, przy zachowaniu pozostałych ustaleń zmiany planu i przepisów szczególnych; 13) podstawowy układ sieci i urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną obejmuje: a) istniejącą linię elektroenergetyczna 400kV w obszarze wsi Zabostów Duży, Zabostów Mały, Popów, Placencja, Parma, Wygoda i Zawady, b) istniejące linie elektroenergetyczne 110KV w obszarze wsi: - Zabostów Duży, Zabostów Mały, Popów, - Jastrzębia i Jamno, - Małszyce, Klewków, Niedźwiada i Świeryż, c) istniejące linie elektroenergetyczne 15kV z ich przystosowaniem do obowiązujących norm, d) istniejące stacje transformatorowe z dopuszczeniem ich konserwacji lub wymiany, e) projektowane w chwili zatwierdzenia niniejszej zmiany planu, stacje transformatorowe w miejscowościach: - Bocheń, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 589 i 590, - Dąbkowice Dolne, usytuowane w obrębie działki Nr 147, - Dąbkowice Górne, usytuowane w obrębie działki Nr 73, - Guźnia, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 349 i 350, - Małszyce, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 1 i 2, - Mystkowice, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 275 i 276 oraz 221 i 222, - Ostrów, usytuowane w obrębie działki Nr 299, - Otolice, usytuowane w obrębie działki Nr 382 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 85 i 86, - Parma, usytuowane w obrębie działki Nr 81 i działki Nr 154 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 415 i 416, - Pilaszków, usytuowane w obrębie działek Nr 227 i 271 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 29 i 30, 146 i 147, 175 i 176, - Strzelcew, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 332/1 i 332/2, 427 i 428, - Szczudłów, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 207 i 206, - Wygoda, usytuowane w granicy pomiędzy działkami Nr 433 i 434, - Zawady, usytuowane w obrębie działki Nr 95 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 357 i 358/1, 430/1 i 430/2, 49 i 50, 13 - Zielkowice, usytuowane w obrębie działek Nr 254/2, 383, 902, 729/1, 659/1 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 60/2 i 72/1, 33/2 i 32/2, - Świeryż, usytuowane w obrębie działek Nr 166, 796, i 802 oraz w granicy pomiędzy działkami Nr 191 i 192, 263 i 264, f) linie elektroenergetyczne 15kV zasilające projektowane stacje transformatorowe, g) linie elektroenergetyczne niskiego napięcia; 14) podstawowy układ sieci i urządzeń zaopatrzenia w gaz obejmuje: a) gazociąg wysokiego ciśnienia we wsi Parma, Placencja i Zielkowice (Gazociąg DN 200 Skierniewice - Łowicz ze stacją redukcyjną z wysokiego na średnie ciśnienie w Łowiczu), b) gazociąg wysokiego ciśnienia we wsi Zielkowice, Wygoda, Jamno, Jastrzębia, Pilaszków, Otolice, Ostrów, Świące i Szczudłów (Gazociąg DN 200 Łowicz - Kutno), c) sieci średniego ciśnienia realizowane w pasach drogowych zasilane ze stacji redukcyjnej z wysokiego na średnie ciśnienie w Łowiczu; 15) w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy przez które przebiega linia elektroenergetyczna 15kV dopuszcza się: a) przebudowę linii ze zmianą trasy, b) realizację stacji transformatorowych według zapotrzebowania, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu; 16) usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach porządkowych - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania; 17) usuwanie odpadów niebezpiecznych - w sposób selektywny oraz wykluczający mieszanie z odpadami innymi niż niebezpieczne, przy zachowaniu przepisów szczególnych.

§ 9. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony przeciwpowodziowej: 1) na terenach wchodzących w skład Obszaru Chronionego Krajobrazu "Dolina Bzury" oraz projektowanych Obszarów Chronionego Krajobrazu "Pradoliny Warszawsko - Berlińskiej" i "Doliny Słudwi - Przysowy", obejmujących fragmenty wsi Świeryż, Klewków, Niedźwiada, Mystkowice, Bocheń, Ostrów, Zielkowice, Popów, Zabostów Mały, Zabostów Duży, Guźnia i Jamno oraz całe wsie Świące, Otolice i Szczudłów (wg rysunków planu) obowiązują warunki zagospodarowania określone przepisami prawa miejscowego a w tym między innymi: zakazu lokalizacji uciążliwych inwestycji przemysłowych, komunalnych i rolniczych (w tym ferm w systemie bezściółkowym), wysypisk śmieci i składowisk odpadów, nowych inwestycji oraz obiektów i urządzeń rekreacyjnych bez urządzeń odbioru lub oczyszczania ścieków oraz zakazu nadmiernego obniżania poziomu wód gruntowych; 2) ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń ustalonych planem funkcji zagospodarowania terenu; 3) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej; 4) w terenach pozostających w zasięgu uciążliwości komunikacyjnych z terenów kolejowych, dróg krajowych i wojewódzkich, istniejące budynki przeznaczone na stały pobyt ludzi wymagają wprowadzenia elementów ochrony w zagospodarowaniu działki budowlanej jak i w samym obiekcie w tym między innymi: a) okna o podwyższonej izolacyjności, b) zastosowanie ekranów akustycznych w formie obiektu budowlanego lub zadrzewień i zakrzewień oraz innych środków technicznych ograniczających hałas, wibrację, przemieszczanie pyłów i gazów; budowa nowych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w zasięgu uciążliwości komunikacyjnych wymaga rozwiązań technicznych (elementów zagospodarowania) ograniczających poziom dźwięku na terenach o 14 funkcji zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach szczególnych; 5) tereny oznaczone symbolami: MN, MRj, MNp i U, należą do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; 6) tereny oznaczone symbolami: UO i US, należą do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży; 7) tereny oznaczone symbolami ZP, ZR i UT, należą do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno- wypoczynkowe poza miastem; 8) pozostałe tereny o funkcjach związanych z działalnością produkcyjną nie podlegają ochronie przed hałasem w myśl przepisów szczególnych; 9) w pasie drogowym ulicy o symbolu 10.12.KL. w Niedźwiadzie występuje pomnik przyrody - dąb szypułkowy o obwodzie 3,35cm, wszelkie prace podlegają nadzorowi na warunkach określonych w przepisach szczególnych; 10) tereny położone w dolinach rzek i cieków wskazane w rozdziale III niniejszej uchwały jako tereny zagrożenia powodzią są nieobwałowanymi terenami zagrożenia powodzią, a zagospodarowanie terenu wymaga uwzględnienia następujących warunków: a) zachowania istniejących trwałych użytków zielonych z dopuszczeniem realizacji zbiorników wodnych i zakazem realizacji budynków, b) zadrzewiania z zachowaniem swobodnego spływu wód; 11) tereny położone w dolinach rzek i cieków wskazane w rozdziale III niniejszej uchwały jako tereny zagrożenia podtopieniami wodami powodziowymi wymagają uwzględnienia następujących warunków: - zachowania istniejących trwałych użytków zielonych z dopuszczeniem realizacji zbiorników wodnych, - uwzględnienia w konstrukcji budynków ochrony przed podtopieniami, - zadrzewiania z zachowaniem swobodnego spływu wód; 12) na terenach stycznych z linią brzegową rzek obowiązuje zakaz: a) realizacji ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegowej, b) przekształcania zagospodarowania terenu uniemożliwiające przechodzenie wzdłuż linii brzegowej.

§ 10. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego: 1) na terenach lub fragmentach terenów, które położone są w obszarach występowania znalezisk archeologicznych (stanowiska archeologicznego) - oznaczonych na rysunku planu - podjęcie robót ziemnych związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu wymaga przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, wykonywanych pod nadzorem archeologicznym; 2) na terenach lub fragmentach terenów, które położone są w obszarach ochrony znalezisk archeologicznych (w otoczeniu stanowiska archeologicznego) - oznaczonych na rysunku planu - wykonywanie robót ziemnych związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu wymaga nadzoru archeologicznego; 3) w przypadku stwierdzenia lokalizacji stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony znalezisk archeologicznych, wykonywanie robót ziemnych związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu, w tym zalesieniem terenu, wymaga przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych; 4) grodzisko średniowieczne i stanowisko archeologiczne w Bocheniu (wg rysunku planu) są wpisane do rejestru zabytków, obowiązuje zakaz zmian zagospodarowania w otoczeniu (tereny łąk i starorzeczy) oraz prac makro-niwelacyjnych; 5) cmentarz wojenny w Guźni jest wpisany do rejestru zabytków, w zagospodarowaniu otoczenia wymagane jest utrzymania leśnego otoczenia od strony północnej oraz otwartego terenu ekspozycji od strony stawu Rydwan. 15

Rozdział III Zasady i warunki kształtowania zagospodarowania na wyodrębnionych terenach

§ 11. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Bocheń, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 1.01.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

2) symbolem 1.02.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - grodzisko średniowieczne wpisane do rejestru zabytków, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

3) symbolem 1.03.Wr. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

4) symbolem 1.04.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, 16 - w granicach łąk teren zagrożony powodzią, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

5) symbolem 1.05.Wr (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - starorzecza rzeki Bobrówki do zachowania i renaturalizacji, - istniejące przepusty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

6) symbolem 1.06.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

7) symbolem 1.07.KL. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 341, - jezdnia szerokości 6m;

8) symbolem 1.08.MRj. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 1.09.KD. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; 17

10) symbolem 1.10.MRj (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

11) symbolem 1.11.MRj. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 1.12.KL. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 6m;

13) symbolem 1.13.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, 18 - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

14) symbolem 1.14.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

15) symbolem 1.15.PU. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji użyteczności publicznej;

16) symbolem 1.16.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 1.17.MRj. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

18) symbolem 1.18.UO. (Rys. Nr8): 19 a) przeznaczenie terenu - oświata, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji oświaty, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie ograniczają funkcji podstawowej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej funkcji podstawowej, - minimalna wielkość terenów zielonych i sportowych - 70% powierzchni terenu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 3 kondygnacji, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

19) symbolem 1.19.KL. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 6m;

20) symbolem 1.20.KL. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 6m;

21) symbolem 1.21.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

22) symbolem 1.22.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m; 20

23) symbolem 1.23.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzą, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

24) symbolem 1.24.R. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzą, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

25) symbolem 1.25.MRj. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

26) symbolem 1.26.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 21 - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

27) symbolem 1.27.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

28) symbolem 1.28.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 1.29.KG. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

30) symbolem 1.30.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

31) symbolem 1.31.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 22 - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - istniejące siedliska rolnicze do zachowania z możliwością ich przekształcania na działki rekreacyjne, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

32) symbolem 1.32.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 9.25.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - obiekty produkcji zwierzęcej o wielkości do 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m.

33) symbolem 1.33.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

34) symbolem 1.34.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

35) symbolem 1.35.KD. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 23 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

36) symbolem 1.36.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

37) symbolem 1.37.MRj. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

38) symbolem 1.38.PRz. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - zwierzęca produkcja rolnicza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - maksymalna wysokość budynków do 15m, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych;

39) symbolem 1.39.WW. (Rys. Nr8): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejące ujęcie i stacja uzdatniania wody do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu, - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia i stacji uzdatniania wody.

§ 12. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Dąbkowice Dolne, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu: 24

1) symbolem 2.01.MRj. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 2.15.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

2) symbolem 2.02.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

3) symbolem 2.03.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

4) symbolem 2.04.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 25 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

5) symbolem 2.05.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - istniejące użytki leśne do zachowania, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

6) symbolem 2.06.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - istniejące użytki leśne do zachowania, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 2.07.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 26 8) symbolem 2.08.U. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

9) symbolem 2.09.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 2.10.U. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

11) symbolem 2.11.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 27 - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 2.12.KZ. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

13) symbolem 2.13.KZ. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

14) symbolem 2.14.KZ. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

15) symbolem 2.15.KD. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetryczny, - jezdnia szerokości 5m;

16) symbolem 2.16.KD. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; 28

17) symbolem 2.17.KD. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetryczny, - jezdnia szerokości 5m;

18) symbolem 2.18.KD. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

19) symbolem 2.19.KDg. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

20) symbolem 2.20.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

21) symbolem 2.21.KDg. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym;

22) symbolem 2.22.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 29 - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

23) symbolem 2.23.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - plac do zawracania o wymiarach 20x20m, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym;

24) symbolem 2.24.MRj. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 2.21.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

25) symbolem 2.25.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

26) symbolem 2.26.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

27) symbolem 2.27.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, 30 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych;

28) symbolem 2.28.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 2.29.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

30) symbolem 2.30.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

31) symbolem 2.31.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 31 konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

32) symbolem 2.32.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

33) symbolem 2.33.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

34) symbolem 2.34.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

35) symbolem 2.35.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów 32 służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

36) symbolem 2.36.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych;

37) symbolem 2.37.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

38) symbolem 2.38.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

39) symbolem 2.39.MRj. (Rys. Nr9): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m.

§ 13. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Dąbkowice Górne, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 3.01.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 33 - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.03.UT,ZR,RL, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

2) symbolem 3.02.WW. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejące ujęcie i stacja uzdatniania wody do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu, - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia i stacji uzdatniania wody;

3) symbolem 3.03.UT,ZR,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - turystyka i rekreacja, zieleń rekreacyjna i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji turystyki, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie kolidują i nie ograniczają funkcji podstawowej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej funkcji podstawowej, - minimalna wielkość terenów zieleni, sportu i wód - 70% powierzchni terenu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych na działkach rekreacyjnych, - minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej - 0,2 ha. - obsługa komunikacyjna terenu poprzez nieruchomości położone w terenach 3.01.MRj, 3.09.MNp i 3.10.MRj, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

4) symbolem 3.04.PE/Wj,UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym z zachowaniem ukształtowanych zbiorników wodnych i dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją;

5) symbolem 3.05.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 34 6) symbolem 3.06.RL,R,ZR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, rolnictwo i zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków na użytkach leśnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków. - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - obsługa komunikacyjna terenu poprzez istniejące dojazdy gospodarcze oraz nieruchomości położone w terenach 3.19.MRj i 3.20.MRj, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

7) symbolem 3.07.UT,ZR,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - turystyka i rekreacja, zieleń rekreacyjna i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji turystyki, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie kolidują i nie ograniczają funkcji podstawowej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej funkcji podstawowej, - minimalna wielkość terenów zieleni, sportu i wód - 70% powierzchni terenu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych na działkach rekreacyjnych, - minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej - 0,2 ha. - obsługa komunikacyjna terenu poprzez nieruchomości położone w terenie 3.11.MRj, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

8) symbolem 3.08.ZR. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania: - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - nachylenie połaci dachowych budynków minimum 30%, - obowiązuje zakaz realizacji samodzielnych budynków garażowych i gospodarczych, - udział terenów zieleni w obrębie działki budowlanej - co najmniej 0,6, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

9) symbolem 3.09.MNp. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.03.UT,ZR,RL, 35 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 3.10.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.03.UT,ZR,RL, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.03.UT,ZR,RL, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

11) symbolem 3.11.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.07.UT,ZR,RL, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 3.12.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 3.13.MRj. (Rys. Nr10): 36 a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 3.14.KZ. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

15) symbolem 3.15.KZ. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

16) symbolem 3.16.KL. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

17) symbolem 3.17.KL. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m;

18) symbolem 3.18.KL. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m;

19) symbolem 3.19.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 37 - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - wydzielenie działki budowlanej wymaga zapewnienia dostępu komunikacyjnego do pozostałej części nieruchomości położonej w terenie o symbolu 3.06.RL,R,ZR, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

20) symbolem 3.20.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 3.21.R. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

22) symbolem 3.22.PE/Wj,UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym z zachowaniem ukształtowanych zbiorników wodnych i dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją;

23) symbolem 3.23.KD. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku zachodnim, - jezdnia szerokości 5m; 38 24) symbolem 3.24.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 9m z poszerzeniem w kierunku zachodnim i południowym,

25) symbolem 3.25.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

26) symbolem 3.26.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych;

27) symbolem 3.27.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

28) symbolem 3.28.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 3.29.MRj. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 39 - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 3.24.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

30) symbolem 3.30.NOs. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - obiekty odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - projektowana oczyszczalnia ścieków sanitarnych dla zespołu wsi Jamno, Dąbkowice Górne, Dąbkowice Dolne, - zasięg uciążliwości obiektów i urządzeń ograniczony do granic terenu;

31) symbolem 3.31.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

32) symbolem 3.32.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 50 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

33) symbolem 3.33.R,MR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i zabudowa zagrodowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków za wyjątkiem obszarów istniejących siedlisk, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, 40 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 80%;

34) symbolem 3.34.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

35) symbolem 3.35.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

36) symbolem 3.36.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków za wyjątkiem istniejącego siedliska, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

37) symbolem 3.37.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

38) symbolem 3.38.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

39) symbolem 3.39.KL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m; 41 40) symbolem 3.40.PE/Wj,UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym z zachowaniem ukształtowanych zbiorników wodnych i dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją;

41) symbolem 3.41.TT. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - obiekty telekomunikacyjne, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejąca stacja łączności telekomunikacyjnej do zachowania;

42) symbolem 3.42.KL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

43) symbolem 3.43.KD. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

44) symbolem 3.44.MRj. (Rys. Nr10): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

45) symbolem 3.45.KL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

46) symbolem 3.46.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, 42 - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

47) symbolem 3.47.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

§ 14. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Guźnia, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 4.01.RL,Wj,UT. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków na użytkach leśnych, - obiekty turystyki i rekreacji dopuszczalne na terenach nie zalesionych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

2) symbolem 4.02.PE/Wj,UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja oraz leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym z zachowaniem ukształtowanych zbiorników wodnych i dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją;

3) symbolem 4.03.PE/Wj,UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach, turystyka i rekreacja i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym z zachowaniem ukształtowanych zbiorników wodnych i dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją;

4) symbolem 4.04.MR,ZR,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa, zieleń rekreacyjna i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa wolnostojąca z dopuszczenie zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 43 - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych na działkach o funkcji rekreacyjnej, - minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

5) symbolem 4.05.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

6) symbolem 4.06.MR,ZR,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa, zieleń rekreacyjna i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa wolnostojąca z dopuszczenie zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych na działkach o funkcji rekreacyjnej, - minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

7) symbolem 4.07.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

8) symbolem 4.08.PE/Wj,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża wody w jeziorach i stawach oraz leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się czasowa lokalizację elementów i urządzeń zakładu górniczego, - wzdłuż granic terenu (z wyjątkiem granic z terenami przeznaczonymi pod eksploatację surowców mineralnych) należy zachować filar ochronny oraz wykonać zabezpieczenia w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu, - rekultywacja terenu po wyeksploatowaniu złoża o kierunku leśnym i wodnym;

9) symbolem 4.09.ZR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 44 - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - zagospodarowanie działek rekreacyjnych o charakterze leśnym, - udział terenów zieleni co najmniej 80% działki rekreacyjnej, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

10) symbolem 4.10.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

11) symbolem 4.11.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

12) symbolem 4.12.RL,R,ZR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, rolnictwo i zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków na użytkach leśnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków. - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - zagospodarowanie działek rekreacyjnych o charakterze leśnym, - udział terenów zieleni co najmniej 80% działki rekreacyjnej, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

13) symbolem 4.13.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

14) symbolem 4.14.KG. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - poszerzenie odcinka drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa poszerzenie - 3,5m,

15) symbolem 4.15.Wr. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejący most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

16) symbolem 4.16.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 45 - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 4.17.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 4.18.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego odcinka południkowego - 6m z poszerzeniem w kierunku zachodnim; - szerokość pasa drogowego odcinka równoleżnikowego wg stanu istniejącego;

19) symbolem 4.19.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

20) symbolem 4.20.RZ. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

21) symbolem 4.21.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 50 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

22) symbolem 4.22.MRj. (Rys. Nr11): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 46 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 23) symbolem 4.23.KL. (Rys. Nr11): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 6m;

24) symbolem 4.24.KL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m;

25) symbolem 4.25.KD. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

26) symbolem 4.26.RL,R,ZR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, rolnictwo i zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków na użytkach leśnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków. - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - zagospodarowanie działek rekreacyjnych o charakterze leśnym, - udział terenów zieleni co najmniej 80% działki rekreacyjnej, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

27) symbolem 4.27.MNp. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 4.18.KDg o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, 47 - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

28) symbolem 4.28.MRj. (Rys. Nr11): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

29) symbolem 4.29.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

30) symbolem 4.30.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

31) symbolem 4.31.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

32) symbolem 4.32.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, 48 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

33) symbolem 4.33.NOs. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - obiekty odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - projektowana oczyszczalnia ścieków sanitarnych dla wsi Guźnia, - zasięg uciążliwości obiektów i urządzeń ograniczony do granic terenu;

34) symbolem 4.34.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

35) symbolem 4.35.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

36) symbolem 4.36.ZR,RL,R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, leśnictwo i rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - zagospodarowanie działek rekreacyjnych o charakterze leśnym, - udział terenów zieleni co najmniej 80% działki rekreacyjnej, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

37) symbolem 4.37.RL-K. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga leśna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego wg stanu istniejącego;

38) symbolem 4.38.RL-K. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga leśna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 49 - szerokość pasa drogowego wg stanu istniejącego;

39) symbolem 4.39.KDg. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

40) symbolem 4.40.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

41) symbolem 4.41.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

42) symbolem 4.42.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

43) symbolem 4.43.PE/UT,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu: - powierzchniowa eksploatacja surowców mineralnych, po zakończeniu eksploatacji złoża turystyka i rekreacja oraz leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - po likwidacji urządzeń zakładu górniczego rekultywacja terenu z jego zalesieniem, - dopuszcza się realizację obiektów o funkcji turystyki i rekreacji na terenach nie zalesionych;

44) symbolem 4.44.RZ. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

45) symbolem 4.45.ZCz. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - cmentarz zamknięty, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejący cmentarz wojenny do zachowania, - obiekt wpisany do rejestru zabytków;

46) symbolem 4.46.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, 50 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

47) symbolem 4.47.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

48) symbolem 4.48.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

49) symbolem 4.49.MR,ZR. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa i zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji budynków gospodarczych na działkach rekreacyjnych, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

50) symbolem 4.50.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

51) symbolem 4.51.RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

§ 15. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Jamno, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 5.07.KL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m; 51 2) symbolem 5.08.KL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

3) symbolem 5.09.KL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

4) symbolem 5.10.KD. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego na odcinku zabudowy - 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

5) symbolem 5.11.KDg. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

6) symbolem 5.12.KDg. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

7) symbolem 5.13.KDg. (Rys. Nr5): 52 a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem w kierunku wschodnim;

8) symbolem 5.15.KD. (Rys. Nr12): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi wg rysunku planu;

9) symbolem 5.23.KD. (Rys. Nr12): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające ulicy wg rysunku planu;

10) symbolem 5.24.KL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem w kierunku północnym, - jezdnia szerokości 6m;

11) symbolem 5.27.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

12) symbolem 5.29.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 53 konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

13) symbolem 5.30.R.RL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

14) symbolem 5.31.MRj. (Rys. Nr12): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

15) symbolem 5.32.MRj. (Rys. Nr12): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - istniejące użytki leśne do zachowania, 54 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

16) symbolem 5.34.MRj. (Rys. Nr12): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

17) symbolem 5.36.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 5.13.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

18) symbolem 5.37.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 5.13.KDg - o 6m oraz od osi linii elektroenergetycznej 110kV - o 17,5m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 55 - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

19) symbolem 5.38.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 5.13.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

20) symbolem 5.39.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 5.13.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 5.40.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 56 - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 5.13.KDg - o 6m oraz od osi linii elektroenergetycznej 110kV - o 17,5m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

22) symbolem 5.41.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

23) symbolem 5.43.MRj. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 5.10.KD - o 6m, drogi o symbolu 5.13.KDg. - o 4m, granicy z wsią Dąbkowice Górne - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

24) symbolem 5.44.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 57

25) symbolem 5.46.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

26) symbolem 5.47.R,RL. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

27) symbolem 5.62.R. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych;

28) symbolem 5.64.KDg. (Rys. Nr5): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego.

§ 16. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Jastrzębia, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 6.27.KG. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - jezdnia szerokości 7m, 58 - istniejące skrzyżowania z drogą powiatową Nr 342 do zachowania;

2) symbolem 6.28.KZ. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 7m;

3) symbolem 6.29.KDg. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dojazd pełni funkcję drogi rokadowej dla terenów położonych wzdłuż drogi wojewódzkiej Nr 703, - dojazd bez dostępności komunikacyjnej z drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość w liniach rozgraniczających - 7m;

4) symbolem 6.30.PU. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej i mieszkaniowej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej lub użyteczności publicznej;

5) symbolem 6.31.MNp. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 59 - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

6) symbolem 6.32.PU. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - teren stanowi jedną działkę budowlaną:

7) symbolem 6.33.PU,KS. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, obsługa komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcji i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów, obsługi komunikacji samochodowej i zapleczy technicznych motoryzacji, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udziału terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni terenu, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji użyteczności publicznej;

8) symbolem 6.34.MRj. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic i dojazdów na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 6.35.MRj. (Rys. Nr13): 60 a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic i dojazdów na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 6.64.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - tereny trwałych użytków zielonych są zagrożone podtopieniami wodami powodziowymi, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - w pasie terenu zarezerwowanym pod docelową realizację drogi wojewódzkiej Nr 703, oznaczonym na rysunku planu symbolem R/KG, obowiązuje zakaz realizacji budynków oraz wprowadzania trwałych upraw sadowniczych i zadrzewień, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

11) symbolem 6.66.NU. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - składowisko odpadów, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - po zakończeniu eksploatacji składowiska odpadów obowiązuje leśny kierunek rekultywacji, - w terenie wymagana realizacja pasów zieleni izolacyjnej o formie i wysokości uwzględniających warunki skutecznego ekranowania emitorów zanieczyszczeń;

12) symbolem 6.67.RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 61 13) symbolem 6.68.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

14) symbolem 6.69.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

15) symbolem 6.70.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

16) symbolem 6.71.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 6.72.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - kanał melioracyjny wspomagający rz. Bobrówkę, - istniejące mosty i przepusty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów; 62

18) symbolem 6.73.KDg. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - poszerzenie dojazdu o symbolu 12.50.KDg.

§ 17. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Klewków, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 7.04.KK. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu: komunikacja kolejowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren istniejącej linii kolejowej normalnotorowej, - przejazd drogi gminnej (drogi o symbolach 7.06.KD i 7.07.KD) do zachowania;

2) symbolem 7.07.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 5m;

3) symbolem 7.08.KL. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 306, - jezdnia szerokości 6m;

4) symbolem 7.28.KDg. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 63 - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego, - droga serwisowa PKP pełniąca funkcję obsługi terenów rolnych;

5) symbolem 7.29.MRj. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

6) symbolem 7.30.KD. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - szerokość pasa drogowego ulicy 10m;

7) symbolem 7.31.MRj. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m, - obsługa komunikacyjna terenu od strony drogi Nr2 w oparciu o drogę rokadową bez dostępu komunikacyjnego z drogi krajowej;

8) symbolem 7.32.MRj. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 64 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 7.33.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

10) symbolem 7.34.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

11) symbolem 7.35.MRj. (Rys. Nr14): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 65 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 7.36.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m. § 18. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Małszyce, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 8.01.MNp. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren występowania gruntów zmeliorowanych, realizacja zabudowy wymaga przebudowy urządzeń melioracyjnych w sposób gwarantujący utrzymanie dotychczasowych korzyści wynikających z ich funkcjonowania dla osób trzecich;

2) symbolem 8.02.R. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

3) symbolem 8.03.MNp. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, 66 - teren występowania gruntów zmeliorowanych, realizacja zabudowy wymaga przebudowy urządzeń melioracyjnych w sposób gwarantujący utrzymanie dotychczasowych korzyści wynikających z ich funkcjonowania dla osób trzecich;

4) symbolem 8.04.MRj. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m, - teren występowania gruntów zmeliorowanych, realizacja zabudowy wymaga przebudowy urządzeń melioracyjnych w sposób gwarantujący utrzymanie dotychczasowych korzyści wynikających z ich funkcjonowania dla osób trzecich;

5) symbolem 8.05.MRj. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m, - teren występowania gruntów zmeliorowanych, realizacja zabudowy wymaga przebudowy urządzeń melioracyjnych w sposób gwarantujący utrzymanie dotychczasowych korzyści wynikających z ich funkcjonowania dla osób trzecich;

6) symbolem 8.06.KZ. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 584, - jezdnia szerokości 7m;

7) symbolem 8.07.KZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 7m; 67

8) symbolem 8.08.KL. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 306, - jezdnia szerokości 6m;

9) symbolem 8.09.PU. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej i mieszkaniowej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 8.20.KZ o 10m i osi linii elektroenergetycznej 110kV - 17,5m, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej lub użyteczności publicznej; 10) symbolem 8.10.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

11) symbolem 8.11.MRj. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 8.12.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów 68 służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

13) symbolem 8.13.MRj. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 8.14.MNp. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

15) symbolem 8.15.MRj. (Rys. Nr16): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

16) symbolem 8.16.MNp. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, 69 - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi wojewódzkiej Nr 584 o 12m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

17) symbolem 8.17.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 8.18.KDg. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - droga serwisowa PKP obsługująca przylegające tereny rolne, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

19) symbolem 8.19.PU,KS. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, obsługa komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 8.20.KZ o 10m oraz osi linii elektroenergetycznej 110kV - 17,5m, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcji i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów, obsługi komunikacji samochodowej i zapleczy technicznych motoryzacji, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udziału terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni terenu, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - w ramach funkcji produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy dopuszczalny jest odzysk oraz wykorzystanie odpadów jako komponentów lub surowców produkcyjnych, przy zachowaniu przepisów szczególnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji użyteczności publicznej;

20) symbolem 8.20.KZ. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 70 - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 584, - jezdnia szerokości 7m;

21) symbolem 8.21.KL. (Rys. Nr15): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 6m.

§ 13. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Mystkowice, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 9.01.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

2) symbolem 9.02.Wr. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

3) symbolem 9.03.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

4) symbolem 9.04.MRj. (Rys. Nr17): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 71 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

5) symbolem 9.05.KL. (Rys. Nr17): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 341, - jezdnia szerokości 6m;

6) symbolem 9.06.MRj. (Rys. Nr17): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 9.07.KD. (Rys. Nr17): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

8) symbolem 9.08.MRj. (Rys. Nr17): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 72 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 9.09.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

10) symbolem 9.10.KD. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

11) symbolem 9.11.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - w pasie terenu o szerokości 200m licząc od brzegu rzeki Bobrówki teren zagrożony powodzią, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

12) symbolem 9.12.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 341, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

13) symbolem 9.13.MRj. (Rys. Nr7): 73 a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 9.12.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 9.14.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 9.12.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

15) symbolem 9.15.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 341, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

16) symbolem 9.16.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 9.17.KG. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 74 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

18) symbolem 9.18.KG. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

19) symbolem 9.19.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

20) symbolem 9.20.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 200m licząc od brzegu rzeki Bobrówki teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

21) symbolem 9.21.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

22) symbolem 9.22.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 75 - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

23) symbolem 9.23.KDg. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 5m z poszerzeniem symetrycznym;

24) symbolem 9.24.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

25) symbolem 9.25.KDg. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 5m z poszerzeniem symetrycznym;

26) symbolem 9.26.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 9.23.KDg i 9.25.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - obiekty produkcji zwierzęcej o wielkości do 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

27) symbolem 9.27.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 76 - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 9.23.KDg i 9.25.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - obiekty produkcji zwierzęcej o wielkości do 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m.

§ 20. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Niedźwiada, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 10.03.U. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - obiekty użyteczności publicznej z zakresu sportu i rekreacji, - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 85% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej, - obsługa komunikacyjna obiektów usługowych z dróg przyległych do niniejszego terenu wymaga budowy zatoki postojowej lub parkingu wewnętrznego;

2) symbolem 10.04.WW. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - ujęcie wody ze stacją uzdatniania do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu, - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia wody i stacji uzdatniania wody;

3) symbolem 10.05.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 10.57.KL - o 8m, drogi o symbolu 10.14.KZ - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 77 - udział terenów zieleni w obrębie działki budowlanej - co najmniej 0,3, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

4) symbolem 10.06.MRj. (Rys. Nr18): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową; b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

5) symbolem 10.07.KL. (Rys. Nr18): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 307, - jezdnia szerokości 6m;

6) symbolem 10.08.MRj. (Rys. Nr19): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 10.09.MNp. (Rys. Nr19): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, 78 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

8) symbolem 10.10.RL. (Rys. Nr19): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

9) symbolem 10.11.PU. (Rys. Nr19): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej i mieszkaniowej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej lub użyteczności publicznej;

10) symbolem 10.12.KL. (Rys. Nr19): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 306, - w pasie drogowym pomnik przyrody, kształtowanie jezdni wymaga uwzględnienia ochrony systemu korzeniowego drzewa, - jezdnia szerokości 6m;

11) symbolem 10.13.MNp. (Rys. Nr18): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m; 79 12) symbolem 10.14.KZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 308, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym, - w obrębie projektowanego wiaduktu nad linią PKP poszerzenie pasa drogowego do 40m;

13) symbolem 10.15.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

14) symbolem 10.16.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

15) symbolem 10.17.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

16) symbolem 10.18.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, 80 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: ulicy o symbolu 10.20.KL - o 5m, drogi o symbolu 10.14.KZ - o 8m i - drogi o symbolu 10.16.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

17) symbolem 10.19.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 10.20.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 307, - jezdnia szerokości 6m;

19) symbolem 10.21.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 10.20.KL - o 8m, 81 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

20) symbolem 10.22.UO. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - oświata, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji oświaty, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie ograniczają funkcji ustalonej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej, - istniejąca remiza straży pożarnej z funkcją kultury do zachowania, - minimalna wielkość terenów zielonych i sportowych - 70% powierzchni terenu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 3 kondygnacji, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

21) symbolem 10.23.MNp. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 10.14.KZ - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

22) symbolem 10.24.RL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

23) symbolem 10.25.RL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

24) symbolem 10.26.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 82 25) symbolem 10.27.PRz. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zwierzęca produkcja rolnicza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - odległość budowli, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - maksymalna wysokość budynków do 15m, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych;

26) symbolem 10.28.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

27) symbolem 10.29.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

28) symbolem 10.30.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 10.57.KL - o 6m, drogi o symbolu 10.14.KZ - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

29) symbolem 10.31.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 83 konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: ulicy o symbolu 10.57.KL - o 6m, ulicy o symbolu 10.32.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

30) symbolem 10.32.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

31) symbolem 10.33.KK (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu: komunikacja kolejowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren istniejącej linii kolejowej normalnotorowej, - istniejące przekroczenia dróg przez teren kolejowy: drogi powiatowej Nr307 - przejazd do zachowania, drogi powiatowej Nr308 - przejazd do zachowania, docelowo skrzyżowanie dwupoziomowe;

32) symbolem 10.34.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 10.57.KL - o 6m, obszaru kolejowego minimum 10m lecz nie mniej niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 84

33) symbolem 10.35.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - odległość budowli, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

34) symbolem 10.56.MNp. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: drogi o symbolu 10.14.KZ - o 10m oraz ulicy o symbolu 10.12.KL - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

35) symbolem 10.57.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 307, - linie rozgraniczające ulicy w istniejących granicach własności, - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały.

36) symbolem 10.58.Wr. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Słudwia, - istniejący most kolejowy do zachowania.

§ 21. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Ostrów, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 85 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 11.01.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

2) symbolem 11.02.KD. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

3) symbolem 11.03.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

4) symbolem 11.04.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - zakaz realizacji budynków, 86 - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

5) symbolem 11.05.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

6) symbolem 11.06.Wr. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

7) symbolem 11.07.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

8) symbolem 11.08.Wr. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - starorzecza rzeki Bobrówki do zachowania i renaturalizacji, - istniejące przepusty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

9) symbolem 11.09.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - w granicach łąk teren zagrożony powodzią, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 87

10) symbolem 11.10.NOs. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - obiekty odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - realizacja obiektów budowlanych wymaga wprowadzenia zabezpieczenia przed zalaniem wodami powodziowymi, - projektowana oczyszczalnia ścieków sanitarnych dla zespołu wsi Mystkowice, Bocheń, Ostrów, Otolice, Świące i Szczudłów, - zasięg uciążliwości obiektów i urządzeń ograniczony do granic terenu;

11) symbolem 11.11.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

12) symbolem 11.12.KD. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

13) symbolem 11.13.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków; 14) symbolem 11.14.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 88 - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - w granicach łąk teren zagrożony powodzią, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

15) symbolem 11.15.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi; - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

16) symbolem 11.16.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 17) symbolem 11.17.KD. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

18) symbolem 11.18.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, 89 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

19) symbolem 11.19.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

20) symbolem 11.20.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

21) symbolem 11.21.KL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

22) symbolem 11.22.MRj. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 11.21.KL. - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 90 - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

23) symbolem 11.23.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

24) symbolem 11.24.KG. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

25) symbolem 11.25.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

26) symbolem 11.26.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 91 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

27) symbolem 11.27.KL. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 341, - jezdnia szerokości 6m;

28) symbolem 11.28.KD. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

29) symbolem 11.29.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

30) symbolem 11.30.KD. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 92 - jezdnia szerokości 5m;

31) symbolem 11.31.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - istniejące użytki leśne do zachowania, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

32) symbolem 11.32.R,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

33) symbolem 11.33.KD. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

34) symbolem 11.34.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

35) symbolem 11.35.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, 93 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

36) symbolem 11.36.ZR,RL. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - istniejące użytki leśne do zachowania, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej - 0,2 ha. - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

37) symbolem 11.37.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

38) symbolem 11.38.R. (Rys. Nr7): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi; - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

§ 22. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Otolice, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 94 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 12.01.MNp. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - obsługa komunikacyjna terenu od strony drogi Nr703 w oparciu o drogę rokadową bez dostępu komunikacyjnego z drogi wojewódzkiej, - do czasu realizacji dróg dojazdowych (rokadowych) obsługa komunikacyjna z drogi Nr 703 w oparciu o istniejące zjazdy indywidualne bez możliwości zmiany ich charakteru, - zakaz podziału nieruchomości w wyniku którego nastąpi zwiększenie liczby zjazdów indywidualnych na drogę Nr 703, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

2) symbolem 12.02.KL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

3) symbolem 12.03.MRj. (Rys. Nr21): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

4) symbolem 12.04.MRj. (Rys. Nr21): 95 a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

5) symbolem 12.05.MRj. (Rys. Nr21): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

6) symbolem 12.06.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.21.KL. - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 12.07.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, 96 - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

8) symbolem 12.08.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

9) symbolem 12.09.US. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - sport i rekreacja, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - istniejący plac sportowy do utrzymania, - wysokość budynków użyteczności publicznej o 1 kondygnacji, - udział terenów zieleni sportu i rekreacji co najmniej 80% powierzchni działki.

10) symbolem 12.10.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

11) symbolem 12.11.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.24.KDg - o 9m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 97 12) symbolem 12.12.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.24.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 12.13.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.24.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 12.14.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

15) symbolem 12.15.MRj. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 98 na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - obsługa komunikacyjna terenu od strony drogi Nr703 w oparciu o drogę rokadową bez dostępu komunikacyjnego z drogi wojewódzkiej, - do czasu realizacji dróg dojazdowych (rokadowych) obsługa komunikacyjna z drogi Nr 703 w oparciu o istniejące zjazdy indywidualne bez możliwości zmiany ich charakteru, - zakaz podziału nieruchomości w wyniku którego nastąpi zwiększenie liczby zjazdów indywidualnych na drogę Nr 703, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

16) symbolem 12.16.RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 12.17.MNp. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.02.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

18) symbolem 12.18.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - ciek "Doły Szczudłowskie" - południowa część licząc od osi cieku, 99 - istniejące przepusty i most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

19) symbolem 12.19.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bobrówka, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

20) symbolem 12.20.RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

21) symbolem 12.21.KL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

22) symbolem 12.22.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - teren zagrożony powodzią, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

23) symbolem 12.23.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, 100 - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

24) symbolem 12.24.KDg. (Rys. Nr21): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem w kierunku południowym i wschodnim;

25) symbolem 12.25.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

26) symbolem 12.26.MNp. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.31.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

27) symbolem 12.27.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.31.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

28) symbolem 12.28.RZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 101 na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 12.29.RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

30) symbolem 12.30.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

31) symbolem 12.31.KDg. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 6m z poszerzeniem symetrycznym;

32) symbolem 12.32.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - teren zagrożony powodzią w obrębie trwałych użytków zielonych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, 102 - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

33) symbolem 12.33.RL. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

34) symbolem 12.34.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

35) symbolem 12.35.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

36) symbolem 12.36.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

37) symbolem 12.37.KD. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; 103 38) symbolem 12.38.KDg. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

39) symbolem 12.39.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

40) symbolem 12.40.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - istniejące oczka wodne (stawy) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

41) symbolem 12.41.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

42) symbolem 12.42.PU. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - dostępność komunikacyjna terenu dojazdem gospodarczym w obrębie terenu o symbolu 12.41.MRj, - teren stanowi jedną działkę budowlaną;

43) symbolem 12.43.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, 104 - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

44) symbolem 12.44.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

45) symbolem 12.45.KG. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (poszerzenie pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa poszerzenia - 4m;

46) symbolem 12.46.KDg. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 7m;

47) symbolem 12.47.KL. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m;

48) symbolem 12.48.MNp. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 105 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

49) symbolem 12.49.MNp. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 12.31.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

50) symbolem 12.50.KDg. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 6m;

51) symbolem 12.51.KG. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (poszerzenie pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - szerokość pasa poszerzenia - 4m;

52) symbolem 12.52.KDg. (Rys. Nr21): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem w kierunku południowym;

53) symbolem 12.53.KDg. (Rys. Nr21): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, 106 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem w kierunku południowym;

54) symbolem 12.54.MRj. (Rys. Nr22): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 15m.

§ 23. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Parma, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 13.01.RL,R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - w pasie nadrzecznym teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

2) symbolem 13.02.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Zwierzyniec, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

3) symbolem 13.03.US. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - sport i rekreacja, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - istniejący plac sportowy do utrzymania, - wysokość budynków użyteczności publicznej o 1 kondygnacji, - w pasie nadrzecznym teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - udział terenów zieleni sportu i rekreacji co najmniej 80% powierzchni działki;

4) symbolem 13.04.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, 107 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

5) symbolem 13.05.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

6) symbolem 13.06.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 13.07.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

8) symbolem 13.08.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 108 - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

9) symbolem 13.09.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

10) symbolem 13.10.U. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

11) symbolem 13.11.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 13.12.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

13) symbolem 13.13.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 109 - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

14) symbolem 13.14.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

15) symbolem 13.15.KL. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

16) symbolem 13.16.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 13.17.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 110 konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - w pasie nadrzecznym teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

18) symbolem 13.18.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 343, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

19) symbolem 13.19.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 343, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

20) symbolem 13.20.MRj. (Rys. Nr23): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 13.21.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

22) symbolem 13.22.R. (Rys. Nr3): 111 a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

23) symbolem 13.23.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

24) symbolem 13.24.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

25) symbolem 13.25.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 112 - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

26) symbolem 13.26.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.19.KL - o 6m i ulicy o symbolu 13.27.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

27) symbolem 13.27.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - szerokość w liniach rozgraniczających wg stanu istniejącego;

28) symbolem 13.28.KSp,ZPi. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - parking ogólnodostępny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszczalna realizacji budynków o funkcji związanej z utrzymaniem parkingu i handlem związanym z obsługą cmentarza, - wysokość budynków - 1 kondygnacja, - wielkość terenów zielonych - minimum 10% powierzchni terenu;

29) symbolem 13.29.KSp,ZPi. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - parking ogólnodostępny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszczalna realizacji budynków o funkcji związanej z utrzymaniem parkingu i handlem związanym z obsługą cmentarza, - wysokość budynków - 1 kondygnacja, - wielkość terenów zielonych - minimum 10% powierzchni terenu;

30) symbolem 13.30.ZCc. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - cmentarz czynny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejący cmentarz parafialny do zachowania;

31) symbolem 13.31.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 113 - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.19.KL - o 6m i ulicy o symbolu 13.27.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

32) symbolem 13.32.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.19.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

33) symbolem 13.33.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.19.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

34) symbolem 13.34.MRj. (Rys. Nr24): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

35) symbolem 13.35.U. (Rys. Nr3): 114 a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

36) symbolem 13.36.MRj. (Rys. Nr24): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

37) symbolem 13.37.MRj. (Rys. Nr24): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

38) symbolem 13.38.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 115 39) symbolem 13.39.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m;

40) symbolem 13.40.KL. (Rys. Nr24): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

41) symbolem 13.41.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

42) symbolem 13.42.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

43) symbolem 13.43.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, 116 44) symbolem 13.44.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków,

45) symbolem 13.45.MRj. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

46) symbolem 13.46.MRj. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

47) symbolem 13.47.MRj. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 117 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 20 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

48) symbolem 13.48.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

49) symbolem 13.49.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.39.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

50) symbolem 13.50.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.39.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 118 - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

51) symbolem 13.51.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

52) symbolem 13.52.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.19.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

53) symbolem 13.53.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

54) symbolem 13.54.MNp. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, 119 - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.59.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

55) symbolem 13.55.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

56) symbolem 13.56.MRj. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

57) symbolem 13.57.KL. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

58) symbolem 13.58.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 120 na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

59) symbolem 13.59.KDg. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem w kierunku zachodnim;

60) symbolem 13.60.R. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

61) symbolem 13.61.KDX. (Rys. Nr25): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 121 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników.

62) symbolem 13.62.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.15.KL - o 6m i drogi o symbolu 13.08.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 15m;

63) symbolem 13.63.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 13.15.KL - o 6m i drogi o symbolu 13.08.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej powyżej 10 dużych jednostek przeliczeniowych, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

64) symbolem 13.64.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz 122 prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

65) symbolem 13.65.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

66) symbolem 13.66.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

§ 24. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Pilaszków, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 14.01.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, 123 - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogo o symbolu 14.06.KZ. - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do ulicy na odcinku minimum 20m;

2) symbolem 14.02.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogo o symbolu 14.06.KZ. - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do ulicy na odcinku minimum 20m;

3) symbolem 14.03.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogo o symbolu 14.06.KZ. - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do ulicy na odcinku minimum 20m;

4) symbolem 14.04.KG. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 124 - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - do czasu realizacji dróg dojazdowych (rokadowych) obsługa terenów w oparciu o istniejące zjazdy i skrzyżowania, z zakazem przekształcania terenów powodujących zwiększanie ilości zjazdów (lub zmianę ich charakteru) na drogę wojewódzką;

5) symbolem 14.05.KDg. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dojazd pełni funkcję drogi rokadowej dla terenów położonych wzdłuż drogi wojewódzkiej Nr 703, - dojazd bez dostępności komunikacyjnej z drogi krajowej Nr 703, - linie rozgraniczające drogi wg rysunku planu;

6) symbolem 14.06.KZ. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

7) symbolem 14.07.MNp. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, - obsługa komunikacyjna terenu od strony drogi Nr703 w oparciu o drogę rokadową bez dostępu komunikacyjnego z drogi wojewódzkiej, - do czasu realizacji dróg dojazdowych (rokadowych) obsługa komunikacyjna z drogi Nr 703 w oparciu o istniejące zjazdy indywidualne bez możliwości zmiany ich charakteru, - zakaz podziału nieruchomości w wyniku którego nastąpi zwiększenie liczby zjazdów indywidualnych na drogę Nr 703, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m; 125 8) symbolem 14.08.MNp. (Rys. Nr13): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

9) symbolem 14.09.KD. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

10) symbolem 14.10.KD. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

11) symbolem 14.11.KL. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku południowym, - jezdnia szerokości 6m;

12) symbolem 14.12.KL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku południowym, - jezdnia szerokości 6m;

13) symbolem 14.13.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 126 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

14) symbolem 14.14.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

15) symbolem 14.15.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

16) symbolem 14.16.MRj. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 127 - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

17) symbolem 14.17.MNp. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

18) symbolem 14.18.U. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - teren stanowi jedną działkę budowlaną;

19) symbolem 14.19.ZPp. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - parki, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - nawierzchnia ciągów pieszych - żwirowa, - ukształtowanie zieleni podporządkowane zachowaniu i ekspozycji istniejącego budynku w terenie o symbolu 14.18.U.;

20) symbolem 14.20.MRj. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 128 - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 14.21.MRj. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

22) symbolem 14.22.MRj. (Rys. Nr26): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

23) symbolem 14.23.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

24) symbolem 14.24.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 129 - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 14.06.KZ - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

25) symbolem 14.25.MRj. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

26) symbolem 14.26.KDg. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według rysunku planu;

27) symbolem 14.27.MRj. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

28) symbolem 14.28.MRj. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 130 - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

29) symbolem 14.29.PRz. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zwierzęca produkcja rolnicza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - maksymalna wysokość budynków do 15m, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych;

30) symbolem 14.30.MRj. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - istniejące użytki leśne do zachowania, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

31) symbolem 14.31.KDg. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według rysunku planu;

32) symbolem 14.32.MRj. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

33) symbolem 14.33.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 131 - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

34) symbolem 14.34.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 14.12.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

35) symbolem 14.35.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 14.12.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

36) symbolem 14.36.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 14.12.KL - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 132 37) symbolem 14.37.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

38) symbolem 14.38.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

39) symbolem 14.39.KG. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga główna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych (fragment pasa drogowego), - odcinek drogi wojewódzkiej Nr 703, - do czasu realizacji dróg dojazdowych (rokadowych) obsługa terenów w oparciu o istniejące zjazdy i skrzyżowania, z zakazem przekształcania terenów powodujących zwiększanie ilości zjazdów (lub zmianę ich charakteru) na drogę wojewódzką, - szerokość pasa drogowego 18,5m z poszerzeniem w kierunku południowym, poszerzenie w kierunku północnym w obszarze wsi Otolice;

40) symbolem 14.40.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza 133 się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

41) symbolem 14.41.KDg. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym;

42) symbolem 14.42.KZ. (Rys. Nr27): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m.

§ 25. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Placencja, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 15.01.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

2) symbolem 15.02.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, 134 - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

3) symbolem 15.03.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

4) symbolem 15.04.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 50m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

5) symbolem 15.05.MRj. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

6) symbolem 15.06.MRj. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 135 - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 15.07.WW. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejące ujęcie i stacja uzdatniania wody do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu. - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia i stacji uzdatniania wody;

8) symbolem 15.08.KL. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

9) symbolem 15.09.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Zwierzyniec, - istniejący most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów rzeki;

10) symbolem 15.10.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

11) symbolem 15.11.MRj. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - od strony rz. Zwierzyniec obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu oraz trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, 136 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 15.12.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

13) symbolem 15.13.MRj. (Rys. Nr28): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 15.14.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

15) symbolem 15.15.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m;

16) symbolem 15.16.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 137 - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 15.17.US. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - sport i rekreacja, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejący plac sportowy do utrzymania, - wysokość budynków użyteczności publicznej o 1 kondygnacji, - udział terenów zieleni sportu i rekreacji co najmniej 80% powierzchni działki.

§ 26. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Popów, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 16.15.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

2) symbolem 16.16.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

3) symbolem 16.17.KZ. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 305, - jezdnia szerokości 6m;

4) symbolem 16.18.KD. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, 138 - droga bez dostępności komunikacyjnej z drogi krajowej Nr 2, - jezdnia szerokości 5m;

5) symbolem 16.19.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

6) symbolem 16.22.KD. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - droga bez dostępności komunikacyjnej z drogi krajowej Nr 2, - jezdnia szerokości 5m;

7) symbolem 16.23.KD. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

8) symbolem 16.24.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 16.25.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 16.27.KD. (Rys. Nr2): 139 a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

11) symbolem 16.28.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

12) symbolem 16.29.PU. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - maksymalna wysokość budynków do 12m, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych;

13) symbolem 16.30.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m,

14) symbolem 16.31.KD. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 10m z poszerzeniem symetrycznym, - plac do zawracania o wymiarach 20x20m, - jezdnia szerokości 5m; 140

15) symbolem 16.32.NOs. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - obiekty odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - projektowana oczyszczalnia ścieków sanitarnych, - zasięg uciążliwości obiektów ograniczony do granic terenu;

16) symbolem 16.33.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

17) symbolem 16.34.KD. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

18) symbolem 16.35.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

19) symbolem 16.36.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 141 - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

20) symbolem 16.37.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10m i ulicy o symbolu 17.09.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 16.38.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10mi ulicy o symbolu 16.47.KZ - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

22) symbolem 16.39.PU. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10m, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, 142 - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji użyteczności publicznej;

23) symbolem 16.40.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 301, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym;

24) symbolem 16.41.PU. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej i mieszkaniowej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10m, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej lub użyteczności publicznej;

25) symbolem 16.42.PU,KS. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, obsługa komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - maksymalna wysokość budynków do 12m, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej nie ograniczających funkcji produkcji i usług produkcyjnych oraz magazynów i składów, obsługi komunikacji samochodowej i zapleczy technicznych motoryzacji, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 16.40.KZ - o 10m, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udziału terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni terenu, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji użyteczności publicznej; 143 26) symbolem 16.43.U. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - funkcja użyteczności publicznej ograniczona do handlu i gastronomii, - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 80%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

27) symbolem 16.44.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - teren stanowi poszerzenie (wschodnią połowę) pasa drogowego ulicy położonej w m. Łowiczu;

28) symbolem 16.45.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 16.46.RL. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

30) symbolem 16.47.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, 144 b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - teren stanowi poszerzenie (szerokości 4,5m) pasa drogowego ulicy Strzelczewskiej, położonej w m. Łowiczu;

31) symbolem 16.48.KZ. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - teren stanowi poszerzenie pasa drogowego ulicy Strzelczewskiej, położonej w m. Łowiczu;

32) symbolem 16.49.KL. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - teren stanowi trójkątne ścięcie (o bokach 10x10m) pasa drogowego ulicy o symbolu 17.19.KL, położonej w Strzelcewie. 147

§ 27. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Strzelcew, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 17.01.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 17.06.KZ - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

2) symbolem 17.02.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

3) symbolem 17.03.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 17.06.KZ - o 6m i drogi o symbolu 17.09.KDg - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

4) symbolem 17.04.MNp. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 17.06.KZ - o 7,5m, - wysokość budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - pozostałe budynki o jednej kondygnacji, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej; 148

5) symbolem 17.05.RM. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo z zabudową zagrodową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - realizacja zabudowy zagrodowej dopuszczalna: na nieruchomościach użytku rolnego o powierzchni minimum 2ha, w granicach obszaru o powierzchni nie przekraczającej 0,5ha i na obszarze istniejącego siedliska zagrodowego, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 17.09.KDg - 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 80%, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - w ramach zabudowy zagrodowej dopuszcza się realizację obiektów budowlanych o funkcji użyteczności publicznej, produkcyjno-usługowej i magazynów i składów nie ograniczających funkcji rolnictwa, - zakaz zabudowy i wylesiania istniejącego użytku leśnego, - zakaz wydzielania działek budowlanych o funkcji użyteczności publicznej, produkcyjno- usługowej i magazynów i składów;

6) symbolem 17.06.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 302, - szerokość pasa drogowego 20m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 7m;

7) symbolem 17.07.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

8) symbolem 17.08.R,RL. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

9) symbolem 17.09.KDg. (Rys. Nr2): 149

a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

10) symbolem 17.10.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - dopuszczalna realizacja obiektów wyłączających grunty z produkcji rolnej na całej powierzchni terenu, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 17.09.KDg - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości;

11) symbolem 17.11.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - dopuszczalna realizacja obiektów wyłączających grunty z produkcji rolnej na całej powierzchni terenu, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości;

12) symbolem 17.12.KZ. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 301, - jezdnia szerokości 6m;

13) symbolem 17.13.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszczalna realizacja obiektów wyłączających grunty z produkcji rolnej na całej powierzchni terenu, 150

- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja;

14) symbolem 17.14.KD. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

15) symbolem 17.15.MNp. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

16) symbolem 17.16.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 301, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

17) symbolem 17.17.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 17.18.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, 151

b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja;

19) symbolem 17.19.KL. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 304, - jezdnia szerokości 6m;

20) symbolem 17.20.KD. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 10m z poszerzeniem w kierunku wschodnim, - jezdnia szerokości 5m;

21) symbolem 17.21.MRj. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja;

22) symbolem 17.22.KD. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 10m z poszerzeniem w kierunku wschodnim, - jezdnia szerokości 5m;

23) symbolem 17.23.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

§ 28. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Szczudłów, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 18.01.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, 152

b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

2) symbolem 18.02.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bzura, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

3) symbolem 18.03.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

4) symbolem 18.04.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

5) symbolem 18.05.Wr. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach. b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - ciek "Doły Szczudłowskie" - północna część licząc od osi cieku, - istniejące przepusty i most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

6) symbolem 18.06.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, 153

b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

7) symbolem 18.07.KL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem w kierunku południowym, - jezdnia szerokości 6m;

8) symbolem 18.08.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

9) symbolem 18.09.MRj. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 18.07.KL i 18.12.KDg. - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 154

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 18.10.R,RL. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków z uwzględnieniem stref kontrolowanych rurociągów, - teren zagrożony powodzią, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

11) symbolem 18.11.R. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi;

12) symbolem 18.12.KDg. (Rys. Nr4): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego. 155

§ 29. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Świące, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 19.01.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

2) symbolem 19.02.MRj. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

3) symbolem 19.03.KL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m;

4) symbolem 19.04.R,RL. (Rys. Nr6) ; a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, 156

- na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

5) symbolem 19.05.KL. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 342, - jezdnia szerokości 6m;

6) symbolem 19.06.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony powodzią, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - rurociągu paliw płynnych, - realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora rurociągu paliw płynnych na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - w granicach terenu wprowadza się strefę bezpieczeństwa o szerokości 35m której środek stanowi oś rurociągu, - dopuszcza się przekroczenia strefy bezpieczeństwa drogami i sieciami infrastruktury technicznej oraz wprowadza się zakaz realizacji innych budowli oraz składowania materiałów palnych, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków z uwzględnieniem stref kontrolowanych rurociągów;

7) symbolem 19.07.R,RL. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony powodzią, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

8) symbolem 19.08.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

9) symbolem 19.10.MRj. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 157

- połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

10) symbolem 19.11.MRj. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

11) symbolem 19.12.KD. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

12) symbolem 19.13.R. (Rys. Nr6): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

13) symbolem 19.14.KDg. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według rysunku planu; 158

14) symbolem 19.15.KDg. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według rysunku planu;

15) symbolem 19.16.MRj. (Rys. Nr31): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m.

§ 30. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Wygoda, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 22.01.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

2) symbolem 22.02.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m; 159

3) symbolem 22.03.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

4) symbolem 22.04.KDg. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym;

5) symbolem 22.05.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

6) symbolem 22.06.IS. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - tereny zamknięte;

7) symbolem 22.07.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m; 160

8) symbolem 22.08.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 50m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

9) symbolem 22.09.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

10) symbolem 22.10.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m; 161

11) symbolem 22.11.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

12) symbolem 22.12.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 22.13.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 22.14.Wj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - wody w jeziorach i stawach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejący sztuczny zbiornik wodny do zachowania; 162

15) symbolem 22.15.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m. - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

16) symbolem 22.16.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Zielkówka, - istniejący most i przepusty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

17) symbolem 22.17.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - Kanał Ulgowy, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

18) symbolem 22.18.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

19) symbolem 22.19.KL. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 163

- teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 345, - jezdnia szerokości 6m;

20) symbolem 22.20.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

21) symbolem 22.21.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

22) symbolem 22.22.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Uchanka, - istniejący most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

23) symbolem 22.23.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków; 164

24) symbolem 22.24.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku południowym, symetrycznym - jezdnia szerokości 5m;

25) symbolem 22.25.KD. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

26) symbolem 22.26.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku południowym, symetrycznym - jezdnia szerokości 5m;

27) symbolem 22.27.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

28) symbolem 22.28.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zakaz wylesiania istniejących użytków leśnych, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 165

29) symbolem 22.29.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

30) symbolem 22.30.UO. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - oświata, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji oświaty, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie ograniczają funkcji podstawowej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej funkcji podstawowej, - minimalna wielkość terenów zielonych i sportowych - 70% powierzchni terenu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 3 kondygnacji, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

31) symbolem 22.31.MNp. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren stanowi jedną działkę budowlaną;

32) symbolem 22.32.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m, 166

33) symbolem 22.33.KDg. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

34) symbolem 22.34.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

35) symbolem 22.35.R,RL. (Rys. Nr3) a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

36) symbolem 22.36.MRj. (Rys. Nr32): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zakaz wylesiania istniejących użytków leśnych, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

37) symbolem 22.37.RL,EK. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo i użytek ekologiczny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 167

na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - istniejące lasy do zachowania, - istniejące nieużytki z roślinnością bagienną projektowane do objęcia funkcją użytku ekologicznego, - zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujących naruszenie poziomu wód powierzchniowych;

38) symbolem 22.38.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

39) symbolem 22.39.RL-K. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga leśna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - szerokość pasa drogowego wg stanu istniejącego;

40) symbolem 22.40.RL,EK. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo i użytek ekologiczny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - istniejące lasy do zachowania, - istniejące nieużytki z roślinnością bagienną projektowane do objęcia funkcją użytku ekologicznego, - zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujących naruszenie poziomu wód powierzchniowych;

41) symbolem 22.41.RL,EK. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo i użytek ekologiczny, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - istniejące lasy do zachowania, - istniejące nieużytki z roślinnością bagienną projektowane do objęcia funkcją użytku ekologicznego, - zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujących naruszenie poziomu wód powierzchniowych;

42) symbolem 22.42.RL-K. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga leśna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - szerokość pasa drogowego wg stanu istniejącego;

43) symbolem 22.43.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 168

- fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem w kierunku południowym, symetrycznym - jezdnia szerokości 5m;

44) symbolem 22.44.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniem wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

45) symbolem 22.45.US. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - sport i rekreacja, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejący plac sportowy do utrzymania, - wysokość budynków użyteczności publicznej o 1 kondygnacji, - udział terenów zieleni sportu i rekreacji co najmniej 80% powierzchni działki.

§ 31. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Zabostów Duży, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 23.02.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

2) symbolem 23.03.R,RL. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

3) symbolem 23.04.MRj. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 169

- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

4) symbolem 23.05.R,RL. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

5) symbolem 23.06.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

6) symbolem 23.12.MRj. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

7) symbolem 23.13.KD. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

8) symbolem 23.14.MRj. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 170

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

9) symbolem 23.15.KL. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 305, - jezdnia szerokości 6m;

10) symbolem 23.16.WW. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejące ujęcie wody do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu. - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia i stacji uzdatniania wody;

11) symbolem 23.17.R. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 50 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m,

12) symbolem 23.19.KD. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

13) symbolem 23.20.MRj. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 171

- połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m,

14) symbolem 23.24.KD. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

15) symbolem 23.26.MRj. (Rys. Nr33): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

16) symbolem 23.27.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 50m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 50 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, obowiązuje zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 23.28.RZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 23.29.Wr. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bzura, 172

- przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów rzeki;

19) symbolem 23.30.KD. (Rys. Nr30): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - plac do zawracania o wymiarach 20x20m, - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

20) symbolem 23.31.R,RL. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w §10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

21) symbolem 23.33.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - obsługa komunikacyjna terenu od strony drogi Nr2 w oparciu o drogę rokadową bez dostępu komunikacyjnego z drogi krajowej;

22) symbolem 23.34.KDg. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 6m z poszerzeniem symetrycznym.

§ 32. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Zabostów Mały, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 24.01.MRj. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 173

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

2) symbolem 24.04.MRj. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi Nr 2, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

3) symbolem 24.05.KD. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

4) symbolem 24.06.MRj. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową; b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi Nr 2, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

5) symbolem 24.07.KZ. (Rys. Nr29): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 305;

6) symbolem 24.11.RL,R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień i zalesień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, 174

- dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - istniejące starorzecza i oczka wodne do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

7) symbolem 24.12.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

8) symbolem 24.13.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

9) symbolem 24.16.KD. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - droga bez dostępności komunikacyjnej z drogi krajowej Nr 2, - jezdnia szerokości 5m;

10) symbolem 24.19.MRj. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

11) symbolem 24.20.KL. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 305, - jezdnia szerokości 6m;

12) symbolem 24.21.MRj. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 175

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 24.22.MRj. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 24.23.KD. (Rys. Nr34): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - droga bez dostępności komunikacyjnej z drogi krajowej Nr 2, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

15) symbolem 24.24.KD. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

16) symbolem 24.25.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 50 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

17) symbolem 24.26.RZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 176

na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - istniejące starorzecza i oczka wodne do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

18) symbolem 24.27.KZ. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - ulica zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość w liniach rozgraniczających 16m;

19) symbolem 24.28.Wr. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Bzura. - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów rzeki;

20) symbolem 24.29.R. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

21) symbolem 24.30.KDg. (Rys. Nr2): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 6m licząc od południowej linii brzegowej rowu melioracyjnego.

§ 33. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Zawady, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 25.01.MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 177

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

2) symbolem 25.02.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

3) symbolem 25.03. R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

4) symbolem 25.04.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

5) symbolem 25.05.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

6) symbolem 25.06.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

7) symbolem 25.07.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 178

- rzeka Zielkówka, - istniejący most i przepusty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

8) symbolem 25.08.Wr (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Uchanka, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy;

9) symbolem 25.09.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

10) symbolem 25.10.KL. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 345, - jezdnia szerokości 6m;

11) symbolem 25.11.KL. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 345, - jezdnia szerokości 6m;

12) symbolem 25.12.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 25.05.KL. - o 8m i ulicy o symbolu 25.09.KL o 6m, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 25.13.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 179

- teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 25.05.KL. - o 8m i ulicy o symbolu 25.09.KL o 6m, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 25.14.MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

15) symbolem 25.15.MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

16) symbolem 25.16. MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 180

17) symbolem 25.17. MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

18) symbolem 25.18. MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

19) symbolem 25.19.WW (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - obiekty zaopatrzenia w wodę, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - istniejące ujęcie wody do zachowania, - strefa ochrony bezpośredniej w granicach terenu. - zakaz realizacji obiektów i urządzeń nie związanych z eksploatacją ujęcia i stacji uzdatniania wody;

20) symbolem 25.20. MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

21) symbolem 25.21. MNp. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 181

- udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

22) symbolem 25.23. MRj. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

23) symbolem 25.24.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

24) symbolem 25.25.R,RL (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

25) symbolem 25.26.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

26) symbolem 25.27.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 182

- fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

27) symbolem 25.28.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

28) symbolem 25.29.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

29) symbolem 25.30.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

30) symbolem 25.31. R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 183

- w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

31) symbolem 25.32.KL. (Rys. Nr35): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

32) symbolem 25.33.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m.

§ 34. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Zielkowice, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 26.01.MNp. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;

2) symbolem 26.07.RL. (Rys. Nr3); a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 184

- zakaz realizacji budynków, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

3) symbolem 26.08.R,RL. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

4) symbolem 26.09.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 5) symbolem 26.10.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

6) symbolem 26.11.ZR. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.30.KD - o 6m, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

7) symbolem 26.12.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.30.KD - o 6m i o symbolu 26.41.KD - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - obiekty produkcji zwierzęcej o wielkości do 10 dużych jednostek przeliczeniowych; 185

8) symbolem 26.13.MRj. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - fragment teren zbliżony do rowu zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

9) symbolem 26.14.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Zielkówka, - istniejący most do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów;

10) symbolem 26.15.MRj. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 20m;

11) symbolem 26.16.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - od strony rz. Zielkówki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu i trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 186

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

12) symbolem 26.17.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

13) symbolem 26.18.MRj. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

14) symbolem 26.19.KD. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały; - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

15) symbolem 26.20.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: 187

- fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

16) symbolem 26.21.MRj. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

17) symbolem 26.22.MRj. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

18) symbolem 26.23.MNp. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, 188

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

19) symbolem 26.24.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - szerokość w liniach rozgraniczających 10m;

20) symbolem 26.26.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.46.KDg o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

21) symbolem 26.27.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi; - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków,

22) symbolem 26.28.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 189

konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków,

23) symbolem 26.29.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL - o 8m i o symbolu 26.30.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

24) symbolem 26.30.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 10m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

25) symbolem 26.31.KD. (Rys. Nr36): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - plac do zawracania o wymiarach 20x20m, - jezdnia szerokości 5m;

26) symbolem 26.32.KD. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; 190

25) symbolem 26.33.KL. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

28) symbolem 26.34.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 26.35.MRj. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - od strony rz. Zwierzyniec obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń: - łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu, - trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

30) symbolem 26.36.MRj. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

31) symbolem 26.37.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 191

- w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

32) symbolem 26.38.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

33) symbolem 26.39.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

34) symbolem 26.40.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL - o 8m i o symbolu 26.24.KD - o 6m, 192

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

35) symbolem 26.41.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające ulicy w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m;

36) symbolem 26.42.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

37) symbolem 26.43.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy: o symbolu 26.41.KL - o 8m, o symbolu 26.24.KD - o 6m i o symbolu 26.46.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - w obrębie działek budowlanych obowiązuje zachowanie istniejącego otwartego rowu melioracyjnego, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - istniejące użytki leśne do zachowania, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

38) symbolem 26.44.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu 193

na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.46.KDg o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

39) symbolem 26.45.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.46.KDg o 6m i o symbolu 26.19.KDg o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

40) symbolem 26.46.KDX. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

41) symbolem 26.47.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.46.KDg o 6m, 194

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

42) symbolem 26.48.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.46.KDg o 6m i o symbolu 26.19.KDg o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

43) symbolem 26.49.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

44) symbolem 26.50.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji 195

budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

45) symbolem 26.51.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie terenu o szerokości 40m, którego środkiem jest oś (projektowanego w chwili wejścia w życie niniejszego planu) gazociągu wysokiego ciśnienia (wg rysunku planu) dopuszcza się realizację gazociągu ze strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

46) symbolem 26.52.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna; b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL- o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

47) symbolem 26.53.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, 196

- nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.41.KL- o 8m i o symbolu 26.59.KL- o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

48) symbolem 26.54.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.59.KDg o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

49) symbolem 26.55.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków,

50) symbolem 26.56.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.59.KDg o 6m, 197

- od strony rz. Zielkówki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu i trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

51) symbolem 26.57.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru;

52) symbolem 26.58.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

53) symbolem 26.59.KDX. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników; 198

54) symbolem 26.60.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

55) symbolem 26.61.Wr. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Zwierzyniec, - istniejące mosty do zachowania, - przy regulacji i przebudowie koryta obowiązuje wprowadzenie biologicznej obudowy brzegów rzeki;

56) symbolem 26.62.KK. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: komunikacja kolejowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren istniejącej linii kolejowej normalnotorowej, - istniejące przekroczenia dróg przez teren kolejowy do zachowania;

57) symbolem 26.63.KK. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu: komunikacja kolejowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren istniejącej linii kolejowej normalnotorowej, - istniejące przekroczenia dróg przez teren kolejowy do zachowania;

58) symbolem 26.64.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

59) symbolem 26.65.RZ. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, 199

- wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

60) symbolem 26.66.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - linie rozgraniczające drogi w istniejących granicach własności, - jezdnia szerokości 6m;

61) symbolem 26.67.KL. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

62) symbolem 26.68.U. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - użyteczność publiczna; b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji użyteczności publicznej, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej o ile funkcja ta nie ogranicza funkcji przeznaczenia terenu oraz gdy jej udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynku, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - nachylenie połaci dachowych od 30 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 25% powierzchni działki, - istniejący staw do zachowania, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej;

63) symbolem 26.69.KL. (Rys. Nr37): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

64) symbolem 26.70.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 200

65) symbolem 26.71.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych - droga serwisowa PKP pełniąca funkcję drogi wewnętrznej wsi Zielkowice, - szerokość pasa drogowego 8m;

66) symbolem 26.72.R,RL,MR. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, leśnictwo i zabudowa zagrodowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków za wyjątkiem realizacji na obszarze istniejących siedlisk, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków, - odległość drzew i budynków od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 80%;

67) symbolem 26.73.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

68) symbolem 26.74.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 201

69) symbolem 26.75.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

70) symbolem 26.76.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

71) symbolem 26.77.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 26.79.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do drogi na odcinku minimum 12m;

72) symbolem 26.78.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, 202

- nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 26.79.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do drogi na odcinku minimum 20m;

73) symbolem 26.79.KDX. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

74) symbolem 26.80.KDX. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

75) symbolem 26.81.MNp. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - od strony rz. Zielkówki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu i trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m; 203

76) symbolem 26.82.KL. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 344, - jezdnia szerokości 6m;

78) symbolem 26.83.KDX. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - ulica pieszo-jezdna (dojazd), b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

79) symbolem 26.84.MNp. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - w obrębie działek budowlanych obowiązuje zachowanie istniejącego otwartego rowu melioracyjnego, - dopuszczalna realizacja zbiorników wodnych w obrębie działek budowlanych, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

80) symbolem 26.85.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków; 204

81) symbolem 26.86.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

82) symbolem 26.87.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

83) symbolem 26.88.KDg. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

84) symbolem 26.89.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, 205

- dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

85) symbolem 26.90.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 26.91.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do drogi na odcinku minimum 12m;

86) symbolem 26.91.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

87) symbolem 26.92.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

88) symbolem 26.93.UO. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - oświata, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - dopuszcza się w ramach budynków o funkcji oświaty, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji użyteczności publicznej o ile funkcje te nie ograniczają funkcji podstawowej oraz gdy jej udział nie przekroczy 25% powierzchni użytkowej funkcji podstawowej, - minimalna wielkość terenów zielonych i sportowych - 70% powierzchni terenu, - od strony rz. Zielkówki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy dla ogrodzeń łatwo-rozbieralnych umożliwiających dostęp do rzeki w celu przeprowadzenia 206

konserwacji, odległa o 1,5m od linii brzegu i trwałych na podmurówce odległa o 5m od linii brzegu, - wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji, - zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi;

89) symbolem 26.94.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

90) symbolem 26.95.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

91) symbolem 26.96.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

92) symbolem 26.97.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, 207

- szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

93) symbolem 26.98.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

94) symbolem 26.99.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

95) symbolem 26.100.KDg. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

96) symbolem 26.101.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 208

konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 8m z poszerzeniem symetrycznym, - dopuszcza się realizację nawierzchni jednolitej bez wydzielania chodników;

97) symbolem 26.102.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

98) symbolem 26.103.MNp. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

99) symbolem 26.104.MRj. (Rys. Nr38): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

100) symbolem 26.105.RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, 209

- odległość drzew od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

101) symbolem 26.106.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.107.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

102) symbolem 26.107.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - droga bez dostępności komunikacyjnej z drogi o symbolu 26.128.KG, - szerokość w liniach rozgraniczających 10m;

103) symbolem 26.108.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.107.KD - o 6m i drogi o symbolu 26.144.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

104) symbolem 26.109.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.107.KD - o 4m i drogi o symbolu 26.110.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 210

- wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

105) symbolem 26.110.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego .6m z poszerzeniem w kierunku południowo- wschodnim;

106) symbolem 26.111.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 26.110.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

107) symbolem 26.112.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków z wyjątkiem istniejącego siedliska rolniczego, - odległość drzew, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

108) symbolem 26.113.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - odległość budowli innych niż budynki, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi o symbolu 26.127.KG, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

109) symbolem 26.114.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi o symbolu 26.127.KG, - szerokość w liniach rozgraniczających 10m; 211

110) symbolem 26.115.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - plac do zawracania o wymiarach 20x20m, - szerokość w liniach rozgraniczających 10m;

111) symbolem 26.116.KDg. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego,

112) symbolem 26.117.EE. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - obiekty elektroenergetyczne, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - istniejąca stacja transformatorowa z bocznicą kolejową do zachowania;

113) symbolem 26.118.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m i drogi o symbolu 26.116.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

114) symbolem 26.119.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, 212

- na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - odległość budowli innych niż budynki, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - istniejące oczko wodne (staw) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

115) symbolem 26.120.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m i drogi o symbolu 26.116.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

116) symbolem 26.121.R. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - odległość budowli innych niż budynki, od granicy obszaru kolejowego - minimum 10m lecz nie mniejsza niż 20m licząc od osi skrajnego toru, - istniejące oczko wodne (staw) do zachowania, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

117) symbolem 26.122.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m; 213

118) symbolem 26.123.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m, drogi o symbolu 26.136.KDg - o 4m i drogi o symbolu 26.114.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

119) symbolem 26.130.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: - drogi o symbolu 26.129.KD - o 6m, - ulicy o symbolu 26.114.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi o symbolu 26.127.KG, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 12m;

120) symbolem 26.131.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - teren bez dostępności komunikacyjnej z drogi o symbolu 26.127.KG, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

121) symbolem 26.137.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m i ulicy o symbolu 26.136.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 214

- połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

122) symbolem 26.141.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.115.KD - o 6m i ulicy o symbolu 26.136.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

123) symbolem 26.145.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 26.144.KDg - o 4m i drogi o symbolu 26.110.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

124) symbolem 26.147.KD. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały; - szerokość pasa drogowego 10m z poszerzeniem w kierunku wschodnim, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m;

125) symbolem 26.149.ZR. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zieleń rekreacyjna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - wysokości domków rekreacyjnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 215

- nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.30.KD - o 6m, - zakaz realizacji budynków gospodarczych, - minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 0,2 ha;

126) symbolem 26.150.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.114.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren zagrożony podtopieniami wodami powodziowymi, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

127) symbolem 26.151.MNp. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 26.114.KD - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

128) symbolem 26.152.MRj. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy: - o symbolu 26.41.KL - o 8m, - o symbolu 26.46.KDg - o 6m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, 216

- połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 12m;

129) symbolem 26.153.R,RL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - teren obiektów ponadlokalnej infrastruktury technicznej - gazociągu wysokiego ciśnienia DN200, - w granicach terenu wprowadza się strefę kontrolowaną o szerokości po 3m od osi gazociągu w obydwie strony w której obowiązują zakazy zagospodarowania określone przepisami szczególnymi, a w tym między innymi: zakaz realizacji budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew i krzewów oraz prowadzenie działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji, - w granicach terenu wprowadza się pasy terenu o szerokości 4m, położone przy granicach strefy kontrolowanej po jej zewnętrznej stronie, w których realizacja zagospodarowania podlega nadzorowi operatora sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków poza strefą kontrolowaną;

130) symbolem 26.159.KL. (Rys. Nr3): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m; - szerokość pasa drogowego ulicy 12m z poszerzeniem symetrycznym.

§ 35. 1. W obszarze urbanistycznym - wieś Świeryż, wyznacza się tereny o różnych funkcjach lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się następujące funkcje oraz szczególne zasady i warunki zagospodarowania dla kolejnych terenów, które zostały oznaczone na rysunku planu:

1) symbolem 27.01.Wr. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Słudwia, - istniejące mosty do zachowania;

2) symbolem 27.02.Wr. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu: - wody płynące w rzekach, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - rzeka Nida, na odcinku granicy z gminą Zduny teren stanowi część wschodnią koryta rzeki, - istniejące mosty do zachowania; 217

3) symbolem 27.03.KZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - odcinek drogi powiatowej Nr 308, - szerokość pasa drogowego 25m z poszerzeniem symetrycznym;

4) symbolem 27.04.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 12m z poszerzeniem w kierunku południowym, - jezdnia szerokości 6m;

5) symbolem 27.05.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

6) symbolem 27.06.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m;

7) symbolem 27.07.KL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga lokalna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 6m; 218

8) symbolem 27.08.KDg. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego według stanu istniejącego;

9) symbolem 27.09.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

10) symbolem 27.10.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

11) symbolem 27.11.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

12) symbolem 27.12.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - jezdnia szerokości 5m, - szerokość pasa drogowego ulicy 10m z poszerzeniem w kierunku południowym;

13) symbolem 27.13.KD. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 219

- teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych, - szerokość pasa drogowego 15m z poszerzeniem symetrycznym, - jezdnia szerokości 5m;

14) symbolem 27.14.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.12.KD - o 6m i drogi o symbolu 27.06.KL - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

15) symbolem 27.15.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.12.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

16) symbolem 27.16.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.04.KL - o 6m oraz dróg o symbolach 27.13.KD i 27.06.KL - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 220

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

17) symbolem 27.17.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.04.KL - o 6m i drogi o symbolu 27.13.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

18) symbolem 27.18.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.04.KL - o 4m i drogi o symbolu 27.03.KZ - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

19) symbolem 27.19.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.04.KL - o 6m i drogi o symbolu 27.03.KZ - o 12m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, 221

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

20) symbolem 27.20.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.09.KD - o 6m oraz dróg o symbolach 27.07.KL i 27.08.KDg - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

21) symbolem 27.21.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 27.07.KL - o 4m i drogi o symbolu 27.03.KZ - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

22) symbolem 27.22.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.10.KD - o 6m i drogi o symbolu 27.03.KZ - o 10m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

23) symbolem 27.23.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.10.KD - o 4m i drogi o symbolu 27.03.KZ - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, 222

- wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

24) symbolem 27.24.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy o symbolu 27.11.KD - o 4m i drogi o symbolu 27.06.KL - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

25) symbolem 27.25.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - dojazd gospodarczy do drogi o symbolu 27.07.KL o szerokości 6m, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

26) symbolem 27.26.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 27.07.KL - o 5m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - istniejący zbiornik wodny do zachowania, 223

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

27) symbolem 27.27.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 27.07.KL - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

28) symbolem 27.28.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

29) symbolem 27.29.R,RL. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo i leśnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m, - dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i nieużytków;

30) symbolem 27.30.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, 224

- w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

31) symbolem 27.31.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

32) symbolem 27.32.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

33) symbolem 27.33.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

34) symbolem 27.34.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 225

35) symbolem 27.35.MRj. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 27.03.KZ - o 8m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - wysokość budynków użyteczności publicznej - 1 kondygnacja, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku istniejących granic nieruchomości oraz wydzielanie działek, które przylegają do otaczających ulic na odcinku minimum 18m;

36) symbolem 27.36.MNp. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej: - ulicy o symbolu 27.10.KD - o 6m, - drogi o symbolu 27.13.KD - o 4m, - wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości oraz wydzielanie działki budowlanej każdorazowo przylegającej do ulicy na odcinku minimum 20m;

37) symbolem 27.37.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

38) symbolem 27.38.PU. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - produkcja i usługi produkcyjne oraz magazyny i składy, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - budynki do dwóch kondygnacji, - dopuszcza się realizację budynków o funkcji użyteczności publicznej i mieszkaniowej nie ograniczających funkcji produkcyjno-usługowych, - zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2, - udział terenów zieleni co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczalna realizacja pełnych ogrodzeń o wysokości do 2,5m spełniających rolę ekranów izolacyjnych, 226

- zakaz podziału mającego na celu wydzielenie działki budowlanej wyłącznie o funkcji mieszkaniowej lub użyteczności publicznej;

39) symbolem 27.39.MNp. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - nieprzekraczalna linia zabudowy odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi o symbolu 27.13.KD - o 6m, - wysokość budynków do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, - połacie dachowe budynków mieszkalnych symetryczne i o nachyleniu od 40 do 100%, - udział terenów zieleni co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - teren stanowi jedną działkę budowlaną;

40) symbolem 27.40.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

41) symbolem 27.41.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

42) symbolem 27.42.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m; 227

43) symbolem 27.43.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - w pasie o szerokości 100m, na użytkach rolnych z wyłączeniem łąk, przylegającym do terenów o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową, dopuszcza się realizację obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości do 100 DJP oraz obiektów służące przechowywaniu środków produkcji i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m,

44) symbolem 27.44.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

45) symbolem 27.45.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

46) symbolem 27.46.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, 228

- dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

47) symbolem 27.48.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

49) symbolem 27.49.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

50) symbolem 27.50.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - zakaz realizacji budynków, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

51) symbolem 27.51.R. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - rolnictwo, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - na pozostałym fragmencie terenu zakaz realizacji budynków, - teren zagrożony podtopieniami powodziowymi, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

52) symbolem 27.52.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi 229

konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m;

53) symbolem 27.53.RZ. (Rys. Nr1): a) przeznaczenie terenu - łąki i pastwiska, b) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - teren (fragment terenu wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 10 niniejszej uchwały, - teren zagrożony powodzią, - zakaz realizacji budynków, - wprowadzanie zadrzewień wymaga uwzględnienia swobodnego spływu wód powodziowych, - dopuszcza się realizację zbiorników wodnych, - szerokość dojazdów gospodarczych minimum 5m.

Rozdział IV Postanowienia końcowe

§ 36. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości zero%.

§ 37. 1. Integralną częścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są: a) rysunki Nr 1 do 7, w skali 1:5000 - będące załącznikami Nr 1 do ..... do niniejszej uchwały, b) rysunki Nr 8 do 38, w skali 1:2000 - będący załącznikami Nr 1 do ..... do niniejszej uchwały. 2. Ustala się obowiązujący zakres rysunków Nr 1 do 7, o których mowa w ustępie 1 niniejszego paragrafu, obejmujący: a) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem funkcji zagospodarowania terenu, b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania terenu, c) granice obszarów występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, d) granice obszarów ochrony stanowisk archeologicznych, e) granice obszaru objętego planem pokrywające się z administracyjnymi granicami obszarów urbanistycznych. 3. Ustala się obowiązujący zakres rysunków Nr 8 do 38, o których mowa w ustępie 1 niniejszego paragrafu, obejmujący: a) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem funkcji zagospodarowania terenu, b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania terenu, c) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania terenu, d) nieprzekraczalne linie zabudowy, e) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy, 230

f) zwymiarowanie linii zabudowy, linii rozgraniczających tereny o różnym funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, g) granice obszarów występowania i ochrony stanowisk archeologicznych, h) granice obszarów ochrony stanowisk archeologicznych, i) granice obszaru objętego rysunkiem planu.

§ 38. Tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, zatwierdzonego Uchwałą Nr 152/94 Rady Gminy w Łowiczu z dnia 25 maja 1994r w sprawie zatwierdzenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz (Dz.Urz. Województwa Skierniewickiego Nr7, poz.75 z późn. zm.)

§ 39. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady

Andrzej Lenarczyk