Sommaire Detaille
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PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE SAINT-SORLIN DE MORESTEL SOMMAIRE DETAILLE INTRODUCTION .................................................................................................................. 4 Partie 1 : .............................................................................................................................. 8 I. Situation territoriale de la commune ............................................................................. 9 1. Le Haut Rhône Dauphiné ......................................................................................... 9 2. Entre Isère, Ain et Savoie, un territoire attractif ........................................................ 12 3. La Communauté de Communes du Pays des Couleurs ............................................. 14 II. ARMATURE URBAINE ET PAYSAGERE ......................................................................... 15 1. Un peu d’histoire .................................................................................................. 15 2. Une organisation territoriale marquée par la topographie ........................................ 15 3. Des formes urbaines qui marquent l’évolution de l’urbanisation communale .............. 19 4. Paysage et patrimoine ........................................................................................... 28 III. SITUATION DEMOGRAPHIQUE ............................................................................ 32 1. Démographie et évolution de la population totale (selon INSEE) ................................ 32 2. Analyse de l’évolution de la population par tranche d’âge et par sexe ....................... 34 3. Structure des ménages ........................................................................................... 35 4. Emploi et population active .................................................................................... 37 IV. HABITAT ............................................................................................................... 39 1- L’évolution du nombre de logements ....................................................................... 39 2- Résidences principales par type de statut et statut d’occupation ................................. 41 3- La construction des lotissements ............................................................................. 42 4- Le logement social ................................................................................................. 42 V. Bâtiments de services publics, équipements sportifs et culturels ..................................... 43 1. Equipements publics et collectifs ............................................................................. 43 2. Equipements scolaires ............................................................................................ 44 VI. ACTIVITES ECONOMIQUES NON AGRICOLES ...................................................... 45 1- Les commerces et services ...................................................................................... 46 2- L’artisanat et l’industrie .......................................................................................... 46 IV. ACTIVITE AGRICOLE ............................................................................................. 46 1- L’agriculture du Nord Isère, dominée par l’élevage .................................................. 46 2- Caractéristique de l’agriculture de Saint-Sorlin de Morestel ...................................... 49 3- L’agriculture : une activité qui s’exerce au-delà des limites communales .................... 50 4- Situation règlementaire des exploitations ................................................................. 50 5- Niveau d’entretien des espaces agricoles et pastoraux de la commune ...................... 50 6- Des espaces agricoles à enjeux .............................................................................. 51 7- Les orientations en matière d’aménagement ............................................................ 56 8- Appellation d’origine contrôlée et indication géographique protégée ........................ 58 V. LES RESEAUX ............................................................................................................ 59 1- Trame viaire et réseaux de déplacements doux ........................................................ 59 2- Adduction en eau potable et protection incendie ...................................................... 66 3- Schéma d’assainissement des eaux usées ................................................................ 72 4- Gestion des eaux pluviales ..................................................................................... 73 juillet 15 Rapport de présentation 1/221 PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE SAINT-SORLIN DE MORESTEL 5- Couverture numérique........................................................................................... 74 6- Traitement des déchets ménagers ........................................................................... 75 VI. ANALYSE DE LA CONSOMMATION FONCIERE ET DES CAPACITES FONCIERES DU POS 77 1- La production de logements ................................................................................... 77 2- Evolution des espaces urbanisés entre 2002 et 2011 ............................................... 79 3- Bilan du POS ........................................................................................................ 82 4- Capacité de densification et de mutation des espaces urbanisés et potentiel de stationnement .............................................................................................................. 83 Partie 2 : ............................................................................................................................ 89 I. ANALYSE DU GRAND PAYSAGE ................................................................................ 90 1- Présentation des principaux éléments géographiques et de la morphologie du paysage et de ses différentes « entités paysagères » .......................................................................... 90 Analyse des effets paysagers perceptibles et présentation des enjeux de développement et d’aménagement ......................................................................................................... 102 II. ENVIRONNEMENT NATUREL .................................................................................. 121 1- Climatologie ....................................................................................................... 121 2- Géologie ............................................................................................................ 122 3- Contexte hydrogéologique ................................................................................... 124 4- Hydrographie et hydrologie ................................................................................. 124 5- Inventaires et protections des espaces naturels ....................................................... 129 6- Milieux naturels ................................................................................................... 135 7- Patrimoine écologique ......................................................................................... 145 8- Les dynamiques écologiques / Trame Verte – Trame Bleue ..................................... 148 9- Qualité de l’air ................................................................................................... 152 III. PRISE EN COMPTE DES RISQUES ........................................................................ 159 1- Les risques naturels ............................................................................................. 159 2- Les risques technologiques et industriels ................................................................ 161 3- Les risques liés aux argiles.................................................................................... 161 4- Les risques liés à l’amiante ................................................................................... 162 5- Les risques liés au plomb ..................................................................................... 163 Partie 3 : .......................................................................................................................... 164 I. I- Les enjeux territoriaux pour Saint Sorlin de Morestel ............................................... 164 II. Vers un projet d’aménagement et de développement durables pour le territoire de Saint Sorlin de Morestel ......................................................................................................... 170 1- Présentation des objectifs du PADD ....................................................................... 170 2- Justification des orientations du PADD ................................................................... 173 III. COMPATIBILITE ET ARTICULATION DU PLU AVEC LES DOCUMENTS SUPRACOMMUNAUX .................................................................................................... 181 1. Les dispositions globales d’aménagement .............................................................. 181 2. Le schéma directeur d’aménagement et de gestion des eaux du bassin Rhône Méditerranée (SDAGE) ............................................................................................... 181 3. Le Schéma de Cohérence Territoriale de la Boucle du Rhône en Dauphiné .............. 182 4. Le Programme Local de L’Habitat ........................................................................