UNA NUOVA FORTEZZA Approfondimenti
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UNA NUOVA FORTEZZA Approfondimenti 2011 1 “UNA NUOVA FORTEZZA” Approfondimenti INDICE Indice generale PREMESSA................................................................................................................................................................3 1. FIERE E CONGRESSI: UN PANORAMA INTERNAZIONALE E NAZIONALE E LA COLLOCAZIONE DI FIRENZE.......................................................................................................................5 1.1 L’attività espositiva e congressuale: i dati macro.......................................................................................5 1.1.1 – Le fiere: uno sguardo al mondo e all’Europa...............................................................................6 1.1.2 Le fiere in Italia....................................................................................................................................14 La Fiera di Milano...................................................................................................................................14 La Fiera di Rimini....................................................................................................................................16 La Fiera di Verona...................................................................................................................................17 La Fiera di Roma.....................................................................................................................................18 Il quartiere fieristico di Bologna...........................................................................................................19 Uno sguardo alla restante offerta fieristica italiana............................................................................20 1..1.3 I congressi: il contesto internazionale............................................................................................23 1.1.4 I principali centri congressuali in Italia .........................................................................................30 Il Congressuale a Milano........................................................................................................................31 Il Congressuale a Roma..........................................................................................................................33 1.2 Il settore fieristico e congressuale a Firenze ..........................................................................................34 1.2.1 Fiere e congressi nell’area fiorentina: l’attività di Firenze Fiera S.p.A........................................34 Il Fieristico................................................................................................................................................34 Il Congressuale.........................................................................................................................................36 L’uso degli spazi nella Fortezza da Basso............................................................................................43 2. L’IDEA FORZA DEL PIANO.......................................................................................................................48 2.1 Il polo fieristico congressuale della città: criticità e opportunità.........................................................48 2.2 Valorizzare il contesto urbano e restituire la Fortezza ad un uso integrato per la città...................51 3. I TEMI PRINCIPALI DEL PIANO..............................................................................................................54 3.1 Le demolizioni .............................................................................................................................................57 3.2 Nuovi spazi aperti.......................................................................................................................................58 3.3 Il restauro dei bastioni.................................................................................................................................59 3.4 Nuove architetture per le attività fieristiche e congressuali..................................................................60 2 PREMESSA La presente relazione presenta il progetto di recupero urbano e di recupero architettonico della Fortezza da Basso e dell’ambito territoriale che lo circonda con l’obiettivo duplice di valorizzare la sua funzione di polo espositivo e congressuale, consentendo al contempo una nuova fruizione del bene alla città. La relazione è organizzata in tre capitoli. Il primo presenta un’analisi del mercato fieristico-congressuale con lo scopo di collocare la realtà fiorentina sullo scenario nazionale e internazionale. Dall’analisi condotta emerge che la città, pur non avendo una vocazione fieristico-congressaule, è riuscita a creare delle condizioni ottimali per una positiva iniziativa nel settore, senza peraltro esaurirne tutte le potenzialità che proprio l’intervento sulla Fortezza potrebbe rendere attuali, con notevoli ripercussioni economiche per la città. Il secondo capitolo illustra l’idea forza del progetto. L’intervento sulla Fortezza non si limita ad ottemperare alle disposizioni derivanti dagli esiti del contenzioso giudiziario, ma a disegnare un vero e proprio intervento di recupero urbano di ampio respiro che potrebbe rappresentare una delle grandi innovazioni del centro storico. L’idea forza del progetto è che la Fortezza debba tornare ad essere parte della città, con le sue funzioni, ma anche con un uso pubblico delle sue piazze e dei suoi spazi verdi che dovrebbero essere ampliati e qualificati, favorendo ad un tempo un consolidamento duraturo delle strutture, gravemente compromesse da molti degli interventi che si sono susseguiti nel tempo. Al pari e forse più di quanto accaduto con l’intervento sulle Murate, l’idea è di intervenire con un progetto che riqualifichi l’intero ambito territoriale della città su cui la Fortezza si affaccia a cominciare dall’asse viario che la collega con Piazza Indipendenza, San Marco, Santissima Annunziata, Piazza Beccaria. Il terzo capitolo illustra i temi principali del progetto: le demolizioni in ottemperanza alle disposizioni dell’autorità giudiziaria, ma anche in funzione di una razionalizzazione dell’intera area con la creazione di nuovi spazi da destinare ad attività cittadine; il restauro dei bastioni come caposaldo degli interventi conservativi del bene, ma anche per realizzare nuovi spazi coperti e vaste aree da destinare a verde pubblico; il restauro e la riorganizzazione degli spazi esistenti ed in particolare del Padiglione Spadolini in funzione di un miglioramento degli standard fieristici e congressuali; la realizzazione di un nuovo spazio ad uso fieristico congressuale di circa ottomila metri quadri da destinare alle attività fieristiche e congressuali caratterizzato da una forte componente di eco sostenibilità e da apparati tecnologici avanzati. L’intero progetto è poi caratterizzato da un’attenzione particolare ai temi del risparmio energetico inteso in senso lato. 3 La relazione è accompagnata da altri documenti e relazioni tecniche, oltre che da disegni e tavole e da una prima sommaria stima dei costi di realizzazione, dei tempi e delle modalità di esecuzione dei lavori che consentiranno comunque lo svolgimento delle attività fieristiche e congressuali nel corso della esecuzione dei lavori stessi. 4 1. FIERE E CONGRESSI: UN PANORAMA INTERNAZIONALE E NAZIONALE E LA COLLOCAZIONE DI FIRENZE Questa sezione è finalizzata ad offrire un quadro del mercato fieristico e congressuale internazionale, con particolare riferimento all’Europa, e nazionale. Si è cercato di evidenziare le caratteristiche del mercato, gli effetti della crisi, le politiche emergenti. L’obiettivo è stato quello di collocare l’offerta fiorentina legata alla Fortezza da Basso in un giusto contesto definendo obiettivi e strategie credibili, sempre tenendo conto della molteplicità di fattori che determinano il successo o l’insuccesso delle attività sul mercato fieristico e congressuale. Come vedremo, i risultati ottenuti in grandi realtà fieristiche (quelle tedesche, ad esempio, e in Italia, Milano, ma anche Verona, Bologna, Rimini) sono il risultato di scelte strategiche che hanno coinvolto molteplici punti di vista: interventi infrastrutturali, miglioramento dei servizi ricettivi e dell’offerta turistica, qualificazione dell’offerta in termini di servizi. Emerge, in sostanza, che sviluppare e sostenere una strategia forte per il sistema congressuale e fieristico significa agire su una molteplicità di elementi. Nel nostro caso l’obiettivo non è quello di attribuire una vocazione fieristico-congressuale a Firenze, ma semplicemente evidenziare l’insieme dei fattori che sono indispensabili per consolidare questo settore e farlo risultare competitivo sui mercati. Oltre agli interventi strutturali, come vedremo, sono indispensabili altre iniziative che interessano le aziende che operano nel settore che devono affrontare numerose sfide, quali la definizione di obiettivi, l’individuazione degli strumenti e degli obiettivi per la crescita, il miglioramento delle risorse umane, la forte motivazione e rimotivazione del personale. Allo stesso tempo le amministrazioni locali devono creare le condizioni migliori di accoglienza a cominciare dalla ricerca di quella sostenibilità della città che è tema fondamentale anche per altri settori, primo fra tutti il turismo. E’ evidente, poi, che gli attori di questo percorso sono anche altri: imprenditori