Volumul I Memoriu General
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VOLUMUL I MEMORIU GENERAL REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA JUCU, JUD. CLUJ Proiect nr :42/2017 Data: 2019 RAUM birou de arhitectură și (r)urbanism RO 400633 Cluj-Napoca Str. Octavian Goga, nr. 41 Tel: +40 723 624 272 email:[email protected] A. FIŞA PROIECTULUI Reactualizare Plan Urbanistic General DENUMIREA LUCRĂRII : Comuna JUCU NUMĂRUL VOLUMULUI : I DENUMIREA VOLUMULUI: MEMORIU GENERAL BENEFICIAR : COMUNA JUCU, JUD. CLUJ PROIECTANT GENERAL : S.C. RAUM .S.R.L. NUMĂRUL DE ORDINE AL DOCUMENTAŢIEI : 42/2017 DATA PREDĂRII : 2019 2 RAUM birou de arhitectură și (r)urbanism RO 400633 Cluj-Napoca Str. Octavian Goga, nr. 41 Tel: +40 723 624 272 email:[email protected] B. LISTA SEMNĂTURILOR PROIECTANT GENERAL: S.C. RAUM S.R.L. COORDONATOR: arh. Horațiu Răcășan ŞEF PROIECT: arh. Horațiu Răcășan PROIECTANŢI : arh. Crina Petca arh. Teodora Pop PROIECTANT DE SPECIALITATE 3 RAUM birou de arhitectură și (r)urbanism RO 400633 Cluj-Napoca Str. Octavian Goga, nr. 41 Tel: +40 723 624 272 email:[email protected] C. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE • CERTIFICAT DE URBANISM nr. 166/22.12.2017 • COPIE CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ • COPIE CARTEA DE IDENTITATE - POJAR VALENTIN DOREL A.FIŞA PROIECTULUI....................................................................................2 B.LISTA SEMNĂTURILOR..............................................................................3 C. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE.......................................4 D. MEMORIU GENERAL.................................................................................6 1.INTRODUCERE....................................................................................................................................... 6 1.1.DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI..........................................................................6 1.2.OBIECTUL LUCRĂRII...................................................................................................................... 7 1.3.SURSE DE DOCUMENTARE.........................................................................................................11 2.STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII...................................................................................................12 2.1.EVOLUŢIE...................................................................................................................................... 12 2.2.ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL........................................................................................13 2.3.RELAŢII ÎN TERITORIU.................................................................................................................16 2.4.ACTIVITĂŢI ECONOMICE.............................................................................................................17 2.5.POPULAŢIE. ELEMENTE DEMOGRAFICE ŞI SOCIALE..............................................................23 2.6.CIRCULAŢIE.................................................................................................................................. 25 2.7.INTRAVILAN EXISTENT. ZONE FUNCŢIONALE. BILANŢ TERITORIAL......................................27 2.8.ZONE CU RISCURI NATURALE....................................................................................................41 2.9.ECHIPAREA TEHNICO-EDILITARĂ...............................................................................................41 2.10.PROBLEME DE MEDIU...............................................................................................................43 2.11.DISFUNCŢIONALITĂŢI................................................................................................................44 2.11.1.Disfuncţionalităţi la nivelul comunei............................................................................................44 2.11.2.Disfuncţionalităţi la nivelul localităţilor ......................................................................................44 2.11.3.NECESITĂŢI ŞI OPŢIUNI ALE POPULAŢIEI............................................................................45 3.PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ..................................................................................49 3.1.STUDII DE FUNDAMENTARE.......................................................................................................49 3.2.EVOLUŢIA POSIBILĂ, PRIORITĂŢI...............................................................................................53 3.3.OPTIMIZAREA RELAŢIILOR ÎN TERITORIU................................................................................54 3.4.DEZVOLTAREA ACTIVITĂŢILOR...................................................................................................54 3.5.EVOLUŢIA POPULAŢIEI................................................................................................................55 3.6.ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI.......................................................................................................56 3.7.INTRAVILAN PROPUS. ZONE FUNCŢIONALE. BILANŢ TERITORIAL........................................59 3.8.MĂSURI ÎN ZONELE CU RISCURI NATURALE............................................................................66 3.9.DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE........................................................................................66 3.10.PROTECȚIA MEDIULUI...............................................................................................................68 3.11.REGLEMENTĂRI URBANISTICE.................................................................................................69 3.11.1.OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ.......................................................................................73 4.CONCLUZII. MĂSURI ÎN CONTINUARE...............................................................................................77 5.Strategia de dezvoltare spaţială a localităţii. Planul de acţiune pentru implementare şi programul de investiţii publice................................................................................................................................. 78 5.1.Strategia de dezvoltare spaţială a localităţii....................................................................................78 4 RAUM birou de arhitectură și (r)urbanism RO 400633 Cluj-Napoca Str. Octavian Goga, nr. 41 Tel: +40 723 624 272 email:[email protected] 5.2.Planul de acţiune pentru implementare şi programul de investiţii publice.......................................78 ANEXA 1 – Limite de protecție obiective de patrimoniu......................................................................80 (P1) Lista de coordonate aferentă Castelului Teleki..............................................................................80 (P2) Lista de coordonate aferentă Conacului Petrichevich-Horvath.....................................................80 (P3) Lista de coordonate aferentă Bisericii reformate din Vișea..........................................................81 (P4) Lista de coordonate aferentă Vilei Hubertus................................................................................81 (P5) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Staniște” ..................................................82 (P6) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct cimitirul Bisericii Ortodoxe.........................83 (P7) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Budălău Mic”............................................84 (P8) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Budălău Mare”.........................................85 (P9) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Dealul Viilor”.............................................86 (P10) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Dealul Crucii”.........................................87 (P11) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Pădurea Mineșului”................................88 (P12) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Râtul Boilor” - Villa rustica......................89 (P13) Liste de coordonate aferente sitului arheologic punct ”Râtul Boilor” - Necropolă și locuințe.......90 E. PIESE DESENATE Nr. Nr. Denumire planşă: Scara: planşă: exemplare 1 Încadrare în teritoriu, com. Jucu, jud. Cluj 1:20 000 2 ex. Planşe analiza situaţiei existente 2.1 Situația existentă – Disfuncționalități, reşedinţa de comună Jucu de Sus, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 2.2 Situația existentă – Disfuncționalități, sat Vișea, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 2.3 Situația existentă – Disfuncționalități, sat Gădălin jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 2.4 Situația existentă – Disfuncționalități, sat Jucu de Mijloc, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 2.5 Situația existentă – Disfuncționalități, sat Jucu Herghelie, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. Planşe reglementări urbanistice Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională, reşedinţa de comună Jucu de 3.1 1:5 000 2 ex. Sus, jud. Cluj 3.2 Reglementări urbanistice - Zonificare funcțională, Vișea, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 3.3 Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională, sat Gădălin, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 3.4 Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională, sat Jucu de Mijloc, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. 3.5 Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională , sat Jucu Herghelie, jud. Cluj 1:5 000 2 ex. Planşe reglementări unităţi teritoriale de referinţă Reglementări – Unități teritoriale de referință, reşedinţa de comună Jucu de Sus, 6.1 1:5 000 2 ex. jud. Cluj 6.2 Reglementări – Unități teritoriale de referință, sat Vișea, com. Bonţida, jud. Cluj