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AVANCE PLAN GENERAL DE V ORDENACIÓN URBANÍSTICA I L L A N U E V A D E L T R A B U C O MEMORIA DE INFORMACIÓN EQUIPO REDACTOR: OFICINA DE PLANEAMIENTO DE LA DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE MÁLAGA MARZO 2007 AYUNTAMIENTO VILLANUEVA DEL TRABUCO AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO ÍNDICE GENERAL ÍNDICE GENERAL MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO ÍNDICE GENERAL ÍNDICE GENERAL A.- MEMORIA Pág. 1.- INTRODUCCIÓN. 1 1.1.- ANTECEDENTES Y OPORTUNIDAD DE LA REVISIÓN 2 1.2.- OBJETO DEL AVANCE DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA 3 1.3.- CONCEPTO Y ALCANCE DEL P.G.O.U. 3 1.4.- CONTENIDO 7 1.5.- CONDICIONANTES. MARCO DE REFERENCIA 7 1.6.- DOCUMENTACIÓN 8 1.7.- EQUIPO REDACTOR 9 2.- MEMORIA INFORMATIVA. 11 2.1.- DESCRIPCIÓN DEL MEDIO NATURAL DEL MUNICIPIO 12 2.1.1.- ENCUADRE TERRITORIAL 13 2.1.2.- CLIMATOLOGÍA . 17 2.1.3.- GEA 25 2.1.4.- HIDROLOGÍA . 42 2.1.5.- VEGETACIÓN 52 2.1.6.- EDAFOLOGÍA 78 2.1.7.- USOS DEL SUELO 80 2.1.8.- FAUNA 82 2.1.9.- PAISAJE.. 103 2.2.- SOCIOECONOMÍA 116 2.3.- INFRAESTRUCTURAS 148 2.3.1. INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES 148 2.3.2. INFRAESTRUCTURAS URBANAS 154 2.4.- PATRIMONIO HISTÓRICO 158 2.4.1.- INTRODUCCIÓN 159 2.4.2- PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO 161 2.4.3- PATRIMONIO ETNOLÓGICO 166 2.4.4- PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO 168 2.5.- ANÁLISIS DEL TERRITORIO 189 2.5.1.- INCIDENCIA Y AFECCIONES DERIVADAS DE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL 190 2.5.2.- PROCESOS Y RIESGOS. 204 2.5.3.- UNIDADES AMBIENTALES. 211 2.6. - ANÁLISIS URBANO 212 2.6.1.- PROCESO DE FORMACIÓN DE LOS NÚCLEOS URBANOS 212 2.6.2.- LA ESTRUCTURA URBANA 216 2.6.3.- LOS USOS URBANOS DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN 218 2.6.4.- MORFOLOGÍAS Y TIPOLOGÍAS URBANAS. 220 2.6.5.- DOTACIONES PÚBLICAS 222 MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO ÍNDICE GENERAL 2.7.- ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE 227 2.8.- VALORACIÓN Y DIAGNÓSTICO 231 2.7.1.- SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN 232 2.7.2.- DIAGNÓSTICO TERRITORIAL 243 TOMO II 3.- MEMORIA DE ORDENACIÓN. 1 3.1.- JUSTIFICACIÓN DE LA FIGURA DE PLANEAMIENTO ADOPTADA 3.2- FINES Y OBJETIVOS DEL PGOU 3.3.- LA REDACCIÓN DEL PGOU EN EL MARCO DE LA LOUA 3.4.- MODELO DE DESARROLLO 3.5.- ESTRUCTURA GENERAL Y ORGÁNICA DEL TERRITORIO 3.6.- CLASIFICACIÓN DE LA TOTALIIDAD DEL SUELO 3.7.- DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LOS AMBITOS PROPUESTOS COMO SUELO URBANO, SUELO URBANO NO CONSOLIDADO 3.8.- DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LOS AMBITOS PROPUESTOS COMO SUELO URBANIZABLE 3.9.-DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LOS AMBITOS PROPUESTOS COMO SUELO NO URBANIZABLE B.- AVANCE DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA 1. NORMATIVA URBANÍSTICA. 2.- ANEXO DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA. C.- AVANCE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO ÍNDICE GENERAL D.- DOCUMENTACIÓN GRÁFICA 0.- PLANOS DE INFORMACIÓN i.1. ESTADO ACTUAL i.1.1. SITUACIÓN, TÉRMINO E INDICE DE PLANOS 1/50.000 – 1/500.000. i.1.2. TOPOGRÁFICO DEL TÉRMINO MUNICIPAL 1/20.000 i.1.3. CATASTRO DE RÚSTICA DEL TÉRMINO Y ORTOFOTO 1/20.000 i.1.5b. TOPOGRÁFICO DEL NÚCLEO CON ORTOFOTO 1/2.000 i.1.6. CATASTRAL URBAN0 1/2.000 i.2. CARACTERIZACIÓN FÍSICO-TERRITORIAL:INVENTARIO AMBIENTAL DEL TÉRMINO i.2.1. HIPSOMÉTRICO 1/20.000 i.2.2. GEOLÓGICO 1/20.000 i.2.3. PENDIENTES MEDIAS 1/20.000 i.2.4. EDAFOLOGÍA 1/20.000 i.2.5. HIDROLOGÍA 1/20.000 i.2.6. USOS ACTUALES DEL SUELO 1/20.000 i.2.7. PAISAJE 1/20.000 i.3. INFRAESTRUCTURAS i.3.1. ESQUEMA MUNICIPAL 1/20.000 i.3.2. RED DE ABASTECIMINETO DE AGUA 1/2.000 i.3.3. RED ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO 1/2.000 i.3.4. PAVIMENTACIÓN 1/2.000 i.3.5. RED DE SANEAMIENTO 1/2.000 i.4. PATRIMONIO HISTÓRICO i.4.1. PATRIMONIO HISTÓRICO MUNICIPAL 1/20.000 i.4.2. PATRIMONIO HISTÓRICO NUCLEO 1/2.000 i.5. ANÁLISIS DEL TERRITORIO i.5.1. AFECCIONES TERRITORIALES Y URBANÍSTICAS 1/20.000 i.5.2. RIESGOS DEL TERRITORIO 1/20.000 i.5.3. UNIDADES AMBIENTALES 1/20.000 i.6. ANÁLISIS DEL MEDIO URBANO i.6.1. DOTACIONES: EQUIPAMIENTOS Y ÁREAS LIBRES 1/2.000 i.6.2. USOS DEL SUELO URBANO 1/2.000 i.6.3. TIPOLOGÍA URBANA 1/2.000 i.6.4. ALTURA DE LA EDIFICACIÓN 1/2.000 i.6.5. RED VIARIA. APARCAMIENTOS 1/2.000 i.6.6. ESTADO DE LA EDIFICACIÓN 1/2.000 i.7. ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO ÍNDICE GENERAL i.7.1. EVOLUCIÓN DE LAS NN.SS. VIGENTES DEL TÉRMINO 1/20.000 i.7.2. EVOLUCIÓN DE LAS NN.SS. VIGENTES DEL NÚCLEO 1/2.000 1.- PLANOS DE ORDENACIÓN o.1. TÉRMINO o.1.1. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL TERRITORIO 1/20.000 o.1.2a. CLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNCIPAL 1/20.000 o.1.2b. CLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL TÉRMINO PATRIMONIO 1/20.000 o.2. NÚCLEO PRINCIPAL o.2.1. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL NÚCLEO 1/5.000 o.2.2. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL NÚCLEO 1/2.000 o.2.3. ORDENACIÓN COMPLETA DEL NÚCLEO 1/5.000 o.2.4. ORDENACIÓN COMPLETA DEL NÚCLEO SOBRE ORTOFOTO 1/2.000 o.2.5. PATRIMONIO HISTÓRICO DEL NÚCLEO 1/2.000 o.2.6. ALINEACIONES Y RASANTES 1/2.000 D.- MEMORIA DE PARTICIPACIÓN E.- EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO Pg. Nº 1 INTRODUCCIÓN 1.- INTRODUCCIÓN MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO Pg. Nº 2 INTRODUCCIÓN 1. INTRODUCCIÓN 1.1.- ANTECEDENTES Y OPORTUNIDAD DE LA REVISIÓN Se redacta este documento por la Oficina Provincial de Planeamiento de la Excma. Diputación Provincial de Málaga, a petición del Ilmo. Ayuntamiento de Villanueva Del Trabuco y en virtud del Convenio Sectorial de Colaboración Zona Norte suscrito con fecha 5 de marzo de 2.004, por la Excma Diputación Provincial de Málaga y la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, con el objeto de redactar el Plan General de Ordenación Urbanística de diferentes municipios de la provincia de Málaga. El mencionado Convenio Sectorial se enmarca dentro del Convenio Marco de Colaboración en materia de Planeamiento Urbanístico suscrito en fecha 28 de octubre de 2.003 entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía y la Excma. Diputación Provincial de Málaga de acuerdo con la Orden de 27 de Octubre de 2.003, de la Consejería de Obras Públicas y Transportes por la que se regulan las Ayudas a las Corporaciones Locales para la adaptación del planeamiento urbanístico a la Ley 7/2.002 de 17 de Diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. La entrada en vigor de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía el 20 de enero de 2003 (L.O.U.A.) ha supuesto un cambio importante en la regulación del urbanismo en la Comunidad Autónoma Andaluza y la necesidad de adaptación a la misma de todos los instrumentos de planeamiento. Uno de los cambios más significativos que el Plan General de Ordenación Urbanística, se establece prácticamente como una única figura de Planeamiento General Municipal y obligatoria para todos los municipios. El Municipio de Vva. del Trabuco cuenta en la actualidad con unas Normas Subsidiarias de Planeamiento cuyo Texto Refundido fue aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga el 21 de marzo de 1.997. Diferentes circunstancias han propiciado la decisión de la Corporación Municipal de llevar a cabo la redacción de una Revisión de las Normas Subsidiarias vigentes entre las que destacan las siguientes: o Durante el período de vigencia de las actuales NN.SS. se ha producido una novedad importante en el marco legislativo sobre el Régimen del Suelo con la aprobación por el Parlamento de Andalucía de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística Andaluza. o Introduciendo cambios importantes en el Régimen Urbanístico del Suelo, especialmente en la regulación del suelo no urbanizable, y en la Ejecución de los Instrumentos de Planeamiento, además de la obligatoriedad de disponer de suelos para viviendas de protección oficial. o Estas modificaciones legales aconsejan la redacción de un nuevo Planeamiento Municipal que cuente entre sus bases de partida con el nuevo marco normativo que la legislación vigente determina. MARZO 2007 AVANCE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE VILLANUEVA DEL TRABUCO Pg. Nº 3 INTRODUCCIÓN o En el Municipio de Vva. del Trabuco también se da la circunstancia de un crecimiento importante, con la nueva creación de un Polígono Industrial a través de Modificaciones de Elementos, así como el desarrollo de gran parte del suelo de las actuales NN.SS. o Además de la necesidad de una regulación de la normativa urbanística de aplicación tanto en uso residencial como industrial. o La necesidad de tener en cuenta entre las previsiones fenómenos como el de “turismo rural”, no suficientemente potenciado en el municipio, constituye también un reto importante para este planeamiento. o Una de las mayores problemáticas es la creación de gran número de viviendas aisladas dispersas, cercanas al núcleo y alrededor de cortijos, con la práctica totalidad de las infraestructuras y con una demanda creciente, constituyen ya por si mismas, dado su tamaño, razones de peso más que suficiente para acometer la presente Revisión de las NN.SS.