HALMSTAD SÖNDRUM Familjevänligt Boende Med Naturen Inpå Knuten

HALMSTAD SÖNDRUM Familjevänligt boende med naturen inpå knuten. Halmstad innerstad kring Nissan genomgår en genomgripande förändring. Nya spektakulära och vackra byggnader tillsammans med ett belysningsprojekt längs vattnet kommer att göra besöket i centrum minnsvärt. HALMSTAD

Halmstad är en pärla vid Västkusten. Det är en avslappnad slingrar sig den 13 kilometer långa Prins Bertils stig. På vägen härlig sommarstad, men också en expansiv ort som alltfler passerar man Brottet där det på sommaren hålls utomhus flyttar till. Halmstad har en snabb befolkningsökning och konserter. Musiklivet är intensivt i Halmstad och stadens store en sysselsättningsutveckling som är över riksgenomsnittet. son Per Gessle är trogen sin hemort. På Högskolan i Halmstad läser 7 000 studenter. Kultur finns det mycket av i Halmstad. Picassos 15 meter På sommaren fördubblar turismen folkmängden. Man höga skulptur Kvinnohuvud står vid Nissan. På Stora Torg finns behöver inte vara länge i Halmstad för att inse vad som lockar. Carl Milles maffigaEuropa och tjuren. Nissan flyter mäktigt genom centrum och här ligger bland Galgberget heter ett strövområde mitt i stan. Här ligger annat det nybyggda och spektakulära biblioteket. friluftsmuseet Hallandsgården och även ett mysigt litet Halmstad slott ligger vackert vid vattenkanten, här har café med nygräddade våfflor och magnifik utsikt över stan. landshövdingen sitt residens. Intill är den hundra år gamla full Mjellbys konstmuseum i norra delen av stan kallas ibland ett riggaren Najaden förtöjd. Halmstad har en charmig innerstad Louisiana i miniatyr. Detta är den berömda Halmstadsgrup där Storgatan är främsta affärsgatan och hetaste nöjesstråket. pens eget museum. Här ligger caféerna, krogarna och uteserveringarna tätt. barnstaden sportstaden halmstad För barnfamiljerna finns Äventyrslandet med sex olika tema Halmstad är känd som Sveriges golfhuvudstad med inte parker på ett ställe. Bland annat kan man titta på ett hundratal mindre än tio golfbanor inom kommungränsen. Halland är av Sveriges mest kända byggnader i exakta kopior. På Tropik Sveriges golftätaste region. centrum finns över 100 arter tropiska djur i naturliga miljöer. För den sportintresserade finns dessutom Halmstadstravet kommunikationer med 41 tävlingsdagar per år och Örjans vall är hemmaplan för allsvenska Halmstad Bollklubb. Halmstad har bra kommunikationer. E6:an är fullt utbyggd till motorväg genom hela landskapet och nya Västkustbanan stränder, musik och kultur är ett av landets största järnvägsprojekt i modern tid. Dess Det allra finaste med Halmstad är de milslånga stränderna. Ett utom finns här en mysig hamn och flygplats. Det natursköna stenkast från centrum finns Östra stranden som är långgrund Halland bjuder också på ett nät av cykelleder. och barnvänlig. Den mest kända stranden är Tylösand som Det är inte konstigt att många människor lockas hit. Hal ligger nio kilometer från stadskärnan. land har på fem år avancerat från elfte till sjunde plats vad Tylösand bjuder på härliga bad men även ett intensivt gäller invånarantalet bland Sveriges län. I Halmstad bor hålligång. Längs kusten mellan Halmstad slott och Tylösand numera nästan 88 000 invånare. ARKITEKTEN OM SÖNDRUMS- GÅRDEN:

”Bostaden är basen och ramen för de flesta familjer och är samti- digt en stor och viktig investering. Hur bostaden är utformad påverkar i hög grad upplevelsen av vår vardag. Det första intrycket när man träder in i bostaden är viktigt och ofta bestående. Hur ljuset faller, utblickarna i trädgår- Ljus och rymd har en central plats den, upplevelsen av rymd och frihet är kvaliteter som inte alltid Söndrum med kvarteret Söndrumsgården ligger i västra delen är mätbara men oftast den käns- av Halmstad med lantlig idyll inpå knutarna. Men här finns även all tänkbar service på gång- och cykelavstånd. lan som stannar kvar i minnet. Service, skola och fritid Husen är modernistiska i sin För barnfamiljer är det välordnat. Nystartat dagis/förskola är arkitektoniska form, putsade planerat inne i själva området och ytterligare tre skolor ligger fasader i gråtonerna mörk grafit- strax intill med klasser från årskurs ett till nio. Här finns också en av Halmstads största fritidsanläggningar grå och ljusgrå, med klara kon- med idrottsplats, flera fotbollsplaner, tennisbanor och ett antal trastfärger i entrédörrar och hallar för squash, badminton, tennis och gymnastik. Fotbolls klubben BK Astrio har här sin hemmaplan. garageportar med inspiration från Ett nät av cykelvägar gör det tryggt för barnen att ta sig till vackra hus i centrala London. och från olika aktiviteter. Kombinationen av små och stora fönster skapar spänning i fasaden men också inne i rummen. Ljuset reflekteras i golv, väggar och tak. Stora fönster förstärker kontakten med träd- gården, och naturen upplevs inpå kroppen. Vår vision är en arkitektur som är tidlös, som inte bleknar, men håller länge”. Henrik Jais-Nielsen Fördelarna med att köpa ett helt nytt boende är många. Tänk bara så mycket tid du vinner. Istället för att syssla med underhåll av huset kan du ägna dig åt att underhålla dig själv och dina närmaste.

Ljus och rymd har en central plats

idyll med storstadsinslag Hus med spännande uttryck På en kulle bakom skolorna ligger Söndrums kyrka och lite NCC Boende har under många år haft nära samarbete med längre bort breder den idylliska Vapnödalen ut sig med lant Mats White & Henrik Jais-Nielsen Arkitekter AB. Deras mo bruk och hästhagar. derna formspråk, där ljus och rymd har en central plats, och 2–3 kilometer norrut är ett stort köpcentrum under rask praktiska funktionalism uppskattas av väldigt många. Här har utbyggnad med alla de stora lågpriskedjorna. Ytterligare en husen putsade fasader i mörk grafitgrå eller ljusgrå med klara bit därifrån ligger Halmstads flygplats med flera dagliga turer kontrastfärger i entrédörrar och garageportar. till Stockholm. Kombinationen av små och stora fönster skapar spänning i fasaden men också inne i rummen. Ljuset reflekteras i golv, Strand och kultur väggar och tak. Stora fönster förstärker kontakten med träd Söderut når man badstränderna efter 15 minuters gångväg gården, och naturen upplevs inpå kroppen. genom lummiga och välskötta villaområden. På alla sätt ett modernt boende med närhet till landsbygd Alternativet är att med bil glida nedför Gamla Tylösands och bad, men ändå med hög social och kommersiell service. vägen till Simstadion på några minuter. Då passerar man populära Halmstads Äventyrsland. Simstadion ligger ute vid havet och stränder med sand och platta klippor breder ut sig åt båda håll. Här finns också Brottet med sommarkonserter. Österut ligger Halmstads centrum. En ny väg byggs som gör färden till de centrala delarna snabbare och smidigare.

Kvarteret SöndrumSgården Många glada Söndrumsgården ligger vackert inhägnat av en lövskogsridå barn kommer som ger lummig grönska runt villor, kedjehus och radhus. En bevarad kulle med kastanjeträd bildar ett pampigt utrops att växa upp här. tecken vid ena sidan. Förskolor och NCC Boende lägger alltid stor vikt vid att områdena vi skapar ska vara genomtänkta. Häckarna som planteras skiljer skolor finns nära. det privata från det offentliga. Smala gator med träd i kanten Kompisar blir gör gaturummet lummigt och tilltalande. Vi tar alltid profes lätt att få – både sionell hjälp att skapa en yttre miljö som är både vacker och funktionell. stora och små. Allt du behöver veta om SöndrumSGÅRDEN

Situationsplan, etapp 1–4 ……………………… 8 Fasader och planlösningar

Radhus Kamelia ………………………………… 9

Kedjehus Hortensia ………………………… 14

Villa Lobelia ……………………………………… 15

Byggnadsbeskrivning ……………………………… 16

Rumsbeskrivning …………………………………… 17

Kortfattat ……………………………………………… 19

Situationsplan SöndrumSgården

Radhus Kamelia 2 plan, ca 137–159 kvm Kedjehus Hortensia 2 plan, ca 146 kvm Villa Lobelia 1½ plan, ca 145 kvm 45 44 43 42 41 Etapp 4 40 39

27 26 25 37 24 15 36 14 28 23 13 35 12 11 22 16 34 5 29 4 21 10 33 17 3 20 9 6 32 2 30 19 18 8 1 31 7

Etapp 3 Etapp 2 Etapp 1

Smala gator med träd i kanten gör gaturummet lummigt och tilltalande. Vi tar alltid professionell hjälp att skapa en yttre miljö som är både vacker och funktionell.

KAMELIA, radhus 5 rok i två plan, ca 137 kvm Etapp 1, 2, 3 och 4 Hus nr 1–2, 5, 11–15, 26–27, 38–39, 42–45.

Fasad Entrésida

Ovanplan 76,9 kvm FASAD TRÄDGÅRDSSIDA

Entréplan 60,6 kvm

GAVELfasad

F Frys K Kyl U Ugn MU Mikrovågsugn Spishäll DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare (TS) Förberett för torkskåp G Garderob L Linneskåp ST Städskåp VP Frånluftsvärmepump KLK Klädkammare ELC El-central CD centraldammsugare (tillval) UC Undercentral It Arbetsplats * Dörr med överljus KAMELIA, radhus 5–6 rok i två plan, ca 159 kvm Etapp 1 och 4 Hus nr 4 och 41.

Ovanplan 85,9 kvm

FAsad entrésida (rak projektion)

Entréplan 73,0 kvm

10 KAMELIA, radhus 4 rok i två plan, 138 kvm Etapp 1 och 4 Hus nr 3 och 40.

Ovanplan 77,5 kvm

FAsad entrésida (rak projektion) FAsad trädgårdssida (rak projektion)

Entréplan 60,6 kvm

F Frys K Kyl U Ugn MU Mikrovågsugn Spishäll DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare (TS) Förberett för torkskåp G Garderob L Linneskåp ST Städskåp VP Frånluftsvärmepump KLK Klädkammare ELC El-central CD centraldammsugare (tillval) UC Undercentral It Arbetsplats * Dörr med överljus 11 KAMELIA, radhus 4 rok i två plan, ca 137 kvm Etapp 3 Hus nr 25.

Ovanplan 77,3 kvm

FAsad entrésida (rak projektion)

Entréplan 60,0 kvm

12 KAMELIA, radhus 5 rok i två plan, ca 142 kvm Etapp 3 Hus nr 24.

Ovanplan 81,3 kvm

FAsad trädgårdssida (rak projektion)

Entréplan 60,6 kvm GAvel (24)

F Frys K Kyl U Ugn MU Mikrovågsugn Spishäll DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare (TS) Förberett för torkskåp G Garderob L Linneskåp ST Städskåp VP Frånluftsvärmepump KLK Klädkammare ELC El-central CD centraldammsugare (tillval) UC Undercentral It Arbetsplats * Dörr med överljus 13 HORTENSIA, kedjehus 5–6 rok i två plan, ca 146 kvm Etapp 1, 2 och 3 Hus nr 8–10, 19–23 och 31–37.

Ovanplan 65,0 kvm

FAsad entrésida Gavel

FAsad trädgårdssida GAvel

Entréplan 80,8 kvm

14 LOBELIA, villa i två plan, 6 rok, ca 145 kvm Etapp 1, 2 och 3 Hus nr 6–7, 16–18 och 28–30.

Ovanplan 58,2 kvm

FAsad entrésida Gavel fasad TRÄDGÅRDSSIDA GAVEL

15 BYGGNADSBESKRIVNING Hus Kamelia (K), Hortensia (H) och Lobelia (L), Söndrumsgården.

HUS Grund Armerad isolerad betongplatta på mark. Bjälklag Träbjälklag med spånskiva/gips och stegljudsisolering. Tak Pannor (L)/papp (H, K), råspont, takstolar med mellanliggande isolering, fuktspärr och gips. Ytterväggar puts på mineralull/cellplast, utegips, träregelstomme med mellanliggande isolering, fuktspärr och gips. Fjällpanel av minerit/cemberit. Endast Kamelia-husen: Lägenhetsavskiljande vägg – tre lager gips, dubbla reglar med mellanliggande isolering, tre lager gips. Innerväggar Gipsskivor på regelstomme Väggar mellan sovrum och våtrum isolerade. Fönster Aluminiumklädda träfönster

GARAGE Endast Kamelia-husen: Dammbunden betong, målad gips på vägg och i tak

FÖRRÅD Endast Hortensia, Kamelia 3 och 40 samt Lobelia: Grund Armerad betongplatta Tak Trätakstolar med råspont och papp Ytterväggar Träregelstomme, utegips och fjällpanel av trä

CARPORT Endast Hortensia och Lobelia: Grund Plintar Stomme Stolpverk av trä/stål Tak Trätakstolar med råspont och papp.

INSTALLATIONER Uppvärmning Vattenburen värme med frånluftsvärmepump med återvin- ning. Radiatorer/konvektorer på plan 2. Golvvärme på entré- plan. Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning i klk, kök och våtutrym- men. Separat system till köksfläkt. Uteluftsintag via fresh- ventiler i fasad och uteluftsdon bakom radiatorer. Centraldammsugare Förberett med komplett rörsystem i väggar. Centralenhet som tillval. TV, tele, IT TV-, IT- och telefonuttag i samtliga rum. Elsystem 5-ledarsystem. Jordfelsbrytare. Automatsäkringar. Timerstyrt uttag i tvätt. VS Föravstängningsventiler till alla vitvaror. Vattensnåla arma turer. Väggvattenutkastare med nyckelavstängning och frost- skydd.

UTEMILJÖ Markbeläggning plattbelagd entré. Hårdgjord uteplats. Grovplanerad tomt. Dagvatten Lokalt omhändertagande av dagvatten Belysning Armatur galvad. Tomrör för framtida armatur vid uteplatsen. 16 RUMSBESKRIVNING Hus Kamelia (K), Hortensia (H) och Lobelia (L), Söndrumsgården.

Hall ENTRé/Kapprum WC/DUSCH Golv Golvklinker, ekparkett Golv Klinker Väggar Tapet Väggar Kakel Tak Målat Tak Målat Trappa Öppen trappa med vangstycke i vit Övrigt Myresjökök utanpåliggande spegel, täckmålad furu, steg och handleda- baldakin med infällda spotlights, re i lacklad ek, spjälor i matt krom väggskåp, luckor vit/röd/grå/ek, Inredning Garderob/städskåp (H, L) toalettstol, tvättställ med pelare, duschhörna, elektrisk handdukstork KÖK/Matplats GROVKÖK/TVÄTT Golv Ekparkett Golv Klinker Väggar Tapet Väggar Målat, kakel Stänkskydd Kakel Tak Målat Tak Målat Maskiner Electrolux tvättmaskin, torktumlare, Inredning Myresjökök stommar och luckor förberett för torkskåp vit/cappuccino/vanilj/ek/björk, bänkskiva laminat Övrigt Tvättbänk med infälld ho, Myresjö- kök stomme std vit, trådbackar vid Maskiner Electrolux kyl/sval, frys, diskmaskin ho, lucka vit (helintegrerad), spishäll, inbygg- nadsugn, mikrovågsugn (inbyggd), fläkt (integrerad i väggskåp) TVÄTT (K) ovanvåning Övrigt Bänkbelysning spotlights Golv plastmatta Väggar Målat, kakel VARDAGSRUM Tak Målat Golv Ekparkett Maskiner Electrolux tvättmaskin, torktumlare, Väggar Tapet förberett för torkskåp Tak Målat Övrigt Tvättbänk med infälld ho, Myresjö- kök stomme std vit, trådbackar vid ho, lucka vit, hyllplan vit ALLRUM Golv Ekparkett KLÄDKAMMARE Väggar Tapet Golv Ekparkett Tak Målat Väggar Målas Tak Målat SOVRUM Inredning Hylla med klädstång Golv Ekparkett Väggar Tapet ÖVRIGT Tak Målat Innerdörrar Släta vita Sockel Furu/Eklasyr BADRUM Fönsterbänkar polerad kalksten Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Övrigt Myresjökök kommod vit/grå/röd/ ek och spegelskåp med belysning, tvättställ i kommod, toalettstol, badkar, elektrisk handdukstork 17 Kortfattat

Att bo i äganderätt Köpe- och entreprenadkontrakt Att köpa ny bostad är ett viktigt beslut. NCC Boende vill Ett fastighetsköp måste enligt lag ingås skriftligt. I köpekon informera dig om det mesta som rör äganderätten. I broschy traktet, som undertecknas av båda parter, finns bland annat pri ren ”Några ord om att bo i äganderätt” kan du läsa mer om set, handpenningen och tillträdesdatum till fastigheten angivet. boendeformen. Den finns att hämta på våra visningar eller Vidare tecknas även ett entreprenadkontrakt för det hus vi om du slår en signal så skickar vi den till dig. bygger på tomten. De båda kontrakten med bilagor underteck nas vid samma tillfälle. I samband med tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt försäljning och ekonomi betalas en handpenning på 10 procent av den totala köpeskil Husen i Söndrum, Halmstad säljs av NCC Boende. Ring oss lingen in. på 042-17 03 00 och be att få prata med en säljare. Likvidavräkning och köpebrev bokning av äganderätt På tillträdesdagen görs en likvidavräkning, som är en så kallad I ett inledningsskede bokas husen via en av våra säljare genom avstämning på slutbetalningen till säljaren. Då betalar du till ett bokningsavtal. Då betalas en bokningsavgift och ett speci NCC det belopp som är överenskommet i köpe- och entre ellt hus reserveras. Bokningsavgiften är en del av insatsen och prenadkontraktet. När affären är klar bekräftas detta med ett avräknas vid inbetalning av handpenning. köpebrev. Slutbesiktning Innan ditt hus är färdigt och ska överlämnas till dig sker en slutbesiktning. Vid denna besiktning bedömer en opartisk besiktningsman om huset är utfört i enlighet med vad som avtalats mellan dig och NCC. Vid slutbesiktningen har du möjlighet att påtala eventuella fel som du anser föreligger. NCC står för kostnaderna för slutbesiktningen. Garantitid Efter den godkända slutbesiktningen inleds en tvåårig garan titid. Denna garantitid finns bland annat eftersom vissa typer av fel är omöjliga att upptäcka vid slutbesiktningen. Det kan exempelvis vara ett materialfel eller funktionsfel på maskinell utrustning. HELHETSÅTAGANDE SKAPAR TRYGGHET NCC Boende ansvarar för hela kedjan i ett byggprojekt. Vårt helhetsengagemang i byggprojektet gör att många mellanhän der kan undvikas. Detta ger kontinuitet i byggandet, produk tionen blir mer kostnadseffektiv och byggfel kan undvikas. Resultatet blir högre kvalitet och bättre bostäder som står sig väl i en föränderlig framtid. För dig som bostadsköpare är trygghet inbyggd redan från grunden.

INNEHÅLLET I DENNA folder ÄR SAMMANSTÄLLT I ETT TIDIGT SKEDE. DÄRFÖR KAN VISSA AVVIKELSER FÖREKOMMA. BILDER OCH ILLUSTRATIONER KAN INNE- HÅLLA TILLVAL. materialet ska därför inte anses ingå som en del av kontraktshandlingarna. 18 VÅRA ARKITEKTER OCH DIN SMAK köksfläkt med tillhörande imkanal för varje hus. Tilluft tas via En av de stora fördelarna när du köper nytt är att du själv får ventiler i fasad. välja hur du vill ha det. Vi visar på alternativ och tar hjälp It, tele och tv av arkitekter för att presentera ett boende som vi hoppas och Husen är förberedda för anslutning till fibernät och ger möj tror att du ska gilla. Men valet är ditt och vi erbjuder olika lighet till höghastighetsuppkoppling för internet, digital TV, tillval för att du ska få ett boende anpassat till dina önske bredbandstelefoni mm. Alla bostadsrum har uttag för telefon, mål. IT och TV. bostadsköp med fast pris Larm och andra tjänster När du hittar din drömbostad hos oss behöver du inte känna Optisk brandvarnare med batteri finns på båda våningsplanen. dig lika osäker som när du köper ett gammalt hus. Vi har fasta priser, så du slipper hetsiga budgivningar med oviss ut Miljö och ekonomi gång. Dessutom har vi flera bostadsalternativ att välja bland. Genomgående sunda material valda med omsorg för dig som ska bo här. Alla vitvaror har valts för att de är energieffektiva VÅRT ENGAGEMANG STRÄCKER SIG och miljöklassade. LÄNGRE ÄN TILL SJÄLVA BOSTADEN Från vår första kontakt till att du flyttar in i din nya bo stad får du hjälp av oss med vad som behöver göras i olika DETTA ÄR NCC skeden. Det kan till exempel gälla kontakt med en bank för NCC kombinerar det lokala företagets kunskaper om bygdens finansieringsfrågor och när olika tillval behöver göras. historia och traditioner med storföretagets finansiella styrka och NÄR DU FLYTTAT IN kompetens. NCC är en koncern med cirka 22 000 engagerade Vi ser till att du får en genomgång av allt du behöver känna medarbetare. Och vi kommer att finnas kvar även i framtiden. till om din bostad i samband med inflyttningen. NCC BOENDE Så här bor Du I SÖNDRUM NCC Boende Sverige, som är en egen enhet inom koncernen, När du genom NCC Boende köper villa, kedje- eller radhus, arbetar efter några mycket viktiga ledstjärnor: kan du känna dig trygg i att hög standard alltid ingår. De val • Vi ger våra kunder stora valmöjligheter till ett boende an vi gör följer alltid det som är aktuellt i tiden. passat till deras önskemål. Alla rum har ekparkett och tapetserade väggar. Badrums • Vi bygger alltid våra bostäder efter högt ställda kvalitetskrav väggarna kaklas och klinker läggs på golven i WC/dusch- på material och funktion. utrymmet, tvättstugan och i entrén samt i badrummet på övre plan. • Vi erbjuder trygghet hela vägen från bostadsidé till efter Köken är välutrustade med skåpsnickerier från Myresjö inflyttningen. kök och inbyggnadsmaskiner från Electrolux. • NCC Boende var den rikstäckande bostadsutvecklare som Tvättmaskin och torktumlare finns i tvättstugan. Husen är först blev miljö- och kvalitetscertifierad enligt ISO 14001 förberedda för centraldammsugare. och 9001 av en extern kvalitetsrevisor (Det Norske Veritas). Värme och ventilation • NCC Boende har en byggfelsförsäkring som varar i 10 år. Husen värms upp via el och frånluftsvärmepump. Vatten burna radiatorer på ovanvåningen och vattenburen golv Är du intresserad av bostäder på andra platser i Sverige, värme på entréplanet. ring eller besök vår hemsida och berätta om dina önskemål. Ventilationen sker med mekanisk frånluft i bad, tvätt, wc/ dusch, kök och klädkammare. I kök finns dessutom separat NCC BoButik 020-28 28 28, www.boende.ncc.se 19 B 361-0-6703 O Kvibille

Steninge . 2006/02 A lam k re

d n u S

: al Harplinge Holm n Origi E20 .

Haverdal m fl

dström n u

Gullbrandstorp S a n e , , L el Vilshärad p as

25 n C va

e Söndrum j Frösakull art o: M t

Tylösand Fo

HALMSTAD Fyllinge . tillval

ehålla nn E6 i n

Laholmsbukten a k er on

Laxvik illustrati BILDER/

Kvarteret Söndrumsgården i Söndrum, Halmstad gar n dri n ä

till n rätte

sig

behåller CC FÖR N

NCC BOENDE | BOX 22090 | GARNISONSGATAN 20 | 250 22 HELSINGBORG | TEL 042-17 03 00 | FAX 042-20 18 34 | www.boende.ncc.se