Bedrijfsruimte / Horeca Huls 46, Simpelveld
TE KOOP | TE HUUR €289.000,- k.k. | €1.950,- per maand
ca. 567 m²
Geïnteresseerd of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op. heerlen@boek-offermans.nl | +31 (0)45-574 32 33 Multifunctionele ruimte
Omschrijving
Algemeen De ruime (bedrijfs)woning met bijbehorende bedrijfs-/horeca-/opslagruimte meet in totaal maarliefst circa 567 m² en biedt talrijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Het geheel heeft onder meer beschikking over een café, grote zaal, moderne toiletvoorzieningen, keukenruimte, vier opslagruimten, dubbele garage met laad-/losmogelijkheden aan de achterzijde. Gezien de royale oppervlakte en courant ingedeelde ruimten kunt u hier alle kanten op qua invulling en gebruik en zijn de exploitatievormen talloos te noemen. De woonruimte bestaat uit woonkamer, keuken, badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarbij uitbreiding op de begane grond mogelijk is.
Voorzieningen De algehele cosmetische afwerking is keurig en modern. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van vloer- wand- en plafondafwerking inclusief verlichtingsarmaturen, toiletgroepen, elektrische rolluiken, dubbele garage, verwarming / verkoeling en koel/taptechniek. Daarbij bevindt zich dit woonobject in de gemeente Simpelveld dat in een toeristisch gebied ligt met uitstekende verbindingen tussen Maastricht, Aken en Heerlen.
2 Kenmerken
Vraagprijs Onderzoeksplicht € 289.000,- k.k. Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel Bouwjaar andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed 1905 inzicht te verkijgen over de staat van het object.
Opleveringsniveau Koopovereenkomst In huidige staat, leeg en ontruimd. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM. Zekerheidsstelling Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% Huurvoorwaarden van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 - Huurprijs € 1.950,- per maand, excl. btw; weken na overeenstemming bij de- Huurtermijn 5 jaar; desbetreffende notaris te deponeren. - Waarborgsom 3 maanden bruto betalingsverplichting; - Vraag naar de overige voorwaarden; Energielabel Zal nog worden aangevraagd bij verkoop / verhuur.
3 Indeling
Woonruimte Parkeren De woonruimte voorziet in een grote In de directe omgeving is voldoende gratis woonkamer (8m bij 5,5m) en 3 ruime parkeergelegenheid voorhanden. Tevens is er ruimte voor slaapkamers (8m x 4,5m), (5,3m x 4,5m), en meerdere auto's op eigen terrein. (4,5m x 4,5m) en een ruime zolder van (16m x 8m). Daarnaast is er een keuken en badkamer en extra werkruimte (8m x 3,2m) op de begane grond.
Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte bestaat uit een grote zaal (ca. 230 m²) die op diverse manieren ingevuld kan worden, daarnaast 3 aparte ruimtes (3,7m x 3m), (3m x 2m), (4,5m x 4,3m). Als laatste is er een dubbele garage (8m x 5,8m) gelegen aan de achterzijde van het pand waar op eigen terrein gelaad en gelost kan worden.
4 Plattegronden
Begane grond
5 Plattegronden
1e verdieping
6 Ligging & bereikbaarheid
Ligging Het object is gesitueerd in de gemeente Simpelveld aan de doorgaande weg. De gemeente Simpelveld is gelegen in een toeristisch gebied met uitstekende verbindingen tussen Maastricht, Aken en Heerlen. De gemeente wordt gekenmerkt door een groene heuvelachtige omgeving en is volop in ontwikkeling.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Simpelveld is gunstig. Zo is de verbinding dankzij de A76, N281, A4 Duitsland en N300 richting onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend te noemen. Gezien de ligging tegen de Duitse grens trekt de Simpelveld dan ook veel clientèle uit Duitsland.
Bestemmingsplan Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Buitengebied 2016', vastgesteld op 16 augustus 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. U dient zelf bij de gemeente Simpelveld te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
7 Simpelveld Het prachtige heuvelachtige landschap is het decor voor de gemeente Simpelveld, gelegen in het beekdal van de Eyserbeek. Een dal met steile hellingen en heuvelplateaus met weidse uitzichten. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld.
Behalve een nieuw centrum met een gevarieerd winkelaanbod en levensloopbestendige appartementen heeft de gemeente ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, (ouderen)zorg, sport en recreatie.
8 9 Moderne royale woonruimte
10 Grote multi- functionele zaal
11 12 13 Even voorstellen
Uw makelaar in Limburg Met vier vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Venray en Venlo) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.
Full-service De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.
Partner in Dynamis Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.
KANTOOR HEERLEN
14 De top 101 Bedrijfsmakelaardij
Jaarlijks stelt het vastgoedmagazine Property-NL, op basis van onafhankelijk onderzoek, landelijk de makelaars top-101 samen, op basis van de door hen geregistreerde transacties.
Boek & Offermans Makelaars staat op nummer 1 in Limburg. En daar zijn we ontzettend trots op!
Waarom is deze titel zo bijzonder? Al 7 jaar op rij zijn wij dé nummer 1 bedrijfsmakelaar Bovendien neemt Dynamis op de landelijke top 101 van Limburg volgens PropertyNL. Dit is debeves- de 2e positie in, daarmee verstevigt het haar positie tiging van ons hoge kennisniveau en betrouwbaar- en wordt nogmaals de formule bevestigt; Landelijke heid in de vastgoedmarkt. dekking, uniforme werkwijze, regionale kennis.
Deskundigheid Aandacht Passie
Service Persoonlijke Beste promotie benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar
Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
15 Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray 0478 63 69 22 Boek & Offermans Venlo Straelseweg 234 [email protected] 5914 AV Venlo 077 398 12 60
Boek & Offermans Maastricht Boek & Offermans Heerlen Scharnerweg 116B Akerstraat 39-41 6224 JK Maastricht 6411 GW Heerlen 043 367 15 22 045 574 32 33