1

PROGRAM JA VNE RASPRA VE

Predsjednik Opštine , Zaključkom br. 01-018/21-2280 od 24.02.2021. godine, utvrdio je Nacrte sledećih dokumenata: - Programa rada Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021g. - Programa uređenja prostora za 2021. g. - Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta - Odluke o naknadi za urbanu sanaciju.

Takođe, Savjet Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora je na sjednici održanoj dana 23.02.2021. godine utvrdio Nacrt: - Odluke o usvajanju Plana potrošnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021. g.

Vrijeme trajanja javne rasprave utvrđeno je u trajanju od 15 dana. Javna rasprava će biti održana u periodu od 24.02.2021. g. do 10.03.2021. g.

Zainteresovani, tokom trajanja javne rasprave, svoje primjedbe, sugestije i predloge, mogu dostaviti na e -mail Direkcije [email protected] ili putem pošte na adresu: - Direkcija za uredenje i izgradnju Kotora, Škaljari bb.

Sastavni dio ovog Poziva su: - Nacrt Odluke o usvajanju Plana potrošnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021. g. - Nacrt Programa rada Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021g. - Nacrt Programa uređenja prostora za 2021. g. - Nacrt Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta - Nacrt Odluke o naknadi za urbanu sanaciju.

Opština Kotor Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora 1

NACRT Na osnovu člana 33. Zakona o Budžetu i fiskalnoj odgovornosti (Sl.list CG,br.20/14 od 25.4.2014,i 56/14 od 24.12.2014,70/17 od 27,10,2017.god,04/18 od 26.01.2018 i 55/18 od 01.08.2018) i člana 1. stav 3.Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organima lokalne uprave (Sl.list Opštine Kotor br.9/07),čl.2.Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (Sl.list CG-opštinskipropisi br. 1/12)a u vezi sa članom 62 Odluke o oraganizaciji i načinu rada lokalne uprave br. 01-15864 od 23.10.2019.g. i člana 36 Statuta opštine Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 037/19 od 09.09.2019),Skupština Opštine Kotor je na sjednici održanoj dana______. .2021. donijela: ODLUKU o usvajanju Plana potrošnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021 godinu Član 1. Usvaja se Plan potrošnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021.godinu, po pozicijama kako slijedi: Plan potrošnje Direkcije za 2021 godinu P R IMI C I za period od 1.1.2021 do 31.12.2021 plan realizacija plan plan 2021 opis 2020 1.1.20-30.09.20 2021 plan 2020 715 SREDSTVA PRENESENA IZ PRETHODNE GODINE 742 TRANSFERIIZ BUDZETA OPŠTINE 11.457.104,00 5.087.821,10 6.356.054,50 55,48 U K U P N O P RIMI CI 11.457.104,00 5.087.821,10 6.356.054,50 55,48 I Z D A C I za period od 1.1.2021 do 31.12.2021 plan realizacija plan plan 2021 o p i^ ^ ^ _ 2020 1.1.20-30.09.20 2021 plan 2020

411 IZDACIZA BRUTO ZARADEIDOPRINOSE NA TERET POSLODAVCA 458.446,00 276.553,08 366.943,50 80,04 411111 4111 neto zarade zaposlenih 279.203,00 169.022,32 223.800,50 80,16 411211 4112 porez na zarade 38.375,00 22.573,31 30.011,00 78,20 411311 dop.za PIO -zaposleni 62.452,39 37.622,61 50.103,00 80,23 411321 doprin. za zdrastvo -zaposleni 35.389, 91 21.320, 06 28.392,00 80,23 411331 4113 doprin.za osiguranje od nezaposlenos. 2.082,70 1.254,85 1.670,00 80,18 411411 doprinose za PIO -poslodavac 22.870, 76 13. 796, 02 18.371,00 80,33 411421 doprin.za zdravstvo -poslodavac 9.335,33 5 769,22 7.682,00 82,29 411431 doprin.za osig.od nezapo.-poslodavac 2.082,77 1.254,85 1.670,00 80,18 411441 sindikat 833,07 502,76 668,00 80,19 411461 4114 doprinose za fond rada 833,07 502,54 668,00 80,19 411511 4115 prirez na porez 4.988,00 2.934,54 3.908,00 78,35 412 IZDACIZA OSTALA LIČNA PRIMANJA 57.008,00 38.624,01 36.736,00 64,44 2

412411 4124 jubilarne naknade 108,00 0,00 216,00 200,00 412511 4125 otpremine 15.000,00 13.785,45 2.520,00 16,80 412711 naknade članovima Savjeta Direkcije 31.900,00 21.238,56 32.000,00 100,31 412721 4127 ostale naknade -pomoći i sl. 10.000,00 3.600,00 2.000,00 20,00 413 IZDACIZA MATERIJAL 488.450,00 188.886,68 442.400,00 90,57 413111 41311 nabavka kancelarijskog materijala 6.000,00 1.944,76 4.500,00 75,00 413121 41312 sitan inventar 2.700,00 1.147,32 2.700,00 100,00 413131 41313 materijal za održavanje higijene 700,00 683,62 1.200,00 171,43 413311 41317 časopisi i sl.list 1.550,00 1.037,50 1.500,00 96,77 413312 41332 materijal za kantinu 1.000,00 384,30 1.000,00 100,00 413321 posebne namjene - bazen 4.000,00 113,40 2.500,00 62,50 413331 41334 posebne namjene - bedemi 15.000,00 365,40 2.500,00 16,67 413411 električna energija - javna rasvjeta 250.000,00 169.491,21 263.500,00 105,40 413421 električna energija - bazen 22.000,00 0,00 22.000,00 100,00 413431 električna energija - poslovni prostor 25.000,00 10.626,80 15.000,00 60,00 413432 41341 električna energija - pothodnik 0,00 0,00 5.000,00 #DIV/0! 413511 gorivo 6.000,00 3.012,42 5.000,00 83,33 413521 4135 nafta za bazen 150.000,00 0,00 115.000,00 76,67 413911 4139 ostali rashodi za materijal 4.500,00 79,95 1.000,00 22,22 414 IZDACIZA USLUGE 45.800,00 23.953,49 34.600,00 75,55 414111 dnevnice na službenom putu 1.000,00 0,00 80,00 8,00 414121 prevoz na službenom putu 1.000,00 0,00 100,00 10,00 414131 smještaj na službenom putu 500,00 0,00 120,00 24,00 414141 41411 upotreba sopstvenog vozila 500,00 0,00 0,00 0,00 414151 41412 službena putovanja u inostranstvo 0,00 0,00 500,00 #DIV/0! 414211 4142 reprezentacija T U 0 0 7 0 0 2 2 6 9 0 6 1.500,00 37,50 414311 41431 fiksni telefon i internet 3.600,00 1.655,40 3.500,00 97,22 414321 41432 mobilni telefoni 6.500,00 4.631,29 6.500,00 100,00 414331 41434 poštanske usluge 1.800,00 666,25 1.500,00 83,33 414411 4144 usluge platnog prometa 5.500,00 4.765,12 6.000,00 109,09 414611 4146 advokatske i notarske usluge 1.000,00 0,00 1.000,00 100,00 414711 4147 konsultantske usluge i studije 1.000,00 1.000,00 1.000,00 100,00 414811 4148 usluge stručnog usavršavanja 5.000,00 1.392,30 800,00 16,00 414911 revizija izvještaja 4.000,00 3.630,00 4.000,00 100,00 414921 izdaci usluge-bazen 1.000,00 0,00 1.000,00 100,00 3

414931 objavljivanje tendera i oglasa 2.400,00 1.076,90 2.000,00 83,33 414981 ostale usluge 5.000,00 1.472,91 1.000,00 20,00 414982 rashodi članarina 0,00 300,00 0,00 #DIV/0! 414983 4149 rashodi registracije 2.000,00 1.094,26 2.000,00 100,00 414984 41491 medijske usluge I promotivne aktivnosti, oglasi, čestitike Itd 0,00 0,00 2.000,00 #DIV/0! 415 IZDACIZA TEKUĆE ODRŽAVANJE 1.296.800,00 829.509,12 1.138.000,00 87,75 415111 održavanje čistoće na javnim površinama 396.000,00 266.343,32 416.000,00 105,05 415121 održavanje lokalnih puteva 200.000,00 124.117,50 146.000,00 73,00 415122 vertikalna i horizontalna signalizacija 30.000,00 3.072,48 15.000,00 50,00 415131 održavanje trotoara i ulica 130.000,00 103.179,18 110.000,00 84,62 415141 održavanje zelenih površina 120.000,00 89.391,07 90.000,00 75,00 415151 održavanje bujičnih kanala 100.000,00 52.146,03 70.000,00 70,00 415152 održavanje zacijevljene atmosferske kanalizacije 20.000,00 0,00 5.000,00 25,00 415161 održavanje javne rasvjete 90.000,00 77.494,97 113.000,00 125,56 415162 praznična rasvjeta 40.800,00 12.148,40 15.000,00 36,76 415163 postavljanje i uklanjanje praznične rasvjete 15.000,00 5.290,12 15.000,00 100,00 415171 održavanje dječjih igrališta 15.000,00 0,00 15.000,00 100,00 415181 4151 hitne intervencije 100.000,00 76.296,18 70.000,00 70,00 415191 41511 ostali radovi 10.000,00 9.936,35 15.000,00 150,00 415211 tekuće popravke i održavanje objekata Opštine 0,00 0,00 5.000,00 #DIV/0! 415221 tekuće popravke i održavanje zatvorenog bazena 10.000,00 0,00 5.000,00 50,00 415222 4152 tekuće popravke i održavanje Ijetnjeg bazena 10.000,00 5.269,01 5.000,00 50,00 415311 tekuće održavanje opreme Direkcije 10.000,00 4.824,51 8.000,00 80,00 415312 4153 tekuće održavanje bedema 0,00 0,00 20.000,00 #DIV/0! 419 OSTALIIZDACI 140.100,00 26.041,40 68.100,00 48,61 419111 4191 isplata ugovora o djelu 80.000,00 16.237,88 20.000,00 25,00 419211 4192 troškovi sudskih i upravnih postupaka 3.000,00 1.197,09 2.000,00 66,67 419311 4193 održavanje softvera 2.500,00 1.148,70 2.000,00 80,00 419411 osiguranje zaposlenih 1.000,00 787,88 1.000,00 100,00 419421 osiguranje imovine 2.000,00 3.818,01 5.900,00 295,00 419451 4194 osiguranje posjetilaca na bedemima 22.000,00 0,00 2.600,00 11,82 Kontribucije(članarine za članstvo u domaćim I međunarodnim 419511 4195 organizacijama) 0,00 0,00 500,00 #DIV/0! 419611 komunalne naknade - Direkcija 2.500,00 1.135,84 1.800,00 72,00 419621 komunalne naknade - bazen 22.000,00 0,00 26.800,00 121,82 4

419622 4196 komunalne naknade - pp 1.500,00 0,00 1.000,00 66,67 419711 novčane kazne po rješenjima 2.000,00 484,00 1.000,00 50,00 419811 takse 100,00 1.232,00 2.000,00 2.000,00 419911 ostali izdaci - procj. i nakn. štete i povraćaji na račun trezora 1.000,00 0,00 1.000,00 100,00 419914 4199 ostali izdaci - povraćaj pogrešnih uplata 500,00 0,00 500,00 100,00 432 OSTALI TRANSFERI 290.000,00 99.201,53 203.000,00 70,00 transferi budžetu države 290.000,00 99.201,53 203.000,00 70,00 432511 43252 Obračunati PDV 290.000,00 99.201,53 203.000,00 70,00 441 KAPITALNI IZDACI 8.580.500,00 3.530.681,10 4.010.562,00 46,74 kapitalni izdaci za uređenje građevin.zemljišta 3.452.000,00 1.855.675,95 2.507.562,00 72,64 441410 izgradnja saobraćajnica 1.800.000,00 1.196.969,79 855.000,00 47,50 441412 izgradnja javne rasvjete 310.000,00 39.217,56 259.000,00 83,55 441413 izgradnja vodovodnog i kanalizacionog sistema 260.000,00 53.947,56 696.062,00 267,72 441414 izgradnja elektroenergetskih objekta 150.000,00 0,00 75.000,00 50,00 441415 pripremni radovi i projektovanje 110.000,00 32.866,12 222.500,00 202,27 441416 4414 otkup zemljišta - eksproprijacija 500.000,00 532.674,92 100.000,00 20,00 441417 44141 urbanizacija 322.000,00 0,00 300.000,00 93,17 Izdaci za opremu 30.500,00 25.984,63 3.000,00 9,84 441511 44151 nabavka sredstava za transport 20.000,00 23.980,00 0,00 0,00 441521 44152 nabavka kompjuterske opreme 3.000,00 1.641,00 2.000,00 66,67 441531 44153 nabavka kancelarijske opreme 3.000,00 0,00 0,00 0,00 441542 telekomunikacijska oprema 1.000,00 0,00 0,00 0,00 441591 44154 ostala osnovna sredstva 3.500,00 363,63 1.000,00 28,57 4416 Investiciono održavanje 5.098.000,00 1.649.020,52 1.500.000,00 29,42 441621 investiciono održavanje saobraćajnica 2.831.000,00 937.351,68 492.500,00 17,40 investiciono održavanje objekata 1.258.000,00 462.316,19 640.000,00 50,87 investiciono-konzervatski radovi(sat kula,peraška tvrđ,palalata visković, 441625 bedemi) 448.000,00 196629,79 330.000,00 73,66 441632 investiciono održavanj poslovnih prostora i drugih opštinskih objekata 55.000,00 61.942,55 70.000,00 127,27 441637 invseticiono održavanje društvenih objekata (MZ ) 20.000,00 8.350,20 10.000,00 50,00 441638 investiciono održavanje objekata vodovoda i kanalizacije 0,00 8.412,40 0,00 #DIV/0! 441639 investiciono održavanje spomen obilježja 5.000,00 4.687,00 5.000,00 100,00 441643 investiciono održavanje bujičnih kanala 50.000,00 14.296,17 40.000,00 80,00 441646 ostali nepomenuti investicioni radovi 5.000,00 4.454,25 5.000,00 100,00 5

Investicioni radovi na objektima opštinskih ustanova i organizacija(muzej, 441649 Ijetnja pozornica i cent.za kulturu) 140.000,00 16.313,22 10.000,00 7,14 441671 investiciono održavanje Domova kulture 10.000,00 2.090,15 10.000,00 100,00 441673 investiciono održavanje dječjih igrališta 25.000,00 18.047,96 20.000,00 80,00 investiciono održavanje objekata na javnimpovršinama(obezb.vode za 441694 soc.zgr,održ.parking prost., održ.autob.stajališta) 150.000,00 97.195,52 110.000,00 73,33 investiciono održavanje sportskih terena (uključuje radove na sanaciji 441695 otvorenog bazena I faza) 350.000,00 29.896,98 30.000,00 8,57 sufinansiranje investicionog održavanja 250.000,00 92.109,78 90.000,00 36,00 441641 sufinansiranje rekonstrukcije starih mlinova i bistijerni 15.000,00 950,00 10.000,00 66,67 441642 sufinansiranje radova na rekonstrukciji vjerskih objekata 20.000,00 3.981,51 20.000,00 100,00 441644 sufinansiranje invest. održavanja stambenih objekata-fasade i krovovi 20.000,00 0,00 20.000,00 100,00 441645 sufinansiranje invest.održavanja objekata državnih ustanova i org. 145.000,00 46.308,96 10.000,00 6,90 441681 sufinansiranje izgradnje komunalnih objekata (kapele i groblja) 10.000,00 1.996,50 10.000,00 100,00 441682 sufinansiranje radova na rekonstrukciji sportskih terena 40.000,00 38.872,81 20.000,00 50,00 441648 Projektovanje objekata na javnim površinama i revizija projekta 354.000,00 82.305,20 87.500,00 24,72 441691 Ostali radovi i nadzor 300.000,00 74.937,67 60.000,00 20,00 kapitalni izdaci za izgradnju objekata 105.000,00 0,00 130.000,00 123,81 441692 izgradnja sportske hale - nadzor 30.000,00 0,00 0,00 0,00 441693 4416 izgradnja objekata na javnim površinama 75.000,00 0,00 130.000,00 173,33 451 POZAJMICEIKREDITIPOJEDINCIMA 0,00 0,00 0,00 #DIV/0! 451311 4513 pozajmice i krediti pojedincima za stambene potrebe 0,00 0,00 0,00 #DIV/0! 463 OTPLATA OBAVEZA IZ PRETHODNE GODINE 100.000,00 55.111,32 55.713,00 55,71 46313 otplata obaveza iz preth.godina 100.000,00 55.111,32 55.713,00 55,71 U K U P N O IZ D A CI 11.457.104,00 5.068.561,73 6.356.054,50 55,48

Član 2 Ova Odluka stupa na snagu 8 dana od dana objavljivanja u Službenom listu Crne Gore-Opštinski propisi Broj - Kotor,_____ 2021. godine. Skupština Opštine Kotor Maja Mršulja,sr OBRAZLOŽENJE

Nacrtom Budžeta Opštine Kotor za 2021. godinu Direkciji za uredjenje i izgradnju Kotora na ime transfera raspoređena su sredstva u iznosu od 6.356.054,506, što predstavlja smanjenje od 44,52 % u odnosu na plan za 2020. godinu. U daljem tekstu dajemo obrazloženje plana potrošnje gore navedenih sredstava:

Po osnovu bruto zarada i doprinosa na teret poslodavca (za 12 mjeseci), planirani su izdaci u iznosu od 366.943,50 € ili za 19,96% manje . Izdaci za ostala lična primanja planirani su u iznosu od 36.736,00 € ili 35,56% manje u odnosu na 2020. Razloga je manje planiranje troškova po osnovu otpremnina,kao i ostalih naknada -pomoći. Izdaci za materijal planirani su u iznosu od 442.400,00 6, što predstavlja smanjenje od 9,43% u odnosu na Plan za 2020. Glavni razlog je smanjenje planiranih izdataka kancelarijskog materijala, za posebne namjene-bedemi,električne energije za poslov.prostore(neakivni),nafte za bazen,goriva za sl.auta i ostalih rashoda za materijal. Izdaci za usluge planirani su u iznosu od 34.600,006 6, što je za 24,45% manje od planiranih u 2020. Razlog smanjenja je planiranje manjih izdataka po osnovu prevoza,dnevnica i smještaja na službenom putu,upotrebe sopstvenog vozila,reprezentacije,poštanskih usluga ,stručnog usavršavanja,objavljivanje tendera, i ostalih usluga. Izdaci za tekuće održavanje planirani su u iznosu od 1.138.000,00 6 i smanjeni su za 12,25% u odnosu na planirana sredstva u 2020.Smanjenje se prvenstveno odnosi na održavanje lokalnih puteva,vertik.i horiz.signalizacije ,zelenih površina , trotoara i ulica, bujičnih kanala ,zacijevljene atmosf.kanalizacije,praznične rasvjete,hitnih inervencija , tekuće popravke otvorenog i zatvorenog bazena ,kao i tekuće održavanje opreme Direkcije. Povećanje izdataka planirano po osnovu održavanja javne rasvjete za 25,56% podrazumjeva zamjenu velikog broja dotrajalih stubova elektr.rasvjete oštećenih u saobraćajnim nezgodama kao i ugradnju novih svjetiljki, jer se neispravne ne mogu popraviti zbog nemogućnosti nabavke sijalica (koje kao izvor svjetlosti koriste živu ili natrijum) prigušnica i zaštitnih stakala.Povećanje izdataka planirano je i po osnovu održavanja čistoće na javnim povšinama (za 5,05%) iz razloga održavanja podhodnika . Ostali izdaci za 2021. godinu su planirani u iznosu od 68.100,00 6 i manji su za 51,39 % u odnosu na 2020. godinu iz razloga manje planiranih izdataka po osnovu troškova isplate ugovora o djelu( smanjenje naknada za izvršioce na bedemima),troškova sudskih i upravnih postupaka, održavanja softvera,osiguranja posjetilaca na bedemima ,komunalnih naknada Direkcije,komunalnih naknada za neaktivne posl.prostore, troškova novčanih kazni po rješenjima. Ostali transferi u 2021. godinu planirani su u iznosu od 203.000,006 ,a odnose se na transfer budžetu države po osnovu obračunatog PDV-a .Manji su u odnosu na 2020.godinu za 30%.Razlog je manje planiranje primitaka u 2021. Kapitali izdaci su planirani za 2021. godinu u iznosu od 4.010.562,00 6 ili procentualno za 53,26 % manje u odnosu na plan 2020.godine. Navedeni iznos odnosi se na kapitalne izdatke za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 2.507.562,00 6 ,za opremu u iznosu od 3.000,006, investiciono održavanje saobraćajnica u iznosu od 492.500,006 investiciono održavanje objekata u iznosu od 640.000,00 6,sufinansiranje investicionog održavanja u iznosu od 90.000,006 ,projektovanje objekata na javnim površinama i revizija projekta u iznosu od 87.500,006 ,ostale radove i nadzor u iznosu od 60.000,006 i kapitalnih izdataka za izgradnju objekata u iznosu od 130.000,006 Izdaci po osnovu pozajmica i kredita odnose se na davanje kredita zaposlenim službenicima Direkcije za poboljšanje uslova stanovanja i nijesu planirani. Izdaci po osnovu otpiate obaveza iz prethodne godine planirani su u iznosu od 55.713,00 € a odnose se na račune i situacije za izvedene radove u decembru koje dolaze na naplatu Direkciji tokom janura sledeće godine .

Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora NACRT

OPŠTINA KOTOR Diiekclja fa unedjmje i vfgtadnju ^Kotoia

PROGRAM RADA za 2021. godinu

Kotor, januar 2021. godine 2

Na osnovu člana 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave ("Sl. list Crne Gore - opštinski propisi" br. 1/012), a u vezi sa članom 62 Odluke o oraganizaciji i načinu rada lokalne uprave br. 01-15864 od 23.10.2019.g. i člana 36 Statuta opštine Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 037/19 od 09.09.2019), Skupština Opštine Kotor je na sj ednici održanoj dana______. 2021. g. donij ela:

PROGRAM RADA Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021. godinu

Godišnjim programom rada Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora (u daljem tekstu: Direkcija) obuhvaćene su djelatnosti koje su u nadležnosti Direkcije i to:

I. Tekuće održavanje objekata zajedničke komunalne infrastructure II. UREĐENJE PROSTORA -Uređenje građevinskog zemljišta III. Projektovanje, investiciono održavanje i izgradnja objekata koji ne spadaju u uređenje građevinskog zemljišta IV. Prihod po osnovu izdavanje u zakup poslovnih prostora V. Prihod po osnovu izdavanje u zakup terasa VI. Prihod po osnovu naknade za postavljanje privremenih objekata VII. Prihod po osnovu naplate karata za bedeme VIII. Prihod po osnovu naplata naknada za uređenje građevinsko gradskog zemljišta IX. Prihod po osnovu naplate naknade od legalizacije nelegalno sagrađenih objekata

Programom se definišu aktivnosti i utvrđuje se korišćenje sredstava po namjenama i pojedinim aktivnostima u okviru tih namjena.

I) TEKUĆE ODRŽAVANJE OBJEKATA ZAJEDNIČKE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Za održavanje objekata zajedničke komunalne potrošnje u 2021. godini, sredstva su planirana Budžetom opštine Kotor, a transferišu se Direkciji po usvojenom Planu potrošnje. Održavanje objekata zajedničke komunalne potrošnje podrazumijeva: 1. Održavanj e čistoće na j avnim površinama, 2. Održavanje lokalnih puteva, 3. Održavanj e i ure đenj e j avnih zelenih površina, 4. Održavanje bujičnih kanala i kišne kanalizacije, 5. Održavanje trotoara i ulica, 6. Održavanje javne rasvjete sa praćenjem i kontrolom utroška električne energije, 7. Održavanje vertikalne i horizontalne signalizacije, 8. Hitne intervencije 9. Održavcanje dječjih igrališta, 10. Praznična rasvjeta i dekoracija grada, 11. Radovi na postavljanju i uklanjanju praznične rasvjete 12. Tekuće popravke i održavanje opreme Direkcije 13. Tekuće popravke i održavanje zatvorenog i otvorenog bazena 14. Tekuće popravke i održavanje objekata Opštine 15. Tekuće održavanje bedema 16. Ostali radovi. Planirani rashodi za tekuće održavanje iznose : 1.138.000,00€

2 3

Održavanje čistoće na javnim površinama 416.000. 00 € i to: -održavanje javnih površina po programu sa Komunalno doo Kotor 396.000. 00€ - održavanje pothodnika 20.000,00€

Održavanje lokalnih puteva 146.000. 00 € i to: -sanacija udarnih rupa 30.000. 00€, -radovi na košenju lokalnih puteva 30.000. 00€ -održavanje puteva koji vode prema izletničkim destinacijama,a sve sa ciljem turstičke prezentacije grada 20.000. 00€ -sanacija potpornih zidova uz lokalne puteve 25.000. 00€ -nabavka i ugradnja putne opreme 10.000. 00€ -izrada rigola i bankina uz lokalne puteve 10.000,00€ -pripremni geodetski radovi 11.000,006 -čišćenje snijega na lokalnim putevima 10.000,00€

U okviru pobrojanih pojedinačnih stavki može doći do odstupanja prilikom realizacije planiranih iznosa, s tim što se ukupan iznos 146.000,00 € ne smije premašiti.

Vertikalna i horizontalna signalizacija i to: 15.000. 00 € - vertikalna signalizacija - horizontalna signalizacija 8.000,006 7.000,006 održavanje trotoara i ulica 110.000,00 € i to: - sanacija ograda 20.000. 006 - sanacija mobilijara 15.000,006 - popravka pločnika u Starom Gradu (uključujući prostor ispred Katedrale Sv Tripuna), Risnu, Perastu i po porebi na drugim lokacijama 30.000. 006 - održavanje trotoara 20.000. 006 - održavanje parapeta 10.000,006 - opravka i nabavka novih kanti za otpatke 5.000,006 - izdizanje poklopaca šahti 10.000,006

U okviru pobrojanih pojedinačnih stavki može doći do odstupanja prilikom realizacije planiranih iznosa, s tim što se ukupan iznos 125.000,00 € ne smije premašiti. održavanje javnih zelenih površina 90.000. 00 € održavanje bujičnih kanala 70.000. 00 € održav.zacijevljene atmosferske kanalizacije 5.000. 00 € održavanje javne rasvjete 113.000,00 € održavanje dječjih igrališta 15.000. 00 € praznična rasvjeta i dekoracija grada 15.000. 00 € radovi na postavljanju i uklanj.praz,rasvjete 15.000. 00 € hitne intervencije 70.000. 00 € tekućepopr. i održ.opreme Direkcije 8.000. 00 €

3 4

Tekućepopravke i održavanje zatvorenogplivačkog bazena 5.000,00€

Tekućepopravke i održavanje Otvorenog bazena 5.000,00€

Tekućepopravke i održavanje objekata Opštine 5.000,00€

Tekuće održavanje bedema 20.000,00€

ostali radovi 15.000,00 €

Detaljniji opis Plana redovnog održavanja dajemo u sledećem pregledu

I.1. Održavanje čistoće na javnim površinama.

Održavanje čistoće na javnim površinama na području Opstine Kotor (trgovi, parkovi, ulice itd.) obavlja »Komunalno« d.o.o. Kotor. Direkcija obezbjeđuje sredstva za održavanje čistoće na javnim površinama, osim lokacija u zahvatu i nadležnosti JP za upravljanje moriskim dobrom. Javne površine na kojima »Komunalno« d.o.o. Kotor održava čistoću, podijeljene su u 54 rejona i to: - površine u Starom gradu ( trgovi i ulice uključujući i ulaze za gradske bedeme), - šetaliste ispred Starog grada do fontane u parku (Kontakt zona), - trotoar od Zelene pijace do Šuranja zajedno sa parkom kod autobuskog stajališta, - prostor od mosta Gurdić do Macea, - ulica na Tabačini do izvorišta Škurda, - prostor oko zgrada ZZZCG, Osnovnog suda, objekta »Voli«, OŠ »Njegoš« i »Kamelije«, - ulica od Pošte do Uprave policije (Njegoševa), - ulica od bolnice pored stadiona do groblja, - prostor u naselju »Kongo« u Škaljarima, - ulica od kapele Škaljari do Novog naselja, - ulica kod kružnog toka kod Pošte do kapele, - ulica od kapele u Škaljarima do crkve »Gospa od snijega«, - ostale ulice i javne površine u MZ Škaljari (koje nijesu posebno navedene u spisku), - ulica od Autoremonta do zgrade »Obnove«, - prostor unutar naselja Rakite, - ulica od Uprave policije - do Prčnja (priobalni put), - ulica od Prčnja do Stoliva (priobalni put), - prostor u centru Radanovića, - ulica od zgrade Pošte do RK »Kamelija«, - ulica od RK »Kamelija« do raskrsnice na početku trećeg puta, - ulica od početka trećeg puta preko Sv. Vrače do Kampa, - prostori u naselju »Sv.Vrača«, - ulica od raskrsnice trećeg puta do naselja Kamp (magistrala), - prostor ispred zgrada Jugopetrola, - prostor između zgrada ns Plagentima, - prostor između zgrada Pionir I i II, - objekat podhodnika - kod Doma zdravlja u Dobroti, - prostor oko zgrade SP 90 , - prostor ispred Školskog centra i OŠ »Savo Ilic«, - prostor oko Doma kulture u Dobroti i ulice koje nijesu posebno navedene, - ulica od naselja Kamp do naselja Sv. Stasije (magistralni put), - prostor i ulica u naselju Sv. Stasije, - prostor ispod marketa »Arome« na Sv. Stasiju, - ulica od Kavalina do Instituta za biologiju mora (donji put), - ulica od Instituta za biologiju mora do otvorenog bazena, - prostor u naselju Ljuta (gornji i donji put), - prostor u MZ Orahovac, 4 5

- prostor u MZ (ulica i trgovi), - prostor u Novom naselju u Risnu, - ulica u naselju Bujevina, - ulica Gabela, - naselje Mala, - ulica i parking kod vrtića u Risnu, - park i parking kod trafostanice u Risnu, - ulica -Vitoglav, - šetaliste pri moru u Risnu, - prostor parkinga u Risnu, - prostor parkinga kod Pošte u Risnu, - ulica od »marketa Idea« pored bolnice do Doma starih, - prostor parkinga kod guvna, - ulica od guvna do prodavnice »Expa«, - prostor ispred prodavnice »Expa«, - prostor parka Risan, - javne površine u naseljima Morinj i , Poslovima održavanja čistoće (čišćenje i pranje ulica i kontejnera, te čišćenje plaža) na javnim površinama, obuhvaćeno je i održavanje javnog WC-a u Starom gradu, odvoz kabastog materijala na odgovarajuću deponiju i odvoz smeća sa nelegalnih odlagališta. Kako Direkcija finansira naprijed navedene poslove, te se za 2021.godinu planiraju sredstva u iznosu od 396.000,00 €, što je usaglašeno sa Programom »Komunalno« d.o.o. Kotor o održavanju čistoće na javnim površinama na području opštine Kotor. U okviru planiranog iznosa obuhvaćeno je i održavanje pothodnika koje podrazumjeva redovno čišćenje, mašinsko i ručno pranje svih površina - kamenih ploča, staklenih, mermernih površina, pokretnog stepeništa i dr. Za navedeno održavanje čistoće pothodnika opredjeljen je iznos od 20.000,00€

1.2. Održavanje lokalnih puteva

Dužina lokalnih puteva, prema Registru gradskih ulica, lokalnih i nekategorisanih puteva u Opštini Kotor (»Sl.list CG-opštinski propisi« br. 18/10), na teritoriji opštine Kotor je cca 200 kilometara. Programom za 2021. godinu na održavanju ovih puteva predviđa se: -sanacija udarnih rupa -radovi na košenju lokalnih puteva -održavanje puteva koji vode prema izletničkim destinacijama,a sve sa ciljem turstičke prezentacije grada -sanacija potpornih zidova uz lokalne puteve -nabavka i ugradnja putne opreme -izrada rigola i bankina uz lokalne puteve -pripremni geodetski radovi -čišćenje snijega na lokalnim putevima Ukupna sredstva predviđena za održavanje lokalnih puteva iznose 146.000,00 €.

1.3. Održavanje i uređenje javnih zelenih površina Održavanje i uređenje zelenih površina obuhvata prostor: - ispred zgrade Socijalnog, - zelenila od Gurdića do pjace, - zelenila na Rivi, (od pjace do Skurde II), - zelenila na Tabačini, - palmi na rivi, - zelenila kod bloka »A« i »C« (Zlatne njive), - zelenila kod stambenih objekata SP-90 i naselja »Plagenti« u Dobroti, - zelenila kod zgrada Jugopetrola iznad magistralnog puta, - zelenila na Sv Vrači, - zelenila ispred gradskog groblja »Vrbice« - zelenila na Sv Stasiju, 5 6

- zelenila u naselju »Rakite« u Škaljarima, -zelenila u Novom Naselju -zelenila na kružnom toku u Lipcima, - zelenila u mjesnim zajednicama Morinj, Risan, Perast, Prčanj, Radanovići i Lastva Grbaljskoj, osim djelova opštine u zahvatu i nadležnosti JP za upravljanje moriskim dobrom. Takođe, Direkcija participira u troškovima održavanja zelenila na »Krtoljskoj« raskrsnici u iznosu od 50 %. Na ovim površinama se vrši orezivanje palmi, magnolija i drugih stabala, grmlja i ruža, kresanje pitosfora, košenje trave, zasađivanje i održavanje sezonskog cvijeća i zelenih površina i žardinjera. Takođe, u ovoj grupi planirana su sredstva za uređenje površina, koje nijesu pobrojane, a ni uređene, pa ih je neophodno komplet hortikulturno urediti, čime bi se postupilo po brojnim primjedbama građana. Za prethodno navedene radove planiraju se sredstva u ukupnom iznosu od 70.000,00 € , a poslove za račun Direkcije obavlja »Komunalno« d.o.o. Kotor, na bazi usaglašenog Programa i Ugovora o održavanju. Ukoliko obim posla prevazilazi kapacitete »Komunalno« doo Kotor, u postupku javne nabavke biće izabran izvođač predmetnih radova. Za poslove na preventivnom tretmanu i suzbijanju insekta - surlaša na palmama i represivne intervencije planirana su sredstva u iznosu od 20.000,00 €, a iste će obavljati »Komunalno Kotor« d.o.o. Kotor.

I.4. Održavanje bujičnih kanala U dijelu Programa koji obuhvata održavanje bujičnih kanala za 2021. godinu, planira se održavanje sljedećih kanala sa regulisanim vodotokom i to: - kanal kod kuće Popovića u Risnu, - kanali (uređeni) Drobnjakovića, Radovića, Kolumbarina i Jamica, - kanal i propust u parku u Risnu, - kanal u Risnu kod Teute - kanal u Orahovcu, - kanal »Petani« u Dobroti, - kanal kod zgrade »Turist C« , - kanal kod »Amiga« u Dobroti, - kanal kod Fakulteta za pomorstvo, - kanal kod zgrada »Pionir I i II« , - kanal pored Doma studenata, - kanal na Kampu, - kanal na Sv Vrači, - kanal kod OŠ »Savo Ilić« u Dobroti, - kanal od Mečerov brijega do Tabačine, - kanal od Mečerov brijega do odmarališta "Senta", - kanal »Škurda« IV kod autobuske stanice - kanal kod autobuske - kanal »Kongo« kroz novo naselje kod zatvorenog bazena, - kanal kroz krug »Dinare«, - sekundarni kanal kroz naselje »Peluzica«, - kanal »Zverinjak« u Škaljarima, - kanal »Zverinjak« gornji tok oko Trojice, - kanal kod tvrđave Trojica - kanal »Kaluža« u Škaljarima - kanal kod kuće Kavalenko - Prčanj, - kanal na Markovom Rt-u na Prcanju - kanali kroz Industrijsku zonu, - kanal u Dubu, - kanal u Sutvari I i II, - kanal-potok »Koložunj« , - kanal u Lastvi Grbaljskoj, - kanal kod Trešanjskog mlina - kanal Vodolješnjica I, II i III, - kanal u Gradiošnici (kotorski dio),

6 7

Ovaj Program obuhvata tekuće održavanje regulisanih vodotokova do granice obuhvata morskog dobra čije održavanje je u nadležnosti JP za upravljanje Moriskim dobrom. Realizacija tekućeg održavanja bujičnih kanala realizuje »Komunalno« d.o.o. Kotor, na osnovu usaglašenog Programa i Ugovora o povjerenim poslovima. Pored redovnog održavanja bujičnih kanala koje podrazumijeva rad na čišćenju od nanosa, sječenju i uklanjanju rastinja, programom se predviđa čišćenje i održavanje: - drugih neregulisanih kanala prema potrebi, - propusta za vodu (boljuna) kroz Perast, - kišne kanalizacije kroz Stari grad, - kišne kanalizacije u užem dijelu grada (Njegoševa ulica, ulica Put prvoborca, kontakt zona i Tabačina) - kišne kanalizacije na Svetoj Vrači u Dobroti, - kišne kanalizacije na III putu u Dobroti. - kišne kanalizacije na drugim lokacijama koje nijesu navedene (prema potrebi) Ukupna sredstva za redovno održavanje bujičnih kanala i navedene kišne kanalizacije se planiraju u iznosu od 70.000,00 € .

I.4.1. Održavanje zacijevljene atmosferske kanalizacije Shodno Odredbama Odluke o kanalizaciji, poslovi na održavanju zacijevljene atmosferske kanalizacije su povjereni «Vodovod i kanalizacija« d.o.o. Kotor, a finansiraju se iz sredstava Budžeta Opštine, preko Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora, na bazi usaglašenog Programa održavanja i potpisanog Ugovora. Ukoliko obim posla prevazilazi kapacitete »Vodovod i kanalizacija« doo Kotor, u postupku javne nabavke biće izabran izvođač predmetnih radova. Za navedene radove predviđena su sredstva u iznosu od 5.000,00 €.

I.5. Održavanje trotoara, ulica, mostova, trgova i dr. U 2021. godini na osnovu raspoloživih sredstava, investiraće se na održavanju sljedećih trgova, ulica, trotoara , mostova i to na: - popravci trotoara u Morinju, Risnu, Perastu, Ljutoj, Orahovcu, Dobroti, Škaljarima i Industrijskoj zoni, - popravci-zamjeni polomljenih ploča na trotoarima na mostovima, - popravci oštećenih djelova pločnika na trgovima i ulicama Starog grada Kotora, Risna i Perasta, - nabavci novog i popravci postojećeg parkovskog mobilijara, - popravci i izradi oglasnih tabli i informativnih panoa, - održavanju česme na »Parilu« u Starom gradu i fontane ispred »Citadele« u Kontakt zoni, - održavanju, opravci i zamjeni ograda na mostovima, - čišćenju bedema Starog grada Kotora, - popravci postojećih i djelimičnom postavljanju novih stubića na trotoarima i zelenim površinama u užem dijelu grada (metalnih i kamenih), - popravci oštećenja na ulicama i prilaznim putevima, - učešću u zaštiti objekata spomenika kulture, - čišćenju i djelimičnom uređenju saobraćajnica kroz Industrijsku zonu, - kao i dr. radove na trotoarima, ulicama, mostovima i trgovima. Za ove radove, predviđena su sredstva u visini od 110.000,00 €.

I. 6. Održavanje javne rasvjete Tekuće održavanje javne rasvjete u 2021. godini, kao posljedica raznih kvarova i oštećenja na postojećim rasvjetama, planirano je kao i ranijih godina kao redovna aktivnost. Nastavlja se sa primjenom koncepta racionalizacije potrošnje prema kojem se, ugradnjom odgovarajuće opreme na mreži, isključuje ili redukuje rad rasvjete u drugom dijelu noći. U narednom periodu pored uobičajenih radova na održavanju JR predviđeni su i sljedeći radovi: 7 8

- farbanje stubova, - Zamjena svjetlosnih tijela - zamjena Hg svjetiljki sa LED svjetiljkama, Cilj ovih mjera je ušteda u potrošnji električne energije i troškovima održavanja JR, kao i zaštita stubova od korozije. Za navedeno održavanje planira se iznos od 113.000,00 €, a za izmirenje obaveza po osnovu utroška električne energije na javnoj rasvjeti predviđa se iznos od 263.500,00 €. 1.7. Horizontalna i vertikalna signalizacija U 2021. godini će se obnoviti horizontalna i vertikalna signalizacija. Pored toga, predviđa se zamjena oštećenih vertikalnih saobraćajnih znakova, ogledala, kao i postavljanje novih na lokalnim putevima i ulicama, kao i održavanje semafora. Takođe, planira se izvođenje radova na obilježavanju postojeće horizontalne saobraćajne signalizacije na teritoriji opštine Kotor. Za ove namjene planiraju se sredstva u iznosu od 15.000,00 € .

1.8. Hitne intervencije Za hitne intervencije na komunalnoj infrastrukturi, u 2021. godini planiraju se sredstva u iznosu od 70.000. 00 € za radove definisane članom 59. stav 1. tačka 3. Zakona o javnim nabavkama ("Službeni list Crne Gore", br. 074/19 od 30.12.2019) i to: u cilju otklanjanja i sprečavanja opasnosti od nepredviđenih događaja, otklanjanja posljedica tih nepredviđenih događaja, ugroženosti zdravlja i života građana),u okviru kojih su i Hitne intervencije na stambenim zgradama,a u skladu sa članom 15 Zakona o održavanju stambenih zgrada ("Službeni list Crne Gore", br. 041/16 od 06.07.2016, 084/18 od 26.12.2018), za koju namjenu su planirana sredstva u iznosu od 10.000,00 €.

1.9. Održavanje dječjih igrališta Za redovno održavanje dječjih igrališta planiran je iznos od 15.000,00 eura

1.10 Praznična rasvjeta i dekoracija grada Za nabavku praznične rasvjete i dekoraciju grada za državne i vjerske, te novogodišnje praznike, planiran je iznos 15.000,00 eura.

1.11.Postavlianie i uklanianie praznične rasvjete Za troškove postavljanja i uklanjanja praznične rasvjete planiran je iznos od 15.000,00 eura

1.12 Tekuće popravke i održavanje opreme Direkciie Na ime tekućih popravki i održavanje opreme Direkcije planiran je iznos 8.000,00 eura

1.13 Tekuće popravke i održavanie Zatvorenog plivačkog bazena S obzirom da su u toku radovi na rekonstrukciji Zatvorenog plivačkog bazena »Nikša Bućin« u Kotoru, te da se stavljanje u funkciju istog očekuje u prvom kvartalu 2021.g., neophodno je obezbjediti sredstva za eventualne tekuće popravke kvarova. Za navedenu namjenu opredjeljena su sredstva u iznosu od 5.000. 00€.

1.14 Tekuće popravke i održavanie Otvorenog bazena Otvoreni bazen je Odlukom SO Kotor ("Službeni list opštine Kotor", br. 007/07 od 22.06.2007), na period od 15 godina, izdat u dugoročni zakup VK “Primorac”, sa obavezom istog da konstantno preduzima mjere na njegovom tekućem i investicionom održavanju,unapređivanju i inoviranju. Kako je Opština Kotor, Odlukom SO Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 048/19 od 26.11.2019), u svojstvu osnivača, preuzela dalje upravljanje VK “Primorac”, to je neophodno obezbjediti sredstva za popravke i održavanje Otvorenog bazena, koji je u dosta lošem stanju. Za tekuće popravke i održavanje planirana su sredstva u iznosu od 5.000,00€, dok će se kroz kapitalne izdatke obezbjediti sredstva za sanaciju Otvorenog bazena.

1.15 Tekuće popravke i održavanie obiekata Opštine

8 9

Na ime tekućih popravki i održavanja poslovni prostorija Opštine Kotor koje nijesu izdate u zakup ili ih koriste organi lokalne samouprave planiran je iznos od 5.000,00€

1.16 Tekuće održavanje bedema Na ime tekućih popravki i održavanja bedema, redovne popravke pločnika, kamenih zidova i ostalih površina planiran je iznos od 20.000,00€

1.17 Ostali radovi Na ime ostalih radova, a vezanih za tekuće održavanje planiran je iznos od 15.000,00 €.

II) UREĐENJE PROSTORA OPIS UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG Iznos u € ZEMLJIŠTA-UREĐENJE PROSTORA Pripremni radovi i projektovanje 222.500,00 Eksproprijacija 100.000,00 Urbanizacija 300.000,00 lzvodjenje radova na uređenju gradskog građevinskog zemljišta 1.885.062,00 UKUPNO: 2.507.562,00

Detalji ulaganja u uređenje prostora dati su u Programu uređenja prostora za 2021

III) Projektovanje,investiciono održavanje i izgradnja objekata koji ne spadaju u uređivanje građevinskog zemljišta

Opis poslova koji ne spadaju u uređivanje građevinskog zemljišta Iznos u € Projekti i revizija 87.500,00 Investiciono održavanje saobraćajnica i objekata 1.132.500,00 Sufinansiranje radova 90.000,00 Izgradnja objekata 130.000,00 Ostali radovi i nadzor 60.000,00 UKUPNO planirano: 1.500.000,00

Svi radovi koji ne spadaju u uređivanje građevinskog zemljišta planirani su u iznosu od 1.500.000,00€ od čega se najveći dio odnosi na investiciono održavanje infrastrukturnih objekata.

U narednoj tabeli dajemo pregled planiranih radova: Projektovanje,investiciono održavanje i 1.500.000,00 izgradnja objekata koji ne spadaju u uređivanje građevinskog zemljišta (A+B+C+D+E)

9 10

A) Projektovanje objekata na javnim površinama 87.500,00 i revizija projekata Izrada projekta sanacije i rekonstrukcije crkve Sv. 7.500,00 Vićenco- Škaljari Crkva je godinama zapuštena i u veoma lošem stanju. Da bi se pristupilo radovima na sanaciji objekta koji predstavlja svojevrstan Spomenik kulture, potrebno je da se pristupi izradi glavnog projekta rekonstrukcije. Izrada projekata sanacije oštećenih djelova bedema 24.000,00 U cilju sanacije oštećenih dijelova bedema neophodno je pristupiti izradi konz. projekta za predmetnu sanaciju -izrada projekta za rekonstrukciju baterije San Roko 10.000,00 Baterij a San Roko se nalazi na prvom platou na trasi Parilo San Đovani. Baterija je u jako lošem stanju i potrebno je izraditi projekat za rekonstrukciju iste -izrada Glavnog projekta za rekonstrukciju Slavijanske 25.000,00 čitaonice Potrebno je izraditi Glavni projekat Slavijanske čitaonice, kojim će se defmisati namjena pojedinih dijelova ovog objekta u skladu sa namjenom propisanom UT i konzervatorskim uslovima Projekat stambene zgrade Zbog potrebe rješavanja stambenih potreba članovima sindikalnih organizacija sa teritorije opštine Kotor 10.000,00 neophodno je pristupiti izgradnji stambene zgrade, ali prethodno je neophodno izraditi projektnu dokumentaciju Izrada konzervatorkih projekata rekonstrukcije pločnika u Starom Gradu i kontakt zoni Stari orginalni pločnici u Starom Gradu, između ostalih na Pijaci od kina, ispred katedrale Sv Tripuna i dr., kao i 6.000,00 pločnik u neposrednoj blizini fontane kod Dojmija, je u veoma lošem stanju, te je potrebna njegova rekonstrukcija, a prethodno je potrebno izraditi projekat prema izdatim konzervatorskim uslovima Izrada projekta rekonstrukcije bastion Valijer- Lapidarijum Nakon završetka arheološko-arhitektonskih istraživanja na predmetnom lokalitetu, koji su ugovoreni u prethodnom period - finansijski podržani od Ministarstva kulture, 5.000,00 neophodno je nastaviti sa projektovanjem ugovorenim još 2014.g., a koje nije moglo biti završeno bez pomenutih istraživanja

B)Investiciono održavanje (b1+b2) 1.132.500,00 b1)Saobraćajnice 492.500,00 Sanacija,proširenje i asfaltiranje postojećih 492.500,00 saobraćajnica

10 11

-sanacija trotoara u Risnu sa obije strane magistralnog 30.000,00 puta II faza podrazumjeva sanaciju postojećeg trotoara koji je u jako lošem stanju i predstavlja opasnost za pješake, dužine cca 500m -sanacija ulice do Berberovog guvna u Morinju (II faza) 20.000,00 Potrebna je sanacija kamenog zastora - stare kaldrme, koja predstavlja zaštićeno kulturno nasljeđe Sanacija puta od magistrale prema gornjem Morinju - 20.000,00 Morinj (III faza) Ova investicija podrazumjeva izgradnju potpornog zida na mjestu nastanka klizišta na Svrčku -sanacija ulice “Rivijera” na Prčanju 20.000,00 Ova investicija podrazumjeva proširenje i uređenje poprečne ulice “Rivijera” a sve prema zahtjevu mjesne zajednice, dužine cca 800m, prosječne širine cca 2,5 m

-sanacija dijela ulice “Grasovo” 10.000,00 Ova investicija podrazumjeva betoniranje na dijelu ulice “Grasovo” na Prčanju, u dužini cca 500 m, prosječne širine 2,5 do 3 m -sanacija lokalne pješačke staze označene kao kat.parc. 597 KO Škaljari I - III faza 10.000,00 Podrazumjeva sanaciju predmetne staze na najkritičnijim dijelovima -sanacija saobraćajnice kroz Novo Naselje Podrazumjeva sanaciju najkritičnijih mijesta predmetne 20.000,00 saobraćajnice, prosječne širine 6m, presvlačenjem asfaltnim slojem AB 11 -asfaltiranje lokalnog puta na Sv Stasiju Podrazumjeva asfaltiranje puta u obuhvatu kat.parc. 503/1 6.000,00 KO Dobrota I, uz prethodno tamponitanje, a sve u dužini 40 m, širine 3m -asfaltiranje lokalnog puta na Sv Stasiju Podrazumjeva asfaltiranje puta u obuhvatu kat.parc. 563 7.000,00 KO Dobrota I, uz prethodno tamponitanje, a sve u dužini 50 m, širine 3m Asfaltiranje puta u Gornjem Orahovcu (I faza) Podrazumjeva asfaltiranje dionice Ledenice-Kalačka vode 20.000,00 u dužini cca 400m, prosječne širine 3m -sanacija dijela puta u Donjoj Sutvari (II faza) zbog oštećenja puta prilikom izgradnje vodovodne mreže neophodno je isti sanirati (presvući novim slojem asfalta) u 30.000,00 dužini cca 400 m, prosječne širine 3m

Sanacija nestabilne stijenske mase na lokaciji 54.500,00 GRADAC na putu Stara Forteca- Radi se o nestabilnim kamenim blokovima, koji su skloni padu, pa je potrebno pristupiti sanaciji i uklanjanju istih.

11 12

Asfaltiranje lokalnog puta u Gornjoj Sutvari 25.000,00 Put je označen kao kat.parc. 664 KO I predstavlja stari seoski put od crkve Sv Varvare do stare vode u dužini 250m, širine 3m. Takođe, potrebno je izgraditi i potporni zid u dužini cca 20m Asfaltiranje puta Trsteno Platac (II faza) 20.000,00 Dio puta je ostao neasfaltiran i u veoma je lošem stanju, te je neophodna njegova sanacija u vidu asfaltiranja sa ugradnjom sa bankinom, ukupne dužine 200 m, prosječne širine 7m Asfaltiranje puteva u MZ Savina 20.000,00 Put se nalazi u veoma lošem stanju te je neophodna njegova hitna sanacija i asfaltiranje najkritičnih dionica Asfaltiranje prilaz.puta do crkve Sv Djordja Lješevići i 20.000,00 završetak asfaltiranja oko crkve Sv Haritom u Lješevićima Predstavlja mak. puteve koji je neophodno asfaltirati 120 m, širine 2,5 m, s tim što kod Sv Haritona investicija podrazumjeva II fazu, završetak već započetog asfaltiranja Asfaltiranje-sanacija najkritičnijih dionica lokalnih 40.000,00 puta u selu Lješevići Put je samodoprinosom mještana proširen i privremeno betoniran, te je usled uticaja vremenskih prilika i eksploatcije dosta propao, pa je samim tim neophodna njegova sanacija i asfaltiranje na najkritičnijim mjestima Nastavak beton. lokalnog puta Glavatičići Zukovica 10.000,00 Put je u lošem stanju, svake godine se nasipa kako bi se mogao koristiti, te je isti potrebno tamponirati i betonirati u dužini cca 250 m i širini cca 3 m Asfaltiranje puta od Bigove do Glavatičića 5.000,00 U prethodnom period izvršeno je asfaltiranje puta od Bigove do Glavatičića, međutim dio u dužini od cca 50m je ostao neasfaltiran, te je neophodno završiti pred. radove Asfaltiranje dijela ulice Masline 20.000,00 Put je u lošem stanju, svake godine se nasipa kako bi se mogao koristiti. U prethodnom period izvršeno je betoniranje jednog dijela, a potrebno je dio asfaltirati u dužini cca 250m i širini 3m Izgradnja trotoara u Bokeljskoj ulici na Radanovićima 20.000,00 Bokelj ska ulica u Radanovićima predstavlj a centralnu ulicu u ovom naselju i nalazi se neposredno u blizini škole. Polazeći od prednje istaknutog neophodno je izgradititi trotoar u istoj radi bezbjednosti đaka -Asfaltiranje puteva na Donjim Krivošijama 15.000,00 Ova investicija podrazumjeva asfaltiranje najkritičnijih dijelova lok. puteva na D. Krivošijama, prema prior. koji utvrdi m.zajednica u količini do utroška planiranih sredstava Sanacija puta Jovičine vode IV faza-Gornje Krivošije 15.000,00

12 13

Ova investicija predstavlja nastavak radova na sanaciji (asfaltiranju) makadamskog puta u mjestu Jovičine Vode dužine cca 200, širine cca 3m Sanacija potpornih zidova (suvomeđe) na lokalnom 5.000,00 putu Dragalj - Crkvice Sanaciju potpornih zidova u dužini cca 25m, prosječne visine 3 m na više kritičnih lokacija Ostalo investiciono održavanje saobraćajnica 30.000,00 Podrazumjeva sanaciju ulica u vidu sufinasiranja odnosno pomoći u materijalu b2) Objekti 640.000,00 - sanacija dijela šetne staze do tvrđave »San Đovani«- 60.000,00 Sanacija predviđa opravku ogradnih zidova , stepeništa, čišćenje bedema, tretiranje korjenja i rastinja hemijskim sredstvima, u svrhu bezbjednih obilazaka istih, a sve shodno izrađenom konzervatorskom projektu i to sledeće poteze: -od Gurdića do polažaja Sv Franja cca 100m -dio ispred Kaštela Sv Ivan cca 30m + 130m2 platoa, -ispred crkvice Gospe od Zdravlja ^ staze oko 23m, sa uređenjem platoa ispred crkve -položaj Sv Franja, sa ošteć. dijelom bed. i kulom cca 100m Izvodjenje radova na rekonstrukciji palate Visković II 100.000,00 faza- na osnovu urađenog projekta Ovom rekonstrukcijom obezbjedila bi se revitalizacija i rehabilitacija ovog jedinstvenog i značajnog kulturnog dobra. Opredjeljeni iznos sredstava planiran je za nastavak započetih radova u prethodnom period kada je između ostalog saniran krov. Izvodjenje radova na obnovi Peraške tvrdjave-prema 70.000,00 uradjenom projektu Stara Peraška tvrđava je zapuštena i obrasla vegetacijom, izložena devastaciji i rušenju te je neophodno pristupiti izvođenju predmetnih radova. Opredjeljenja sredstva bi se utrošila na hitne sanacione mjere i to za sanaciju napuklog zida na bastionu iznad Jadranske magistrale Rekonstrukcija i sanacija bedema od Glavnih gradskih 100.000,00 vrata do Gurduća (I faza) Podrazumjeva rekonstrukciju i sanaciju predmetnog poteza bedema od podnožja do šetne staze, prema urađenom projektu. U prvoj fazi će se izvršiti hitne sanacione mjere Investicioni radovi na Ljetnjoj pozornici - podrazumjeva 10.000,00 sanaciju prostorija u okviru ljetnje pozornice Investiciono održavanje dječjih igrališta - prema 20.000,00 ukazanim potrebama. Investiciono održavanje autobuskih stajališta 20.000,00 Investiciono održavanja Domova kulture 10.000,00 Investiciono održavanje poslovnih prostorija Direkcije 20.000,00 i Opštine

13 14

Investiciono održavanje spomen obilježja- prema 5.000,00 ukazanim potrebama Investiciono održavanje poslovnih prostora u vlasništvu 50.000,00 Opštine- prema ukazanim potrebama, sa naglaskom na konzervatorku radionicu OJU Muzeja Investiciono održavanje sportskih terena, prema 30.000,00 ukazanim potrebama Investiciono održavanje društvenih prostorija po 10.000,00 Mjesnim zajednicama- prema ukazanim potrebama Obezbjeđenje dovoljne količine vode za objekat za 50.000,00 smještaj lica u stanju soc. potrebe u Lastvi Grbaljskoj Podrazumjeva izgradnju rezrvoara za vodu i pumpe za obezbjeđenje pritiska Investiciono održavanje parking prostora na teritoriji 40.000,00 opštine Kotor Ostali nepomenuti investicioni radovi- prema ukapotr. 5.000,00 Investiciono održavanje bujičnih kanala- prema 40.000,00 ukazanim potrebama C) SUFINANSIRANJE RADOVA 90.000,00 Sufinansiranje radova na rekonstrukciji starih mlinova 10.000,00 i bistijerni- prema ukazanim potrebama Sufinansiranje radova na rekonstrukciji vjerskih 20.000,00 objekata- prema ukazanim potrebama Sufinansiranje radova na izgradnji i rekonstrukciji 20.000,00 sportskih terena- prema ukazanim potrebama Sufinasiranje izgradnje kapela-prema ukazanim 10.000,00 potrebama Sufinansiranje radova na investicionom održavanju 10.000,00 objekata državnih ustanova- prema ukazanim poterebama Sufinansiranje radova na fasadama i krovovima 20.000,00 objekata u kojima je Opština suvlasnik- prema ukazanim potrebama D)IZGRADNJA OBJEKATA 130.000,00 - izgradnja autobuskih stajališta 40.000,00 Na osnovu zahtjeva građana prepoznate su potrebe za izgradnjom novih stajališta u prigradskim naseljima, a u skladu sa Planom privremenih objekata na teritoriji opštine - izgradnja dječjih igrališta 30.000,00 Na osnovu zahtjeva građana prepoznate su potrebe za montažom novih dječjih igrališta - nabavka oglasnih tabli i stubova za oglašavanje 10.000,00 Uočen je nedostatak tabli za oglašavanje, pa je potrebno postaviti iste na više mjesta u gradu -Izgradnja sportskih terena u Perastu i Kavču 50.000,00 U cilj u obezbj eđenj a što više sadržaj a za okuplj anj e mladih, neophodno je izgraditi ova dva sportska terena, posebno kod činjenice što je Perast u pret. periodu stavljanjem u

14 15

funkciju hotela na mjesto bivšeg Jadran Perasta, ostao bez terena na kome se okupljala omladina tog drevnog grada

E) OSTALIRADOVI i nadzor 60.000,00

-Uređenje javne površine u Stolivu (I faza) 20.000,00 Neophodno je u cilju uređ.lokaliteta označenog kao kat.parc. 642/1KO Stoliv za potrebe prostora za sport i rekr. Revizija i Nadzor nad izvođenjem radova- Članom 132 40.000,00 stav 4 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17, 044/18, 063/18, 011/19, 082/20)izričito je zabranjeno investitoru, kao i fizičkom licu zaposlenom kod investitora, da vrši stručni nadzor nad građenjem objekata, te je polazeći od navedene odredbe Zakona, odnosno činjenice da Direkcija, preko svojih ovl. inž., ne smije da vrši stručni nadzor nad izgradnjom objekata, neophodno je da u postupku javne nabavke izabrare izvršioca koji će u ime i za račun Direkcije, kao investitora, vršiti uslugu stručnog nadzora. Takođe, shodno istom Zakonu, član 81, propisana je obaveza revizije glavnog projekta Kada se u toku realizacije Programa rada za 2021.g. pokaže opravdanim i cjelishodnim, Savjet Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora, će biti ovlašćen da donese odluku o preusmjeravanju sredstava u okviru istog knjigovodstvenog konta, uz saglasnost Predsjednika Opštine Kotor i to najviše do 10 % od ukupne vrijednosti tog konta, u skladu sa potrebama građanja i hitnosti posla.

REKAPITULACIJA Plana ULAGANJA u 2021 r.br. opis PLAN 1 Tekuće održavanje 1.138.000,00€ 2 Kapitalna ulaganja u prostoru 2.1 Ulaganja u uređenje građevinskog zem ljišta 2.507.562,00€ 2.2 Ulaganja u investiciono održavanje i ostala ulaganja 1.500.000,00€ UKUPNO ULAGANJA (1+2) 5.145.562,00€

PLAN PRIHODA BUDžETA OPŠTINE KOTOR KOJI SE PLANIRA REALIZOVATI PREKO DIREKCIJE ZA 2021 GODINU iznosi 4.163.862,00 eura: IV) Izdavanje u zakup poslovnih prostorija u vlasništvu opštine Kotor za 2021. Planiran iznos prihoda od izdavanja poslovnih prostora u Zakup iznosi 800.000,00 eura. Opština Kotor raspolaže sa 129 poslovne prostorije ukupne kvadrature 8.247,77 m2. Od navedenog broja izdaje se u zakup 79 poslovne prostorije sa ukupno 5.955,85 m2, dok se 50 poslovnih prostorija ili 2.291,92 m2 ,daje na korišćenje bez naknade. U 2020.g. ovaj prihod u značajnom iznosu nije realizovan zbog aktuelne situacije izazvane pandemijom Corona virusa, međutim kako se očekuje poboljšanje epidemiološke situacije isti je za 2021.g. planiran sa velikom dozom optimizma. 15 16

V) Izdavanje u zakup terasa Planirani prihod od izdavanja terasa u zakup za 2021 god.iznosi 120.000,00 eura Takođe, realizacija ovog prihod zavisi od epidemiološke situacije i uticaja pandemije Corona virusa na ostvarenje istog VI) Naknada za postavljanje privremenih objekata planirana suma 80.000,00 eura Planirana suma za naknadu od privremenih objekata-štandova,kioska,konzervatori i sl., takođe zavisi od poboljšanja epidemiološke situacije VII) Prodaja ulaznica za bedeme U okviru ove vrste prihoda planirana suma iznosi 500.000,00 eura. Takođe, uslovljena u cjelosti stanjem epidemiološke situacije, jer se nalata ovog prihoda bazira na inostranim kruzing turistima, a kruzing sezona za 2021 je u trenutku pisanja ovog programa i dalje neizvjesna. VIII) Naplata naknade za komunalno opremanje, uključujući i prihod od naknade za urbanu sanaciju, odnosno legalizaciju nelegalno sagrađenih objekata Planirani iznos prihoda iznosi 2.663.862,00 eura na ime naplate komunalija. Ukupno planirani prihodi Direkcije za 2021 godine iznose 4.163.862,00 eura.

Broj:______Kotor,______2021.g.

SKUPŠTINA OPŠTINE KOTOR PREDSJEDNICA Maja Mršulja, dipl.prav., s.r.

16 NACRT

OPŠTINA KOTOR

Sekretarijat za urbanizam, građevinarstvo iprostorno planiranje Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora

P R O G R A M uređenja prostora za 2021. godinu

Kotor, januar 2021. godine 2 Na osnovu člana 16. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG" br. 51/08, 40/10, 34/11, 35/13, 33/14), a u vezi sa članom 244 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17 od 06.10.2017, 044/18 od 06.07.2018, 063/18 od 28.09.2018, 011/19 od 19.02.2019 i 082/20 od 06.08.2020.g.), člana 38 stav 1 tačka 6 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Službeni list Crne Gore", br. 002/18 od 10.01.2018, 034/19 od 21.06.2019, 038/20 od 25.04.2020), člana 36 stav 1 tačka 6 Statuta opštine Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 037/19 od 09.09.2019), Skupština opštine Kotor je na sjednici održanoj ______.2021. godine, donijela PROGRAM uređenja prostora za 2021. godinu I UVOD

U prelaznim i završnim odredbama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17 od 06.10.2017, 044/18 od 06.07.2018, 063/18 od 28.09.2018, 011/19 od 19.02.2019 i 082/20 od 06.08.2020.g.) i to u članu 244. istog, propisano je da se član 16. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata („Sl. list CG“ br. 51/08, 40/10, 34/11, 35/13 i 33/14) primjenjuje do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore. Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata („Sl. list CG“ br. 51/08, 40/10, 34/11, 35/13, 33/14) u članu 16. propisano je da Skupština lokalne samouprave donosi jednogodišnji program uređenja prostora, koji obuhvata program izrade novih, odnosno izmjene i dopune postojećih planskih dokumenata i program uređenja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: Program). Članom 16 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata propisano je da se Programom uređenja prostora: - utvrđuje dinamika uređenja prostora, - izvori finansiranja, - rokovi uređenja, - operativne mjere za sprovođenje planskog dokumenta, - naročito mjere za komunalno opremanje građevinskog zemljišta iz člana 65. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata. Ovaj Program je sačinjen na osnovu Izvještaja o stanju uređenja prostora.

I I PLANIRANJE PROSTORA Na snagu je stupio Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17 od 06.10.2017, 044/18 od 06.07.2018, 063/18 od 28.09.2018, 011/19 od 19.02.2019 i 082/20 od 06.08.2020.g.), u kojem se kaže:“Izrada i donošenje započetih planskih dokumenata član 217 Planski dokumenti čija je izrada i donošenje započeta do dana stupanja na snagu ovog zakona donijeće se najkasnije do 31. decembra 2018. godine, u skladu sa zakonom po kojem je postupak započet. Planski dokumenti iz stava 1 ovog člana koji nijesu upućeni na javnu raspravu do dana stupanja na snagu ovog zakona podliježu reviziji planskog dokumenta u skladu sa čl. 29, 30 i 31 ovog zakona. Izrada planskih dokumenata, koji se ne donesu u roku iz stava 1 ovog člana, obustavlja se. Rok za izradu i donošenje započetih planskih dokumenata je produžen članom 6. Izmjenama i dopunama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 044/18), U članu 217 stav 1 riječi: "u roku od devet mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona" zamjenjuju se riječima: "najkasnije do 01. oktobra 2018. godine", kao i Članom 1. Izmjenama i dopunama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 064/17 i 044/18) u članu 217 stav 1 riječ: "do 01. oktobra 2018. godine" zamjenjuju se riječima: "do 31. decembra 2018. godine"("Službeni list Crne Gore", br. 063/18). Na osnovu navedenog svi rokovi za donošenje započetih planskih planskih dokumenata su istekli, tako neće biti izrade novih, odnosno izmjene i dopune postojećih planskih dokumenata u 2021. godini. 3 I I I - UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Program je usklađen sa Budžetom opštine Kotor za 2021. godinu i Planom potrošnje Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora za 2021. godinu, planskom i projektnom dokumentacijom, kojom je regulisana ova oblast u pogledu planiranja, uređenja zemljišta, izgradnje objekata i slično. Programom se definišu aktivnosti i preciznije utvrđuje plan korišćenja sredstava prema namjeni.

1. STANJE UREĐENOSTIGRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Stepen komunalne opremljenosti građevinskog zemljišta na području opštine Kotor je zahvaljujući investicionim aktivnostima, kojima je osnovni izvor finansiranja, naknada za komunalno opremanje, kao i aktivnostima svih subjekata uključenih u realizaciju planskih dokumenata, doveden do nivoa koji u postojećim okolnostima se može smatrati relativno kvalitetnim. Nivo uređenosti građevinskog zemljišta, iz godine u godinu se povećava, a najveći je u užem gradskom području, koje je defmisano kao I i II zona po Odluci o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta na području opštine Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019). Isto tako je evidentno da je stepen uređenosti bitno poboljšan i na ostalim područjima Opštine. Ovo se naročito odnosi na poboljšanje putne infrastrukture na seoskom području izvan zaliva, kao i na izgradnju javne rasvjete na seoskom području. Osnov za uređivanje građevinskog zemljišta je planska dokumentacija, koja zahvata sve šire područje Opštine. Naime donošenjem PUP-a Kotor 2020.g. ovaj obuhvat je proširen na teritoriju cijele opštine. Poboljšanjem komunalne infrastrukture na seoskim područjima, omogućuje se stanovnicima tih mjesta da svoje aktivnosti organizuju na nivou sličnom gradskim uslovima. Tokom realizacije godišnjeg Programa uređenja prostora, Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora se često susreće sa situacijom da navedenim Programom nije obuhvaćena izgradnja pojedinih objekata komunalne infrastrukture do određenih lokacija, pa u tom slučaju, a shodno članu 67. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata, komunalno opremanje građevinskog zemljišta se ugovara sa investitorom.

2. REALIZA CIJAINCESTICIONIH AKTIVNOSTIPLANIRANIH 2020. GODINE

Investicione aktivnosti planirane Programom rada Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora, odnosno Programom uređenja prostora, sve za 2020. godini realizovane su kako slijedi:

2.1. U dijelu izrade projektne dokumentaciie i pripremnih radova realizovano je sljedeće: - Proj ekat turističkog obilj ežavanj a šetnih staza, - Projekat saobraćajnice u obuhvatu kat.parc. 420/1 KO Škaljari I (Rakite) I faza, sa revizijom, - Projekat instalacija vodovoda - komunalno opremanje, sa revizijom (investitor Infmity Board) - Projekat instalacija vodovoda - komunalno opremanje, sa revizijom (investitor Desing & co) - Glavni projekat saobraćajnice na Svetom Stasiju (Four Pillars) - Izrada Glavnog proj ekta izgradnj e nastavka vodovodnog sistema prema kružnom toku - Idejno rješenje i Glavni projekat saobraćajnice kod Školskog centra u Dobroti, - Proj ekat rekonstrukcij e ulice Iva Brkanovića, - Projekat rekonstrukcije šetnih steža na brdu San Đovani, sa revizijom - Projekat rekonstrukcije palate Visković, sa revizijom, - Proj ekat rekonstrukcij e Peraške tvrđave, sa revizij om, - Proj ekat restauracij e tajnih vrata na Gurdiću, - Projekat javnih rasvjeta “Bojanići”, Popovići”, “Koložunj” i “Dragalj”, sa revizijom, - Proj ekat rekonstrukcij e zidina bedema Gudić-Glavna gradska vrata, - Proj ekat adaptacij e poslovnih prostorij a na Parilu za potrebe j avnog WC-a, - Proj ekat naplatnih kućica na bedemima, - Projekat potpornog zida u Sutvari, 4 - Projekat zaštite i prezentacije Franjevačkog groblja,na Gurdiću, - Projekat rekonstrukcije puta do Sv Dimitrija do sela Nalježići, - Proj ekat izgradnj e potpornog zida u Kavču i Nalj ežićima - Pripremi radovi po Sporazumu sa bay doo Kotor (svi projekti, studije, revizije tehničke dokumentacije komunalne infrastrukture) - Eksproprijacija zemljišta - katastarske parcele 23/8 KO Privredna zona, radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane LSL Grbalj II, - Eksproprijacija zmljišta - katastarske parcele 153/3 KO Prčanj, radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Prčanj, - Eksproprijacija zemljišta - katastarske parcele 1421/3 KO Dobrota I radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Dobrota, - Eksproprijacija zemljišta - katastarske parcele, 2370/2 KO Dobrota I radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Dobrota, - Eksproprijacija zemljišta - katastarske parcele 2176/2 KO Dobrota I radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Dobrota, - Eksproprijacija zemljišta - katastarske parcele 2494/3 KO Dobrota radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Dobrota, - Eksproprijacija zemljišta - dijela kat. parcele br. 376/2, dijela kat. parcele br. 368/1, dijela kat. parcele br. 370 i kat. parcele br. 371 u površini od 295 m2, po kulturi voćnjak 3. klase, vlasništvo Kopitović Špira, dijela kat. parcele br. 351/1, dijela kat. parcele br. 351/2, dilela kat. parcele br. 352/3, dijela kat. parcele br. 350, dijela kat. parcele br. 327, dijela kat. parcele br. 326 dijela kat. parcele br 340, dijela kat. parcele br 329, dijela kat. parcele broj 328, dijela kat. parcele 2787/2 dijela kat. parcele br. 2809/278, dijela kat. parcele broj 2809/246, sve KO Glavatičići, radi privođenja namjeni saobraćajnice G i G1 u DSL Sektor 38: Bigova i LSL Trašte, - Eksproprijacija zemljišta - katastarska parcela kat. parcele 949/2, kat. parc. 949/3 i kat. parc. 950/4,radi privođenja namjeni saobraćajnice planirane Detaljnim urbanističkim planom Dobrota 1.

2.2. U toku je izrada slijedećih vroiekata:

- Izrada Glavnog projekta saobraćajnice u Dobroti (Pop Commerce), - Izrada Glavnog projekta saobraćajnice u Dobroti (Čotar, Jakovljević i Lihoteh) - Izrada Glavnog projekta saobraćajnice u Dobroti (Ivanović), - Izrada Glavnog proj ekta s anacij e tvrđave V alij er, - Izrada Glavnog projekta rekonstrukcije crkve Sv Vićenco,Škaljari, - Izrada Konzervatorskog projekta bedema, GURDIĆ-GLAVNA GRADSKA VRATA, - Izrada proj ekta sanacij e oštećenih dij elova bedema, - Izrada Glavnog projekta stavljanja u funkciju rezervoara Stara Forteca, te za izgradnju vezanih cjevovoda i povezivanja na Regionalni vodovod, - Izrada Glavnog proj ekta vodosnabdij evanj a Donj eg Grblj a, - Izrada proj ekta solarij e na muzej u u Perastu - Izrada tehničke dokumentacij e za izgradnj u privremenih obj ekata-autobuskih staj ališta - Izrada Glavnog proj ekta tehničke regulacij e regulacij e saobraćaj a na teritorij i opštine Kotor, - Izrada proj ekta rekonstrukcij e ulice kroz Rakite - Izrada Glavnog proj ekta rekonstrukcij e Nj egoševe ulice - Revizij a glavnog proj ekta trafostanice Kobilj a Morinj, - Izrada projekta javne rasvjete Knež Laz, sa revizijom - Izrada projekta buster stanica Orahovac i Kamp, sa revizijom, - Idej ni Glavni proj ekat vodosnadbij evanj a Donj eg Grblj a-j užni dio, - Projekat izgradnje saobraćajnice u Sutvari (investitor WTC Company) 5 2.3. U dijelu investicija izvršeni su sljedeći radovi: - Izgradnja pristupne saobraćajnice u obuhvatu kat.parc. 1864/1 i kat.parc. 1861/2, sve KO Dobrota I, - Izgradnja uličnog cjevovoda u Sutvari od magistranog puta do priključenja na UP 712 DUP Radanovića, - Izgradnja javne rasvjete Morinj od groblja do Svrčka, - Izgradnja javne rasvjete u Privrednoj zoni, - Izgradnj a puta do mj esnog groblj a na Mulu, - Izgradnj a puta Plazno u Škalj arima, - Izgradnja potpornog zida na Svetom Stasiju II faza, - Izgradnja pratećeg objekta saobraćajnice - pothodnika, - S anacij a nastavka puta Ramadanovi ći-, - Ugradnja mjerača protoka u PS Solila, - Izgradnj a kraka gradske kanalizacij e u naselju Dobrota, - Izgradnj a kraka gradske kanalizacij e u naselju Dobrota u cilju komunalnog opremanj a UP investitora Nikolić Siniše, - Sanacij a trotoara u užem centru grada, - Izgradnja potpornog zida u Šišićima, - Sanacija puta kroz naselje Trojica, - Nabavka građevinskog materij ala, - Sanacija potpornog zida u naselju Kavač-Poda, - Sanacij a puta u naselj u Bigova, - Sanacija i asfaltiranje puta Crkvice -Jelov do, - Asfaltiranje puta u Dubu prema seoskim kućama, - Sanacija puta u Sutvari preko puta prodavnice Elmax, - Sanacija preostalog dijela puta Glavatičići - Bigova, - Asfaltiranje puta od auto servisa Jug do parkinga zgrada Jugopetrola, - Sanacij a puta Knež Laz prema Krivošij ama, - Sanacij a ulice Lastva Grbalj ska - Gorovići, - Zamjena podloge i asfaltiranje ulice u Lastvi Grbaljskoj ispod Belgijskog konzulata II faza, - Sanacij a i asfaltiranj e puta za Sv Hariton u Lj eševićima II faza, - Asfaltiranj e puta od mj esnog groblj a do Čavora, - Rekonstrukcija ulice Mondo u Prčanju, - Sanacija puta od magistrale prema Gornjem Morinju II faza, - Sanacija puta Mržep u Stolivu, - Asfaltiranje puta u Pelinovu, - Asfaltiranje platoa oko kapele u Pobrđe, - Sanacij a puta u Pržicama prema V odolj enu, - Asfaltiranj e ulice na Mečerovom brij egu, - Sanacij a dij ela puta u Donj oj Sutvari, - Asfaltiranje ulice kroz naselje Sveti Stasije, - Sanacija puta do crkve SV Stefan, - Sanacija puta Trseno-Platac, - Asfaltiranje puta preko puta autobuske stanice, - Asfaltiranje kružnog puta oko crkve SV Nikole u Vranovićima, - Sanacija puta pored odmarališta Vrmac, - Asfaltirane proširenog dijela puta u Zagori, - Sanacij a puta u Dobroti, - Sanacij a puteva na Krivošij ama, - Probij anj e puta Krstac Zalazi, - Sanacij a ulice Nogalj a u Prčanj u, - Sanacija klizišta uz lokalne puteve, - Betoniranj e puta Masline u Radanovićima, - Sanacija ulice kroz Tabačinu, 6 - Izgradnj a platoa ispred mj esnog groblj a na Muo, - Sanacija ulice od SV Đorđa do Orahovca, - Sanacija najkritičnijih djelova puta Goražde Mirac, - Uređenje bedema od Citadelje do Ljetnje pozornice, - Restauracija romano gotičkih vrata na Gurdiću, - Sanacija Sat kule, - Sanacija fasade zgrade i tornja vatrogasne, - Sanacij a krova na zgradi obj ekta „Bandij ere“, - Adaptacija poslovnog prostora na Parilu za potrebe javnog WC-a - Investiciono održavanje poslovnih prostorija Opštine označenih kao SP 90 - Investiciono održavanje društvenih objekata mjesnih zajednica (MZ Stari Grad, Nalježići, Morinj, Muo, - Investiciono održavanje Domova Kulture (Prčanj, Nalježići) - Investiciono održavanje spomen obilježja, - Investiciono održavanje dječijih igrališta, - Izgradnja novih dječijih igrališta, - Investicioni radovi na zgradi Kulturnog centra, - Adaptacij a krova na zgradi Kino Boka, - Sanacija parking prostora ispred zgrade Obnove u Škaljarima, - Investicioni radovi na Ljetnjoj pozornici, - Investiciono održavanje autobuskuh stajališta, - Investiciono održavanje parking prostora na teritoriji Opštine Kotor, - Investiciono održavanje sportskih terena - Sufinansiranje radova na sanaciji crkve SV Jovan u Dubu, - Sufinansiranje radova na sanaciji crkve SV Dimitrije u Nalježićima, - Sufinansiranje radova na sanaciji crkve SV Ilije Lastva Grbaljska - Sufinansiranje radova na sanaciji crkve SV Đorđe u Gornjem Grblju - Zamjena stolarije JU OŠ Veljko Drobnjaković - Odmaralište OŠ Njegoš, - Proširenje puta u dvorištu Opšte bolnice, - Asfaltiranje puta u dvorištu Opte bolnice, - Ograda na Škalj arskom groblj u, - Novi mobilijar na sportskim terenima, teretane u prirodi, - Sanacij a fasade na prostorij ama MZ Kavač - Uklanj anje uništenih i sadnja novih palmi na teritoriji opštine,

2.4. Radovi koji su u toku ili u tenderskoj proceduri: - Rekonstrukcija dijela JR Stari Grad III Faza, - Alternativno napaj anj e solarne j avne rasvj ete, - Izgradnj a produžetaka JR na teritorij i opštine - Izgradnj a j avne rasvj ete Bojanići i Dragalj, - Izgradnj a j avne rasvj ete Koložunj, - Izgradnja javne rasvjete Popovići - Savina - Rekonstrukcij a j avne rasvj ete na teritorij i opštine, - Izgradnja saobraćajnice u Risnu - Roman Gardens - Ugradnja SCADA sistema, - Sanacij a trotoara od lj etnj eg bazena prema Dobroti, - Adaptacij a Nj egoševe ulice i rekonstrukcij u ulice Iva Brkanovića izabran izvođač, - Sanacija puta u Donjoj Sutvari II faza, - Betoniranje lokalnog puta Glavatičići - Žukovica, - Radovi na proširenju puta Savina Glavica- Popovići, - Izgradnja puta pored Euro Case, - Uređenje gradskih bedema od Gurdića do Citatele, 7 - Rekonstrukcija palate Visković (I faza) - Izgradnj a dva toaleta u obj etu Doma Kulture u Škalj arima, - Adaptacij a toaleta u prostorij ama Direkcij e, - Izgradnj a igrališta u Dubu, - Izgradnj a dj ečij ih igrališta na teritorij i Opštine Kotor - Izgradnja rezervoara za obezbjeđenje dovoljne količine vode u objektu za lica u stanju socijalne potrebe,

3. SREDSTVA ZA REALIZACIJUPROGRAMA 2021godine Planirana sredstva za realizaciju programa uređenja prostora u iznosu od 2.507.562 € obezbjediće se iz Budžeta opštine i transferisati Direkciji za uređenje i izgradnju Kotora tokom 2021.god. iz naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i ostalih namjenskih prihoda.

IV PROGRAM UREDJENJA PROSTORA ZA 2021 GODINU

PREGLED PLANIRANIH RADOVA I SREDSTAVA ZA KOMUNALNO OPREMANJE GRADJEVINSKOG ZEMLJIŠTA a) Pregled procjenjenih vrijednosti planiranih radova: OPIS KOMUNALNOG OPREMANJA GRADJEVINSKOG Iznos u € ZEMLJIŠTA-UREDJENJE PROSTORA Pripremni radovi i projektovanje 222.500,00 Eksproprijacija 100.000,00 Urbanizacija 300.000,00 lzvodjenje radova na uređenju gradskog građevinskog zemljišta 1.885.062,00 UKUPNO: 2.507.562,00 b) Detaljni pregled opisa ulaganja i utroška sredstava,dajemo u narednom tabeli, sa napomenom da u ovogodišnjem planu uredjenja prostora smo uvrstili samo ono što se zaista odnosi na komunalno opremanje a to je: izgradnja novih saobraćajnica,novih infrastrukturnih vodova,ekspropriaciju zemljišta radi komunalnog opremanja prostora i izradu urbanističkih planova.______Iznos u € Opis poslova Iznos u € (pojedinačno)

Uređenje građevinskog zemljišta 2.507.562,00 Pripremni radovi i projektovanje 222.500,00 Saobraćajnice 97.500,00 Izrada projekata saobraćajnica i drugih infrastrukturnih objekata u cilj komunalnog opremanja građevinskog 10.000,00 zemljišta Projekat vertikalne i horizontalne signalizacije sa putnom opremom za putevima u opštini Kotor Radi poboljšanje bezbjednosti učesnika u saobraćaju neophodno 42.000,00 je izraditi projekat kompletnog obiljažavanja vertikalne i horizontalne signalizacije 8 Projekat parking garaže U cilju rješavanja problema mirujućeg saobraćaja sa kojima je grad suočen poslednjih godina neophodno je igraditi parking 45.500,00 garažu, a prethodno je neophodno izraditi projekat izgradnje iste na mjestu predviđenom planskom dokumentacijom Vodovod i kanalizacija 125.000,00 Izrada projekata za poboljšanje uslova vodosnabdijevanja Zbog tehničkih problema na vodovodnoj mreži koji su izazvali veliki broj restrikcija u ljetnjem periodu, neophodno je izraditi projektnu dokumentaciju u cilju poboljšanja vodosnabdijevanja 30.000,00 Prvenstveno za povezivanje gornjeg Škaljarskog rezervoara sa rezervoarom Dobrota 1 i za sanaciju tranzitnog cjevovoda od rezervoara Dobrota I do naselja Sv Vrača Projekat instalacija vodovoda i kanalizacije u obuhvatu trase budućeg Bulevara kroz Grbalj U trenutku kada se počne sa izgradnjom Bulevara, Opština Kotor mora imati izrađenu projektno tehničku dokumentaciju 40.000,00 instalacija vodovoda i kanalizacije, kako bi se radovi po izrađenom projektu usaglasili sa radovima na bulevaru i time na kvalitetan način rješilo ovo pitanje na predmetnom području Izrada projekata za odvođenje otpadnih voda, uključuje i naselju Pržice U naselju Pržice je evidentan problem sa nekontrolisanim 20.000,00 ispuštanjem otpadnih voda iz izgrađenih objekata, te je neophodno izraditi projekat kanalizacionog sistema -projekti vodosnadbijevanja Lješevića, Vranovića, Pobrđa i Bigove Neophodno je izraditi predmetne projekte, kako bi se stvorili 35.000,00 uslovi za priključenje navedenih sela na cjevovod, koji treba da se počne graditi za potrebe Bigove Bay doo Kotor Eksproprijacija 100.000,00

- eksproprijacija za potrebe izgradnje saobraćajnica Nakon izrade projekata planiranih saobraćajnica, potrebno je 100.000,00 pristupiti izradi Elaborata eksproprijacije i samoj eksproprijaciji, što predstavlja uslov za prijavu gradnje i komunalno opremanje građevinskog zemljišta - rješavanje imovinsko-pravnih odnosa u svrhu izgradnje * puteva putem razmjene nepokretnosti ili na drugi način Napomena: Navedena pozicija obilježena simbolom (*) neće finansijski teretiti postojeća sredstva budžeta Urbanizacija 300.000,00

- Izrada urbanističkih planova 300.000,00 9 Izvođenje radova 1.885.062

Saobraćajnice 855.000,00 - Asfaltiranje saobraćajnice u Risnu do „Roman Gardens“ Izgradnja je potrebna radi obezbjeđenja prilaza postojećim stambenim objektima i komunalnog opremanja urbanističke 20.000,00 parcele na kojoj je započeta izgradnja objekta. U prethodnom period put je konstruktivno izgrađen, neophodno je isti asfaltirati Izgradnja pristupne saobraćajnice u Dobroti do urbanističke parcele 363 i 360 (I faza) U svrhu komunalnog opremanja građevinskog zemljišta, 130.000,00 neophodno je izgraditi predmetnu pristupnu saobraćajnicu sa putnim objektima u dužini cca 150 m,:U prvoj fazi podrazumjeva konstrukciju, hidrotehniku, jaku i slabu struju -izgradnja ulice u Dobroti pored Školskog centra Nakon donošenja odluke o izgradnji objekta od opšteg interesa, neophodno je izraditi projekat predmetne saobraćajnice, te po prethodno pribavljenoj saglasnosti nadležnog Ministarstva istu izgraditi, čime bi se regulisao saobraćaj u zoni škola, a sve u cilju poboljšanja bezbjednosti učenika. Dužina saobraćajnice cca 200, širine cca 3 m i jednostranim trotoarom 1,6 m. 160.000,00 Sanacija predmetne saobraćajnice je započeta u prethodnom periodu po osnovu sredstava koje je UJR izdvojila za potrebe lokalne samouprave na ime sanacija lokalnih saobraćajnica. Kako je investicija ugovorena u 2020.g., međutim kako zbog kratkog roka nakon okončanja tenderske procedure nije mogla biti relaizovana zaključno sa 2020.g., to je neophodno opredijeliti sredstva za završetak predmetne investicije Sanacija saobraćajnice kroz Gornji Grbalj 129.000,00 Sanacija predmetne saobraćajnice je započeta u prethodnom periodu po osnovu sredstava koje je UJR izdvojila za potrebe lokalne samouprave na ime sanacija lokalnih saobraćajnica. Kako je investicija ugovorena u 2020.g., međutim kako zbog kratkog roka nakon okončanja tenderske procedure nije mogla biti relaizovana zaključno sa 2020.g., to je neophodno opredijeliti sredstva za završetak predmetne investicije. Koja podrazimjeva proširenje mostova i obezbjeđenje predmetne saobraćajnice izgradnjom potpornih zidova Izgradnja puta do groblja u Stolivu 20.000,00 Izgradnjom puta mještanima naselja Stoliv omogućilo bi se kolski prilaz mjesnom groblju, a sve nakon donošenja odluke o izgradnji objekta od opšteg interesa i izrade projekta Izgradnja potpornog zida u Dobroti u obuhvatu puta 15.000,00 označenog kao kat.parc. 2258 KO Dobrota I Potporni zid je neophodno izgraditi radi stabilizacije terena i obezbjeđenja lokalnog puta kod kuće Bućina, u dužini od 25m, visine 2m Sanacija i proš. puta Gorovići - Bratešići 70.000,00 Pred V fazu radova na izradi putnih objekata i dionice puta Lastva Grb-Gorovići - Šišići, koja je akcijom mještana proširena i nasuta. 10 Izgradnja potpornog zida iznad Doma kulture u Gorovićima 7.000,00 U cilju obezbjeđenja terena neophodno je izgraditi potpomi zid, ukupne površine cca 150m2 Proširenje lokalnog puta u Donjoj Sutvari, označenog kao 10.000,00 kat.parc.1008 KO Sutvara Podrazumjeva proširenje na dijelu predmetnog puta radi mimoilaženja Izgradnja potpornog zida u Šišićima (kod stare škole) 50.000,00 Usled velikog opterećenja došlo je do urušavanja starih suvomeđa što prijeti prekidu odvijanja saobraćaja, te je neophodna izgraditi potporni zid Probijanje puta u selu Dub 13.000,00 Neophodno je u cilju obezbjeđenja prilaza do seoskih kuća Kovačevića, kojima bi isto bilo jedini pristup, probiti put u dužini od 200m Proširenje puta Popovići-Savina glavica 41.000,00 Put je u veoma lošem stanju i neophodna je njegovo proširenje u cilju stvaranja boljih uslova saobraćanja Asfaltiranje lokalnog puta označenog kao kat.parc. 1474 KO 20.000,00 Vranovići (I faza) Radi se lokalnom makadamskom putu koji je neophodno asfaltirati, posebno kod činjenice što isti predstavlja prilaznu saobraćajnicu do kompleksa investitora TRADE UNIQUE koji u postupku legalizacije plaća naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, ukupna dužina puta je cca 600m, širine cca 4m Asfaltiranje proširenja na lokal. putu Pobrđe -Kubasi 50.000,00 Put je u prethodnom periodu proširen, neophodno je proširenje tamponirati i asfaltirati Ova investicija podr.i asfaltiranje pril.puta zaseoku Ukropci Proširenje puta do skretanja za zaseok Ukropci - Donji 20.000,00 Grbalj (II faza) Dio puta u dužini od 900m je proširen od Pobrđa prema Kubasima, predmetnim radovima nastavilo bi se njegovo proširenje do skretanja za zasok Ukropci Izgradnja potpornog zida na kat.parc. 197 KO Mirac U cilju obezbjeđenja lokalnog puta označenog kao kat.parc. 197 30.000,00 KO Mirac, te susjednih objekata, neophodna je izrada potpornog zida Asfaltiranje prilaz. puta do kat.parc. 913/1 KO Gorovići 10.000,00 Put je makadamski, te ga je neophodno sanirati u svrhu komunalnog opremanja, dužine cca 150 m, širine cca 3m Uređenje trotora na teritoriji Opštine Kotor 50.000,00 Podrazumjeva nastavak sanacije postojećeg trotoara koji je u veoma lošem stanju, a prvenstveno u užem gradskom jezgru Sanacija parapeta i djelova priobalnog puta kroz Perast 10.000,00 Podrazumjeva sanaciju parapeta i dijelova priobalnog puta oštećenih prilikom izvođenja radova na polaganju instalacija u trup puta na najkritičnijim mjestima do konačnog rješenja problema propadanja predmetnog puta 11 Javna rasvjeta 259.000,00 - izgradnja JR Perast-III faza Planirano je postavljanje novih stubova , dekorativnih konzola i 10.000,00 dekorativnih svjetiljki pored pješačkih komunikacija u Perastu. -izgradnja javne rasvjete Vidikovac - Trojica I faza Planirano je postavljanje 10 betonskih stubova i 10 svjetiljki na 10.000,00 trasi dužine 400m -Alternativno napajanje solarne javne rasvjete Zbog velikog broja kišnih dana dolazi do prestanka rada solarne 10.000,00 javne rasvjete pa je neophodno uraditi alternativno napajanje - izgradnja produžetaka JR na teritoriji Opštine Kotor Planirano je postavljanje jednog ili više stubova sa 50.000,00 svjetiljkom na više lok. u gradu u skladu sa potrebama -izgradnja javne rasvjete u Zagori, pored kuća Midorovića Planirano je postavljanje 7 metalnih toplocinkovanih stubova i 7 10.000,00 LED svjetiljki na trasi dužine 175m. - izgradnja JR Prvoborac u Dobroti Planirano je postavljanje 10 metalnih toplocinkovanih stubova 13.000,00 visine 6 m i 10 svjetiljki na trasi dužine 240m. -izgradnja javne rasvjete na Autokamp 2 Planirano je postavljanje metalnih toplocinkovanih stubova i 30.000,00 LED svjetiljki na trasi dužine 800 m -izgradnja javne rasvjete u Škaljarima-ulica Plazna Planirano je postavljanje 14 metalnih toplocinkovanih stubova 21.000,00 visine 6 m i 14 svjetiljki na trasi dužine 340m. -izgradnja javne rasvjete Knež Laz u Krivošijama Planirano je postavljanje 14 betonskih stubova i 14 svjetiljki na 10.000,00 trasi dužine 560 m. -izgradnja javne rasvjete Zagora-kod manastira Sv Save Planirano je postavljanje 11 betonskih stubova i 11 svjetiljki na 10.000,00 trasi dužine 440m. -rekonstrukcija javne rasvjete na teritoriji Opštine Kotor, kroz ugradnju LED svjetiljki Zbog dotrajalosti javne rasvete na više lokacija na teritoriji 50.000,00 Opštine Kotor neophodna je njena rekonstrukcija i ugradnja LED svjetiljki umjesto svjetiljki koje koriste živu kao izvor svjetlosti Izgradnja javne rasvjete Pipoljevac Planirano je postavljanje 12 betonskih stubova i 12 svjetiljki na 10.000,00 trasi dužine 500m. Izgradnja javne rasvjete Gornje Krivošije Planirano je postavljanje 11 betonskih stubova i 13 svjetiljki na 10.000,00 trasi dužine 480m. Izgradnja javne rasvjete Donja Sutvara Planirano je postavljanje 17 betonskih stubova i 17 svjetiljki na trasi dužine 730m. 15.000,00 12 Elektroenergetski objekti 75.000,00 - izgradnja trafostanice DTS 10/0,4 KV, 1x630 KVA »Morinjll« I priključnog 10 KV I NN kablovskog 75.000,00 voda po osnovu obaveze komunalnog opremanja urbanističke parcele po ranije podnijetom zahtjevu investitora, a na teret naknade za komunalno opremanje Vodovod i kanalizacija 696.062,00 - izgradnja, rekonstrukcija, sanacija instalacija vodovoda u cilju poboljšanja vodosnabdijevanja U cilju poboljšanja vodosnabdijevanja na teritoriji opštine Kotor, a kako bi se pokušale smanjiti restrikcije koje su u prethodnoj godini bile znatno izražene u ljetnjem period neophodno je nakon izrade i revizije projektne dokumentacije pristupiti radovima koje 99.062,00 bi u I fazi podrazumjevali izgradnju cjevovoda PEHD DN 400 od zgrada Jugopetrola kod Kamelije do rezervoara Dobrota I u dužini od cca 500m sa izgradnjom buster stanice Takođe, podrazumjeva i neke druge projekte u cilju poboljšanja vodosnabdij evanj a -sanacija vodovodnog sistema na potezu od marketa Roda do psihijatrijske bolnice Podrazumjeva zamjenu glavnog distributivnog cjevovoda AC 170.000,00 DN 150 polietilenskim cjevovodom PEHD DN160 na trasi tužine 700m, izgradnja novih i ukidanje starih priključaka sa izmještanjem vodomjera na granicu parcele -sanacija vodovodnog sistema na potezu od psihijatrijske bolnice do naselja Kamp Podrazumjeva zamjenu glavnog distributivnog cjevovoda AC 100.000,00 DN 150 polietilenskim cjevovodom PEHD DN160 na trasi tužine 500m, izgradnja novih i ukidanje starih priključaka sa izmještanjem vodomjera na granicu parcele -sanacija vodovodnog Sistema u naselju Sv Stasije Podrazumjeva zamjenu sekundarnog cjevovoda, izgradnju novih 100.000,00 priključaka, sa izmještanjem vodomjera na granicu parcele -sanacija izvorišta u Gornjem Grblju Po nalogu sanitarnog inspektora neophodno je izvršiti uređenje 20.000,00 zona sanitarne zaštite predmetnih izvorišta - izgradnja mjernih mjesta i ugradnja mjerača protoka Potrebno je u cilju boljeg funkcionisanja vodovodnog sistema ozgraditi mjerna mjesta i ugraditi mjerače protoka na izlazu iz 30.000,00 rezervoara Dobrota II, Dobrota III, Risan I, Risan II i prekidne komore PK10, sa povezivanjem na SCADA sistem -uređaj za neutralizaciju hlora 20.000,00 Podr. nabavku i ugradnju uređaja u PSTabačina i PS Risan -mjerno regulacioni ventili Podrazumjeva nabavku i ugradnju mjerno regulacionih ventila za 10.000,00 rezervoar Risan i rezervoar Trojica -sanacija zonskih čvorišta U cilju smanjivanja gubitaka i razdvajanja zona 40.000,00 vodosnabdijevanja potrebno je izvršiti rekonstrukciju čvorišta vodovodnog Sistema kao i zamjenu dotrajale opreme 13 -izgradnja sekundarnog vodovodne mreže u naselju Kavač Podrazumjeva izgradnju nove vodovodne mreže sa ugradnjom 50.000,00 vodomjera -Priključenje Lastve Grbaljske na regionalni vodovod U cilju boljeg vodosnabdijevanja Lastve Grbaljske i njenog 10.000,00 uvođenja u gradsku mrežu -Izrada kanalizacionog voda Za potrebe priključena što većeg broja objekata na postojeći kanalizacioni sistem 40.000,00 KO Dobrota 1 KO Muo KO Prčanj 1 i po potrebi dr. -Nabavka veće pumpe za fekalnu kanalizaciju Potrebna je nabavka pumpe u cilju pobobljšanja funkcionisanja 7.000,00 gradske kanalizacione mreže Komunalno opremanje građevinskog zemljišta od strane investitora, te uređenje javnih površina i poslovnih prostora od stane zakupaca investitora Napomena: Predmetna podgrupa obilježena je sibmolom (*) iz razloga što neće fmansijski teretiti sredstva Budžeta opštine Kotor, već će se radovi izvoditi na teret naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, shodno članu 67. Zakona o * uređenju prostora i izgradnji objekata, te na teret zakupa poslovnog prostora, odnosno zakupa na privremeno korišćenje građ. zemljišta i objekata u vlasništvu opštine Kotor Napomena 2: U predmetnu podgrupu uključene su i investicije komunalnog opremanja iz Sporazuma zaključenog sa investitorom Bigova Bay doo Kotor, a shodno odredbama Odluke SO Kotor o rgulisanju međusobnih prava i obaveza (“Sl.list CG-opštinski propisi” br. 049/19)

SVE UKUPNO UREDJENJE PROSTORA 2.507.562

Kada se u toku realizacije Programa uređenja prostora za 2021. g. pokaže opravdanim i cjelishodnim, Savjet Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora, će biti ovlašćen da donese odluku o preusmjeravanju sredstava u okviru istog knjigovodstvenog konta, uz saglasnost redsjednika Opštine Kotor i to najviše do 10 % od ukupne vrijednosti toga konta, a sve u skladu sa potrebama komunalnog opremanja. 14

PROGRAM URBANE SANACIJE

-izgradnja sekundarnog vodovodne mreže u naselju Kavač 50.000,00 Podrazumjeva izgradnju nove vodovodne mreže sa ugradnjom vodomjera - izgradnja mjernih mjesta i ugradnja mjerača protoka Potrebno je u cilju boljeg funkcionisanja vodovodnog sistema ozgraditi mjerna mjesta i ugraditi mjerače protoka na izlazu iz rezervoara Dobrota II, Dobrota 30.000,00 III, Risan I, Risan II I prekidne komore PK10, sa povezivanjem na SCADA sistem -izgradnja javne rasvjete na Autokamp 2 Planirano je postavljanje metalnih toplocinkovanih stubova I LED svjetiljki na 30.000,00 trasi dužine 800 m -rekonstrukcija javne rasvjete na teritoriji Opštine Kotor, kroz ugradnju LED svjetiljki Zbog dotrajalosti javne rasvete na više lokacija na teritoriji Opštine Kotor 50.000,00 neophodna je njena rekonstrukcija i ugradnja LED svjetiljki umjesto svjetiljki koje koriste živu kao izvor svjetlosti Asfaltiranje lokalnog puta označenog kao kat.parc. 1474 KO Vranovići 20.000,00 (I faza) Radi se lokalnom makadamskom putu koji je neophodno asfaltirati, posebno kod ćinjenice što isti predstavlja prilaznu saobraćajnicu do kompleksa investitora TRADE UNIQUE koji u postupku legalizacije plaća naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, ukupna dužina puta je cca 600m, širine cca 4m Izrada projekata za odvođenje otpadnih voda, uključuje i naselju Pržice U naselju Pržice je evidentan problem sa nekontrolisanim ispuštanjem otpadnih 20.000,00 voda iz izgrađenih objekata, te je neophodno izraditi projekat kanalizacionog sistema

UKUPNO: 200.000,00

Pobrojane stavke iz Programa uređenja prostora odnose se i na Program urbane sanacije iz člana 169 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17 od 06.10.2017, 044/18 od 06.07.2018, 063/18 od 28.09.2018, 011/19 od 19.02.2019, 082/20 od 06.08.2020). 15 O b r a z l o ž e nj e

Realizacija ovog Programa je u nadležnosti Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i Sekretarijata za urbanizam, građevinarstvo i prostorno planiranje Opštine Kotor, u saradnji sa Upravom za zaštitu kulturnih dobara, komunalnom privredom i drugim nadležnim institucijama. Dinamiku realizacije Programa koji se odnosi na uređenje građevinskog zemljišta, kao i prioritete utvrdiće Savjet Direkcije, uz prethodno pribavljeni stav Kolegijuma Predsjednika opštine. Terminski dinamički plan izvođenja ostalih investicionih aktivnosti će biti uslovljen poštovanjem tenderske procedure u skladu sa odredbama Zakona o javnim nabavkama, prilivom budžetskih sredstava, vodeći računa o potrebama građana i zahtjevima investitora u dijelu komunalnog opremanja građevniskog zemljišta. Odredbama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG" br. 51/08, 40/10, 34/11, 35/13, 33/14 i 64/17), koji se u ovom djelu primjenjuje do donošenja Plana generalne regulacije, propisano da se sredstva od naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta mogu koristiti samo za pripremu i komunalno opremanje građevinskog zemljišta na prostoru na kojem se objekat gradi, odnosno u granicama definisanim planskom dokumentacijom, a sve u skladu sa odredbama opštinske Odluke o naknadi za komunalno opremanje građeviskog zemljišta ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019). Sredstva navedene naknade, izuzetno se mogu koristiti za pripremu i komunalno opremanje građevinskog zemljišta drugih prostora, ako je prostor na kojem se objekat gradi u potpunosti komunalno opremljen. Programom je izdvojen značajan iznos sredstava za popoljšanje uslova vodosnabdijevanja, koji problem je u prethodnom periodu bio značajno izražen i prepoznat je kao prioritet u rješavanju. Izgradnja elektro-objekata i instalacija koji su planiranani ovim Programom, uslovljena je činjenicom da su postupci za regulisanje naplate naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta započeti prije stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl.list CG" br. 35/13 i 33/14), a investitori zahtjevali komunalno opremanje prostora na kojem grade svoje objekte. Za navedene objekte, Direkcija će sa DOO ”Crnogorski elektrodistributivni sistem” Podgorica regulisati međusobne odnose, a u skladu sa članom 149. Zakona o energetici. Realizacija ovog Programa zavisiće od niza okolnosti, počev od obezbjeđenja finansijskih sredstava, angažovanja i koordinacije subjekata zaduženih za njegovu realizaciju, zakonskih pretpostavki, stepena zainteresovanosti potencijalnih investitora itd. Realizacija ovog programa pored predhodno pobrojanih uzroka, u najvećoj mjeri će zavisiti od epidemiološkog stanja i stanja pandemije izazvane Corona virusom. Naime, priliv sredstava po osnovu realizacije prihoda direktno ce uticati na izvajanje istih na realizaciju ovo Programa.

V ZAVRŠNE ODREDBE

Ovaj Program stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu Crne Gore - opštinski propisi.

Broj:______Kotor,______.god

SKUPŠTINA OPŠTINE KOTOR PREDSJEDNICA,

Maja Mršulja, dipl.prav. s.r. NACRT

Na osnovu člana 27 stav 1 tačka 5 i člana 38 stav 1 tačka 2 Zakona o lokalnoj samoupravi (" Službeni list Crne Gore", br. 002/18 od 10.01.2018, 034/19 od 21.06.2019, 038/20 od 25.04.2020), člana 239 stav 19 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 064/17 od 06.10.2017, 044/18 od 06.07.2018, 063/18 od 28.09.2018, 011/19 od 19.02.2019, 082/20 od 06.08.2020) i člana 36 stav 1 tačka 2 i tačka 9 Statuta Opštine Kotor ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 037/19 od 09.09.2019), uz predhodnu saglasnost Vlade Crne Gore br. ______od ______. g., Skupština Opštine Kotor je na sjednici održanoj dana______, donijela

ODLUKU

o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta

I Opšte odredbe

Član 1 Ovom odlukom propisuju se uslovi, visina, način, rokovi i postupak plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.

Član 2

Izrazi koji se u ovoj odluci koriste za za fizička lica u muškom rodu podrazumjevaju iste izraze u ženskom rodu.

Član 3 Uređivanje građevinskog zemljišta koje obuhvata pripremu za komunalno opremanje i komunalno opremanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: komunalno opremanje građevinskog zemljišta) vrši se u skladu sa Programom uređenja prostora. Za komunalno opremanje građevinskog zemljišta plaća se naknada.

II Uslovi

Član 4 Naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: naknada) plaća investitor. Naknada se obračunava na osnovu revidovanog glavnog projekta, po m2 neto površine objekta i po m2 otvorenog prostora na parceli projektovanoj za obavljanje djelatnosti. Obračun površina objekta vrši se prema Pravilniku o načinu obračuna površine i zapremine objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 060/18 od 07.09.2018) i standardu MEST EN15221- 6. Obračun i regulisanje odnosa u vezi plaćanja naknade vrši Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora (u daljem tekstu: Direkcija)

Član 5 Visina naknade utvrđuje se u zavisnosti od: 1) stepena opremljenosti građevinskog zemljišta; 2) prosječnih troškova opremanja građevinskog zemljišta; 3) zona , vrste objekta i učešća investitora u komunalnom opremanju.

Član 6 Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta iskazuje se koeficijentom opremljenosti po zonama, na osnovu pripadajuće vrijednost izgrađenih objekata i uređaja komunalne infrastrukture i na osnovu tržišnog kriterijuma vrijednosti lokacije, gdje je vrijednost lokacije srazmjerna njenom položaju i udaljenosti od gradskog centra, pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude i posebnim pogodnostima za određenu namjenu.

1 Prema stepenu opremljenosti utvrđuju se slijedeće zone sa pripadajućim koefrcijentima. ZONA I - koeficijent 1.45 - obuhvata prostor obuhvaćen Državnom studijom lokacije za sektor 15, Državnom studijom lokacije za sektor 16, UP Grad Perast, KO Kotor I i KO Kotor II ZONA II - koeficijent 1.35 - obuhvata prostor udaljenosti do 100m obalnog odmaka za KO Dobrota I i KO Škaljari I ZONA III - koeficijent 1.20 - obuhvata prostor KO Dobrota I i KO Škaljari I koji nije obuhvaćen zonama I i II - obuhvata prostor udaljenosti do 100m obalnog odmaka za KO Muo I, KO Prčanj I, KO Stoliv I, KO Orahovac I i KO Orahovac II ZONA IV - koeficijent 1.10 - obuhvata prostor udaljenosti do 100 m obalnog odmaka za KO Strp, KO Risan I, KO Risan II, KO Morinj i KO Kostannjica ZONA V - koeficijent 1.00 - obuhvata prostor udaljenosti od 100m do 500 m obalnog odmaka za KO Muo I, KO Prčanj I, KO Stoliv I, KO Orahovac I, KO Orahovac II, KO Strp, KO Risan I, KO Risan II, KO Morinj i KO Kostanjica - obuhvata prostor KO Privredna zona - obuhvata prostor KO Kavač ZONA VI- koeficijent 0.80 -obuhvata prostor KO Krimovice -obuhvata prostor udaljenosti do 500 m vazdušne linije od magistralnog puta (potez od tunela do kružnog toka) za KO Dub -obuhvata prostor udaljenosti do 500 m vazdušne linije od magistralnog puta M-2 za KO Sutvara, KO Nalježići, KO Pelinovo, KO Šišići, KO Prijeradi, KO Gorovići, KO Kovači, KO Kubasi, KO Pobrđe i KO Vranovići -obuhvata prostor udaljenosti do 1000 m vazdušne linije od magistralnog puta M-2 za KO Lastva, KO i KO Lješevići -obuhvata prostor udaljenosti do 500 m obalnog odmaka za KO Glavatičići, KO Lješevići i KO Višnjevo ZONA VII- koeficijent 0.60 -obuhvata prostor udaljenosti do 500m obalnog odmaka za KO Zagora ZONA VIII - koeficijent 0.35 - Obuhvata područje KO Dub, KO Glavati, KO Glavatičići, KO Gorovići, KO Kovači, KO Kubasi, KO Lastva, KO Lješevići, KO Nalježići, KO Pelinovo, KO Pobrđe, KO Prijeradi, KO Sutvara, KO Višnjevo, KO Vranovići, KO Zagora, KO Šišići, KO Mirac, KO Škaljari II, KO Muo II, KO Prčanj I, KO Prčanj II, KO Stoliv II i KO Kostanjica koje nije obuhvaćeno zonama II, III, IV, V, VI i VII ZONA IX - koeficijent 0.25 - Obuhvata ostalo područje opštine Kotor koje nije obuhvaćeno zonama I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII (odnosi se na KO Krivošije Gonje, KO Krivošije Donje, KO Ledenice Gornje, KO Ledenice Donje, KO Morinj, KO Zalazi, KO Orahovac II, KO Špiljari i ostalo). Ukoliko se parcela na kojoj se gradi nalazi u dvije zone, prilikom obračuna naknade, primjenjivaće se zona sa manjim koeficijentom. Grafički prikaz zona čini sastavni dio ove Odluke.

2 Član 7 Komunalno opremanje građevinskog zemljišta može izvršiti investitor čija lokacija se komunalno oprema i kome je utvrđena naknada shodno rješenju iz člana 9 ove Odluke, pod sljedećim uslovima: - da se opremanje izvrši u skladu sa Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata, na osnovu revidovanog glavnog projekta pribavljenog od strane investitora ili Direkcije, nadležne za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, - da je nadležni organ izvršio eksproprijaciju nepokretnosti potrebnih za realizaciju radova na komunalnom opremanju, odnosno donio rješenje o eksproprijaciji nepokretnosti ili zaključio sporazum, odnosno pribavio saglasnost vlasnika nepokretnosti, - da Direkcija odobri cijene izrade i revizije tehničke dokumentacije i da saglasnost na predmjer i predračun radova komunalnog opremanja, s tim da jedinične cijene ne mogu biti veće od najnižih cijena iz tendera koje je sprovela Direkcija u prethodnoj godini za istu ili sličnu vrstu i količinu radova, odnosno usluga, a ukoliko ne raspolaže navedenim cijenama obezbijediće tri ponude, s tim da je investitor dužan radove, odnosno usluge izvršiti po najpovoljnrjoj ponudi, - da stručni nadzor nad izgradnjom objekata i uređaja komunalne infrastrukture obezbjedi Direkcija. Međusobna prava i obaveze između Direkcije i investitora iz stava 1 ovog člana, uređuju se ugovorom, po prethodnoj saglasnosti Savjeta Direkcije. Konačan obračun između Direkcije i investitora izvršiće se po ispostavljenoj i ovjerenoj okončanoj situaciji, nakon primopredaje objekata i uređaja komunalne infrastrukture koji su predmet ugovora. Vrijednost radova, odnosno usluga na komunalnom opremanju građevinskog zemljišta, izvedenih odnosno izvršenih od strane investinora, ne smije biti veća od iznosa utvrđene naknade.

III. Način, rokovi i postupak plaćanja naknade

Član 8 Iznos naknade po m2 neto površine objekta odnosno otvorenog prostora na parceli proj ektovanoj za obavljanje djelatnosti se obračunava kao proizvod prosječnih troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta i koeficijenta opremljenosti po zonama i iznosi:

Zona I II III IV V VI VII VIII IX

Iznos (€) 192,95 179,64 159,68 146,38 133,07 106,45 79,84 46,57 33,27

Prosječni troškovi komunalnog opremanja građevinskog zemljišta određuju se na osnovu planskih pokazatelja troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta i iznose 133,07 €/m2

Član 9 Visinu obračunate naknade, način plaćanja, obaveze, rokove izvršenja obaveza i druga pitanja u vezi naknade utvrđuje Direkcija rješenjem, u roku od 15 dana od dana pokretanja postupka. Na rješenje iz stava 1 ovog člana može se izjaviti žalba Ministarstvu održivog razvoja i turizma, preko Direkcije, u roku od 15 dana od dana dostavljenja istog.

Član 10 Direkcija, po pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke, uplate cjelokupnog iznosa, odnosno prve rate i dostavljanja sredstava obezbjeđenja plaćanja, izdaje investitoru potvrdu kao dokaz o uređenosti odnosa u pogledu plaćanja naknade.

3 Član 11 Naknada se utvrđuje i plaća: - u novčanom iznosu, - izvođenjem radova na komunalnom opremanju građevinskog zemljišta od strane investitora, a u skladu sa Programom uređenja prostora, planskim dokumentom, Zakonom kojim se reguliše oblast izgradnje objekata i ovom Odlukom, a sve na način i pod uslovima definisanim članom 7 ove Odluke.

Član 12 Novčani iznos naknade investitor plaća jednokratno u ukupnom iznosu ili u ratama. Jednokratno plaćanje podrazumjeva plaćanje naknade u cjelokupnom iznosu u roku od 7 (sedam) dana od dana pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke, u kom slučaju investitor ima pravo na umanjenje naknade za 10%. Investitor može naknadu platiti na odloženo ako je: - ukupni iznos naknade do 50.000,00 €, najduže na 6 mjesečnih rata, - ukupni iznos naknade od 50.001,00 € do 100.000,00 €, najduže na 12 mjesečnih rata, - ukupni iznos naknade od 100.001,00 € do 200.000,00 €, najduže na 24 mjesečne rate, - ukupni iznos naknade preko 200.000,00 €, najduže na 36 mjesečnih rata. Investitor koji naknadu plaća u novčanom iznosu u ratama, kao i investitor koji naknadu plaća izvođenjem radova na komunalnom opremanju u obavezi je, u roku od 7 (sedam) dana od dana pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke, platiti prvu ratu u iznosu 30% od ukupne obaveze, a ostatak kod plaćanja naknade u ratama, investitor je dužan platiti u jednakim mjesečnim ratama. Odloženo plaćanje kod izgradnje stambenog objekta, definisanog članom 17 ove Odluke, u kojem investitor rješava stambeno pitanje vrši se po sljedećoj dinamici: - u roku od 7 (sedam) dana od dana pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke investitor plaća prvu ratu u iznosu 20% od pripadajućeg iznosa naknade, - ostatak od 80% plaća se u naredne četiri godine, u jednakim godišnjim ratama od po 20% od ukupne obaveze, Direkcija će investitoru koji naknadu plaća u ratama, nakon pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke, dostaviti poseban obračun rata sa rokovima dospjeća. U slučaju da investitor zakasni sa plaćanjem naknade, može se obračunati zatezna kamata u skladu sa zakonom. Kod plaćanja naknade u novčanom iznosu u ratama, kao i kod plaćanja naknade izvođenjem radova na komunalnom opremanju, investitor je dužan da u roku od 7 (sedam) dana od dana pravosnažnosti rješenja iz člana 9 ove Odluke, dostaviti sredstva obezbjeđenja plaćanja, i to: - neopozivu bankarsku garanciju "bez protesta" naplativu na prvi poziv na utvrđeni iznos naknade, u skladu sa važećim zakonskim propisima ili - upis založnog prava na napokretnost - hipoteka, čija vrijednost mora biti 30% veća od vrijednosti iznosa naknade koja se plaća na rate, Prilikom sačinjavanja notarskog zapisa o upisu založnog prava na nepokretnost - hipoteke investitor je dužan da od ovlašćenog lica obezbijedi procjenu vrijednosti nepokretnosti na kojoj će biti uspostavljena hipoteka uz prethodnu saglasnost Direkcije. Predmet založnog prava - hipoteka može biti nepokretnost upisana u listu nepokretnosti bez tereta i ograničenja u vidu ranije upisane hipoteke i to: stambeni prostor, poslovni prostor i urbanistička parcela. Ako se vrijednost nepokretnosti poveća za vrijeme trajanja hipoteke, hipoteka se odnosi i na poboljšanje nepokretnosti (ekstenzivnost hipoteke). Direkcija može izdati potvrdu o brisanju hipoteke nastale usled ekstezivnosti, te istu ostaviti upisanu samo na dio objekta, objekat ili zemljište, čija procjena odgovara uslovima iz stava 8 alineja 2 ovog člana. Ukoliko investitor koji naknadu plaća u mjesečnim ratama zakasni sa plaćanjem najviše tri rate, smatraće se dospjelim celokupni iznos duga, pa će Direkcija aktivirati sredstva obezbjeđenja plaćanja.

4 Ukoliko investitor koji naknadu plaća u godišnjim ratama zakasni sa plaćanjem najviše jedne rate, smatraće se dospjelim celokupni iznos duga, pa će Direkcija aktivirati sredstva obezbjeđenja plaćenja. Sredstva obezbijeđena iz ovog člana, ne isključuju pravo Direkcije na pokretanje postupka izvršenja i sudskog postupka u cilju naplate svojih potraživanja.

Član 13 Rokovi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, koje realizuje lokalna samouprava obezbjeđuju se u skladu sa Programom uređenja prostora . Za objekte koji su shodno Zakonu izuzeti od plaćanja naknade, lokalna samouprava nije dužna da obezbjeđuje komunalno opremanje građevinskog zemljišta.

Član 14 Kod rekonstrukcije ili rušenja postojećeg i izgradnju novog objekta u postojećim gabaritima ako je potrebno dodatno komunalno opremanje plaća se 50% od pripadajuće naknade, s tim da objekat mora biti evidentiran u katastru nepokretnosti, katastarski razrađen po posebnim djelovima i bez upisanih tereta "nema dozvolu" ili "nema prijavu građenja” i umanjenje se odnosi na neto površinu postojećeg objekta. Ukoliko je površina objekta koji se ruši veća od površine objekta koji se gradi, investitor nema pravo na povraćaj razlike vrijednosti naknade. Prilikom izgradnje, rekonstrukcije, zaštite i čuvanja sakralnog kulturnog plaća se 20% od pripadajuće naknade. Kod rekonstrukcije kojom se povećava postojeća površina objekta dogradnjom i nadogradnjom (promjena gabarita i spratnosti) za dograđenu i nadograđenu površinu plaća se pripadajuća naknada za komunalno opremanje kao i prilikom građenja objekta. Ako se vrši rekonstrukcija objekata u postojećim gabaritima i ne mijenja se postojeća struktura površina, a ne postoji potreba za dodatnim komunalnim opremanjem lokacije, naknada se ne plaća.

Član 15 Kod izgradnje otvorenih poslovnih prostora i otvorenih prostora, koji služe poslovnom objektu, plaća se 20% od pripadajuće naknade. Za garaže i tehničke prostorije u sklopu stambenog ili poslovnog objekta plaća se 50% od pripadajuće naknade. Za pomoćne objekte - garaže plaća se 50 % od pripadajuće naknade. Za potkrovlja, kod kojih je polazna osnova kosina plafona manja od 1,5 m i kod suterena, površina za koju se plaća naknada umanjuje se 30 %. Za balkone, lođe, verande, tremove, podrume u sklopu stambenog ili poslovnog objekta, površina za koju se plaća naknada umanjuje se 50 %. Za terase površina za koju se plaća naknada umanjuje se 70%, Za objekte na kojima se ugrađuju solarni paneli iznos obračunate naknade se, shodno revidovanom glavnom projektu, umanjuje za 100 eura po m2 ugrađenog solarnog panela, a najviše do 50 % pripadajuće naknade.

Član 16

Za pretvaranje posebnog i zajedničkog dijela stambene zgrade u poslovnu prostoriju odnosno poslovne prostorije u posebni ili zajednički dio stambene zgrade investitor plaća 50% pripadajuće nakande.

Član 17 Za stambeni prostor kojim investitor rješava stambeno pitanje, investitoru se umanjuje naknada za 50%. Pod rješavanjem stambenog pitanja smatra se izgradnja stambenog prostora, koji se odnosi na jednu zasebnu stambenu jedinicu, neto površine do 200 m2 Za ostatak stambenog prostora preko površine kojom investitor rješava stambeno pitanje, u smislu stava 2 ovog člana, naknada se ne umanjuje.

5 Da bi investitor ostvario pravo iz stava 1 ovog člana, dužan je priložiti: - dokaz da ima stalno prebivalište na području Opštine, - dokaz da investitor, kao i njegov bračni drug ne posjeduju kuću ili stan na području Opštine izdat od strane nadležnog organa uprave, - dokaz da je investitor punoljetan -ovjerenu izjavu da investitor, njegov bračni drug i članovi njegovog porodičnog domaćinstva nijesu posjedovali i otuđili stambeni objekat na teritoriji Opštine, -ovjerenu izjavu o kućnoj zajednici i broju članova porodičnog domaćinstva.

Član 18

Međusobni odnosi lokalne uprave i investitora koji je od strane Opštine Kotor prepoznat kao strateški razvojni partner, mogu biti defmisani na način da SO Kotor donese posebnu odluku u pogledu načina plaćanja njegove naknade, te u pogledu uslova, načina i rokova komunalnog opremanja lokacije na kojoj investitor gradi, a sve uz predhodnu saglasnost Vlade.

Č lan 19 Nadzor nad sprovođenjem ove Odluke vrši nadležni organ lokalne uprave.

IV. Prelazne i završne odredbe

Član 20 Postupci započeti do dana stupanja na snagu ove Odluke, u kojima nije doneseno pravosnažno i izvršno rješenje na zahtjev investitora, odnosno revidenta u postupku obračuna naknade, okončaće se po odredbama Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019), ukoliko je to povoljnije za investitora. Započetim postupkom smatra se podnošenje zahtjeva Direkciji za obračun naknade od strane investitora, odnosno revidenta. Član 21 U slučaju spora u vezi sa realizacijom komunalnog opremanja građevinskog zemljišta nadležan je sud.

Član 22 Stupanjem na snagu ove Odluke, prestaje da važi Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019)

Član 23 Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu CG - Opštinski propisi".

B roj: _ K otor,

Skupština opštine Kotor Predsjednica , Maja Mršulja

6 O b r a z l o ž e n j e

Pravni osnov Pravni osnov za donošenje Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta sadržan je u članu 239 stav 19 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list Crne Gore«, broj 64/17, 44/18, 63/18 i 82/20). Članom 240a pomenutog Zakona propisano je da je jedinica lokalne samouprave dužna da postojeću odluku o komunalnom opremanju građevinskog zemljišta, uz prethodnu saglasnot Vlade, uskladi u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Razlozi za donošenje odluke Saglasno ovlašćenju iz navedenog Zakona jedinica lokalne samouprave, dužna je da postojeću odluku o komunalnom opremanju, uskladi.

Objašnjenje odredbi odluke Ovom Odlukom propisano je da investitor plaća naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, kao i način obračuna i visina naknade koja se utvrđuje u zavisnosti od stepena opremeljenosti građevinskog zemljišta, prosječnih troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta i učešća investitora u komunalnom opremanju. Članom 3 Odluke propisano je da se priprema za komunalno opremanje i komunalno opremanje građevinskog zemljišta vrši u skladu sa Programom uređenja prostora. Članom 4 Odluke propisano je da se naknada obračunava na osnovu revidovanog glavnog projekta, po m2 neto površine objekta i po m2 otvorenog prostora na parceli projektovanoj za obavljanje djelatnosti, pri čemu se obračun površina objekta vrši prema Pravilniku o načinu obračuna površine i zapremine objekata ("Službeni list Crne Gore", br. 060/18 od 07.09.2018) i standardu MEST EN15221-6. Članom 5 propisano je da se naknada utvrđuje u zavisnosti od stepena opremljenosti građevinskog zemljišta, prosječnih troškova komunalnog opremanja i učešća investitora u komunalnom opremanju. Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta iskazuje se koeficijentom opremljenosti po zonama, na osnovu pripadajuće vrijednost izgrađenih objekata i uređaja komunalne infrastrukture, u skladu sa čim su predloženi koeficijenti po zonama. Odlukom je predviđeno devet zona, koje je nakon usvajanja PUP-a Kotor i ukidanja većine planova detaljne razrade bilo neophodno usaglasiti sa novousvojenim planskim dokumentom, s obzirom da je važeća Odluka imala utvrđene zone prema granicama planova detaljne razrade. Obradjivač je vodio računa da, iako postoji novi planski osnov za utvrđivanje zona komunalne opremljenosti, koeficijenti, a samim tim ni ukupna visina naknade po m2, ne odstupa u mnogome od sada važećih. Saglasno odredbama Zakona, Odlukom je precizno razrađen način realizacije mogućnosti da investitor sam komunalno oprema građevinsko zemljište i u vezi sa tim je uređen način, uslovi i postupak (član 7). Članom 8 utvrđen je iznos nakade po m2 neto površine objekta, odnosno otvorenog prostora na parceli projektovanoj za obavljanje djelatnosti prema zonama, a kao proizvod prosječnih troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta i koeficijenta opremljenosti po zonama. Takođe, članom 8 su prikazani troškovi komunalnog opremanja građevinskog zemljišta procijenjeni na osnovu planskih pokazatelja troškova komunalnog opremanja gradjevinskog zemljišta u zahvatu pojedinih zona, te s tim u vezi prosječni troškovi komunalnog opremanja na nivou svih zona iznose 133,07 eura/po m2. Visina obračunate naknade, kao i do sada utvrđuju se rješenjem (član 9). Odluka propisuju da se po pravosnažnosti rješenja, uplate cjelokupnog iznosa, odnosno prve rate i dostavljanja sredstava obezbjeđenja plaćanja, izdaje investitoru potvrda kao dokaz o uređenosti odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta (član 10). Članom 11 i članom 12 uređen je način plaćanja naknade, broj rata u kojima se naknada može platiti u zavisnosti od iznosa, odnosno rješavanja stambenog pitanja, obračun zatezne kamate, sredstava obezbjeđenja plaćanja i slučajevi kada se aktiviraju ista. Takođe, kao novinu propisuje umanjenje naknade za 10% kod jednokratnog plaćanja, s obzirom da je takav osnov umanjenja propisan u članu 239 Zakona.

7 Članom 13 utvrđeno je da lokalna samouprava obezbjeđuje komunalno opremanje građevinskog zemljišta u skladu sa Programom uređenja prostora, dok za objekte koji su shodno Zakonu izuzeti od plaćanja naknade, lokalna samouprava nije dužna da obezbjeđuje komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Odredbama članova 14, 15, 16 i 17 su definisana umanjenja naknade, koja su usaglašena sa umanjenjima koje je propisao Zakon u članu 239 Zakona. Novina je što su sada sve mogućnosti umanjenja naknade koje može da odlukom propiše lokalna samouprava definisana u članu 239 Zakona, što znači da opština nema, kao do sada, autonomiju u odlučivanju osnova za umanjenje naknade. Kao i do sada Odlukom je propisana mogućnost da SO Kotor može donijeti posebnu odluku kojom će se definisati međusobni odnosi lokalne uprave i investitora koji je od strane Opštine Kotor prepoznat kao strateški razvojni partner, u pogledu načina plaćanja nj egove naknade, te u pogledu uslova, načina i rokova komunalnog opremanja lokacije na kojoj investitor gradi, a sve uz predhodnu saglasnost Vlade (član 18). Nadzor nad sprovođenjem ove Odluke vrši nadležan organ lokalne uprave (član 19) . Postupci započeti do dana stupanja na snagu ove Odluke, u kojima nije doneseno pravosnažno i izvršno rješenje na zahtjev investitora, odnosno revidenta u postupku obračuna naknade, okončaće se po odredbama Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019), ukoliko je to povoljnije za investitora. Započetim postupkom smatra se podnošenje zahtjeva Direkciji za obračun naknade od strane investitora, odnosno revidenta. (član 20). Članom 21 propisano je da je u slučaju spora u vezi sa realizacijom komunalnog opremanja građevinskog zemljišta nadležan sud. Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Crne Gore - opštinski propisi", br. 031/19 od 31.07.2019),(član 22). Uvažavajući pravni osnov i navedene razloge za predlaganje Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, a polazeći od obrazloženja svake pojedinačne odredbe, predlažemo Skupštini Opštine Kotor da istu usvoji.

Obrađivač; Predlagač, Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora Predsjednik Opštine

8 OPŠTINA KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE IIZGRADNJU KOTORA - S A VJET- Broj: 01-016/21-633/1 Kotor 23.02.2021. godine

2 o d l^ r r ,0™ ^ 3113 20 ,StatUta Direkdje 23 Uređen-ie 1 iz§radnju Kotora i «lana uprave r»Sl Ihđ’cc ' d?I?Unama 0diuke 0 organizaciji i načinu rada lokalne uprave (»SUist CG-opstinskr propisi« br. 1/12), Savjet Direkcije je na prvoi redovnoj sjedmci odrzanoj dana 23.02.2021 godine donio sledeći J ? J

ZAKLJUČAK

Utvrđuje se Nacrt Odluke o usvajanju Plana potrošnje Direkciie za uređenje , .zgradnju Kotora za 2021. godinu i isti se daje na javnu raspravu OPŠTINA KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE IIZGRADNJU KOTORA - SA VJ ET- Broj: 01-016/21-633/2 Kotor, 23.02. 2021.godine

v osnovu člana 20. Statuta Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i člana 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (»Sl.list CG-opštinski propisi« br. 1/12), Savjet Direkcije je na prvoj redovnoj sjednici održanoj dana 23.02.2021 godine donio sledeći

Z A K L J U CA K

Utvrđuje se Predlog Nacrta Programa rada za 2021.godinu i isti se dostavlja Predsjedniku Opštine Kotor radi utvrđivanja Nacrta i proslijeđivanja najavnu raspravu. J

f

Pr Savjeta, ■š evićs.r OPŠTINA KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE IIZGRADNJU KOTORA - SA VJ ET- Broj: 01-016/21-633/3 Kotor, 23.02.2021 godine

v. °f!n?VU C ana 20- Statuta Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i clana 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (»Sl.list CG-opštinski propisi« br. 1/12), Savjet Direkcije je na prvoj redovnoj sjednici održanoj dana 23.02.2021 godine donio sledeći

Z A K LJ U CA K

Utvrđuje se Predlog Nacrta Programa uređenja prostora za 2021.godinu sa Programom urbane sanacije za 2021 godinu i isti se dostavlja Predsjedniku Opštine Kotor radi utvrđivanja Nacrta i proslijeđivanja najavnu raspravu. OPŠTINA KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE IIZGRADNJU KOTORA - SA VJ ET- Broj: 01-016/21-633/4 Kotor, 23.02.2021 godine

Na osnovu člana 20. Statuta Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i člana 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (»Sl.list CG-opštinski propisi« br. 1/12), Savjet Direkcije je na prvoj redovnoj sjedmci održanoj dana 23.02.2021 godine donio sledeći

Z A K LJ U ČA K

Utvrđuje se Predlog Nacrta Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i ista se dostavlja Predsjedniku Opštine Kotor radi utvrđivanja Nacrta i proslijeđivanja na javnu raspravu. OPŠTINA KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE IIZGRADNJU KOTORA - SA VJ ET- Broj: 01-016/21-633/5 Kotor, 23.02.2021 godine

°j!n0VU C ana 20- Statuta Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i clana 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (»Sl.list CG-opštinski propisi« br. 1/12), Savjet Direkcije je na prvoj redovnoj sjedmci održanoj dana 23.02.2021 godine donio sledeći

Z A K LJ U ČA K

Utvrđuje se Predlog Nacrta Odluke o naknadi za urbanu sanaciju i ista se dostavlja Predsjedniku Opštine Kotor radi utvrđivanja Nacrta i proslijeđivanja na javnu raspravu.

Pre\ Crna Gora Stari grad 317 85330 Kotor, Crna Gora Opština Kotor tel. +382(0)32 325 862 fax. +382(0)32 304 736 Predsjednik Opštine [email protected] www.kotor.me

Br: 01-018/21-2280 Kotor, 24.02.2021.godine

Na osnovu odredbe čl. 19 st. 1 Odluke o načinu i postupku učešća lokalnog stanovništva u vršenju javnih poslova ("Službeni I st Crne Gore - opštinski propisi" broj 46/19)i odredbe čl. 40 st. 1 Statuta Opštine Kotor ( Službeni list Crne Gore - opštinski Propisi" broj 37/19), donosim

ZAKLJUČAK

Utvrđuju se: • Nacrt Odluke o naknadi za urbanu sanaciju; ® Nacrt Odluke o naknadi za komunalno o premanje građevinskog zemljišta; • Nacrt Programa rada za 2021. godinu i ® Nacrt Programa uređenja prostora za 2021. godinu.

Javna rasprava po dokumentima iz tačke 1 pvog Zaključka trajaće 15 dana.

Javnu raspravu po dokumentima iz tačke 1 ovog Zaključka sprovešće Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora.

Nacrt Od-uke o naknadi za urbanu sanaciju, Nacrt Odluke o naknadi 7a nnHTUna M° °premanje 9rađevinskog zemljišta, Nacrt Programa rada za 2021 Zakfučka Pr°9rama uređenJa prostora 2021. godinu čine sastavni dio ovog

n irp ^rn i v3kijUCak Stupa na Snagu danom don°šenja i biće objavljen na web saitu Direkcije za uređenje i izgradnju Kotora i Opštine Kotor. J

Prilog: - Nacrt Odluke o naknadi za urbanu sanaciju; - Nacrt Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta; - Nacrt Programa rada za 2021. godinu; - Nacrt Programa uređenja prostora za 2021. godinu