PROCES-VERBAL Séance Du Conseil Municipal Du 4 Décembre 2020
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PROCES-VERBAL Séance du Conseil Municipal du 4 décembre 2020 L’An deux mil vingt, le quatre décembre à vingt heures trente, le Conseil Municipal du MAS D’AGENAIS, dûment convoqué le trente novembre deux mil vingt, s’est réuni en session ordinaire, à la Mairie, sous la présidence de Monsieur LAGARDE Claude, Maire. Monsieur le Maire a demandé à Monsieur BERTRAND Robert, Conseiller municipal, présent avant l’ouverture de la séance de bien vouloir porter le masque conformément aux directives sanitaires. Monsieur BERTRAND Robert a confirmé son souhait de ne pas le porter et a quitté la salle. Etaient présents : MM. LAGARDE Claude – COMBES Monique – NUNES Benoît – MATHIEU Lydie – DA CUNHA DIAS Fernando – PETIT Arnaud - DIEUZAIDE Isabelle – DE MAIO Raphaël – ESPAGNE Stéphanie – HOQUET Sandrine – LESTRADE Rebecca – DUTHIL Francis Etaient absents excusés : MM. BERTRAND Robert - PETIT Arnaud - BONNET-LENCLOS Marie – VILLEMUR Pascale Monsieur le Maire soumet à l’approbation du Conseil Municipal le procès-verbal de la séance précédente. Le procès-verbal est adopté à l’unanimité des membres présents. Mr. PETIT Arnaud a donné pouvoir à Mme COMBES Monique de voter en son nom pour les affaires inscrites à l’ordre du jour de la présente séance. Mmes BONNET-LENCLOS Marie et VILLEMUR Pascale a donné pouvoir à Mr DUTHIL Francis de voter en son nom pour les affaires inscrites à l’ordre du jour de la présente séance. Monsieur le Maire fait lecture de l’ordre du jour : - Avenant n°1 à la Convention opérationnelle n°CP-47-17-075 d’action foncière pour la redynamisation du centre bourg entre la Commune du mas d’Agenais, Val de Garonne Agglomération et l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine - Travaux de restauration des intérieurs de l’Eglise Saint Vincent – Phase 1 Tranche 2 Optionnelle : Restauration de la nef - Demande de Dotation de Soutien à l’Investissement Local (DSIL) 2021 - Demande de transfert de la Dotation d’Equipements Territoriaux Ruraux (DETR) 2020 sur nouveau dossier Réhabilitation et aménagement de 2 bâtiments (L’ancien presbytère et Le Grenier) - Création d’un terrain multisports : Demande de Dotation d’Equipement des territoires Ruraux (DETR) 2021 - Vente parcelle bâtie lieu-dit « Lasmolles » - Acquisition de la parcelle bâtie cadastrée section AB n°173 - Convention avec le CAUE pour un accompagnement préalable à la consultation d’un maître d’œuvre et la passation d’un marché public en vue du projet de réhabilitation de 2 bâtiments dans le centre bourg - Affaire Commune du Mas d’Agenais/ Gueble-Creuset : Désignation d’un nouvel avocat - Création d’un poste d’Adjoint Technique Territorial Principal de 2ème classe à temps complet (35h) - Fixation du prix de vente du bois stocké en 2m en bordure chemins forêt communale - Fixation du prix de vente du bois forêt communale en 1 m et 0,50 m - Tarifs locations diverses – Année 2021 - Tarifs Carte de lecteur Bibliothèque municipale – Année 2021 - Tarifs régies – Année 2021 - Tarifs entrées manifestations culturelles – Année 2021 - Tarifs repas cantine scolaire – Année 2021 - Aide financière exceptionnelle en faveur d’un sapeur-pompier - Adhésion à la mission « Archives 47 » proposée par le Centre Départemental de Gestion 47 - Mise à disposition de locaux au 1èr étage de la Halle au Chanvre en faveur de l’Association ACMA - Mise à disposition d’un bâtiment situé lieu-dit « Lapassère » en faveur de la Société de Chasse - Convention d’utilisation de la Bibliothèque municipale par l’Amicale Laïque de Tonneins gestionnaire de l’Accueil de Loisir Sans Hébergement de Val de Garonne Agglomération - Convention d’utilisation de la Bibliothèque municipale par l’Amicale Laïque de Tonneins gestionnaire du l’Accueil de Loisirs Périscolaire du Mas d’Agenais - Convention d’utilisation de la Bibliothèque municipale par l’Ecole Elémentaire du Mas d’Agenais - Convention d’utilisation de la Bibliothèque municipale par l’Ecole Maternelle du Mas d’Agenais - Approbation du rapport d’activité 2019 – Territoire d’énergie Lot et Garonne (consultable et téléchargeable sur le site www.te47.fr rubrique « Publications » - Approbation du rapport départemental d’exploitation Eclairage public – Territoire d’énergie Lot et Garonne (consultable et téléchargeable sur le site www.te47.fr rubrique « Publications » - Questions diverses Monsieur le Maire sollicite auprès du Conseil Municipal l’autorisation d’inscrire à l’ordre du jour de la présente séance les sujets supplémentaires suivants : - Convention d’Opération de Revitalisation de Territoire de Val de Garonne Agglomération valant avenant à la convention-cadre Action Cœur de Ville de Val de Garonne Agglomération, Marmande et Tonneins - Décisions modificatives - Budget 2020 de la Commune Le Conseil Municipal, à l’unanimité des membres présents, autorise l’inscription à l’ordre du jour de la séance les sujets ci-dessus énoncés. Madame HOQUET Sandrine est nommée secrétaire de séance. Délibération n°1 CONVENTION OPERATIONNELLE n°CP-47-17-075 d’action foncière pour la redynamisation du centre bourg entre la Commune du Mas d’Agenais et l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine – AVENANT n°1 Monsieur le Maire informe le Conseil Municipal de la création en 2008 de de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine qui constitue un outil de premier plan pour aider les collectivités dans leur projets d’aménagement sur leur territoire. C’est un établissement public de l’Etat à caractère industriel et commercial dont la mission est d’acquérir et d’assurer le portage de biens bâtis ou non bâtis sur le territoire régional. L’EPF, qui n’est pas un aménageur, est habilité à réaliser des acquisitions foncières et des opérations immobilières et foncières de nature à faciliter l’aménagement ultérieur des terrains par les collectivités ou les opérateurs qu’elles auront désignés. Il peut également procéder à la réalisation des études et travaux nécessaires à l’accomplissement de ces missions. Il assiste les collectivités dans leurs ambitions de création de logements, de restructuration d’emprises foncières et immobilières, de revitalisation de centres-bourg, de structuration de l’activité économique. La Communauté d’Agglomération de Val de Garonne a signé une convention cadre avec cet établissement le 04/01/2018 et fait le lien avec les communes membres. La Commune s’est engagée en 2016 dans l’aménagement de certains espaces publics de son centre-bourg et veut persister dans la redynamisation de celui-ci. Les projets soumis par la Commune à l’intervention de l’EPF permettraient une revitalisation de son centre-bourg non seulement avec la création de logements réhabilités, mais aussi grâce à la réimplantation de commerces pouvant profiter à l’attrait actuel de la Commune. Monsieur le Maire rappelle à l’assemblée que le Conseil municipal en date du 03/04/2018 avait approuvé le projet de convention opérationnelle d’action foncière pour la redynamisation du centre bourg entre la commune du Mas d’Agenais, Val de Garonne Agglomération et l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine, et autorisé le Maire à la signer. Ce projet concernait l’ensemble immobilier situé section AB n°173 (ancien presbytère) Place du Maréchal Leclerc, n°181 et n°182 Le bourg, pour une durée de 3 ans et un engagement financier de 500 000 €. L’EPF est devenu propriétaire de ce foncier le 10/09/2019 moyennant 175 000 € Il propose de poursuivre l’engagement de la commune, dans un but de redynamisation et de reconquête du centre bourg, sur un périmètre de veille en ciblant 2 nouveaux effectifs en périmètre de réalisation dans le centre bourg (maison Grand’Rue/Rue Labarthe et foncier donnant sur la Place du Marché) correspondant à du bâti vacant et/ou potentiellement indigne. a) Un périmètre de veille foncière sur lequel un démarche de veille active sera engagée (6,47 ha) – voir tracé vert sur la carte ci-annexée Ce périmètre correspond au centre –ancien historique de la commune. La commune souhaite pouvoir contrôler les projets et les ventes éventuelles sur ce périmètre, afin que ces derniers soient conformes aux attentes qu’ils peuvent avoir pour l’aménagement futur du cœur historique. Ceci devra passer par une articulation cohérente entre habitat (et notamment sa typologie), commerces, services publics, stationnement, etc… b) Un périmètre de réalisation sur lequel une démarche d’intervention financière sera engagée - voir tracé rouge sur la carte ci-annexée Projet n°1 : Parcelles cadastrées section AB n°363/364 ( locaux vétustes à usage initial de de cave et de garage – bâti de 70 m² sur une parcelle de plus de 350 m²) et n°388 ( bâti 650 m² sur une parcelle de 800 m²) situé Grand’Rue/Rue Labarthe correspondant à des locaux professionnels et maison d’habitation et ses dépendances de l’autre côté de rue (garage). Ce bien pourrait être voué à de l’habitat avec la possibilité non négligeable d’utiliser l’arrière de parcelle et les dépendances comme jardins. Projet n°2 : Parcelle cadastrée section AB n°45 – Place du Marché Bâtiment sur 2 étages avec local professionnel au rez-de-chaussée et appartements sur 2 niveaux situé sur un emplacement à grand potentiel. Le local au rez-de-chaussée pourrait retrouver un usage commercial et les étages pour l’habitat. Monsieur le Maire fait part de la nécessité de signer un avenant n°1 à la convention précitée qui a vocation à intégrer les nouveaux périmètres d’intervention de l’EPF. Ces nouveaux périmètres identifiés nécessitent d’augmenter légèrement le montant de l’engagement financier de l’EPF sur cette convention. Sur l’ensemble de la convention,